澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126
有温度的建筑商
The highest distributed Chinese property paper in VIC
15
www.ozhome.com.au November 2019 第 1729 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
兩家麵店 $1,200,000 (13186)
製造批發生意 $300,000 (15528)
頂級 CBD 佳位 利潤極高
年入超過$400K 把握您的未來!
日式烏冬面和天婦羅餐廳，位於墨爾本 CBD 中心佳位，兩家店鋪都在 繁華主街，客流充足，機會絕佳。配備商業廚房，所有設備僅 3 年新。
5 天營業的製造批發生意，為全澳洲超過 400 家亞洲超市供貨，可輕鬆 管理。
特點包括: ·周入$56,000 ·長租約 ·有經理管理
特點包括: ·周入約$8,000 ·2014 成功營業至今 ·周租僅$280 ·可兼職經營
·高利潤 ·內座 85，外座 15
·一周營業 5 天(周末休息) ·為全澳洲亞洲超市供貨 ·高需求，高潛力
欲了解更多詳情，請聯繫 John Zhang 0419 366 236 電子郵件: john.zhang@linkbusiness.com.au
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優質咖啡店 $1,650,000 (14182)
健康咖啡蛋糕店 $99,000 (15125)
一周營業 5 天 年入超過$2M
South Melbourne 佳位 一周營業 5 天
無需額外花費，裝修精美的咖啡店，有經理管理，一周營業 5 天。地段絕 佳，內座 80，外座 50，周邊無競爭。 特點包括: ·周入$47,000 ·周售 65kg 咖啡 ·一周營業 5 天 ·周租$1,211 ·每天營業至 4pm ·高利潤
一周營業僅 5 天，有經理管理，利潤極高，周租$791，長租約，適合投資或自營。 特點包括: ·設備齊全 ·東主願意提供培訓 ·近新裝修價值超過$120,000 ·有經理管理 ·潛力巨大，低開支 ·低租金，長租約 ·一周營業 5 天(週末休息)
欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au 或聯繫 Jem Turemis 0412 999 979 電子郵件: jem.turemis@linkbusiness.com.au
欲了解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件: kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au 或聯繫 Ross Morelli 0417 112 911 電子郵件: ross.morelli@linkbusiness.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
輕鬆的網上銷售生意 $249,000 (15539)
烤雞烤肉店 $110,000 (15538)
可在澳洲任何地點經營
優越地段
絕佳銷售生意，專營清酒類商品，輕鬆管理，每周最多只需 8 小時，非常 適合自營，因為亞洲和美洲的高需求，該生意前景極佳，潛力巨大。
完美的自營生意，裝修精美，位於墨爾本東南區主路，購物區入口處，周邊無競爭。
特點包括: ·周入約$3,000 ·適合自主經營 ·專營清酒類商品
·僅 2 年新的年輕生意 ·容易管理 ·強勁的網絡銷售成績
特點包括: ·周入約$11,000 ·無外送 ·高曝光率地段 ·周邊無競爭
·潛力巨大 ·長租約 ·充足客用停車位
欲了解更多詳情，請聯繫 Steven Mostafa 0407 999 888 電子郵件: steven.mostafa@linkbusiness.com.au
欲了解更多詳情，請聯繫 Chris Zhang 0430 202 783 電子郵件: chris.zhang@linkbusiness.com.au 或聯繫 Aaron Chuah 0408 828 000 電子郵件: aaron.chuah@linkbusiness.com.au
烤肉卷/披薩店 $269,000 (15560)
高檔餐廳 $369,000 (15534)
銷售額超過$780K 經營多年的老牌生意
潛力巨大 年銷售額超過$1.1M
成功經營多年的老牌生意，10 年來首次上市出售。地段絕佳的烤肉/披薩 店，位於墨爾本西區購物中心佳位，高曝光率，設備齊全，適合首次經營者。
無需額外花費，裝修精美，設備齊全的優質生意，內座 52，外座 48,，帶後院。位 於墨爾本東區繁華主路，客流眾多，潛力巨大，可增加營業時間和外送服務。
特點包括: ·周入$15,000 ·經營多年的老牌生意 ·購物中心佳位
·容易操作 ·低租金每周$810 ·潛力巨大，可增加外送服務
欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au
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特點包括: ·有經理全面管理 ·新近頂級裝潢 ·高曝光率佳位
·潛力巨大 ·17 年長租約 ·低租金每周$1,039
欲了解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件: simon.mostafa@linkbusiness.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
寫字樓地址位於昆士蘭州北部湯斯維爾城 (Townsville North Queensland )
72-74 Denham Street, Townsville City, QLD 4810
CBD 邊上優質倉庫房
• 澳大利亞北部中心的戰略性商業機遇 • 緊鄰湯斯維爾港口和各種資源
自營生意, 投資或開發 (STCA) ·土地面積: 345 平方米*
·靠近 Errol Street 商業區
·2 個產權
·短期收入保障
無論是對商人還是對謹慎的投資者來說，在繁華的湯斯維爾 CBD 中心地帶 擁有一座私人所屬、配備安保的商業建築都是一個理想的機遇。本寫字樓帶 有前後門出口，底層和一樓分別配備男女洗手間，外加一個小廚房。該建築 還有一個大型鋼筋混凝土安全室，配有一個大型鋼門，可安全存放貴重物 品。建築本身可用作辦公場所或其他商業活動。
·綜合用途地區(Mixed Use Zoning)
11 月 22 日 周五 2.30PM 現場拍賣
• 進入亞太地區的門戶 • 機會難得
*大約
這棟物業是中期或長期增值投資的罕見良機。
有關更多詳情，請致電 0419 659 057 與 EJ Lindsay 先生聯繫
債權方出售 - Budds Beach 住宅 誠意出售.
出售 截止日期 11 月 28 日 周四 4pm (AEST).
九棟海灘 住宅
2x2 雙層樓房
三塊空置的 住宅用地
步行可至寧靜的 Budds Beach
步行距離可至 輕軌
短距離步行 可至當地設施
方
權
債
售
樣板海灘房
樣板雙層樓房
出
由 Deloitte 作為債權方指定代理，授權出售。絕佳購 房良機，出售項目包括現有海灘住房，雙層樓房，空 置土地，以及多塊未來開發潛力極佳的地塊。 將於 11 月 9、16、23 日開放參觀 - Pine Ave 住宅 11:00am 至 11:30am - Oak Ave 住宅 11:30am 至 12 noon - Norfolk Ave 住宅 12 noon 至 12:30pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
賣
用途多樣的投資/ 未來重新開發良機 擁有穩定租戶的工業物業 超級冠軍級投資佳選 ·大型店面 + 兩間獨立一樓辦公室
·周邊商家包括
·總收入: 每年$142,371* ·土地面積: 311 平方米*
及多家主要銀行和全國大企業
·後方有公共停車場 + 路邊停車位
●
總土地面積 2,698 平方米*
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每年總收入$145,581*
●
六棟建築總面積 1,320 平方米*
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正面鄰靠 Aristoc Road 寬 40 米
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穩定租約至 2022 年
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工業 1 區 (Zoned Industrial 1)
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無額外續約選項
12 月 6 日 周五 1pm 現場拍賣
拍賣日期: 12 月 11 日 周三 1pm *大概數據
*大約
11月23日 週六 12:00 - 16:00
節日慶典
免費柴燒窯烤比薩 可麗餅 . 義式冰淇淋 . 阿佩 羅開胃酒 . 在音樂中享受葡 萄酒和奶酪 . 家庭休閒活動 . 以及更多精彩
活力. 創造. 美味. 娛樂.
