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您嚮往簡單﹐ 輕鬆及 舒適的退休生活嗎﹖ 鄧承志 Michael Deng- AMP Financial Planner MFAA Credit Mortgage Adviser 如果您已達 60 歲，開始計劃您的退休生活， 以上問題會常浮現在您腦海中。總結過往多年的經驗， 良好的理財計劃是無懮退 休生活之路的重要基石。下列兩則源於現實生活的真人真事，描述兩對老夫婦為何會有截然不同的退休生活，說明向有執業經驗 和信譽的理財師諮詢意見及計劃的重要性。 案例（1） 一天早晨， 我到 N 先生和 N 太太座落在 820sqm 土地上的住家拜訪。 N 先生已退休，今年 67 歲， N 太太 60 歲， 沒工作。雖 然是白天，由於屋子四周被樹木圍繞， 屋內也沒開燈，裡面陰沉沉的。我問他們怎不開燈， N 先生說他沒拿政府養老金也沒其他 收入，所以必須節省開銷。 我說：“您已經 67 歲，怎麼不申請養老金呢？” N 先生很無奈的道出個中原因。 這對夫婦有四名已經濟獨立和有各自的家庭的孩子。他們擁有一間價值$1,000,000 的商用產業， 理應可過著富裕的退休生 活。可是， 這產業是租給第二兒子作生意用途，而後者因周轉不靈， 已很久沒交租。這夫婦的大兒子也向他們借了$200,000 做生

鄧承志 太平紳士 理財師 貸款顧問

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從我和他們多年交往，我知道這對夫婦年輕時是如何辛勤工作，養家活兒及累積財富。可惜， 因沒有諮詢理財，缺乏完善理 老金福利。 案例（2） 另一個早晨，我去了拜訪 O 先生和 O 太太。 這對退休夫婦住 townhouse, 丈夫 65 歲， 太太 61。 兩人都很友善和願意接受新概 念。 他們的住所清潔明亮， 給我很溫暖的感覺。O 先生在 60 歲已開始找我做退休策劃。 他當時的目標是： i. 以有效的稅務策略，累積更多 的養老金

我們為閣下提供以下貸款諮詢及服務﹕ • 房屋貸款 • 商業貸款 • 自我管理退休金貸款 (包括投資及商業用途) • 反向抵押貸款（以房屋作為抵押重新貸款作養老金生活 支出用途） Taken at the 20 years’service celebration dinner on 30 Nov 2012 at AMP Building 33, Alfred St, Sydney

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意，可惜錢被騙光了，還惹上官司。這也說明瞭這對夫婦為何目前經濟拮據。 財計劃，如今他們無法過安穩的退休生活。如果他們當初有做妥當理財諮詢，依他們夫婦的年齡差距，也許可領取到一些政府養

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想要房屋及商業貸款或自我管理退休金 內貸款投資物業﹖ 鄧先生不同于其他貸款顧問之處 :

ii.退休時有足夠的資金購買新車子 iii.累積$20,000 在退休後裝修廚房和浴室 依照我的建議，O 先生在同一個產品裏開了個養老金戶口，連同他的退休金戶口，實行了有效的減低稅務投資策略， 在過去 5 年每年節省了大約$4,000 的稅務。 隨著退休金戶口的升值，他每年可在養老金戶口提出$10,000 來實踐以上第 ii. 和第 iii. 目標。當 我到訪時，這對夫婦很自豪的向我展示新車子和裝修過的廚房和浴室。 當我回顧他們的退休金和養老金戶口時發現，O 先生的退休金戶口在過去 5 年在原來基礎上已累積至將近$90,000，而養老金 戶口存款還有$100,000。 他和太太也有其他聯名儲蓄及股票投資。O 太太的退休金戶口和其他投資的總值有$100,000.

O 先生和 O 太太的新目標是：

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www.richandoliva.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

內西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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5

6WUDWK?HOG

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Ashfield

10/26 Pembroke St 參觀：星期六 9:30-10AM 星期三 12-12:30PM

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現場拍賣

1 靜中帶旺﹐精選位置

美景常伴﹐三房公寓 40 年來首次出售，3 房雅柏文，可覽視精緻美 景，公園對面，寬大窗戶，光猛通風，3 大雙人 睡房，主人套房帶入牆櫃。客飯廳，原裝廚房， 美景陽台，2 浴室，地板，寬大上鎖車庫，僅 1 公共墻，公寓面積約 118 平方米。便利佳位， 漫步至火車站，購物區，美食餐飲店，市政廳， 圖書館，學校，公園，巴士站等。

現場拍賣：2016 年 7 月 23 日星期六 10AM （是日參觀及登記由 9:30-10AM） Mia Fredrix 0416 223 699 mia@ch.com.au Mel Spencer 0450 772 994 mel@ch.com.au Drummoyne Office 9719 8211

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內西區

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地產

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2 offices working together

CROYDON PARK

EARLWOOD

Inner West

52 Walsh Avenue

該 3 層寬敞住宅採用優質建築設計，有優質設備。位於適合家庭居住的迴旋靜 街位置。僅漫步即至優質學校，公園，風景區和環 CBD 交通。採用寬敞佈局，樓 上有 4 寬敞睡房，均帶入墻櫃。其中主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房，和陽台 （可覽寧靜美景） 。樓下有辦公室/第 5 睡房以及充足儲物空間。入口層有多個生 活區，其中遊戲區帶吧檯，客廳和獨立餐廳直通寬敞鋪磚露台，實數室外娛樂理 想之選。另有：美膳廚房，空調，吸塵器，溫控供水系統，3 浴室&第 4 衛生間，雙車 位遙控車庫，寬敞蔥鬱花園帶巴厘小屋，額外車位以及約 70 平米地下儲物區/工 作區。

5

3

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參觀

週六 2:15-2:45pm&週二 6-6:30pm

拍賣

7 月 16 日週六 2:30pm 現場拍賣

詳電

Sammy Salvatore D’Arrigo 0414 461 693 9744 1212

www.eldersinnerwest.com.au

24 Barnes Avenue

該家居位於優質街道上寧靜位置，有洋溢著永恆魅力的 Art Deco 的建 築。有現代設備，尺寸寬大。周圍有優質公園，受歡迎學校。近 Earlwood 交通和 Canterbury 火車站。設備齊全，有眾多亮點，其中包括 4 雙人睡 房，主睡房帶衛浴套房，正規客廳/第 5 睡房，新近改建主浴室，奢華花崗 岩燃氣廚房帶 Blanco 廚具，獨立餐廳&中央空調。後部家庭聽直通鋪磚 露台，位於近 600 平米地塊上。帶車棚，車道直通車庫，工作室帶小廚房& 浴室。可直接入住享受生活。實數幸運家庭理想之選。

網址：www.ozhome.com.au

4

3

3

參觀

週六 12-12:30pm&週三 5-5:30pm

拍賣

7 月 16 日週六 1:30pm 現場拍賣

詳電

Nancy Xiong 0423 983 008 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 www.eldersinnerwest.com.au 11507-a-1117T

