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地產
2016 年 2 月 19 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070
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現場拍賣：2 月 27 日週六 10:00am（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au James Marshman 0412 458 806 james@fn-landom.com.au n1691-b-1096T
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Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070
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地產
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Presented by Peter Shield 221-225 Queen Street Beaconsfield NSW 2014
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澳大利亚金融评论报特约记者
Journalist of Australia Financial Review KEVIN YAU Goodwyn Legal 律师行首席律师及创始人 Principal of Goodwyn Legal/LW Williams and Associates DOMENICO MAURICI 澳大利亚联邦银行Surry Hills支行行长 CBA Branch Manager of Surry Hills
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星澳投资集团 Staralbert Investment
在過去的一年多裏，在悉尼居住的人都感覺 到一股狂熱的購房潮，這股狂潮推動周圍房價一 路攀升。據地產權威機構公佈的統計資料，悉尼 House 中 價 位 2015 年 突 破 100 萬 ， Apartment/ Unit 中價位達到 65 萬。悉尼的房產價位何以突然 沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數 曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續 攀高。也有人認為它是一種泡沫，很快就會崩 潰。2016 年悉尼房市將何去何從，是一個值得大 家思考的問題。我們將在講座上講解我們的專業 看法。 澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發 佈 消 息 ， 悉 尼 新 機 場 被 選 在 西 區 的 Badgerys Creek，即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在 西南區投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南到 Camden 隨之成為房產熱點。自 2013 年至現在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導 致價格急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格增長 20-30 萬，但租金仍維持在$620-650 左 右，使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們在 2016 年應該把投資重點挪向新飛機場所在的西南 區附近。西南區新 House 地點臨近未來火車站、 購物中心、學校和 75 萬平方米的超大商業園。交 通便捷，50 分鐘開車可直達市中心，房產最大的 優勢是適中的價格和 4-4.5%的租金回報，4 房雙 車庫的全新別墅從$695,980 起。如果你錯過了 2 年前的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下 的房產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群 體。就像股票投資技術平均線理論，總是在平均 線下購買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購 買 70-90 多萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這 種房在未來幾年中是否有升值空間很值得懷疑,而 且養房壓力很大。而西南區的 House 價格低於中 價位最多。這些地區的 House 的價格甚至低於許 多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租 金 回 報 達 到 4-4.5% ， 相 比 租 金 回 報 率 只 有 3.1-3.5%左右的 apartment，使養房輕鬆許多， 這在悉尼目前的投資環境中是優秀的。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值 的潛力將會遠遠大於同等價位的公寓房。10 年以 後人們的購買重點講會移到西區和西南這些地 區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價 位，趕緊購入，10 年後獲利。
最受欢迎的西南区 House 在 2016 年仍 然热销 一层 4 房双车库 house $695,980 起 两层 4 房双车库 $729,980 起 近 Town Centre 近购物中心 近各类学校 近火车站，交通方便 有三年租金保证 地產投資講座時間： 2 月 21 日 星期日晚上 7 :00 pm – 9:00 pm 講座地點: Burwood RSL Club, 96 Shaftesbury Rd, Burwood 訂座電話： 9266 0808 （Mon - Fri，10am – 4pm） 7 天手机或短信訂座： 0425 668 802 Email 訂座： info@staralbert.com 房產投資瀏覽网址：www.staralbert.com 免費講座，座位有限，請從速定座
NRAS 即将结束
NRAS 房产在悉尼很少 便宜且投资正回报 正投資回報在地產投 資中的意義重大 高租金正收入，政府 $120,000 补贴 解決現金流, 減少供 款的壓力 NRAS 项目已经结束， 悉尼最后 NRAS 机会 悉尼 NRAS 项目 2 房 $480,000 起
