澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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OzHome.com.au OCTOBER 2020 第 1762 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
Windsor 的中心 ·距離 Chapel St 僅 350 米*的絕佳良機 ·自住，投資或開發(STCA) ·土地面積: 1,330 平方米* ·Activity Centre Zone (ACZ1) ·適合多種用途
議價出售 截止日期: 11 月 19 日 周四 3pm Raoul Salter 0418 335 432 Alex Ham 0410 545 226
*大約
機會正在敲打 Hawksburn 的大門 ·可直通兩條街道 ·20 米*寬臨街正面 ·自住，投資或開發(STCA) ·土地面積：920 平方米* ·Residential Growth Zone (RGZ1)
議價出售 截止日期: 11 月 19 日 周四 3pm Raoul Salter 0418 335 432 Alex Ham 0410 545 226
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳內城地段 地產物業 ·總土地面積 2,520 平方米，佔 3 塊 地契，一起出售 ·雙面臨街，Church Street 一側寬 達 39 米*，Mayfield Street 一側寬 達 52 米* ·擁有多間倉庫房，出租給 3 名獨 立租戶，可提供每年$217,500* 的短期收入 ·地區: Industrial 1 (IN1Z) ·位於 Abbotsford 熱門地區，距離 墨爾本 CBD 大約 2km ·適合未來重新開發，自營生意和/ 或投資
拍賣: 11 月 25 日 周三 1pm *大約
重新開發的 完美良機 ·完美轉角，土地面積 700 平方米* ·位於 Chapel Street Activity Centre (ACZ1)，允許未來建造多 層開發項目(STCA) ·現有兩層樓高的辦公室/倉庫，帶 GBA，面積 1,392 平方米* ·雙面臨街: - Clifton Street: 29 米* - King Street: 19 米* ·提供短期收入 ·距離繁華的 Chapel Street 商業娛樂 區僅 100 米*，靠近 Prahran 火車站 ·自營/投資/開發 (STCA)
拍賣: 11 月 27 日 周五 12pm *大約
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級 Box Hill 高層開發項目.
出售 有意者請出價 截止日期 11 月 19 日 周四 12pm.
商業 1 區 Commercial 1 Zone
擁有 短期收益
可開發建造 最高 25 層(STCA)
距離火車站 100 米
鄰近 Box Hill Central SC
*大約
土地面積 1,004 平方米*
Cor Cordis 作為債權抵押中介，授 權出售，Knight Frank 誠意向您推 薦，位於 Box Hill 中心的絕佳開發 良機。擁有商業 1 區的寬鬆政策， 該物業適合多種開發選擇(STCA)
W2U Real Estate Pty Ltd 電話: 0419 318 084 電郵: welcome@w2u.com.au 網站: www.w2u.com.au
2505/35 Malcolm Street South Yarra
South Yarra 完美生活 豪華的朝北 2 臥室公寓，位於著名的 Vogue 大樓 25 層，該大樓擁有自己的購物中心，可輕鬆直達 Chapel St 和 Toorak Rd。該公寓可觀賞日出日落美景，室內配備空調，充足儲物區，視頻對講，電梯出入，安全的 地下停車場和儲物箱，24 小時物業經理，以及高科技安全保障。步行 8 分鐘可至 South Yarra 火車站，門口 就有 78 路電車站，步行可至當地精品店和咖啡館，公寓大樓設有 Woolworths 超市，Big W，餐飲店，報店， 美髮沙龍和藥店等商戶。附近還有 Rockley 花園，Como 公園和 Fawkner 公園。
《墨爾本日報》報業集團
2 臥室 1 浴室 1 車位 出售 售價: $570,000 - $630,000 開放: 請預約參觀 聯繫: Mark Handley 0419 318 084 電郵: mark@w2u.com.au
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售價 $570,000 - $627,000 拍賣 11 月 5 日 周四 6.00pm
