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新裝修超大 3 房 2 衛雅柏文，內部面積約 112 平米。明亮轉角位置，視野開闊，現代廚房有窗，中央空調，全新地毯。社區環境，有泳池, 桑拿，健身房等設施。便利位置，步行至 East Village 購物中心，公園，交通等。

近新東向 2 房雅柏文，格局規整，可欣賞大橋及市區美景。現代廚房，煤氣煮食，廚房及衛生間有窗。客廳鋪地磚，房間木地板。便利安靜位置，近火車站，商鋪，學校等一切設施。

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高品質公寓樓花位於 Burwood 中心，由國際知名設計師 AJ+C 和室內設計 WMK 精心打造，約 150 米到火車站，近 Westfield 購物中心，餐館以及一切便利設施。2 房單位位於 21 層，可觀賞悉尼璀璨市景及海港大橋美景，現代時尚設計，精美內部裝潢。預計 2018 年底竣工。

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便利位置近新酒店式公寓, 知名設計師及建築商作品，品質保證，大樓有健身房等設施。便利位置，緊鄰 Chatswood Chase 和圖書館，近火車站，商鋪等。租金回報保證。

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Washington Park 全新 2 房+書房雅柏文，知名開發商 Payce 作品。位於 6 樓，安靜東南轉角位置，超大 2 房，現代設計廚房。步行至火車站，商鋪等。社區有圖書館，兒童遊樂區等設施。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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$675K Wentworth Point雅柏文聯繫仲介 Wentworth Point1房/2房樓花聯繫仲介 Riverwood

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从社区步行10分钟即可前往全新 Leppington火车站，连接悉尼中央商务区与利物浦区。

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社区毗邻的主要生活中心长期提供大量零售、商业及行政服a务岗位。

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2017 年 8 月 18 日星期五

市場快訊

“珍珠”—— 豪華的悉尼海港度假式別墅 36—38 Gurney Crescent Seaforth 2092

在退休後，Jane 和 Graeme Jory 在多個機構的幫助下在 Middle Harbour 安了新家。 “Pearl”珍珠別墅超 1,000 坪，近新混凝土建造，有水入口，可覽全景，但私密安全。多層上有充足面積，可供孩子們生活和娛樂。便捷至 Mosman 和 Sydney 的學校，這也是一個先決條件。8 個月後，他們就選定了"Pearl"。住宅並沒完整裝飾，所以在前 18 個月中，顯得有些忙亂，有工人進進出出。近 10 年過去了，孩子們都有了他們自己的住宅，而且"Pearl"也不再適合 Jane 和 Graeme 的生活方式。 “Jane 和我重新考慮了我們的要求：在一年的時間中，我們只在住宅中度過 20%的時間，其餘大部分時間用於旅行” 。“"Pearl"承辦了多項大規模的活動，在近些年，該住宅也用於拍攝著名的電視連續劇。一直也有人想要將其用作獨家，作為攝影和拍攝地點，甚至是舉辦婚禮……然而，我們重視隱私，所以我們都禮貌地拒絕了” 。 “我們一定會懷念"Pearl"為我們提供的生活方式，盡賞日落，在夏季划船，劃獨木舟，而這無疑是 Sydney Harbour 最好的地方。可覽 National Parks，灌木叢，悉尼到最深處海港美景” 。娛樂者最愛，有 3 寬敞露臺，還有壯觀 “洞穴” ，用於不同的用餐體驗。 “有室內/室外泳池和浴缸，桑拿，健身房，影院，多個用餐和待客區，均可覽海港開闊美景，4 層有露臺區。還有市政審批，可建第 2 套住宅，可建 2 睡房，浴室，洗衣房，現代廚房，可從私密露臺盡覽海港美景，帶獨立入口”Mr Jory 稱。查詢預約請聯繫 MacLee Realty Peter Li 0402917490/Chelsea Hao 0431 004 262

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市場快訊

2017 年 8 月 18 日星期五

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在 Ramsgate Park﹐ Park﹐魚和熊掌可以兼得無需放棄高品質的生活方式﹐ 無需放棄高品質的生活方式 ﹐你也可輕鬆入市

