澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126
有温度的建筑商
The highest distributed Chinese property paper in VIC
22
www.ozhome.com.au November 2019 第 1730 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
西北區咖啡店 $668,000 (13603)
車身修理廠 $935,000 (15549)
有經理管理 位於 Moonee Ponds 佳位
高利潤穩定生意
周入$32,000，有經理管理，易操作，地處西北區 佳位，距離墨爾本 CBD 僅 10 分鐘車程，裝修花 費達$650,000，繁華商業街。潛力巨大，12 年長 租約，周租$829。歡迎來電預約看店。
17 年老牌生意，專營車身修理和噴漆，半管理系統，6 天營業，年銷售 額$2.1M，高利潤穩定生意。 特點包括: ·年銷售額$2.1M ·平均每個工作收入約$1,200 ·13 名員工 ·1,400 平方米廠房，2 個噴漆位
·長租約 ·穩定優質客源 ·多年老牌生意，可獨立購買或與 生意一起購買
欲了解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件: simon.mostafa@linkbusiness.com.au
欲了解更多詳情，請聯繫 Wayne Herring 0401 518 116 電子郵件: wayne.herring@linkbusiness.com.au
咖啡餐廳 $568,000 (15564)
烤肉卷外賣店 $75,000 (15576)
周入$44,000 潛力巨大
年銷售超過$156,000
咖啡餐廳，周入$44,000，潛力巨大，價值一百萬的精品裝潢，
絕佳良機，自營烤肉卷外賣店，位於墨爾本優質地區，靠近海灘的繁華商業街， 轉角佳位，周邊商戶眾多。設備包括 2 台烤肉卷機，披薩烤箱，展示冰箱，熱餐 盤和咖啡機。
3 年新。位於 Geelong 佳位，鄰靠電影院，2 家大型商戶和多家 企業，570 平方米店面，168 內座，76 外座。絕佳良機，增值潛 力巨大，東主因為有其他生意要專心照顧，所以誠意出售。
特點包括: ·周入約$3,000 ·繁華商業街佳位 ·客流充足
欲了解更多詳情，請聯繫 Jim Papas 0414 653 638 電子郵件: jim.papas@linkbusiness.com.au
欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au
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·容易經營 ·設備齊全 ·裝修精美
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 10 Halcyon Drive
Wheelers Hill
Glen Waverley
442 Blackburn Road
GWSCZ 全
位於黃金地段 佔地 1262 平方米的獨特設計住宅 參觀: 請預約
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Glen Waverley
1/9 Graham Street
全
新
上
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地理位置優越的理想家庭住宅
全
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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參觀: 周六 10:30-11:00am
新
上
3 Wesley Court
Wheelers Hill
1874平方米
市
WHEELERS HILL 豪華住宅 4
參觀: 請預約
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眾多的選擇和發展潛力
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18 Pickworth Crescent
Rowville
參觀: 周六 11:00-11:30am 周六 2:15-2:45pm
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Glen Waverley
6B Garrisson Drive
MWSCZ
市
全新興建的四房豪華住宅 海外人士可購買!! 海外人士可購買
打包即可入住的 卓越位置單元房 參觀: 請預約
新
上
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27 Wills Avenue
Mount Waverley
GWSCZ
市
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參觀: 請預約
9 Holly Green Drive
Wheelers Hill
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GWSCZ
寬敞家居住宅盡享風景如畫地段 2
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參觀: 請預約
預約參觀請致電03 9560 3988
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Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
McCormick Sales & Marketing
TOURISM & MOTELS HOSPITALITY RURAL BPROJECT ROKERS A U S T R A L I A
BUSINESS
0408 510 938
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12 分鐘步行到 The Glen 及火車站 參觀: 周六 12:00-12:30pm
謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
Thomas張（國粵語） 0419 300 772
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Tek Chea 0421 393 239
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Peter Liu（國粵語） 0432 249 921
McCormick Real Estate 地址: 120 Rowan Street, Bendigo 3550 電話: 5441 6070 手機: 0408 510 938 郵箱: rmccormick3@bigpond.com
生 意 出 售 FAVOURITE FLAVOURS BENDIGO 是一間家庭經營 的優質生意，以手工精品冰激凌和意式冰激凌聞名遐 邇。這些獨特的高利潤冰激凌都在店內現場製作，同時
OCEAN GROVE 3B LOOKOUT ROAD 4
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位於完美地段的 全新 Le Maistre 建築作品 將於 19 年底-20 年初動工的 LeMaistre 建 築項目，將於大約 21 年初竣工。樓花現正 出售！坐擁海灘佳位，三層樓房，4 間臥 室，主臥帶衛浴套房和衣帽間，娛樂室可 做第二客廳，樓下客房，浴室，洗衣房， 衛生間和車庫。二樓臥室區，浴室和衛生 間，三樓寬敞開放式娛樂區。配套設施包 括: 豪華廚房，石料廚檯，Bosch 廚具家 電，儲物間，私家露台和美麗花園。
fletchers.net.au
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還提供齊全的午餐服務和熱飲冷飲商品。該生意位於
出售 $2,400,000
Lake Weeroona Bendigo 對面的高尚地段，店內外裝修
開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 361 平方米 Liam Rock 0439 662 307 聯系人: Wayne Wrigley 0418 727 261 74 Hesse St 辦公室: Queenscliff, Vic 3225
精美，設施齊全。該生意在當地非常知名，同時也吸引了 許多遊客特地光顧。因為原經營者將要退休，現在降價 誠售，提供全面的培訓，幫助新買家順利完成交接工作。
售價: $250,000 加庫存 有意者請聯繫: Bob McCormick 0408 510 938 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Frankston 高檔地段 CBD 土地物業
方 權 債 售 出
·優質土地面積 1,738 平方米* ·雙面鄰靠: - Playne Street - 25 米* - Park Lane - 34 米* ·三層樓房，建築面積 2,079 平方米* ·地區: Commercial 1 ·鄰靠 Hoyts 電影院，Bayside 購物中心， 靠近 Frankston 火車站 ·適合在未來開發高樓項目 (STCA)
議價出售 截止日期: 12 月 5 日 周四 4pm *大約
周 下 賣 拍
完美地段 - Glenferrie Road 商業街中心位置
已有政府批文 地處 The Sunshine Activity Centre 佳位
·新裝修的商店和一樓辦公室，都有獨立出入口
·已批准可建 13 層多功能項目
·總租金收入: 每年淨收 $86,237.28*
·由著名的 CHT Architects 設計
·土地面積: 192 平方米*
·提供超過 13,000 平方米* NSA
·總建築面積: 202 平方米*
·絕佳土地面積 3,984 平方米*
·帶停車位，後方有 R.O.W
·鄰近 Vicinity 的 Sunshine Marketplace 購物中心
·地段絕佳，正對 Coles 超市
·適合其他用途，包括建造出租，養老院，商用等 (STCA)
拍賣日期: 11 月 29 日 周五 12pm 現場拍賣
議價出售 截止日期: 12 月 5 日 周四 4pm *大約
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*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
賣
用途多樣的投資/ 未來重新開發良機 擁有穩定租戶的工業物業 超級冠軍級投資佳選 ·大型店面 + 兩間獨立一樓辦公室
·周邊商家包括
·總收入: 每年$142,371* ·土地面積: 311 平方米*
及多家主要銀行和全國大企業
·後方有公共停車場 + 路邊停車位
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總土地面積 2,698 平方米*
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每年總收入$145,581*
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六棟建築總面積 1,320 平方米*
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正面鄰靠 Aristoc Road 寬 40 米
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穩定租約至 2022 年
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工業 1 區 (Zoned Industrial 1)
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無額外續約選項
12 月 6 日 周五 1pm 現場拍賣
拍賣日期: 12 月 11 日 周三 1pm *大概數據
*大約
11月23日 週六 12:00 - 16:00
節日慶典
免費柴燒窯烤比薩 可麗餅 . 義式冰淇淋 . 阿佩 羅開胃酒 . 在音樂中享受葡 萄酒和奶酪 . 家庭休閒活動 . 以及更多精彩
活力. 創造. 美味. 娛樂.