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
全新裝修的 3 臥室單元房 寬敞客廳鋪設木地板 室外娛樂區，帶鎖車庫 櫥櫃廚房配備不鏽鋼家電 步行可至 Croydon Central
開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197
Doncaster East 3/52 St Clems Road
私人出售 設計精美 生活至享 以最高標準設計和建造，裝修精美的全新家庭洋房，擁有獨特的寬敞房型，客用 主臥室帶入墻衣櫃和現代化雙門衛浴套房，可直通位於樓下的開放式陽光客廳， 另有餐廳區，石料廚房配備高品質 Bosch 廚具和現代化櫥櫃。通過滑門可到達易 打理的後院和娛樂區。私密的主臥室帶雙衣櫃和豪華衛浴套房，樓上還有 1 間青 少年專用房，以及 2 間臥室(其中 1 間帶私人衛浴)，還有 1 間現代化主浴室。
《墨爾本日報》報業集團
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參觀 請預約參觀 售價 $1,100,000 - $1,200,000 Alvin Lam 0488 868 931
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
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12 Chiswick Court, WANTIRNA
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優雅設計的家庭洋房 這棟迷人的豪宅，必將滿足您生活的所有夢 想！專為家庭生活而設計建造，豪華風格，擁 有 5 間帶衣櫃的臥室(3 間帶衛浴套房)，奢華 的生活和娛樂區域，後方餐飲區和後院區。 廚房配備頂級家電和全裝修儲物間。完美地 段，無與倫比！歡迎來電預約看房！
拍賣 11 月 21 日 周六 12:00pm 開放 請預約參觀
Janelle Gu 0432 800 031
raywhiteforesthill.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 30 October 2020
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3 臥室靚麗住宅，大廚房配備島形廚檯，豪華全瓷磚浴室，第二衛生間，管道暖氣，遮陽 窗，窗簾，從客廳通過法式大門可直通露台和車庫，還有訪客停車位。地屬 MWSC 學區，靠 近火車站和商店。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 7 日 周六 1.30 Jie Chen 0430 599 650 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級雙層聯排別墅，擁有 3 間臥室，2.5 間浴室，坐南朝北，滿足您所有生活所需！全新粉刷，全 新地毯，朝北陽光大客廳帶高天花板，高品質廚房配備 Bosch 廚具，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，所有臥室都有入墻衣櫃，還有中央浴室，盥洗室，冷暖空調，安全警報，朝北後院和花園， 以及雙車庫。
BURWOOD 1/17 Johnston Street
現代化氣派生活 - 歡迎預約看房 易打理的高品質氣派住宅，鋪設高檔木地板，開放式陽光客廳和 餐廳，石料廚房連通後花園和露台。正式起居室/家庭辦公室，主 臥室帶豪華衛浴和衣帽間，樓上休息區和書房，3 間帶衣櫃的臥 室，豪華家庭浴室。樓上風景優美，樓下有浴室和洗衣房。儲物 空間充足，配備安全警報，對講系統，冷暖空調，遙控雙車庫。 地屬 Mt Waverley 中學學區，步行可至電影院，商店，餐廳和超 市，靠近公交，公園，高爾夫球場，迪肯大學和周邊多所名校。
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出售截止日期 11 月 24 日 周二 5.00 (除非提前售出) $880,000 - $960,000 Jackie Mooney 0401 137 901 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
5 拍賣 11 月 7 日 周六 2.00pm
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Mark Purdey
0428 946 683
Steve Dardamanis
0407 120 465
