地產
Est.1986
ISSUE No.
1099
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
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Friday, 4 March 2016
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2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
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房價上漲時應該買房嗎 隨著澳洲房價的上漲，很多人問在一個房價上漲的市場怎麼買房子，先撇開這 個不說，現在許多人質疑在上漲中的房地產市場買房是不是一個明智的選擇。與往 常一樣，這個問題沒有一個統一的答案。該不該買房完全取決於您的具體情況。我 們來看看四種常見類型的購房者和相應的在房市上漲時的買房策略。 首次置業者 首次置業者往往是對價格最敏感的，因為他們沒有別的房子可以拿出增值的 淨資產來買房，所以要完全依賴于積攢首付。First National Real Estate 的 CEO Ray Ellis 說，對首次置業者來說，任何時候你有足夠的首付買房時，都是一個好的 時機。 “很多首次置業者不停的推遲他們買房的時間，因為他們要等著房價下降的時 候再買。但不幸的是事實通常事與願違，這只會讓他們的等待越來越長.”Ellis 說， “地產投資是一個長期的工程，最重要的是努力積攢您第一個房子的首付，儘量的 避免付貸款保險。然後在藍籌區域買一個房子，並給它時間慢慢增值。 海邊還是綠地？ 根據澳洲統計局的資料，大多數人在換房子的時候都會從同一個區域的一個 房子換到另一個房子。但是現在有很多人開始厭倦城市的喧鬧，他們想要搬到到有 海邊，綠樹和農場圍繞的偏遠地區。 要成功的做一個這樣的轉換需要您對新的區域的房地產市場非常的瞭解，當 然對您現在居住的區域的房價也要非常熟悉。 “強勁的賣方市場，比如在悉尼和墨 爾本，意味著對那些想要換一個生活方式的人來說是一個絕佳的時機。因為通常在 鄉村地區房價會比較低，在現在的地產市場，賣掉城市的房子搬到偏遠一點的地區 意味著您可以最大化您的購買力。” Ellis 說。 Greg Shilson-Hughes 最近剛剛從悉尼的內西區搬到了藍山地區。他說“搬到 偏遠的鄉村一直是我的願望。我喜歡戶外，爬山，草叢。我不想從我的窗戶望出去時 看到一面圍牆。從城市搬到鄉村，這樣我們得到一個更大更好的房子，享受更多的 隱私，而且貸款也馬上要付清了。這大大的提高了我們的生活品質。唯一的犧牲是 我要花多一點的時間在上班的路上。但因為我工作靈活，我可以利用在火車上的時 間來工作。” 退休人群 退休的人或快退休的人，英文裏給這種買房的人叫 the downsizer。退休了，兒 女都不住在家了，他們想要從大房子換到小一點的房子。這類人往往是最適合在房
價上漲時買房的。他們的買和賣通常是同時進行的。因為他們要換到小一點的房子 去，他們現在住的房子會比要買的房子價值更多。 “賣方市場中強大的買家需求可 以保證一個順暢的賣房過程和結果。他們賣掉大房子，換到小房子，因為這樣可以 減少打掃的時間，交通更方便，還可以用賣房多出來的錢來提高生活品質。 投資者 不管在什麼樣的地產市場，投資者都要在買房前想好要買的房子適不適合您 的投資策略。在一個快速上漲的房產市場，投資者要保持冷靜，不要在房子拍賣當 天一時衝動而不計後果的買下房子。 現在是重新審視您房子貸款的好時機，貸款利率有史以來最低。隨著澳洲人口 的不斷增長，住房的需求也會持續強勁。商業中心，交通方便的地區仍然是租客們 喜歡選擇的地方。 首次投資者 Gleidson Moreira 他認為悉尼市場現在房源緊張，很多房子在星 期六開放，在當天或下個星期一就會賣掉。買家如果想要買一個房子，要做充足的 準備出價，而且出的價錢通常比要價高一些。 他說“我看過很多的房子，但是把所有的資料統計起來算一筆帳，以後的租金 沒有辦法填補所有的支出。如果要堅持使用這種負扣稅的方法，投資者們要有充足 的信心這些房子以後會持續的增值。 一個決定您要不要在上漲的房市中買房的主要因素是你會不會在同樣的一個 上漲的房市中賣掉房子。在需求最大化的市場賣掉您的房子也是下一次購買的有 利因素。全面的考慮自身的因素並諮詢專家的意見是不錯的選擇。 文章 摘自 Domain
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公司總部 101/284 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 悉尼分部 808/368 Sussex St Sydney NSW 2000
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South Brisbane
2016 年 3 月 4 日 星期五
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Guildford 新南威尔士
公寓期房 from $450,000
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Bankstown 新南威尔士
公寓期房
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Bankstown 全新公寓期房，450米到兩條線路的火車站，駕 車20分鐘內到悉尼第二中心Parramatta。步行8分鐘可到周 圍最大的購物商場Bankstown Central，再加上周圍教育， 醫療和商業應有盡有，WestConnex的基建升級將擴大其升 值空間。 詳情請電 (粵/國/EN) Henry 李 0434 891 801
Brisbane CBD
North Sydney
新南威尔士 公寓期房 from $690,000
该高层公寓项目位于North Sydney， 其本身的地理位置就 决定了它的巨大投资价值，在大悉尼的规划中，这里将建造 更多的高楼，与一水相隔的悉尼CBD中心相互辉映。 乘火 车﹑巴士﹑渡轮去市中心仅需10分钟。 詳情請電 (粵/國/EN) Henry 李 0434 891 801
Wentworth Point
新南威尔士 公寓期房
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三面环水的優美天然地理，是悉尼政府着力打造的大型综合 社区， 客厅时尚大气，擁有多种功能性配套设施。 该项目 所有户型都配有全自动科技智能，住户可通过智能手机及平 板电脑远程控制。周圍將建學校和遊艇俱樂部等基礎設施， 連接Rhodes的全新橋樑和直通M4專屬公路。 詳情請電 (粵/國/EN) Henry 李 0434 891 801
Milton
布里斯班
期房公寓
from $387,500
布里斯班 期房公寓 from $470,000
公寓位于位置优越的南布里斯班，紧邻布 里斯班河，与布里斯班CBD隔河相望，是 集CBD商圈、便利交通、顶级景观、知名 学府、豪华配套于一体的绝佳项目。
布里斯班最新地标级豪华公寓项目，地处 布里斯班乃至澳洲最为繁华的购物街，以 经济，交通，教育，艺术，购物等多中心 为一体，国际大都市具有的独特气质。
Milton距布里斯班城市中心仅2公里之遥。 地处布里斯班黄金地段，尽享国际城市级的 便利和快捷。 作为规划的一部分，Milton城 轨站将斥资数百万澳元进行升级改造。
布里斯班 期房公寓
Fortitude Valley
布里斯班 期房公寓
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Stone Corner
布里斯班 期房公寓
from $468,000
West End 布里斯班
期房公寓
from $441,000
from $339,000
from $420,000
该公寓项目旨在打造一种简单而精的现代 生活方式新标准， 完全融入到这个充满 活力的Fortitude Valley 社区中。 旁边华 人街有无数餐饮和娱乐场所随处可及。
Stone Corner是在长期竞争激烈的布里斯 班内城区范围内最具竞争力的市场之一， 而这次最新公寓项目正是地处在这个历史 悠久但被重新定义的极富活力社区里。
公寓位于布里斯班最繁华的南布里斯班半 岛，距离布里斯班中央商务区仅3公里， 是一个成熟的购物，文化和教育社区，是 布里斯班南岸最佳居住地。 pucer-b-1099T
公司總部 101/284 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 悉尼分部 808/368 Sussex St Sydney NSW 2000
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地產
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Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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Guildford
出售： $670,000 參觀： 週六 10-10:30AM 詳電： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford
Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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537 平米地塊-實數建造祖母屋理想之選
該雅柏文位於便利位置。僅漫步即至學 指導價：
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建立小額自我管理養老金—房產投資新方法
前一段時間有很多人諮詢自我管理養老金投資房產，但是由於自我管理養老 金的建立費，管理費相對較高，而一些人的養老金額度相對較少（少於$100,000） ， 望而止步。 今天向大家介紹如何設立小額自我管理養老金投資房產。 DomaCom 是澳洲首家部分房產投資平臺及基金經理。它專門為小額養老金 客戶提供一個特別的低費用的，只用於 DomaCom 房產投資平臺的自我管理養老 金。建立費為$1000, 每年會計審計費為總資產的 1%，額度在$500 至$1000 之間。 DomaCom 自我管理養老金最低額度為$20,000。 如何用 DomaCom 自我管理養老金投資房產-------房產眾籌 1. 什麼是房產眾籌： 房產眾籌顧名思義，就是眾人投資到一個房產。DomaCom 房產眾籌是基金結 構模式。房產可為住宅房產，商業房產，工業房產與零售房產等。既可為客戶指定房 產，也可為市場正在銷售的房產。適合個人，公司，和養老金。投資額度$20,000 起。 2. 房產眾籌的好處與回報 好處是投資額度低，較低風險，無貸款，較高回報。房產眾籌的回報與普通的房 產投資回報的計算方式是一樣的：收入是租金和房產增值，花費是印花稅，管理費， 律師費，水費，電費，市政費，出租管理費。再加上額外的基金管理費。所有的收入和 花費是分攤的。 3. 房產眾籌的基金投資結構 房產眾籌是基金結構模式，DomaCom 是投資平臺和基金經理，基金經理公司 受澳洲證券投資委員會監管。房契由澳洲最大的永久信託公司託管。每個房產被設 為專門的子基金， 。基金經理根據每個投資者的投資額度分配給相應的單元基金。 4. 房產眾籌的投資流程 此房產眾籌是理財產品，投資者要通過獲得特殊許可的理財師才可以購買此 產品。所以，第一步投資者要聯繫諾博豪士財富管理公司。以客戶為中心，設計出一 套全面的財務規劃，滿足客戶不同階段的財務需求，幫助客戶達到降低風險、實現 財富增值的目的。 noble-ed-1097T
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家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。
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物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠
廉政
物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他訴訟 包括工商賠償，人生傷害賠償，刑事訴 訟，誹謗，交通法等等。
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Radisson Hotel & Suites Sydney
位於悉尼利物浦大街(Liverpool Street)和禧街(Sussex Street)交界處的悉 尼麗笙套房酒店(Radisson Hotel & Suites)現由高力國際獨家銷售。 悉尼麗笙套房酒店位於唐人街和達令港交界處，緊鄰悉尼國際會展中心(預 計將於 2016 年 12 月對外開放)。悉尼麗笙套房酒店坐落於悉尼中央商務區的地 理中心點，為商務人士和外來遊客提供便利的商務與休閒會所，不僅擁有極致美 景，同時還為旅客提供世界一流的用餐體驗。 悉尼麗笙套房酒店是 4.5 星級的國際酒店，擁有 102 間公寓的酒店套房、餐 廳、酒吧、會議室、室內游泳池、健身房、SPA、桑拿房、商務中心和停車場。 悉尼酒店客房的供不應求現象使得這樣一個擁有堅實交易記錄的空房出售 機會變得更加彌足珍貴。 空房出售將允許未來的購買者將其包裝為其他酒店品牌，亦可以續簽目前 的特許經營合約。 作為澳洲對外交流的重要視窗，以及世界上最受青睞的國際旅遊目的地之 一，悉尼將繼續加強城市的基礎設施建設，如建設穿越市區的全新輕軌線路、增 加現有鐵路交通的覆蓋率、重建 Barangaroo、打造全新的皇冠賭場，以及振興環 形碼頭等。 因坐落於利物浦大街和禧街的交界處，悉尼麗笙套房酒店可以滿足一系列 商務、會議，與旅遊市場的需求。 酒店位於悉尼蓬勃發展的西部走廊中心位置，步行幾分鐘即可到達達令港、 市政廳和唐人街。 如欲獲取更多資訊，請聯絡我們的獨家銷售代理：
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Epping 的 Poly Horizon 樓盤增值潛力大吸引精明投資者 保利地產的大型樓盤位於 Epping 鎮中心改造區，步行數分鐘可到 Epping 火車站 跨國地產開發商的首個澳洲地產項目
悉尼 2016 年 3 月 1 日專電---悉尼北區枝繁葉茂的 Epping 面臨意義深遠的重大改造，跨國地產巨頭保利地產(Poly Real Estate)將在這裡開發其第一個住宅樓盤項目。 作為新南威爾士州規劃局的優先開發地區，Epping 的城鎮改造項目即將如火如荼的展開，主要的基礎交通設施建設已規劃完畢，這裡勢將成為悉尼變化和發展最快的 地區。 在 2015 年度的福布斯全球 2000 最大上市公司排行榜排名第 332 位的保利地產，發現這裡擁有巨大的發展潛力和對各種類型的不同買家，特別是投資者，年輕家庭和首 次置業者的強烈吸引力，決然出手於去年 1 月購入了這塊佔地達 8.3 公頃的大型地塊。 Poly Horizon 樓盤位於 Epping 的牛津大街(Oxford St)和劍橋大街(Cambridge St)的交界處，距離 Epping 火車站僅有 300 米的距離，步行只需 3 分鐘。這裡距離 Epping 鎮中心的零售區域也只需步行數分鐘而已。 Poly Horizon 將成為 Epping 最大的開發樓盤之一，今年 3 月開始發售，共計 501 套雅柏文，其中近 100 套為一房加書房，價位從 68 萬澳元起，是投資者或首次置業者的 理想選擇。 此項目由國際上享有盛譽的建築設計行 PTW 主理設計，共包含 3 幢大樓，其中兩幢分別為 21 層和 22 層高，第三幢大樓為 7 層高，並有大約 1000 平方米位於底層的零售 區域。 樓盤位於 Epping 火車站東面的安靜隱秘地段，臨近 Our Lady Help of Christian’s 小學，擁有大約 2000 平方米的綠色空間，還有兒童樂園，對家庭也有相當大的吸引力。 在悉尼，Epping 是學校最集中的地區之一，這裡有 7 家學校和教育機構設施，包括 Epping Boys High, James Ruse High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School 以及 Eastwood Heights Public School。以上所有這些學校都位於 Poly Horizon 樓盤 5 公里的範圍內。除此之外，麥覺理大學，悉尼科技大學 KU-ring-gai 分校以及位於市中心的幾家大學均可以通過火車輕鬆抵達。 讓 Epping 名聲在外的另外一個原因是，這裡是悉尼綠化最好的區之一，共有 19 個公園，覆蓋整個地區將近 6%的面積。 保利地產的執行董事 Arthur Wang 先生表示，保利發現了這裡強勁的發展潛力後，於 2015 年的 1 月拿下了 Epping 的這個地塊。 他說， “悉尼的西北地區正進入顯著發展和轉型的時期，以容納悉尼不斷增加的人口。” “Epping 是能夠容納新增加人口的一個主要地區，這裡擁有一流的基礎交通設施，以及例如購物，學校和公園等社區設施。” “作為我們在悉尼的第一個住宅開發項目，Poly Horizon 將成為北區最重大的全新大型住宅樓盤，屆時將有 501 套由 PTW 設計行精心設計的雅柏文。” 他補充道， “我們拿地的關鍵戰略之一就是地塊必須臨近主要的交通設施，尤其是火車站，以及學校，購物中心。” 保利地產在澳洲 雖然澳洲市場是保利的新寵，估值已超過 1000 億澳元的保利地產將給澳洲的地產市場帶來跨國的專業知識和 20 年的地產開發經驗。 王先生表示， “我們與眾不同的關鍵因素之一是我們對自己開發的樓盤項目引以為傲。我們致力於設計和房屋交工時的最高品質，以確保買家的長期投資的信心。” “保利地產秉承創建小區的一貫作風，注重生活方式，便利和可居住性；設計時充分考慮到各種設備和設施，以方便居民生活的更容易和舒適。不少家庭努力工作存下首 期然後選擇在我們的樓盤置業，我們對此倍感榮幸。” “他們給予我們信任，把未來交付於我們，這正是我們竭盡全力為他們的未來添磚加瓦努力獲得財務安全的原因。” Epping 鎮中心再開發 隨著新南威爾士州政府的 Epping 鎮中心計劃的實施，Epping 在未來幾年將面臨巨大的轉型。新南威爾士州政府於 2014 年 3 月重新規劃了 54 公頃的土地，以便在火車 站 800 米半徑的範圍內建造 3750 套新居。 本次規劃是政府在火車站周圍創建數千套新居的願景的一部分，預測到 2031 年悉尼將額外增加 130 萬人口，需要 54 萬 5 千套新房才能滿足需求。 Epping 鎮中心規劃內容包括： • 從 Epping 火車站小於 400 米的範圍內，247 公頃地塊中的 54 公頃已經重新規劃土地用途以提供額外的住宅需求。保利地產的 Poly Horizon 樓盤包含在這個範圍 內。 • 在火車站 400 米的範圍內，住宅和商業混合用途的用地開發，大樓的高度為 8-22 層。 • 零售和住宅開發樓盤項目為 Epping 重注活力 • 一所新的小學 • 通往奧林匹克公園的人行通道和自行車通道 • 4 個全新的歷史保留區，擴建的 Epping/Eastwood 歷史保留區和 17 個新的歷史保留物 新的基礎設施 Epping 地區將從下列基建項目獲得巨大收益： • 價值 83 億的西北鐵路線將改善通往 Macquarie Park, North Ryde 和 Chatswood 的通勤時間，並且延伸到悉尼的西北地區，改善西北工業園區的入口，將於 2019 年 的上半年完工 • 悉尼都市交通線，將連接西北鐵路線項目，未來城市和西南鐵路線項目，改善從 Chatswood 到市中心一直到 Bankstown 的交通 • Epping 也將從 North Connex 鐵路項目受益，這個項目將改進從 M2 到 M1 主幹道的交通情況，往北通往 Newcastle 和布里斯班 Poly Horizon 樓盤將於 2016 年 3 月開盤並於 2018 年完工。 Poly Horizon 的雅柏文包含一系列的單元房，一房加書房，兩房和三房；單元房的價位從 46 萬起，一房從 68 萬起，兩房從 85 萬起，三房 120 萬起。 兩幢住宅大樓高達 72 米，22 層樓高，均有無敵美景，既有鬱鬱蔥蔥的景色覆蓋綠色小區和周邊地帶，又有中央商務區，北悉尼天際線和藍山的壯觀景色。 如有垂詢或有興趣登記，歡迎訪問網站 www.polyhorizon.com.au 或聯繫 CBRE 住宅項目部，電話是 1800 790 188.