地址： MALVERN COLLECTIVE DISPLAY SUITE 2 STATION PLACE, MALVERN
步行可至 Malvern火車站 在線註冊免費門票：
malverncollective.eventbrite.com
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whitfordproperty.com.au
Wensleydale 105 Gum Flats Road 壯麗美景 - 有收入的定制物業 這棟迷人的物業位於距離 Geelong 30 分鐘車程的 Surf Coast，佔地約 100 英畝，鄰靠 Otway Forest Park 和 Great Otway 國家公園，擁有近 70 英畝的綠化樹林和 30 英畝開墾土地，有指 定養馬區域和橄欖林。高品質住宅擁有 4 間臥室，3 間浴室，3 間客廳區，可盡覽 Mt Moriac 美 景，室外帶頂娛樂區設有木火披薩烤箱和美麗花園，提供全年至享。 - 帶圍欄的圍場（16） - 機械棚 18m x 8m，混凝土地面，有帶鎖區域 - 寬闊（2km）的圍欄 - 果園樹木和花園蔬菜區 - 超過 100,000 升的儲水箱，充足的柴火供應 - Optus 集團租賃提供固定年收入，可增加馬匹管理，短期住宿等更多收入機會
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出售截止日期
12 月 3 日 5pm
售價
請咨詢中介
開放
請預約參觀
聯繫
Peter Fort 0438 535 205 Dale Whitford 0417 500 576
357 Pakington St Newtown 電話 03 5222 1616
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 & 10 Rutland Road Box Hill, VIC 3128 03 7007 5715 www.theonerealestate.com.au
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819/101 Tram Road, Doncaster
現代化生活 靠近 Westfield Doncaster 位於 Panorama 公寓樓 8 樓的豪華公寓房，靠近 Westfield Doncaster。裝
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出售
$439,000
開放
11 月 30 日周六 1:00-1:30pm
修精美，客廳和廚房鋪有高檔木地板，現代化廚房配備石料廚檯和 Miele 家電，客廳/餐廳可直通私家陽台。公寓樓設有天台花園和健身 房，還有電梯、視頻對講、地下停車場。開車可輕鬆直達市中心，當地 公交設施齊全，鄰近的 Westfield Doncaster 給您世界頂級的購物體驗， 靠近多所名校、公園綠地，讓您盡情享受無憂無慮的舒適生活。
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Tony Kwan 0422 876 886
Dominic Tiong 0400 588 802
tony@theonere.com.au
dtiong@theonere.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 22 November 2019
售價 $685,000 - $750,000 拍賣 11 月 30 日 周六 3.30pm
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家庭洋房靠近公園和學校 大客廳區，包括娛樂室 第 4 臥室/可做家庭影劇院 帶頂棚的娛樂露台 設備齊全的氣派廚房
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開放 請預約參觀 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Rob Forbes 0448 244 260
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Friday 22 November 2019
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售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 12 月 14 日 周六 12.30pm
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家庭洋房位於安靜街區 3 間客廳，包括娛樂室 美麗花園設有娛樂休閒區 帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房 地屬 Milgate 小學學區
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開放 11 月 23 日 周六 1:30pm-2pm 聯繫 Tristan Messerle 0438 176 416 Asta Timms 0421 629 003
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Friday 22 November 2019
售價 $500,000 - $550,000 拍賣 12 月 14 日 周六 12.30pm
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3 臥室板式單元房 娛樂露台 會客廳鋪有高檔地板 廚房旁邊是家庭室/飯廳 停車位外加工作間和儲物間
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開放 11 月 23 日 周六 12:30-1:00pm 11 月 28 日 周四 6:00-6:30pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 William Wong 0433 318 883
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $560,000 - $616,000 拍賣 11 月 30 日 周六 11.00am
氣派 3 臥室住宅 新裝修的廚房和洗衣房 帶頂棚的娛樂露台 浴室帶套間功能 步行看至 Charles Allen Reserve
開放 11 月 23 日 周六 1:30pm-2pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197
售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 12 月 14 日 周六 11.00am
家庭洋房佔地 659 平方米(大約) 從裡到外裝修一新 主臥室帶衛浴套房和入墻衣櫃 新廚房和豪華浴室 East Doncaster Secondary 學區
開放 11 月 23 日 周六 1pm-1:30pm 11 月 28 日 周四 4pm-4:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $620,000 - $680,000 拍賣 11 月 30 日 周六 3.30pm
866 平方米(大約)空置土地 計劃和批文可建 2 棟聯排別墅 前方住宅擁有 4 間臥室和雙車庫 後方住宅擁有 3 間臥室和雙車庫 步行可至 McAdam SQ 和學校
開放 11 月 23 日 周六 3:45pm-4:15pm 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152
售價 $720,000 - $792,000 出售
經典洋房佔地 710 平方米(大約) 大客廳，獨立廚房/飯廳 後方有帶小廚房的獨立平房 潛力巨大，可分地開發(STCA) 靠近 Bayswater 火車站和購物區
開放 11 月 23 日 周六 12noon-12:30pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Joseph Corsi 0418 149 290
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售價 請咨詢中介 拍賣 12 月 7 日 周六 11.00am
售價 $1,080,000 - $1,188,000 拍賣 12 月 7 日 周六 3.30pm
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由 T-A Square 建築設計 高端廚房配備管家儲物櫃 可盡覽 Dandenong Ranges 美景 所在住宅區僅有 2 棟物業 無物業費
開放 11 月 23 日 周六 12:15pm-12:45pm 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152
家庭洋房佔地 1061 平方米(大約) 主臥室帶衛浴套房和入墻衣櫃 3 間客廳，外加帶頂露台 適合翻新或重新開發(STCA) Ringwood 中學學區
開放 11 月 23 日 周六 11:15am-11:45am 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152
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Box Hill North
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4/52-54 Springfield Road
輕鬆生活