2017 年 8 月 14 日悉尼專電---一石激起千層浪！總部位於悉尼的地產開發商 JQZ 開發的 Ramsgate Park 樓盤將成為首次置業者的理想之家！這個位於悉尼南區 Kogarah 的 Rocky Point 大街 152-206 號，佔地 3.3 公頃的綜合用途主體規劃的小區將推出特優活動，為首次置業者提供特別的優惠。作為 Ramsgate Park 樓盤的獨家銷售代理，華人同盟(Property Investors Alliance, 簡稱 PIA)推出了名為 Smart First Home Program 的活動, 為應對目前的住房可負擔性問題提供了獨樹一幟的解決方案，為首次置業者提供機會能夠成為這個蓬勃發展的社區的成員之一。此次活動中，JQZ 將在其第二期共計 233 套高檔公寓中精心挑選出 36 套，這批公寓售价為 65 萬澳元以下。本次活動只對澳洲公民和永久居民有效，買家將可以最大程度的享受到新州政府最近推出的首次置業者津貼以及相應的印花稅減免優惠政策。在這些為首次置業者量身定制的 36 套公寓中，JQZ 特意劃撥了 15 套，為那些首付款有困難的首置買家提供 6 個月的延長期，以便他們有足夠的時間籌款。華人同盟的創始人兼總經理汪樾先生表示，本次活動為在可負擔的前提下如何在競爭激烈的悉尼地產市場入市提供了一種新的思路。汪先生解釋說，“住房的可負擔性問題影響了我們每個人。據我們了解，很多買家發現要籌集購房的首付款並最終踏入悉尼的地產市場是非常困難的一件事。” “在 Ramsgate Park 樓盤，我們將通過 Smart First Home Program 活動給予 15 位符合資格的首置買家通過預約的方式優先挑選心儀的公寓，然後他們可以分期支付首付款，也就是交換合同時先付 5%，剩下的 5%在 6 個月內付清。” “二期樓盤中另外還有 21 套定價也低於 65 萬，可供首次置業者和投資者挑選。” JQZ 的創立者和首席執行官張建秋先生表示，應該有更多的開發商考慮推出類似的方式以幫助眾多望房興嘆的首置買家。張先生說，“我堅信這個行業作為一個整體，包括政府和地產開發商，在幫助買家購買第一套住房的時候，還能夠做的更多。” “這就是為什麼類似於華人同盟的 Smart First Home Program 活動在幫助成千上萬的首次置業買家跳出租房的惡性循環並擁有自己的物業起到了至關重要的作用，我們非常榮幸能夠成為這個偉大倡議的一部分。” Ramsgate Park 的前身是 Darrell Lea 工廠，買家未來將享受到一個被美麗的河道，公園綠地和高爾夫球場環繞的優雅高檔社區。 Ramsgate Park 的設計獨具匠心，把 4 幢住宅大廈規劃在整個小區地塊的外緣，這樣小區的中心地帶擁有更大的綠色社區空間。本地居民可通過這些花園抵達臨近的 Scarborough Park 的公共綠地。其周邊環境充滿自然之美，包括約 7000 平方米的綠色開放空間，兒童遊樂區，以及各類木板路，景觀美化的屋頂花園以及寬敞的戶外娛樂區。 Ramsgate Park 小區附近有好幾個初中和高中，St George 醫院，Westfield 購物中心，各種餐飲店和咖啡店，除此之外小區還將從 Kogarah 新城規劃(Kogarah New City Plan)的設施和基建升級中獲益匪淺。另外值得一提的是，隨著附近的 Kogarah 鎮中心的升級，現在面積已達 6485 平方米並有 Woolworths, Aldi, 小客棧和 18 家專賣店入駐，居住於 Ramsgate Park 的買家未來購物極其方便。面積達 300 平方米的樣板房位於 Kogarah 的 Rocky Point 路 168 號，由 Turner+Associates 設計事務所傾力設計，一周 7 天每天上午 11 點至下午 4 點對外開放，或訪問官網 ramsgatepark.com.au。如欲了解關於華人同盟的 Smart First Home Program, 請訪問網站 pia.com.au/en/buy-sydney-property/Kogarah/1284 JQZ-ed-1172T

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2017 年 8 月 18 日星期五

市場快訊

Parramatta 區的第一家五星級酒店—SKYE Hotel Suites 隆重開業 • SKYE Hotel Suites Parramatta 酒店於 2017 年 8 月 1 日開業 • 這個“垂直村莊”將是悉尼西區的豪華地標 • Parramatta 的 SKYE Hotel Suites 將引領皇冠房地產集團登上奢華酒店業的舞臺【澳大利亞悉尼—2017 年 8 月 8 日週二】－ SKYE Hotel Suites Parramatta 於 8 月 1 日開業，為悉尼西區帶來了無與倫比的城市奢華之感。該備受矚目的酒店的正式營業標籤了皇冠房地產集團正式進軍五星級酒店市場。 SKYE Hotel Suites 酒店提供奢華客房，包括 72 間公寓式套房，配有最優質的定制傢俱和配件。每間客房均配有歐舒丹（L'Occitane）洗浴用品，現代化客房餐廳，獨特的雙面床墊（可根據客人需求選擇軟硬程度），無鑰匙進入以及“虛擬迎賓台” 以便賓客能夠在房間中預訂所有的酒店服務。即使是頻繁出差的商務貴賓或要求獨特的度假者，SKYE Hotel Suites 的奢華的酒店設施也能滿足他們各方面的要求，包括最先進的健身房，游泳池，頂樓休息區，水療中心，桑拿浴室和各類餐廳－比如七月開張的 Husk & Vine Kitchen and Bar。今年晚些時候，雞尾酒傳奇人物 Sven Almenning 也將在 26 樓開設屋頂酒吧，酒吧的貴賓們可以俯瞰悉尼標誌性的天際線。皇冠房地產集團在建造酒店的過程中，發現了遺留在 Parramatta 歷史和文化歷史中珍貴的考古遺跡，其中包括一座 19 世紀 40 年代的房屋，一個隱藏的關押流放犯人的小屋，輪船工匠車間和小麥酒店的酒窖，這些歷史遺跡均被酒店保存下來供公眾參觀，同時也啟發了 Husk＆Vine 來研發獨特的小麥和葡萄酒。 Husk & Vine 廚房的中心圍繞著一個定制的櫸木烤爐，將由它來打磨食品原料然後製成麵包和大塊肉塊等等，供客人享用。該餐廳由著名的廚師 Stephen Seckold 設計的功能表與當地和全球精品葡萄酒相匹配，確保 Husk＆Vine 是 Parramatta 一個為顧客提供平易近人的早餐和午餐服務的高級餐廳，不僅適合商務，也適合家庭或團體酒水和晚餐。另外，皇冠房地產集團是奢華住宅行業中的領頭羊，SKYE Hotel Suites 位於皇冠房地產集團打造的“垂直村莊”- V by Crown Group 項目中。該項目是一個可以和亞洲及歐洲最新住宅設計比美的住宅樓。建築本身由雙胞胎建築師 Allen Jack + Cottier 和 Takichi Takada 建築事務所連袂設計，建立在 Parramatta 建築群的中心。SKYE Hotel Suites 酒店距離 Parramatta 廣場不到 300 米，距離 Parramatta 的火車站和渡輪碼頭僅幾步之遙，四周還有高端的零售店和諸多多元文化的體驗。皇冠房地產集團在進軍豪華酒店的市場時，董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 指出：“Parramatta 區是一個富含創新和商業動力的地區，SKYE Hotel Suites 將成為發展蒸蒸日上的悉尼西區的獨家奢華酒店。” “為了吸引新一代的國內外遊客前來，SKYE Hotel Suites 的設計提供了一種全新的生活方式，為高要求的貴賓提供豪華的公寓式套房。它還為 SKYE Hotels Suites 將在 2018 年悉尼市中心開設的分店和 2019 年在 Green Square 開設的分店的開業奠定了堅實的基礎。”