用 Superfund 投资物业 经济和税务好处众多 基金管理 Superfund 缩水 Superfund 买房能保值 政府高额补贴$120,000 + 房价 起
$480,000
LIN804-1097T
此外在過去的 4 年裏，星澳投資集團致力於大 力推薦 NRAS 房產項目，不僅 2 房房價在 40-55 萬上下，而且還能享受國家$120,000+免稅補貼，
西南区 House
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2016 年 2 月 19 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
23A
DURAL
Kellyville Ridge 12 Braunton Street 4 完美家居
2.5
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North Ryde 77 Badajoz Road 搶手位置 優質家居 設備齊全
3
2.5
$1.5M 2
該 4 睡房優質家居靠近主要交通便利設施，僅數分鐘即至 Rouse Hill Town
該住宅位於獨有 NORFOLK GREEN 地產內。採光充足，尺寸寬大，有挑高
Centre, Stanhope Gardens Shopping Village 和 Blacktown Leisure Cen-
天花板。奢華設備，流暢佈局，處處洋溢著巨大魅力。客廳有弓形窗戶和教堂
tre（有獨立泳池，健身房和室內運動中心） 。實數優質機會，萬勿錯過。設有： 式天花板。家庭廳帶滑動玻璃門和地板供暖。凱撒石廚房，SMEG 燃氣灶，可 4 睡房，主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶 spa 浴盆。書房/第 5 睡房。現代
覽庭院美景。經過翻新，無需任何花費，可直接入住。採光室外露台，周圍有
採光廚房帶不銹鋼廚具&步入式餐具室。樓下 3 獨立房間。樓上寬敞遊戲房。 草坪和花園。所有睡房帶入墻櫃，主臥套房帶步入式衣帽間。燃氣接入點，空 寬敞廚房直通寬敞大門直通優質餐廳。蔥鬱草坪。DLUG 帶內
調，充足儲物空間。公共泳池，網球場和俱樂部。雙車位遙控車
部入口。側入口直通庭院，可停放船或大篷車。步行不到 2 分鐘
庫帶理想內部入口。片刻即至火車，巴士，MACQUARIE UNI-
即至公用便利設施，其中包括俱樂部，泳池和網球場。
VERSITY 和商店。
詳電：Ania 0425 696 099
詳電：Ania 0425 696 099
KINGSGROVE 305 Stoney Creek Road Sydney 105/416-418 Pitt Street 市內超級便利生活
3
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$1.3M Bella Vista 312/33 Lexington Drive 2 商用辦公空間-優越位置
該 3 睡房寬敞雅柏文位於維護良好的建築內第 25 層上。設備齊全，可為您
該家居位於 Norwest Business Park 現代安全辦公樓內第 3 層上。有寬敞辦
提供優質生活方式。有度假式便利設施，包括入地恆溫泳池，spa，健身房和
公空間，帶空調，實數優質機會。漫步即至新 West Link 火車線上的 Bella
壁球場。步行即至 Chinatown, World Square, Central station, Darling Har-
Vista 火車站。樓下有咖啡店和多個室外座位區，您可在此盡享午餐。特徵如
bour 和 CBD。實數優質機會，萬勿錯過。設有：寬敞主睡房帶寬敞入墻櫃和
下：約 165 平米。4 獨立辦公空間和接待區以及 2 開放式區域。獨有小廚房。
套間浴室。燃氣灶。空調。DLUG。內部洗衣房帶儲物區。24 小時安全服務和
獨有浴室設施。7 泊車空間（5 地下，2 開放式） 。令人愉快的工作環境，可覽庭
看門人。陽台。寬敞開放式客廳。日常開支約：管理費-每季度 $2,000。市政費-每季度$260。
院美景。可空置出售，兼具巨大投資潛力。僅 6 分鐘即至 M2。
參觀：週六 2-2:45pm
參觀：請預約
詳電：Ania 0425 696 099
詳電：Ania 0425 696 099
該雙層磚屋位於 平米平整地塊 This double brick home613 is readymade for family living with exceptional potential for extension or 上。潛力巨大，可擴建或重開發 （STredevelopment over a level 613sqm block CA） 。中心位置，漫步即至優質學校和 (STCA). Centrally placed within a stroll of quality schools and即shops, it’s minutes 商 店。數 分鐘 至 Beverly Hillsfrom 和 Beverly Hills and Kingsgrove town centres. Kingsgrove 市中心。
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價格指南 ：$900,000 - $950,000 Guide $900,000 - $950,000 Auction Saturday 20th February 10.30am 拍賣 ：2 月 20日週六 10.30am View Saturday 10.00 10.30 參觀：週六 10.00 - 10.30 Paul Zervos 0435 869 287 詳電：Paul Zervos 0435 869 287 Simon Penhaligon 0457 535 419 8093 96119611 / 8093 9613 Call 8093
mcgrath.com.au/286373
n1715-1097T
X69502-F-1096A
Todd Houghton 0415 505 555 todd@rhns.com.au
Lane Cove 2a Fraser Street 北區 4 睡房優質家居 該雙層磚屋位於 Lane Cove 超級便利搶手位置。 空間寬敞。實數優質置業機會。僅漫步即至 Tantallon Oval，巴士直達市區。有適合兒童玩耍的草 坪和花園區，實數成長型家庭完美之選。新近翻 新，為您提供舒適生活的同時兼具未來增值潛力。 開放式家庭客廳-用餐區。時尚花崗岩廚房，近新 廚具。超大主睡房帶寬敞入墻櫃。寬敞翻新浴室帶 轉角 spa 浴盆。2+鋪磚臨街車位，花崗岩地板，挑 高天花板。室外寬敞娛樂區，可覽蔥鬱草坪。步行 即 至 商 店，近 搶 手 學 校。便 捷 至 Macquarie, Chatswood 和 Lane Cove 購物區。約 492 平米近 平整地塊。
