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Strathfield South

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內西區

地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

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Abbotsford

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查詢﹕Sam Varrica 0430 506 002

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2/81-85 Great North Rd, Five Dock NSW 2046

Russell Lea

11 Seabrook Ave

參觀﹕星期六 12-12:40PM 星期三 6:30-7PM

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查詢﹕Ray Janik 0433 255 811

ray.janik@rh.com.au Sam Varrica 0430 506 002

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

內西區

2016 年 3 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

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2/81-85 Great North Rd, Five Dock NSW 2046

Five Dock

5/25 Garfield St 參觀﹕星期六 2-2:40PM

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2

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8757 0888

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2/81-85 Great North Rd, Five Dock NSW 2046

Canada Bay

575 Lyons Rd West

參觀﹕星期六 2-2:40PM

議價出售 3

2

2

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內西區

地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2 offices working together

CURL CURL

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1

該雅柏文位於最理想灘畔優越位置。視野開闊，可覽迷人 Curl Curl

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翻新浴室，其中 1 浴室帶浴盆，均帶華麗挑高天 花板，有原裝壁爐，掛鏡線和木質拋光地板。寬敞

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80 Stanley Street

3

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該磚屋位於 Burwood 最便利街道

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上。漫步即至一切，轉角處即是商

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4 月 9 日週六 2pm 現場拍賣

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參觀

人魅力。設備齊全，採用寬敞佈局，室內/外空間 流暢。有優雅正規客廳，獨立餐廳和休閒餐廳，家

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2 offices working together

ASHFIELD

64 Palace Street

3

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該雙面臨街聯邦家居朝北向，有迷人

參觀

週六&三 1-1:30pm

時代內部空間。新近粉刷一新，可直接

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4 月 2 日週六 2:15pm 現場拍賣

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該擴建家居後部朝北向。有優質室內空間，

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浴室和翻新木質廚房。寬敞客廳帶壁爐，獨 立餐廳直通鋪磚娛樂區，蔥鬱花園和入地

敞草坪區，後街道入口直通車庫。片刻

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該現代雅柏文朝北向，採光充足。實數投資 或首置優質機會。位於受歡迎安全開發區 內。有度假式便利設施。漫步即至 Croydon 商店，咖啡廳，精英學校和火車站。採用優 質佈局，1 睡房帶入墻櫃，花崗岩燃氣廚房， 精緻浴室帶淋浴和獨立浴盆。開放式客廳 採光充足，直通陽台。其它亮點包括：樓梯 下儲物區，內部洗衣房，空調和地下安全車 位。生活方式便利設施包括：入地泳池帶 spa，網球場，兒童遊樂場，桑拿和健身房。

2

週六 12-12:30pm 週三 6-6:30pm

露天娛樂空間和泳池邊休息區。位於寧靜 區域，有數英畝 Henley Park，漫步即至受

4

參觀

歡迎學校和交通。有 4 睡房和書房，2 翻新

Gavin Sanna 0412 324 224

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Inner West

獨立餐廳和寬敞客廳。寬敞地塊，有寬

CROYDON

內西區

2016 年 3 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

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參觀

週六 11-11:30am

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4 月 2 日週六 12:15pm 現場拍賣

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CROYDON

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花園式雅柏文，近 Croydon village。實數稀 缺房產。位於該區域迴旋靜街完美位置，有 風景區。漫步即至咖啡區，火車站和精英學 校。採用超大佈局，內部粉刷一新，可直接 入住。採光充足，有 2 雙人睡房，主睡房帶 入墻櫃，浴室，內部洗衣房和廚房。寬敞生

2

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參觀

週六 11-11:30am

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4 月 9 日週六 12noon 現場拍賣

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活和用餐區直通開放式陽台，有公共寧靜 花園和寬敞草坪。另有安全上鎖車庫。優質 www.eldersinnerwest.com.au

雅柏文，受歡迎位置。

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內西區

地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

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地產

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內西區

2016 年 3 月 18 日 星期五

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Burwood

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42/16-22 Burwood Road

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北向﹑ 北向 ﹑中層 中層﹑ ﹑寬敞 Burwood

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地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

