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Est.1986
ISSUE No.
1105
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送
Friday, 15 April 2016
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市區
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內城
東區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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公司總部 101/284 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 悉尼分部 808/368 Sussex St Sydney NSW 2000 pucer-1105T
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SUPERMENTOR-10“敢拼才會贏” 【澳大利亞悉尼—2016 年 4 月 12 日週二】數百名青年蜂擁而至上週六在悉尼舉行的 SuperMentor10，這是 SuperMentor 這個國際盛會第一次在澳洲舉行。 SuperMentor10 邀請到來自印尼前總統 Susilo Bambang Yudhoyono 博士，印尼的美國 大使 Dino Patti Djalal 博士和皇冠房地產集團的首席執行官 Iwan Sunito 先生前來為年輕人提 供富有教育意義和鼓舞人心演說。 上週六 SuperMentor10 吸引了超過 700 人到新南威爾士大 學聆聽。 三位國際領導人提供了發人深省的話語。他們對事業的成功和生活技巧以及如何在 21 世 紀取得成功發表了自己的意見。 Yudhoyono 博士是印尼的前總統(2004 – 2014)，目前是印尼民主黨主席，之前曾任印 尼陸軍將官。他說“敢拼才會贏”。Yudhoyono 博士鼓勵年輕人要有勇氣用實際行動來實現 自己的夢想和願望。 在 2015 年被 Urban Taskforce Australia 評為 “房地產業年度風雲人物”，同時也是澳洲 皇冠房地產集團的首席執行官及合夥創始人 Sunito 先生也提供了強大的，引人入勝的演講。 他說我們需要用創新的思維方式和方案來面對當今世界的問題和挑戰。 近年來，Sunito 先生獲得眾多獎項，其中包括 2013 年印尼房地產和銀行雜誌黃金領導大 獎和 2013 年安永企業家年度大獎。 而 SuperMentor 的創始人 Djalal 博士在他鼓舞人心的演講中指出每個人都有自己的長處 和非凡的能力。天生我材必有用，不要輕易放棄。 SuperMentor 是由印尼的美國大使 Djalal 博士在 2014 年初開創。如今 SuperMentor 已經 發展成一個全球性的教育形式。該活動的教育和鼓舞元素成功的吸引了諸多年輕人。為年輕 人提供一個互相學習的平臺，鼓勵他們與志同道合的朋友們共同發展。應邀出席 SuperMentor 的演說者都是倍受尊敬的領導者們，他們為大家分享自己的成功里程和生活經歷。 SuperMentor10 由“印尼的外交政策共同體”（FPCI），皇冠房地產集團，全球印尼僑 民網路 IDN，澳大利亞 IDN 和新南威爾士的 IDN 支持舉辦。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企 業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1105T
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怎樣能辨別有潛力的房產﹖ 怎樣能辨別有潛力的房產 ﹖ 應該從多方面考量： 1. 這個地區有何特殊因素使其增值超過一般房產。如：基礎設施的建 設，重點發展地區，新的橋樑、道路、火車、機場。 2. 人口大量增加，造成供不應求。 3. 當地收入水準高。人文情況好，包括受教育程度、宗教信仰、年齡 配成、治安條件。 4. 環境理想，就業、交通、教育、醫療、購物方便等。是主流社會喜歡 居住的地方。 5. 該地區目前房價相對偏低，具備增漲空間。 目前紐省政府、聯邦政府重點開發悉尼西部地區，包括西北、西部、西 南。就業機會大大增加，教育、醫療、擴公路、鋪鐵路如雨後春筍。該地區 目前同類房產價位仍低於成熟地區。同時買的起、租的起新房的人據有相當 的收入水準。治安條件大大好于許多舊區，特別是現代人們將居住安全放在 極為重要條件，為子女創造良好的生活環境。 悉尼作為世界性的大都會，其目前的機場有宵禁，不能象世界其他大都 會一樣 24 小時起飛、停降，悉尼第二機場的建設已成當務之急。它的建造將 大大帶動周邊地區的經濟發展和住房需求。 聰明的投資者善於抓住機會，都講一個＂早＂字。早投資，成本低；早投 資，升值空間大；早投資，選擇機會多；早投資，早賺錢，用增值的部分再 投資。隨著時間推移，你積攢的財富就遠遠超過普通人。 成功的創富者不但需要具備一定的膽略，他一定有“先知先覺”心裏因 素，比起“後知後覺”和“不知不覺”者，更尚于利用杠杆原理，敢於借力 賺錢。什麼叫“借力賺錢”？共有三個方面：就是在合理合法的情況下，敢 於借錢用錢賺錢(貸款)；敢於借別人的知識賺錢，找行業的專家，不是只聽免 費的街道消息；尚于利用別人的時間賺錢，如開發商的開發時間，租客付房 租的養房時間，為自己的投資增值。 當然，這些並非全是我們的功勞。當初看准市場，得到準確的資訊起了 決定性的因素。今天，我們 AAP 有多個悉尼非常好的項目，全新 house 69 萬 起，中央海岸 45 萬起和布里斯班、黃金海岸的專案。要賺錢請找 AAP,與我 們談談，會幫到您少走彎路，多一些增值機會。 Australian Advance Property 公司地址：Suite 5B，124 Forest Rd, Hurstville. (Above Bing Lee) 電話：9579 3003 手機：0411 668 060 PAAP-ed-1097T
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西聯匯款慶祝進入中國市場 20 周年，並擴展中國業務 中國，2016 年 4 月 12 日——全球領先支付服 務供應商西聯匯款公司(NYSE: WU)近日慶祝其 業務進入中國市場 20 周年。西聯匯款的高層，包括 首 席 執 行 官 Hikmet Ersek，執 行 副 總 裁 Jean Claude Farah，北亞區區域副總裁 Chris Cruzado，中國區總經理黃凱榮均出席了於上海舉行的 周年慶祝活動。 西聯匯款自 1995 年起在中國提供服務，現已 成為中國最大的匯款服務供應商之一，截至 2015 年 12 月 31 日西聯匯款在中國與 15 家代理銀行合 作，在全國擁有近 30000 個營業網點。在過去的 20 年，西聯匯款一直致力於滿足消費者需求，並不斷 為其在中國的用戶及其商業需求進行產品創新。 自 2012 年以來，西聯匯款面向日益增長的數字銀行市場開始在中國實施“數位化”戰略。西聯匯款 與中國國內 7 家本土銀行合作，在其互聯網銀行平臺上提供匯款服務。此外，其中 2 家銀行還在其手機 銀行應用中集成了西聯匯款的匯款服務，使得全球各地的消費者可以隨時隨地享受西聯匯款快速、可 靠和便捷的服務。 此外，西聯匯款還宣佈與銀聯電子支付（ChinaPay）達成協議，提供一種全新的跨境快捷支援服 務。該項服務旨在使從世界各地向中國客戶的匯款變得更簡單、更便捷。銀聯電子支付總經理孫戰平先 生出席了啟動儀式，並與西聯匯款共同宣佈該服務的推出。 西聯匯款首席執行官 Hikmet Ersek 在慶祝活動上致辭表示： “西聯匯款的員工和代理銀行擁有相 同的努力目標，希望通過資金的匯動來改善人們的生活和社區，滿足消費者的需求並為他們提供個性 化的服務。我們對在中國取得的成就感到很自豪，這是西聯匯款的代理銀行、商業合作夥伴和我們的員 工共同努力的成果。我們不僅為西聯匯款的發展目標和全球佈局感到驕傲，同時渴望進一步達成願景， 成為公認的全球領先的匯款和支付服務供應商。” 值此訪華期間，西聯匯款首席執行官 Hikmet Ersek 還代表西聯基金會向 救助兒童會（Save the Children）捐贈了 30 萬美元，支持該機構在亞洲開展的青年技能專案。 關於西聯匯款 西聯匯款公司(NYSE:WU)是一家領先的全球支付服務供應商。結合其旗下的 Vigo、Orlandi Valuta、Pago Facil 與西聯匯款商務解決方案的品牌支付服務，西聯匯款為消費者與企業提供快速、可靠與 便捷的全球匯款、取款、帳單支付及購買現金支票等服務。截至 2015 年 12 月 31 日，西聯匯款、Vigo 與 Orlandi Valuta 通過遍佈 200 多個國家和地區逾 50 萬個合作網點和逾 10 萬台 ATM 機以及自助服務終 端向客戶提供品牌服務，包括向數百萬銀行帳戶匯款的能力。2015 年，西聯匯款公司在世界範圍內完 成了 2.62 億筆消費者對消費者交易與 5.08 億筆商業支付，在消費者之間實現的轉賬額達 820 億美元。 欲瞭解詳情，請訪問 www.westernunion.com。 關於西聯基金會： 西聯基金會（Western Union Foundation）致力於創造更美好的世界，人人都有權利通過經濟機會 實現夢想，而不僅僅是個別人的專屬特權。西聯匯款基金會通過其核心計畫 Education for Better 及西 聯匯款公司及員工、代理銀行、商業合作夥伴的支持，努力支持教育和賑災活動，實現創造更美好未來 的願景。我們整個社會創投工作將為全世界的個人、家庭和社區帶來更美好生活。自成立以來，西聯基 金會已撥付 1.06 億美元的資金和其他資助。這些資金已承諾向超過 137 個國家和地區的 2794 個非政 府組織提供。西聯基金會是符合§501(c)(3)要求的美國獨立慈善機構。如需瞭解更多資訊，請訪問 www.westernunionfoundation.org 或通過 Twitter @TheWUFoundation 關注我們。 WestUnion-ed-1105T
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亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事 投資人物系列講座第二篇 亞太集團創始人兼 CEO 首次披露﹕ 我在房產投資初期是怎樣錯失 1000 萬增值的﹖ 請大家設想一下: • 如果你畢業於北大擁有一份別人夢寐以求的工作﹕中國駐澳大利亞悉尼總領事館外交官﹐你會辭職嗎﹖ • 如果你移民澳洲後成為澳大利亞最搶手的中文口譯和筆譯專家之一﹒你的客戶包括澳大利亞航空公司﹐澳大利亞電 信﹐Boral﹐澳大利亞 BHP 和澳中工商理事會﹒你會改行嗎﹖ • 如果你自己創立的公司已經成為澳洲最大的公司之一﹐並且在國內設立多個分公司﹐你會把自己成功的經歷分享給他 人讓別人也能成功嗎﹖ 多年來﹐他不但為許多有意義的事業提供經濟援助﹐還奉獻其寶貴時間幫助﹑鼓勵年輕人追求夢想﹒2010 年 11 月﹐他在中 國的北京創建了幫助大學生實習和就業的平臺 80 創成（實習 Plus)﹐並擔任該公司董事長﹒他的合作夥伴是當年他在北大的同 學﹐其中包括億萬富翁教育家俞敏洪﹒他在中外講演數千餘場﹐講演內容涉及“如何發展﹐投資﹐擴大財富”等話題﹐其講演風格 幽默詼諧﹐講演內容豐富實際﹐所提倡的“左手賺錢﹐右手投資”的創富理念經過客戶實踐﹐為在澳華人的發展和財富的積累帶來 了積極影響﹒他還在北大﹐南開﹐復旦等各大名校開展公益演講﹐好評如超﹐反響巨大﹐強烈的激勵著人們對於成功的渴望﹐以及 對於事業的追求﹒
