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我們將在 11 月 28～30 日 分別在不同分店發放來店驚喜 歡迎前來共享盛舉！ ， 外 喜 驚 店 來 了 除 供 提 慶 年 此周 ！ 康 好 項 等多 ， 禮 額 抽獎，滿 ！ 待 期 請 敬 擁抱雪山共沐溫泉!! 歐洲 8 國 20 日遊!!
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澳洲昆士蘭台灣同鄉會 2 0 2 3 年度會員大會 敬愛的會員朋友及台灣鄉親們大家好! 澳洲昆 士 蘭 台 灣 同 鄉 會 即 將 邁 入 第 35 年 ， 會 長 與 全 體理監事首先感謝您對同鄉會的支持。 我們 定 於 2023 年 11 月 18 日 ( 星 期 六 ) 下 午 1:305:00 假 「 昆 士 蘭 台 灣 中 心 」 地 址 : SHOP 36B, SUNNY PARK SHOPPING CENTRE (342 MCCOULLOUGH STREET) 舉 行 2023 年度會員大會與電影欣賞。期盼您的參與、 支持，共襄義舉，祝福您平安健康。
下午 1:30 PM會員大會 入場 (繳交會員費 $50 )
免費入場 邀請所有台灣鄉親和澳洲朋友一起共襄盛舉 流麻溝十五號
下午 3 點開始播放電影:流麻溝十五號 電影有英文字幕
活動聯絡人: 會長陳順來 KODA 0403 059 988 理事 鄭欣怡 JULIE 0424 881 505 (索取會員報名資料表， 請電郵Email 至電子郵箱: tfaqqld@gmail.com) 澳洲昆士蘭台灣同鄉會 全體理監事敬邀
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持有澳洲商業保險代理執照 澳洲大學理財專業學位
Tel 電話： （07）3344 7666｜（07）3128 1848 Fax 傳真： （02）9389 1163 Mob 手機： 0412 025 882｜Cindy 梁小姐 0434 948 907 Website 網站： www.flpinsurance.com.au Email 郵箱地址： info@flpinsurance.com.au Postal Address 郵寄地址： Call us today for a quote on 07 3344 7666 請與我們聯繫，免費報價（國,粵,英語） PO BOX 592 Sunnybank QLD 4109
Melbourne, Brisbane, Adelaide, Perth and Canberra Clients, Call 請致電全國報價熱線；1800 693 809 Brisbane Office Address 布里斯本辦公地址 Unit 3/806 Beaudesert Road Coopers Plains QLD 4108
Head Office Address 總部地址 Suite 23, Level 2, 89-97 Jones Street, Ultimo NSW 2007
FLP Insurance Solutions Pty Ltd ABN 61 163 956 643 is an authorised representative of Resilium Insurance Broking Pty Ltd ABN （92 169 975 973）AFSL（460382）.
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12 改變健康美麗靠自己 ●健康管理師 BB 莊令瑜 上期令瑜分享到：如何能擁有健康呢？首先要了解怎麼 吃？不熬夜，同時要配合知足常樂，將脾氣和心情調成靜音模 式，糊塗點。所有疾病都能不藥而癒。希望能喚起鄉親們與生 具來的自我療癒能力，達到身心靈平衡。 今天令瑜來分享：身體有什麼樣的問題，就透過什麼樣的 飲食去改善？以及如何增強免疫能力？學習了解自己的身體 狀況，預防大病發生，以自醫的方式，不吃藥，使得患病的機 率降到最低。 美國新聞與世界報導周刊票選年度最佳飲食，而 2023 年 由連續六年奪冠的地中海飲食位居榜首。地中海飲食強調的 是買當地時令蔬菜水果，富含高抗氧化以及多酚食物。每餐 不要吃的太飽、規律的運動、休息、不熬夜追劇、充足睡眠、飲 用水充足、永遠要保持開心快樂。 以下分享怎麼吃才健康：（以下是針對 60 歲以上的人） 1、橄欖油一大匙 15ml ,或是椰子油,五穀雜糧一天大約一 個拳頭大小，水果一天一個拳頭大小，各種顏色蔬菜每餐一 碗。因篇幅有限，下期再祥細分享。 今天分享有關健康飲食。前幾期是分享憂鬱症，當您需要 別人幫助時，無論是想找人傾訴您的焦慮，不要難為情。請與 我私聊。我們一起努力，打開心胸讓自己充滿喜悅。吉祥如 意。 (下期續)
