地產
Est.1986
ISSUE No.
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
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Friday, 25 March 2016
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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Images are computer generated and for indicative purpose only.
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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新南威尔士 公寓期房
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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怎樣能辨別有潛力的房產﹖ 怎樣能辨別有潛力的房產 ﹖ 應該從多方面考量： 1. 這個地區有何特殊因素使其增值超過一般房產。如：基礎設施的建 設，重點發展地區，新的橋樑、道路、火車、機場。 2. 人口大量增加，造成供不應求。 3. 當地收入水準高。人文情況好，包括受教育程度、宗教信仰、年齡 配成、治安條件。 4. 環境理想，就業、交通、教育、醫療、購物方便等。是主流社會喜歡 居住的地方。 5. 該地區目前房價相對偏低，具備增漲空間。 目前紐省政府、聯邦政府重點開發悉尼西部地區，包括西北、西部、西 南。就業機會大大增加，教育、醫療、擴公路、鋪鐵路如雨後春筍。該地區 目前同類房產價位仍低於成熟地區。同時買的起、租的起新房的人據有相當 的收入水準。治安條件大大好于許多舊區，特別是現代人們將居住安全放在 極為重要條件，為子女創造良好的生活環境。 悉尼作為世界性的大都會，其目前的機場有宵禁，不能象世界其他大都 會一樣 24 小時起飛、停降，悉尼第二機場的建設已成當務之急。它的建造將 大大帶動周邊地區的經濟發展和住房需求。 聰明的投資者善於抓住機會，都講一個＂早＂字。早投資，成本低；早投 資，升值空間大；早投資，選擇機會多；早投資，早賺錢，用增值的部分再 投資。隨著時間推移，你積攢的財富就遠遠超過普通人。 成功的創富者不但需要具備一定的膽略，他一定有“先知先覺”心裏因 素，比起“後知後覺”和“不知不覺”者，更尚于利用杠杆原理，敢於借力 賺錢。什麼叫“借力賺錢”？共有三個方面：就是在合理合法的情況下，敢 於借錢用錢賺錢(貸款)；敢於借別人的知識賺錢，找行業的專家，不是只聽免 費的街道消息；尚于利用別人的時間賺錢，如開發商的開發時間，租客付房 租的養房時間，為自己的投資增值。 當然，這些並非全是我們的功勞。當初看准市場，得到準確的資訊起了 決定性的因素。今天，我們 AAP 有多個悉尼非常好的項目，全新 house 69 萬 起，中央海岸 45 萬起和布里斯班、黃金海岸的專案。要賺錢請找 AAP,與我 們談談，會幫到您少走彎路，多一些增值機會。 Australian Advance Property 公司地址：Suite 5B，124 Forest Rd, Hurstville. (Above Bing Lee) 電話：9579 3003 手機：0411 668 060 PAAP-ed-1097T
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市場快訊
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華人同盟投資者問卷調查 負扣稅的改變將會對悉尼的地產市場產生負面影響 政府應當更注重解決庫存供應不足的問題
悉尼 2016 年 3 月 16 日專電---一份由領先的澳洲地產投資代理仲介華人同 盟(Property Investor Alliance，簡稱 PIA)進行的問卷調查顯示，關於負扣稅政 策的任何改變將會顯著地影響悉尼的房地產市場。 這份調查顯示，華人同盟 7000 位顧客中很大部分使用或者打算使用負扣稅 作為進入物業投資市場的有效工具（前提是當前的負扣稅政策不被廢除） 華人同盟的執行董事汪先生(Justin Wang)，一位在悉尼地產市場擁有 20 年 經驗的資深專家表示， 任何對負扣稅的改變將會是政府的短視行為。 汪先生說，“與其修改負扣稅政策，政府應當在解決庫存方面做更大努 力，因為這將持續影響悉尼的地產市場。” “在悉尼，我們面對一個持續的問題，多年來長期的住房投資過低以及不 斷增長的人口相疊加，導致了市場上住房存量的短缺。” “雖然這促使了 2014 年和 2015 年價格的暴漲，但這也嚴重影響了租金價 格。” 物業投資者不該被懲罰 “負扣稅政策的改變將不會觸及對悉尼地產市場所面臨的供需不平衡的問 題。” “懲罰物業投資者或者乾脆完全廢除負扣稅將會導致對地產投資的興趣減 弱，這樣就使得已經存在的住房存量短缺的情況更進一步嚴重。” 汪先生堅信，房地產的長期投資是一個相當關鍵的辦法能夠緩解悉尼地產 市場所面臨的供應瓶頸的限制。
地產投資者持長期觀點 汪先生說，“我們鼓勵我們的投資者對市場持長期的看法。華人同盟的投 資者調查顯示我們的客戶超過半數注重長期投資（10 年），另外的三分之一至 少持有投資 5-10 年。” “我們的客戶中超過 56%擁有超過一套物業。我們應當做更多的事來鼓勵 這種投資，而不是通過改變負扣稅政策來打擊投資。” “面臨到達退休年齡的不確定性，社會福利政策的修改以及不斷上升的醫 療保險費用，我們的客戶為未來的財務安全做長期投資。他們意識到他們需要 建立一個被動收入的來源為未來的退休做準備，並確保他們家庭未來財務狀況 的穩定性。” 汪先生說，儘管有時有點小小的波動，多年來悉尼和更大範圍的新南威爾 士州的地產市場一直是一個非常具有吸引力的投資類別。 “再加上對基礎設施建設的巨大投入，雖然不會有前兩年的價格大幅上 漲，前景將保持穩定。現在改變負扣稅政策將會對這個前景產生災難性的影 響。” “看看 80 年代負扣稅政策改變以後發生了什麼，租金大幅上漲。負扣稅的 改變將不僅懲罰物業投資者，而且嚴重影響租房居住的人口的數量。” 汪先生最後補充道，對地產的長期投資將會促成穩定的住房存量並幫助緩 解租金可負擔性的危機。 PIA-ED-1102T
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市場快訊
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n1121-ed-1101T
參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人士對房屋進行結構和蟲害 1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍賣。按照目前澳大利亞的 檢查。 針對買家的注意事項： 法律規定，普通的海外買家是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因此 海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買該房產。因為一旦競拍成功，買 1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據要求提供身分證明；禁止 家就無法返回購房合同了。 虛假報價，或以任何方式有意阻止其他競價人競價。 重要注意事項：
2.如果您是 163 簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還必須在拍賣之前獲得 FIRB 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的目標是為業主賣出最高的 （海外人士投資審查委員會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件的，也 價格，因此，他們通常會想方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加觀 就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同就不可反悔。同時，如無事前商定， 摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成功。 10%的定金也必須在拍賣當天交付，餘下的 90%須在 30 天內結清。建議客戶在參加 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如果投資者看到自己非常喜歡的物業，又不想參 拍賣之前，先獲得 FIRB 批准後再參加拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲 加拍賣，可以通過中介嘗試與賣家溝通，看賣家是否考慮接受拍賣前的報價。如果 得 FIRB 批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法律問題。 您的報價符合賣家的預期，那麼很有可能在拍賣前幾日，您就可以與賣家簽訂合同 針對賣家的注意事項 買下該物業。這樣對買家賣家而言都省下了許多時間和精力。 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產至關重要。雖然拍賣場面 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍賣多見於業主因為無力償 大都火爆，最終競拍成功的售價往往會高出起價 10%-20%左右，但是一旦拍賣現 還銀行貸款，抵押的物業被銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分人 場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非 都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些，屬於撿漏型的購買。但是在貸款 常困難。所以賣家在選 利息較低房市火熱的現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 擇售房模式時應綜合考 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣現場進行過登記的買家 慮自身情況，選擇適合 才有權出價。在拍賣現場，由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起 自己的方式。 拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到 2 人時，拍賣師會徵求房主意見，如果房 2.確定你的底價：一 主認可，則出價高者就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的預期價 般情況下可以通過研究 位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣 附近區域最近房產售價 師可以宣佈此次拍賣流拍。也 Angela Liang 0412 570 465 並進行比較分析得出， 就是說，賣家可以在拍賣前設 Grand Realty 立業地產 當然最好通過專業人士 定一個底價，如果最終競拍成 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale 給予指導，或者請專業 功的買家的出價沒有達到賣家 Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au 評估師評估房產的價值 的底價，賣家是有權不出售該 angela@grandrealty.com.au 以作參考。 房產的。 N426-ED-1098A
