Chinese Melbourne Property Weekly 0922

雙連地黃金開發良機!可單獨購買或一起購買!

雙連地黃金開發良機，高密度住宅區，Zone 1 支路位置，步行可至購 物中心。總共擁有約 38 4 米的臨街正面，約 1524 平米面積，適合做幼 兒園、醫療診所或豪華公寓(STCA)。305 StudRd 佔地約 774 平米，4 臥 室 2 浴室，廚房帶石料檯面和早餐吧檯，客廳和餐廳，游泳池和雙車 庫，目前每月租金收入 $2824。307 StudRd 佔地約 750 平米，3 臥室， 主臥帶衛浴，廚房，客廳，家庭室/飯廳，超大車位，目前每月租金收入 $1564。交通便捷，附近有商店，中小學，公交車站和 Eastlink。

出售

305 & 307 StudRoad,WantirnaSouth

漢堡店 $380,000 (17162)

利潤高 周入$33,000

高檔地段漢堡店，設備齊全，發展潛力極大，是 絕佳的投資良機。交通方便，店面約 145 平方

米，60 內座，16 外座。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au

咖啡店 (17166)

高利潤 周入$15,000

優質咖啡店，周售 25kg 咖啡，設備齊全，轉角 佳位，周邊無競爭，潛力大。專售各類咖啡和 小餐，谷歌評分 4.3/5，一周營業 7 天，早上開 門至下午，另外還持有酒牌，可至半夜。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JimPapas 0414 653 638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au

糖果店 (17165)

周入$8,000

糖果店，專營巧克力和各類糖果零食，供貨商 包括本地和國外，貨品包括許多著名巧克力 品牌，以及許多零食和飲料。地段極佳，店面 約 75 平方米，設備價值 $175,000，無需額外 花費，購入即可開始營業。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au

園藝建築用品生意 (17168)

周入$28,290

花園和建築工具供應商，設備價值$750,000，有 大量空間可擴充，絕佳投資良機。成功經營約 20 年，周入平均 $28,290，地段佳，交通方便，物業 佔地 5 英畝，包括供大型倉庫棚出售和展示的 地區，大型室外用品，以及大型客用停車區。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

除油煙機及管道生產生意 (17169)

專業製造食品行業吸油煙機及通風管道，該生 意已經營超過 20 年，業界聞名。無需大團隊即 可運營，只需兩名老闆經營，還能獲得可觀工資 收入，一周營業 5 天，平衡生活和工作。地段優 越，靠近主幹道，交通便捷，約 300 平米工廠，所 有設備一應俱全。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 ConTsonis 0411 744 466 電子郵件：con.tsonis@linkbusiness.com.au

室內體育館 $120,000 (17170) 周入$6,000

室內體育館生意出售，潛力巨大，可增加額外體育活 動項目來增加收入。位於墨爾本西區佳位，館內提供 多種體育運動設施，平均周入 $7,036，還有 1 間板球 商店提供額外收入。約 551 平米面積，帶 6 個停車位， 方便客人輕鬆進出場館。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JamesWang 0481 117 679 電子郵件：james.wang@linkbusiness.com.au 或者聯繫 WalidHijazi 0421 379 497 電子郵件：walid.hijazi@linkbusiness.com.au

披薩店 (17163)

周入$32,000

高利潤披薩店，戰略佳位，潛力極高，現代化 設備，忠實客源，周入平均 $32,000，是想進入 餐飲行業的新人的完美良機。地處墨爾本北 區購物中心的周邊佳位，約 70 平米店面，周 圍商家眾多，客流量大。

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魚薯店 $190K 可議 (17157)

周入$11,000

著名魚薯店，位於墨爾本最受歡迎的商業區之 ，客流量極大，有大量停車位，始於 2013 年， 成績斐然。店內裝修精美，設備齊全，包括海鮮 展示冰箱，步入式冷藏庫和冷凍庫，無需額外花 費，購入即可營業。

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31/86-88BEACHROAD,SANDRINGHAM,VIC3191

工廠/倉庫 帶辦公室

· 倉庫/辦公室: 669 平方米(大約)

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· 租約到 2025 年 3 月，帶 1x3 續約選項 · 分區:Industrial

