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出售：$800,000
10/18-22 Inkerman St Granville 169 Canterbury Rd
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上
Canterbury
市
理想投資機遇或便利家庭住宅，適合各類買家，潛力十足（STCA）。 這套舒適寬敞住宅位置無與倫比，數分鐘可至商店，咖啡廳，學校， 醫院，巴士站和 Belmore 火車站。•牢固磚結構•3 間寬敞臥室帶入牆 櫃•2 間現代浴室•正式客飯廳裝有空調•保養良好的開放式廚房， 通向後方蔬菜花園•地大約 569 平方米，前庭寬約 15.2 米。舒適家 居，潛質優厚（STCA），良機勿失。 參觀：預約
Sam 溫 0468 539 668
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這套 2 居室單元房坐落於 Parramatta City 邊界之保養良好的樓宇首層， 步行可至 Harris Park 和 Parramatta 火車站，Parramatta CBD 和 Westfield 購物中心。位於安寧回旋靜街，位置備受歡迎，周邊設有公園和兒童遊 樂場，這套單元房是投資者或首置者的理想之選。•2 間寬敞臥室帶入 牆櫃，盡覽綠蔭美景•明亮通風的客廳接鄰娛樂大陽臺，綠蔭景色環 繞•獨立現代廚房配置電爐灶和大量櫥櫃•內部洗衣房帶儲物櫃• n0301270a 現代浴室設獨立淋浴和浴缸•保安車位，內部通達首層
獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。
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售價：$439,000
目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可 空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可 至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十 足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投 資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收 入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！
參觀：週六 11:30-12pm
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出售：$1,400,000
2/132 Beamish St, Campsie
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Ken Nam 0401 713 703
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售價：$1.3M
上佳首置﹐ 上佳首置 ﹐ 精選投資
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西區
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图文详说悉尼各区
华人的宠区：Burwood 那条小唐人街，你绝对感兴趣！ ·文章来源：www.ozhome.com.au·责任编辑： 小韬
距离悉尼 CBD 十公里，著名的华人区 Burwood，最近几年，也是越来越受到 置 业 者 的 追 捧。 如 今 的 Burwood， 俨 然成为悉尼人居住、购物、休闲娱乐 的首选之一。
Burwood 的历史，最早可以追溯到原住民时期。当时， 原住民和这里的环境相处和谐，利用环境自给自足。 但是，1788 年，随着英国殖民者的入侵，这种和谐的 关系发生了变化。他们大肆培育土地，破坏了人与自 然的关系，甚至在 1788 年，这里还爆发了殃及一时的 “天花”疫病。 Burwood_ED1-1286A
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Burwood 最 早 的 定 居 者， 叫 做 莎 拉 • 尼 尔 森（Sarah Nelson），她的丈夫艾萨克 • 尼尔森（Isaac Nelson） 触犯法律，获刑七年。这也使得 Sarah 不得不为自己 今后的生活打算。后来，Sarah 来到如今的 Burwood， 但是，当时的 Burwood 还只是一片萧条。
现在的 Burwood，早已今非昔比。目之所及的地方， 都充斥着现代和古典交汇的印记。 维多利亚风格和联邦风格的建筑、始建于 1871 年的圣 保罗圣公会教堂别具特色。圣保罗圣公会教堂还被列 入新州遗产名录。
Burwood 集 合 住 宅 区、 商 业 和 轻 工 业 于 一 身。 毗 邻 Burwood 火车站的 Westfield Burwood 是一个大型购物 中心，Burwood Plaza 是铁路线以南的 Railway Parade 小型购物中心。商业和轻工业的发展，主要集中于 Parramatta 路。