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內西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2 offices working together

Inner West

23 Blanche Street

BELFIELD

4

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該完美住宅經過全新現代翻新，關注易打理生活和娛樂。實數時尚舒適

參觀

週六 11-11:40am&週三 6-6:30pm

優質田園式家居天堂。重新設計，有開放式客廳和用餐區，奢華凱撒石廚

拍賣

7 月 30 日週六 1pm 現場拍賣

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Tony Licastro 0416 237 349

房帶優質歐式不銹鋼廚具。有 4 寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴 套房，空調以及雙車位車庫/工作室。位於 680 平米地塊上，有 20 米寬敞

21

9744 1212

臨街面以及優質鋪磚娛樂區。Strathfield South 邊界寧靜綠蔭位置，漫步 即至商店，餐廳，公園和交通。

ENFIELD

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23/3a Byer Street

1

1

1

該近新現代雅柏文位於寧靜隱蔽位

參觀

週六 10-10:30am

置。漫 步 即 至 環 CBD 交 通 和 Henley

拍賣

7 月 30 日週六 10am 現場拍賣

Park。實數首置買家入門級機會，可為 投資者帶來豐厚回報。設有：空調，凱 撒石和燃氣廚房，精緻浴室，採光客廳

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Nancy Xiong 0423 983 008

ASHFIELD

103 Elizabeth Street 參觀

週六 10-10:30am

米即至 Ashfield 商場，餐廳，交通和火

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7 月 30 日週六 3pm 現場拍賣

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車站。高增長區域，現每年收入超$70, 翻新廚房，堅固木質地板和原裝特征。

和陽台（可覽 Sydney Harbour Bridge，

側車道帶充足車位，有寬敞車庫/超大

市區和區域迷人美景） ，另有內部洗衣

工作室。可獲得豐厚回報，強勁增長，

房和安全車庫。

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2

該寬敞磚屋位於超級便利位置，僅數

000，實數優質投資之選。設備齊全，有 9744 1212

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潛力巨大。一切所需，應有盡有。

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9799 1400

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2 offices working together

STRATHFIELD SOUTH

23 Therry Street

該翻新家居有明亮寬敞內部空間和私 密室外區，打造出迷人家庭生活環境。 寧靜位置，靠近風景區和公園。漫步即 至 St Annes 和 Strathfield South 小 學。有堅固木質地板和挑高天花板，翻 新浴室以及新近翻新凱撒石廚房。寬 敞客廳和獨立餐廳採光充足，直通北 向蔥鬱後院和室外鋪磚娛樂區，另有 車庫，側車道帶多個臨街車位。

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參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

7 月 30 日週六 1:45pm 現場拍賣

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Inner West

STRATHFIELD SOUTH 24 Chiswick Street 3

週六 11-11:30am

塊上，採光充足，實數未來投資絕佳機

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7 月 30 日週六 12:15pm 現場拍賣

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Sebastian Bonaccorso 0418 4747 183 9744 1212

出租，無需更多花費，可進一步重新佈 局/加建上層或者建造夢想新家。側車 道帶充足車位，後部寬敞草坪區朝北

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向。優越位置，稀缺機會。

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8/427-429 Liverpool Rd

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該採光雅柏文新近翻修一新，設備齊全，超

參觀

週六 1-1:30am

級便利。投資潛力巨大，實數首置優質之

拍賣

7 月 30 日週六 10:30am 現場拍賣

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Patrick Pasquale Lettieri 0412 933 743 9744 1212

選。有 2 睡房，其中 1 睡房帶入墻櫃，美膳聚 氨酯廚房帶高端廚具和洗碗機，現代浴室 以及內部洗衣房。客廳-餐廳直通寬敞陽 台，可覽區域美景。另有車庫。位於小型安 全地塊上。漫步即至環 CBD 巴士以及當地 優質學校。優質生活方式在等著您。

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前

賣

STRATHFIELD

2

參觀

會。搶手位置，片刻即至受歡迎學校，

9744 1212

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該設備齊全的家居位於約 550 平米地

公園和火車/環 CBD 巴士。可入住/立即

Vicky Peters 0423 833 472

網址：www.ozhome.com.au

STRATHFIELD

42 Broughton Road

該優質磚屋位於約 700 平米地塊上，朝北向，有 15.24 米臨街面。專為室內/室外娛樂而設。採用 寬敞佈局，有 4 睡房，其中主睡房帶衛浴套房和 步入式衣帽間，寬敞入口大廳，廚房帶步入式餐 具室。從寬敞客廳可覽迷人草坪和花園區，2 日 光室和獨立餐廳。其它亮點包括：採光入地泳池， 寬敞車道帶充足車位（可停放多輛車）以及後部 工 作 室/辦 公 室。超 級 便 利 至 名 望 學 校；Santa Sabina, MLC, St Patrick's & Trinity Grammar， 步行即至 Strathfield & Homebush 商店餐廳，巴 士&火車站。每週可獲租金約為$850，實數大家 庭或投資者理想之選。

4

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2

拍賣

拍賣前已售

詳電

Patrick Pasquale Lettieri 0412 933 743 9744 1212

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地產

2 offices working together

YAGOONA

34A Cantrell Street

該近新雙層全磚家居時尚&現代。採用寬敞 佈局&有採光開放式內部空間。4 雙人睡房 帶入墻櫃，衛浴套房，寬敞 spa 浴室&第 3 浴室位於洗衣房中。優質凱撒石廚房，空 調，警報，可視對講系統，獨立餐廳，客廳&

4

3

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參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

7 月 16 日週六 12noon 現場拍賣

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家庭廳，可覽鋪磚露台&採光花園，地塊面

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直達 Centro Bankstown，學校&公園。

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30 Webb Street 參觀

即至 Croydon village 商店，餐廳，火車站和精英 學校。你可在此盡享易打理奢華生活方式。正對 街道位置，4 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴

拍賣

套房和私人陽台。另有額外主浴室，第 3 衛生間， 設備齊全的石質燃氣廚房和空調。多個生活區包 括正規客廳，獨立餐廳，超大家庭廳/電視房直通

詳電

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週六 1-1:30pm 週四 5:15-5:45pm 7 月 23 日週六 1:15pm 現場拍賣 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

採光鋪磚露台，實數室外娛樂理想之選。另有：蔥

1

該近新現代雅柏文有時尚精緻內部空間。

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有優質裝飾，採光充足。漫步即至 Victoria

出售

$620,000-$670,000

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Sammy Salvatore D’Arrigo 0414 461 693 9744 1212 Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212

Park，以商場和餐廳而知名，可獲得豐厚投 選。有寬敞客廳和餐廳（帶空調）直通鋪磚

室，室內泳池以及設備齊全的健身房。

MARRICKVILLE

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5/11 Woodcourt Street

1

1

該底層雅柏文位於全面修復的維多利

參觀

週六 11-11:30am

亞式建築內。有時尚內部空間，處處洋

拍賣

7 月 23 日週六 12noon 現場拍賣

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Raimond Campione 0400 146 436 9799 1400