拍賣: 10 月 12 日 周四 1:30pm

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理想的未來投資良機，優質建築將近 1/3

英畝，有極大的收入潛力和/或未來重新開 發選擇。條款: 10%訂金，交房期 60 天。

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◆黃若

最近，花了五個月的時 間遊玩中國。到處走走、看 看，享受秀麗的山河風景、 美食，還有各地變化多端的 人情。

每次旅遊中國，最令人 目眩的就是感覺變化快速。 既使你是中國人，出國二、 三年後，再回來。也許就發 現你已經趕不上社會的變 化了。

第一、在用錢方便了。 上次訪問中國時，人們已開 始用支付寶和微信支付，現 在再遊中國，幾乎再也沒有 人用紙幣或硬幣了。現在在 中國，平常買菜、購物、一律 掃碼支付寶，微信，既使小 商店，攤販也不例外。這種 掃碼支付、轉帳從好的方面 說，可以節省人們的時間， 因為每一筆交易都有紀錄。 但是，它卻要用損失人們的 隱私來做代價。不管好與 壞？見人見智。而它也造成

細觀中國（一）

社會上弱勢團體的不便，鄉 下買不起手機的小學生、連 國語都不會講的老漢、老 嫗，他們購物確實非常不 便。

第二、壞人、通輯犯、欠 人家錢的老賴（正確的官方 用語是“ 失信人員 ”，）還有 被政府管制的人，不但不可 能出國（因為申請不到護 照），而且也不能做長途旅 行。現在在中國，出遠門一

定要有身份証。搭乘飛機， 買機票要有身份證，乘地鐵 也要有身份證，因為政府已 經把這些人的身分證字號 存入電腦，所以，這些被管 制的人要旅行祗有靠自駕。

第三、現在在中國，欠 人家錢的老賴是不得做 「 高 消費 」（正確用語叫 「 限制高 消費 」 簡稱 「 限高 」）的，嚴格 的說，這些人包括恒大的許 家印、碧桂園的楊國強、楊 惠妍。他們不能買車，也租 不了車，所以要旅行唯一的 一條路是向朋友借車，或搭 別人的便車，（許家印、楊國 強有私人飛機自然不受限

制）漸漸的這些人終將被關 在自己社區內，等於是半個 囚犯了。

第四、現在不論坐高鐵 或飛機，已經很少人買車票 或購機票了，絕大部分人在 網上訂票，用身份證過閘 口。而政府用大數據控制公 民的出行，人們已經不再有 穩私，你去了那裡？做了什 麼？國家比誰都清楚。這對 外國人尤其不方便，你買票 困難，過閘口要走特別通 道。

第五、有很多人也許會 說，我又不幹壞事，這些限 制又與我何干？事實不然， 網路上經常有人說，自己也 不知道什麼原因突然被限 制購票？查詢公安機構自己 是否犯了刑事條例？他們說 「 你有沒有犯法：但如果欠 錢、經濟糾紛，屬於民事範 疇，我們這邊掌握不了。」 現 在連你和別人有經濟糾紛， 人家起訴你，你就被 「 限 高 」。目前，經濟不景氣，被 限高的人特別多，我認識的 人就有好幾個。

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有一位陳小姐，她被限 高，她查了半天，沒有違法 記錄，也沒有經濟糾紛，最 後才才發現是電腦輸入錯 誤，可是行程已經被耽擱。 最重要的是人民生活在恐 懼之中，不知道下一個會不 會是自己。

第六、就算你可以塔上 高 鉄、飛機，也不一定可以 住上旅店，以前，有案底的 人住旅店，還可以借一張身 分證混蒙騙一下，（櫃台小 姐通常也不管那麼多）但 是，現在 Checkin 時，要做人 臉識別。你如果在國內沒有 資料，對不上號，還很麻煩， 尤其是持外國護照者。中國

現在到處都在宣傳捉匪諜， 我覺得是多此一舉，管制這 麼嚴，匪諜可以躲到那裡 去？又如何行動。 第七、旅遊景點人潮洶 湧，不管說是人民生活水準 提高了，還是 Covid-19 被關 的報復性出遊，中國人現在 的機場、車站、旅遊景點， 處都是人擠人，尤其是老 人，你所到之處皆是退休老

人，很多人有退休金，又不 帶孫子的老夫、老妻結伴出 來旅遊，表情特別滿足，辛 苦了一輩子，很多人從未出 過遠門，現在出來爬長城， 遊天安門，黃山坐攬車，這 是再自然不過了。但是，他 們也擠壓了年輕人旅遊的 空間，所以年輕人祗好自駕 遊，露營。中國現在一批一 批退休的老人令人心生畏 懼，這麼多老人，國家怎麼 養得起他們？

