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大選後的雜感（六）
澳大利亞經濟會好嗎？（上） 澳大利亞人有一個深根 地固的概念，「自由黨會搞經 濟，所以自由黨一上臺經濟 就會好，工黨祗會花錢，所以 一上臺福利就來了。」 果 真 是 如 此 嗎？我 僅 能 說，這話說對了一半，因為現 代經濟的好壞，其實是由全 球經濟循環來決定，它比誰 執政更為重要。 從過去四十年的經驗來 看，澳洲聯盟黨和工黨每一 方約各執政十年，依據經濟 學每十年一輪迴理論，聯盟 黨運氣好，大部分遇到好年 份，而工黨運氣背，大部分遇
到好景氣的末端，或大蕭條 的來臨，所以這是命！ 1983 到 1996 一共 13 年，工黨執政，歷經霍克、基 廷二位總理。其中八九年，中 國發生天安門事件，全球經 濟恐慌，89 年到 91 年是我 來澳洲所遇到過經濟最差的 三年。 （這點我下篇會談到） 。 1996 到 2007 一 共 11 年，聯盟黨執政，霍華德一個 人 從 頭 幹 到 尾，囊 括 了 11 年。這其中雖然遇到了 97 年 亞洲金融危機，但是因為中 國投下重資搞基建，對澳洲 資源需求大增，使得澳洲經 濟反而一片大好。 2007 到 2013 ，一共六
年，工黨陸克文執政三年，政 績不佳，換了姬拉第，還是不 行，又換回陸克文，但祗幹了 三個月，2013 年 9 月 18 日 大選就敗給了聯盟黨的亞伯 特。這其中雖然遇到了 2008 年全球金融危機，陸克文把 霍華德留給他國庫盈餘全花 光了，自己也被轟下臺了。 2013 到 2022 聯 盟 黨 一共幹了九年，換了亞伯特， 騰博和莫里森三位總理，這 其中雖然遇到 Covid 19 但 在全球央行大放水之下，整 體經濟其實不差，但現在工 黨上臺，全世界又開始進入 了經濟大麻煩的時代了。 全世界都瘋傳那句俏皮
話， “2022 是過去 10 年最壞 的一年，但卻是未來 10 年最 好的。”2022 年是澳大利亞 過去最壞的十年？顯然不是 的，但大部分人相信，比起未 來十年，它大概會是最好的 一年。 摩 根 大 通 (JPMorgan Chase) CEO 傑 米 • 戴 蒙 (Jamie Dimon) 昨天（週三） 發表了對金融前景的預期， 警告大家，經濟 “ 颶風”即將 來臨，並建議民眾“最好做好 準備” 。 戴 蒙 說， “ 颶風就要來 了，眼下雖然是陽光明媚，一 切都很好，但颶風已在地平 線的那一端，大家都覺得聯
儲會可以搞定經濟。但這個 颶風恐忙誰也抵擋不了。” 現 在，擺 在 我 們 眼 前 的 有三大問題：第一俄烏戰爭 對歐洲所產生燃料價格價格 上漲的影響；第二，不但是燃 料，俄烏二國都是農業大國， 因為打仗沒人種田，將造成 全球性的糧食短缺和恐慌。 三 是，各 國 政 府 因 為 covid 19 所多印的鈔票如何收回？ 不收回通脹無法控制。收回， 經濟將陷入蕭條。面對此一 困境我們一般老百姓如何應 對呢？我們下次談這個問題。
大選後的雜感（七）
誰當選其實沒有什麼差別，一切還是要靠自己
— 兼論如何爭取「財務自由」？（中） 也正是某些人翻身的時機， 除 非 你 是 富 二 代，能 夠 為什麼？老楚在這裏分析一 「永享百年昌盛」。否則你/我 些事實供你參考！ 我 一 直 有 一 個 理 論，我 其實都差不多一樣，一輩子 們一生之中，上蒼給的好運 若要翻身（以財務自由為第 一階段的目標） ，第一要靠努 氣大概不會超過 二次。每次 力，第二靠投資，第三靠運氣 大概 10 年左右。 這是如何算出來的呢？ 的到來。第一項和第二項還 我 這 樣 說 吧！一 個 人 二 可以自己掌握，而第三項就 必須靠上蒼了，而從投資的 十歲開始進社會工作，第一 立場來說，上蒼給我們的好 個十年基本上都是在累積他 人生的第一桶金，也就是買 運就在未來的五年、十年。 其 實，你 真 的 不 需 要 太 第一套房的首付，首付大摡 在乎是自由黨，還是工黨執 是 20 到 50 萬（看你的收入 。從這一點 政，就如上期筆者所說，現在 和買什麼房而定） 上來看，現在三十歲左右還 有三座大山擺在眼前，第一， 俄烏戰爭對歐洲所產生燃料 沒有買房的人是幸運的，因 （未來 價格上漲危機無解，而且現 為現在房價正在下跌， 十年我想再跌個 20-30% 是 在還看不到戰爭何時結束。 最少的了） 。相同的道理，現 第二，不但是燃料，俄烏二國 都是農業大國，因為打仗沒 在看起來，已經買第一套房 人種田，將造成全球性的糧 的三、四十歲人是倒楣的一 食短缺和恐慌。第三，各國政 代，因為，如果他們在買房時 府 因 為 covid 19 所 多 印 的 總 價 是 150 萬 ， 首 付 鈔票現在沒有人知道如何收 （20-30%）是 30 萬到 45 萬。 回？所以，現在看來，全球的 而現在二十幾歲的人將來他 物價上揚，利率上調，房價下 們買第一套房時房價會跌到 跌，股市崩盤……都將是擺 100 萬，他們這一代的人，首 在眼前，無可逃避的現實，這 付祗要 20 萬到 30 萬，兩者 是全世界性的趨勢，誰也改 之間就差了十幾萬了。而且 變不了，祗是沒有人能預測 因為房價變低了，他們可以 到這場災難，幅度會有多大？ 更早還清房貸，也許這就時 甚 至 拖 的 時 間 會 有 多 久 罷 代給他們的「命」，或則說新 了！而當災難來臨時，很多打 生代是「生逢其時」吧！ 可 是 話 雖 這 麼 說，但 是 工仔失業，生意老闆倒閉，但