指導價：$1.35-$1.45M 參觀：本週六 10-10:30am 詳電：Agent Todd Houghton 0415 505 555 todd@rhns.com.au n1673-1097T
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地產
2016 年 2 月 19 日 星期五
MQ Realty
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Millie Qiu / 邱小姐 0421 302 688
29-31 Joseph Street Lidcombe N.S.W 2141
網址：www.ozhouse.com.au
Andy Shi 0433 581 815
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PARKSYDE Lidcombe 親近自然，優質生活 Merrylands
全新樓花出售
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Centenary Gardens - 正在建造中
全新雅柏文待售 綠色生活方式 優越開闊視野 近各種便利設施 PARKSYDE 為您提供一切可能
由 Pure Project 負責建造——可靠優質項目管理公司 1 睡房雅柏文 內部 55 平米 2 睡房雅柏文 內部 94 平米 3 睡房雅柏文 內部 115 平米
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首置買家良機，全新 1, 2& 3 睡房雅柏文待售，2 房 55 萬元起 -中心位置，近 Merrylands 所有便利設施 -開車僅 10 分鐘即至 Parramatta CBD 和購物中心 -小型高檔地塊，有 36 套雅柏文 -東北向建築 -優質，開放式設計 -由當地知名開發商負責開發 -價格實惠，勿失良機
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DA 已批 4 期 110 套單位
人口增長投資 潛力老年護理設施（STCA） 高地勢，轉角佳位——街道美景 16 套 1 房，84 套 2 房，10 套 3 房 保安地下車位共 153 個 地盤約 5,261 平方米 靠近附近改建
拍賣 2016 年 3 月 3 日
n1787-1095T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
ALLAWAH 9/8 Lancelot Street 完美頂層雅柏文 ，獨立客飯廳 ，全裝浴 Superbly positioned, this immaculate top floor apartment features separate living/dining rooms, 室 ，獨立廁所及整潔廚房，充足空間， a well kept full bathroom, a separate w/c and a
易打理雅柏文 可漫步至商店及 Allaneat kitchen with， plenty of space. The easycare
apartment is set wah 火車站 。 within a pleasant stroll of shops and Allawah Station.
mcgrath.com.au/294068
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網址：www.ozhouse.com.au
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價格指南：$550,000 - $600,000 Guide $550,000 $600,000 Auction 12th March 12.45pm 拍賣 ：3 月Saturday 12 日週六 12.45pm View Saturday 12.00 - 12.30 參觀：週六 12.00 - 12.30 Angelo Vagenas 0412 125 753 詳電：Angelo Vagenas 0412 Kelvin Zheng 0434 293 181125 753 Kelvin Zheng 0434 293 181 Call 8579 9710 / 8558 7204 8579 9710 / 8558 7204
BEXLEY 7 Moore Street 30 年來首次出售，迷人家庭美宅，寬 Tightly-held for over 30 years, this unique family home offers numerous living spaces over a 大生活區，躍層佈局，林蔭靜街佳位， generous split level layout. It’s set in a quiet street adjacent to the tree lined Bexley Golf 近高爾夫球場，可漫步至 Kingsgrove Course, and is within reach of Kingsgrove 火車站及 Hurstville 市中心。 Station and Hurstville CBD.
2016 年 2 月 19 日 星期五
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拍賣 ：2 月Saturday 27 日週六27th 11.15am Auction February 11.15am View Wed11.00 5.00 --5.30 & Sat 11.00 - 11.30 參觀 ：週六 11.30 & 週三 5.00 - 5.30 Alex Rorris 0435 050 129 詳電：Alex Rorris 0435 050 129 Marc Gable 0433 493 331 Marc Gable9724 0433/493 331 Call 8579 8579 9703 8579 9724 / 8579 9703
mcgrath.com.au/286543 X69502-F-1097A
CANTERBURY 18 Allen Street 迷人美宅 ，DAhome 批准可擴建 ，東北朝向 ， This appealing comes with DA approval for a substantial extension that will capitalise on 可欣賞雪梨市區天際美景 ，整潔內飾， its north easterly rear views to the Sydney city
迷人舒適，設施保養良好 skyline. Its neat interiors，充足儲物空 are extremely comfortable, all facilities are in good working 間 。 order and there´s plenty of storage.
