Friday, Saturday 3, 4 May 2024
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■ 觀賞中國三大石窟之一莫高窟
紐西蘭北島中土風情4日遊每人AUD$799 起
南島湖光山色7日遊 每人AUD$1858 起
紐西蘭地理位置分為南北島, 各有獨特迷人風景。北島有著最令人 驚嘆的美麗藍光蟲, 而南島皇后鎮的風景則是如詩如畫, 側邊連綿 崛起的雪山, 並緊鄰著大湖, 另外南島還有地形特殊的米爾福德峽 灣, 是200年前冰河運動形成的天然景觀。
西澳經典4日遊
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粉紅仙境4日遊
每人AUD$1038 起
西澳伯斯為澳洲第四大城市, 市區著名景點國王公園, 則有廣大 草地以及約300種特有植物, 而其他特殊景觀, 則分散於各個郊 區, 有西北邊多年風化而成石灰柱-尖峰石陣, 北邊澳洲最大粉 紅湖-赫特潟湖, 東邊巨大壯觀的波浪岩, 西澳絕對是可見識大 自然雕刻出奇景旅遊。
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讀者「磚家」說： 楚老闆這兩篇的文章都跑 題了, 為了推薦公寓投資, 就貶低 House, 為了鼓勵投資，就貶低政府 福利，讀者關心的公寓投資的實際 收益,卻避而不談，這麼有爭議的 話題 , 西人都不說, 我們外人有什麼 資格說?
回答「磚家」的回貼，我先 聲明一下，我沒有故意貶低投資 House的價值。 相反的，我想，如 果有錢，誰不想自己擁有一套有天 有地的House, 那怕就是排屋也比公 寓強！ （其實現在排屋也不便宜 呀，上週在Surry Hills 看到有一套排 屋300 多萬哩）但是，綜觀今日澳 洲各主要城市，有誰能告訴我；離 市區25 公里內、還有 多少100 萬 以下的House ？ 現在都已經是如 此了，將來情況恐會更嚴峻！ 所 以，現在去鼓勵剛剛殲入社會工作 的年輕人去買 House 有意義嗎？ 至於說政府的問題，不是說我 要管，而是我們根本管不著，但 是，抱怨二聲總行吧！ 例如，上 週，移民部突然宣布開放10 萬移 民入境！ 難道政府不知道現在澳 洲主要城市的住房已經很緊張了 嗎？ 十萬個人進來？ 住在那裡？ 你說這些剛進來的人有幾個可以 買House? 能買上個公寓就算不錯 了。 所以將來二個澳洲大城市 「香港化」已經是逃避不了的命運 了！ 也就是說；公寓才是澳洲將 來投資的主流，而 House 恐怕會成 為稀有珍品。 所以你現在底子夠 硬，口袋夠深，我當然還是鼓勵你 去買 House!
上週，和隔壁的一位西人老隣 居一起去看我們同一條街另外一 套 house 的 Auction。 房子很小，祗 有三個 bedrooms , 可是地很大，有 903 m2 。 最後以 420 萬定槌! 我 和這位隣居都搖頭，我們的房子地 都比它大，（超過 1000 m2）房子 也比它好，但是雙方都認為不值這 個價錢。
我這位鄰居是30 幾年前和我 同一個時間搬到這裡來住的，他出 生在NSW 內陸，來悉尼上大學， 後來在印刷廠上班，老婆是一位老 師，二個人都是很 務實的人。 當 年我們買房子時，這條街的房價也 大概是3、40萬，現在420萬？ 能 不讓我們搖頭嗎？ 現在，老楚拿出一個個人經驗 來和大家分享。
37年前，我還沒移民到澳洲 時，就先來澳洲實地考察一次， 那時仲介帶我們去看布里斯班的 神仙灣，雪梨的 Castle Hill, Cherry
房地產投資實務（9）
房子漂亮還不如學校好，交通方便