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乾貨：澳洲 457 雇主擔保移民常見問題 Q&A（建議收藏） 457 雇主擔保工作簽證 Temporary Work (Skilled) Visa 是一種澳洲政府為澳洲企業從海外引進各類專業人士或者技術工人 而設立的一種長期商務簽證，旨在以一種快速、靈活的方式來填補短期到中期的技術工人短缺，滿足勞動力市場的需求。由雇主提 名申請人，並擔保申請人為其工作的簽證。 小編為同學們準備匯總了如下 457 簽證常見問題 Q: 申請 457 簽需要打分嗎？ A: 457 工作簽證和技術移民類的永居簽證不一樣，它是屬於雇主擔保類的簽證，也不是一個需要打分的簽證。不單單是 457 簽證不需要打分，雇主擔保類的永居簽證 186、187 這些都是不需要打分的簽證。 Q: 什麼人可以申請 457 工作簽證？ A: 申請人需要符合條件如下： 英語雅思達到均分 5 分，單項不低於 4.5 分； 提名職業在 CSOL 職業列表上； 擁有與提名職業相關的學歷或者工作經驗； 在澳大利亞有合資格的雇主願意擔保。 Q: 申請 457 簽證有哪些步驟？ A: 第一步：雇主需要向移民局申請擔保資格； 第二步：雇主向移民局申請職位提名； 第三步：申請人向移民局遞交簽證申請。 Q: 畢業後申請了旅遊簽證，現在找到雇主了，可以申請 457 簽證嗎？ A: 只要申請人的旅遊簽證上沒有 8503（no further stay）的條款，且找到合資格的雇主願意擔保，那麼申請人可以在境內申請 457 簽證。 Q: 457 工作簽證的審批時間 A: 457 的審批週期一般為 1 至 3 個月。 Q: 是不是必須先申請 457 工作簽證，然後才能申請雇主擔保的永居簽證？ A: 不是的，若申請人在偏遠地區找到雇主的話，只要雇主符合提名資格，申請人所學專業與提名職位相關，申請人也可以直 接申請雇主擔保的 RSMS 類永居簽證。通常情況下，很多雇主不願意在不瞭解申請人的工作情況下直接為其擔保永居，很多都會 為雇員先申請 457 簽證，考察一段時間後再決定是否為其擔保永居簽證。若申請人在大城市，雅思有全 6，提名職業在 CSOL 上，而 且有技術評估及三年相關的全職工作經驗，也有希望能直接申請永居。 Q: 我的學生簽證還有一個月就過期了，有雇主願意擔保，但這個公司從來都沒擔保過 457，現在才開始準備會不會太晚？我 可以留在境內申請嗎？ A: 現在開始準備不會太晚，只要材料足夠的情況下，申請公司擔保資格、進行提名申請和簽證申請等三步都可以一起遞交。 只要在有效的簽證過期前遞交了 457 申請，那麼申請人就可以獲得過橋簽證 A 並留在澳洲境內等待 457 簽證的審批。 Q: 獲得 457 工作簽證後可以讀書嗎？ A: 獲得 457 工作簽證後意味著要為雇主全職工作，換言之就是不可以全職讀書，但如果時間兼顧得了的話，業餘去讀書倒是 可以的。 Q: 申請 457 工作簽證能帶上家屬嗎？帶上家屬是否有什麼政策的優惠？ A: 457 工作簽證持有人都可以攜帶家屬，而且若有學齡兒童的話，他們就讀澳洲的公立中小學可享受與本地人的類似待遇， 也就是說，學費上比海外學生優惠很多。 聯繫方式： 地址：悉尼 Pitt 大街 370 號 8 樓（距離 Town Hall 火車站 5 分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988 網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC 環球集團） 電郵：abcmigration@abcsydney.com
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Little Bay 高爾夫球場與 蔚藍海景完美結合的漂亮豪宅
這棟時尚漂亮的海景豪宅毫無疑問地將成為悉尼最新出名的東區海濱豪宅社區 Little Bay 的地標性 建築﹒ 精心策劃的流線型設計把高爾夫球場和太平洋大海的壯麗景觀最大化﹒三層全磚﹐私家電梯﹐盡 善盡美的高級用料打造了這棟 Little Bay 海灣社區不容置疑的頂級豪宅 ﹒ 物業向北﹐面朝大海﹐春暖花 開﹒ 進門是中層﹒高挑的屋頂﹐帶有地暖的雲石地板通向廚房和超大美景客廳﹒帶有最前衛最時尚電 器的廚房﹐為每位愛煮食人士量身定做﹐大功率的抽油煙機也是華人的不二之選﹒客廳開闊舒適﹐帶有 取暖用的煤氣火爐﹐與美景陽臺自然銜接﹐讓業主能充分享受陽光以及與大自然互相融合的翠綠海景﹒ 底層有第二客廳﹐家庭影院﹐遊戲室﹐錦鯉魚池﹐溫水泳池和竹林等等﹒﹒﹒設計師儘量將自然環境與 現代生活的完美結合﹐融為一體﹒ 頂層是主人套房所在﹐具有隱密性﹐擁有開闊連通的洗手間和衣帽間﹒露天海景陽臺可容納幾十人 的聚會﹒ 考慮到家庭成員的個人私密問題﹐每層都設計了兩間臥房﹐其中四間是套房並帶有海景陽臺﹒中央 空調和管道吸塵系統﹐地暖﹐安保系統﹐帶房型圖的家庭智慧化電腦系統﹐電動窗簾等等﹒﹒﹒一絲不苟的 屋主還特地在每層都添加了心情變化的燈光系統﹐讓家庭生活更加人性化﹒ 該物業融合了翠綠的高爾夫球場景觀和蔚藍的太平洋海景﹐是不容錯過的世外桃源﹗ 閣下如果對這間無敵海景物業感興趣﹐請聯絡負責人 Justin Wang 0425 377 170﹐或流覽悉尼頂級 豪宅中文網站﹕www.house18.com.au﹒ n1540-ed-1102T
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TOGA 在 MACQUARIE PARK 最新的高層住宅項目 於 4 小時內就便售出百分之八十 澳大利亞房地產開發商兼酒店運營商 TOGA 旗下的價值一億六千萬澳幣的 One Twenty Macquarie 開發項目近日舉 行了首次也是唯一一次正式開盤，總計售出了百分之八十的公寓。 買家們在週六一早的八點就開始排隊，最終創造了四小時內一億三千萬的銷售記錄。 總高 75 米，共容納 192 套公寓的 One Twenty Macquarie 大廈將是整個 Macquarie Park 最高的建築。 TOGA 首席執行官 Fabrizio Perilli 說 One Twenty Macquarie 坐擁 Macquarie Park 欣欣向榮的衛星城中最好的區位條 件，同時又能將絕佳風景盡收眼底，是此次 150 套公寓在僅僅 4 個小時內便被一搶而空的原因之一。 截至週六開盤結束，共有 159 套公寓被搶購一空。 “這是非常好的銷售結果，凸顯出了人們對於地處衛星城且品質優異並享有絕佳景觀和配套設施的公寓的強大需 求，”Mr Perilli 說道。 “Macquarie Park 有著公寓買家們最看重的基礎要素：本地就業、教育、購物，育兒中心以及連接其間的便利基礎設 施。”他說道。 “我們很高興地歡迎這些新買家加入 TOGA 大家庭，我還能認出很多熟悉的面孔，他們今天已是在購置他們在 TOGA 的第二套甚至第三套房產。”Mr Perilli 說道。 買家們在三月五日開盤前便已有機會事先指定自己偏好的公寓，最大限度的避免了失望。 “兩房與三房公寓是最受當天現場買家們最青睞的戶型，”Mr Perilli 補充道。 One Twenty Macquarie 超過一半的買家都是自住型買家。 One Twenty Macquarie 距離悉尼中央商務區 16 公里，距離麥考瑞大學，麥考瑞購物中心和麥考瑞火車站僅 450 米。 這一由 Turner 主持設計的開發專案包括健身館、劇場、景觀花園、燒烤設施、停車位以及位於地面層的時尚咖啡店等 配套設施。 這一極具設計感的大廈正坐落于新南威爾士政府規劃的“Herring Road 優先增長區域”之內 在本週六的銷售結束之後，TOGA 很快將迎來它在 Macquarie Park 售出的第一千套公寓，這其中包括 618 套公寓均已 售罄（且已竣工）的 Macquarie Central 和共有 164 套公寓，已經售出百分之九十的 Macquarie Green。 One Twenty Macquarie 計畫於今年年中開工，預計於 2018 年竣工。 Macquarie Park 預計將在 2030 年成為澳大利亞第四大中央商務區。 一房公寓售價 60 萬澳幣起。 TOGA 簡介 TOGA 創立於 1963 年，是一個全方位綜合性的澳大利亞房產開發商及酒店運營公司，投資遍佈澳大利亞、新西蘭及歐 洲。 韋鐸先生（Ervin Vidor，音譯）于 1963 創立 TOGA。如今公司在全球的規模超過 2500 名員工。 在過去的五十多年裏，TOGA 在整個澳大利亞範圍內進行了世界級的投資。目前有四大在建工程：位於 Hurstville 的 448 套公寓樓 Highpoint、位於 North Ryde 的 164 套公寓樓及聯排別墅 Macquarie Green、位於悉尼北岸的 156 套公寓樓 The Chatswood、及坐擁 150 米至尊水景的 Harbourfront Balmain 樓盤。 TOGA，作為一個獲得國家認可的知名品牌，其獲得獎項的開發項目包括悉尼 Jones Bay Wharf 項目“復興”，達爾 文水景物業“振興”，邦迪海灘的零售熱門“波西米亞”以及阿德萊德的財政部大樓。 在未來幾年，TOGA 將按計劃執行超過 5000 套住宅單位的發售方案，同時在充滿活力的零售和短期住宅的商業房產領 域繼續發展壯大。
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跨國地產巨頭的首個樓盤項目 Poly Horizon 開盤大賣 短短數小時內 82 82% %的雅柏文已售 Epping 現已成為悉尼最新的雅柏文熱點地區
悉尼 2016 年 3 月 12 日專電---保利澳洲地產開發有限公司 Poly (Australia) Real Estate Development Pty Ltd 的首個住宅項目，位於 Epping 心臟地帶的 Poly Horizon 樓盤顯示出來的強勁銷售數 字，表明了買家對悉尼北岸的名家設計的雅柏文生活方式的熱度不減。 這家跨國地產開發商宣佈他們在悉尼的首個住宅樓盤 Poly Horizon，首次開盤的 235 套雅柏文，於 當天中午時分即售出 82%，銷售金額超過 1.65 億澳元。 驕人的銷售業績中包括了一套擁有悉尼市中心的無敵美景以及北悉尼的天際線景色的 3 房高檔 雅柏文，價格為 152 萬，是當天成交的最高價。 保利的市場部總監 Philip Best 表示，樓盤一開始的意向登記即非常踴躍，所以今天令人刮目相看 的銷售成績也是意料之中。 Best 先生說， “大部分買家都是本地人和自住型買家，他們熟悉 Epping 便利的生活方式，也欣賞這 個樓盤所擁有的一覽無遺的美景。” “這個樓盤同時也吸引了一些精明的投資者，他們尋求的是價位有競爭力並且能夠提供強勁的長 期增長前景的雅柏文。” “保利的跨國企業的背景，我們在地產開發行業 20 年的經驗以及我們引以為傲的最高標準的設計 品質和交工，給予了買家進一步的信心。” “大部分的買家用於自住，這進一步闡明瞭樓盤設計的質量標準之高。” 此樓盤項目由國際上享有盛譽的建築設計行 PTW 主理設計，由 3 幢令人嘆為觀止的大樓內的 501 套高檔雅柏文構成，其中兩幢大樓的高度分別為 22 層，21 層，第三幢大樓則為 7 層，將為周邊地區創建 出戲劇般的建築效果，並成為 Epping 地區重振活力的先驅。 這裡還將會有超過 1000 平方米的位於底層的零售區域，包括規劃中的托兒所，兒童遊樂區，幾家 咖啡店和便利店，以及大型庭院。 樓盤距離最近剛剛升級的 Epping 火車站和公共汽車站僅為 300 米，M2 主幹道公路也就在開車數 分鐘的車程內，這裡交通極其便利，四通八達，可直接通往主要的購物中心，本地學校和大學，以及悉尼 市中心。 Best 先生補充道，作為新南威爾士州政府優先開發地區倡議的一部分，Poly Horizon 樓盤的另外 一個吸引力是，買家意識到在這個優先地區的第一個大型住宅項目之一的樓盤購入物業的種種好處和 優勢。 “作為悉尼北部最重要的大型開發項目之一，Poly Horizon 是第一個構成政府給沉睡中的鎮中心注 入活力並容納人口增加計劃的大型項目。” “結合周邊基礎設施建設的大規模投入，包括 North West Rail Link，North Connex 和 Sydney Metro Rail link 這幾條新鐵路公路線的修建, Poly Horizon 樓盤為買家呈現了絕佳的機會能夠在悉尼發 展最快地區奪得先機。” CBRE 住宅項目部的高級總監 Tim Rees 認為，Poly Horizon 樓盤今天強勁的銷售業績清楚的表明 了，對交通便利的增長型地區的樓花需求非常高，市道依然十分強勁。 Poly Horizon 目前可供出售的雅柏文數量有限，感興趣的買家仍有機會購入，單身公寓價格 42 萬 起，一房雅柏文 55 萬起，兩房 82 萬起，三房 106 萬起。 歡迎致電 CBRE 住宅項目部垂詢，電話是 1800 427 008，或訪問網站 polyhorizon.com.au
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經典與現代的完美融合 Dulwich Hill – GPO 精品公寓上市
2016 年 3 月份，著名開發商 Level 33 悉尼 內西區 Dulwich Hill 前所未有的精品住宅公寓開發專案GPO，即將在本月上市！GPO 結合了標誌性的歷史遺跡外觀 (1883 聯邦式建築風格) 和高品質現代時尚的內 部設計，給廣大買家提供了一個絕佳的置業機會，在悉尼買家中廣受推崇，口碑極佳。 GPO 坐落在 429-449 New Canterbury Road, Dulwich Hill，這一絕佳位置使得 GPO 的住戶可以充分體 驗內西區獨特的生活方式。雖然地處都市圈，卻依然充滿貼近大自然寧靜祥和的氣氛。但同時配備多種公共交 通去往市中心，包括輕軌車站，附近的 Dulwich Hill 火車站，以及 New Canterbury Road 上頻繁的巴士，輕鬆到 達 CBD 以及內西區的各個區域。 現代的建築設計和理念令這座建於 1883 年的大樓外觀古典中散發著時尚的氣息。一樓將會設有很多商 鋪，大樓獨特的設計理念將會在未來吸引更多新的零售店和餐館、咖啡館進駐，而這也會給周邊居民帶來極大 便利。 “這個專案不同於該區域其他的住宅開發專案”高力國際地產的銷售總監 David Chittenden 說道， “引人 注目的外觀設計給此專案賦予獨特風格。開發商和建築師在盡力的保存前歷史建築物的傳統外觀的同時，將 其與現代特點融合，反而更加能渲染傳統的風韻，我認為當地社區及周邊的居民看到都會很興奮。” “Dulwich Hill 是一個真正的社區，所以我們期望吸引年輕的專業人士和家庭。同時相信他們會有極大興 趣！同樣，投資者也會被這個 70 間精品公寓的地標性建築吸引前來。” Dulwich Hill 的 GPO 公寓戶型多樣，從 studio 到三房公寓應有盡有，大多附帶停車位。二樓住宅帶有獨有 戶外庭院和雙門陽臺。公用的園林區有樹木、綠葉和草坪，給居民提供了廣闊的休憩空間。公寓的上層採用玻 璃護欄，可以瞭望 Canterbury 景致，有些公寓還可以從客廳欣賞到 CBD 景色。 一房公寓售價範圍由$585,000 到 $755,000，兩房公寓售價範圍由從$805,000 到 $1,080,000。現本項目 正在火熱 EOI 中，展示廳即將開放。欲瞭解更多資訊，請流覽 http://gpodulwichhill.com.au/或撥打項目熱線 1800 009 425。 現在預約即可優先參觀展示廳. 欲知更多地產資訊，歡迎關注此微信號 wel-ed-1101T
