澳華地產
Most highly distributed property paper in VIC
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126
OzHome.com.au 1802 期 OCTOBER 2021
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
自營, 投資或開發(STCA) - 單獨或一起購買
值得信賴的 Toorak Village 投資佳選
·總土地面積 1,380 平方米*
·地區: Commercial 2
·出租給 Commonwealth Bank
·每年 3%漲幅
·正面寬 28 米*鄰靠 Tope Street 寬 36 米*鄰靠 Tichborne Place+側面 和後方 R.O.W's
·45-47 - 空置出售
·淨可出租面積: 109.4 平方米*
·鄰近新建成的價值$600M 的開發
·49-53 - 目前年租金$80,000*
·2 + 2 年租約，始於 2021 年 4 月
·出色的市中心邊地段，周邊有 許多優秀設施
·每年淨租金$80,000 加 GST
·建築面積 1,700 平方米*和 644 平方米*
拍賣: 11 月 10 日 周三 12pm
議價出售 截止日期: 11 月 17 日 周三 3pm Andrew Greenway 0409 547 626 Michael Gross 0419 355 561
項目，內有大型 Coles 超市
*大約
Raoul Salter 0418 335 432 Michael Gross 0419 355 561
*大約
土地銀行投資良機 附帶穩定現金收入 ·10 間獨立產權的工業設施，一起打包出售 ·總土地面積 7,042 平方米* 附帶鄰靠 Sixth Ave 的正面寬度 184 米* ·總建築面積 4,036 平方米* ·預計“全部出租”後，租金收入可達每年 $510,000* ·位於極受歡迎的工業園區佳位 ·後方可從 Highbury Road 通過 R.O.W 直達 ·周邊聯動已建成的住宅區，其中的中等房價 為$1,400,000 (來源: REIV) ·Abutting Gardner's 公園綠地，以及 Gardiners Creek Trail ·適合增值和/或自主經營，投資良機
Steven Lawson 0418 536 003 Mark Spigelman 0419 324 342
議價出售: 截止日期 11 月 11 日 周四 3pm Andrew Greenway 0409 547 626 Danny Clark 0448 066 889 Andrew Waddell 0419 400 991
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 13 日 周六 11.00 $1,100,000 - $1,200,000 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 901 Blackburn 9894 1000
經典洋房，1960 年代以來首次上市，絕佳的擴建選擇，擁有 5 間臥室+書房，2 間浴室，適合自住或翻 新，樓下客廳帶壁爐，正式會客室和餐廳，陽光房，飯廳旁邊是廚房，配備 Miele 廚具，書房鋪設木地 板，樓下主臥室帶入墻衣櫃，樓上樓下都有浴室，後方露台和花園，還有大車庫。靠近 Mullum Mullum Creek Trail 和公交設施。
Doncaster 1/2 Morrison Crescent
拍賣 11 月 6 日 周六 1:00pm 現代生活享受 現代經典洋房，明亮寬敞，擁有大客廳和餐廳，橡木地板，現代廚房設有石料早餐吧 檯、高檔廚具和步入式櫥櫃。樓下客房帶衣帽間和豪華衛浴，樓上休息區，主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，其他臥室都帶衣櫃，氣派家庭浴室，獨立衛生間。室外私家後 院，娛樂區休閒用餐區。配備視頻對講，空調，安全系統，儲水箱，遙控雙車庫。靠 近公園綠地，屬 Box Hill North 小學和 Koonung 中學學區，附近有 Eastern Freeway， Westfield Doncaster，Belmore Rd 商店，Box Hill Central 和當地公園及康樂設施。
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參觀 請預約參觀 售價 請咨詢中介 Alvin Lam 0488 868 931
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BULLEEN 7 Ralph Street
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自住或重建 有潛力開發兩棟聯排別墅，這棟朝北的優質物 業正對公園，現有 BV 洋房，適合自住或投 資。土地面積約 697 平方米，臨街正面寬約 15.24 米，可重建新房或開發兩棟別墅(STCA)。現有 3 間臥室，浴室，獨立衛生間，客 廳/餐廳，廚房，家庭室/飯廳，後方草坪花 園。配備空調，洗衣房，儲物區，車庫 和額外停車位。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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請預約參觀 聯繫人 Tony Tuccitto 0407 144 390 辦公室 Doncaster 參觀
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BULLEEN 34 Grant Olson Avenue