參觀 請預約參觀
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TEMPLESTOWE LOWER 3/57 Parker Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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頂級地段 便捷舒適 靠近當地咖啡店和商店，雙層精品住宅，適合職業人 士、家庭自住或投資者。室內明亮寬敞，開放式客 廳/餐廳鋪設拋光木地板，石料廚房配備不鏽鋼廚 具，可直達開放式磚地娛樂區，享受美好的自然環 境。3間帶衣櫃的大臥室，2間浴室，主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，主浴室內有浴缸和淋浴間，樓下有盥 洗室。靠近當地公園綠地，學校，體育館，餐飲購物 區，購物中心，公交設施和高速公路。配備 冷暖空調，地毯，遮陽窗，LED照明，NBN 上網，中央除塵，儲水箱和遙控雙車庫。
出售 售價
$880,000 - $960,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 George Pangalos 0430 060 123 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 15 Chiltern Court
帶游泳池的美好娛樂生活 位於佳區靜街的現代化洋房，帶游泳池，適合年輕家庭或夫婦居住， 地屬East Doncaster中學和Doncaster Gardens小學雙學區，靠近 公園。正式客廳和餐廳，開放式家庭室/飯廳，明亮廚房/飯廳，配備 早餐吧檯和不鏽鋼廚具，室外帶頂娛樂露台，連接美麗花園，非常適 合休閒小酌。獨立太陽能溫水游泳池，大型磚地涼亭，適合BBQ聚 會，全年至享，還有草坪區可供小孩和寵物玩耍。總共4間臥室，帶 3個衣帽間/1個入墻衣櫃和2個植入式書桌。新裝修的家庭浴室內有 獨立淋浴和衛生間。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，連接1間開放式書 房。靠近公交設施，購物中心，餐飲區，公園綠地，體育場，當地學 校，以及高速公路。全新粉刷，配備拋光硬木地板，中央 冷暖氣，遮陽窗，洗衣房，儲物間，儲水箱，2個花園儲 物間，室外照明設施，新粉刷修整的屋頂，以及帶大型工 作間的雙車庫。
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出售 售價
$1.15m - $1.25m
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請預約參觀
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 30 October 2020
CHIRNSIDE PARK 15 Locksley Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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無與倫比的現代化豪華生活享受 近新豪華住宅，位於著名的Cloverlea Estate，周邊風景宜 人，室內房型寬闊。開放式客廳和餐廳鋪設拋光橡木地板， 光照充沛，廚房配備石料檯面和名牌廚具，以及步入式櫥 櫃。室外帶頂露台，還有配備吧檯冰箱的小廚房，木火披薩 烤箱和太陽能游泳池。生活區包括兒童娛樂室/影音房，以及 樓下的盥洗室。樓上明亮休息區，4 間帶衣帽間的寬敞臥 室。全瓷磚浴室，內有雙洗手台，橢圓形浴缸和淋浴間。主 臥室帶書房、雙衣帽間和豪華衛浴套房。地段絕佳，靠近多 所當地名校，附近有購物中心，市場，餐飲區，公 交設施和高速公路。配備冷暖空調，洗衣房，精美 窗飾，超大遙控雙車庫，以及額外儲物區。
出售 售價
$1.26m - $1.36m
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請預約參觀
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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BLACKBURN 28 Francis Street