溢著迷人特色。空間寬敞，採光充足。 採用現代中性色調，鋪設有木質拋光 地板，有挑高天花板，寬敞生活區直通 私密庭院。其它亮點包括：寬敞入墻 櫃，精緻浴室和凱撒石廚房。安全位

鬱前花園和雙車位遙控車庫。位於受歡迎住宅區 內，帶入地泳池，網球場，spa 和健身房。

1

有：書房/第 2 睡房，內部洗衣房，安全儲藏

車位。步行片刻即至火車站，商店，巴士可

該高檔私密家居位於寧靜便利位置。步行數分鐘

443/8 Ascot Avenue

露台/庭院，凱撒石燃氣廚房和時尚浴室。另

積約 350 平米。遙控車庫帶內部入口&額外

CROYDON

ZETLAND

23

Inner West

資回報，適合年輕家庭，實數理想投資之

Tony Licastro 0416 237 349

內西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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置，漫步即至商場和交通。

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Lawrence 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074 Richardson & Wrench Strathfield

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Homebush 期

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

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現場拍賣 2 區內首屈一指位置，典雅

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2016 年 7 月 8 日 星期五

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商場對面是 Aldi Store ， Seven ELeven， Subway，中學及各類型商店。旁邊是 McDonald， Coles 及油站。 正是 成行成市。 據報道紐省政府正徵求當地居民同意提升 Woodville 成一條混合生意的主 路。現時周邊大量商鋪及住宅不斷林立。 如果貴公司有興趣在商場加盟，請電鄧生：

Tel： 02-9687 1041 ， 0414 614 898， Fax：02-9687 8708 電郵：panalia@optusnet.com.au Panali-SH-1117A

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B704/75 Rickard Rd 參觀:星期六 12-12﹕30PM

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$858,000 Lidcombe

參觀:星期六 11:30-12NOON

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

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72 & 72a Parramatta Rd

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5 Albert Rd

Auburn

便利佳位

西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2

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60 年來首次出售 現場拍賣﹕2016 年 7 月 16 日

- 地標式開發區域（STCA）

招標出售

- 約 1820 平方米

招標截止日期﹕2016 年 7 月 29 日

- B4 商住混合用途（STCA）

12:00PM

- 前庭寬 22.1+19.7=41.8 米

參觀: 請預約

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（Parramatta Rd & Cowper St）

罕有 60 年來首次出售！位於高地勢優越位置。步 行約 8 分鐘即至火車站。實属投資者或自住者之首 選。家居傑作引人入胜。

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參觀: 週六 1-1:30PM

2 浴室，寬敞客廳，獨立餐廳，寬敞廚房和現代浴 室。其它特征包括：

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•2 浴室

•採光露台

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Bill Hussein 0410 888 820

•太阳房

•近學校，托儿中心

- 城市規劃建議建築高度可達 82 米

•步行僅 8 分鐘即至 Berala 火车站, Woolworths 和商店

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Ray White Auburn

$900,000

潛力家居

6 Manchester Road Auburn 參觀:週六 11-11:30AM $770,000-$805,000

RWauburn-1117A

Ben 陳

Angelo 黃

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0422 543 550

Auburn

The Broadway Punchbowl 104F/1-9 $620,000 預約參觀

維護良好的北向明亮採光家居，位於完美道路上理想位置。步行 8 分鐘即 至 Auburn 火車站及商店。挑高天花板，寬敞生活區，現代裝修。無論您是 打算入住還是投資，該房產都將成為您的完美之選。萬勿錯過！2 寬敞睡房 （地毯，帶入墻櫃） ，1 睡房（木質地板，帶入墻櫃） ，寬敞廚房及用餐區（燃氣 廚具） ，獨立寬敞客廳（帶空調） ，現代浴室帶第 2 獨立衛生間，車道直通後 部上鎖車庫，便利位置，靠近所有便利設施。

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Auburn

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74/9 Marion St 參觀：週六 10-10:30AM

$740,000

優質翻新機會

優質家居 近車站及商店

該維護良好的獨立住宅位於 696 平米寬敞地塊上，面寬 15 米。潛力巨大，可進 一步改善或建造雙層家居（需經市政審批） 。5 寬敞睡房（3 睡房帶衣櫃） ，開放式 餐廳；客廳直通 U 型寬敞廚房，寬敞開放式區域位於第一層上，可用作書房/家 庭廳，2 維護良好的浴室，窗戶有優質隔音材料；防火百葉窗，1 上鎖車庫帶入 口，直通後院，位於中心位置，方便至所有便利設施，步行即至周邊區域。 (Strathfield, Burwood, Bankstown, Campsie, Lakemba, Wiley Park & Punchbowl)。總 地塊尺寸為 696 平米（15m × 46m） 。 n0241116a

193 Cumberland Road 參觀:週六 1:30-2PM

$529,000

該 3 睡房房產實數優質翻新機會。步行即至當地學校&醫院。理想首置 機會。可進行翻新。有 3 寬敞睡房，浴室和廚房，獨立客廳&餐廳（可將其 改造成第 4 睡房/日光室/書房） 。外部有蔥鬱庭院，後部私密入口有車 位。安裝有 Nbnbox。地塊總面積：約 365 平米。發揮想像力可輕易增值或 者將該房產打造成夢想家居。將考慮所有合理出價。萬勿錯過！

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該頂層雅柏文可為您提供優質生活方式。現代便利設施，便利位

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直通寬敞明亮陽台；摩登廚房，煤氣煮食，帶洗碗機；地下保安停

