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您嚮往簡單﹐ 輕鬆及 舒適的退休生活嗎﹖ 鄧承志 Michael Deng- AMP Financial Planner MFAA Credit Mortgage Adviser 如果您已達 60 歲，開始計劃您的退休生活， 以上問題會常浮現在您腦海中。總結過往多年的經驗， 良好的理財計劃是無懮退 休生活之路的重要基石。下列兩則源於現實生活的真人真事，描述兩對老夫婦為何會有截然不同的退休生活，說明向有執業經驗 和信譽的理財師諮詢意見及計劃的重要性。 案例（1） 一天早晨， 我到 N 先生和 N 太太座落在 820sqm 土地上的住家拜訪。 N 先生已退休，今年 67 歲， N 太太 60 歲， 沒工作。雖
鄧承志 太平紳士 理財師 貸款顧問 MICHAEL DENG JP. Adv. Dip. FS (FP) FPA(Aff), Financial Planner The photogaraph was taken in 1997 for Michael Deng's consecutive 3 years National Champion MFAA Credit Mortgage Adviser on Regular Premium Business and consecutive 4 years Gold Ribbon Awards by AMP. The Photo was taken for Michael at the award presentation with director of AMP Advice Channel
然是白天，由於屋子四周被樹木圍繞， 屋內也沒開燈，裡面陰沉沉的。我問他們怎不開燈， N 先生說他沒拿政府養老金也沒其他
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收入，所以必須節省開銷。 我說：“您已經 67 歲，怎麼不申請養老金呢？” N 先生很無奈的道出個中原因。
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這對夫婦有四名已經濟獨立和有各自的家庭的孩子。他們擁有一間價值$1,000,000 的商用產業， 理應可過著富裕的退休生 活。可是， 這產業是租給第二兒子作生意用途，而後者因周轉不靈， 已很久沒交租。這夫婦的大兒子也向他們借了$200,000 做生 意，可惜錢被騙光了，還惹上官司。這也說明瞭這對夫婦為何目前經濟拮據。 從我和他們多年交往，我知道這對夫婦年輕時是如何辛勤工作，養家活兒及累積財富。可惜， 因沒有諮詢理財，缺乏完善理 財計劃，如今他們無法過安穩的退休生活。如果他們當初有做妥當理財諮詢，依他們夫婦的年齡差距，也許可領取到一些政府養 老金福利。 案例（2） 另一個早晨，我去了拜訪 O 先生和 O 太太。 這對退休夫婦住 townhouse, 丈夫 65 歲， 太太 61。 兩人都很友善和願意接受新概 念。 他們的住所清潔明亮， 給我很溫暖的感覺。O 先生在 60 歲已開始找我做退休策劃。 他當時的目標是：
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該 原 裝 家 居 位 於 名 望 綠 蔭 街 道 高 端 位 置 。 由 同 一 家 庭 居 住 96 年 。 特 色 外 觀 ， 寬 敞 睡 房 直 通 北 向 寬 敞 客 廳 和 正 規 餐 廳 。 燃 氣 廚 房 直 通 後 部 寬 敞 庭 院 ， 可 翻 新 或 擴 建 ， 實 數 完 美 選 擇 （ STCA ） 。 現 設 有 ： 3 睡 房 。 北 向 寬 敞 客 廳 。 正 規 餐 廳 。 休 閒 用 餐 區 。 廚 房 帶 燃 氣 廚 具 。 尺 寸 寬 大 的 浴 室 。 外 部 洗 衣 房 & 衛 生 間 。 後 部 寬 敞 採 光 庭 院 。 車 棚 。 地 塊 尺 寸 ： 約 518 平 米 。 設 有 ： 華 麗 天 花 板 。 總 結 ： 搶 手 家 居 ， Croydon Park 最 優 質 街 道 上 。 僅 片 刻 即 至 學 校 ， 公 園 ， 商 店 ， 咖 啡 廳 和 環 CBD 交 通 。
30 Austin Avenue 參觀﹕週六12-12:45pm&週三5:30-6pm
該 雙 層 壯 觀 住 宅 位 於 搶 手 街 道 593 平 米 （ 約 ） 地 塊 上 。 帶 雙 車 位 車 庫 。 建 成 僅 26 年 ， 採 用 歐 式 堅 固 結 構 。 正 規 和 休 閒 生 活空間直通超大廚房（直通後部寬敞庭院）。樓上有寬敞睡 房，浴室，另一客廳，前後陽台，可盡覽綠蔭美景。一切所 需，應有盡有。現設有：4 寬敞睡房。主睡房帶衛浴套房。 寬敞入口大廳。超大花崗岩/木質廚房（燃氣）。正規&休閒 生活區。正規&休閒用餐區。樓上第 3 客廳帶陽台。共有 4 浴 室。共有 3 陽台。雙車位上鎖車庫帶內部入口。後部寬敞蔥 鬱 庭 院 帶 蔥 鬱 花 園 。 地 塊 尺 寸 ： 約 593 平 米 。 設 有 ： 空 調 & 酒窖。總結：功能性家居，維護良好，可直接入住。優越位 置 ， 步 行 即 至 學 校 ， 公 園 ， 商 店 ， 咖 啡 廳 和 環 CBD 交 通 。 現場拍賣﹕ 2016 年 4 月 30 日週六 1:30PM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
現場拍賣﹕ 2016 年 4 月 30 日週六 10:30AM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
CROYDON
現場拍賣
'TORQUAY'
該 田 園 式 家 居 位 於 頂 級 位 置 約 312.5 平 米 地 塊 上 。 近 Croydon Village 和 車 站 。 有 染 色 玻 璃 窗 戶 和 華 麗 挑 高 天 花 板 。 處 處 洋 溢 著 時 代 優 雅 感 。 寬 敞 睡 房 直 通 開 放 式 客 廳 （ 帶 原 裝 壁 爐 ） ， 用 餐 區 直 通 後 部 挑 高 露 臺 和 後 部 寬 敞 私 密 庭 院 。 現 設 有 ： 時 尚 內 部 空 間 ， 包 括 開 放 式 客 廳 和 用 餐 空 間 。 寬 敞 挑 高 木 質 露 臺 。 適 合 兒 童 玩 耍 的 寬 敞 庭 院 （ 周 圍 蔥 鬱 花 園 環 繞 ） 。 現 代 燃 氣 廚 房 帶 不 銹 鋼 廚 具 。 翻 新 浴 室 帶 浴 盆 。 2 寬 敞 睡 房 ， 主 睡 房 帶 入 墻 櫃 和 壁 爐 。 時 代 經 典 細 節 ， 包 括 華 麗 挑 高 天 花 板 和 原 裝 壁 爐 。 室 外 充 足 儲 物 區 ， 帶 花 園 庫 房 和 露 臺 下 區 域 。 獲 得 市 政 審 批 ， 可 建 車 道 和 車 位 。 步 行 即 至 Croydon Station ， 學 校 ， 咖 啡 廳 和 公 園 。 地 塊 尺 寸 ： 約 312.5 平 米 。 總 結 ： 優 質 家 居 ， 設 別 齊 全 。 搶 手 位 置 ， 僅 片 刻 即 至 學 校 ， 公 園 ， 網 球 場 和 環 CBD 交 通 選 擇 。
聯邦式靚麗家居﹗ 聯邦式靚麗家居 ﹗
現場拍賣﹕ 2016 年 4 月 30 日週六 11:30AM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
現場拍賣 ASHBURY
15 Ettrick Street 參觀﹕週六2-2:45pm&週三6-6:30pm
該 家 居 傲 居 優 越 位 置 ， 四 周 有 尖 莊 柵 欄 。 面 寬 為 15 米 。 可 從 後 部 盡 覽 Keith Smith 風 景 區 寧 靜 美 景 。 處 處 洋 溢 著 時 代 特 色 。 有 寬 敞 睡 房 和 北 向 客 廳 ， 現 代 廚 房 ， 從 用 餐 區 可 覽 後 部 娛 樂 露 臺 以 及 後 部 不 規 則 形 庭 院 。 可 在 未 來 建 造 地 塊 或 者 翻 新 （ STCA ） 。 現 設 有 ： 3 睡 房 。 第 3 睡 房 帶 壁 爐 。 北 向 客 廳 帶 壁 爐 。 採 光 餐 廳 。 現 代 廚 房 （ 燃 氣 ） 。 時 代 風 格 浴 室 。 洗 衣 房 和 第 2 衛 生 間 。 後 部 寬 敞 娛 樂 露 臺 。 寬 敞 側 車 道 直 通
優越位置 靚麗家居 約 613 平米地塊
後 部 寬 敞 庭 院 。 可 覽 Croydon Tennis courts & 運 動 場 。 可 覽 市 區 美 景 。 地 塊 尺 寸 ： 約 613 平 米 。 設 有 ： 華 麗 天 花 板 ， 掛 鏡 線 和 鑲 花 窗 戶 。 總 結 ： 優 質 街 道 ， 靚 麗 外 觀 。 搶 手 位 置 ， 僅 片 刻 即 至 Croydon 名 望 私 立 學 校 ， 咖 啡 廳 和
火 車 站 。 現場拍賣﹕ 2016 年 4 月 30 日週六 12:30PM 詳電: Riccardo Errichiello 0421 827 997/Marco Errichiello 0414 433 318
現場拍賣
經典& 經典 &現代家居 現代家居﹗ ﹗
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該 迷 人 家 居 位 於 名 望 綠 蔭 街 道 上 。 經 過 精 心 翻 新 和 擴 建 。 時 代 主 題 睡 房 直 通 寬 敞 採 光 開 放 式 客 廳 ， 令 人 印 象 深 刻 。 優 質 廚 房 直 通 娛 樂 露 台 和 蔥 鬱 後 院 。 樓 上 設 備 齊 全 ， 有 寬 敞 主 睡 房 ， 衛 浴 套 房 ， 入 墻 櫃 和 獨 立 客 廳 。 現 設 有 ： 4 寬 敞 睡 房 + 書 房 。 主 睡 房 帶 時 尚 衛 浴 套 房 & 步 入 式 衣 帽 間 。 北 向 寬 敞 客 廳 。 寬 敞 用 餐 區 。 現 代 花 崗 岩 廚 房 （ 燃 氣 ） 帶 洗 碗 機 。 共 有 3 翻 新 浴 室 。 樓 上 獨 立 客 廳 。 室 外 娛 樂 涼 棚 。 寬 敞 蔥 鬱 後 院 。 側 車 道 直 通 車 棚 和 上 鎖 車 庫 。 地 塊 尺 寸 ： 約 573 平 米 。 設 有 ： 天 窗 & 鑲 花 窗 戶 。 車 棚 中 有 BBQ 燃 氣 接 入 點 。 空 調 （ 樓 上 客 廳 ， 第 1 睡 房 和 多 媒 體 ） 。 中 央 燃 氣 供 暖 液 體 循 環 冷 卻 系 統 。 在 客 廳 、 書 房 和 樓 上 客 廳 之 間 有 Cat 6 網 絡 佈 線 。 客 廳 和 樓 上 客 廳 中 有 付 費 同 軸 佈 線 。 樓 上 安 裝 有 聲 音 系 統 （ 聲 膜 ， Gyprock SoundCheck 墻 和 內 墻 保 溫 ） 。 總 結 ： 完 美 家 居 ， 名 望 位 置 。 可 直 接 入 住 享 受 生 活 。 僅 片 刻 即 至 學 校 ， 公 園 ， 商 店 ， 咖 啡 廳 和 環 CBD 交 通 。
現場拍賣﹕ 2016 年 4 月 30 日週六 2:30PM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
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地產
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
內西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
25
129-133 Georges River Rd（Cnr Seymour St） CROYDON PARK NSW 2133 Ph:02 9716 6222 256 Burwood Road, BURWOOD NSW 2134 Ph:02 9715 2366
CROYDON
現場拍賣 CROYDON PARK
9 Fitzroy Street 參觀﹕週六&日3-3:45pm
86 Croydon Avenue 參觀﹕週六10-10:45am&週二6-6:30pm
該 翻 新 住 宅 位 於 藍 籌 寬 敞 綠 蔭 迴 旋 靜 街 上 獨 有 位 置 。 僅 數 米 即 至 Strand 商 店 和 車 站 。 維 護 良 好 。 有 靚 麗 外 觀 。 寬 敞 睡 房 直 通 美 膳 廚 房 ， 可 覽 寬 敞 用 餐 區 。 有 佈 局 流 暢 的 客 廳 ， 後 部 不 規 則 形 露 台 。 有 蔥 鬱 花 園 ， 北 向 娛 樂 庭 院 以 及 入 地 恆 溫 泳 池 ， 實 數 娛 樂 優 質 之 選 。 現 設 有 ： 5 睡 房 ， 均 帶 入 墻 櫃 。 寬 敞 主 睡 房 帶 衛 浴 套 房 & 步 入 式 衣 帽 間 。 北 向 寬 敞 客 廳 。 寬 敞 用 餐 區 。 優 質 花 崗 岩 廚 房 帶 早 餐 吧 檯 。 3 全 新 時 尚 浴 室 。 北 向 後 部 寬 敞 露 台 。 入 地 恆 溫 泳 池 帶 流 水 。 雪 松 門 雙 車 位 遙 控 車 庫 帶 梳 妝 臺 。 約 15.24 米 面 寬 & 地 塊 尺 寸 ： 約 841 平 米 。 設 有 ： 空 調 鑲 花 窗 戶 ， 雪 松 木 窗 戶 & 門 & 壁 爐 。 總 結 ： 尺 寸 寬 大 ， 迷 人 外 觀 。 維 護 良 好 ， 僅 片 刻 即 至 精 英 學 校 ， 公 園 ， 商 店 和 Croydon 車 站 。
優雅&精緻家居 優雅& 約 840 平米地塊 平米地塊﹗ ﹗
現場拍賣﹕ 2016 年 4 月 30 日週六 3:30PM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
BELFIELD
該 活 翻 學 浴 檯 廳 棚 美 帶 書 用 島 第 後 鎖 室 米 典 數 場 店
迷 人 家 居 位 於 關 注 家 庭 生 的 優 質 區 域 。 經 過 擴 建 和 新 。 步 行 即 至 Rudd Park 和 校 。 內 部 寬 敞 睡 房 和 現 代 室 直 通 寬 敞 廚 房 （ 帶 島 式 面 ） 。 有 寬 敞 餐 廳 和 客 ， 可 覽 北 向 後 院 （ 有 涼 ， 上 鎖 車 庫 ， 和 工 作 間 ） 景 。 現 設 有 ： 3 睡 房 ， 均 入 墻 櫃 。 主 睡 房 帶 日 光 室/ 房 。 北 向 寬 敞 客 廳 。 寬 敞 餐 區 。 優 質 凱 撒 石 廚 房 帶 式 備 餐 區 。 翻 新 主 浴 室 。 2 洗 衣 房/浴 室 。 採 光 蔥 鬱 院 。 側 車 道 直 通 車 棚 & 上 車 庫 。 工 作 間/家 庭 辦 公 。 地 塊 尺 寸 ： 約 424 平 。 設 有 ： 空 調 。 總 結 ： 經 外 觀 ， 有 優 質 生 活 區 。 僅 步 即 至 眾 多 學 校 ， 遊 樂 ， 網 球 場 ， Belfield 的 商 ，咖啡廳和交通。