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Radisson Hotel&Suites 上市 全球最佳雪梨 Hotel
Sydney﹐ 2016 年 3 月 15 日—Radisson Hotel&Suites Sydney﹐位於 72 Liverpool Street﹐ 在 International Covention Centre（ICC）完工前上市﹒ 4.5 星級﹐ 102 間房間﹐ 利用它自身的卓越的地理位置穿過人行橋即可達 ICC﹒ 這一百多件房間斥資近$50m﹐臨近唐人街和情人港﹐完美佔據最高市場價值﹒ “我們預感這會吸引一系列一擲千金的買家﹐尤其是海外中國買家﹒”ColliersInternational 銷售代理 Raymond Tran 說道﹒ “我們提供一系列購買選擇﹐很多潛在購買者都在尋找獨立酒店式雅柏文”Colliers International 總監 Gus Moors 先生說道 中國人來澳洲旅遊時創造歷史銷售新高﹐在 2015 年甚至超過了 1M﹒ “雪梨房間供給不足的現象讓雪梨很多旅行社在雪梨 CBD 市場尋找酒店公寓﹐尤其是中 國旅行團更是成為了投資主力”Tran 先生說道﹒ 在 2015 年該市 88%的佔用率﹐並且年增長 7%﹐ 隨著大型國際會議團隊匯集於此﹐ICC 將 促進城市酒店整體回報率達到更進一步提高﹒ Radisson 配套的一系列設施包括室內泳池﹐健身房﹐桑拿﹐餐館﹐吧﹐會議室等﹐也使得它 成為市場中具有高度有吸引力的資產﹒ Radisson Hotel&Suites 競標出售﹐截止日期 2016 年 4 月 8 日﹐Colliers International 的 Gus Moors 和 Raymond Tran 負責相關銷售事宜﹒
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一切觸手可得 銀座國際公寓 ★★★ 環境優雅 除了優越的地理位置﹐該樓盤所在的位 置環境優雅怡人﹒您可以 5 分鐘到 Kogarah 高爾夫球場揮杆擊球﹔和家人摯友驅車五分 鐘到 Botany 海灣享受寧靜舒適的夏日﹔步行 5 分鐘到私人遊艇俱樂部揚帆遠航﹔驅車 7 分 鐘到海灘盡享乾爽怡人的海風和陽光﹒ ★★★ 增值前景看好 政府計畫進一步優化 Arncliffe 火車站附 近區域﹐打造成以居住為主的住宅半島中心﹐ 適應不斷上漲的居住需求﹒ 此外﹐王子公路 （Princes Highway）沿 線 自 Banksia 到 Wolli 銀座國際公寓 (The Endeavour Apart- Creek 一帶的商業規模正在升級﹐借助快速公 ment) 全新優質樓盤﹐資產保值增值的首選﹒ 路和機場的優勢﹐吸引更多的投資和就業機 隨著澳大利亞州府城市的中位價突破 會﹒ 100 萬澳元﹐悉尼顯然成為房價最貴的城市﹐ 其中﹐政府在位於 Cook Cove 地區擬建 預計 2024 年悉尼中位價將高達 182.4 萬澳 的最新專案悉尼科技園 （Sydney Technolo元﹒然而﹐位於 Arncliffe 的銀座國際公寓離市 區僅 9 公里﹐國際機場 2 公里﹐最低價格 48 萬 gy Hub）將為該區域創造 1 萬 6 千個就業機 會﹒附近區域的綠化和休閒場所也將隨即升 起﹗ 級﹒未來將會為附近居民提供環境優雅的城 市綠地﹒ ★★★ 便利交通 銀座國際公寓 (The Endeavour Apart銀 座 國 際 公 寓（The Endeavour Apartment ）坐落在王子公路（Princes Highway） ment) 以絕佳的地理位置﹐便捷的交通環境﹐ 一旁﹐樓下便是商鋪﹒出門四分鐘便可到達 物超所值的價格﹐正贏得更多客戶的青睞﹒ 公車站或火車站﹐且直達悉尼市中心 15 分 鐘﹒同時﹐該樓盤距離悉尼國際機場僅 2 公 里﹐卻絲毫不受任何飛機噪音的干擾﹒此外﹐ 附近多所學校﹑醫院及大型購物超市﹐讓您的 生活無限便利﹒
據 2014 年經濟學人智庫的最新資料顯 示 ﹐悉 尼 排 名 世 界 第 七 大 最 適 宜 居 住 的 城 市﹒同時﹐澳大利亞以其穩定的政治﹑經濟狀 況和不斷持續上漲的房地產市場躍升全球投 資熱點區域﹒ 尤其地處悉尼城市發展計畫中的區域﹐ 加之臨近火車站﹑汽車站及靠近學區和商業 中心的物業項目﹐ 更是受到了地產業的熱捧﹒
HOME789 銀座國際公寓力求實現“國際 化﹑品質感﹑宜居型”三大元素﹐為您打造完美 投資體驗﹒
無論投資還是自住﹐銀座國際公寓都將 是您購置物業的最佳選擇﹒
澳洲雪梨華人獅子會唯一主贊助商 說起獅子會﹐如果看過臺灣綜藝節目的朋友一定知道節目主持人徐熙娣（小 S）的媽媽就是臺灣獅子會的會長﹒因為小 S 的 喜劇效果﹐不少人曾認為獅子會就是一個舞龍耍獅的娛樂團體﹐直到得知 HOME789 加入澳洲雪梨華人獅子會時﹐才認真的去 瞭解了下﹒ 國際獅子會(Lions Clubs International)於 1917 年由 Melvin Jones 成立﹐是世界最大的服務組織﹒擁有 46000 個分會及 136 萬個會員﹒會員分佈于世界 209 個國家﹒總部設於美國﹒國際獅子會的英文名稱是“LIONS”﹐其中“L”代表 Liberty（自由）﹐ “I”代表 Intelligently（智慧）﹐ “O”代表 Our（我們的）﹐ “N”代表 Nation’s（民族的）﹐ “S”代表 Safety（安全）﹒這幾個字母連在一 起就成為了“LIONS”﹐在英文的意思恰好是“獅子”的意思﹐於是大家便將該組織稱為“獅子會”﹒其全稱為“獅子俱樂部國際協 會”﹒ 而澳洲雪梨華人獅子會早在 1995 年 4 月就已成立﹐是澳大利亞新南威爾士洲成立的第一個華人獅子會﹒在過去的 15 年 間﹐雪梨華人獅子會已為許多慈善機構籌集並捐募善款超過 35 萬澳元﹒受惠慈善機構包括﹕澳洲皇家飛行醫生醫療隊（Royal Flying Doctor Service）﹐聖約翰救傷隊（St John Ambulance）﹐澳洲紅十字會（The Australian Red Cross）﹐The Sir David Martin 基金﹐Fred Hollows 基金﹐Westmead 及 Concord 醫院﹐傷殘兒童 Hart Walker 基金以及澳洲華人安老之家﹒ 獅子會的公益行動和 HOME789 一直堅持的理念不謀而合﹐因此在獅子會需要更多贊助時﹐HOME789 當仁不讓﹐成為了獅 子會 2016 年唯一主贊助商﹒並參加了該年的媒體發佈會﹒在發佈會上﹐獅子會會長闡述了獅子會一貫的目標和原則﹐並確認 2016 獅子會將大力支助聖約翰救傷隊﹒HOME789 CEO Walton CHU 表示將全力支持獅子會的活動﹕ 十年風雨﹐造就了 HOME789 的今天﹒然而回想當初﹐HOME789 和所有公司一樣﹐從一個只有幾人的小公司﹐在 Walton Chu 的帶領下逐步發展成了一個擁有 80 人的專業房地產公司﹒但是不論公司如何發展﹐不論我們擁有多少財富﹐HOME789 永 遠不變的是一顆慈善的心﹒支援公益事業在公司建成之初就已在實行﹐隨著 HOME789 的發展﹐我們發展公益事業的能力也在 不斷壯大﹐HOME789 特別注重兒童的發展狀況﹐因為兒童是我們所有人的未來﹐因此我們相繼支助了澳洲殘疾兒童基金會﹐ China Heart 等慈善機構﹐希望為這些需要幫助的兒童盡添一份力﹒我們只有一個地球﹐我們只有一個人類﹐保護他們是每一個 人應盡的職責﹒ HOME789 代表 Simon 出席本次新聞發佈會 希望獅子會能夠做的更好﹐也希望 HOME789 能夠和獅子會走的更遠﹐因為我們的目的是一致的﹒在 HOME789 為所有客 戶提供專業的房地產服務的同時﹐也想借助其影響力﹐邀請更多的人加入慈善﹐真正為我們的社會盡綿薄之力﹒ n281-ed-1100T
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皇冠房地產 Top Ryde 復活節家庭歡樂日 【澳大利亞悉尼—2016 年 3 月 22 日】上週六皇冠房地產在 Top Ryde City Living 舉行 了由 200 多名嘉賓參加的復活節家庭歡樂日。 皇冠房地產集團邀請了曾多次獲獎的 Top Ryde City Living 的社區業主和住客，來聯合 家庭，朋友，鄰居和當地社區共同參加此次家庭友好活動，活動中為大家提供了飲料和燒 烤。 Top Ryde City Living 是由皇冠房地產集團在 2014 年完成的。該項目獲得了多次大獎包 括 2015 奪得的“澳大利亞最佳戶外專案”大獎，和 2014 年國際房產大獎。（IPA）2013 年 澳大利亞最佳民用住宅開發大獎，並斬獲“2013 年澳洲建築師協會傑出住房大獎”。 為了進一步建立同 Top Ryde 居民的友好關係，皇冠房地產集團與 Top Ryde City 購物中 心和 Pacific 建築管理公司合作在上週六舉行了復活節慶祝活動。 慶祝活動從上午 11：00 一直進行到下午 13：00。活動包括紅酒和芝士鑒賞，樂隊演 奏，抽獎活動和美味的燒烤。對小朋友來說，復活節彩蛋尋寶活動，畫花臉，棉花糖品嘗和 與復活節兔子親密接觸都非常有趣。 來自悉尼國王職業男子籃球隊的 Jeromie Hill 也帶來了一場精彩的球技表演和球技傳 授。他還為孩子們送上了簽名海報。 Top Ryde City Living 專案的戶外空間設計一流，十分有名，包含 25 米長的無邊際泳 池、寬闊的景觀花園、優美水景、兒童樂園和一個燒烤區。整個戶外空間面積達到約 6,000 平方米。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監 Roy Marcellus 曾表示“Top Ryde City Living 項目展 示了澳大利亞國內最一流水準的戶外設計理念，是皇冠房地產集團標誌性的度假風格生活設 計的典型代表。這一項目有著令人驚歎的景觀空間和度假風格的配套設施，讓居民們能夠充 分享受戶外生活，在大自然的懷抱中放鬆、鍛煉或觀賞遠方的景色。撒滿陽光的觀景平臺俯 瞰著海港橋，還有無邊際泳池和鬱鬱蔥蔥的熱帶花園，這裏能讓每個人享受到怡然自得的戶 外生活。” 上週六皇冠房地產集團的復活節家庭歡樂日非常成功。居民們同他們的親朋好友一起度 過了愉快的時光。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企 業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au
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2 年新的時尚雅柏文高級公寓，位於品質高尚的大學區域，步 行至商場、大學、醫院。2 睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房， 明亮寬敞開放式客廳，現代廚房帶燃氣灶及不鏽鋼廚具，2 優 質浴室，內部洗衣房，寬敞陽台，分體空調，安全車位。
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min0414 698 129
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市 新
上
敬請出價 Hornsby
9/35 Leighton Place 預約參觀
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Shop 504, 90 George St 預約參觀
市 新
上
市
3 相電源，5 個 停 車 位，設 施 工 業 用 廠 房，位 於 Hornsby 工 業 區， 500 平方米工業用廠房，超大辦公室， 近 Hornsby 火車站，人流密集，總面積 170 320 平方米，北向高天花，三相電源， 貨櫃出入方便，高天花，卷簾門，空調。 平方米，三個車位+儲物間，獨立小廚房和 齊全。 廁所。機會難得。 方便貨櫃進出。 聯繫人：Craig Barry 0421 650 289/Min Zhou 0414 698 129 聯繫人：Craig Barry 0421 650 289/Min Zhou 0414 698 129 聯繫人：Craig Barry 0421 650 289/Min Zhou 0414 698 129
您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523
N1223-1102T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Cheltenham
網址：www.ozhouse.com.au
北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
5
12 The Promenade
3
41A
2
私密採光娛樂家居！ 眼見為實﹗該雙層古雅磚屋建於 20 世紀 20 年代﹒有寬敞入口和雙車位車棚﹒有灣 窗﹐華麗挑高天花板﹐拋光地板﹐裝飾藝術燈具﹐正規餐廳﹐客廳帶壁爐﹐毗鄰辦公室/ 工作室﹒在 80 年代進行擴建﹐生活空間加建額外客廳﹐遊戲房和額外儲物空間﹒有 3 廚房和 3 浴室﹒外部洗衣房帶額外淋浴 和衛生間以及花園庫房﹒位於知名 Cheltenham Girls High, Epping Boys High 和 Beecroft Primary schools 讀書區內﹒ 時代特征﹐ 優越位置﹐ 巨大潛力﹒按照指示進行出售﹒ • 電廚房 x3 步入式餐具室和儲藏室 • 正規餐廳﹐ 客廳﹐ 遊戲房 • 開放式壁爐和緩慢燃燒壁爐 • 入地泳池﹐ 書房採光充足 • 私密蔥鬱花園﹒適合兒童玩耍的草坪區 • 約 400 米即至 Cheltenham 火車站 • 臨街面約 21.335 米&地塊尺寸為 1,151 平米