現代化設計和裝潢，這棟聯排別墅極易打理，室內開放式客廳和餐廳，陽光 明媚，廚房配備石料廚檯和高檔家電，樓上休息區，2 間帶衣櫃的臥室，每 間都有衛浴套房，室外休閒後院和娛樂露台。配備現代化地板，分體空調， 儲水箱和停車位。
Blackburn North
1/39 Peter Avenue
輕鬆愜意的生活享受
位於便捷地段的單層 villa 洋房，非常適合首置、退休自住或投資。坐南朝 北，寬敞客廳和餐廳，飯廳旁邊是廚房，配備早餐吧檯和高檔廚具，主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室共用 1 間主浴室，室外私家後院適合休 閒娛樂。 BLACKBURN
9877 1855
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臥室 2 衛浴 2 車庫 1 拍賣: 11 月 30 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(23/11) 12-12:30pm 周四(28/11) 1-1:30pm Carmelito Deleon 0406 720 122 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣: 11 月 30 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(23/11) 1-1:30pm 周四(28/11) 12-12:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Nunawading
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11 Caversham Court
帶泳池的家庭靚房
美麗的家庭洋房，周邊風景優美，擁有 4 間臥室，步行可至 Blackburn Lake Sanctuary，會客廳帶壁爐，獨立餐廳，寬敞家庭室，飯廳區，氣派 廚房設備齊全，法式大門直通後院和帶頂露台，還有游泳池，提供家庭全年 娛樂至享。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣: 12 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(23/11) 1-1:30pm 周四(28/11) 12-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN
9877 1855
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Burwood East
16
20 Edgewood Avenue
氣派的家庭生活 位於便捷地段的 4 臥室家庭洋房，轉角地段，室內空間寬敞，明亮舒適 的客廳，餐廳旁邊是氣派廚房，配備高檔廚具和名牌洗碗機。室外娛樂 區設有帶頂露台，以及帶頂娛樂區和易打理的後院。
Box Hill North
27 Ovens Street
舒適便捷 林蔭佳位 經典板式洋房，位於林蔭佳位，未來可選擇重建全新豪宅(STCA)。寬敞客廳帶壁 爐，3 間帶衣櫃的臥室，現代化廚房，寬敞家庭室/餐廳，法式大門直通後院花園。 配備儲水箱，太陽能電板，高檔木地板，地毯，空調和暖氣。靠近 Box Hill North 小 學和 Koonung 中學，當地公園步行道，Box Hill TAFE，商業街，餐廳和公交設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 12 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/11) 1-1:30pm 周四(28/11) 2-2:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 12 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/11) 1:30-2:15pm 周三(27/11) 1-1:45pm 周四(28/11) 2-2:45pm Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122
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17
28 Auburn Crescent
家庭生活的完美起點 建造您夢想家居的完美土地，就在這裡。土地面積約 487 平方米，位於極 受歡迎的居住區，步行可至 Shoppingtown Hotel 和 Westfield Doncaster，附 近有巴士站，自行車道，地屬 Doncaster 中小學學區，靠近體育館，公園 步行街和 Eastern Freeway。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
住宅用地 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Alvin Lam 0488 868 931
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 22 November 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 12pm 拍賣
286 Mont Albert Road Surrey Hills 4
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地段絕佳 私密寧靜 位於林蔭靜街的喬治亞風格家庭洋房，附帶朝北英式花 園，溫水游泳池和室外娛樂區，是您放鬆享受的完美綠 洲。廚房配備 Miele 廚具和大理石廚檯獨立飯廳，正式餐 廳，寬敞客廳帶壁爐，獨立娛樂室。樓上 4 間臥室，主臥 室帶衛浴套房，還有大理石浴室。地屬 Canterbury 女子中 學和 Camberwell 高中學區，步行可至 Surrey Hills 火車站， Union Rd 商業街和咖啡店。靠近 109 路電車，Maling Rd， Box Hill Central，精英私校和高速公路。配備美麗花園， 精美吊燈，管道暖氣，太陽能電板，水冷空調和安全警 報，土地面積約 696 平方米。
拍賣 周六(23/11) 12pm
開放時間 周六(23/11) 11:30-12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Kellie Liu 0433 148 705 George Yu 0423 538 703
3 Galt Street Box Hill North 2
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黃金良機 完美地段，絕佳良機，土地面積約 664 平方米， 未來開發前景極好。現有經典洋房擁有 2 間臥 室，未來可重建成夢想豪宅或開發聯排別墅項目 (需政府批准)，選擇眾多。靠近高速公路，巴士 站，Koonung 中學，當地小學，公園，Westfield Doncaster，Box Hill TAFE，醫院，商業購物區。
拍賣 周六(30/11) 1pm
開放時間 周六(23/11) 12-12:30pm 周四(28/11) 2-2:30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
130A Church Street Hawthorn 3
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單層豪華住宅 Yarra 河畔佳位 位於 Hawthorn 佳位 Yarra 河畔的三臥室加書房，單層 家庭洋房，私密寧靜的優越地段，交通便利。擁有 朝北客廳，石料廚房配備 AEG 廚具，室內外娛樂空 間，3 間臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，可通 往露台，另外 2 間帶衣櫃的臥室，共用 1 間浴室， 還有書房，洗衣房，配備高天花板，儲物間，冷暖 空調，中央除塵，遙控雙車庫。靠近公園綠地，當 地咖啡館，餐廳，公交設施，購物中心，以及 Kew 和 Hawthorn 地區私立學校。 開放時間 周六(23/11) 12-12:30pm 周四(28/11) 11-11:30am
拍賣 周六(7/12) 1pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 11 月 23 日 周六 11.00 $890,000 - $970,000 開放 周六 10.30-11.00 Julian Badenach 0414 609 665 Isabella Kou 0412 206 082 Blackburn 9894 1000
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1-3/7 Barry Street Reservoir
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高質量開發項目 位於 Reservoirs 最佳地段之一的開發項目，非常適 合首置、投資或退休自住。步行可至 Reservoirs 火車 站，Edwardes Street 咖 啡 店/商 店，Edwardes Park Lake，當地學校和公園綠地。項目包括 2 和 1 臥室房
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拍賣出售
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開放 周六(23/11) 11:30-12:00pm 周四(28/11) 12:00-12:30pm
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本周六拍賣
