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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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OzHome.com.au NOVEMBER 2020 1764 期
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Fax: (03) 8610 1080
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經濟復甦計劃 今年，一路來步履艱難。 復甦是需要時間的，但這是澳洲，我們將重振經濟。
澳洲政府有一個經濟復甦計劃。
減 低 稅 額，增 加 就 業 崗 位。
「經 濟 復 甦 計 劃」(The Economic Recovery Plan) 將 會 通 過 減 稅 把 更 多 錢 投 入 澳 洲 每 一 個 人 的 口 袋 裏。人 們 將 把 這 些 錢 消 費 在 自 己 社 區 附 近 的 大 小 商 企 中，從 而 有 助 商 企 創 造 就 業 崗 位。
創 造 更 多 就 業 崗 位。
我 們 正 以 JobMaker Hiring Credit 這 項 臨 時 措 施 扶 持 商 企 僱 用 更 多 員 工，鼓 勵 更 多 培 訓，讓 人 們 掌 握 自 己 需 要 的 技 能。隨 著 新 項 目 不 斷 開 展，數 以 千 計 的 工 作 崗 位 將 會 湧 現 在 基 建 行 業。
要 瞭 解 復 甦 計 劃 會 如 何 助 益 你 及 澳 洲，請 訪 閲
OURCOMEBACK.GOV.AU 經澳洲政府審核於坎培拉
THIS IS
OUR COMEBACK
THE ECONOMIC RECOVERY PLAN
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何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心. GRZ3 轉角大地 - 進入 Clayton 市場的最佳良機！ 該物業擁有寬闊的土地面積，提供絕佳的未來發展潛力，可開發多套單元房，公寓，或 出租住宿屋 (STCA)。
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墨爾本日報
昆士蘭日報
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Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
每一次檢測都有意義 每一次檢測都能保障我們安全地復工， 讓我們早日返校上學，早日看到親人。
若您有任何症狀，請接受免費檢測並留在家中，直至 取得結果。 需自我隔離的在職人士可獲得援助補貼。
您不必擁有澳大利亞公民或永久居民身份。
如需瞭解檢測地點，請瀏覽
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現代化經典設計，擁有 3 間溫馨臥室，2 間浴室的家庭洋房，獨特的建築設計，市場上極為罕 見。寬敞的陽光客廳，私家餐廳可直接從廚房供餐，大型家庭室/飯廳配備高檔地板，大型多功 能廚房帶廚檯/儲物櫃，舒適臥室，靚麗浴室，前院，四周環繞美麗花園，還有單車庫。
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預製混凝土墻面-水箱業務出售 歡迎出價 (15919) 高品質混凝土雨水箱業務，也能做建築墻或前圍欄。 特點包括: ·商品都是提前付款和收到訂單再製造，優秀現金流 ·高利潤生意 ·專利技術，綠色產品 ·訂單量$1.5m，低宣傳費用 ·無需保修的產品 ·改革性全新產品，可堆疊的混凝土雨水箱，可作為圍欄，隔離墻，甚至平房和車庫模型 ·穩定的市場，服務中高收入群體，在艱巨的時刻受影響較少，乾旱和火情對生意則有利 ·該生意有巨大的產品種類可潛力，可供新東主隨意更改項目
Ferguson Plarre 麵包房 Keilor Park 開價$235,000 (15851) 墨爾本最著名的連鎖店之一。位於西北區繁華商業街，鄰近辦公樓， 商鋪和公寓，客流眾多。 特點包括: ·周入約$13,500 ·周售 16-18kgs 咖啡 ·店內不烘焙，所有商品每天新鮮送達 ·輕鬆管理 ·100 平方米店面
·無連鎖忠誠費用 ·多個停車位 ·內外共 40 座 ·穩定長租約
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Steven Mostafa 0407 999 888 電子郵件：steven.mostafa@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ahmet Ali 0400 650 770 電子郵件：ahmet.ali@linkbusiness.com.au
外賣披薩生意 短營業時間 低租金 $250,000 (15945) 遠近知名 聲譽卓著
COVID 無憂！HVAC 冷暖氣生意 罕見良機 已有合同 $1.1M (15944)
傳統本地外賣披薩生意，位於主商業街和餐飲區。
優秀的冷暖氣生意，擁有政府業務合同。銷售包括 12 輛汽車，總設備價值大約 $250,000+
特點包括: ·周入約$17,000 ·低周租$535 ·6 晚營業，短營業時間 ·15 年租約/可提供新租約
·遠近知名，聲譽卓著 ·90 平方米店面 ·Conveyor 披薩烤箱
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
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特點包括: ·長期穩定生意，聲譽卓著 ·擁有極佳的穩定業務合同 ·包括高價值設施和設備