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We accept no-responsibility for the accuracy of this information interested parties should seek their own independent enquiries

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塞夫頓是班克斯鎮市行政區(bankstown)的一部分, 位 於悉尼西區 23 公里處。臨近西區大都市帕拉馬塔(parramatta)行政商務區。塞夫頓與鄰近區的賈斯特希爾 (chester hill)共用一個郵政代碼。 塞夫頓是著名的全國排名前列的精英高中和體育場地 設施，包括 18 洞高爾夫球場和運動場。 由於近年來人口不斷增加而導致塞夫頓地區房價及租 金猛增的高回報現象。而本案距離塞夫頓火車站與商 店、學校和餐館等僅 200 米之隔。 項目簡介： 本案是塞夫頓地區第二棟豪華建築的小型樓盤大戶型 項目。發展商為滿足居民的居住的舒適性和地理位置 及對未來的需求而設計。整個樓盤只有 16 套 2 臥室及 3 間臥室......預計 2016 年中開工，將在 18 個月後的 2017 年底完工交房。底層戶型連同景觀私家後院。本案 地理位置非常優越，高租金回報。發展商指令預售期間 5%優惠價出售。首付款 10%交房付餘款。 開發商的承諾： ￭ 為所有購房者提供 2 年租賃保障 ￭ 為所有購房者支付購房律師費用 ￭ 為所有購房者提供海外購房政府申請費 ￭ 為所有首次置業者免費申請政府補貼及免印花稅

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Liverpool Central 全新基準高密度生活住宅，位於雪梨西南地區，最快人口增長區域。地 處 Bigge Street，Liverpool 中心雙高塔式美居，共 233 套雅柏文，由獲獎建築設計 ROTHELOWMAN 設計。多種佈局設計，罕見多戶居民塔式美宅，精選 1,2 或 3 房雅柏文，精裝浴室，書 房，花園。 雅柏文面積從 50 平方米 1 房起至超過 90 平方米 3 房，全新標準設計，歐式風格，開放空 間，精選材料。由 McGrath Real Estate Agents 承擔出售，絕佳購買良機，雪梨西南區最快成長 地段。 McGrath 的項目總監 Steven Chen 說到： “隨著 Liverpool 地區已有便利設施的擴建和基 本建設費用的增加，該地的住房需求再進一步增長。Liverpool 中心絕佳的地理位置完美適合 投資或自住，靠近公共交通，多就業機會等。” 該項目的開發符合 NSW 的開發政策，帶來了更多的基礎設施建設及就業機會，同時周邊 道路的開發及第二機場的建設都使得該項目的交通越來越便利，完美佳位，近當地 Westfield， 可漫步至當地火車站，Bigge 公園及即將建設的 South West Rail Link 火車線路和復興的 Liverpool 市中心。 Liverpool Central 是 ROTHELOWMAN 在墨爾本和布里斯班獲獎項目后在雪梨的第一個 主要項目，設計了多處大樓的公共區域，內部大廳，寬大美景草坪，燒烤區，兒童遊樂園，桌球 設施等，創造舒適寧靜生活空間，林蔭美景貫穿整體公共區域，步道，雅柏文內部等。 上部居民住宅室內生活空間均無縫連接至室溫寬大陽台，底層花園雅柏文帶寬大戶外庭 院，每套雅柏文均中性色調，整潔乾淨內飾，優質裝潢施工。 ROTHELOWMAN 委託人 Ben Pomroy 說道： “雅柏文每個陽台均可欣賞寧靜優美景色， 視野暢通無阻，可盡享舒適戶外美景。我們同時還加強了 Liverpool Central 社區的建設，內部 庭院及美景綠地均帶有典雅的現代設計。” 每套雅柏文價格從$399,000 一房起，均帶車位，2016 年底開始施工，樣品間于 2016 年 2 約 20 日週六開始在 Liverpool Plaza 開放。 X69502-ED-1100T