你首先必須能找到一份工 作，或者不被裁員， （這時在 政府部門、大公司工作是比 較有保障的）做小生意的人 也必須能渡過難關。 我還要告訴開始入社會 的新一代人，你們遇到低房 價，可是，每個月付的按揭， 也許不會減少，因為未來的 利率將會高、高、再高，直到 經 濟 冷 冷 卻（甚 至 蕭 條）為 止。所以老楚勸新生代，先別 急於買房，原因有二，第一， 房價未見底，還會下跌（至少 是不會再上漲了！）所以除非 你急著結婚，或則遇到很中 意的房子，房東急於脫手，價 格超便宜的意外，否則買房 再緩緩吧！第二，你應該累積 更多的首付款才買房，別忘 了未來利率還會再漲，多累 積首付款，可以減輕你每個 月的利息支出。 但是，三、四十歲已經買 第一套房者其實也不必太沮 喪，你真的沒有那麼倒楣！在 這個循環的尾端（大概是未 來五、十年之後吧）你還是有 機會買到第二套房做投資用 的。別忘了，你已經有了第一 套自住房了，在沒有住房的 壓力下，你有大把的時間去 東挑西選，而且現在你已經 是具備了更多挑房的經驗 了。
我經常聽到很多年輕人 向我抱怨工作辛苦，希望早 日脫離苦海，但是，如果你連 個 一套房子的首付都沒有， 要談「財務自由」根本就是屁 話！所以老楚告誡年輕人，天 下沒有白吃的午餐！年輕時 應該努力工作，少花錢，多存 錢。 存 首 付 的 錢 難 嗎？我 算 一筆帳給大家聽聽，假設你 22 歲出來工作，年薪五萬，住 家裏，吃父母，到 32 歲要存 個 30 萬，難嗎？如果，不能吃 住父母，和女朋友同住也行， 這樣可以省去一份開支，兩 人共同賺錢，共同存錢，十年 存滿 30 萬元也並非難事。但 是一定要記住一件事，—- 要 「記帳」，古人說；「親兄弟明 算 帳 」，現 代 人 則 一 定 要 記 得，「恩愛夫妻翻臉無情」，那 天翻臉為了錢可能對簿公 堂。就 算 是 不 對 簿 公 堂，老 了，每天生活在一起，聽對方 抱怨；「沒有當年我的付出那 有這個家」你就心煩，尤其， 那怕他（她）祗出個幾萬塊， 將來也得和你分一半，你會 怨恨餘生的。 （這一點我將來 有機會再細說。） 還有，四、五十歲的人， 已經買第一套投資房的朋友 也許會問我，我買第一套房， 現在每月繳按揭貸款都喘不
過氣來，那有錢買第二套投 資房？我請你回想一下，老楚 是不是早告訴過你，在利率 低時，你每月按揭繳的少，一 定要盡早還清貸款？老楚讀 的是會計本科，早告訴過你， 貸款期 15 年是最佳選擇，貸 款十年壓力太大，很難負擔。 但分期 20 年以上，每月交的 利息多，本金少，等於你一輩 子當房奴，幫銀行打工。其實 那天你有空時，把年率表拿 出來看看，算算，你會發現， 15 年、20 年，25 年每月的按 揭並不是你想像那麼大的。 所以能熬得過，能早繳完房 貸就不要拖，因為它是你爭 取到財務自由的第二步！ 如 果 你 不 是 富 二 代，我 們每一個人一生的命運大概 差不了多少，你 20 歲開始工 作，30-40 歲 買 第 一 套 房， 40-50 歲買投資房，那一天， 你二套房按揭都交完了，那 天就是你財務自由的開始。 那一天也許你已經是五十 歲，或則六十歲。總之，從二 十歲到六十歲，每一個人祗 會遇到一次（最多二次） ，房 價下跌賺錢的機會！如何把 握完全看你自己！ （你 也 可 以 利 用 投 資 股 票，獲得財務自由，這個比較 快，但是，也比較複雜，我改 天再聊這個）
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大選後的雜感（八）
買房的機會來了！
有一位網友問我：「為什 麼人一定要有一套房？」其實 道理很簡單，為什麼所有鳥 都一定要有一個巢？沒有巢 如何生蛋育子？如果你不在 乎有沒有後代，那你也就不 必在乎有沒有那一套房了。 也許你可以說，我租房 也可以養兒育女呀！沒有錯！ 然後呢？你的兒女長大了，再 租房過一輩子？ 去年尾牙，我和中國公 司的員工們聚餐，一群年輕 人，嘻嘻哈哈，很是快樂，這 些人都是頂級的攝影師、造 型師，說真的也算得上是一 群藝術家了，我問好幾個男 女為什麼不結婚？ （其實他們 人人有一技之長，收入也都 不差）其中一位同事說：「楚 總，我當了一輩子的韭菜，何 苦 再 生 一 個 韭 菜，讓 人 收 割？」說真的，這句話我聽了 滿辛酸的！如果連社會精英 都不想有後代，這個國家還 談什麼偉大的民族復興夢？
那為什麼說是會代代當 韭菜被人收割呢？我們在公 司打工，為老闆創造利潤，當 老闆的韭菜。我們打電話，用 網路，做 Telstra 的韭菜。買 菜？還 不 就 是 當 韭 菜 給 Coles 收 割？回 到 家 裏 繳 房 租，當房東的韭菜，....似乎我 們活著的目的就是為別人創 造利潤，當韭菜給別人收割。 那如果人家天天割我的韭 菜，那天也輪到我也割別人 的韭菜，不容易呀！這個社會 終究韭菜多，割韭菜者少呀！ 割韭菜者還說的非常好聽： 「我們每一個人都是這個社 會的一根螺絲釘，為這個社 會做出貢獻。」但是事實是整 個社會處處都是一根根的韭 菜，讓人收割的多呀！