完美地段 家庭至享 經典板式洋房，帶美麗花園，共有4間臥室，包括直通室外 娛樂區的第3臥室，第4臥室帶書桌。2間浴室，主浴室內有 豪華浴缸和淋浴間。主臥室配備照片軌道，以及整墻鏡面衣 櫃。帶壁爐的正式客廳，獨立娛樂室，讀書角，寬敞廚房配 備早餐吧檯、名牌廚具和充足儲物區。家庭室/餐廳位於房屋 中心，自然光充沛，可直通室外露台，後院綠樹成蔭，適合 夏日BBQ聚餐和派對，草坪花園適合小孩和寵物玩耍。靠近 當地公園綠地，餐飲區，購物中心，多所學校，公交設施和 高速公路。配備冷暖空調，吊扇，精美窗飾，羊毛 地毯，西一番個，儲物區，車棚，磚地停車位還能 停放額外車輛、遊船或房車。
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出售 售價
$1.35m - $1.45m
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聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Ringwood 網址
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WONGA PARK 185-187 Jumping Creek Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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迷人的私家大地 私家林蔭大道，美麗花園，在寬闊的大地上策馬奔馳，這棟 單層豪宅佔地約7.7英畝，擁有3個獨立的生活區，後院適合 夏日BBQ，開放式家庭室/飯廳帶壁爐，廚房配備名牌廚具， 客廳/餐廳帶飄窗，主臥室和書房，配備衛浴套房、獨立淋浴 間和衛生間。第三客廳/娛樂室帶吧檯，兒童區包括3間帶衣 櫃的臥室和1間家庭浴室，內有spa浴缸和獨立衛生間。室 外綠樹成蔭，還有草坪網球場和涼亭。廣闊大地動植物豐 富，可養馬或牛羊，設有圍欄畜棚和馬廄。靠近公園綠地， 商店，咖啡店，酒莊和參觀，Yarra River 步行 道，當地多所名校，巴士站和高速公路。配備冷暖 空調，地毯，遮陽窗，洗衣房，花園灌溉系統，花 園儲物間，雙車位，以及額外停車位。
出售 售價
請咨詢中介
參觀
請預約參觀
聯繫人 Tony Tuccitto 0407 144 390 Traci Stella 0407 533 281 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 25-27 Garden Road
寧靜舒適的家庭洋房 寬闊行車道，美麗綠化環境，這棟位於Donvale佳位的住 宅地處高位，雙層結構，室內明亮寬敞，高天花板，正式 客廳帶壁爐，娛樂室可通往辦公室和休閒區，直通室外區 域。凱撒石廚房配備島形廚檯和名牌廚具，連接家庭餐廳/ 起居室，室外木質露台，帶頂棚的娛樂區，還有太陽能溫 水游泳池，以及網球場。樓下2間臥室，主臥室帶衣帽間和 衛浴套房，1間全瓷磚的家庭浴室，內有雙洗手台、淋浴間 和浴缸。樓上2間臥室，讀書角，現代化浴室。靠近當地多 所名校，餐飲區，購物中心，公園綠地，公交設 施和高速公路。配備冷暖空調，吊扇，遮陽窗， 對講系統，雙車位，以及額外停車位。
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出售 售價
$2.2m - $2.4m
參觀
請預約參觀
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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MITCHAM 2/32-36 Heatherdale Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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雙重生活 靠近各類設施 單層陽光住宅，空間寬敞，擁有開放式客廳/餐廳， 獨立廚房配備不鏽鋼廚具和全新烤箱、燃氣爐灶和 洗碗機，儲物空間充足。室外圍欄花園和私人娛樂 餐飲區，適合招待親朋好友。3間帶衣櫃的臥室， 主臥室帶超大衣櫃和衛浴套房，第二浴室設有浴缸 和淋浴間，外加獨立衛生間。靠近Heatherdale火 車站，多所名校，購物中心，公園綠地，公交設施 和高速公路。適合首置、退休自住、職業 人士、年輕家庭或投資者。配備冷暖空 調，高檔地毯，精美窗飾，衛星電視，帶 鎖單車庫，以及額外停車位。
出售 售價
$640,000 - $700,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 52 Chippewa Avenue