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深入瞭解 Parramatta 最昂貴的頂樓別墅 【澳大利亞悉尼—2016 年 3 月 1 日週二】Parramatta 全新奢華頂樓別墅成功獲得悉尼居民的關注 悉尼屢獲殊榮的房地產開發商皇冠房地產集團今天正式公佈了正在 Parramatta 建造中的三套豪華頂樓別墅的細節。它們將會是西 悉尼地區最昂貴的公寓。 落座在皇冠房地產集團建造的 29 層住宅樓 V by Crown Group 的頂層，這幾套頂樓別墅將佔據住宅樓的最高兩層。享有 Parramatta 最具有優勢的地理位置和令人驚歎的魅力景觀。 每套頂樓別墅都將有兩個樓層，包括三個臥室，一個書房，兩間浴室，一間化妝間，一個開放式廚房，室內外生活區，兩個車庫 和一個寬敞的露臺。買家可以欣賞到 Parramatta 的文化遺產公園，悉尼中央商務區的城市天際線以及悉尼海港大橋。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監 Roy Marcellus 表示，他對於大眾對 V by Crown Group 頂樓別墅所展現出的驚人好奇心感到非 常驚訝。 Marcellus 先生還表示，當 Parramatta 地區的上班族不斷的增加，越來越多的高層管理人士也將搬遷到 Parramatta 居住，因此 Parramatta 高端公寓的需求量有著大幅度的增加。 截至 2036 年 Parramatta 的人口預計將增長 24.34%，從 190,495 增長至 236,864。 V by Crown Group 是皇冠房地產集團花費 3 億澳元的住宅樓開發專案，它也被稱為 Parramatta 的“垂直村落”。居民們可以享受 獨有的私人游泳池，健身房，桑拿房，會議場地，音樂室，小劇場，圖書館和屋頂空中酒吧。另外 V by Crown Group 還建有一個獨 家旅店以及底層零售商業區，其中包括精品購物商鋪，高端餐廳和咖啡館。 Marcellus 先生說“這是皇冠房地產集團在 Parramatta 唯一的開發項目，也是最受到人們關注和諮詢最多的專案– 大眾對在悉尼 第二中央商務區 Parramatta 的公寓所能提供的高標準感到驚訝。” “諸多有聲望的大企業都將他們的勞動力轉移至 Parramatta，這意味著之前聚集在悉尼中央商務區的高層管理人士也將搬遷至 Parramatta。” Marcellus 先生補充說“這些高層管理人員都非常努力的工作，並且希望可以購買到和他們高端生活方式匹配的住宅，他們並不 滿足于普通的公寓。” V by Crown Group 的頂樓別墅預計明年年初完成。每一間都建有一個設備齊全，寬敞的廚房，配備了 Miele 的家電，LED 條形照 明燈，電熱毛巾架，管道式空調，另外還使用了獨特的頂樓別墅配色方案。 買家可從三個不同朝向的頂樓別墅中挑選自己喜歡的戶型，有朝向西，西北和東北的選項。 V by Crown Group 還受到諸多前別墅擁有者的歡迎。他們大多都正在尋找有利出行，方便打理，在管理方面富有靈活性同時高 端奢華的公寓。 根據《您的投資物業》雜誌的總結 Parramatta 公寓的價格預計將在 2016 年將增加 6.7%。 realestate.com.au 將 Parramatta 排在新南威爾士 2015 年房地產市場發展最好城市榜的第一位。 Marcellus 先生說“目前詢問 Parramatta 物業的客戶群已經有所改變; 大多為最近搬遷至 Parramatta 的高層管理人員和現金充足 準備購買公寓的前別墅擁有者。” Marcellus 先生還說“Parramatta 一直以來缺少的就是這類高水準的迷人公寓。” V by Crown Group 位於 Macquarie 和 Marsden 街道的拐角處，由悉尼本土建築設計師 Allen Jack + Cottier 和日本建築設計師 Koichi Takada 聯手打造。它共有 590 間不同規格的公寓，底樓建有充滿活力的零售和餐飲廣場。周邊社區豐富，與古跡展覽中心相輔 相成，為居民和訪客提供獨特的體驗。 另外 V by Crown Group 距離 Parramatta 廣場和 Parramatta 市議會決定投入$20 億，占地 3 公頃的重建區都不到 300 米。距離 Parramatta 火車站，Parramatta 文化遺產公園和 Parramatta 的 Westfield 購物商場僅幾步之遙。 頂樓別墅的面積從 213 平房米到 230 平方米各不相同。 V by Crown Group 這棟 29 層的住宅樓還包括了一系列的奢華酒店式套房，預計在 2017 年上市。 預計 V by Crown Group 的第一階段將在 2017 年年初竣工，第二階段將 在 2017 年 6 月竣工。 V by Crown Group 的公寓價格如下： 單人公寓$553,000 起 一房公寓$695,000 起 兩房公寓$920,000 起 三房公寓加書房 $1,198,000 起 三房頂樓別墅$2,420,000 起 需 要 更 多 相 關 訊 息 歡 迎 致 電 1300 302 186 或 查 看 網 站 www.crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企 業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1099T
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亞太集團 10 周年巨獻 同樣的成功﹐不同的故事 投資人物系列講座 • 出生知名書香門第﹐自幼家境優越的幹部子弟一夜間成為“黑五類子女”﹐ 15 歲的她經歷了哪些不為人知的辛酸歲月﹖ • 89 年赴澳旅遊﹐因突發學生運動滯留澳洲﹐身無分文的她如何在一個陌生 的國家站穩腳跟﹖ • 2000 年從第一套投資房開始﹐十五年後擁有千萬資產﹐是誰幫助她完成如 此飛躍﹖ • 知天命之年毅然扔掉 13 年的澳洲公司鐵飯碗﹐再次從零開始﹐究竟是什麼 促使她勇於突破自我﹖ 16 年前﹐她只是一名歲入 5 萬澳元的普通白領﹐有著一般人羡慕的穩定工作﹒ 我作為一名房產投資顧問問她﹕”你是否想住一套 100 萬澳元的房子﹖你是否想開賓 士﹖”我還說﹕ “房產投資不單單只是買幾套房子﹐它關係到一個人的人生格局﹒如果 你成為我的客戶﹐我可以教你如何掙更多的錢並徹底改變人生﹒”當時她沒有馬上相 信﹐依舊按照自己的想法去做﹒兩年以後﹐除了買入一套投資房之外﹐她的人生沒有 任何變化﹒2002 年底她和先生決定跟隨我們的系統進行投資﹐並學習如何大大提高 收入﹒如今﹐她早已歲入百萬以上﹐住悉尼北岸豪宅﹐開賓利車﹐坐擁千萬以上資產﹐ 成為亞太集團的合夥人及核心領導成員﹐並享受著助他人成功的極大樂趣﹒ -- 序 周華
回想起剛來澳洲的日子﹐真是不容易﹒不管來澳洲闖世界的每一個人懷有什麼 樣的夢想﹐很快就被現實生活擊破了﹐之後也就逐漸安於現狀﹐過上大多數澳洲人習 慣的悠哉生活﹒而在這個時候我有幸遇到現任亞太集團 CEO 周華先生﹐是他對未來 生活的激情和鼓勵點燃了我內心即將熄滅的夢想之火﹐決定在最後十年再奮鬥一把﹐ 讓生活過得更有意義﹐更有價值﹐ 同時為自己的退休生活做更好的準備﹒
2016 開篇 - 人生能有幾個十年﹖
“把財富帶進千家萬戶”是亞太集團的宗旨﹐也是我們共同的美好理想﹒亞太集 團根據澳洲各個首府城市房產週期的不同, 建立了簡單可行的多地點﹑多房型的組 合性房產投資系統, 並且為我們的客戶搭建了最良好的服務平臺﹒在澳大利亞地產 界享有盛名的領軍人物周華先生創辦地產公司已 14 年﹐2006 年更名 Ironfish 亞太集 團﹒我由衷的感謝周華先生﹐他是我生活的導師﹐是他徹底改變了我的思維方式﹐走 上了一條充滿荊棘但可以充分實現自我價值的道路﹐讓我的後半生活的更精彩﹒我 由衷的感謝全公司有那麼多優秀人才相信並認可亞太集團的投資理念及核心價值, 為實現“把財富帶進千家萬戶”的美好理想而共同奮鬥﹒我們的目標就是將亞太集團 建成客戶最喜愛﹑員工最自豪﹑同行最仰慕的房產投資企業﹒我們真心的希望更多的 投資者在亞太集團這個平臺上獲得更多的財富﹐我們也希望更多志同道合的精英加 入亞太集團﹐共同締造下一個更加輝煌的十年﹗
-13 年躋身房地產行業有感 -亞太集團悉尼董事總經理
10 年﹐在人生長河中可算是不短的歷程﹐回想過去的 13 年﹐是半百之後的又一 次飛躍﹐ 而這最後一次飛躍完全超乎想像﹒ 我走上工作的第一個十年是在中蘇邊境的黑龍江度過的﹒說起“上山下鄉”﹐老 一代中國移民並不陌生﹐這是文化大革命的產物﹒剛剛 15 歲便離開父母的我﹐將人 生最美好的青春年華留在了北大荒的黑土地上﹒常聽到人們抱怨文化大革命毀了一 代人﹐ 可又有多少人在經歷了磨煉後成為中國政壇及各界精英﹗
過去 13 年讓我經歷了辛苦﹐挫折﹐各種挑戰以及成功的喜悅﹐我真的很慶倖在年 過半百時做了一個令大多數人無法理解的選擇﹕辭去了 13 年的穩定工作﹐進入了沒 有保障但可能給你帶來無限機會的地產行業﹒從一個普普通通的工薪白領起步﹐逐 漸積累了足以享受美好退休生活的資產﹐同時我自己也不斷的在磨煉中提高﹐成為亞 太集團領導層的一員﹒更讓我感到開心的是有機會結識各行各業的精英﹐交了許多 朋友﹐並親身體驗到幫助別人成功致富的樂趣﹒當我看到十年前就開始按照我們的 系統投資的眾多客戶們在我們的幫助下也積累了 4 套以上房產﹐逐漸走向財富自由 時﹐我感到由衷的欣慰和自豪﹒
之後的十年﹐我在中國政府從事對外經濟工作﹐親身經歷了文化革命後中國逐漸 向世界開放﹐經濟飛速發展的初期﹐經過努力補回十年下鄉丟掉的文化知識﹐為未來 發展打下良好基礎﹒1989 年﹐一個偶然的機會讓澳大利亞這個美麗的國度成為我的 第二故鄉﹒當大多數留學生還在為生存打工時﹐我幸運的躋身白領﹐在澳洲最大的醫 療儀器進出口公司一干就是 13 年﹒ 人生定位﹐贏在選擇﹗如果說人生是一張樂譜﹐我深信地產投資就是那一個個跳 躍的音符﹐每個人都有機會通過努力譜寫出優美華麗的樂章﹐實現自我價值﹐實現財 富自由或變得更富有﹗ 暨慶祝十周年之際﹐我們將推出投資人物系列講座, 邀請各分公司的領導及優 秀投資顧問為您帶來風格不同的投資故事﹒他們每個人都是身體力行的投資者﹐來 自各個行業﹐不同年齡﹐不同背景﹐同時為了實現“把財富帶進千家萬戶”這個使命﹐對 每一位客戶都提供超一流專業投資服務﹒
亞太集團 10 周年巨獻﹕ 投資人物系列講座 - 同樣的成功﹐ 不同的故事 2016 開篇 – 人生能有幾個十年﹖ • 5 萬年薪到千萬資產的親身經歷 • 20 年投資經驗看 2016 市場風雲 不可錯過的講座﹗不可錯過的機遇﹗ 日期&時間﹕ 3 月 16 號（星期三）﹐ 6:45 PM - 8:30 PM 講座地址﹕ Burwood Coronation Club﹐ 86 Burwood Road﹐Burwood NSW 2134
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一場沒有硝煙的戰爭打得卻是如火如荼。歐洲的股市跌了，美國的股市跌了，日本的股市跌了，韓國的股市也跌了。全球一片跌跌 跌，拖累歐洲金融系統一片慌慌慌。包括德意志銀行、法興銀行、瑞銀等一系列歐洲銀行財報不佳，股價驟跌，銀行股整體下挫 25%。德國 第一大銀行德意志銀行更是蒙受重創，其股價居然跌至其票面值的 70%。 與中國不同，歐美及日本股市與經濟基本面有直接關係。經濟基本面看好，股市看漲；基本面看陰，股市趨跌。歐美及日本股市一片 跌跌跌，無疑是投資者看陰其經濟基本面的直接反映。歐洲經濟萎靡不振，美國經濟也沒有奧巴馬說得那麼好，這就是結症所在。 經濟基本面看陰，遭受重創的為什麼會是銀行呢？這就不能不提到四個字：量化寬鬆。這是美國人的發明，所謂量化寬鬆，就是空投 紙幣。美聯儲把“垃圾債”買進來，把 1 萬億美元投出去，造成 26 萬億的流動性，就是所謂“量化寬鬆” 。美國人這麼做了，結果怎樣呢？結果 是美國經濟比歐日經濟恢復的都快、都好，以至於去年 12 月份，美聯儲完成了第一次加息，企圖促使美元回流，完成第二次“剪羊毛” 。眼 看美國人通過空投美元剪了世界不少羊毛而一騎絕塵，歐洲央行坐不住了，也開始走“量化寬鬆”之路；日本也坐不住了，拋出了所謂安 倍經濟學，核心也是量化寬鬆，今年甚至宣佈進入“負利”時代。 全球大行競相往市場砸票子，成為全球經濟學的一道靚麗的風景線。 然並卵，票子砸下去了，經濟並沒有上來。問題就出現了。砸出去的票子怎麼收回來呢？德意志銀行股票暴跌的誘因就是有消息稱到 2017 年或許難以向投資者償付其額外一級資本證券的票息。也就是說，砸出去的票子收不回來，投資者就會聞風而逃。在一個毫無生機 的經濟體上砸票子，就如同在不毛之地上面澆水，水流失了，毛也長不出一個。遭殃的就是砸票子的人了。 值得高興的是，中國可以倖免一難。為什麼呢？主要是中國在此次金融大戰中採取了正確的策略。 第一，中國沒有跟風，與歐美日競相“量化寬鬆” 。中國總體上採取了“強勢人民幣”策略，除對美元有所貶值，擠壓美聯儲的加息空間 外，對其他貨幣都保持升值態勢。中國這麼辦，與認識、適應和引領新常態相契合，只搞精准調控，不搞大水漫灌，著力實現貨幣供給總量 與經濟增長對貨幣的需求總量的平衡。因此，中國經濟在實現 6.9%的增長的同時，實現了 1.4%的低通脹。 第二，石油價格暴跌成就了石油人民幣。美帝量化寬鬆美元，其直接結果應當是石油價格暴漲，進而削弱依靠資源能源消耗推動的 新型經濟體的競爭力。但是，有兩件事促使石油價格的逆向發展，不漲反降。一是美國為了打壓俄羅斯，提出了葉岩氣革命，大規模開採 國內的葉岩氣並揚言由石油進口國轉為石油出口國。這直接導致了國際原油市場的供大於求。二是中國經濟轉型、增速放緩，對國際能 源資源的需求也剛性下降。面對國際原油價格下降，歐佩克不僅拒絕減產保價，相反，大幅度增產以回擊美國的葉岩氣革命。由此，國際 原油價格一降再降，甚至降至 25 美元一桶，不如礦泉水。在這種情況下，中國“轉用為儲” ，圍繞增加石油戰略儲備，大幅度增加石油進口 力度。中國的進口成為穩定石油價格的諾亞方舟。 第三，歐美日競相貶值本幣推升了人民幣國際化態勢，促使更多國家願意使用人民幣進行貿易結算。就石油而言，中俄已經開始用 本幣結算；伊朗也宣佈放棄美元，轉而使用歐元和人民幣結算。沙特也準備嘗試人民幣結算。石油人民幣聯盟初步形成。據統計分析， 2015 年，人民幣已經成為全球第三大貨幣。 第四， “一帶一路”使中國擁有了全球化條件的新大陸戰略，令美帝的兩洋戰略即 TPP、TTIP 相形見絀。美帝的兩洋戰略說到底依然 是亞歐大陸戰略，依靠的是傳統的海運紐帶。而中國的“一帶一路”則是新大陸戰略，依靠的高鐵和海運雙管齊下。一旦絲綢之路經濟帶 依靠高鐵串通起來，其運力大、速度快的優勢很快將凸現出來。一旦實現高鐵與海運的網路化對接，中國必將成為無可置疑的世界經濟 和貿易中心。 因此，兩相對比，世界更看好中國，看好一帶一路。 所以，中國倡議的亞投行有 57 個創始國，還有 30 個排隊進入；所以，中國高鐵方案更容易為泰國、印尼、老撾、緬甸、巴基斯坦、伊 朗、俄羅斯、中亞等國家和地區所接受，因為一帶一路的受益者不唯中國，而是沿線所有國家。所以，美聯儲的加息並未導致美元的大規 模回流美國，相反，刺激更多的國家量化寬鬆以抵消美聯儲加息的虹吸效應。所以，儘管沙特、伊朗、埃及乃至以色列之間矛盾重重，但 是，它們都支持“一帶一路” 。中國的剩餘產能與高額外儲疊加，再搭上“一帶一路” 、人民幣國際化的順風船，中國經濟的基本面能不好 嗎？
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地產
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2016 年 3 月 4 日 星期五
市場快訊
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［全澳唯一 全澳唯一］ ］ 2016 房產答疑論壇圓滿結束 的榮幸﹐ 所有與會觀眾的榮幸﹒ 答疑論壇上﹐大家踴躍發言﹐嘉賓精彩解答﹒可謂觀點多樣﹐論據充 分﹒不時能夠看到持不同觀點的嘉賓進行精彩的辯論﹒讓到場的觀眾得 到了更全面的諮詢﹐ 多方位的解答﹒
時間﹕2016 年 2 月 25 日﹐ 週四晚 7 點 地點﹕悉尼情人港 Lend Lease 劇院 人物﹕6 位行業精英 事件﹕2016 年房產答疑論壇
澳大利亞聯辦銀行 Surry Hills 分行行長 Domenico Maurici ——
房地產公司 HOME789 CEO Walton Chu ——
HOME789 只做唯一 時間悄然而至﹐賓客門庭若市﹒HOME789 2016 年主辦的房地產答 疑論壇如期開幕﹒全新的論壇概念﹐客觀的資訊傳遞﹐權威的行業專家﹐ 公開的交流平臺﹐是此次答疑論壇的設計概念﹒ 在瞬息萬變的今天﹐HOME789 在不斷掌握市場訊息的同時﹐更加注 重客戶的需求﹒擯棄被動的灌輸﹐為大家提供一個公開平等的答疑平臺 就是我們為 HOME789 的客戶量身定制的活動﹒鼓勵大家成為論壇的主 角﹐帶著自己的問題來諮詢房地產相關行業的各位專家﹒ 透明專業 在 HOME789 決定舉辦答疑論壇時﹐ 有同行質疑過﹕ “HOME789 作為房地產公司﹐膽子很大嘛﹒整個論壇除了 CEO Walton Chu 外﹐其他都是其他行業的專家和精英﹐特別還邀請了澳洲經 濟評論報的特約記者﹒你們不怕他們說一些不利於你們銷售的話嗎﹖ ” 其實﹐即便在我們設計答疑論壇之初都完全沒有這樣的顧慮﹐因為在 資訊公開化如此發達的當今社會﹐避重就輕不是 HOME789 的處事風格﹐ 我們更願意為客戶找到問題﹐並解決問題﹒當你有了面對問題的勇氣﹐那 問題還能是問題嗎﹖相反﹐HOME789 更願意為客戶提供一個坦誠公開 的平臺﹐讓客戶在做判斷時能夠更加的客觀﹒
澳大利亞金融評論報特約記者 Su-Lin Tan ——