關於 Skye Hotel Suites 套房酒店 Skye Hotel Suites 套房酒店是坐落於皇冠房地產集團開發的眾多屢獲殊榮的高端住宅項目中的一系列豪華酒店套房，擁有度假酒店的氛圍、住宅公寓的便利與舒適，以及常規酒店的所有設施。 Skye Hotel Suites 品牌將於 2017 年在“Parramatta 垂直村落”V by Crown Group 大廈中開設首間旗艦套房酒店。到 2019 年，Skye Hotel Suites 套房酒店將在悉尼主要位置總共開發超過 300 間套房，包括在 2018 年年初進駐悉尼中央商務區，並在 2019 年進駐悉尼的 Green Square 地區。垂詢更多資訊或預訂住宿，請訪問 http://www.skyehotels.com.au 或致電+61 2 9925 0088。關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、 Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1171T

市場快訊

2017 年 8 月 18 日星期五

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優秀的稅務師到底都在做什麼什麼是一個好的稅務師？我認為，一位元優秀的稅務師需要做到的，不僅僅是填資料，做報稅。如何傾聽客戶的需要，找出關鍵的問題，以及如何運用條例政策來解決問題，是好的稅務師有別于一般稅務師的最大區別。條例政策是不變的，任何人都能看到，但如何解讀，以及如何在不同的案例中運用才是最為重要的。如果把會計所比喻為一間教堂，那麼稅務師就是牧師。一位元稱職的牧師不僅僅需要熟讀聖經，更要學會聆聽。稅務師也一樣，新政策的不斷推出，舊政策的改變和取消，所以即時更新消息，並能準確的理解一項政策背後的含義將變得至關重要。就比如說前段時間剛剛開始施行的房產增值預扣稅政策。從 2017 年 7 月 1 日開始，增值預扣稅的門檻從之前的兩百萬降低到了 75 萬，並且預扣稅率從之前的 10%, 提高了 12.5%。這無疑會打擊房產投資者的信心。有些客戶如果沒有注意到這點或是自己的稅務師沒有做到提醒的話，導致在成交之前沒有拿到 Clearance Certificate，很有可能會被稅務局罰款，或是年底拿不回該退的錢。到頭來影響到了自己的財務狀況，得不償失。作為優秀的稅務師，還需要會分析客戶要求，並找出關鍵問題。如果說牧師師上帝與人們之間交流的橋樑，那麼稅務師就是人們與 ATO 之間的仲介。好的稅務師就像醫生一樣，在瞭解病情，也就是客戶情況後，要能準確及時的找出關鍵因素，並指出一個正確的方向。前段時間有個例子，客戶是一對來自香港的退休夫婦，03 年的時候在悉尼買了一套約 40 多萬的房子，住了一段時間後回了香港，直到去年退休後才回到悉尼生活。今年想出售房子的時候，價格已經上漲到了超過 135 萬。房子增值固然是好，但是算一算要交的增值稅，兩夫妻就覺得心疼。由於多年未在悉尼居住，他們之前的稅務師報稅的時候，將他們定義為了非稅務公民。因此，他們的增值稅的稅率高達 45%。同時，作為非稅務公民，他們的房子在出售的時候幾乎不可能拿到 clearance certificate，那麼就需要在 settle 的時候被扣留 12.5%的成交額。既然作為非稅務公民有諸多不利，那麼可以修改之前報稅，作為稅務公民嗎？這又會產生什麼樣的影響呢？這就像是向醫生看病，分析病情，診斷病因固然重要，但確定使用哪種治療方案，往往才是優秀醫師的最大區別。稅務師也是一樣，面對稅務問題，如何在一團亂麻中準確找到問題的關鍵，並能在熟知政策的基礎上，全面考慮，指出解決的方向，這才是最為困難，也是最考功夫的。 2017 年的新財政政策對許多公司和個人的稅務問題產生了很大的影響。尤其是在房屋買賣的時候，增值稅預扣稅的大幅度改變，非稅務公民主要住所增值稅豁免的取消，都讓交易時的稅務問題更加複雜。一位好的稅務師能讓問題最簡化，能幫客戶省錢，也能讓交易更加順暢。很多時候，客人在出現稅務問題的時候來找我們，都會發現問題出現在往年的報稅上。所以，很重要的是做好每年的報稅，這樣才能減少未來的稅務風險。最近有位客人來找我們報稅，他的房子在兩年後成交，為了能更好的申請到貸款，今年就來找我們報稅，希望可以未雨綢繆。這是非常聰明的做法，也是非常保險穩妥的。如果您對您自己的退稅項目不清楚不瞭解，並且對自己以往的稅務申報存在疑問或者擔心，您可以隨時給我英雕格一個電話 0410829900，我們將為為您提供最優質的稅務服務，幫您排除各種疑慮。我們英雕格還會在 8 月 19 號和其他金融公司在阿德萊德合作舉辦講座，為大家講解各種稅務方面的新政策和注意事項，歡迎您及家人朋友前來參加。以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1172T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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• 樓宇買賣 • 商業法及公司法

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什么时候买房是最划算？最好时间？你还在坐井观天吗？还在因为自己没有在这火红火热的房产市场里可以分一杯羹而后悔和懊恼吗？还在期待房价会下降才再入市吗？那今天和大家分析一下“什么时候买房入市是最划算的！最好时机呢？