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開放 周六(23/11) 11:00-11:30am 周四(28/11) 2:00-2:30pm
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拍賣出售
1/63 Vicki Street, FOREST HILL 現代化氣派洋房，陽光客廳鋪有高檔硬
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木地板，精美裝潢，Smeg 廚房可通往室 外私家朝北後院和娛樂露台。
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開放 周六(23/11) 9:30-10:00am 周六(23/11) 1:00-1:30pm 周四(28/11) 12:00-12:30pm
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13 Catherine Street, RINGWOOD 位於 Ringwood 中心佳位，絕佳的 投資開發良機。土地面積約 669 平 方米，是建造夢想新房或開發豪華
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開放 周六(23/11) 2:00-2:30pm
聯排別墅項目的完美地點(STCA)。
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拍賣出售
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昆士蘭日報
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Chinese Melbourne Daily
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房價便宜+宜居真的可以兩全！ 悉尼這些郊區做到了！ 生活在悉尼最宜居的郊區 代 價 並 不 低。 在 最 近 發 佈 的 《Domain 悉尼宜居》研究報告 中，最宜居的郊區多分佈在下 北岸、內城區和東郊，想要在非 常宜居的郊區買房恐怕需要付 出高昂的代價。 報告合著者、德勤經濟研 究 公 司（Deloitte Access Economics）的 丹 尼 爾 • 特 裡 爾 （Daniel Terrill）說，悉尼最宜居 的郊區往往也是最昂貴的郊 區，是很多人都買不起的。 不過，該研究的另一位合 著者，Tract Consultants 的亞當 • 特 裡 爾（Adam Terrill）補 充 說： “也有許多可能被買家忽略 的郊區實際上非常宜居。”在 100 個最宜居的郊區中，有 8 個 的獨立屋中位數低於大悉尼地 區的中位數 1,079,400 澳元。 Domain 研 究 分 析 師 歐 文
（Eliza Owen）說： “Sutherland 地 區的宜居性往往是最物有所值 的。許多郊區的宜居性高於平 均水平，但價格低於悉尼中位 數。” 在這個 8 個郊區中，Jannali 宜居度最高，排在第 13 位，其 次是 Sutherland（第 18 位） ，Engadine（51）， Kirawee（62）和 Gymea（64） ，中 位 價 在 87.5 萬 澳元到 95 萬澳元之間。Mortdale、Kogarah 和 Caringbah 的宜 居度也進入了前 100 名。 Jannali 的 Sanders Property 經 紀 人 卡 爾 德 伍 德（Greg Calderwood）說： “很多人確實 是為了平價房產和生活方式而 來…學校是一大吸引力，交通 便利也是…這裡有各種各樣的 房產，從 40 萬元的一居室公寓 到 200 萬元的優質獨立屋。” 在 132 個獨立屋價格低於
大悉尼中位數的郊區中，只有 而在單元房中位價可負擔 文說： “這些郊區更加分散，在 31 個郊區在評選宜居度的 569 的 62 個郊區中，有超過一半在 南區、西北區、內城區和內西區 個郊區中處於前 50%。 宜居度榜單上進入前 50%。歐 都有代表。” 最 便 宜 的 郊 區 是 Campbelltown（排在第 222 位） ，中位 價 約 為 54.2 萬 澳 元，其 次 是 Penrith（265）和 Mount Druitt （283） ，中位價分別為 58 萬澳元 和 60 萬澳元。 公寓市場也差不多，在宜 居度前 100 名的郊區中只有 8 個的價格低於全市中位價 694, 840 澳元。 Sutherland 的中位價最高， 為 58 萬 澳 元。緊 隨 其 後 的 是 Hornsby （47）， Meadowbank （66），Parramatta（80）和 Warwick Farm（81） ，最後一個也是 最實惠的，中位價為 37.5 萬澳 元。 表現最好的還有 Mortdale 房價便宜+ 房價便宜 +宜居真的可以兩全！ （91） ，Kogarah（95）和 Caringbah （98） 。
澳洲購房者購房意願大幅上升 這些問題你弄清楚了沒 購房者購買房產的決心比 以往任何時候都要打，過去幾 個月，購房者的購房意願大幅 上升，已經逼近房地產熱潮頂 峰時的高點。 CBA （Commonwealth Bank，聯邦銀行）首席經濟學家 邁 克 爾 • 布 萊 斯（Michael Blythe）表示，購房意願的急劇 上升表明，住房建設的最低點 可能是在 2020 年中期前後。 本 月 早 些 時 候，澳 儲 行 （Reserve Bank of Australia， RBA）下調了對住宅建設的預 期，預期降幅將比最初預期的 更大，今年將下降 11.3%， 自 5 月份聯合政府換屆、6 月和 7 月 的降息以及 APRA 放寬宏觀審
慎貸款標準以來，澳洲兩個最 大的房地產市場的房價每月都 在上漲。邁克爾說： “CBA 編制 的 HSI 系列最新數據支持了澳 儲行的觀點，即澳洲經濟已出 現溫和拐點。”他表示，在截至 9 月份的 4 個月裡，住房貸款正 以 52%的年率增長。這看起來 確實夠快了，足以提振住房信 貸餘額。 新獲批的住房數量也出現 了反彈，9 月份經季節性因素調 整後住房審批數量增長了 7.6%。 來 自 悉 尼 Ray White Surry Hills 的 房 產 經 紀 人 ErcanErsan 表示，在過去的五個月 裡，他見證了買家心態的巨大 變化。
他 說： “現在大家都回來 了。我們沒有回到 2016 年、2017 年的峰值狀態，無論如何，顯得 感 覺 都 像 是 2014 年 和 2015 年。”Stanmore Temple Street 14 號一套三居室的銷售活動突顯 了市場的變化。 過去三周，170 個買家已對 該物業進行了檢查，而 Ersan 先 生已簽署了 27 份合同。他說： “唯一能減緩當前市場下跌速 度的是股票價格的上漲和銀行 貸款的收回速度。只要股票水 平低，銀行在放貸，我們就沒問 題。”零售支出溫和增長 CBA 客戶的消費意願在 10 月份也有 所上升。 他說： “零售支出意願目前
正在反彈，不過 10 月份的上升 意味著一個溫和的上升趨勢已 經形成。非零售支出的趨勢看 起 來 相 當 令 人 鼓 舞。”儘 管 CBA 的消費意向數據顯示零售 和購房方面出現利好，但其他
領域的情況仍有待改善。 在健康和健身方面的支出 意願已經趨於平穩，而人們購 買汽車的意願仍然處於負值區 域。 在過去的幾個月裡，這種 轉變的初步跡象已經停滯。
房價便宜+ 房價便宜 +宜居真的可以兩全！
悉墨私人房產交易大增 又一跡象說明房市已火！ 在悉尼和墨爾本，按私人 協議出售的房屋數量正在上 升，分析人士說，這標誌著房市 拐點已經超出市中心的範圍， 並在郊區紮根。 根據 realestate.com.au 的數 據，在過去一周中，維州有 1091 筆私人協議銷售，746 場拍賣， 而新州有 1318 筆私人銷售，500 場拍賣項。私人協議銷售被認 為是郊區的市場指標，因為它 們比拍賣會更為普遍，而拍賣 在需求較高的內城區往往占主 導地位。
與拍賣不同，由於不必公 開報告數據，因此不存在私人 協議銷售的中央數據庫或索 引。但是，最大的在線住宅房地 產廣告商 realestate.com.au 已開 始通過對其房源分析來報告私 人協議數據。 分析師說，私人銷售的增 長和拍賣數字的增加表明市場 正在全面複甦。SQM Research 的 克 裡 斯 托 弗（Louis Christopher）表示： “當私人協議銷售 量開始回升時，肯定是同質複 甦 的 跡 象。”REA Group 首 席
經 濟 學 家 柯 尼 斯 比（Nerida Conisbee）表示，私人協議的銷 售額與去年同期持平，但呈上 升趨勢。她說，這些數據表明， 有意向的郊區買賣雙方越來越 願意私下成交而非通過拍賣上 的競爭性競標程序來加入市 場。 但她指出，私人協議銷售 和拍賣的總房源仍低於 2017 年 之前市場高峰時的水平。她說： “通常，在拍賣真正騰飛之前， 私人協議的銷售額會先上 升。”Ray White 的經紀人張女
士（音譯，Stella Zhang）說，在過 去六個月中，對私人協議的詢 盤 量 比 以 前 增 加 了 20％ 至 30％。 上周，她在私人協議中 以 167 萬 澳 元 的 價 格 賣 出 了 Castle Hill 區 Fernbrook Place 的 一棟四居室房屋，該房屋距離 悉尼中央商務區約 25 公里。 根據 realestate.com.au 的數 據，上周 Castle Hill 的 10 筆交易 中有一半是私下成交的。在墨 爾 本，高 端 經 紀 人 雷 塔 拉 克 （Tim Retallack）表示，他注意到 過去兩個月內尋求私下賣房的
買家迅速增加。 他說，墨爾本 西區的大多數購房者都是首置 業者，由於壓力大，他們傾向於 避開拍賣。根據 Corelogic 的數 據，週末拍賣清盤率仍保持強 勁，悉尼和墨爾本的初步清盤 率為 77％，與上周的最終清盤 率類似。 Domain Group 公 佈 的 悉 尼週末拍賣的初步清盤率是 75％，墨爾本是 73％。 克裡斯 多夫說，買家首選獨立屋，然後 是排屋，二手公寓，最後才會看 新公寓。