為了此次答疑論壇能夠順利舉行﹐所有 HOME789 的同仁們進行了 多方的努力和奮鬥﹐並在現場表現了 HOME789 的專業性﹒希望我們的 努力能夠換回你再次的參與﹐請所有與會或者遺憾缺席的朋友隨時關注 HOME789 的活動資訊﹒我們希望能夠為大家帶來更多更好的專業活 動﹒ We Can Make it Happen! 加入我們﹐ 永遠不算晚﹗ HOME789 歡迎有志之士一起﹐ 站在巨人肩上﹐ 共創財富﹗ hr@home789.com.au
地產開發商 Deicorp 高級市場和發展部經理 John Vamvakaris ——
Goodwyn Legal/LW Williams and Associates 首席律師及創始人 Kevin Yau ——
各行精英薈萃 為了增加答疑論壇的權威性﹐HOME789 發動各行精英﹑誠邀 5 位不 同領域的相關專家一起和你探討 2016 年悉尼房產何去何從﹒在這裏 HOME789 非常感謝他們能夠在百忙之中出席 HOME789 的答疑論壇﹒ 要知道在平時想和其中任何一位專家面談半小時都非易事﹐而在答疑論 壇上﹐6 位專家彙集﹐專門為大家答疑解惑 2 個小時﹒這真是 HOME789
澳洲雪梨華人獅子會唯一主贊助商 說起獅子會﹐如果看過臺灣綜藝節目的朋友一定知道節目主持人徐熙娣（小 S）的媽媽就是臺灣獅子會的會長﹒因為小 S 的 喜劇效果﹐不少人曾認為獅子會就是一個舞龍耍獅的娛樂團體﹐直到得知 HOME789 加入澳洲雪梨華人獅子會時﹐才認真的去 瞭解了下﹒ 國際獅子會(Lions Clubs International)於 1917 年由 Melvin Jones 成立﹐是世界最大的服務組織﹒擁有 46000 個分會及 136 萬個會員﹒會員分佈于世界 209 個國家﹒總部設於美國﹒國際獅子會的英文名稱是“LIONS”﹐其中“L”代表 Liberty（自由）﹐ “I”代表 Intelligently（智慧）﹐ “O”代表 Our（我們的）﹐ “N”代表 Nation’s（民族的）﹐ “S”代表 Safety（安全）﹒這幾個字母連在一 起就成為了“LIONS”﹐在英文的意思恰好是“獅子”的意思﹐於是大家便將該組織稱為“獅子會”﹒其全稱為“獅子俱樂部國際協 會”﹒ 而澳洲雪梨華人獅子會早在 1995 年 4 月就已成立﹐是澳大利亞新南威爾士洲成立的第一個華人獅子會﹒在過去的 15 年 間﹐雪梨華人獅子會已為許多慈善機構籌集並捐募善款超過 35 萬澳元﹒受惠慈善機構包括﹕澳洲皇家飛行醫生醫療隊（Royal Flying Doctor Service）﹐聖約翰救傷隊（St John Ambulance）﹐澳洲紅十字會（The Australian Red Cross）﹐The Sir David Martin 基金﹐Fred Hollows 基金﹐Westmead 及 Concord 醫院﹐傷殘兒童 Hart Walker 基金以及澳洲華人安老之家﹒ 獅子會的公益行動和 HOME789 一直堅持的理念不謀而合﹐因此在獅子會需要更多贊助時﹐HOME789 當仁不讓﹐成為了獅 子會 2016 年唯一主贊助商﹒並參加了該年的媒體發佈會﹒在發佈會上﹐獅子會會長闡述了獅子會一貫的目標和原則﹐並確認 2016 獅子會將大力支助聖約翰救傷隊﹒HOME789 CEO Walton CHU 表示將全力支持獅子會的活動﹕ 十年風雨﹐造就了 HOME789 的今天﹒然而回想當初﹐HOME789 和所有公司一樣﹐從一個只有幾人的小公司﹐在 Walton Chu 的帶領下逐步發展成了一個擁有 80 人的專業房地產公司﹒但是不論公司如何發展﹐不論我們擁有多少財富﹐HOME789 永 遠不變的是一顆慈善的心﹒支援公益事業在公司建成之初就已在實行﹐隨著 HOME789 的發展﹐我們發展公益事業的能力也在 不斷壯大﹐HOME789 特別注重兒童的發展狀況﹐因為兒童是我們所有人的未來﹐因此我們相繼支助了澳洲殘疾兒童基金會﹐ China Heart 等慈善機構﹐希望為這些需要幫助的兒童盡添一份力﹒我們只有一個地球﹐我們只有一個人類﹐保護他們是每一個 人應盡的職責﹒ HOME789 代表 Simon 出席本次新聞發佈會 希望獅子會能夠做的更好﹐也希望 HOME789 能夠和獅子會走的更遠﹐因為我們的目的是一致的﹒在 HOME789 為所有客 戶提供專業的房地產服務的同時﹐也想借助其影響力﹐邀請更多的人加入慈善﹐真正為我們的社會盡綿薄之力﹒ n281-ed-1099T
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市場快訊
2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
樂居地產 JGPW
Jason 郭先生 (國、粵)
0410 648 128
公司地址：88 Burwood Rd, Burwood 公司電話：8068 0798 公司郵址：jason@jgpw.com.au
樂居持牌人郭先生集二十四年本地地產營銷﹑發展經驗﹐為最早持牌澳洲華人（中國）地產經紀之一
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悠久品牌 信譽卓越 獨家代理
這裡就是著名內西區，半小時車程可到 CBD， $65 萬以內可買到的地方（2 房 2 衛） ！超級抵買，立即參觀！ 本週 Special：2 房+2 書房+3 浴室 僅售$665K 僅週六 12:00-2:00pm 參觀
一房+書房+車位
方正兩房
僅售 750K 正北三房 公園美景
僅售 780K 全新特大三房
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樂居地產在聖誕來臨之際，特隆重推出 4 間最具性價比特價罕見物業，世紀花園是位於 Homebush 的大型華人生活社區，隸 屬於 Strathfield 市政區域。一房加書房，帶一車位，全新准現房，預計明年 4 月交房，內西區最低價僅售 51 萬。兩房加書房，超 大戶內面積，現房僅售 64 萬。三房兩衛，正北朝向，最佳花園景觀，四季光猛，雙陽臺，全新准現房，預計一月份完工，自住投 資兩相宜，勁爆價僅售 75 萬。全新特大三房加帶窗書房，罕有北向，雙車位，豪華裝修，附有空調、洗碗機、百葉窗，預計四月 完工。 社區配套設施完善，游泳池、健身房、籃球場、網球場、迷你高爾夫球場、桑拿房、淋浴房、燒烤區、兒童遊樂區、影音房、高級會 所等設施一應俱全，並以投入使用。 Homebush 東面緊鄰內西城區交通樞紐 Strathfield，便利交通不在話下，社區緊鄰 A3 和 M4 兩條交通主幹道，步行 650 米至 火車站，30 分鐘可達悉尼市區。西面緊鄰悉尼大型食品批發市場 Sydney Markets，步行就可以購買到新鮮蔬菜及水果。北面 就是悉尼奧林匹克公園，時常有運動賽事可以觀賞。Homebush 在近幾年內成為內西區房價增加最快的區域 僅售 510K 之一，且年年在穩定增長。是投資、自住兩相宜的優良城區。 Homebush 的居民享盡地利之便，開車 3 分鐘至 Woolworth、Aldi、Costco 等大型超市，4 分鐘至 DFO，每天盡 享品牌大折扣，5 分鐘至 Ikea，concord 醫院。 一站式的教育資源，絕對的學區房。Homebush Public School 公立小學排名一百位，中學男校有 Homebush Boys High School,女校有 Strathfield Girls High School，表現更優於北區重點高中 Killara High School。悉尼 大學、麥考瑞大學、西悉尼大學都是在 15 分鐘車程以內。 參觀：週六 10am -5pm Building A , reception desk,81-86 Courallie ave,homebush west
僅售 610K
參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人士對房屋進行結構和蟲害 1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍賣。按照目前澳大利亞的 檢查。 針對買家的注意事項： 法律規定，普通的海外買家是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因此 海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買該房產。因為一旦競拍成功，買 1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據要求提供身分證明；禁止 家就無法返回購房合同了。 虛假報價，或以任何方式有意阻止其他競價人競價。 重要注意事項：
2.如果您是 163 簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還必須在拍賣之前獲得 FIRB 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的目標是為業主賣出最高的 （海外人士投資審查委員會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件的，也 價格，因此，他們通常會想方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加觀 就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同就不可反悔。同時，如無事前商定， 摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成功。 10%的定金也必須在拍賣當天交付，餘下的 90%須在 30 天內結清。建議客戶在參加 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如果投資者看到自己非常喜歡的物業，又不想參 拍賣之前，先獲得 FIRB 批准後再參加拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲 加拍賣，可以通過中介嘗試與賣家溝通，看賣家是否考慮接受拍賣前的報價。如果 得 FIRB 批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法律問題。 您的報價符合賣家的預期，那麼很有可能在拍賣前幾日，您就可以與賣家簽訂合同 針對賣家的注意事項 買下該物業。這樣對買家賣家而言都省下了許多時間和精力。 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產至關重要。雖然拍賣場面 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍賣多見於業主因為無力償 大都火爆，最終競拍成功的售價往往會高出起價 10%-20%左右，但是一旦拍賣現 還銀行貸款，抵押的物業被銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分人 場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非 都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些，屬於撿漏型的購買。但是在貸款 常困難。所以賣家在選 利息較低房市火熱的現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 擇售房模式時應綜合考 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣現場進行過登記的買家 慮自身情況，選擇適合 才有權出價。在拍賣現場，由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起 自己的方式。 拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到 2 人時，拍賣師會徵求房主意見，如果房 2.確定你的底價：一 主認可，則出價高者就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的預期價 般情況下可以通過研究 位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣 附近區域最近房產售價 師可以宣佈此次拍賣流拍。也 Angela Liang 0412 570 465 並進行比較分析得出， 就是說，賣家可以在拍賣前設 Grand Realty 立業地產 當然最好通過專業人士 定一個底價，如果最終競拍成 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale 給予指導，或者請專業 功的買家的出價沒有達到賣家 Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au 評估師評估房產的價值 的底價，賣家是有權不出售該 angela@grandrealty.com.au 以作參考。 房產的。 N426-ED-1098A
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詳解:澳洲移民代理及澳洲投資移民到底是咋回事兒？(上) 經常會有朋友問一些移民問題， “我有 100 萬澳元，可以投資移民 澳洲嗎？” ，或者問“到底多少錢可以投資移民澳洲？” “朋友說澳洲投 資移民放鬆了，直接在澳洲買個生意就可以移民，如書報店，華人超 市，或者開個中餐館“，是這樣嗎？”， “500 萬澳元移民澳洲，2015 年 7 月以後很少有人申請，為什麼？” “我的孩子在澳洲讀書，他學的又不 是移民專業，聽說可以買個咖啡廳就雇傭自己，直接能夠移民, 是 嗎？”這樣的問題看似容易，其實很難回答，簡單地給出數字或者說 yes、no 都是不負責任的行為。 記者發現，澳洲註冊移民代理大約需要雅思需要 6.5 分以上，澳 洲良好居民，在澳洲指定的幾所大學獲得研究生資格，並通過相關執 業考試，每年需要參與一個叫做 CPD（繼續專業教育）的業務更新學 習，保持移民法方面書籍，參考資料完善，並且要支付專業人士保險 費，每年需要單獨支付代理註冊費，這樣一年一年延續專業移民代理 的執業資格。這樣嚴格的執業資格申請程式，按道理，應該可以確保 行業規範性。可事實情況不然。 由於移民代理廣告不少，如何分辨那些是比較真實，那些是吹牛 的呢？記者發現：澳洲移民代理有近 5000 名。其中，記者在移民代理 網站核查，發現在悉尼市區中心註冊（郵遞區號 2000）的就有 1263 位，超過澳洲註冊移民代理總數的 1/4，競爭可謂激烈。因此，各公司， 各移民代理都使出渾身解數，惡性，良性拉客。移民代理註冊號為 7 位 元，前兩位元為該代理的註冊年份。如：1620876（即：該代理是 2016 年註冊的移民代理） ，如果他/她告訴你，他/她已經有 10 年以上移民代 理經驗，你聽聽就好了，不要當真就好，否則，受傷的可能會是你！不 過，很遺憾，澳洲移民代理的網站上的部分資料只有統計到 2013 年 的。該資料說明當年的持牌註冊的移民代理總數是 4899 位元。 （請參 考下圖）
澳洲移民條款設置複雜，且經常會不斷地修正、調整，以至於一 些普通的移民仲介公司人員都很難說得清、道得明。一封給移民部長 的公開信，讓我們找到澳洲投資移民領軍人物，ABC 環球集團總裁袁 祖文太平紳士（移民代理註冊號：0005245-2000 年註冊的專業移民 代理） ： 記者：袁總，新年好！記得前不久，您曾就澳洲投資移民相關法律 的修訂問題致信澳洲移民部長 Peter Dutton，並得到了移民部長積極 正面的回應。可以簡單談談？都是與投資移民相關的吧？ 袁祖文：新年好！不全是，提出的主要是澳洲移民需要優惠偏遠 地區/低人口密度地區的問題。其中，希望降低 457 要求，偏遠地區移 民要求，投資移民對偏遠地區的優惠政策目前在討論中。 記 者：您是澳洲投資移民領域的領軍人物，深諳澳洲投資移民 法律法規，我就把人們普遍關心的問題先拋給您吧，您覺得澳洲投資 移民多少錢合適？100 萬和 500 萬的投資移民的成功把握是不是不 同？ 袁祖文：澳洲投資移民的難易程度，並不是以投資數目的多少而 論，易言之，並不是有錢就一定能直通澳洲。移民需要滿足很多條件， 就好比法律規定滿 18 歲的人可以開車，但不意味著你到了 18 歲的年 齡就可以隨意開車吧，還是需要滿足一些條件的。當然，投資移民，沒 有錢是不能的，有錢了也不是萬能，還是要看是否符合澳洲移民的相 關法律法規，尋求專業的移民機構服務，尤其是投資移民，需要專業 的移民仲介機構和金融機構的通力合作，才能幫申請者既能將錢投