brook,…為什麼？ 因為那時這些地 方正在開發，是新區，開發商大概 給這些導遊很高的提成，而且新移 民儍呼呼的，特別喜歡新房子！ 也 不知道考慮交通和小孩上學的問 題，還好我沒有中計！
那時候，雪梨最好的地區當 然就是東區沿著港區的，房價大 約在1 億至200 萬之間。 現在沿著 港區好一點的房子沒有1000 萬你 想都甭想！ 其次是北區的 Gordon , Lindfield, 當時大概70 萬至80 萬之 間，有帶遊泳池，甚至網球場的不 就百萬出頭！
更次一點，就是西北區的 Eastwood, Epping, Carlingford …. 大 概50 萬左右，我因為錢不多（最 主要是還想留錢做生意），所以 決定在這個區找房子！ 所以先在 Epping 的Ray road 上租了一個小 屋，把小孩子安頓下來，然後每天 去做 House Hunting, 當時我比較中 意 Carlingfold , 因為房子比較新，房 間也比較大。 但在Epping 火車站 旁做中介的John Edward, （當時他 是當地的一個老中介，）看到我拖 家帶眷三個小孩，鎘口直斷，告訴 我：「別三心二意了，你祗能 挑 Epping 了，」我說，為什麼？ 他 說，將來女孩上 Cheltenham Girls
High 男孩子上Epping boys high 都 是很好的公立學校，我幫你去挑 一個離這二間學校都可以走路上 學的房子！ 你不必每天接送送！ 我說那為什麼不是 Carlingford 呢？ （我還是不死心，認為他在 強行推銷我 Epping 的房子，）他 說Carlingford雖然也不錯，但是火 車站不行，一小時一班車，太麻 煩了。 你有三個小孩，以後長大 了，都是要去 City 逛街，上大學, 或和朋友相聚。 難道你還天天當 車伕送他們不成？ （事後証明他 是對的。）
一個星期後，他跑來告訴我 說：我幫你找到了一個合意房子 了，是 Epping 最好的街道之一。 而且是High side 的房子，可以看到 火車，但 不到火車的聲音，坐公 車5分鐘，走路15分鐘到火車站。 附近有二間不錯的小學，走路可 到。
他同時告訴我；他也住在同 一條街上。
但是，我第一次看房子不是 很滿意，雖然地大，但是房子 小（祗有三個房間，另加一個 study）又舊（已經35 年）。 可是 由於時間緊迫（因為台灣來的貨 櫃馬上就要到了），最後祗好勉 強答應！
搬進去住了六年，小孩子長 大了，房子顯得更擁擠，就興 起加建樓上的念頭，隣居看到
Council 的諮詢通知，問我what's for ? 我說,沒辦法房子實在太 小了， 小孩子大了沒有活動的空間，他 說：你前面屋主有四個小孩，不但 生活得很消遙，而且還一天到晚開 party 呢！ 等過幾年你就知道這不 是個聰明的選擇！
事後証明他是對的，房子加 建二樓後不到五年，我去墨爾本 創業，小女兒也跟我去Monash University上學，又過幾年大女兒結 婚搬走，兒子也搬去墨爾本發展， 老婆看大家都跑了，也去布里斯班 創業，最後這套我們移居澳洲時的 「首房」就這樣空置著，偶爾回來 住也感到淒涼。
現在想想，當初若把加建的錢 拿來當首付再買一間套房，那肯定 是更有利的。
這也是我來澳洲買 房的失策之一！
但無論如何，現在想起來 John Edward, 還有我的隣居，我都非常 感謝他們，他們都算得上是我來澳 洲的貴人！
我的命書上有三個貴人，一生 中真的遇過很多人的幫助，加上我 行走江湖久矣！ 幾乎跑遍中國、 美國、東南亞，… 各地。 我知道
人行在外，第一要學會謙卑，絕不 張揚，我雖然是留美碩士，歷經過 多家外商的高管，但是待人永遠非 常客氣，我老婆說我是虛偽，我同 事說我扮豬吃老虎 ，明明知道的 事情比別人多，但是，還是經常不 恥下問。 這是我從小就接受母親 的教導！ 「寧可低人一個頭，也 不高人一寸身。」這樣我行走各 地，才會有很多人傳授給我不知道 的知識。
