Sydpw0527book1 by 1688 Media Group

地產

Est.1986

ISSUE No.

1111

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au

每星期五大量免費發行每星期六隨《澳洲日報》附送

Friday, 27 May 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

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Book 1 Northern Suburb / City

北區 / 北岸 / 市區

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

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市區

內城

東區

2016 年 5 月 27 日星期五

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569 George St 參觀﹕週六11:30-12pm

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Dual Key 戶型

市中心 Capital Terrace 位於唐人街 2 房陽光公寓，西北朝向，適合追求繁鬧市區空間的品味人士。室內地板，現代廚房，臥室均帶入牆衣櫃，主臥帶時尚衛浴。超大學習房帶有入牆衣櫃和敞亮窗戶可當作第 3 個居室，2 房用作 3 房使用絕對完美的空間利用，是您超值的投資與自主選擇。優越的地理位置，步行及至 Central 火車站，UTS 大學和 TAFE，樓下就是繁華商業街和各類餐廳，應有盡有。機會難得，請速聯繫。

市中心 Summit 大樓 31 樓 Sub Penthouse Dual key(一門兩戶)戶型出售。該戶型方正，朝北，寬敞 Studio 和超大 1 房 1 衛，兩個光猛陽臺均帶悉尼美景，現代式廚房，木地板，臥室均有入牆衣櫃，戶型面積約 99.8 平米另加一車位 18 平米，總面積達 117.8 平米。大樓內設有游泳池， 24 小時保安，交通便利，近 Town hall 火車站,市政廳，QVB，對面即是世界廣場，一分鐘至購物，步行可至情人港和唐人街。稀有戶型，高租金回報率，是投資與自住的絕佳選擇，機會難得，如有需求，請速聯繫。

Chatswood

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3 房2衛2車位

569 George St 參觀:週六1-1:30pm

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市中心高層公寓樓全新上市，投資自住機會絕佳。光猛陽臺帶悉尼美景，室內面積約 117 平，超大雙車位 37 平，總共 154 平。寬敞的地板客廳配套現代廚房，中央空調，三個明亮的大臥室均帶有入牆櫃，兩個浴室。公寓樓內設有齊全的娛樂設施包 SPA，健身房，游泳池和 24 小時保安。步行可至世界廣場，情人港以及唐人街。購物方便，交通便捷。如有需求，請速聯繫。

2 年新高層時代公寓位於 Chatswood CBD 坐擁豪華，超大面積大約 193sqm 左右, 東北朝向。著名開發商 Mirvac 高檔精裝修，使用最新的室內設計技術。開放式廚房帶 Miele 廚具，配套中央空調，優雅休閒客廳帶東面朝向落地拉門直接寬大光猛陽臺。所有房間均有入牆式衣櫃，奢華主臥帶時尚衛浴和步入式衣帽間。大樓內設有現代化健身房，游泳池&桑拿。門口及是火車站，漫步致 Chatswood 2 大購物中心 Westfield 和 Chase,。如有興趣請致電預約參觀。

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聲明：以上所有物業資料，均由多方面提供，本公司只作信息傳達，絕不承擔資料準確性之責任。對以上任何物業有興趣之人仕必須自行作謹慎調查，以確保資料是否準確。

Tel:

9744 8222

地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au

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48 Cooper St 開放時間﹕週六12:30PM-01:10PM

101-103 Alt St 開放時間﹕2:30-3:15PM

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$970K-$1M Chatswood 酒店式公寓

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明亮北向

超大 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，總面積約 120 平米。格局規整，東北南 3 面朝向，雙陽臺。全屋木地板，保養佳，現代廚房煤氣煮食。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

寬敞明亮 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，西北轉角位置，總面積約 121 平調。低管理費，業主自住保養佳。步行至火車站，商鋪等。

光亮 3 房 2.5 衛排屋，全磚結構。格局規整，有空調。全屋木地板，超大 3 房皆有入牆櫃。轉角位置，3 面朝向，僅一面公共牆。廚房及衛生間有窗。

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高品質精裝酒店式公寓，位於 Chatswood 中心位置，數步可達 Westfield 購物中心，飯店，車站等。頂級設計團隊，合理空間佈局，附送精選室內傢俱。現已在建，位於帝城 1 號 Harbour St 入口位置，大量過往人流。預計 2016 年底竣總面積約 18 平米，超大落地玻璃。現有租客。工。

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Burwood雅柏文 $820K-$850K Breakfast Point雅柏文樓花 $800K-$880K Forest Lodge 雅柏文樓花 $799K Gladesville公寓

$650K Ultimo雅柏文

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高層近新 2 房雅柏文，3 面朝向，明亮通風，保養佳。現代開放式廚房，煤氣煮食，有空調，全屋木地板。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

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$700K-$750K Homebush West 雅柏文 $660K-$700K Wentworth Point 雅柏文 1 Burroway Road

1 房$595K 2 房$699K

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Ultimo學生公寓 $240K-$260K 1045/185 Broadway

全新 1 房雅柏文，預計 2016 年 6 月竣工，總面積約 77 平米。現代廚房，豪華衛浴設施。水邊

全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房，寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校等。

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

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全新 3 房+書房

全新高品質 2 房 2 衛雅柏文，面向公園，安靜轉角位置。現代廚房，客廳鋪地磚，有空調。步行至 Parramatta 湖畔及碼頭。近西悉尼大學分校。

全新 3 房+書房雅柏文，預計 2016 年底竣工，總面積約 132 平米。現代廚房，煤氣煮食，有空調，3 房皆有入牆櫃。保安社區，有泳池，健身房，網球場等設施。近火車站，商鋪，飯店等。

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有人行橋連接 Rhodes，步行至火車站，公園，購物中心等。

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最佳 1 房+2 書房戶型 110 110㎡㎡ Zetland （內城區）

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位於市中心黃金地段，鄰近唐人街，咫尺之遙中央火車站及巴士總站， UTS & TAFE，步行可至悉尼大學，超大方正套型，舒適實用，極高租金回報，潛力無限大，低管理費，是精明投資者首選。

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愛德士地產

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2505/3 Carlton Street, Chippendale

1306/28 Harbour Street, Sydney

開放: 週六 11:00am-11:30am

叫價可議 $1,250,000 首次開放: 5 月 28 日 12:00pm-12:30pm

*著名發展商，位於高層 25 樓

*全落地窗頂級豪華設計

*2 房 1 衛浴 1 車位，貯存室

*陽光充足，寬敞明亮

*東北朝向，壯麗城市景色

*業主一直自住，保養極佳

詳情請電:Evon 石 0404 808 310

$640,000-$680,000

總面積 58 平方米，正東朝向，寬敞明亮，豪華 1 房 1 衛浴雅柏文，大理石廚房，高級廚衛浴，大樓設施齊備。極便利地理位置，近 Town Hall 地鐵站，唐人街，達令港。優質低管理費物業，現有穩定租客。管理費：$788 每季度，水費$185 每季度，市政費$209 每季度

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雪梨地產市場持續增長，如果您想要了解雪梨市區的地產價格或者要出售您的房子，請聯繫我們。聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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愛德士地產

為什麼一定要用地產仲介來賣房子 Grant Hyde 先生在 Coogee 擁有一座房子，他打算自己來賣掉這個房子，他找來一個是房屋拍賣師的朋友來幫助他一起打廣告，賣房子。然而最後收到的買家出價並不理想。於是他試著找到一家當地的仲介幫他重新出售這個房子。最後結果是仲介以比之前出價高出$300,000 的價錢成功出售了房子。現在 Grant 會想起這段經歷，他說“百分之一百需要找到專業的地產仲介來出售您的房子，之前我自己打廣告的時候，很多地方沒有想到，而且也沒有仲介現有的龐大的資料庫和潛在的買家。還有，這個房子之前是沒有裝修的，我自己裝修了很多東西，但是在各個網站上的資料顯示的房子的價值是裝修之前的價值，大約所以很多買家找到這些資料為依據，一直給我很低的出價。我也不知道怎麼更好的解釋給他們。” Grant 最後得到一個買家的出價$1,450,000。但他覺得這不是一個滿意的結果。對比了幾家地產仲介之後，他選擇了一間當地的仲介來幫助他重新出售這個房子。仲介最後以$1,765,000 價格成功售出了房子。新南威爾士地產局（REINSW ）的主席 John Cunningham 先生說，一個好的地產仲介決定了房子出售的成功與否。地產仲介的銷售們更是對自己的價值萬分肯定。仲介們最重要的角色是買家和賣家的中間人。如果屋主自己賣房子的話，來看房的人是不會很誠懇的說出他們真實的想法。比如他們不喜歡裏面的廚房或是朝向，因為他們不想直接針對屋主自己的房子提出意見。但是他們會更容易和仲介溝通，因為仲介是中間人，仲介從中可以瞭解到買家們真實的想法並直接的和買家溝通和協商。作為地產仲介，我們經常碰到買家們在看房的時候表示很喜歡這個房子，但開放後再聯繫他們並積極溝通以後，才發現他們真實的想法和擔憂。而且有些買家是跟著同一個仲介看過很多房子的，仲介在和他們的交流中也會知道他們大約想要買多少錢的房子。這個資訊對賣家來說是非常有幫助的。新南威爾士地產局（REINSW ）的主席 John Cunningham 說，選用地產仲介的主要原因是因為“出售一個房子 80%是感情作用，20%才是頭腦邏輯。買家的情感作用是不可被忽視的，這就是為什麼屋主們需要仲介幫助您計畫整個賣房的策略和過程，從而達到最高的售價。就像如果您要出法庭出庭，很少人會自己去代表自己辯論的，一定要找專業的律師來代表自己。賣房子也是一樣。您需要一個賣房子的專家，他們每天都在做賣房子這件事，可以給您好的建議，制定策略，更好的和買家協商價錢。

賣房子不是一件簡單的事情，賣出一個房子可能只需要一天，也可能需要 90 天。屋主們需要一個在整個過程都付出 100%努力的人。賣房子同時也是一個很容易感情用事的過程。屋主們對自己的房子有更重物質和精神上的投入，有時會沒有辦法真實的看到房子的市場價值而影響到房子的出售。而地產仲介沒有這種情感的牽絆，可以給房子價值做出真實的判斷。除此之外，買家們也更願意和仲介交涉，而不是賣家。每個人都會對自己的房子投入太多個人情感，不管在房子開放或是買房程式中買家們都更願意和一個專業的團隊合作。 John Cunningham 說仲介的成功主要源於 7 種策略： 1. 房子的呈現：怎樣讓房子最完美的呈現給潛在的買家 2. 廣告推廣：選擇正確的廣告推廣計畫，吸引最多的人和最適合的買家。 3. 合理定價：定價太低會產生誤解，或導致房子低價賣出；定價太高則嚇跑潛在的買家。合理的定價會吸引真正的買家。 4. 清晰透明的交流：確認賣家得到市場和買家最真實的回饋。 5. 買家導入：全程引導幫助買家直到房子出售成功 6. 協商能力：砍價還價在每個買賣過程都會發生。專業的仲介會最大的維護屋主的利益，保衛房子的價格。 7. 拍賣技巧：如果房子選擇以拍賣的方式出售。仲介的工作是創造積極的氛圍，多個買家競爭來取得最高的價格。本文摘自 www.domain.com.au Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8203 6000 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1111T

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 5 月 27 日星期五

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移民澳洲，究竟是為了什麼？澳洲潔淨的空氣和水源，安全的食品品質，醫療保障，還有政府給予的養老金，吸引了全球各地的人移民到澳洲。如果你獲得了 PR，最大的受益人其實不是你，而是你的父母和下一代。澳洲移民局為獲得永居的人提供了父母移民簽證（Parent Category Visa），讓一家人在澳洲得以團聚。說實話，澳洲有什麼好？賺得多？物價也高啊！住上了大 House？你上班可能要坐很久火車啊！生活穩定？可大澳村也太無聊啊！各種西方美食？天天吃誰能受得了啊！創業艱難、工作拼命、換來的只是那一點點錢和更多的空虛…… 是不是發現到了這目標都找不到了？身邊的朋友也越來越少了？是不是覺得每一個今天都在一次次的重複著昨天？工作幾年後，發現每年只有年假那 3、4 個星期能夠做回自己？那我們圖什麼！？我們為的是我們的父母，和下一代他們是給予了我們一切的人，和我們想要給予一切的人。在這裏開闊的眼界，可以讓你和下一代更清楚自己想要做什麼，想要成為什麼樣的人。在這裏享受的福利，可以讓你給父母接到身邊，讓老人過上健康安寧的晚年。那麼如何幫父母申請移民，是每一個 PR 的必經之路。小編今天給大家普及一些最基本的知識，讓大家清楚自己在幫助父母移民時，都需要做些什麼。父母移民簽證類別父母移民簽證可簡單地分成兩個類別：付費移民簽證和非付費移民簽證付費父母移民簽證分為 4 類： 1. 父母付費移民簽證 Contributory Parent visa (subclass 143) 2. 父母付費臨時移民簽證 Contributory Parent (Temporary) visa (subclass 173) 3. 年老父母付費移民簽證 Contributory Aged Parent visa (subclass 864) 4. 年老父母付費臨時移民簽證 Contributory Aged Parent (Temporary) visa (subclass 884) 非付費父母移民簽證有 2 類： 1. 父母移民簽證 The Parent visa (subclass 103) 2. 年老父母移民簽證 The Aged Parent visa (subclass 804) （移民局不建議申請人申請非付費父母移民簽證，因為等候名單太長，一個申請起碼要排隊等候 30 年才能有審批結果。而付費類的父母移民簽證，目前等候 2 年就有審批結果。）申請父母移民簽證的基本條件無論是付費還是非付費類的父母移民簽證，申請的條件基本上都是類似的，基本的要求如下： 1. 申請人必須是澳洲永久居民、澳洲公民或者符合資格的新西蘭公民的父母； 2. 申請人的子女必須定居在澳洲（至少居住滿 2 年）並且可以擔保申請人； 3. 申請人滿足家庭成員比例測試（Balance-of-Family Test），即至少一半的子女永久居住在澳洲或居住在澳洲的子女比居住在其他國家的子女要多； 4. 申請人滿足移民局關於健康和品行的要求。年老父母移民簽證的年齡界定關於申請年老父母付費（864 類別）或年老父母非付費（804 類別）簽證，需要格外注意申請人的年齡要求。男性申請人的年齡必須在申請簽證時年滿 65 周歲。而女性申請人的年齡要求則更加靈活：若申請人在 1947 年 6 月 30 日前出生，申請人年滿 64 周歲即可申請；若申請人在 1947 年 7 月 1 日至 1948 年 12 月 31 日之間出生，申請人年滿 64 歲零 6 個月即可申請；若申請人在 1949 年 1 月 1 日之後出生，申請人須年滿 65 周歲才可申請。付費父母移民簽證的經濟擔保非付費類父母移民（103 類別和 804 類別）以及付費類父母移民（143 類別和 864 類別）的申請人都需要有人為其出示經濟擔保。提供擔保資金的人可以是申請人的擔保人，也可以是擔保人以外的個人或組織。對於付費父母移民簽證來說，主申請人的擔保押金是 10,000 澳幣，副申請人的擔保押金是 4,000 澳幣每人。對於非付費父母移民簽證來說，主申請人的擔保押金是 5,000 澳幣，副申請人的擔保押金是 2,000 澳幣每人。經濟擔保的期限為 10 年，也就是說，擔保的押金將會在有關部門保存 10 年。如果您對父母移民簽證，或者其他簽證有任何疑問，歡迎撥打 ABC 的服務熱線，預約我們的移民專家進行諮詢。聯繫方式：ABC 環球集團澳洲總部