·高利潤 ·東主無需親手工作，有經理管理 ·絕佳金融保證
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專業稅務服務 $225,000 (15953) 行業知名 該生意包含各類稅務服務，包括工資，債務，記賬，BAS/IAS 準備和遞交。可提供 專業培訓，一對一教學，幫助用戶成功經營生意。 特點包括: ·周入約$4,500 ·行業聞名 ·忠實客源，包括律師，醫生，建築師， 園林設計師和工程師等 ·一周營業 5 天，周六周日休息 ·低租金$581
·該生意可輕鬆改換地點 ·低開支，僅需少量員工 ·現東主願意短期留守，提供培訓和交 接客戶 ·買家需持有金融 III 或 IV 證書，以及 BAS 經紀法律資格
現代咖啡廳 高曝光率 周售 45kgs 咖啡 $229,000 (15957) 高曝光率轉角佳位，靠近住宅區和公園，完美地段！ 特點包括: ·周入$17,500 ·周售 45kgs 咖啡 ·低周租$769 ·6 天營業，周一休息 ·短營業時間 7am-3pm ·80 平方米店面
·38 內座，20 外座 ·潛力巨大，可增加外送服務，包括 Uber Eats 和 Menu Log ·可增加酒牌來增加收入 ·現代化設計 ·全裝修
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolalitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
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住宅區繁華街區咖啡店 $149,000 (15959)
全裝修市中心聚會倉庫 帶 1am 酒牌 $69,000 (15960)
現代化咖啡店，位於墨爾本最著名的主路之一，提供外賣服務，非常適 合繁忙的都市人生活。還包括 2 臥室住宅，帶一個車庫，浴室和客廳。 特點包括: ·周入約$10,000 ·位於主路，客流充足 ·成功經營多年的生意，遠近聞名 ·6 天營業，周日休息
·24 內座，6 外座 ·低周租$1,080 ·周售 20kgs 咖啡
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位於便捷的地段，帶 1am 酒牌，South Melbourne 繁華主路，靠近 CBD，帶多 個停車位，周邊有公交，距離 1km 處有主要高速直通西區和東南區。 特點包括: ·低周租$846 ·目前只有周五周六營業 ·罕見的 1am 酒牌，可服務最多 100 名 客人，食品執照可用於任何私人聚會 ·5m x 7m 步入式冷藏庫
·多個停車位 ·轉角佳位，繁華主路 ·雙居住 ·巨大潛力
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Pakenham 大型汽修廠 $85,000 (15956) 大型 280 平方米現代化汽修廠，設施齊全，提供車輛檢驗，大小保養，剎車 制動維修，空調維修和輪胎方向盤校正。 特點包括: ·周入$7,500 ·低周租$449 ·9 年租約 ·頂級地段，位於繁忙工業區中心 ·隔壁就是主要公交設施，提供充 足客源
·6 天營業，周日休息 ·車間包括辦公室，2 間衛生間和 2 台吊機 ·多個客用停車位和街邊停車位 ·巨大潛力
高利潤蜂蜜蜂巢安裝和培訓生意 $189K (15968) 2019 年澳洲食品銀獎 聲譽卓著! 罕見良機，提供都市人獨特的技術和設備，在自己的後院也能享用 100%天然純正的蜂蜜。 特點包括: ·周入$3,250 ·2019 年澳洲食品銀獎，聲譽卓著 ·汽車生意，可在任何地點經營，僅需一 個後院，一個冷藏室和一個儲物區 ·銷售包括汽車和蜂蜜蜂巢設備
·高利潤 ·潛力巨大 ·發展前景極佳的生意 ·已有主要交通生意進行議價
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清潔用品和包裝專家 $1,975,000 (15974)
高曝光率希臘餐廳 $295,000 (15984)
已成功經營 35 年的獨立企業，出售各類商業、工業和環保的清潔，機械 安全產品。1000 平方米面積，包括 1 間倉庫，2 間辦公室，1 個前台，1 間 展示廳，裝修精美，新買家可購入後直接營業。
大型 150 平方米店面，位於 Brunswick 繁華主路，是墨爾本北區最繁華的街區 之一。希臘餐廳/外賣店，包括 1 個碳烤台，6 座爐灶，步入式冷藏庫，2 個冷凍 冰箱，1 個燒烤台，3 台咖啡機，帶 8 個職員停車位。
特點包括: ·周入$72,000 ·5 天營業，周六周日休息 ·低周租$1,512 ·有經理部分管理
特點包括: ·周入$17,000 ·低周租$1,192 ·酒牌至 11pm (周五周六至 12pm) ·10 年穩定租約
·行業聞名 ·15 年穩定租約 ·主要客戶包括學校，市鎮，餐廳，咖 啡廳，汽車旅館，酒店和殘障設施
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·一周營業 6 天，周二休息 ·設施齊全，裝修精美 ·9 個月新的生意，以極高速率增長中 ·潛力巨大，可增加社交媒體廣告