2016 年的人口普查发现，有 25% 的 Burwood 居民，出 生在澳大利亚，而华人背景的 Burwood 居民，则占到 了 34.5%。在家里使用英语的家庭，占 20.1%，而使用 普通话的，占 34%。 由此可见，华人在 Burwood，扮演着举足轻重的角色。
据了解，Burwood North 是未来的快速交通站，将为 悉尼的交通线路，提供便捷服务。另外，Burwood 也 被确认为 Metro West 项目的重要组成部分。 现在朋友聚会，Burwood 绝对是首选之地。近 5 年来 的发展，Burwood 那条美食街，也有了一个新的称号： 小唐人街。 Burwood_ED2-1286A
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Michelle Cai 是 Leader property Real Estate 的总经理，也是一名出色的销售 邮箱：michellecai@leaderproperties.com.au 电话：0410 648 816
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Rita Ying Shen 万和地产 电话：0432 892 802
下期预告：华人最爱的区，连广场舞都有 Burwood_ED3-1286A
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喜賀 2020 金鼠年： 本地華人買家垂青位於南區 Wolli Creek 的 Vicinity Point 樓盤
2020 年 1 月 20 日悉尼---最近位於悉尼南區 Wolli Creek 的樓盤項目 Vicinity Point 順利竣工，發展商 Level 33 注意到最近有 大量華人買家蜂擁而至，他們熱切地希望在 2020 年，即農曆金鼠年的這個特別幸運之年有一個良好的新開端：一套全新的高檔精 品公寓。 根據華人的民俗和文化，金鼠年被認為是特別強有力，繁榮昌盛和幸運的年份，新的項目往往會開門大吉，這可能影響了不少 買家做出決定，購買已經建成的公寓以便馬上可以入住。從陰陽來說，鼠代表著陽和全新一天的開始。 負責樓盤銷售的 St Trinity 物業集團的 Will Wehbe 先生表示，本地的華人買家已經強勢回歸，他們往往在市中心或者周邊地區 工作或學習，經過認真的考察，他們認為我們的樓盤提供了極致的便利，非常物超所值。 他說， “這是最近地產市場的一股清流。我們相信我們贏得市場的尊重和青睞的原因是，我們通過這些年的努力，已經讓市場 認可了我們的良好聲譽和口碑，高質量的建築以及信守承諾的如期交房。當然啦，今年是幸運的金鼠年，這也是不容忽視的一個重 要因素，可以解釋為什麼這些買家在 2020 年初大膽出手，果斷入市。Vicinity Point 樓盤最近的 15 位買家中，有 11 位是華人買家。” Vicinity Point 樓盤目前尚有 35 套精品公寓可供出售，價位在 73-78 萬澳元，均為大面積的 2 居室和 2 居室帶車位戶型，帶陽 臺，可立即入住。 “Vicinity Point 買家大部分為自住買家，其中 40%左右是首次置業，他們迫切地想進入悉尼的地產市場。” St Trinity 物業集團在去年聖誕節之前取得了 100%的交房率，在 6 周內順利交割了 141 套物業，取得了令業內人士刮目相看的 業績。 他說， “新業主對他們的新家都非常滿意，都希望能夠早日搬進去居住，以便和家人在新房內慶賀聖誕節。我們對所取得的業 績也是欣喜有加。這等於告訴了未來的買家，這個項目品質一流，定價非常合理。” 由 Level 33 開發的 Kogarah Central 樓盤項目共計有 233 套精品公寓，超過半數價位低於 65 萬澳元，對於首次置業者來說絕 對物超所值，不容錯過。 Kogarah Central 樓盤所處的地理位置可謂是得天獨厚，它距離 Kogarah 最好的 2 個學校 Kogarah Public Primary School 和 Kogarah High School 僅咫尺之遙，距離 Kogarah 火車站和市中心僅 400 米。對於喜愛在海灘流連的人群來說，Kogarah 處於 Cronulla 和 Sutherland Shire 眾多海灘以及悉尼市中心之間，距離悉尼機場不到 5 公里，交通四通八達，極其便利。 Kogarah Central 由兩幢 11 層的大廈構成，共有 233 套高檔公寓，充滿活力的住宅小區內有各種戶型的單身公寓，1 居室，2 居 室和 3 居室精品公寓可供選擇，價格從 46 萬澳元起，是首次置業和投資的理想選擇。樓盤內另有 6 套頂層公寓，另有為數不多的越 層房型可供選擇。 Level 33 的 Eddy Haddad 先生表示， “我們的願景是打造一個達到最高設計標準的全新住宅小區，為 Kogarah 地區注入全新 的活力。” 他說， “我們為首次置業和二次置業的買家提供美好舒適的新家，這裡有一切現代化公寓應有的便利，居民們將能夠享受到應 有盡有的配套設施和生活方式的選擇。” 樓盤優越的地理位置提供了無可比擬的高質量生活方式和各種便利，Georges River 市政廳很快將著手開始 Kogarah 火車站 和鎮中心的改造。 Kogarah 素以商業的繁榮聞名，這裡有好幾家大企業，包括 St George 銀行的總部，St George 公立醫院以及 St George 私人 醫院，對於打算在離工作單位就近居住的人來說，這是一個非常理想的選擇。 