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印尼超模 Paula Verhoeven 專程赴悉尼為皇冠地產集團全新專案拍片宣傳造勢【澳大利亞悉尼–2016 年 5 月 24 日週二) – 世界頂級超模為備受關注的悉尼新地標專程而來。 2012 年亞洲新人模特大賽冠軍，荷蘭裔印尼超模 Paula Verhoeven 近日抵達悉尼，為澳大利亞房地產行業的領導者— 皇冠房地產集團的最新度假式住宅項目‘Waterfall by Crown Group’進行相關宣傳拍攝。 ‘Waterfall by Crown Group’項目坐落于 Waterloo 區。該度假式公寓由四座塔樓組成，其內部共建有 331 個公寓單元，6 間零售商店、餐館和咖啡館，以及泳池、健身房、多功能廳、音樂室、公共景觀區域、戶外燒烤，頂樓影院等豪華的生活設施。本月皇冠房地產集團正式啟動 Waterfall by Crown Group 項目的宣傳活動。國際名模 Verhoeven 小姐將在悉尼各標誌性的地點進行宣傳照和影像的拍攝。皇冠房地產集團全球資本和項目銷售總監 Prisca Edwards 說令人非常激動的是皇冠房地產集團全新項目‘Waterfall by Crown Group’的發佈活動能夠邀請到世界超模參與。 Verhoeven 小姐作為第一位在國際時尚圈打響知名度的印尼女性，已經登上諸多世界著名的時尚和生活雜誌的封面，並且走上了閃耀著世界時尚圈巔峰光環的米蘭乃至世界各地的頂級 T 台。 Verhoeven 小姐在 2014 年的大片 Supernova: The Knight, the Princess & Shooting Star 中擔任女主角。 “在我們即將發佈皇冠房地產集團全新項目‘Waterfall by Crown Group’之際，我們非常高興地邀請到 Paula Verhoeven 小姐本周來到悉尼”，Edwards 女士說，“Paula 小姐朝氣蓬勃充滿活力的氣質以及專業的風範與皇冠房地產集團的企業價值文化相契合”。 “皇冠房地產集團因其現代感十足、富有創造性的地產項目而聞名澳大利亞。我們最新的‘Waterfall by Crown Group ’項目將提供給業主一個能夠歸隱自然、遠離喧囂、但不失都市生活繁華便利的避世之所。”Edwards 女士說，“這個斥資數百萬開發的頂級專案將在今年 8 月份的 VIP 活動上正式揭幕”。 “雖然離正式開盤還有一段時間，甚至我們都還沒有開始宣傳造勢，但是‘Waterfall by Crown Group’專案已經吸引了大量的客戶前來諮詢”Edwards 女士補充道。 Verhoeven 小姐出生于印尼三寶瓏港市，其父親是荷蘭華人，母親是爪哇人。因此 Verhoeven 小姐可以說印尼語，爪哇語和英語。Verhoeven 小姐以她的身高而著名，被稱為“印尼最高模特”。身高 183 的超模 Verhoeven 小姐在 2003 年印尼精英模特大賽上一舉奪魁，得到國際時尚圈的廣泛關注。她對能參與悉尼最令人激動的新地標的宣傳表示既興奮又緊張，她說：“我非常榮幸能參與皇冠房地產集團‘Waterfall by Crown Group ’項目的宣傳。皇冠房地產集團的國際知名度越來越高，能與皇冠集團合作讓我十分的激動”。Verhoeven 小姐評價道： “皇冠房地產集團已經因其精心設計的公寓住宅和五星級的度假式設施在澳大利亞囊括許多獎項，旗下的項目體現了房地產開發的最高水準”。一直以來，皇冠房地產集團都以其獨樹一幟的度假式住宅項目而聞名，並因其卓越的品質獲得了許多行業頂級獎項的肯定，其中包括 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“新南威爾士主席獎（NSW President’s Award ）”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA 澳洲城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發專案獎和 UDIA 澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1111T

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Dural 8 年新年新﹑ ﹑擁有 3 個高爾夫球洞的氣派莊園

頂級豪宅天地本周特別介紹﹐一間位於 Dural 地區﹐屢獲殊榮和讚譽的氣派莊園——凱撒莊園﹐該莊園曾在眾多電視節目和花園評比中頻繁亮相﹐更被多國家級和世界著名的雜誌收錄刊登﹐是澳洲少有的世界級水準的頂級莊園﹒ 莊園占地 20,000㎡﹐其建築群落由澳洲最頂級的建築設計公司承接﹐該公司以凱撒莊園的設計而榮獲澳洲住宅設計金獎﹔而莊園的花園景致設計和室外瀑布點綴由著名的世界盃場地景觀設計公司負責﹒ 自動開啟的莊園大門和位於兩旁的氣派保安崗亭﹐都熱情地歡迎著每一位遠方來客和尊貴的主人﹔穿越大門﹐引入眼簾的是滿眼翠綠﹑高低起伏的自然景觀﹐更可遠眺視野開闊的藍山風光﹔平坦寬闊的迎賓大道﹐翠綠平整的巨大草坪﹐ 精緻堅固的小橋﹐潺潺娟秀的瀑布流水﹐鬱鬱蔥蔥的高爾夫果嶺﹐沙池﹐無不令人如沐仙境﹔極具荷裏活繽紛色彩的內花園﹐14 米長帶太陽能加熱功能的溫水泳池﹐蒸汽式加熱溫泉﹐所有的大理石地面和洗手間均安裝地熱系統﹐符合國際比賽標準的燈光網球場﹐50 米長的蜿蜒溪流﹐3 個觀賞性瀑布﹐2 座小橋﹐3 個帶有沙坑和障礙水池的高爾夫球洞…… 物業室內面積約 1,500㎡﹐建有 5 房加書房的超級寬敞空間和 3.3 米高的樓底﹐瑰麗堂皇﹐恢弘高貴﹕5 間超大套房﹐4 米高英式優雅圖書館和書房﹐4 米高正式會客大廳﹐12 人正式餐廳﹐220㎡的家庭娛樂大廳﹕包括桌球室﹑大廳酒吧和舞廳﹐可容納 15 人的大型家庭影院﹐及漂亮時尚廚房等﹒ 該莊園位於高度私隱的寧靜內街﹐高貴而內斂﹐顯赫而低調﹔周圍環境優美﹐翠綠宜人﹐是奢華幽居的世外桃園﹒凱撒莊園是一顆真正奪目耀眼的明珠﹐時時散發著無窮的魅力和動人的光彩﹐絕對是可遇不可求的殿堂級地標物業﹗ 該豪華莊園目前叫價$8.5M﹐閣下如果對該物業有興趣﹐請與頂級豪宅天地負責人 Michael 朱先生聯繫﹐手機 0402 799 188﹐公司電話 9261 3838﹐或流覽悉尼豪宅中文網站 www.house18.com.au﹒ n1540-ed-1111T

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2016 年 5 月 27 日星期五

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亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事投資人物系列講座第三篇:

留澳 80 後, 90 後 - 我們的青春﹐我們的夢從留學到打工﹐從就業到成功﹐從平凡留學生到千萬投資組合不知從什麼時候開始,“80 後﹐90 後”成了我們這一代的代名詞.由於所經歷的特殊的歷史年代﹐我們曾經被社會錯誤地認為是“不靠譜”一代﹐在一段時間內給人們以負面的印象﹒有人說我們這一代人強調個性﹐追求標新立異﹐習慣在安逸的生活之中尋求憂鬱和悲傷﹒有人說我們難以管教﹐是因為我們有獨立的思想﹔有人說我們好高騖遠﹐是因為我們敢於夢想﹔有人說我們不熱衷政治﹐不關心社會﹐是因為我們率性真誠﹐不願意參與社會黑暗面中的勾心鬥角﹒我們往往接受過良好的教育﹑對新事物的接受能力更強﹐有夢想並為之不斷奮鬥﹐追求創新﹐更能前瞻性的看到發展機遇﹐我們為整個社會注入了新的動力﹒ 我們這些“80 後﹐90 後”當初都懷揣著家人的期盼和自己的夢想來到澳洲這個美麗的國度﹐我們的身上被賦予了比起國內年青人更多的責任與期盼﹐希望有朝一日能讓生活活出風采﹐讓年華換取春暉﹒於是﹐在澳洲的各個角落﹐ 到處都有我們奮鬥的身影﹐這其中就包括這兩位典型的草根中國留學生﹕ Jimmy Yan 閻芃芃﹐他和許多留學生一樣﹐懷揣著無數的夢想﹐從中國大連來到墨爾本留學﹒還在學習的時候﹐ 他就勤工儉學從事過多種工作﹕送過報紙﹑做過廚房﹑幹過清潔﹑賣過電話卡﹑經營過自己的小生意﹐現為亞太集團墨爾本 City 分公司的 Managing Director, 並管理墨爾本最大的華人足球俱樂部﹒在奮鬥的過程中﹐他面臨過許多的困難和挫折﹐但憑藉著自信﹑永不認輸 ﹑執著追求夢想的精神﹐一路堅持下來﹐並通過不斷的摸索和學習﹐找到了正確的思路和方法﹐並沿此道路一步步實現著當初的夢想﹒他在 26 歲的時候﹐就已經通過個人的努力擁有了幾百萬的房產投資組合﹐如今更坐擁價值千萬的投資組合﹗他絕對是澳洲華裔青年創富奮鬥的鮮明寫照﹐他的經歷也將影響身邊一批 80 後﹑90 後年青人﹒ Haibin Wang 王海賓﹐一位來自陝西西安的普通中國留學生﹒于 2004 年來到澳洲留學﹐留學期間做過清潔工﹐ 賣過菜﹐呆過 Subway﹐在 7Eleven 做過夜班﹐畢業後從事了自己就讀的專業﹕電子工程師﹒在墨爾本的工作期間﹐認識了周華先生﹐接觸到了亞太集團﹒此間的系列講座使他改變了以往的思維方式並建立了新的人生目標﹐並在 2010 年購買了第一個投資房﹐並在同年投資 6 套不同的物業﹒隨後他追隨周華先生來到悉尼﹐在 2011 年正式進入 Ironfish 工作﹒2012 年買下了人生第一輛賓士 ML 城市越野﹐並通過自己的努力 settle 了 6 套投資房﹒在短短幾年裏﹐通過亞太的投資平臺和切實可行的投資方案﹐實現了多套房產的投資組合﹒海賓加入亞太集團後﹐從改變想法到改變做法﹐通過親身經歷和專業知識﹐指導並幫助了身邊更多的投資者﹒在 2015 年﹐他買下了人生第一輛瑪莎拉蒂﹒蟬聯 3 年年度銷售冠軍﹒ 2016 迄今為止已積累了 14 套物業總價值 1200 多萬﹒ 他們如同絕大部分來澳留學移民的中國年青人一樣﹐經歷了留學-打零工-辦公室工作-創業-投資﹐也曾困難重重﹑ 艱辛困頓﹑迷茫失措﹐然而他們用自己的雙手與智慧證明了自己﹐一步步實現了自己的目標與夢想﹒ 你是否正打零工﹐每小時掙十幾元﹖ 你是否準備畢業﹐對未來何去何從沒有把握﹖ 你是否正在努力工作﹐卻並未看到光明的前途在哪里﹖ 你是否剛從父母手上拿到一小筆資金﹐開始了艱辛創業﹖ 留澳 80 後, 90 後﹐我們的未來在哪里﹖ Jimmy 和 Haibin 將用他們的留學 - 打零工 - 辦公室工作 - 創業 - 投資的青春蛻變奮鬥經歷﹒啟迪在澳洲處於迷茫中的你我﹐幫助我們獲得精神上的鼓勵﹐行動上的方向﹐奮鬥中的方法﹒