現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 7 日週六 11:30AM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
BURWOOD
6/15 Burwood Road 參觀﹕週六1-1:30pm或預約
東北向採光家居﹐ 東北向採光家居 ﹐共 159 平米 平米﹗ ﹗ 現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 7 日週六 1:30PM 詳電: Matthew Nolan 0414 554 322
CROYDON
便利位置 尺寸寬大 尺寸寬大﹗ ﹗
15 Michael Avenue 參觀﹕週六1-1:45pm&週三6-6:30pm
時尚& 時尚 &經典
優越位置﹗ 優越位置 ﹗
現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 7 日週六 12:30PM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
4/12 Wentworth Street 參觀﹕週六10-10:45am或預約
2 層隱世傑作 層隱世傑作﹗ ﹗
現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 14 日週六 1:30PM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
名 塊 深 浴 放 臺 鬱 ： 餐 區 立 露 櫃 側 尺 空 ： 入 位 公 選
現場拍賣
該 寬 敞 明 亮 聯 排 別 墅 式 雅 柏 文 位 於 寧 靜 住 宅 區 內 。 帶 註 冊 車 棚 。 內 部 有 尺 寸 寬 大 的 開 放 式 客 廳 - 用 餐 區 ， 帶 現 代 廚 房 ， 可 覽 私 密 美 景 。 樓 上 一 切 所 需 ， 應 有 盡 有 。 寬 敞 睡 房 帶 入 墻 櫃 ， 可 從 維 護 良 好 的 浴 室 盡 覽 綠 蔭 美 景 。 現 設 有 ： 2 睡 房 ， 均 帶 入 墻 櫃 。 寬 敞 開 放 式 客 廳 。 充 足 用 餐 空 間 。 寬 敞 現 代 廚 房 。 維 護 良 好 的 浴 室 。 內 部 洗 衣 房 帶 第 2 衛 生 間 。 註 冊 車 棚 。 總 面 積 ： 約 103 平 米 。 管 理 費 ： 每 季 度 約 $431.00 。 總 結 ： 寧 靜 位 置 ， 實 數 獨 有 投 資 機 會 。 僅 片 刻 即 至 Croydon Park 的 繁 榮 商 店 ， 咖 啡 廳 ， 學 校 ， 公 園 和 環 CBD 交 通。
現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 7 日週六 3:30PM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
現場拍賣 CROYDON
該 獨 立 家 居 位 於 Wetherill Street 轉 角 便 利 位 置 。 僅 數 步 即 至 The Strand Village 餐 廳 和 Croydon 火 車 站 / Ashfield 商 店 和 火 車 站 。 有 寬 敞 睡 房 ， 寬 敞 獨 立 客 廳 和 餐 廳 直 通 後 部 娛 樂 涼 棚 和 庭 院 。 側 入 口 直 通 住 宅 ， 另 有 上 鎖 車 庫 和 車 棚 。 現 設 有 ： 2 睡 房 ， 均 帶 入 墻 櫃 。 寬 敞 客 廳 。 寬 敞 用 餐 空 間 。 第 3 家 庭 廳 。 完 美 復 古 廚 房 。 整 潔 浴 室 。 洗 衣 房 帶 衛 生 間 。 後 部 寬 敞 涼 棚 。 側 入 口 直 通 住 宅 ， 上 鎖 車 庫 & 車 棚 。 地 塊 尺 寸 ： 約 348 平 米 。 設 有 ： 空 調 ， 警 報 。 總 結 ： 迷 人 家 居 ， 優 越 位 置 。 步 行 即 至 Croydon 或 Ashfield 的 名 望 學 校 ， 娛 樂 公 園 ， 商 店 ， 咖 啡 廳 ， 火 車 和 巴 士 交 通選擇。
位 交 院 特 客 房 數 設 壁 寬 的 獨 車 和 約 家 在 數 公 環
現場拍賣
該 靚 麗 翻 新 獨 立 住 宅 位 於 望 區 域 570 平 米 寬 敞 地 上 。 朝 北 向 ， 令 人 印 象 刻 。 有 寬 敞 睡 房 ， 精 緻 室 ， 廚 房 帶 島 式 檯 面 ， 開 式 客 廳 直 通 後 部 娛 樂 露 （ 帶 內 置 式 BBQ ） 。 有 蔥 後 院 和 上 鎖 車 庫 。 現 設 有 2/3 睡 房 。 開 放 式 客 廳 & 用 區 。 優 質 石 質 廚 房 帶 備 餐 （ 燃 氣 ） 。 精 緻 浴 室 。 獨 洗 衣 房 。 後 部 寬 敞 娛 樂 臺 。 內 置 式 BBQ 和 調 酒 檯 。 寬 敞 蔥 鬱 後 院 。 寬 敞 車 道 直 通 上 鎖 車 庫 。 地 塊 寸 ： 約 570 平 米 。 設 有 ： 調 & 木 質 拋 光 地 板 。 總 結 時 尚 翻 新 家 居 ， 可 直 接 住 ， 實 數 稀 缺 機 會 。 寧 靜 置 ， 僅 片 刻 即 至 學 校 ， 園 ， 商 店 ， 咖 啡 廳 和 交 通 擇。
現場拍賣 CROYDON PARK
該寬敞近新安全雅柏文位 於第 2 層上，朝東北向。 漫 步 即 至 Westfield ， 咖 啡 廳和車站。現有 3 睡房， 書 房/第 4 睡 房 靠 近 開 放 式 客 廳 。 現 設 有 ： 3 睡 房 ， 帶 入 墻 櫃 。 書 房/第 4 睡房。主睡房帶衛浴套 房。開放式客廳。寬敞內 部洗衣房帶第 3 衛生間。 2 陽 台 。 2 安 全 車 位 + 儲 物 區 。 總 尺 寸 ： 約 159 平 米 。 管 理 費 ： 每 季 度 $1530.62 。 市 政 費 ： 每 季 度 $292.00 。 水 費 ： 每 季 度 $183.21 。 總 結 ： 位 於 小 型 高 檔 住 宅 區 內 ， 僅 14 套。實數置業或投資優質 機 會 。 毗 鄰 所 有 便 利 設 施。
70 Thomas Street 參觀﹕週六12-12:45pm&週二5-5:30pm
該 經 典 家 居 位 於 便 利 置 。 漫 步 即 至 商 店 和 通。稀缺側車道直通後 和上鎖車庫。內部寬敞 色 睡 房 直 通 寬 敞 獨 立 廳；維護良好的寬敞廚 直通獨立寬敞餐廳，實 盡覽後院完美位置。現 有 ： 2 睡 房 ， 主 睡 房 帶 爐。寬敞客廳帶壁爐。 敞獨立餐廳。維護良好 寬敞廚房。原裝浴室。 立洗衣房帶衛生間。側 道直通寬敞後院。車棚 上鎖車庫。地塊尺寸： 341.5 平 米 。 總 結 ： 特 色 居，有充足車位。您可 此進行創意性發揮。僅 分 鐘 即 至 眾 多 學 校 ， 園 ， 商 店 ， 咖 啡 廳 和 CBD 交 通 。
現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 7 日週六 10:30AM 詳電: Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
現場拍賣 BELFIELD
35 Omaha Street 參觀﹕週六11-11:45am
完美翻新住宅﹗ 完美翻新住宅 ﹗
受託人指示出售
現場拍賣
43 Fitzroy Street 參觀﹕週六&日2-2:45pm
50 多年來首次出售 多年來首次出售﹗ ﹗
現場拍賣 該 家 居 位 於 Burwood 和 Croydon 邊 界 上 Wallace & Fitzroy 街 道 轉 角 處 優 越 位 置 682 平 米 地 塊 上 。 有 時 代 外 觀 ， 寬 敞 特 色 亮 麗 睡 房 直 通 寬 敞 獨 立 客 廳 ， 餐 廳 帶 壁 爐 ， 從 廚 房 和 日 光 室 可 覽 北 向 後 院 （ 帶 上 鎖車庫）。現設有：3 睡房+ 日 光 室 。 主 睡 房 帶 日 光 室 。 寬 敞 客 廳 帶 壁 爐 。 正 規 餐 廳 帶 壁 爐 。 原 裝 浴 室 。 位 置 良 好 的 原 裝 廚 房 （ 燃 氣 ） 。 室 外 洗 衣 房 和 衛 生 間 。 北 向 後 院 。 側 車 輛 入 口 直 通 上 鎖 車 庫 。 地 塊 尺 寸 ： 約 682 平 米 。 設 有 ： 華 麗 天 花 板 & 掛 鏡 線 。 總 結 ： 堅 固 寬 敞 家 居 ， 位 於 搶 手 轉 角 位 置 。 僅 數 米 即 至 名 望 學 校 ， 公 園 ， Croydon 車 站 或 Burwood station & Westfield 。
現場拍賣﹕ 2016 年 5 月 14 日週六 2:30PM 詳電: Matthew Nolan 0414 554 322 /Marco Errichiello 0414 433 318
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26
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內西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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Croydon, 596-598 Parramatta Road
倉庫&展示廳 > 約 692 平方米土地 > 12 米寬前庭 > B6 商務區 > 高曝光路段，日車流量約 55000 輛 > FSR2.0:1 現場拍賣：2016 年 5 月 12 日週四 2:00pm Giorgio Repice 0430 315 194 Sam Hill 0419 747 440
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All information contained herein is gathered from sources we believe reliable. We have no reason to doubt its accuracy, however we cannot guarantee it.
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地產
拍
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 4 月 22 日 星期五
內西區
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賣
Burwood, 83 Burwood Road
投資或自用 > Burwood 零售區首選佳位 > 底層零售，一層 3 房雅柏文 > John Street 後街出入 > 114 年來首次出售 > 租約至 2016 年 12 月 拍賣：2016 年 5 月 17 日週二 10:30am 於 50 Margaret Street, Sydney Gail Marshall 0418 254 948 Sam Hill 0419 747 440
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內西區
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地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
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30
內西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2 offices working together
BASS HILL
CROYDON PARK
Inner West
20 Crucie Avenue
該翻新家居位於約 556 平米地塊上，有眾多室內和室外生活以及娛 樂空間。其中凱撒石廚房帶 900mm 垂直不銹鋼 Ilve 燃氣灶，精緻主 浴室帶 spa 浴盆和額外第 2 浴室。有 4 採光睡房，入墻櫃，開放式客 廳-餐廳直通鋪磚露台，室外廚房帶冰箱。其它亮點包括：木質拋光 地板，空調，整潔太陽能恆溫入地泳池。側車道上有充足臨街車位， 有北向採光後花園。位於寧靜位置。私密隱蔽。便捷至 Bass Hill Plaza，學校，風景區和交通。
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參觀
週六 1-1:40pm&週三 5-5:30pm
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Frank Como 0418 245 463
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9 Stiles Street
該雙面臨街磚屋位於迴旋靜街優越私密位置 608 平米平整地塊上。 數米即至名望 Henley Park。有 15.24 米（50 英呎）寬臨街面。現在 可享受舒適生活。採用靈活佈局，4 寬敞家居/3 睡房+書房加祖母 屋。頂層經過擴建，可盡覽公園美景。實數現代置業理想之選。可建 造您的新夢想家居或雙層家居（STCA） 。車道直通車庫，有多個臨 街車位和鋪磚露台。靠近受歡迎學校，多個交通選擇。近 Burwood。
網址：www.ozhouse.com.au
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參觀
週六 2-2:40pm
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4 月 30 日週六 2pm 現場拍賣
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Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
2 offices working together
CROYDON
內西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
Inner West
15 Bay Street