浴室，內部洗衣房帶烘乾機，開放式客廳/用餐區帶空調，遙控安

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特別推荐

2016 年 7 月 8 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

帕拉瑪塔的“垂直村落”供不應求 (澳大利亞悉尼–2016 年 6 月 21 日週二) - 帕拉瑪塔成為澳大利亞購房投資的熱點地區，29 層的 V by Crown Group 專案作為該 地區地標備受追捧。 這座坐落於 Parramatta 被稱為“垂直村落”的項目共用 590 套公寓。項目距離 Parramatta 廣場和當地議會斥資 20 億占地約 3 公頃 的升級改造中心區域不到 300 米。距離 Parramatta 火車站，Parramatta 文化遺產公園和 Parramatta 的 Westfield 購物商場僅幾步之 遙。 該奢華的住宅樓設施齊全，包括游泳池、健身房、桑拿、會議設施、音樂廳、多媒體室、圖書館和底層的零售餐飲區。 V by Crown Group 項目的底層入口處有三層樓高兩個巨大的 V 型柱子，這讓位於 Macquarie 和 Marsden 街角的 Macquarie 街 45 號的項目非常的奪人眼球。 作為悉尼發展速度最快的內城區之一，帕拉瑪塔是悉尼重點基礎設施和建設專案發展的核心地區，這些項目將會使整個大悉尼地 區的未來煥然一新。 根據相關預測，到 2036 年帕拉瑪塔的人口將增加 24 個百分點，從目前的 190,495 人增至 236,864 人。根據 Your Investment Property 雜誌 2016 年預測，本地區的物業將普遍增值 6.7%。 政府不久前還提出快速軌道交通方案。該方案將從帕拉馬塔到悉尼市中心的車程縮短至 15 分鐘。將從帕拉馬塔到 Badgerys Creek 機場的車程縮減為 25 分鐘。 悉尼商會的悉尼西部代表 David Borger 說 15 分鐘到達悉尼市中心的快速列車將增進帕拉馬塔的就業競爭力提升到與悉尼中央商務 區比肩的程度。目前帕拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。 悉尼商會的悉尼西部代表 David Borger 說 15 分鐘的通達悉尼市中心的快軌項目將增進帕拉馬塔的就業競爭力提升到與悉尼中央商 務區比肩的程度。目前帕拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。 皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 表示“帕拉瑪塔是創新與商業的驅動引擎，吸引著澳洲國內和世界各地最頂級的人才。 在西悉尼地區令人驚歎的發展勢頭的推動下，帕拉瑪塔市可謂前途無量。” “自 V by Crown Group 開工建設四年來，我們已經共同見證了帕拉瑪塔許多令人激動的發展和變化。V by Crown Group 這個項 目也展示了市場對於高品質度假式的公寓住宅的快速增長的需求。”Sunito 先生補充道。 皇冠集團銷售和市場部總監 Roy Marcellus 說，“數十家知名的公司已經把他們的工作中心轉移到了帕拉瑪塔，並且將一些曾經 位於悉尼中央商務區的核心行政工作轉移了過來。” “這些高級行政人員工作非常的忙碌，他們希望他們的住所能夠和他們的生活方式相匹配。他們決不希望只住在一個非常普通的 公寓裏面。”Marcellus 先生補充道。 “帕拉瑪塔已經對像 V by Crown Group 這樣的富有魅力的高端住宅公寓項目期盼已久。” 帕拉瑪塔市長 Paul Garrard 先生說道：“帕拉瑪塔即將開工一個高達 12 億的地下管道工程。更令人非常激動的是，帕拉瑪塔有 V

by Crown Group 這樣的大型住宅專案已經基本竣工，這將為帕拉瑪塔日益增長的人口和勞動力提供嶄新的家園。” V by Crown Group 竣工後將成為幾百個居民的新住所，它還將為居民們提供一覽悉尼 270 度全景、帕拉瑪塔最高的酒吧。 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格住宅開發而聞名，並因其卓越的品質贏得了許多行業頂級獎項的肯定，包括 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA 澳洲 城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發專案獎和 UDIA 澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。 V by Crown Group 預計將於 2016 年十月完成第一階段並且在 2017 年 4 月完成第二階段。 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1300 302 186。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產 業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這 一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體 現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1116T

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2016 年 7 月 8 日 星期五

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2

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南北向 3 睡房近新分層聯 排別墅，主臥套房，寬敞客 廳-用餐區鋪設有木質拋 光地板，花崗岩檯面，不銹 鋼 廚 具 和 燃 氣 灶，3 採 光 陽 台，內 通 雙 車 位 上 鎖 車 庫 和 儲 藏 室，寬 敞 私 密 庭 院。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 Berala 商 店 和 車 站。總 面 積 為 203 平 米。每 週 可 獲 租金為$550。

急 售 $598,000

burn 中 心 位 置。3 寬 敞 睡 房帶入墻櫃，主臥套房。寬 敞客廳-用餐區，鋪設有木 質地板。現代燃氣廚房。採 光陽台，內部洗衣房，可視 安全對講系統和 2 地下車 位。位 於 Big W 和 Woolworths Super Market 頂 部。每 週 可 獲 租 金 為 $580。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

5/67 Harrow Rd 參觀：週六 3-3:30pm

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

·管 理 費 每 季 度 $1278 市 政 費 每 季 度 $239 水 費 每 季度$185 詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 李 0414 833 129

2612/57 Queen St 參觀: 週六 12:15-12:45pm 3 2 2 近新奢華雅柏文位於 Au-

Auburn

租金為$425

心和車站 ·每 週 可 獲 租 金 為 $400。尺 寸：85/ 96 平米 ·管 理 費：每 季 度 $475，市 政 費：每 季度$239，水費：每季度$185

1 2 睡房+書房現代奢華雅 柏 文 位 於 第 3 層 上。寬 敞 客廳-用餐區鋪設有木質 地 板。現 代 浴 室 和 2 衛 生 間。採 光 陽 台，內 部 洗 衣 房。現代廚房帶燃氣灶。地 下 上 鎖 車 庫。步 行 僅 3 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Central 和 車 站。內 部 面 積 為 108 平 米，總 面 積 約 為 131 平 米。現 每 週 租 金 為 $490。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

·總 面 積 為 94 平 米，現 每 週

$538,000 Auburn

8/17-21 Kirkham Rd 參觀：週六 2-2:30pm

3

頂部位置 ·安全車位

已收

近 新 奢 華 現 代 雅 柏 文 位 於 第 8 層 上。3 寬 敞 睡 房 帶 入 墻 櫃，主 臥套房。寬敞客廳-用餐區鋪設有木質地板。現代燃氣灶廚房。 採 光 陽 台，內 部 洗 衣 房，分 體 空 調。可 視 安 全 對 講 系 統 和 鋪 磚 車 位。內 部 面 積 為 124 平 米，共 138 平 米。每 週 可 獲 租 金 為 $580。

Auburn

·靠近火車站，位於購物中心

1

$439,000

東北向 2 睡房寬敞頂層 unit，寬 敞 客 廳 - 用 餐 區。現代翻新廚房，新浴 室，內部洗衣房，東向採 光 陽 台，可 視 安 全 對 講 系統，和車位。步行僅 7 分 鐘 即 至 Primary School, Auburn 購 物 中 心 和 車 站。現 每 週 租 金 為$390。

51/188 South Pde 參觀：週六 1-1:30pm

2

2

2

$558,000

南北向頂層 2 寬敞睡房木質 地 板 Unit，主 臥 套 房，寬 敞 客 廳-生活區鋪設有瓷磚地板， 2 現代浴室，L 型採光陽台，可 覽 Olympic Stadium 和市區美 景，內部洗衣房。現代廚房帶 燃氣灶，可視安全對講系統， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。內部面積為 98 平米， 總面積約為 190 平米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$685,000

3/64 Harrow Rd

3

2.5

2

該近新聯排別墅位於小型獨 立 住 宅 區 內，僅 3 套 中 的 1 套。無管理費，超東北向。3 睡 房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套 房，寬敞客廳-用餐區鋪設有 木質拋光地板。現代廚房帶燃 氣 灶。2 浴 室 和 3 衛 生 間，私 密庭院。上鎖車庫帶遙控門。 步 行 僅 8 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Central 和 車 站。總 面積約為 154 平米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