講座具體資訊﹕ 時間﹕ 6 月 4 日（週六）下午 2:00 PM - 4:00 PM 地點﹕Burwood Coronation Club﹐ 86 Burwood Road﹐Burwood NSW 2134 預定熱線﹕ 02 9745 6881 短信訂座﹕ 0400 896 188 n1681-ed-1111T

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2016 年 5 月 27 日星期五

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南半球最大的中國城澳大利亞最受歡迎的中國區不是悉尼的 Ashfield , Burwood,不是墨爾本的 Glen Waverley, 更不是布里斯本的 Sunnybank. 這個名字名副其實當屬 Hurstville（好市圍）——南半球最大的中國城﹗ 家的感覺從未因為距離而產生陌生感﹗ 這裏是整個南半球最大的中國城﹐20 世紀 90 年代起﹐該區域的香港人驟然增加﹐俗稱著名的“小香港"﹔21 世紀初﹐大量中國大陸移民紛紛移居至此﹒據澳大利亞統計局最新資料顯示﹐該區域來自大陸和香港的居民人口占總人口的 52.5%﹐居澳大利亞各市鎮之首﹒母語為普通話和廣東話的居民合共占逾四成﹐人數較只懂英語的居民還要多﹒無論買東西還是辦事﹐都有普通話和粵語職員﹐生活就是這麼便利﹒ 澳大利亞著名報紙 Sydney Morning Herald 也曾大幅報導 Hurstville 為澳大利亞最大中國城的消息﹒儘管 Burwood, Eastwood, Haymarket 也有大量中國移民居住﹐相比 Hurstville 中國移民的比例﹐仍然相差不少﹒ 環山靠水的天然氧吧憑藉其地理優勢﹐Hurstville 好市圍分鐘到達沙灘﹑海灣﹑國家公園和叢林﹒附近公園﹑沙灘﹑海灣營造再好不過的天然氧吧﹒周邊的公園多達 165 個﹒ Hurstville 有具有國際水準的假日休閒設施﹒其中包括一個水上休閒中心﹐ 網球場﹐ 高爾夫球場以及 Hurstville Oval-澳大利亞最頂尖的板球場﹒ 極其重要的交通樞紐作為南區的鐵路大站﹐Hurstville 火車站到悉尼 CBD 僅 20 分鐘﹐也是去往 Bondi Junction 的始發站﹒同時﹐位於 Hurstville 南面的王子公路(Princess Highway)繼續北走即可到達市區﹐也連接 M5 公路﹒由於地理位置的重要﹐這裏成為通向悉尼南部重要的交通要道﹐也是南下重要工業和教育重鎮臥龍崗的必經之路﹒ 持續升級的商業區隨著人口的不斷增加﹐人氣的興旺自然帶動商業發展﹒中國超市﹑百貨商店﹑雜貨鋪﹑餐館﹑咖啡店﹑蔬菜店﹑燒臘店﹑麵包店﹑旅行社﹑銀行﹑地產仲介﹑禮品店﹑手機店﹑肉店﹑海鮮店﹑醫療中心﹑學校﹑公園﹐熙熙攘攘﹐只有你想不到﹐ 沒有你看不到﹒ Hurstville 最大型的購物中心當屬 Westfield 購物中心﹒據說想在這裏租個店鋪更是”一店“難求﹐提前一年以上排隊都是難上加難﹒目前 Westville 購物中心不惜花掉 1 億元澳元正升級改造﹐商場內部將完全翻新﹒據悉﹐擴建之後將成為悉尼南區繼 Westfield Miranda 的第二大購物中心﹒ 傳承中華美食﹐盡享饕餮美食聚集南半球最全最正宗的中國四大（魯﹑川﹑蘇﹑粵）菜系﹐無論是想吃北方燒烤﹐粵式點心﹐飲茶﹐還是上海菜﹐四川菜都可以在這裏找到地道中國味﹒相比于其他地區偏高的價格﹐這裏的飯店都是便宜又美味﹐堪稱性價比最高﹒當然﹐世界各地其他的格式菜品也一應齊全﹒傳承中華美食文化的同時﹐ 領略世界各地的風土人情﹒ 全悉尼補習學校最好的地方華人歷來極為重視教育﹐ “孟母三遷”就為給孟子找一個好的教育環境﹒ 華人重視子女的培育是有口皆碑的﹒在 Hurstville 好市圍﹐各類公立﹑私立學校任您挑選﹐其中不乏精英中學和各類豐富的補習學校和才藝學校﹕從鋼琴﹑ 舞蹈﹑ 繪畫﹑ 樂器等全面的才藝培訓基地﹐是家長因材施教的最好選擇﹒ Hurstville 好市圍共有各類小學和中學近 40 所﹐包括兩所精英中學﹕ Sydney Technical School（男校）和 St George Girls School（女校）﹔兩所著名私立學校﹕St George Christian School 和 Danebank Girls School.另外﹐公立小學 Hurstville Public School 設有英材班﹐學生 4 年級參加公開考試選拔﹒英材班培養出來的學生﹐堪與精英中學相競爭﹒ 除此以外﹐各類豐富的補習學校﹐據悉 Hurstville 好市圍是全悉尼補習學校最集中﹑最好的學校﹒在澳大利亞﹐多數華裔孩子都有補習的經歷﹒對於許多家長來說﹐補課是通向 OC 班﹑精英中學﹑取得高分的制勝法寶﹒雖然對於是否應該補課各方見仁見智﹐但是澳洲的補習行業卻在蓬勃發展﹒據 2011 資料澳聯邦政府統計的資料顯示﹐補習行業的發展程度較之前翻了四倍﹐ 平均每週可賺$1400﹒ 澳洲補習課服務協會（Australian Tutoring Association）會長 MohanDhall 表示﹐有超過四分之一的新州兒童曾經上過補習班﹒ “在子女身上投資來通過這些考試﹐ 遠遠比花更多的錢上私立中學要划算﹒” 另外﹐每年定時舉辦的澳中文化藝術交流活動﹐其中也得到了好市圍 Hurstville 市政府的鼎力支持和重視﹐通過兩國青少年的精彩的才藝展示深入了兩國文化教育領域的發展和關係﹒ Hurstville 附近的中小學包括﹕ Hurstville Public School, Hurstville 小學 Hurstville Adventist Primary School, Hurstville 小學 Hurstville South Public School, Hurstville 小學 St Mary's Star of the Sea Primary School, Hurstville 小學 South Hurstville public school 小學 Bethany College, Hurstville 中學 Georges River College Hurstville Boys Campus, Hurstville 中學 Danebank School, Hurstville 中小學

St George Christian School, Hurstville 中小學 Hurstville 圖書館更是南區規模最大﹐富藏各類中英文書籍﹐並提供上網服務.中國領事館和中國常州政府多次無償捐獻中文圖書﹐極大地豐富了華人居民的精神生活﹒該圖書館貯存的中文書籍涉及中國歷史﹑文學﹑文化﹑兒童讀物﹑工具書等﹐每年所購中文書籍占總經費的 47%﹒ 屬於你的感受級生活﹐生活不只是工作﹐還需有一顆享受生活的心﹒ 從美食﹑金融﹑購物﹑教育﹑ 醫療……Hurstville 能夠給你帶來最佳的生活便利﹒ 增值空間與未來趨勢強勁升值潛力﹐權威資料﹐ 理性分析新州唯一榮登前 20 房產最火爆的區﹗ Domain 最新公佈的新州房產最火爆 20 區﹐Hurstville（好市圍）榮登榜首﹐並且是華人居住區唯一入榜的區域﹒ 租賃市場活躍當 Hurstville 房屋和公寓的租金情況一目了然﹐從 2013 年到 2015 年﹐ Hurstville 房屋和公寓均呈現上漲趨勢﹒其中﹐公寓則成為住房者越來越受歡迎的居住選擇﹐呈現穩定上漲趨勢﹒ 中位價增長迅猛 RP Data 資料顯示 ﹐Hurstville 區域公寓的中位元價三年來增長率 31.63%﹐五年來累計增長率 44.62%﹒最近一年增長了 12.17 個百分點﹐其漲幅遠遠高於普通人的工資增長速度﹗ 同時﹐從 2004 年 7 月到 2015 年 5 月﹐Hurstville 公寓平均中位數成交價遠高於新南威爾士州的平均水準﹒ 悉尼南區規劃藍圖 Hurstville 及 Kogarah 成為戰略中心 HOME789 在悉尼南區各地曾主導數個項目﹐過去項目的投資者已經獲得了不錯的資本增值﹐對於未來開發的專案 HOME789 依然運用嚴謹的分析和對未來市場方向的把握﹐ 嚴格選址﹐ 力爭讓投資者的財富繼續火箭式增長﹒ 從戰略上說﹐悉尼的東區及北區已經是相當成熟地段﹔西區帕拉瑪塔也是發展迅速﹐規劃中也稱其將成為第二 CBD﹐而房價已經對這些消息做出了調整﹔而在悉尼的南區﹐仍有很多提升空間﹐且目前房價相比東區和北區偏低﹐這意味著增長空間的巨大可能性﹐尤其政府對於南區基礎設計建設﹑交通﹑購物的不斷改造﹐ 很有可能下一個房價快速上漲的地區﹒ 早前新南威爾士州政府為悉尼未來 20 年發展規劃的藍圖 A Plan For Growing Sydney 中對於悉尼南區的戰略中心 Hurstville 和 Kogarah 提出明確發展策略﹕ Hurstville: 與當地 Council 合作﹐保留 Hurstville 商業核心地位﹐增添長期就業機會﹔鼓勵開發綜合性專案包括辦公樓﹑ 零售﹑ 服務和住宅建設﹔ Kogarah: 同樣鼓勵增添綜合性項目開發﹐包括辦公樓﹑診所﹑教育﹑零售﹑服務和住宅﹔支援開拓 St George Hospital 周邊的健康產業土地使用和基礎建設﹒ 讓我們來詳細看看在《A Plan For Growing Sydney》中對於南區的是如何規劃的﹕ 經濟方面﹕ • 通過 WestConnex 加強區域連結﹐增加 Illawarra 鐵路線的運營能力以及調研潛在的 F6 通道﹔ • 全力協助旅遊資源開發﹐包括 Cronulla 海灘﹑Kyeemagh 到 Dolls 角區域﹑Kamay Botany Bay 國家公園（包括庫克船長登陸地點）﹔ • 支援製造業和物流業就業區域配套建設﹐ 比如 Taren Point﹔ • 優化就業地點和公共交通的連接﹐使去往悉尼機場和 Botany 港的郵輪更效率化﹔ • 為了長期未來的交通需求包括 F6 通道和地區間交通（從 Hurstville 到 Bankstown 和 Parramatta﹔從 Hurstville 經由 Burwood/奧林匹克公園到 Macquarie Park）合理保護及升級現有通道﹔ • 指出並保護好具有重要戰略意義的工業用地﹒ 住房方面﹕ • 與 Council 合作指定適合就業集中及城鎮升級的區域﹐特別是戰略重點區域﹐還有主要公共交通沿線的區域﹐建立新的社區中心﹐加快住房供應﹑選擇及可負擔性﹒ 社區﹑環境方面﹕ • 保護包括 Royal﹑Heathcote﹑Georges River﹑Kamay Botany Bay 國家公園在內的地區的生態環境﹐ 促進旅遊經濟﹔ • 保護 Georges River﹑Hacking River﹑Port Hacking 的水生物﹐保持他們的社會﹑經濟和環境價值﹔ • 保護 Towra Point 濕地自然保護區的濕地資源及候鳥﹔ • 在保護 Kurnell 半島自然環境的基礎上﹐適當鼓勵當地的文化和經濟的發展﹔ • 保護沿海地區的自然特徵並提升公眾進入這些區域的機會﹐並爭取升級為 Hungry Point 自然保護區﹒ HOME789 獨家全新推出的位於 Hurstville 地標建築金利萊即將隆重推出﹐交通出行﹑生活娛樂﹑休閒購物均百米內範圍﹒現 EOI 火爆登記中﹒ 1300 933 377 n281-ed-1108T

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2016 年 5 月 27 日星期五

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綠地的 Omnia 樓盤鞏固了維多利亞大街作為悉尼名街之一的地位現僅有少數雅柏文可供出售

悉尼 2016 年 5 月 25 日專電---悉尼因不少出名的“高大上”街道而聞名，從位於 Surry Hills 的時髦的 Crown 大街，位於 Woollahra 的令人目不暇接的 Queen 大街，到頂級的位於 Point Piper 的 Wolseley 大街，和位於 Double Bay 的繁忙的 Knox 大街。這些大街為居民們提供了令人艷羨的活力四射的餐飲，琳瑯滿目的零售商店，以及枝繁葉茂的林蔭大道。位於 Potts Point 的維多利亞大街(Victoria Street)也不例外。這裡有別具一格的維多利亞時代的歷史遺跡排屋，絕佳的咖啡店和餐廳，以及百年樹齡的法國梧桐所構成的天空蒼穹。跨國地產開發商綠地澳洲(Greenland Australia)的 Omnia 樓盤將為 Potts Point 區中心地帶的豪華設定新的標準。由享有盛譽的設計行 Durbach Block Jaggers 主理的 Omnia 樓盤擁有的特色包括優雅的沙漏狀的正面，在維多利亞大街和 Darlinghurst 大街交界的顯赫位置創造出了一個戲劇般的建築效果。綠地的總經理羅曉華(Sherwood Luo)表示，這個樓盤鞏固了維多利亞大街作為悉尼最令人嚮往的內城區生活所在地之一的聲譽。他說， “Omnia 將帶頭參與南部 Potts Point 的重振活力計劃，並把它打造成活力四射，高度時尚和都市化的，豐富多彩的內城區村落。” “Omnia 的居民將會享受到附近周圍眾多的餐館，酒吧，美食超市和例如正宗義大利熟食和精品葡萄酒商店之類的專賣店。” “Omnia 將會有整整兩層的零售區域，包括 Woolworths 大超市，宮殿般的金箔裝修，全大理石的大堂入口，以及正在商榷中的一家頂級餐廳，這一切將進一步給 Potts Point 的居民帶來高度講究的生活方式。” 這個樓盤已經吸引了悉尼的時髦一族和高調生活方式買家的極大興趣，並將成為悉尼內城區最受追捧的高檔雅柏文的必去之處。 CBRE 的執行董事 David Milton 表示，考慮到維多利亞大街，Potts Point 周圍的琳瑯滿目的各種生活方式的可選擇性，以及這裡作為悉尼地產熱點區之一的供應短缺，市場對這個樓盤的強烈反響並不讓人太感驚訝。 Milton 先生說， “Omnia 無以倫比的美景，超凡脫俗的裝潢和硬體設備，出眾的公用設施包括經過景觀美化的戶外燒烤區，社區花園和僅限住戶使用的私人葡萄酒窖，所有這一切導致了強勁的銷售。” “超過 70%的雅柏文在開盤當天即售出。有意向的買家現在應該在有限的時間內果斷出手，在這個史無前例的優質項目中鎖定心儀的物業。” 目前可供出售的雅柏文數量有限，價格從 73 萬澳元起。如欲垂詢，請致電 CBRE 住宅項目部，電話是 1800 427 008，或訪問網站 omniapottspoint.com.au Omnia-ed-1111T