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什么时候入市是最划算的？只要你准备好首付，有能力的时候就是你买房最划算，最好的时机了！为什么？因为工资的涨幅永远赶不上房价上涨的速度，或一句话来说，也就是我们存钱的速度跟不上房价上涨的速度。未来走势还会在稳步上涨。随着澳洲政府鼓励生育和一些外来移民的不断涌入，人口不断增加，澳洲的住房供应量不断紧缺，通货膨胀从而造成房价稳步上涨。所以那些坚信澳洲房价会跌的朋友，所以迟迟不肯入市，你们最后如愿以偿了吗？还有一些迟迟没出手入市的朋友，是因为他们在买房的时候都过于最求完美，比如房间的大小，窗户的多少，衣柜的尺寸。又或者有些人在选择区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己较熟悉或习惯的区域。.这些都是不可取的，因为任何事情都没有完美的，房子更是如此，大家关注自己熟悉或者习惯的区这是可以理解的，但是习惯不代表最合适，更不能代表是最好的。最常遇到客户都是非某某区的房子就坚决不考虑，就是因为他们只在自己熟悉和习惯的区域里活动，对于其它区域都不怎么熟悉不了解，那没了解过又怎么 JC-1022A

知道和自己熟悉的区作比较呢？也许有些不那么熟悉的区会带给你惊喜！出于这总总理由，还在等什么？迟迟找不到合适自己的房子，结果荒废了很长的时间，因为这样，你原本够付的首期就变得不够了，短短的时间已经足以让你把预算提高几万，甚至上十万，从来都是先买的人挣后买的人的钱。想想身边的亲朋好友，只有后悔没早买房子的，没后悔买早的。所以不要因为一些执着的念头或在某些源于自己的某种根深蒂固的想法成为你买房道路上的“绊脚石”，从而错过了对于你自己来说入市最划算，最好时机。所以当你有足够的首付，有能力就应该马上行动了，越犹豫就越迟买就越亏！但是买房不能盲目选择，毕竟是一件需要慎重考虑的事情！我们公司成立至今十多年了，长期从事澳洲房产的研究和综合测评，对市场变化和价格波动有敏锐的洞察力，会站在客人的角度深度分析，相信我们的专业知识和经验为您们能更好、更快、更有效率帮客户省时间省精力少花钱做出最佳购房选择。

欢迎致电！

Maggie Liang : 0411 896 784 （02）9579 3003

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Friday 10 March 2017 市場快訊

2017 年 8 月 18 日星期五

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《墨爾本日報》報業集團

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2017 年 8 月 18 日星期五

悉尼牛油果吐司分佈差距大吃得起的人未必買不起房（本報訊）一項新研究發現，悉尼富裕城區的咖啡館幾乎都不可能沒有牛油果吐司，但西區很多飯館菜單上根本沒有這道時髦的早餐。據《每日郵報》報道，悉尼大學一群地理研究人員對全市各地 200 家咖啡館進行了調查，發現內東區 Edgecliff 的牛油果吐司售價最高，要 18 元。最近幾個月，部分評論家指責千禧世代花太多錢在昂貴的美食上，比如“牛油果泥”等。不過，一名研究人員反駁了這種“刻板印象” 。研究報告作者多蘭（Jesse Dolan）表示，在 Bondi Junction、 Edgecliff 和 CBD 咖啡館吃飯的人，很容易就能找到牛油果吐司這道菜，但買得起這道菜的人並沒有浪費掉應該用來買房的錢。

“牛油果經濟的基本思路在錢花在文化體驗及外出就餐上，於收入，不一定和千禧世代的牛從而導致這些地區的牛油果（吐油果吐司刻板印象有關聯，和收司）售價偏高。” 悉尼西區 Parramatta 和入的關係更明顯，”名為《牛油果泥：合理問題的社會政治替罪羊》 Blacktown 的部分咖啡館也有牛的報告寫道， “悉尼住房市場面臨油果吐司，因為這兩個城區的房的重大問題是工資增長的停滯，價和租金相對比較便宜，吸引了因為工資增長乏力和相對較弱的越來越多的時尚人士。不過，調查發現，在悉尼西區就業市場導致悉尼首置業者前景收入較低的城區，比如 Harris 黯淡。” 研究還發現，很多年齡在 20 Park、 Wentworthville、 Quakers 歲到 29 歲之間的千禧世代住在悉 Hill、 Riverstone、Vineyard、Mul尼東區，因為這些地區靠近他們 grave、Clarendon、East Richmond、的工作地點。但是，他們還是可以 Doonside、 Rooty Hill 和 King存足夠多的錢來花在住宿上，也 swood 等等，咖啡館就沒有提供這道菜。吃得起牛油果吐司早餐。多蘭表示，這可能是因為住 “很多千禧世代與人合住或住在高密度住房裡，從而將租金在這些城區的很多人拿的是最低成本最小化，同時可以靠近市區工資，還沒有愛上這道昂貴的菜。及便利設施，”報告寫道， “降低的 “報告的目的在於從地理角度來居住成本使得他們可以把更多的看待被過度政治化的問題，從而給大家帶來一些樂趣，並看看這樣的爭論背後是否有一定的科學依據。我們想知道的是，這樣的爭論背後是否存在地理範例，最終發現的是牛油果的分佈與高收入密切相關。” 制。多蘭表示，牛油果吐司在悉外國投資審查委員會數據發現，眾多的外國投資都湧向了新州和維州，多數來自中國和東南亞。 2016 年 12 月財政部的報告發現，外國投資者的活躍對房價的影響很小。（本報訊）在又一次的全國 Griffith University 經濟學家性抽獎活動中，悉尼 North Curl 的研究發現，2004 年到 2014 年之 Curl 一棟價值數百萬元的住宅成間，墨爾本和悉尼的房價增長為了獎品，只要花 5 元買彩券就中，僅四分之一是來源於外國投有可能抽中。資。據 realestate.com.au 報道，退維州從 2015 年中旬開始向外伍軍人俱樂部藝術協會（RSL 國投資者征稅。 2016 年至 2017 Art Union）花 370 萬元買下年，被征稅的交易數量增長了 North Curl Curl 的一棟六臥室住 44%至獎金 4000 起。宅，將把它作為明年一次抽獎活教授 Phibbs 表示，這些投資動的主要獎品。還從其他方面改變了墨爾本中這棟位於 Austin Ave 18 號的心。“作為一名規劃人員，我要住宅可以眺望海景，將會被翻修問的是，我們建造的地方適合大一下，配備好家具，安上家用電家居住嗎？我覺得在墨爾本的某器。些地方，答案依然是一個問號。” 對一些外國投資者來說，投資房產是獲得居留權的一個辦法。這也是墨爾本人口猛增的因素之一。到本世紀中旬，墨爾本的人口就將翻倍。費爾法克斯傳媒最近的一次（本報訊）據 Domain 網站報研究發現，從 2006 年至今，墨爾道，上周六，墨爾本房屋拍賣市場本的人口增長了 100 萬人。收獲了 14 個月來的最低清盤率。