mcgrath.com.au/287546
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價格指南：$950,000 - $1,000,000 Guide $950,000 $1,000,000 Auction 27th February 12.00pm 拍賣 ：2 月Saturday 27日週六 12.00pm View Saturday 11.30 - 12.15 參觀：週六 11.30 - 12.15 Paul Zervos 0435 869 287 詳電：Paul Zervos 0435 869 Simon Penhaligon 0457 535287 419 Simon Penhaligon 0457 9613 535 419 Call 8093 9611 / 8093 8093 9611 / 8093 9613
BELMORE 13 Plimsoll Street 迷人家庭美宅 ，寬大佈局 多重娛樂生 This family home balances ， charming period features with architecturally designed living 活空間，靜街佳位，後街出入至車庫， spaces to create a family home that invites year round entertaining. Located 可建姻親房 （STCA） 。 on a serene street, enjoying rear lane access to garage plus granny flat potential (STCA).
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拍賣：2 月 27日週六 12.45pm Auction Saturday 27th February 12.45pm View Saturday - 12.45 參觀 ：週六 12.0012.00 - 12.45 Paul Zervos 0435 869 287 詳電：Paul Zervos 0435 869 287 Simon Penhaligon 0457 535 419 Simon Penhaligon 0457 9613 535 419 Call 8093 9611 / 8093 8093 9611 / 8093 9613
mcgrath.com.au/293508 X69502-E-1096A
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2016 年 2 月 19 日 星期五
地產
ROCKDALE 50 Cameron Street
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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45 年來首次出售 ，迷人家庭美宅 ，頂層可欣賞城市天際美景及植物灣美景 ，典雅高天 Tightly-held for 45 years, this beautifully kept family home indulges in top floor views of the city skyline and Botany Bay. With classic high ceilings and arched doorways on display, it offers a selection of formal and casual living 花 ，拱形門，正規休閒客廳，雙層結構，長陽台面東朝向可欣賞美景，兒童玩耍後院，木 spaces over two floors. Highlights are the full length balcony with easterly view lines, the level, child-friendly
質廚房 ，and 不鏽鋼烤箱 ，6 大睡房 ，全鋪磚浴室 ，迴旋靜街佳位 ，可漫步至 火車 backyard, the vast timber kitchen with stainless oven, while there are also six generousRockdale bedrooms and a fully tiled bathroom. Its sought-after cul-de-sac address places thisPlaza delightful home within easy 站 ，商店 ，咖啡店 ，學校，公園 ，數分鐘至 Rockdale 及 Brighton 沙灘 。walking distance of Rockdale Station, shops, cafés, schools and parks, with Rockdale Plaza and Brighton Beach just minutes away.
網址：www.ozhouse.com.au
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價格指南 ：$1,200,000- -$1,320,000 $1,320,000 Guide $1,200,000 Auction Saturday 27th February 12.00pm 拍賣 ：2016年 2 月 27日週六 12.00pm View：週六 Sat 12.00 Wed7.00 7.00 - 7.30 參觀 12.00 -- 12.30 12.30 &&週三 - 7.30 George Panagopoulos 0414 454 000 詳電：George Panagopoulos 0414 454 000 Call 8579 9707 8579 9707
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REVESBY 280 The River Road
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現代舒適美宅 ，精品全新living Duplex 光猛開陽， 優質內飾 ，無縫連接至戶外空間 ，雙生活 A statement in contemporary and ， sophisticated style, this brand new duplex displays a superb fusion of space, light and premium inclusions, with seamless outdoor integration. The fresh, crisp free flowing design 區 ，戶外娛樂平台帶小廚房及平坦草坪，凱撒石廚房，優質煤氣煮食廚具，睡房帶入牆 includes dual living spaces, while outdoors features an entertaining terrace with a kitchenette and a level lawn. The
櫃及衣帽間 主人套房 ，絕佳浴室帶獨立浴缸及書房 化妝室，內部通達至遙控車庫 ，可 CaesarStone ， kitchen has quality gas appliances, bedrooms have，built/walk-ins, ensuite to main, the impressive bathroom includes a，freestanding bath plus 漫步至精英學校 Revesby 商店等 。 there is a study, a powder room and internal access to a tandem automatic garage. The property is set within a stroll of quality schools, just moments from Revesby shops.