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“當 你 有 了 口 碑，生 意 自 然 就 來 了” ——專訪悉尼蘇富比地產董事長 Lulu 女士 “蘇富比” （Sotheby’s）這個名字，很多人 以下是採訪實錄（完整採訪過程請觀看 瞭解它最早是因為拍賣行，但其實，它在國 視 頻 https://www.1688.com.au/huaren/ 際高端房地產領域也早已獨領風騷很多年。 2020/11/05/917064） 1744 年，蘇富比作為拍賣行橫空出世， 問： 蘇富比地產什麼時候入駐悉尼？ 而兩百三十多年之後的 1976 年，蘇富比國際 Lulu：大概是在 8 年前，我們買了蘇富比 房地產網絡成立，至此開始，國際高端房地 這個名字的使用權。 產行業，蘇富比地產強勢登陸。 我們以前一直在地產行業，也是做高端 2012 年，國際奢飾品豪宅拍賣行蘇富比 地產，但不是用這個品牌的名字，所以我們 在澳洲開設第一家房地產公司，這也意味著 飛到美國去， （對方）要（考核）資質，就是看 澳洲的高端房產，從此處在更多的國際目光 你有沒有這個資格用他的名字。而且，因為 的關注之下。 是拍賣行，所以對公司運營者的要求很高， 前兩個月，分別位於悉尼 point piper 的 不僅要會做生意，同時，對於公司運營者的 9500 萬澳幣的水濱豪宅，和 Vaucluse 的 2460 個人品質也有要求，不能有任何犯罪記錄， 萬澳幣的豪宅，經悉尼蘇富比地產之手，成 包括不交罰款，包括有任何不良記錄，所以 功售出，更是打破了悉尼高端房產的銷售記 他們還派了私人偵探，確保你的品行是可以 錄。 的，他們才會跟我們簽約，我們才能使用“蘇 這個名字。 悉尼蘇富比如何一步一步走到行業頂 富比” 端？而在疫情之下，又如何接連創造如此驚 所以我們也很珍惜“蘇富比”這個名字， 人的銷售記錄？帶著這些問題，我們採訪了 這個名字和我們的生意是相輔相成的。 悉尼蘇富比地產的董事長，Lulu 女士。 問： 拿到這名字用了多久？ 悉尼蘇富比地產辦公室位於著名的 Lulu：前後大概一年吧。 Double Bay，住在悉尼的人都知道，像 Dou問：這一年的時間，您的心路歷程是怎 ble Bay 這樣的區，空氣中，似乎都彌漫著高 樣的？ 端、奢華的味道。 Lulu：因 為 美 國 和澳洲的法律是不 一樣的，所以這些法 律文件是很複雜的， 也很麻煩，但是我們 雙方最後也達成一 致，所有的努力都是 值得的。本身我們就 有團隊力量，再加上 “蘇富比”這個名字， 才能讓我們做到行 業頂尖。
蘇富比地產董事長 Lulu 女士 境。其實整個疫情期間，我們也都沒有停止 千萬要避免買錯了，因為牽涉到買進賣出、 工作。 自住投資，有些要交的費用，還是蠻高的，所 當你在這個行業做了很長時間以後，你 以要小心。另外，就是房子位置，這是最重要 對整個市場都很瞭解，客人也都有很強的忠 的。買房子要先鎖定一個區域，決定住在哪， 誠度。我們的品牌是個金字招牌，加上我們 然後就在這個範圍內看，才能看得明白，看 有很優秀的銷售團隊，他們甚至積累了幾十 得仔細。 年的客源，所以當這個 球滾起來，生意就不難 做了。 問 ：蘇 富 比 有 這 個 銷售記錄，您覺得驚喜 嗎？
Lulu：我 們 一 直 是 這樣的，其實我們一直 在打破自己的記錄。前 幾年，我們買了最高的 是七千萬澳幣，我相信 其實相對來說， 我們還會打破自己的紀 澳 洲 對 於 品 牌 的 意 錄。 識是比較落後的，我 問：據我瞭解，2460 1688 傳媒專訪蘇富比地產董事長 Lulu 們也是等於把這個 蘇富比地產董事長 Lulu 女士 萬的豪宅，比指導價高出 品牌帶到澳洲，用我們 作為悉尼蘇富比地產來說，我們客戶是 了 1046 萬， 這和您的預期一致嗎？ 的業績來發揚光大。 平心而論，在我預想當中，我擔心像 Lulu 賣家，但是，我們要做到很公道。我們的職責 Lulu：我知道會比指導價高，因為拍賣之 女士這樣的成功人士，也接受過很多澳洲當 是幫賣家賣出好的價格，但 是也都是在合理 問：2012 年入駐悉尼之後，一直是做高 前就有很多人有興趣 ，但是沒想到會高出這 地媒體的採訪，一定有她的“架子” ，甚至擔 端地產？ 的範圍之內。我們不會亂加價格。今天你是 麼多。但是在地產行業，好的物業，賣出好價 心會給這次採訪增加難度，但是，見了面才 我們的買家，明天你可能就是我們的賣家， Lulu：其實“高端”這個詞，嚴格來講，有 錢也不誇張。 知道，是我過慮了。電梯門口把我們迎進辦 如果我們不公道，不專業，那麼名譽肯定會 點局限性。我們沒有明顯的界限，來規定哪 公室、給我們安排好採訪的位置，坐下之後， 問：高端地產中，華人置業者比重是否 受到影響，名譽是最重要的，當你有了口碑， 些領域做，哪些領域不做。我們會看這個物 她對我說： “別叫‘總’了，叫我 Lulu 姐好了， 很大？ 生意自然就有了。 業，是不是有它的獨特性。比如我們之前在 顯得年輕” 。 Lulu：華人對於家的概念更強烈，有了房 問：我們華聲地產在澳洲也發展了數十 西區，賣了一套城堡，包括我們也做農場等 真誠、平易近人的態度，讓整個採訪氣 等，所以我們的營業範圍也是很廣的。 子就有歸屬感、安全感，這也是最保險的投 年，和悉尼，乃至澳洲的房地產行業都有密 氛都很好，我們也聊了很多。 資。但是高端房地產買家，不單單是華人，很 切的合作，您怎麼看待高端房地產行業的宣 問：前兩個月，一套 9500 萬澳幣的水濱 多西人買家，而且不比華人少。華人對高端 傳推廣？ 別墅、一套 2460 萬澳幣的豪宅， 房產的貢獻就是，海景豪宅，也引領了很多 Lulu：我們其實做的宣傳很少，我想接下 都是出自蘇富比之手，而且 9500 西人購買海景豪宅的風潮。 來，我們也會跟著潮流、跟著時代走。其實對 萬的這套，還是到目前為止，澳洲 問：華人是否會成為澳洲高端房地產市 於高端房地產宣傳來說，我們更看重傳統媒 歷史上第二高的銷售記錄。疫情 體的宣傳途徑，比如雜誌、報刊、網站等等。 期間，蘇富比如何保持這麼高的 場的主導？ 銷售記錄？
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Lulu ：你 說 的 不 錯，疫 情 期 間，我們高端房產不跌反漲，其實 也不只是我們悉尼蘇富比本身， 也是跟市場環境有很大關係，甚 至跟疫情也有關係。正是因為疫 情，很多人覺得錢會貶值，覺得還 是守住物業，另外，疫情期間，很 多人不旅遊了，對“家”的概念更 問：針對華人高端房產置業者，您有 濃了，那麼，如果有經濟實力，肯 什麼建議？ 定想為家人創造更好的居住環 Lulu：我覺得，買豪宅一定要小心，
SP280-ED-1331A
蘇富比地產董事長 Lulu 女士