更可怕的是這個社會的 階級正在固定化，尤其近年， 各國政府為了刺激經濟，採 取水漫金山寺的發幣政策， 全球股市、房地產跟著飆漲， 有資產的人愈發有錢，下階 層的年輕人連第一套房都買 不起房，要翻身變得愈來愈 困難。這種情況在中國尤其 明顯，滿街都是做衛生的，送 外賣的，跑滴滴的...這些來 自外地的年輕人付了房租 後，僅能勉強糊口，根本存不 了錢，買房更是不可能的夢 想，所以一輩子祗能當韭菜。 這也就算了，更現實的是他 們的下一代也祗能當韭菜任 人收割。以前還可能透過讀 書翻身，現在每年 1000 萬人 大學畢業，以前北大、清華畢 業生當個村官被視為異數， 現在北、清大畢業沒有背景
的人，擔任協警、城管也沒有 人見怪，終究在中國現在最 好的工作是「考編」當個公務 員。 我們應該很慶倖，我們 身在澳洲，至少，年輕人祗要 肯幹，還是有機會可以買房 的， （詳 情 請 見 筆 者 上 篇 論 述）這也是我寫本文的目的。 三十年前，我創辦《華聲 地產》鼓吹大家買房，後來又 創辦了《澳華地產》 《昆士蘭 地產》服務華人創造買房機
會，有千萬人因此受惠，雖不 一定人人致富，但至少有個 安身之所。 這已經是三十年前的 事，那時我鼓勵大家買房，每 週文章一出被很多屌絲謾 罵，說什麼炒房者..... 現在我 倒想問問這些屌絲們，你們 現在還好嗎？你們住在那裏。 現在我再度鼓勵年輕 人，準備好買房吧！因為在未 來幾年你們將再度遇到三十 年前的機會。
大選後的雜感（九）
你要過怎樣的退休生活？
的。 那哪些人可以領老人金？你必須 要 去 Central Link 做 資 產 評 估 （Assets Test)，看看你（或與你的配 並不是每一個人都需要買投資 偶二人）的資產是否超過下列金額， 房的，與很多人的想法有差別，我認 可以拿到「全額」老人金的老人，他的 為有些人買投資房反而對他不利。為 資產不可以超過下列金額 什麼？ 單 身 $270,500（有 房）$487, 在回答這個問題之前，你要先決 000（無房） 定你想要過一個怎麼樣的退休生活？ 夫 婦 $405,000（有 房）$621, 想領老人金（Pension) 靠它過日子？ 500（無房） 還是想獨立自主的理財過日子？如果 還 有，你 的 資 產 若 超 過 下 面 金 想靠老人金渡餘年，那你要知道，澳 額，你連一毛老人金都拿不到。 大利亞雖然是一個福利國家，但老人 Your situation Homeowner（有 金並不是每一個人都可以無條件領 房）Non-homeowner（無房） 的，因為，它是給沒有資產，或者是資 Single（單身）$599,750 $816, 產少的人的「福利」。 250 以目前來說，一個退休老人每兩 A couple, combined（ 夫 婦 ） 周的老人金是 987.6 元，如果是夫妻 $901,500 $1,118,000 （或同居人）每一個人是 744.4 元。我 如果你的資產在以上兩者之間， 有很多退休朋友，有自己一套房，也 你可以按比例領取「部分」老人金。 沒 有 太 多 資 產，夫 妻 倆 每 週 領 那所謂的資產包括那些？除了你 $1488.8 的老人金 (Pension)（買葯 自己的自住房外，你的投資房，車子， 還可以打折） ，日子也是過得很愜意 傢俱，古董，名畫，退休金，還有分到
手的遺產.....都算是你的資產。 這裡面有一個有趣的問題，自住 房的價值有限制嗎？沒有，你既使住 在 500 萬的豪宅裏，資產沒有超過以 上限制，你還是可以領老人金的，這 也是現在被很多人詬病的地方。因為 很多富人把資產轉移到家庭信託基 金，夫妻倆名下沒有什麼資產，照樣 領老人金。 （不但如此，如果他的豪宅若是 100 萬 買 的，500 萬 元 賣 出，賺 的 400 萬元也不必繳資本利得稅的。） 我們常常聽說，很多富人是不必 繳稅的，說的就是這些事。 那政府這樣做規定背景是什麼？ 第一，如果你有積蓄，你不應該 把錢留給你後代，而由國家來養你， 你應該在有生之年花完你所有積蓄， 不夠了，再由國家養你。也就是說，你 不應該把積蓄留你的子孫，而去領老 人金。那把你的資產事先以贈與方式 轉移給兒女，可以嗎？很多人如此做， 但 是 我 不 建 議，因 為 當 Central Link 在做你的資產評估時，會追蹤
你過去五年的資產轉移記錄。還有， 萬一，那天兒、女不認帳，甚至為此與 你翻臉，你豈不是人財兩空？ 我有一位好朋友，提早把財產分 給了女兒，女兒離婚時，因為沒有寫 婚 前 協 議，又 把 財 產 分 一 半 給 洋 女 婿，結果如何？你懂的。 所以，我建議有錢人，不要為了 每週幾百元的老人金去花那個心思。 錢留在自己身邊，到你兩腳一蹬那天 為止，總之，澳大利亞又沒有遺產稅。 第二，如果你有錢的話，多花錢 投資在你的自用住宅上，因為不論你 有生之年，房子自己住，或賣了，還是 死後給後代都是免稅的。澳洲是一講 究人道主義的國家，你自己住了半輩 子的地方，在這裏生活，自己覺得最 方便、舒適，政府沒有權利，也不應該 加迫你老了，賣房搬另一地方去過自 己不習慣的日子。聽說最近政府要出 臺新政策，給補償，鼓勵老人搬走，把 房 子 空 出 來 賣 給 年 輕 人，但 這 是 後 話，等到了我們再說吧！
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世界多元文化藝術協會 「臺灣茶文化展」邀請各界品茶留韻