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西區

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$639,000 Campsie

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參觀：週六 1-1:30PM

454 Waterloo Rd 參觀：週六 10:30-11AM

靜街佳位﹐ 靜街佳位 ﹐寬大美宅

出售 Bankstown

現場拍賣

160 Marion St

迷人美宅

同一地塊﹐ 同一地塊 ﹐兩大美宅

迴旋靜街佳位，可俯瞰 Salt Pan Creek 及 Ruse 公園，寬大三層 townhouse，小型僅六戶街 區內，林蔭靜街佳位，完美適合投資或自住，可漫步至 Bankstown 市中心等一切設施。前走 廊高地勢可欣賞美麗公園美景，開放式客飯廳，寬大摩登廚房，廚房帶進餐吧檯，防濺擋板， 獨立石臺，飯廳通至全圍欄後部花園庭院，上層 3 大睡房，主人套房可欣賞美麗園景，全裝浴 室，獨立洗衣房帶額外廁所，內部通達至寬大上鎖雙車庫及儲物間，漫步至購物中心，咖啡 店及學校。歡迎參觀。

寬大地盤約 651 平方米，2 大美宅，前部房屋 4 大睡房，帶入牆櫃，磚 光猛 3 房美宅，Bankstown 最佳地段，近咖啡店，公園，CBD，寬大內飾，多重娛樂 生活區，實用佈局，完美適合家庭居住生活。3 大睡房帶入牆櫃，正規休閒客廳，完 瓦結構，客廳，翻新廚房及浴室，外部娛樂室。後部房屋 3 大睡房，磚 美開放式廚房帶進餐區，充足儲物空間，完美裝潢，分離式空調，鋪磚地面，迷人戶 瓦結構，混合客飯廳，摩登浴室，chullora 購物中心對面，門前即是 外娛樂燒烤區，獨立姻親房，整潔花園。高度推薦。 巴士站至 Strathfield 火車站，買下即可入住或出租增加額外收入。 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 26 日週六 12PM

詳電﹕劉先生 0411 383 121

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Bankstown

$829,000 Bankstown

$779,950 Bankstown

17A Calidore St 預約參觀

98 Edgar St 參觀：週六 10-10:30AM

迷人美宅

絕佳美宅

現代裝潢，中性色調，開放式生活空間，迷人美宅完美適合家庭居住生 活，寧靜友善鄰里。4 大睡房，入牆櫃，寬大主人套房帶衣帽間，光猛開 放式客飯廳，摩登廚房，可俯瞰完美維護庭院，全新粉刷，新地毯，摩登 鋪磚地板，寬敞洗衣房帶外部入口，易打理庭院，花園遮，棚，雙車庫， 泊車位，地盤約 340 平方米，靜街佳位，可漫步至學校，商店，公共交通， 此獨立 Duplex 完美適合投資或自住。

3 房美宅，整潔廚房帶獨立客飯廳，額外陽

詳電﹕劉先生 0411 383 121

詳電﹕Dean 0420 543 700

$469,000 Bankstown

中心地段 一分鐘步行購 物中心

光室，寬大後院及花園區，完美適合首置 或投資，高度推薦，必賣物業。 詳電﹕ George 0407 529 555

寬大 2 房家庭公寓美居，均帶入牆櫃，頂層佳位，獨立 客飯廳，開放式廚房帶儲物區，木地板，寬大浴室，內 部洗衣房，寬大面東陽台，車庫，僅一切設施，學校， 商店，餐館，俱樂部等，高度推薦，現周租金約$410。

東南向兩睡房雅柏文，新裝修，大客廳，有窗煤氣廚 房，2 大睡房均帶入墻櫃，整潔浴室加 2 衛生間，保安 樓宇，超大陽光，兩保安車位，共 135 平方米，五分鐘 內步行至火車站，大型購物中心