Lulu：因為我們自己是華人，所以也會更 問：未來，您對悉尼蘇富比地產有怎樣 關注在華人身上，但是，針對澳洲來說，我們 的期待？ 還是“少數民族” ，我們不可能把澳洲的房地 Lulu：我希望我們可以把品牌繼續發揚 產市場佔領了。很多時候，都是媒體渲染出 光大，在更多的地方開分部。同時也跟更多 來的，因為我們華人比較突出，特別是西方 好的銷售合作。 媒體，比較喜歡拍攝這樣的鏡頭，比如說華 採訪： 小韜、 Derek 撰稿： 小韜 人在拍賣會上搶房子的畫面啊等等，但其 實，當地人也是這樣。
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BENTLEIGH EAST 47A Wingate Street
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氣派豪華的家庭住宅 現代與古典的結合，這棟4臥室3浴室聯排別墅，配備歐式 橡木地板，黑色家具、廚具和石料，精美照明，現代化氣派 入口大廳，樓下客房帶衣櫃和豪華衛浴套房，1間氣派的洗 衣房，石料廚房配備步入式櫥櫃和名牌廚具，旁邊是朝北開 放式客廳和餐廳，通過滑門可到達帶頂棚的室外娛樂露台， 以及陽光花園。遠離生活區的是私密的睡房區，樓上主臥室 帶超大衣帽間和衛浴套房，另有家庭浴室，休息 室，2間帶衣櫃的雙人臥室位於獨立一側。配備視 頻對講，中央冷暖氣，太陽能熱水系統，雙層玻 璃窗，以及遙控車庫。靠近Chesterville Rd商業 街，巴士站，公園綠地，當地餐廳和酒吧，East Bentleigh小學和Moorleigh Reserve。
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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本周
ORMOND 5b Blackshaw Street
盡享美好生活的學區房 溫馨氣派的家庭住宅，擁有3間臥室+書房，3間浴室，屬 McKinnon中學學區。室內配備黑竹木地板，遮陽窗和高天 花板，入口處通過滑門可到達書房(儲物間)，另有客用浴 室，寬敞客廳(可做樓下臥室)，朝北娛樂區，石料廚房配備 充足儲物空間和名牌廚具。樓上3間帶衣櫃的臥室，主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，讀書區，全瓷磚浴室。室外朝北露台 (配備燃氣和電源)，美麗花園。配備視頻對講，安 全大門和警報，冷暖空調，中央除塵，儲水箱和 遙控車庫。地屬 McKinnon 中學和 McKinnon 小 學學區，靠近當地公園綠地，咖啡店，McKinnon Village，火車站和Chadstone購物中心。
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11 月 21 日 周六 11:00am
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$1,350,000 - $1,400,000
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請預約參觀
聯繫人 Myron Ching 0431 262 955 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH EAST 5A Kurrajong Street
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出售截止日期 11 月 24 日周二 3pm 頂級設計的家庭洋房 豪華的4臥室+書房，3.5浴室聯排別墅。寬敞入口大廳，讀書 角，樓下主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房，1間盥洗室，1間儲 物間，特別設計的酒吧吧檯區，家庭洗衣房，開放式客廳和餐 廳，西北朝向陽光明媚，石料廚房配備名牌廚具，通過滑門可 到達室外娛樂露台，設有BBQ區，以及私家花園。樓上有讀書 區，第二客廳，第二主臥室(帶衣帽間和衛浴套房)， 還有2間帶衣帽間 大臥室，整潔浴室，以及第二衛生 間。配備橡木地板，石料檯面，高天花板，氣派照 明，冷暖空調，雙層玻璃窗，儲物區，花園儲藏間， 遙控車庫。屬 Coatesville 小學學區，靠近 Mackie Rd商店，公園，巴士站，Chadstone購物中心和高 爾夫球場。
出售 售價
$1,250,000 - $1,300,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH EAST 102 Marlborough Street
完美的內在 以最高標準裝修一新的單層住宅，擁有 3 間臥室 2 間浴 室，極易打理。3個室外區域，3間寬敞臥室配備入墻衣 櫃/衣帽間，主臥室帶全瓷磚衛浴套房，1間家庭浴室，朝 北開放式客廳和餐廳，石料廚房配備名牌廚具和步入式儲 物櫃，石料洗衣房，後院設有朝北露台，還有美麗前花園 可供小孩玩耍。配備歐式橡木地板，大理石檯 面，空調，熱水器，遮陽窗，LED照明，遙控車 庫。靠近McKinnon中學9年級校區，East Village 商業區，有巴士直達 Chadstone/Southland， 附 近 還 有 公 園 綠 地 和 購 物 街 ， 屬 Hughesdale小學學區。
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11 月 25 日 周三 6:00pm
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$900,000 - $950,000
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WARRANDYTE 19 Campbell Court