4201/57 Queen St 參觀:週六 12-12:30pm

3

2

2 ·奢 華 雅 柏 文，帶 客 廳，直 通

東北向陽台 ·3 寬 敞 睡 房，其 中 主 睡 房 帶 衛浴套房，入口直通庭院 ·現代花崗岩檯面燃氣廚房帶 不銹鋼廚具 ·客廳鋪設有瓷磚，睡房鋪設 有木質地板 ·2 安全車位 ·步 行 2 分 鐘 即 至 車 站。每 週 可獲租金為$600+ ·內 部 面 積 為 176 平 米（共 204 平米）

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

10/71 Dartbrook Rd 參觀:週六 1-1:30pm

2

1

$620,000

1

$445,000

2 睡 房 寬 敞 翻 新 Unit 位 於 第 一層上。寬敞現代廚房。寬敞 客廳鋪設有瓷磚地板。採光陽 台帶內部洗衣房。註冊車位。 步行僅 8 分鐘即至 Auburn 購 物中心和車站。每週可獲租金 為$400。尺寸：75/90 平米。管 理 費：每 季 度 $450，市 政 費： 每 季 度 $239，水 費：每 季 度

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$185。 n011-a-1117T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

3

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

現 場 拍 賣 Auburn

8 Yarram St 參觀:週六 2-2:30pm

5

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

Lidcombe

4

美。2 層 5 睡 房 寬 敞 夢 想 家 居。主

AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

2

2

睡 房 帶 衛 浴 套 房。超 寬 敞 客 廳 和 用 餐 區 鋪 設 有 木 質 地 板。獨 立 遊 戲 房 和 樓 上 家 庭 廳。花 崗 岩 廚 房 帶 燃 氣 灶。3 奢 華 浴 室 和 3 衛 生 間。易打理庭院帶涼棚。雙車位上 鎖 車 庫 和 2 車 位。可 從 前 部 陽 台 盡覽全景。分體空調。步行僅 8 分 鐘 即 至 學 校，Lidcombe Shopping Centre 和 火 車 站。地 塊 尺 寸 約 為 600.7 平 米。每 週 可 獲 租 金 為 900。

現場拍賣：7 月 30 日週六 2:30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Concord

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.73M Auburn

24 Cabarita Rd

3

2

94 Sheffield St 3 2

繁華街道商業店鋪和前

3

2

睡房和 1 睡房 unit。樓上 店鋪內部面積約為 120 平 米。後 部 車 道 入 口 帶 3 車 位。6 米 臨 街 面， 29.4 米 寬，總 面 積 約 為 179 平 米。3 租 戶，每 年 總收入約為$79,768。

Strathfield

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$785,000 Auburn

29/48 Cooper St 參觀:週六 11-11:30am

3

1

·翻新廚房和浴室

廚房。採光陽台，內部洗衣

·挑 高 天 花 板，寬 敞 客 廳，獨

房，地下安全註冊車位。內

立餐廳

部 面 積 為 93 平 米，共 108

·寧靜位置，10 分鐘即至 Auburn Station

平 米。步 行 僅 8 分 鐘 即 至

·現已出租，每週租金為$430

Strathfield 商店和車站。現 每週租金為$560。

1

·市 政 費 每 季 度 $290 水 費 詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 李 0414 833 129

$745,000 Auburn

43 Kihilla Rd 參觀:週六 3-3:30pm

1

該 3 睡房翻新家居位於

$775,000

優越位置，朝東向。有 3.3 米 挑 高 天 花 板。原 裝 燃 氣 廚 房，浴室和 2 衛生間，寬敞客 廳和獨立用餐區，寬敞私密 庭 院。車 道 直 通 車 位。步 行 僅 10 分鐘即至 Auburn Trinity High School 和 Primary School，Auburn 購 物 中 心 以 及 車 站。地 塊 尺 寸 約 為 330 平 米。每 週 可 獲 租 金 為 $450。實數首置買家或投資 者理想之選。

廳和用餐區鋪設有瓷磚 地 板，現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶 和 抽 油 煙 機。翻 新 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間，上 鎖 車 庫。步 行 僅 8 分 鐘 即 至 Auburn 購物中心，學 校和車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$533,000

2104/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm 2 2 1 ·2 睡房現代雅柏文，主睡房

詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 李 0414 833 129

帶衛浴套房 ·寬敞客廳帶空調 ·現代花崗岩燃氣廚房，2 奢 華浴室 ·安 全 車 位，從 陽 台 可 覽 美 景 ·步行 2 分鐘即至車站。現租 金為$430 ·面 積 為 97 平 米（共 計 110 平米） ·管理費為$1134 市政費為 $233 水費為$152

每季度$178

33 Cumberland Rd 參觀:週六 2-2:30pm 4 1 1 該 4 睡房寬敞全磚家居位於

轉 角 位 置。寬 敞 L 型 客

Auburn

·3 睡房木質家居 口

獨 立 用 餐 區。現 代 燃 氣 灶

3

$645,000 ·242 平 米 平 整 地 塊，後 部 入

櫃，主臥套房。寬敞客廳和

Auburn

2 獨立雙層住宅，已獲 DA 批 文（4 睡 房 和 書 房，2 衛 浴 套 房帶上鎖車庫）。南北向 3 寬 敞睡房磚屋。寬敞客廳和獨 立用餐區，翻新廚房帶燃氣 灶。現代浴室和 2 衛生間。寬 敞 陽 台，可 用 作 娛 樂/BBQ。 寬敞車道直通雙車位上鎖車 庫。地 塊 尺 寸 為 15.24 米 臨 街 面 乘 以 40.23 米 深，總 面 積為 613 平米。現已出租，每 週租金為$500。步行僅 12 分 鐘 即 至 Auburn 購 物 中 心 和 車站。

- ·優越位置

層 上。2 寬 敞 睡 房 帶 入 墻

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4 睡房寬敞翻新家居位於寧 靜街道上優越位置。有 3.3 米 Oran 挑 高 天 花 板。寬 敞 客 廳 和獨立用餐區鋪設有瓷磚地 板。寬 敞 現 代 燃 氣 灶 廚 房，2 翻新浴室和 2 衛生間，寬敞私 密 庭 院 和 泳 池。車 道 直 通 車 棚和上鎖車庫。步行僅 15 分 鐘即至 Auburn 購物中心和車 站。地 塊 尺 寸 為 13.41 米 X39.17 米，總 面 積 約 為 525 平 米。可 在 後 部 建 造 祖 母 屋 （STCA） 。

14 Lily St 參觀:週六 1-1:30pm

近新奢華雅柏文位於第 5

1

$865,000

$1.16M

後 住 宅。樓 上 前 後 有 2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

31

澳洲地產集團

42 Carnegie St 參觀:週六 11-11:30am

近新奢華大宅，高端位置，設備完

4

西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

西區地產公司 租務主任 招一勤奮可靠員工，需頗懂會計原理。 公司提供嚴格訓練。工作穩定，薪高。 公司擴展迅速，前途佳。 電郵 sales@australian-realty.com.au Ph:9649 5566 澳洲地產集團 n011-b-1117T