資到回報率相對不錯的行業，又能符合移民政策。通俗說就是，要能 讓錢花在刀刃上，還能帶著全家移民澳洲。 記 者：澳洲投資移民種類有多少，一般的企業家怎麼知道申請 哪種類別呢？ 袁祖文：澳洲投資移民的種類其實不算多，目前以 188A, 188B, 188C, 188D, 132 為主。各種投資移民類別要求不一，需要因人而異。 一般企業家可以根據具體要求，對照自己的情況，先對號入座為妥？ 【188A 類簽證——創新生意類別】 記 者：188A 類簽證屬於什麼簽證？ 袁祖文：188A 類商業創新類簽證屬於澳大利亞商業技術移民 （business and innovation and investment visa） ，相當於原來很多人 所熟悉的 163, 164 等移民簽證。可以說這是一個翻版的 163 簽證類 別。它的優點在於，相對于其他商業移民項目而言，它適合於國內身 體力行，事必躬親的中小型企業主。188A 類簽證獲得批准後，需要在 澳洲管理他們自己的日常生意。 記 者：想獲得這一簽證，需要哪些條件呢？ 袁祖文：該簽證獲得，有 5 個基本條件，1、需要取得“意向申請”邀 請，我們 ABC 專家會協助申請者，獲得這一邀請；2、55 歲以下或州政 府豁免年齡要求；3、評分達到 65 分或以上；4、80 萬澳元以上資產； 5. 過去 4 年中，有 2 年中，申請者所在的公司銷售額超過 50 萬澳元 （最多可以 2 家公司合併作帳-ABC 委派澳洲或者香港會計師赴中國 審計。中國之外的華人企業家佳音：公司財務只需要有當地會計師資 格的會計師報表） ；申請者需要最少擁有 30%公司股份； 記 者：您說的“意向邀請”怎麼理解？ 袁祖文：即簽證申請人向州政府表達一個願意申請 188 簽證的 “意向”(EOI-Expression of Interests)，包含商業計畫書、具體考察澳 洲投資專案的一些內容等。換句話說，你要申請簽證，總得拿點誠意 出來，這個“意向”就是你的誠意，而意向書裏的內容，就是你投資專 案真實性與否的一個合理參考，是要告訴州政府，你不僅做好了投資 的準備，甚至都可能已經找好了具體專案，做好了一切準備，是申請 人的真實意思表示。 記 者：除了這 5 項基本條件，還有什麼特點或者需要注意什麼？ 袁祖文：有兩點需要說明下，該類簽證可以延長一次，時間為 2 年。我建議，持有 188A 類簽證申請人，在入境之後，最好儘快展開生 意，爭取兩年後一次申請通過。此外，之前個別地方對該類簽證有一 定的限制，比如，新州的商業移民擔保政策曾規定，188A 等商業移民 簽證申請人，如果在悉尼經營生意，將不能投資以下類型的生意：咖 啡店、餐館以及 Takeaway 餐飲、超市及雜貨店、特定食物零售、電子 和電力產品零售、家用和紡織商品零售、娛樂休閒商品零售、服裝、鞋 及個人飾品零售。不過從今年（2016 年）1 月 1 日起，新南威爾士州商 業簽證提名標準放寬，取消商業移民在悉尼經營生意的行業限制。 新州政府希望通過此政策改變讓商業移民申請人在新州更容易 地開始新生意，並吸引更多的商業投資。預計此舉將吸引更多的商業 投資移民定居悉尼。 記 者：該簽證持有人在生意運營期間，必須留在澳洲，不能離開 嗎？ 袁祖文：簽證持有人赴澳之後，需要成立公司及持續參與日常管 理，在澳洲經營生意期間，如果短期離開澳洲，需要正當理由及相關 證據，雇員記錄，符合相關條件證明等。兩年後，轉申請 888 綠卡。 聯繫方式： 地址：悉尼 Pitt 大街 370 號 8 樓（距離 Town Hall 火車站 5 分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988 網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC 環球集團） 電郵：abcmigration@abcsydney.com abc-ed-1098T
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Ermington
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Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
55A
02 9481 9199 261 Pennant Hills Road, Thornleigh
WESTLEIGH
36 Corella Way
出售
2
3
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Hornsby
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該雙層家居位於 Sanctuary Garden Estate 內。後部朝北向。有
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現場拍賣: 3 月 19 日週六 12pm（除非預先售出）
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慮到投資回報﹒
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Kellyville Ridge 12 Braunton Street 4 完美家居
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2
3
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該 4 睡房優質家居靠近主要交通便利設施，僅數分鐘即至 Rouse Hill Town
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Centre, Stanhope Gardens Shopping Village 和 Blacktown Leisure Cen-
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使其成為開放式﹒所有這些都能夠吸引到您的買家﹒提升其競爭力﹒
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詳電：Ania 0425 696 099
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該 3 睡房寬敞雅柏文位於維護良好的建築內第 25 層上。設備齊全，可為您
該家居位於 Norwest Business Park 現代安全辦公樓內第 3 層上。有寬敞辦
提供優質生活方式。有度假式便利設施，包括入地恆溫泳池，spa，健身房和
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壁球場。步行即至 Chinatown, World Square, Central station, Darling Har-
Vista 火車站。樓下有咖啡店和多個室外座位區，您可在此盡享午餐。特徵如
bour 和 CBD。實數優質機會，萬勿錯過。設有：寬敞主睡房帶寬敞入墻櫃和
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詳電：Ania 0425 696 099
詳電：Ania 0425 696 099 n1715-1097T
北區 西區
54A
地產
2016 年 3 月 4 日 星期五
Elders Real Estate Hornsby
免費上門物業估價 不成功不收費 本公司現有資深貸款顧問為您免費提供 專業貸款咨詢業務﹐ 地區不限﹐ 上門服務
www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077
1
-
新
1012 平方米大地
上
2
市
2
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Cathy 劉 0433 639 738
3
售
Min 周 0414 698 129
Fiona 程 0421 426 070
$830,000 Hornsby
3/1 Aaron Place
1
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上
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全新豪華公寓樓花
持牌地產經理
$709,000 Wahroonga
303/243-249 Canterbury Rd 預約參觀
太平紳士 JP 持牌拍賣師 持牌地產經理
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上
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市
Wendy 鄭 0402 850 989
持牌地產經理
$1,069,000 Canterbury
51 National St 預約參觀
Chris 賴 0411 185 562
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Jenny 黃 0426 286 388
13/23-25 Burdett Street
敬請出價
2
市
2
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舒適環境
3 房家居，坐落在 1012 平方米的平整大地上，位於 全新 2 房 2 衛 1 車位豪華公寓樓花，位於 Can- 該雙磚 Townhouse 位於上佳位置，採用合理佈局，適合家庭生 該優質物業位於優越地理位置，數分鐘步行至 Hornsby 火車 Cabramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心， terbury 中心位置，短程步行至火車站，購物中 學校，公園，機具開發潛質（STCA） 。
心，學校，公園。投資自住皆宜。
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
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Hornsby
敬請出價 Hornsby
1013/1C Burdett Street 參觀:週六 12-12:30pm
新
上
2
市
2
活，寬敞開放式客廳帶空調，現代廚房，優質設備包括洗碗機， 站，購物中心和學校。生活交通很便利，該物業面積達到 157 平
烤箱，3 大睡房，主人房帶套間浴室，2 衛淋房+第三個廁所，易 方米，擁有寬敞開放式客廳，2 大睡房帶入墻櫃，時尚煤氣煮食 打理花園。
廚房。寬大舒適庭院，適合自住或投資。
聯繫人：Jenny 黃 0426 286 388
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$380,000-$420,000 Homebush West
117/75 Jersey St 參觀：週六 2-2:30pm
1
新
上
1
市
1
敬請出價 Homebush West
Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀
1
新
上
3
市
$699,000
G15/78 Marlborough Pde 預約參觀
2
1
上
新
摩登 3 房+書房雅柏文
2
市
2
1
全新豪華公寓樓花
位於 Hornsby 的最好地段，2 寬敞睡房帶入墻櫃，寬敞 開放式客廳，採光充足，2 衛生間，現代燃氣廚房，內部 洗衣房，保安公寓，有 24 小時物業經理，室內游泳池及 健身房。
漫 步 至 Hornsby 火 車 站 及 購 物 中 心。在 Hornsby 近新 3 房+書房豪華公寓，位於優雅小區內，3 房均帶 North Public School 範圍內。寬敞 1 房雅柏文，適合自 入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，大書房或媒體房，內部 住或投資，全新翻新廚房，瓷磚時尚浴室，保安大樓，帶 洗衣房，保安泊車位。近火車站，商店，學校，公園。 游泳池及健身樓。
全新豪華公寓樓花，位於高檔住宅區內，2 房均帶入墻 櫃。主人套房，2 摩登浴室，書房或媒體室，寬敞明亮客 飯廳，煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，內部洗衣房，保安 泊車位，近火車站，購物中心，學校。
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聯繫人：Fiona 0421 426 070 / Min 0414 698 129
Clontarf
新
上
75 Culter Rd 預約參觀
市
6
敬請出價 Carlingford 4.5
3
上
飾風格，自然光充足，多處客餐廳區域，正式起居室裝有燃氣壁爐，大理石檯面廚房，高級廚具。 超大 6 睡房均有無敵海景及入墻櫃，豪華主人房帶書房，步入式衣帽間，主人套房，陽台可通向 沙灘，4 個超豪華浴室，3 上鎖車庫，一個水晶般清澈的溫水泳池，和水療中心可直接通往寧靜 的海灘和曼利步行道。
聯繫人：Min 0414 698 129
1
$650,000-$700,000 Auburn 2
2
新
上
277 Auburn Rd 預約參觀
市
2
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新
自住兼投資上選
全新豪華 Duplex，摩登設計，優質裝飾，4 大睡房，2 現 代浴室，寬敞開放式客廳，精緻廚房，上鎖車庫，美麗 草坪後園，短程步行到火車站，學校，購物中心。投資 自住皆宜。
新
上
獨立美宅，全新裝修，寬大睡房帶入墻櫃，空調，寬敞客廳帶空調，現代廚房 和獨立用餐區，內部洗衣房+第二衛浴。獨立的工作室可作第四房易打理寬 敞私密庭院，寬敞車道直通車庫。現有租客付$600/周。
聯繫人：Fiona Cheng 0421 426 070 /Jenny Huang 0426 286 388
$4,500,000 Hornsby
33 Leighton Place 預約參觀
市
2
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新
上
1
2
發展地盤 R3 中密度住宅區，地大約 1043 平方米。該家居位於 Roselands 中心位置， 數分鐘到購物中心，學校，公園及巴士站。3 大睡房，帶入墻櫃，重新翻新的 廚房，1 浴室，2 廁所。正規的客廳，獨立的用餐廳。2km 到 M5，10KM 到機 場，22KM 到悉尼 CBD 中心。
$565,000 Belmore
2
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1
上
新
4/487 Burwood Rd 預約參觀
$469,000
2
市
1
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陽光充足，超大面積 黃金位置，時尚雅柏文，近火車站，學校，商店，公園，開 雙磚建造，超便利位置，僅 8 戶社區的保安樓宇 放式起居室及餐廳，中央空調，時尚現代廚房，2 寬敞 內，2 睡房，1 浴室，寬敞起居室及餐廳，廚房，內 睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房， 部洗衣房，極近火車站，商店，學校。 保安停車位，寬大私家庭院。 聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
$650,000 Queensland Biggera Waters $429,000 Hornsby
Shop 504, 90 George St 預約參觀
1
上
市
敬請出價
3
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16/195-199 William St 預約參觀
3
8 Martin St 預約參觀
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敬請出價 Granville
極近 Berala 小學，地大 613sqm，已批 60sqm Granny Flat。上佳位置，3 房
Hornsby
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聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
全新豪華 Duplex
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約 1200 平方米大地
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$1,500,000 Roselands
預約參觀
全新 2 房 2 衛 1 車位豪華高級公寓，位於 Carlingford 中 平整大地約 1200 平方米，可分割，擴建或重建開發 。該明亮家居位於 Hornsby 上佳位置，步行即 心位置，數分鐘步行至名校 James Ruse。距悉尼中心 （STCA） 至 Hornsby 火 車 站 和 Westfield 購 物 中 心。Waitara 20 分鐘車程。2016 年底完工，自住投資首選。 Public School 學區範圍內。機會難得，請勿錯過。
22C Euroka Street 預約參觀
上
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全新樓花
1200 平方米大地，這個絕佳海濱居所提供奢華室內外生活享受，開放式內部空間如展廳般裝
新
2
市
奢華時尚海濱豪宅
市
$850,000 Hornsby
1801/2-8 James St 預約參觀
新
Ingleburn
聯繫人：Min 周 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070
305/41 Harbour Town Drive 預約參觀
市 新
上
市
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31/208 Pacific Hwy
$659,000
售 已
Hornsby 中心位置 位於 Hornsby 中心位置，2000 平方米 近 Hornsby 火車站，人流密集，總面積 170 空地，DA 已批，能蓋 50 個工業用單 平方米，三個車位+儲物間，獨立小廚房和 廁所。機會難得。 位。
2 年新的時尚雅柏文高級公寓，位於品質高尚的大學區域，步 行至商場、大學、醫院。2 睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房， 明亮寬敞開放式客廳，現代廚房帶燃氣灶及不鏽鋼廚具，2 優 質浴室，內部洗衣房，寬敞陽台，分體空調，安全車位。
