Sydpw0205book1

地產

Est.1986

ISSUE No.

1095

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au

每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送

Friday, 5 February 2016

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2016 年 2 月 5 日 星期五

地產

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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首次投資者的 11 個步驟 在不熟悉的金融術語和法律手續的前提下，購買物業比大多數普通的購買更 具挑戰性。本指南將概述房屋購買過程的 11 個階段。 1.規劃和研究 首先，你需要考慮投資的地點和項目。位置將會對住戶產生很大的影響。考慮 一下周邊的因素，如工作，學校，交通，和你財產的未來價值。我們不能都在我們的 夢想郵編購買房屋，所以縮小搜索範圍，研究兩三個滿足您的需求和預算的位置。 尺寸，價格，風格和狀態都是值得考慮的重要元素。您是否想住在擁有龐大的 種植面積的大房子？還是一個緊湊的市內公寓更適合您？您的投資目標是什麼？你 有沒有解決裝修專案的資源？ 房地產市場是不斷變化的，您需要監測利率和房地產價格，以避免購買在錯誤 的時間。 2.積累存款 一旦你對想要購買什麼類型的房屋有了一個清晰的思路，就需要開始計畫預 算。大多數銀行和貸款機構提供在其網站上的抵押貸款計算器。計算你將有多少存 款需要為你的理想的投資物業，並開始儲蓄！設置有限的，切合實際的目標和儲蓄 的最後期限。 3.預先獲取資金批准 不同的銀行對房屋貸款的條款件差別很大。不認為您哪家金融機構存款哪家 金融機構就會自動為您的家庭財務的最佳來源。這是一個競爭激烈的市場，- 所以 預先獲取貸款審批准還需要貨比三家。 4.開始尋找 一旦您瞭解了您的借貸能力，你應該開始查看房屋和參加拍賣。在開始投標報 價之前，盡可能多看多瞭解，並開始建立一個在你的價格範圍內能購買到些什麼樣 的房屋的概念。在這個階段，你應該找一個律師，以便在你找到你的夢想投資物業 時協助您在財產轉讓上的法律問題。 5.選擇物業 一旦你達到你的存款目標，你可以從觀望模式改變到行動模式。擬寫一個所有 你從一個理想的投資物業中期望看到的功能清單。 多少個浴室？戶外空間是否合適？什麼是你的停車需求？一旦你比較了幾個物 業，你應該能夠找到的滿足您需求的類型。

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【悉尼南區規劃藍圖 悉尼南區規劃藍圖】 】 Hurstville 及 Kogarah 成為戰略中心 住房方面﹕ • 與 Council 合作指定適合就業集中及城鎮升級的區域﹐特別是戰略 重點區域﹐還有主要公共交通沿線的區域﹐建立新的社區中心﹐加快 住房供應﹑選擇及可負擔性﹒ 社區﹑環境方面﹕ • 保護包括 Royal﹑ Heathcote﹑ Georges River﹑ Kamay Botany Bay 國家公園在內的地區的生態環境﹐ 促進旅遊經濟﹔ • 保護 Georges River﹑Hacking River﹑Port Hacking 的水生物﹐保持 他們的社會﹑ 經濟和環境價值﹔ • 保護 Towra Point 濕地自然保護區的濕地資源及候鳥﹔ • 在保護 Kurnell 半島自然環境的基礎上﹐ 適當鼓勵當地的文化和經 濟的發展﹔ • 保護沿海地區的自然特徵並提升公眾進入這些區域的機會﹐並爭取 升級為 Hungry Point 自然保護區﹒

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讓我們來詳細看看在《A Plan For Growing Sydney》中對於南區的是如 何規劃的﹕ 經濟方面﹕ • 通過 WestConnex 加強區域連結﹐增加 Illawarra 鐵路線的運營能力 以及調研潛在的 F6 通道﹔ • 全力協助旅遊資源開發﹐包括 Cronulla 海灘﹑Kyeemagh 到 Dolls 角 區域﹑Kamay Botany Bay 國家公園（包括庫克船長登陸地點）﹔ • 支援製造業和物流業就業區域配套建設﹐比如 Taren Point﹔ • 優化就業地點和公共交通的連接﹐使去往悉尼機場和 Botany 港的 郵輪更效率化﹔ • 為了長期未來的交通需求包括 F6 通道和地區間交通（從 Hurstville 到 Bankstown 和 Parramatta﹔從 Hurstville 經由 Burwood/奧林匹克 公園到 Macquarie Park）合理保護及升級現有通道﹔ • 指出並保護好具有重要戰略意義的工業用地﹒

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悉尼增值潛力大﹑租金回報超過 5%的 悉尼增值潛力大﹑ 獨棟別墅哪里買﹖ 獨棟別墅哪里買 ﹖ 悉尼第二機場 Badgery Creek 即將建立。這一重磅消息的發佈，一定會 為周邊帶來發展機會。因此，捉緊時機，找准位置，是每一個投資者的當務 之急。在政府公佈的鐵路修建計畫中，Edmondson Park 位於機場僅僅 5 站之 隔，同時通過一次的轉車即可到達 CBD、現有機場、Strathfield/Burwood、 Parramatta/Blacktown 等悉尼幾個最重要的就業中心，這使得 Edmondson Park 可以吸引來許多白領工作的住戶，不但出行便利，而且依舊遠離嘈雜。 周邊設施的建立，以及大型公園的環繞，都使得 Edmondson Park 成為 投資的絕佳選擇。作為投資，在機場的建設過程中將會有大批的工作的租 客，使得該地區的租金回報高；大量周邊的基礎設施建設、以及日漸成熟的 商業區會吸引更多的自住者把家安置在這，這使得房價也會節節上升。待機 場修建完畢，也會帶來巨大的商機，帶動周邊的各行各業的發展。本次項目 作為 Edmondson Park 首推的大型別墅，在價格上絕對值得擁有。隨著未來 的發展。作為第一期擁有的投資者，您一定不會失望。另外，新南威爾士州 政府批准在悉尼西部遠郊 Luddenham 區新建一個科技園，預計將給該地區帶 來 1.2 萬個就業職位。 這個規劃中的科技園區面積達到 287 公頃，緊鄰 Badgerys Creek 第二機場。還將配套 34 萬平方米商業、研究和開發空間，10 萬平方米用於教育，建 3,400 所新房子，3 萬平方米的商店、餐館和娛樂場 地。此專案必將帶動整個西區的經濟發展，拉動人口增長。房價上漲勢不可 擋。 此次項目距離 Edmondson Park 火車站，towncenter 僅 450 米。小型購 物及學校圍繞在此項目周圍。此區兼具了交通便利，購物發達，教育興起等 極具發展潛力的特點。它就像一顆新星，逐漸發出魅力的光芒，帶動整個西 南欣欣向榮的發展。此次項目，是明智的投資者不可錯過的機會。市場永遠 選擇積極探索、行動果斷的投資者。為了最大化投資者利益， 全澳地產投資集團擁有 10 年的投資經驗，曾幫助過許許多多投資者置 業。我們本著為客戶著想，以客戶利益最大化為原則，用戰略性的分析能力 和前瞻性的投資眼光，為投資者選擇好的開發商和優質的物業。此次特別提 供多種戶型可供選擇，其中最為客戶喜歡的是加建 granny flat 的戶型，在節 省成本的基礎上，最大限度提高租金回報和資本增值。 欲瞭解詳情，請聯繫：Sherry Chen 0466 686 701 5B, 124 Forest Rd. Hurstville NSW 2220 Tel: 02 9579 3003 | Fax: 02 9579 3006 PAAP-ed-1078T

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當地開發商斥資$3800 萬 買下 Mercure Parramatta 國際連鎖品牌旗下的悉尼酒店 本地私人開發商 Iris Capital 斥資買下酒店 Mercure Parramatta。據悉，酒店很可能將會被改為其他開發 專案。 這個由 Accor 運營的四星級、擁有 165 間客房的 Mercure 酒店將在四年左右中止運營，隨後，酒店將被重 新開發為住宅公寓。 這塊占地 5000 平方米的土地被政府劃為 “B4 混合用途” ，它將大大享受到 Parramatta 和 Rose Hill 地區的 繁華所帶來的便利。 占地 3 公頃的 Parramatta Council 圖書館將見證整個地區的重建，並將見證這座澳大利亞最高大廈的崛 起，大廈將高達 90 層，擁有 700 套公寓和 150 間客房。如此高度將使得此處在未來被設為禁飛區。 作為悉尼的第二大中央商務區，Parramatta 為投資者帶來了強大的信心。其寫字樓市場現已突破歷史高 位，辦公室使用率達 90%左右。 中國武漢的開發商 Starryland 在此打造了 774 個住宅單位，來自中國的另一個開發商 Aqualand 則收購了 Melrose Park 的土地，這些都說明外商對 Parramatta 地區的興趣依然相當高漲。 Mercure Parramatta 地區還建有全新火車線，此外，現有的電車網路也將延伸至 Rose Hill 地區。 高力國際酒店團隊的陳永傑（Raymond Tran）表示， “儘管 Mercure 的客房將從 Parramatta 酒店市場中褪 去，但是在 Parramatta 市中心的全新酒店部署將更加輝煌，尤其是在寫字樓市場如此強勁的今天。由於靠近西 悉尼大學的 Parramatta 校區、Rose Hill 賽車場和會展中心，Mercure Parramatta 的重建將使得 Rose Hill 的未 來更加光明。” 本次 Mercure Parramatta 的銷售負責人包括高力國際代理 Gus Moors, 陳永傑（Raymond Tran）以及 Miron Solomons。 pwe-ed-1095T