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2016 年 5 月 27 日星期五

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2016 年 5 月 27 日星期五

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買房的都是些怎麼樣的人在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老說："千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人危險異常！"還有個一長老說："你不能朝東走，那兒盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北，不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝哪兒走?！"

年輕人，新移民一波一波的湧入房市，他依然在首次置業者中尋找機會。與 A 和 B 不同的是 C。C 在五彩繽紛的物業投資市場裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？

C 經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方政府的發展計劃。他看到政府對投資的稅務優惠，他看到城市人口的不斷增長並由此而對房屋的不斷需求，他看到租金的節節上升以及越來越緊缺的租賃市場，他看到貸幣的不斷貶值以及貨幣保值的替代品，他看到成功的前輩以及他們成功的背後依靠的是在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家，從而也就延伸出各種什麼。各樣的結果。前不久，在開放房子的時侯又遇到了 A。陪同 A 的還有他的兩個 C 関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多大的潛力，可以做多表弟。A 就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房子之後，永遠舉棋大的事情。他也瞭解存在的風險及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份不定，於是四處打聽，拉了四大姑八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房收穫"，但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的不做不錯的逃避子的環境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個一致的意見。於是風險的方式，其實蘊含著最大的風險，因為貨幣在不斷地貶值。 A 秉著"寧可放過一千，不可錯買一個"的原則，pass 了 N 個房子，依然在尋房的 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的方向，鎖定自己所需隊伍中．．．的物業，而不人云亦云。他會看准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾與此同時，B 也在尋找。有一次 B 對我說，其實他一直在等一個機會，在纏不清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾千的便宜而暗喜，或世界金融危機的時候，他為多付幾百幾千而沮喪。他有著鷹一般銳利的眼睛，認定目標就迅速出擊。在等見底的那一天。可是在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到 C 的影子，甚至就是的翻那一天還沒看到，政府出臺了鼓勵首次置業者的政版，那就是對時局的清晰，對自身的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從策。B 不願同他們爭破頭，某種意義上說，他們都是成功者。心想，等他們走了，房價肯定往回走，再等！然而首次置業者還沒有走光，投資客紛紛入場，B 更不願意與他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B 真的"退居二線"，眼看著

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門直通木質露台。庭院四周帶柵欄，有燒火區&工作

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該翻新家居位於迴旋靜街高端完美位置。空間寬敞，

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敬請出價 Waitara

200 Patrick St 參觀：週六 10:30-11am

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中心位置

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127/8 Thomas St 參觀：週六 12-12:30pm

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中心位置

全新豪華雅柏文，位於 Little Bay 中心位置。開放式客自住+出租或投資絕佳良機，高度推薦，必看物業。地處熱門地飯廳，摩登煤氣煮食廚房。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主段，典雅獨立美宅，輕鬆漫步至火車站，購物中心，學校和公園。四大睡房，含主人套房，三套整潔浴室，近新木地板，有蓋陽台，人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，步行可停車位，私密寬大平整後院，儲物間，步行至 Hurstville 和 Beverly Hill 火車站，門前巴士站。至學校、商店、公共交通、海灘。

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Cabramatta $990,000-$1,069,000 Roselands 51 National St 預約參觀

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8 Martin St 預約參觀

敬請出價 Homebush West $680,000-$730,000 Homebush West Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀

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1012 平方米大地 Cabramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，

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44 Boyce Ave 參觀：週六 11-11:30am

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全新豪華 Duplex，摩登設計，優質裝飾，4 大睡房，2 現易打理家居，全磚結構，開放式客飯廳，保養良好廚房代浴室+第三個廁所，寬敞開放式客飯廳，精緻廚房，和浴室，3 寬敞睡房，入墻櫃，拋光木地板，空調，一上登煤氣煮食廚房，寬大睡房，大書房，摩登浴室，室內洗衣房，保室+第二廁所，內部洗衣房，雙上鎖車庫，寬敞易打理上鎖車庫，平整後院，短程步行至火車站，學校，購物鎖車庫，步行可至高爾夫球場、火車站、學校、商店。中心。投資自住皆宜。庭院，短程步行至火車站，購物中心，學校。安泊車位，公共入地游泳池，健身房等設施。近新 1 房 1 衛高級雅柏文，位於 Macquarie 中心位置，短程步行 3 房 Townhouse，位於 Toongabbie 中心位置，寬敞明至火車站，購物中西，Macquarie 大學，寬敞開放式客飯廳，摩亮開放式客飯廳，摩登廚房，3 寬敞睡房，保養良好浴

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G06/25-31 Orara St 參觀:週六 1-1:30pm

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2016 年 5 月 27 日星期五

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另有： * Cherrybrook Tech high school 讀書區 * 步行即至當地學校和巴士服務 * 漫步即至 Oakhill College 和小學 n1810-1095T

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

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樂居持牌人郭先生集二十四年本地地產營銷﹑發展經驗﹐為最早持牌澳洲華人（中國）地產經紀之一

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本地買家難逢抄底良機

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最近幾周，銀行房貸制度改革弄得人心惶惶，與政府之間不能說的秘密引得各方猜測，海外買家們更是戰戰兢兢。正當觀望或者悲觀的買家還沒反應過來的時候，這周市場，無疑又為地產市場打上幾針強心劑。果不其然，悉尼上的兩則消息——降息 0.25%，預算案的公佈，與 RP Data 的統計結果出爐（上季度房價增長 5.18%，年增長 10.05%）拍賣清出率居高不下，中位價節節高升。在供需矛盾根本無法解決的悉尼，在上季度房價上漲 5%的前提下，現在又頻出利好，請問悉尼地產如何下行？ 2 年多前的大批優質房產成交在即，海外貸款的收緊也的確是事實，一些海外買家被迫低價出售套現。利率匯率雙降，這不正是本地買家抄底的絕佳時機？！悉尼世紀花園，內西區著名樓盤，緊靠著名交通樞紐 Strathfield，距悉尼 CBD 僅半小時車程。步行 650 米至火車站，A3 和 M4 高速出行方便。緊鄰悉尼大型食品批發市場 Sydney Markets，步行購買新鮮蔬果。北面奧林匹克公園和濕地公園。內西區房價增加最快的區域之一，增長穩定，是投資、自住兩相宜的優良地區。 Homebush 的居民享盡地利之便，開車 3 分鐘至 Woolworth、Aldi、Costco 等大型超市，4 分鐘至 DFO，每天盡享品牌大折扣，5 分鐘至 Ikea，concord 醫院。一站式的教育資源，絕對的學區房。Homebush Public School 公立小學排名一百位，Homebush Boys High School, Strathfield Girls High School，表現更優於北區重點高中 Killara High School。悉尼大學、麥考瑞大學、西悉尼大學都是在 15 分鐘車程以內。社區配套設施完善，遊泳池、健身房、籃球場、網球場、迷你高爾夫球場、桑拿房、淋浴房、燒烤區、兒童遊樂區、影音房、高級會所等設施一應俱全，並已投入使用。

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公寓現價低於市場價五萬！！天賜良機，撿漏抄底，先到先得！！*限本地身份有貸款能力的投資者

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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47A

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N1859-1111A

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北區西區

46A

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Dundas Valley

5 & 7 Simpson St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

現場拍賣 Ermington

$1.248M Rydalmere

請報價

7 Vignes St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

3 Wattle St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

R4 高密度發展地盤高密度發展地盤，，上佳潛質

精美 4 房連體屋

寬大地盤，寬大地盤，3 房大屋

1302 平方米地盤，31 米寬前庭，R4 高密度區，可建公寓（STCA），同一地盤 2 套 3 房美宅，若出租周租金可達$1100，漫步至火車站，巴士站，商店及學校。

公園為鄰，精美 4 睡房，美膳煤氣煮食廚房，歐式不鏽鋼廚具， 2.5 浴室，光猛客廳，意大利大理石地磚，戶外進餐區帶戶外廚房，管道空調，可視對講系統，警報系統，遙控上鎖車庫，內部通達。

寬大地盤約 702 平方米， 3 房美宅，翻新煤氣煮食廚房，光猛浴室，寬大客飯廳，拋光木地板，邊車道至上鎖車庫，寬大後院。

現場拍賣：2016 年 6 月 4 日星期六 1:30PM 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$990,000 Ermington

$1M Dundas Valley

$1.1M Ermington

$925,000

25A Hinkler St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

20 Wentworth St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 2:00-2:30pm

20A Wentworth St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

靜街好位置精美連體屋

精選位置，精選位置，時尚家居

精美鎮屋 4 睡房

方便地帶，方便地帶，精緻家居

優質 4 房 duplex，靜街佳位，廚房帶石質檯面，不鏽鋼廚具，迷人浴室帶淋浴及獨立浴缸，光猛客廳，地磚，玻璃墻，有蓋娛樂區，上鎖車庫。

翻新 3 房美宅，近公共交通及商店，煤氣煮食廚房，寬大家庭浴室，第二廁所，光猛寬大生活區帶書房，或可作第四睡房，易打理庭院及車棚。

4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主人套房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖循環空調，保安可視對講系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院帶花園，車棚及雙車位。

3 房美宅，近一切設施，全新廚房，翻新浴室，寬大獨立客廳帶空調，完美首置投資佳選。

查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Rydalmere

$1M-$1.075M Rydalmere

請報價 Ermington

查詢：Stephen Breene 0412 606 933

$1.1M-$1.15M Dundas Valley

$1.1M

7 Christina St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

12 Fallon St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

30 Bannerman St 參觀：星期六 11:00-11:30am

33 Supply St 預約參觀

迴旋靜街，迴旋靜街，3 房大屋

怡人環境，怡人環境，4 房大屋

靜街雅居 3 睡房

大地雅居，大地雅居，上佳潛質

近公共交通及精英學校。

靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房，浴室，客廳帶木地板，邊車道至全圍欄庭院，上鎖車庫及工作間，現周租金約$470。

地盤約 638 平方米，3 房美宅，或可再作開發（STCA），摩登廚房，近新浴室，有蓋木質平台可俯瞰後院，近學校，公共交通，公園。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

公園後部， 3 房美宅，地盤約 645 平方米，20 米寬前庭，整潔廚房，翻新設施， 2 浴室，主人套房，寬大獨立客飯廳及吧檯區域，木質平台可俯瞰公園及寬大私密後院，邊車道至車棚及車位。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Telopea

14 Cook St 預約參觀

4 大睡房，煤氣煮食廚房，3 浴室，獨立客飯廳，家庭室，冷暖空調，雙車棚，邊車道至上鎖車庫及工作間，

$1.25M Dundas

$1.05M Telopea

$1.1M Dundas Valley

47 Evans Rd 預約參觀

精品孖屋，精品孖屋，樓花供選

寬庭大地，寬庭大地，上佳潛質

面對公園，3 房磚屋面對公園，寬庭大地，寬庭大地，上佳潛質

寬庭大地，寬庭大地，上佳潛質

4 房連體屋，近熱門學校，公共交通，美膳煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，石質檯面，迷人浴室，高天花，可達客飯廳，正規客廳，戶外平台，預計 2016 年底完工。查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

地盤約 651 平方米，3 房美宅，20.6 米寬前庭，或可在做開發，潛質優厚（STCA），摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，獨立客飯廳，家庭室，寬大有蓋木質平台可俯瞰後院，上鎖車庫內部通達。

3 房美宅，公園對面，地盤約 676 平方米，16.4 米寬前庭，或可再作開發（STCA），獨立客飯廳帶木地板，寬大圍欄後院。

地盤約 1,267 平方米， 31 米寬前庭，無地下公共設施，高地勢佳位，R3 中密度區，近學校，商店及公共交通等。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

Ermington

9898 0400

預約參觀

$1.45M

204 Kissing Point Rd 參觀：星期六 11:00-11:30am

18105A-1111T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

epping

網址：www.ozhouse.com.au

80 chelmsford avenue

• 2 層住宅位於 866 平米地塊上，尺寸寬大

• 開放式中央客廳直通後部私密位置（帶鹽水泳池）

• 樓上獨立休閒客廳和寬敞圖書室，電視房/書房

• 工作室，超大主臥套房，分體空調，4 車位車庫 • 位於 Epping Boys/Cheltenham Girls 讀書區內，步行即至商店/火車站

belleproperty.com

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

45A

拍賣﹕6 月 18 日週六 11:30am 參觀﹕週六 11-11:30am 查詢﹕ damian stathis 0409 606 525 lilianna lou 0405 088 738