高級保安公寓，位於 Hornsby 中心位置，2 大睡房，均有入墻
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
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Carlingford
$749,000 Dundas Valley
26/223-227 Carlingford Rd
奢華 2 睡房 睡房+ +書房 正對 Carlingford Court 參觀:週六 11-11:30am 或預約
Carlingford
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“Grace”有最優質設備和裝飾﹒可為您提 供全新現代生活﹒位於住宅區後部第 2 層上﹒採用時尚開放式佈局﹐有空調﹐可 視對講系統﹐挑高天花板﹐燃氣廚具﹐內部 洗衣房帶乾衣機﹒共有 128 平米﹐內部面 積（帶陽台）為 111 平米﹒2 寬敞睡房帶入 墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房和書房﹒寬敞明 亮客廳和餐廳﹐直通寬敞採光陽台﹒精緻 美膳燃氣廚房帶凱撒石檯面﹐不銹鋼廚具 和洗碗機﹒2 時尚浴室﹐帶衛浴套房﹐鋪磚 優質水龍頭和淋浴﹒優質陽台﹐室外娛樂 理想之選﹒安全車位和儲物區﹒便利位 置 ﹐近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 以及優質學校（包括 James Ruse 和 Carlingford High）﹐毗鄰交通和火車﹒ 近所有便利設施﹒實數頂級投資機會﹒ 管理費﹕$633.45﹐償債基金 $103.50﹒
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優越位置 靚麗美景 Carlingford West 校區 參觀:週六 11-11:30am 或預約
1
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2
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4 睡房 睡房+ +祖母屋家居 Duplex 潛質 892 平米大地
中第 3 淋浴位於獨立祖母屋中﹒地毯下 方為硬木地板﹒寬敞後院帶獨立祖母屋﹐ 有廚房﹐客廳﹐雙人睡房﹐淋浴和衛生間﹒ 位於 Carlingford 和 Eastwood 邊界中心位 置﹐有商店﹐交通和學校﹒可建造雙層住
參觀:週六 2-2:30pm 或預約
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便利﹐ 便利 ﹐ 超值﹐ 超值 ﹐ 210 平米 參觀:週六 12-12:30pm 或預約
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2 睡房 unit 位於全磚住宅區內頂層私密位 置。寬敞明亮的開放式客廳-用餐區。燃氣 廚房帶服務區，直通餐廳。寬敞主睡房帶 入墻櫃，可覽綠蔭美景。步行 2 分鐘即至 Epping 車站；漫步即至 Arden 和 OLM 學 校。近 Macquarie University，購物中心， 商業區。 指導價﹕$540,000-$565,000
私密迷人家居，鋪設有新地毯，粉刷一新。底層 挑高 unit 無公用墻，帶樓梯。完美且維護良好的 現代全磚住宅區，僅 8 套。3 寬敞睡房；2 雙人睡 房，均帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房。北向陽台 位於私密位置。優越位置-步行數分鐘即至 Epping 商店和咖啡廳，以及火車和巴士。
指導價﹕$790,000-$850,000 3 月 19 日 12PM 拍賣 地址﹕3/20a Essex St 參觀﹕週六 11:30-12PM 週三 3:45-4:15PM
參觀﹕週六 1-1:30PM
詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping
RYDE
3 月 12 日週六 10AM 拍賣 地址﹕9/57 Oxford St 參觀﹕週六 9:30-10AM 週三 2:30-3PM
2
1
1
明亮寬敞家居，帶陽台，位於寧靜位置。 頂層 unit 位於整潔全磚住宅區內。開放式 客廳直通私密陽台。500 米以內即至 Eastwood CBD &火車站。實數投資或首置買 家理想之選。便捷至 Macquarie University，商業園和所有便利設施。
2 睡房舒適 unit，您可在此盡享超級便利生 活。安全住宅區&底層挑高 unit，藝術派樓 梯。超大單車位上鎖車庫帶儲物空間。實 屬首置買家或投資者理想之選；管理費 低 。 現 已 出 租 ， 每 月 租 金 收 入 超 $1,520 （每星期$380）。漫步即至 Top Ryde 商 場，市區交通，公園和當地學校。
指導價﹕$500,000-$550,000 3 月 19 日 9:30AM 拍賣 地址﹕12/588 Blaxland Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM
指導價﹕$450,000-$495,000 3 月 12 日週六 12PM 拍賣 地址﹕2/7 Curzon St 參觀﹕週六 11-11:30AM
詳情請電 Catherine Lu 0422 341 082 28 High Street, Epping
詳情請電 Junie Tan 0402 101 085 28 High Street, Epping
25788-1099T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EPPING
網址：www.ozhouse.com.au
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
8 Dorset Street
4
3
51A
2+
優質家居 稀缺機會 該單層易打理家居位於寧靜街道上，近車站。如果您正 在尋找懷舊型家居的話，這就是您的選擇！有正規客廳 和餐廳，4 睡房，3 浴室和 2 新室外區域-實數下午茶， BBQ 和其它活動理想之選。優點：內外翻修一新。能夠 節省您的時間、精力和費用！步行即至 Epping 車站和商 店。可節省開車費用。無台階，側邊和後部為平整入 口。可供兒童和老年人安全方便進入。所有房間面積寬
現場拍賣﹕ 3 月 19 日週六 2pm （如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 1-1:30pm 或預約 Paul Wong 0417 218 433 raywhiteepping.com 9876 3133 Ray White Epping
敞。有奢華設備。 47549-b-1099T
50A
北區 西區
地產
2016 年 3 月 4 日 星期五
EASTWOOD
542 Blaxland Road
3
2
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
拍賣 EPPING 2
1A2/42-50 Cliff Road
2
2
出售 1
加利福尼亞式特色家居 現代擴建
Epping 全新奢華雅柏文！
該全磚家居位於約 809 平米地塊上，後部有寬敞現代擴建部分，有 16 米寬臨街 面。寬敞客廳帶壁爐&採光遊戲房。設備齊全的燃氣廚房帶凱撒石檯面，早餐 吧檯和步入式餐具室。漫步即至巴士，Eastwood Station，商店和名望學校Eastwood P.S., Denistone East P.S. 和 Marist College。開車短時間即至 Macquarie University & Business Park, 和 Macquarie & Top Ryde 購物中 心。現代浴室/無框淋浴。華麗挑高天花板；3 分區空調。寬敞上鎖車庫和工作 間。可建造祖母屋（STCA）。漫步即至商店，車站，餐廳。巴士可直達 Macquarie 和 Top Ryde 商店。
該 2 睡房北向雅柏文位於 Epping 最新&安全雅柏文住宅區內。有 實用的外部和內部佈局，處處洋溢著精緻感。有開放式客廳-用 餐區，直通採光陽台。現代燃氣廚房帶石質檯面 ，Fisher & Paykel 廚具帶智能系統洗碗機和玻璃防濺板。即將完工，可直接 入住或出租！實數優質置業機會，便利位置，靠近商店，巴士和 Epping Station。近學校- Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。所有睡房帶入墻櫃； 主睡房帶衛浴套房；寬敞時尚浴室。內部洗衣房；總面積約 83 平米，1 車位。 出售﹕$890,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕3 月 19 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
NORTH PARRAMATTA 8/541 Church Street
3
2
拍賣 EPPING 1
20 Angus Avenue
4
1
拍賣 2
靚麗雅柏文 便利位置
北向完美家居！可建雙層住宅（STCA）
該雙層舒適雅柏文位於砂岩和磚結構住宅區內。朝東北向，位 於便利位置。近商店和當地咖啡廳。寬敞客廳和餐廳帶開放式 廚房，直通採光陽台。漫步即至 Parramatta CBD 和 Westfield 購物中心。便捷巴士站位於住宅區前部。主睡房帶衛浴套房&入 墻櫃；所有 3 睡房帶陽台。超大電爐灶廚房帶充足檯面和儲物空 間。內部洗衣房&衛生間；分體空調；安全上鎖車庫&訪客車 位。約 127 平米面積；管理費：每季度$491，水費：每季度 $167，市政費：每季度$266。
該北向家居位於寧靜街道挑高位置。有 650.5 平米以及 15.7 米臨 街面。寬敞正規客廳帶用餐區和靚麗木質地板。封閉式日光室 帶落地窗和寬敞玻璃門，直通易打理花園和庫房。實數想要住 在迷人街道或者尋求雙層開發地塊（STCA）的投資者優質之 選。漫步即至 Epping West Public School。近巴士，可直達 Epping, Carlingford 和 Epping Station。睡房帶入墻櫃；翻新浴 室。電爐灶廚房；空調。獨立衛生間和內部洗衣房。封閉式前 庭院和後花園。雙車位車棚；近巴士&火車。近 Epping Boys & Cheltenham Girls。
現場拍賣﹕3 月 19 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am&週三 4:30-5pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897 Catherine Li 0403 017 928
現場拍賣﹕3 月 12 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Ray White Epping
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EASTWOOD
12/15 Ball Ave
2
1
出售 MARSFIELD 1
12/1 Busaco Road
2
拍賣 2
3 睡房優質聯排別墅 完美位置
頂層寬敞 Unit，Eastwood 中心位置
該優質聯排別墅位於便利寧靜搶手位置。可為您提供度假式生 活。門口有巴士可直達 Macquarie 購物中心，Macquarie University，車站和 Macquarie Business Park。實數優質投資或奢 華生活絕佳之選。3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房和陽台。2 浴 室+客用衛生間。正規客廳和獨立餐廳/家庭廳。現代廚房帶全新 優質廚具。新中央空調系統和安全警報。私密庭院帶入口，直通 後部室外便利設施。2 遙控上鎖車庫，其中 1 車庫帶內部入口， 直通房產。住宅區內的泳池，健身房，BBQ 區和迷人花園。
該頂層全磚 unit 位於便利位置。僅數步即至 Eastwood 的所有食品、娛樂和 交通服務！寬敞開放式客廳-用餐區鋪設有木質地板，直通東向寬敞陽台。 鋪磚廚房帶電爐灶和抽油煙機，直通鋪磚洗衣房。實數首置買家或投資者完 美之選。僅漫步即至 Eastwood Station，商店，便利設施，巴士可直達 Macquarie Shopping, Business Park 和 Chatswood。2 寬敞睡房；主睡房 帶入墻櫃，朝東向。設備齊全的浴室鋪設有瓷磚。頂層 unit，通風良好，採 光充足。數步即至 Eastwood Station，巴士和商店；近 Macquarie University。約 96 平米；日常開支：管理費：每季度$534，水費：每季度$185，市 政費：每季度$260。
出售﹕$650,000-$680,000 開放參觀﹕週六 1:30-2pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Zack Liu 0426 957 897
拍賣﹕4 月 2 日 4pm 於 51 Rawson St, Epping（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 raywhiteepping.com | 9876 3133
raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
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EPPING
121 Carlingford Road
3
3
1
拍賣 EPPING 2
66a Pennant Parade
5
4
拍賣 2
優越位置 兼具開發潛力！
翻新家居 新祖母屋
該家居位於約 714 平米優質地塊上。有超 19 米寬敞臨街面。鋪
該現代貼磚木構屋位於約 1,182 平米地塊上。實數尋求舒適奢華
磚前庭院帶魚塘和雙車位上鎖車庫。獨立餐廳/多媒體室帶砂岩
家居的大家庭獨特機會。現代廚房帶凱撒石檯面和不銹鋼廚具，
景觀墻和客廳。後部有寬敞鋪磚娛樂區，直通易打理花園和工作
毗鄰用餐區。寬敞家庭廳和正規客廳帶採光灣窗，直通寬敞鋪磚
間。僅數步即至 Epping West Primary School。位於優質學校
露台和娛樂區。新近祖母屋帶現代廚房和 2 浴室（位於後部）。
讀書區內。近商店，巴士和車站。3 寬敞睡房帶入墻櫃；內部洗
近巴士，購物中心和優質學校。5 睡房，其中 4 睡房帶入墻櫃；
衣房，入口直通側院。靚麗木質地板&採光充足；家居四周為磚
遊戲房/多媒體室。2 浴室帶 spa 浴盆；內部洗衣房；木質地板。
墻。可開發和建造雙層家居-需經市政審批。
空調帶 3 控制區；雙車位上鎖車庫和工作間。
現場拍賣﹕4 月 2 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣﹕3 月 19 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
CARLINGFORD
57 Brand Street
4
3
拍賣 MARSFIELD 1
44/188 Balaclava Road
3
2
拍賣 2
便利位置，雙層優雅家居！
寬敞明亮雅柏文 便利位置
該優質家居有實用且獨具一格的內部空間&外部設計。寬敞正規 客廳和用餐區，家庭廳，直通平整後院。現代開放式燃氣廚房帶 不銹鋼廚具和島式檯面。樓上生活區帶書房和 4 寬敞睡房。位於 寧靜區域。僅漫步即至巴士，可直達商店，步行 850 米即至車 站。設計精良，實數尋求奢華舒適家庭生活的人士優質之選。現 代浴室帶 spa；睡房帶入墻櫃。主睡房帶陽台，衛浴套房和入墻 櫃。內部洗衣房，獨立淋浴&衛生間。蔥鬱後院和前花園。上鎖 車庫帶內部入口。
該雙層寬敞現代雅柏文位於 Marsfield 名望區域。實數年輕夫婦 或投資者理想之選。開放式廚房毗鄰家庭廳，直通採光陽台。廚 房帶不銹鋼廚具。寬敞翻新浴室帶優質設備，所有寬敞睡房帶入 墻櫃。公路正對 Macquarie University。近車站。位於優質學校 讀書區內。管理費約為每季度$789+償債基金$174，市政費每季 度$257&水費每季度$167。主睡房帶入墻櫃&衛浴套房。現代廚 房，入口直通內部洗衣房。寬敞家庭廳中有吊扇。建築公共設施 有泳池，spa 和健身房。雙車位車庫+儲物區。大門直通超市&巴 士。
現場拍賣﹕3 月 12 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣﹕3 月 12 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
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Ray White Epping
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LINDFIELD
49 Bent Street
2
1
出售 WEST RYDE -
15/79 Anzac Ave
2
約 2,200 平米地塊 約 500 米即至車站
北向翻新 Unit 便利位置
出售﹕$2,200,000 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Francis Wong 0412 298 068 Tian Hong 0451 977 781
出售 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Cindy Jang