尼西區不那麼普遍，可能是因為那裡的社會結構及消費需求比較不一樣。 “可能和人口有關係，那裡的移民更多。受文化背景影響，那裡可以買到的食材也不一樣。” 多蘭表示，他是和杜克林（Chris Ducklin）一起花三周時間

完成這項調查的，通過電話、郵件和互聯網對 200 家咖啡館進行了調查。最近幾個月，牛油果吐司早餐成為一個熱門話題。很多人將年輕人存不夠首付歸咎於飲食消費太高。

外國買家買下墨市 4 成新公寓政府征稅收到手軟（本報訊）據《時代報》報道，外國買家買下了墨爾本新公寓的 40%，新數據顯示，維州離岸投資的稅收猛增。《時代報》通過《信息自由法案》獲取的官方數據顯示， 2015 年中旬開始征收的外國買家投資住宅稅已經成為安德魯斯政府一棵巨大的搖錢樹。在一年的時間內，這項稅收就幾乎翻倍。雖然這項稅收為政府帶來了逾 1.33 億元的收入，但州政府的預算文件中卻沒有詳細描述這筆收入。房產業內部消息人士及分析人士認為，這是因為外國投資者買房和房屋可負擔性降低的問題都具有政治敏感性。房地產咨詢公司 Charter Keck Cramer 分析發現，墨爾本 4 成新公寓都被出售給了離岸買家。公司的全國執行總監羅伯特•帕帕里歐（Robert Papaleo）說： “悉尼和墨爾本的開發活動達到頂峰並不是巧合，外國買家和開發商的參與越來越積極。” 眾多的開發案能夠促進當地建築業的發展，但是也催生了人們對於房屋可負擔性和基礎建設及人口增長帶來的壓力的擔憂。這些開發案也改變了城市的天際線，海外投資的建築已經開始越來越多地占領了墨爾本的城市上空。一家新加坡開發公司正在 Southbank 建造一棟巨大的住宅建築 Australia 108。一家中國開發公司也正在墨爾本市中心邊緣建造 Swanston Central，這裡將容納 1000 多套公寓。海外投資究竟對房屋可負擔性危機產生了多大的影響，這個問題是可以討論的。和其他被海外投資者盯上的國際都市（包括溫哥華和倫敦）不同，澳洲外國投資規定對海外投資者購置新房做出了嚴格限

牛油果吐司的分佈和收入的關係大一些

價值 370 萬拿下只要 5 元！悉尼又有海景房將成抽獎獎品屋裡的地板安裝了地熱，有一個可以放 400 瓶酒的酒窖，外面有草坪、可加熱游泳池和水療設施。這棟住宅所在地塊面積為 455 平方米，從這裡去 North Curl Curl Beach 只需要步行幾分鐘。去年 10 月，退伍軍人俱樂部藝術協會以 Freshwater 一棟住宅為獎品的抽獎活動大獲成功。 RSL Lotteries 總經理比什普（Tracey Bishop）說，位於 Freshwater Carrington Pde 23 號的海景房是他們第一次用來抽獎的悉尼海景房，使得買彩券的人數

創新高，彩券很快就售罄。她補充道， Freshwater 海景房是他們提供的最受歡迎的獎品之一，46%的彩券都被新州人買下，而且買彩票人數最多的 10 個城區裡，有七個都是北灘的城區。最後，一個來自 North Manly 的家庭抽中了那棟房子。他們本來計劃搬去房價更便宜的中央海岸。在抽 North Curl Curl 住宅的時候，退伍軍人俱樂部藝術協會預計至少會提供 200 萬張彩券。

墨收獲 14 個月來最低清盤率本周逾 800 套房屋待拍

外國買家買下了墨爾本 4 成新公寓

上周六，墨爾本的清盤率為 71.7%，低於此前一周的 73.7%。 Domian 集團首席經濟學家安德魯 • 威爾森（Andrew Wilson）認為，東區中部和南區中部被拍房屋數量增多是導致拍賣情況差的原因。這是 2017 年的最低清盤率，今年的冬季房市反而火熱得有些不尋常。上周六 71.7%的清盤率結果也遠遠低於去年同期的 79.5%。上周六共有 823 套房屋被拍賣，高於此前一周的 762 套，這也是近兩個月來被拍賣房屋最多的一周。去年同期，被拍賣的房屋數量為 523 套。本周，墨爾本的待

拍房屋數量為 800 多套。上周六，墨爾本的拍賣房價中位值為 89.8 萬元，高於此前一周的 82 萬元，與去年同期的 75.4 萬元相比增長了 19.1%。上周末的房屋拍賣總價為 4.128 億元。上周六，墨爾本北區的清盤率為 82.2%，拔得頭籌；東南區 80.0%；西區 76.9%；東北區 76.6%；東區外圍 72.5%；內城區 67.7%；東區中部和南區中部都是 67.6%。位於 5-7 Braeside Avenue, Camberwell 的一套房子以 501 萬元的最高價被拍出。而位於 4/566 Pascoe Vale Road, Pascoe Vale 的一套一居室單元房則以 25.75 萬元的最低價被拍出。 news-1172T