Beecroft

N1061-1111T

44A

北區西區

beecroft

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

5 lloyd wright way

• 位於適合家庭生活的搶手私密地產內 • 美膳廚房帶不銹鋼廚具，凱撒石檯面

• 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房

• 封閉式後院帶露臺，草坪和易打理花園

• 位於 Beecroft Primary, Cheltenham Girls, Epping Boys 讀書區內

belleproperty.com

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

拍賣﹕6 月 11 日週六 1:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

Beecroft

N1061-1110T

42A

特別推荐

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

2016 年 5 月 27 日星期五

特別推荐

lin-twt-1111T

43A

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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MARSFIELD

27 Lucinda Road

3.5

拍賣 CARLINGFORD 3

33 Sandringham Drive

優質家居帶獨立住宿空間！

外衛生間

•樓上廚房&餐廳帶陽台；後院和花園庫房

•寬敞內部洗衣房+獨立衛生間；上鎖車庫&1 車棚

現場拍賣﹕6 月 18 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

Ray White Epping

EPPING

8 Third Avenue

2.5

拍賣 EASTWOOD 1+

台；雙人寬敞睡房帶入墻櫃

•現代燃氣廚房帶早餐吧檯；分體空調；安全

賣拍場

六現

本周

•可從樓上私密陽台盡覽區域美景；環形鋪磚

陽台-可用作娛樂

•寬敞遙控車庫帶內部入口；近商店，巴士，現場拍賣﹕5 月 28 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2:30-3pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

拍賣 MARSFIELD 2

衛浴套房和步入式衣帽架

公園&學校

拍賣

全新雙層磚屋-尺寸寬大！

現場拍賣﹕5 月 28 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

•寬敞客廳，獨立餐廳/家庭廳；寬敞主睡房帶

ping West Primary

EASTWOOD

本周

全新奢華雙層家居可覽山脈美景

•客廳鋪設有全磚和木質地板；步行即至 Ep-

六現

18 Sybil Street

•主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間&私密陽

警報；挑高天花板

賣拍場

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

48 Brush Road

拍賣

現場拍賣﹕6 月 4 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 1-1:30pm&週三 4-4:30pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897

raywhiteepping.com | 9876 3133

本周

•上層有 4 睡房，尺寸寬大，均帶分體空調，其中 2 睡房帶入墻櫃 •主睡房帶衛浴套房，和採光書房/休息區 •新近翻新廚房帶雙烤箱，早餐吧檯和充足櫥櫃空間 •浴室，獨立更衣室。洗衣房帶浴盆 •室外優質區域有蔥鬱花園，室外砂岩區帶泳池和四周帶柵欄的平整草坪 •內部入口直通雙車位上鎖車庫（有額外儲物空間）

•主睡房帶入墻櫃&衛浴套房，3 現代浴室+額

六現

41A

寬敞家居藍籌位置

•6 睡房帶入墻櫃，3 浴室實數大家庭理想之選

賣拍場

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

62/106 Crimea Road

拍賣 2

3 層家居帶後部街道入口令人印象深刻！

•2 睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房，空

•遊戲房&3 睡房帶入墻櫃；主睡房帶步入式衣帽間，陽台和衛浴套房 •多媒體室&書房/第 5 睡房；木質地板；挑高天花板；空調 •砂岩露臺花園；雙車位車庫；796.7 平米地塊。值得一看！

•建築便利設施包括泳池，桑拿，健身房&兒

現場拍賣﹕5 月 28 日週六 5pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 4:30-5pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891

現場拍賣﹕6 月 4 日 4pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

調，步入式衣帽間&入口直通庭院

童遊樂場

•2 獨立上鎖車庫帶獨立私密庭院

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Ray White Epping

DUNDAS VALLEY 1 Dobson Crescent

拍賣 EASTWOOD 1+

3 Spencer Street

莊嚴家居帶寬敞臨街面！

•寬敞家庭廳&正規客廳帶入口，直通鋪磚陽台

•現代翻新廚房帶花崗岩檯面和寬敞餐廳

•3 寬敞睡房帶入墻櫃；寬敞主睡房直通陽台

•單車位上鎖車庫+3 車位；近 Eastwood 購

賣拍場

六現

本周

拍賣 1

Eastwood 中心位置完美家居！

•寬敞客廳和家庭區域；現代廚房帶凱撒石檯面

•2 精緻浴室；挑高天花板；寬敞鋪磚娛樂區

•單車位上鎖車庫+儲物空間；步行即至購物

中心，巴士&火車

物區

現場拍賣﹕6 月 4 日週六 12pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

現場拍賣﹕5 月 28 日週六 9am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 8:30-9am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

Ray White Epping

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MARSFIELD

32/23 Taranto Road

1.5

拍賣 OATLANDS 1

31A Warrata Place

全新全磚雙層家居-尺寸寬大！

•現代木質燃氣廚房帶展示櫥櫃

間+空調，第 2 睡房帶入墻櫃

帶衛浴套房&櫃子

•睡房鋪設有新地毯，主睡房帶步入式衣帽 •1 公用墻；內部洗衣房，客用衛生間以及上鎖車庫

2.5

拍賣 2

•3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃；主睡房

•分區空調和警報系統；寬敞雙車位上鎖車庫

•漫步即至大學，Epping Boys High，當地

商店，公園&車站

現場拍賣﹕6 月 18 日週六 2pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕6 月 4 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

Ray White Epping 47549-b-1111T

40A

北區西區

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

DUNDAS

21/4-5,St Andrews Street

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

出售 EASTWOOD

84 Abuklea Road

出售

2 睡房高檔雅柏文最佳位置

現代住宅便利位置

•2 雙人睡房，主睡房帶套間浴室

•3 睡房帶入墻櫃+其中 1 睡房帶步入式衣帽

•現代燃氣廚房，凱撒石檯面和優質廚具

•寬敞娛樂遊戲房/辦公室；挑高天花板；空

•寬敞客廳直通寬敞娛樂陽台（可覽美景）

間；主睡房帶步入式衣帽間和現代衛浴套房

•可視安全對講系統，空調；電梯入口直通地

調；LED 燈具

下車位和上鎖儲藏室

•3 分區內置式聲音系統；雙車位遙控車庫帶遙控門

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Zack Liu 0426 957 897

Ray White Epping

raywhiteepping.com | 9876 3133

NORTH ROCKS

297 North Rocks Road

1.5

出售 EASTWOOD 1

6/19 May Street

拍賣 1

North Rocks 迷人綠蔭區域優質機會

•寬敞睡房帶充足空間，可放置書桌

•木質拋光地板；3 睡房和書房；寬敞生活區 •開放式花崗岩廚房；寬敞娛樂露臺帶後部寬敞庭院 •寬敞鋪磚車位（可停放 2-3 輛車）；可從露臺盡覽山脈美景 •近商店和巴士（直達 Epping 和 Parramatta 車站）

•可獲得豐厚租金回報，實數首置或投資完美

•新廚房帶凱撒石檯面和軟關閉櫥櫃之選！

•步行數分鐘即至 Eastwood Station，巴士和商店

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕6 月 11 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Kevin Wong 0423 823 477

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

TELOPEA

16 Burke Street

4/5

2.5

出售 EPPING 1

4/167 Carlingford Road

TORRENS 產權超寬敞雙層家居 •主睡房帶衛浴套房；所有睡房帶入墻櫃；樓

2/3

•主睡房帶入墻櫃+步入式衣帽間

2.5

拍賣 2

•充足儲物空間+內部洗衣房

下可作睡房

•空調；安全警報

•空調；安全警報系統；超高天花板

•雙車位安全遙控上鎖車庫

•遙控上鎖車庫帶內部入口+額外臨街車位

•步行即至 Epping West Public school

•Torrens 產權雙層家居帶月 347 平米寬敞地塊和 13 米臨街面

出售開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕6 月 11 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

CARLINGFORD

3/50 Felton Road

2.5

出售 EPPING 2

8 Dorset Street

現代聯排別墅理想位置

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

RYDE

出售 WENTWORTH POINT 1

近 Top Ryde 購物中心 •從 2 採光陽台可覽開闊美景；客廳帶玻璃門，直通採光陽台

•翻新廚房帶寬敞明亮通風窗戶；翻新浴室和

•維護良好的地塊和建築下車位

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

出售﹕$2,200,000 開放參觀﹕詳詢代理 Paul Wong 0417 218 433

raywhiteepping.com | 9876 3133

總面積約為 87.3 平米

出售

•步行即至 Epping Station 和商店，省去開車和停車 •幾乎無台階。側邊和後部有平整入口。安全方便，適合兒童和老年人。 •所有房間面積寬敞 •有奢華設備和裝飾，無需其他花費 •豐厚收入/太陽能電池板可節省電費

出售﹕ 詳詢代理開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Francis Wong 0412 298 068

內部洗衣房帶儲物空間

稀缺房產

• 3 睡房，主睡房帶步入式衣帽間& 衛浴套房，2 浴室和客用衛生間 •寬敞開放式客廳-餐廳和遊戲房 •現代燃氣灶廚房帶石質檯面；優質裝飾，樓上鋪磚客廳和地板 •挑高天花板，空調，安全警報；前部採光庭院帶鋪磚 BBQ 門廊 •總面積約 286 平米；稅收每季度約為$765；市政費每年為$816；水費每季度為$250

3/240 Blaxland Road

Lot 142/7-17 Verona Drive

出售 1

Savannah 2 睡房現代度假式優質家居

•2 雙人睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶套間浴室 •現代燃氣廚房，Miele 和 Blanco 廚具，石質檯面和優質裝飾 •客廳，餐廳和入口鋪設有木質地板，2.7 米挑高天花板 •陽台實數私密娛樂理想之選；優質裝飾出售﹕詳詢代理開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

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Ray White Epping 47549-a-1111T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

網址：www.ozhouse.com.au

39A

Northmead

13 Roslyn Ave 參觀:週六 9:30-10am&3-3:30pm 該娛樂家居位於適合家庭生活的寧靜區域便利位置。實數理想家居天堂。對於明智投資者來說，也可作為完美開發機會（STCA）。有 675 平米地塊，15.24 米面寬。朝北向，採光充足。稀缺機會，一定會令您印象深刻。3 睡房，主睡房帶入墻櫃。流暢內部空間，現代時尚翻新。木質地板。寬敞家庭客廳帶空調。完美現代廚房帶早餐吧檯，燃氣灶和不銹鋼廚具（包括洗碗機）。翻新家庭浴室帶獨立淋浴和浴盆。寬敞內部洗衣房。私密鋪磚娛樂區。適合兒童和寵物玩耍的安全庭院。前後蔥鬱花園。位於約 675 平米地塊上，有 15.24 米麵寬-實數建造雙層家居，翻新/擴建或者建造祖母屋（STCA）完美之選。側車道入口直通上鎖車庫和充足臨街車位。太陽能板和即時燃氣熱水系統。毗鄰公園，學校（漫步即至 Northmead Primary），商店，主道路幹線和交通。 (STCA) = 需經市政審批

娛樂家居|675 平米地塊娛樂家居| 可建雙層家居 15 15..24 米面寬

（Parramatta City Council）。

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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地產

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該三層優質房產位於優越位置。採光寬敞，可覽 Manly 全水景。採用寬敞佈局，可滿足大家庭或所有場合客人需要。功能性強。漫步即至商場，學校和 CBD。 .優雅正規客廳，可覽壯麗全景；完美地點可賞煙花 .實木地板，酒窖可容納超 3000 瓶酒，中央聲控系統 .獨立餐廳帶進口優質德國廚房，燃氣灶帶大理石檯面 .主睡房帶步入式更衣室，按摩 spa 衛浴套房，美景私密陽台 .中央空調；所有睡房帶玻璃防濺板，獨立按摩浴盆和淋浴 .底層設有家庭影院，寬敞電視屏，隔音設備 .24 小時頂級警報監控安全系統，指紋安全門鎖 .易打理私密花園；魚塘，雙車位上鎖車庫帶內部入口 .近眾多名望學校，包括 North Sydney Boys/Girls 和 Queenwood Private .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居

市

Leichhardt

位於 Macquarie Park 中心藍籌位置。人口高密度住宅區。內部面積為 100 平米，8 米臨街面。可當做便利店，診所，牙科診所或者外賣店。超級完美便利位置。日常開支低。5 車位，眾多臨街車位。內部私人衛生間。內部辦公室或工作間。

獨市商鋪

28 Horning Pde 預約參觀

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33/46-48 khartoum Rd

二超筍豪宅。前屋 6 房 4 浴 2 車。後屋三層高 4房3洽2 車。一地兩屋。10 分鐘步行至火車站，購物。

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Manly

出售 Macquarie Park

熟地 Campsie

罕有地皮 DA 已批

熟地

罕有地皮 DA 已批

9 套公寓，3 個舖面。DA 己罕有靜街地皮。可建 13 公寓。 16 套公寓，1 個鋪面。DA 己 137 套公寓。10 鋪面。10 分鐘可批。10 分鐘步行至火車站。 DA 已批。6 分鐘步行至火車站。批。8 分鐘步行至火車站。

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購物和出入方便位置。詳電：Simon Au 0421 810 097

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到達火車站。購物中心。DA 已批。馬上享受樓花吐現。詳電：Simon Au 0421 810 097

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Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1111T

北區西區

30A

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

ESTATE AGENTS

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Gladesville

B4 混合用開發地塊後部車道入口詳電：Leon Chan 0404 881 309 David Lee 0410 633 280

1 Bareena Place 參觀：週六1-1:30pm

Marsfield

256-258 Victoria Road

B4 混合用住 4 3 2 宅 & 商業區。 FSR 2.3:1。最大高度 6 層。後部車道入口。地塊總面積約 432 平米。所有房產目前均有租客，租約到期。可建造 10 套雅柏文 &1 間零售店鋪（S. T.C.A）。詳電：Leon Chan 0404 881 309