詳電﹕劉先生 0411 383 121

詳電﹕劉先生 0411 383 121

34/95 Chiswick Rd

優質投資機會

22 RESTWELL ST,BANKSTOWN

出售 Georges Hall

出售 Greenacre

參觀﹕ 週六 10-10:30AM

63 Wendy Ave

優質機會

潛力+ 潛力 +地段

廚房，樓上整潔浴室，樓下第 2 衛 米。開放式廚房+餐廳，寬敞庭院， 生間，鋪磚庭院，1 鋪磚車位。

理想位置，可建姻親房（STCA）

查詢﹕ George Ronis 0415 154 486 Mandy Merheb 0428 191 187

查詢﹕ George Ronis 0415 154 486 Mandy Merheb 0428 191 187

Greenacre

$899,000 Bankstown

157 Banksia Rd

N1271091a

上佳位置，潛質優厚，地盤約 652 平 方米。3 大睡房，開放式廚房飯廳， 整潔浴室獨立廁所，寬大客廳，寬大 庭院帶遮棚。 查詢﹕ George Ronis 0415 154 486 Mandy Merheb 0428 191 187

$949,000 Greenacre

87A Gardenia Ave 參觀:週六 11-11:30AM

上佳家庭住宅

$950,000

62 Rawson Rd 參觀﹕ 週六 12-12:30PM

2 睡房聯排別墅，寬敞客廳，翻新 3 睡 房 家 居 ， 地 塊 尺 寸 約 為 722 平

N1271095b

精品全新 Duplex

N1630-1101A

9708 4544

RONIS REAL ESTATE Greenacre

$515,000

20/16-20 Dellwood St 參觀: 週六 12:15-12:45PM 604/11 Jacob St 參觀：週六 11:15-11:45AM

13/55 Chiswick Rd

出售 Punchbowl

4 Scott St 預約參觀

3 房 Townhouse

N1271085a

出售

寬敞美宅

優質家庭美宅，地盤約 607 平方米， 4 房奢華 Duplex, 3 睡房帶入牆櫃，主 3 房 Townhouse 帶入牆櫃，寬大浴 5 大睡房均帶入牆櫃，摩登廚房，煤氣 3 大睡房。開放式客飯廳，摩登廚房 人套房帶衣帽間及陽台，寬敞主廚廚 室，第二廁所，寬大開放式客廳，2 煮食，581.7 平方米地盤，開放式廚房 煤氣煮食，整潔浴室，木質平台可俯 房, 開放式客飯廳，寬大庭院帶娛樂 及飯廳，地上泳池及木質平台，車道 有蓋車位，整潔廚房，私密庭院。 瞰庭院。 區。 至遙控車棚可俯瞰寬大易打理庭院。