地址： MALVERN COLLECTIVE DISPLAY SUITE 2 STATION PLACE, MALVERN
步行可至 Malvern火車站 在線註冊免費門票：
malverncollective.eventbrite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Frankston 高檔地段 CBD 土地物業
方 權 債 售 出
·優質土地面積 1,738 平方米* ·雙面鄰靠: - Playne Street - 25 米* - Park Lane - 34 米* ·三層樓房，建築面積 2,079 平方米* ·地區: Commercial 1 ·鄰靠 Hoyts 電影院，Bayside 購物中心， 靠近 Frankston 火車站 ·適合在未來開發高樓項目 (STCA)
議價出售 截止日期: 12 月 5 日 周四 4pm *大約
來 售 以 年 市出 9 5 上 次 首
完美地段 - Glenferrie Road 商業街中心位置
超酷辦公室套間
·新裝修的商店和一樓辦公室，都有獨立出入口
·裝修齊全的現代化辦公室，共有 18x 工作間，會議室和廚房
·總租金收入: 每年淨收 $86,237.28*
·2 個地下停車位
·土地面積: 192 平方米*
·可空置出售或保留現有合作辦公企業
·總建築面積: 202 平方米*
·建築面積: 100 平方米*
·帶停車位，後方有 R.O.W ·地段絕佳，正對 Coles 超市
拍賣日期: 11 月 29 日 周五 12pm 現場拍賣
議價出售 截止日期: 12 月 12 日 周四 4pm *大約
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*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 & 10 Rutland Road Box Hill, VIC 3128 03 7007 5715 www.theonerealestate.com.au
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819/101 Tram Road, Doncaster
現代化生活 靠近 Westfield Doncaster 位於 Panorama 公寓樓 8 樓的豪華公寓房，靠近 Westfield Doncaster。裝
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出售
$439,000
開放
11 月 16 日周六 1:00-1:30pm
修精美，客廳和廚房鋪有高檔木地板，現代化廚房配備石料廚檯和 Miele 家電，客廳/餐廳可直通私家陽台。公寓樓設有天台花園和健身 房，還有電梯、視頻對講、地下停車場。開車可輕鬆直達市中心，當地 公交設施齊全，鄰近的 Westfield Doncaster 給您世界頂級的購物體驗， 靠近多所名校、公園綠地，讓您盡情享受無憂無慮的舒適生活。
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Tony Kwan 0422 876 886
Dominic Tiong 0400 588 802
tony@theonere.com.au
dtiong@theonere.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $560,000 - $616,000 拍賣 11 月 30 日 周六 11.00am
氣派 3 臥室住宅 新裝修的廚房和洗衣房 帶頂棚的娛樂露台 浴室帶套間功能 步行看至 Charles Allen Reserve
開放 11 月 16 日 周六 1:30pm-2pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197
售價 $540,000 出售
位於底樓的 2 臥室公寓房 中央浴室可用作衛浴套房 開放式客廳可直通私家後院 停車位靠近儲物間 位於寧靜街區，靠近 Donburn Village
開放 11 月 16 日 周六 12pm-12:30pm 聯繫 John Konidaris 0417 993 954 Jake Parish 0433 625 002
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 12 月 14 日 周六 11.00am
家庭洋房佔地 659 平方米(大約) 從裡到外裝修一新 主臥室帶衛浴套房和入墻衣櫃 新廚房和豪華浴室 East Doncaster Secondary 學區
開放 11 月 16 日 周六 1pm-1:30pm 11 月 21 日 周四 4pm-4:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005
售價 $620,000 - $680,000 拍賣 11 月 30 日 周六 3.30pm
866 平方米(大約)空置土地 計劃和批文可建 2 棟聯排別墅 前方住宅擁有 4 間臥室和雙車庫 後方住宅擁有 3 間臥室和雙車庫 步行可至 McAdam SQ 和學校
開放 11 月 16 日 周六 2:15pm-2:45pm 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $720,000 - $792,000 出售
經典洋房佔地 710 平方米(大約) 大客廳，獨立廚房/飯廳 後方有帶小廚房的獨立平房 潛力巨大，可分地開發(STCA) 靠近 Bayswater 火車站和購物區
開放 11 月 16 日 周六 12noon-12:30pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Joseph Corsi 0418 149 290
售價 $670,000 - $735,000 拍賣 11 月 23 日 周六 2.00pm
全新 4 臥室聯排別墅 開放式客廳和餐廳區 美食廚房配備不鏽鋼家電 易打理的後院 靠近 Westfield Knox 和公園綠地
開放 11 月 16 日 周六 9am-9:30am 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
whitfordproperty.com.au
Wensleydale 105 Gum Flats Road 壯麗美景 - 有收入的定制物業 這棟迷人的物業位於距離 Geelong 30 分鐘車程的 Surf Coast，佔地約 100 英畝，鄰靠 Otway Forest Park 和 Great Otway 國家公園，擁有近 70 英畝的綠化樹林和 30 英畝開墾土地，有指 定養馬區域和橄欖林。高品質住宅擁有 4 間臥室，3 間浴室，3 間客廳區，可盡覽 Mt Moriac 美 景，室外帶頂娛樂區設有木火披薩烤箱和美麗花園，提供全年至享。 - 帶圍欄的圍場（16） - 機械棚 18m x 8m，混凝土地面，有帶鎖區域 - 寬闊（2km）的圍欄 - 果園樹木和花園蔬菜區 - 超過 100,000 升的儲水箱，充足的柴火供應 - Optus 集團租賃提供固定年收入，可增加馬匹管理，短期住宿等更多收入機會
4
3
6
出售截止日期
12 月 3 日 5pm
售價
請咨詢中介
開放
請預約參觀
聯繫
Peter Fort 0438 535 205 Dale Whitford 0417 500 576
357 Pakington St Newtown 電話 03 5222 1616
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Box Hill South
12
32 Roberts Avenue
完美地段 這棟優質洋房佔地約 676 平方米，位於 Box Hill South 最佳地段之一，未來開發 前景極佳。擁有 2 間臥室，中央客廳/餐廳，設施齊全的廚房，非常適合自住或 出租。已有開發計劃和政府批文，非常適合開發商。更有絕佳良機來購買相鄰 的 4 Richardson Street，獨享雙面臨街，開發四棟豪華聯排別墅項目。
Doncaster
28 Auburn Crescent
家庭生活的完美起點 建造您夢想家居的完美土地，就在這裡。土地面積約 487 平方米，位於極 受歡迎的居住區，步行可至 Shoppingtown Hotel 和 Westfield Doncaster，附 近有巴士站，自行車道，地屬 Doncaster 中小學學區，靠近體育館，公園 步行街和 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 11 月 30 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/11) 12-12:30pm 周四(21/11) 1-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Ted Shackleton 0412 341 122
住宅用地 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Alvin Lam 0488 868 931
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Burwood East
13
20 Edgewood Avenue
氣派的家庭生活 位於便捷地段的 4 臥室家庭洋房，轉角地段，室內空間寬敞，明亮舒適 的客廳，餐廳旁邊是氣派廚房，配備高檔廚具和名牌洗碗機。室外娛樂 區設有帶頂露台，以及帶頂娛樂區和易打理的後院。
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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 12 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/11) 2-2:30pm 周四(21/11) 2-2:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Angela Athanasiadis 0416 165 542
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Box Hill North
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14
4/52-54 Springfield Road
輕鬆生活
現代化設計和裝潢，這棟聯排別墅極易打理，室內開放式客廳和餐廳，陽光 明媚，廚房配備石料廚檯和高檔家電，樓上休息區，2 間帶衣櫃的臥室，每 間都有衛浴套房，室外休閒後院和娛樂露台。配備現代化地板，分體空調， 儲水箱和停車位。
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臥室 2 衛浴 2 車庫 1 拍賣: 11 月 30 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(16/11) 1-1:30pm 周四(21/11) 5:30-6pm Carmelito Deleon 0406 720 122 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN
9877 1855
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
286 Mont Albert Road Surrey Hills 4
2
2
地段絕佳 私密寧靜 位於林蔭靜街的喬治亞風格家庭洋房，附帶朝北英式花 園，溫水游泳池和室外娛樂區，是您放鬆享受的完美綠 洲。廚房配備 Miele 廚具和大理石廚檯獨立飯廳，正式餐 廳，寬敞客廳帶壁爐，獨立娛樂室。樓上 4 間臥室，主臥 室帶衛浴套房，還有大理石浴室。地屬 Canterbury 女子中 學和 Camberwell 高中學區，步行可至 Surrey Hills 火車站， Union Rd 商業街和咖啡店。靠近 109 路電車，Maling Rd， Box Hill Central，精英私校和高速公路。配備美麗花園， 精美吊燈，管道暖氣，太陽能電板，水冷空調和安全警 報，土地面積約 696 平方米。
開放時間 周六(16/11) 3-3:30pm 周四(21/11) 2-2:30pm
拍賣 周六(23/11) 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Kellie Liu 0433 148 705 George Yu 0423 538 703
本 周 開 放 房 源 BERWICK CLYDE NORTH CRANBOURNE NORTH DANDENONG HALLAM HAMPTON PARK HAMPTON PARK LYNBROOK NARRE WARREN NARRE WARREN NORTH NARRE WARREN SOUTH PAKENHAM
29 Satsuma Avenue 4 Wenn Avenue 26 Terrence Drive 57 King George Parade 49 Eyebright Sqaure 18 Greenhill Rise 58 Millswyn Avenue 3 Tennant Court 8 Pinjarra Court 417 Belgrave-Hallam Road 4 Craft Walk 1A Priscilla Place
周六 11:30-12:00pm & 周日 11:00-11:30am 周六 2:30-3:00pm & 周日 2:30-3:00pm 周六 1:30-2:00pm 周六 12:30-1:00pm 周六 10:30-11:00am 周六 12:30-1:00pm 周六 12:00-12:30pm 周六 1:30-2:00pm & 周日 1:30-2:00pm 周六 11:30-12:00pm 周六 1:30-2:00pm 周六 12:30-1:00pm & 周日 12:30-1:00pm 周六 3:30-4:00pm
Crystal Lin 0425 839 535
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1pm 拍賣
10 Richardson Street Box Hill South 4