該優雅聯邦式家居將無敵魅力與現代翻新完美結合起來。採用寬 敞佈局，室內/外空間流暢。位於搶手位置 696 平米挑高位置。可覽 CBD 美景。採用寬敞佈局，有 4 雙人睡房，高端入墻櫃，優雅客廳帶 Jet 壁爐，餐廳以及家庭廳直通寬敞鋪磚娛樂露台（可覽北向蔥鬱花 園美景） 。其它設備包括：美膳燃氣和凱撒石質廚房，精緻浴室，第 2 衛生間，車庫和額外車位。獲批計劃，可建造 2 層奢華住宅。優越位 置，近商店，受歡迎學校和交通，實數家庭理想之選。
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週六 1-1:40pm&週三 7-7:30pm
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5 月 7 日週六 2pm 現場拍賣
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Raimond Campione 0400 146 436 9799 1400
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該 126 平米寬敞雅柏文位於安全建築內。私密朝向，便利位置。
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週六 11-11:40am
令人印象深刻。有 2 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，步入式
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台。另有凱撒石燃氣廚房，設備齊全的浴室以及 2 車位。周圍有
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內西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2 offices working together
MARSFIELD
Inner West
10A Danbury Close
該卓越 Torrens Title 雙層家居位於令人印象深刻的 440 平米地塊 上。四季採光充足，有 4 雙人睡房，主睡房帶衛浴套房，翻新廚房帶 石質檯面和空調。寬敞生活區包括客廳和獨立餐廳，直通蔥鬱娛樂 花園（帶鋪磚露台，BBQ 區和燃木烤箱） 。其它亮點包括雙車位車庫 &車棚。位於迴旋靜街便利位置。靠近 Macquarie University，商場 和多個交通選擇。
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網址：www.ozhouse.com.au
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Sammy Salvatore D’Arrigo 0414 461 693 9744 1212
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該全磚堅固住宅位於搶手區域寧靜挑高位置。近 Burwood 市中心。 有 20 米寬臨街面以及 501.1 平米地塊。您可在此盡享優質家庭生 活。採用寬敞佈局，有 4 雙人睡房，主睡房帶衛浴套房，可從 3 陽台 盡覽區域美景。鋪磚露台可作室外娛樂區。寬敞家居，專用設備。生 活空間包括雙人客廳，獨立正規餐廳，休閒用餐區和多媒體室/遊戲 房。另有：雙車位車庫，額外安全車位。近商場，受歡迎學校和交通。
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週六 1-1:30pm
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地產
內西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2 offices working together
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Inner West
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該獨特家居位於 Ashfield 優越位置。一定會令明智投資者 或者家居買家印象深刻。漫步即至商場和火車站。現有優 質租戶，每年收入接近$70,000。寬敞獨立住宅，屋況良好。 可直接入住享受生活。可獲得豐厚投資回報。位於 797 平 米地塊上。具有重開發潛力（STCA） ，實數獲取易打理投資 優質機會。
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該 2 層家居位於寧靜位置。專為現代娛樂、 易打理生活方式和令人放鬆的室外用餐而 設，構思精巧。內部有 5 睡房，主睡房帶衛
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5 月 7 日週六 4pm 現場拍賣
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4/63 Shaftesbury Road
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週六 12-12:30pm
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內西區
地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
2 offices working together
BELFIELD
272 Punchbowl Road
該雙層磚屋朝北向，採光充足。採用寬敞佈局，有 翻新內部空間，價格合理，可直接入住享受生活。 前部花園私密性高，有 3 睡房，書房和寬敞客廳， 獨立餐廳鋪設有木質拋光地板。有現代燃氣石質 廚房，翻新浴室和第 2 衛生間。寬敞室外鋪磚娛 樂區，另有車道，充足車位，車庫以及車棚。理想 便利位置，靠近 Belfield village 商店&餐廳以及 眾多受歡迎學校（包括 St Michael’s Primary 當 地 學 校），Cooks River Cycleway/Track 連 接 Ryde 到 Botany Bay，有受歡迎公園和交通。其 它亮點包括：可獲得收入的太陽能板以及預期租 金收入。
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類型：雅柏文
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交樓日期：2016 年年底
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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岩進行大規模建造。歷時 5 年建成，有邊界墻、砂岩網球場，陽台和寬 •蔥鬱花園，帶泳池，砂岩燒烤臺以及娛樂區 敞露台以及庭院。 亮點包括： •正規客廳&宴會廳
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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Townhouse -
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dining
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Modern kitchen and bathroom with 2
toilets
Auburn
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$528,000 Auburn
9/10-12 Macquarie Road 參觀：週六 10:15-10:45am 9/42 Dartbrook Road 預約參觀
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$598,000
15/176 South Pde 參觀:週六 11:45AM-12:15PM
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三睡房寬敞時尚 Unit，位於小型住 宅區，管理費用低 寬敞客廳和用餐區 現代廚房和兩浴室 兩寬敞陽台和上鎖車庫 現已出租，步行數分鐘至車站，商店 和學校
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Huge living and dining area Modern kitchen and 2 bathroom 2 large balconies and lock up garage Currently tenanted only minute walk to station shops and school
Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy
職位空缺 房地產管理/銷售顧問 - 需要房產證 - 有車 - 最好有經驗 簡歷請發電郵： Chiukimying.combined@gmail.com
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Centre! - Well-built 2 large bedroom, located on top floor - Spacious polished timber floor lounge and dining area - Modern kitchen and bathroom - Lock up garage and large balcony Excellent for 1st home buyer or investor!
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Real Estate Management / Sales Cosultantn -need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com combined-1106A
西區 南區
46
9646 1955 Auburn
地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
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2G AUBURN RD, AUBURN
74/9 Marion St 參觀:週六 10-10:30AM
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
$529,000
2/9 Marion St 預約參觀
Auburn
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出售
網址：www.ozhouse.com.au
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Angelo 黃
0434 292 777
0422 543 550
Auburn
14/8-10 Northumberland Rd 預約參觀
$550,000
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超便利生活
該頂層雅柏文可為您提供優質生活方式。現代便利設施，便利位
3 睡房，均帶入墻櫃，現代美膳廚房帶燃氣廚具，獨立開
該現代安全雅柏文時尚&優質，一定會令重視生活方式和便利性
置。頂層 unit，3 寬敞睡房（均帶入墻櫃） ，主睡房帶衛浴套房，現代
放式客廳（帶空調） 。內部洗衣房帶烘乾機，安全門直通
的買家印象深刻。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃） ，主臥帶衛浴套房，寬
浴室，內部洗衣房帶烘乾機，開放式客廳/用餐區帶空調，遙控安 全門直通上鎖車庫。步行數分鐘即至學校，商店和車站，歡迎任何 合理出價。
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1 Walters St 預約參觀
Auburn
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上鎖車庫，公共花園和泳池。安全住宅區帶 CCTV，步行 5 分鐘之內即至 auburn 車站和商店。
Auburn
寬敞便利家居
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44 Gibbs St 參觀: 週六 12:00-12:30PM
$850,000
站，可獲租金回報為$500+
Auburn
優質家居 理想家庭生活
該個性家居位於搶手迴旋靜街位置。實數個性置業機會。可翻新、開發 或建造姻親房（需經市政審批） 。 *獨立客廳/用餐區 *4 寬敞睡房 *2 廚房，2 浴室和內部洗衣房 *車道 直通上鎖車庫 *位於優質地塊上，總面積約為 660 平米 *便捷至 Botanic 花園，商店，學校和交通 *接受所有合理出價，現在就來參觀吧。
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65 Gordon Rd 預約參觀
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寬敞家居
該現代磚屋採用完美設計，專為舒適易打理生活方式而設。有大理石鋪
該 2 層家居實屬成長型家庭生活完美之選。有多個生活區，空間
磚，空調，筒燈，東向採光後院以及充足臨街車位。僅漫步即至 Auburn 商
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店，交通，學校和當地公園。置業優質之選，值得一看！
調） ，優質廚房（帶燃氣灶和洗碗機） ，3 現代浴室，鋪磚露臺，BBQ
*3 寬敞睡房&書房*2 浴室&2 衛生間，spa*現代廚房帶燃氣灶和優質廚具*
區和採光後院，雙車位車棚，寬敞儲藏室/庫房，地盤面積 512 平
寬敞客廳，餐廳，家庭辦公室，遊戲房*地塊總尺寸（13.5*27）=367 平米
米，屋主誠意出售。萬勿錯過！
n0241094a
Auburn