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一方集團在 Quartet 揭開序幕

悉尼– 知名澳州華裔開發商– 一方在悉尼 Lane Cove 揭開了其首個澳洲住宅專案的序幕。一方曾經成功地完 成了很多傑出的項目，其中亦包括和中國規模最大的房地產公司大連萬達合作的項目。 Quartet 是位於 Birdwood Avenue 和 Finlayson Street 之間的一處頗具韻味的全新社區。在一方及其獨家銷售代 理– Ray White Projects 以及 BATESSMART 和 360 Degrees 的通力合作下，Quartet 社區呈現出勃勃生機。 Quartet（四重奏）名副其實，其由四幢引人矚目的建築組成，共 237 套個性化住宅，包括：聯排別墅、單臥、雙臥和 三臥室公寓和頂層公寓。豐富的園林景觀和蔥翠的綠色植被完美地闡釋了該地區的自然環境，此外該社區更兼充沛的 生活空間和一流的建築設計，緊鄰購物區，打造極致和諧的生活。 一方集團副主席劉暢（Chang Liu）表示 Quartet 的長期目標致力於該集團所看重的和諧共生和合資企業。 “一方集團深諳成功之道– 通過夥伴關係獲得當地的資訊，藉此我們可以推出與現有社區相協調的新項目。自 2001 年起，我們已經在中國推出了多個標誌性的世界級開發專案。” “Quartet 是一方在澳大利亞的首個住宅開發專案，我們也很樂於將自己的想像力融入 Lane Cove 地區。我們與 Lane Cove 有著很穩固的聯繫，我們的總經理和我本人就曾在該地區生活過多年。我們非常期待能夠回饋 Lane Cone 這個完美的社區，同時希望能夠留給當地居民一筆恒久的財富，這也正是目前我們在 Quartet 開展的事業。”劉 女士如是說。 一方致力於生態可持續發展的住宅項目，其將通過 Quartet 展現出一系列具有創造性和先驅性的可持續發展特 色，旨在降低能源消耗、生活開支和縮減碳排放。四幢建築之間交織點綴著蔥翠的綠植，另帶有幽靜的座椅區和風景如 畫的花園，這一切都旨在鼓勵居民進行社交活動並享受室外生活。 Quartet 社區具有一流的公共藝術特色和一座社區花園，其通過建築風格闡釋鄰里之間的價值，並將進一步豐富 其引人矚目的環境。Quartet 社區竣工後，一方計畫積極開展各種社區專案，充分利用該地區的學術、文化、運動和生活 元素。 BATESSMART 總監 Guy Lake 表示 Quartet 的設計靈感來自於該地區的自然環境，旨在讓該社區的建築風格與 地形學完美結合。 “Quartet 的設計與現有的城市景觀完美結合，同時保證了該社區與周圍茂密的自然景觀情景交融。該社區精緻的 聯排別墅和公寓更像是渾然天成的存在，而非出自設計師之手，完美地融入了 Lane Cove 繁榮多彩的社區之中。” Lake 先生說道。 Quartet 寬敞明亮的現代化聯排別墅、一流的公寓和奢華的頂層住宅皆可縱覽 Chatswood CBD 的景觀，迎合各 類買家的需要。 Ray White Projects 總監 Eddie Mansour 表示 Quartet 毗鄰各種生活和娛樂設施，是年輕從業者、家庭和空巢老 人的理想之選。 “對於這一特色的開發將進一步完善和優化 Lane Cove 地區，同時提高該地區的吸引力和知名度。Lane Cove 享 有得天獨厚的地理位置，因此而備受歡迎；其緊鄰悉尼 CBD、Chatswood、Macquarie 公園以及多所悉尼知名學府和 大學。” “我們的團隊正在與一方、BATESSMART 和 360 Degrees 密切合作，旨在打造能夠迎合悉尼人眼光的最高品質 住宅。” Mansour 先生如是說。 該社區位於 Lane Cove 腹地，社區居民分鐘可抵 Lane Cove 的購物區、Lane Cove 水上休閒中心、當地的圖書館 和精品咖啡屋。與此同時，該社區緊鄰公共交通設施和 Epping Road，15 分鐘即可抵達悉尼 CBD，10 分鐘可抵 Chatswood。 Quartet 將於 2016 年初對外開放其樣板展示間，首批住宅將於 2 月開始銷售。 樣板間位於 Lane Cove，Burns Bay Road 10 號。 欲獲取更多關於 Quartet 的資訊，請訪問 quartetlanecove.com.au 或撥打諮詢電話：1300 792 108.

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會計專業職業發展方向 助你馳騁澳洲職場 導語：許多想移民澳洲的會計學生，往往直接放棄找一份會 經驗正是同學們在求職中能否取得成功的關鍵。 • 更重要的是，這些入門崗位對於同學們有沒有 PR 並沒 計工作，邊加分邊積累經驗。因為許多學生都認為這並不現實， 但事實上，澳洲會計人才市場只是相對飽和，如果同學們對會計 有很嚴格的要求。 的 職業道路 及 技能要求 有所瞭解的話，找到一份入門工作並 接 下 來 我 們 給 出 一 些 針 對 Assistant accountant，AP/ 非那麼遙不可及。 AR，Pay roll officer 的工作內容的相關介紹，供同學們參考： AR/PR/Payroll officer 是公司會計的入門崗位。 會計工作兩類不同的 Career Path • 主要工作內容多為資料錄入以及票據的處理。這些崗 在澳洲，會計工作的職業發展分為兩類：Commercial & industry（company）和 Public Practice（firm）。兩種 career path 位對 qualification 要求不高，但對 communication skill 卻有一 區別較大，同學們必須及時地對自己的職業生涯做出正確定位， 定的高求。因為這些崗位多少都需要和公司內部和外部的人員 這對今後的職業發展影響巨大。先來看看 Commercial industry 打交道。在這些入門崗位上，一個新手會計不但要自己會做初級 的資料錄入及處理工作, 更重要的是要瞭解自己所做的這一步 的日常工作。 對 Financial Report 的影響，這些對於能否晉級到下一個職位 Assistant Accountant 至關重要。 Commercial & industry Commercial & industry 領域的工作主要是為公司的財務 Assistant Accountant 是正式的會計崗位。 進行日常交易的處理，最後形成財務報表，以及對公司財務進行 • 在這個崗位上你的所有工作經驗都有可能獲得移民局 管理和分析。 的加分認可。從這一崗位開始，你逐漸接觸到公司完整的報表以 及財務系統運行的基本流程。 Commercial and industry 領域的職位非常多樣化： 以中小型公司的 Assistant Accountant 職位為例，其主要 Entry level 的職位有 AP officer, PR officer, Payroll officer, Accounts Clerk, Bookkeeper 等等；Intermediate 的有 As- 職責就是協助 Accountant 或者 finance manager 的工作。而你 sistant Accountant，Financial Accountant, Management Ac- 所做的就是學習並靈活運用賬目知識及處理流程，因此這個職 countant，Tax Accountant；Senior 的會有 Group Accountant, 位非常適合聰明勤奮並且接受能力快的中國學生。當你的上司 Senior Financial Accountant，Business Analyst，再到 Finance 升遷了或者跳槽了的時候你就有可能直接被提拔接替你的前 Manager，乃至 Financial Controller。這個領域的 career path 非 任。此時你的起薪可能會達到 5-6 萬。Assistant accountant 是 公司會計職業之路中的一個轉捩點。 常明晰，機會也是非常多的。 那麼，作為會計專業的畢業生，大多數沒有澳洲工作經驗或 缺少工作經驗，要想在日益激烈的找工作競爭下拿到一個公司 Public Practice Public Practice 領域的工作一般都是 accounting firm，可 的職位，對相應職位的工作流程的瞭解，對澳洲 business and 以分為兩類：一類是 big four 以及 second tier 的 accounting 的 commercial 的操作流程和順序的熟悉，以及 Excel Skill 和相應 firm，他們是一般排名在澳洲 Top 100 的 accounting firm，工作 作業系統的把握都是缺一不可的。 如果你有興趣的話，不妨聯繫我們，我們將通過有效資源為 內 容 主 要 包 括 Auditing and Assurance, Consulting, Deals, 你提供一條進入澳洲本地公司以及從事專業公司會計工作的捷 Enterprises, Private Clients and Tax； 另外一類是有 1-5 個 partner 的中小型的 accounting firm。 徑之路。請致電：02 92801155，或者添加微信 ABC 留學。微信 主要內容是 bookkeeping，tax return，SMSF，business set up 號：abcstudent 等內容。 聯繫方式： 地址：悉尼 Pitt 大街 370 號 8 樓 兩者對比，我們發現 （距離 Town Hall 火車站 5 分鐘） Commercial Accountant——低門檻，高起點 電話：+61 2 9280 1155 • 在澳洲最大的招聘網站 seek 上搜索，你就會發現： 傳真：+61 2 9280 1988 98%的 accounting job ads 都是 commercial and Industry 領域 網址：www.auabc.com 的工作，所以將自己定位在這個領域，應聘機會及相應的成功率 微博： 就會大大增加。 http://e.weibo.com/abcworld • 很多同學在澳洲找到的第一份工作都是一些 Entry （ABC 環球集團） Level 的 職 位，比 如 說 Accounts Clerk, AP/AR Officer, Ac電郵： counts All Rounder 等，事實上，這些工作都是很好的起點，對 abcmigration@abcsydney.com 於瞭解澳洲本地會計職場有很大的幫助。因為置身於澳洲本地 公司，能幫助更好地掌握 Local Accounting Experience, 而這些 abc-ed-1095T