樓盤的匠心設計獨具特色，擁有引以為傲的屋頂花園和休憩區配備燒烤功能，可戶外用膳，往北可眺望 Botany Bay，皇家國家 公園和悉尼市中心的天際線美景，往西則可遠眺藍山的美景。 樓盤滿足不同買家的需求並提供超凡脫俗的功能，高質量的配件，極具競爭力的價格。單身公寓起價為 46 萬澳元，1 房公寓起 價為 55 萬，2 房從 70 萬起，3 房則從 112 萬澳元起。 Level 33 目前待建的項目總價值超過 10 億澳元，目前在悉尼的南區在建的大約有 450 套公寓。公司創辦於 1999 年，已經開發 了超過 20 個高檔住宅項目。目前在 Blakehurst, Wolli Creek 和 Miranda 還有數個項目在售。此外在 Wollongong 市中心還有一個含 有 100 套公寓的 SKYE 樓盤項目。 如有銷售方面的垂詢或者登記購買意向，敬請訪問兩個樓盤各自的官網或致電 1300 488 088 Kogarah Central: www.kogarahcentral.com.au Vicinity Point: www.vicinitypoint.com.au wolli-ed-1288T
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墨市房價中位值超過 85 萬! 創下新紀錄 據報道，墨爾本獨立房的 售價中位值首次超過了 85 萬 澳元，房地產市場繼續強勢反 彈。 根 據 維 州 房 地 產 機 構 （REIV）的數據，2019 年的最後 一個季度，墨爾本一套普通獨 立房的售價為 85.95 萬澳元。 這也是有記錄以來的最高 房價中位值。墨爾本的房價連 續幾個季度猛漲。截止到 9 月 30 日的三個月內，房價增長了 4.5%，而到 12 月 31 日的三個月 內，房價又猛漲了 3.7%。 在此 之前，REIV 的數據記錄下了連 續 5 個季度的房價下降。 會長 Leah Calnan 表示，墨 爾本市場從 2017 年底的下滑中 恢復了過來， “創下了新高” 。 “在維州買房是很棒的投資，整 個州獨立房和單元房的房價都 在上漲。”在 2019 年的最後一 個季度，Port Melbourne 的房價 猛漲 28.4%至 167 萬澳元。 其他房價上漲較多的城區
包括 Strathmore（上漲 22.3%至 紐。 146.1 萬澳元） 、Sunshine（22.2% Kay 預計，西部城區又將迎 至 81.55 萬 ）以 及 Mitcham 來“爆發的一年” ，買家們在節 （20.2% 至 112.85 萬 ）。 Frank 日季都異常活躍，被迫在相對 Gordon 運 營 總 監 Frank Cal- 短 缺 的 房 產 供 應 中 互 相 競 爭 laghan 表示，Port Melbourne 市 “。 REIV 同時報告，墨爾本 12 場從 5 月份的聯邦大選開始就 月季度的單元房和公寓的房價 非常繁榮。除了大選之外，銀行 中 位 值 上 漲 3.8% 至 63.9 萬 澳 的利率也有所下降，銀行也放 元。Ormond 房價上漲超過 45% 鬆了信貸。“房屋掛牌出售所 至 71.3 萬 澳 元；South Yarra 的 需的時間變得更短了，清盤率 房價中位值達到了 78 萬澳元； 有所改善，房價也開始強勢反 而 Abbotsford、 Black Rock、 彈。更高質量的房屋開始進入 Thornbury 和 Murrumbeena 的 市場。” 房價上漲也超過了 30%。 位於 344 Graham St 的一棟 維州次發達地區的獨立房 大 別 墅 最 初 是 為 Port Mel- 房價上漲 2.2%至 42.25 萬澳元。 bourne 一名市長建造的。去年 單 元 房 的 房 價 中 位 值 則 上 漲 11 月，別墅的價格達到了 238.5 3.2%至 30.75 萬澳元。 3 年前， 萬 澳 元，超 出 了 賣 家 的 預 期。 Hai Nguyen 和 Belinda Vo 在 在 Sunshine，Douglas Kay 合 夥 Sunshine 買房時想到的是孩子 人 Peter Kay 報告稱買家需求達 們。位於 4 Alice St 的這套三居 到了前所未有的水平。因為這 室周圍現在有一所小學、幼兒 個城區可能是等待已久的墨爾 園和幼托中心。現在，夫妻倆和 本 機 場 鐵 路 線 的 其 中 一 個 樞 4 歲的兒子 Alex 及 2 歲的 Zac 住
在這裡，附近還有幾個公園和 一個休閒中心。而他們所在的 這條安靜的街道被認為是西部 城區最受熱捧的一條街道，道 路兩旁都是樹木，公共交通也 很方便。Nguyen 表示，自從買 房之後，這裡也變得越來越好 了。 “周邊的設施持續在升 級。”Kay 表示，這裡的生活方 式以及機場鐵路線等基礎設施
的完善讓 Sunshine 成為了買家 們 的 目 的 地。“ 而 且 我 們 是 CBD11 公 里 以 內 可 負 擔 性 最 高的城區。”Kay 表示，Sunshine 的 房 價 在 2017 年 底 也 有 所 下 降，但幅度比其他郵區要小。 Nguyen 表示，除非是要搬 到其他州，否則他們不會賣房 並離開 Sunshine。
墨市房價中位值超過 85 萬! 創下新紀錄
