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昆士蘭日報 QueenslandChineseTimes 8 Friday,Saturday27,28Jan2023 澳洲新聞 AUSTRALIANNEWS
澳洲昆士蘭客家會 2023 客家日聯歡活動
日期:2023年2月12日（週日）
時間:中午12點～下午2點 （上午10點30分開始報到, 11點30分入席）
地點:天屋日式餐廳 BrisbaneQuarter, Shop1, Level2/300GeorgeSt, BrisbaneCityWHotel
報名洽詢
姜如霞:0430871967
胡聚芬:0403401044
李權皇:0416678968
贊助單位：
客家委員會
指導單位：
附註事項:
1.每戶限二人出席額外參 加家眷每位酌收費用 $40。攜帶需乘坐高腳椅 之兒童免費。
2.每位出席鄉親報名均需 實名制登記,並留手機號 碼等聯絡方式。
3.報名截止日期:1月27日
會長姜如霞 暨全體理監事 敬邀
主辦單位：
澳洲昆士蘭客家會
昆士蘭臺灣中心駐布里斯本臺北經濟文化辦事處
昆士蘭日報 QueenslandChineseTimes 9 Friday,Saturday27,28Jan2023 恭賀新春佳節 HappylunarNewYear
昆士蘭日報 QueenslandChineseTimes 10 Friday,Saturday27,28Jan2023 澳洲新聞 AUSTRALIANNEWS
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昆士蘭日報 QueenslandChineseTimes 11 Friday,Saturday27,28Jan2023 汽車世界 CAR'SWORLD
本欄的長年讀者們都知 道，楚天是一名長期買房的 鼓吹者，很多臺灣朋友甚至 給我起了一名謔號：「澳洲房 地產的多頭司令 」意思是，時 機到來時，帶領大家衝入房 地產市場！
可是，近二、三年以來， 我很少寫談房地產的文章， 很多讀者問我，為什麼？坦白 說：“沒有行情”。意思是澳洲 房價太高了，炒不動了，炒了 也是賺不到錢。就算賺點小 錢，扣除StampDuty，Agent fee，利息，還有雜七雜八的費 用（約10-15%）也是所剩 無幾，白做工！乾脆不做。
但是，經過幾年的沉澱 後，現在潮汐已經開始廻轉 了，澳洲房地產開始走下坡 路，也就是說，未來正是炒房 客摩拳擦掌準備再展身手的 大好時機了。
有什麼指標嗎？
2023談澳洲房市展望（上）
澳洲的CPI到頂了，根
據國家統計局數位，澳洲至
十一月為止的全年CPI上升
7.3%，其中住房上漲9.6%，食
品價漲9.4%，交通費9.0%，
家俱，家電….漲8.4%，文娛
活動費5.8%。CPI上升了
7.3%，接著就是輪到房價漲
價了，因為人們會投資房地 產保值，這個是眾所周知之 事。
第二，利率漲到頂了，記
得老夢每次談房價，總是說， 利率！利率！利率是影響房價 最高主要因素。澳洲經過幾 番加息，目前房貸按揭利率
HSBC4.59%,AMP4.64%，聯 邦銀行4.87%.nab4.99%….
都還維持在5%以下，坦白 說，比較前幾年，是高了一 點，但是還是在可接受的範 圍之內。（利率的標準應該是 以6%為基準，6%以上是高 利率，4-6%是正常，4%以 下是低利率。
第三，人口。記住老楚的 格言：「房價長期看人口，短 期看利率 」。也就是說一個很
明顯的趨勢，人口數量增加 愈快，房地產也漲的愈快。相 反的，人口跌的愈快，不管你 房地產如何漲，終究是撐不 住的。澳洲現在每年大概出 生300萬人。若以澳洲2500 萬人來計算，澳洲每千人每 年出生12.244人，雖然還是 少了點，也不是很理想，但是 比起臺灣每千人每年祗生了 8.3人，韓囯8.1還是好太多 了。最近中國新公佈的出生 率祗有6.77真是跌破大家的 眼鏡。非常令人震撼！
2017309,142
2018315,147
2019305,832
2020294,36
2021302.80
2022301.00(預估）
馬雲說“房價如蔥”，八 年後“房子不再值錢”。講的 就是這件事。