由世界多元文化藝術協會主辦的「新 利班多元文化館暨臺灣系列展」第三檔期 「臺灣茶文化展」，於 2022 年 6 月 4 日上 午在布里斯本南區 Sunnybank Plaza 商 場隆重開展，當日出席開幕式貴賓包括聯 邦參議員 Paul Scarr、昆州藝術廳長 Leeanne Enoch、昆州議員 John-Paul Langbroek、布里斯本市議員黃文毅、僑務委員 陳秋燕、羅富齡、Sunnybank Plaza 商場 經理 Lisa Smith、僑務諮詢委員柯文耀、 黃素珍、世界多元文化藝術協會吳佩珍會
長，以及多位僑務榮譽職人員、臺僑社團 會長與澳洲各界人士約 100 人參加，駐布 里斯本臺北經濟文化辦事處陶令文處長 及昆士蘭臺灣中心歐陽群主任亦應邀出 席共襄盛舉。 陶令文致詞肯定世界多元文化藝術 協會積極推廣臺灣文化，另感謝 YFG 裕 峰集團的熱心協助，讓本次臺灣茶文化展 順利舉行，並表示臺灣的烏龍茶、包種茶、 東方美人茶廣獲眾人稱讚，而珍珠奶茶更 是世界聞名，希望大家透過這個展覽瞭解
臺灣茶藝歷史與特色，更歡迎澳洲各界人 士未來能造訪臺灣親身體驗極具風味之 茶藝文化。 本次活動由該協會前會長林季平主 持，新利班多元文化館楊淑珠館長最後也 特別致詞感謝協會所有成員及現場貴賓 對推廣臺灣文化的支持。活動現場亦特別 邀請佛光山中天學校楊史邦校務委員及 徐秀美副校長示範臺灣茶藝，讓參與活動 貴賓都能品嘗臺灣茶的香氣與風韻。 臺灣茶聞名世界，至今已發展出數十
種的茶品，各有其特色與風味，本次「臺灣 茶文化展」展期為 6 月 4 日至 24 日，共呈 現三個主題：臺灣茶製茶過程、臺灣茶藝 以及臺灣茶產業發展故事。現場除展出客 家茶農採茶之民俗服飾、花布以及竹簍， 泡茶之茶具與杯盤；另以圖片與文字介紹 臺灣茶製作的履歷以及臺灣茶產業的過 程，現場民眾表示宛如乘坐著時空機一同 感受著過去臺灣茶農的艱辛與汗水情，而 這份茶的溫情與故事，也讓澳洲不同族裔 的人士瞭解臺灣茶藝文化的博大精深。
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大洋洲客屬總會理監事會議 齊聚布里斯本共推客家精神 大洋洲客屬總會於 2022 年 6 月 4 日 下午在布里斯本市中心天屋餐廳舉行理 監事會議，會後總會長葉義深僑務委員與 世界臺灣客家聯合總會總會長伍其修並 設宴款待所有與會代表，是晚出席貴賓包 括僑務委員陳秋燕、羅富齡、大洋洲客屬 總會陳淑莪秘書長、澳洲雪梨客家聯誼會 謝明君會長、墨爾本客家聯誼會張展智會
長、澳洲昆士蘭客家會薑如霞會長，以及 來自雪梨、墨爾本與布里斯本地區客家鄉 親等近 40 人，駐布里斯本臺北經濟文化 辦事處處長陶令文、昆士蘭臺灣中心主任 歐陽群及駐澳洲代表處徐藝珊秘書亦應 邀參加。 陶令文處長致詞肯定大洋洲客屬總 會積極在大洋洲地區推廣臺灣客家文化，
而雪梨、墨爾本與昆士蘭等各地客家會每 年亦舉辦天穿日、端午節等重要節慶傳統 活動，成功促進澳洲各界人士對臺灣客家 文化的認識，亦藉此凝聚客家鄉親情誼， 最後並祝福本年多元文化節暨端午龍舟 賽活動圓滿成功。是晚葉義深總會長、伍 其修總會長、僑務委員陳秋燕、羅富齡等 人亦分別致詞，除感謝各地客家鄉親熱情
相互接待之外，亦期許未來繼續共同傳承 客家文化信念，促進澳洲多元文化交流。 當天晚宴活動由大洋洲客屬總會陳 淑莪秘書長主持，現場除安排精緻的日式 美食之外，來自澳洲雪梨、墨爾本及布里 斯本地區的客家鄉親亦藉此與彼此互動 交流，共敘鄉誼，氣氛熱鬧溫馨。
昆士蘭台灣中心活動公告 地址：Shop 36b, Sunny Park Shopping Centre, Sunnybank QLD4109 報名活動請聯絡：07-3345-7066 或 電郵：qldtaiwan@gmail.com
昆士蘭台灣中心臉書 https://www.facebook.com/QueenslandTaiwanCentre?fref=ts 駐布里斯本辦事處建議近期擬申辦領務 服務的民眾請優先以郵寄方式遞/取件 駐布里斯本辦事處配合昆士蘭政府 防疫措施，且為維護洽公鄉親及本處櫃檯 服務人員的健康安全，建議一般性案件以 郵寄方式遞/取件，作業時間與來處辦理一 致，故無須親自臨櫃辦理。 各項領務申請須知請參考本處官網： http://roc-taiwan.org/aubne。 郵 寄 地 址 為：Taipei Economic and Cultural Office in Brisbane; Level 11, 46 Edward Street （River Quarter）, Brisbane QLD 4000 倘確須親自來處辦理者，請務必事前 預約時間（週一至週五 9:30 至 14:00） ，以 分散人流，避免群聚感染，並配合辦事處 公告之措施。 如有任何疑問，請電 07-3828-1699 或 電郵 bne2@mofa.gov.tw。 「2022 年僑務委員會海外青年語文研習 班-遠距視訊教學」 為持續增進海外青年華語文能力及認識 臺灣多元文化，特以遠距視訊教學方式舉 辦本項研習活動，內容包含語文教學、中 文電腦輸入及網路應用等課程內容。 全球暑期班：2022 年 6 月 20 日至 7 月 29 日，共 6 週，每週 3 天，每天 2 小時，總時數 36 小時；分為上午班及下午班，上課時間 為：上午班：臺灣時間上午 9 時至 11 時，下 午班：臺灣時間下午 3 時至 5 時。 報名資格：年滿 12 足歲至未滿 24 歲居住 海外之青年，年齡計算至報名參加該活動 開班日，具僑居國護照或僑居身分加簽， 目前居住於海外，有高度學習華語文意願 者，欲精進華語文能力及認識臺灣多元文 化，且持有僑胞卡（若學員無僑胞卡，可線 上 申 辦，請 參 考 網 址：https://www. ocacocc.net/cht/index.php?） 。 報名方式：請填具報名表並檢附照片 1 張 及護照基本資料頁影本，透過郵寄或電子