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寧靜的家庭天堂 位於林蔭轉角佳位，迷人的家庭洋房，擁有開放 式客廳，超大廚房配備不鏽鋼廚檯，餐廳和客廳 可直通陽光露台和後院。4 間臥室，讀書區，2 間 浴室/洗衣房，管道暖氣和壁爐。靠近多所名校， 屬 Mount Waverley 中學學區，近 Kingswood College，PLC，迪肯大學，電車站，購物區，讓您盡 情享受舒適便捷的生活。 拍賣 周六(16/11) 1pm
開放時間 周六(16/11) 12:30-1pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683
本周六 2pm 拍賣
25 Bentley Street Surrey Hills 4
2
2
豪華單層生活享受 典雅舒適的單層住宅，靠近學校，公園，公交 和購物街。入口前花園，室內空間寬敞，裝修 精美，4 間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和衛 浴套房，另有家庭浴室，開放式客廳，餐廳， 石料廚房配備 Miele 廚具和超大櫥櫃，可直通室 外帶頂娛樂露台和花園。配備高檔木地板，盥 洗室，洗衣房，太陽能 5kw 電板，中央冷暖氣 和安全警報。 拍賣 周六(16/11) 2pm
開放時間 周六(16/11) 1:30-2pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Troy Rendle 0438 305 520
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Friday 15 November 2019
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1/4 Bonnyview Street, Glen Iris 4
2.5
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專為高標準生活而設計 這棟 4 臥室/2.5 浴室的聯排別墅坐南朝北，二樓可盡覽美麗的天際線風景，房 型設計精美，給您最輕鬆舒適的生活享受。靠近 Hartwell Sports Ground， Toorak Rd village 咖啡店，電車站和 Burwood 火車站。室內設有書房，客廳， 高檔石料廚房/飯廳，以及娛樂露台。屬於 Hartwell 小學學區，可輕鬆到達 PLC 女子學校及多所頂尖名校。
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拍賣日期 11 月 23 日 周六 12.00pm
參觀 周六 1.30-2.00pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫 Yili Ma 0412 938 115 Steve Burke 0448 331 653
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Friday 15 November 2019 A
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藝術氣息濃郁的靚麗洋房，擁有客廳，餐廳，廚房，朝北陽光房，非常適合自住或投資。土地面 積約 591 平方米，屬 GRZ1 區，未來可進行開發或重建(STCA)。靠近當地商業街和公共交通。
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拍賣 11 月 16 日 周六 10.30 $1,000,000 - $1,100,000 參觀 周六 10.00 開始 Ben Quigley 0411 878 636 Jie Chen 0430 599 650 Bentleigh 9557 5500
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位於轉角佳位的單層聯排別墅，距離 Oakleigh 著名餐飲交通區僅 300 米，擁有開放式客廳， Bosch 廚房，精品浴室，石料廚檯，橡木地板，管道暖氣，循環空調，入墻衣櫃和大型洗衣房。另 設車庫，室外花園還有額外停車位，非常適合首置、退休自住或投資。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 23 日 周六 10.30 $700,000 - $750,000 參觀 周六 9.15-9.45 & 周三 12.00-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Jie Chen 0430 599 650 Bentleigh 9557 5500
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位於 Balwyn 最美麗的街道之一，這棟位於住宅區後方的優質住宅擁有 3 間臥室，2 間浴室，單層 結構配備全新地毯和遮陽窗，客廳和餐廳帶壁爐，明亮家庭室/飯廳，整潔廚房，前方主臥室帶衣 帽間和衛浴套房，其他臥室位於另一邊，中央浴室和衛生間，朝北後院和美麗花園，還有雙車庫。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 30 日 周六 10.00 開放 周六 9.30-10.00 & 周三 3.00-3.30 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 901 Blackburn 9894 1000
地屬 Balwyn High School 學區的現代化洋房，擁有 3 間臥室，2.5 間浴室，正式客廳鋪有拋光木地板， 大型家庭室和飯廳，廚房配備不鏽鋼 Bosch/Westinghouse 廚具，樓上主臥室帶陽台和衛浴套房，內 設浴缸，其他臥室共用家庭浴室，樓下有盥洗室，中央安全系統，朝北後院和雙車庫。
拍賣 11 月 30 日 周六 12.00 開放 周六 4.30-5.00 & 周三 2.00-2.30 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 901 Blackburn 9894 1000
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地處 Box Hill High School 學區，這棟溫馨的三臥室單層洋房擁有極大的升值潛力，正面朝北，土地面 積約 607 平方米，適合翻新/擴建，或推倒重建(STCA)。擁有寬敞客廳和餐廳，大廚房，3 間臥室，中央 浴室，後方帶頂露台。靠近 Blackburn South 購物中心，Orchard Grove 小學，巴士站和 Laburnum 火車站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 23 日 周六 11.00 $890,000 - $970,000 開放 周六 2.00-2.30 & 周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Isabella Kou 0412 206 082 Blackburn 9894 1000
拍賣出售
4/65-67 Albion Road, BOX HILL 位於 Box Hill 最佳地段之一，靠近 Laburnum 小學，Box Hill High 和 Blacks Walk。內飾精 美，新近裝修，寬闊入口，開放式客廳和餐廳 鋪有竹木地板，典雅廚房配備步入式櫥櫃， 可直通私家後院。
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Ray White Oakleigh 當地最負盛名、最值得信賴的品牌之一 Ray White Oakleigh 優越的轉角位置、五層建築之中，寬 敞時尚的設計和富有活力的氛圍令人眼前一亮，您步入 其中時會受到熱情真摯的歡迎。作為維多利亞州屢獲殊 榮的 Ray White 事務所，為客戶提供最優質的服務和關注 是我們團隊的承諾。
作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。
Ray White Oakleigh 是維多利亞/塔斯馬尼亞州最成功的 Ray White 事務所，領導人 Chris Kelepouris 具有遠見卓 識。我們為顧客提供地產相關的全面服務，包括：住宅、商 業和工業地產的出售和出租。我們的內部財務服務包括： Ray White 保險、財產轉讓和其他服務。致力打造一站式 流線作業、輕鬆愉快的地產交易體驗。
雖然“最大”並非意味著“最好” ，我們 Ray White Oakleigh 依然自豪卻不自傲，以充滿感激的心態陳述著這個 事實。我們以往的記錄證明了我們能夠以開放、誠實和正 直的態度提供高水準的綜合服務。作為一份多元文化背 景的多面團隊，我們廣泛的了解多種文化習俗和價值觀， 也會說包括希臘語、意大利語、俄語、馬其頓語、亞美尼亞 語、塞爾威亞語、印度語、韓語、中文等許多語言。
我們在維州的銷售量常居首位，自 2001 年至今，我們在 事務所中的排名從未出過前三。
我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。
為了您的方便，Ray White Oakleigh 每週開放營業六天， 如有機會，我們非常樂意和您分享我們的經驗和成功。
住宅銷售團隊 Peter Liu 劉欽昊 0410 308 606
Anson Tsang 曾志文 0402 758 741
Eddie Wang 0451 931 788
Chee Lee 0404 381 668
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租賃業務團隊
Anthony Lu 物業租賃部門經理 0406 640 664
Jason Gu 商業開發經理 0406 655 836
Johnson Tan 陳章勝 物業租賃顧問 0452 473 833
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住宅物業管理 Jane Chen 物業管理經理 03 9568 2000 jane.chen@raywhite.com
Joel Wan 物業管理經理 03 9568 2000
Joe Zhou 物業管理經理 03 9568 2000
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Vicky Weng 物業管理經理 03 9568 2000 vicky_weng@raywhite.com
地址: 7 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 電話: (03) 9568 2000 傳真: (03) 9568 2222 網址: www.raywhiteoakleigh.com.au 電子郵件: oakleigh.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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21/94-102 Keys Road, CHELTENHAM Ray White Commercial 誠摯推薦，將於 11 月 22 日 周五 12pm 現場拍賣。這棟商用物業空置出售，適合自營生意或投 資，地段絕佳。位於商業園區內，擁有負責的物業管理公司，將來計劃有全園照明系統和面部及車牌掃描系統。
拍賣日期 11 月 22 日 周五 12:00pm
·總建築面積約 215 平方米 ·包括可出入集裝箱的現代化倉庫，高度約 7 米 ·雙層現代化辦公室/展示廳面積約 52 平方米，配備地毯 和冷暖空調 ·配套設施包括廚房和衛生間 ·帶兩個車位，外加客用停車位以及集裝箱裝卸區
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
·靠近位於 Warrigal 和 Chesterville Roads 之間的 Keys Road，輕鬆直達 Dingley Bypass 和 Nepean Hwy 等主 幹道 ·工業 1 區 (I1Z) ·空置出售
開放 11 月 18 日 周一 2:00-2:30pm
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拍賣出售
195 McKinnon Road, MCKINNON Ray White Commercial Oakleigh 向您誠摯推薦 195 McKinnon Road, McKinnon，將於 2019 年 11 月 28 日周四進行公開拍賣。完美商業投資良機，目前租 於穩定租戶，租約始於 2017 年，物業位於 McKinnon Road 購物中心樓下，新近 建造的精品項目，擁有 12 間公寓和 2 間底樓商鋪，近 McKinnon 火車站。該地區 最近居民人口高速增長，商鋪增值投資潛力極大。 ·總建築面積約 55 平方米 ·2 + 2 年租約，始於 2017 年 10 月 18 日 ·目前年租金$25,958* + GST + 開支 ·每年固定 4%租金漲幅
·3 個月押金 ·帶一(1)個停車位 ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 11 月 28 日 周四 12:00pm 開放 周四(21/11) 12:00-12:30pm 周四(28/11) 11:30-12:00pm
Ryan Amler 0401 971 622 Theo Karkanis 0431 391 035
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3/1 Daws Road, Doncaster East 單層氣派綠洲住宅 空間寬敞，周圍風景如畫，這棟靚麗住宅擁有 2 間臥室，高檔廚房配備石料廚檯，連接飯廳，寬敞 客廳和中央浴室。全新地毯，粉刷一新，不鏽鋼家 電廚具，冷暖空調，洗碗機，單車庫，私家後院等 一 應 俱 全。步 行 可 至 Donburn 當 地 設 施，The Pine 購物中心，Westfield Doncaster，門口就有 巴士站，幾分鐘就可到達 Eastern Freeway 和 Eastlink 入口。誠意必售，歡迎來電預約看房！