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拍賣 ：2016年 3 月 55th 日週六 2.15pm Auction Saturday March 2.15pm View：週六 Thu 2.00 6.30-- 7.00 Sat 2.00 參觀 2.30 &&週四 6.30 -- 2.30 7.00 Karim AlrefaiAlrefai 04150415 312312 585585 詳電 ：Karim Heber De Carvalho 0452 224 692 Heber De Carvalho 0452 224 692 Call 8760 8803 / 8579 9741 8760 8803 / 8579 9741
mcgrath.com.au/294286 X69502-E-1097A
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
LUGARNO 26 Blackbutt Avenue 25 年來首次出售 ，完美家庭美宅 ，地盤約 885 平方米 ，多重生活區 ，家庭室 樓下開放佈 Tightly-held for 25 years, this immaculate family home represents an entertaining haven，set over 885sqm. Highlights from its multiple living spaces are the sunlit family room and open plan downstairs layout featuring a 局 ，大理石壁爐 ，寬大戶外娛樂區及泳池 ，美景後院 優質凱撒石廚房 名品廚具 ，奢華 beautiful marble fireplace, while a large alfresco entertaining area ， and pool are nestled in， the lush backyard. There is a Miele equipped CaesarStone kitchen, while meticulous attention to detail shines through in the sprawling 主臥及浴室 ，靜街佳位 ，美景環繞，便利交通近商店 學校，a咖啡店 ，巴士站等 。 tranquil natural master suite and lavish bathrooms/ensuites. This stunning home， boasts secluded address amid surrounds, with local shops, schools, cafés and Hurstville bound buses just around the corner.
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2016 年 2 月 19 日 星期五
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出售 $1,595,000 For ： Sale $1,595,000 View：週六 Saturday 參觀 12.0012.00 - 12.30- 12.30 Hayden Duncan 04870487 766766 655655 詳電 ：Hayden Duncan Olivia Duncan 0416 075 545 Olivia Duncan 0416 075 545 Call 8558 7207 / 8558 7221 8558 7207 / 8558 7221
mcgrath.com.au/273938
SANS SOUCI 21 Endeavour Street 可俯瞰 Kogarah BayKogarah 美景，Bay, 時尚設計建造 摩登美宅 光猛開陽 ，私密性佳 開放式客飯 Gazing over picturesque this architect ， designed and， master built residence is a ， flawless exhibition of bespoke modern living. Light, space and privacy abound, the open living/dining area seamlessly flows into a 廳無縫連接至寬大娛樂平台 ，北向庭院，時尚凱撒石廚房，煤氣煮食，木地板，奢華鋪磚
generous entertaining patio and north facing yard below. The sleek CaesarStone kitchen features Bosch gas
浴室 ，4 大睡房 ，均帶入牆櫃 ，後部水邊佳位 ，便利交通近學校 ，商店 咖啡店 ， cooktop, while further highlights ， are私人陽台 solid parquetry floors, luxurious fully tiled bathrooms and，four oversized bedrooms ， all沙灘 with，built-ins and 遊船碼頭 巴士站等 。personal balconies. Tucked away in a sought-after waterside locale, this sophisticated family home is steps to schools, shops, cafés, marinas, pristine beaches and city bound buses.
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拍賣 ：2016年 3 月 55th 日週六 12.00pm Auction Saturday March 12.00pm View：週六 Thu 12.00 6.00 --6.30 12.00 參觀 12.30& &Sat 週四 6.00--12.30 6.30 Aaron Bird 0402 434434 818818 詳電 ：Aaron Bird 0402 Louis Tzortzis 0402 188 749 Louis Tzortzis 0402 188 749 Call 8579 9723 / 8579 9748 8579 9723 / 8579 9748
mcgrath.com.au/293070 X69502-D-1097A
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2016 年 2 月 19 日 星期五
地產
CARLTON 31 Anglo Square
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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絕佳增加收入良機 ，寬大地盤約 632 opportunity, 平方米，絕佳美宅 ，獨立入口至全新 ，客廳 ， Presenting an outstanding income generating this well presented home set over2 a房level 632sqm boasts separate entry to a ， new self-contained accommodation comprising two bedrooms, a living room, a modern 摩登浴室 ，私密庭院 戶外平台 ，DA 批准可建全新奢華美宅 ，已有房屋雙生活區 ， bathroom and a private yard with an alfresco terrace. There is DA approval for a brand new luxury home which is SMEG 煤氣煮食廚房，睡房均帶入牆櫃，整潔浴室，空調，太陽能電器，車棚，全磚美 self-contained on both levels, while the existing home features dual living areas, a Smeg gas equipped kitchen, bedrooms with built-ins, bathrooms, air conditioning, solar Carlton electricity 火車站 plus a carport. This full brick 宅 ，上佳地段 ，Angloneat Square 公園對面 ，可漫步至 ，商店及學校 。 property enjoys a dress circle location opposite Anglo Square Park, within a walk of Carlton Station, shops and schools.