買家早就憋不住想花錢了！豪宅市場表現壓倒低端市場 澳大利亞兩個最大住宅市 場的高端和低端之間的鴻溝在 2019 年的最後三個月擴大了， 因為買家瘋狂搶購內環和富人 區房產，這些地區遭受了最大 的房價下跌，而購買低價物業 的速度則沒有那麼快。 CoreLogic 數據顯示，上季 度的積極購買使悉尼市場最貴 四分之一地產的價格同比上漲 了 7％，而最便宜四分之一地產 的價格只上漲了 1.4％。墨爾本 的情況與此類似，最貴四分之 一地產的價格增長了 7.6％，而 最便宜四分之一地產則增長了 3.7％。
經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在房市複甦 初期，人們通常追求品質。 “悉 墨較昂貴的地區的活動量是便 宜地區的五倍。 人們可能認為在昂貴的、 高需求的市場上可以撿到便 宜。”在全澳範圍內，2019 年州 府城市最貴的四分之一地產增 值 5.6％，而最便宜四分之一地 產則下跌了 1.1％。悉尼內西區 是該市漲幅最大的郊區之一， Enmore 的住宅價格在 12 月季 度增長了 10.2％，在一年內增 長了 15.9％。 僅在過去三個月中，Con-
cord West 和 Stanmore 的增長率 都超過了 10％。內西區銷售代 理 商 兼 Bresic Whitney 董 事 惠 特 尼（Shannan Whitney）表 示， 需求比他預期的要強勁。僅在 過去的 120 天裡，該公司售出了 275 套均價 180 萬澳元的房產， 比去年同期增長了 24％。 惠 特 尼 說： “過去三個月 裡，我們每天售出超過兩套房 屋。對市場狀況及其發展的信 心比我們想像的要強。”與悉 尼類似，墨爾本東郊高端住宅 的價格在 2018 年 1 月市場頂峰 至 10 月 低 谷 之 間 下 跌 了 14.5％。
此 後，住 宅 價 格 反 彈 了 18.1％。位於墨爾本以東 10 公 里處的 Canterbury 四季度增幅 領先，與前三個月相比，住宅價 格上漲了 11.2％，同比上漲了 18.3％。相比之下，墨爾本外東 南區 Frankston North 的房價在 四季度只增長了 3.1％，比去年 同期下降了 5％。 悉尼外西區 Richmond 也陷入困境，在過去 三個月中，住宅中位價僅上漲 了 0.7％。 在過去一年中，房價下降 了 6.7％。 SQM Research 董 事 總 經 理 克 裡 斯 托 弗（Louis Christopher）表示： “市場的低端
跌幅沒有中高端那麼快，因此 漲 幅 也 沒 有 那 麼 快。”追 趕 CoreLogic 研 究 負 責 人 歐 文 （Eliza Owen）表示，雖然低端市 場的複甦步伐緩慢，但今年的 增長速度肯定會加快。 “我認為，隨著市場複甦， 悉尼和墨爾本的低價郊區將在 2020 年實現強勁增長。隨著內 環地區價格上漲，買家可能會 開始尋找下一個郊區，看他們 是否能夠獲得更好的交易，因 此這些較便宜的市場也將開始 出現上漲。但是，我們不指望看 到與高端市場相同的漲幅，而 是可能更加溫和。”
多達 6 成澳人買房要這個！為此連大後院都可以不要！ 一份關於全澳購房者優先 考 慮 事 項 的 調 查 顯 示，多 達 60％的澳人寧願不要大後院， 也要住在靠近鄰居和公園的地 方。 總體規劃房地產的三大開 發商之一，Stockland 集團的研 究突顯了澳人買房注重的條件 正在遠離傳統後院，這使得占 地 1000 平米的土地在現代郊區 都成了稀有物。 該公司 2020 年的房地產調 查發現，六成人寧願放棄大後
院，買一套面積較小、室外空間 較小的房子，只求能住在公園 和綠地附近。住宅銷售總經理 瓦甯（Stephanie Vanin）表示，這 是一個長期趨勢，明智的購房 者期望住在便利度高的社區， 把重點和價值放在公園和公共 空間上。 根據房地產行業協會 （HIA）的數據，州府城市房價 飛漲和房主生活忙碌，意味著 地皮中位面積縮水至 441.2 平 方米，甚至還有小至 80 平方米
的地皮上市。 但專家警告，這 些隱性成本可能影響兒童身心 健康，導致城市“熱島效應”出 現，本地動物喪失棲息地，甚至 影響運動員的競技水平。 公寓激增，從十年前僅占 新住房存量的 12％增至 30％。 對墨爾本的範斯頓一家來說， 買公寓是他們能夠買得起房子 的唯一辦法。現年 42 歲的范斯 頓太太解釋道，當時他們租住 在墨爾本東南區的一棟排屋， 但沒有足夠的積蓄可以跟上獨
立式住宅價格上漲的速度。 她 和 39 歲 的 丈 夫 盧 克 （Luke）計劃購買一間公寓，跟 兩個孩子一起住。Stockland 的 調查發現，買家對周邊社區設 施的要求變多了。願望清單已 經 擴 大 到：步 道 更 多，馬 路 更 少，有社區花園，有娛樂場所。 將近三分之一的受訪者表 示，他們做好了搬到其他州生 活的準備，特別是買房壓力巨 大的悉尼人。32％的受訪者表 示，搬家理由是想用更便宜的
價格買到心儀的房產。澳大利 亞城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia） 的國家執行主任柯克（Connie Kirk）表示，生活方式的改變使 房屋從“城堡變成寓所” ，人們 優先考慮的是戶型大小而非院 子大小。 “現代人壓力更大，起早貪 黑工作，所以當他們真的在家 …他們只想放鬆。”柯克說， “所 以他們其實也沒有時間利用戶 外空間。”
澳州府豪宅市場今年超旺！料年漲 8%全球最佳 根據全球房地產經紀公司 Savills 的最新排名，今年悉尼豪 宅市場將增長近 8％，居世界領 先水平。 Savills 預測，悉尼的豪宅市 場將增長 6％至 7.9％，使其與 裡斯本和莫斯科等城市並列全 球表現最佳的地區。 Savills 表 示，報告中分析的 27 個城市的 平均增長率將為 1.8％，略高於 2019 年的 1.7％。 Savills 澳大利亞住宅總監 奧爾（Chris Orr）表示： “悉尼豪 宅市場肯定已經反彈。”該公司