他就是澳洲房產界最具影響力人物之一﹐亞太集團（Ironfish）的創始人兼總裁 （CEO）﹕ 周華（Joseph Chou）﹒ 20 年來﹐他不僅利用房產投資建立起自己的財富王國﹐還幫助成千上萬名投資者搭建起穩固的資產組合﹒周華先生從 1998 年起投資澳洲房產市場﹐見證並參與了兩輪以上的地產週期﹐實戰積累起龐大的房產投資組合和上億資產﹒他分析總結 出行之有效的投資策略去應對不同市場環境﹐所創立的投資系統已締造了一批千萬富翁﹐帶領的團隊已幫助上萬名投資者走上 財富自由之路﹒ 已經坐擁上億資產的周華先生近 20 年豐富的房產生涯經驗與澳洲各洲房市的深度點評曾在澳洲各個城市的講座中獲得 強烈的反響及大眾的認同﹒以下為精彩片段摘選﹕ 投資的戰略佈局 我們常說﹐投資一個地方﹐最好在還沒升的時候進去﹐比方說之前已經有一段時間沒升了﹐那就是比較好的時機﹐如果等到 連續升了之後再進入市場﹐這時候就已經太晚了﹒從長期來看﹐戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈局﹒比如我自 己﹐在過去的一年多時間內﹐一共投了十幾套房產﹐包括布里斯班（10 套）﹑墨爾本（3 套）﹑珀斯（2 套）和阿德萊德（2 套）﹐都是為 了下一個週期佈局﹒一個投資者如果要靠房產投資達到財富自由﹐一般需要花十至十五年的時間進行佈局﹐我們不會因為某個 城市現在是否正處在繁榮期而決定投於不投﹐而是更多會從具體地點和專案的升值因素考慮﹐同時結合整個全澳和不同房產類 型的情況﹒ 投資制勝法則 投資致富的精髓在於買下和長期持有高質資產﹒任何人在選房時﹐如果只是跟風﹐或看中眼前的小利而買錯了區（中﹑低收 入區）﹑買錯了地點﹑買錯了樓盤（比如設計普通﹑品質低劣﹑開發商偷工減料）﹑買錯了時間（比如在房市過熱房價已經大漲後）﹐ 可能較難靠房產投資達到財務自由的目的﹒成功投資靠的是前瞻眼光（Foresight）而非事後聰明（Hindsight）近兩三年悉尼的 房市很熱﹐眾多買家既恐慌﹐又衝動地湧向售樓處﹑拍賣現場或房產仲介的辦公室﹒澳洲 SQM 研究機構的 Louis Christopher 稱 目前市場﹕”There is a lot of fear, there is a lot of greed out there."﹒買家恐懼再不入市房價可能漲得更高﹒貪婪來自於賣家 的拼命抬價﹐ 毫不顧忌買家的收入和長期還貸能力﹒這是一個房產週期走近高峰的明顯特徵﹒ 作為 2016 年度周華先生悉尼第一場講座﹒在瞭解傳奇的同時﹐你將會得到更多的啟發﹐你會更明確你的目標﹐你會變得更 自信﹒周華先生一直以來的觀念都是分享﹒他總是以“授人以魚不如授人以漁”為目標在演講﹒他真正希望通過講座讓更多正 在奮鬥的華人學習﹑借鑒﹐少走彎路﹐而獲取更大的成就﹒ “大多數人想到的是改造這個世界﹐而卻沒有人想要改造自己﹒”周華先 生說道﹒確實每個人都想成功﹐都想賺大錢﹒但朝九晚五是大部分人的現況﹐而按部就班是大部分人選擇的生活方式﹒在錯失 了機會之後會抱怨他人﹐抱怨時機而並沒有想著改變自己﹒沒有改變就沒有機會﹐人生舞臺的大幕隨時都可以拉開﹐關鍵是你 願意表演還是選擇躲避﹒ 此次周華先生還將首次披露他的部分投資組合﹗希望獲得更多周華先生 20 年房產投資中的寶貴經驗嗎﹖4 月 16 日晚﹐ Ironfish 邀請您與周華先生面對面﹐為您深度剖析房產投資的成敗之根本﹒全新角度﹐重磅話題﹐隆重開講﹗
講座具體資訊﹕ 時間﹕4 月 16 日﹐週六下午 2:00 PM - 4:00 PM 地點﹕ Ryde-Eastwood Leagues Club, 117 Ryedale Road, West Ryde NSW 2114 (West Ryde Station 步行 3 分鐘) 預定熱線﹕02 8668 8399 / 02 9745 6881 短信訂座﹕0426 649 388 / 0400 896 188 n1681-ed-1104T
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保利 Poly Horizon 樓盤獲得土地開發批准 Epping 最新的地標樓盤項目 Poly Horizon
2016 年 4 月 11 日悉尼專電---跨國地產開發商保利澳洲地產開發公司(Poly (Australia) Real Estate Development Pty Ltd)位於悉尼北區枝繁葉茂的 Epping，共計 501 套雅柏文的 Poly Horizon 樓盤 項目已經獲得政府土地開發的批准。 保利從北悉尼綜合地區規劃小組(JRPP)獲得了這個批准，允許開發一個地標性的混合用途綜合小 區，包含 3 幢住宅大樓，高度分別為 21 層，22 層和 7 層，同時也包括了 1000 平米的底層零售區域,以及 超過 3500 平方米的社區和停車場空間。 保利的項目總監王先生(Steve Wang)表示，獲得開發批准是非常令人振奮的消息，這次開發的項 目是公司在悉尼的首個樓盤項目，距離最近升級的 Epping 火車站只有 300 米的距離。 “保利將於 5 月 7 日週六向本地市場推出第二期樓盤，我們現在具有得天獨厚的優勢：既獲得了政 府的土地開發批准，並且也已經和一家赫赫有名的澳洲承建商簽約合作。” Poly Horizon 樓盤 4 月份已經開始動工，開發商不需要銀行貸款所以也並不需要取得一定的樓花 預售比例以獲得施工貸款。 王先生說， “絕大部分開發商為取得銀行的施工貸款通常需要取得 80%到 90%的預售比例才能開 始施工，不過我們擁有足夠雄厚的資金實力所以完全不需要有這方面的顧慮。這也將給予 Poly Horizon 樓盤的買家進一步的信心到時候我們會按時交工。” 此樓盤項目由多次獲得大獎的建築設計行 PTW 主理，擁有奪人心魄的大樓正面，樓盤將包含一系 列的一房加書房，兩房，三房雅柏文以及少數的幾套天際屋。 樓盤的位置非常理想，位於提升的山脊線，並擁有市中心，北悉尼天際線和藍山的無敵美景。 他說， “作為我們在悉尼的第一個住宅項目，Poly Horizon 將為位於重振活力的 Epping 鎮中心的新 住宅樓盤項目設立基準；這裡是新南威爾士州規劃部的優先發展地區。” “作為一家跨國地產發展商，保利地產的資產價值超過 1200 億澳元，並以交工高質量技術難度大 的項目而聞名。Poly Horizon 樓盤項目讓公司有機會展示其交工最好的雅柏文生活方式樓盤的能力。” “完工時，樓盤的特色將一一呈現出來，這裡將有充滿活力動感的底層，有忙碌的咖啡館，餐廳，公 共藝術和一個大型庭院，帶給小區居民濃濃的社區感。” 獲得本次開發批准的時侯正是 Epping 面臨大轉變，州政府的 Epping 鎮中心規劃將開始實施的時 候。Poly Horizon 將作為政府規劃的先鋒在火車站 800 米半徑範圍內打造幾千套新家，並為曾經一度沉 睡中的鎮中心重新帶來活力。 王先生最後補充道，Poly Horizon 必將成為北區最令人矚目的全新大型住宅樓盤項目之一。 poly-ed-1105T
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Fortitude Valley - The 28 – 全新八千萬澳元精品項目 The 28 價值八千萬澳元，是 Fortitude Valley 最精美的開發項目之一。該專案由獲獎建築師公司 Conrad Gargett 設 計，專案第一期於 4 月 21 日開始接受意向註冊，5 月 21 日正式發佈。 該項目位於 Fortitude Valley，Baxter 街，共有 139 間一臥室和二臥室公寓。這座十五層高多功能項目為住戶呈現橫 跨布里斯班天際線，故事橋，庫薩山和 Moreton Bay 的壯闊美景。 Ben Hamblett, 澳信集團新南威爾士州和昆士蘭州專案市場部副總監指出， “The 28 將會為 Fortitude Valley 帶來 都市風。這是一個坐落於距離中央商務區僅一公里的高端精品專案，將會吸引年輕夫婦，單身專業人士和睿智的投資 者。Baxter 街地區中產化趨勢顯著,若干新的咖啡廳，購物區和商家將會在這裏開放。” 布里斯班精品開發商 DevCorp 將此專案推向市場。該項目包括地下三層，裙樓五層，塔樓十層，有 166 個車位供居 民，訪客，和零售商使用。地面層的零售商和優雅的住戶大堂可以通往 Baxter 街和 Hadlow 巷。 “The28 是一部經典建築作品，設計簡潔而現代，完美融入 Fortitude Valley 社區風格，”Conrad Gargett 董事 John Flynn 評論到。 “平行和垂直的鋸齒形狀環繞著裙樓和塔樓，與由之字形陽臺點綴的質感外觀相結合，像是互相交錯的腳步為專案 外觀加分。綠色長廊覆蓋著裙樓，裙樓底部的白色砌磚令人不容錯目。公寓內外均使用了黑白相間色調，以匹配該專案 的驚豔外觀” 。 他補充道： “一個寬廣而不失私密性的居民娛樂空間點亮了屋頂天臺，在城市天際線留下屬於自己的簽名。該娛樂 空間位於屋頂天臺，園林環繞，並設有 15 米長游泳池，燒烤機，進餐區，露天影院，以及遮蔭活動空間。” 一臥室公寓（59 平方米至 81 平方米）起價$438,000。二臥室公寓（73 平方米至 107 平方米）起價$530,500。裙樓區 有 39 間公寓，塔樓區有 100 間公寓。塔樓較 Baxter 街靠後，為裙樓頂層的公寓創造大面積花園陽臺。 The 28 奢華公寓享有鋪設地毯的臥室，廚房和起居空間使用木板視覺效果的耐磨地面，Bosch 廚房設備，時尚瓷 磚防濺背板，大面積陽臺，部分帶有花園陽臺。所有公寓均配備保安車位，多間公寓還設有書房和儲存間。 位於布里斯班新中庸核心 Fortitude Valley，從 The 28 步行只需 5 分鐘即可到達唐人街，烘培巷，詹姆斯商業街，以 及新興的帝王街美食圈。價值三十億澳元的皇家國家農業再發展項目也與此項目毗鄰。 項目展示中心將於五月份開放，位於項目所在地址 Fortitude Valley，Baxter 街 28 號。展示中心七天開放，開放時 間為上午 10 點到下午 4 點。如需要在開放時間以外參觀敬請預約。在預投放階段訂購公寓需交納$2,000 元意向押金。 請訪問 www.the28.com.au 瞭解更多資訊或 致電澳信集團 1300 551 604