墨市房子超過這個價才能叫豪宅! 你家房子是豪宅嗎？ 你的房子價值超過了 253 萬嗎？如果答案是肯定的，那麼 恭喜你，你已經正式登上了墨 爾本房地產富豪榜。 根據房地產數據公司 CoreLogic 的 說 法，房 價 達 到 253 萬或以上的房子位於維州 首府城市的前 2%。而豪華單元 房的房價門檻是 120 萬。 此次研究還列出了墨爾本 每個地區的豪宅房價門檻，從
Wyndham 的 728,572 到 Stonnington 的 688 萬，後者的超高 門檻並不讓人感到意外，因為 維州一些房價最昂貴的房子就 在這裡。墨爾本市府房市前 2% 的豪宅房價門檻為 394 萬；Boroondara390 萬；Bayside362 萬； Port Phillip331 萬。 與 此 形 成 對 比 的 是，在 Melton，一套房價為 752,962 的 房子就可以被稱為豪宅；Whit-
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tlesea789， 659； Hume810,102。 在次發達地區，豪宅的房價門 檻就更低了。Yarriambiack Shire 的豪宅門檻為 166,766。 Hindmarsh Shire 的豪宅門 檻 則 為 210,733。 CoreLogic 還 指出，在悉尼，房價超過 321 萬 的獨立房才能稱之為豪宅，單 元房則要超過 188 萬元。 悉尼 和墨爾本的豪宅門檻要遠超其 他首府城市，其中達爾文的豪
宅 門 檻 最 低，獨 立 房 為 878, 子 就 要 變 得 更 難 了。”Anton 097，單元房則為 574,091。 Zhouk Boroondara 總 監 Anton Zhouk 表示，他發現，現在要出 CoreLogic 研 究 部 主 管 售 400 萬至 500 萬的房子比 100 Tim Lawless 表示，墨爾本的豪 萬元至 200 萬的房子更簡單。那 宅門檻已經從峰值（2017 年的 些富豪買家很願意為地理位置 287 萬元）下降，今年 6 月達到 好的豪宅出大價錢。 了 233 萬，那以後又再次開始上 本 月 早 些 時 候，Zhouk 以 漲。“豪宅市場正在引領墨爾 450 萬 元 的 價 格 出 售 位 於 1 本房市的復蘇，如果這樣的趨 Yarra Grove 的一套房子，高出 勢持續，要買到房市前 2%的房 底價 65 萬。
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Friday 22 November 2019
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$1,150,000 - $1,265,000
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周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Dion Marsden 0417 826 222 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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12 月 7 日 周六 12:00pm
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12 月 7 日 周六 10:00am
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周六 2:30-3:00pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Lachlan Walker 0488 345 955 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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11 月 30 日 周六 12:00pm
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$950,000 - $1,045,000
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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
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BLACKBURN NORTH 560 Middleborough Road
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11 月 30 日 周六 2:00pm
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$830,000 - $890,000
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11 月 30 日 周六 11:00am
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周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
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11 月 30 日 周六 2:30pm
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$1,180,000 - 1,280,000
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周六 12:00-12:30pm 周三 12:00-12:30pm
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周六 12:00-12:30pm
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完美地段 家庭至享 近新4臥室3.5浴室正面臨街別墅洋房，寬敞房型，屬 McKinnon College 學區。配備橡木地板，精美窗 飾，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，開放式客廳和 餐廳，儲物間，石料廚房配備Bosch廚具，洗衣房和 衛生間，樓上3間帶衣櫃的大臥室，第二臥室帶衛浴 套房，1間家庭浴室，第二客廳。建成僅1年，還有魅 力花園和帶頂露台。配備冷暖空調，安全警報，儲水 箱，花園儲物間和遙控車庫。近 McKinnon 中學，McKinnon 小學，巴士站，咖啡店， Joyce Park和Ormond火車站。
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12 月 14 日 周六 10:00am
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$1,350,000 - $1,450,000
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周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 22 November 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 16 Sinclair Street
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度假般的家庭生活 在棕櫚樹下盡享娛樂生活，這棟家庭洋房擁有4間臥室+ 書房，2.5間浴室，典雅客廳和餐廳，樓下客房/書房， 開放式娛樂區，廚房配備2台烤箱和Asko洗碗機，盥洗 室，洗衣房。樓上3間帶衣櫃的大臥室，包括帶spa衛 浴套房和衣帽間的主臥室，休閒浴室，讀書區。後方花 園，帶頂露台，溫水游泳池和spa，旁邊還有泳池房、 淋浴間和儲物間。配備管道暖氣，吊扇，安全警報，自 動大門和停車位。靠近Southland購物中心， 商業街，火車站，咖啡店，Cheltenham 小 學，公園綠地和高爾夫球場。
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12 月 7 日 周六 2:00pm
售價
$1,400,000 - $1,500,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH 38 Wright Street
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公園旁美麗家庭住宅 帶游泳池 無與倫比的公園旁美麗地段，這棟4臥室加書房的家庭洋 房，靠近當地餐飲購物街和火車站。寬敞房型，多間起 居區，室外泳池娛樂區，易打理的美麗花園，背靠公 園。2間客廳可直通泳池和帶頂娛樂區。起居室/餐廳帶壁 爐，朝北家庭室配備壁爐，廚房配備石料廚檯和步入式 櫥櫃，樓下主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外3間臥室都 帶衣櫃，位於樓上，共用1間豪華家庭浴室。另設娛樂 室，樓下衛生間和洗衣房，藏酒儲物間，環繞 立體聲，冷暖空調，安全警報和遙控雙車庫。 屬著名的Brighton中學學區。
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11 月 30 日 周六 12:00pm