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英畝大地 家庭至享 寬敞舒適的雙重家庭生活，帶太陽能溫水泳池和網球場 (STCA)，佔地一英畝(約4055平方米)。擁有大客廳，娛 樂室，家庭室，餐廳，廚房配備島形石料廚檯，後花園 綠樹成蔭，帶頂棚的娛樂區可觀賞游泳池風景。共有4 間臥室，2間浴室，1間書房，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房。三車位自動車庫相隔開來的，是一個獨立的居住區 於，包括2間臥室，spa浴室，客廳/餐廳，廚房，以及 可觀賞美景的陽台。步行可至當地巴士站，可 直達私立名校和CBD。靠近當地中小學，Yarra Valley，當地咖啡店和餐廳。
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$1.6m - $1.75m
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聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 3 Philip Avenue
翻新或重建-步行可至 Macedon Square 歡迎來電預約看房。位於佳區靜街的單層BV洋房，佔地 約651平方米，非常適合投資或開發。重建新房或雙重居 住的完美地點(STCA)，有潛力可享受城市天際線美景。目 前洋房擁有L形客廳/餐廳，明亮廚房/飯廳，配備木質廚檯 和燃氣烤箱/爐灶，3間帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立衛 生間，室外帶頂棚的磚地娛樂區，大草坪花園。適合自住 或翻新，在申請批文的同時也可作為土地銀行和出租。靠 近當地中小學，公園綠地，餐飲區，購物中心，公交設施 和高速公路。配備冷暖空調，熱水器，塔州橡木 地板，歐式洗衣房，全新屋頂，帶鎖單車庫，辦 公室/儲物間，多個街邊停車位。
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$1.05m - $1.15m
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聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 20 November 2020
DONVALE 9 Larne Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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永恆的建築經典 歡迎來電預約看房: 11月21日周六1-1:30pm。位於Donvale佳 區高位，靠近Eastern Freeway可直達CBD，這棟花園洋房擁有 教堂式吊頂，完美的建築設計，迷人的美麗，自然光充沛。大客 廳個餐廳，氣派廚房配備石料廚檯和高檔廚具，以及步入式櫥 櫃。旁邊是大型家庭室/飯廳，通過玻璃門可到達室外娛樂區，以 及美麗的花園，適合小孩玩耍。5間臥室(3間帶衣櫃)，2間全瓷 磚石料浴室，外加第3衛生間。主臥室帶衣帽間和衛浴套房。還 有第3客廳/娛樂室，帶獨立出入口，可作為額外的臥室或青少年 專用房使用。靠近當地學校，餐椅你去，購物中心， 公園綠地，公交設施和高速公路。配備空調，中央除 塵，讀書角，洗衣房，地下儲物間，帶鎖大棚/工作 間，雙停車位，外加額外停車位。
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$1.8m - $1.98m
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周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD 2/13 William Street
靠近 Eastland 的氣派家居 位於林蔭靜街的全新裝修的兩臥室單元房，非常適 合自住或投資。粉刷一新，全新地毯，現代地板， 新裝修的浴室，室內明亮寬敞，後院綠樹成蔭。寬 敞客廳配備分體空調，旁邊是餐廳，新裝修的廚房 配備不鏽鋼廚具。將您的車留在車庫裡，走路即可 到達Eastland，內有眾多商店，娛樂設施，餐廳和 咖啡店。也可達成火車直達市中心。附近 有 Eastlink 高速，週末開車可直達 Mornington Peninsula或Yarra Valley遊玩。
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$550,000 - $590,000
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Friday 20 November 2020
DONCASTER EAST 21 Telopea Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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EDSC 學區房 完美的家庭之選 歡迎來電預約看房: 11月21日周六1-1:30pm。位於美麗的花園環 境之中，這棟新裝修的磚房擁有靚麗的外觀，兩間主人套房滿足 大家庭的居住需求。入口處的主人房可欣賞美麗街景，配備衛浴 套房和衣帽間。另一間主人房擁有衛浴套房和入墻衣櫃。獨立的 正式客廳帶壁爐，連接家庭辦公室，3間明亮浴室，1間家庭浴 室，獨立衛生間。廚房配備早餐吧檯和名牌廚具，連接家庭室/飯 廳，可直通室外帶頂棚的娛樂露台區，設有BBQ廚房，有足夠空 間可作為室外健身房使用，同時也能安全照看在後院玩耍的孩子 們。前後花園種有各類綠化和樹木，配備高檔照明，給 您全年的享受。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交和高速。配備冷暖空調，吊扇，拋光木 地板，遮陽窗，洗衣房，遙控上車庫，地下儲物區等。
出售 售價
$1.38m - $1.48m
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周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 39 Somerville Street