敞客廳/用餐區，美膳廚房，帶燃氣灶，現代浴室和內部洗衣房，寬 敞陽台和安全車位，位於 Auburn 商場中心位置，公路對面是火車
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18-18（A）& 20-20（A）Ettalong St 參觀: 週六 12:45-1:15PM
所有投資者看過來！！！
$2M-$2.2M
Auburn
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8 Pine Rd 參觀:週六 11-11:30AM
$970,000
4 住宅，2 地塊，總尺寸為 24.38 米×50.24 米=1226 平米 18 Ettalong Street
20 Ettalong Street
4 睡房（其中 2 睡房帶
4 寬敞睡房（其中 2 睡房
入墻櫃）
帶入墻櫃）
寬敞客廳（帶空調）
獨立客廳帶空調
現代寬敞木質廚房
現代廚房帶獨立用餐區
2 翻新浴室
2 翻新浴室
獨立家庭廳
現已出租，每週租金為$450
現已出租，每週租金為$450 18A Ettalong Street
20A Ettalong Street
全面翻新貼磚木構屋
全面翻新貼磚木構屋
2 寬敞睡房（2 睡房帶
2 寬敞睡房帶入墻櫃，
入墻櫃） ，
主睡房帶空調
其中主睡房帶空調
寬敞客廳/用餐區帶空調
寬敞客廳/用餐區帶空調
超現代廚房和浴室
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鋪磚地板
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寬敞鋪磚 BBQ 區
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私密庭院和 2 車位
私密庭院和 2 車位
Strathfield 賣 六拍
2 Llandilo Ave 參觀：週六 2:00-3:00pm 6
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GOLDEN MILE 莊嚴家居 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 3:00pm 詳電：Joe Salah 0419 799 996
優質家居 無限潛力 便利位置&優質設備，絕佳機會，萬勿錯過！ 3 睡房住宅（r3 區） ，寬敞客廳帶獨立寬敞家庭廳，現代廚房翻 新浴室&寬敞私密娛樂庭院，朝北向，採光充足，5 分體空調，可 建造祖母屋（STCA） ，地塊尺寸共 505 平米（12×42） 。 n0241100a
現場拍賣 Greenacre4D Koala Rd
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$830,000 預約參觀
自住或投資 4 睡房鋪設地毯（其中 2 睡房帶入墻櫃） ，主睡房帶衛浴套房和 步入式衣帽間。開放式鋪磚室外區域，客廳，餐廳，家庭廳，鋪 磚浴室，超現代廚房帶 Delonghi 廚具和石質檯面，遙控上鎖車 庫，額外 2 寬敞陽台，空調，超大庭院帶地下雨水箱，便捷至 Greenacre 和 Lakemba 商店，學校，公園和交通。 n0241068f H49-1106A
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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(02) 9635 3111 www.michaelpartners.com.au info@michaelpartners.com.au
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預約參觀 詳電：Andy Chow JP 0411 683 308
Sam Szeto 0431 175 880
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中部海岸可開發或改變用途土地，需市政批准。極具發展潛力， 已被市政府列入土地規劃藍圖。需市政批准。
預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849
Francis Tang 0421 780 766
出售
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西區 南區
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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
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1 月 4
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
Auburn
地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
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近新奢華雅柏文，位於 Auburn 中心位置。2 寬敞睡房 帶入墻櫃。寬敞客廳-用餐區。現代廚房帶燃氣灶，不 銹 鋼 廚 具。採 光 陽 台，內 部 洗 衣 房，可 視 安 全 對 講 系 統和車位。位於 Big W 和 Woolworths 超市頂部。現每 週租金為$400。步行僅 3 分鐘即至車站。
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Senaka 0421 580 598
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$230,000 Auburn
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3/97 Dartbrook Rd 參觀:週六 3-3:30pm
104/95 Station Rd
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Auburn
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新
上
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Auburn
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急 售 $450,000
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14/2-8 Kithcener Ave 參觀:週六 11-11:30am
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Auburn
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1 ·2 睡房現代雅柏文，主睡房
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5103/57 Queen St 參觀:週六 12-12:30pm
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Homebush 新
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3/9 The Crescent 參觀：週六 3-3:30pm
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
北 向 全 新 奢 華 雅 柏 文，建 成 10 年。3 寬 敞 睡 房 均 帶 入 墻 櫃，主 臥 套 房。從 寬 敞 客 廳 和 用 餐 區 可 覽 全 景。現 代 燃 氣 灶 廚 房。採 光 陽 台，內 部 洗 衣 房，2 安 全 鋪 磚 車 位，總 面 積 約 為 178 平 米， 內部面積為 149 平米。位於 Auburn 購物中心頂部。步行僅 3 分 鐘即至車站。每週可獲租金為$580。
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近新奢華雅柏文位於第 1 層 上。2 寬 敞 睡 房 帶 入 牆 櫃，主臥套房。寬敞客廳-
廳-用餐區鋪設有木質地
用餐區。現代燃氣灶廚房。
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寬 敞 採 光 陽 臺，內 部 洗 衣
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總尺寸約為 154 平米。
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地產
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Auburn 新
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Auburn
18 King St 參觀:週六 1-1:30pm
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Auburn
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AUSTRALIAN REAL ESTATE
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南北向頂層 2 寬敞睡房木質 地 板 Unit，主 臥 套 房，寬 敞 客 廳-生活區鋪設有瓷磚地板， 2 現代浴室，L 型採光陽台，可 覽 Olympic Stadium 和市區美 景，內部洗衣房。現代廚房帶 燃氣灶，可視安全對講系統， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。內部面積為 98 平米， 總面積約為 190 平米。
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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北 向 頂 層 奢 華 家 居，位 於 第 6 層上。2 寬敞睡房均帶 入墻櫃，主臥套房。從寬敞 客廳和用餐區可覽市區以 及 Olympic Stadium 美景。 現 代 花 崗 岩 燃 氣 廚 房。東 北向陽台，內部洗衣房，安 全 鋪 磚 車 位，內 部 面 積 為 111 平米，總面積約為 125 平米。位於 Auburn 購物中 心 頂 部。步 行 僅 3 分 鐘 即 至車站。
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16 Unara St 聯繫中介 $558,000 Burwood $878,000 Campsie 參觀：週六11-11:30AM 靜街佳位，近 Aldi 購物中心，輕鬆至 Pierson Lane，舒 適便利。2 大睡房， 入牆櫃，寬大開放 式客廳，前後陽台 庭 院，摩 登 廚 房， 光猛寬大翻新便利美居 2 房+書房雅柏文﹐ 書房雅柏文﹐中心位置 優質地板，保安車 完美寬大2房加書房雅柏文，位於13樓，可欣賞美麗風景，2-3分鐘漫步至 便利佳位，可漫步至 Campsie 火車站，購物區，學校， 位，數分鐘漫步至 購物中心，火車站，舒適便利。2大睡房，書房或可作第三睡房，入牆櫃， 咖啡店，底層雅柏文，小型僅兩層保安樓宇內，後街佳 位。2 大睡房帶書房，獨立可進餐廚房，拋光木地板， 火車站及巴士站， 寬大客廳帶大陽台，娛樂區，時尚摩登煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，花崗岩 註冊車位，完美維護保安樓宇內，內部可視對講系統， 學校，商店，公園， 檯面，內部洗衣房，冷暖循環空調，寬大摩登浴室，保安車位，內部可視對 每季度物業費約$550.05，每季度市政費約$230.5，每 季度水費約$180.4 講系統，上鎖儲物，完美適合自住或投資 娛樂場所等 請詳電﹕Sally 趙 0416 937 370 請詳電﹕David 何 0425 261 926 832＆834 Hume High Way 預約參觀
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Greenacre
154 Mimosa Rd 預約參觀
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翻新 4 房美宅，全新廚房浴室，寬大客廳，獨立飯 熱門地段，原裝美宅，便利佳位，完美適合成長家庭。寬大生 居。靠近 Southgate 購物中心和巴士站。實數稀缺 廳，車道至雙車庫，或可再作開發（STCA） ，地盤 活進餐區通至有蓋戶外娛樂燒烤區，主客廳鋪磚地面，開放式 開發機會。現代設計，有 4 寬敞睡房，衛浴套房， 約 828 平方米，15.8 米寬前庭，隔壁出售，DA 批 廚房通至寬大飯廳，4 大睡房，主人套房，2 奢華浴室，完美 寬敞開放式客廳，近火車站，商店和學校，地塊總 准，地盤約 1660 平方米，32 米寬前庭。 花園，上鎖車庫，內部通達 尺寸約為 689 平米，現有計劃
請詳電﹕George Arrage 0434 190 743 n1801096c
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聯繫中介 Bass Hill
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頂層美居
請詳電﹕Sally 趙 0416 937 370
9/22 Seventh Ave 參觀:週六 10-10:30AM
寬大光猛 duplex 式 Townhouse （無物業費 無物業費） ）
摩登頂層公寓，完美適合自住或投資，保安樓宇
Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979
George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743
122 Beamish St. Campsie NSW 2194