拍賣 11 月 30 日 周六 11:00am 開放 周六(16/11) 10:30-11:00am 周三(20/11) 6:00-6:30pm
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Rocco Raco 0412 536 862 Serge Angilletta 0413 494 385
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本周六拍賣
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30 Kingston Way, MOOROOLBARK 4 臥室 3 浴室雙層家庭洋房，開放式客廳，石料廚房配備島 形廚檯和不鏽鋼家電，旁邊是用餐區，配備冷暖空調，有 2 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，還有 2 間帶入墻衣櫃的 臥室，1 間豪華浴室，室外帶頂娛樂區和後院，室內吊扇， LED 照明和遮陽窗齊備。樓上有休息室或書房，帶頂陽台， 配備冷暖空調，洗衣房，盥洗室，安全警報，花園儲物間，儲 水箱，NBN 寬帶，儲藏區和遙控雙車庫。靠近當地中小學， 公 園 綠 地，超 市，火 車 站，Eastland，Eastlink 和 Eastern Freeways。
拍賣 11 月 16 日 周六 5:00pm 開放 周六(16/11) 4:30-5:00pm
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Michael Nguyen 0413 876 367 Rene Mawad 0403 141 596
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本周六拍賣
2/280 Wantirna Road, WANTIRNA 現代化氣派聯排別墅，寬敞客廳和餐廳，廚房 配備高檔廚具和石料廚檯，充足儲物區，樓下 主臥帶衣帽間和衛浴套房，樓上青少年專用 房，2 間臥室，1 間主浴室，獨立衛生間。室外易 打理的後院。配備視頻對講系統，中央除塵，分 體空調，樓梯下方有儲物區，花園儲物間，儲水 箱和遙控車庫。靠近巴士站和高爾夫球俱樂 部，近 Wantirna Mall，Eastlink，當 地 學 校， Knox 購物新，公園綠地和體育設施。
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開放 周六(16/11) 12:30-1:00pm
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28/881 Doncaster Road, DONCASTER EAST 無與倫比的便捷地段，這間現代化 2 臥
拍賣 11 月 23 日 周六 11:00am
室公寓，提供您寬敞的居住空間，客廳和 餐廳鋪有竹木地板，石料廚房可直通室 外私家陽台，是您休閒娛樂的最佳場所。
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開放 周六(16/11) 10:30-11:00am 周六(16/11) 2:00-2:30pm 周四(21/11) 1:30-2:00pm
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拍賣出售
1/63 Vicki Street, FOREST HILL 現代化氣派洋房，陽光客廳鋪有高檔硬
3 拍賣 11 月 30 日 周六 12:00pm
木地板，精美裝潢，Smeg 廚房可通往室 外私家朝北後院和娛樂露台。
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Zen Chan 0478 168 588
開放 周六(16/11) 9:30-10:00am 周六(16/11) 3:00-3:30pm 周四(21/11) 12:00-12:30pm
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13 Catherine Street, RINGWOOD 位於 Ringwood 中心佳位，絕佳的 投資開發良機。土地面積約 669 平 方米，是建造夢想新房或開發豪華 聯排別墅項目的完美地點(STCA)。
3 拍賣 11 月 30 日 周六 2:00pm
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Jee Chin 0412 204 121
開放 周六(16/11) 2:00-2:30pm 周六(23/11) 2:00-2:30pm
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2/2 Minna Street, BLACKBURN 氣派高檔的 1 臥室單元房，現代化裝修，
1 拍賣 12 月 14 日 周六 11:00am
開放式客廳鋪有高檔硬木地板，現代化 石料廚房，私家陽台和後方娛樂後院。
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(16/11) 10:00-10:30am 周三(20/11) 12:00-12:30pm
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207 Blackburn Road, BLACKBURN SOUTH 經典的魅力洋房，位於極受歡迎的 住宅區佳位，室內空間寬敞，舒適迷 人，未來有翻新或重建的多樣選擇 (STCA)。
拍賣 11 月 30 日 周六 12:00pm
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Jee Chin 0412 204 121
開放 周六(16/11) 11:00-11:30am 周四(21/11) 2:00-2:30pm
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Zen Chan 0478 168 588 銷售主管
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Fang Lu 盧方 Ray White_Know How 盧方一直秉承 Ray White 的企業宗旨，致力於實現最高標準的項目銷售成績，和最優化的市 場戰略計劃，在業界獲得了極高的讚譽。他熱衷於親力親為，并對地產行業有著遠大的職業 目標，始終努力為他的賣家客戶獲得最高的成交價格。精通英語、國語。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
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62 Lee Ann Street, FOREST HILL 設計豪華的雙層洋房，美麗花園環繞 四周，擁有多個起居區，寬闊房型，現 代化風格，背靠公園，風景優美。靠近 商店，學校和周邊各類設施，滿足您家 庭所有的室內外生活所需。
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Diana Dai 0408 050 157 Ryan Faridi 0425 440 505
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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土地, 地段 & 巨大潛力 靠近購物中心，學校和巴士站(僅 150 米)，周邊氣派新房和全新開 發項目數不勝數...大約 606 平方米的優質大地，非常適合重建或開 發(需政府批准) 現有 3 臥室磚房，粉刷一新，新鋪設的地板，廚房 全新裝潢，配備廚檯和不鏽鋼廚具，明亮浴室，整棟房屋也適合翻 新或擴建，也可出租作為土地升值投資。周邊有咖啡店，當地學校 和 Keysborough College，開發潛力巨大。
拍賣 11 月 30 日 周六 1:30pm 售價 $650,000 - $700,000 參觀 11 月 16 日 周六 2:30-3:00pm 聯繫 Michal Kojdo 0448 452 552 Jason Garlick 0438 305 297
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TOURISM & MOTELS HOSPITALITY RURAL BPROJECT ROKERS A U S T R A L I A
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McCormick Real Estate 地址: 120 Rowan Street, Bendigo 3550 電話: 5441 6070 手機: 0408 510 938 郵箱: rmccormick3@bigpond.com
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裝修一新 輕鬆生活 經典魅力和現代功能的完美結合，佔地約 500 平方米的優質單層住宅，非常適合自住或投資。
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聯繫 Matthew Young 0403 313 839 Natalie McAsey 0404 454 102
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許多遊客特地光顧。因為原經營者將要退休，現在降價 誠售，提供全面的培訓，幫助新買家順利完成交接工作。
售價: $250,000 加庫存 有意者請聯繫: Bob McCormick 0408 510 938 www.ozhome.com.au
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寬敞舒適的生活, 泳池娛樂享受, 頂級地段
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寬敞空間，頂級裝潢，泳池娛樂，位於 Patterson 區中心佳位，這棟
11 月 30 日 周六 12:00pm
家庭住宅擁有 5 間臥室，2.5 間浴室，正式客廳，家庭室，樓上起居
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室，主臥室帶衛浴套房、衣帽間和陽台，豪華石料廚房配備多個
$1,860,000 - $1,900,000
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飲區，娛樂露台，太陽能溫水游泳池。另外還有 1 間超大雙車庫。
請預約參觀 聯繫 Andrew Chisholm 0418 331 731 Phoebe Hnarakis 0433 222 453
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現代化工廠/倉庫 300 平方米現代化工廠/倉庫，配備空調，前台區/辦 公室，廚房和衛生間，外加 90 平方米夾層儲物間。 · 6 米內部高度，5 米高卷簾門 · 安全警報系統和安全攝像頭 · 鄰近 Mountain Highway，幾分鐘就可到達 Eastlink · 5 個停車位，寬闊卡車卸貨區 · 大約 90 平方米，獨立夾層儲物區
出售 售價: $590,000 - $640,000 開放時間: 請預約參觀 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553
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設 施、縮 短 行 程時 間、加強安 全 及 支 持就 業 。這 些 都是 澳 州政 府
為了國家而投資$1,0 0 0 億的10年基 礎設 施計劃的一部分。想知道 你附近有些什麼工程項目，請登入這個網站。
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由坎培拉澳洲政府授權。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯邦政府的首付擔保計劃將推高房價 房地產行業的專業人士表 示，首次購房者們正重新湧入 房地產市場，莫裡森政府定于 明年 1 月啟動的首套房住房貸 款存款計劃將給房價帶來進一 步的上行壓力。 政府消息人士在 11 月 11 日發表的一份報告中駁斥了銀 行家的想法。銀行想在首套房 住房貸款存款計劃中收取更高 的利率，因為向存款僅為 5%、 未經測試的借款人發放貸款的 風險更高。 消息人士稱，銀行 曾表示，這些貸款的利率和其 它特點將賦予其很高的市場競 爭力，但否認了會向首套房住 房貸款存款計劃中的借款人收 取更高的利率的說法。 銀行正在向聯邦政府的全 澳住房融資與投資機構（National Housing Finance and Investment Corporation）進 陳 述 這類借款人的貸款方案，在 11 月下旬公佈中標方案之前，這 些文件都是商業機密。 四大銀行的一位消息人士 表示，他們不會要求存款較少 的首次購房者承擔更高的利 率，但存款較高的借款人將獲 得更大的折扣。在 5 月大選期
間房價下跌時，政府宣佈每年 將為存款低至 5%、不到 20%的 人提供至多 1 萬名首次購房者 提供免費的抵押貸款保護保險 （LMI） 。 近幾個月來，由於利率下 調、審慎的監管機構放鬆了貸 款限制，以及工黨提出的逐步 取消負扣稅和資本利得稅的提 案 的 失 效，澳 洲 房 價 已 經 反 彈。 過去政府推出的幫助首次 購房者的舉措增加了拍賣會的 壓力，並導致房價上漲。SQM Research 的房產分析師路易斯 •克裡斯托弗（Louis Christopher）表示，莫裡森政府每年為 1 萬名首次購房者提供的免費 LMI 將從 1 月份起小幅推高房 價。 他說： “我們已經看到，首 次購房者數量出現了激增，這 項政府計劃將會對房價產生部 分影響。以前政府的這些政策 都會推高需求，但往往無法解 決長期以來住房擁有率下降的 問題。過去的首次置業計劃往 往只造福於那些一開始買房就 使用這項計劃的人。” 9 月份，面向自住型首次購 房 者 發 放 的 貸 款 數 量 為 9622