第八、外國人少了。以 前，你走在一、二線城市的 街上，總能遇到一、二個老 外，現在沒了。自從二年前， 政府開始限制課外輔導課 後，大批英文補習班關門。 老外來中國工作機會變少 了。除了補校外國教師變少 了外。到中國來投資、做生 意的人也變少了。澳大利亞 中國商會職員告訴我，現在 會員祗有以前的一半。你看 上海浦東和北京首都機場 裏國際航班停機坪空空蕩 蕩的，就知道，中國現在已 經不再是國外人的天堂了。

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尊敬的各位客戶、合作夥伴 和社會各界人士：

感謝大家一直以來對

萬通信貸 DYHOME 以下簡稱萬通信

的信賴與支持。萬通信 貸創立至今已有 25 年歷史， 服務于華人群體數萬客戶， 作為一家致力於提供優質 貸款服務的公司，我們始終 將客戶的滿意和信任放在 ”品牌也早在華 人社團享有盛譽。

我們不得不面對 一個嚴重侵害“ 萬通 ”品牌 利益的問題 —萬通國際 MoneyChase( 以下簡稱萬 的侵權行為！ 月份以來，我方 ”向“ 萬通國際 ” ，要求其立刻停

止侵權行為，但遭對方拒

不得已我方準備起訴， 希望通過訴諸法庭以求得 維護合法權益。

萬通國際 ”作為一家 創始於悉尼的換匯公司，其

近 3 年于墨爾本成立分部， 並一改其悉尼總部簡體字

招牌及店面風格，墨爾本店

面以黃色、黑色及與“ 萬通

信貸 ”一樣的繁體字為主 ( 萬通)，Logo 與我方高度相 似。我們目前已經收到大量 客戶的投訴稱誤以為“ 萬通

國際 ”為“ 萬通信貸 ”相關聯 公司。根據我們的調查和瞭

解，“ 萬通國際 ”目前並沒有 可以提供貸款服務的相關

金融執照，但多個客戶聲明 他們在誤以為“ 萬通國際 ”

就是“ 萬通信貸 ”而聯繫“ 萬 通國際 ”的時候，並沒有被 告知對方沒有金融執照，相 反的，“ 萬通國際 ”有的員工 接受了客人的貸款諮詢，並 且通過電話、微信等方式聯 繫客人聲稱可以為他們提 供貸款申請服務。

由於“ 萬通國際 ”的行 為不僅嚴重損害了我方的 合法權益，更對我們多年來 建立和維護的良好企業形 象造成了負面的影響。面對

這樣的侵權行為，我們“ 萬 通信貸 ”決定通過法律途徑 採取堅決行動！ 由此，我方決定正式起 訴“ 萬通國際 ”換匯公司，並 堅信正義必將得到伸張。我 們相信，法律是公正的，我 們的權益將得到有效保護。 同時，萬通信貸也希望 借此機會提醒廣大用戶和 消費者保持警惕。請大家在 選擇貸款服務機構時務必 審慎選擇。

若您之前或未來遇到 任何類似問題，歡迎向我們 萬通信貸舉報，我們將會積 極配合並共同維護金融市 場的良好秩序。

萬通信貸 2023 年 09 月 21 日 *此案件已由 RobinsonGillLawyers 律師事務所代為處理

萬通信貸”狀告“萬通國際”侵權案 官 司 開 打 ！

澳華作家協會舉行年度會員大會

冬去春來，大地迎來

勃勃生機，9 月 16 日澳

華作家協會假座 Richmond 圖書館召開年度

會員大會，回顧一年來

的工作進程，總結經驗， 共瞻未來。

大會由澳華作協理

事顧睿主持，澳華作協

會員聽取並附議通過了

會長郭毅夫所作的工作

總結報告和劉樂城理事的財 務工作報告。郭會長在工作報 告中說：“2022 年 9 月 7 日理

事會在澳洲商務註冊機構對

澳華作家協會的名稱和商務

編號 ABN 進行了合法註冊。”