寧靜地段 寬敞家居 位於佳區靜街的朝北洋房，裝修精美，空間寬敞。樓下娛 樂室連接工作室/辦公室，適合在家辦公，帶獨立浴室，內 有淋浴間和spa浴缸。樓上大客廳，獨立陽光房。廚房/餐 廳配備石料島形廚檯、烤箱、燃氣爐灶和洗碗機。5間帶 衣櫃的臥室，2間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，家 庭浴室內有雙人空間淋浴間和獨立衛生間。室外娛樂露 台，易打理的後花園。步行可至火車站/巴士站和公園綠 地。靠近當地多所名校，餐飲區，購物中心，公交設施和 高速公路。配備冷暖空調，高檔木地板，洗衣 房，儲物區，儲水箱，6車位遙控車庫，連接工 作車間，獨立地下酒窖，以及街邊停車位。
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出售 售價
$1.1m - $1.2m
參觀
請預約參觀
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER EAST 130 George Street
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潛力非凡 田園詩般生活享受 出售 這座單層住宅緊鄰美麗公園，周圍環境令人心曠神怡。室內設計 經典，空間充足，最適合首次購房者、年輕的家庭或投資者，潛 力非凡。室內包括一個正式客廳和餐廳，連接翻新過的廚房和餐 飲區。三間臥室都帶有衣櫃，共用整潔的浴室。第二個起居區直 通戶外花園和戶外休閒區。該房屋位置卓越，周圍都是最受歡迎 的優質學校，包括：可步行到Doncaster Gardens PS ，並且在 知名的Doncaster SC學區內. 生活設施也十分便利，臨近Westfield Doncaster, Jackson Court 商店街， Tunstall Square 及 The Pines Shops ，都在3公里距離之內。 正對公園Rieschiecks Reserve, 毗鄰 Schramms Cottage ，Ruffey Lake Park ，公共交通亦十分便利。
售價
$1,100,000-$1,200,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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BENTLEIGH EAST 9 Birdwood Street
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議價出售 截止日期 11 月 3 日 周二 寬闊大地上的終極娛樂享受 這棟外表靚麗的家庭洋房擁有5間臥室，3.5間浴室，佔地約830 平方米，臨街正面寬約 18.3 米，位於花園小區，居住面積約 44square，明亮又寧靜。擁有入口大廳，樓下帶衣櫃的客房，配 備壁爐。開放式客廳和餐廳，石料廚房配備名牌廚具，連接朝北 家庭室。樓上主臥室帶衣帽間和spa衛浴套房，另外3間大臥室 都帶衣櫃，氣派的家庭浴室，寬敞的休息室，以及盥洗室。室外 帶頂朝北娛樂露台，配備音響和吊扇，美麗花園設有 大草坪，適合小孩和寵物玩耍，更有蔬菜園和儲物 間。配備冷暖空調，吊扇，安全大門，LED照明，Foxtel和NBN，充足儲物區，10,000L儲水箱，遮陽窗， 遙控雙車庫等。靠近公交設施，商店，公園綠地，購 物中心，幼兒園，高爾夫球場和火車站，屬Hughesdale小學學區。
出售 售價
$1,800,000 - $1,950,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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CARNEGIE 153 Oakleigh Road
公園旁完美地段 正對Packer公園，這棟經典洋房擁有4間臥室，2.5間浴 室，室內明亮寬敞，還有玫瑰花園，寬闊入口前廊，主臥 室帶飄窗、衣帽間和衛浴套房，通過折疊門可到達帶壁爐 的典雅客廳，還有餐廳，黒木廚房，朝北家庭室，盥洗 室，洗衣房，陽光書房(可做第4臥室)，朝北後花園帶露 台。21年來首次上市，高天花板，精美頂飾， 照片墻，塔州橡木地板，遮陽窗，管道暖氣，冷 氣空調，安全警報，高品質地毯，太陽能電板， 6000L水箱，車間，儲物間，以及2個車位。靠 近公園綠地，咖啡店，巴士站，St Partrick’s 小學，附近有購物區和Chadstone購物中心。
《墨爾本日報》報業集團
出售 售價
$1,650,000 - $1,750,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 James Cherry 0400 960 305 辦公室 Carnegie 9573 6100 網址
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Friday 30 October 2020
轉角佳位的寬敞家庭娛樂天堂!