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32

西區 南區

Granville

2016 年 7 月 8 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

2 Dixmude St

獲批全磚祖母屋 該翻新家居位於 South Granville 的 Council 風景區旁邊的寧靜街道上，有近新獲批祖母屋和獨 立工作室。位於 585 平米私密地塊上，有 15 米麵寬。適合大家庭或投資者。設有 *主貼磚木構屋帶 3 睡房，均有入墻櫃 *獨立寬敞家庭廳和電視房 *寬敞聚氨酯廚房帶燃氣灶和石質檯面 *鋪磚浴室，內部洗衣房帶第 2 淋浴/衛生間 *寬敞前部陽台和鋪磚地板 *2 睡房全磚獨立祖母屋帶閣樓 *全磚獨立工作室 *充足臨街車位，水箱，花園庫房等 靠近自然風景區，有充足地塊，可供孩子們踢足球以及家庭聚餐等。實數優質置業機會。

Harris Park

現場拍賣：7 月 16 日週六 11:30am 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

5 Alice St

1012 平米寬敞地塊 步行即至車站和 CBD 該聯邦式檐板屋位於搶手位置。適合商用和住宅用。實數稀缺機會。設有： *4 寬敞睡房 *寬敞客廳，正規餐廳和獨立用餐區 *寬敞燃氣廚房 *眾多時代特征，比如華麗挑高天花板，壁爐等 *充足臨街車位和寬敞雙車位上鎖車庫 *休息室/遊戲房可輕易改造成祖母屋（需經市政審批） *寬敞地塊，超 20 米面寬 *出租給了商用租戶，現租約已到期 位於寧靜街道上。漫步即至 Harris Park 和 Parramatta CBD。實數投資者或家居買家優質機會。 屋主誠意出售！

現場拍賣：7 月 30 日週六 11:30am 參觀：週六 11-11:30am 詳電：Joe Bechara 0416 698 888 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd N1533-a-1117T

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地產

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Granville

網址：www.ozhome.com.au

2016 年 7 月 8 日 星期五

西區

33

5 Oakleigh St

612 平米理想地塊 18 米面寬 該全磚家居位於 South Granville。接到遺囑執行人指示必售。開發潛力包括：建造雙層家居，建 造第 2 家居等（均需經市政審批） 。 *2 睡房 *開放式客廳和日光室（可作第 3 睡房） *整潔燃氣廚房 *原裝浴室，屋況良好 *外部洗衣房帶第 2 衛生間 *上鎖車庫和臨街車位 *250 米即至小學，商店和巴士站 *612 平米寬敞地塊帶 18 米面寬 70 多年來首次出售。遺產出售！

Granville

現場拍賣：7 月 30 日週六 12:30pm 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

1/35 Blaxcell St

設備齊全 一切所需 應有盡有 僅 500 米即至 Granville Station，商店，公共汽車站，學校，圖書室，泳池等，200 米即至 Woolworths。該全磚 unit 位於底層上，無需任何花費。設有： *2 睡房（帶入墻櫃） *鋪磚客廳帶陽台和分體空調 *現代廚房帶充足空間 *鋪磚現代浴室 *內部洗衣房帶衣物櫃&上鎖車庫 *管理費為$550，市政費為$280，水費為$185 *預期每週可獲租金為$400-420 採光充足，通風良好。值得一看！

出售：$459,950 參觀：週六 1:30-2pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd N1533-b-1117T

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86 SOUTH ST.GRANVILLE 2142

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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34

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Woolworths Shopping Centre

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DISCLAIMRE: we advise that the above details are for initial information only, and are provided by the vendors and gathered from other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibility for any information if inaccurate. We advise that any potential purchaser(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the details of Sale of Land contract or consult their legal representatives.

5224-1117A

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YOUR REAL ESTATE AGENT SINCE 1923 YOUR REAL ESTATE AGENT SINCE 1923

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

35

Western Sydney University

Westfield Parramatta •

西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

Parramatta Train Station

•

•

Parramatta Public School •

The Albion Hotel

Rowland Hassall School •

•

Robin Thomas Reserve •

Outline Indicative Only

Artist Impression

標誌性開發地塊

競標出售

Parramatta 26-30 Parkes Street

截止於 2016 年 7 月 12 日週二 3pm

•規劃建議已提交給 Council

•地塊面積為 1,493 平米*，GFA 可為 22,702 平米*^

Jeff Moxham 0413 838 339

•轉角位置，直通 Parramatta CBD，交通繁忙

0421 638 868

•由獲獎團隊 Stanisic Architects 和 JBA 精心設計 •東向視野開闊，可覽 Sydney CBD 美景 •可覽 James Ruse Reserve 迷人美景

*大約 ^STCA

Helen Xu（傑溢 徐） 住宅工業，商業組合，購物中心，商業樓宇，酒店 公寓，土地發展，拆遷改造，超過$20 億銷售。 詳詢可掃描二維碼 pmatrix-1115T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

41A

9718 9188 www.lscampsie.com.au George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743

122 Beamish St. Campsie NSW 2194 微信﹕LSCAMPSIE

Auburn

4/28 Elsham Rd 參觀：週六11-11:30AM

$818,000 Canterbury/Campsie

$1.33M

20 Howard St

Campsie25/104 Clissold Pde $598,000 Croydon 參觀：週六 3-3:30PM

完美 5 房美宅 房美宅﹐ ﹐雙街前庭 雙街前庭﹐ ﹐R4 區

寬大摩登44 房 Townhouse 寬大摩登

Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979

翻新家庭美宅，雙街前庭，寬大佈局，便利佳位近火車站，商店及學校。5

頂層近新超摩登 1 房 270 度美景雅柏文 東北朝向，面積約 78 平方米，近新時尚雅柏文，Camp-

4 大睡房，均帶入牆櫃，主人套房，寬大優質鋪磚客飯廳， 大睡房，地磚地板，寬大客廳，獨立飯廳，新煤氣煮食可進餐廚房，不鏽 sie 後街佳位，便利交通，舒適現代便利生活。1 大睡房， 摩登花崗岩煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，摩登浴室，第三 鋼廚具，摩登浴室帶第二淋浴，洗衣房帶廁所，全新粉刷，木地板，地磚， 入牆櫃，開放式客飯廳，摩登廚房，不鏽鋼廚具，石質檯 廁所，寬大月亮私密前後庭院 2 大陽台可欣賞美麗街景及 Olympic 公園美景，內部通 後街出入，上鎖雙車庫，寬大後院，面街綠廊，R4區高密度區，現周租金 面，摩登浴室，內部洗衣房帶烘乾機，空調，保安可視對 講系統，車位，獨立儲物室 達至雙車庫及儲物間，空調，每季度物業費約$348 $740，近火車站，商店及學校