郭會長還報告了協會在上個

年度的一系列工作，包括理事

會成功向雅拉市政府申請到

了活動經費、為協會預定了 6

個月的活動場地、修訂了第六

本文集的出版細則以及文友

加入協會的申請表格；10 月 2

日召開了第一次會議大會，在

會上宣佈第六本文集正式徵

稿並邀請雅拉市政府有關人

員為大家講述地區人文歷史；

10 月 14 日理事會設立澳華作

協文友群 2 群，吸納更多文

友；10 月 19 日協會首次舉辦

線上文學研討會；11 月 5 日理

事會邀請雅拉圖書館中文部

負責人黃小虹為會員介紹雅

拉故事寫作題材與心得；11

月 7 日由劉樂城理事負責為

協會定制訂購澳華作協徽章

及小禮品；12 月 17 日舉辦了

聖誕聯歡會；2023 年 2 月 11

日舉辦了新春聯歡；3 月 2 日

新文集編委會開始了初審、二

審等一系列工作，4 月 15 日至

5 月 29 日合集三審、樣書終

審、印刷及審核工作；6 月 24

日舉辦新文集發佈會及慶賀

晚宴；6 月 28 日新文集電子版

面世。

驗是協會的財富。胡玫提議大 家踴躍報名參加 11 月在廈門 召開的世界華文作家大會，攜 手大洋洲作家共赴盛會增廣 見聞。

各項報告之後新老會員

第 31 屆中秋美食園遊會

將於 2023 年 9 月 30 日在博士山 Boxhill 隆重舉行

逐一向大家介紹了自己的寫 作近況，並對協會今後的發展 建言獻策。大家建議多組織舉 辦文學交流活動，互相促進共 同提高。

（澳華作協供稿）

由墨爾本台灣商會所舉辦 「2023 年中秋美食 園遊會 」 將於 9 月 30 日 ( 星期六) 早上 11:00 起在墨 爾本博士山（BoxHill）商業中心的露天廣場隆重 舉行。今年是臺商會舉辦此活動邁進第 31 屆 因 此該會於數月前就成立籌備會，除延續往年的精 采活動外，今年在美食推廣活動中，將會增加由墨 爾本臺灣社區所策劃，聞名各地的臺灣美食攤位， 相信會讓來客大飽口福，以及帶有臺灣風情以及 不同族群文藝特色的表演節目，讓來參加活動的 來賓能度過一個愉快值得開心的佳節 本屆精彩活動將有：

1. 現場提供帶有不同風味美食、商業及手工藝的 攤位 。

2 不間斷的舞臺節目表演：包括傳統及新潮的歌 舞，多元文化族群及臺灣鄕土才藝等表演，是多年 來最吸引大衆來觀看及欣賞的節目

3 現場贈送燈籠(以小朋友為主)，送完為止

4 中午 12:00 舉行開幕典禮邀請中華青年會表演 舞獅助興。

5 台灣美食及各國美食的展現。

澳華作協名譽主席徐少

英先生、澳華作協顧問胡玫女

士出席了會議並發表講話。徐

老表示協會要繼續多關心問

候老一輩文友，他們的寶貴經

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6. 各媒體，廣播電臺在現場提供現場直播助興節 目

整個活動將由早上 11:00 起至下午 6:00 止，往 年都有超過五萬人次來同樂，相信今年在臺商會 精心策劃下，除慶祝中華傳統佳節外，也是活動創 辦進入第 31 年頭，因此在美食，表演節目，會讓參 加活動的來賓渡過一個愉快及溫馨的時光，因此 不要忘記 9 月 30 日（星期六）在博士山商業中心的 露天廣場慶祝家好月圓節慶，錯過這一天你要等 一年 - 活動時間：2023 年 9 月 30 日早上 11:00 至下午 6 點止 - 地點：博士山 BoxHill 商業中心的露天廣埸（博 士山火車站出口，109 電車終點站） . 有關活動諮詢，或有意贊助活動，報名參加攤位 請聯絡：Email： moonfestival@mtcc.com.au

蔡慶偉大律師行

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1990 年成立 至今 ， 本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所 。 我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家 ， 大律師 、 國際公證律師 ， 2 位

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本律師行宗旨

誠信為本

全民公投

澳洲今年將舉行全民公投，決定是否修改憲法，通過建立原住民和 托雷斯海峽島民之聲來承認澳洲第一批原住民。

澳洲上一次舉行公投是在 1999 年。全民公投是修改憲法的唯一途徑， 而憲法是治理澳洲法律基礎。

所有年滿 18 歲及以上的澳洲公民都必須投票， 而政府必須遵從澳洲選民的 決定。

全民公投事關重大，您投出的答案非常重要。

瞭解詳情請

瀏覽 aec.gov.au/translated

或致電 1300 720 135 (廣東話) 1300 720 142 (普通话)

由選舉專員於 10 Mort Street, Canberra, ACT 授權。

Authorised by the Electoral Commissioner, 10 Mort Street, Canberra, ACT.

您是否超速駕駛？

這將招致巨額罰款。

超速駕駛屬違法行為，您可能會面臨嚴重的法律處罰或被吊銷駕駛執照。

到處都有交通警察和超速攝像頭，為何您還要以身試法呢？ 警察可以隨時隨地出現。