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$970,000-$1,030,000 Hurstville

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$1,000,000-$1,050,000 Auburn

200 Patrick St 預約參觀

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$549,000 Auburn

27/188 South Parade 參觀：週六 10-10:30am

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2017 年 8 月 18 日星期五

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2 Fig Tree Avenue, Telopea

批寓已公 DA 12 套建可

公園美景常伴，全新 4 房雙屋

便利地帶轉角大地，潛質優厚可遇難求

全新 4 居室雙屋，對面即是 Tristram Reserve。燃氣廚房配置雲石檯面，3 間設施齊全浴室。寬敞生活區鋪設瓷磚，可通知戶外娛樂區。中央空調，上鎖車庫帶內部通道。便捷前往 Ermington 商店，交通設施和體育場。

參觀：星期六 11:00-11:30am 拍賣：8 月 19 日星期六 11:30am 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

33 King Street, Dundas Valley 出售

現場拍賣

美景常伴，精緻大屋參觀：星期六 1:15-1:45pm 拍賣：8 月 26 日星期六 2:00pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

59A Hughes Avenue, Ermington

全新 5 居室雙屋，位置卓越。廚房配置雲石檯面， 3 間優質浴室。寬敞客飯廳鋪設拋光混凝土地板。戶外娛樂區俯瞰平整草坪庭院。中央空調，報警系統，上鎖車庫。

398 Kissing Point Road, Ermington 出售

參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：請報價查詢： Stephen Breene 0412 606 933 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

35 Evans Road, Telopea

便利位置，寬大地盤，如畫美居，6 房大屋

上佳位置精美大屋後街佳位，5 房美宅，煤氣煮食廚房，2 浴室，第三訪客廁所，光猛客飯廳，戶外娛樂區可俯瞰美景後院，管道空調，煤氣供暖，警報系統，遙控上鎖車庫，內部通達。

現場拍賣

參觀：星期六 2:00-2:30pm 拍賣：8 月 19 日星期六 2:45pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

上佳位置好環境，全新雙屋 5 睡房

翻新 5 居室住宅，景色迷人。開放式生活區，鋪設拋光木地板。燃氣廚房配置雲石檯面&不銹鋼廚具。易維護後院，景觀花園&娛樂區。空調，串聯三車位上鎖車庫&儲物區。

出售

DA 批准建造 12 套公寓。715 平方米轉角大地，臨街面寬。規劃為 R4 高密度開發地。15 個地下停車位。靠近 Eastwood & Carlingford，短途步行至火車站，當地商店，學校和巴士站。

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1.3M 查詢： Stephen Breene 0412 606 933 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

翻新 6 居室磚屋，靠近學校，商店和交通設施。現代燃氣廚房& 3 間設備齊全的浴室。正式客飯廳，休閒客飯廳。娛樂室俯瞰私人後院。雙側通道，車棚，充足街邊停車位。占地約 657 平方米，臨街面寬 15.2 米。

396 Kissing Point Road, Ermington 出售

便利地帶，大地雅居 3 居室磚屋，占地 569 平方米。整潔廚房，浴室設有獨立淋浴間和浴缸。超大獨立客飯廳，日光室。側邊通道通至上鎖車庫和封閉式車棚。迴旋空調&高天花板。步行可至學校，商店和交通設施。

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1.6M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

427 Victoria Road, Rydalmere

靜中帶旺，大地雅居參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1.18M 查詢： Stephen Breene 0412 606 933 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

3 房美宅，摩登煤氣煮食廚房，整潔浴室帶第二廁所，寬大客廳帶空調，寬大雙車棚，戶外娛樂平台，近學校，商店，公共交通等。

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$950,000-$999,000 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1172T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

CASTLE HILL, 1001/12 Pennant Street

53A

四睡房頂層家居兩分鐘即至將建火車站該公寓位於 Castle Hill 中心頂級位置。可盡享奢華生活，可覽 Blue Mountains 壯

出售:

麗美景。稀缺 4 睡房佈局，有寬敞生活區，2 寬敞陽台，可盡享日出日落。定做設備，

指導價$1,650,000

奢華經典水準。是購置搶手地標性建築內頂層公寓優質機會。僅數步即至 Castle

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Towers, Piazza 餐廳，M2 市區巴士以及未來鐵路。

詳電:

-迷人藍山落日美景

-精緻廚房帶花崗岩檯面

Scott Haggarty 0414 072 084

-主臥套房帶步入式衣帽間和衛浴套房

-第 2 陽台入口直通主臥套房

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-屋頂 3 花園，圖書室和咖啡廳

-空調和可視安全對講系統

Ian Haggarty 0414 639 738

-超大雙車位上鎖車庫帶儲物區 n2092-1172T

52A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

Baulkham Hills

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華聲地產 Herald Property Sydney

23 Carver Crescent

優質家居卓越位置！該紅色經典磚屋有所有所需設施，是絕佳置業之選。有 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，有寬敞中央生活區，寬敞家庭廳直通人造草皮鋪磚陽台。樓下整潔鹽水泳池可供朋友們和家人在即將到來的夏季使用。可在全封閉泳池中娛樂和放鬆，也可使用樓下額外浴室並且打造青少年休息室。迷人花園帶蔥鬱樹木和花園，有迷人休息區域和柔軟草坪，正對庭院後部。車庫面積寬敞，有充足空間，可作工作室/家庭辦公室。從門口僅 150 米即至 Baulkham Hills High School-可盡享舒適便利生活。可節省出額外時間。位於 Excelsior Public School 讀書區內。僅 1600m 米即至 St Michael’s Primary School 和 Gilroy Catholic College，750 米即至當地其它便利設施（包括 Roxborough Park Oval 和 Baulkham Hills Pool 以及 Windsor Road 上的巴士站）。更優越位置，稀缺之選。優質之選，萬勿錯過。趕快來參觀吧！

beecroft *

燃氣廚房帶充足櫥櫃空間

2 雙人睡房帶入墻櫃和單人睡房/書房

私密庭院帶鋪磚陽台，草坪和菜園

空調，單車位上鎖車庫和前部陽台

124a murray farm road

出售參觀預約參觀詳電 Paul Moriarty 毛智山 0412 674 180 (可提供中文服務) N1559-1172T

拍賣﹕9 月 9 日週六 10:30am 參觀﹕週六 10-10:30am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 ashley mitchell 0449 959 209