查詢﹕George Ronis 0415 154 486 Mandy Merheb 0428 191 187

N1271085b

查詢﹕ George Ronis 0415 154 486

N1271086a

查詢﹕Mandy Merheb 0428 191 187 George Ronis 0415 154 486

N1271084a

查詢﹕Jim Ronis 0418 245 430

11827-1100A

40A

西區

Panania

1/22 Victor Ave 3

2

出售：$780,000-$820,000 查詢：Theo 0403 197 137

77 Sandakan Rd Revesby Heights

2

4

•4 大睡房 •入牆櫃，時尚浴室，美麗廚房，客飯廳 •入地泳池，spa，寬大上鎖車庫，車棚 •近學校，火車站，商店，公園 •完美首置投資佳選

2

參觀：週六 11:30-12PM

•正規休閒客廳，戶外娛樂區

出售：$950,000-$990,000

•車庫，邊車道進入

查詢：Richard 0414 863 953

18 Bracher St East Hills 4

2

•美景花園，雨水槽，入口景觀墻

•3 大睡房帶入牆櫃，黑積木地板，主人套房，陽台 •管道空調，警報系統，儲物間 •奢華廚房，戶外娛樂區

參觀：週六 12:30-1PM 出售：$825,000 查詢：Theo 0403 197 137

2

3

2

參觀：週六 1:30-2PM 出售：$1.085M each 查詢：Andrew 0421 697 651

4

2.5

•4 睡房帶入墻櫃

•不銹鋼燃氣廚具，空調

•主睡房帶衛浴套房，陽台 •安全對講系統

4

參觀：週六 11:30-12PM 出售：$875,000 查詢：Theo 0403 197 137

•不鏽鋼廚具，煤氣煮食，900mm 烤箱

1

優質家居﹐ 優質家居 ﹐ 近一切 參觀：週六 1:30-2PM

出售：$949,000

•摩登廚房，不鏽鋼廚具，洗碗機

出售：請議價

Panania 2

•4 大睡房帶入牆櫃，主人套房

•管道空調，鋪磚客廳，戶外娛樂區 •近一切設施，公園，運動場等

2

參觀：週六 10:30-11PM 現場拍賣：2016 年 4 月 2 日星期六 3PM 查詢：Tony 0414 782 481

查詢：Andrew 0421 697 651

138 Picnic Point Rd Picnic Point 5

完美佳位﹐ 完美佳位 ﹐ 4 房美宅

•內部泳池，露台，陽光室，美景庭院

2

參觀：週六 11:30-12NOON

4

•按摩浴缸，木地板，管道空調

East Hills

•迴旋靜街

26 Kennedy St

•4 大睡房，帶入牆櫃，主人套房帶衣帽間

2

參觀：週六 12:30-1:30PM 出售：請議價 查詢：Andrew 0421 697 651 Tony 0414 782 481

4 Blanc Ave

1

查詢：Andrew 0421 697 651

•室外區，2D 有入地泳池

2

迷人美宅 •寬大生活區，地毯，地磚 •3 大睡房，主人套房帶衣帽間 •上鎖雙車庫，有蓋戶外娛樂區 •鋪磚浴室，帶浴缸 •管道空調，警報系統，高天花，寬大庭院

2c &2d Constance St Revesby

1

家庭美宅 •3 大睡房，樓上浴室 •2 睡房，樓下浴室 •摩登廚房，吊扇，空調，寬大房間 •有蓋娛樂區，美景花園 •儲物棚，帶門車棚 •近一切設施

3

優質家居﹐ 優質家居 ﹐ 近一切

Milperra

5

•4 大睡房帶入牆櫃 •主人套房帶衣帽間 •3 大客廳，樓下地磚，樓上木地板 •不鏽鋼廚具，花崗岩檯面 •有蓋戶外娛樂區帶嵌入式燒烤設施 •上鎖車庫，車位

2

參觀：週六 1:30-2PM 出售：$959,000 查詢：Andrew 0421 697 651 Theo 0403 197 137

13 Eynham Rd

2

優質家居﹐ 優質家居 ﹐ 近一切 •4 睡房帶入墻櫃 •主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間&陽台 •樓下 1 睡房，木質地板 •空調，不銹鋼廚具 •警報，可視對講系統 •2 生活區

查詢：Andrew 0421 697 651

全新美宅

•4 大睡房帶入牆櫃，主人套房帶衣帽間 •保安警報系統，內部可視對講系統，摩登外觀

出售：$899,000

3

4

Villa2,3&5/98 Sherwood St Revesby

絕佳美宅

參觀：週六 10:30-11AM

3

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

17&17a Creswell St Revesby

4

22&22A Queensbury Rd Padstow Heights

奢華美宅 •摩登浴室，廚房，不鏽鋼廚具

1.5

完美佳位﹐ 完美佳位 ﹐絕佳美宅

參觀：週六 9:30-10AM

4

Panania

9 Milford Ave

2

藍籌佳位﹐ 藍籌佳位 ﹐寬大美宅 •獨立美宅，僅三戶保安街區內 •3 大睡房帶入牆櫃，主人套房 •寬大客飯廳，裝飾天花，庭院 •空調，洗碗機 •內部通達至車庫，外部車位