郵件向昆士蘭臺灣中心報名（國內報名恕 不受理） 。 詳情參酌：僑委會網站（http://www.ocac. gov.tw/）僑生服務>青年研習>語文研習班 報 名 請 洽：昆 士 蘭 臺 灣 中 心；Tel： 33457066； Email： qldtaiwan@gmail. com。 「2022年海外青年線上營隊」開始招募囉！ 鼓勵海外青年來臺升學，瞭解臺灣文化及 最新科技發展，特運用網路數位科技，開 設元宇宙新興科技課程及線上營隊，擴大 服務海外青年。 報名資格：年滿 16 足歲至未滿 25 歲（以護 照所載出生年月日為憑） ，須具有僑胞卡 或 i 僑卡，年齡計算至報名參加該營隊開 班日，具僑居國護照或僑居身分加簽，目 前居住於海外；即日起受理報名，直至各 梯次開班前 2 週或該梯次人數額滿。 課程與活動期間： 全球密集班（第二梯次） ：2022 年 8 月 8 日至 8 月 19 日，共 2 週，每週 5 天，每天 2 小時，總時數 20 小時。上午班：臺灣時間上 午 8 時至 10 時，下午班：臺灣時間下午 3 時 至 5 時。 全球週六及週日班（第三梯次） ：2022 年 8 月 20 日至 9 月 18 日，共 5 週，每週 2 天，每次 2 小時，總時數 20 小時，每週六及 週日上課。上午班：臺灣時間上午 8 時至 10 時，下午班：臺灣時間下午 3 時至 5 時。 課程內容：臺灣簡介、元宇宙概念與應用 課程、臺灣高科技與文創特色課程、臺語 研習、參訪國內大學校院、產學攜手合作 專班學校及海外青年技術訓練班二年制 副學士學位班學校、文化參訪、產業參訪 以及成果發表會。 報名方式：請填具報名表並檢附照片 1 張 及護照基本資料頁影本，透過郵寄或電子 郵件向昆士蘭臺灣中心報名（國內報名恕 不受理） 。 活動費用：學員無須負擔費用。
核發證書：出席同步課程時數達總時數 80%以上且學習評量合格者核發結業及 數位證書。 詳情參酌：僑委會網站（http://www.ocac. gov.tw/）僑生服務>青年研習>線上營隊 報 名 請 洽：昆 士 蘭 臺 灣 中 心；Tel： 33457066； Email： qldtaiwan@gmail. com。 歡迎報名「2022 僑務委員會全球華語口說 爭霸賽」 為鼓勵全球海外僑校及臺灣華語文學習 中心學生持續精進華語口說能力，僑委會 訂於 2022年6 月 1 日至 11 月 30 日辦理第 三屆華語口說爭霸賽，歡迎於僑委會立案 備查之海外僑校及經本會同意參賽之華 語文教學機構就讀者參賽，本年參賽組別 有：僑校學生基礎組、僑校學生進階組及 臺灣華語文學習中心組；本屆比賽準備有 800 至 2,000 美元的獎學金，更準備了「輔 導獎勵金」獎勵僑校及臺灣華語文學習中 心輔導學生參賽。 「2022 僑務委員會全球華語口說爭霸賽」 活動簡章、比賽規則、各組獎金及相關說 明請參閱「全球華文網」比賽專區（https:// www.huayuworld.org/） 。 《僑生人才統計資料手冊》修訂版歡迎推 廣運用 為增進各界瞭解僑生現況，進而深化僑生 人才培育與產業需求之連結，僑委會於 2022年5 月編印「僑生人才統計資料手冊」 修訂版，電子書已上傳於本會官網「僑生 服務專區」 （網 址：Students.Taiwan-World.Net） ，請 積極向轄區僑學各界推廣運用。 《全球僑臺商轉型升級策略服務手冊》歡 迎多加利用 財團法人中華經濟研究院為臺灣以經濟 研究為目的之財團法人，任務為協助國家 規劃永續發展的經濟產業政策，領航重大 經濟及產業政策議題並提出預警，提供產
業發展策略的知識與分析，協助產業發 展；僑委會特與中經院合作，彙編旨揭手 冊，並 建 立 LINE 專 線（LINE ID：@tw. ciertech） ，提供有興趣的僑臺商直接諮詢 服務的管道。 《全球僑臺商轉型升級策略服務手冊》 ： https://Business.Taiwan-World.Net 「僑委會 90 周年慶高階健檢方案」為您暖 心！ 2022 年值僑委會成立 90 周年，為關心僑 胞健康並推動臺灣優質國際醫療健檢，僑 委會推出「90 周年慶高階健檢方案」，邀集 僑胞卡特約醫療機構提供高階健檢專案， 歡迎參考運用！ 「90 周年慶高階健檢方案」專區：https:// Health.taiwan-world.net 財團法人海華文教基金會辦理「2022 東沙 環礁 X 生態體驗」報名中 財團法人海華文教基金會為強化僑青對 我國東沙群島暨其周遭海域主權以及海 洋環境資源與保護政策之認識，增進其對 僑務、國防及海巡之瞭解，爰辦理「2022 東 沙環礁 X 生態體驗」。 報名資格：年滿 18 足歲、未超過 32 歳，且 具國語溝通能力且身心狀況良好；，非陸、 港、澳籍，持有僑胞卡之海外僑社青年，且 符合下列條件之一者（1）持已加簽僑居身 分之效期內中華民國護照； （2）持效期內 華僑身分證明書(僅限檢具國籍證明文件 申獲者或役政用)； （3）持中華民國護照、效 期內僑居地永久居留權或護照。 活動日期：第一梯次：111年8 月 19 日至 8 月 23 日；第二梯次：111年9 月 2 日至 9 月 6 日。 活動內容：包括搭乘巡防艦瞭解海域巡防 勤務、參與東沙生態保育及復育工作、淨 灘、夜間生態解說、觀星及升旗等。活動行 程規劃、活動須知及報名資訊等請至活動 官 網 （http://occef.org.tw/news/detail. php?id=232）參閱。