請詳電﹕David He 0425 261 926

Wiley Park

2 Shadforth St 參觀：週六1-1:30PM

n1801097b

請詳電﹕George Arrage 0434 190 743

$469,000 Enfield

林蔭靜街佳位，公園後部，完美維護保安公寓，可

n1801089a

請詳電﹕David He 0425 261 926

$1.99M Auburn

Wiley Park

n1801111d

寬大家庭美宅 完美佳位，10 分鐘漫步至 PLC Sydney，公立學校，女子 高校，火車站，Westfield 購物中心等，超寬大家庭美宅，私 密後花園，車道至上鎖雙車庫，車位。4 大睡房帶書房，入 牆櫃，主人套房，寬大正規客廳，獨立煤氣煮食廚房，飯 廳，奢華浴室帶按摩浴缸，戶外娛樂燒烤區，樓下浴室，光 猛前後美景陽台，寬大光猛私密後院

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

17/40-46 Station Rd 參觀：週六 3-3:30PM

優質美宅﹐ 優質美宅 ﹐B2 區﹐272 272平方米 平方米

轉角佳位，Liverpool Road 及 Boulevarde 交匯處，多種用 漫步至當地火車站，商店，學校，2 大睡房，浴室，混 途，可開發或投資，地標性建築，高出租回報（STCA）。2獨立 商鋪，兩層結構，樓上住宅，潛質優厚STCA，環繞式大窗，高 合客飯廳，獨立生活區通至陽台，獨立陽台通至第 天花，雙口內部出入浴室，廚房設施，地盤約 272 平方米，建 二睡房，上鎖車庫，絕佳首置投資良機，高度推薦。 築面積約300平方米，雙層結構，B2中心佳位 請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

n1801106a

請詳電﹕George Arrage 0434 190 743

2 Samuel St 參觀:週六 11-11:30AM

n1801115a

現場拍賣

170平方米 170 平方米 寬大 寬大33 房雅柏文 請詳電﹕David 何 0425 261 926 Sylvania

$1.3M Wiley Park

預約參觀

獲 Da 批文地塊 可建雙層住宅 Sylvania 中心位置 該地塊已獲 DA 批文，可建造 4 睡房寬敞雙層家

奢華美宅

居。靠近 Southgate 購物中心和巴士站。實數稀缺 開發機會。現代設計，有 4 寬敞睡房，衛浴套房， 寬敞開放式客廳，近火車站，商店和學校，地塊總 尺寸約為 689 平米，現有計劃

n1801115b

$618,000 佳位，便利交通，500 米漫步至火車站，商店 及學校，優質內飾，寬 大實用佈局。3 大睡房 帶入牆櫃，主人套房， 寬大客飯廳，煤氣煮食 廚房，不鏽鋼廚具，木 地板，空調，上鎖雙車 庫，公園對面

6/74 Ferguson Ave 預約參觀

$388,000

1 房 78 78㎡公寓 ㎡公寓++上鎖車庫 罕見1房公寓，數分鐘漫步至購物中心，學校，火 車站，無公共墻。1 大睡房，入牆櫃，寬大客廳，獨 立可進餐廚房，摩登浴室，內部洗衣房，光猛美 景陽台，上鎖車庫，保安樓宇內，便利佳位近一 切設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕ David 何 0425 261 926

Auburn

$2.35M

21 Queen St 參觀：週六 1-1:30PM

$1.148M Punchbowl

$1.19M

3 房家庭美宅，奢華內飾，迴旋靜街，近當地火車站，學校，商 店等設施。優質裝飾高天花，3 大睡房帶優質木地板，主臥帶 衣帽間，2 奢華浴室帶淋浴及浴缸，優質瓷磚，美膳煤氣煮食 廚房，優質石質島式檯面，早餐吧，嵌入式水槽，地磚，保安車 棚，遙控大門，管道空調，警報系統，戶外燒烤區帶小廚房完 美適合娛樂聚會，必看物業

現場拍賣﹕2016 年 7 月 23 日星期六 12PM 請詳電﹕Marshalino Michail 0405 435 208

首選佳位 R4 區 便利佳位近當地是市中心，商店，學校，公園，火車 站，巴士站等，semi 式美宅，3 大睡房，1 間帶入牆 櫃，高天花，充足儲物空間，封閉前露台，寬大正規 客廳，可進餐煤氣煮食廚房，1 浴室，第二廁所，外 部洗衣房，花園遮棚，地盤約 304 平方米，面東后花 園，帶多種果樹，完美投資自住良機，潛質優厚

請詳電﹕Sally 趙 0416 937 370

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潛質優厚﹐ 潛質優厚 ﹐寬大地盤 高曝光路段，罕見投資良機，潛質優厚（STCA） 15.8 米寬前庭，位於 Canterbury Road 地盤約 929.5 平方米（15.87x58.85） R3 中密度住宅區，絕佳投資良機 便利佳位近一切設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

n1801111c

Laoing-C-1117X

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

40A

西區 南區

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

9718 9188 www.lscampsie.com.au George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743

122 Beamish St. Campsie NSW 2194 微信﹕LSCAMPSIE

Campsie

11/25 Fourth Ave 參觀:週六 2-2:30PM

Paramatta Rd $568,000 Campsie $579,950 Homebush6/146-152 參觀:週六 12-12:30PM

可漫步至 Campsie 火車站，商店，餐 館，學校，頂層 2 房 unit，完美首置投資 佳選。2 大睡房，入牆櫃，寬大客廳，2 光猛陽台，獨立可進餐廚房，木地板， 寬大浴室，內部洗衣房，空調，上鎖車 庫，便利佳位近一切設施。

登浴室，內部洗衣房，保安樓宇，電梯出入，空調，上鎖

請詳電﹕ David 何 0425 261 926

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

通至美景陽台，摩登開放式廚房，煤氣煮食，烤箱，摩

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Greenacre

2 大睡房，入牆櫃，寬大客廳

車庫，主臥帶寬大平台及衣帽間，便利佳位近火車站， 獨立摩登可進餐廚房，木地板

巴士站，雪梨大學 Cumberland 校區，運動場，購物區 摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫 等，勿失良機

便利佳位近一切設施

160/1 Railway Pde 參觀:週六 11-11:30AM

n1801112a

請詳電﹕David 何 0425 261 926

n1801111b

庭院式兩大睡房雅柏文，帶入牆櫃，主人 套房，寬大鋪磚客廳，獨立飯廳，美膳煤氣 煮食廚房，早餐吧，洗碗機，時尚浴室，內 部洗衣房，獨立私密庭院，陽台，地下保安 車位，上鎖儲物，光猛轉角佳位，小型僅 12 戶保安樓宇內，上佳地段近火車站，商 店及學校 請詳電﹕George Arrage 0434 190 743

405/81-86 Couralie Ave 參觀：週六11-11:30AM

$799,950 Homebush West

上佳地段 2 房美居帶陽光房

近新寬大 2 房+書房雅柏文

n1801111a

全磚雅柏文

近雪梨 Olympic 公園，Arnotts Iconic 工廠改建的商 可漫步至 Campsie 火車站，商店，餐館，學校， 店，咖啡店，餐館等。2 大睡房，主人套房，寬大客飯廳 完美 2 房公寓，完美首置投資佳選。