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TOGA 隆重推出 HARBOURFRONT BALMAIN 至尊水景物業 澳大利亞房地產開發商將發佈其位於悉尼內西區最後一批水景物業，為廣大購房者提供了一個全新的頂級高 端選擇。 TOGA 作為房地產開發和酒店運營的商業巨頭，長期以來一直積極的參與悉尼水景物業的發展, 現終於推出 Harbourfront Balmain 的最後一批水景公寓。此舉必將引領買家群體對於悉尼水景物業的一波新選購熱潮。 全新頂級 2 臥室和 3 臥室公寓從 12 月 5 日星期六起開始發售。 Harbourfront Balmain 至尊水景物業是 TOGA 與遠東機構旗下成員公司遠東烏節有限公司聯合開發的專案。 當價值 1.81 億澳元的混合型住宅專案竣工時，其 121 套單位將分佈於 8 棟介於 3 到 5 層之間的公寓樓中。水 景房型包括了 1，2 和 3 臥室的公寓，以及 9 套 3 臥室聯排別墅，每套單位都擁有獨立地下停車位。 此占地 1.2 公頃的專案由 Bates Smart 建築師事務所設計，其豪華設施包括一個大型室內綠洲花園，健身房， 游泳池，一個 150 米長，正對悉尼港和 Iron Cove 的無敵水景觀景台和公共步行長廊。 TOGA 建築開發部首席執行官佩里爾先生（Fabrizio Perilli，音譯）表示，最後一批 Harbourfront Balmain 水 景物業的發售為買家群體提供了一個，在擁有世界級自然風光的港灣生活的機會。 佩里爾先生還說到：“Habourfront Balmain 水景物業還為有各類需求的自住購房者和投資者提供了一個集 “全水景視覺享受，田園風光和緊鄰市區” 於一體的的完美銜接。” 他說：“水景物業曾經為高端買家獨佔，對於普通人群來說，即使是有備而來也未必買得到。 現今這個罕有的項目位於三面環水的 Balmain，不僅提供了絕佳的水邊享受，同時擁有合理的價位，完全不 同於其他悉尼東區和下北岸物業那些令人瞠目的售價。” Harbourfront Balmain 水景物業提供了住戶在繁華 Balmain 半島區安靜一端的生活。主街 Darling Street 距離 公寓 350 米，悉尼市中心離此也只有 5 公里，並且步行即可到達 Birchgrove Wharf 輪渡碼頭和公車站。 “這種面積的水景物業獨一無二，市場上的反響已經說明了一切。”佩里爾先生補充道。 Harbourfront Balmain 將於 2016 年年末竣工，屆時會有一條公共步行長廊通往一個正對悉尼港，新落成的水 邊公園。 室內設計突出了位於水邊的優勢，運用的材料諸如鏡面和瓷磚能最大限度的利用水面反射增強照明，同時室 內面積寬廣，通風效果極佳 。 出於對舊址工廠的致敬，Harbourfront Balmain 水景物業的設計保留了年代久遠的銅材質屋頂裝飾和獨特傾 斜磚砌，充分展現了本地區深植的工業文化底蘊與根基。 Harbourfront Balmain 水景物業的地址是 100 – 102 Elliot Street。 私人看房服務從現在起接受預約，直至 2016 年 3 月截止。 請訪問網址 www.harbourfrontbalmain.com.au 或撥打 1300 212 854 來獲取更多資訊或登記投資意向。 單位售價從$1,665,000 澳元起

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Oasis by Crown Group 來到悉尼‘小上海’ 【澳大利亞悉尼—2016 年 2 月 2 日週二】Oasis by Crown Group 來到悉尼‘小上海’ Ashfield 是悉尼西郊被當地人稱為“小上海”的一個地區。它也是皇冠集團諸多豪華住 宅開發專案之一的 Oasis by Crown Group 落座的地點。如果您對上海菜情有獨鐘，那麼選擇 居住在 Ashfield 是您不二的選擇。 ‘小上海’這個名字的由來主要是因為諸多地道的上海餐廳都選擇在 Ashfield 營業，例 如新上海美食小吃，夜上海點心店，上海天同和餛飩王。 正宗的上海菜強調色彩豐富，適當的菜香，濃郁的口味和高品質的配料以及食材。 由於在 Ashfield 生活可以滿足諸多華人的味蕾因此悉尼大量的中國人已經搬遷到該地區 生活，同時在該區建立了華人雜貨店，牙醫，便利店等等。 皇冠集團所開發的 Oasis by Crown Group 就落座在 Ashfield。它的地理位置優越，距離 悉尼中央商務區僅 8 公里。您不僅可以享受到市中心的繁華和便利還可以擁有一個輕鬆寧靜 的休息環境。 Oasis by Crown Group 位於 Ashfield 最繁華的 Liverpool Road 上，靠近商店，學校和公 共交通設施，使其居民可以最好的享受悉尼豐富的中國文化，這也是為什麼皇冠集團會選擇 Ashfield 這個迷人的地區。 皇冠集團的總裁 Iwan Sunito 曾經評價說 Oasis by Crown Group 是一個建立在天然最高 點，從任何角度和方面上都取得領先地位的豪華住宅項目。 皇冠集團專案與商業銷售總監 Colin Lee 也說“在悉尼西郊的市場中皇冠集團的 Oasis

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企 業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au pcrown-ed-1095T

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易誠 地產

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

聯繫人：Min 0414 698 129 / Craig Barry 0421 650 289

$989,000 Hornsby 2

$980,000

60 Clarinda St

1

3

售

1

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已

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中心位置

靜街美宅

豪華高層雅柏文，位於 Hurstville 中心位置，優質內飾， 迷人佈局，3 大睡房均帶入墻櫃。光猛客廳，超大陽台 帶 city 景，完全適合娛樂/BBQ，開放式廚房帶充足櫥 櫃空間，1 上鎖車庫。

完美家居，靜街佳位，特色裝修，步行至火車站，購物 中心，位於 Hornsby North 學區內。3 大睡房均帶入墻 櫃，煤氣煮食廚房，開放式大客廳，娛樂庭院，採光入 地游泳池。

聯繫人：Fiona Cheng 0421 426 070 /Wendy Yang 0421 868 888

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1095T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

Croydon Park 13 President Street 寬敞家居 特色生活 該雙層完美磚屋擁有傳統優雅和現代精緻設備。 傲居該區域最優質迴旋靜街上。實數超私密家居

5

2.5

預約參觀 Calvin Cheung

挑高地塊帶寬敞採光室外區。整潔入地泳池實數

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美景。每季度日常開支：市政費每年$1600 水費 每季度為$338

4

拍 賣

天堂。有雅緻內部空間，特色細節。493 平米寬敞 娛樂優質之選。樓上有寬敞睡房，衛浴套房，可覽

53A

Michelle Lau 0422 345 678 n1724-1095T

52A

北區 西區

地產

2016 年 2 月 5 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

02 9481 9199 261 Pennant Hills Road, Thornleigh

THORNLEIGH

預拍賣

參觀:週六 11-11:30am

5

3.5

2

19B Nicholson Avenue 3

2

2

易打理家居 該雙層家居位於 Thornleigh 搶手區域寧靜位置。設 備齊全，有現代設備，可為您提供易打理生活方 式。美膳燃氣廚房帶石質檯面。開放式客廳/餐廳 帶讀書區。3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。分 體空調。雙車位遙控車庫帶內部入口。步行即至 Thornleigh West Public School &車站。 PKEITH-b-1095T

Patrick Goode 0420 904 580 John Townsend 0413 802 256

Hornsby Thornleigh Wahroonga

Castle Cove 116 Deepwater Road 少有好盤，勿失良機 臨近 Chatswood，位於便利和受歡迎地段, 這全磚寬敞明亮的理想家居為處高位 坐 落 在 847 平 方 米 和 28 米 寬 前 庭 的 大 地 上. 步 行 到 巴 士，坐 巴 士 5 分 鐘 到 Chatswood 火車站和購物中心及其設施, 開車 15 分鐘便到悉尼 CBD. 它為你和你 的家人提供 寬敞和正規的客廳和飯廳, 獨立明亮舒適的家庭起居室，5 間戶形實用 的寬敞睡房. 其中主人房包括套房以及其配套書房。3 間摩登浴室和另有一個獨立 廁所，樓上兩個大陽台的迷人景觀,可讓閣下靜下心來, 陶醉一番. 最近才翻新的煤 氣煮食廚房和不銹鋼廚具, 可令閣下享受烹調樂趣, 廚房有後門走到鋪砌好的後院 及其低維護游泳池.另有大車庫連酒窖和充足的存儲空間(合共面積達 大約 100 平方米) , 非常適合大型或大家庭，投資或兩者的混合。 參觀: 週六&三 10:45-11:30am 拍賣: 2016 年 2 月 13 日 2:15pm 詳電: Lawrence Liang 0431 129 122

n1804-1094T

02 9987 0011 208 Pacific Highway, Hornsby

ASQUITH

出售

10-12 Lords Avenue

該高檔開發項目位於雪梨上北岸 Asquith 最優質街道上。 由頂級設計師 Cameron Jones 負責設計。寧靜採光，僅 120 米即至 Asquith 火車站。近便利設施，包括 Asquith Golf Course, Asquith Park (板球 & 足球場)，小學和高 中，Asquith village 有咖啡店，超市，藥店和其它當地商 店。該開發項目關注優質生活方式。有寬敞採光陽台，寬 敞生活區，優質設備和裝飾。The Sherwood 有眾多 1,2 和 3 睡房雅柏文。設有：開放式明亮生活區。寬敞睡房，均帶

“The Sherwood” Sherwood”

入墻櫃。優質廚房帶凱撒石檯面。歐式廚具（燃氣灶&電烤 箱） 。現代鋪磚浴室。所有雅柏文帶空調。迷人內部空間， 由 Anne Bennett 設計。寬敞鋪磚娛樂陽台。安全建築帶電 梯，直通各層。室內外空間流暢。預計將於 2017 年完工。 (Agent declares interest in this development)

出售：

展示房：

1 房起價$525,000 2 房起價$675,000 3 房起價$795,000 208 Pacific Highway, Hornsby PKEITH-a-1095T