將豪宅定義為房價位於前 5% 的房產。“事實上，我們現在在 某些地區看到創紀錄的銷售價 格。悉尼藍籌郊區總體已經恢 復了 5%至 7%。但是，仍然有一 些本地市場供應過剩。公寓，對 價格產生了負面影響。” Savills 警告說，在山火受災 地區，價格可能受到不利影響。 “估計這不會削弱州府城市中 高價位獨立屋的價格增長或市 場情緒，但將繼續阻礙農村地 區的增長。”受叢林大火影響 的農村地區是否會遭受需求不
足的影響還不得而知，但早期 跡象表明，最大的大城市市場 已經開始動盪。 在悉尼內東區，房產銷售 已經開始。經紀人凱瑟琳•迪 克 森 說，銷 售 已 經 開 始 了。 Phillips Pantzer Donnelly Woollahra 的 經 紀 人 迪 克 森 （（Catherine Dixon））說： “通常 我們要等到澳大利亞國慶日長 週末的一周後才會開市，但今 年我們很早就回來了，我們 12 月 27 號就開工，過年時一直在 展示待售房屋，在此期間 Pad-
dington 賣 出 了 兩 套 房。”但 房價今年最多上漲 12%，墨爾 CoreLogic 和 滙 豐 銀 行 均 預 計 本為 14%。 今年的房價漲幅將低於去年下 半年。兩家機構都認為悉尼的
澳州府豪宅市場今年超旺！料年漲 8%全球最佳 news-1288T
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2020 年 1 月 24 日 星期五
STANHOPE GARDENS | 7 CRANEBROOK AVE
4 睡房 | 2 浴室&樓下衛生間 | 2 車位
Stockton Grange Real Estate 很榮幸向您推薦這套精美雙側住宅，位於 Stanhope Gardens 中心地帶。 •4 間臥室均帶入牆櫃，主臥衛浴套間設衣帽間 •開放式起居區、進餐區和戶外涼臺適合宴客 •寬敞廚房結合進餐區，配置島台，燃氣灶和大量儲物空間 •易打理花園種植有當地植物，十分私密 •雙上鎖車庫帶內部通道 •約 400 米可至 Stanhope Village 購物中心和 Blacktown 休閒中心 •距離 Kellyville Metro 僅 1.4 公里，3 分鐘車程 •10 分鐘內車程可達 Old Windsor Road 和 M7 •目前出租，周租$550，長期租戶樂意續租 •明亮寬敞的雙層現代住宅，提供簡適家庭生活。 •位置便利，度假風設施包括泳池，網球場，BBQ 燒烤區和俱樂部。
詳電： Julia Cao 0447 760 255 Email: Julia@stocktongrange.com.au
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優質單元房，盡覽價值百萬之美景 LIDCOMBE | 1911/3 CARTER ST 這套 2 居室單元房可欣賞 ANZ Stadium 和海港大橋 之美景。 •開放式起居區通向陽臺 •優質廚房配置凱撒石檯面，鏡面防濺板，寬敞島台 和 SMEG 廚具，包括管道抽油煙機，燃氣灶，半集成洗 碗機和微波烤箱 •主臥設套間浴室，客臥旁設主浴室，均可通向陽臺 •拋光浴室設獨立浴缸，無框玻璃淋浴屏，最入時的 五金設施 •光纖高速寬帶，付費電視
2 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 •回旋空調 •位於悉尼最大娛樂區 Sydney Olympic Park 中心 •約 650 米可至 Olympic Park 火車站 •擬建的 Parramatta 第二期輕軌站近在門前 •近悉尼最佳院校 •近 DFO Rhodes 購物中心和 Westfield Parramatta •近商業中心 •約 15 分鐘步行可至 Bicentennial Par，擁有 40 公頃 的綠地，遊樂場，自行車道和步行道，野餐區和 BBQ 燒 烤區
詳電： Julia Cao 0447 760 255 Email: Julia@stocktongrange.com.au
sp1407-1288T
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西區 南區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 1 月 24 日 星期五
Waters & Carpenter
2月15日週六11:30am現場拍賣 AUBURN 54 Mary Street
AUBURN 120 Park Road
•雅致翻新 •4 間臥室均帶入 牆櫃 •2 間現代鋪磚浴 室 •超大廚房配置凱 撒石檯面，燃氣烹飪 •進餐區 •寬大獨立客廳 •帶棚戶外區 •戶外火坑
﹕ m 參觀 11:30a 11週六
精美住宅
•洗衣房設小廚房 •studio 寓所，帶浴 室，起居區，儲物區 •車道通向車棚，可 停3輛車 •中央空調 •對講系統 •全磚住宅 •步行可至火車站， 商店和學校
AUBURN
•熱門街道佳位 •3間臥室 •寬敞獨立客廳 •廚房採用燃氣烹飪 •進餐區 •空調 •鋪磚浴室 •側邊車道通至車棚 •外宿房 •擁有空間進一步改善 •近火車站/商店/學校