Beecroft

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belleproperty.com 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華聲地產 Herald Property Sydney

beecroft

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

177c copeland road east

*現代奢華家庭住宅，Beecroft 頂級位置 *採光開放式生活空間帶雙側燃氣壁爐 *寬敞主廚房直通寬敞陽台，帶北向涼棚 *雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，第 5 睡

51A

拍賣﹕9 月 2 日週六 2:30pm 參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 ashley mitchell 0449 959 209

房/書房 *寬敞多功能房間，警報，雙車位車庫，車道車位 Beecroft

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50A

北區西區

beecroft

2017 年 8 月 18 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

16 finlay avenue

*優質翻新，寬敞家居，靚麗灌木叢位置 *寬敞採光客廳/餐廳，迷人娛樂花園露台 *靚麗後院草坪和蔥鬱花園帶原始林區樹冠 *寬敞花崗岩廚房，雙 ILVE 廚具以及步入式餐具室

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拍賣﹕9 月 2 日週六 4:30pm 參觀﹕週六 11-11:30am 或預約查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 ashley mitchell 0449 959 209

*寬敞客廳/家庭廳，空調，燃氣排放口，洗衣房帶車庫入口 Beecroft

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華聲地產 Herald Property Sydney

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請出價 Carlingford 5

23 Fleming St

49A

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Carlingford

北區

2017 年 8 月 18 日星期五

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新上市 4

420 North Rocks Rd

2.5

優越位置﹐ 優越位置 ﹐792 平米平米﹐ ﹐Carlingford High 校區適合大家庭

完美投資之選﹐ 完美投資之選﹐ Carlingford High 校區 733 平方米 x19 19..2 米寬

首次出售﹒該寬敞家居位於 792 平米迷人地塊上﹐有 16.76 米寬臨街面﹒寬敞佈局﹐可供姻親居住或青少年休息室帶獨立浴室及入口﹒分體空調﹐拋光地板和太陽能恆溫鹽水泳池﹒5 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳及飯廳鋪設有木質拋光地板﹒明亮開放式廚房帶歐式廚具﹒寬敞辦公區﹒寬敞遊戲房周圍有寬敞窗戶﹐可覽室外﹒寬敞露台連接遊戲區和室外娛樂區﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒優質後院帶草坪及玩耍區﹐遊戲房/辦公室﹐理想位置﹐近整潔入地太陽能恆溫鹽水泳池﹒上鎖車庫可停放 2 輛車﹐帶內部入口﹐車位可停放另外 3 輛車及多個臨街車位﹒便捷至當地及環市區公共交通﹒Parramatta, Macquarie park, Castle Hill 和 CBD﹒步行 200 米即至 Carlingford Court 及 Carlingford Village 購物中心﹒漫步即至 Carlingford High, Roselea Primary﹐St Gerards, James Ruse 及 Kings﹐僅數分鐘即至多所學校﹒位於 Carlingford 最優質街道上﹒

寬敞家居朝北向﹐位於高端寧靜位置 733 平米矩形地塊上﹒位於名望 Carlingford High 學校網內﹒有多個生活區﹐空調﹐燃氣廚房﹐拋光地板和挑高天花板﹒有 19.2 米臨街面﹐可直接入住享受生活﹒僅 300 米即至 North Carlingford﹐商店和交通﹒ 公路對面即是多所搶手學校﹐包括 Carlingford High, Roselea & St Gerards﹒4 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮正規客廳﹒令人印象深刻的廚房帶燃氣灶和石質檯面﹐有用餐區和家庭區﹒餐廳直通廚房﹒寬敞遊戲房﹐可覽花園美景﹒2.5 現代浴室﹐包括衛浴套房及第 3 衛生間﹒安全後院﹒上鎖車庫帶遙控和車棚﹐額外車位可停放 4 輛車﹒近所有便利設施﹐ 潛力巨大﹐ 優越位置﹐ 萬勿錯過﹒

預約參觀

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

Carlingford

$1.3M Carlingford 3+

36 Karingal Av

1.5

指導價$1.45M 4+

4 Clover Close

翻新者最愛﹐700 平方米翻新者最愛﹐ Carlingford West 校區

優越位置

超級便利

北向寧靜搶手位置﹐優質入門級機會﹒約 700 平米優質地塊﹐17.5 米臨街面 ﹐可覽 Hunts Creek Reserve 迷人灌木美景 ﹒ 位於 Carlingford West 校區內﹒便捷至 James Ruse 及 Kings﹒明亮生活區﹒3 睡房﹐主人房帶入墻櫃加書房/第 4 睡房﹒設備齊全的廚房直通娛樂區﹒寬敞露台﹐可覽後部花園美景﹒泳池需要翻新﹒雙車位上鎖車庫﹒步行即至交通﹐商店及學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒ 理想機會﹐享受現有住宅﹐ 翻新或重建﹒