Viven Ma

0466 631 198

Keith Soames 9987 0011

Hornsby Thornleigh Wahroonga

地產

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Carlingford

北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

9872 2888 www.showcaserealty.com.au

$749,000 Rydalmere 2

26/223-227 Carlingford Rd

2

1

51A

$819,000 3

85/129b Park Rd

2.5

2

奢華 2 睡房 睡房+ +書房 正對 Carlingford Court

全磚﹐ 全磚 ﹐ 後部寧靜位置﹐ 後部寧靜位置 ﹐ 可覽風景區美景

“Grace”有最優質設備和裝飾﹒可為您提供全新現代生活﹒位於住宅區後部第 2 層 上﹒採用時尚開放式佈局﹐有空調﹐可視對講系統﹐挑高天花板﹐燃氣廚具﹐內部洗衣 房帶乾衣機﹒共有 128 平米﹐內部面積（帶陽台）為 111 平米﹒2 寬敞睡房帶入墻櫃﹐ 主睡房帶衛浴套房和書房﹒寬敞明亮客廳和餐廳﹐直通寬敞採光陽台﹒精緻美膳燃 氣廚房帶凱撒石檯面﹐不銹鋼廚具和洗碗機﹒2 時尚浴室﹐帶衛浴套房﹐鋪磚優質水 龍頭和淋浴﹒優質陽台﹐室外娛樂理想之選﹒安全車位和儲物區﹒便利位置﹐近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 以及優質學校（包括 James Ruse 和 Carlingford High）﹐毗鄰交通和火車﹒近所有便利設施﹒實數頂級投資機會﹒管理費﹕ $633.45﹐償債基金 $103.50﹒

該全磚聯排別墅位於住宅區後部寧靜位置﹒設備齊全﹐維護良好﹒實數優質置業機 會﹒便捷至一切所需﹒採用時尚佈局﹒有明亮開放式生活區﹐空調和木質堅固地 板﹒總面積為 193 平米﹒無需任何花費﹒可直接入住﹒3 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房 帶衛浴套房﹒近新開放式廚房帶現代不銹鋼廚具﹒寬敞家庭廳和餐廳直通寬敞鋪磚 庭院﹐可覽風景區美景﹒寬敞客廳﹒2 浴室﹐主浴室帶浴盆和獨立客用衛生間﹒雙車 位上鎖車庫﹒度假式便利設施包括入地鋪磚泳池﹐帶 spa 和網球場﹒步行即至鐵路﹐ 當地學校﹐學校包括 St Patrick’s College, Dundas Primary, St Mary’s 和當地公 園﹒管理費每季度$663.86﹒償債基金每季度$61.66﹒市政費每季度$169.4﹒

參觀:週六 11-11:30am 或預約

預約參觀

Epping

請出價 Oatlands 3

25 Valley Rd

1

2

$799,000 3

14/38 York Street

2

2

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全磚﹐ 全磚 ﹐明亮 明亮﹐ ﹐Carlingford West 校區

702 平米寬敞地塊位於 Parramatta Council 內﹐有 21 米臨街面﹒尚屬首次出 售﹐可翻新﹑重建或重開發（雙重居住）﹐實數優質機會﹒便利位置﹐近 Epping, Carlingford 和 Eastwood 商店﹐交通和學校（包括 Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls）﹒3 睡房家居舒適明亮﹐帶挑高天花 板﹒3 寬敞睡房﹐帶入墻櫃﹒採光客廳和餐廳﹒整潔廚房﹒浴室和內部洗衣 房﹒上鎖車庫和雙車位車棚﹒眾多車位﹒便捷至大學﹐學校﹐商店和交通﹒ 步行即至所有便利設施﹒名望位置﹐ 實數未來開發理想投資機會﹒

該寬敞挑高聯排別墅位於寧靜搶手區域名望寧靜住宅區內﹒維護良好﹐超東 北向﹐ 採光充足﹒有寬敞開放式客廳﹐易於打理﹐分體空調﹐現代鋪磚地板﹒3 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮採光開放式客廳和餐廳﹒ 現代廚房和不銹鋼護具﹒2 浴室﹐包括衛浴套房﹒寬敞鋪磚庭院/從露台可覽 區域美景﹒寬敞雙車位上鎖車庫帶充足儲物空間﹒住戶用泳池& BBQ 區 毗 鄰 商 店 ﹐交 通（步 行 即 至 巴 士）﹐學 校 包 括 Carlingford West Catchment, Kings, Tara 和 James Ruse﹒近 Parramatta CBD, Arterial Roads 和 Oatlands Golf Course﹒管理費﹕每季度$ 807﹒

參觀:週六 2-2:30pm 或預約

參觀:週六 11-11:30am 或預約 n1579-1095T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

Mark 0418 188 984

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Phil 0408 400 131

Nathan 0426 898 288

Tommy 0426 885 995

Andy 0420 348 842

50A

北區 西區

地產

2016 年 2 月 5 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Rydalmere

1 Joseph St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

請報價 Dundas Valley

$1.15M Dundas Valley

請報價

40 Adamson Ave 參觀：星期六 11:45-12:15pm

117 Moffatts Drive 參觀：星期六 2:00-2:30pm

方便地帶好位置， 方便地帶好位置 ，全新 4 房連體屋

迴旋靜街，3 房大屋 迴旋靜街， 高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質

高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質

精品全新 4 房帶書房美宅，煤氣煮食廚房，石質檯面，歐式 廚具，3 浴室，內部洗衣房，獨立客飯廳，家庭室，有蓋娛 樂區可俯瞰美景庭院，高天花，管道空調，遙控上鎖車庫， 內部通達，漫步至學校，商店，公共交通。

地 盤 約 841 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 熱 門 地 段，摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，內部洗 衣房，寬大獨立客廳，木地板，空調，有 蓋娛樂區，美景庭院，或可再作開發 （STCA）。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

Ermington

請報價 Dundas Valley

$1.08M Ermington

33 Allura Crescent 參觀：星期六 2:00-2:30pm

7 Larra Place 參觀：星期六 11:00-11:30am

河邊地帶， 河邊地帶 ，4 房美居

靜中帶旺，4 房大屋 靜中帶旺， 寬大地盤， 寬大地盤 ，上佳潛質

靜 街 佳 位 ， 4 房 美 宅 ， 近 新 煤 氣 煮 食 廚 4 房 美 宅 ， 地 盤 約 897 平 方 米 ， 原 裝 煤 氣 房，石質檯面，3 浴室，寬大客廳家庭 煮食廚房，浴室，獨立客飯廳，第二客 室，正規客廳，有蓋娛樂區，美居庭院， 廳，空調，寬大後院，雙車棚，獨立 1 房 上鎖雙車庫，內部通達，保安系統，管道 姻親房帶空調，出租周租金約$900,寧靜後 街佳位，近一切設施。 空調。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Rydalmere

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

請報價 Rydalmere

$1.1M Rydalmere

1/21 John St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

寬大地盤， 寬大地盤 ，3 房雅居

精選方便位置 精美時尚大屋

地盤約 581 平方米，3 房美宅，可翻新

後街佳位，3 房美宅，公園河畔對面，迷人摩

或 重 建 （STCA） ， 原 裝 廚 房 ， 整 潔

登廚房帶洗碗機及早餐吧，摩登浴室帶浴缸，

浴室，寬大客廳帶空調，有蓋木質平 台，上鎖車庫，後街進出。

請報價 Ermington

12 Watkins Rd 預約參觀

方便地帶， 方便地帶 ，4 房雅居

迴旋靜街， 迴旋靜街 ，3 房大屋

價廉物美， 價廉物美 ，上佳首置

Dundas Valley

請報價 Telopea

寬大後部木質平台，圍欄庭院，冷暖循環空

查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

請報價 Baulkham Hills

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

內部洗衣房，獨立客飯廳，家庭室帶木地板， 調，保安車棚，額外 2 車位。

7 Christina St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$899,000

5 Forrest St 參觀：星期六 11:00-11:30am

3 Kirby St 參觀：星期六 11:00-11:30am

4 房美宅，漫步至公共交通，翻新煤氣煮 公 園 後 部 ， 3 房 美 宅 ， 地 盤 約 645 平 方 食廚房，石質檯面，2 摩登浴室，內部洗 米，20 米寬前庭，整潔廚房，翻新設施， 衣 房 ， 客 飯 廳 可 俯 瞰 後 院 ， 後 部 娛 樂 平 2 浴室，主人套房，寬大獨立客飯廳及吧 台，冷暖循環空調，邊車道至上鎖車庫， 檯區域，木質平台可俯瞰公園及寬大私密 後院，邊車道至車棚及車位。 雙車棚。

3 房美宅，地盤約 645 平方米，16.4 米 寬 前 庭 ， 或 可 再 作 開 發 （STCA） ， 無地下公共設施，有蓋娛樂去可俯瞰 庭院，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴 室，寬大客飯廳。 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

31 Allura Crescent 預約參觀

地盤約 450 平方米，2 房美宅，摩登廚 房，電子廚具，摩登浴室，獨立客飯 廳，拋光木地板，有蓋木質娛樂區， 車位，完美適合首置或投資。

精美家居， 精美家居 ，時尚生活 後街佳位，4 房美宅，近新煤氣煮食廚房，石 質檯面，3 奢華浴室，主人套房，寬大家庭客 廳，獨立正規客廳，有蓋娛樂區，美景庭院， 管道空調，保安系統，遙控上鎖雙車庫，內部 通達，中心佳位近學校，商店及公共交通。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

$979,990 Ermington

請報價

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

請報價 Rydalmere

$1.025M

22 Brothers St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

58 Marshall Rd 參觀：星期六 12:30-1:00pm

130E Spurway St 預約參觀

上佳位置，3 房雅居 上佳位置， 寬大地盤， 寬大地盤 ，潛質優厚

方便地帶好位置 大地大屋潛質厚

上佳位置，轉角佳位 上佳位置， 潛質大地， 潛質大地 ，DA 已批

寬大地盤約 752 平方米，15.2 米寬 前庭，摩登廚房浴室，第二廁 所，寬大有蓋娛樂區，入地泳 池，上鎖車庫及雙車棚。

2 房美宅，地盤約 642 平方米，15.2 米寬前 庭 ， 或 可 再 作 開 發 （STCA） ， 寬 大 木 質 平台可俯瞰後院，原裝煤氣煮食廚房，整 潔浴室，獨立客飯廳，空調，邊車道至車 棚，近學校，商店，公共交通。

地盤約 939 平方米，轉角佳位，DA 批准可建 2

ramatta，Eastwood，Carlingford 等多個購物區。

面 臨 Parramatta 河 優 美 景 色 ， 摩 登 煤氣煮食廚房，寬大家庭浴室， 獨立客飯廳帶木地板，私密後 院，上鎖車庫及車棚。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