﹕ m 參觀 12:30p 12週六
潛力無限
HOXTON $1,500,000 WEST 19 Solander Avenue
2 North Street
主宅 •近新磚屋 •5間臥室，主人房設浴室套間 •2間浴室——3間衛生間 •廚房，燃氣烹飪，配雲石檯面 •內部洗衣房（帶衛生間） •進餐區 •寬敞客廳 •租金：$750/周 姻親房 •2間臥室帶入牆櫃 •1間浴室 •結合式客飯廳 •內部洗衣房 •寬大庭院 •租金：$450/周
﹕ m 參觀 11:30a 1六1
週
近新物業 AUBURN
•寬敞明亮 •頂樓佳位 •2間臥室，主臥為衛浴套間 •入牆櫃 •2間浴室 •現代廚房配置花崗岩貪其中 •超大進餐區和起居區 •內部洗衣房 •對講系統 •鋪砌地磚 •寬大陽臺 •泊車位 •空調 •NBN網絡連接 •步行可至火車站，商店，學校
﹕ pm 參觀 - 2:15 1:45 週六
寬敞牢固之居
7/38 Dartbrook Road
•高租金收益 •近 火車站和商店 •頂樓後方佳位 •2間臥室帶入牆櫃 •翻新廚房設進餐區 •內部洗衣房 •寬敞客廳設陽臺 •鋪磚浴室 •泊車位 •浮木地板
﹕ 參觀 1:30pm 1 週六
十分便利地帶 AUBURN
宏偉宅邸 $509,000 AUBURN 13/36-38 St Hillers Road • 近新 • 公園美景 • 全磚 • 小型保安社區 • 2睡房帶入墻櫃 • 現代廚房，煤氣煮食， 石質檯面 • 開放式客餐廳 • 陽台可覽美景 • 內部洗衣房 • 鋪磚浴室 • 有頂停車位 • 近火車站，商店，學校
﹕ 參觀 2:30pm 2 週六
公園美景， 公園美景 ，近新物業
•總面積約 40 你平 方米 •獨立寓所，設廚房 和浴室 •車位 • 目 前 出 租，周 租 $260 •位於保安社區 •近各類設施
約
﹕請預
愉悅之選
Ayhan Emeli 0410 505 733
Jenny Deng 0404 857 718
112 South Parade, Auburn
Jessie Liu 0404 893 418
John Pollicina 0404 865 718
$399,000 •頂層全磚住宅 •2睡房 •翻新廚房 •鋪磚浴室 •開放式客餐廳 •陽台 •鋪磚地面 •上鎖車庫 •步行可至車站，商 店及學校
﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六
$379,000 PARRAMATTA 2502/140 Church Street
•全磚結構 •首層前部佳位 •粉飾新漆 •鋪設新地毯 •2間臥室 •結合式客飯廳 •原裝鋪磚浴室 •翻新廚房 •洗衣房 •車棚 •步行可至火車站/商 店/學校
﹕ 參觀 1:30pm 1 週六
步行可至火車站
$1.15M-1.2M
﹕ m 參觀 10:30a 01 週六
娛樂宴客皆宜， 娛樂宴客皆宜 ，盡情放鬆自我
$549,000 AUBURN 7-9 Hevington Road
$209,000 AUBURN 41/45 Rawson Street
136/95 Station Road
•雙層磚屋 •5間臥室 •3間浴室 •電視房 •書房/辦公室 •廚房採用燃氣烹飪 •正式客廳 •正式飯廳 •寬敞客飯廳 •雙上鎖車庫 •2條車道 •空調 •位置絕佳
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$428,000 AUBURN 1/33 Dartbrook Road
AUBURN
Neil Wong 0414 323 886
週四
2月8日2pm現場拍賣
2pm ﹕ 1:30觀 參 週六 , pm 0:3 -6
$560,000 AUBURN 9/15 Hall Street
19/20-22 Hall Street
參觀
2月15日週六12:30pm現場拍賣
$499,000
•精緻翻新
•2間臥室帶入牆櫃
約
﹕請預
參觀
約
﹕請預
•寬大起居區
參觀
•寬敞進餐區
•娛樂宴客陽臺
•現代廚房，燃氣烹飪，烤 漆飾面，石質檯面
•內部洗衣房另有衛生間 •木地板
•上鎖車庫
•步行可至火車站，商店
翻新美居， 翻新美居 ，必將出售
Mike Nguyen
Allen Deng
•面積為131平方米
Fiona
Jacqui Valencia
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Nurten Cetin
•東北朝向，陽光明媚 •開放式客飯廳 •精緻廚房配置石質檯面，燃 氣灶和洗碗機 •全鋪磚浴室和套間浴室 •鏡面入牆櫃 •帶棚環繞型陽臺 •內部洗衣房設乾衣機 •中央空調 •電梯通達保安地下車位 •164平方米超大內部面積，總 面積196平方米（約計） •度假風設施包括泳池，健身 房和娛樂區
潛質優厚之磚屋
Donna Emeli
Yudum Smith
•全磚結構 •2間臥室帶入牆櫃 •書房 •結合式客飯廳 •陽臺 •獨立廚房區 •內部洗衣房 •雙上鎖車庫 •靜街佳位 •近火車站/商店/醫院
Michelle Tung
Kathy Wong
n1916-1288T
9649 0238
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2020 年 1 月 24 日 星期五
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11