筆，同 比 增 長 6.8%。 高 盛 （Goldman Sachs）經濟學家安德 魯•博克（Andrew Boak）指出， 新增貸款中，首次購房者的比 例為 19.2%，一年前為 17.8%。 額外的刺激 房地產諮詢 公司 Wakelin Property Advisory 的創始人理查德•魏克林 （Richard Wakelin）上 周 表 示， 首套房住房貸款存款計劃將在 新的一年為房地產市場帶來額 外的刺激，增加樓市中的挑戰 和機會。 他說： “我估計這項計劃將 會推高房價，因為不少首次購 房者會為了買房而進行激烈的 競爭。”該計劃將僅適用於悉 尼售價低於 70 萬元、墨爾本售 價低於 60 萬元的以及在較小 的城市和偏遠地區出售的房 產，申請人將是那些年收入不 超過 12.5 萬元的個人或年收入 合計不超過 20 萬元的夫婦。 Prushka Fast Debt Recovery 公司首席執行官羅傑•門 德爾松（Roger Mendelson）說： “如果政府在處理違約問題上 採取強硬手段作為幫助年輕的 澳大利亞人進入樓市的前提， 不難想像人們會發出怎樣的抗
議。
然而，如果他們對貸款違 約的現象採取溫和的處理方式 將會導致更多的人違約。”他 表示，如果貸款有爭議那麼利 率就會更高，如果借款人違約， 政府也將陷入困境。 自由党議員蒂姆•威爾遜 （Tim Wilson）表 示，各 銀 行 並 未公開對該計劃表示擔憂，在 11 月 15 日眾議院經濟委員會 的 聽 證 會 上，他 將 向 ANZ （Australia and New Zealand Bank，澳盛銀行）和 NAB（National Australia Bank，國 民 銀 行）的首席執行官們施壓。
上周發佈的一份報告顯 示，隨著房價的上漲，急切的首 次購房者們都在爭奪待售的公 寓。2017 年至 2019 年中期的市 場價格調整，加上發放給投資 者的貸款政策的收緊給了首次 購房者重返樓市的機會。 根據包含了 145 家機構和 1800 筆住房貸款的 InfoChoice 的數據庫，目前有 100 多種可變 住房貸款的產品，其年利率都 低於 3.5%。這些貸款大多都是 需要償還本金和利息的自住住 房 貸 款，但 在 目 前 利 率 低 於 3.5%的低利率貸款中，也有一 些隻付息貸款和投資者貸款。
聯邦政府的首付擔保計劃將推高房價
明年一月 墨爾本房價或將創下新高! 房市頹勢一掃而空 據報道，新研究顯示，墨爾 現在，墨爾本的獨立房和 本房地產市場將一掃之前的頹 單元房房價中位值為 650,197。 勢，明年一月，房價又將達到峰 “房價只需要再上漲 5.8%就已 值。房地產數據公司 CoreLogic 經完全恢復到之前的水平。 提出，今春獨立房和單元房房 考慮到過去 3 個月，房價就 價的迅猛增長也許到明年年初 已經猛漲了 5.3%，目前看來，房 就已經完全矯正完成。 價恢復期還是非常迅猛的。如 CoreLogic 研 究 主 管 Tim 果保持現有的增長態勢，我們 Lawless 表示，墨爾本的房價在 可能看到墨爾本房價在明年一 2017 年 11 月達到峰值，但在那 月或者二月就將達到創紀錄的 之後就大降 11.1%。今年 6 月， 峰值。”Lawless 表示，房市之所 墨爾本房價開始增長。 以表現如此強勁，是受到了低
利率和借貸監管制度放鬆的影 響，而且聯邦大選結果及人口 增長使人們重拾信心。 首置業者的增多也讓住房 需求猛增。墨爾本的東區中部 是過去 3 個月澳洲表現最好的 地 區。住 宅 房 價 中 位 值 猛 漲 8.3%至 113.5 萬。 在此期間，內城區的房價 也增長了 6.1%至 637,465，現在 只比 2017 年 10 月時的房價峰 值 低 1.5%。 Noel Jones Cam-
berwell 中 介 Greg Bowring 表 示，春季是東部地區銷售最繁 忙的一個時間。很多人急著在 下一個學年開始之前“把交易 定下來” 。 Bowring 說： “過去 3 個月， 這裡發生了大量的交易，市場 和一年前已經完全不一樣了。 利率現在也很低，但房屋儲備 水平還不高，大家並沒有很多 選擇。 “ 截止到今年 10 月的三個
月內，除了珀斯和達爾文之外， 澳洲其他首府城市的房價都有 所增長。 墨爾本的房價預計到明年 一月就能達到峰值，而悉尼預 計要花 6 個月時間才能完全恢 復。 Lawless 表示，這對業主來 說雖然是個好消息，但降低的 住房可負擔性可能對首置業者 和低收入家庭來說是個挑戰。
布市房價降了沒關係 黃金海岸這些城區房價猛漲 數據顯示，雖然布裡斯班 的房價下降，但黃金海岸一些 城區的房價卻迅猛上漲。根據 Domain 第三季度房價報告，過 去一年，黃金海岸內陸的房價 增長了 6.8%，東部城區房價上 漲 2.7。 但在同一時期，布裡斯班 的房價中位值卻下降了 1.8%。 在這其中，Clear Island Waters、 Paradise Point 和 Coombabah 的 獨立房房價增長最多。
而 Mermaid Waters、Arundel 和 Coombabah 的 單 元 房 房 價增長最多。截止到今年 10 月 的 一 年 內，Mermaid Waters 的 單元房房價中位值增長了 21.2%至 47.25 萬。 當地中介表示，買家對該 地區的興趣從 Mermaid Waters 一 直 延 伸 到 海 邊。 Mermaid Beach 的房價在昆州排名第二， 達到了 145.5 萬。而黃金海岸的 海 濱 街 道 Hedges Avenue 的 房
屋銷售交易也出現了猛增的態 勢。 Henderson 說：”Mermaid Beach 是一個有良好生活方式 的地方，這裡有讓人放鬆下來 的海濱氣氛。嚴格的建築物高 度限制確保這裡保持著鄉間的 感覺，買家們的投資可以獲得 很好的增長潛力。目前該城區 的待售房屋數量創下了 20 年最 低。我認為，也許是因為賣家擔 心，一旦出手，就無法以同樣的
價格回到房市了。 Henderson 還預計，聖誕節 和新年期間，該地區的房市也 都會非常強勁。“春夏通常都 是黃金海岸房市增長的時期。 南部居民想要買到一套房子， 為明年學校開學做好準備。” 另外，Arundel 的單元房房 價中位值在過去 12 個月增長了 12.3%至 37.8 萬，過去 5 年內增 長了 26.2%、中介 Neil Cameron 稱： “Arundel 的 單 元 房 房 價 猛
漲，因為我們有面積更大的土 地、更大的房子而且價格合理。 我們看到高爾夫球場和輕軌附 近的房屋也吸引了很多買家的 興趣。該地區的學校也很棒，而 且我們距離 M1 也很近。”而在 Coombabah，單 元 房 房 價 中 位 值在 12 個月內增長了 12.9%至 45.1 萬 ， 在 5 年 內 猛 漲 了 24.7%。
更多澳人對房市樂觀躍躍欲試！但可能馬上又要買不起 新的研究發現，越來越多 澳人對房地產市場持樂觀態 度，對 價 格 上 漲 的 信 心 增 加。 根據 ME Bank 的季度報告，澳 大利亞房價回升推動了市場情 緒的改善。 該報告的背景是官方利率 創下歷史新低，主要州府城市 拍 賣 清 盤 率 上 升。 該 報 告 對 1000 名澳人進行的房地產市場 調查發現，42％的受訪者對當 前市場感覺良好，比上一季度 上升了 9%。除珀斯外，所有主 要城市的受訪者均對價格前景
持樂觀態度。 在悉尼和墨爾本，人們的 情緒得到了最大的改善，最近 幾個月這兩個地區的房價都出 現了大幅反彈。 根 據 Domain 的 最 新《房 價報告》 ，悉尼迎來數十年最快 的季度複甦，而墨爾本房價已 經收復了低迷時期損失的一半 以上。ME 的報告發現，現在打 算買房的人增加了 4%，賣房意 向上升了 4%，有望增加房源的 數 量。 Belle Property Mosman 的富特（Tim Foote）說，悉尼下
北岸，200 萬以下的房產看房者 最多，這類房產往往會吸引投 資者和首置業者。 價格上漲是一把雙刃劍 ME 發現千禧世代買賣房 產的意願最高，自上次報告以 來上升了 8 個%。但是，儘管總 體積極情緒有所上升，但在首 置業者中上升幅度最小。 ME 房 貸 總 經 理 巴 托 洛 （Andrew Bartolo）認為，這可能 是因為他們的議價能力下降 了。 “他們而言，價格上漲可能 會影響承受力。”巴托洛表示，
首置業活動增加可能表明年輕 人試圖在價格進一步上漲之前 在市場上站穩腳跟。 但首置業者也面臨越來 越激烈的競爭，因為“投資者正 在咆哮” 。對於某些人而言，父 母的金援可以解決問題。 機會之窗可能正在關閉 Finder 也在 10 月進行的一 項新調查中發現，與年輕群體 相比，年長澳人更有可能認為 現在是買房的好時機。近三分 之二的嬰兒潮一代就是這種情 況，而千禧一代的這一比例為
59％，Z 世代的這一比例僅為 40％。 Finder 的 見 解 經 理 庫 克 （Graham Cooke）表示，對於年 輕的購房者來說，在沒有高薪 工作或家人贊助的情況下搶購 第一套房變得越來越困難。庫 克說： “梯子的底部越來越高。 如果你手頭有首付款，現在是 時候認真查看一下市場了，如 果不儘快加入大流，很可能會 錯過機會。”
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完美的地段 夢想的生活 非常適合首置或年輕家庭，這棟優質住房靠近 Box Hill 高爾夫球俱樂部，擁有寬敞客廳和餐廳，廚房配備不 鏽鋼廚具和充足儲物區。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃， 主浴室，2 間衛生間，洗衣房，室外後院和帶頂娛樂 區適合休閒娛樂活動。土地面積約 644 平方米，潛力 巨大，未來可翻新/擴建，重建夢想豪宅或開發聯排別 墅(STCA)。配備管道暖氣，硬木地板，空調和帶 鎖雙車庫。靠近公園綠地，屬 Roberts McCubbin 小 學 和 Box Hill 高 中 學 區 ， 附 近 有 Kingswood College，PLC 和迪肯大學，巴士站，電車 站，Box Hill Central 和 Forest Hill Chase。
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11 月 30 日 周六 1:00pm
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$900,000 - $990,000
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周六 11:30-12:00pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Andrew Luke 0419 154 064 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 15 November 2019
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MITCHAM 40 Owen Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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林蔭靚房 位於林蔭靜街的家庭洋房，地段優越，周邊設施 齊全。擁有大客廳，讀書角，開放式家庭室和餐 廳，廚房配備高檔廚具和步入式櫥櫃，主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，另外 3 間帶衣櫃的臥室共用 1 間 spa 浴室，室外後院適合小孩玩耍。配備冷 暖空調，花園儲物間和停車位。位於當地學 校學區，靠近購物中心，餐飲購物區，公園 綠地，火車站，公交和高速。
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11 月 23 日 周六 12:00pm
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$950,000 - $1,045,000
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周六 10:30-11:00am
聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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KEW 6 Studley Avenue
無可比擬的家庭至享 土地面積約 1592 平方米，四周花園環繞，這棟經典 靚麗的洋房已經過現代化裝修擴建。明亮客廳可觀賞 花園美景，獨立餐廳，家庭辦公室有壁爐，1 間音樂 房，開放式家庭室，飯廳，氣派廚房配備高檔廚具和 充足儲物區，樓下臥室帶衣帽間和衛浴套房，適合親 戚、青少年或客人獨用。樓上休息區，主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，其他臥室共用主浴室。配備安 全系統，冷暖空調，硬木地板，花園儲物間和 6 車位車庫。靠近公園綠地，當地學校，購物中 心，餐飲區，公交設施和高速公路。
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11 月 23 日 周六 3:00pm
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周六 10:00-10:30am 周三 11:00-11:30am
聯繫人 Richard Winneke 0418 136 858 Christine Bafas 0427 835 610 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 15 November 2019
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NUNAWADING 1/1 Gee Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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令人羨慕的生活 位於佳區靜街的雙層磚房，極易打理，適合自住或投 資。明亮的開放式客廳和餐廳，可直通室外娛樂區，美 麗花園圍繞四周。氣派廚房配備 Bosch 廚具和石料廚 檯，3 間臥室，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，樓上 1 間娛樂室(第 4 臥室)，中央浴室，衛生間，樓下盥洗 室，旁邊是洗衣房。配備拋光木地板，視頻對講，冷暖 空調，熱水器，帶鎖雙車庫和工作車間。步行可至 Mount Pleasant Road 小學，Forest Hill Chase 和 Blackburn Lake Sanctuary，靠近 Nunawading 火車站，巴士站和 Forest Hill College。