棟 5 房獨立美宅及 2 套 2 房姻親房，客製化完美 設計，均帶獨立入口，潛力年租金收入約$130, 000，近當地學校，公共交通等，方便通達 Par-

9898 0400

15 John St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

河景長伴， 河景長伴 ，3 房雅居

18105A-1095T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

EASTWOOD

8/590 Blaxland Road

2

2

北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

49A

拍賣 CARLINGFORD 1

拍賣

10 Inala Place

私密別墅式單位 靠近 Eastwood 車站

稀缺機會-空置地塊 迴旋靜街！

該現代全磚雅柏文位於住宅區後部位置。有獨立入口，與 其它住宅隔開。步行僅 6 分鐘即至 Eastwood Station。寬 敞客廳-用餐區直通北向環形鋪磚露台 -採光充足 。近 Eastwood Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。僅數分鐘即至 Eastwood 商店，巴士 和火車站。主睡房帶衛浴套房+第 2 睡房帶入墻櫃&朝北 向。燃氣廚房設備齊全，帶雙水槽+寬敞獨立洗衣房。安 全單車位，入口直通訪客車位。

該優質地塊約 565 平米，位於高端，可覽區域綠蔭美景。優質空置地塊， 私密迴旋靜街位置。便捷人行巷道入口直通 Marsden Road。便捷至 Carlingford Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools， 巴士可直達 Epping, Eastwood 和 Parramatta 火車站。實數在搶手位置建 造您的夢想家居優質機會。千載難逢，萬勿錯過！空置地塊，約 565 平 米，人行巷道入口直通 Marsden Road。Marsden Road 上巴士可直達 Epping, Eastwood 和 Parramatta。 近 Carlingford Public, Epping Boys High & Cheltenham Girls High。

室內拍賣﹕2 月 24 日週三 6:30pm 於 The Epping Club 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

室內拍賣﹕2 月 24 日週三 6:30pm 於 The Epping Club 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

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Ray White Epping

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NORTH EPPING

61 Boundary Rd

4

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拍賣 MARSFIELD 1

50/102 Crimea Road

娛樂家居 令人印象深刻

2

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該2層寧靜聯排別墅位於寬敞安全住宅區內便利位置。近便利設施。有寬敞客 廳-餐廳，開放式廚房直通採光陽台，可覽住宅區美景。寬敞鋪磚私密庭院帶 健身房和泳池設施，實數招待客人優質之選。僅漫步即至 Epping Boys' High School, Macquarie University, Macquarie Shopping Centre,巴士 和火車可直達 Epping, Chatswood, Parramatta 和市區。主睡房帶衛浴套 房+第2睡房帶入墻櫃，可覽灌木迷人美景。開放式廚房；內部洗衣房；分體 空調；雙車位安全上鎖車庫。健身房+泳池便利設施+私密鋪磚庭院——實數 招待客人優質之選。面積約：155 平米；管理費：每季度$758；水費：每季 度$178；市政費：每季度$259。

現場拍賣﹕2 月 20 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$758,000 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

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EPPING

2

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出售 NORTH EPPING 1

17 Belinda Pl

超級搶手'Woodlands'雅柏文

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北向寧靜家居 可覽 Tropical Oasis 美景

該住宅區位於 Ray Road 寧靜綠蔭區域。採用優質建築設 計，可覽自然風景區和寧靜小溪美景。鋪磚入口直通開放 式美膳燃氣廚房，帶凱撒石檯面，不銹鋼廚具和水景島式 檯面。寬敞開放式客廳-餐廳直通北向採光陽台，可覽綠 蔭美景。高檔生活，便利位置。步行僅 5 分鐘即至 Epping Station，商店和巴士。•主睡房帶入墻櫃和衛浴套 房+第 2 睡房帶入墻櫃•美膳燃氣廚房；現代浴室；內部洗 衣房；分體空調•安全綠蔭住宅區，帶可視對講系統&電 梯入口；地下車位•步行 5 分鐘即至 Epping Station，商 店和巴士；近學校•總面積為 103 平米；管理費：每季度 $1,219；市政費：每季度$264；水費：每季度$185。

該靚麗家居位於街道高端約 771 平米地塊上，周圍有蔥鬱 花園。實數家庭生活完美之選。關注室內/室外娛樂生活。 正規客廳帶多個生活區，餐廳，通過家庭廳的法式門和灣 窗可盡覽綠洲美景。寬敞書房和寬敞現代廚房帶島式檯 面，用餐區和充足櫥櫃空間。位於便利位置，步行即至巴 士 ， 近 Epping North Public School。 主 睡 房 帶 衛 浴 套 房；4 睡房帶入墻櫃。內部洗衣房；獨立淋浴；空調。木 質地板；新地毯。粉刷一新；蔥鬱後院。鋪磚木質露台和 寬敞地下室。雙車位遙控車庫以及 4 車位。位於優質學校 讀書區內。

出售﹕$850,000 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕2 月 20 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

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Ray White Epping

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BEECROFT

2 Marron Place

2

優質聯排別墅 綠蔭住宅區 中心位置

該迷人家居位於 836 平米寬敞地塊上。帶寬敞環形陽台。 燃氣廚房帶不銹鋼廚具，凱撒石檯面帶島式檯面。寬敞客 廳帶砂岩景觀墻，燃氣壁爐直通室外廚房和蔥鬱泳池。漫 步 即 至 North Epping Primary， 便 捷 至 Epping Boys 和 Cheltenham Girls High Schools 以 及 Macquarie Uni， Business Par。巴士可直達火車站，直通 Chatswood 和市 區。4 超大睡房；主睡房帶衛浴套房。樓下獨立生活區。 寬敞家庭辦公室帶獨立入口。環形陽台；露天衛 BBQ。可 視對講系統；閣樓儲物區；砂岩泳池。可建造祖母屋/室外 工作間。

B21/23 Ray Rd

出售

4/5

2.5

出售 EASTWOOD 2

12/15 Ball Ave

2

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出售 1

朝現代精緻家居 專為娛樂而設

頂層寬敞 Unit，Eastwood 中心位置

該 2 層家居位於街道寧靜轉角處，建成僅 2 年，有寬敞住 宿空間，令人印象深刻。底層上正規客廳帶寬敞家庭廳， 毗鄰美膳燃氣廚房+“主廚房”——實數娛樂優質之選。 客臥/書房和客用衛生間。寬敞獨立遊戲房/多媒體室。漫 步即至商店，公園&巴士可直達 Epping & Beecroft。漫 步 即 至 Carlingford & Cheltenham Girls High Schools 和 Roselea & Beecroft Public Schools。明 亮遊戲房/多媒體室；挑高天花板。美膳廚房+額外廚房。 主休息室，步入式衣帽間+入墻櫃+衛浴套房。木質地板； 空調&吸塵器。內通遙控車庫，儲藏室。

該頂層全磚 unit 位於便利位置。僅數步即至 Eastwood 的所有食品、娛樂和

$185，市政費：每季度$260。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$675,000 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 Catherine Li 0403 017 928

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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地產

2016 年 2 月 5 日 星期五

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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地產

2016 年 2 月 5 日 星期五

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地產

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2016 年 2 月 5 日 星期五

北區 西區

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

地產

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地產

北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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2

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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地產

2016 年 2 月 5 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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3

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428A Parramatta Rd

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 2 月 5 日 星期五

北區 西區

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

地產

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地產

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Chatswood East 位置 娛樂家居

北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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5

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2

該 2 層優質家居尺寸寬大，實數隱世之作。配有私密車道，現代泳池和蔥 鬱地塊。主層有正規和休閒娛樂區，有落地窗戶，讀書區，4 雙人睡房帶入 墻櫃，其中奢華主睡房帶步入式衣帽間，3 衛浴套房和私密庭院。精緻廚 房可滿足娛樂愛好者的需要，有花崗岩檯面和步入式餐具室，帶日光室/ 露臺，直通採光泳池和迷人花園以及蔥鬱草坪。樓下的多功能室/青年休 息室/第 5 睡房可作額外娛樂區或客臥空間。寧靜街道，特色家居，近公園， 商店，巴士站。步行數分鐘即至 Chatswood 購物中心，鐵路，學校和 CBD。 趕快行動吧！ ！ 參觀：週四 6pm & 週六 11:30am 詳電：Ren Wu 0421 942 556 / Andrew Huang 0466 888 948 4

3

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3.5

2.5

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詳電：Andrew 0466 888 948

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北區 西區

地產

2016 年 2 月 5 日 星期五

Chatswood

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$950,000 Chatswood

1105/7 Railway St 參觀﹕週六 11-11:45am

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該 1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA﹒時尚現代優質﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹐直通陽

$1,080,000

7/755 Pacific Highway 參觀﹕週六 12:30-1:15pm

2

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1

Unit:70 平米+1 車位﹕ 15 平米﹒

該現代雅柏文位於 Chatswood 中心便利位置﹒建成 5 年﹒步行僅數分鐘即至 Chatswood 火車站﹐購物中心﹐學 校和商店﹒設有﹕ -2 寬敞睡房（均帶入墻櫃） -開放式美膳廚房帶 Miele 廚具 -2 現代浴室（包括衛浴套房） -寬敞客廳/餐廳 -L 型寬敞陽台 -內部洗衣房 -保安車位 -新地毯 -分體空調 -總面積﹕130 平米 公寓 115 平米+車位 15 平米 -步行數分鐘即至 Chatswood 火車站﹐學校﹐商店﹐Interchange 和 Westfield 購物中心

詳電: Leon Cheung 0413 772 978

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台﹒時尚開放式客廳﹐餐廳﹒開放式廚房帶優質石質檯面﹐煤氣煮食﹐Miele 不銹鋼廚 具﹒現代浴室﹒1 保安車位﹐內部洗衣房﹐分體空調和可視安全對講系 統﹒度假式便利設施包括﹕室內恆溫泳池﹐健身房﹐桑拿﹐BBQ 區帶室外 花園﹒步行 5 分鐘即至火車站﹐巴士﹐學校&商店﹒總面積﹕85 平米-