每次去看房子時，絕不挑剔房 子的缺點，好壞放在心裡，寫在筆 記本裡。 也 會 告訴仲介說，「這 樣的價格太貴了！」我最多祗會 說：「It's beyond my budget 」! 意思 是我的錢不多，預算有限，而不是 你房子價格高，要 不要降價？ 就 看你呢？
現在國內來的人，很多人在國 內賺點小錢，說起話來牛逼哄哄， 處處講話很不客氣。 結果是，很 多仲介看「你不懂裝 」，他也不點 破你，跟你發生爭執，而是在背後 挖坑，讓你掉進坑裡。 所以，很 多新移民抱怨受騙上當。 我想這 種人應該自我反省！
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布里斯本臺灣長青活動中心熱鬧舉辦慶生餐會
昆士蘭臺灣慈善基金會附設臺 灣長青活動中心於2024年4月24日 中午在布里斯本南區元寶餐廳舉辦 慶生活動，駐布里斯本辦事處處長 范厚祿伉儷偕昆士蘭臺灣中心主任 歐陽群應邀參加，當天出席貴賓包 括昆士蘭臺灣慈善基金會董事長溫 錦文伉儷、僑務諮詢委員余謙謀、
該慈善基金會董事林豐源、王文 守、臺灣長青活動中心總經理陳昆 泉，以及長青活動中心會員等近百 人參加，氣氛溫馨熱鬧。
范厚祿致詞肯定昆士蘭臺灣慈 善基金會長年積極推動各項慈善工 作及對耆老鄉親們的用心照顧，並 對長輩們提供優質的服務表達感謝
之意，另祝賀現場所有3月及4月壽 星生日快樂。
歐陽群致詞感謝該基金會支持 長青活動中心服務當地耆老鄉親僑 胞，成功凝聚長者之間情誼，並祝 福所有長輩鄉親平安快樂，永保健 康。
當天主辦單位特別準備生日蛋
糕與大家分享，在眾人合唱生日快 樂的歌聲中，范厚祿處長與 溫 錦文 董事長及所有壽星長輩共同切下蛋 糕，祝福大家生日快樂。此外當天 中午的餐點亦相當豐盛，現場鄉親 除了享受精緻臺式美食及陳年紅酒 外，亦藉此與好友們閒話家常，活 動溫馨圓滿成功。
澳亞藝術交流協會烤肉活動
澳亞藝術交流協會於2024年4月 27日上午在布里斯本南區Karawatha Forest Discovery Centre舉辦「慶祝母親 節烤肉活動」，駐布里斯本台北經濟 文化辦事處處長范厚祿伉儷偕昆士蘭 臺灣中心主任歐陽群應邀到場參加共 襄盛舉，當天出席貴賓包括澳亞藝術
交流協會會長黃世花、創會會長范如 珠、前會長余文賢及陳惠華、楊秋美 老師，以及該會會員與鄉親共約60人 參加，氣氛熱鬧溫馨。
活動當天風和日麗，主辦單位安
排澳式燒烤活動，讓參與的貴賓及鄉 親們融入澳洲當地特有的公園烤肉生
溫馨歡慶母親節
活型態，黃世花亦介紹該會合唱團、 繪畫班、編織班、書法班等各項才藝 課程，鼓勵大家踴躍參加，促進彼此 交流；是日主辦單位除安排各項精緻 美食與水果甜點之外，也進行團康遊 戲互動，歡笑聲不斷，此外現場並有 樂團演奏多首台灣經典歌曲，出席活
動之鄉親亦隨著音樂歌唱跳舞，洋溢 輕鬆歡樂氛圍。
澳亞藝術交流協會以促進藝文 交流為宗旨，經常在各地舉辦多項藝 文活動及會員作品成果展覽等，藉此 促進澳洲與亞洲地區藝術文化互動交 流。
歡迎海外僑胞回國參加中華民 國第16任總統、副總統就職慶典。
參加資格 (一) 旅居國外僑胞有下列情形之一 者：
1. 持我國護照入境，並持有效 之僑居國居留證明文件（如僑居國 護照、居留證等）或其護照已加簽 僑居身分者。
2. 持僑居國護照入境之國人或 華裔人士。
符合第一項資格僑胞之隨行配 偶或子女，且已取得僑居國護照或 永久居留權並經許可入國者，得以 僑眷身分辦理報到。
(二) 香港、澳門居民組團參加，請向大 陸委員會辦理。 恕不接受個別報名。
報名方式與時間