現場拍賣 2016 年 4 月 9 日週六 2pm 參觀﹕週六/三 12 - 12:30pm Douglas Macarthur 0408 817 239 14b Hannah Street﹐Beecroft NSW 2119 Ray White BEECROFT | 9479 8444
Ray White BEECROFT n1623-1102T
40A
北區 西區
地產
2016 年 3 月 25 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Wahroonga 62/3-13 Bundarra Ave
3
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靜中帶旺，怡人優雅環境 高尚品味，頂層豪華公寓 溫馨氛圍，優美環境，900 米漫步 至 火 車 站，餐 飲 店，學 校，公 園 等，頂層位置 penthouse 豪華公 寓，廣闊美景，令人心曠神怡，光 猛開陽，環繞式平台，開放式客 廳通至戶外娛樂區，美膳煤氣煮 食廚房，大理石檯面，防濺擋板， 3 大睡房帶陽台，入牆櫃，時尚大 理石浴室，主人套房，電梯出入， 內部可視對講系統，保安車位， 冷暖空調，煤氣接口。 拍賣：2016 年 4 月 21 日星期四 6PM 於 LJ Hooker Thornleigh 17A/4 Central Ave, Thornleigh 查詢：Roz Reynolds 0418 450 078 LJ Hooker Beecroft
9484 1348 N1005-1102T
oatlands
1 brooker avenue
•
寬敞功能性家居，位於 702 平米轉角地塊上
•
多個室內和室外生活區以及現代廚房
•
漫步即至公園和巴士；片刻即至學校，高爾夫球場和火車站
•
可滿足 2 家庭或者在家工作專業人士需要
•
2 車庫，所有 4 睡房帶入墻櫃，其中 2 睡房帶衛浴套房
belleproperty.com
4
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拍賣﹕4 月 9 日週六 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 imran haq 0413 204 463
Beecroft
N1061-c-1102T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
carlingford
11 citrus grove
• 853 平米北向私密地塊，位於迴旋靜街
• 奢華島式廚房帶不銹鋼 Smeg 和 Miele 廚具 • 正規客廳帶壁爐，樓下有遊戲房 • 室外鋪磚露臺帶入地泳池
• 洗衣房，分體空調，單車位車棚
• 位於 Carlingford West 和 Cumberland High 校區內
belleproperty.com
北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
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39A
1
拍賣﹕4 月 9 日週六 參觀﹕週六 11-11:30am 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 kyle barnes 0435 845 600
Beecroft
N1061-b-1102T
38A
北區 西區
north rocks
2016 年 3 月 25 日 星期五
地產
11 carlton road
• 雙層完美家居，寬敞寧靜，私密性高，實數家 庭娛樂之選 • 步行數分鐘即至 M2 市區巴士，學校和高爾夫 球場 • 內部翻修一新，有正規和休閒生活區
• 私密泳池四周帶柵欄，室外鋪磚區域和寬敞草 坪 • 新美膳廚房，空調，雙車位車庫
belleproperty.com
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
5
3
網址：www.ozhouse.com.au
2
拍賣﹕4 月 2 日週六 1:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 nick bedford 0408 250 355 damian stathis 0409 606 525
Beecroft
N1061-a-1102T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EPPING
215 Ray Road
3/4
2
拍賣 EPPING 2
B21/23 Ray Road
2
出售 1
朝東北向！第 2 層後部寧靜位置！
該特色家居位於尖樁籬柵後部。設備齊全，內外維護良好。私密 入口直通車道。有正規客廳和獨立餐廳（可作第 4 睡房）。主睡 房帶灣窗和法式門，直通封閉式前陽台。有 2 臨街車位，近 Epping West 和 Epping Heights Primary, Carlingford High, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools, Macquarie University 以及當地公園。翻新開放式廚房，早餐區。木質拋 光地板；翻新浴室。家庭廳，獨立入口，實數姻親優質之選。第 2 浴室靠近第 3 睡房，直通家庭廳。可作第 4 睡房；平整庭院。 地面面積約 724 平米+23 米面寬。近巴士，火車，購物中心。
該明亮現代雅柏文位於 Epping 中心完美位置。有開放式客廳， 直通北向採光陽台，可覽綠蔭美景。美膳燃氣廚房帶島式石質檯 面&不銹鋼廚具。步行僅 5 分鐘即至商店，Epping Station 和巴 士 。 近 Epping West 和 Epping Heights Primary, Epping Boys, Cheltenham Girls 以及 Carlingford High Schools。便捷 至 Macquarie University，購物中心和 Business Park。所有睡 房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房。美膳燃氣廚房+充足櫥櫃空 間。空調；可視對講系統；電梯入口。約 103 平米；安全訪客車 位。安全花園&水景住宅區。實數生活和投資優質之選。 現場拍賣﹕4 月 9 日週六 11am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Ray White Epping
Ray White Epping
EPPING
Block A, 102/42-50 Cliff Road
2
2
出售 CARLINGFORD 1
14/230 Pennant Hills Road
3
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出售 2
Epping 全新奢華雅柏文！
優質別墅 近名望學校！
該 2 睡房北向雅柏文位於 Epping 最新&安全雅柏文住宅區內。有 實用的外部和內部佈局，處處洋溢著精緻感。有開放式客廳-用 餐區，直通採光陽台。現代燃氣廚房帶石質檯面 ，Fisher & Paykel 廚具帶智能系統洗碗機和玻璃防濺板。即將完工，可直接 入住或出租！實數優質置業機會，便利位置，靠近商店，巴士和 Epping Station。近學校- Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。所有睡房帶入墻櫃； 主睡房帶衛浴套房；寬敞時尚浴室。內部洗衣房；總面積約 83 平米，1 車位。 出售﹕$840,000 -$890,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
該令人印象深刻的舒適家居位於 Megan Street 的私密住宅區 內。有寧靜入口。有正規客廳，獨立餐廳，家庭廳毗鄰開放式廚 房，直通北向採光整潔蔥鬱後院，實數娛樂以及 BBQ 優質之 選 。 燃 氣 廚 房 帶 充 足 檯 面 和 櫥 櫃 空 間 。 漫 步 即 至 Carlingford West Public School，車站，商店，巴士可直達 Epping Station。便捷至 James Ruse, The Kings 和 Tara Schools——實 數投資者和家庭生活完美之選。主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套 房。2 寬敞睡房帶入墻櫃。獨立內部洗衣房靠近明亮浴室。內部 入口直通寬敞上鎖車庫。面積約：223 平米；管理費：每季度 $556，市政費：每季度$267&水費：每季度$178。 出售﹕$795,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Ray White Epping
Ray White Epping
CARLINGFORD
3/50 Felton Road
3
2.5
拍賣 MARSFIELD 2
12/1 Busaco Road
3
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出售 2
現代聯排別墅 優越位置
3 睡房優質聯排別墅 完美位置
該新近完工現代聯排別墅實數優質置業機會。位於最搶手便利 完美位置。毗鄰 Carlingford 的最優質學校，其中包括 Carlingford West Primary School 和 James Ruse High School。設 備齊全，步行即至車站，巴士，便捷至 Carlingford Shopping Centre, Carlingford Village。位於優質小學讀書區內。3 睡房， 主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房。2 浴室和客用衛生間。寬敞 開放式客廳，餐廳和遊戲房。現代燃氣廚房帶石質檯面。優質 裝飾，鋪磚客廳，樓上鋪設有地板。挑高天花板，空調，安全 警報。採光前庭院帶鋪磚 BBQ 門廊。寬敞儲藏室和遙控雙車位 車庫位於底層上。約 286 平米地塊。水費約為每季度$765；市 政費每季度$816；水費每季度$250。 現場拍賣﹕4 月 9 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Francis Wong 0412 298 068
該優質聯排別墅位於便利寧靜搶手位置。可為您提供度假式生 活。門口有巴士可直達 Macquarie 購物中心，Macquarie University，車站和 Macquarie Business Park。實數優質投資或奢 華生活絕佳之選。3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房和陽台。2 浴 室+客用衛生間。正規客廳和獨立餐廳/家庭廳。現代廚房帶全新 優質廚具。新中央空調系統和安全警報。私密庭院帶入口，直通 後部室外便利設施。2 遙控上鎖車庫，其中 1 車庫帶內部入口， 直通房產。住宅區內的泳池，健身房，BBQ 區和迷人花園。
出售﹕$1,300,000-$1,400,000 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068
raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
CARLINGFORD
2
37A
Epping 優質家居 價格合理！萬勿錯過！
現場拍賣﹕4 月 9 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
37 Robin St
北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
Ray White Epping
拍賣 MARSFIELD
出售
44/188 Balaclava Road 3 2.5 1 該經典磚屋位於寧靜街道上。實數舒適家庭生活優質 之選。有寬敞前門廊，正規客廳，燃氣廚房帶用餐 區。便捷至後部封閉露臺、獨立衛生間和寬敞蔥鬱後 院——實數招待客人和兒童玩耍優質之選。漫步即至 巴士&步行約 15 分鐘即至 Carlingford 購物中心。近優 質學校&當地公園。3 寬敞睡房帶入墻櫃。靚麗木質地 板&鋪磚。2 分體空調和 1 浴室。內部洗衣房帶淋浴和 衛生間。上鎖車庫/工作間&臨街車位。
該雙層寬敞現代雅柏文位於 Marsfield 名望區域。實數年輕夫婦 或投資者理想之選。開放式廚房毗鄰家庭廳，直通採光陽台。 廚房帶不銹鋼廚具。寬敞翻新浴室帶優質設備，所有寬敞睡房 帶入墻櫃。公路正對 Macquarie University。近車站。位於優 質學校讀書區內。管理費約為每季度$789+償債基金$174，市 政費每季度$257&水費每季度$167。主睡房帶入墻櫃&衛浴套 房。現代廚房，入口直通內部洗衣房。寬敞家庭廳中有吊扇。 建築公共設施有泳池，spa 和健身房。雙車位車庫+儲物區。大 門直通超市&巴士。
現場拍賣﹕4 月 9 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