Gordon

Neutral Bay

28 – 30 Mcintyre Street 預約參觀黃金開發地塊。地塊面積約 1852 平米。28 Mcintyre St – 約 845 平米。30 Mcintyre St – 約 1007 平米。 R4 高密度住宅區。適合住宅用雅柏文開發（STCA）。 FSR 為 1.3:1。最大高度限制為 17.5 米。

藝術特色 Unit 位置絕佳

該家居位於寧靜街道高端位置，毗鄰公園。4 寬敞睡房帶入墻櫃。廚房充足儲物空間，燃氣灶。2 獨立正規客廳和家庭廳/遊戲房。3 現代浴室。空調。寬敞室外娛樂空間。雙車位遙控上鎖車庫。位於 Epping Boys High School & Cheltenham Girls High School 讀書區內。漫步即至購物中心, 麥覺理大學及火車站。

4 Waratah Street 參觀：週六11-11:30am 該 2 層家居位於街道高端位置。約 890 平米，18.29 米臨街面。5 睡房（或 4 睡房 + 書房），主睡房帶衛浴套房和入墻櫃。 2 現代浴室和客用衛生間，遊戲房，寬敞客廳及用餐區，雙車位上鎖車庫，漫步即至公共交通和商店，約 400 米即至 Denistone East Primary School。

寧靜位置詳電：David Lee 0410 633 280

Lindfield

3/3 Darley St 參觀：週六10:30-11am 3

Eastwood

Liverpool

43 & 45 Highfield Road 預約參觀

59/29-33 Campbell Street 參觀：週六2-2:30pm

優質開發地塊（3606 平米），後部車道入口，可再細分和投資。 1957 平米（45 Highfield Rd）。1649 平米（43 Highfield Rd）。2 地塊均有 4 睡房家居，帶 2 浴室和雙車位上鎖車庫。R2 低密度住宅區。後部車道入口。可再細分成多個地塊（S.T.C.A），最小地塊尺寸為 840 平米。

該 unit 位於 20 世紀 20 年代高檔迷人地塊底層。綠蔭環繞，經典風格，木質地板，寬敞內部空間。近餐廳，商店，巴士，輪渡，火車站和 Neutral Bay Village。開放式客廳-用餐區。雙磚結構。燃氣灶和供暖。廚房帶洗碗機和充足儲物空間。寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃。近 Kirribilli Village 和水畔公園。

0 55

3 睡房 3 層盡覽壯麗美景！

步行即至 Liverpool 所提供一切：火車站，Westfield 購物中心和學校。該 192 平米（約）3 層頂層雅柏文實數 Liverpool 中心區域優質生活機會。採用功能性設計，有優質設備。視野開闊，可覽區域美景。有寬敞內部空間，令人印象深刻：3 雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房。燃氣灶廚房帶不銹鋼廚具。寬敞開放式客廳/用餐區直通寬敞陽台（可覽壯麗美景）。內部洗衣房和充足儲物空間。2 現代浴室和 3 衛生間。保安對講系統和空調。安全電梯入口直通大廳和鋪磚車位。3 層頂層雅柏文，總面積約 192 平米。

詳電：Leon Chan 0404 881 309

詳電：James Li 0433 469 056

Ryde

Leichhardt

Turramurra

419/21-27 Porter Street 參觀:週六 12-12:30pm 1

近新 1 睡房睡房+ +書房雅柏文

該 1 睡房+書房雅柏文位於便利位置，舉步至 Top Ryde 購物中心，便利交通。現代開放式空間，採光充足，佈局理想，室外空間寬敞。室內小型泳池，Spa，桑拿，健身房和幼托中心。近 Meadowbank 火車站, 渡輪,Sydney Olympic Park, DFO, 麥覺理大學。

詳電：Leon Chan 0404 881 309

4119/10 Porter Street 參觀:週六 9-9:30am 現代全磚 2 睡房寬敞雅柏文，位於第 3 層上，建成約 5 年，主睡房帶衛浴套房，採光陽台，空調，幼托中心位於底層，安全對講，車位，面積寬敞，近 Ryde 購物中心、車站和學

步行即至車站

校，約 300 米即至水邊。

詳電：David Lee 0410 633 280

Mascot 開發地塊 Botany

熟地獲得 DA 批文

38/1-3 Duff Street 參觀：週六10:30-11am

Norton Street

820 平米開發地塊（pre DA）

餐館出售或出租創業良機

位於著名商業大街，占地 200 ㎡，雙層前後進出，並可泊 3/ 4 台車，現為義大利餐館，設備新，有酒牌，2 套男女仕客人廁所，餐堂亮麗，開放式廚房，可在門前街外設餐台， “不用花錢買生意，頂手交租即可經營” ，租金 $75,000 +GST/年，有潛力加建樓上作住宅或辦公室作分租投資，樓下停車場等，約 5 km 至 City CBD. 投資或自用創業必看!!!

該優質採光雅柏文位於維護良好的安全住宅區內。僅數分鐘即至 Tur-

9 93

ramurra 和鐵路。您可在此盡享現代優質生活。令人印象深刻，設有：寬

敞開放式客廳-用餐區，直通寬敞私密陽台。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房。現代廚房帶不銹鋼廚具，燃氣灶，微波爐和洗碗機。現

寬敞 2 睡房睡房+ +書房便利位置！

代浴室，內部洗衣房帶烘乾機。分體空調和獨立讀書區。保安對講系統和儲物籠。電梯入口直通 2 鋪磚車位。

詳電：David Lee 0410 633 280

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Mascot

960 平米開發地塊（需經市政廳批准）

1222 平米開發地塊（需經市政廳批准）

44 套 unit 和 1 店鋪。便利 6 X3 層聯排別墅和 2 25X2 睡房 unit+1 店鋪，均 26 units +4 店鋪帶 2 車庫 unit，均帶 2 車庫位置。詳電：David Lee 0410 633 280 詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

詳電：David Lee 0410 633 280 詳電：David Lee 0410 633 280

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-a-1111T

地產

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2016 年 5 月 27 日星期五

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Pymble 22 Bromley Avenue 5

29A

拍賣

該豪華瑰麗的雙磚美宅，坐落於約 1,200 平方米地上。

全磚壯麗奢華家居

•

設計超卓，有多個寬大生活區

•

設備齊全的廚房帶步入式餐具室

•

家庭客廳，獨立遊戲房/多媒體室

•

全新奢華浴室，室內桑拿

•

朝北向，採光充足-從後部露台可覽花園和泳池

•

寬敞正規客廳&餐廳

•

5 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房/步入式衣帽間

•

3 車位遙控車庫，空調，管道吸塵，視頻監控系統，可

•

藍籌街道，附近名校林立

•

視對講警報可行至 Gordon 火車站和商店

拍賣：6 月 28 日週二 6pm 於 Pymble Golf Club （如未預先售出）參觀：週六/三 11-11:30am 詳電：Doris Huin 0411 318 026

現場拍賣 Turramurra 6 Howson Avenue 3

• 北向優質家居，位於約 923 平米地塊上

• 單層，無限可能

• 功能性生活空間，開放式廚房，家庭廳 • 採光陽台，可覽花園美景

• 3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間

• 近 Turramurra Public and High School，交通& oval

• 單車位車庫和車棚拍賣：6 月 18 日週六 1:15pm 參觀：週六/三 1-1:30pm 詳電： Karen Hardy 0405 759 556 n881-c-1111T

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。 Doris Huin 0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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28A

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

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網址：www.ozhouse.com.au

Lindfield 38 Wolseley Road 4+

該聯邦式靚麗家居位於 Lindfield 優質街道 Doris Huin

Sophie Su

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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優雅特色家居

高端令人印象深刻的 1036 平米私密地塊 Lijie Qiao 上。獨具一格，實數稀缺機會 William。Zhang 設備齊全，將张威廉特色魅力與現代式樣完美結合起來。您可 0418 276 778 | 9488 5500 0455 235 888 | 9449 4444 在此盡享優質生活。 lqiao wzhang • 眾多正規和休閒娛樂選擇+書房 @chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au •

雙人睡房，主睡房帶衛浴套房和步入

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時尚廚房，凱撒石檯面，Smeg 廚具

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式衣帽間蔥鬱花園，恆溫鹽水泳池挑高天花板，壁爐，窗戶空調和警報數分鐘即至私立學校，名望 Killara High 讀書區漫步即至 Lindfield Station

參觀：週六/三 1-1:45pm 現場拍賣：6 月 4 日週六 1:30pm 詳電：Daniel Garnett 0412 444 638 / 8401 0400

St Ives 18 Mudies Road 6

該全新靚麗家居位於超級搶手位置約 1012 平米地塊上。您可在此盡享舒適時尚&奢華生活 • 現代開放式客廳帶入地泳池和平整草坪

• 多媒體室/遊戲房，寬敞家庭客廳/餐廳直通露天區

• 寬敞主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間

• 4 睡房，底層睡房帶客臥和雙通衛浴套房 • 美膳廚房帶餐具室

全新奢華住宅

• 開放式客廳/餐廳，獨立客廳

• 挑高天花板，分體空調，安全警報，8 攝像頭安全系統

• 寧靜位置，步行即至公共交通，毗鄰 St Ives shopping village，車位&咖啡廳

現場拍賣：6 月 25 日週六 12pm （如未預先售出）參觀：週六/三 2-2:30pm 詳電： Lynette Malcolm 0414 386 336 William Zhang 0455 235 888 n881-b-1111T

地產

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

網址：www.ozhouse.com.au

27A

Lindfield | 1 Lightcliff Ave 4

該靚麗特色家居位於理想位置。步行 500 米即至 Lindfield Station 商店和咖啡廳。優雅翻新家居，處處洋溢著寧靜感。有多個生活空間，採光廚房和家庭區域直通挑高採光娛樂露台，朝東向，通風良好，可覽山谷寧靜美景。 ·超寧靜理想位置，近 Lindfield Village ·迷人前走廊，直通入口大廳（帶 Kauri 地板） ·正規客廳帶舒適燃氣壁爐和窗戶 ·廚房帶凱撒石檯面，燃氣灶&現代廚具 ·寬敞客廳通過法式門直通庭院 ·靈活佈局，有 4 睡房和 3 浴室 ·挑高天花板，管道燃氣供暖以及空調 ·迷人蔥鬱地塊，泳池以及平整草坪 ·雙車位車庫帶遙控門，充足儲物空間以及遊戲房 ·近當地學校以及 Killara High School 區

東側新裝修溫馨家居

killlara 中學校網，500 米至火車站

出售參觀：週六 12-12:30PM 或預約詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 Don MccLennan 0410 410 287

黃金地段 400 米至火車站

近火車站，killara 中學校網 Killara | 11/690 Pacific Highway 該採光寓所位於地塊後部綠蔭位置。十足便利，您可在此盡享舒適生活環境。高檔地塊，僅 14 套中的一套。門口即是巴士，步行即至鐵路，公園和 Ravenswood。位於 Killara High 讀書區內。 *朝北向，內部採光充足 *優質佈局，空間寬敞 *客廳-餐廳，寬敞陽台 *現代燃氣廚房帶不銹鋼廚具 *尺寸寬大的主休息室帶櫃子 *主睡房帶套間浴室/洗衣房 *鋪磚車位，實數自住或投資完美之選

Killara 中學校網

參觀：週六/三 11-11:30am 室內拍賣：6 月 9 日 6pm 詳電： Sophie Su 蘇菲 0415 785 255

Lindfield | 15-19 Havilah Avenue 1,2 和 3 睡房雅柏文可供選擇 ‘Janice Apartments’位於 Lindfield 中心位置，由獲獎設計師 Wolski Coppin Architecture 傾力打造，採用時尚建築設計，奢華裝飾，充滿現代風格。採光充足，1,2 和 3 睡房寬敞雅柏文可供選擇。 • 迷人建築，綠蔭蔥鬱花園 • 流暢生活空間直通陽台 • 優質石質廚房帶 AEG 廚具 •寬敞睡房帶衣櫃，主睡房帶衛浴套房 •空調，安全對講系統 •安全車位，優質 Killara High 校區 •步行即至火車站，公園和學校

預約參觀出售：歡迎出價詳電： Sophie Su 蘇菲 0415 785 255

n881-a-1111T

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。營業額千萬元銷售屢創記錄 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

蘇菲有著多年海內外市場行銷,地產開發及銷售經驗（包括美國，紐 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅西蘭，中國），曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。所需。在北區居住多年，參與管理中澳音樂文化交流及社區文體活無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務為您的

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26A

北區西區

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Sebastian Browne Michael Carlino

116 High Street, North Sydney 睡房 7 | 衛浴 5 | 車位 3

1,47 Coolawin Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 3.5 | 車位 2

10 Crick Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3

指導價 - $6,500,000-$7,000,000 參觀詳詢代理

出售 - $4,200,000 - $4,500,000 參觀週六 1-1:30pm&週三 2-2:30pm

現場拍賣 - 6 月 4 日週六 11am 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - 詳詢代理參觀詳詢代理

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

68A Beaconsfield Road, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 3 | 車位 2

14/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

14/1 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

10/18 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

指導價 - $1,700,000 參觀週六&三 12-12:30pm

現場拍賣 - 6 月 4 日週六 9am 參觀 5 月 28 日週六 11-11:30am

指導價 - $910,000-$940,000 參觀 5 月 28 日週六 10:15-10:45am

出售 - $820,000 - $850,000 參觀週六&週三 12-12:30pm

Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081

2/822 Pacific Highway, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

2/1-3 Havilah Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

7/2 Findlay Avenue, Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

3/29 Jersey Avenue, Mortdale 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣 - 6 月 11 日週六 11am 參觀週六&三 10-10:30am