佳區高位的美好生活 位於佳區高位的雙層家居，全新粉刷和裝修，開放 式房型，正式客廳/餐廳，廚房設備齊全，大型飯 廳和家庭室。室外帶頂娛樂露台，磚地娛樂區，易 打理的花園，遙控雙車庫。4 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，直通陽台。 樓下盥洗室，洗衣房，儲物間，室外美麗花園。配 備冷暖空調，高檔木地板和地磚，儲水箱，多功能 儲物間，以及安全大門。靠近當地學校， 公園綠地，餐飲區，購物中心，公交和高 速。
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11 月 4 日 周四 5:30pm
售價
$1.2m - $1.3m
請預約參觀 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
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WANTIRNA SOUTH 46 Gateshead Drive
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裝修一新 前景無限 位於寧靜街道的單層磚房，地段便捷，擁有3間帶 衣櫃的臥室，2間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽 間，家庭浴室內有浴缸，獨立衛生間，洗衣房帶 儲物區。客廳和餐廳，廚房/飯廳配備名牌廚具和 早餐吧檯，寬敞家庭室帶讀書角，室外娛樂露台 和美麗花園，還有蔬菜園。配備空調，硬木地 板，熱水器，車庫以及額外停車位。適合自住、 出租、未來可重建夢想豪宅或開發項目 (STCA)。靠近當地學校，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交和高速。
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$1m - $1.05m
請預約參觀 聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Ash Thompson 0401 205 320 參觀
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TEMPLESTOWE LOWER 129 Swanston Street
頂級家庭設計 完美生活享受 全新雙層豪宅，37 square生活面積，裝修豪華，用 料考究。擁有帶壁爐的正式客廳，中央廚房配備名牌 廚具和島形廚檯，家庭室/飯廳，室外娛樂區社有暖 氣和電視，還有室外廚房，適合BBQ，4間帶衛浴套 房的臥室，外加1間盥洗室。每層都有1間主臥室， 帶豪華衛浴。樓上家庭浴室，遊戲室/第二客廳，開 放式書房。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區，購物 中心，公交和高速。配備冷暖空調，安全警 報，中央除塵，儲物區，儲水箱，灌溉系 統，遙控雙車庫，以及額外停車位。
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$2.1m - $2.3m
請預約參觀 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Rod Yan 0433 658 813 參觀
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DONCASTER 26 Stutt Avenue
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氣派裝潢的家庭天堂 位於轉角佳位的新裝修的家庭洋房，風景靚麗，擁 有家庭室和餐廳，飯廳，廚房配備名牌廚具和洗碗 機，陽台適合休閒小酌，易打理的花園，室外娛樂 區，還有1間室外衛生間。4間帶衣櫃的臥室，樓下 客房，樓上主臥室，1間書房可做第5臥室，3間氣 派浴室。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，1間娛樂室/ 起居室，遙控雙車庫旁邊是工作室/辦公室。配備冷 暖空調，熱水器，新地毯，LED照明，儲物 區，洗衣房。靠近當地學校，公園綠地， 餐飲區，購物中心，公交和高速。
拍賣
11 月 13 日 周六 12:30pm
售價
$1.7m - $1.85m
請預約參觀 聯繫人 Oliver Hu 0450 097 376 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
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TEMPLESTOWE 16 Heysham Way
藍籌地段 頂級開發投資之選 位於佳區靜街的單層磚房，佔地約653平方米， 客廳和餐廳鋪設拋光密度變，開放式讀書區，廚 房/飯廳配備近新廚具和洗碗機，3 間帶衣櫃和吊 扇的臥室，整潔浴室內有獨立浴缸/洗手台，淋浴 間，衛生間，洗衣房，遊戲室，室外娛樂區和後 花園。地段絕佳，臨街正面寬 16.87 米，適合投 資或開發(STCA)。配備冷暖空調，儲水 箱，精美窗飾。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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$1.2m - $1.3m
請預約參觀 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀