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內西區高檔水濱住宅公寓，首付僅需 5% CANTERBURY INFINITY 已正式動工，請把 握最後機會鎖定悉尼地產投資的黑馬股黃金地段！ Canterbury 雖是傳統的工業區域，該市政府將 重金改造老區，打造全新的 Canterbury 新區。在現 有基礎上，將修建購物中心，步行街，增添更多咖啡 店以及餐館。並將在 Cook River 河岸邊修建步行 休閒小路，還將修建步行橋，步行過橋可至對面的 Tasker 公園，其中設置多項休閒娛樂設施。Canterbury 火車線也將升級為快車線，20 分鐘之內即 可到達 City, 為當地居民帶來更多便利。 Canterbury 市 政 府 將 全 力 將 Canterbury 老 城 區 打 造 成 為 下 一 個 風 景 優 美 的 Rhodes，Wolli Creek。 Infinity 是由 82 個優質公寓組成的精品項目，將於 2017 年中下旬完工，現僅需 5%的首付金即可鎖 定這絕佳投資機會，交房前無需支付其他任何費用。 有意者請聯繫高力國際地產代理 Dexter: +61 434 706 321 或撥打熱線電話 1800 227 716。 欲知更多詳情，請瀏覽官方網址：http://infinitycanterbury.com.au/ wel-ed-1105T
淺談買房略 及人口變化。一般而言，只要這個區交通方便，商業設施建全，人口比較密 首先，是房源問題，從何處找房？澳洲有兩大網站幾乎包含了所有的房 集，租金就比較有保證，而且也會穩步增長，如果是前不著村後不著店的，即 源，一個是 Domain.com.au,還有一個是 Realestate.com.au,然而對於雪梨的華人 使好不容易找到一個租客，還要擔心他搬走之後會不會有人接著租。 鎖定一個大的區域之後，還要看這個區的地段。有時一個房子在這個區的 來說，兩大免費中文報紙也提供了大兩房源，而且在語言上更易溝通，那就是 華聲地產和雪梨地產報。這兩分中文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南區、 火車站這頭和那頭都會有幾萬的價格差別。同時，離火車站的遠近也會有好幾 東區、西區及內城區的大量房源，也提供了大量有價值的房產消息和可講中文 萬的差別。如果到了一個新地區，建議把汽車停在路邊，用自己的兩條腿走一 走，體會一下距離的遠近。自己的腿遠比汽車儀表臺上的數字來的更真實，更 的律師以及房產中介處。 直接。 房源不成問題之後，如何在一大堆的房子中找到自己所要的就是一個關鍵 本期我想就如何找房談談自己的看法。
問題。在房產界，向來有 Location,Location, Location 一說。這個 Location,大到購 買甚麼地區的，中到甚麼地段的，小到甚麼方位的都有講究。凡是一家人要買 房子，必須對買甚麼地區的房子首先要達成共識，否則房子沒買成，吵架都來 不及。買什麼地區的取決於自己的工作，孩子的上學，交通和購物的便利等因 素。前不久，張太太就同我說起她的煩惱。她看中了一個學區房，這房子近一 所自己心儀的學校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。不過那裏西人比較多，華 人店幾乎沒有，購物不方便。她公公婆婆剛移民澳洲，和她們住在一起，幫著 照顧她孩子。在一起談 起買房的事，公公婆婆 傾向於買華人集中區， 購物、交流都比較方 便。我同她說，清官難 管家務事，要購買甚麼 地區的房子需要一家子 人的溝通和妥協。
方位和朝向事華人買房時非常關心的一個因素。在中國，朝南、朝東的方 位都是很受歡迎的。澳洲處於南半球，所以朝北的方位是陽光最好的。然而， 澳洲人生性喜歡戶外活動，公共場所比較多，加之房子裡可以加個空調調節氣 溫，所以對常向的需求是眾多購房要素中最容易妥協的。 很多時候，細節決定一切。但是對購房者來說，過於關注細節會讓人忽略 了本質。我記得許多年以前，我一個女朋友看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣 房的插座位置不合理非常在意。我建議她買下之後找個電工就可以重新安裝。 但是她認為這樣又要開洞、又要排線，又要把原來的插座去掉、補洞、油漆， 看似簡單，但也是蠻大的一個工程，於是猶豫了好幾天。沒想到等她決定要買 的時候，房子已被別人拿走了。
除非是土豪，花錢隨意，否則房子永遠不可能是十全十美的。但是哪些是 重要的因素，哪些又是次要因素，建議購房者可以列一張清單，把最重要的因 素列為第一，第二要素，把次要的列在後面，把可以改變的要素諸如地毯或地 板，房間間隔，油漆顏色等 Angela Liang 0412 570 465 放在最後，這樣的購房就會 Grand Realty 立業地產 與自住房相比，投 變得容易而且輕鬆。 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 資房對區域的選擇則有 www.grandrealty.com.au 另一種考慮。那就是地 angela@grandrealty.com.au 區的增長，租金，城市 N426-ED-1104A
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買房﹖ 買房 ﹖悉尼南區走起（一） 都說好市圍的華人比例高﹐有多高啊﹖在 2011 年的澳洲人口普 查時﹐就有 47.5％的居民表明自己是龍的傳人﹒大數華人喜歡群居﹐ 喜歡熱鬧﹐喜歡吃喝﹐往好市圍聚攏再正常不過了﹐估計現在的比例更 高﹒有一點很奇妙﹐好市圍的市標是一條龍﹐是否冥冥之中註定華人 就喜歡與龍做伴﹒﹒ ﹒ 地球人都知道﹐多數華人皆喜買房﹒好市圍是華人在悉尼聚集的 第一重鎮﹐自然吸引了海內外眾多買家的目光﹐以家庭形式在好市圍 居住的高達 75.4%﹒自住的買房那是妥妥滴﹐即使不會英文﹐生活在 好市圍也一樣優哉遊哉﹐一切都隨心所欲﹒那要是投資合適麼﹖投資 【買房﹖悉尼南區走起】是一系列敍述悉尼南區房產專欄﹒在新 者最關注的有兩點﹐ 第一﹐ 房子會不會漲﹖第二﹐ 房子能不能租出去﹖ 南威爾士州政府推出了以 2036 計畫為主的一系列城市戰略規劃方案 第 一 點 ﹐房 子 會 不 會 漲 ﹖ 自 住 的 也 會 在 意 ﹒ 好 市 圍 作 為 St. 中較少關注悉尼南區﹐人們是否淡忘了這一區域呢﹖是否不屑於在這 George 地區的商業中心﹐擁有兩座大型購物中心﹕Hurstville Central 一區域購買物業呢﹖是否覺得在這一區域投資物業回報差呢﹖專欄 和 Westfield Hurstville﹒Westfield 的管理集團 Scentre 剛剛花了 1 億 通過介紹悉尼南區的主要市鎮﹐風土人情﹐房市趨勢﹒讓我們一起走 澳元進行大規模的內部裝修和改造﹐吸引了更多的商家進場營業﹐其 進悉尼南區﹒ 中就有華人的通利超市﹒市政府則正在把商業主街的人行道重新鋪 磚﹐市容將隨之整潔美觀﹒市政發展的腳步是不會停下的﹐而且是有 開篇 規劃的和有序的﹒請看下圖﹐未來到 2036 年好市圍的人口增長和房 有華人以住北區為榮﹐源自北區有著良好的社區環境﹐學校教育 屋增加的兩條曲線並不是同步的﹐加上家庭規模不斷地變小了﹐需要 和大面積的綠地樹林﹒因此﹐許多開發商也識時務地選擇在北區開發 更多的房屋﹒事實上﹐人口在增加﹐房屋多建不了﹐需求的缺口繼續擴 大量的公寓專案﹐房價飛漲﹒隨著大量公寓的投入使用﹐改變了良好 大﹐房價就持續往上漲﹒下圖可清晰地看到過去和今年的預測資料﹐ 的社區環境也是不爭的事實﹒然而悉尼南區﹐卻依然有很多優質區域 彰顯好市圍房市價格增長的穩定性﹒ 值得稱道﹐即使沒有大規劃的重點眷顧﹐區域性的市鎮規劃依然有序 第二點﹐房子能不能租出去﹖看一澳洲統計局的資料﹐好市圍的 地開發﹐社區穩穩地邁著步伐﹐充滿生機﹒ 每週租金中位數是$400﹐遠高過新州的每週租金中位數$300﹒高租 一直以來悉尼南區都是由 4 個市政組成﹐新的劃分多了個市政加 金一般表明了三點﹐第一流動人口願意在這租房﹔第二住房短缺﹔第三 入﹒新來的先歇歇﹐我們嘮嘮原先的老哥們﹕Rockdale﹐Kogarah﹐ 區域高檔化﹒再注意一組資料﹐在好市圍所有物業中﹐30.0％的家庭 Hurstville 和 Sutherland﹒而 Rockdale﹐Kogarah﹐Hurstville 三兄弟湊 有房貸﹐27.8％的已完全擁有了他們的住宅﹐只有 38.9％的是租房子 一起有個名號叫 St. George﹒舉著這個名號行走江湖的很多﹐其中有 居住﹒可見在好市圍的物業中可供出租的數量有限﹐而租客卻不斷的 一支著名橄欖球隊﹔一座知名醫院﹔一所精英女中和一家大銀行﹒有 增加﹐尤其是留學生是一很大的群體﹐在 Wollongong 大學上學的基本 錢一起掙﹐有福一塊享﹒圖書館就是一個例子﹐在某家辦好圖書卡﹐到 是首選﹐交通是一主因﹐從臥龍崗過來或前往﹐好市圍車站是悉尼城區 其他兄弟家也可以隨便看﹐隨便借﹐不需要再辦卡了﹒兄弟關係那是 唯一靠停的車站﹐接著就是終點/起始站中央地鐵站﹒悉尼科技大學﹐ 杠杠滴﹒ 悉尼大學﹐或新南威爾士大學的許多學生也很樂於在此居住﹒就是生 三兄弟中以地理位置在南區中心地帶的 Hurstville 與華人的關聯 活便利﹐治安良好﹒小商鋪﹐餐館也很多﹐課餘兼職打工還能掙個零花 最為密切﹒ 錢﹒還有華人新移民也很樂意先在好市圍落腳﹐政府的許多部門在好 Hurstville 市圍有分支機搆﹐辦事很方便﹒就這樣的城區還擔心有房租不掉麼﹖ 最早在 Hurstville 住下的大多是英國和愛爾蘭移民﹒從上世紀 60 沒得說了﹐有實力就多買些好市圍的物業哈﹒ 年代後期逐步有希臘和義大利人開始從悉尼內城郊區向南挪到這一 等著﹐南區還要繼續走哦﹒ ﹒ ﹒ 帶居住﹒接下來的時期還是來自歐洲的移民居多﹐包括來自前南斯拉 夫的波士尼亞人和馬其頓人﹒但從上世紀 90 年代﹐隨著一座地標性 好市圍（英語﹕Hurstville）是一個位於在澳大利亞新南威爾士州悉 公寓樓的竣工﹐徹底改變了 Hurstville 的人口格局﹒ 尼南部的郊區﹐好市圍距離悉尼中央商務區南部 16 公里﹐且是聖喬治 這座公寓樓就是位於 Cross Street 和 Park Road 交口處﹐稱為 區域的一部分﹒好市圍是好市圍市地方政府的行政中心﹒ Park Plaza Apartment﹒它有兩座大樓組成﹐主樓高達 67.2 米﹐有 20 好市圍已經成為悉尼南部郊區的一個中心商業區﹒它是一個大 層﹐是 St. George 區最高的建築﹒站在悉尼市中心的悉尼塔觀測平臺 型的﹑多元文化和彙集了其多個發展方向的郊區商業建築和高樓住宅 上都可以清楚地看到﹒1978 年就已開業營運的 Westfield Hurstville 支配的天際線﹒好市圍的住宅的發展方向是一個混合形的低密度住 大型購物中心就在街對面﹐距離 Hurstville 地鐵站也僅 280 米﹐這麼理 宅﹐中等密度公寓和高密度的公寓大樓﹒作為一個商業中心﹐它擁有 想的位置﹐可當時在當地銷售卻很不理想﹒而遠在天邊的香港社會正 許多銀行的分支機搆﹑ 金融機構﹐ 保險公司和零售商店﹒ 面對著回歸不確定因素的焦躁之中﹐有聰明人看到這個機會﹐將這座 會在 1996 年建成的樓盤拿去香港銷售﹒結果大家都明白啦﹐大量的 香港人居住在 Hurstville﹐粵語音昵稱﹕好市圍﹐也有一個小香港的別 號﹒ 小香港的別號可不是隨便喊的﹐初期濃厚的廣式商業氛圍彌漫在 好市圍的主街上﹒中餐館﹐燒臘檔﹐中藥鋪﹐雜貨鋪﹐蛋糕店﹐禮品店﹐ 旅行社鱗次櫛比﹒隨後大陸背景的華人也湧入好市圍﹐餐館的風味更 加豐富﹐甚至有人經營起中國傳統的早點﹐豆漿油條﹐鹹菜稀粥﹒擔心 小孩輸在起跑線的父母﹐居住在這也是爽爽噠﹒各類的補習班多了 去﹐孩子想學啥﹐就有各式輔導可供選擇﹒所有澳洲主流銀行在好市 圍都有分支機搆並配有會說中文的職員﹐就連中國銀行也在這開了分 行﹒走在好市圍的街上﹐滿眼是漢字招牌﹐普通話廣東話上海話不絕 於耳﹒每遇到中國傳統節日﹐粽子﹐月餅﹐年貨都會早早的擺滿了鋪 面﹒讓你仿佛置身於中國的某個城市之中﹒農曆新年時﹐市政府還下 令封街﹐舉辦慶祝活動﹒有道是﹕何處解鄉愁﹐唯有好市圍﹒ n281-ed-1104T