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11 月 23 日 周六 2:00pm
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$950,000 - $1,045,000
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周六 2:00-2:30pm 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Grant Lynch 0408 110 011 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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Friday 15 November 2019
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MURRUMBEENA 1/3 Packer Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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經典家庭靚宅 27年來首次上市，正面臨街的家庭洋房，擁有4間 臥室，2間浴室，客廳鋪有高檔木地板，寬敞臥室 帶入墻衣櫃，朝北客廳和餐廳，石料廚房配備高檔 廚具，連接飯廳，休閒書房/家庭室，整潔浴室和洗 衣房，樓上休息區，2間臥室(主臥帶衛浴套房)，室 外帶頂娛樂區和美麗後院。高天花板，儲物間，冷 暖空調，分體空調，遙控車庫和額外停車 位。靠近購物中心，公園綠地，當地學 校，步行可至火車站，咖啡店和巴士站。
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12 月 7 日 周六 12:00pm
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$1,150,000 - $1,200,000
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周六 1:15-1:45pm
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 James Cherry 0400 960 305 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BLACKBURN NORTH 560 Middleborough Road
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把握現在 展望未來 位於極受歡迎的住宅區，靠近當地知名學校， 商店和公交高速。這棟優質磚房未來潛力巨 大，室內鋪有拋光木地板，客廳和餐廳旁邊是 廚房，設備齊全，3 間大臥室，主臥室帶入墻衣 櫃，1 間主浴室。土地面積約 597 平方米，非常 適合翻新/擴建，或重建夢想豪宅(STCA)。 還有大後院，冷暖空調和帶鎖車庫。地段 便捷，靠近商業街，餐飲區，當地中小 學，購物中心，公園綠地和火車站。
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11 月 30 日 周六 2:00pm
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$830,000 - $890,000
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周六 9:00-9:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Lachlan Walker 0488 345 955 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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Friday 15 November 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 16 Sinclair Street
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度假般的家庭生活 在棕櫚樹下盡享娛樂生活，這棟家庭洋房擁有4間臥室+ 書房，2.5間浴室，典雅客廳和餐廳，樓下客房/書房， 開放式娛樂區，廚房配備2台烤箱和Asko洗碗機，盥洗 室，洗衣房。樓上3間帶衣櫃的大臥室，包括帶spa衛 浴套房和衣帽間的主臥室，休閒浴室，讀書區。後方花 園，帶頂露台，溫水游泳池和spa，旁邊還有泳池房、 淋浴間和儲物間。配備管道暖氣，吊扇，安全警報，自 動大門和停車位。靠近Southland購物中心， 商業街，火車站，咖啡店，Cheltenham 小 學，公園綠地和高爾夫球場。
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12 月 7 日 周六 2:00pm
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$1,400,000 - $1,500,000
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周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH 38 Wright Street
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公園旁美麗家庭住宅 帶游泳池 無與倫比的公園旁美麗地段，這棟4臥室加書房的家庭洋 房，靠近當地餐飲購物街和火車站。寬敞房型，多間起 居區，室外泳池娛樂區，易打理的美麗花園，背靠公 園。2間客廳可直通泳池和帶頂娛樂區。起居室/餐廳帶壁 爐，朝北家庭室配備壁爐，廚房配備石料廚檯和步入式 櫥櫃，樓下主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外3間臥室都 帶衣櫃，位於樓上，共用1間豪華家庭浴室。另設娛樂 室，樓下衛生間和洗衣房，藏酒儲物間，環繞 立體聲，冷暖空調，安全警報和遙控雙車庫。 屬著名的Brighton中學學區。
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11 月 30 日 周六 12:00pm
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周六 12:45-1:15pm
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Trent Collie 0425 740 484 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 15 November 2019
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ORMOND 303 Jasper Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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頂級地段 McKinnon 學區房 傳統風格的3臥室磚房，擁有朝西草坪大院，佔地 約699平方米，地屬著名的McKinnon中學學區， 極受歡迎的地段，投資升值潛力巨大。擁有休閒起 居區，廚房/飯廳，3 間雙人臥室(帶衣櫃)，經典浴 室，獨立衛生間和洗衣房。適合翻新、重建或開發 (STCA)。配備燃氣暖氣，冷氣空調，2個停車位。 正對美麗的 Joyce Park，靠近 McKinnon 中學，North Rd商業街和餐廳，火車站， 同時也是McKinnon小學學區。
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11 月 30 日 周六 12:00pm
售價
$1,150,000 - $1,250,000
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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MCKINNON 3/7 Exhibition Street
嶄新體驗 盡享舒適 位於底樓的現代化2臥室公寓，給您舒適的室內外 生活享受。開放式客廳鋪有氣派木地板，現代化 廚房配備不鏽鋼廚具，2間帶衣櫃的雙人臥室，整 潔浴室/洗衣房，室外有 2 處後院花園，非常適合 娛樂休閒，可連通遙控車庫，後方有出入道。位 於佳區靜街，完美的首置或投資之選，配備冷暖 空調，儲物間，對講系統。地處中學學 區，靠近公園綠地，咖啡店和火車站。
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12 月 1 日 周日 11:00am
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$570,000 - $627,000
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周六 10:15-10:45am
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Rebecca Beacall 0421 664 027 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 15 November 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CROYDON 79 Alto Avenue
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轉角佳位 潛力無限 同一房東在此居住45年，精心呵護的美麗住房， 位於佳區轉角地段，室內客廳配備冷暖空調，鄉村 風格廚房設備齊全，3間大臥室(2間帶衣櫃)，1間 新裝修的浴室，內設淋浴間和洗衣設施。美麗花園 種有果樹，還有1間磚墻工作間，加以修建可做辦 公室。該物業坐落於轉角佳位，行車道上還能停3 輛車，潛力巨大。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。連 通Yarra Valley區，是您最佳的選擇！
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11 月 30 日 周六 12:30pm
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$780,000 - $840,000
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周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 辦公室 Ringwood 網址
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（從左至右） Edison Kong, Brook Chuang, Kelvin Fang, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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Friday 15 November 2019
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A
HEATHMONT 3/19 Ross Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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輕鬆無憂的生活享受 雙層 villa 住宅，所在住宅區僅有 3 棟物業，非常 適合首置、年輕職業人士、退休自住或投資。開 放式起居區，氣派廚房/飯廳，配備高檔廚具和石 料島形衝突哎，可直通美麗後院和娛樂餐飲區。1 間盥洗室和大洗衣房。樓上2間帶衣櫃的臥室，1 間現代化浴室。靠近當地學校，餐飲區，購物中 心，公園綠地，公交和高速。配備冷暖空 調，中央除塵，視頻對講，安全警報和帶 鎖車庫。
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11 月 30 日 周六 10:00am
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$595,000 - $650,000
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周六 1:00-1:30pm 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址
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BALWYN NORTH 4/16 Lemon Road
私密寧靜的生活享受 位於住宅區後方的BV洋房，適合退休自住、年輕 家庭或職業人士。雙層結構，開放式客廳和餐廳， 廚房配備石料廚檯和高檔廚具，法式大門直通磚地 花園和露台。樓上第二客廳，開放式書房，3間帶 衣櫃的大臥室，2間浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，主浴室內設浴缸和獨立衛生間，客房有獨立 陽台。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區，購物中 心，公交和高速。配備冷暖空調，對講系 統，洗衣房，儲物間，中央除塵，遙控雙 車庫等。