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請詳電﹕Marshalino Michail 0405 435 208
請詳電﹕ David 何 0425 261 926 Laoing-B-1106X
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
47A
Campsie 9718 9188
www.lscampsie.com.au George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743
122 Beamish St. Campsie NSW 2194
Canterbury
8A Page St 參觀：週六 12-12:40PM 週三 6-6:30PM
現場拍賣 Birrong
9 Hill Rd 參觀：週六 1-1:30PM
Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979
$818,000 Campsie25/104 Clissold Pde $598,000 參觀：週六 3-3:30PM
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頂層近新超摩登 1 房 270 度美景雅柏文
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寬大美宅﹐ 寬大美宅 ﹐ 便利佳位
客飯廳，寬大浴室，獨立洗衣房，鋪磚地面，地盤 面，摩登浴室，內部洗衣房帶烘乾機，空調，保安可視對 講系統，車位，獨立儲物室
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請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811 Campsie
21 Third St 參觀:週六 12-12:30PM
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上佳地段﹐ 上佳地段 ﹐ 頂層美居
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Laoing-A-1106X
46A
西區 南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
房屋買賣 物業管理
網址：www.ozhouse.com.au
房屋管理 發展項目
全新1房﹐2房及2房加書房公寓樓花出售 Berkeley
Campsie
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詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623 / Brendan 0407 246 811
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$695,000
Masthead Place 預約參觀 靈 活 佈 局，寬 大 內 飾，美景三層佈局， 市 上 罕 見 獨 特，絕 佳 良 新 機，實用設計，娛樂 區完美適合娛樂休 閒，優質裝潢施工， 寬大生活區，多套房 型可選，室內面積從 190 平方米至 220 平 地標性現代美宅 方米不等。
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市 上 新
商店及公園，輕鬆至 M4 及 Parramatta Road。全 磚，轉角美宅，僅 1 處公 共 墻，地 盤 約 275 平 方 米，寬大獨立鋪磚客飯 廳，木質平台可俯瞰美 景草坪庭院，3 大睡房， 新地毯，私密陽台，3 摩
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請出價 Sydney
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2-8 Dixon St 預約參觀
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請出價 Breakfast Point
$810,000
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市 上 新
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服務式酒店公寓出售
服務式酒店公寓出售
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Greenacre
Gregory Hills
請出價
135 Rawson Rd 參觀:週六 2-2:30PM
房地同售$720,000 Gregory Hills
Akuna St 參觀:週六 11-11:30AM
售 銷 家
上市
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家庭美宅 地大約 698 平方米，4 大睡房均帶入牆櫃，2 個完美浴室， 近 Gregory Hills 市中心，全新大地美宅，高地 有蓋雙車棚，入地泳池帶淋浴房及廁所，近新寬大廚房， 勢佳位，開放視野，完美適合各類買家，西南區 煤氣煮食，易打理前後花園，適合成長家庭，漫步至當地 成長地段，近新建國際機場。 商店及巴士站。
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土地面積 360 平方米 平方米， ，4 房家居 投資回報率高於 5%
多個房+地面積可選，可建單層 或雙層 House。 詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623
Shop 1, 20 Ninth Ave, CAMPSIE NSW 2194
N1267-1106X
地產
西區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
45A
Ken Nam Realty sales@kennamrealty.com.au
聯繫中介 Homebush West
Campsie
參觀：週六 2:30-3PM
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新
上
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203E/81-86 Courallie Ave
Fax:9789 0022
$678,000-$698,000 Campsie
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轉角佳位，無公共墻，北向寬大 2 房 unit，光猛開陽，林蔭靜街佳位，上鎖車 庫帶儲物空間，可漫步至當地公立私立學校，購物中心，火車站，咖啡店，餐 館，泳池，健身房，公園等。 東北朝向，光猛開陽，美麗景色，大客廳帶木地板，2 大睡房帶有鏡入牆櫃， 新廚房，光猛通風大窗，進餐區帶早餐吧，摩登浴室，光猛大陽台，內部洗衣 房，空調，上鎖車庫帶儲物空間。
Campsie
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$729,000 Campsie
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精品全新樓宇內最優質 unit，可漫步至 Campsie 商店，餐館，火車 站。寬大北向，位於四樓，寬大光猛開放式客飯廳。特點：寬大 睡房均帶入牆櫃，寬大開放式客廳，寬大飯廳，優質煤氣煮食廚 房，時尚浴室，內部洗衣房，北向陽台可欣賞美麗天際景色，電 梯出入至地下車位，面積約 105 平方米，保安遙控車位。 n0301092b
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參觀：週六 11-11:30AM 3/96 Duke St
寬大摩登 2 房 unit
卓越精品全新雅柏文
新
參觀：週六 12-12:30PM
市
北向美景公寓
上
$619,000
參觀：週六 12-12:30PM 24/45-51 First Ave
7/50 Ferguson Ave參觀：週六 10-10:30AM 1/78 Amy St
$559,000 Silverwater
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出售
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西區 南區
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地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
Ken Nam Realty sales@kennamrealty.com.au Campsie
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可漫步至 Campsie 火車站，購物區，當地學校，公園對面，Canterbury Ice Rink，健身房，加熱泳池，寬大 Townhouse 舒適便利易維護。 樓上寬大睡房帶入牆櫃，主人套房帶空調，陽台毗鄰客廳，樓上帶空 調，摩登煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，寬大客飯廳，樓梯儲物空間， 樓下地磚，樓上木地板，摩登 2 浴室，洗衣房帶額外浴室，內部通達 至上鎖車庫通至後院。寬大鋪磚庭院，有蓋娛樂區。每年物業費約 $449。地盤約 209 平方米（145 平方米+64 平方米）。 n0301105a
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3.46 x 3.46
3.46 x 3.46
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12.00 m2
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ROOM 6
12.00 m2
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ROOM 9
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ROOM 13
Ens.
16.09 m2
820
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19.55 m
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3.96 x 3.70
12.85 m2
3.46 x 3.70
820
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920 1,545
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ROOM 18
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EXISTING WINDOWS
ROOM 19
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RL 22.435 1,540
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單人房） 每間房間均帶廁所，淋浴及煮
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20.00 m2
12.09 m2
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預約參觀
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Campsie St
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ROOM 1 (Accessible) 12.18 m
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Boarding House 地盤
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ROOM 3 (Accessible) 14.70 m
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ROOM 12 Ens.
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820
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08 - 24
3.46 x 3.46
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Milperra
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拍賣 Guildford
拍賣
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西區 南區
16 Claverdon Ave
Picnic Point
4
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現場拍賣：2016 年 4 月 30 日星期六 2:45PM
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26&26A Ronald St Padstow 4
3
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•寬大戶外提庭院，警報系統，管道空調 •近商店，學校，火車站
查詢：Andrew 0421 697 651
3
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4
•美膳廚房，寬大客飯廳，有蓋鋪磚區域
參觀：週六 10:30-11AM 現場拍賣：2016年4月30日星期六2:45PM 查詢：Tony 0414 782 481
2