Eastwood 9 Brush Road 參觀：週六 11-11:30am 請出價 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600 室外咖啡店生意出讓 $30 萬 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600 Pyrmont 可從該處盡覽美景。獲得市政 DA 批文，可建造寬敞分層名家設計的家居，其中包括 5 睡房+書 市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。 出 $15 萬 房，影院/娛樂室，4 浴室。3 超寬敞車庫。私密後院帶寬敞泳池。Eastwood 區域頂級位置街道。地 回國禮品生意出讓 426 Victoria Ave, Chatswood 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600 同已 合 每週租金為$700 + GST, 面積：84 平方米，還有 4.5 年租約， 產品多，品質好，就是 Chatswood 火車站口附近。東主願意留下來將新東主介紹給供應商，並且協助過渡期。 塊尺寸約 866 平米。近 Eastwood 車站，步行即至受歡迎的 Ermington 公立小學和 Northern 出Eastwood $15 萬 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600 Chinese Town Eastwood 購物街道，Eastwood 火車站。 （注：現有 2 層住宅，包括 5 睡房，2 浴室） 回國禮品生意出讓 Shop1/ 217 Rowe Street, 同已 面積：20 平方米，產品多，品質好，就是 Eastwood合火車站口附近。東主願意留下來將新東主介紹給供應商，並且協助過渡期。 North Ryde 6/87 Badajoz Road 參觀：週六12-12:30pm $1,150,000 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600 髮型屋出讓 Chatswood 15 萬 詳情請電趙太 0421 229 177 單層私密寧靜別墅 便利位置。該寬敞別墅位於便利位置。靠近 North 和 East Ryde 區。可為您提 近 Chatswood Chase 商場，經營十多年，熟客多，設備齊，生意穩定。

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該雅柏文由 Bates Smart 負責設計，有 2 寬敞睡房，2 現代浴室（包括衛浴套房） ，開放式廚房帶人造石質檯面 和 Miele 不銹鋼廚具，客廳/餐廳直通東向陽台。內部面積：85 平米，陽台：7 平米，1 保安車位帶儲物區：17 平 米。二手樓花，預計竣工時間：2017 年中期。

Chatswood

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2016 年 2 月 5 日 星期五

北區 西區

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Shead Property 祝您和家人福星高照，吉祥如意

春節快樂！ pshead-c-1095T

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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2 月 27 日週六 10am 週六&三 10-10:30am

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“該家居不但有新翻修內飾，其寬敞明亮的 陽台更是戶外娛樂之絕佳選擇。”

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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我們相信 我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條街 我們未曾賣過房子的.

Chatswood 睡房 4 | 衛浴 5 | 車位 2

12 Saywell Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

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25 Burra Road, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

1/3 Parkes Road, Artarmon 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

5/35 Orchard Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 2 月 13 日週六 10am 參觀 週六&三 10-10:30am

現場拍賣 - 2 月 6 日週六 1:30pm 參觀 2 月 6 日週六 1-1:30pm

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515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

30/7 Jersey Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

7/34 Cleland Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

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出售 - $780,000 - $800,000 參觀 2 月 6 日週六 12:15-12:45pm

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705/5 Jersey Road, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

7/38 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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2016 年 2 月 5 日 星期五

交通便利 學區採光宅邸

北區 西區

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14 Highlands Avenue Gordon 4+睡房│3浴室│2+車位 拍賣 2月27日 週六4:30pm 參觀 週六/三 12:30-1pm

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

黃金地段藝術臻邸

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6 Garnet Street Killara 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 2月20日 週六 11:30am 指標價 $3.3M 參觀 週六/三 11-11:30am

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交通便利，輕鬆數步至火車站的距離，此全磚結構宏偉臻邸位於Killara東邊黃金地段上，鄰近多間優質學校，陪襯著風景如詩 畫般的公園。優雅入口大廳帶向上寬敞環形樓梯，貫徹昆士蘭楓木細工設計風格，露天鋪磚露台帶遙控遮陽棚，與私密恆溫游 泳池等，在在為您獻上藝術品味生活。

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全方位滿足 1296平米精鑄雅邸

2016 年 2 月 5 日 星期五

北區 西區

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21 Elgin Street Gordon 5+睡房│3浴室│2+車位 拍賣 2月27日 週六 3pm 參觀 週六/三 11:45am-12:15pm

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坐南朝北的方位優勢，設備新穎齊全的高挑寬敞空間，恆溫鹽水泳池與易打理的平坦綠地花園，此全面翻新設計的開放式雅邸 ，致力打造予您時尚氛圍，及更加舒適的生活品質。為孩子尋找優質學區，又希望兼具休閒娛樂生活的大家庭，此全方位雅邸 一次滿足您的需求，不容錯過。

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

地產

平坦1467平米地 頂級奢華時尚全磚豪宅

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90 Middle Harbour Road Lindfield 5睡房│3浴室│2車位 出售 $ 4.2M 參觀 週六 12-12:30pm

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步行即至Lindfield火車站和商店的便利學區地段，坐北朝南的絕佳方位，大坪數完美比例的佈局規劃，標榜著現代生活及優質 品味。本著舒適的前提做到極盡奢華的設備，開放式時尚廚房帶花崗岩檯面，走向私密鋪磚露台，望向麗緻花園美景與12米太 陽能恆溫鋪磚泳池，多項休閒娛樂空間族繁不及備載，僅待您細細體驗。

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2016 年 2 月 5 日 星期五

北區 西區

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Pymble | 34 Livingstone Avenue 4

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特色靚麗家居，優質設計，關注細節 *約 920 平米地塊，蔥鬱花園，挑高天花板， 木質地板 *採光寬敞正規，休閒客廳及餐廳，美膳廚 房+餐具室 *寬敞後部露台，家庭影院，酒窖/儲藏室， 全磚奢華高端家居 翻修一新

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Warrawee | 1-15/5 Cherry Street 3

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Avignon 是一處高檔開發項目，有 15 套奢華聯排別墅。有 2 和 3 層。每套均 有內部私密電梯。 *每套別墅均有 3 睡房，3 浴室，內部平 北端奢華家居

均面積為 150 平米，廚房 *北向庭院，60 平米額外房間（可作多 媒體室） ，書房，儲藏室 *東端優越位置，奢華家居 推介：

2 月 11 日 6-6:30pm 於 Chadwick Real Estate 1295 Pacific Hwy, Turramurra

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20A

北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

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無限潛力-1857 平米地塊-全磚堅固家居

Turramurra | 44 Catalpa Crescent

5

2

2

*可翻新或建造新住宅，可實現你夢想家園。 *5 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。 *客廳和餐廳直通後園寬敞露臺，佔地約 1857 平方米。 *平坦朝東花園，享受寧靜園林。 * 漫 步 即 至 火 車 站，商 店，位 於 Turramurra Public 校區內。

參觀： 現場拍賣：

週六/三 11-11:30am 2 月 20 日週六 11:15am （如未預先售出） n881-d-1095T

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2016 年 2 月 5 日 星期五

19A

全磚美居帶網球場 藍籌位置

Wahroonga | 120 Carrington Road • • • • • • • •

全磚東邊藍籌位置 奢華裝飾，向北後園 寬敞正規客廳帶燃氣壁爐 凱撒石檯面廚房，IIve 烤爐 開放式餐廳，家庭廳，壁球室/遊戲房 5 睡房，其中 3 睡房帶衛浴套房，寬敞主睡房帶更衣室 &衛浴套房。浴室帶恆溫毛巾架 鹽水太陽能加熱鋪磚泳池，平整草坪 室外露台帶廚房

5

參觀： 現場拍賣： 詳電：

5

2

週六/三 1-1:30pm 2 月 27 日週六 1:15pm William Zhang 0455 235 888

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18A

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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自 Doris Huin 在加拿大獲取工商管理學士后，她在海外及澳洲都從事市場推廣工作。因此， 她對市場運作及人際關係有著高度認識和敏銳的洞察力。這幾年她憑著勤奮努力的精神， 不搖的信心和專業的知識在北岸區買賣樓宇取得卓越的成就。Doris 靠著她人際網絡及不 懈的努力獲得各屋主及買家大力支持和愛戴，無怪她多次獲最高榮譽團隊大獎。 無論你有什麼理由要買賣房屋，Doris Huin 都會盡心盡力的去達成你心目中價位。同時，她 也顧及買家的要求，務求能獲得雙贏局面。如果你有物業在北岸區或有心買賣樓宇，Doris Huin 定會用精明的眼光，豐富的地產知識，免費提供詳細全面的分析。

獲獎全新奢華住宅

St Ives | 33 Torokina Avenue 坐落在藍籌位置上，由 Thrum Architects 設計，極盡奢華完美設備。 • 獲得 2015 Master Builders Award 金獎。 • 建立於 1,147 平方米平坦大地上。 • 荷理活式豪華廚房設備。 • 花崗石廚房櫃檯，Wolf 廚具，進入式櫥櫃。 • 戶外娛樂露臺，帶焗爐。 • 應有盡有家庭影院，電動座位。 • 兩套主人房連浴室、衣帽間。 • 有室內升降機，空調，地板暖熱線。 • 雙磚大房，兩車房。

5

預約參觀 詳電：

4.5

2

Doris Huin 0411 318 026 Tracey McDonald 0406 671 366

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17A

Doris Huin 祝新年快樂﹗ 大地回春，一切都是新的現象，好的開始，房地產過去一年至現 今，勢如破竹，十分火紅。澳元再度下落，經濟穩定，展望來年， 房價也會堅守。如你有物業在北岸，不論是豪華大宅或小康之 家，Doris Huin 會免費為你提供詳細全面分析服務。