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11 月 30 日 周六 3:30pm
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$1.05m - $1.15m
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周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 15 November 2019
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RINGWOOD 2 Hobart Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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在 Ringwood 的中心開始您的下一個項目 位於 Ringwood 中心佳位，靠近購物中心，火車 站和中小學。土地面積約906平方米，現有單層 洋房，設有客廳和餐廳，經典廚房，3間整潔臥室 (2間帶衣櫃)，1間浴室/衛生間，獨立洗衣房和衛 生間。適合翻新、自住或出租，更可重建全新豪 宅或開發住宅項目(STCA)。靠近當地學校，餐飲 區，購物中心，公園綠地，公交和高速。 配備熱水器，儲物間，2個帶鎖單車庫和 額外停車位。
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11 月 30 日 周六 12:30pm
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$850,000 - $900,000
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周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址
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MITCHAM 46 Doncaster East Road
完美地段 輕鬆生活 位於便捷地段的現代化單層住宅，靠近火車站 和餐飲購物街。高天花板，寬敞房型，3 間臥 室，1間書房，1間浴室，廚房配備石料廚檯和 高檔廚具，開放式客廳/餐廳可直通後方帶頂露 台和易打理的花園。非常適合退休自住、職業 人士、首置或投資。靠近公園綠地，健身房， 學校和巴士站，附近還有多家購物中心 和高速公路。配備停車位，冷暖空調， 儲物間。
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11 月 30 日 周六 2:00pm
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$780,000 - $820,000
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周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Erin McDougall 0439 004 696 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood 網址
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CROYDON 2 Ainslie Park Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新起點 建造或分地開發 完美良機，約835平方米平整大地，現有洋房可 在申請批文時出租，未來可建造全新現代化家 居，或分地開發，地屬NRZ3 SLO3，無樹木需要 移除，開發計劃需政府批准。目前住宅設有開放 式客廳和餐廳，經典廚房，3間大臥室，浴室，獨 立衛生間，洗衣房和停車位。靠近當地公園綠 地，學校，健身房，餐飲區，購物中心， 公交和高速。潛力無限，完美起點！
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11 月 30 日 周六 12:00pm
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$720,000 - $780,000
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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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CROYDON 7 Como Close
寬敞空間 完美地段 位於風景如畫的優越地段，這棟聯邦式洋房佔 地約903平方米，內飾精美，未來可進行翻新 或擴建(STCA)。客廳帶壁爐，鋪有高檔硬木地 板，連接起居區和餐廳，廚房配備高檔廚具， 可直通易打理的花園。主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，可觀賞美麗風景，其他臥室共用家庭浴 室。靠近當地學校，餐飲區，購物中 心，公交和高速。配備冷暖空調，吊 扇，洗衣房，花園儲物間和雙車庫。
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11 月 30 日 周六 11:00am
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$750,000 - $800,000
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周六 10-10:30am & 1-1:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 15 November 2019
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DONVALE 1/67 Woodhouse Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Donvale 佳位氣派住宅 位於佳區靜街的豪華聯排別墅，開放式客廳和餐廳 設計，凱撒石廚房配備Miele廚具，洗衣房帶步入 式儲物櫃，室外私家露台和開放式涼亭，易打理的 花園。4間帶衣櫃的臥室，3間現代化浴室，雙主人 套房(樓上樓下各1間)帶衣帽間和衛浴套房。靠近當 地學校，購物中心，餐飲區，公園綠地，公交和高 速。配備冷暖空調，歐式橡木地板，高檔地 毯，視頻對講，2.4米高天花板，雙層玻璃 窗，LED照明，儲物間和遙控雙車庫。
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11 月 30 日 周六 2:00pm
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$1.1m - $1.2m
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周六 3:00-3:30pm 周三 2:00-2:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD EAST 33 Alexandra Road
Tintern 學區迷人住宅 位於 Ringwood East 佳位林蔭靜街，地屬 Eastwood 小 學，Tintern Grammar和Ringwood中學學區，這棟板 式洋房帶美麗花園，開放式客廳帶壁爐，廚房/餐廳配備 島形石料廚檯和高檔廚具，可直通家庭室/休息區，獨立 辦公室，儲物間。3間大臥室，2間新裝修的浴室，主臥 室帶衛浴套房和雙衣櫃，可直通後花園露台。1間工作間 可做青少年專用房/第4臥室，配備分體空調。室外磚地 娛樂區和美麗花園。靠近當地餐飲區，購物 區，公園綠地，購物中心，公交和高速。配備 冷暖空調，洗衣房，儲物區，單車位和額外3個 停車位。
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11 月 23 日 周六 12:30pm
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$900,000 - $990,000
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周六 11:30-12:00pm
聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 15 November 2019
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BULLEEN 9A Millicent Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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獨立產權 超越想象 舒適便捷的家庭洋房，交通便捷，擁有4間帶衣櫃的大 臥室，3間豪華浴室，開放式客廳/餐廳帶壁爐，廚房配 備島形廚檯和高檔廚具。室外帶頂娛樂露台設有BBQ 廚房。樓上樓下各有 1 間主臥室，帶衛浴套房和衣帽 間。其他臥室共用家庭浴室，還有讀書角，洗衣房和儲 物間，磚地後院適合休閒娛樂。靠近當地公園綠地，餐 飲區，購物中心，公交和高速。室內3米高， 全新地毯，中央冷暖氣，典雅窗飾，儲物間， LED照明，NBN上網，帶鎖雙車庫。
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12 月 7 日 周六 11:30am
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$1.18m - $1.25m
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周六 3:30-4:00pm 周四 6:30-7:00pm
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 65 Woodhouse Road
獨立產權 獨家享受 全新獨立家居，雙層結構，5間臥室3間浴室，樓下盥 洗室。樓上樓下各有1間主臥室，帶衣帽間/衣櫃和衛 浴套房，第5臥室可做辦公室或客廳，樓上娛樂室/第 二客廳，開放式生活區和用餐區，廚房配備凱撒石廚檯 和Miele廚具，室外私家露台和開放式涼亭，易打理的 娛樂區。靠近當地餐飲區，購物中心，學校，公園綠 地，公交和高速。配備冷暖空調，歐式橡木地 板，高端地毯，視頻對講系統，安全警報，雙 層玻璃窗，LED照明，儲物間和遙控雙車庫。
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11 月 30 日 周六 2:00pm
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$1.3m - $1.4m
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周六 3:00-3:30pm
周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 1 Wiarando Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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美好生活在等待 僅剩 4 棟! 48 Andersons Creek Road | $1.45m 50 Andersons Creek Road | $1.495m 1 Wiarando Court | $1.49m 2/1 Wiarando Court | $1.475m 位於寧靜住宅區的豪華住宅，高端裝潢，開放式/雙客廳設 計，4/3或4/2臥室/浴室，主臥套房，凱撒石廚房配歐式 廚具，全瓷磚浴室和衛生間。其中2棟物業有獨立街號。 靠近當地學校，餐飲區，購物中心，公園綠地， 體育設施，公交和高速。配備水冷空調和分體空 調，高檔木地板，地毯，儲物間和遙控雙車庫。
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周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 47 Taparoo Road
完美地段 Serpell 小學學區 位於便捷地段，坐北朝南的雙層磚房，客廳和餐廳， 開放式家庭室/飯廳，新裝修的凱撒石廚房配備高檔 廚具和廚檯，獨立娛樂室，室外涼亭和草坪後院。4 間帶衣櫃的大臥室，3間浴室，主臥室帶全新衛浴套 房和衣帽間。書房可做第5臥室。地屬當地中小學學 區，靠近餐飲區，購物中心，公園綠地，體育館，公 交和高速。配備冷暖空調，拋光硬木地板， 遮陽窗，對講系統，中央除塵，儲物間，遙 控雙車庫和工作間，外加額外停車位。
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$1.38m - $1.45m
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聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 15 November 2019
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WONGA PARK 22 Blackwood Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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五星級娛樂享受 單層家庭洋房，娛樂生活至享。客廳和餐廳帶壁 爐，家庭室/飯廳，廚房配備島形廚檯和高檔廚 具，可直通室外花園，設有太陽能溫水游泳池和 網球場。4間寬敞臥室，2間浴室，家庭浴室和 獨立衛生間，主臥室帶衣櫃和衛浴套房。靠近當 地學校，購物中心，公園綠地，公交和高速。配 備高檔硬木地板，2.8米高內部空間，冷 暖空調，安全警報，多個停車位。