地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

2

5

寬大美宅 •地盤約 1069 平方米，21.98 米寬前庭 •雙車道，車庫，4 車棚

•5 大睡房帶入牆櫃，寬大木質廚房

•外部娛樂室或家庭辦公室，帶浴室設施

參觀：週六 2:30-3PM 現場拍賣：2016 年 4 月 2 日星期六 3PM 查詢：Tony 0414 782 481 N960-1101X

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3BZ 8IJUF 'BJSGJFME

n1832-1100T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

(02)9750 6455

39A

204 The Boulevarde Punchbowl NSW 2196

www.professionalspunchbowl.com.au

Roselands

西區

2016 年 3 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

27 Martin St

參觀：週六 11:30-12PM

Punchbowl

現場拍賣 完 美 5 房 家 庭 美 宅，後 街 佳 位，數分鐘漫步至當地購物中 心，36 年來首次出售，完美適 合各種買家。 開放式客廳 獨立客飯廳 大部分房間帶入牆櫃 主人套房 靈活佈局，2 生活區，4 大睡房 美景花園庭院 寬大後部綠廊娛樂區

家庭美宅， 家庭美宅 ，即可入住

123 Belmore Rd

5 2

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日週六 12PM 查詢：Michael Ristevski 0414 374 370

Riverwood

舒適美宅，必看物業

1 N13671101a

參觀：週六 1:30-2PM

賣 拍 六

本週

遺世物業 必售物業

現場拍賣 該原裝家居位於受歡迎轉角地塊 上。側入口直通寬敞工廠式車庫。 實數稀缺置業機會。尚屬 40 多年 來首次出售。可滿足各種買家需 求。 *3 睡房家居帶日光室 *獨立客廳和餐廳 *主浴室帶衛生間 *537.5 平米受歡迎轉角地塊 *地塊尺寸約為 13.4m x 40.2m *屋頂寬敞儲物區，便捷樓梯入口 *側入口直通 90 平米寬敞車庫（帶 辦公室&便利設施&3 相電） *中心位置，步行即至當地商店，車 站&學校&門口巴士 * R3 中等密度住宅區&便捷至 M5 和其它幹道 3

2

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日週六 2PM 查詢：Michael Ristevski 0414 374 370

2 N13671099a

N1367-1101A

38A

南區

地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

優質樓花供選 買家投資者注意-我 們為您提供精選 1,2 或 3 房公寓樓花，不 同區域不同價格， 詳情請致電

Riverwood

1

1

出售：$830,000-$880,000 參觀：星期六 11-11:40AM 或預約 查詢：Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

3 房 duplex，無物 業 費，獨 立 客 飯

02 9533 1111

3

35A Eldon St

廳，摩登煤氣煮食 廚房，上鎖車庫。

Riverwood

3

19 Sirius Pl

1

1

出售：$980,000-$1.08M 參觀：星期六 11-11:40AM 或預約 查詢：Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

靜街佳位，寬 大地盤約 820 平方米

n0761100b

Riverwood 14/14-16 Cairns St 頂層美居，近 商店，公共交 通，咖啡店， 餐館等。

3

2

1

出售：$670,000-$725,000 參觀：星期六 12-12:40PM 或預約 查詢：Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761091a

n0761086b

賣

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30

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1:

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Riverwood

3

40 Karne St

完 美 近 新，適合 年輕家庭

3

1

出售：$859,000 參觀：預約 查詢：Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Riverwood

3

3 Killara Ave

2 大睡房，獨立 客飯廳，翻新廚 房，浴室，後院， 地 盤 約 430 平 方米。

1

拍賣：2016 年 3 月 19 日星期六 1:30PM 參觀：星期六 1-1:30PM 查詢：Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761098g

n0761089f

Riverwood

3

29/17-21 Webb St

3 大睡房，主人 套房，開放式客 飯 廳，摩 登 廚 房，煤 氣 煮 食， 石質檯面，面積 約 133 平方米。

2

1

Penshurst 2 房公寓，主臥

出售：$770,000-$830,000 參觀：星期六 1-1:40PM 查詢：Yovanka Lee

帶入牆櫃，原裝

0433 740 938 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

1

廚房浴室，北向 陽台，上鎖車庫

12/35-37 Cambridge St 2

1

1

出售：$559,000 參觀：星期六 11-11:40AM 查詢：Joyce Lu 0412 925 698 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Riverwood