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
Auburn
$1.18M Auburn
150 Chisholm Rd
7
3
3
新
1
6 1 月
上
138 Chisholm Rd
5
市
售 已 日
$1.23M Auburn 3
18 Harrow Rd
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$598,000 2
Auburn
$695,000
93-105 Auburn Rd
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金 定 收
已
2 層 5 睡 房 寬 敞 家 居。獲 Auburn 市 政 審 批，可 在 後 部 建 2 睡 房 祖 母 屋。寬敞客廳和獨立用餐區，鋪設有瓷磚地板。現代廚房帶燃氣灶。 2 現 代 浴 室，帶 4 衛 生 間。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn West Primary School。13.41 米寬 X40.79 米深。地塊尺寸約為 547 平米。前部住宅 每週為$600，祖母屋每週為$360。每週總租金收入為$960。
927 平米寬敞整潔地塊住宅，分割成 3 獨立家居，現 有 3 獨立租戶。租金總收入每週為$1,050，前部和第 2 家居有 2 寬敞睡房和客廳，廚房和浴室。車道直通 車位。步行僅 5 分鐘即至 Aubur West Primary School 和 Botanical garden。
北 向 2 寬 敞 睡 房 位 於 第 13 層 公 寓 上，主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，寬敞生活和用餐區。花崗岩檯面，帶燃氣灶，內部洗 衣房，採光陽台，註冊車位，鋪磚地下車位和儲物區。在 優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家的無印花稅福利。
全新北向和南向 3 寬敞睡房，位於第 13 層公寓上。主睡房帶 衛浴套房，寬敞生活-用餐區，可覽市區美景。花崗岩檯面帶 燃 氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，註 冊 2 車 位，鋪 磚 地 下 車 位 和 儲 物 區。步 行 5 分 鐘 即 至 小 學 和 Trinity high school，Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家補貼。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Lidcombe
$100,000 Homebush West 急 售 $599K Auburn
70, 71 & 72/43 Church St
2
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$498,000 Bankstown
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105/81-86 Courallie Ave
1
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192 Stacey St South
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近新現代公寓，位於第 1 層上。2 寬敞睡房，主睡房帶衛 浴 套 房。寬 敞 生 活 和 用 餐 區。2 現 代 浴 室，現 代 廚 房 帶 燃氣灶。寬敞採光陽台。內部洗衣房，安全可視對講系 統和鋪磚車位。步行僅 12 分鐘即至火車站和 Flemington Market。每週可獲市場租金為$550。
南向 1 寬敞睡房，位於公寓第 8 層上，寬敞生活和用餐區， 可覽 Blue Mountain 美景。花崗岩檯面，有燃氣灶，內部洗 衣房，採光陽台，註冊車位鋪磚地下區，和儲物區。步行 5 分 鐘 即 至 小 學 和 Trinity high school，Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家補貼。
全新 1 寬敞睡房公寓。寬敞生活和用餐區，花崗岩檯面，帶 不 鏽 鋼 廚 具 和 燃 氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。在 優 越 位 置，步 行 僅 7 分 鐘 即 至 Bankstown Shopping Centre 和火車站。可充分利用$10,000 首 置補貼和無印花稅政策。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Bankstown
$592,000 Bankstown
192 Stacey St South
新
上
市
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$630,000 Merrylands
190-194 Stacey St South
2
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上
2.5