售價
請咨詢中介
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周六 11:45-12:15pm
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Trent Collie 0425 740 484 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 22 November 2019
18a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MOOROOLBARK 6 Dryden Concourse
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頂級設計 娛樂至享 位於寧靜佳位的高檔住宅，設計精美，裝修豪
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12 月 7 日 周六 2:30pm
華。開放式客廳和餐廳，廚房配備高檔廚具和廚
售價
$595,000 - $650,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
檯，寬敞娛樂露台設施齊全，適合聚餐休閒。3 園綠地，當地學校，購物中心，公交和高速。配
周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673
備冷暖空調，吊扇，會客廳/餐廳配備立
辦公室 Ringwood
體聲，以及多個停車位。
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間帶衣櫃的臥室，全瓷磚浴室，衛生間。靠近公
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（從左至右） Edison Kong, Brook Chuang, Kelvin Fang, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
•優秀的服務 •優異的成績
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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Friday 22 November 2019
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RINGWOOD 2/13 New Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層住宅 輕鬆生活 潛力巨大的優越地段，單層villa洋房，靠近公園
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11 月 30 日 周六 2:00pm
綠地和購物中心，非常適合首置或投資。經典房
售價
$495,000 - $540,000
參觀
周六 9:30-10:00am
型，明亮寬敞，會客廳連接廚房/飯廳，可觀賞 室，獨立衛生間。靠近當地學校，餐飲區，購物
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
中心，公園綠地，公交和高速。配備分
網址
易打理的後院美景。2間帶衣櫃的臥室，1間浴
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體空調，洗衣房，遙控車庫。
RINGWOOD NORTH 2/32 Montalbo Road
翻修一新 便捷舒適 位於僅有3棟物業的精品住宅區，這棟單層住 房非常適合首置、退休自住或投資。客廳帶飄 窗，廚房/餐廳，配備廚檯和 Blanco 廚具，儲 物空間充足。3間帶衣櫃的大臥室，1間氣派浴 室，獨立衛生間。後院設有露台，適合休閒娛 樂。靠近當地學校，購物中心，公園綠 地，公交和高速。配備冷暖空調，洗衣 房，儲物間，多功能小屋和帶鎖車庫。
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出售 售價
$550,000 - $590,000
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
HEATHMONT 1/5 Royal Avenue
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完美地段的板式洋房 位於 Heathmont 佳位的板式洋房，非常適 合首置、年輕家庭、退休自住或投資。新近 粉刷，房型寬敞，客廳帶壁爐，廚房/飯廳可 直通易打理的後花園。3間臥室，1間家庭浴 室，獨立衛生間。靠近當地中小學，購物 區，公園綠意，購物中心，公交和高
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12 月 7 日 周六 11:00am
售價
$635,000 - $685,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood 網址
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速。配備分體空調和獨立洗衣房。
CROYDON 2/57 Orchard Drive
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帶花園的美麗家庭洋房 位於 Croydon 佳位的優質住房，獨立產權，單層結 構，還有帶廚房和浴室的獨立平房，可做青少年專用 房或花園工作室。主屋內有正式客廳和餐廳，帶壁爐 高天花板，開放式廚房，家庭室/飯廳，配備高檔廚具 和儲物間，前後花園，前露台，磚地娛樂區。3間大 臥室，2間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，空間 足夠可擴充至 4 間臥室和 3 間浴室。靠近當地中小 學，餐飲區，公園綠地，購物中心，公交和 高速。配備硬木地板，分體空調，管道暖 氣，歐式洗衣房，儲水箱和雙車位。
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$850,000 - $935,000
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周六 10:00-10:30am 周三 6:00-6:30pm
聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Sharyn de Vries 0401 031 802 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 22 November 2019
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CROYDON 79 Alto Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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轉角佳位 潛力無限 同一房東在此居住45年，精心呵護的美麗住房， 位於佳區轉角地段，室內客廳配備冷暖空調，鄉村 風格廚房設備齊全，3間大臥室(2間帶衣櫃)，1間 新裝修的浴室，內設淋浴間和洗衣設施。美麗花園 種有果樹，還有1間磚墻工作間，加以修建可做辦 公室。該物業坐落於轉角佳位，行車道上還能停3 輛車，潛力巨大。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。連 通Yarra Valley區，是您最佳的選擇！
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11 月 30 日 周六 12:30pm
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$780,000 - $840,000
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周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 辦公室 Ringwood 網址
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RINGWOOD EAST 1/17 Freeman Street
明亮舒適 單層享受 適合首置、退休人士或投資者，這棟單層住房 位於僅有 3 棟物業的住宅區前方，面朝街道。 內飾精美，大客廳，廚房和餐廳。私家後院適 合夏日休閒。2間帶衣櫃的大臥室，1間經典浴 室，衛生間，洗衣房。地屬當地中小學學區， 靠近餐飲區，公園綠地，購物中心，公交和高 速。配備暖氣，吊扇，儲物間，洗衣 房，遮陽窗，遙控車庫和額外停車位。
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出售 售價
$500,000 - $550,000
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周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 22 November 2019