符合前述參加資格之僑胞，請事先就 「個別僑胞」或「組團」擇一報名登記 （請勿重複報名），辦理方式如下： (一) 個別僑胞報名；自4月2日起至5月10 日止可採網路、傳真或通訊方式（選擇 一）辦理。
1. 上網：請到僑委會網站「僑務委員 會歡迎海外僑胞回國參加中華民國第16 任總統、副總統就職慶典」活動專區（網 址：https://president.ocac.gov.tw）辦理
2. 傳真登記：
請將填妥之僑胞登記表傳真至僑委會 傳真號碼：+886-2-23566385 聯絡電話：+886-2-23272929
3. 通訊登記：請將填妥之僑胞登記
昆士蘭台灣中心活動公告
駐布里斯本辦事處試辦行動領 務
駐布里斯班辦事處自2024年1 月起，於每月的第一、第二及第 三週的星期三，上午10點至中 午12點；下午1點到2點，假 昆士蘭臺灣中心試點行動領 務 收件服務，歡迎鄉親多加利用。
各項領務申請須知請參考本 處官網：http://roc-taiwan.org/ aubne。
申請者請備齊零錢與證件影本， 如有任何疑問請致電07-38281699或電郵bne2@mofa.gov. tw。
歡迎申辦新一代i僑卡與成為i 僑卡特別商店 為提供更契合僑胞所需的精準 服務，僑委會推動僑胞卡的數字 升級發行i僑卡；第二代i僑卡 不僅是消費的優惠卡，更擴大為 優惠卡、聯絡卡與服務卡，享有 ：快速報名線上報名僑務活動、 即時接收貼心的客製化服務訊 息以及享有全球特約商店折扣 與各項專屬優惠（原來的一代僑 胞卡效期至111年12月31日 止）。
歡迎具有中華民國國籍之僑居 海外國民、友我華裔人士申辦i 僑卡。
i僑卡資訊與申辦網站：http:// icard.taiwan-world.net/tw/index 昆士蘭及北領地地區i僑卡海外 特約商店募款中，歡迎您加入！ i僑卡海外特約商店募款中！ https://reurl.cc/9105YV 「2024年海外青年臺灣觀摩團南半球地區梯次2」報名中
增進海外青年對中華民國臺灣 發展之理解，並促進海內外青 年互動交流，於返回僑居地後， 成為僑社新生力量，增進中華民 國臺灣與當地國之交流聯繫。
報名資格：年滿16足歲至未滿 25歲華裔青年（以護照所載出 生年月日為憑），目前居住於海 外，須持有i僑卡，年齡計算至 報名參加觀摩團開班日 ，具僑 居國護照或僑居身分加簽，身心 健康、學行良好，能適應團體生 活，並願意將來臺體驗之美好心 得於活動期間內透過影像及照 片分享於社群平臺，提高臺灣國 際能見度。
活動期間：2024年12月16日 至29日。
報名方式：即日起至11月11 日採線上報名方式，請至僑委會 「僑務活動報名系統」報名。
課程內容：國情文化課程、政治 經濟文化建設、產業參觀、參觀 生態環境、國家公園、古蹟歷史 及具特色之名勝美景以及參觀 大學及青年交流。
活動費用：本研習班費用學員需 自付費用為新台幣17,400元、 團員個人往返機票費、簽證費、 行李搬運費、零用金及個人需要 之支出費用、個人來臺前在僑 居地辦妥 醫療保險之費用、活 動期間團員個人疾病醫療費用 及個人因素造成之損害賠償等 費用、提前報到或延後離開臺 灣之膳宿及其他費用，以及防 疫費用。 僑務委員會補助新臺 幣11,600元（包括教學、教材、 參觀、訪問、膳宿、交通、行政
及其他等費用）。
詳情請見：僑委會僑務活動報名 系統/ 2024年海外青年臺灣觀 摩團-南半球地區梯次2 （https://register.ocac.gov.tw/ cht/index.php?/sign/2024OYTSTSH2）