前幾天，《華爾街日報》 有一篇報導說，日本現在有 87萬套空房。在東京、大板、 京都等主要城市還好，離開 這些城市的郊外一片空寂，
處處“人去樓空”。其實中國 也差不多，城市裏一屋難求， 但是，一到鄉下十房九空，我 曾經到過很多更偏遠的鄉 下，整個村百戶人家祗住了 幾個人。所以，如果你現在在 中國還有房地產，我 建議你 快 賣了吧！來投資澳洲的房 地產！ 澳洲雖然現在每年祗出 生了30萬人，但是死亡率也 低,截止至2022年11月底， 澳洲今年一共死了144,650 人，（這個數可能會高一些，
因為有些人悲傷過度，不是 馬上會申報死亡的）這個死 亡人數也比歷史平均數多了 19,986人，(感謝Covid-19 的功勞)，澳洲一年多出生了 30萬人，死了15萬人，澳洲 每年房子還是少7-8萬套， （假設二個老人住一套）但 是，澳洲去年還有16萬移民 （聽說今年要上升到19.5萬） 假設每個移民家庭4個人， 這裏又少了4萬套房子，這 也是為什麼澳洲房子永遠不 夠，房價永遠在漲的原因。
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駐布里斯本辦事處陶令文處長走訪僑社賀新年
為迎接癸卯兔年來臨，並向僑社祝賀
新年，駐布里斯本臺北經濟文化辦事處陶 令文處長偕昆士蘭臺灣中心歐陽群主任， 在僑務諮詢委員盧淑媛、黃素珍及僑務委 員陳秋燕、林淑美、羅富齡等人陪同下，於 2023年1月19日上午前往裕峰集團SunnybankPlaza商場向昆士蘭臺灣慈暉婦女
聯合會、世界多元文化藝術協會、謙光書
道會及全通旅遊等僑團與臺商企業致意 拜年，除感謝僑胞推廣傳統臺灣民俗文化 與童玩，並祝福鄉親在新的一年福兔迎 祥，兔來運轉。
今年昆士蘭臺灣慈暉婦女聯合會、世 界多元文化藝術協會、謙光書道會等社 團，春節期間從1月18日至1月22日於 SunnybankPlaza商場設置新年民俗文化
攤位，藉以推廣臺灣傳統文化，諸如彩繪 燈籠、展示民俗童玩與文創商品等，讓旅 居於海外的鄉親民眾回味小時候過年的 熱鬧；謙光書道會林俊傑老師除現場示範 揮毫，亦開放民眾在火紅的春聯紙寫上對 新年的期望，藉此瞭解中文的奧妙，十足 體驗寫春聯的樂趣。
SunnybankPlaza商場於春節期間懸
掛大紅燈籠，並設置具有年味的打卡牆， 讓到訪商場的各族裔民眾能一同感受年 節的氣氛。為期近一周的年節活動，更安 排精彩舞獅的傳統表演，舞獅除帶有 「祈 求神明的庇佑 」含意，同時也將帶來新一 年的福氣與財運，更讓澳洲各界人士在鼓 聲中一同歡欣展望兔年。
昆士蘭日報 QueenslandChineseTimes 18 Friday﹐Saturday27,28Jan2023 社區信息 CommunityInformation
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◆黃若 三十年前，我剛去中國，他們
有一句話說，「中國什麼都缺，就
是不缺人口。」三十年後，我們卻 看到不同場景，「中國物資豐富， 什麼都不缺，就是缺人。」如果你 不相信，可以去問問在中國做生 意的人，除了囯企和大公司外，中 小企業每一家公司都缺人。
一月17日，中國國家統計局 公佈了2022年國民經濟運行情 況。統計資料顯示，相比上年末， 中國人口減少了85萬人。2022年 年末全國人口（包括31個省、自 治區、直轄市和現役軍人）為 141175萬人，比上（2021)年末減 少85萬人。全年出生人口956萬 人，人口出生率為6.77 ‰ ；死亡人 口1041萬人，人口死亡率為 7.37 ‰ ；人口自然增長率 為-0.60 ‰ 。還不包含移民離境， 還有出囯讀書，從此不回來的。所 以實際上人口減少更多。
一年出生956萬人？什麼概 念？我們這樣算，今年中囯參加高 考入學人數是1140萬人，（還有 一半以上的青年無法上大學）。那 18年後，中國上大學的學生大概 祗剩下400多萬，也就是說，有 一半以上的大學要關門，教授和 學校員工要失業。怎麼辦？像現在 臺灣一樣，降低高考入學標準，招 更多學生，祗要你想讀大學就有 學校給你念。（臺灣大學錄取率
是92%，祗要你不是白癡，都可 以入大學）所以中國人現在最好
不要笑臺灣大學生滿街跑，質量 差！二十年後你們也是一樣的。