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地盤約 638 平方米，3 房美宅，或可再 房 ， 石 質 檯 面 ， 3 浴 室 ， 寬 大 客 廳 家 庭 作 開 發 （STCA） ， 摩 登 廚 房 ， 近 新 室，正規客廳，有蓋娛樂區，美居庭院， 浴室，有蓋木質平台可俯瞰後院，近 上鎖雙車庫，內部通達，保安系統，管道 學校，公共交通，公園。
後街佳位，4 房美宅，地盤約 929 平 方 米 ， 20 米 寬 前 庭 ， 有 蓋 娛 樂 區，上鎖車庫，可重建，擴建或 開放（STCA）。
台，上鎖車庫，後街進出。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
查詢：Stephen Breene 0412 606 933
靜街佳位，4 房美宅，近新煤氣煮食廚
空調。
Ermington
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
9898 0400
地盤約 581 平方米，3 房美宅，可翻新 或 重 建 （STCA） ， 原 裝 廚 房 ， 整 潔 浴室，寬大客廳帶空調，有蓋木質平
18105A-1105T
Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
beecroft
網址：www.ozhouse.com.au
7 lyndon way
• 寬敞正規和休閒生活空間，翻新廚房
• 寬敞睡房帶入墻櫃，翻新主浴室和衛浴套房 • 多媒體室/吧檯直通露天和私密花園
• 內部洗衣房，空調，雙車位車庫和警報
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
• 位於 Beecroft Primary, Cheltenham Girls 和
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41A
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拍賣﹕5 月 7 日週六 1:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600
Epping Boys 讀書區內
Beecroft
belleproperty.com
N1061-b-1105T
40A
北區 西區
beecroft
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
186a murray farm road
• 單層迷人天堂，可直接入住，享受生活
• 私密易打理生活方式，適合家庭，同時也是換 小屋者理想之選
• 漫步即至巴士和商店，片刻即至眾多優質學校 • 採光充足，採用開放式流暢佈局，寬敞生活區 • 北向庭院，易打理花園，空調，主臥套房
belleproperty.com
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
3
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網址：www.ozhouse.com.au
2
拍賣﹕4 月 23 日週六 10:30am 參觀﹕週六 10-10:30am 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 nick bedford 0408 250 355 damian stathis 0409 606 525
Beecroft
N1061-a-1105T
地產
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
經典家居 優越位置
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39A
1
ST LEONARDS 3102/1 Sergeants Lane 該寬敞雅柏文位於搶手“Forum Tower”第 31 層上，可覽區域開
拍賣
闊 美 景。有 頂 級 便 利 設 施。實 屬 理 想 城 市 港 灣。完 美 位 置，St
4 月 16 日週六 10:45am
Leonard 車站上方。數步即至餐廳，酒吧，Crows Nest 咖啡廳以及
參觀
周圍區域。數分鐘即至 CBD。
週六/三 10:45-11:15am
有 3 寬敞睡房，採用寬敞靚麗佈局。可從所有房間盡覽美景。寬敞 開放式客廳-餐廳直通奢華廚房（有凱撒石檯面，不銹鋼廚具，早
詳電 Elliot Stansfield 0405 451 577
餐吧檯和優質儲物空間） 。優質之選，萬勿錯過！
CENTURY 21 KEYNORTH 9956 7511 pk-e-1105T
38A
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
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Location Shot
ENFIELD
12 Hunt Street
園畔家居 功能性強 該迷人住宅位於優越迴旋靜街位置。時尚迷人，易於打理，您可在 盡享便利生活。尺寸寬大，內部功能性強。有獨立和綜合生活區。 私 密 後 花 園 帶 鋪 磚 娛 樂 露 台。直 通 Henley Park 和 Enfield Aquatic Centre。僅數分鐘即至學校，火車站和 Burwood 知名中 心零售區。
3
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現場拍賣 5 月 7 日週六 3:15pm 參觀 週六 2-2:45pm 週三 6-6:30 pm 詳電 Belinda Cassano 0416 255 410 / (02) 9555 7777 www.12huntstreet.com pk-c-1105T
地產
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BELROSE
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
9 morgan road
5
該 2 層優質採光家居尺寸寬大，外觀精緻。優
出售
$8,000,000
雅時尚，獨具一格。位於 5 英畝田園式地塊
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上。私密性高，有眾多室內/娛樂選擇。 ·5 睡房，4 浴室，6+車庫，平整入口 ·休閒和正規客廳/餐廳，可覽綠蔭美景
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詳電 First National Dee Why John Caputo 0418 974 111 john@fndy.com.au 9981 3300
·大理石廚房帶優質廚具 ·室外露台帶雙 BBQ，泳池，spa，壁爐 pk-b-1105T
36A
北區 西區
水畔迷人家居 Point Clare
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
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21 Alukea Avenue
該水畔寬敞家居位於水畔搶手區域優越位置﹒原裝迷人家居﹐可覽 Brisbane Water 以及私密碼頭寧靜全景﹒土地面積約 462㎡﹒ 獨特房產﹐有 2 睡房（均帶入墻櫃）﹐原裝浴室帶浴盆&淋浴﹐寬敞開放式廚房 &客廳﹐ 可覽壯麗水景﹒ 另有車庫帶內部入口﹐ 車棚&充足儲物空間﹒ 巨大潛力﹐ 深受買家喜愛﹒ 靠近 Point Clare 車站﹐商店和學校﹒漫步即至 M1 Motorway（45 分鐘即至 North Shore）﹒
出售 $1,200,000 to $1,300,000 參觀﹕週六 10-10:30am Andrew Macdonald 0415 433 957 andrew.macdonald@raywhite.com
Ray White Point Clare pk-a-1105T
地產
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02 9481 9199
02 9481 9199
261 Pennant Hills Road, Thornleigh
261 Pennant Hills Road, Thornleigh
PENNANT HILLS
現場拍賣 THORNLEIGH
參觀:週六 11-11:30am
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
參觀:週六 10-10:30am&週三 1-1:30pm
35A
現場拍賣
81 Norman Avenue
9 Hampden Road 3
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雙層迷人磚屋
寬敞家居， 寬敞家居 ，948 948..5 平米地塊
該寬敞家居位於 Pennant Hills 優越街道挑高位置 929 平米地塊
該寬敞住宅位於 948.5 平米地塊上。可覽灌木美景。有維護良
上。可覽區域美景。採用堅固建造，宜居性高。可翻新，兼
好的內部空間和優質室外娛樂區。靠近交通，當地學校和
具巨大潛力。有多個生活空間和寬敞睡房，可為成長型家庭
Westfield Hornsby。有多個生活空間，包括獨立客廳，遊戲房
提供充足空間。維護良好的原裝廚房&浴室，硬木拋光地板。
和用餐區。從鋪磚露台可覽泳池，平整草坪以及蔥鬱花園。
北向採光庭院帶室外娛樂區，入地泳池，蔥鬱花園&草坪。寬
設備齊全的廚房帶不銹鋼廚具，用餐區。雙人睡房帶入墻
敞單車位車庫帶臨街車位&寬敞儲物區（可作酒窖）。便利位
櫃，主睡房位於底層上。內部洗衣房，單車位上鎖車庫，臨
置，僅片刻即至 Pennant Hills 火車站，商場&優質學校。
街車位，前部陽台和草坪。
現場拍賣: 4 月 23 日週六 3pm（除非預先售出）
現場拍賣: 5 月 7 日週六 3:30pm（除非預先售出）
Patrick Goode 0420 904 580
PKEITH-d-1105T
Hornsby Thornleigh Wahroonga
Josh Saliba 0400 231 424 John Townsend 0413 802 256