Ray White Epping
Ray White Epping
該寬敞地塊位於名望區域理想位置。適合建造您的夢想家居。 實數優質置業機會。帶網球場和泳池，或可建造 2 家居（需經 市政審批）。現有家居需要進行全面翻新。約 2,220 平米地 塊，有 32.68 米面寬，3 車道。Ku-Ring-Gai City 市政劃分E4 Environmental Living。毗鄰火車站、商店、運動場和公 園。公共交通和火車直通 North Shore 所有最佳學校。開車數 分鐘即至 Chatswood 購物中心，實數優質購物之選。將考慮 所有合理出價，趕快來參觀！
raywhiteepping.com | 9876 3133
1
出售 1
該 2 睡房現代舒適 unit 實數首置買家或投資者優質機 會。全磚堅固結構，位於超級便利位置-漫步即至 West Ryde Station, Woolworth，巴士，公園，商 店和眾多咖啡廳&餐廳。採光客廳/用餐區帶空調，直 通北向陽台。翻新廚房帶抽油煙機。時尚精緻新浴 室。天然色瓷磚。內部洗衣房帶充足儲物空間。寬敞 上鎖車庫&可視安全對講系統。總日常開支約：管理 費每季度為$595，市政費每季度為$260，水費每季 度為$152。
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47549-a-1099T
48A
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
10/5 Edward Street, BONDI BEACH (從 Lucius Street 進入)
海岸精緻雅柏文 優質投資之選
該底層雅緻雅柏文位於海邊搶手位置安全藝術建築內。
•北向主睡房毗鄰日光室
將經典和現代細節完美結合起來。步行僅數分鐘即至海 邊。寧靜住宅，優質生活方式，持續強勁租賃需求區域內， 購置或投資明智之選。有充足空間，全新廚房和浴室。
•寬敞客廳和用餐空間，經典窗戶
•新時尚凱撒石開放式 Bosch 廚房 •新優雅棋盤格鋪磚浴室帶浴盆
•木質拋光地板，華麗挑高天花板
2016 年 3 月 4 日 星期五
北區 西區
49A
拍賣 3 月 21 日週一 6pm 於 Double Bay Auction Centre, Level 1, 20 - 26 Cross Street, Double Bay 參觀: 週四&週六 10-10:30am 詳電：Ritchie Okesene 0449 995 422
•內部洗衣房和住宅下私密儲物區 •2 公用車位，採光公共花園
pk-f-1098T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區
2016 年 3 月 4 日 星期五
4
·Sailors Bay 較高水位標誌作為北向邊 界，私密性高 ·寬敞玻璃封閉式生活區，兩層均有露台 ·Miele 花崗岩廚房，奢華主臥套房，空 調，雙車位上鎖車庫，寬敞儲物空間
4.5
2
請出價 參觀 週六 1-1:30pm&週三 12:30-1pm 或預約 Raphael Raso 0452 372 355 raphael.raso@raywhite.com raywhite.com/9084723 | 9967 3611 pk-b-1099T
49A
48A
北區
2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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Northbridge 45 Minimbah Road 水畔北向寬敞家居 該地標性房產位於街道 752 平米水畔地塊上。沿著 Sailors Bay 水邊有額外 169 平米 Maritime Lease。可覽海灣和灌木林壯麗美景。實屬熱愛航船人士之天堂， 碼頭和船舶停靠處有 20 年租期。在 2001 年由獲獎建築師 Leffler Simes 負責進 行大規模翻新。
Ray White Northbridge
地產
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2016 年 3 月 4 日 星期五
3513/91-95 LIVERPOOL STREET SYDNEY 3 睡房
3 浴室
該 2 睡房獨特雅柏文帶書房，獨立工作間&2 車位。傲居地
參觀:
週六&三 9:15-9:45am
標 World Tower 第 35 層上。面積超大，有玻璃材質內部空
現場拍賣:
3 月 19 日週六 3pm
詳電:
Tristan Oddi 0433 110 168
帶書房&毗鄰工作間，帶 2 車位，功能強大。
47A
8355 1111 / ppdre.com.au
2 車位
間&懸浮冬景花園與其都市風景融為一體。採用獨特佈局，
北區 西區
Jason Pantzer 0414 933 000
pk-c-1099T
46A
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
新建雅緻家居 定制工藝 Turramurra 81 Eastern Road 該寬敞家居新近完工﹒將傳統元素與奢華現代裝飾完美結合起來﹐ 為您打造出魅力時尚家居﹒採用上 等工藝﹐關注細節﹒實屬稀缺機會﹒位於完美位置寬敞轉角地塊上﹒周圍有綠蔭花園﹐可為孩子們提 供安全生活環境﹒搶手位置﹐超級便利﹒步行即至巴士﹐鐵路﹒位於 Wahroonga‘Bush’School 讀 書區內﹒ *紅膠木質地板﹐ 挑高天花板﹐ 華麗拱形細節 *寬敞開放式客廳和餐廳﹐ 水晶燈 *休閒客廳/餐廳毗鄰石質奢華廚房﹐ 島式檯面﹐ 獨立燃氣灶 *底層客臥套房帶衛浴套房﹐ 寬敞睡房﹐ 所有睡房帶櫃子 *優質細木工製品﹐ 內通雙車位上鎖車庫﹐ 可視對講系統﹐ 空調 *毗鄰當地優質學校﹐ 步行即至火車站﹐ 門口即是巴士
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
4
網址：www.ozhouse.com.au
3.5
2
現場拍賣 3 月 19 日週六 3pm James Sutton 0422 704 370 james.sutton@raywhite.com rwt.com.au | 9449 9066 raywhiteturramurra.com.au
Ray White Turramurra | Wahroonga pk-a-1099T
地產
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
出售
45A
寬敞易打理家居
$1,128,000
15b Jenkins Street Dundas
www.15bjenkinsstreet.com
4
2
2
該現代住宅採用優質設計，上乘質量，維護良好。採光充足，寬敞舒適。有優質設備，高端 優越位置。數分鐘即至受歡迎便利設施。 -適合家庭生活的佈局，有 2 生活和用餐區 -寬敞燃氣廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具 -採光娛樂庭院 -適合兒童玩耍的私密平整後院，蔥鬱花園有果樹和草本植物 -4 寬敞睡房均帶入墻櫃 -主睡房帶時尚衛浴套房，從陽台可覽 Parramatta & Homebush 美景 -主浴室帶獨立浴盆&淋浴 -樓下有客用衛生間 -優質設備包括空調，警報，遙控車庫，可視對講系統，燃氣供暖 -步行即至 Ermington West Public School，513, 521, 523, 550 巴士，公園&當地商店
參觀 3 月 5 日週六 12:00-12:20pm n1492-b-1099T
www.houseandco.com.au
（02）9872 8000
Chandelle Lord - 0450 901 478 Jayson Wardan - 0407 232 196 30 yates avenue dundas valley nsw 2117
44A
北區 西區
地產
2016 年 3 月 4 日 星期五
出售
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
頂級位置 Carlingford 優質首置之選
$959,000
38 Balaka Drive Carlingford
www.38balakadrive.com
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該私密磚屋位於搶手位置。實數優質置業機會。近受歡迎 North Rocks Public, Murray Farm, Carlingford West Primary 和 James Ruse 學校。有兩種進入選擇，可選擇通過 Balaka Drive 或 Olympic Court。 -開放式客廳，帶空調，有另一家庭廳 -3 雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -功能性廚房帶充足儲物空間和洗碗機 -實用家庭浴室帶獨立衛生間 -挑高位置，有蔥鬱花園和多個娛樂區 -786 平米寬敞地塊，19 米麵寬，R2 區（按 Hills Shire Council 劃分） -後部私密車道入口（Olympic Court）直通超大車庫（帶工作間和儲物區） -步行 500 米即至 546 路巴士，2.5 千米即至 M2 市區巴士 優質家居，可直接入住。實數投資或自住明智之選。
參觀 3 月 5 日週六 11:00-11:20am n1492-1099T
www.houseandco.com.au
（02）9872 8000
Chandelle Lord - 0450 901 478 Jayson Wardan - 0407 232 196 30 yates avenue dundas valley nsw 2117
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
2016 年 3 月 4 日 星期五
北區 西區
n1639-b-1098T
43A
42A
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
基礎建設
n1639-a-1098T
地產
Pennant Hills 1/11 Westwood St
3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Thornleigh 25 Hillmont Ave
3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
理想位置，易打理家居
迷人磚屋
該 3 睡房雙層家居位於迴旋靜街前部地塊上完美位置。僅有 2 套住 現場拍賣（如未預先售出）
該全磚家居建於 1960 年。由屋主負責出售。維護良好，按照 最新的標準和式樣翻修一新。令人印象深刻。有 3 睡房，新廚 房 & 浴 室，空 調 和 拋 光 地 板。地 塊 面 積 約 為 860 平 米，有 10X4.5 米寬敞入地泳池，迷人後花園，毗鄰浴室/小屋。位於 寧 靜 街 道 高 端 位 置。漫 步 即 至 Thornleigh 車 站 和 Woolworths 購物區。
宅。適合年輕家庭，換小屋者和投資者。採光充足，有客廳和餐廳，用 3 月 19 日週六 10am 餐區靠近寬敞廚房和寬敞雙車位上鎖車庫。所有 3 睡房面積寬敞，帶 參觀 週六 11-11:40am 入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和私密陽台。樓上 2 浴室全新。鋪設有木 詳電 質堅固地板，帶空調。步行僅 10 分鐘即至 Pennant Hills 車站，商店和 James Sheppard 0404 863 233 眾多學校。易打理房產，可直接入住。實數優質機會。
270 Pennant Hills Rd Thornleigh
js@allenandsheppard.com.au
P 9481 9000
41A
出售 私人競標 參觀 週六 11-11:40am 詳電 Dawn Rule 0408 197 691 dawn@allenandsheppard.com.au
n1532-1098T
www.allenandsheppard.com.au
Dundas Valley
45 Stewart Street 參觀:週六 12-12:30pm
北向全磚家居 時代魅力 755 平米地塊
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2016 年 3 月 4 日 星期五
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Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Wendy Dong 0433 738 366 LREA
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詳電：Simon Au 0421 810 097 2
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該奢華高檔水畔雅柏文位於第 6 層 上。可覽壯麗水景和花園美景。頂 級安全建築，超級便利位置。僅數 步即至水畔公園，輪渡碼頭，市區 巴士，超市，咖啡廳，餐廳，TAFE, Shepherds Bay, 以 及 其 它 便 利 設 施。睡房位於家居不同角落，超級 私密，均帶入墻櫃。主睡房帶衛浴 套房。奢華大理石檯面廚房，燃氣 灶，易打理玻璃墻和不銹鋼廚具。 開放式廚房，餐廳，客廳直通寬敞 陽台，可覽寬敞水面，花園和天際 線美景。內部洗衣房，寬敞儲物區， 可視安全對講系統。電梯入口直通 街道，地下安全車位，充足訪客車 位。毗 鄰 Sydney Olympic Park, Top Ryde 和 Rhodes 購物中心。
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
4
該 3 層全磚壯麗家居位於 Wahroonga 東端迴旋靜街位置。採用寬敞佈局，可滿足大家庭或所 有場合客人需要。實屬現代功能性家居。漫步即至商場，學校和公共交通。 .奢華大理石門廳，帶教堂式天花板和拱門 .寬敞主睡房帶步入式衣帽間和寬敞現代大理石衛浴套房 .正規客廳，獨立餐廳帶雙通壁爐 .東北向寬敞環形陽台，可覽泳池和綠蔭美景 .大理石檯面廚房帶不銹鋼廚具 .可建造獨立生活區，有獨立入口/青年休息室，用於姻親居住 .家庭影院多媒體室和獨立檯球桌 .內通雙車位上鎖車庫，易打理花園和工作間，豪華酒廊巨大酒窖 .近眾多名望學校，包括 Knox, Abbotsleigh 和 Barker，近北岸著名公立小学 Bush School .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居
上
盡覽水景
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詳電：Simon Au 0421 810 097
Wahroonga
新
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該 2 層全磚堅固家居位於 Terrey Hills 寧靜綠蔭街道 835 平米平整地 塊上，有 32 米臨街面。採用靈活佈局，有 4/5 睡房以及多個室內/室外 娛樂空間。該家居可滿足所有年齡人群需要。周圍為著名國際學校。漫 步即至商店，學校和國家公園，15 分鐘即至沙灘，30 分鐘即至市區。完 美家居，樓上 4 睡房，均帶入墻櫃。奢華大理石入口和樓梯，帶挑高天 花板。獨立餐廳，正規客廳和寬敞電視房。現代廚房帶洗碗機。可從 2 寬敞陽台盡覽樹頂美景。充足儲物空間，雙車位上鎖車庫。靚麗兒童後 院。整潔入地泳池。可加入您個人品味，採用有創意裝飾風格。
超值 優質家居 經典時尚& 經典時尚 &便利
David Lee 0410 633 280 LREA
4
2 Nerang Ave 參觀：週六 11-11:45am
市
市
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詳電：Simon Au 0421 810 097
上
上
3
該三層優質房產位於優越位置。採光寬敞，可覽 Manly 全水景。採用寬敞佈局，可滿足大家庭 或所有場合客人需要。功能性強。漫步即至商場，學校和 CBD。 .優雅正規客廳，可覽壯麗全景；完美地點可賞煙花 .實木地板，酒窖可容納超 3000 瓶酒，中央聲控系統 .獨立餐廳帶進口優質德國廚房，燃氣灶帶大理石檯面 .主睡房帶步入式更衣室，按摩 spa 衛浴套房，美景私密陽台 .中央空調；所有睡房帶玻璃防濺板，獨立按摩浴盆和淋浴 .底層設有家庭影院，寬敞電視屏，隔音設備 .24 小時頂級警報監控安全系統，指紋安全門鎖 .易打理私密花園；魚塘，雙車位上鎖車庫帶內部入口 .近眾多名望學校，包括 North Sydney Boys/Girls 和 Queenwood Private .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居
上
新
5
28 Horning Pde 預約參觀
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Mandemar Ave Homebush West 29/11-19 參觀：週六1:45-2:30pm
市
上
新
超級搶手位置 罕有投資機會 詳電：Simon Au 0421 810 097
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
2
1
1