佳區高位 選擇眾多 歡迎來電預約看房: 11月21日周六1-2pm。位於林蔭靜街的 高位，這棟優質磚房非常適合首置、年輕家庭自住或投資 者。佔地約651平方米，20.12米寬臨街正面，單層結構， 可進行翻新或改建(STCA)。擁有明亮客廳和正式餐廳，整潔 廚房/飯廳/家庭室，玻璃滑門直通室外娛樂露台和易打理的後 花園。3間帶衣櫃的臥室，1間中央浴室，內有獨立淋浴間、 浴缸和洗手台。主臥室帶衛浴套房，內有淋浴間、衛生間和 洗手台。靠近當地中小學，餐飲區，購物中心，公 園綠地，公交設施和高速公路。配備暖氣，大洗衣 房，獨立衛生間，以及超大三車位車庫。
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12 月 12 日 周六 11:00am
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$1.2m - $1.3m
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周六 1:00-2:00pm
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 20 November 2020
NORTH WARRANDYTE 6 Blooms Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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獨一無二的娛樂享受 中世紀魅力和現代化氣派完美結合，誕生了這棟獨一無 二的4臥室雙磚家庭洋房。佔地約3744平方米，坐擁 當地壯麗美景，靠近巴士站，Warrandyte Village和美 麗的Yarra River。室內寬敞明亮，高天花板，超大家庭 室，典雅餐廳，大廚房配備不鏽鋼廚具和吧檯區。兒童 區設有休息室，2間臥室，1間浴室。另有書房，主臥室 帶衣帽間和衛浴套房。配備太陽能溫水游泳池/spa，暖 氣，雙車位。靠近當地多所名校，包括Whitefriars， Donvale Christian College， Yarra Valley Grammar和Luther College。
出售 售價
$1.1m - $1.2m
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CHIRNSIDE PARK 61 Kingswood Drive
專為家庭生活設計 盡覽 Yarra Ranges 美景 歡迎來電預約看房: 11月21日周六3:30-4pm。這棟雙層BV 洋房專為家庭生活設計建造，盡覽Yarra Valley Ranges美 景。寬敞客廳和正式餐廳，法式大門直通帶頂棚的娛樂露 台，室外美麗花園綠樹成蔭，適合兒童玩耍。室內現代化廚 房配備石料廚檯和高檔廚具。旁邊是休閒飯廳，還有書房， 獨立娛樂室可直通後院。樓上3間臥室，包括帶衛浴套房和 衣帽間的主臥室，可觀賞美麗山景。1 間新裝修的 spa 浴 室，獨立衛生間，服務於另外2間帶衣櫃的臥室。靠近當地 多所學校，公園綠地，購物中心，體育設施，公交 設施和高速公路。配備塔州橡木地板，分體空調， 儲物區，遮陽窗，安全大門，2000L儲水箱，帶鎖 單車庫，單車位，以及額外停車位。
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$850,000 - $930,000
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周六 3:30-4:00pm
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lachlan Williams 0414 582 556 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 20 November 2020
BORONIA 18 Janet Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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迷人魅力 家庭至享 單層迷人住宅，帶美麗花園，綠樹成蔭。室內溫馨寬 敞，非常適合首置、年輕家庭或投資者。開放式客廳和 餐廳，可觀賞花園美景，氣派廚房配備不鏽鋼廚具和燃 氣爐灶。陽光第2客廳，開放式帶頂露台，後花園有蔬 菜園和果樹，大草坪適合兒童玩耍。室內3間帶衣櫃的 臥室，全瓷磚氣派浴室，內有洗手台、浴缸設有淋浴設 施。靠近當地中小學，餐飲區，公園綠地，購物中心， 公交設施和高速公路，開車可直達高爾夫球 場，酒莊和 Dandenong Ranges。配備冷暖 空調，吊扇，洗衣房，雙車庫和街邊停車位。
出售 售價
$680,000 - $730,000
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聯繫人 Cory Phillips 0430 460 716 辦公室 Ringwood 網址
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RINGWOOD 2 Jacynthe Court
靠近 Eastland 的私密家居 位於佳區靜街高位，佔地約815平方米，這棟新裝修的家 庭洋房，粉刷一新，配備全新地毯，單層結構。客廳/餐廳 帶壁爐，明亮廚房配備不鏽鋼廚具和充足儲物空間，連接 飯廳區和家庭室。室外草坪花園極易打理，帶頂露台適合 休閒小酌，提供全年享受。4間臥室，2間浴室，3間衛生 間，主浴室內浴缸帶淋浴設施，獨立衛生間。主臥室帶衛 浴套房和入墻衣櫃，可欣賞美麗街景。靠近當地中小學， 公園綠地，餐飲區，購物中心，公交設施和高速公路，開 車可至酒莊和 Dandenong Ranges。有足夠空 間可停放拖車/遊艇，配備遙控雙車庫，磚地行車 道，水冷空調，全新五星級燃氣暖氣，LED 照 明，全新地毯，遮陽窗，洗衣房和儲水箱。