網址：www.ozhouse.com.au
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價格指南 ：$1,300,000- -$1,400,000 $1,400,000 Guide $1,300,000 拍賣 ：2016年 3 月 55th 日週六 1.30pm Auction Saturday March 1.30pm View：週六 Saturday 參觀 1.00 -1.00 1.30- 1.30 Angelo Vagenas 04120412 125125 753753 詳電 ：Angelo Vagenas Linda Yu 0410 516 488 Linda Yu 0410 516 488 Call 8579 9710 / 8558 7218 8579 9710 / 8558 7218
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HURSTVILLE 56 Patrick Street
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Showcasing a superb contemporary renovation, this inviting family home displays ， quality inclusions across a 優質翻新家庭美宅 ，現代優質內飾 ，靈活寬大佈局設計 ，雙街出入 舒適客飯廳通至 spacious free flowing design. Boasting dual street access, it features a living/dining area with seamless transition 私密東北向綠廊及草坪庭院 ，摩登廚房，煤氣煮食廚具，寬大睡房帶入牆櫃，完美浴 to the wonderfully private north east facing pergola and child-friendly level lawn. The modern kitchen has Miele gas appliances, generous bedrooms include built-ins plus there is an immaculate bathroom, a second w/c, a high 室 ，第二廁所 ，高天花 ，空調 ，閣樓 ，硬木地板 ，上鎖車庫 ，全磚美宅 ，高地勢 ，林蔭靜 ceiling, air conditioning, an attic, hardwood floors plus a lock-up garage. The predominantly full brick property is set on the high side of a quiet tree lined street opposite Hurstville Oval, within a walk of Hurstville CBD and transport.
街佳位，Hurstville Oval 對面，可漫步至 Hurstville 市中心及公共交通。
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Guide $1,400,000 價格指南 ：$1,400,000- -$1,500,000 $1,500,000 Auction Saturday March 12.45pm 拍賣 ：2016年 3 月 55th 日週六 12.45pm View Sat 12.00 - 12.30 & Thu 6.00 - 6.30 參觀：週六 12.00 - 12.30 & 週四 6.00 - 6.30 Linda Yu 0410 516 488 詳電 ：Kelvin Zheng 0434 181 Gordon Chen 0403 124293 852 Linda Yu 0410 516/ 8558 488 7209 Call 8558 7218 Gordon Chen 0403 124 852
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Kelvin Zheng
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SOUTH HURSTVILLE 104 Blakesley Road 絕佳良機 ，精品全新家庭美宅 ，奢華裝潢 ，光猛開陽 ，靈活設計 開放式客飯廳通至 Presenting an excellent opportunity to secure an enviable lifestyle, this brand new ， family home boasts a luxurious balance of light, space and premium finishes. The free flowing design embraces naturally lit living areas, including 有蓋戶外區，完美適合娛樂，優質凱撒石廚房，煤氣煮食，食品間，現代浴室，雙磚結 an open plan lounge/dining space leading into a covered outdoor area ideal for easy entertaining. Unmatched 構 ，地盤約 537 is平方米 ，上佳地段 ，可漫步至精英學校 ，Hurstville 商店and ，火車站 attention to detail on display in the quality CaesarStone kitchen with gas stove walk-in。 pantry, the contemporary bathrooms, and the gyprock faced double brick construction. Set on a level 537sqm parcel, this superb home is footsteps to a selection of schools, with Hurstville shops, and train station just moments away.
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出售： $1,900,000 - $2,080,000 For Sale $1,900,000 - $2,080,000 View Saturday 參觀：週六 1.30 -1.30 2.00- 2.00 Kelvin ZhengZheng 04340434 293293 181181 詳電：Kelvin Con Tsolakis 0411 463 508 Con Tsolakis 0411 463 508 Call 8558 7204 / 8558 7213 8558 7204 / 8558 7213
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HURSTVILLE 96 Hudson Street
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完美佳位 ，便利交通 ，家庭美宅完美呈現 ，寬大佈局 潛質優厚 精選客飯廳 ，holds Perfectly positioned for utmost convenience, this well maintained， home reveals， a舒適環境 generously， scaled layout and enormous potential to add value. Extremely comfortable as is, it features a selection of living ， and dining areas, while 戶外超寬平台 ，可欣賞林蔭街景 ，平坦兒童玩耍後院 ，整潔煤氣煮食廚房 雙人睡房帶 outdoors features a wide deck that captures leafy district views and overlooks the level child-friendly yard. There is a 入牆櫃 全裝浴室 ，淋浴 ，廁所 ，上鎖車庫及車棚 單層東北向佈局 ，可漫步至 Hurstville neat gas， equipped kitchen, double bedrooms with built-ins, a， well presented full bathroom, a second shower and w/ c, a lock-up garage plus a carport. The single level family home enjoys a peaceful north easterly rear setting and is
市中心 ，Westfield，公共交通及 Hurstville 公立小學。 placed within a walk of Hurstville’s CBD, Westfield, public transport and Hurstville Public School.