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技術移民與工作簽證 新政策 澳亞移民留學顧問公司 陳文璋 澳大利亞之政策一向都是跟著民意 走,因為是民主國家,符合民意,才有選票,才 能成為執政黨.不符合民已就會流失選票, 落選之後就是反對黨了. 工黨執政之後,致力改善疫情三年內 所累積之未審案件,還一度增加 2600 萬澳 元預算,增聘 500 未移民官來處理累積之 案件,最近已經看得見改善成果,陸續有許 多累積案件被審批了. 目前民間最強的與論就是企業界一 直反映,找不到員工,經營企業缺少人手.於 是政府就將眼光注重於工作簽證,技術移 民,以期增加工作人手.最近的消息是澳洲 政府計畫於 2023 年增加四萬技術移民,這 數字接近原來水準之增加一半,也是想申 請者之最佳機會. 最近就有收到客戶之獨立技術移民 189 簽證的 EOI 之邀請信,就是政府邀請有 意向之申請人提出申請案.之前三四年間, 接到邀請信是相當稀少的事,因為移民部 將技術移民簽證之配額減少,而且大量移 作他用,例如新西蘭人使用,香港人使用,郊 區雇主使用,所以獨立技術移民之機率雞 戶降到應該有的五分之一. 如今,獨立技術移民之名額看起來似 乎有回升之趨勢,EOI 申請人又有希望收到 邀請信了.這只是增加勞動力的方法之一. 事實上,澳洲政府也考慮如何增加澳洲人 之工作能量,例如鼓勵婦女上職場,增加職 業婦女之育嬰補貼,降低 66 歲以上退休人 員之工作收入之稅金以鼓勵已經退休的 人再加入職場. 此次提升移民簽證預算之幅度相當 大,由每年 16 萬個簽證增加為 20 萬個移民 簽證,增幅為 25%,看起來,最近幾年會是移 民之黃金期.
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另外,移民部對於已經在澳洲工作的 457/482 簽證持有人也放寬規定,包括允 許申請第三次加簽/延簽,允許申請成為永 久居民,這些規定都大大提升 457/482 簽 證持有人取得移民簽證之可能性,並且確 實可以增加工作人力,可謂一舉兩得. 新政策讓 457/482 簽證持有人有機會 申請 TRT 由 TR 轉成 PR 簽證,也就是直接申 請雇主提名的永久居民簽證.即使工作之 專業只是短單上面之專業,也可以申請,機 會難得,申請開放之時機到 2024 年六月為 止. 同時,優惠也適用於年齡超齡之 457/ 482 簽證持有人,就是在這兩年內,可以不 受超齡之限制,申請 TRT 永久居民簽證. 2023 年七月開始,移民局取消 191 簽 證之報稅收入金額要求,這又是一大利多. 原先設計的鼓勵技術移民申請案已 491TR 與 494TR 簽證,讓技術移民去郊區居住與 工作三年,然後申請 191PR 簽證.原先要求 申請 191PR 簽證,需要證明有居住與工作 於 郊 區 三 年, 並 且 報 稅 收 入 需 要 有 A $53900 以上三年.現在進一步放寬要求,有 報稅三年就可以,免報稅收入多高之要求. 臨時的放寬規定要求,讓申請人之收入壓 力完全解除,對於在郊區工作之簽證申請 人,如釋重擔. 這些寬鬆的規定都是為了緊急讓工 作人力留下來澳洲,以舒緩人力之緊缺.這 時候申請永居簽證的話,被核准的機率相 當大,是難得的好機會. 免費諮詢請洽澳亞移民留學顧問公司 註冊移民代理,陳文璋 MARN 0101286, 0438887545 jchen100@hotmail.com 07-30128882
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國泰會誠聘 家庭護理工作員 國泰會是一所非牟利性機構,在聯邦政府資助下,護理服 務成立於 1989 年, 協助年老體弱長者能夠在家中和社 區獨立生活。隨著服務需求增長,現正尋找多名有經驗、 有責任心、細心的護理工作員,加入護理服務團隊。 • 彈性工時 • 提供在職督導 • 可與客戶服務經理商議可行工作範圍