第26屆海外臺商磐石獎-卓越 台商選拔表揚活動 為表彰海外經營有成，各方面表 現卓越，且對臺灣或僑居地等國 際社會有貢獻之臺商企業，特辦 理本表揚活動，以肯定當選企業 之成就，讓全球臺商企業相互學 習觀摩， 以提升經營能力及競 爭力。 歡迎海外符合資格之符 合參選資格之僑臺商企業報名 至即日起至2024年5月27前 完成報名送件。
詳情請見：全國中小企業總會網 站（https://www.nasme.org.tw） 中華民國第62屆十大傑出青年 選拔活動 國際青年商會中華民國總會舉 辦「中華民國第62屆十大傑出 青年選拔活動」，報名至即日起 至2024年6月30日，歡迎優 秀海外青年參與選拔。
詳情參酌：中華民國第62屆十 大傑出青年選拔活動（https:// toyp.taiwanjc.org.tw/） 教育部2024海洋教育推手獎 教育部為表揚致力推動海洋教 育之團體、個人、地方政府及課 程教學團隊，及凝聚各界力量攜 手深耕海洋教育，以肯定對海洋 教育有卓越貢獻者，並鼓勵民間 資源挾注海洋教育業務。 歡迎 海外符合資格之團體、個人、地
Saturday 3, 4 May
表以快遞或掛號（以文件寄達日為 憑）寄達僑委會(地址：100218台北 市徐州路5號3樓僑務委員會)。 (二) 組團報名；歡迎僑委會登記僑 團、僑校組團報名參加。 個別僑胞 亦可自行組團參加；自4月2日起至 4月30日止，可至僑委會網站「僑 務委員會歡迎海外僑胞回國參加中 華民國第16任總統、副總統就職慶 典」活動專區（https://president. ocac.gov.tw），進入報名網頁依組 團方式辦理網絡登記。
注意：配合國內各項慶典作業， 參加者須事先報名，務必清楚勾選 報名表格欄位參加慶典項目，倘報 名時未勾選參加活動項目或逾期報名，恕 無法保留座位，現場亦無法補位。
慶典活動：5月20日慶祝大會（總統 府前廣場）以及5月21日慶祝茶會（臺北 賓館）。
詳情請見：僑委會網頁／海外僑胞回 國參加中華民國第16任總統、副總統就 職慶典活動專區（https://president.ocac. gov.tw）
方政府及課程教學團隊即日起至 2024年5月15前向中心完成 報名。 詳情請見：台灣海洋教育中心 （https://tmec.ntou.edu.tw/index. php） 2024年中華民國第6屆海外師 鐸獎 為表揚長期於海外僑校從事華 語文教學及具創新教學能力且 有具體實績之教師，財團法人海 華文教基金會舉辦「海外師鐸 獎」選拔活動；第6屆選拔活 動即日起至2024年 5月27日 下午5時前（臺灣時間），至 報名系統填寫報名表，印刷後並 同推薦信、相關佐證資料（如證 書、獲獎文件、媒體報導或照片） 等，送交昆士蘭臺灣中心 。 歡 迎海外符合資格之教師踴躍報 名甄選。 詳情請見：第六屆海外教師獎 （https://occef.org.tw/news/detail. php?id=297） 歡迎全球前500大大學畢業生 來台就業 為推動臺灣人口及移民政策，歡 迎全球前500大大學畢業生來 臺就業，凡世界排名前500名 大學之畢業生在臺灣從事專門 性或技術性工作無須具備2年 工作經驗。
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歡迎下載112-113年度版《中 華民國僑生手冊》
為使僑生同學們理解各種規定， 僑務委員會篩選與僑生密切相 關各種問題及法令，編印112113年度版《中華民國僑生手 冊”，歡迎下載運用。 詳情請 參考：112-113年度版《中華民 國僑生手冊》（https://www.ocac. gov.tw/OCAC/EBook/ClassifyList. aspx?nodeid=23）
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