出售﹕$850,000-$880,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
raywhiteepping.com | 9876 3133
2
2
寬敞明亮雅柏文 便利位置
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Ray White Epping
Ray White Epping
EPPING
66a Pennant Parade
3
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4
出售 LINDFIELD 2
4/231 Pacific Highway
翻新家居 新祖母屋
2
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拍賣 1
便利位置，第一層優質 Unit！
該現代貼磚木構屋位於約 1,182 平米地塊上。實數尋 求舒適奢華家居的大家庭獨特機會。現代廚房帶凱撒 石檯面和不銹鋼廚具，毗鄰用餐區。寬敞家庭廳和正 規客廳帶採光灣窗，直通寬敞鋪磚露台和娛樂區。新 近祖母屋帶現代廚房和 2 浴室（位於後部）。近巴 士，購物中心和優質學校。5 睡房，其中 4 睡房帶入 墻櫃；遊戲房/多媒體室。2 浴室帶 spa 浴盆；內部洗 衣房；木質地板。空調帶 3 控制區；雙車位上鎖車庫 和工作間。 出售﹕$1,880,000 開放參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
該令人印象深刻的雅柏文位於奶油色磚結構住宅區內第一層 上。實數首置買家、投資者或換小屋者理想之選。寬敞正規客 廳和餐廳直通玻璃隔板鋪磚陽台。現代廚房帶寬敞內部洗衣 房。2 寬敞睡房採光充足，主睡房帶入墻櫃。入口通過 Grosvenor Street，直通 Lane Cove National Park。僅漫步即至 Lindfield 商店，車站和小學。現代廚房帶電爐灶，充足檯面空 間和櫥櫃空間。浴室帶淋浴，浴盆，梳妝臺和衛生間；unit 面 積約 119 平米。寬敞上鎖車庫有約 23 平米。漫步即至巴士和 車站。 現場拍賣﹕4 月 16 日週六 3:30pm 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
Ray White Epping
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
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EPPING
8 Dorset Street
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優質家居 稀缺機會
3
出售 EPPING 2+
20A Somerset Street
4
2.5
拍賣 1+
優越位置 璀璨明珠
該單層易打理家居位於寧靜街道上，近車站。如果您 正在尋找懷舊型家居的話，這就是您的選擇！有正規 客廳和餐廳，4 睡房，3 浴室和 2 新室外區域-實數下 午茶，BBQ 和其它活動理想之選。優點：內外翻修一 新。能夠節省您的時間、精力和費用！步行即至 Epping 車站和商店。可節省開車費用。無台階，側邊和 後部為平整入口。可供兒童和老年人安全方便進入。 所有房間面積寬敞。有奢華設備。太陽能板可提供電 能，收益可觀。
該雙層磚屋位於 Epping 最優質街道約 828 平米地塊上。寬敞客 廳帶空調，開放式餐廳帶廚房。4 睡房帶入墻櫃，2 浴室和寬敞 父母休息室位於上層。潛力巨大，可翻新或重建（STCA），實 數大家庭完美之選。市場上稀缺機會！近 Epping Oval，巴士 可直達 Macquarie University。寬敞木質廚房帶電爐灶；內部洗 衣房帶額外衛生間。2 設備齊全的浴室帶淋浴&浴盆；陽台&寬 敞蔥鬱庭院。鋪磚車棚帶 2 車位。近 Epping 車站&商店。近 Epping Public, Epping Boys High + Cheltenham Girls High Schools。
出售﹕ $2,200,000 開放參觀﹕請預約 Paul Wong 0417 218 433
現場拍賣﹕4 月 16 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738
raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping 47549-1102T
36A
北區 西區
地產
2016 年 3 月 25 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
www.ermingtonrealestate.com.au
ermington
Rydalmere
$1.13M-$1.2M Dundas Valley
招標出售 Ermington
$1.1M-$1.19M Rydalmere
$949,000
10 Patricia St 參觀：星期六 11:45-12:15pm
36 Supply St 參觀：星期六 12:30-1:00pm
39 Trumble Ave 參觀：星期六 1:15-1:45pm
3 Kirby St 預約參觀
寬大美宅
高爽大地， 高爽大地 ，5 房大屋
精緻家居 4 睡房
方便地帶， 方便地帶 ，4 房雅居
3 房家庭美宅，熱門地段，地盤約 657 平方 米，15.54 米寬前庭，煤氣煮食廚房，奢華 浴室，客廳帶空調，有蓋娛樂區帶嵌入式 床，後院帶蔬菜花園，獨立 2 房姻親房， 潛力周租金約$1,000。
地盤約 683 平方米，轉角佳位，或可 再作開發（STCA），5 大睡房，摩登 煤氣煮食廚房，2 浴室，庭院帶娛樂 平台，上鎖車庫，額外 2 車位，近學 校，商店及公共交通。
後街佳位，近當地公園，4 大睡房， 近新煤氣煮食廚房帶進餐區，摩登浴 室，內部洗衣房帶第二廁所，舒適客 廳，木地板，管道空調，圍欄庭院， 娛樂區，車棚。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092
4 房美宅，漫步至公共交通，翻新煤氣煮
查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
Ermington
$1.05M-$1.11M Rydalmere
$1.1M-$1.2M Dundas Valley
食廚房，石質檯面，2 摩登浴室，內部洗 衣房，客飯廳可俯瞰後院，後部娛樂平 台，冷暖循環空調，邊車道至上鎖車庫， 雙車棚。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
$1.16M Dundas Valley
$1.15M
7 Atkins Rd 參觀：星期六 2:00-2:30pm
12 Fallon St 參觀：星期六 12:30-1:00pm
33 Supply St 參觀：星期六 1:15-1:45pm
117 Moffatts Drive 預約參觀
轉角佳位，3 房雅居 轉角佳位， 寬大地盤， 寬大地盤 ，上佳潛質
怡人環境， 怡人環境 ，4 房大屋
大地雅居， 大地雅居 ，上佳潛質
高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質
地 盤 約 720 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 摩 登 廚 4 大睡房，煤氣煮食廚房，3 浴室，獨 地盤約 638 平方米，3 房美宅，或可再 3 房美宅，地盤約 645 平方米，16.4 米 房，洗碗機，摩登浴室，正規客廳，開放 立客飯廳，家庭室，空調，雙車棚， 作 開 發 （STCA） ， 摩 登 廚 房 ， 近 新 寬 前 庭 ， 或 可 再 作 開 發 （STCA） ， 式家庭進餐區，私密娛樂區可俯瞰後院， 邊車道至上鎖車庫及工作間，近公共 浴室，有蓋木質平台可俯瞰後院，近 無地下公共設施，有蓋娛樂去可俯瞰 上鎖車庫，車棚，2 花園遮棚，或可再作 開發（STCA）。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
Ermington
587 Victoria Rd 預約參觀
交通及精英學校。
學校，公共交通，公園。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
$839,990 Ermington
30 Bannerman St 預約參觀
$1M Dundas Valley
$1.06M Ermington
33 Allura Crescent 參觀：星期六 2:45-3:15pm
河邊地帶， 河邊地帶 ，4 房美居
方便地帶， 方便地帶 ，3 房家居
靜街雅居 3 睡房
3 房美宅，近公共交通，摩登廚房， 整潔浴室帶獨立廁所，寬大客飯廳， 冷暖空調，警報系統，後街出入至上 鎖雙車庫，完美首置投資佳選。
靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房， 浴室，客廳帶木地板，邊車道至 全圍欄庭院，上鎖車庫及工作 間，現周租金約$470。
地 盤 約 841 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 熱 門 地 段，摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，內部洗 衣房，寬大獨立客廳，木地板，空調，有 蓋娛樂區，美景庭院，或可再作開發 （STCA）。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
$1M-$1.075M Ermington
靜街佳位，4 房美宅，近新煤氣煮食廚 房，石質檯面，3 浴室，寬大客廳家庭 室，正規客廳，有蓋娛樂區，美居庭院， 上鎖雙車庫，內部通達，保安系統，管道 空調。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
$1.05M Dundas Valley
22 Brothers St 參觀：星期六 2:00-2:30pm
7 Christina St 預約參觀
5 Forrest St 預約參觀
上佳位置，3 房雅居 上佳位置， 寬大地盤， 寬大地盤 ，潛質優厚
迴旋靜街， 迴旋靜街 ，3 房大屋
寬大地盤， 寬大地盤 ，3 房雅居
寬大地盤約 752 平方米，15.2 米寬 前庭，摩登廚房浴室，第二廁 所，寬大有蓋娛樂區，入地泳 池，上鎖車庫及雙車棚。
公 園 後 部 ， 3 房 美 宅 ， 地 盤 約 645 平 方 米，20 米寬前庭，整潔廚房，翻新設施， 2 浴室，主人套房，寬大獨立客飯廳及吧 檯區域，木質平台可俯瞰公園及寬大私密 後院，邊車道至車棚及車位。
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
Ermington
$1.45M
40 Adamson Ave 參觀：星期六 11:45-12:15pm
迴旋靜街，3 房大屋 迴旋靜街， 高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質
Dundas Valley $1.15M-$1.2M Rydalmere
庭院，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴 室，寬大客飯廳。 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
預約參觀
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寬庭大地， 寬庭大地 ，上佳潛質
地盤約 581 平方米，3 房美宅，可翻新 地 盤 約 1267 平 方 米 ， 31 米 寬 前 或 重 建 （STCA） ， 原 裝 廚 房 ， 整 潔 庭 ， 無 地 下 公 共 設 施 ， 高 地 勢 佳 浴室，寬大客廳帶空調，有蓋木質平 位，R3 中密度區，近學校，商店 台，上鎖車庫，後街進出。 及公共交通。
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Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-d-1102T
北區 西區
26A
地產
2016 年 3 月 25 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
ESTATE AGENTS
網址：www.ozhouse.com.au
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770 Terrey Hills 雪梨北岸 市
超值 優質家居 經典時尚& 經典時尚 &便利 25/141 Bowden St Meadowbank 參觀:週六 12:30-1:15pm
市
上
新
盡覽水景 詳電：Simon Au 0421 810 097
Killara
2
詳電：Simon Au 0421 810 097 2
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該奢華高檔水畔雅柏文位於 第 6 層上。可覽壯麗水景和花 園美景。頂級安全建築，超級 便利位置。僅數步即至水畔公 園，輪 渡 碼 頭，市 區 巴 士，超 市，咖 啡 廳，餐 廳，TAFE, Shepherds Bay, 以 及 其 它 便 利設施。睡房位於家居不同角 落，超級私密，均帶入墻櫃。主 睡房帶衛浴套房。奢華大理石 檯面廚房，燃氣灶，易打理玻 璃墻和不銹鋼廚具。開放式廚 房，餐廳，客廳直通寬敞陽台， 可覽寬敞水面，花園和天際線 美景。內部洗衣房，寬敞儲物 區，可視安全對講系統。電梯 入 口 直 通 街 道，地 下 安 全 車 位，充足訪客車位。毗鄰 Sydney Olympic Park, Top Ryde 和 Rhodes 購物中心。