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$880,000 - $930,000
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聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 20 November 2020
HEATHMONT 8 Aumann Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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豪華生活 現代享受 歡迎來電預約看房: 11月21日周六1-1:30pm。舒適寬敞的現代 化單層洋房，適合年輕家庭、職業人士或退休老人。開放式客廳 和餐廳鋪有拋光木地板、帶吊扇和壁爐。石料廚房配備高檔廚具 和充足儲物空間。通過玻璃門可到達室外帶頂娛樂區，可觀賞草 坪花園美景，還有果樹和蔬菜園，適合小孩和寵物玩耍。氣派浴 室內有浴缸、洗手台和淋浴間，獨立衛生間。3建明亮臥室都帶 衣櫃，外加洗衣房，充足儲物空間。土地面積約904平方米，未 來可擴建或加建二樓(STCA)。地屬 Ringwood 中學和 Heathmont East 小學學區，近 Aquinas College。附近還 有餐飲區，購物中心，公園綠地，體育館，公交設施 和高速公路。配備冷暖空調，吊扇，儲物區，照明設 施，水箱，儲物間，雙車位，以及額外街邊停車位。
出售 售價
$800,000 - $850,000
參觀
周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Ringwood 網址
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CROYDON NORTH 3/48 Humber Road
寬敞私密的居家享受 位於佳區靜街的寬敞BV洋房，位於僅有三棟物業的 住宅區後方，室內明亮通透，3米高天花板，非常適 合各類買家和投資者。3 間帶衣櫃的臥室，家庭浴 室，主臥室帶休息區、衣帽間和衛浴套房。大客廳和 餐廳，凱撒石廚房配備不鏽鋼廚具和充足儲物空間。 通過滑門可到達室外娛樂區，以及易打理的花園。建 成僅 18 個月，靠近當地多所學校，餐飲區，購物 街，購物中心，公園綠地，高爾夫球場，電 影院，公交和高速。配備冷暖空調，LED照 明，洗衣房，儲物區，遙控雙車庫，有足夠 空間，可額外停2輛車，或停放拖車。
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$770,000 - $820,000
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請預約參觀
聯繫人 Cory Phillips 0430 460 716 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 20 November 2020
BAYSWATER NORTH 20 Wendover Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寧靜街區 優質家居 歡迎來電預約看房: 11月21日周六3-3:30pm。位於佳區靜街，靠近 精英名校，自然風景區和購物區，這棟單層家庭洋房，坐南朝北，室 內明亮寬敞，鋪設拋光木地板，擁有5間大臥室，其中1間可做書 房，2間新裝修的浴室，中央家庭浴室內有洗手台、淋浴設施和浴 缸，獨立衛生間。主臥室帶衣櫃和近新衛浴套房。正式客廳，中央家 庭室/飯廳，廚房配備高檔廚具和充足儲物空間。通過玻璃滑門可到達 室外帶頂娛樂區，草坪花園，設有涼亭適合BBQ，以及獨立工作間/ 車間/儲物間，約6米x5米。還有專業隔音設施的家庭影院/錄音工作 室，尺寸約10米x7米。土地面積約934平方米，有分割開發潛力 (STCA)。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區，購物中心， 健身房，高爾夫球場，酒莊，公交和高速。配備多個停車 位，儲物區，冷暖空調，壁暖，高檔的地毯和窗飾，熱水 器，洗衣房。無需任何花費，可直接入住！
出售 售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Lachlan Williams 0414 582 556 辦公室 Ringwood 網址
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WARRANWOOD 1/70 Brysons Road
獨家五星級豪華住宅 豪華設計的獨家住宅，配備美國橡木地板，客廳帶壁 爐，大廳設有精美頂燈，廚房帶步入式櫥櫃和名牌廚 具。餐廳/家庭室可觀賞室外美景，帶壁爐。室外帶頂 棚的娛樂區，美麗花園，自動清潔游泳池，還有淋浴 區和盥洗室。共有5間臥室，書房，3間浴室，休息 區，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，便捷的興趣房，獨 立工作室位於雙車庫樓上，帶小廚房和浴室。還有後 院小屋，暖氣，中央冷氣空調，音響，中央除塵等設 備。靠近 Yarra Valley Grammar，Luther College， Melbourne Rudolph Steiner School和Warranwood小學。
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$1.65m - $1.8m
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聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 20 November 2020