活動聯絡：財團法人海華文教基金會石儀 文組長；電話：886-2-2314-5080 分機 11； 電子郵件信箱：occeftw@gmail.com。 【TaiwanPlus】臺灣首個免費全英文影音 串流平臺歡迎下載與瀏覽 TaiwanPlus 為臺灣第一個面向國際、綜合 新聞和娛樂性節目內容的免費全英文影 音串流平臺；藉由每周一到五、早中晚三 個時段播送國際記者製作的獨立客觀報 導，將臺灣經驗和觀點傳向國際，並憑藉 臺灣在地緣政治和國際貿易方面的獨特 地位，提供兩岸關係的內部觀點報導和深 度分析；與此同時，TaiwanPlus 也以網羅 美食、旅遊、音樂等在地精華的娛樂性節 目，展現臺灣在多元文化、人文藝術與日 常生活中強韌的軟實力，進而全方位連結 世界。 TaiwanPlus 網址：www.TaiwanPlus.com 歡迎下載《2021 僑務服務手冊》 僑委會為擴大服務僑胞量能，特別推出史 上首部工具書《僑胞服務手冊》 ，內容彙整 了各項僑胞權利與義務，如護照申領、停 居留及定居設籍、僑民兵役、社會保險、在 臺投資、個人海外所得稅課稅規定、返國 行使選舉權及公民投票權、出國逾 2 年戶 籍遷出影響、僑民防疫諮詢服務等等，提 供全方位資訊給全球僑胞參考；僑胞服務 手冊以電子書方式出版，歡迎海內外鄉親 朋友們至網站免費下載瀏覽並踴躍分享。 https://Handbook.Taiwan-World.Net
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雖 來澳大利亞留學的年輕人,在澳洲生活過 一 段 時 間 之 後, 大 部 分 人 都 會 有 申 請 移 民 以 繼 續 留 在 澳 洲 生 活 之 意 願, 但 是 選 擇 申 請 那 一 項 移 民 簽證最適合,最有把握呢?因為每個人的條件與背 景之不同而有不同的答案. 學 霸 型 的 年 輕 人 應 該 都 可 以 選 擇 189 獨 立 技 術移民簽證,這簽證需要取得計分表之高分,例如 90 分 以 上 , 需 要 是 學 習 移 民 優 先 專 業 , 例 如 醫 科 , 工 程 專 業 , 需 要 有 極 高 的 雅 思 成 績 , 例 如 四 個 8.0. 估 計 只 有 5% 以 下 的 人 可 以 符 合 這 些 要 求 , 幸 運 的 獲 得移民部的邀請函. 實幹型的年輕人因為有相當打工經驗,也許可 以 申 請 186 雇 主 提 名 移 民 簽 證 , 要 老 闆 幫 忙 提 民 申 請 移 民. 但 是 也 需 要 所 學 習 的 專 業 在 移 民 專 業 名 單 內 , 雅 思 成 績 業 要 有 四 個 7.0 或 6.0, 其 他 要 求 條 件也不少,必須都能符合,才可能申請成功.退而求 其 次 的 , 也 許 可 以 申 請 491 郊 區 移 民 臨 時 簽 證 . 進 而 申 請 191 郊 區 永 久 居 民 簽 證 , 雖 然 繞 了 一 圈 , 比 較費時費力,成功率也是可以的. 有紅鸞星動的年輕人則有條件申請配偶依親 移 民 簽 證, 在 有 澳 洲 身 份 ( 公 民 或 永 久 居 民) 的 配 偶 ( 結 婚 配 偶 或 同 居 配 偶) 擔 保 之 下, 積 極 準 備 文 件,成功的完成人生大事與移民大事. 有 家 庭 生 意 背 景, 有 資 金 的 人, 則 可 以 提 早 準 備賺錢,做生意,並完成澳大利亞的商業創新移民. 這 就 是 本 文 要 推 介 的 新 創 意 : 188A 商 業 創 新 移 民 簽證. 條 件 : 申 請 188A 之 前 , 四 年 有 兩 年 有 經 營 生 意 之 經 歷 , 其 年 營 業 額 在 75 萬 澳 幣 以 上 , 申 請 人 之 佔 股 在 30% 以 上 . 且 申 請 人 有 總 資 產 125 萬 澳 元 以 上,可以於 2 年內移轉到澳洲.這樣的條件,說高不 高,見仁見智. 188A 是 商 業 創 新 移 民 之 第 一 階 段 之 臨 時 居 民 簽 證 , 核 准 時 簽 證 之 有 效 期 有 五 年 ,188 簽 證 核 簽 之 後 , 繼 續 在 澳 洲 做 生 意 2 年 , 年 營 業 額 達 到 A$30 萬 以 上 , 就 可 以 申 請 888 永 久 居 民 簽 證 . 這整個方案,自零開始準備至取得永久居民簽 證 , 約 需 6 年 , 其 中 2 年 是 準 備 188A 之 生 意 ,2 年 是 準 備 申 請 888A 之 生 意 , 其 餘 2 年 則 是 申 請 案 之 備 審期.雖然需要 6 年的時間來申請/取得移民,但是 此 期 間 都 可 以 合 法 居 住 在 澳 大 利 亞, 比 申 請 其 他 移民簽證,更有把握順利獲簽,可以說是成功掌握 在自己手上. 我們再進一步分析其可能之風險.第一是留學 生 依 照 規 定 每 2 週 只 能 工 作 40 小 時 , 那 麼 投 資 做