出售 Campsie
2
該 2 層全磚堅固家居位於 Terrey Hills 寧靜綠蔭街道 835 平米平整地塊上，有 32 米臨街面。採用靈活佈局， 有 4/5 睡房以及多個室內/室外娛樂空間。該家居可滿 足所有年齡人群需要。周圍為著名國際學校。漫步即 至商店，學校和國家公園，15 分鐘即至沙灘，30 分鐘 即至市區。完美家居，樓上 4 睡房，均帶入墻櫃。奢華 大理石入口和樓梯，帶挑高天花板。獨立餐廳，正規客 廳和寬敞電視房。現代廚房帶洗碗機。可從 2 寬敞陽 台盡覽樹頂美景。充足儲物空間，雙車位上鎖車庫。靚 麗兒童後院。整潔入地泳池。可加入您個人品味，採用 有創意裝飾風格。
上
新
4
2 Nerang Ave 預約參觀
Mandemar Ave Homebush West 29/11-19 參觀：週六1:45-2:30pm
市
上
新
超級搶手位置 罕有投資機會 詳電：Simon Au 0421 810 097
熟地 Petersham 生地
2
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1
該 2 睡房近新雅柏文位 於優越位置第一層上。維 護良好。冬暖夏涼。步行 僅數分鐘即至 Flemington Market。近學校和購 物商場。2 寬敞睡房，均 帶入墻櫃。開放式客廳餐廳。現代不銹鋼，凱撒 石檯面和燃氣灶廚房。寬 敞陽台，直通客廳，實屬 BBQ 和 娛 樂 優 質 之 選。 現代挑高天花板，奢華浴 室和內部洗衣房。可視對 講系統，安全車位，同層 內部電梯直通雅柏文。
Strathfield 生地STCA
694 Pacific Hwy
市
上
新
黃金良機
罕有地皮 DA 已批
罕有地皮
罕有地皮
極具吸引力堅固地標，十分便利。占地約 1100 平方米，超值地下車庫，可泊 47 部 車。後部直面壯麗藍山風景。底層毗鄰上 North Shore 零售點。私人電梯可以直達地 下各層車庫。樓上 9 個寫字樓已全部租出。 整套設施亦可輕鬆改變用途。有潛力加高 一層（STCA） 。
123 套公寓。5 分鐘即可 到達火車站。購物中心。 DA 已批。馬上享受樓花 吐現。
罕有靜街地皮。可建 13 公 寓。6 分 鐘 步 行 至 火 車站。購物和出入方便 位置。
28 套公寓。5 分鐘 可 到 strathfield 火車站。
詳電：Simon Au 0421 810 097
詳電：Simon Au 0421 810 097
詳電：Simon Au 0421 810 097
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
詳電：Simon Au 0421 810 097
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
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北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
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25A
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Eastwood 店鋪
20/1 Lakeside Avenue 預約參觀
•
663 平方米總面積
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長期租用歷史（健身房 自 1984 年起，理療室自 2002 年起）
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市
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新
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健身房約 558 平方米， 理療室約 105 平方米 周邊眾多新雅柏文環繞 具未來開發潛力，可劃 分為小塊或隨 Eastwood Village Square 開發一起全部 重建（S.T.C.A）
卓越商業良機，可靠長期投資 詳電：Leon Chan 0404 881 309 / David Lee 0410 633 280
Eastwood
現租戶為健身房和理療 室
4 Waratah Street 參觀：週六 11-11:30am
該 2 層家居位於街道高端位 置。約 890 平米，有 18.29 米 臨街面。有 5 睡房（或 4 睡房+ 書房） ，主睡房帶衛浴套房和 入墻櫃。2 現代浴室和客用衛 生間，遊戲房，寬敞客廳及用 餐區，雙車位上鎖車庫，漫步 即 至 公 共 交 通 和 商 店，約 400 米 即 至 Denistone East Primary School。
寧靜位置
將於 2016 年 4 月 16 日 12 中 午進行現場拍賣
詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
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2016 年 3 月 25 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Gladesville
Marsfield
254 - 258 Victoria Road
1 Bareena Place 參觀：週六12:30-1:00pm
B4 混合用住宅&商 大 高 度：6 層。後 部 車道入口。地塊總面 積約 432 平米。所有 房產目前均有租客， 租 約 到 期。可 建 造 10 套雅柏文&1 間零 售店鋪（S.T.C.A） 。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
Gordon
28 – 30 Mcintyre Street 預約參觀
43 & 45 Highfield Road 預約參觀
Lindfield 黃 金 開 發 地 塊。地 塊
優質開發地塊（3606 平
面 積 約 1852 平 米。
米），後部車道入口，可 再細分和投資。1957 平 米（45 Highfield Rd）。
845 平 米 。 30 Mc-
1649 平 米（43 High-
intyre St – 約 1007
field Rd）。2 地塊均有 4
平米。R4 高密度住宅
睡 房 家 居，帶 2 浴 室 和
區。適 合 住 宅 用 雅 柏
雙車位上鎖車庫。R2 低
文開發（STCA） 。FSR
密度住宅區。後部車道
為 1.3:1。最大高度限
入口。可再細分成多個 地塊（S.T.C.A） ，最小地
制為 17.5 米。
塊尺寸為 840 平米。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：Leon Chan 0404 881 309
5/2 Doomben Avenue 參觀:週六 11:30-12pm
詳電：Leon Chan 0404 881 309
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
4119/10 Porter Street 參觀：週六10-10:30am
Ryde
寬敞 unit 帶寬敞庭院 133 平米 帶產權。2 寬敞睡房， 均帶入墻櫃。現代廚房，寬 敞開放式客廳鋪設有地 板。翻新浴室帶獨立衛生 間和內部洗衣房。寬敞庭 院可用作娛樂，帶陽台。庭 院獲批可作封閉式日光室 （STCA） 。整個住宅區內最 大雅柏文。安全住宅區，獲 批安全車位門（待安裝）。 遙 控 上 鎖 車 庫。近 公 園， Eastwood 火車站，學校和 商店。與其它雅柏文相比， 管理費較低。
David Lee 0410 633 280 LREA
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詳電：Leon Chan 0404 881 309
28 Mcintyre St – 約
Eastwood
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該迷人夢想家居位於寧靜街 道上高端便利位置。可覽綠 蔭美景，毗鄰適合兒童玩耍 的公園。稀缺機會，不容錯 過！4 寬 敞 睡 房，均 帶 入 墻 櫃。設備齊全的廚房帶充足 儲物空間，燃氣灶，花崗岩檯 面。開放式餐廳及客廳。2 獨 立正規客廳和家庭廳/遊戲 房。3 現代翻新浴室。空調。 寬敞易打理室外娛樂空間。 雙車位遙控上鎖車庫。位於 Epping Boys High School & Cheltenham Girls High School 讀書區內。漫步即至 Macquarie Shopping Centre, Macquarie University 及火車站。
業區。FSR 2.3:1。最
B4 混合用開發地塊 後部車道入口
4
迷人蔥鬱現代全磚 2 睡房寬敞雅柏文， 第 3 層上，建成約 5 年，主睡房帶衛浴套 房，採光陽台，空調， 幼托中心位於底層， 安全可視對講車位， 面 積 寬 敞，近 Ryde 購物中心、車站和學 校，約 300 米即至水 邊（Brays Bay） 。
步行即至車站
詳電：David Lee 0410 633 280
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-a-1102T
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北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
23A
朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au
WEST PYMBLE | 32 YANKO ROAD 優質家居﹐平價家庭自住房及投資人士首選 該 4 睡房家居實屬首置買家或投資者優質機會﹒私密位置﹐背對 街道﹐可覽綠蔭美景﹒正規客廳和毗鄰餐廳通至光猛戶外露臺﹒ 所有 4 寬敞睡房均帶入墻櫃﹒樓下遊戲房/青年休息室帶浴室﹒ 分體空調﹒上鎖車庫帶內部入口和額外車道上車位﹒步行至當 地學校﹐巴士可直達當地火車站及 Macquarie University﹒
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參觀: 週六&三 10-10:30am 現場拍賣: 4 月 16 日週六（如未預先售出） 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-a-1102T
朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au
ST IVES | 62 CATHERINE STREET 優質家庭房﹐搶手位置 該經典家居位於迴旋靜街迷人搶手位置﹒舒適實用﹒僅數米即至優 美風景區﹒木質地板﹐挑高天花板﹐寬敞朝北後院﹒寬敞客廳和餐廳 帶壁爐﹐室外露台﹒寬敞家庭廳﹐優質主廚房﹒優質泳池﹐有寬敞睡 房﹐其中主睡房帶衛浴套房﹒底層可輕鬆改造成獨立休息室﹒優質儲 藏室﹐車棚﹐步行及至巴士﹐公園和資優名校﹒
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參觀: 週日 11:15-11:45am&週三 12-12:30pm 現場拍賣: 4 月 10 日週日 10am（如未預先售出） 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-b-1102T
22A
北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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出租 by Amani
568a Willoughby Road. Willoughby (02) 9967 9866
公寓出租,敬請垂詢
豪華頂層公寓，盡覽壯闊全景！
DEE WHY 71 Prescott Ave
12 層頂樓住宅，景色宜人。除了能盡覽悉尼北部城市景色，還可 270 度全方位飽覽海港大橋和城市景觀。 公寓佈局寬敞，現代化精裝。社區配套設施完備，只需步行幾分鐘即可滿足您的一切生活需求。 • 寬敞舒適的客廳/餐廳/起居室，日照充足的大陽臺，配備空調 • 270 度全方位飽覽從 City 到藍山的壯麗全景 • 寬敞獨立的廚房，可在裏面就餐。配套設施完備，包括煤氣，洗碗機和寬敞的儲物櫃 • 主人房自帶獨立衛生間，獨立衣帽間，空調 • 另外兩間臥室都自帶入牆式衣櫃，空調，並且連通主陽臺 • 主衛生間自帶獨立浴缸和獨立淋浴設備 • 獨立書房，公寓配套洗衣房自帶乾洗機和寬敞的內部儲物櫃 • 精緻裝修，全部使用雙層玻璃，客廳，廚房起居室皆鋪設舒適木質地板 • 公寓配套雙層鎖特大車庫，留有足夠的空間給訪客停車 • 社區配套免費游泳池，spa，健身房，休閒娛樂室 • 步行距離至 Lane Cove 商店和 Cafes • 靠近 Chatswood
該磚瓦屋翻修一新。採光充足，位於受歡迎街道上理想位
如有任何問題，敬請聯繫: Andy Yeung 電話：0414 588 382.