Bidjigal Rd Cnr Bonar St Arncliffe 37/10參觀:週六 $768,000 Burwood 1-1:30PM

罕見近新 2 房雅柏文+獨立書房，摩登舒 適，現代生活。2 大睡房+獨立書房，入牆 櫃，寬大主人套房，寬大開放式客飯廳通 至寬大娛樂陽台，摩登花崗岩廚房，不鏽 鋼廚具，洗碗機，奢華浴室，內部洗衣房， 保安可視對講系統，保安車位，便利佳位 近一切設施等

2/22 Seventh Ave $759,000 $638,000 Campsie 參觀:週六 11-11:30AM

中層 2 房公寓

完美首置投資佳選

頂層 2 房公寓 房公寓+ +上鎖車庫

n1801112f

8/32 Fifth Ave 參觀:週六 2-2:30PM

Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979

上佳地段，毗鄰 Burwood 購物中心，近火 車站，絕佳投資首置良機。2 大睡房帶入牆 櫃，主人套房，摩登開放式客廳帶陽光房， 摩登煤氣煮食廚房，花崗岩檯面，優質歐式 廚具，摩登浴室，近商店，學校及火車站，保 安車位 請詳電﹕ David 何 0425 261 926

20 Napoleon Rd 參觀:週六 1-1:30PM

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全新奢華 173平方米 全新奢華173 平方米33 睡房帶書房 東北向頂層公寓美居 請詳電﹕David 何 0425 261 926

現場拍賣 Roselands

奢華雙層美宅﹐ 奢華雙層美宅 ﹐ 上佳地段

88 Ludgate St 預約參觀

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$798,000 靜街佳位，精品全新北向 3 房 penthouse，奢華優質內飾，近 flemington 火車站，商店及公 園。3 大睡房，書房，入牆櫃，主 人套房，寬大摩登浴室，內部 洗衣房，現代石質廚房，煤氣 煮食，不鏽鋼廚具，洗碗機，寬 大木地板客飯廳，環繞式寬大 陽台娛樂區可欣賞城市公園 美景，空調，保安樓宇，電梯出 入，內部可視對講系統，雙車 位，必看物業歡迎參觀 n1801100a

$1.528M Sydney

$688,880

藍籌佳位﹐ 藍籌佳位 ﹐ 家庭美宅

上佳地段﹐ 上佳地段 ﹐ 1 房雅柏文

寬大家庭美宅，光猛開陽，6 大睡房帶睡房，2 飯廳，2 家庭室，完美適合大家庭居住，數分鐘 漫步至 Roselands 購物中心，7 分鐘車程 3.6 公里至 Kingsgrove 火車站。6 大睡房帶獨立書 房，主人套房帶衣帽間，3 浴室，樓下 1 睡房帶 浴室，完美可作青年房或姻親房，上鎖雙車庫， 戶外娛樂區，地盤約 575 平方米 n1801109q 請詳電﹕Marshalino Michail 0405 435 208

1 房美居雅柏文，雪梨中心佳位，轉角地

Campsie

16 Unara St 參觀：週六12-12:30PM

$468,888

段，現有長期租客（租客支付物業費） 。1 大 睡房，開放式客廳毗鄰陽台，摩登浴室帶 洗衣設施，摩登時尚廚房，光猛轉角佳位， 可欣賞美麗景色，易打理生活環境，樓內 附設泳池，健身房 請詳電﹕George Arrage 0434 190 743

Bankstown

預約參觀

n1801109s

$1.2M

雙層藝術美宅，光猛開陽，奢華內飾，靈活佈局，便利佳位，近學 校，商店，公共交通，火車站等。優質全磚結構，迷人特色，面街朝 向，迷人客飯廳開放式空間，立體環繞聲系統，戶外娛樂燒烤區， 美膳石質廚房，優質煤氣煮食，4 大睡房，主人套房帶衣帽間，睡房 均帶入牆櫃，陽台可欣賞美麗河景，樓上客廳，全套設施家庭影院 帶環繞聲系統，2 全套浴室，樓下獨立廁所，內部通達至上鎖雙車 庫，充足車位，近公園，購物中心，公共交通，20 嵌板太陽能系統

請詳電﹕ Marshalino Michail 0405 435 208

光猛寬大翻新便利美居 便利佳位，可漫步至 Campsie 火車站，購物區，學校， 咖啡店，底層雅柏文，小型僅兩層保安樓宇內，後街佳 位。2 大睡房帶書房，獨立可進餐廚房，拋光木地板， 註冊車位，完美維護保安樓宇內，內部可視對講系統， 每季度物業費約$550.05，每季度市政費約$230.5，每 季度水費約$180.4

請詳電﹕Sally 趙 0416 937 370

n1801101b

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

39A

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西區 南區

38A

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

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西區 南區

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2016 年 7 月 8 日 星期五

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18/124 Dutton St 參觀：週六 11-11:45AM

$599,000 Bankstown

34/4-6 Dellwood St 參觀：週六 12-12:30PM

$629,000 Yagoona

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Bankstown

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30A

西區 南區

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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華聲地產 澳洲日報雪梨版 澳週刊

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

南區 西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

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參觀：週六 1:30-2PM

•靜街佳位，便利交通，優質 semi 美宅

•摩登廚房，內嵌煮食臺，洗碗機，儲物空間

出售：請議價 查詢：Andrew 0421 697 651

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查詢：Chris 0402 236 800

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•樓上 4 房，入牆櫃，主人套房 •寬大鋪磚客廳，樓上木地板 •有蓋戶外娛樂區

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參觀：週六 12:30-1PM

現場拍賣：2016年7月16日星期六1PM 除非先行售出

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現場拍賣：2016年7月16日星期六1PM 除非先行售出

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查詢：Andrew 0421 697 651

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參觀：週六 10:30-11AM

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參觀：週六 1:30-2PM

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南區

28A

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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3

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南區

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

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2016 年 7 月 8 日 星期五

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參觀：週六 1-1:30PM

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參觀：週六 12-12:30PM

3

2

2

2

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參觀：週六 10-10:30AM

2

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1

1

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保安樓宇，寬大光猛可進餐廚 房，不鏽鋼廚具，洗碗機，混合

第三煤氣煮食廚房，樓下正規客廳，樓上第三客廳，優質木地板，平

客飯廳可欣賞林蔭美景，寬大有

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

南區 西區

2016 年 7 月 8 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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12 Castlereagh Street 參觀: 週六 12:00-12:45PM 或預約

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3

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南區

Hurstville

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市

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Real Estate

上

地產

2016 年 7 月 8 日 星期五

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便利佳位

便利佳位

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詳電﹕Stephen Yuan 0425 300 151

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Barden Ridge

新

上

現場拍賣 指導價：$950,000-$980,000 Rockdale

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參觀:週六 1-1:30PM 或預約

4

市

3

3

新

上

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$580,000-$600,000

參觀:週六 10-10:30AM 或預約

2

市

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1

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便利美居

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2016 年 7 月 8 日 星期五

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