•4 大睡房帶入牆櫃，主人套房帶衣帽間
參觀：週六 11:30-12PM
•正規休閒客廳，戶外娛樂區
出售：請出價或即將拍賣
•保安警報系統，內部可視對講系統，摩登外觀 •車庫，邊車道進入
2
•易打理客廳，迷人花園庭院
查詢：Richard 0414 863 953
•摩登廚房，不鏽鋼廚具，煤氣煮食
•4 大睡房，入牆櫃，主人套房帶陽台
•車道至車庫，警報系統，可視對講系統， 管道空調
Revesby 2.5
1
•4 睡房帶入墻櫃
參觀：週六 12:30-1PM
•不銹鋼燃氣廚具，空調
出售：$949,000
•主睡房帶衛浴套房，陽台 •安全對講系統
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19 Picnic Point Rd 3
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迷人美宅 •正規客飯廳，家庭室，進餐區
查詢：Theo 0403 197 137
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Milperra
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1
參觀：週六 10:30-11AM
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現場拍賣：2016 年 4 月 23 日星期六 2PM
2
奢華美宅 •摩登浴室，廚房，不鏽鋼廚具
•4 大睡房帶入牆櫃，地毯，主人套房 •摩登廚房浴室 •空調，木地板，陽台，庭院 •上鎖車庫，有蓋娛樂區，平台 •近火車站，學校，商店
Picnic Point
參觀：週六 11:30-12PM
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靜街佳位﹐ 靜街佳位 ﹐便利交通 •整潔街區，近商店，學校及公共交通
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出售：$809,000
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摩登美宅
單層美宅
現場拍賣：2016 年 4 月 30 日星期六 3:30PM
•近公園，小學，中學等
4
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參觀：週六 9:30-10AM
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•地盤約 588 平方米，25.9 米寬前庭 參觀：週六 11:30-12PM
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出售：$1.035M
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參觀：週六 11:30-12PM
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4 房美宅
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現場拍賣：2016 年 4 月 23 日星期六 3:30PM
•戶外娛樂區，平台，泳池，儲物間，公園
•4 大睡房帶入牆櫃，主人套房，陽台
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Panania
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藍籌佳位﹐ 藍籌佳位 ﹐寬大美宅
參觀：週六 12:30-1PM
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•石質檯面，摩登廚房設施
查詢：Andrew 0421 697 651
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Panania
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參觀：週六 1:30-2PM
•寬大浴室，主人套房，雙車庫帶工作間
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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Revesby
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迷人美宅 •4 大睡房，靈活佈局，寬大生活區
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2016 年 4 月 22 日 星期五
參觀：週六 11:30-12PM 週三 6:30-7PM 現場拍賣：除非先行售出 查詢：Tony 0414 782 481
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完美首置佳選 •2 房獨立美宅
參觀：請預約
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出售：請出價
•整潔廚房浴室 •易打理庭院
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查詢：Theo 0403 197 137 N960-1106X
淺談買房略 及人口變化。一般而言，只要這個區交通方便，商業設施建全，人口比較密 首先，是房源問題，從何處找房？澳洲有兩大網站幾乎包含了所有的房 集，租金就比較有保證，而且也會穩步增長，如果是前不著村後不著店的，即 源，一個是 Domain.com.au,還有一個是 Realestate.com.au,然而對於雪梨的華人 使好不容易找到一個租客，還要擔心他搬走之後會不會有人接著租。 鎖定一個大的區域之後，還要看這個區的地段。有時一個房子在這個區的 來說，兩大免費中文報紙也提供了大兩房源，而且在語言上更易溝通，那就是 華聲地產和雪梨地產報。這兩分中文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南區、 火車站這頭和那頭都會有幾萬的價格差別。同時，離火車站的遠近也會有好幾 東區、西區及內城區的大量房源，也提供了大量有價值的房產消息和可講中文 萬的差別。如果到了一個新地區，建議把汽車停在路邊，用自己的兩條腿走一 走，體會一下距離的遠近。自己的腿遠比汽車儀表臺上的數字來的更真實，更 的律師以及房產中介處。 房源不成問題之後，如何在一大堆的房子中找到自己所要的就是一個關鍵 直接。 本期我想就如何找房談談自己的看法。
問題。在房產界，向來有 Location,Location, Location 一說。這個 Location,大到購 買甚麼地區的，中到甚麼地段的，小到甚麼方位的都有講究。凡是一家人要買 房子，必須對買甚麼地區的房子首先要達成共識，否則房子沒買成，吵架都來 不及。買什麼地區的取決於自己的工作，孩子的上學，交通和購物的便利等因 素。前不久，張太太就同我說起她的煩惱。她看中了一個學區房，這房子近一 所自己心儀的學校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。不過那裏西人比較多，華 人店幾乎沒有，購物不方便。她公公婆婆剛移民澳洲，和她們住在一起，幫著 照顧她孩子。在一起談 起買房的事，公公婆婆 傾向於買華人集中區， 購物、交流都比較方 便。我同她說，清官難 管家務事，要購買甚麼 地區的房子需要一家子 人的溝通和妥協。
方位和朝向事華人買房時非常關心的一個因素。在中國，朝南、朝東的方 位都是很受歡迎的。澳洲處於南半球，所以朝北的方位是陽光最好的。然而， 澳洲人生性喜歡戶外活動，公共場所比較多，加之房子裡可以加個空調調節氣 溫，所以對常向的需求是眾多購房要素中最容易妥協的。 很多時候，細節決定一切。但是對購房者來說，過於關注細節會讓人忽略 了本質。我記得許多年以前，我一個女朋友看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣 房的插座位置不合理非常在意。我建議她買下之後找個電工就可以重新安裝。 但是她認為這樣又要開洞、又要排線，又要把原來的插座去掉、補洞、油漆， 看似簡單，但也是蠻大的一個工程，於是猶豫了好幾天。沒想到等她決定要買 的時候，房子已被別人拿走了。
除非是土豪，花錢隨意，否則房子永遠不可能是十全十美的。但是哪些是 重要的因素，哪些又是次要因素，建議購房者可以列一張清單，把最重要的因 素列為第一，第二要素，把次要的列在後面，把可以改變的要素諸如地毯或地 板，房間間隔，油漆顏色等 Angela Liang 0412 570 465 放在最後，這樣的購房就會 Grand Realty 立業地產 與自住房相比，投 變得容易而且輕鬆。 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 資房對區域的選擇則有 www.grandrealty.com.au 另一種考慮。那就是地 angela@grandrealty.com.au 區的增長，租金，城市 N426-ED-1104A
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出售：$869,000 參觀：星期六 11-11:40AM 或預約 查詢：Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
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拍賣：2016 年 4 月 30 日星期六 2:30PM
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出售：$559,000
參觀：星期六 2-2:40PM
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參觀：星期六 12-12:40PM
查詢：Joyce Lu
室，2 車位，儲物
0412 925 698
櫃，面積約 119
LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761103k
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查詢：Jeremy Allsop 0408 409 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761094m
3 房 Villa，2 浴 室，開放式客飯 廳，摩登廚房浴 室，遙控上鎖車 庫，易 打 理 庭 院。
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Mortdale
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拍賣：2016 年 4 月 30 日星期六 3:30PM 2 房 公 寓，翻 新 廚 出售：$619,000
房，混合客飯廳，翻 參觀：星期六 2-2:40PM 或預約 新浴室，獨立淋浴及 查詢：Jeremy Allsop
參觀：星期六 3-3:40PM 查詢：Joe Jerkovic
浴缸，全新粉刷，新
0417 249 896
地毯，上鎖車庫，有
LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761105j
蓋陽台。
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Mortdale
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林蔭靜街佳位，3 房 拍賣：2016 年 4 月 30 日星期六 12:30PM
平方米，寬大開放式客 參觀：星期六 11-11:40AM
美宅，翻新廚房，石 參觀：星期六 12-12:40PM 質檯面，地盤約 689 查詢：Jeremy Allsop
飯廳，摩登開放式廚房， 查詢：Yovanka 2 浴室，保安草坪庭院，
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有蓋平台毗鄰客廳，寬 LJ Hooker Riverwood/Mortdale 大上鎖車庫，後部通達。
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參觀：預約
大客廳帶陽台，寬大煤 出售：$900,000-$950,000
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查詢：Joyce Lu
506-2 房一層公寓
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Phil Ho 0416 130 268
Wayne Zhang 0406 939 595
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Jacqueline Carroll 0450 929 501
Amela Sowinski 0415 645 394
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Sandra Teixeira 0402 216 052
Lisa Xi 0430 297 800
Joyce Lu 0412 925 698
Jeremy Allsop 0408 409 754
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Sales 9533 1111
Rentals 9570 4488
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
(02)9771 4555
Dean Owsnett 0424 440 144
Todd Owsnett 0404 429 103
35A
2 FARADAY ROAD, PADSTOW NSW 2211
www.professionalspadstow.com.au
John Owsnett 0417 000 045
南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
Belinda Owsnett 0417 433 313