3

20/17-21 Webb St

3 房 兩 層 公 寓，2 陽台可欣賞公園 美景，開放式獨立 客 飯 廳，摩 登 廚 房，煤氣煮食，洗 碗機。

2

2

出售：議價出售 參觀：星期六 1-1:40PM 查詢：Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761101g

Penshurst

4/44 Ocean St 出售：$609,000

2

1

1

2 房公寓帶入牆 參觀：星期六 2-2:40PM 櫃，衣 櫥，摩 登 查詢：Jeremy Allsop 廚房，獨立客飯 0408 409 754 廳，上 鎖 車 庫， LJ Hooker Riverwood/Mortdale 有蓋陽台。 n0761088i

n0761098i

n0761098h

Riverwood 3 房美宅，獨立客 廳，上鎖車庫，無 地 下 公 共 設 施， 15.85 米寬前庭， 地 盤 約 626 平 方 米。

Hurstville 3x16 米 前 庭，無 地 下公共設施，地盤約 650 平方米，或可再 作開發（STCA），地 盤約 1953 平方米。

30 Hannans Rd

3

1

1

出售：$1,050,000-$1,150,000 參觀：預約 查詢：Yovanka Lee 0433 740 938 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761098f

7&9&11 Thomas St

4

1

2

出售：請議價 參觀：預約 查詢：Joyce Lu 0412 925 698 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

售 0 出 功 ,00 成 7 7 $8

Hurstville 摩登廚房，煤氣

出售：$579,000

煮 食，摩 登 浴

參觀：預約

室，2 車位，儲物 櫃，面積約 119 平方米。

1

311/103 Forest Rd

1

2

Mortdale

13/40-46 Station St

2

1

1

2 房 公 寓，翻 新 廚 出售：$629,000 房，混合客飯廳，翻 參觀：星期六 10-10:40AM 或預約 新浴室，獨立淋浴及 查詢：Jeremy Allsop 浴缸，全新粉刷，新 0408 409 754

查詢：Jeremy Allsop 0408 409 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761094m

地毯，上鎖車庫，有 蓋陽台。

Peakhurst

2/3A-5 Park St

3

2

2

Epping 最佳地段

出售：$889,000 參觀： 查詢：Yovanka Lee

LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761101O

9-11 Forest Grove

3

2

2

出售：請議價

僅 3 套公寓

參觀：星期六 10-10:40AM 或預約

502-3 房頂層兩層公寓

查詢：Joyce Lu

503-3 房頂層兩層公寓

0433 740 938 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Epping

506-2 房一層公寓

0412 925 698 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

n0761088j

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Phil Ho 0416 130 268

Wayne Zhang 0406 939 595

Maria Couto 0438 201 572

Jacqueline Carroll 0450 929 501

Amela Sowinski 0415 645 394

Yovanka Lee 0433 740 938

Sandra Teixeira 0402 216 052

Lisa Xi 0430 297 800

Joyce Lu 0412 925 698

Jeremy Allsop 0408 409 754

Joe Jerkovic 0417 249 896

22501-1101X

Riverwood / Mortdale

Sales 9533 1111

Rentals 9570 4488

地產

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

南區 西區

2016 年 3 月 18 日 星期五

37A

www.prdbn.com.au BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH

3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

$1,575,000 Roselands

16 Irene Cres 參觀﹕週六 1-1:30PM

Kingsgrove 4

2

2

寬大美宅﹐寬大地盤 入地泳池 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

高地勢，迴旋靜街佳位，近商店， 學校，公共交通，雙磚家庭美宅， 買下即可立即入住，無需額外花 費。 3 大睡房帶入牆櫃 寬大書房或可作第四睡房 開放式客房奈特那個帶空調 優質木質廚房帶花崗岩檯面 主浴室帶獨立淋浴及浴缸 內部洗衣房帶第二廁所及淋浴 拋光木地板 入地泳池，有 蓋綠廊 地 盤 約 620 平 方米 車道至車棚及 上鎖車庫