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步行可至 Karoo 小學，Park Ridge 小學，Rowville 中學，幼兒園，公交，公園，靠近 Waterford Vallye 高爾夫 球場，Westfield Knox，Monash Freeway 和 Eastlink，這棟迷人的家庭洋房不容錯過。高品質建造，給您多樣 娛樂選擇，正式大客廳和餐廳，新裝修的廚房配備不鏽鋼廚具，旁邊是明亮飯廳/家庭室，室外帶頂棚的磚地後 院，旁邊是易打理的花園。主臥室帶三個入墻衣櫃，以及新裝修的衛浴套房。另外 3 間大臥室都帶衣櫃，共用 1 間新裝修的主浴室。
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出售 開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 410 平方米 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 James Gladman 0408 583 633 辦公室: 3/80 The Terrace OCEAN GROVE, VIC 3226
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疫情根本阻止不了澳洲富豪買房，高端房產市場成風向標 疫情對澳洲房地產市場影響不淺，這毋 庸置疑，但是，對於澳洲有錢人來說，好像是 個例外，因為縱觀整個疫情期間，澳洲富豪 的房產購買力，不減分毫。 澳洲的富豪們，在這樣一個充滿變數的
大環境下，卻釋放了一個明確的信號，澳洲 售價最高的“超級豪宅” ，交易價格同比飆升 了 50%以上。 根據備受推崇的估價公司 Dyson Austen 的十大豪宅調查，在上個月悉尼海濱豪宅 Edgewater 以 9500 萬澳元成交的帶動下，整 個上季度澳洲房市高端房產的轉手價值近 3.1 億澳元。 當前，疫情的影響還在繼續，但是，這樣 的交易數字，也是給如今的澳洲房地產，打 了一劑強心針，也是今年餘下時間和 2021 年 房市其他部分行情可期的一個積極指標。
Feilich）表示，超級豪宅市場不會因為失業潮 而崩盤，因為這是儲藏財富的工具。 Dyson Austen 的調查是基於新州的交易 結果，因為絕大多數最昂貴的超級豪宅交易 都在這裡，第三季度銷售額最高的十大豪宅 共賣出了 1.97 億澳元。 2019 年第二季度到第三季度（占傳統春 季銷售旺季的兩個月）的銷售額增長了 16%， 但今年同期增長了近 100%。
費利奇表示： “現在賣得最好的是一片 類似莊園的土地，附帶度假設施的那種，”費 麗莊園中。 利奇說， “有錢人想要的是最新最好的豪宅， Menulog 的創始人卡莫內夫（Leon Ka無論經濟景氣好壞，高端市場的趨勢始 要麼就是那種真正宏偉的古典建築，既要有 昔日的魅力，但也得跟上當今世界的潮流” 。 menev）也是如此，他在澳洲最好的街道 Co終是低端市場的風向標。 olong Rd, Vaucluse 買下了三處並排的海濱 除了購置新豪宅，富豪業主們也在改建 房產，還計劃為家人建造一個價值 1 億多澳 Dyson Austen 董 事 費 利 奇 （Simon 現有豪宅 元的海濱度假村。 疫情期間，超級富豪們也在努力給自己 而 Meriton 老 闆 崔 古 柏 夫 （Harry 的房產增值，一些最富有的科技大亨正忙於 Triguboff）也 不 甘 落 後，他 就 住 在 Vaucluse 擴建他們價值 1 億澳元以上的房產，以優化 Bay 的卡莫內夫家對面，剛剛提交了計劃，要 他們的奢侈生活方式，並為他們蓬勃發展的 大幅改建價值 1 億多澳元的豪宅。 財富創造一個安全的避風港。 在 墨 爾 本，澳 洲 第 四 大 富 豪 普 拉 特 Atlassian 的聯合創始人和聯合首席執行 （Richard Pratt）一直在忙著擴建和加固他在 官坎農-布魯克斯（Mike Cannon-Brookes） Kew 占地 1 公頃的 1 億多澳元豪宅 Raheen。 和法屈爾（Scott Farquhar）一直忙於提交和重 布裡斯班，萊因哈特（Gina Rhineheart） 新提交裝修計劃。他們並肩居住在 Fairwater 和帕爾默 （Clive Palmer）也在做同樣的的事。 （2018 年第三季度銷售額最高的地方）的華