Roselands
Bill Kordos 0412 444 500
Joshua Sammut 0430 537 575
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40 Bonds Rd 參觀:星期六10:30-11AM
George Saroukas 0411 328 745
61A Beaconsfield St
Alex Fu 0411 325 914
Padstow
Natasha Khoury Jonathon Watson 0404 469 824 0487 323 903
Jade Tavener 9771 4555
$979,000 Panania
參觀:星期六10:30-11AM
Darinka Vasilovska 9771 4555
Nikkole Shute 9771 4555
Jennifer Girranto 9771 4555
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大地雅居 3 睡房
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查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914
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Alex Fu 0411 325 914
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參觀:星期六11:15-11:45AM
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查詢：Todd Owsnett 0404 429 103
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方便位置， 方便位置 ，大地美居
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查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914
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南區
地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
公司地址﹕33 Penshurst St Penshurst
John Sweeten 0423 240 777
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
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現場拍賣﹕2016年5月7日週六2:00PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au
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南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
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www.prdbn.com.au BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
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輕鬆至 Punchbowl 公立小學，Punchbowl 男子中學 N2851106d
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
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Richardson & Wrench Padstow Shop 1/156 Alma Road Padstow NSW 2211 Web: www.rwpadstow.com.au
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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14 Shaw St BEXLEY NORTH NSW, 2207
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$560,000 Campsie
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參觀:週六 12:30-1PM
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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議價出售 Bexley
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議價出售 3 3 2
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B1803/458 Forest Rd
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車棚，潛質優厚或可再作開發（STCA） ，近當地商店，學校，公園，公共交通及一切設
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上佳地段﹐ 上佳地段 ﹐ 2 房公寓 詳電﹕Vincent 0410 696 386
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上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐ 家庭美宅
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完美全磚 Townhouse
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預約參觀
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儲物架空間*奢華屋頂花園*庭院帶戶外娛樂設施
房帶洗碗機，寬大陽台可欣賞美麗街景，保安地下車位，儲物櫃空間
上佳地段，優質全新 2 房加書房雅柏文，現代生活，便 利佳位，近 Hurstville CBD。2 大睡房，主人套房，獨立 書房，美膳煤氣煮食廚房，歐式廚具，奢華浴室，光猛 陽台，保安地下車位及儲物空間
詳電﹕Christine 0409 226 126 / William 0421 035 118
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一房加書房，一浴室，Hurstville 大師級建築設計社區，生活便利，花園綠洲式生活。數分鐘可至 Hurstville CBD，10 分鐘步行至 Hurstville 火車站，近 Hurstville 水上休閒中心。預計完工時間 2015 年 底或 2016 年初。*精心設計開放式佈局，充足儲物間*寬敞睡房及客廳*美膳廚房，煤氣煮食，電子烤
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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Riverwood
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請出價 Riverwood
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請出價 Riverwood
15/27-33 Coleridge St 參觀：週六 2-2:30PM
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請出價 Allawah
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2016 年 4 月 22 日 星期五 Michael Alidenes 0413 809 105
Roselands
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 4 月 22 日 星期五
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南區
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Hurstville
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網址：www.ozhouse.com.au
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1.5
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寬大底層公寓
南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
Penshurst
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1.5
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小型進 6 戶保安樓宇內底層摩登公寓，可漫步至 Hurstville 公立學校，火車站，巴士站，圖書館，Westfield， 商店，餐館等，睡房均帶入牆櫃，寬大浴室帶獨立浴缸 及淋浴，客飯廳通至有蓋平台可燒烤。 3 大睡房帶入牆櫃，浴室帶獨立淋浴及浴缸 獨立化妝室，時尚廚房，寬大碗櫃石臺空間 內部洗衣房，私密庭院 保安樓宇保安大門出入，內部可視對講系統 保安上鎖車庫 每季度物業費約$960，每季度市政費約$226 每季度水費約$176
出售：請查詢 參觀：週六 11-11:30AM ljhooker.com.au 詳電：Izabela Varnavelias 0416 102 930 Gengis Kokden 0400 815 750 LJ Hooker Hurstville 9580 8887
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現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 4:30PM 參觀：週六 4-4:30PM ljhooker.com.au 詳電：Izabela Varnavelias 0416 102 930 Gengis Kokden 0400 815 750 LJ Hooker Hurstville 9580 8887 44428-1106A
3
降價 套 每 出售 四萬
2
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寬大摩登雅柏文 完美雅柏文，便利佳位可漫 步 至 Hurstville 商 店 ， 火 車 站，度假式設施帶泳池，桑 拿，健身房，3 大睡房帶入牆 櫃，2 摩登浴室，主人套房， 寬大客廳帶獨立進餐區，摩 登煤氣煮食廚房，石質檯 出售：$785,000 參觀：週六 10-10:30AM ljhooker.com.au 詳電：Gengis Kokden 0400 815 750 LJ Hooker Hurstville 9580 8887
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Carlton
迷人美宅
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樓花出售 靜街佳位，可漫步至學校，公園，Kogarah 購物中 心，便利生活，精品 12 套雅柏文，1,2 或 3 房設 計，精緻內飾，舒適佈局，優質裝潢施工。 精品開發，奢華摩登廚房及浴室，分體式空調，保 安車位，電梯出入 近主要設施，St George Tafe，公立私立醫院，可 漫步至 Carlton，Kogarah 火車站及商店。
出售：降價四萬 已售兩套 參觀：請預約 ljhooker.com.au 詳電：Christine Mok 0450 678 882 Louie Jovcevski 0418 449 006 LJ Hooker Hurstville 9580 8887
出售：$1,300,000-$1,380,000 參觀：週六 11-11:30AM ljhooker.com.au 詳電：Louie Jovcevski 0418 449 006 LJ Hooker Hurstville 9580 8887
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南區
地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
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豪華全磚 duplex Kogarah
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HURSTVILLE 8540 5526 Suite 306/208 Forest Rd
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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兩大睡房，特大現代化廚房，室 內花園，空調，入牆櫃，不鏽鋼
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Kingsgrove 樓花 特大豪華雙磚房，五睡房+姻親房
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度假式生活 套房通至陽台，寬大煤氣煮食廚房帶洗
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16309/177-219 Mitchell Rd