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周六 1:00-1:30pm 周三 1:00-1:30pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 17 Lindsay Street
地段優越 前景極佳 位於佳區高位的單層 3 臥室 BV 洋房，室內寬敞 明亮，客廳和休閒餐廳，廚房配備凱撒石廚檯和 高檔廚具，家庭室位於房屋中央，室外朝北後花 園和後院適合小孩玩耍，還有蔬菜園，雙車庫帶 工作間。3間大臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，連接家庭浴室。靠近當地學校，餐飲區，購 物中心，公園綠地，公交和高速。配備 冷暖空調，吊扇，儲物間，儲水箱，遙 控雙車庫和額外停車位。
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11 月 30 日 周六 11:00am
售價
$1.05m - $1.15m
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周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 15 November 2019
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DONCASTER EAST 7 Halsbury Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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EDSC 學區房 輕鬆生活享受 位於佳區靜街的BV洋房，雙層結構，獨立產權， 客廳和餐廳鋪有拋光木地板，開放式家庭室/飯 廳，廚房配備凱撒石廚檯和高檔廚具，室外磚地 後院，娛樂露台。樓上 4 間帶衣櫃的臥室，2 間 浴室(樓下還有1間盥洗室)，主臥室帶spa衛浴套 房和衣帽間。靠近當地學校，餐飲區，購物中 心，公園綠地，公交設施和高速。配備冷 暖空調，洗衣房，儲物間，中央除塵，遙 控雙車庫和額外停車位。
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11 月 30 日 周六 3:30pm
售價
$1m - $1.1m
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周六 4:00-4:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 22 Philip Avenue
完美地段 潛力無限 單層 BV 洋房，步行可至各類設施，佔地約 857 平方米，潛力無限，可翻新、重建或分地開發 (STCA)。擁有L形客廳和餐廳，整潔廚房可觀賞 後花園美景，3間帶衣櫃的大臥室，1間浴室。 靠近餐飲區，購物中心，公園綠地，高爾夫球 場，公交設施和高速公路。配備分體空 調，吊扇，雙車庫和額外停車位。
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11 月 30 日 周六 12:30pm
售價
$1.1m - $1.18m
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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 15 November 2019
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TEMPLESTOWE LOWER 1-3/6 Sunhill Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新現代化生活享受 豪華下的年華全新住宅，雙層結構，開放式客廳 和餐廳，廚房配備石料島形廚檯和高檔廚具，室 外娛樂區和美麗花園。樓上休息室/讀書區，4間 帶衣櫃的臥室，其中主臥室帶衣帽間和衛浴套 房。1間全瓷磚家庭浴室，內設浴缸。靠近當地 學校，餐飲區，購物中心，公園綠地，體育館， 公交和高速。配備冷暖空調，遮陽窗， LED 照明，洗衣房，儲物間，安全警告 和遙控雙車庫。
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12 月 7 日 周六 11:00am
售價
$1m - $1.1m
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周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 18 Ballamore Crescent
寬敞舒適 娛樂天堂 雙層寬敞家庭洋房，位於佳區靜街，客廳和娛樂
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12 月 7 日 周六 10:00am
區帶壁爐，家庭室，娛樂室，朝北露台和室外娛
售價
$1.4m - $1.5m
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周六 11:00-11:30am
樂區，廚房設施齊全。擁有4間寬敞臥室，3間 浴室，其中主臥室帶spa衛浴套房和私家陽台， 盡覽美麗風景。配備冷暖空調，中央除塵和遙控 雙車庫。靠近公園綠地，當地學校，餐 飲區，購物中心和公交設施。
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 15 November 2019
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TEMPLESTOWE LOWER 11 Bilby Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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裝修一新的氣派住宅 位於花園住宅區的新裝修的單層家庭洋房，現代 化豪華生活享受。開放式客廳鋪有拋光木地板， 廚房帶凱撒石廚檯和高檔廚具，家庭浴室服務3 間帶衣櫃的臥室，外加1間書房可做第4臥室， 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有寬敞後院和室 外用餐區。靠近當地學校，購物中心，公園綠 地，體育館，公交和高速。配備冷暖空 調，吊扇，照明設施和雙車庫。
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11 月 23 日 周六 10:30am
售價
$1m - $1.1m
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周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 3 Sanctuary Place
五星級家庭娛樂至享 位於佳區靜街的家庭洋房，佔地約1850平方米，正 式客廳和餐廳，廚房配備石料廚檯和高檔廚具，休閒 飯廳，超大家庭室，朝北後花園，帶頂娛樂露台，溫 水游泳池和spa。4間帶衣櫃的大臥室，其中1間帶衣 帽間和衛浴套房，另外2間共用家庭浴室，剩下1間 主臥室配備衣帽間和衛浴套房。房屋前方還有辦公室 可做第 5 臥室。樓下娛樂室/家庭影院。靠近當地學 校，餐飲區，購物中心，公園綠地，公交和 高速。配備冷暖空調，安全警報，太陽能電 板，花園儲物間，儲水箱和雙車庫。
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12 月 7 日 周六 12:00pm
售價
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周六 11:00-11:30am 周四 10:00-10:30am
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 15 November 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
02 6021 3796 0407 600 210 www.carrickrealestate.com.au Unit 306-K6 High Street Windsor
地段! 還是地段! ·頂級地段現代化公寓，交通便捷 ·位於 High St 對面就是著名的 Wesley 學校，離墨爾本大學就 20 分鐘 ·附近有電車站，商業街和餐飲街 ·近 Albert Park Lake 和著名的 Chapel Street ·公寓位於頂樓，有安全出入口 ·舒適寬敞，2 間浴室(主臥有衛浴套房)，2 間帶入墻衣櫃的超大臥室 ·私家讀書角，適合家裡讀書或辦公 ·私人陽台，停車位，儲物間，視頻監控，對講系統，電梯出入，分體空調 ·天台花園設有會客區，日光床，旁邊是燒烤區 ·同樣在 6 樓還有美麗的公共餐廳和廚房，可預約派對或聚會 ·這間豪華公寓必將滿足您所有的生活所需
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出售 $775,000 請預約參觀 Susan Carrick 0407 600 210 Brendan Chan 02 6021 3796
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Waverley City 10 Halcyon Drive
Wheelers Hill
全
新
上
Glen Waverley
市 全
位於黃金地段 佔地 1262 平方米的獨特設計住宅 參觀: 請預約
Glen Waverley
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2/18 Fraser Street
新
上
442 Blackburn Road
1874平方米
地理位置優越的理想家庭住宅
Dandenong North
3 Wesley Court
Wheelers Hill
GWSCZ
市
參觀: 請預約
2/7 Richards Avenue
Knoxfield
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55 Hennessy Way
盡享時尚輕鬆生活 3
參觀: 請預約
Rowville
眾多的選擇和發展潛力
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18 Pickworth Crescent
參觀: 請預約
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Glen Waverley
6B Garrisson Drive
BWSCZ
參觀: 周六 11:00-11:30am
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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參觀: 周六 11:30-12:00pm
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寬敞家居住宅盡享風景如畫地段 2
參觀: 周六 1:00-1:30pm
預約參觀請致電03 9560 3988
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精緻的家庭住宅 坐落在寧靜的位置！
BRENTWOOD 中學校區 華麗的三臥室別墅
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Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
12 分鐘步行到 The Glen 及火車站 參觀: 周六 12:00-12:30pm
謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
Thomas張（國粵語） 0419 300 772
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Tek Chea 0421 393 239
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Peter Liu（國粵語） 0432 249 921
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Friday 15 November 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
$1 限期 00 優 0禮 惠 券
1440 Centre Road CLAYTON SOUTH
高檔奢華公寓
2 房｜1 浴｜1 車位
$442,500 - $490,500
Monash 大學校區 Clayton South 全新奢華公寓樓花，絕好的位置，超低的價格，自住投資的佳選，步行到 蒙納什大學! ★ 雙臥室均有入牆式衣櫥 ★ 精裝修客廳 ★ 最現代的廚房，包括大理石臺面，全不銹鋼裝置的 洗碗機，爐灶台，風扇式烤箱等等 ★ 精裝修衛浴
★ 休閒陽臺 ★ 可預定迴圈式冷暖空調 ★ 地下私人車位 ★ 雙層雙邊玻璃
此公寓中坐落於交通方便的兩火車站中間，Clayton station 和 Westall station。而且很快 Clayton station 就會被劃入一區，更加方便出行。汽車站更是出門就有，直通 Oakleigh 和 Moorabbin 及多條線路。附近有 大型購物中心，莫納什 (Monash) 醫院和著名的莫納什大學。絕對是生活居住的最佳選擇。
Unit 5, 105-111 Ricketts Road Mt Waverley 3149 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 15 November 2019
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