溫馨家居-理想位置

Waitara | 37 Palmerston Rd 3 2 2

Killara | 5 Kittani Place 5 4

*現代易打理內部空間，時代特色， 時尚簡約 * 步 行 數 分 鐘 即 至 商 店，學 校，交 通，位於轉角地塊上 *正規和休閒生活空間，現代廚房 帶燃氣灶 *寬敞休閒客廳直通寬敞娛樂露台 *書房/家庭辦公室或第 4 睡房，可 直接入住享受生活

*寬敞客廳，獨立家庭廳，寬敞開放式客 廳 *灌木叢，美膳廚房 *獨立主睡房，第 5 睡房/書房，儲藏室， 優質翻新 *寬敞環形露台，眾多定做設備，寬敞雙 車位車棚 * 靚 麗 泳 池，蔥 鬱 草 坪 和 花 園，Killara High 校區

壯麗寧靜-北向挑高位置

參觀： 週六 12-12:30pm 週三 6:30-7pm 現場拍賣： 2 月 27 日 12:30pm （如未預先售出）

2

開放參觀：週六/三 2:15-3pm 現場拍賣：2 月 27 日 11pm （如未預先售出） 詳電：Pamela McCulloch 0412 007 873 Malcolm McCulloch 0418 616 292 n881-f-1095T

六 期 賣 星 本 M拍 A 10

Chatswood

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Metro Grand 1009/438 Victoria Ave

美輪美奐，豪華公寓 2+1

2 1

廣闊美景，常相伴隨 Chatswood 地標性建築，絕佳建築設計美宅，近新 2 房帶書房 保安雅柏文，寬大佈局，主人套房帶衣帽間，美麗花園，優質 廚具，典雅浴室，無限城市天際美景，中心佳位，寧靜便利， 近公共交通，Westfield 購物中心，商店，餐館，圖書館， RSL 俱樂部，Woolworths 等。 2 房帶書房或可作第三睡房，均帶入牆櫃，主人套房帶衣帽 間，開放式煤氣煮食廚房，優質廚具，冷暖循環空調，獨立內 部洗衣房帶烘乾機，保安可視對講系統，保安車位，住宅大樓 內五星級豪華設施齊備，25 米室內泳池，spa，健身房等，公 寓總面積約 116 平方米，室內面積約 103 平方米，車位約 13 平方米。 每季度物業費約$1,348，市政費約$324，水 費約$186

現場拍賣﹕ 2016 年 2 月 6 日星期六 10AM （是日參觀記登記由 9:30-10:00AM） 參觀: 星期六 9:30-10:00AM Stephen Chui 崔先生 0410 883 628 www.raywhitechatswood.com.au | 9412 1288

Ray White Chatswood

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16A

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蘇菲祝您 2016

春節快樂！恭喜發財！

蘇菲 / Sophie Su 北區持牌地產顧問 0415 785 255 | 9416 1133 ssu@chadwickrealestate.com.au

Lindfield | 46 Tryon Road 4

2

1

該全磚私密 California 家居位於 943 平米寬敞地塊 上。尚屬 40 年來首次出售。優質入門級機會。 ·東端地勢，便捷至火車站，商店和學校 ·挑高轉角地塊，後院朝北向，迷人私密 ·寬敞採光露臺，可覽泳池和迷人美景 ·採光生活區及睡房，挑高天花板 黃金位置 潛力物業 Killara 中學校網

·底層帶額外住宿空間，工作間，酒窖 ·寬敞主睡房直通鋪磚陽台 ·Lindfield 公立小學，Newington 小學，Killara 高中 校區 開放參觀： 拍賣： 詳電：

週六/三 11-11:30am 2 月 27 日週六 9:45am 蘇菲/ Sophie Su 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

St Ives | 3/10 Shinfield Avenue 3

2

1

*私密安全，超 163 平米（約） ，眾多迷人設備 *位於高檔住宅區內，僅 5 套中的 1 套，漫步 即至高爾夫，商店，咖啡廳，近公共交通 *採光客廳直通北向私密娛樂陽台 *翻修一新，精緻廚房帶 Calacatta 大理石檯 優雅奢華精緻雅柏文，位於 2 層

面 *電梯入口直通地下安全車位，帶儲物區+可 視對講系統 開放參觀： 拍賣： 詳電：

週六/三 12-12:30pm 2 月 16 日 6pm 於 Pymble Golf Club (除非預先售出) Daniel Garnet 0412 444 638

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

$53.8 萬

2/716 Pacific Hwy 參觀:週六/三 10:15-10:45am

*1 睡房+書房寬敞寧靜全磚公 寓位於高檔地塊上，77㎡

*朝東北向，採光充足，明亮通 風 步行即至火車站 理想首置理想首置 -投資或自住機會 （車路在 CECIL STREET）， STREET），價格合理 價格合理

*寬敞開放式客飯廳，拋光地板 *現代廚房，寬敞有蓋車位，儲 藏室 *步行即至學校，商店和火車 站。Killara High 學區

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

East Killara $2.6M Killara Springdale Rd 至尊名街 具潛力

$1.5M Pymble

24 Clarke Pl

2 層 高 5 睡 房 住 宅， 全裝修 2 層高全磚 843 ㎡ 大 平 地，向 北 住宅，高地美景，18 後園，3 浴室，上鎖車 分鐘步行火車站，4

$2M East Killara 預拍賣

6 Kywong Ave 參觀：週六 11:45-12:15pm

1930 住 宅，5 睡

Churchill Rd

1118 ㎡ 大 平 地，5 睡房全磚單層住

房，4 浴 室，書 宅，美景，步行火車 房，中央空調，近新凱 睡 房，2.5 浴 室，主 房，獨立客飯廳， 站 ， City Bus， 撒石煤氣廚房，大草

坪，即可入住，改建或 重建大豪宅。

人套房，上鎖車庫， 家庭室，娛樂室， Killara High 及 商 有蓋車位，另可泊 4 2 車位。 部 車 位，戶 外 娛 樂 廳及大後園。

店。 征求租盤 閣下如有任何物業出租可與本公司 代理 Anna Chow 周小姐聯繫 0416 238 288 P584D-h-1095T

14A

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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PYMBLE

$1.8M+

6 Kywong Ave 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

*20 世紀 30 年代特色家居，上等工藝， 專為現代生活而設。寧靜&私密，毗鄰 風景區 *前廳入口，4/5 睡房，3 浴室，書房。 寬敞正規客廳，開放式壁炉，獨立餐廳 *廚房，家庭廳，寬敞鋪磚陽台，可覽 草坪和花園，綠蔭美景

東端藍籌位置 可享受生活//翻新 可享受生活 翻新& &投資

*靈活佈局，適合各種需要。帶獨立入 口，可作姻親居住/樓下青少年休息區 *2 車位，寧靜街道。頂級位置。步行即 至車站及學校。便捷至 PLC Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

36 Elgin St 參觀:週六 10:15-10:45am

預拍賣

*寬敞現代家居位於 1089 平米地塊上，毗 鄰風景區。入門級投資機會，價格合理 *靈活佈局，5 睡房，3 浴室，開放式客廳 及餐廳，木質地板，寬敞遊戲房 *北向娛樂陽台，可覽私密寧靜開闊綠蔭美 景，靜聽鳥語，盡覽泳池 *頂級位置，可加入個人風格或建造您的夢 想家居，實屬優質機會 *2 車位，寧靜街道。步行 5 分鐘即至小學 可翻新或重建-東端位置 可翻新或重建步行即至火車站//學校 步行即至火車站 學校- NORTH VALLEY

和 公 園 。 便 捷 至 車 站 ， 商 店 ， Ravenswood 學校。位於 Killara High 校區 P584D-g-1095T

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13A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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EAST KILLARA

9 Larchmont Ave 參觀：週六/三 12-12:30pm

East Killara 藍籌地段 1050㎡高地有景 1050 ㎡高地有景， ，已裝修新穎物業 已裝修新穎物業！ ！ 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High， High，City Bus

這光猛重新翻新物業，建在 1050 平方米高地 上及平地車路。位於 East Killara 最佳位置及 靚街之一，附近豪宅林立。數分鐘步行 Killara High 學校，City Bus 及巴士站至火車 站 及 East Lindfield 小 學 ， 18 分 鐘 步 行 火 車 站。 *名師設計，採用幕墻玻璃把陽光帶入屋內 *4 大睡房，2.5 浴室，遙控雙車庫連儲物間 *向北大廳至大陽台可欣賞美景 *開放式高級大廚房，家庭室至戶外娛樂區， 大草坪及落地泳池 *主人大套房，衣帽間至陽台直通後園之落地 泳池 *中央空調，防盜系統

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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PYMBLE/GORDON

$2.5M+

16 Anatol Ave

預拍賣

該 2 層全磚住宅位於東端迴旋靜街名望挑高地塊 1037 平米平 整地塊上。處處洋溢著地中海宏偉感。採用優質建築設計。 步行即至 Gordon 火車站，巴士，商店。便捷至 PLC, Ravenswood, Sydney Grammar, Gordon East Public 及 Killara High School 校區。 *靚麗前廳帶大理石門 *上層有寬敞樓梯

1037 平米平整地塊 平米平整地塊， ，東端 步行即至火車站， 步行即至火車站 ，全磚美居 全磚美居， ，後部朝北向

*4-5 睡房，2 浴室，2 化妝間。超大主臥套房帶步入式衣帽 間，直通寬敞露台，可覽區域美景 *客廳帶迷人鑲花地板，吧檯區直通餐廳和室外鋪磚娛樂區 *寬敞廚房帶耐熱爐灶，用餐區毗鄰家庭廳/電視房。分體空 調 *室外娛樂露台朝北向，分層平整草坪，採光入地鹽水泳池 *4 車位，可視安全系統，安全百葉窗，新屋頂，酒窖 P584D-f-1095T

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GORDON

拍賣

33 William St 參觀：週六/三 12:30-1pm

*優質機會，入住即可享受生活，理想首 置/換小屋，翻新，擴建，投資或重建 *20 世紀 20 年代迷人家居，挑高天花板， 壁爐及窗戶 *門廊入口，3 睡房，2 浴室，客廳，獨立 餐廳，家庭廳直通平整花園 頂級位置-平整地塊 頂級位置步行 8 分鐘即至火車站