摩登 2 房雅柏文帶書房，後街佳位主人
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Kingsgrove 獨立屋
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現場拍賣：2016年4月30日週六1:30PM 參觀：週六1-1:30PM 詳電：Chris Hatzianestis 0412 22 88 55
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寧靜生活方式 該 2 層 3 睡房優質家居位於超級理想位置。您可在此盡 享寧靜生活方式。 -北向優質蔥鬱庭院（四周帶柵欄）&室外鋪磚娛樂區 -客廳中有田園式百葉窗，直通娛樂區 -時尚廚房 -主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間，第 2&3 睡房為雙人 睡房，帶櫃子 - 空調 - 允許養寵物 - 無管理費 - 單車位車庫和 1 車位 - 近公園
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現場拍賣： 2016年4月30日週六12:00NOON 參觀：週六11-11:30AM 週三4:30-5PM 詳電： Kate Jones 0405 823 654
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地產
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Blakehurst
南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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T: 02 9586 4622
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Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220
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W: http://www.cityviewrealestate.com.au
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出售
24 Orana Crescent 參觀: 週六 2:00-2:30PM 或預約
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Chipping Norton
出售
143 Alfred Road 參觀: 週六 11:00-11:30AM 或預約
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家庭美宅 全新現代家居傑作
該奢華家居有採光內部空間，頂級裝飾和靚麗結構。位於 Blakehurst 最搶手區域迴旋靜街上。 •6 寬敞睡房，主睡房帶獨有私密陽台和衛浴套房 •2 額外現代浴室，通體鋪設有瓷磚 •開放式現代廚房帶 Miele 廚具，石質檯面&咖啡機 •寬敞獨立正規客廳和餐廳 •入地鹽水泳池帶鋪磚露臺和易打理後院 •空調和 CCTV 安全系統 •雙車位上鎖車庫帶內部入口 •漫步即至車位和水畔遊樂場。開車短時間即至 Westfield Hurstville 和 South Gate Shopping Center, Sylvania 設備齊全，值得一看。
詳電：Steve Vasilevski 0425 811 673 Roy Chai 0410 193 718 T: 02 9586 4622
Penshurst
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X51040-1106A
T: 02 9586 4622
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X51040-1106A
F: 02 9586 4633
Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220
Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220
W: http://www.cityviewrealestate.com.au
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出售 2
1
出售
1/61 Port Hacking Rd 參觀: 週六 10:00-11:00AM 或預約
3
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精品獨立美宅
寬大光猛 2 房雅柏文，完美適合自住或投資，可漫步至 Penshurst 商 店及火車站，易打理生活環境。
•寬大浴室，瓷磚墻面
•開放式客飯廳通至陽台 •上鎖車庫，保安入口 •必看物業
詳電：Roy Chai 0410 193 718 Tony 0414 492 080
Sylvania
1
完美雅柏文
•摩登廚房，內部洗衣房
詳電：Csaba Pirko 0449 988 666
F: 02 9586 4633
2/20 Ocean St 參觀: 週六 11:00-11:30AM 或預約
•2 大睡房，主臥帶入牆櫃
靜街佳位，寬大前庭，整潔美宅，37 年來首次出售。 3 大睡房均帶入牆櫃，吊扇 完美 3 通道浴室 開放式客廳帶獨立飯廳 實用整潔廚房 邊車道至上鎖車庫及車棚 外部洗衣房帶儲物空間 入地海水泳池，寬大戶外娛樂區約 53 平方米 循環空調，絕緣天花 近學校，公共交通，Liverpool Westfield，可漫步至 Chipping North 湖，2 分鐘車程至 M5 高速路
n0361104a
X51040-1106A
Townhouse 1/61 $1,015,000 小型僅 7 戶保安街區內 Townhouse 美宅，特點： •3 大睡房，主人套房帶辦公室或書房 •2 浴室及額外廁所 •遙控上鎖雙車庫 •樓下意大利地磚，樓上木地板 •中央空調 •獨立廚房，名品廚具，煤氣煮食，電烤箱，洗碗機 •雙開大門通至私密草坪庭院 •化妝室，洗衣房，外部儲物間，上鎖車庫內部通達 獨立客飯廳 閣樓可作客房或青年房，書房，電腦室等 便利佳位 500 米至當地購物中心，Sylvania High School，巴士 至 Hurstville 及 Miranda
詳電：Steve Vasilevski 0425 811 673
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X51040-1106A
南區
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地產
2016 年 4 月 22 日 星期五
9570 8222 Kingsgrove
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上
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詳電：David Yao 姚先生 0413 125 098/Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226
Hurstville
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全新雙磚獨立地契特大 Duplex：5 大睡房，均帶入牆櫃，其中 3 間連接前後陽台，主人套房 帶內進衣帽間，3 摩登浴室，正規客飯廳，休閒廳，電視廳，凱撒石煤氣廚房及高級廚具，有 蓋娛樂 BBQ 大露台帶額外爐頭，室內洗衣房，全屋地磚鋪設，分區中央管道冷暖空調，凱撒 石樓梯，安全警報巡航系統及可視對講機，內部通達遙控上鎖車庫及額外車位，總面積約 413 平方米，後園俯瞰高爾夫球場，對面本地著名中小學，巴士站就在門口，2 分鐘開車到 Hurstville CBD。
房及高級廚具，洗碗機，主人 套房，入牆櫃，內部洗衣房，儲 物空間，中央管道冷暖空調， 電梯出入，保安對講機，保安 車位及 5 平方米儲物室，度假 式設施包括室外泳池及健身 房，屬 Hurstville 著 名 小 學 校 網，步行到 Hurstville 火車站及 一切方便生活設施。
詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226/David Yao 姚先生 0413 125 098 詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226
Allawah
$708,000 Hurstville
上
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市
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312(Lot 92)/81-86 Courallie Ave
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觀
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$670,000 可議 Homebush West
6/15-19 Treacy St
Townhouse 4/9 Norman St
約
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保養極佳 Townhouse 鎮屋，2 睡房+書房，入牆櫃，L 型客廳和飯
位於 Hurstville 中心地段，足下一切便利生活設施應有盡有，5 分鐘步行
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至火車站，屬 Hurstville 著名小學校網，保養良好寬大 2 睡房保安單位， 均帶入牆櫃，美食廚房，開放式客飯廳，全封閉玻璃露台及額外露天露
雅柏文，用料講究，佈局合理，小區內環境幽雅，度假式
台，上鎖車庫，儲物室，休閒庭院，漫步到 Allawah 火車站和商 店，現有租客每週$480，租約至 3/3/17。
詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226 David Yao 姚先生 0413 125 098
Mascot
台，室內洗衣房帶烘乾衣機，分體冷暖空調，高天花，木地板，保安遙控 上鎖大車庫及儲物空間，總面積 119 平方米。現有租客每週$470。
Rhodes，DFO。
詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226
詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226
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1.5
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設 施 一 應 俱 全，步 行 至 火 車 站，鄰 近 Sydney Market，
1
將在月底或 5 月中落成的全新 豪 華 公 寓，坐 落 于 聲 譽 超 卓
2.5
2
2
將在本月底或 5 月中落成的 Wings 全新豪華公寓，東向
Meriton 建造商打造的大型度
2 房（主人套房） ，書房，2 浴
假式樓盤 Mascot Central 內，1 大主人套房+書房+多功能空
室，煤氣煮食廚房，中央空
間（可改為第 2 間房）+保安車
調，大露台，2 保安車位，電
位，東向，佈局寬大合理，可用
梯出入，佈局寬大合理，總
總面積約 141 平方米，煤氣凱撒
面積約 142 平方米，大樓沒
石廚房，中央空調，寬大庭院 37 平方米，電梯出入，星級設施包
有額外設施，只有綠蔭花園
括：泳池，桑拿，水療，兒童樂
及 燒 烤 區，毗 鄰 有 wool-
園，幼兒園等，樓下 Woolworths
worths 超市及 20 間零售店，
超市及 20 間零售店，2 分鐘漫
3 分 鐘 漫 步 到 Mascot 火 車
步到 Mascot 火車站，6 公里到
詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226
$1.15M
912/39 Kent Rd
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站，6 公里到 city 市中心。 N1378-1106A
地產
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Real Estate
Peakhurst
南區
2016 年 4 月 22 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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全新雅柏文樓花
1 房+書房 $565,000-$575,000
詳電﹕Stephen Yuan 0425 300 151
South Hurstville 12/22 Kairawa St 新
上
$710,000-$745,000 Hurstville 參觀:週六 1-1:30PM 或預約 3
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上
2房2衛
$699,000-$715,000
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$789,000
$629,000
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$1.98M Hurstville 12-22 Dora St
參觀:週六 2-2:30PM 5
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www.ozhouse.com.au Friday, 22 April 2016
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