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DONVALE 2/195 Mitcham Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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精品生活享受 位於Parkvale精品住宅樓的多層家居洋房，獨 立客廳，開放式家庭室/餐廳，廚房配備高檔廚 具，易打理的後院，3間帶衣櫃的寬敞臥室，2 間浴室(主浴室帶浴缸)，樓上起居區，主臥室 帶衛浴套房，樓下盥洗室。非常適合首置、退 休自住、職業人士或投資者。靠近當地學校， 公園綠地，餐飲區，購物中心，公交和 高速。配備冷暖空調，高檔地毯，洗衣 房，遙控車庫，額外停車位等。
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12 月 14 日 周六 10:00am
售價
$680,000 - $740,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 34A Maggs Street
現代化單層住宅 現代化單層全新住宅，位於Doncaster East最佳地段 之一。開放式客廳和餐廳，廚房配備大理石廚檯和 Miele廚具，美麗後花園，3間帶衣櫃的臥室，2間豪 華浴室，盥洗室外加書房/第4臥室，主臥帶衛浴套房 和衣帽間，可直通露台和花園。非常適合年輕家庭或 退休人士。正面臨街，獨立產權，獨立行車道，無物 業費。地EDSC和BHPS學區，近餐飲區，購物中心， 公園綠地，公交和高速。配備冷暖空調，羊 毛地毯，安全系統，洗衣房，中央除塵，太 陽能熱水系統和遙控雙車庫。
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12 月 14 日 周六 12:30pm
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周六 11--11:30am & 3-3:30pm 周三 12:00-12:30pm
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 22 November 2019
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DONCASTER EAST 2 & 4/7 Ascot Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美佳位 步行至 East Doncaster 中學 Unit 2: $700,000 - $750,000 Unit 4: $880,000 - $950,000 位於便捷地段的住宅項目，其中2棟現代化雙層住房正出售 中，非常適合首置、投資、家庭自住或年輕家庭。客廳鋪有 高檔木地板，家庭娛樂室，廚房配備石料廚檯和不鏽鋼廚 具，室外娛樂露台，私家花園。4號樓提供3間帶衣櫃的臥 室，2間浴室，樓下主臥帶衛浴套房。2號樓提供2間帶衣櫃 的臥室，1間浴室，家庭浴室位於樓上，內設浴缸。靠近當 地中小學，購物中心，公園綠地，公交和高速。配 備冷暖空調，視頻對講，歐式洗衣房，儲物間，高 檔地毯和遮陽窗，2個地下停車位和儲物間。
出售 售價
$880,000 - $950,000
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周六 11:00-11:30am 周三 2:00-2:30pm
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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HAWTHORN 1 Bowen Street
頂級精品生活區 氣派現代化洋房，位於中心佳位，房型寬敞，廚房 配備大理石廚檯和高檔廚具，客廳/餐廳帶壁爐，朝 北露台娛樂區，休閒餐飲區。3間帶衣櫃的臥室， 家庭影院，家庭浴室，主臥室帶衛浴套房。非常適 合職業人士、退休自住。地屬當地中小學學區，靠 近多所名校，大學，購物餐飲區，超市，公交和高 速。配備中央冷暖氣，吊扇，儲物間，歐 式洗衣房，易打理的花園，停車位等。
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12 月 7 日 周六 10:00am
售價
請咨詢中介
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周六 9:45-10:15am 周四 12:30-1:00pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Peter Vigano 0407 301 224 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 22 November 2019
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BALWYN 34 Hardwicke Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高檔地段 絕佳良機 地屬Balwyn高中學區的單層家庭洋房，擁有美 麗花園，全新地毯，粉刷一新。客廳可觀賞花園 美景，配備壁爐和大窗。正式餐廳陽光充沛，經 典廚房，連接餐廳/家庭室，室外帶頂磚地娛樂 區，寧靜朝北花園。4間雙人臥室，主臥室帶衣 帽間和衛浴套房，家庭浴室，後方有娛樂室和客 廳區。靠近當地中小學，餐飲區，購物 中心，公園綠地，公交和高速。配備冷 暖空調，對講系統和帶鎖雙車庫。
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12 月 7 日 周六 10:00am
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周六 1:00-1:30pm 周三 2:00-2:30pm
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 2 Violet Court
頂級私家住宅 位於佳區靜街，經典單層洋房，私家娛樂區和美麗 花園，客廳連接私家露台，連接獨立家庭室/飯廳， 廚房配備高檔廚具，3間臥室，主臥室帶衣櫃，浴 室內設獨立淋浴間和浴缸，獨立衛生間，寬敞洗衣 房，未來有潛力可重建現代化新房(STCA)。靠近當 地學校，餐飲區，購物中心，公園綠地，公交和高 速。配備帶鎖單車庫和停車位，分體冷暖 空調，以及充足儲物空間。
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12 月 7 日 周六 10:00am
售價
$1.1m - $1.2m
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周六 10:00-10:30am 周三 12:00-12:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 22 November 2019
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DONCASTER 5 Carnarvon Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Doncaster Hill 上的完美設計 位於便捷地段的多層住房，正面臨街，正式客 廳，獨立廚房/餐廳，配備石料廚檯和高檔廚 具，帶頂露台，開放式磚地後院。樓上3間帶衣 櫃的臥室，2間石料浴室，樓下有盥洗室。大型 主臥帶衛浴套房和衣帽間，還有家庭辦公室/休 息區，風景優美，可觀賞市中心天際線。靠近餐 飲購物節，公園綠地，中小學，公交和 高速。配備冷暖空調，對講系統，儲物 間，2個地下停車位和儲物間。
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12 月 7 日 周六 11:00am
售價
$840,000 - $900,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周三 6:00-6:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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MITCHAM 3 Mckeon Road
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單層家庭家庭住房 完美家庭洋房，5間臥室2間新裝修的浴室，私家花
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12 月 7 日 周六 12:30pm
園，位於佳區靜街。開放式家庭室/餐廳，廚房配備
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$1.03m - $1.1m
廚檯和高檔廚具，室外餐飲區，朝北露台和花園。主
參觀
周六 2:00-2:30pm
臥室帶雙衣櫃，可觀賞前花園美景，第5臥室可做辦 公室，全新浴室內設淋浴間。靠近當地中小學，餐飲 區，購物中心，公園綠地，公交和高速。配備冷暖空 調，花園灌溉系統，儲物間，洗衣房，太陽 能供電系統，儲物間和多個停車位。
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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 22 November 2019
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WONGA PARK 104 Jumping Creek Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私密寧靜的舒適住宅 這棟單層磚房佔地大約2英畝，內部裝修精美，入口大 廳直通會客室，新裝修的石料廚房配備不鏽鋼廚具和充 足儲物區，家庭室/飯廳，獨立娛樂室/起居室，玻璃滑 門直通帶頂娛樂區和游泳池，後院綠樹成蔭。共有4間 大臥室，其中3間帶衣櫃，另有2間浴室，主臥室帶衛 浴套房和衣帽間。該物業未來適合翻新、擴建或重新開 發(STCA)。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲區，購物 中心，酒莊，公交和高速。配備兩個馬廄，儲 物間，多功能房，太陽能供電系統，水冷空 調，安全警報，洗衣房，雙停車位等。