工作時薪: 持有三級護理證書
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另加強積金、斷更津貼、洗 衣津貼、工作點之間行車 時間、每公里汽油費和付 費培訓和會議。
崗位職責：
職位要求：
• 家務助理，例如吸塵、拖地、
• 有愛心和耐性
• 協助長者走動
• 無犯罪證書
清潔浴室、廚房及睡房等，
• 協助長者前赴醫生診治 • 協助購物和社區活動 • 在長者家中預備膳餐
• 提供陪伴友誼和情感支援 • 協助個人衛生和穿衣等
如果您有興趣申請此職位， 請將您的簡歷電郵到 homecare@cathay.org.au， 亦可電郵以索取職位申請表格。 若沒有三級護理證書, 亦歡迎提交職位申請表,安排面試。 聯絡查詢 項目經理 Beona Chan 3522 0710
• 能與長者溝通 • 有效駕駛執照 • 急救證書 • 經驗不拘
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老家人經驗尤佳)
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成也房地產敗也房地產（下） 也因為出售土地，累積了大批財 怕，租給農民工或鄉下來城裏打 中國經濟變成今天的一地鷄毛！ 型，早轉型早主動」。 富，否則後日那來的錢建設國 工的上班族。現在，城中村成為 所以自然界的發展，你是永遠抵 第二，價格高度超過人民負 家，開闢鉄、公路，機場？ 每一個城市的另一道風景線，很 擋不住的。該來的就讓它來吧！ 擔能力。上廣深的房價每平方米 但是，任何的資源終有用盡 多城中村裏巷道雖然狹窄，車子 現在，中國老百姓買得起房 動輒超過十幾二十萬，但是，中 的一天，時代變了。今天，在中 也進不去，但裏面卻人潮洶湧， 的大概都買了，買不起的人還是 國打工族每月薪資超過一萬者 國，不論開發商要蓋房子，政府 自成另外一個天外天。也由於裏 永遠買不起，所以，中國房地產 寥寥無幾，一年工資不吃不喝甚 要開闢鉄、高路，拆遷補償已經 面東西便宜，農村來打工的美女 已經走過了高潮，它為國家做出 至買不起一平方米的容身之地。 上周談到中國房地產已經 是無法避免的一環，而且也成為 們在這裏進進出出，是年輕人把 巨大貢獻的使命已經完成！ 買一套五十平方米的房子要 陷入賣不出去的困境，而地方政 一筆很大的支出。雖然土地是國 妹的好地方。 可惜中國政府還是不願意 50 年。所以，現在，條件較好準 府財政收入也因此出現短缺。但 家，但是，地上物還是要補償的， 前總理李克強說，他不看中 承認這一點，今年，人民銀行降 備結婚的女孩相親對象首要條 是，我們也不能因此否認幾年以 而且金額不低，所以，中國現在 國政府公佈經濟指數，而是看用 息二次，希望拯救房地產。中央 件是要有房、有車。很多年輕男 來，早年土地國有化對中國所做 出現了另一個社會階級 —-「拆 電量，運輸量，還有該地區人民 政府也推出「認房不認貸」， （認 子找不到老婆，年輕伴侶不敢結 出的貢獻。想想，改革開放初期， 二 代 」。有 一 次 和 一 位 朋 友 去 交多少稅，就可以知道該地方的 房不認貸主要是降低購買二套 婚，也結不起婚。年輕人不結婚， 中國沒有技術、沒有資金、沒有 4S 店買車，看到一位年輕人買 經濟發展狀況。我則是連這些數 房的評定標準，一般指商業銀行 不生小孩，最後人口愈來愈少， 交通設施，如何吸引外資？當時， 了一輛大奔，我私下偷偷問銷 據都不必看，而是去城中村逛 在確認購房者享有首套房住房 惡性循環，將來買房的人更少 中國祗有三樣東西，一是，政府 售，. 他這麼年輕，那來那麼多的 逛，看看那裏人口的增減。問一 貸款比例和利息時，只按照家庭 了。 擁有百分之百的土地所有權，二 錢？銷售說：他是拆二代，補償費 下那裏的包租婆最近空房多不 名下是否還有房產來認定，現在 第 三，既 使 年 輕 人 省 吃 儉 是，廉價勞工，三是，廣大市場。 拿了好幾千萬，所以每年換一輛 多？就可以知道這個城市的經 不必了，祗要你買新房就可以貸 用，再向父母湊了一點錢，付了 而這三樣東西都是台商和外商 新車很正常。 