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全新 2 寬敞睡房公寓。主睡房帶衛浴套房，寬敞生活和用 餐區，花崗岩檯面，帶不鏽鋼廚具和燃氣灶，內部洗衣房， 採光陽台，地下註冊車位和儲物區。在優越位置，步行僅 7 分 鐘 即 至 Bankstown Shopping Centre 和 火 車 站。可 充 分 利用$10,000 首置補貼和無印花稅政策。
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
4107/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
West Pennant Hills
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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市
10
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$645,000 Granville
2.5
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急 售 $1.99M Homebush West
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2
新
上
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市
2020 年 4 月 11 日週六 2:30pm 30pm 現場拍賣 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
$499,000
南北向 2 寬敞睡房+書房 unit。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房 和入墻櫃。寬敞生活和用 餐 區，有 鋪 磚 地 板。現 代 花崗岩燃氣灶廚房。內部 洗 衣 房。2 奢 華 浴 室 和 2 衛 生 間。寬 敞 採 光 陽 台。 安全地下鋪磚 2 上鎖車 庫車位。步行僅 7 分鐘即 至 Merrylands 火 車 站 和 商 店。現 已 出 租，每 週 租 金為$475。
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睡房全磚家居，有混凝土板第 一 層 空 間。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房。第 一 層 鋪 設 有 木 質 地 板。 超寬敞客廳和獨立用餐區。天 然 花 崗 岩 帶 Tasmanian Oak 木 質 廚 房。4 奢 華 浴 室 和 4 衛 生 間，正 規 客 廳 和 遊 戲 房。前 部 和 後 部 陽 台，可 覽 灌 木 叢。 內部入口直通雙車位上鎖車 庫 和 工 作 間。入 地 泳 池 帶 涼 棚。寬 敞 網 球 場。小 型 吧 檯 和 酒窖。地塊尺寸為 37.2 米臨街 面 X45 米 寬，共 約 1,676 平 米。可再分成 2 住宅。（需經市 政審批） 。
開發區 R4 高密度住宅 潛 力 (S.T.C.A)。寬 敞 地塊為 1,160 平米，有 10 套 Unit，2X3 睡房和 8X2 睡房。總租金收入 每年約為$200,000。翻 新浴室和廚房，寬敞生 活和用餐區，底層有鋪 磚地板。車道直通註冊 車位。近學校，商店和 所有便利設施。
39/195 William St 參觀：週六 10:45-11:15am
現代奢華 3 寬敞睡房公 寓，位 於 第 3 層 上，主 睡 房帶衛浴套房，花崗岩檯 面，帶 燃 氣 廚 房，寬 敞 客 廳 和 用 餐 區，北 向 陽 台， 可 覽 市 區 和 Olympic Stadium 美 景，內 部 洗 衣 房，安 全 地 下 2 車 位。總 面 積 為 170 平 米。在 Auburn Central Shopping Complex 頂 部，步 行 僅 數 分鐘即至學校和火車站。 每週可獲市場租金為 $630。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
70 Westmore Dr 參觀:週六 1-1:45pm
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41 Memorial Ave
現場拍賣
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睡房+日光室奢華家 居。拋 光 木 質 地 板。寬 敞 生 活 區，現 代 廚 房， 帶燃氣灶和抽油煙機， 現代浴室，車道直通上 鎖車庫和 2 車位。地塊 尺寸約為 483 平米。步 行 僅 15 分 鐘 即 至 Flemington 商 店 和 火 車站。 n011-1288T
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2020 年 1 月 24 日 星期五
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
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