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TEMPLESTOWE LOWER 5 Mincha Avenue
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適合翻新或重建 位於Templestowe Lower頂級地段，這棟經典磚房擁 有3間臥室，2間浴室，房型寬敞，後方帶花園，客廳 直通家庭室/飯廳，廚房配備名牌廚具，主臥室帶衛浴 套房，1間家庭浴室，獨立衛生間，服務於2間臥室， 第3臥室可直通陽光房和室外區域。室外露台/娛樂區/ 游泳池，可加建房屋(需政府批准)，還有美麗花園。土 地面積約726平方米，臨街正面寬28.04米，適合自 住、出租、重建或開發(STCA)。配備管道暖 氣，儲物區，雙車庫，工作間/儲物區，額外 停車位。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交和高速。
拍賣
10 月 30 日 周六 2:00pm
售價
$1.1m - $1.2m
請預約參觀 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 參觀
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MOOROOLBARK 12 High Tor
豪華住宅 迷人景觀 靚麗家居，坐享迷人風景，位於佳區靜街，內部 2.7米高，正式客廳/餐廳，家庭室，典雅廚房配別 名牌廚具，旁邊是娛樂室，可直通室外娛樂區和 後花園。6間豪華臥室，樓下超大主臥室帶衛浴套 房，另有1間臥室可做辦公室。樓上第二主臥室帶 豪華衛浴，另外 3 間臥室都帶衣櫃，共用家庭浴 室。配備冷暖空調，吊扇，中央除塵，儲 物區，遙控雙車庫和外停車位。靠近當地 學校，公園綠地，餐飲區，購物中心，公 交和高速。
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$1.3m - $1.4m
請預約參觀 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 參觀
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MOUNT EVELYN 22A Marshall Street
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罕見佳選 位於佳區靜街，5分鐘可至當地設施，這棟家庭 住宅擁有3間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房 和全新地毯，廚房配別燃氣爐灶和洗碗機，還有 廚檯。客廳和餐廳明亮寬敞，鋪設拋光木地板， 帶分體空調。新裝修的主浴室內有淋浴間和獨立 浴缸。樓下家庭室帶暖氣，通過法式大門可到達 後院和娛樂區，後院私密寧靜，設有蔬菜園和養 雞區。4車位遙控車庫已被改建成工作室/ 家庭辦公室，適合自營業人士。配備管道 暖氣和分體空調。
出售 售價
$760,000 - $810,000
請預約參觀 聯繫人 Jen Harlow 0415 356 657 Ash Thompson 0401 205 320 參觀
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CARNEGIE 2/314 Neerim Road
氣派舒適 超級便利 現代化寬敞家居，地段邊界，周邊設施齊全。獨 立入口，室內鋪設歐式橡木地板，開放式客廳， 餐廳，廚房配備凱撒石檯面和高檔廚具，室外後 院和娛樂區。位於Carnegie繁華生活區，當地 有咖啡店，餐廳，公交，靠近大學，購物中心。 包括1個停車位和帶鎖儲物間，客廳有空調，寬 敞主臥室帶衣櫃，浴室有淋浴，歐式洗 衣設施和對講入口。超便利的公寓住 宅，適合首置或投資。
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$380,000 - $410,000
請預約參觀 聯繫人 Jen Harlow 0415 356 657 Luke Abbey 0425 854 603 參觀
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RINGWOOD 602/92 Maroondah Highway
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寬敞舒適 高端生活 位於Ringwood佳位的現代公寓，設計精美，擁有2間 帶衣櫃的臥室，豪華浴室，步入式淋浴間，主臥室帶 衛浴套房，直通陽台，開放式客廳和餐廳鋪設木地 板，氣派廚房配備豪華廚具和洗碗機，室外磚地陽台 適合BBQ，風景優美。配備空調，洗衣設施，窗飾， 有線電視接口，視頻對講，刷卡入口，安全的地下車 位和儲物間，電梯出入。給您最輕鬆的豪華生活。目 前每週租金$420，建成僅 4 年，適合退休自 住或職業人士，物業費每季$529.65。當地設 施齊全，有餐飲廣場，購物中心，學校，公園 綠地，以及巴士和火車站。
出售 售價
$530,000 - $575,000
請預約參觀 聯繫人 Chris Babalis 0425 722 730 辦公室 Ringwood 參觀
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RINGWOOD 5 Baron Court