濟熱度增減了。例如，最近，廈門 款。）如此想讓房地產回春有用 首付，但是，生活從此變成了非 所需要的，所以，台資、港資、外 有一次，在杭州旅遊，晚上 市城中村人口銳減特別明顯。我 嗎？效果不大，各地房地產成交 常結擷，付了房貸按揭貸款，剩 資源源不絕的湧入，它為中國後 出遊，導遊帶我在一個小區繞來 知道這裏經濟不行了。 量還是繼續走下坡。中國現在不 餘的錢可以做其他消費的已經 日的經濟起飛奠定了基礎。 繞去，路又小又窄，錯綜複雜，就 扯遠了，回頭來繼續談上周 僅是新房市場銷售出現萎縮，就 非常有限。人民沒有了消費能 再說，當年如果不是土地國 是繞不出去。我們問了一下路 沒有談完的中國房地產！ 連二手房市場的掛牌量也出現 力，政府如何提振 GDP 的成長？ 有，中國又如何能「要開路就開 人，這是什麼地方？他說「駱家 我常說，這個世界本來就不 了激增的現象，房子是越來越難 第四，既使如此，中國政府 路，要造橋就造橋」？單就看看資 村」，杭州最大的城中村，什麼是 會有永遠不散的 Party，也不會 賣了。為什麼？ 還是不肯讓市場發揮機制「讓房 本主義國家支付的公共建設拆 城中村？其實就是大城市裏原住 有永遠的 Honey moon。中國政府 第一，供過於求，今年九月 地產自動調低價格」，因為政府 遷補償經常就耗費預算成本一 民居住的老城區，這些地主們等 長久以來一直宣傳共產黨的治 23 日，國家統計局前副局長賀 害怕一旦房子降價會影響地方 半以上。所以，今天，當我在中華 著開發商來拆遷，可是，既然要 國能力，制度優勢，還有中國人 鏗在「2023 中國實體經濟發展 政府財政收入。而且，中國人民 大地坐車奔馳於城市、鄉村、荒 拆遷，幹嘛還在加蓋？一位內行 勤勞、智慧高人一等……。他們 大會」上表示，目前中國房地產 的 財 富 60% 是 綑 綁 在 房 地 產 野之間，我們還真的不得不感嘆 人告訴我，補償費是依據樓面總 企圖想依此來証明中國的經濟 供應量，14 億人可能都住不完， 上，如果房地產大幅降價，等於 到：也祗有中國共產黨才能辦得 平數來做補償的，所以你蓋的越 將永遠不衰退！其實在經濟輪廻 最極端的認為空置房屋數量甚 無形之中大家的財富大幅縮水， 成這件大事，而且這是造福子孫 多，後日補償費拿得愈多，也難 面前，人類任何吹噓經濟永遠繁 至說，中國現在房子足足可以容 這豈是人民可以接受的？ 數代人的大事。 怪現在很多大城市中城中村裏 榮都是一個屁！你說你有制度優 納 30 億人，他批評「這麼多空置 所以，現在中國政府正陷入 「國有土地」，還為中國後來 「高樓林立」。 勢，可以控制 Covid-19？結果最 房子再要大力發展房地產是不 兩難，房地產漲跌都不是！ 城市建設提供了基礎，中國政府 蓋 高 樓 沒 人 住 怎 麼 辦？不 後是管控過頭，時間拖的太長， 明智的」，「房地產企業必須轉
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全品類全面領跑 老板電器前三季度營收淨利逆勢雙增 10 月 25 日晚間，老板電器發 佈 2023 年度三季報，公司前三季 度實現營業收入 79.33 億元，同比 增 長 9.62%，實 現 歸 母 淨 利 潤 13.73 億元，同比增長 11.31%。單 季度來看，公司第三季度實現營 業 收 入 29.98 億 元，同 比 增 長 7.37%，實 現 歸 母 淨 利 潤 5.43 億 元，同比增長 6.53%，盈利能力穩 步提升。 總體來看，老板電器今年前 三季度實現營利雙增，且增速跑 贏行業大盤。據奧維雲網（AVC）推 總數據顯示，2023 年前三季度，廚 衛大家電合計零售額規模 1161 億元，同比增長 3.4%。 分業務來看，以油煙機、灶具 為主的傳統品類持續修復，以洗 碗機、嵌入式複合機、集成灶為代 表的新興品類延續高增，共同構 築企業穩定持續增長的良性態 勢。 多品類協同發力