現場拍賣 - 5 月 28 日週六 9:30am 參觀週六 9-9:30am

指導價 - $745,000 參觀週六 10:30-11am

指導價 - $575,000 參觀週六 9:30-10am

Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’ Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

SOL

24 Neridah Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

5/7-9 Goodchap Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

3/19 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

11 Pearl Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！詳詢代理

已售！$1,693,000

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Michael Carlino 0404 280 298

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

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pshead-1111T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

2016 年 5 月 27 日星期五

北區西區

25A

n1798-1111T

24A

北區西區

Gordon

24/16-22 Dumaresq St 參觀﹕週六 12:30pm-1:15pm

合

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

Chatswood

4.5

163 Ashley St 參觀﹕預約參觀

出已同

合

Eastwood

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

5+書房

9 Brush Rd 參觀﹕預約參觀

網址：www.ozhouse.com.au

Chatswood

1101/8 Brown St 參觀﹕預約參觀

出已同

出售﹕$900,000 - $950,000 詳電: Michael 鐘先生 0403 656 600

出售﹕詳電仲介詳電: Michael 鐘先生 0403 656 600

出售﹕詳電仲介詳電: Michael 鐘先生 0403 656 600 Sung Ae Park 0403 308 949

Lane Cove North 5

Chatswood

Milsons Point 2

Chatswood

3.5

5 Karilla Ave 參觀﹕預約參觀

711/88 Archer St 參觀﹕預約參觀

出售﹕詳電仲介詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

Chatswood

Chatswood 1+書房

154/14 Brown St 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

2208/2A Help St 參觀﹕週六 2:00pm-2:45pm

409/88 Alfred St 參觀﹕預約參觀

3201/69 Albert Ave 參觀﹕預約參觀

出售﹕$1,890,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

出售﹕詳電仲介詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae Park 0403 308 949

Chatswood

Lindfield

全新服務式酒店公寓出售﹕$2,500,000 以上詳電: Michael 鐘先生 0403 656 600

503/38 Albert Ave 參觀﹕預約參觀

101 Eton Rd 參觀﹕預約參觀

土地出售

黃金地段土地出售出售﹕$1,100,000-$1,200,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Sydney

224/368 Sussex St 參觀﹕預約參觀

出售﹕$850,000-$900,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

寫字樓出售 Chatswood

出售﹕$199,000 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

224/813 Pacific Hwy 參觀﹕預約參觀

出售﹕$998,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

寫字樓出售 Chatswood

出售﹕$350,000 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

2/9 Railway St 參觀﹕預約參觀

出售﹕詳電仲介詳電: Shang 韓先生 0410 075 118

商鋪出售 Willoughby

出售﹕$1,900,000 可議詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

52 Penshurst St 參觀﹕預約參觀

商鋪出售

出售﹕$990,000 可議詳電: Michael 鐘先生 0403 656 600

n443-1111T

地產

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

23A

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該加利福尼亞式優雅家居位於優質街道私密位置。舒適迷人，優質翻新，私密港灣。實

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廳直通寬敞鋪磚露臺&蔥鬱花園。20 世紀 20 年代帶梁天花板，掛鏡線，壁爐，另有木質拋光地板，管道空調和時尚浴室。487 平米地塊後部車道入口直通雙車位車庫（帶上層家庭辦公室/工作室）。超級便利寧靜位置，數米即至 Beauchamp Park，步行數分鐘即至學校，購物中心，鐵路和 Chatswood CBD。

n1679-1111T

22A

北區南區

Pymble

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

6/1180 Pacific Highway

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北岸寬闊美景，高尚頂層豪華公寓-步行火車站 180°廣闊美景，眺及 City 天際，居住方便，交通便利，近數分鐘可達火車站，商店。面積大 330 平方米，小區寧靜優雅，僅 6 套公寓為鄰，寬闊陽台，擁抱自然。華麗客廳，雙折門，空調系統。開放式廚房，煤氣煮食，Smeg & Miele 配套名牌優質廚房設施。空內橫跨長窗，整屋沐浴陽光。光猛開陽餐廳，寬大陽台。主臥套房，入牆櫃，共三睡房有入牆櫃。寬敞第四睡房/遊戲室/辦公室，帶寬敞浴室，空調和儲物室。第 4 間全瓷磚鋪設浴室，豪華按摩浴池，和獨立洗衣房。自動門上鎖雙車庫，寬敞儲物室，訪客車位。優雅波浪形天花頂橫貫室內，精美 LED 射燈，保安視頻對講系統。鄰近 Pymble Ladies College（女中），優雅溫馨購物區， 600 米步行至火車站。

現場拍賣﹕2016年6月4日星期六11:30AM

（如若尚未售出）

（是日參觀及登記由11-11:30AM）開放參觀: 星期六/三 11-11:30AM Sima Akbarian 0418 855 577

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St. Ives

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地產

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

21A

3 Lower Spofforth Walk, Mosman ·優質機會，適合自住者、投資者和/或開發商 ·約 700 平米地塊 ·原裝住宅，可改造成 3 套雅柏文 ·頂層雅柏文，可從寬敞娛樂陽台盡覽 Mosman Bay 美景 ·僅片刻即至 Mosman Marina，Old Cremorne Ferry 和 Cremorne Reserve ·近名望學校，商店和交通

參觀拍賣詳電

週六&三 11-11:45am 6 月 18 日週六 11:30am 現場拍賣 Gabi Somlai 0411 701 702 Anthony Somlai 0401 848 494 （02）9953 9088 n1886-1111T

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維倫地產

CHATSWOOD

絕佳地段，理想家居

·整體裝修 2 層樓獨立屋，極具空間 ·背面陽台可俯瞰泳池及燒烤區潛力 ·泊車位可容納 2 輛車 ·5 間寬敞臥室，主臥配有浴室間 ·近學校，步行幾分鐘至 Chatswood ·大客廳/餐廳 CBD 及交通設施 ·獨立娛樂間與客房連接

30D Goodchap Rd, Chatswood

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6 月 18 日週六 12noon 週六/三 12-12:30pm 或預約 Valiant Woo 0412 213 268

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20A

北區西區

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

21 世紀新鴻基地產北岸著名地產——細心服務華人客戶 25 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 2

近新北向超大現代化 2 房公寓出售

Killara

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今日新鴻基地產隆重推薦北岸 Killara 難得的超大 2 房公寓。Buckingham Rd 公寓樓群裏最

商業建築優質投資之選

好的 2 房公寓之一，高規格裝修和設計。數分鐘即可走到 Killara 火車站、高爾夫球場、商

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店。屬於 Killara High School 的範圍。本公寓有：超大兩個臥室，每間都有超大入牆衣櫃。主臥帶有獨立的現代化衛生間。超大開放式客廳/飯廳通向北向有遮擋陽臺。煤氣爐灶，石板廚房臺面，Miele 廚房家電。內部配有附帶烘乾機的洗衣房。可分區的中央空調。安全車庫和存儲空間。北岸最好的公寓之一，不容錯過，必售！

出價截止於 2016 年 6 月 21 日週二 3PM LeBelmain-1111T

開放時間﹕星期六/三 1:00-1:30pm 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 PC21KILLARA-1111T

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661

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Email: info@century21killara.com.au

新鴻基地產網址:www.century21.com.au/westpacific

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新鴻基地產

69 Hobart Ave

步行即至 Umina Beach，學校和商店，兒童公園，運動場，沙灘和俱樂部。雙收入房產包括： 1. 2 睡房住宅帶第 3 額外 TV/客房，可用作多用客廳，超寬敞客廳，現代時尚浴室，室內/開放式日光室，現代新洗衣房/第 2 衛生間，舒適寬敞廚房帶早餐吧檯和用餐區，車棚，空調，安裝有專用 LED 燈具。睡房中有現代入墻櫃和地毯 2. 後部用籬笆隔開的有寬敞小屋，其中 2 雙人睡房帶入墻櫃，浴室，客廳和新現代廚房帶早餐吧檯。帶空調。寬敞鋪磚庭院直通室外鋪磚開放式娛樂區和寬敞雙車位車庫（遙控門）。私密後院帶 2 套雙疊門，適合大篷車/船入口，儲物凳。有進出通道/獨立出租。實數 2 家庭居住理想之選。有獨立水管和電線。位於開發地塊上，3 側入口靠近寧靜封閉式街道。乘坐快車 1 小時即至 Sydney/0.5 小時即至 Hornsby。

詳電：Colleen Smith 0421 018 025

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地產

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

19A

水畔寬敞奢華家居

該雙層特色磚屋位於 Mosman 最名望水畔位置。採用寬敞佈局，有多個生活區，朝正北向。專

拍賣

6 月 11 日週六 1:30pm

為易打理生活而設，有足夠生活空間，可滿足大家庭生活需要。有奢華採光內部空間，有挑

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高天花板，直通多個室外娛樂空間。有 3 獨立生活區和 5 寬敞睡房。寧靜理想位置，毗鄰

辦公室

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網址

12CarringtonAve.com

Quakers Hat Bay。近巴士，學校，商店和當地眾多便利設施。

n1722-a-1111T

18A

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

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優質房產莊嚴私密

‘Glencairn’實數家居傑作。於 2010 年按照最高標準進行重建，雪梨最迷人海灘房產。位於 2, 561 平米寬敞地塊上。有雙街道入口。優越位置，可覽 Kurraba Point，雪梨港到 Rushcutters Bay 迷人全景。壯麗地標性住宅，奢華 Hamptons 主題，定制裝飾，715 平米奢華內部空間，直通寬敞石灰華露台，可覽水景。5 睡房寬敞家居，有獨有私密外部露台，美膳廚房毗鄰餐具室（帶酒窖）。

參觀

僅限私人預約

出價截止於 6 月 14 日 5pm 辦公室

02 9960 8828

網址

27HarrietteStreet.com

n1722-c-1110T

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

17A

學區房

East Killara

16 Redfield Road

2.5

悉尼 East Killara 區四房獨立 House 別墅尋覓新主人 East Killara 是悉尼歷史悠久的高尚住宅區之一，風水寶地，環境優美，綠樹成蔭，鳥語花香，被譽為都市綠肺。該區生活、交通便利，數分鐘可至 Killara 和 Gordon 火車站，距離 Chatswood 購物中心僅數裏之遙。此獨立兩層別墅位於 East Killara 的高區，占地 850+平米，面對一望無際的城市綠肺生態山景，四間舒適明亮臥室，其中主人房帶更衣衛生間。寬敞方正大客廳，溫馨的雙飯廳令生活更有格調。光線充足的廚房，獨立的工作島讓主人的家宴倍感輕鬆愉快。寬大的前後花園使得家人品茶、燒烤、玩耍增加生活樂趣。兩個遙控上鎖車庫直通廚房也讓購物頓感方便無比。最能為家長賞心的是該物業步行至新南威爾洲最著名的公立中學 Killara high 五分鐘，北區著名的 Lindfield East Public 小學校巴停站門前，孩子更是可以步行百米至網球、籃球、橄欖球、足球場。這棟風水極佳兩層獨立別墅正在尋覓新主人，前任現任業主四名孩子共獲得 8 所悉尼著名男女私校獎學金 offer。名校學區的資源不可多得，家住 East Killara，名校學位唾手可得！

拍賣參觀：週六&三 11-11:40am 詳電： Natalie Pavlova 0413 416 381 Polly 彭（粵國語） 0435 460 282 n1880-1111T

9496 8000

16A

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

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前進Roseville搶手地段交通便利全磚經典家居

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19 Abingdon Road, Roseville 3睡房│1浴室│1車位拍賣 6月25日週六 10:15am 參觀週六/三 11:00-11:30am

McConnellBourn.com.au 華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

此全磚家居坐落於交通便利的搶手學區，鄰近多所私立學校，門口即為巴士站，或可通過迷人公園捷徑輕鬆步行至火車站、當地商店或電影院等，擁有無可比擬的優質便利生活。處處洋溢著原裝特色的經典家居，充足自然光的舒適室內空間及完整的室外娛樂區域，內外兼顧的生活機能，可在未來翻新和擴建，為兼具潛力和優質地段的好選擇。

搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理張先生 n1526-b-1111T

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2016 年 5 月 27 日星期五

850米即至火車站黃金地段 DA批准擴建投資良機

北區西區

15A

70 Roseville Avenue, Roseville 3睡房│1浴室│1車位議價 $2.38M 參觀週六/三 12-12:30pm

McConnellBourn.com.au 華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

坐落於約1058平方米鬧中取靜的黃金地段上，此坐北朝南的迷人經典府邸，精緻典雅的設計風格，完美保留令人沈醉的時代特色。交通便利的絕佳優勢，漫步即至火車站，開車迅速直達Chatswood商場，加上DA批准擴建您的夢想家園，讓此搶手地段的便利優質生活又更加完美，適合自住或投資的罕見機會，敬請把握。

搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理張先生 n1526-c-1111T

14A

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

地產

精緻全磚迷人學區雅邸短程步行即享一切所需

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10 Mount William Street, Gordon 3+睡房│1浴室│1車位拍賣 6月18日週六 2:15pm 參觀週六/三 1:45-2:15pm

McConnellBourn.com.au 華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

橡木鑲板、浮雕細工、精緻燈具及挑高天花板，此坐北朝南全磚雅邸，詮釋著令人印象深刻的經典雅緻風格，前有寬敞客廳灣窗可覽前院綠地美景，後有北向精緻花園帶鞦韆蹦床等設備供孩子盡情玩耍。可即刻入住，也可於未來進一步翻新。位於交通便利的搶手學區，輕鬆步行至火車站、圖書館、購物中心及餐廳，鄰近PLC女子私校和其他名望私校，歡迎搶先入主優質地段。