寧靜地段 家庭天堂 位於 Ringwood 佳區靜街的單層住宅，空間寬 敞，裝修精美，客廳鋪設硬木地板，可直通室外 花園和娛樂露台，廚房配備名牌廚具和石料廚 檯，家庭室和餐廳，室外草坪花園和帶頂棚的娛 樂區，適合BBQ聚餐。還有娛樂室/遊戲室，工作 室/第4臥室/辦公室，也可作為客房使用。主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，單車庫可直通娛樂 室，行車道上還能停車。配備冷暖空調， 洗衣房，儲物間。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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$1.15m - $1.25m
請預約參觀 聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Sharyn de Vries 0401 031 802 參觀
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CROYDON HILLS 68 Langdale Drive
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單層氣派家居 舒適高檔的單層磚房，適合首置、投資或退 休自住。明亮客廳和餐廳，現代化廚房配備 高檔廚具，室外娛樂露台，spa，後花園全 年至享。 3間臥室都帶衣櫃，整潔浴室內有 獨立淋浴間和魚缸。配備冷暖空調，洗衣 房，spa 暖氣，花園儲物間和雙車 位。靠近當地學校，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交和高速。
出售 售價
$800,000 - $880,000
請預約參觀 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 參觀
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CROYDON NORTH 64 Power Street
佳區高位 家庭致享 位於佳區高位的家庭住宅，帶美麗花園，擁有5間臥室和 3間浴室，正式客廳和餐廳帶壁爐，開放式休閒空間，廚 房/飯廳配備名牌廚具和充足儲物區，連接家庭室，娛樂 室/遊戲室，室外帶頂露台，美麗後花園，適合 BBQ 聚 餐。4間帶衣櫃/衣帽間的寬敞臥室，樓下書房或第5臥 室，樓上主浴室內有浴缸/淋浴間，主臥室帶衛浴套房和 衣帽間，可欣賞美麗風景。配備冷暖空調，吊扇，高檔 地毯，LED照明，洗衣房，儲物間，太陽能，遙 控雙車庫和工作間。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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$1.2m - $1.3m
請預約參觀 聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Daniel Broadbent 0424 155 476 參觀
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RINGWOOD 3/55 New Street
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中心地段 單層享受 位於精品住宅區內的2臥室單層洋房，靠近公 園和餐飲區，適合首置、退休自住或投資。客 廳鋪設新地毯，廚房/飯廳配備高檔廚具，1間 洗衣房可直通室外，後院容易打理，適合娛樂 聚餐，可直通帶鎖車庫。陽光我是帶衣櫃，浴 室內有淋浴間和魚缸，配備燃氣暖氣，寬敞車 道和掉頭區域。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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$550,000 - $600,000
請預約參觀 聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Sharyn de Vries 0401 031 802 參觀
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RINGWOOD NORTH 3/94-96 Oban Road
便捷地段 自住或出租 位於 Ringwood North 便捷地段，寧靜寬敞 的生活享受，擁有2間臥室，寬敞客廳，廚房/ 飯廳帶燃氣爐灶，大臥室帶衣櫃，連接浴室， 獨立衛生間，後院設有木質露台，非常適合首 置、退休自住或夫妻居住，容易打理，還有單 車庫。靠近當地學校，公園綠地，餐 飲區，購物中心，公交和高速。
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$570,000 - $620,000
請預約參觀 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 參觀
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FERNTREE GULLY 17 Hutton Avenue
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氣派家居 步行可至公園 適合首置或年輕家庭自住，現代化板式洋房， 可欣賞美麗山景。客廳帶壁爐，室外後院設有 露台，廚房/飯廳配備不鏽鋼廚具和洗碗機，可 直通室外區域。3間寬敞臥室都帶衣櫃，整潔 浴室內有淋浴間和浴缸，外加獨立衛生間。配 備冷暖空調，洗衣房，單車庫，額外停車位和 兩個入口大門。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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$700,000 - $740,000
請預約參觀 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 參觀