romeo@prdkg.com.au N2851098g

3

1

1

2

2

$550,000~$575,000 2

即可入住﹐無需額外花費 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202

可漫步至當地學校及公共交通，短

2

車程至購物中心，翻新美宅，即可

simon@prdkg.com.au

2

1

入住。 3 大睡房，2 間帶入牆櫃 開放式客飯廳 摩登廚房煤氣煮食，不鏽鋼廚具， 花崗岩檯面 翻新浴室帶戶外第二廁所 拋光木地板 邊車道至上鎖 車庫

翻新家庭美宅 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

私密兒童玩耍

2

1

N2851098k

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202

$939,000 Roselands

144A Bexley Rd 預約參觀

Earlwood

摩登雅柏文

後院

romeo@prdkg.com.au

1

Earlwood 傳統建築藝術全磚 semi 美宅，

1

1

寬大全磚家庭美宅

街，小型保安樓宇內，開放佈局， 2 大睡房帶入牆櫃，開放客飯廳 拼花地板，摩登廚房，不鏽鋼廚具

平台可俯瞰美景後院，完美適合家庭朋友

翻新浴室，內部洗衣房，美景陽台

娛樂。邊車道至車棚及車位，後部獨立工

光猛北向，註冊車位

作室或青年房帶入牆櫃。其他特點包括裝

每季度物業費 約$424，水費 約$183.4,市政

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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Revesby

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南區

地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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南區 西區

2016 年 3 月 18 日 星期五

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人士對房屋進行結構和蟲害 1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍賣。按照目前澳大利亞的 檢查。 針對買家的注意事項： 法律規定，普通的海外買家是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因此 海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買該房產。因為一旦競拍成功，買 1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據要求提供身分證明；禁止 家就無法返回購房合同了。 虛假報價，或以任何方式有意阻止其他競價人競價。 重要注意事項：

2.如果您是 163 簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還必須在拍賣之前獲得 FIRB 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的目標是為業主賣出最高的 （海外人士投資審查委員會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件的，也 價格，因此，他們通常會想方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加觀 就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同就不可反悔。同時，如無事前商定， 摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成功。 10%的定金也必須在拍賣當天交付，餘下的 90%須在 30 天內結清。建議客戶在參加 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如果投資者看到自己非常喜歡的物業，又不想參 拍賣之前，先獲得 FIRB 批准後再參加拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲 加拍賣，可以通過中介嘗試與賣家溝通，看賣家是否考慮接受拍賣前的報價。如果 得 FIRB 批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法律問題。 您的報價符合賣家的預期，那麼很有可能在拍賣前幾日，您就可以與賣家簽訂合同 針對賣家的注意事項 買下該物業。這樣對買家賣家而言都省下了許多時間和精力。 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產至關重要。雖然拍賣場面 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍賣多見於業主因為無力償 大都火爆，最終競拍成功的售價往往會高出起價 10%-20%左右，但是一旦拍賣現 還銀行貸款，抵押的物業被銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分人 場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非 都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些，屬於撿漏型的購買。但是在貸款 常困難。所以賣家在選 利息較低房市火熱的現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 擇售房模式時應綜合考 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣現場進行過登記的買家 慮自身情況，選擇適合 才有權出價。在拍賣現場，由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起 自己的方式。 拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到 2 人時，拍賣師會徵求房主意見，如果房 2.確定你的底價：一 主認可，則出價高者就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的預期價 般情況下可以通過研究 位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣 附近區域最近房產售價 師可以宣佈此次拍賣流拍。也 Angela Liang 0412 570 465 並進行比較分析得出， 就是說，賣家可以在拍賣前設 Grand Realty 立業地產 當然最好通過專業人士 定一個底價，如果最終競拍成 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale 給予指導，或者請專業 功的買家的出價沒有達到賣家 Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au 評估師評估房產的價值 的底價，賣家是有權不出售該 angela@grandrealty.com.au 以作參考。 房產的。 N426-ED-1098A

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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地產

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2016 年 3 月 18 日 星期五

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地產

2016 年 3 月 18 日 星期五

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9579 5033 175 Forest Road Hurstville NSW 2220

Elders Real Estate Hurstville現已改名為Capital Australia Group Properties Hustville

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