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

13A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

預拍賣

62 Churchill Rd

該單層全磚家居位於寧靜名望迴旋靜街 1113 平米平整地塊上。維護良好，步行僅數分鐘即至 Killara High，商店，公園，巴士可直達市區，車站和 East Lindfield Primary school。步行 20 分鐘即至 Killara 車站。 *5 睡房，均帶入墻櫃，2.5 浴室。主臥套房帶步入式衣帽間

1113 平米平整地塊可覽山谷壯麗全景可覽山谷壯麗全景 -全磚全磚-寧靜便利步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店巴士可直達火車站和市區

*寬敞正規客廳帶壁爐，獨立餐廳 *現代木質燃氣廚房毗鄰東北向家庭廳 *寬敞平整後院帶砂岩露台，遙控遮陽棚，太陽能加熱泳池和平整草坪 *雙車位上鎖車庫，分體空調潛力巨大-可享受生活，擴建或開發

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

Wyong Creek

$2.3M East Killara

110 Acres（英畝）大農場

預拍賣 East Killara

全新豪宅高地瑰麗山谷美景

$2.5M+ East Killara

Springdale Rd 至尊名街具潛力

拍賣

16 Saiala Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm

110 Acres（英畝）大農場，大草佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大廳，5 浴 2 層高 5 睡房住宅，843㎡大平地， 978㎡大平地，15 年新豪宅，名原+2 睡房住宅，擁有 2 地，可分室，雙車房。售價$3.85M。另有 2 間獨向北後園，3 浴室，上鎖車房，中央街。5 大睡房，4 浴室，3 套房，家空調，近新凱撒石煤氣廚房，大草庭室，娛樂室，雙車房，落地泳地，肥沃黑土壤，200 mega-li- 立豪宅，5 睡房，全部擁有獨立套房，佔地各 1300㎡，將於 7 月份完工，其坪，即可入住，改建或重建大豪宅。池，大草坪。 tre 水牌照，3 水塘，可養魚，同時可作葡萄園，雞場，果園，養馬場及飼養羊等農作。約 1 小時開車至 Sydney。

East Killara DA 已批重建豪宅

中一間有網球場，售價約 $4M-$4.8M，步行 Killara High，火車

Marsfield

$75 萬 Turramurra

25/140-148 Crimea Rd

拍賣

28 Denman St 參觀：週六/三 10-10:30am

1524㎡大地，高地美景，700m 式洋房），2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，步行火車站。5-6 睡房，3 浴室， Killara $1.5M 大平臺，步行 Epping Boys，巴士 3 車房，大花園，草坪，易打理後 24 Clarke Pl $2.2M 全裝修 2 層高全磚住宅，高站，Macquarie 大學。園。站，City Bus。

140 ㎡全磚兩層高 Townhouse（複

917㎡高地美景，DA 已批興地美景，18 分鐘步行火車 East Killara $3.3M Pymble / Gordon 拍賣 180°雪梨塔景，近新豪宅 4 Bolton Place 參觀：週六/三 2-2:30pm 建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴站，4 睡房，2.5 浴室，主人套室，大平地後園，步行 Killara 房，上鎖車庫，有蓋車位，另 High，巴士至火車站及小學。可泊 4 部車位，戶外娛樂廳

及大後園。

948㎡。分式層大豪宅，室內 492㎡， 1455㎡大地，15 分鐘步行火車

站。4 睡房，2 浴室，2 有蓋車位。泳池，大平地花園，步行商店，已裝修，即可入住。

5 睡房，5 浴室，3 套房，雙車房，落地 Killara High,巴士站及火車站。

P584D-h-1111T

12A

北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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TURRAMURRA

預拍賣

81 Eastern Rd 參觀：週六 9:30-10:15am

*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工藝，背對平整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客廳，正規客廳及餐廳全新易打理寬敞奢華家居全新易打理寬敞奢華家居 -東端位置步行即至火車站

*開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐廳，客廳直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區，水景 * DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士和火車站。便捷至私立學校，位於 "bush school"區內

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PYMBLE

83 Telegraph Rd

請出價

*寬敞家居傑作，優質設計，個性時尚現代家居，位於平整地塊上 *5 睡房（帶步入式衣帽間），4.5 大理石浴室（2 衛浴套房），樓上家庭廳，電腦區，陽台鋪設有木質堅固地板 *有寬敞入口，定制高檔樓梯，第 6 睡房/書房/家庭影院，大理石拋光地板

全新奢華住宅東端頂級位置東端頂級位置 -步行即至火車站

*寬敞燃氣精緻開放式廚房，步入式餐具室帶石質備餐檯面，玻璃防濺板 *開放式家庭廳-客廳和用餐區，室內外空間流暢，直通室外娛樂區，泳池和花園 *雙車位上鎖車庫（內部入口），便捷至車站，學校， PLC, St Ives 購物中心， Sydney Grammar，Knox 等名校。分體空調，安全警報

P584D-g-1111T

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

11A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

拍賣

21/8-18 McIntyre St 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

該 148 平米靚麗 unit 位於獨有“La maison” 內。實屬首置/換小屋者理想之選。適合養寵物！ *寬敞入口大廳，2 睡房，2 浴室，寬敞主睡房帶步入式衣帽間&奢華衛浴套房。分體空調 *優質精緻燃氣廚房（大理石檯面&防濺板），可覽開闊綠蔭美景

北向北向 -超大奢華頂層家居超大奢華頂層家居-步行 5 分鐘即至火車站

*北向開放式客廳&用餐區鋪設有木質地板，直通鋪磚娛樂陽台 *安全車位，寬敞儲物空間，步行即至 Gordon 火車站，商店/咖啡廳，便捷至頂級學校。 KHS 區拍賣日期及地點: 6 月 15 日下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

21A Redfield Rd 參觀:週六&三 2:45-3:10pm

$1.65M

該 10 年新家居位於 East Killara 超級便利位置平整地塊上，佔地 588㎡，易打理花園及落地泳池。步行即至商店，Killara High。數步即至巴士，可直達火車站和 East Lindfield 小學。 *3 睡房，2.5 浴室，新木質地板。鋪磚車位

近新平整地塊可覽綠蔭美景步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店和巴士私密寧靜私密寧靜 -易打理花園

*正規客廳，化妝間和衣帽間 *寬敞廚房帶優質設備，直通餐廳 *北向家庭廳直通寬敞環形陽台，可覽綠蔭美景 *3 睡房帶貯物衣櫃及浴室位於最底層，帶獨立入口，可作青年/父母休息室 *北向易打理平整花園帶入地泳池和草坪區 P584D-f-1111T

10A

北區西區

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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KILLARA

超

77A Springdale Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

下週

三拍

值

賣

1644 平方米大平地平方米大平地，，東邊至尊名街超值！超值！以地價可即時入住以地價可即時入住，，或作 2 間獨立居所或重建大豪宅！或重建大豪宅！ 10 分鐘步行至火車站分鐘步行至火車站、、Killara 中學中學、、City 巴士站等

拍賣（$2.5M+）

這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動靜分離，隱私性極高；帶有私家平地車路、遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學，數分鐘步行網球場、巴士站至 City、East Lindfield 小學（都在 3 分鐘車程內）。 * 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一廚房，可作另外一戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系統及中央空調；拍賣日期及地點: 6 月 1 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Rd, Northbridge

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EAST KILLARA

17 Eastgate Ave 參觀：週六 2:45-3:15pm

請出價

這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向正規網球場，數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。現時擁有。 * 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房）

即可入住/擴建或重建豪宅即可入住/ 擴建或重建豪宅！！ 2028㎡大地南北向正規網球場 2028 ㎡大地南北向正規網球場，，山林美景步行 Killara High， High，City Bus 等！具潛質，具潛質，擁有 2 地段地段，，可建一地 2 屋（需經市政廳批准需經市政廳批准））

* 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域

或

* 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可重建 2 豪宅或保留現時住宅，加建另一獨立豪宅（需經市政廳批准） P584D-e-1111T

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北區西區

2016 年 5 月 27 日星期五

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST KILLARA

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

40 Warrington Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

拍賣（$1.7M+）

後部朝北向-可覽私密後部朝北向可覽私密& &寧靜美景寧靜美景-毗鄰 NATIONAL PARK 舉步 Killara High,商店及巴士站 High,商店及巴士站，，漫步至火車站

隱藏傑作-毗鄰 NATION PARK 可覽迷人美景該已裝修磚屋位於寧靜迴旋靜街上。漫步即至商店，Killara High，巴士可直達市區，車站以及 East Lindfield Primary。 * 3-4 睡房，2.5 浴室（主臥套房） *正規客廳/第 4 睡房/書房*現代廚房帶用餐區 *開放式用餐區，家庭廳直通易打理後院 *獨立遊戲房/健身房，工具房。雙車位車棚拍賣日期及地點:6 月 15 日下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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北區西區

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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PYMBLE/GORDON

4 Bristol Ave 參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣

寬敞家居寬敞家居 -綠蔭美景綠蔭美景-北向，北向，1 睡房獨立姻親住宿空間

該寬敞翻新家居位於迴旋靜街東端寧靜位置。採用靈活佈局，有獨立生活區，分體空調，拋光地板。北向度假式露天娛樂區，帶 spa，小屋&草坪區。 * 開放式廚房&家庭廳，客廳直通露臺，獨立餐廳 * 5 睡房，3 浴室和 1 睡房寬敞姻親/青年住宿空間，獨立入口 * DLUG 內部入口，寬敞儲物空間帶酒窖，便捷至或火車站，商店和學校拍賣日期及地點:6 月 15 日下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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2016 年 5 月 27 日星期五

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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KILLARA

3 Kylie Ave 參觀：週六/三 11-11:30am

拍賣

東邊藍籌地段，步行至火車站東邊藍籌地段，步行至火車站！！剛翻新住宅，剛翻新住宅，即可入住即可入住，，高地美景高地美景，，陽光充沛

優雅住宅可覽美景，該翻新迷人挑高家居位於 Killara 的東端名望位置。周圍有蔥鬱花園。步行即至 Killara 或 Gordon 車站，Killara High，商店&當地公園。 *4 睡房，書房，3.5 浴室。主臥套房帶步入式衣帽間，直通書房或父母休息室 *開放式大理石廚房，用餐區直通北向家庭廳（帶壁爐&木質設備） *雅緻客廳帶壁爐，獨立餐廳 *樓上 2 睡房直通寬敞陽台，可覽迷人美景 *北向寬敞露臺，閃燈泳池帶小屋，實屬娛樂&BBQ 區理想之選 *遊戲房帶小酒吧，可作青少年休息室。中央空調 *內部入口直通 2 車位遙控車庫，臨街車位，酒窖，儲藏室 *易打理後院帶平整草坪和室外娛樂區可直接入住&享受生活

拍賣日期及地點:6 月 15 日下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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LINDFIELD

97 Tryon Rd 參觀：週六/三 2-2:30pm

拍賣

寬敞平整地塊優質投資機會優質投資機會& &受歡迎位置受歡迎位置-步行即至學校步行即至學校//商店

該特色迷人加利福尼亞式家居位於 980 平米平整地塊上。有許多原裝時代特徵，可盡覽美景 *帶圖案挑高天花板，掛鏡線，緩慢燃燒壁爐，灣窗&硬木拋光地板 *3 睡房，1.5 浴室，書房（入墻櫃），迷人優雅正規客廳（入墻櫃），獨立餐廳，舒適廚房 *私密露天娛樂區，可覽風景如畫的花園美景 *太陽能恆溫泳池& spa，位於寬敞平整迷人蔥鬱花園內，可覽寧靜私密開闊美景 * SLUG 毗鄰泳池，步行即至商店，小學，公園，巴士可直達火車站&市區。Killara High School 校區。便捷至 Chatswood

現場拍賣:6 月 18 日週六 11am

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2016 年 5 月 27 日星期五

北區西區

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北區西區

地產

2016 年 5 月 27 日星期五

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SOLD BY ANDY YEUNG 成功出售 Artarmon 2 9/85 Hampden Road

Artarmon 4 2/1 – 3 Parkes Road

Artarmon 5 9 Stewart Street

Artarmon 4 100 Artarmon Road

St Leonards 2 4/9 Herbert Street

St Leonards 3 2 1807/1 Sargents Lane

Northbridge 3 13 Minimbah Road

Chatswood 3 2 703A/28 Whitton Road

Chatswood 2 1 11/25 Devonshire Street

Chatswood 2 17/15 Kooringa Road

Chatswood 13 Edgar Street

Chatswood 4 46 Robinson Street

Willoughby 1 1 10/260 Penshurst Street

Willoughby 4 19 Lucknow Street

Roseville 4 11 Ferncourt Avenue

Killara 2 19/17 Powell Street

568A Willoughby Road, Willoughby NSW 2068

Andy Yeung 0414 588 382 andyyeung.raywhite.com n1878-1111T

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2016 年 5 月 27 日星期五

特別推荐

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2016 年 5 月 27 日星期五

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地產

Est.1986

實力派具誠信信譽高富經驗可信賴專業精神

專業提供﹕ 專業提供 ﹕

趙建國律師法律碩士(UTS) 近二十年經驗 MARN:9578809

北區首席金牌物業代理

1111

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每星期五大量免費發行每星期六隨《澳洲日報》附送

Friday, 27 May 2016

Anna Chow JP (太平紳士) 0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399 www.randw.com.au/gordon-pymble

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

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ISSUE No.

R&W No.1 Saleslady

法律及移民服務

房屋買賣公司法律生意買賣財務糾紛拒簽上訴工作簽證學生移民永居續簽 LIN740_YAN-874A

電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com

地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）

Book 1 Northern Suburb / City

北區 / 北岸 / 市區

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

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