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RINGWOOD 2/81 Loughnan Road
氣派便捷的生活享受 單層現代化家居，寧靜便捷的地段，裝修精美。 擁有開放式客廳/餐廳，廚房配備名牌廚具和洗碗 機，室外娛樂區適合BBQ，遙控雙車庫內有額外 的娛樂空間。易打理的花園和後院。2間臥室配備 吊扇和衣櫃，1 間獨立讀書角，浴室內有 spa 浴 缸。新近粉刷，洗衣房有充足儲物區，冷暖空 調，遮陽窗，高檔地毯和地板，新天窗。 適合首置、退休自住、職業人士或投資 者。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交和高速。
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$680,000 - $730,000
請預約參觀 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 參觀
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CROYDON 43 Webster Avenue
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寧靜的家庭娛樂天堂 這棟寬敞的家庭洋房可欣賞壯麗的山景，對面就是 公園綠地，佔地約868平方米，擁有3間客廳，包 括會客室，休息室和家庭室，室外有帶頂棚的娛樂 區，餐廳和石料廚房位於房屋中心，配備名牌廚 具。共有6間臥室，3間浴室，包括帶衣帽間和衛 浴套房的大主臥，配套設施有拋光木地板，冷暖空 調，中央除塵，儲物區，新近粉刷，雙車 位，遙控車庫。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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$1.3m - $1.4m
請預約參觀 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 參觀
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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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蔡慶偉大律師行
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賡續辛亥革命精神，推進民族復興偉 中國駐墨爾本總領事館
10 月 11 日，駐墨爾本總領事龍舟在紀 念辛亥革命 110 周年線上座談會發表題為 《賡續辛亥革命精神，推進民族復興偉業》的 講話，全文如下： 孫中山先生領導的辛亥革命是 20 世紀 中國發生的第一次歷史性巨變，是中國人民 為改變自己命運而奮起革命的一個偉大里 程碑，對一個世紀以來中國波瀾壯闊的歷史 變革和社會進步具有極其重要的意義，開創 了完全意義上的近代民族民主革命，極大推 動了中華民族思想解放，以巨大的震撼力和 影響力推動了中國社會變革。辛亥革命永遠 是中華民族偉大復興征程上一座巍然屹立 的里程碑！ 孫中山先生是偉大的民族英雄、偉大的 愛國主義者、中國民主革命的偉大先驅。孫 中山先生高揚反對封建專制統治的鬥爭旗 幟，提出三民主義政治綱領，率先發出 “振興 中華”的吶喊。在他的領導和影響下，大批革 命党人和無數愛國志士集聚在振興中華旗 幟之下，廣泛傳播革命思想，積極興起進步 浪潮，連續發動武裝起義，推動了革命大勢 的形成。孫中山先生和辛亥革命先驅為中華 民族建立的歷史功績彪炳千秋！ 今年不僅是辛亥革命 110 周年，也是中 國共產黨成立 100 周年，中國人民正意氣風 發向著全面建成社會主義現代化強國的第 二個百年奮鬥目標邁進。在這個重要時刻， 我們隆重紀念辛亥革命，是為了緬懷孫中山 先生等革命先驅的歷史功勳，是為了學習和 弘揚他們為振興中華而矢志不渝的崇高精 神，是為了激勵和團結海內外全體中華兒女 為實現中華民族偉大復興而共同奮鬥。
中國共產黨人是孫中山先生革命事業 最堅定的支持者、最忠誠的合作者、最忠實 的繼承者。中國共產黨在成立之初就提出反 帝反封建的民主革命綱領，並同孫中山先生 領導的中國國民黨攜手合作，建立最廣泛的 革命統一戰線，掀起轟轟烈烈的大革命。孫 中山先生逝世後，中國共產黨人繼承他的遺 願，同一切忠於他的事業的人們繼續奮鬥， 不斷實現和發展了孫中山先生和辛亥革命 先驅的偉大抱負，取得了新民主主義革命偉 大勝利，建立了人民當家作主的中華人民共 和國，完成了民族獨立、人民解放的歷史任 務。新中國成立後，中國共產黨團結帶領中 國人民，自力更生、發憤圖強，用短短幾十年 時間就走完了西方發達國家幾百年走過的 工業化歷程，成功地將一窮二白、百廢待興 的農業國建設成為世界上第二大經濟體、 第一大工業國、第一大貨物貿易國，創造了 社會主義革命和建設、改革開放和社會主 義現代化建設、新時代堅持和發展中國特 色社會主義的偉大成就。 撫今追昔，孫中山先生振興中華的深 切夙願，辛亥革命先驅對中華民族發展的 美好憧憬，近代以來中國人民夢寐以求並 為之奮鬥的偉大夢想已經或正在成為現 實，中華民族迎來了從站起來、富起來到強 起來的偉大飛躍，中華民族偉大復興進入 了不可逆轉的歷史進程！ 當今世界正經歷百年未有之大變局， 中國正處於實現中華民族偉大復興的關鍵 時期。踏上實現第二個百年奮鬥目標的新 征程，前方的道路不會平坦，更不會一帆風 順。新征程上，我們必須堅持中國共產黨的
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