澳洲房子可負擔性達 10 年來最高 買房的時候到了！ 根據穆迪的 Investors Service，住房可負 擔性現在處於 10 多年來的最佳水平，受到 低利率和房價下降的影響，住房可負擔性 未來一年還會進一步改善。 穆迪預測，儘管家庭收入受到疫情影 響，但住房可負擔性依然有所提升。 穆迪表示，9 月份新申請的房屋貸款 中，雙收入家庭平均要支出 23%的月收入來 償還貸款，與此前一年的 25.1%相比有所下 降。 此前一次住房可負擔性達到這個水平 還是在 2009 年 3 月，當時全球金融危機剛 剛過去。“們預計，在可預見的未來，較低的 利率以及未來一年更低的房價會進一步改 善住房可負擔性。隨著與疫情相關的政府 收入支持措施結束，家庭收入未來幾個月 將受到壓力，但就住房可負擔性而言，我們 預計它還是會受到較低的房貸利率和房價 降低的影響” 。
6 日再次降息。 自從疫情爆發之後，政府福利政策支 持了很多澳洲家庭。在疫情爆發之前，截止 到 5 月 的 一 年 內，家 庭 平 均 收 入 增 長 了 5.4%。 在悉尼，9 月份新的借貸者花費 29.9% 的收入來償還房貸，去年此時的這個比例 為 30.9%。過 去 10 年，借 貸 者 平 均 要 花 費 32.7%收入來償還房貸。悉尼依然是住房可 負擔性最差的澳洲城市，但截止到 9 月份的 5 個月內，悉尼的房價下降了 1.6%。
穆迪副總裁 Alena Chen 表示，2020 年， 但與一年前相比，悉尼房價依然上漲 澳洲所有首府城市的住房可負擔性都有所 了 6.7%。 改善。截止到今年 9 月的一年內，悉尼、墨 在墨爾本，9 月份，24.6%的家庭收入被 爾本、布裡斯班、珀斯和阿德萊德的住房可 用來償還房貸 ，與此前一年的 27%相比有所 負擔性都有所改善。對所有首府城市來說， 下降 。 今年 9 月是 10 年來住房可負擔性最高或接 近最高的時候。 過去 5 個月內，墨爾本的房價中位值下 截止到今年 9 月的 5 個月內，房價平均 降了 2.2%，但一年內還是上漲了 4.1%。珀 下 降 1.5%。但 一 年 內，房 價 依 然 上 漲 了 斯是房價可負擔性最高的澳洲城市，借貸 者平均只需用 15%的收入來償還房貸，與此 3.2%。 前一年的 17.4%相比有所下降。 澳儲行將利率降至了 0.25%，進一步推 另外，截止到今年 9 月的一年內，珀斯 動房貸利率，也給住房可負擔性的改善帶 房價中位值下降了 1.1%。 來了動力。業內普遍認為，澳儲行將於 11 月
澳洲租戶最艱難的一年： 時刻擔心露宿街頭 調查顯示，在從 3 月 31 日開始的封鎖期 間，許多租房者面臨著感情破裂、房東刁難 以及被驅逐的恐懼。
也不全是厄運和沮喪。由於房產和可用客房 數量的增加，一些最受歡迎地區的租金也在 下降。他說： “現在是一個搬進你的夢想的合 租屋的好時間。”
這項涵蓋了 1.2 萬名受訪者的調查顯示， 來自 flatmates.com.au 的數據顯示，自疫 至少有 20%的租房者做出了艱難的選擇，他 們寧願搬回去和父母同住，也不願在合租的 情開始以來，租金已經下降了不少。 房子裡忍受煎熬。 在 布 裡 斯 班 的 夜 生 活 中 心 Fortitude 雖然六分之一的受訪者選擇在封鎖期 Valley，一間在疫情爆發前定價為每週 250 澳 間和男/女朋友住在一起，但調查顯示，其中 元的房間，現在只要 180 澳元一周。 至少有一半已經分手。 悉尼市中心 Surry Hills 單間需求量很大，
儘管在突如其來的失業潮中，政府曾敦 促房東在租金上採取靈活措施，不要驅逐租 戶，但在要求減租的租戶中，只有一半得到 了減租，而至少五分之一的人擔心會因為拖 欠租金而被趕走。 超過三分之一的人表示，封鎖期間，他 們在吃的東西上花了更多的錢，還有近 10% 的錢用在了寵物上。