該 2 睡房近新雅柏文位於優 越 位 置 第 一 層 上。維 護 良 好。冬暖夏涼。步行僅數分 鐘 即 至 Flemington Market。近學校和購物商場。2 寬敞睡房，均帶入墻櫃。開 放式客廳-餐廳。現代不銹 鋼，凱撒石檯面和燃氣灶廚 房。寬敞陽台，直通客廳，實 屬 BBQ 和 娛 樂 優 質 之 選。 現代挑高天花板，奢華浴室 和內部洗衣房。可視對講系 統，安全車位，同層內部電 梯直通雅柏文。
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1099T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
ESTATE AGENTS
33A
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Eastwood 店鋪
20/1 Lakeside Avenue 預約參觀
卓越位置
市
上
總面積為約 750 平米
新
出租給 2 獨立租戶 長期租用歷史 總收入約$208,000 淨收入約$125,000 健身房約 650 平米 理療室約 100 平米 詳電：Leon Chan 0404 881 309 David Lee 0410 633 280
Eastwood
4 Waratah Street 參觀：週六 11-11:30am
該 2 層家居位於街道高端位置。約 890 平米，有 18.29 米臨街面。有 5 睡房（或 4 睡房+書房） ，主睡房帶衛 浴套房和入墻櫃。2 現代浴室和客 用衛生間，遊戲房，寬敞客廳及用 餐區，雙車位上鎖車庫，漫步即至 公 共 交 通 和 商 店，約 400 米 即 至
寧靜位置
Denistone East Primary School。 將於 2016 年 4 月 16 日 12 中午進 行現場拍賣 詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Wendy Dong 0433 738 366 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
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北區 西區
32A
地產
2016 年 3 月 4 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
ESTATE AGENTS
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Ryde
Marsfield
35-37 Devlin Street
售 0+ 出 ,00 99 $5
1, 2, 3 睡房靚麗雅柏文 Ryde 中心位置！
詳電：James Li 0433 469 056
這些 RYDEVIEW 雅柏文位於 中心便利位置。片刻即至 Top Ryde 購物中心。採用寬敞設 計，有特色裝飾。設備齊全。1, 2 和 3 睡房雅柏文。獲得 DA 批 文。從 一 些 雅 柏 文 可 覽 Blue Mountain，市 區 和 Parramatta River 壯 麗 美 景 。 RYDEVIEW 將供應 23 套雅柏 文和 2 套商業房產，設有：可覽 Blue Mountain，市 區 和 Parramatta River 壯麗美景。不銹 鋼廚具，帶凱撒石檯面。歐式 橡 木 薄 片 地 板，洗 碗 機 和 空 調。地下安全車位和儲物區。 步 行 即 至 購 物 中 心，學 校， TAFE，巴 士 站，咖 啡 廳 和 餐 廳。便 捷 至 市 區、Macquarie Park 和 Parramatta。預 計 將 於 2017 年 7 月完工。
28 – 30 Mcintyre Street 預約參觀
Gordon
1 Bareena Place 參觀：週六12:30-1:00pm
3
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該迷人夢想家居位於寧靜街 道上高端便利位置。可覽綠 蔭美景，毗鄰適合兒童玩耍 的公園。稀缺機會，不容錯 過！4 寬 敞 睡 房，均 帶 入 墻 櫃。設備齊全的廚房帶充足 儲物空間，燃氣灶，花崗岩檯 面。開放式餐廳及客廳。2 獨 立正規客廳和家庭廳/遊戲 房。3 現代翻新浴室。空調。 寬敞易打理室外娛樂空間。 雙車位遙控上鎖車庫。位於 Epping Boys High School & Cheltenham Girls High School 讀書區內。漫步即至 Macquarie Shopping Centre, Macquarie University 及火車站。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
Eastwood
1 Raimonde Rd 預約參觀
4
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1
黃 金 開 發 地 塊。地 塊
位於寬敞轉角地塊
面 積 約 1852 平 米。
上。建成僅 3 年，維護
28 Mcintyre St – 約
良好，4 寬敞睡房帶讀
845 平 米 。 30 Mc-
書區。2 浴室帶 1 衛生
intyre St – 約 1007
間。易 打 理 寬 敞 後 院 帶鋪磚娛樂區。空調。
平米。R4 高密度住宅
可 視 對 講 系 統。單 車
區。適 合 住 宅 用 雅 柏
位上鎖車庫帶內部入
文開發（STCA） 。FSR
口。入 口 直 通 公 共 交
為 1.3:1。最大高度限
全新舒適家居
制為 17.5 米。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
Eastwood
4
通 以 及 Eastwood 車 站和商店。
詳電：Harry Yoo 0418 225 020
5/2 Doomben Avenue 參觀:週六 11:30-12pm 寬敞 unit 帶寬敞庭院 133 平米 帶產權。2 寬敞睡房， 均帶入墻櫃。現代廚房，寬 敞開放式客廳鋪設有地 板。翻新浴室帶獨立衛生 間和內部洗衣房。寬敞庭 院可用作娛樂，帶陽台。庭 院獲批可作封閉式日光室 （STCA） 。整個住宅區內最 大雅柏文。安全住宅區，獲 批安全車位門（待安裝）。 遙 控 上 鎖 車 庫。近 公 園， Eastwood 火車站，學校和 商店。與其它雅柏文相比，
詳電：Leon Chan 0404 881 309
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Wendy Dong 0433 738 366 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
管理費較低。
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-a-1099T
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2A Tryon Street, Chatswood
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2016 年 3 月 4 日 星期五
置絕佳，坐落於 Chatswood 最受歡迎街
拍賣
道，寧靜便利，僅數分鐘步行即至一切設
參觀
Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859 shead.com.au
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“空間非常寬敞，適合年輕家庭居住。位
睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2 3 月 22 日週二 6pm 室內拍賣 週六&三 11-11:30am
北區 西區
施。”
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30A
北區 西區
地產
2016 年 3 月 4 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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我們相信 我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條街 我們未曾賣過房子的.
Chatswood 睡房 4 | 衛浴 5 | 車位 2
24 Johnson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 4
80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3
出售 - 詳詢代理 參觀 請預約
現場拍賣 - 3 月 19 日週六 9am 參觀 週六 10-10:30am&週三 5:30-6pm
出售 - 詳詢代理 參觀 週六 12-12:30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
2A Tryon Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
1/3 Parkes Road, Artarmon 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
11 French Street. Artarmon
室內拍賣 - 3 月 22 日週二 6pm 參觀 週六&三 11-11:30am
出售 - $1,880,000 - $1,950,000 參觀 詳詢代理
現場拍賣 - 3 月 12 日週六 9:30am 參觀 週六&三 12:30-1pm
Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Hugh O’ Neill 0425 264 377 Daryl Katz 0413 489 081
33/25-39 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2
現場拍賣 參觀 3 月 5 日週六 12:30-1pm
出售 - $850,000 - $900,000 參觀 詳詢代理
Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
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SOL
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6A Waratah Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2
5/35 Orchard Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
30/7 Jersey Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售！$1,408,000
已售！$1,890,000
已售！詳詢代理
Hugh O’Neill 0425 264 377 Tony Walker 0402 767 666
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919
8448 1200 | shead.com.au
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
29A
Chatswood
拍賣 5
163 Ashley Street 預約參觀
4.5
4
2 層全磚優美家居﹐ 2 面臨街﹐ 平整 670 平方米大地﹐ 位於 Chatswood 中心地帶﹐ 步行到 Chatswood 購物中心﹐ 火車站﹐ 娛樂設施和學校﹒ -670 平米寬敞平整地塊﹐ 剛剛翻修一新 -5 睡房（3 衛浴套房）﹐ 4 浴室和客用衛生間 -4 車位寬敞上鎖車庫帶獨立套間房和衛浴可出租獲得額外收入或用於姻親居住 -全新現代廚房帶凱撒石質檯面﹐ 不銹鋼廚具和燃氣灶 -挑高天花板﹐ 底層鋪設木質地板﹐ 樓上鋪設全新地毯 -獨立正規家庭廳﹐ 客廳&餐廳 -易打理採光私密花園
詳電: Michael 鐘先生 0403 656 600 Willoughby 請出價 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 咖啡三文治店出讓 9 Brush Rd 參觀：週六 11-11:30am 位於 Eastwood 區頂級位置街道，獲得市政 DA 批文，可建造寬敞分層家居，包括 5 睡房+書房，影院/娛樂室，4 浴室及 3 超寬敞 在下北岸工業區，六天營業（6am-3pm） ，客戶穩定，易經營。 車庫，私密後院帶泳池。地塊尺寸約為 866 平米。近 火車站，學校及購物中心。 （注：現有 2 層住宅，包括 5 睡房及 2 浴室） Eastwood
報紙分銷批發
North Ryde
$100,000
$500,000
詳電趙太 0421 229 177 詳電趙太 0421 229 177
請出價 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 Chatswood 中英文報紙送部批發，生意設備整，固定客戶，成本少利潤穩定，無存貨，易打理，東主退休出讓。 6/87 Badajoz Rd 參觀：週六 12-12:30pm 該單層寬敞寧靜別墅位於便利位置，近 North 和 East Ryde 區，3 睡房均帶入牆櫃，天窗浴室帶大理石裝飾，獨立衛生間和內部 洗衣房，木質地板，空調，警報系統。步行至巴士，學校和商店。 詳電趙太 0421 Ashfield 全新樓花出售 Chatswood
請出價 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 Turramurra
1101/8 Brown St 預約參觀
'Chatswood Chelsea Apartment'有度假式便利設施，健身房，游泳池，spa，桑拿，室外聚會區，住宅和訪客車位。二房面積的 一房 Apartment，實為投資首選。
全新樓花出售
詳電 Shang 韓先生 0410 075 118
位於 Turramurra 中心位置，PARQ 由獲獎設計師負責設計。寬敞 1,2 和 3 睡房雅柏文。所有雅柏文均採用優質裝飾，帶空調。 靠近商店，咖啡廳，醫療設施和公園。廚房中有義大利大理石防濺板和檯面，Miele 廚具。
Lane Cove North 25 Ulm St 參觀：週六 2:15pm-2:45pm $1.8M-$1.89M 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 Macquarie Park 全新樓花出售 該高檔易打理家居位於迴旋靜街上，可覽國家森林公園 180 度美景，4 寬敞睡房帶入牆櫃，新木質地板，空調，現代明亮廚房帶廚具和早餐吧台，雙車位 上鎖車庫帶雙車位車棚，寬敞工具間及雨水箱子。蔥郁庭院，易打理花園直通前部迷人陽臺。步行至 Mowbray Public School, 門口巴士可直達市區和 Chatswood，開車數分鐘即至 Chatswood CBD。
Chatswood
$848,000 可議 詳電 Leon 張先生 0413 772 978
613/2B Help St 參觀：週六 11-11:45am
該現代雅柏文位於 Chatswood 中心位置“Regency” 。1 睡房寬敞雅柏文，帶入墻櫃。開放式廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶&不銹鋼廚具。1 保安車位，分 體空調和可視對講系統。陽台，泳池和 24 小時安保。步行數分鐘即至火車站，巴士&商店。
Chatswood
$950,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978
1105/7 Railway St 參觀：週六 12-12:45pm
該 1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA。時尚現代優質。寬敞睡房帶入墻櫃，直通陽台。時尚開放式客廳，餐廳。開放式廚房帶優質石質檯面，煤氣煮 食，Miele 不銹鋼廚具。現代浴室。1 保安車位，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。度假式便利設施包括：室內恆溫泳池，健身房，桑拿，BBQ 區帶室外花園。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校&商店。總面積：85 平米- Unit:70 平米+1 車位：15 平米。
Chatswood Chatswood
櫃） 。開放式美膳廚房帶 Miele 廚具。2 現代浴室（包括衛浴套房） 。寬敞客廳/餐廳。L 型寬敞陽台。內部洗衣房。保安車位。新地毯。分體空調。總面積： 130 平米 公寓 115 平米+車位 15 平米。步行數分鐘即至 Chatswood 火車站，學校，商店，Interchange 和 Westfield 購物中心。
$579,000
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詳電 Leon 張先生 0413 772 978
全新北向 1 房出售，採光陽臺，1 保安車位，總面積 63 平方米，位於 Lane Cove 的中心位置，靠近商場，餐館，巴士通 Chatswood & City.