*寬敞鋪磚特色前陽台，可覽高端開闊綠蔭 美景 * SLUG &寬敞儲藏室&工作間。步行 8 分 鐘即至火車站，商店，學校。Killara High 學區 拍賣日期及地點: 2 月 17 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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GORDON

9 Ashley Grove 參觀:週六 11-11:30am

出售

*全磚特色家居，專為現代生活而設 *4/5 睡房，3 浴室，書房，辦公室，開放式客廳 餐廳，帶開放式壁爐，法式門，分體空調 *寬敞現代廚房，獨立家庭廳，木質拋光地板， 中央燃氣供暖 *東北向私密室外娛樂陽台，直通平整草坪，可

東端人行道東端人行道 -毗鄰風景區 毗鄰風景區， ，靈活佈局

覽寧靜灌木美景/聽鳥叫聲 *可直接入住或進一步投資。可作姻親居住/青年 休息區，2 家庭生活區帶獨立入口 * DLUG， 近 商 店 ， East Gordon Prim School, Ravenswood。Killara High School 校網 P584D-e-1095T

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

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R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

17 Eastgate Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm

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即可入住//擴建或重建豪宅 即可入住 擴建或重建豪宅！ ！2028 2028㎡大地 ㎡大地， ，南北向正規網球場 南北向正規網球場， ，山林美景 步行 Killara High， High，City Bus 等

這寧靜已翻新全磚現代家居位於 East Killara 優質地段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向正規網球場，數分鐘步行 Killara High，巴士 站至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 * 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器

拍賣日期及地點:3 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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北區 西區

2016 年 2 月 5 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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7 Clarke Place 參觀：週六/三 11-11:30am

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1588㎡大地， 1588㎡大地 ，步行火車站及 Killara High 全天候南北向網球場+ 全天候南北向網球場 +美景 美景+ +即可入住及具潛質可建豪宅 即可入住及具潛質可建豪宅+ +獨立姻親房 獨立姻親房！ ！

這寧靜已裝修住宅位於 1588㎡高地上，享受居高臨下的迷人景色，享用全天候南北向正規網球場。數步至公車站至 City 及 East Lindfield 小學。15 多分鐘經捷徑步行火車站，Killara High 中學。 * 光猛 5 睡房，3.5 浴室 * 大客廳，獨立飯廳 * 開放式高級凱撒石廚房，帶有島式早餐吧檯及用餐區 * 寬大主臥室大套房，可通往育嬰房或另一臥房或休息室 * 地下層第 5 房間，浴室，書房，可作獨立居所 * 娛樂室，太陽室，辦公室/儲物室 * 正規南北向網球場，2 遙控車庫帶室內出入口，空調，吸塵系統

拍賣日期及地點:3 月 2 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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KILLARA

77A Springdale Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

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1644 平方米大平地 平方米大平地， ，東邊至尊名街 罕見大宅， 罕見大宅 ，可作 2 間獨立居所 10 分鐘步行至火車站 分鐘步行至火車站、 、Killara 中學 中學、 、City 巴士站等

這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動靜分離，隱私性 極高；帶有私家平地車路、遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學， 數分鐘步行網球場、巴士站至 City、East Lindfield 小學（都在 3 分鐘車程內）。 * 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一廚房，可作另外一 戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系統及中央空調；

拍賣日期及地點:3 月 2 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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8A

北區 西區

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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祝各位新年快樂 身體健康，心想事成！ 以下是 Anna Chow 在 2015 年之個人銷售物業， 她屢次創下佳績，除創下 East Killara 紀錄價并保持外， 還包括 Killara 地價紀錄，Roseville 街道地價紀錄及 Turramurra 街道紀錄， 絕不包括同公司其他物業代理之個人售出物業。 Anna 一直以誠信得到各買家及業主之信任， 在這 19 餘年也屹立不倒，銷售物業持續上升，踏上成功之道，成為華人首席金牌 No.1 物業代理。 及 地價 多 a r M illa 創 K 行估價$1 出 售 超過銀 前 成 功 拍 賣Caithness St, Killara

錄 ra 紀 a l l i t K 成功售出 Eas 賣前 價拍 Eastgate Ave, East Killara

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Killara

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2016 年 2 月 5 日 星期五

26 Arnold Street

5

3.5

7A

2

名街豪宅 經典優雅 該宏偉宅邸位於約 2,038 平米平坦大地上，位置絕佳，有超過約 500 平米的寬敞內部空 間。多區域劃分，可容納大家庭，為您提供優質現代生活。朝北向，有迷人外觀，頂級設備 和裝飾。迷人特徵包括：入口大廳 5.5 米挑高天花板，斜邊玻璃法式門，靚麗水晶燈和實木 地板。優雅正規和休閒生活區帶 Yamaha 和 Bose 環繞聲音系統，寬敞家庭廳直通北向露 臺，開放式廚房帶歐式裝飾和餐具室。5 大睡房均帶入墻櫃，主睡房帶優雅衛浴套房和步 入式衣帽間，書房/辦公室和客用化妝間，寬敞壁球室可供娛樂。另有洗衣房，健身房/第 6 睡房，考究酒窖，工作間和雙車位上鎖車庫。室內外空間流暢，實屬娛樂天堂，室外娛樂區 有 BBQ 設施，可覽靚麗蔥鬱花園美景，設有太陽能加熱鹽水入地泳池和寬敞小屋，是您 放鬆休息的專屬私密港灣。另有：2 水箱，分體空調，安全警報，定制門帶斜邊玻璃，優質儲 物空間。生活便捷，約 600 米平路到 Killara 火車站，900 米即至 Killara High School，近交 通和商店。千載難逢的機會，買入您尊貴身份的象徵！

出售 參觀： 週六/三 1-1:45pm 或預約 詳電： 彭靜 0402 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au

Bill Lin 0426 954 456

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9496 8000 www.gordon.ljhooker.com.au

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2016 年 2 月 5 日 星期五

深厚的專業背景 卓越的專業表現 精湛的專業能力

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祝廣大客戶新春快樂！ 9496 8000

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36 St Andrews Drive

PYMBLE

5

3.5

2

家居傑作 上乘質量！ 奢華家居，位置優越，位於約 1430 平米地 塊上，可覽綠蔭美景，直通 Avondale 高爾 夫球場和名望公立私立學校。漫步即至 Pymble Ladies College。優質設計，堅固 混凝土建造。5 寬敞睡房，包括父母休息 室，衛浴套房和步入式衣帽間，3.5 浴室， 獨立客用/青年休息區，寬敞書房帶入墻 櫃，正規餐廳入口直通露天娛樂區。另有 開放式美膳不銹鋼廚房，寬敞家庭客廳及 用餐區，恆溫 spa，小酒吧，羽毛球場，寬敞 草坪，步入式酒窖，空調，可視對講系統， 警報，儲物區，蔥鬱花園，雙車位車庫帶內 部入口，儲藏室和工作檯面。

詳電：彭靜 0424 262 673 LJ Hooker Gordon 9496 8000

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5

3

2

度假式家居"Wimbledon" 帶網球場和泳池 該家居坐落於約 2150 平米平整地 塊上，步行即至火車站，位於 Killara High 校區。近北岸眾多私立學校。有 南北向網球場和泳池，屋主花費近 50 萬元精心翻修，優質建築設計，雙 層磚結構，實木地板，歐式水暖供 熱。南端有斯諾克檯球桌，可覽泳 池、網球場和花園。3 獨立側翼，2 鋪 磚車位，可停放 6 輛車。幾乎無需任 何工作即可輕鬆入住。

參觀：週六 10:30-11am 詳電：彭靜 0424 262 673 LJ Hooker Gordon 9496 8000

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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2016 年 2 月 5 日 星期五

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不容错过的CHATSWOOD学区房 7 Macartney Ave, Chatswood 3房加书房，1.5卫，2车位 近新装修，拎包入住 双砖单层，可轻易加建第二层 土地面积大约700平米 Chatswood Public/High 学区

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CCSPHG 專業開發項目管理 業 務 範 圍

CCS 是一支以建築法律為前身，創立 1991 年，多年 來服務于開發建築行業的專業團隊。 CCS 是一家致力於為房地產開發商提供 “一站式” 開 發服務，也為房地產投資商提供多方位投資方案以 及開發解決方案的團隊。 CCS 團隊在開發專案的前期評估、土地的規劃設計、 項目融資、建築貸款的審批、建築階段的專案管理、 建築合同的管理和確保項目按時交付等各個開發環 節都有著豐富的經驗和資源。 CCS 目前服務的主要客戶有: ·

土地開發商

建築總包商

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建築分包商

建材供應商

·

建築設計所

律師事務所

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金融貸款機構

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開發前期：開發項目的評估，收購前的盡職調查(Due Diligence)，開發的可行性 報告(Feasibility Study)，開發地塊的並購以及融資策略(Site Acquisition & Project Finance)。 規劃設計：整體開發的規劃以及階段性開發的規劃設計(Planning Proposal)，項 目的概念設計(Concept Design)，規劃設計申請以及修改的報批(DA & S96)，建築 設計以及招標文書的準備(CC & Tender)。 開發管理：項目推廣(Project Marketing)，設計管理，項目管理(PM)，建造管理 (CM)，招標流程的管理以及投標文書的審核，招標合約的管理，項目融資，建築貸款， 以及開發管理(DM)。 法律支持：土地的收購以及開發項目的出售，合作開發協定的制定以及股東間協 定的起草(JV & Shareholders Agreement)，建築招標合約的起草，建築總包以及分 包合同的起草制定，起草預售合同以及過戶成交(Conveyancing)，解決各種開發以 及建造期間與建築有關的糾紛(Dispute)、索賠(Claim)、訴訟(Litigation)以及仲裁 (Arbitration)服務。 n1806-1095T

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電話: (02) 9188 5443（國，英）

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Rouse Hill

2016 年 2 月 5 日 星期五

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電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com

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銷售熱線 0426 508 388 或 9579 5033

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