置。便捷至學校，商店和交通。可盡享涼爽海風。設備眾多，
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現場拍賣 4 月 2 日週六 3PM
其中包括：令人印象深刻的北向木質露臺，可覽 Long Reef （如未預先售出） 美景。引人注目的時尚內部空間，魅力巨大。靚麗開放式廚 參觀： 房帶不銹鋼廚具。優雅客廳和用餐區，朝北向。3 靚麗睡房均
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帶入墻櫃，主睡房帶櫃子。超大書房可用作第 4 睡房。奢華
Aztec Realty Pty Ltd 聯合代理
石灰華鋪磚浴室有時尚優質設備，淋浴和浴盆。額外衛生間 帶淋浴和洗衣房設施。木質和瓷磚地板相結合。後部娛樂
Robert Faulkner 0419 474 084 Email realtyco@bigpond.net.au
區，有易打理蔥鬱草坪和花園。上鎖車庫和額外 2-3 車位以 及足夠空間可停放船。優質儲物空間。該迷人家居位於（約） 500 平米地塊上。獨立家居，無需任何花費。實屬首置買家、 年輕家庭、投資者或尋求輕鬆易打理生活人士的完美機會。
以上任何資訊均為可靠資訊。但是我們不能保證其完全準確，如果對本公寓有任何問題，敬請向我們諮詢。 rwWillou-1098T 此物業的所有者為 Rawa Norman Real Estate Pty Ltd。ABN 76114189089
n1809-1102T
Castle Cove
3
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5 Mannerim Place 該全磚翻新家居位於迴旋靜街名望位置 815 平米寬敞地塊上。有寬敞生活
和易打理娛樂區。3 獨立生活區直通露臺。可進一步建造（STCA） 。直面公 園美景，臨近高爾夫球場、水景，您可在此盡享優質生活。 *地大 815 平米，明亮通風，翻新装修，寬敞窗戶，靚麗花園&可覽灌木叢 美景。 *寬敞客廳帶灣窗，全新地毯，木質和玻璃分割門，直通獨立正規餐廳 *採光客廳鋪設有木質拋光地板，帶分體空調 *全新頂級廚房帶石質檯面，玻璃防濺板，Miele 廚具&洗碗機，餐具室和用 餐區 *3 雙人睡房帶木質拋光地板和入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 *北向鋪磚露臺和環形露天娛樂露臺，可覽樹頂寧靜美景 *蔥鬱花園和砂岩鋪磚娛樂露臺毗鄰風景區 *蔥鬱前花園，迷人假山以及寬敞前陽台 *內通上鎖車庫，工作間和儲藏室
現場拍賣：4 月 9 日週六 12:30pm 參觀：週六/三 12-12:30pm 詳電：Carla Huang（L.R.E.A） 0414 916 618 carla@forsyth.com.au
forsyth.com.au | 9419 7411 n1679-1101T
地產
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Chatswood
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北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
27/7 Freeman Road
時尚雅柏文,, 優越位置 時尚雅柏文 優越位置,, 北向園景
21A
現場拍賣
3
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闊大典雅 3 睡房雅柏文, 兩面單邊, 光線充足, 時尚設計, 寧靜林蔭及公園美景。便利位置, 數分鐘至 Chatswood CBD、商舖、學校、火車站及巴士。理想家居, 適合成長家庭給予更多空間,或大屋換小屋家庭。 ✽ 寬敞開放式客飯廳, 可覽翠綠園景 ✽ 闊大室內洗衣房 ✽ 所有睡房均帶有入牆衣櫃 ✽ 時尚煤氣煮食廚房, 設有花崗石廚面 ✽ 2 時尚浴室( 包括主人套間) ✽ 不銹鋼 Smeg 煮食用具及洗碗機 ✽ 寬敞露台, 適合戶外娛樂消閑用途 ✽ 保安樓宇帶對講機 ✽ 保安車位, 電梯進出 ✽ 2 上鎖寬闊儲物空間 現場拍賣: 2016 年 4 月 2 日, 週六 12:30pm ( 除非預先售出) 參觀: 週六 & 週三 12:00pm -12:30pm 或預約 詳電: Tina Lee(李小姐) 0407 066 088 / 1300 856 712 Ennio Leung（梁先生）0417 166 883 N901- 1 1 0 1 T
Artarmon 9/152-156 Hampden Road 黃金地段：高檔住宅
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強烈推薦這套近新開放式住宅，各方面條件雲集。 *用料上乘，使用 SMEG 廚具 *內有洗衣房 *陽臺朝北，充滿陽光普照 *臨近火車站，位於優質 Artarmon 校區，精英學校 *帶一車位及儲存空間 *低管理費
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www.shorelinkrealestate.com.au
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Ben 林先生 0410 338 625
北區 西區
20A
Chatswood
613/2B Help St 預約參觀
地產
2016 年 3 月 25 日 星期五
$808,000 Chatswood
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1 睡房現代寬敞雅柏文
902/11 Railway St 3 參觀﹕週六 11:45am-12:30pm
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
4月9日拍賣 Chatswood 2
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1103/1 Cambridge Ln 預約參觀
豪華 Mirvac 朝東 3 睡房雅柏文
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Mirvac 東端 3 睡房豪華雅柏文可覽區域美景
該 3 睡房 Mirvac 雅柏文位於奢華“Cambridge”
• 優美時尚和保養佳的”Regency”雅柏文﹐ 位於車士活中心地段
•3 寬敞睡房（均帶入墻櫃）﹐明亮寬敞客廳﹐獨立飯廳﹐2 大浴室（包括衛浴套房）
• 朝東﹐可覽區域美景﹐3 寬敞睡房﹐客廳/飯廳直通陽台 • 美膳廚房帶優質廚具及用餐區
•總面積﹕176 平米﹕雅柏文 140 平米車位和儲物區 36 平米
• 度假式便利設施包括﹕25 米室外恆溫泳池﹐室內恆溫泳池﹐spa﹐健身房﹐桑
• 寬敞 1 睡房帶入墻櫃﹒ 開放式設計廚房﹐ 花崗岩廚檯﹐ 煤氣煮食不鏽鋼廚具
• 1 保安車位﹐空調和視像通話系統﹒露臺﹐ 泳池和 24 小時大堂保安管理
9 Brush Rd 預約參觀
• 步行 5 分鐘即至火車站﹐巴士﹐學校﹐商店
•總面積﹕185 平米- Unit:153 平米+車位 30 平米+儲物區﹕2 平米
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
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請出價 Chatswood 3
無敵山頂景色
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 6/87 Badajoz Rd 參觀：週六 10:45-11:15am
163 Ashley St 參觀:週六 12-12:45pm
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詳電: Leon 張先生 0413 772 978
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拍賣 Lane Cove North
4
5 Karilla Ave 預約參觀
中心地帶
可從該著名家居盡覽美景﹒獲得市政 DA 批文﹐可建造寬敞分層 家居﹐其中包括 5 睡房+書房﹐影院/娛樂室﹐4 浴室﹒3 超寬敞車 庫﹒私密後院帶寬敞泳池﹒ Eastwood 區域頂級位置街道﹒地塊尺寸約 866 平米﹒近 Eastwood 車 站 ﹐步 行 即 至 受 歡 迎 的 Northern Chinese Town Eastwood 購物街道﹒ （注﹕現有 2 層住宅﹐ 包括 5 睡房﹐ 2 浴室）
North Ryde
拿﹐BBQ 區和私家花園
•步行 5 分鐘即至火車站﹐巴士﹐學校﹐商店
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
Eastwood
• 2 現代浴室（帶衛浴套房）﹐2 保安車位﹐內部洗衣房﹐中央空調和視像安全對講系統
•度假式便利設施包括﹕恆溫泳池﹐spa﹐健身房﹐桑拿﹐BBQ 區和私家花園
• 數分鐘步行火車站﹑巴士站和商場
1101/8 Brown St 預約參觀
氣派優雅 5 房全磚雙層獨棟墅位於 Lane Cove North 寧靜綠茵街 道的 858 平方米寬敞高地上﹒朝向東北﹐位置極佳﹐數分鐘可至購 物街﹐學校和快速公車站﹒5 寬敞睡房﹐3 浴衛和客人洗手間﹐3 遙 控上鎖車庫和帶頂車棚﹒挑高天花板﹐全屋實木地板﹐瓷磚廚房帶 不銹鋼廚具﹐寬敞家庭娛樂用餐區﹒安全寬敞私密平整的易打理 後院﹐帶頂家庭休閒區域﹐入口自動門﹒
1105/7 Railway St 預約參觀
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 Chatswood
$150,000
詳電趙太 0421 229 177
請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 咖啡三文治店出讓
Willoughby
$100,000
詳電趙太 0421 229 177
$1.8M-$1.89M 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600
$918,000
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式客廳，飯廳。廚房帶優質凱撒石檯面，煤氣煮食，Miele 不銹鋼廚具。現代浴室。1 保安 車位，內部洗衣房，中央空調和視像安全對講系統。度假式便利設施包括：室內恆溫泳池，健身房，桑拿，BBQ 區帶室外花園。步行 5 分鐘即至火車站， 巴士，學校&商店。總面積：85 平米- Unit:70 平米+1 車位：15 平米。
Chatswood
503/38 Albert Ave 預約參觀
$998,000
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
全新 1 睡房雅柏文。時尚開放式客廳/飯廳。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式廚房帶優質 Caesarstone 檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。現代浴室，寬敞陽台，1 保安車位，內部洗衣房。設施：泳池，spa 和健身房。步行數分鐘即至 Concourse, Chatswood Chase, Westfield 購物中心，火車站，巴士，學校和商店。
Chatswood
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詳電 Leon 張先生 0413 772 978 3201/69 Albert Ave 預約參觀 全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸 名牌廚具，特大露臺。2 車位和 2 儲物間。設施：室內暖水泳池，健身室。
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該高檔易打理家居位於迴旋靜街上，可覽國家森林公園 180 度美景，4 寬敞睡房帶入牆櫃，新木質地板，空調，現代明亮廚房帶廚具和早餐吧台，雙車位 上鎖車庫帶雙車位車棚，寬敞工具間及雨水箱子。蔥郁庭院，易打理花園直通前部迷人陽臺。步行至 Mowbray Public School, 門口巴士可直達市區和 Chatswood，開車數分鐘即至 Chatswood CBD。
Chatswood
3.5
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'Chatswood Chelsea Apartment'有度假式便利設施，健身房，游泳池，spa，桑拿，室外聚會區，住宅和訪客車位。二房面積的一房 Apartment，實為投 資首選。
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5
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該單層寬敞寧靜別墅位於便利位置，近 North 和 East Ryde 區，3 睡房均帶入牆櫃，天窗浴室帶大理石裝飾，獨立衛生間和內部洗衣房，木質地板，空調， 近 Chatswood Chase 商場，經營十多年，熟客多，設備齊，生意穩定。 警報系統。步行至巴士，學校和商店。
Chatswood
2
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該現代雅柏文位於 Chatswood 正中心位置 “Regency” ﹒
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$1,890,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Surry Hills 409/88 Alfred St 請出價 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Shop3, 168 Goulburn St 該雅柏文由 Bates Smart 負責設計，有 2 寬敞睡房，2 現代浴室（包括衛浴套房） ，開放式廚房帶人造石質檯面和 Miele 不銹鋼廚 位於悉尼市中心，可步行到唐人街及商業市中心，店內面積 71 平方米，內設茶水房及衛生間，有上鎖車庫 15 平方米及儲物室 具，客廳/飯廳直通東向陽台。內部面積：85 平米，陽台：7 平米，1 保安車位帶儲物區：17 平米。二手樓花，預計竣工時間：2017 16 平方米，適合商店，專業服務，寫字樓及醫療診所。 年中期。 寫字樓出售/出租 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 Chatswood 224/813 Pacific Hwy 訂 $300,000 室外咖啡店生意出讓 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 約 45 平米。現代辦公室位於 Chatswood 中心地區 Pyrmont 收 ，步行到火車站和購物中心。1 安全上鎖車庫和儲藏室。獨有空調和小廚房。 已 便利設施包括：恆溫泳池，健身房，spa，桑拿。多個訪客車位。 n443-1102T 市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 3 月 25 日 星期五
居住空間家庭的完美選擇，同時可享受
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Chatswood 中心便利生活。”
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“該家居毗鄰花園綠地，是尋求私密寬敞
睡房 6 | 衛浴 3 | 車位 2 4 月 9 日週六 1:30pm 現場拍賣 週六&三 12-12:30pm
北區 西區
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18A
北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
1 Ormiston Avenue, Gordon 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3 現場拍賣 參觀
4 月 9 日週六 1pm 週六&三 10-10:30am
Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298 shead.com.au
7 Pindari Avenue, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2 出售 參觀
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Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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“該全磚易打理優雅家居被精心修剪的花 園所環繞，地處絕佳位置，距 Gordon 火車 站 僅 950 米，漫 步 12 分 鐘 即 至 Ravenswood。” pshead-c-1102T
“這座建于 2012 年的雙層近新家居位於 853 平 方 米 地 塊 上，可 盡 覽 Middle Harbour 及周邊花園的絕美景色。”
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地產
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北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
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我們相信 我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.