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價格指南 ：$1,400,000- -$1,500,000 $1,500,000 Guide $1,400,000 拍賣 ：2016年 3 月 12日週六 2.15pm Auction Saturday 12th March 2.15pm View Saturday 參觀 ：週六 2.00 -2.00 2.30- 2.30 Hayden Duncan 0487 766 655 Kelvin Zheng 0434 293 181 詳電：Hayden Duncan 0487 766 655 Kelvin Zheng 0434/ 8558 293 181 Call 8558 7207 7204 8558 7207 / 8558 7204
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該翻新雅柏文採用別墅式單層佈局，可 覽 Boronia Park 美景。可為您提供便利 生活方式。有開放式客廳和 2 採光庭院。 350 米 即 至 火 車 站，1km 即 至 Epping
拍賣：3 月 5 日週六 4.30pm 參觀：週六 9.15 - 9.45 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788 詳電：8876 5801 / 8876 5818
West Public School。
該珍貴寓所經過翻新，有優質裝飾， 可直接入住。正規客廳，燃氣和花崗 岩廚房/餐廳，優質家庭廳直通娛樂 露台和入墻櫃，新衛浴套房，空調， 燃氣供暖。
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該全磚經典家居位於 929 平米地塊 上。通風開放式客廳/餐廳帶燃氣灶， 雙人睡房，入墻櫃，挑高天花板，木 質地板，空調和儲藏室。可建造客用 工作間或重建（需經市政批准） 。
拍賣：3 月 5 日週六 10.30am 參觀：週六 10.00 - 10.30 Rohit Chaudhary 0420 979 512 Betty Ockerlander 0408 505 080 詳電：8876 5801
該 2 層寬敞堅固住宅位於 926 平 米寬敞地塊上。可為您提供靈活 家庭生活。有眾多正規和休閒生
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指導價：$1,400,000 - $1,500,000 拍賣：3 月 5 日週六 11.15am 參觀：週六 10.45 - 11.15 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813
私人競標出售 參觀：週六 11.30 - 12.00 Mark Vinogradov 0451 515 177 詳電：9680 5906
活區以及私密獨立姻親、青年或 出租區。
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該壯麗水畔天堂位於 1,024 平米寬敞地塊上，有眾多優質生活區。可覽 Lane Cove
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River 美景。採用令人印象深刻的 5 層佈局。盡覽自然美景。後部蔥鬱草坪直通私密
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沙灘，與防波堤，碼頭和長達 55 英呎的船舶停靠區共同組成完美海灘生活。採光泳 池，獨立底層，靚麗主臥套房，廚房配備進口德國設施，壁球室，蔥鬱花園和健身房，
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實屬稀缺機會。朝北向，位於寧靜街道優越隱蔽位置。
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海景奢華美居 $450,000 起
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·1,2 或 3 房公寓
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·盡覽壯美海景與 Hinterland 山景
·住戶盡享直達海灘通道
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1,2 &3 睡房 公寓 +車位 $359,000*起
絕對正確的投資，僅 10 分鐘可到美麗的海灘。 購物中心，公共交通和大學，一切近在咫尺。
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Pymble
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53 Telegraph Road
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上北岸藍籌地段，歎為觀止頂級住宅 完美展示精緻細節，寬敞奢華無與倫比。位於近 4000 平方米獨特美景大地，有寬 敞平整適合兒童的草坪和眾多令人羨慕的便利設施，可比美 5 星級度假設施包括 泳池，Spa，涼亭和網球場，為您提供 Pymble 東區久享聲譽的時尚生活。可步行到 Pymble 車站及周邊眾多的名校如 PLC Knox。5/6 雙人臥室附入墻櫃（3 臥室帶衛 浴套房）其中奢華主臥帶 2 個衣帽間，2 個衛浴套房和加熱大理石地板，共有 7 浴 室，2 化妝間，豪華正規客廳（帶雙壁爐） ，宴會大廳，溫室展覽廳，和高挑天花的遊 樂房/多功能舞會大廳。優質花崗岩檯面開放式廚房和煤氣美膳廚具，連接家庭生 活室，餐廳和書房。獨立起居雅柏文（客廳，臥室，廚房和衛浴間） 。遙控電動 3 車位 車庫，雙車位車棚，回轉車道，自動大門內有充足泊車空間，24 小時監控保安，對講 機，中央空調，恆溫酒窖，花園照明。實數聯邦式物業的迷人特徵和現代化便利設 施的完美結合。