BALWYN 4/30 Weir Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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與大自然完美融合的優雅美居 歡迎來電預約看房: 11月21日周六12-12:30pm。 完美結合時尚優雅與開放空間設計於一身，這套單層度假別 墅式設計的房屋位於著名的Balwyn區域，毗鄰熱門的商店， 咖啡館和電車站。居住空間十分寬敞，超挑高天花板，塔斯 馬尼亞橡木地板使得整個房屋的氣質如大自然般優雅和諧。 廚房設計也是一個亮點，大理石裝潢，名牌廚房家電，嵌入 式洗碗機，超大的儲物空間。屋外更是和自然融為一體，連 接大公園，綠樹成蔭，鬱鬱蔥蔥，讓您享受最舒適的居家休 閒生活。此外，這套房屋的位置更是無可挑剔：臨 近知名小學 Balwyn Primary，多所著名私立學 校，Canterbury火車站，電車站和高速公路。
出售 售價
$720,000 - $770,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 10-11 Jeffrey Street
位置卓越 精明投資最佳選擇 歡迎來電預約看房: 11月21日周六10-10:30am。 這處占地771平方米的房屋絕對是難得的投資自住選 擇。位置卓越，毗鄰各類便利的生活設施，靠近高速 可直達市中心。對於精明的開放商和投資者來說絕對 是不可多得的投資良機。可建兩套聯排別墅或者是夢 想豪宅，也可以裝修後出租獲取長期穩定回報。臨近 公立私立學校以及Kew私立學校的專屬公交站點。此 外也靠近 Macedon Square, Westfield 購物 中心，電影院，餐廳，Templestowe Village 以及Bulleen Plaza 。
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$900,000 - $990,000
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周六 10:00-10:30am
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 20 November 2020
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TEMPLESTOWE 4 Shaun Court
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安靜私密靜街享獨特自然美居 歡迎來電預約看房: 11月21日周六12-12:30pm。 這套雙層的古典式別墅位置私密安靜，超挑高天花板和木質 結構設計有著獨特的自然韻味。廚房空間充足，包括設備齊 全的料理台，圓形早餐台，可直通後院在大自然中享受美食 和美好的居家生活。整套別墅還包括四間光線充足的房間， 嵌入式衣櫃，其中三間都連接戶外觀景台。主臥室包括一個 步入式衣櫃和現代衛浴套房。位置卓越，可步行到著名的 Templestowe Park小學，臨近St Kevin’s School，Templestowe College。也可步行到 Templestowe Village，臨近 Macedon Square，The Pines 以 及新的Westfield美食天堂等。
出售 售價
$1.05m - $1.155m
參觀
周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址
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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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一步之遙 位於 Springvale Road 佳位的經典家庭洋房，非常適合首置、翻新或投資。房屋中心是大型遊戲室，還有客廳/餐廳，木質 廚房配備充足儲物空間，滿足您所有的需求。中央遊戲室/娛樂室。擁有 4 間大臥室，主臥室帶衛浴套房，可觀賞花園美 景。家庭浴室內有 spa，室外帶頂涼亭設有 BBQ 設備，可觀賞大後院風景。該物業靠近 Eastlink，鄰近 R.E Gray Park， 開車一小段距離就可到達商業街，"Golden Mile"公交，有高速公路可直達 CBD。 對於開發商來說，該物業可重新建造 2 棟獨立單元房(STCA)。
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11 月 28 日 周六 1pm 請咨詢中介 Tong Wu 0430 009 158 Uday Chandran 0470 334 877 Tim Siatos 0438 425 069 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 拍賣 售價 聯繫
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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PUBLIC NOTARY 國際公証律師 公証中國、香港等各國文件 蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有三十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。
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Friday 20 November 2020
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