出售 售價
$1.69m - $1.85m
參觀
周六 11:30-12:00pm 周三 1:15-1:45pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址
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PARK ORCHARDS 22-24 Brucedale Crescent
佳區靜街 優質洋房 正對美麗的 Cyprus Pines 的這棟經典家庭洋房，位
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於Park Orchards最佳地段之一。前方迎客露台對應
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房屋後方3處露台區，佔地約4153平方米，四周風
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周六 12:00-12:30pm
景優美。經典風格的4間臥室，自然光充沛，還有餐 廳/家庭室，廚房設施齊全，大型娛樂室，樓下有工 作室。未來適合加以翻新或加建，可增加豪華游泳池 和網球場(STCA)。步行可至當地小學，餐飲 區和巴士站，附近有多所學校和購物中心。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 22 November 2019
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DONVALE 21 Beckett Road
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寧靜地段 家庭設計 議價出售 截止日期12月10日 周二5pm 位於佳區高位的美麗家居，擁有正式客廳和餐廳，新裝 修的廚房配備石料廚檯和高檔廚具，家庭室/飯廳，朝 北露台和私家花園，還有磚地娛樂區和溫水游泳池。5 間帶衣櫃的臥室，1間辦公室，2間浴室，主臥帶衣櫃 和衛浴套房，樓下還有第4客廳，適合做娛樂室或青少 年專用房。靠近購物中心，公園綠地，公交和高速，周 邊有多所名校。配備冷暖空調，儲物間，洗衣 房，太陽能供電系統，熱水器，儲水箱，三車 位車庫和額外停車位。
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$1.5m - $1.6m
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周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 4 Jacov Gardens
寬廣大地 高檔家居 議價出售截止日期12月10日周二5pm (除非提前售出) 位於Templestowe的Golden Mile地區，這棟5臥室加書房 的豪華住房位於佳區靜街，客廳配備大理石壁爐，家庭室，廚 房帶大理石廚檯和Miele廚具，旁邊是餐廳，還有超大桌球房 和家庭影院。所有臥室都在單獨一側，並且配備衛浴套房，主 人套間配備1間休息區，陽台，男女衣帽間和大理石spa衛浴 套房。土地面積約4285平方米，室外還有南北朝向網球場， 帶頂娛樂區，大型泳池娛樂房，室內泳池，第5浴 室，4車位車庫和工作間。靠近當地學校，購物中 心，公園綠地，有巴士直達精英私校和市中心。
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出售 售價
$3.5m - $3.8m
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周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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Collingwood 辦公室出租 ·墨爾本 CBD 周邊轉角黃金位置 ·300 平方米超寬敞 ·高曝光率，光線充足 ·適合各類商業需求，如辦公、醫療、健身、展示廳等 ·Commercial 2 Zone ·步行至 Smith Street, Johnston Street 和 Hoddle Street
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Friday 22 November 2019
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空間寬敞 皆大歡喜! 寬敞的家庭洋房，擁有 6 間臥室/3 間浴室，位於車流極少的高檔住 宅街區，靠近 Keysborough South 商店，巴士站，Haileybury，Sirius 和 Lighthouse college。生活空間寬敞，約 50sq 居住面積，大型廚房配備 歐式不鏽鋼廚具，外加室外娛樂露台和易打理的花園。6 間臥室裡 的 2 間配備浴室套房，位於樓下，樓上有 1 間帶衛浴的主人套房。配 備冷暖空調，安全警報，視頻對講，超大洗衣房，儲水箱，遙控車庫 和停車位 - 開車輕鬆直達 Tatterson Park。
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寬敞明亮 配備泳池 夏日至享
經典魅力和現代功能的完美結合，佔地約 500 平方米的優質單層住宅，非常適合自住或投資。
擁有多間起居區，餐廳連接廚房，4 間臥室，2 間浴室，配備石料廚檯，管道暖氣，冷氣空調，太陽能 供電系統，美麗花園，還有溫水游泳池。
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11 月 23 日 周六 12:00pm
周六 11.30 - 12.00pm
12 月 7 日 周六 11:30am
11 月 23 日 周六 1.30 - 2.00pm
售價 請咨詢中介
聯繫 Matthew Young 0403 313 839 Natalie McAsey 0404 454 102
《墨爾本日報》報業集團
售價 $820,000 - $880,000
聯繫 Michal Kojdo 0448 452 552 Jason Garlick 0438 305 297
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Friday 22 November 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
寬敞舒適的生活, 泳池娛樂享受, 頂級地段
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寬敞空間，頂級裝潢，泳池娛樂，位於 Patterson 區中心佳位，這棟
11 月 30 日 周六 12:00pm
家庭住宅擁有 5 間臥室，2.5 間浴室，正式客廳，家庭室，樓上起居
售價
室，主臥室帶衛浴套房、衣帽間和陽台，豪華石料廚房配備多個
$1,860,000 - $1,900,000
早餐吧檯，室外區域更是盡顯奢華，設有美麗花園，會客區域，餐
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飲區，娛樂露台，太陽能溫水游泳池。另外還有 1 間超大雙車庫。
11 月 23 日 周六 12.45pm-1.15pm 11 月 27 日 周三 6.00pm-6.30pm 聯繫 Andrew Chisholm 0418 331 731 Phoebe Hnarakis 0433 222 453
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澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126
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www.ozhome.com.au November 2019 第 1730 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
16 Casuarina Ridge, ELTHAM NORTH 現代化家庭至享 盡覽壯麗美景 空間寬敞的家庭洋房，位於佳區靜街，佔地約 1300 平方米，可觀 賞壯麗美景，首次上市出售。後花園設有水景和室外娛樂露台，5 間帶衣櫃的臥室(主臥室帶男女衣帽間和豪華衛浴套房)，家庭辦 公室/書房可做第 6 臥室，還有帶壁爐的客廳和餐廳，家庭室/飯 廳，會客間/家庭影院，健身房，石料廚房配備歐式廚具，2.5 間浴室 (spa 浴缸)，洗衣房和淋浴間，儲物間，露台，中央冷暖氣，中央除 塵，安全警報，對講系統和遙控雙車庫。地屬 St Helena SC 學區，近 購物街，火車站和巴士站，公園綠地。
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議價出售 截止日期 12 月 16 日 周一 6pm 售價 $1,225,000 - $1,300,000 開放時間 周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm 聯繫人 John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414 辦公室 9497 3222 | 9459 5666