75 Coolawin Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
13 Chatswood Avenue, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 5 | 車位 2
7 Pindari Avenue, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2
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80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3
1 Ormiston Avenue, Gordon 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3
68A Beaconsfield Road, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 3 | 車位 2
515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2
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現場拍賣 - 4 月 9 日週六 1pm 參觀 週六&三 10-10:30am
現場拍賣 - 4 月 9 日週六 1:30pm 參觀 週六&三 12-12:30pm
出售 - $850,000 - $900,000 參觀 詳詢代理
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201/4 Francis Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
21/36-40 Landers Road, Lane Cove 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2
129/2 Artarmon Road, Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
3/29 Jersey Avenue, Mortdale 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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現場拍賣 - 4 月 9 日週六 9:30am 參觀 3 月 26 日週六 11-11:30am
出售 - 請出價 參觀 詳詢代理
出售 - $575,000 參觀 詳詢代理
Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919
Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298
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Dick Crampton 0412 253 380 Michael Carlino 0404 280 298
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24 Johnson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 4
2A Tryon Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
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33/25-39 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售！詳詢代理
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已售！詳詢代理
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北區 西區
16A
地產
2016 年 3 月 25 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific
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5
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Castle Cove 116 Deepwater Road 少有好盤，勿失良機
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地產
Killara
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北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
37A Springdale Road
4
3.5
15A
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典雅近新宅邸 黃金地段 平整花園 該家居時尚奢華，處處洋溢著現代優雅感，位於 Killara 最具名望位置（約）1322 平米黃金地塊上。林蔭車道直延伸至美麗花園及可享美景的寬敞室外區域。採用 雅緻結構，經過精心翻新，實屬北岸精緻之選。壯麗寬敞大廳，挑高天花板，石灰華 大理石地板。空間寬敞，有 4 大睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套 房，第 5 睡房/書房。挑高天花板，法式門直通露臺，歐式橡木地板，靚麗大理石壁 爐。盡享美景的落地窗會客廳和優雅直通花園的宴會廳。靚麗廚房帶大理石檯面 和法式石灰華地板，高檔廚具，舒適早餐間。優質設備，有新百葉窗和窗簾，鋪設全 新羊毛地毯。樓下寬敞客廳鋪設有拼花地板，直通整潔泳池和蔥鬱花園。寬敞陽台 和眾多私密露天區，優質娛樂之選。明亮大廳直通雅緻正規客廳。寬敞家庭廳。雙 車位車庫。泳池，砂岩鋪磚露天區。平路步行約 600 米至火車站，散步行至 Killara 中學，公園，球場等。優雅色調，粉刷一新。
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北區 西區
Pymble
2016 年 3 月 25 日 星期五
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北區 西區
2016 年 3 月 25 日 星期五
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Hornsby | 37 Bridge Road 該家居設備齊全，經過優質翻新，可為您提供現代易 打理生活。與此同時保留有經典建築和時代魅力。 * 3 寬敞雙人睡房，主睡房帶衛浴套房 * 採光開放式休閒餐廳-客廳 * 正規客廳帶舒適壁爐&空調 * 可從現代燃氣廚房盡覽泳池和花園美景 * 窗戶，華麗挑高天花板和木質拋光地板 * 雙疊門直通寬敞娛樂露臺 * 優質新泳池帶燃氣供暖 * 平整草坪和蔥鬱易打理花園 * 約 717 平米寬敞平整土地
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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22 Waipori Street, St Ives 4睡房│3浴室│2車位 拍賣 4月2日 週六 11:30am 參觀 週六/三 12:15-1pm
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
預拍賣
62 Churchill Rd 參觀:週六/三 10-10:30am
該單層全磚家居位於寧靜名望迴旋靜街 1113 平 米平整地塊上。維護良好，步行僅數分鐘即至 Killara High，商店，公園，巴士可直達市區， 車站和 East Lindfield Primary school。步行 20 分 鐘即至 Killara 車站。 *5 睡房，均帶入墻櫃，2.5 浴室。主臥套房帶步 入式衣帽間 *寬敞正規客廳帶壁爐，獨立餐廳
1113 平米平整地塊 可覽山谷壯麗全景可覽山谷壯麗全景 -全磚全磚-寧靜便利 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店 巴士可直達火車站和市區
*現代木質燃氣廚房毗鄰東北向家庭廳 *寬敞平整後院帶砂岩露台，遙控遮陽棚，太陽 能加熱泳池和平整草坪 *雙車位上鎖車庫，分體空調 潛力巨大-可享受生活，擴建或開發
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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EAST KILLARA
預拍賣（$1.5M+）
21A Redfield Rd 參觀：週六/三 11-11:45am
該家居位於 East Killara 超級便利位置平整 地塊上，建成 10 年，周圍有易打理花園。 步行即至商店，Killara High。數步即至巴 士，可直達火車站和 East Lindfield 小學。 *3 睡房，2.5 浴室，新木質地板。鋪磚車位 *正規客廳，化妝間和衣帽間位於底層上 *寬敞廚房帶優質設備，直通餐廳 *北向家庭廳直通寬敞環形陽台，可覽綠蔭 美景
近新平整地塊 可覽綠蔭美景 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店和巴士 私密寧靜私密寧靜 -易打理花園
*3 睡 房 帶 步 入 式 衣 帽 間 ， 浴 室 位 於 最 底 層，帶獨立入口，可作青年/父母休息室 *北向易打理平整花園帶入地泳池和草坪區
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East Killara
$2.5M+ East Killara
Springdale Rd 至尊名街 具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843㎡大平地，向北後園，3 浴室，上鎖車房，中央空調，近新凱撒石煤氣廚 房，大草坪，即可入住，改建或重建大豪宅。
$1.5M+ Marsfield
21A Redfield Rd 參觀：週六/三11-11:45am
10 年 新 3/4 睡 房，平 地， 588 ㎡ 寧 靜 美 景，落 地 泳 East Killara 預拍賣 池，步 行 Killara High，商 全新豪宅 高地瑰麗山谷美景 佔 地 約 850 ㎡，5 睡 房，2 大 廳，5 浴 室，雙 車 房。售 價 店，門前巴士至火車站及 $3.6-3.8M。另有 3 間獨立豪宅，5 睡房，全部擁有獨立套房，佔 地各 1300㎡，將於 7 月份完工，其中一間有網球場，售價約 East Lindfield 小學。 $4M-$4.8M，步行 Killara High，火車站，City Bus。
$75 萬 Killara
25/140-148 Crimea Rd
140㎡ 全 磚 兩 層 高 Townhouse（複式洋房） ，2 睡房， 2 浴廁，上鎖車房，大平臺， 步 行 Epping Boys，巴 士 站，Macquarie 大學。
$1.5M
24 Clarke Pl 全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景，18 分 鐘步行火車站，4 睡房，2.5 浴室，主人套 房，上鎖車庫，有蓋車位，另可泊 4 部車 位，戶外娛樂廳及大後園。
征求租盤 閣下如有任何物業出租可與本公司代理 Anna Chow 周小姐聯繫 0416 238 288 P584D-e-1102T
8A
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2016 年 3 月 25 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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EAST KILLARA
$1.89M
21 Warrington Ave 參觀：週六/三 10:30-11am
該寬敞家居空間設備齊全，直通陽台（可覽靚麗美景） 和平整後院（有入地泳池和草坪）。 位於私密迴旋靜街 上。數步即至 East Killara 商店，Killara High，City Bus； 巴士可直達 East Lindfield Primary，火車站。步行即至 Killara 火車站。 *挑高天花板，拋光地板
靚麗美景-高端位置 靚麗美景高端位置-平整前後院 步行即至商店， 步行即至商店 ，KILLARA HIGH， HIGH，巴士和火車站 可覽西北向寧靜美景+ 可覽西北向寧靜美景 +巨大潛力 巨大潛力！ ！
*4 睡房，2.5 浴室（超大主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套 房） *從寬敞客廳可覽美景，有吧檯。正規餐廳 *娛樂室帶壁爐 *現代廚房帶優質廚具，明亮家庭區 *適合兒童玩耍的平整後院有入地泳池，鋪磚娛樂露台和 草坪區 *上鎖雙車庫帶儲物區
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KILLARA
77A Springdale Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm
請出價
這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林 立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動 靜分離，隱私性極高；帶有私家平地車路、遙控大閘， 具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行 至火車站、Killara High 中學，數分鐘步行網球場、巴士 站至 City、East Lindfield 小學（都在 3 分鐘車程內）。
1644 平方米大平地 平方米大平地， ，東邊至尊名街 罕見大宅， 罕見大宅 ，可作 2 間獨立居所 10 分鐘步行至火車站 分鐘步行至火車站、 、Killara 中學 中學、 、City 巴士站等
* 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁 所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、超 大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一廚 房，可作另外一戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可 觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系 統及中央空調；
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EAST KILLARA
請出價
17 Eastgate Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm
這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地 段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向 正 規 網 球 場 ， 數 分 鐘 步 行 Killara High， 巴 士 站 至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱 全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。
即可入住/擴建或重建豪宅 即可入住/ 擴建或重建豪宅！ ！ 2028㎡大地南北向正規網球場 2028 ㎡大地南北向正規網球場， ，山林美景 步行 Killara High， High，City Bus 等 具潛質， 具潛質 ，擁有 2 地段 地段， ，可建一地 2 屋
* 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可建一地 2 屋（需經市政廳批 准）
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KILLARA 超
7 Clarke Place 參觀：週六/三 11-11:30am
值
$2.3M+
這寧靜已裝修雙磚建造住宅位於 1588㎡高地上，享 受居高臨下的迷人景色，享用全天候南北向正規網 球場。數步至公車站至 City 及 East Lindfield 小學。15 多分鐘經捷徑步行火車站，Killara High 中學。 * 光猛 5 睡房，3.5 浴室
1588㎡大地 1588 ㎡大地， ，步行火車站及 Killara High 全天候南北向網球場+ 全天候南北向網球場 +美景 美景+ + 即可入住及具潛質可建豪宅+ 即可入住及具潛質可建豪宅 +獨立姻親房 獨立姻親房！ ！ 投資同時自住最佳選擇
* 大客廳，獨立飯廳 * 開放式高級凱撒石廚房，帶有島式早餐吧檯及用 餐區 * 寬大主臥室大套房，可通往育嬰房或另一臥房或 休息室 * 地下層第 5 房間，浴室，書房，可作獨立居所。另 一邊娛樂室，辦公室/儲物室更可作另一房一廳獨立 居所。本物業可自住，同時可出租這兩個獨立居 所。機會難得！ * 正規南北向網球場，2 遙控車庫帶室內出入口，空 調，吸塵系統
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業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
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KILLARA
預拍賣
2/635 Pacific Highway (Nr Powell) 參觀:週六/三 10-10:30am
*154.2 平米全磚寬敞底層挑高 unit
*高檔建築，寧靜位置，背對高速路 *3 睡房，2 浴室，開放式客廳及餐 廳，電視房 *北向寬敞雙陽台，可覽寧靜綠蔭美 東邊！ 東邊 ！北向寧靜家居 北向寧靜家居-超寬敞 超寬敞-全磚 全磚-步行即至火車站
景 *寬敞 SLUG 和儲藏室。漫步即至 火車站，商店。位於 Killara high 校 網
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83 Telegraph Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
拍賣
*寬敞家居傑作，優質設計，個性時尚現代家居，位 於平整地塊上 *5 睡房（帶步入式衣帽間），4.5 大理石浴室（2 衛 浴套房），樓上家庭廳，電腦區，陽台鋪設有木質 堅固地板 *有寬敞入口，定制高檔樓梯，第 6 睡房/書房/家庭 影院，大理石拋光地板
全新奢華住宅全新奢華住宅 -東端頂級位置 東端頂級位置-步行即至火車站
*寬敞燃氣精緻開放式廚房，步入式餐具室帶石質備 餐檯面，玻璃防濺板 *開放式家庭廳-客廳和用餐區，室內外空間流暢， 直通室外娛樂區，泳池和花園 *雙車位上鎖車庫（內部入口），便捷至車站，學 校 ， PLC, St Ives 購 物 中 心 ， Sydney Grammar， Knox 等名校。分體空調，安全警報
現場拍賣: 4 月 2 日週六 11:45am
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55 Kimberley St 參觀:週六/三 2:45-3:15pm
拍賣
可直接入住& 可直接入住 &享受生活 享受生活-平整草坪 平整草坪-可覽山谷 180 度壯麗美景 步行 Killara High， High，商店及巴士站
*無需任何花費，採光明亮寬敞現代式家居，毗鄰 Garigal National Park *入口大廳有雪松木鑲板，4 睡房（帶入墻櫃），2.5 浴室。木質拋光地板，閣樓/健身房，分體空調 *客廳&用餐區帶教堂式拱形天花板，從寬敞窗戶可覽美景 *開放式精緻廚房和家庭廳，內/外空間流暢，直通室外娛樂區。儲藏室/酒窖 *迷人蔥鬱平整花園，帶適合兒童和寵物玩耍的草坪。私密帶有美景泳池 *遊戲房/家庭辦公室帶獨立入口。雙車位上鎖車庫。步行即至 Killara High&商店。巴士可直達鐵路& East Lindfield primary School
拍賣日期及地點:4 月 6 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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3A
澳洲顶级开发商 曾建造澳洲多栋地标建筑，首次进军悉尼西北区
全力打造高质量超性价比 Kellyville House & Land 頂級開發商重磅打造 絕無僅有性價比现独家火热开售 Kellyville 豪華別墅 政府规划西北区重镇，基础设施疾速完善中，房价疯长指日可待
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兩年 6分钟至火车站，极近小区大型购物中心，生活交通双便利 租 6 分鐘至火車站，澳洲迄今最高速高頻火車線，最長 4 分鐘等待 金 保證 众多名校环绕，临近大型办公中心，出租前景极佳，投资自住两相宜 節省幾 萬 印 花稅 基礎設施完善，6 分鐘至西北區最大購物中心 四房三卫两车位，首期开盘价格超优惠，随买随长 15 分鐘至國際商務中心，800 多家企業入駐，高租房需求量
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Est.1986
實力派 具誠信 信譽高 富經驗 可信賴 專業精神
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趙建國律師 法律碩士(UTS) 近二十年經驗 MARN:9578809
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1102
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Friday, 25 March 2016
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電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com
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