Flatmates.com.au 的社區經理克勞迪婭· 康利(Claudia Conley)表示，對於租房者來說，
以前的租金約為每週 330 澳元，現在已經跌 倒了每週 230 澳元。 在阿德萊德海濱城市 Glenelg，單間租金 是每週 195 澳 元，但 現在只 要 160 澳元。
悉尼房價又要漲了，清盤率超 80 80% % 墨爾本房市也在回春 悉尼穩步增長的拍賣清盤率也是房價 正在反彈的最強信號。雖然墨爾本房市更加 疲弱，但掛牌出售的房屋數量也在猛增。 CoreLogic 的初步數據顯示，悉尼的拍 賣清盤率為 80.4%。週六有 712 套房屋掛牌 拍賣，現在收到了 551 場拍賣的結果。
此 前 一 周，墨 爾 本 的 清 盤 率 達 到 了 60.2%。 SQM Research 的 Louis Christopher 說： “從今年 7 月開始，悉尼房市的強度和信 心都有所改善。”
門運營總監 Peter Chittenden 說： “如果這是 2016 年，我也許會對這個結果感到擔憂，但 對於 2020 年實施的項目來說，這是一個很 棒的結果了。我們本來預計買家會很有興 趣，但不願意做決定，但我們看到了大家的 熱情。”
雖然 SQM Research 最終的清盤率預計 會有所下降，但也足以強勁到讓人判斷出悉 尼房價正在上漲的趨勢。“聯邦政府和新州 無論是掛牌出售的房屋數量，還是拍賣 政府的強烈刺激下，這是一個非常了不起的 清盤率，結果比此前一周相比都有所改善。 市場反彈，另外還受到了低利率的影響。” 此前一周，悉尼的拍賣清盤率為 69.1%。 過去一周，賣家開始回到墨爾本。此前 墨爾本被拍賣的房屋猛增。維州政府 9 一周，墨爾本被拍賣的房屋僅有 188 套。但 月底開始恢復了現場看房，讓一些買家和賣 家安了心。墨爾本週六有 505 場拍賣，現在 Christopher 表示，墨爾本的房市依然存在很 得 到 了 大的不確定性，不過“情況或許會開始改善 。另外，悉尼新公寓市場需求也重新 383 場 拍 一些” 出現 。 賣 的 結
Ray White 銷售中介 Angela Limanis 參 與了此次拍賣，這是一場線上及現場拍賣結 合的銷售活動。
Colliers International 銷售中介、住宅部
4 名註冊競拍者中的 3 對夫婦來到了現 場，還有一對夫婦在網上參加了拍賣。賣家 在 7 月份就將房屋掛牌出售。而此次拍賣對 Limanis 和賣家來說都是時隔已久的第一
果，初 步 清 盤 率 為 72.6%。
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Capital Corporation 在 Club Bondi Junction RSL 推出的新單元房中，近三分之 一都已經收到了首付。
墨爾本一周前進一步解封，允許 10 人 以內的現場拍賣。 率先受益的是墨爾本東南區 Cheltenham 一棟三居室的業主。這套位於 6 Sunray Avenue 的房子以 127 萬澳元的價格拍出，超 出了底價。
次。 Limanis 說： “我百分百認為，現場拍賣 比線上拍賣更有力量，你可以看到其他人， 和其他人交談，你看不到口罩後的臉，但你 能感受到他們的想法。對這個地區這種面積 的三居室來說，這是一個非常好的結果。我 們也感覺到會發生這種情況。封鎖期間的諮 詢也很多。封鎖過後的第一周也收到了很多 人的要求” 。 買家中介 David Morrell 表示，感覺一周 前進一步解封之後，墨爾本的氣氛發生了改 變。 看到這種情況真的很神奇，你看著這 些，心裡會想兩周前都還不是這個樣子。 在澳洲其他地區，阿德萊德拍賣初步清 盤率為 83.3%。61 套房屋掛牌出售。堪培拉 有 94 套房屋掛牌出售，清盤率為 84%。布裡 斯班共舉行了 66 場拍賣，清盤率為 56.5%。 news-1328A
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