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Hornsby Thornleigh Wahroonga
Newtown 68 Watkin Street 3 1.5 獨立家居 原裝特色 優越位置 該 2 層傳統獨立家居位於 Newtown 北向優越位 置﹒經典優雅﹐處處洋溢著永恆魅力﹒有華麗挑 高天花板﹐壁爐和私密花邊陽台﹒採用寬敞佈 局﹐處處有特色細節﹒內部明亮﹐有綠蔭後院﹒ 兼 具 未 來 巨 大 開 發 潛 力 ﹒ 漫 步 即 至 Sydney University 和 Royal Prince Alfred Hospital﹒ - 可翻新或者直接入住&隨後翻新 - 寬敞佈局﹐ 3 獨立生活區 - 236 平米（約）地塊 - Newtown High School 讀書區 - 寬敞娛樂露臺﹐ 綠蔭花園 - 步行即至 King Street &火車站 - 近 Carriageworks & Farmer's Market 現場拍賣 2016 年 5 月 7 日 1pm 12:30pm 起參觀及註冊 參觀﹕週六 12-12:45pm 週四 1-1:30pm Therese Solomon 0414 707 339 Greg Haimandos 0417 463 764
Ray White Inner West Group
pk-d-1105T
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
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02 9481 9199 261 Pennant Hills Road, Thornleigh
2 & 2A Beahan Place 參觀:週六 1-1:40pm 該 2 空置地塊位於 Cherrybrook 搶手區
CHERRYBROOK
現場拍賣
域。實屬稀缺置業機會。位於道路高端 位置，可覽綠茵美景。No.2 位於轉角位 置，3 面臨街。朝東北向，採光充足。2 地 塊 均 正 對 公 路。Cherrybrook Primary
建造您的夢想家居
School& Pennant Hills High School 讀 書區。僅漫步即至巴士站和當地公園。 Cherrybrook 有優質購物設施，運動場 以及即將完工火車站。優質生活盡在此 處。 現場拍賣：4 月 30 日週六 10am （如未預先售出） PKEITH-a-1105T
Hornsby Thornleigh Wahroonga
Patrick Goode 0420 904 580
02 9987 0011 208 Pacific Highway, Hornsby
HORNSBY
93 King Road 參觀:週六 10-11am
北向現代家居
現場拍賣
該北向單層家居位於 701.9 平米地地塊上。有現代內 部 空 間 和 室 外 優 質 客 廳。靠 近 Waitara Public School。採用優質佈局，採光充足，室內/室外空間流 暢。開放式生活區，營造出獨有家庭環境。室外區域， 可覽泳池和蔥鬱花園。石質廚房帶電磁爐，步入式餐 具室和現代裝飾。寬敞睡房，大多帶入墻櫃和空調。 寬敞主睡房帶寬敞入墻櫃，衛浴套房。多用遊戲房/ 家庭廳，可作客臥空間。木質拋光地板，翻新浴室，客 用衛生間。雙車位車棚和額外臨街車位。近 Hornsby Westfield, Hornsby 火車站，30 米即至巴士站，100 米即至 James Park，近風景區。客廳和睡房中有分 體空調。寬敞庫房，可作額外儲物區。1.5KW 太陽能 板。家庭安全系統（8 個高清安全攝像頭帶 DVR 及 智能手機接入） 。整個家居安裝有優質節能燈具。HD Projector 家庭影院娛樂系統，環繞立體聲。
現場拍賣：4 月 30 日週六 11am （如未預先售出）
James Campbell
0412 716 610
Henson Zhang
0421 850 942
PKEITH-b-1105T
Hornsby Thornleigh Wahroonga
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EPPING
12/9 Ray Road
2
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拍賣 TELOPEA 1
16 Burke Street
拍賣 2
該令人印象深刻的全磚雅柏文位於 Epping 中心位置住宅區內後部頂層上。實 數首置買家、投資者或者年輕夫婦理想之選。有寬敞客廳-餐廳，直通陽 台，可覽美景。僅數分鐘即至 Epping 所有便利設施以及未來擬建設施。漫步 即至 Epping 商店，車站和便利設施。2 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃，採光充 足。翻新廚房，直立烤箱，電爐灶，防濺板。內部洗衣房靠近廚房，餐具室 和亞麻櫥櫃。安全住宅區-可視對講系統；上鎖車庫；面積：約 90 平米。 現場拍賣﹕5 月 7 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
該令人印象深刻的 Torrens Title 雙層寬敞家居位於寧靜街道上。實數尋找舒適生活的大家庭 獨有機會。有客廳，遊戲房，餐廳和家庭廳直通鋪磚露臺以及寬敞蔥鬱後院。開放式燃氣廚 房帶凱撒石檯面和島式檯面。近車站，巴士，商店，當地公園，購物中心和名望學校。開車 僅數分鐘即至 Western Sydney University。主睡房帶衛浴套房；所有睡房帶入墻櫃；樓下有 住宿空間。空調；安全警報系統；超高天花板。遙控上鎖車庫帶內部入庫+額外臨街車位。 Torrens Title 雙層家居，約 347 平米寬敞地塊，13 米麵寬。
raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
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現場拍賣﹕4 月 30 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
拍賣 EPPING 1
89 Dunlop Street
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拍賣 2
挑高家居 迴旋靜街位置
優質家居 卓越設計-建成僅 2 年！
該寬敞貼磚木構屋位於寧靜位置。鋪設有木質拋光地板。有正規客廳，獨立餐廳，家庭廳/遊 戲房帶外露式橫樑和傾斜天花板，直通寬敞木質露天，後部庭院和易打理花園。近巴士， Carlingford Court，入口直通 M2。近 Carlingford West Public, Murray Farm Public, Cheltenham Girls High, James Ruse & Kings/Tara Schools。3/4 睡房/書房帶入墻櫃。廚房帶 電爐灶，木質檯面。浴室，獨立衛生間&第 2 浴室。分體空調；緩慢燃燒加熱器。上鎖車庫； 面積約 714 平米。近當地公園，巴士和學校。
該靚麗家居位於寧靜迴旋靜街上高端位置。有 3.7 米迷人大廳入口，內部採用分層設計—— 實數娛樂完美之選。開放式燃氣廚房帶 70 mm 凱撒石檯面和餐具室，毗鄰用餐區（帶大理 石壁爐和客廳），直通鋪磚露台（帶內置式 BBQ）。漫步即至巴士，可直達商店&車站。近 Epping West Primary, Cheltenham Girls 和 Epping Boys High School。遊戲房&3 睡房 帶入墻櫃。主睡房帶步入式衣帽間，陽台和衛浴套房。多媒體室&書房/第 5 睡房。木質地 板；挑高天花板；空調。砂岩露台花園；雙車位車庫。796.7 平米地塊，值得一看！
現場拍賣﹕4 月 23 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕4 月 30 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Ray White Epping
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EPPING
Block A, 102/42-50 Cliff Road
2
2
出售 CARLINGFORD 1
3/50 Felton Road
3
2.5
出售 2
Epping 全新奢華雅柏文！
現代聯排別墅 優越位置
該 2 睡房北向雅柏文位於 Epping 最新&安全雅柏文住宅區內。有實用的外部和內部佈局，處 處洋溢著精緻感。有開放式客廳-用餐區，直通採光陽台。現代燃氣廚房帶石質檯面，Fisher & Paykel 廚具帶智能系統洗碗機和玻璃防濺板。即將完工，可直接入住或出租！實數優質 置業機會，便利位置，靠近商店，巴士和 Epping Station。近學校- Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。所有睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴 套房；寬敞時尚浴室。內部洗衣房；總面積約 83 平米，1 車位。
該新近完工現代聯排別墅實數優質置業機會。位於最搶手便利完美位置。毗鄰 Carlingford 的 最優質學校，其中包括 Carlingford West Primary School 和 James Ruse High School。 設備齊全，步行即至車站，巴士，便捷至 Carlingford Shopping Centre, Carlingford Village。位於優質小學讀書區內。3 睡房，主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房。2 浴室和客用衛 生間。寬敞開放式客廳，餐廳和遊戲房。現代燃氣廚房帶石質檯面。優質裝飾，鋪磚客廳， 樓上鋪設有地板。挑高天花板，空調，安全警報。採光前庭院帶鋪磚 BBQ 門廊。寬敞儲藏 室和遙控雙車位車庫位於底層上。約 286 平米地塊。水費約為每季度$765；市政費每季度 $816；水費每季度$250。
出售﹕ $840,000 -$890,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
出售﹕$1,150,000 -$1,200,000 開放參觀﹕週六 11-11:30am Francis Wong 0412 298 068
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Ray White Epping
Ray White Epping
EASTWOOD
84 Abuklea Road
5
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拍賣 TELOPEA 1
1 Kywong Street
5
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拍賣 1
現代住宅 便利位置
靚麗家居 雙層開發潛力（STCA）!