生 意 合 法 嗎 ? 首 先 , 不 管 是 自 己 100% 擁 有 的 生 意 , 還 是 入 股 30% 以 上 的 生 意 , 留 學 生 投 資 在 澳 洲 之 生意都屬於海外投資,這是澳洲政府歡迎的.所以 沒問題.其次,投資生意與管理自己的投資,並不算 是工作,而是理財行為,例如將資金拿去買股票,管 理這些股票投資,買進賣出的,都是投資行為,都不 算是工作.所以投資生意亦然.另外一個角度來討 論,所謂工作,就是以勞力勞心付出,換取金錢薪資 報酬,所以只要不領薪資,就應該不算工作. 另 一 個 要 注 意 的 因 素 是 A$125 萬 的 資 金 問 題 , 規 定 是 說 申 請 人 須 要 有 A$125 萬 可 以 於 2 年 內 移 轉至澳洲,並沒有要求一定要是自己賺的資金.實 際上,是由父母贈與的,只要有合法文件證明,都算 是合法的資金.移民官在資金這一塊,也是有詳細 審 查 的, 其 重 點 在 於 這 資 金 有 沒 有 可 能 是 臨 時 周 轉 來 的 資 金, 其 資 金 來 源 有 沒 有 可 能 是 借 來 的 或 貸款來的.在此,我們建議以有公證文件的父母 贈與,長期持有(兩年以上)的銀行存款或基金 證卷,只要有錢並且及早準備,都可以做到.如果申 請 人 長 期 擁 有 房 地 產, 就 可 以 用 房 地 產 之 估 價 做 為總資產之一大部分,更容易達標了. 商 業 移 民 也 是 有 評 分 表, 要 求 申 請 人 要 達 到 65 分 以 上 才 可 以 申 請 , 評 分 表 上 面 有 年 齡 評 分 , 其 分 數 是 :18-24 歲 得 20 分 ,25-32 歲 得 滿 分 的 30 分 , 33-39 歲 得 25 分 ,40-44 歲 得 20 分 ,45-55 歲 得 15 分 . 可 見 商 業 移 民 還 是 很 鼓 勵 年 輕 人 申 請 的 ,18 歲 就 可 以 申 請 , 且 得 到 與 40-44 歲 的 壯 年 人 一 樣 的 20 分. 可 見 得 移 民 政 策 也 是 鼓 勵 年 輕 生 意 人 士 以 商 業移民簽證移民澳洲.因此,我們更有信心鼓勵年 輕 留 學 生 及 早 準 備 商 業 移 民 所 要 求 的 條 件, 依 法 提出自己可以掌控的移民方案. 一般商業移民是以成功的商業人士為對象,來 諮 詢 者 都 是 中 年 以 上 的 人 士. 這 次 我 們 提 出 的 方 案,完全是依據法令規定規劃的創新方案,以留學 生 為 對 象 的 商 業 移 民 申 請 案, 相 信 移 民 部 也 希 望 吸 引 年 輕 的 創 業 人 士 來 移 民, 為 澳 大 利 亞 注 入 新 的經濟生命. 索取評分表,或進一步討論者, 請聯繫澳亞移民留學顧問公司 註冊移民顧問,陳文璋, MARN: 0101286, jchen100@hotmail.com, 0438887545, 07-30128882.
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老板電器：聚焦中式烹飪，引領行業發展
2022 年 3 月 31 日，由中國企業評價協 會，清華大學房地產研究所，北京中指資訊 技術研究院主辦，北京中指資訊技術研究院 中國房地產 TOP10 研究組承辦的 “2022 中 國房地產百強企業研究成果發佈會暨第十 九屆中國房地產百強企業家峰會”在北京首 鋼園香格里拉酒店隆重召開。 老板電器憑藉行業發展領先地位，深入 人心的品牌理念和執著研發的創新精神，成 為房地產百強企業的合作首選，榮膺 “2022 中國房地產百強企業首選戰略供應商”獎 項，締造了人們對廚房生活的美好嚮往。 砥礪耕耘，築就全球廚電領導品牌 老板電器（股票代碼：002508，股票簡 稱：老板電器）創立於 1979 年，專業生產吸 油煙機、集成油煙機、蒸箱、灶具、消毒櫃、電 烤箱、微波爐、洗碗機、淨水機、燃氣熱水器 等家用廚房電器產品。 43 年來，老板電器以 “技術創新為核心 驅動力”作為高端產業發展路線，以 “ 創造 人類對廚房生活的一切美好嚮往”的企業使 命，完成了 “從製造向創造”的轉型升級。以 中式烹飪連接起用戶、廚房、產品和品牌，老 板電器更懂中式烹飪，鑄就更專業的廚房電 器品牌，將中式烹飪的靈魂注入每一件廚房 電器，讓中國家庭的烹飪生活更便捷、更健 康、更有趣。 作為中國廚房電器行業發展歷史最長、 市場份額最高、生產規模最大、產品類別最 齊全、銷售區域最廣的高端廚電企業之一， 已連續七年取得全球最暢銷品牌之一的好 成績。不僅在零售市場表現突出，老板電器 在工程管道方面表現也十分亮眼，常年位居 精裝修廚電專案總體品牌結構行業領軍地 位，超過 85%百強房地產企業選擇老板電 器作為廚電供應商。 從老板電器發佈的 2021 年度業績快 報 資 料 顯 示, 老 板 電 器 實 現 營 業 收 入 101.48 元，同比增長 24.84%；實現歸屬於 上 市 公 司 股 東 的 淨 利 潤 13.34 億 元。在