驅動業績穩定增長 機 線 下 零 售 額 市 場 份 額 上 升 至 已不再滿足于用途單一的剛需類 到數位化的先行者，老板電器不 奧維雲網資料顯示，今年前 16.7%，排名品類 TOP3。 廚電，而是更加注重產品的智慧 僅探索出了一條適合廚電行業的 三季度，老板電器在油煙機、燃氣 集成灶作為廚電行業的新勢 化、數位化升級甚至是生態構建。 轉型升級模式，同時也為廚電行 灶等主營業務品類上依舊領跑行 力，今年以來持續承壓。根據奧維 從供需兩端變化來看，廚電 業打開了更大的發展空間，為行 業。線上上，老板電器油煙機、燃 雲網資料顯示，今年 1-9 月，集成 行業轉型升級似乎比以往任何時 業增長注入新動能。 持續正向行銷 氣灶及廚電套餐分別以 24.2%、 灶市場累計零售額 185 億元，同 刻更加迫切。 與主流價值同頻共振 23.8%、31.4%的市占率位列行業 比下滑 2.7%。而老板電器憑藉卓 老板電器是國內廚電行業最 在持續引領烹飪變革的同 第一；線上下，老板電器油煙機與 越的產品性能和創新設計,以及多 早 佈 局 數 位 化 以 及 智 慧 化 的 企 燃氣灶以 30.4%、29.9%的零售額 年來對於線下 KA 管道的規模化經 業，率先建立了行業首個智慧無 時，老板電器也十分重視創造社 市場份額，穩居行業第一。 營，迅速實現了從入局者到領跑 人工廠，並成功入選浙江省首批 會價值，致力於用價值共贏去實 新興品類方面，老板電器在 者的角色轉變。資料顯示，今年前 “未來工廠” 。2022 年，老板電器正 現企業的可持續發展。 在今年舉辦的杭州亞運會 嵌入式蒸烤、洗碗機、集成灶等領 三季度老板電器集成灶線下零售 式推出 ROKI 數位廚電以及全球首 域均表現亮眼。這其中，嵌入式蒸 額市場份額達到 28.9%，位居市場 個 AI 烹飪助理 ROKI 先生。在老板 上，老板電器作為杭州亞運會官 烤今年前三季度線下銷售額位居 第一。 電器提出的解決方案中，數字廚 方家用廚電獨家供應商，以硬核 行業首位，市占率達到 29.5%，線 整體來看，老板電器前三季 電 用 科 技 解 決 了 用 戶 的 烹 飪 難 烹飪科技入駐亞運村，向全亞洲 上零售額市場份額為 11.7%，排名 度全品類業務全面領跑行業，傳 題，降低烹飪門檻，激發用戶的烹 八方來客展現了中國烹飪文化和 國 貨 科 技 硬 實 力。同 時，為 助 力 品類 TOP3。 統品類穩中有進，新興品類持續 飪熱情。 ，老板電器還提供了 在洗碗機方面，老板電器今 擴容，多品類協同發力，驅動業績 從傳統廚電到數字廚電，意 “綠色亞運” 年以來繼續圍繞會洗鍋、除菌消 穩定增長。 味著整個產業鏈被打通，從上游 更加專業的中央油煙淨化系統， 毒等功能點進行本土化創新，在 以數位廚電為引擎 食材、調味品、生鮮冷鏈、烹飪硬 全 時 段 保 障 亞 運 餐 廳 的 排 煙 順 體 設 備、軟 體 作 業 系 統、清 潔 電 暢、淨煙達標，減少碳排放和生態 滿足用戶中式烹飪場景需要的同 加速打造新業態 時，持續撬動高端洗碗機市場。資 多方觀點一致認為，自 2018 器、廚余處理等全生態鏈，均可通 消耗。 值得一提的是，身為東道主 料顯示，前三季度，老板電器洗碗 年首次出現負增長以來，廚電行 過 ROKI 數位烹飪系統串聯起來， 業正在迎來 打 開 了 整 個 廚 房 經 濟 的 上 升 空 企業，老板電器還聯合杭州市商 務局，製作了一本涵蓋 15 國語言 新 的 週 期。 間。 時隔一年，在今年 9 月份舉 的美食推薦榜，向來自世界各地 一 方 面，中 國廚電市場 辦的“AI 烹飪@未來”數字廚電科 的朋友們推薦地道的中國美食。 經過十餘年 技新品發佈會上，老板電器再次 在傳遞中華文化的同時，更通過 的 高 速 發 發佈數字廚電創新成果：軟體方 美食，構建起人與人，中國與亞洲 展，已 經 從 面，ROKI 數位廚電更加智慧，溝通 乃至世界的溝通橋樑。 老板電器自創立 44 年來，始 增量時代進 對話模式、語音識別能力、即時回 應 速 度 和 檢 索 資 訊 能 力 顯 著 提 終聚焦烹飪，從單一的品類擴充 入存量時 代，企 業 面 升，能夠更迅速和精准地滿足用 到多品類甚至全品類佈局，老板 臨著更大的 戶多樣化需求；硬體方面，數位廚 電器正逐步打開業績增長的新空 增長壓力。 電家族進行擴容升級，以更多的 間。未來，老板電器持續聚焦烹飪 另 一 方 品類，更豐富的產品形態，從烹飪 賽道，以數字廚電為突破口，持續 面，在 消 費 前、中、後三個階段賦能烹飪全過 打造以“科技+人文”為基礎的新 核心競爭力，實現長期穩定高品 升級的大背 程。 從中國廚電行業的引領者， 質發展。 景 下，市 場
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