放到40年前，當時，所有中 國人盼望的一個共同目標 是 —中國若能少一點人口多
好！社會競爭少，機會多。分蛋糕 的人少了，大家也就富裕起來！可 是，如今這個由無數悲歡離合和 多少女孩在媽媽肚子裏就犧牲的 歷史悲劇，最後，換來了目標的達 成，可是，人們卻高興不起來了， 反而陷入憂慮。
這時，大家才開始搞明白中 國窮，美國富，並不是中國人口 多，而是中國生產力低！
從年齡構成看，現今16-59 歲的勞動年齡人口87556萬人， 占全國人口的比重為62.0%；60
歲及以上人口28004萬人，占全 國人口的19.8%，其中65歲及以 上人口20978萬人，占全國人口
的14.9%。
14.9%的老人很多嗎？其實 從未來來看，這代表中國才剛剛 進入老齡化時代，到了2030年， 這個數字將達到18%。預計在 2035年前後進入人口重度老齡 化階段（60歲以上人口占比超過 30%），到2050年中國60歲以上 老年人口將達到4.8億左右，占中 國總人口的比例達到33%左右，
屆時，中國將進入世界最嚴重超 老齡化國家不是之一，而是最， 最，最！（這點我有機會再解釋）
自2013年起，中國勞動年齡 人口占總人口的比重不再是增長 得慢，而是轉為減少。2021年的 第七次人口普查比第六次人口普 查時，16至59歲勞動年齡人口減 少4000多萬人，換句話說，中國 勞動人口正在減少，而且是每天 處在高速度減少之中。可怕的事 還不僅是這個，而是，在中囯不從 事生產的人口愈來愈多。一個國 家有二套班子，省長不夠，還要來 個省委書記，市委書記，縣委書記 …..。還有，員警不夠，還要來個武 警。更 奇怪的事是中國的員警是 不 幹活的，幹活的叫 「輔警 」，我 問一位高階警官，幹嘛要「輔警」？ 他說“依法立囯”呀，員警辦案 是不可以嚴刑逼供的，輔警可以， 因為他不是執法人。這叫社會主 義的制度優越性？呵呵！所以在 中國遇到穿制服的，你還要先看 看他的臂章，如果是員警？你還可 以跟他打打屁！如果是輔警？你最 好快閃！
按照聯合國定義，當一個國 家或地區65歲及以上老年人口 數量占總人口比例超過7%時，就 意味著這個國家或地區已經進入 了老齡化時代；比例達到14%即 進入深度老齡化；20%則進入超 老齡化。這麼來看，中國的人口拐 點確已到達，此後的人口絕對數 量只會下降，不可逆轉；未富先 老，已成定局。
再看中國扶養比例，在2011 年達到高點3.16後，逐年降低，
2016年的扶養比是2.75，到2018 年底已經下降到2.66養1個人。 有專家預測2050年，中國的撫養 比將降為1.3，也就是說幾乎是一 個養一個人。
中國人口減少最主要的問題 是中國育齡婦女總和生育率祗 有1.3。2021年的資料甚至僅為 1.15，跌破了警戒線1.5。相比之 下，澳大利亞總生育率是1.6、美 國是1.66；既使老齡化非常嚴重 的日本，這個數字是1.3。
除了生育率減少，中國還有 一個缺陷，中國沒有移民，昨天網 路新聞說，澳大利亞今年移民人
數計劃為30萬人，佔人口的 1.2%，根據經合組織的統計結果， 全球“移民（移入）大國”前十 名依次為：德國(約201萬6千 人)、美國(約105萬1千人)、英國 (約47萬9千人)、日本(約39萬1 千人)、韓國(約37萬3千人)、西班 牙(約29萬1千人)、加拿大(約27 萬2千人)、法國(約25萬3千人)、 義大利(約25萬人)、澳大利亞(約 22萬4千人)。（所以在全世界搶 人中，不要說我們是移民大囯，我 們祗排名在第十位，我們還要加 油。） 1990-2015年中國移民（移 出）人數增長較快，尤其是 2000-2015年間，中國年均移出 人口近30萬人。15年之後增速開
始下降，最近4年年均移民降至 14萬人。隨著新冠肺炎疫情的爆 發和中美關係的惡化，中國移民
數量可能會進一步減少。但不論 怎麼說，中國確還是一個“淨移 民移出國”，因為中國吸納的移民 數是非常、非常少的。你有聽說過 移民去中國的嗎？
截止至2019年截止，中國移 民的主要去向是美國290萬 （27%），香港227萬（21%），日本 78萬，加拿大69萬，澳大利亞64 萬，韓國62萬，新加坡38萬，澳門 30 萬，義大利23萬，英國23萬。
面對中國人口減少、老化的 問題，中國專家們提出了建議說