2021 年國家地產宏觀政策收緊、原材料及 人力成本上漲不利等因素下，老板電器依舊 在激流中蓄勢而上，穩固提升龍頭地位，收 入端首次突破百億規模。這與老板電器聚焦 中式烹飪，始終把企業戰略聚焦建立在烹飪 這條主航道上，堅守高端品牌形象，堅持科 技創新，是密不可分的！ 中國新廚房，老板四件套 老板電器高端品牌印象深入人心，先後 被授予中國名牌、中國馳名商標、全國品質 獎等榮譽稱號，成為首批入選浙江製造的企 業。2018 年，老板電器提出 “創造中國新廚 房”全新品牌理念，致力於傳承與創新中國 烹飪文化精髓，用現代科技改造中國廚房， 讓每個家庭享受到地道的中國味，還原中國 廚房裏的人情味。 品嘗美食是一種享受，分享美食是一份 快樂，烹飪美食則是日常生活裏一場最平易 近人的創造。當前，廚電消費主力人群對廚 房裝修與設備的投入已超過臥室和客廳，廚 電行業正在迎來全新的消費升級。 從功能單一的 1.0 時代（以吸油煙機、 灶具為代表） ，升級到複合功能 4.0 時代（包 括吸油煙機、灶具、蒸烤一體機、洗碗機的 4 件套組合） ，而這也正是老板電器科技創新 “中國新廚房，老板 的 “落點”——率先推出 4 件套”的廚房電器標配方案。 高端品牌定位，品牌影響入人心 作為更懂中式烹飪及國人需求的高端 廚電領導品牌，老板電器始終以改善和解決 國人在廚房中面臨的難題為己任，以科技創 新帶來“更強性能、更多功能、更優空間”的 產品，最大限度滿足烹飪前、烹飪中、烹飪後 的各類場景需求，打造更為便捷、健康、有趣 的烹飪體驗。根據中國家庭雙灶烹飪習慣以 及更為嚴格的排煙淨煙要求，研發出了更適 合中式廚房和國人烹飪習慣的雙腔大吸力 系列油煙機，為中國家庭帶來 “雙灶對雙腔” 的淨煙新體驗，引領中國吸油煙機邁入雙腔 新時代。
好的油煙機需要搭配一台好的灶具。老 板 9B515 紫焰強火 2 代燃氣灶，正是大火 力燃氣灶的一款巔峰之作。憑藉螺旋噴射式 燃燒器、雙向雙內焰與雙層鎖溫聚焰盤 “三 重燃力科技” ，釋放出了 5.0kW 的爆炒高效 大火力，以及 76%行業最高熱效率，成就了 這一 10 秒斷生黑科技，大大節省出鍋時間， 也讓食物迸發出十足的美味。 面對多樣化的烹飪需求，老板電器充分 考慮中式烹飪與中國廚房的特點，基於更適 合中國家庭烹飪的中式烹飪需求，在以清華 博士和外籍專家帶領下，老板蒸烤品類在技 術創新和產品研發方面有了質的飛躍。以蒸 烤混動技術打造最強產品，2021 年隆重推 出行業首款大容量蒸烤炸一體機 CQ926、 行業功能最全蒸烤微炸一體機以及行業首 款最具創新雙腔烤箱，上下腔體可獨立使 用，烹飪更高效，最大化運用廚房空間，打造 中式蒸烤烹飪新方式。 老板開創更適合、更懂中國廚房的洗淨 新標準——老板強力洗碗機 WB755，四層 三叉噴淋科技造就全方位潔淨新標準，克服 中國廚房的重油餐具。72 度的高溫可以達 到 99.99%除菌，達到國家二星級消毒效 果，使您和家人遠離細菌的侵擾。機身搭載 ROKI 系統，支援手機遠端操控，讓洗碗機 從此運籌帷幄，智慧洗力一手掌控。 從小家到大家，從廚房到社區，面對中 式廚房重油重煙的油煙痛點，老板電器創新 發 明 瞭 行 業 首 個“ 住 宅 油 煙 系 統 解 決 方 案”——老板中央吸油煙機，並在 2021 年 重磅推出中央吸油煙機 3.0，更順排、更潔 淨、更降噪、更智能。 在 2.0 的基礎上，中央吸油煙機 3.0 全 新升級。在外觀方面，立體鑽石外觀搭配金 屬深灰，完美融合傳統建築風格，地產商無 需考慮風格搭配問題；獨家專利的出風設 計，防水、降噪、速排一氣呵成；動力分配技 術再提升，種種排煙困境迎刃而解，實現聯 動回應 5 倍速升級，從容應對百般工況。不
僅僅把油煙排到室外，高達 99.5%的複合 淨化效率還能去除異味，共同守護珍貴的藍 天。值得一提的是智慧雲平臺 3.0 能接入智 慧城市，實現城市油煙的動態管理，一座城 市的油煙也管得著。 老板廚房電器，助力提高住宅產品力 時代在變遷，業主需求在升級！高品質 住宅時代的到來，促使老板電器深入洞察市 場需求，為房地產行業提供全方位的廚房整 體解決方案：以潔淨家庭空氣的大吸力 “油 煙機” 、熱效率達到 76%的大火力 “ 灶具” 、 引領健康烹飪方式的 “蒸烤一體機” 、符合中 國家庭的強力洗 “洗碗機”以及解決整棟樓 油煙問題的 “中央吸油煙機” 。 廚房不僅是烹飪場所，更是娛樂空間、 情感交流空間，更承載著人們對未來美好生 活的憧憬，消費者對廚房品質追求不斷提 升。在綠色化、住宅標準化的推動下，精裝配 套已成為時代主題。聚焦中式烹飪，掌握核 心競爭力，以市場為先導、以顧客為中心，技 術驅動創新，助力精裝樓盤品質提升，為業 主創造更為健康有趣的烹飪環境。 廚房不僅是烹飪場所，更是娛樂空間、 情感交流空間，更承載著人們對未來美好生 活的憧憬，消費者對廚房品質追求不斷提 升。在綠色化、住宅標準化的推動下，精裝配 套已成為時代主題。聚焦中式烹飪，掌握核 心競爭力，以市場為先導、以顧客為中心，技 術驅動創新，助力精裝樓盤品質提升，為業 主創造更為健康有趣的烹飪環境。 結語 老板電器以 “創造人類對廚房生活的一 切美好嚮往”為使命，致力於為房地產精裝 修提供更符合業主需求的健康智慧廚房整 體解決方案，助力業主在家也能輕鬆做出各 種美味佳餚。未來，老板電器也將持續以用 戶需求為導向，與開發商夥伴一起打造健康 品質住宅，朝著成為引領烹飪生活變革的世 界級百年企業這一目標奮力邁進。
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