Chatswood
Chatswood
$600,000 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Shop249, 813 Pacific Hwy 位於大街轉角位置，近商業大廈出口，人流旺，鋪面 44 平方米，2 個車位 33 平方米及儲物房 6 平方米，總面積合共 83 平方米。 店鋪內設有茶房，現有長期租客，租金收入穩定，罕有投資商鋪。 Chatswood
$1,800,000 詳電 Cathy Suite2, 9 Railway St 近所有市中心及火車站，鋪面 247 平方米，3 個車位 43 平方米，現在經營餐館，罕有投資良機。 $980,000
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詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
位於 Chatswood, Eastwood 及 Hornsby，經營十多年，有長期客戶，收入穩定，信譽佳，價格可議。
$1,080,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Surry Hills
7/755 Pacific Hwy 參觀：週六 2-2:45pm
該現代雅柏文位於 Chatswood 中心便利位置。建成 5 年。步行僅數分鐘即至 Chatswood 火車站，購物中心，學校和商店。設有：2 寬敞睡房（均帶入墻
Lane Cove
詳電 Shang 韓先生 0410 075 118
Macquarie Green 位於 Sydney’s CBD 北部繁華區域 Macquarie Park 寧靜住宅街道上便利位置。底層雅柏文，迷人聯排別 墅。眾多花園式雅柏文。15 千米即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心。由獲獎設計師 Marchese Partners 負責設計。便捷至火車、巴士和主要道路交通幹線。位於新州第 2 大商業區內，實數優質投資機會。
$1,038,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 燒臘連鎖店讓
503/38 Albert Ave 參觀：週六 1-1:45pm
全新 1 睡房雅柏文。時尚開放式客廳/餐廳。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式廚房帶優質石質檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。現代浴室，寬敞陽台，1 保安車 位，內部洗衣房和儲物。設施：泳池，spa 和健身房。步行數分鐘即至 Concourse, Chatswood Chase, Westfield 購物中心，火車站，巴士，學校和商店。
229 177
朝東無敵美景Sub Penthouse
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
3201/69 Albert Ave 全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸
名牌廚具，特大露臺。2 車位和 2 儲物間。設施：室內暖水設施，健身室。
Milsons Point
$1,890,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 409/88 Alfred St 該雅柏文由 Bates Smart 負責設計，有 2 寬敞睡房，2 現代浴室（包括衛浴套房） ，開放式廚房帶人造石質檯面和 Miele 不銹鋼廚 具，客廳/餐廳直通東向陽台。內部面積：85 平米，陽台：7 平米，1 保安車位帶儲物區：17 平米。二手樓花，預計竣工時間：2017 年中期。
$550,000 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Shop7, 450 Elizabeth St 近 Central 火車站，店內 41 平方米，有茶房及保安車位，現做洗衣，乾衣及改衣店，經營十多年，生意穩定，業主退休，廉讓。
請出價 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Surry Hills Shop3, 168 Goulburn St 位於悉尼市中心，可步行到唐人街及商業市中心，店內面積 71 平方米，內設茶水房及衛生間，有上鎖車庫 15 平方米及儲物室 16 平方米，適合商店，專業服務，寫字樓及醫療診所。
住房出租 Chatswood ·1/745 Pacific Hwy
-1 房 1 衛
周租$285
聯繫：Iris 陳小姐 0401 315 368 Chatswood ·2307/69 Albert Ave
-2 房 2 衛 1 車位
周租$1,300
市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。
·4 Fullers Rd
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周租$820
回國禮品生意出讓
·603/11 Railway St
- 2 房 2 衛 1 車位
周租$770
室外咖啡店生意出讓
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
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2016 年 3 月 4 日 星期五
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62 Churchill Rd 參觀:週六/三 10-10:30am
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1113 平米平整地塊 平米平整地塊-可覽山谷壯麗全景 可覽山谷壯麗全景-全磚 寧靜便利寧靜便利 -步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店 巴士可直達火車站和市區
*5 睡房，均帶入墻櫃，2.5 浴室。主臥套房帶 步入式衣帽間 *寬敞正規客廳帶壁爐，獨立餐廳 *現代木質燃氣廚房毗鄰東北向家庭廳 *寬敞平整後院帶砂岩露台，遙控遮陽棚，太 陽能加熱泳池和平整草坪 *雙車位上鎖車庫，分體空調 潛力巨大-可享受生活，擴建或開發
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
East Killara $2.6M Killara Springdale Rd 至尊名街 具潛力
2 層高 5 睡房住宅，843㎡大 平地，向北後園，3 浴室，上鎖 車房，中央空調，近新凱撒石 煤 氣 廚 房，大 草 坪，即 可 入 住，改建或重建大豪宅。
East Killara 預拍賣 全新豪宅 高地瑰麗山谷美景 佔地約 850㎡，5 睡房，2 大廳，5 浴室， 雙車房。售價$3.6-3.8M。另有 3 間獨 立豪宅，5 睡房，全部擁有獨立套房， 佔地各 1300㎡，將於 7 月份完工，其 中 一 間 有 網 球 場，售 價 約 $4M-$4.8M，步 行 Killara High，火 車 站，City Bus。
$1.5M Marsfield
24 Clarke Pl
$75 萬 East Killara
25/140-148 Crimea Rd
全裝修 2 層高全磚 140 ㎡ 全 磚 兩 層
拍賣
21 Warrington Ave 參觀:週六/三 10:30-11am
美 景 高 地，大 平 地 後
住宅，高地美景，18 高 Townhouse（複 園，4 睡房，2.5 浴室， 分鐘步行火車站，4 式洋房） ，2 睡房，2 主人套房連衣帽間，雙 睡 房，2.5 浴 室，主 浴 廁，上 鎖 車 房， 車庫和儲藏間，數分鐘 人套房，上鎖車庫， 大平臺，步行 Ep- 步 行 Killara High，商 有蓋車位，另可泊 4 ping Boys，巴 士 店，City Bus，火車站。 部 車 位，戶 外 娛 樂 站 ，Macquarie 大 廳及大後園。
學。
征求租盤 閣下如有任何物業出租可與本公司 代理 Anna Chow 周小姐聯繫 0416 238 288 P584D-l-1099T
18A
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
GORDON
出售
9 Ashley Grove 參觀:週六 11-11:30am
*全磚特色家居，專為現代生活而設 *4/5 睡房，3 浴室，書房，辦公室，開放式客廳 餐廳，帶開放式壁爐，法式門，分體空調 *寬敞現代廚房，獨立家庭廳，木質拋光地板， 中央燃氣供暖 *東北向私密室外娛樂陽台，直通平整草坪，可
東端人行道東端人行道 -毗鄰風景區 毗鄰風景區， ，靈活佈局
覽寧靜灌木美景/聽鳥叫聲 *可直接入住或進一步投資。可作姻親居住/青年 休息區，2 家庭生活區帶獨立入口 * DLUG， 近 商 店 ， East Gordon Prim School, Ravenswood。Killara High School 校網
Gordon/Pymble 9498 3399
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
PYMBLE
6 Kywong Ave 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
$1.8M+
*20 世紀 30 年代特色家居，上等工藝， 專為現代生活而設。寧靜&私密，毗鄰 風景區 *前廳入口，4/5 睡房，3 浴室，書房。 寬敞正規客廳，開放式壁炉，獨立餐廳 東端藍籌位置 可享受生活//翻新 可享受生活 翻新& &投資
*廚房，家庭廳，寬敞鋪磚陽台，可覽 草坪和花園，綠蔭美景 *靈活佈局，適合各種需要。帶獨立入 口，可作姻親居住/樓下青少年休息區 *2 車位，寧靜街道。頂級位置。步行即 至車站及學校。便捷至 PLC P584D-k-1099T
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
17A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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EAST KILLARA
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
拍賣
21 Warrington Ave 參觀：週六/三 10:30-11am
該寬敞家居空間設備齊全，直通陽台（可覽靚麗美景） 和平整後院（有入地泳池和草坪）。 位於私密迴旋靜街 上。數步即至 East Killara 商店，Killara High，City Bus； 巴士可直達 East Lindfield Primary，火車站。步行即至 Killara 火車站。 *挑高天花板，拋光地板
靚麗美景-高端位置 靚麗美景高端位置-平整前後院 步行即至商店， 步行即至商店 ，KILLARA HIGH HIGH， ，巴士和火車站 可覽西北向寧靜美景+ 可覽西北向寧靜美景 +巨大潛力 巨大潛力！ ！
*4 睡房，2.5 浴室（超大主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套 房） *從寬敞客廳可覽美景，有吧檯。正規餐廳 *娛樂室帶壁爐 *現代廚房帶優質廚具，明亮家庭區 *適合兒童玩耍的平整後院有入地泳池，鋪磚娛樂露台和 草坪區 *上鎖雙車庫帶儲物區 拍賣日期及地點: 3 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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GORDON
2A Waugoola St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm
拍賣
*直接入住，2 層現代全磚住宅，可覽開闊綠 蔭美景 *4 睡房，3 浴室，樓上家庭廳，客廳，獨立餐 廳（內置式吧檯），木質地板 *開放式精緻廚房及家庭廳，室內/外空間流 暢，分體空調
全磚易打理物業全磚易打理物業 -東端受歡迎位置 東端受歡迎位置-便捷 2 街道車輛入口
*寬敞私密鋪磚娛樂露臺直通易打理平整花園 *雙車房（內部入口）。另在另一街道入口可 停放第 3 輛車/拖車/船 *數分鐘即至小學，公園和車站。位於 KIllara Hig 校區 拍賣日期及地點: 3 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
P584D-j-1099T
16A
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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PYMBLE/GORDON
預拍賣
16 Anatol Place 參觀：週六/三 12:30-1pm
該 2 層全磚結構住宅位於東端迴旋靜街名望挑高地塊 1037 平米平整地塊上。處處洋溢著地中海宏偉感。採用 優質建築設計。13 分鐘步行即至 Gordon 火車站，巴士， 商 店 ， Ravenswood, Gordon East Public。 便 捷 至 PLC, Sydney Grammar。 Killara High 校網。 *靚麗前廳帶大理石門
1037 平米平整地塊 平米平整地塊， ，東端 東端， ，Killara High 校網 步行即至火車站， 步行即至火車站 ，全磚美居 全磚美居， ，北向大草坪後園
*4-5 睡房，2 浴室，3 化妝間。超大主臥套房帶步入式衣 帽間，直通寬敞露台，可覽區域美景 *客廳帶迷人鑲花地板，吧檯區直通餐廳和室外鋪磚娛樂 區 *寬敞廚房帶耐熱爐灶，用餐區毗鄰家庭廳/電視房。分 體空調 *室外娛樂露台朝北向，後園擁有平整大草坪，採光入地 鹽水泳池 *4 車位，可視安全系統，安全百葉窗，新屋頂，酒窖
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EAST KILLARA
9 Larchmont Ave 參觀：週六/三 11:30-12pm
$2.5M（可議價）
這光猛重新翻新物業，建在 1050 平方米高地上及 平地車路。位於 East Killara 最佳位置及靚街之 一，附近豪宅林立。數分鐘步行 Killara High 學 校，City Bus 及巴士站至火車站及 East Lindfield 小學，18 分鐘步行火車站。
East Killara 藍籌地段 1050㎡高地有景 1050 ㎡高地有景， ，已裝修新穎物業 已裝修新穎物業！ ！ 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High， High，City Bus
*名師設計，採用幕墻玻璃把陽光帶入屋內 *4 大睡房，2.5 浴室，遙控雙車庫連儲物間 *向北大廳至大陽台可欣賞美景 *開放式高級大廚房，家庭室至戶外娛樂區，大 草坪及落地泳池 *主人大套房，衣帽間至陽台直通後園之落地泳 池 *中央空調，防盜系統 P584D-i-1099T
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15A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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KILLARA
77A Springdale Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm
請出價
1644 平方米大平地 平方米大平地， ，東邊至尊名街 罕見大宅， 罕見大宅 ，可作 2 間獨立居所 10 分鐘步行至火車站 分鐘步行至火車站、 、Killara 中學 中學、 、City 巴士站等
這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動靜分離，隱私性 極高；帶有私家平地車路、遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學， 數分鐘步行網球場、巴士站至 City、East Lindfield 小學（都在 3 分鐘車程內）。 * 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一廚房，可作另外一 戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系統及中央空調； P584D-h-1099T
14A
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KILLARA
7 Clarke Place 參觀：週六/三 11-11:30am
請出價
1588㎡大地， 1588㎡大地 ，步行火車站及 Killara High 全天候南北向網球場+ 全天候南北向網球場 +美景 美景+ +即可入住及具潛質可建豪宅 即可入住及具潛質可建豪宅+ +獨立姻親房！ 獨立姻親房！ 投資同時自住最佳選擇
這寧靜已裝修雙磚建造住宅位於 1588㎡高地上，享受居高臨下的迷人景色，享用全天候南北向正規網球場。數步至公車站至 City 及 East Lindfield 小學。15 多分鐘經捷徑步行火車站，Killara High 中學。 * 光猛 5 睡房，3.5 浴室 * 大客廳，獨立飯廳 * 開放式高級凱撒石廚房，帶有島式早餐吧檯及用餐區 * 寬大主臥室大套房，可通往育嬰房或另一臥房或休息室 * 地下層第 5 房間，浴室，書房，可作獨立居所。另一邊娛樂室，辦公室/儲物室更可作另一房一廳獨立居所。本物業可自 住，同時可出租這兩個獨立居所。機會難得！ * 正規南北向網球場，2 遙控車庫帶室內出入口，空調，吸塵系統 P584D-g-1099T
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全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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CHATSWOOD
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
117 Archer Street 參觀：週六/三 3:30-4pm
拍賣
單層-獨有機會 單層獨有機會-優越位置 優越位置！ ！ 可擴建或重建， 可擴建或重建 ，自住或投資最佳選擇
該單層獨立家居位於便利位置，具潛質。可加入您自己的設計風格，可投資、入住或者建造全新優質家居（STCA）。 *5 睡房，3 浴室，獨立住宿區帶衛浴套房 *現代廚房直通生活和用餐區，內部洗衣房 *單車位上鎖車庫以及至少 4 個臨街車位 *頂級位置，便捷至眾多便利設施，步行數分鐘即至 Chatswood Chase，商店，餐廳，火車站，學校等。 稀缺搶手位置，巨大潛力！
拍賣日期及地點:3 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
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GORDON
30 Taylor St (Cul De Sac Off Glenview) 參觀：週六/三 12:30-1pm
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私密寓所私密寓所 -東端位置 步行即至火車站 步行即至火車站-1406 平米易打理家居 平米易打理家居-毗鄰風景區
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拍賣日期及地點:3 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
11A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
PYMBLE
83 Telegraph Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
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全新奢華住宅全新奢華住宅 -東端頂級位置 東端頂級位置-步行即至火車站
*寬敞家居傑作，優質設計，個性時尚現代家居，位於平整地塊上 *5 睡房（帶步入式衣帽間），4.5 大理石浴室（2 衛浴套房），樓上家庭廳，電腦區，陽台鋪設有木質堅固地板 *有寬敞入口，定制高檔樓梯，第 6 睡房/書房/家庭影院，大理石拋光地板 *寬敞燃氣精緻開放式廚房，步入式餐具室帶石質備餐檯面，玻璃防濺板 *開放式家庭廳-客廳和用餐區，室內外空間流暢，直通室外娛樂區，泳池和花園 *雙車位上鎖車庫（內部入口），便捷至車站，學校，PLC, St Ives 購物中心。分體空調，安全警報
現場拍賣: 4 月 2 日週六 11:45am
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10A
北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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EAST KILLARA
55 Kimberley St 參觀:週六/三 2:45-3:15pm
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可直接入住& 可直接入住 &享受生活 享受生活-平整草坪 平整草坪-可覽山谷 180 度壯麗美景
*無需任何花費，採光明亮寬敞現代式家居，毗鄰 Garigal National Park *入口大廳有雪松木鑲板，4 睡房（帶入墻櫃），2.5 浴室。木質拋光地板，閣樓/健身房，分體空調 *客廳&用餐區帶教堂式拱形天花板，從寬敞窗戶可覽美景 *開放式精緻廚房和家庭廳，內/外空間流暢，直通室外娛樂區。儲藏室/酒窖 *迷人蔥鬱平整花園，帶適合兒童和寵物玩耍的草坪。私密帶有美景泳池 *遊戲房/家庭辦公室帶獨立入口。雙車位上鎖車庫。步行即至學校&商店。巴士可直達鐵路& East Lindfield primary School
拍賣日期及地點:4 月 6 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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2016 年 3 月 4 日 星期五
北區 西區
9A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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EAST KILLARA
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
17 Eastgate Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm
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這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向正規網球場，數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 * 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可建一地 2 屋（需經市政廳批准）
拍賣日期及地點:3 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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北區 西區
地產
2016 年 3 月 4 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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以下是 Anna Chow 在 2015 年之個人銷售物業， 她屢次創下佳績，除創下 East Killara 紀錄價并保持外， 還包括 Killara 地價紀錄，Roseville 街道地價紀錄及 Turramurra 街道紀錄， 絕不包括同公司其他物業代理之個人售出物業。 Anna 一直以誠信得到各買家及業主之信任， 在這 19 餘年也屹立不倒，銷售物業持續上升，踏上成功之道， 成為華人首席金牌 No.1 物業代理。 及 地價 多 a r M illa 創 K 行估價$1 出 售 超過銀 前 成 功 拍 賣Caithness St, Killara
錄 ra 紀 a l l i t K 成功售出 Eas 賣前 價拍 Eastgate Ave, East Killara
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Koola Ave, East Killara
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Cunliffe Rd, East Killara
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Koola Ave, East Killara
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Kimberley St , East Killara
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Churchill Rd, East Killara
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Walar Crescent, East Killara
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Pacific Hwy, Killara
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Archbold Rd, Roseville
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Churchill Rd, East Killara
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Kimberley St, East Killara
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Cook St, Glebe
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Koola Ave, Killara
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Harcourt St, East Killara
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Koola Ave, East Killara
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Scott Cr, Roseville
售出 成功 價 錄 道紀 以街
售出 成功 錄 價紀 破地
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Locklsey St, Killara
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Hawley Cl, St Ives
Charlton Ave, Turramurra
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Saiala Rd, East Killara
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Koola Ave, East Killara
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McIntyre St, Gordon
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Kimberley St, Killara
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Charlton St, Turramurra
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Eastgate Ave, East Killara
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Koola Ave, East Killara
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Darnley St, Gordon
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Kippara Ave, West Pymble
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Barton Cr, Wahroonga P584D-a-1099T
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Pymble
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2016 年 3 月 4 日 星期五
30 Boolarong Road
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拍賣 參觀：週六/三 11-11:30am 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au
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9496 8000
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2016 年 3 月 4 日 星期五
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2016 年 3 月 4 日 星期五
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2016 年 3 月 4 日 星期五
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北區 西區
2016 年 3 月 4 日 星期五
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2016 年 3 月 4 日 星期五
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