該雙層奢華磚屋有家庭生活所需一切。現代近新精緻住宅，有多個生活和娛樂區。美膳開放 式燃氣廚房帶凱撒石島式檯面&歐式廚具，直通室外露台（帶泳池），BBQ & Pizza Oven。 獨 有 位 置 ， 優 質 生 活 方 式。 僅 片 刻 即 至 Eastwood Heights Public 和 Epping Boys High Schools。火車&巴士直達市區以及 Eastwood & Macquarie 購物中心。三睡房有入墙 柜，另一睡房有步入式衣帽间。主睡房帶步入式衣帽間和現代衛浴套房。寬敞娛樂遊戲房/辦 公室。挑高天花板；空調；LED 燈具。3 區內置式環繞聲系統。雙車位遙控車庫帶遙控門。 可視安全對講系統+ CCTV;太陽能系統。
該寬敞翻新住宅位於寧靜位置，有約 651 平米。周圍有易打理花園，21 米面寬。實數大家庭
現場拍賣﹕ 5 月 7 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am&週三 5:30-6pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897
現場拍賣﹕4 月 23 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
或投資者優質機會。有多個生活區，客廳和餐廳，獨立客廳和家庭廳。翻新廚房帶充足櫥櫃 空間，遊戲房/多媒體室帶小酒吧&樓下儲物空間。寬敞木質露台，BBQ 區和入地泳池，實數 娛樂優質之選。4 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房。浴室帶獨立浴盆；2 內部洗衣房。木 質地板；鋪磚露台。開發雙層家居優質機會（STCA）!近當地公園和名望學校。Carlingford West Primary 讀書區。
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Ray White Epping
Ray White Epping
EASTWOOD
3 Spencer Street
3
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拍賣 MARSFIELD 1
44/188 Balaclava Road
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出售 2
Eastwood 中心位置優質家居 設備齊全！
寬敞明亮雅柏文 便利位置
該翻新傳統家居位於 Spencer Street 高端位置，專為現代家庭生活而設。多個寬敞生活空間 鋪設有木質拋光地板，直通客廳和用餐區。主睡房毗鄰書房，第 2 睡房帶寬敞迷人觀景灣 窗。家庭客廳直通寬敞鋪磚娛樂露臺（帶 BBQ，可迷人易打理花園美景）。漫步即至 Eastwood 火車站和 Eastwood 商場。位於優質小學&中學讀書區內。寬敞客廳和家庭區域。現代 廚房帶凱撒石檯面。2 精緻浴室；挑高天花板。寬敞鋪磚娛樂區。單車位上鎖車庫+儲物空 間。步行即至購物中心，巴士&火車。區域優質學校讀書區。
該雙層寬敞現代雅柏文位於 Marsfield 名望區域。實數年輕夫婦或投資者理 想之選。開放式廚房毗鄰家庭廳，直通採光陽台。廚房帶不銹鋼廚具。寬敞 翻新浴室帶優質設備，所有寬敞睡房帶入墻櫃。公路正對 Macquarie University。近車站。位於優質學校讀書區內。管理費約為每季度$789+償債基 金$174，市政費每季度$257&水費每季度$167。主睡房帶入墻櫃&衛浴套 房。現代廚房，入口直通內部洗衣房。寬敞家庭廳中有吊扇。建築公共設施 有泳池，spa 和健身房。雙車位車庫+儲物區。大門直通超市&巴士。
現場拍賣﹕ 5 月 7 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
出售﹕$850,000-$880,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
Ray White Epping
Ray White Epping
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超寬敞 TORRENS TITLE 雙層住宅
CARLINGFORD
六 本周
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漫步即至車站！後部寧靜雅柏文！
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賣 場拍
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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拍賣 EPPING 1
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第一層優質 Unit 便利位置！
優質家居 稀缺機會
該令人印象深刻的第一層雅柏文位於奶油色磚結構住宅區內。實數首置買家、投資者或換小 屋者理想之選。有寬敞正規客廳和餐廳，直通玻璃面板鋪磚陽台。現代廚房帶寬敞內部洗衣 房。2 寬敞睡房採光充足，主睡房帶入墻櫃。入口直通 Grosvenor Street，可直達 Lane Cove National Park。僅漫步即至 Lindfield 商店，車站和小學。現代廚房帶電爐灶，充足檯 面和櫥櫃空間。浴室帶淋浴，浴盆，梳妝臺和衛生間；unit 面積約為 119 平米。寬敞上鎖車庫 約為 23 平米。漫步即至巴士和車站。
該單層易打理家居位於寧靜街道上，近車站。如果您正在尋找懷舊型家居的 話，這就是您的選擇！有正規客廳和餐廳，4 睡房，3 浴室和 2 新室外區域實數下午茶，BBQ 和其它活動理想之選。優點：內外翻修一新。能夠節省 您的時間、精力和費用！步行即至 Epping 車站和商店。可節省開車費用。 無台階，側邊和後部為平整入口。可供兒童和老年人安全方便進入。所有房 間面積寬敞。有奢華設備。太陽能板可提供電能，收益可觀。
現場拍賣﹕4 月 16 日週六 3:30pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
出售﹕$2,200,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm Paul Wong 0417 218 433
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Ray White Epping
Ray White Epping
EASTWOOD
6/56 Doomben Ave
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投資&置業完美之選！ 該寬敞整潔雅柏文位於地塊後部位置中層上。內有 2 睡房和書房，令人印象深刻！可直接入住。採光充足，通風良 好。冬暖夏涼。粉刷一新，屋況良好。實數投資者和首置買家優質之選！僅數步即至 Eastwood Station，商店和 公共車位。2 寬敞睡房和書房；寬敞客廳毗鄰開放式廚房。內部洗衣房+車位；底層小型安全地塊，僅 12 套 unit！。優質學校讀書區。管理費每季度約$ 872，市政費每季度為$261&水費每季度為$262。 現場拍賣﹕4 月 30 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約
Paul Wong 0417 218 433
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Ray White Epping 47549-1105T
北區 西區
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地產
2016 年 4 月 15 日 星期五
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2016 年 4 月 15 日 星期五
北區 西區
31A
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
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地產
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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北區 西區
地產
2016 年 4 月 15 日 星期五
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地產
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2016 年 4 月 15 日 星期五
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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2016 年 4 月 15 日 星期五
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2016 年 4 月 15 日 星期五
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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出售 - $845,000 參觀 4 月 16 日週六 11-11:30am
拍賣 - 4 月 20 日週三 6pm 於 Shead Property 參觀 週六&三 11-11:30am
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出售 - $660,000 - $700,000 參觀 4 月 16 日週六 12:45-1:15pm
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2016 年 4 月 15 日 星期五
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氣派優雅 5 房全磚雙層獨棟墅位於 Lane Cove North 寧靜綠茵街 道的 858 平方米寬敞高地上﹒朝向東北﹐位置極佳﹐數分鐘可至購 物街﹐學校和快速公車站﹒5 寬敞睡房﹐3 浴衛和客人洗手間﹐3 遙 控上鎖車庫和帶頂車棚﹒挑高天花板﹐全屋實木地板﹐瓷磚廚房帶 不銹鋼廚具﹐寬敞家庭娛樂用餐區﹒安全寬敞私密平整的易打理 後院﹐帶頂家庭休閒區域﹐入口自動門﹒
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$300,000
市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。
Chatswood
近 Chatswood Chase 商場，經營十多年，熟客多，設備齊，生意穩定。
請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600
'Chatswood Chelsea Apartment'有度假式便利設施，健身房，游泳池，spa，桑拿，室外聚會區，住宅和訪客車位。二房面積的 一房 Apartment，實為投資首選。
Eastwood
9 Brush Rd 預約參觀 請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 可從該著名家居盡覽美景。獲得市政 DA 批文，可建造寬敞分層家居，其中包括 5 睡房+書房，影院/娛樂室，4 浴室。3 超寬敞車 庫。私密後院帶寬敞泳池。Eastwood 區域頂級位置街道。地塊尺寸約 866 平米。近 Eastwood 車站，步行即至受歡迎的 Northern Chinese Town Eastwood 購物街道。 （注：現有 2 層住宅，包括 5 睡房，2 浴室）
Lane Cove North 25 Ulm St 預約參觀
$1.8M-$1.89M 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600
4
詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600
該單層寬敞寧靜別墅位於便利位置，近 North 和同East 已 出 Ryde 區，3 睡房均帶入牆櫃，天窗浴室帶大理石裝飾， 合 獨立衛生間和內部洗衣房，木質地板，空調，警報系統。步行至巴士，學校和商店。 1101/8 Brown St 參觀：週六 10:30-11am
3.5
雅緻家居 完美位置
請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 室外咖啡店生意出讓
6/87 Badajoz Rd 預約參觀
5 Karilla Ave 預約參觀
4
中心地帶
• •
North Ryde
該迷人雅柏文位於 Chatswood 正中心位置超級搶手“Regency” 建築內﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹐書房﹒客廳/飯廳直通陽台﹒保安車 位﹐現代廚房帶花崗岩檯面﹐燃氣灶&不銹鋼廚具﹒內部洗衣房﹐ 中央空調和可視對講系統﹒度假式泳池﹐24 小時保安﹒步行數分 鐘即至火車站﹐巴士&商店﹒總面積﹕82 平米內部﹕69 平米車位﹕ 13 平米
身房﹒步行數分鐘即至 Concourse, Chatswood Chase, West-
• 1 保安車位﹐空調和視像通話系統﹒露臺﹐ 泳池和 24 小時大堂保安管理
Ashley St 預約參觀
15A
$998,000 Chatswood $880,000-$950,000
1 睡房現代寬敞雅柏文
Chatswood
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
Chatswood
髮型屋出讓 咖啡三文治店出讓
Willoughby
$150,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
$100,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
$500,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
在下北岸工業區，六天營業（6am-3pm） ，客戶穩定，易經營。
報紙分銷批發
Chatswood 中英文報紙送部批發，生意設備整，固定客戶，成本少利潤穩定，無存貨，易打理，東主退休出讓。
燒臘連鎖店讓
$980,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
位於 Chatswood, Eastwood 及 Hornsby，經營十多年，有長期客戶，收入穩定，信譽佳，價格可議。
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 該高檔易打理家居位於迴旋靜街上，可覽國家森林公園 180 度美景，4 寬敞睡房帶入牆櫃，新木質地板，空調，現代明亮廚房帶 Ashfield 全新樓花出售 廚具和早餐吧台，雙車位上鎖車庫帶雙車位車棚，寬敞工具間及雨水箱子。蔥郁庭院，易打理花園直通前部迷人陽臺。步行至 Turramurra 全新樓花出售 詳電 Shang 韓先生 0410 075 118 Mowbray Public School, 門口巴士可直達市區和 Chatswood，開車數分鐘即至 Chatswood CBD。 位於 Turramurra 中心位置，PARQ 由獲獎設計師負責設計。寬敞 1,2 和 3 睡房雅柏文。所有雅柏文均採用優質裝飾，帶空調。靠近商店，咖啡廳，醫療設施和公園。廚房中有義大利大理石 Chatswood
1105/7 Railway St 參觀：週六 10-10:30am
$898,000
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式客廳，飯廳。廚房帶優質凱撒石檯面，煤氣煮食，Miele 不銹鋼 廚具。現代浴室。1 保安車位，內部洗衣房，中央空調和視像安全對講系統。度假式便利設施包括：室內恆溫泳池，健身房，桑 拿，BBQ 區帶室外花園。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校&商店。總面積：85 平米- Unit:70 平米+1 車位：15 平米。
Chatswood
2002/9 Railway St 參觀:週六 11:45am-12:30pm 出$1.45M-$1.55M 詳電 Leon 張先生 售 周 1 氣灶和近新 Miele 廚具。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校&商店。總面積：132 平米- Unit :114 平米+車位：18 平米
0413 772 978
2 睡房現代雅柏文，位於 Mirva“Epica” ，寬敞客廳直通陽台和獨立飯廳 ，朝東陽台，可覽 Chatswood 區域美景，美膳廚房帶用餐區，優質雲石檯面，燃 成功
Chatswood
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
902/11 Railway St
出 Mirvac 東端 3 睡房豪華雅柏文可覽區域美景。3 寬敞睡房（均帶入墻櫃） 前 售，明亮寬敞客廳，獨立飯廳，2 大浴室（包括衛浴套房）。現代美膳廚房帶優質 Caesarstone 檯面，不銹鋼廚具和用餐區。總面積：176 平米：雅柏文 拍 賣 140 平米車位和儲物區 36 平米。度假式便利設施包括：恆溫泳池，spa，健身房，
桑拿，BBQ 區和私家花園。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校，商店。
Lane Cove
05A/5 Centennial Ave 預約參觀
$579,000
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
全新北向 1 房雅柏文，採光陽臺，1 保安車位，光猛陽台，現代化廚房浴室，位於 Lane Cove 的方便位置，靠近商店，巴士通 Chatswood & City.