「應儘快研究和制定中長期 應對人口負增長的發展戰略；提 高勞動參與率，穩定勞動供給；提 高勞動生產率，挖掘人口品質紅 利；充分利用地區差異，實現勞動 力在全國範圍的有效配置；充分 利用國內國際兩個市場，促進生 產和消費的均衡；提升生育意願， 釋放生育潛力；與積極應對人口 老齡化戰略統籌考慮，完善統籌 城鄉的社會保障制度，加快建設 居家社區機構相協調、醫養康養 相結合的健康養老服務體系，充 分挖掘老年人力資源的同時實現 積極老齡化。」
你真的看懂他在說什麼嗎？ 總之，在我看來就是一堆屁話，一 樣實際可行的方案都沒有，還不 如洗洗睡睡，去做我的「偉大民族 復興夢」！
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昆士蘭日報 QueenslandChineseTimes 今日話題 TODAY'STOPIC 5A Friday﹐Saturday27,28Jan2023 0734237577 4WoodsianaStreetSunnybank Facebook:@GraceQLD/粉絲專頁:格瑞絲留學移民GraceEducation&Migration 微信:graceedu-mkt Line:graceedu-mkt Whatsapp:0430867237
中國的未來？（中） 中國人口危機正在浮現
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所謂政治,有人定義為治理眾人之 事,結果有人說好也一定有人說壞.例如 最近工黨政府對於簽證的政策有了比較 正面的回應與做法,卻也有部分人還是 不滿意.但是民主政治就是人民選出來 的政府,應該少數服從多數,至少讓執政 者完成他的任期,下次選舉再說. 阿爾巴尼斯政府在最新聯邦預算中大幅 增加了父母簽證和技術移民簽證數量。 但有意見認為預算未達預期，忽視了難 民和尋求庇護者，且高估了移民對澳洲 經濟的促進作用。
據SBS新聞報導，澳洲聯邦政府預 計未來四年內向內政部（Departmentof HomeAffairs）增撥5.76億澳元用於簽證 處理，以應對離岸處理中心運作和難民 支持的資金短缺，並恢復部分被上屆莫 里森政府削減的移民專案資金。
但這仍比3月份莫里森政府削減的 8.75億澳元少了約3億澳元。難民宣導組 織表示，預算未能達到預期。
尋求庇護者資源中心ASRC（AsylumSeekerResourceCentre）表示，工黨 沒有兌現一些關鍵的選舉承諾。
ASRC在一份聲明中說：“2022-23 年聯邦預算未能達到公眾對（澳洲）的期 望，（成為）一個對難民和尋求庇護者更 加有同情心和公平的國家。”
“ASRC對澳洲工黨的關鍵承諾在 本預算中沒有得到兌現深感失望，（承 諾）包括增加人道主義簽證、廢除臨時保 護簽證/避風港企業簽證（SafeHaven EnterpriseVisa）以及為尋求庇護的人提
供適當的社會服務。”
該組織還表示，預算缺乏對緩解難 民簽證積壓措施的支持，並且沒有增加 離岸和在岸拘留方面的撥款。
阿爾巴尼斯政府此前曾宣佈，將再 投入3610萬澳元雇用更多員工，以縮短 簽證處理等待時間。他們還表示將把技 術和家庭簽證的名額從16萬增加到19.5 萬。
根據聯邦預算，技術移民簽證數量 將從7.96萬大幅增加至14.24萬。這些簽 證包括雇主擔保、獨立技術移民、偏遠地 區以及州政府擔保簽證。
在家庭簽證方面，父母簽證數量將 翻倍，從2021-2022財年的4500個增加 到今年的8500個。配偶和子女簽證將繼 續依需求而定，不受配額限制。此外澳政 府還提供大約500個其他家庭類別簽證 和100個特殊資格簽證。
依照目前尚被積壓的大量待審簽證 申請案而言,澳洲政府的效率實在太差 了,一個簽證申請案需要審查四五年才 核批.這也太慢了吧,難怪澳洲社會會有 缺少工作人力之現象.目前,政府已經加 緊工作審批積壓的案件,但是趕工半年 以來,積壓案件由十萬件減少為九萬件, 還需要四五年才能趕上.
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阿爾巴尼斯工黨政府最新預算案 對移民之影響
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