出售：請出價 參觀：週六及週三請致電詳詢時間 詳電：Matthew Johnson 0418 767 150 Tom Gu 0411 828 736 LJ Hooker St Ives 9488 8200
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·在 Campbell 和 Goulburn 街道中間
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·現代建築，近 Hyde Park&World Square
·寬敞地塊：2,023 平米*
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·所有權，靈活資產
·優質設備，帶空調
·寬敞 unit，800 米*即至 Sutherland 火車站
·周圍有餐廳，商店和咖啡廳
·實數立即獲得收入增長優質機會 ·在過去 5 年中，Sutherland unit 中值售價增長率：43%
朱秉誠
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此物業將於 2016 年 3 月 15 日週二公開拍賣出售 請致電專業代理預約參觀
拍賣：2016 年 3 月 1 日週二 10:30am 地址：AuctionWorks 50 Margaret Street, Sydney LeClio-1095T
住宅開發地塊 CBD 戰略性位置
·寬敞住宅用混合開發項目，可 建造 307 套雅柏文，已獲 DA 批 文，實數稀缺機會 ·位於 Liverpool CBD 戰略性增 長區域 ·地塊面積為 4,632 平米*，FSR 為 6:1 ·房屋面積（GFA）可達 27,050 平 米* ·3 建築，從 8 到 31 層
出價截止於：2016 年 3 月 18 日週五 3pm（AEST）
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現正 熱銷中 起價
眾多全新優質雅柏文和住宅﹐位於 Ashfield Mall 樓上. 對面是火車站
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全新北向 1,2&3 睡房雅柏文 帶車位 ·交通系統方便發達，可直達 Chatswood,CBD&Northern Beaches ·僅數分鐘即至優質學校和就業中心 ·漫步即至繁榮咖啡廳和購物區 ·近充足娛樂設施和國家公園 ·寬敞奢華雅柏文鋪設有木質地板，凱撒石大理石檯面和 Miele 廚具
七天開放 12PM-3PM
我們的非現場展示房位於 Shop 4-5 Turramurra Arcade, 1259 Pacific Highway, Turramurra （停車位在 Gilroy Lane） LeMirabell-1097T
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1,2&3 睡房 奢華住宅 Epping 中心位置
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LEVEL 2，3 CARLINGFORD RD EPPING（RAWSON ST 轉角）
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優質家居 終極之選 全新 1,2&3 睡房雅柏文
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切勿錯失 敬請咨詢 LeMacq-1097T
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迷人家居 ·Epping 最高住宅樓，可覽市區天際線和區域壯麗美景 ·便利位置，毗鄰 Epping 火車站和零售中心 ·直通 Macquarie University，購物中心，商業園， Chatswood 和 CBD ·由國際知名建築師 PTW 負責設計， 由 Poly Real Estate 開發 ·優質裝飾，包括木質地板，石質廚房和空調
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這精心設計的現代溫馨住宅佈局巧妙，多個雙 ·朝北，玻璃房，上層光猛陽台 開大門帶您前往開放式流暢生活區，直達平坦 ·多個雙開大門，室內石灰華庭院 舒心庭院花園（易打理并可直通後巷） 。 該獨立式家居，使用堅實的雙磚及混凝土建 造，并設有陶瓦屋頂。除了傳統的外觀和石灰 墻，還有整潔現代的內部裝修，挑高天花板，拋 光木地板，中性色調，採光充足。
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中心地段﹒時尚生活﹒豪華享受﹒ MIRVAC 誠意推薦 ST LEONARDS SQUARE St Leonards Square 不單是一個可盡享悉尼市中心和海港美景的全新項目，代表著悉尼豪華生活的新面貌， 更充份彰顯出 Mirvac 在業界的領導地位。豪華公寓和頂層住宅備有一流的設施，規劃中的底層商場應有盡有。 St Leonards Square 將會成為標誌性的地點，為 St Leonards 的未來寫下新的一頁。
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*所示圖片僅供參考，實物或與其不符.景觀僅供參考，并非最後景觀.景觀依照樓層及地塊位置會有所不同。
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