Chatswood
詳電 Leon 張先生 0413 772 978
3201/69 Albert Ave 預約參觀
全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸名牌廚具，特大露臺。2 車 位和 2 儲物間。設施：室內暖水泳池，健身室。
Milsons Point
409/88 Alfred St
$1,890,000
防濺板和檯面，Miele 廚具。
Macquarie Park 全新樓花出售 Chatswood
陽台。內部面積：85 平米，陽台：7 平米，1 保安車位帶儲物區：17 平米。二手樓花，預計竣工時間：2017 年中期。
224/813 Pacific Hwy
寫字樓出售 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600
約 45 平米。現代辦公室位於 Chatswood 中心地區，步行到火車站和購物中心。1 安全上鎖車庫和儲藏室。獨有空調和小廚房。便利設施包括：恆溫泳 池，健身房，spa，桑拿。多個訪客車位。
Sydney
224/368 Sussex St
$199,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
13 平方米 2 樓辦公室位於 Sussex St 和 Liverpool St 轉角位置，近 World Square，Town Hall，Darling Harbour 和 Chinatown。24/7 保安設備，保養佳，合投資或自用。
Chatswood
Shop249, 813 Pacific Hwy
$600,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
位於大街轉角位置，近商業大廈出口，人流旺，鋪面 44 平方米，2 個車位 33 平方米及儲物房 6 平方米，總面積合共 83 平方米。店鋪內設有茶房，現有長 期租客，租金收入穩定，罕有投資商鋪。
Chatswood
Suite2, 9 Railway St
$1,900,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
近所有市中心及火車站，鋪面 247 平方米，3 個車位 43 平方米，現在經營餐館，罕有投資良機。
Surry Hills
Shop7, 450 Elizabeth St
$550,000
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
近 Central 火車站，店內 41 平方米，有茶房及保安車位，現做洗衣，幹衣及改衣店，投資或自用皆宜。
詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Surry Hills
該雅柏文由 Bates Smart 負責設計，有 2 寬敞睡房，2 現代浴室（包括衛浴套房） ，開放式廚房帶人造石質檯面和 Miele 不銹鋼廚具，客廳/飯廳直通東向
詳電 Shang 韓先生 0410 075 118
Macquarie Green 位於 Sydney’s CBD 北部繁華區域 Macquarie Park 寧靜住宅街道上便利位置。底層雅柏文，迷人聯排別墅。眾多花園式雅柏文。15 千米即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心。由獲獎設計師 Marchese Partners 負責設計。便捷至火車、巴士和主要道路交通幹線。位於新州第 2 大商業區內，實數優質投資機會。
Shop3, 168 Goulburn St
請出價
詳電 Cathy 趙太 0421 229 177
位於悉尼市中心，可步行到唐人街及商業市中心，店內面積 71 平方米，內設茶水房及衛生間，有上鎖車庫 15 平方米及儲物室 16 平方米，適合商店，專 業服務，寫字樓及醫療診所。 n443-1105T
14A
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
坐北朝南時尚翻新宅邸 度假般優質輕鬆生活
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
64 Hunter Avenue, St Ives 5睡房│2+浴室│2車位 拍賣 5月14日 週六 11:30am 參觀 週六/三 10:45-11:15am
McConnellBourn.com.au 華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208
家的定義就在踏進家門卸下辛勤忙碌的那刻起，回到此坐北朝南翻新光猛宅邸，享受寬敞空間天倫之樂，或沉浸娛樂室/健身房 的專屬私人時光。週末招待好友齊聚家中過夜，孩子們於時尚泳池盡情玩耍，此引以為傲的多功能起居空間，讓您生活猶如度 假勝地般盡情享受。位於多所搶手學校學區內，驅車五分鐘直達St Ives購物中心，家門口即巴士站，質感生活由您來選擇。
搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理 張先生 n1526-b-1105T
地產
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2016 年 4 月 15 日 星期五
北區 西區
13A
家 “一個自家鄉來到悉尼落地生根的避風港 一個未來實現嶄新人生的起跑點 您 找到了嗎？＂
華人經理 張先生 身為一位精通中英文的資深房地產經紀人， 長居於悉尼北岸30年的地方智慧，以及10年以上傲人的高端物業銷售成績。 擁有精湛的地產法律知識與高端地產協商經驗， 他積極協助業主及買家促進每次的成功買賣，並達成雙方最有價值的銷售成果。 在多元化的悉尼房市銷售上，Terry張先生熟悉澳洲本地及大中華文化， 擅長連結本地業主和高端的新移民買家， 悉心聆聽您的需求，為您獨家搶先房市動向，了解您對於「家」的定義。
terry@mcconnellbourn.com.au n1526-ed-1103T
12A
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
鬧中取靜全新時尚雅邸 數步輕鬆步行至火車站
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
52 Trafalgar Avenue, Lindfield 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 4月30日 週六 12:00pm 參觀 週六/三 11:00-11:30am
McConnellBourn.com.au 華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208
位於Lindfield鬧中取靜黃金地段，距火車站僅380米，此全新時尚雅邸使用優質先進設備，集合室內寬敞開放式的空間規劃， 與室外露臺和平坦綠地供孩子們安全玩耍。居住在此您將發現不必每日開車通勤，孩子上下學或忙碌工作的您，一出家門口轉 彎即可直達火車站，車站附近商店林立，生活一切所需應有盡有，處處充滿便利及溫馨的喜悅等待您來親身體驗。
搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理 張先生 n1526-a-1105T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
11A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
$1.89M
21 Warrington Ave 參觀：週六/三 11-11:30am
該寬敞家居空間設備齊全，直通陽台（可覽靚 麗美景）和平整後院（有入地泳池和草坪）。 位於私密迴旋靜街上。數步即至 East Killara 商 店 ， Killara High， City Bus； 巴 士 可 直 達 East Lindfield Primary，火車站。步行即至 Killara 火 車站。 *挑高天花板，拋光地板 *4 睡房，2.5 浴室（超大主睡房帶步入式衣帽間 和衛浴套房）
靚麗美景-高端位置 靚麗美景高端位置-平整前後院 步行即至商店， 步行即至商店 ，KILLARA HIGH 巴士和火車站 可覽西北向寧靜美景+ 可覽西北向寧靜美景 +巨大潛力 巨大潛力！ ！
*從寬敞客廳可覽美景，有吧檯。正規餐廳 *娛樂室帶壁爐 *現代廚房帶優質廚具，明亮家庭區 *適合兒童玩耍的平整後院有入地泳池，鋪磚娛 樂露台和草坪區 *上鎖雙車庫帶儲物區
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EAST KILLARA
$1.7M
21A Redfield Rd
該 10 年新家居位於 East Killara 超級便利位 置平整地塊上，佔地 588㎡，易打理花園及 落地泳池。步行即至商店，Killara High。 數步即至巴士，可直達火車站和 East Lindfield 小學。 *3 睡房，2.5 浴室，新木質地板。鋪磚車位 *正規客廳，化妝間和衣帽間 *寬敞廚房帶優質設備，直通餐廳 *北向家庭廳直通寬敞環形陽台，可覽綠蔭 美景 *3 睡房帶貯物衣櫃及浴室位於最底層，帶 獨立入口，可作青年/父母休息室 *北向易打理平整花園帶入地泳池和草坪區
近新平整地塊 可覽綠蔭美景 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店和巴士 私密寧靜私密寧靜 -易打理花園 Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
Lindfield
步行火車站！大平地！
104 Middle Harbour Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣 East Killara
2 房全磚高大豪宅，6 睡房，4.5 浴 室（2 套房） ，桑拿，正統大客廳，獨 立飯廳，開放式廚房，進餐區，娛樂 室（電影院） ，向北大平地後園有落 地 泳 池，步 行 Lindfield 火 車 站， City Bus，小學及 Killara High。
預拍賣 East Killara
全新豪宅 高地瑰麗山谷美景
佔地約 834㎡，5 睡房，2 大廳，5 浴室， 雙 車 房。售 價 $3M。另 有 3 間 獨 立 豪 宅，5 睡房，全部擁有獨立套房，佔地 各 1300㎡，將於 7 月份完工，其中一 間有網球場，售價約$4M-$4.8M，步 行 Killara High，火車站，City Bus。
$2.5M+ Killara
$1.5M
24 Clarke Pl Springdale Rd 至尊名街 具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843㎡大平地，向北後園，3 全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景，18 分 浴室，上鎖車房，中央空調，近新凱撒石煤氣廚 鐘步行火車站，4 睡房，2.5 浴室，主人套 房，大草坪，即可入住，改建或重建大豪宅。 房，上鎖車庫，有蓋車位，另可泊 4 部車
Marsfield
$75 萬
25/140-148 Crimea Rd
140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ， 2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士站，Macquarie 大學。
位，戶外娛樂廳及大後園。
征求租盤 閣下如有任何物業出租可與本公司代理 Anna Chow 周小姐聯繫 0416 238 288 P584D-f-1105T
10A
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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EAST KILLARA
請出價
17 Eastgate Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm
這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地 段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向 正 規 網 球 場 ， 數 分 鐘 步 行 Killara High， 巴 士 站 至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱 全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。
即可入住/擴建或重建豪宅 即可入住/ 擴建或重建豪宅！ ！ 2028㎡大地南北向正規網球場 2028 ㎡大地南北向正規網球場， ，山林美景 步行 Killara High， High，City Bus 等 具潛質， 具潛質 ，擁有 2 地段 地段， ，可建一地 2 屋
* 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可建一地 2 屋（需經市政廳批 准）
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
62 Churchill Rd 參觀:週六 10:45-11:15am
預拍賣
該單層全磚家居位於寧靜名望迴旋靜街 1113 平米 平整地塊上。維護良好，步行僅數分鐘即至 Killara High，商店，公園，巴士可直達市區，車 站和 East Lindfield Primary school。步行 20 分鐘 即至 Killara 車站。
1113 平米平整地塊 可覽山谷壯麗全景可覽山谷壯麗全景 -全磚 全磚-寧靜便利 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店 巴士可直達火車站和市區
*5 睡房，均帶入墻櫃，2.5 浴室。主臥套房帶步 入式衣帽間 *寬敞正規客廳帶壁爐，獨立餐廳 *現代木質燃氣廚房毗鄰東北向家庭廳 *寬敞平整後院帶砂岩露台，遙控遮陽棚，太陽 能加熱泳池和平整草坪 *雙車位上鎖車庫，分體空調 潛力巨大-可享受生活，擴建或開發 P584D-e-1105T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區 西區
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拍賣
88 Koola Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
*寬敞採光，明亮通風現代磚屋，優質 建築設計 *4 睡房，2.5 浴室，桑拿，書房，寬敞客 廳，壁爐，獨立餐廳，分體空調 *靚麗庭院入口，教堂式挑高天花板， 落地玻璃 大平地！ 大平地 ！北向優質私密易打理室內 北向優質私密易打理室內//室外生活/ 室外生活/娛樂區
*開放式設計廚房，餐廳及客廳，直通 露天娛樂庭院和泳池 * 雙上鎖車房，庭院，步行即至商店， 網球場，Killara high School，巴士直達 火車站及 East Lindfield 小學 拍賣日期及地點:5 月 18 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
KILLARA
77A Springdale Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm
請出價
這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅 林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居 所，動靜分離，隱私性極高；帶有私家平地車路、 遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園， 約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學，數分鐘 步行網球場、巴士站至 City、East Lindfield 小學（都 在 3 分鐘車程內）。
1644 平方米大平地 平方米大平地， ，東邊至尊名街 罕見大宅， 罕見大宅 ，可作 2 間獨立居所 10 分鐘步行至火車站 分鐘步行至火車站、 、Killara 中學 中學、 、City 巴士站等
* 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、 超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另 一廚房，可作另外一戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平 臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安 系統及中央空調；
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8A
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
PYMBLE
83 Telegraph Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
請出價
全新奢華住宅 東端頂級位置東端頂級位置 -步行即至火車站
*寬敞家居傑作，優質設計，個性時尚現代家居，位於平整地塊上 *5 睡房（帶步入式衣帽間），4.5 大理石浴室（2 衛浴套房），樓上家庭廳，電腦區，陽台鋪設有木 質堅固地板 *有寬敞入口，定制高檔樓梯，第 6 睡房/書房/家庭影院，大理石拋光地板 *寬敞燃氣精緻開放式廚房，步入式餐具室帶石質備餐檯面，玻璃防濺板 *開放式家庭廳-客廳和用餐區，室內外空間流暢，直通室外娛樂區，泳池和花園 *雙車位上鎖車庫（內部入口），便捷至車站，學校，PLC, St Ives 購物中心，Sydney Grammar， Knox 等名校。分體空調，安全警報
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7A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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LINDFIELD
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
104 Middle Harbour Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣
步行即至火車站及市區巴士-後部朝北向 步行即至火車站及市區巴士後部朝北向-平整地塊 全磚優質， 全磚優質 ，堅固奢華大豪宅 東端優越位置
該住宅位於東端搶手位置平整地塊上，全磚建造，優質設計。後部朝北向，尺寸寬大。優質佈局。步行即至 Lindfield 車站，直通市區巴士，商店， East Lindfield 小學等。近 Killara High 和眾多優質私立學校。 *寬敞大廳，約 463 平米奢華生活空間，6 睡房，4 浴室（2 衛浴套房），化妝間 *寬敞正規客廳，獨立餐廳 *寬敞開放式燃氣廚房帶花崗岩檯面，用餐區有優質廚具 *寬敞家庭廳/家庭影院，私密鋪磚封閉式露臺/遊戲房直通桑拿，spa，落地泳池以及北向平整草坪，安全後院 *充足住宿空間，均帶入墻櫃/步入式衣帽間，樓上有另一客廳 *分體空調，安全警報，對講系統 *雙車位上鎖車庫，2 鋪磚有蓋車位 必售-屋主移居海外！
拍賣日期及地點:5 月 18 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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6A
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2016 年 4 月 15 日 星期五
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TURRAMURRA
81 Eastern Rd 參觀：週六/三 9:30-10:15am
預拍賣
全新易打理寬敞奢華家居全新易打理寬敞奢華家居 -東端位置 步行即至火車站
*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工藝，背對平整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客廳，正規客廳及餐廳 *開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐廳，客廳直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區，水景 * DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士和火車站。便捷至私立學校，位於"bush school"區內 P584D-a-1105T
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2016 年 4 月 15 日 星期五
6
7 Sturt Place CASTLE HILL
4
2
該 3 層奢華住宅位於寧靜位置，採用奢華
競標出售
設計，外觀獨具一格。擁有寬敞生活和用
指導價$2,600,000 - $2,860,000
餐區，室外娛樂露臺，正對迷人風景區。專
參觀：週六 1-1:30pm
為大家庭而設。私密住宅，迴旋靜街搶手 位置。步行即至 Castle Towers 和未來鐵
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週三 5:30-6pm Mechlenne Douaihy 0434 548 435 mechlenne@mercrealestate.com.au
路。 n1219-1104T
www.mercrealestate.com.au 9659 5888 Suite 7, 15 Terminus St, Castle Hill 2154
4A
北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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Toni Tarrant
Mob: 0428251370 Ph: 02 6847 2827
Gilgandra 80 Wamboin Street 需要咖啡和蛋糕！！
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您可能會在去上學的路上睡著了，以至於沒有時間享用早餐咖啡。JOHNSONS FAMILY CORNER STORE 需要新鮮三明治/午餐卷，麵包，牛奶。這家店位於社區重要位置。知名 位置，提供優質咖啡廳，美味食物，飲料，新鮮 BBQ 肌肉，雜貨，功能齊全。完美位置，人流 量和交通流量大。我們正在出售該建築。您可以選擇進行投資或者自己做老闆！！今天就 聯繫我們獲得更多詳情吧。 n1856-1105T
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北區 西區
2016 年 4 月 15 日 星期五
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3A
CCSPHG 專業開發項目管理 業 務 範 圍
CCS 是一支以建築法律為前身，創立 1991 年，多年 來服務于開發建築行業的專業團隊。 CCS 是一家致力於為房地產開發商提供 “一站式” 開 發服務，也為房地產投資商提供多方位投資方案以 及開發解決方案的團隊。 CCS 團隊在開發專案的前期評估、土地的規劃設計、 項目融資、建築貸款的審批、建築階段的專案管理、 建築合同的管理和確保項目按時交付等各個開發環 節都有著豐富的經驗和資源。 CCS 目前服務的主要客戶有: ·
土地開發商
建築總包商
·
建築分包商
建材供應商
·
建築設計所
律師事務所
·
金融貸款機構
政府審批機構
開發前期：開發項目的評估，收購前的盡職調查(Due Diligence)，開發的可行性 報告(Feasibility Study)，開發地塊的並購以及融資策略(Site Acquisition & Project Finance)。 規劃設計：整體開發的規劃以及階段性開發的規劃設計(Planning Proposal)，項 目的概念設計(Concept Design)，規劃設計申請以及修改的報批(DA & S96)，建築 設計以及招標文書的準備(CC & Tender)。 開發管理：項目推廣(Project Marketing)，設計管理，項目管理(PM)，建造管理 (CM)，招標流程的管理以及投標文書的審核，招標合約的管理，項目融資，建築貸款， 以及開發管理(DM)。 法律支持：土地的收購以及開發項目的出售，合作開發協定的制定以及股東間協 定的起草(JV & Shareholders Agreement)，建築招標合約的起草，建築總包以及分 包合同的起草制定，起草預售合同以及過戶成交(Conveyancing)，解決各種開發以 及建造期間與建築有關的糾紛(Dispute)、索賠(Claim)、訴訟(Litigation)以及仲裁 (Arbitration)服務。 n1806-1095T
CCS Property
CCS Legal
電話: (02) 9188 5443（國，英）
Ground floor, 118 Christie St.
Suite 401, 10-12 Clarke St.
傳真:(02) 9439 2895
St Leonards, NSW 2065
Crows Nest, NSW 2065
手提：0401 070 768 李先生（國，英）
Web: www.ccsproperty.com.au
Web: www.contractservices.com.au
電郵:info@ccsproperty.com.au
獲批醫療/商用地塊 CBD ROBINA 醫療區 出價截止於 2016 年 5 月 12 日週四 4pm LOT 2 CAMPUS CRESCENT, ROBINA QLD 4226 開發地塊
Qhpc-c-1104T
Robina 醫療區
3,165 平米 獲批 可建 8 層
大門直通 Robina 市中心
公立&私立 醫院
近公共交通
colliers-1105T
2A
北區 南區
2016 年 4 月 15 日 星期五
地產
THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhouse.com.au
Chatswood VIP 專線出售 詳情請撥打 Simon de Crespigny 0417 328 311 16 Tessa Street
寬大雙層美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood Public 及 High School 全新翻新-近新 地盤約 640 平方米 參觀：4 月 16 日週六 12:00-12:30pm 7 Hillside Street
單層寬大美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood High School 第二住宅或姻親房（STCA） 地盤約 940 平方米，轉角佳位，北向後院 參觀：4 月 16 日週六 12:30-1:00pm 74 Fullers Road
雙層美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood Public 及 High School 雙磚上鎖車庫 地盤約 720 平方米，轉角佳位 參觀：4 月 16 日週六 1:00-1:30pm 87 Beaconsfield Road
雙磚單層美宅 寬大客廳及陽光房 Chatswood Public 及 High School 北向后花園 地盤約 700 平方米 參觀：4 月 16 日週六 1:30-2:00pm 7 The Crescent
雙層美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood Public 及 High School 可翻新或重建夢居 地盤約 600 平方米，高地勢佳位 參觀：4 月 16 日週六 2:00-2:30pm
linmac-1096T linMac-1105T
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Est.1986
富力洞 ĺ…ˇčŞ äżĄ 俥č˝éŤ˜ ĺŻŒçś“éŠ— ĺ?ŻäżĄčł´ ĺ°ˆćĽç˛žçĽž
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čś™ĺťşĺœ‹ĺž‹ĺ¸Ť 法型碊壍(UTS) čż‘äşŒĺ? 嚴眓銗 MARN:9578809
ĺŒ—ĺ?€éŚ–ĺ¸é‡‘牌牊ćĽäťŁç?†
1105
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Friday, 15 April 2016
Tďš• (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818
Anna Chow JP (太嚳紳壍) 0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399 www.randw.com.au/gordon-pymble
p584-yan-1077T
ISSUE No.
R&W No.1 Saleslady
ćˆżĺą‹č˛ˇčłŁ ĺ…Źĺ?¸ćł•ĺž‹ ç”&#x;ć„?財賣 貥務糞紛 拒簽上訴 ĺˇĽä˝œç°˝č‰ ĺ¸ç”&#x;秝民 ć°¸ĺą…çşŒç°˝ LIN740_YAN-874A
雝芹02�98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com
ĺœ°ĺ?€ďš•Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 ďźˆčż‘ç ŤčťŠçŤ™ďź‰
Book 1 Northern Suburb / City
E: pw@ausdaily.com.au
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83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
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1800 188 880 www.gordongrange.com.au
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