位於迴旋靜街超級便利的東北向位置﹒有您一切所需﹐兼具提升空間﹒有拋光地板﹐空調和寬敞窗戶﹐採光充足﹐可覽花園美景﹐有多個生活區﹒4 寬敞睡房和額外空間﹐可作姻親/青少年休息處﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳和餐廳﹒開放式廚房帶用餐區﹒零活佈局﹐有寬敞遊戲房和後部入口﹐可用於租賃住宿或獲得額外收入﹒底層有洗衣房（可作小廚房）﹐額外生活空間﹐儲藏室以及住宅下額外儲物區﹒寬敞易打理後院帶側入口﹒上鎖車庫和車棚﹒便捷至鐵路﹐巴士﹐商店和學校﹐其中包括 Carlingford Primary, James Ruse 和 Kings﹒

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 n1579-1172T

Margot 0416 174 420

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Andy 0420 348 842

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Nathan 0426 898 288

Tyler 0426 885 995

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北區西區

48A

MARSFIELD

優質房產出租

全磚聯排別墅，優越位置。寬敞開放式客廳-用餐區直通室外。採光私密北向庭院，是燒烤理想之選。雙車位上鎖車庫，直接入口直通庭院。現已出租，每週租金為 $460，租期截至 2018 年 2 月。位於 Cheltenham Girls 和 Epping Boys high schools 讀書區內。

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 8 月 18 日星期五

指導價﹕$700,000 - $770,000 9 月 2 日 12PM 拍賣地址﹕27/17 Busaco Rd 參觀﹕週六&三 11:30-12PM

25 Amberlea Ct, Castle Hill

$625/週

該雙層住宅位於便利寧靜優越位置。有足夠空間，可供大家庭使用。便捷至當地學校，商場和巴士服務，近 Cherrybrook Technology 高中及 Oakhill drive 小學。 4

參觀：週六 10:00-10:30am 或預約

14/209 Carlingford Rd, Carlingford $620/週 Carlingford 中心超級便利位置，門口即是一切所需。有超大陽台。精緻開放式客廳帶空調和優質設備。 Carlingford High 校區。對面是 Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中 3

EPPING

9 月 2 日 2PM 拍賣地址﹕11 Orchard Rd 參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 5-5:30PM 25788-1172T

鼎盛投資 Wentworthville 2 房 2 衛 1 車位 $599,000 起

首

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置銷

心，方便購物。參觀：週六 11:40-12:00pm 或預約

維護良好，周圍有迷人春季花園。靚麗浴室和翻新廚房。雅緻特色-時代燈具，著色玻璃窗戶，木質拋光地板。兼具開發雙層家居潛力（STCA）。約 701 平米地塊，超 16 米臨街面，開發潛力（STCA）。位於 Epping West, Epping Boys 和 Cheltenham Girls schools 讀書區內。指導價﹕詳詢代理

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

44 Parkland Rd, Carlingford

$600/週

設備齊全的 3 睡房磚屋。寬敞採光開放式生活區，直通室外寬敞露台和娛樂區。後部私密採光平整庭院，上鎖車庫。位於 Carlingford West Primary School 和 Murray Farm Primary School 校區內。近 Carlingford Court 和 3

North Rocks 商店。前門即是巴士站。參觀：週六 1:20-1:40pm 或預約

查詢請電 9872 2888 833 Pennant Hills Rd Carlingford

www.showcaserealty.com.au n1579-ed-1172T

Email: sales.ccg@gmail.com Address: 604, 11-15 Deane St Burwood NSW 2134 Mobile: 0425 254 768 Web: www.centralcapitalgroup.com.au

Epping

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Kellyville 4 房別墅加 2 房姻親房 $1,380,000

Box Hill

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4%包租 2 年位於 North Kellyville 中心位置，距離購物中心大約 300 米，雙層4 房2.5衛雙車庫，加2房2衛姻親房。一地兩屋，兩個收入。精裝修，拎包入住。2017年年底成交土地。

Box Hill 雙拼別墅，近運動公園，未來巴士每15分鐘一班，直通Rouse Hill購物中心以及火車站。

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19/37-41 Carlingford Road EPPING •寧靜私密東向中層 Unit •開放式客廳直通綠蔭陽台 •廚房；獨立內部洗衣房 •3 寬敞睡房，主臥套房和陽台 •雙車位上鎖車庫，入口直通 Kent St •漫步即至車站，

Boronia Park 和商店 •步行即至著名的 Epping West Public School •入口直通 Cheltenham Girls & Epping Boys High •近 Macquarie Uni 和購物中心

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Catherine Li

8 月 19 日週六 10:00am

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週六 9:30-10:00am 或預約

Catherine Li

9 月 9 日週六 10:00am

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參觀週六 11:00-11:30am 或預約

James Kwon 0414 988 891

Catherine Li

9 月 9 日週六 1:30pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀或預約

•便利設施包括室內泳池，spa，健身房和 BBQ 區 •步行即至巴士站，當地商店，咖啡廳和火車 • 優質高中校區 -Epping West Public School

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Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

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Oliver Sheehan

8 月 26 日週六 2:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

現場拍賣

413/3 Ferntree Place EPPING •明亮開放式客廳-餐廳，採光充足 •廚房帶石質檯面，燃氣灶和洗碗機 •3 睡房，1 主睡房帶奢華衛浴套房 •優質設計的書房；採光陽台，可供娛樂

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-超大睡房帶入墻櫃

8 月 26 日週六 10:00am 0403 017 928

•寬敞上鎖車庫毗鄰房

帶衛生間

-長期擁有

（如未預先售出）

•現代浴室；內部洗衣房

-客廳帶空調，內部洗衣房

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15/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD

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1/594A Blaxland Road EASTWOOD 發潛力 •可進行重開發位置，位置，位置！ • 漫步即至 Eastwood Primary, 火車&巴士 •近 Epping Boys High, MQ Centre &大學

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首置買家請注意： •首置買家無印花稅-划算交易 •翻新 unit，帶寬敞客廳和讀書區 •東北向全磚；翻新廚房投資者請注意： • 6 套 unit，兼具巨大開

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翻新臨街聯排別墅！優越位置！ •正規客廳，獨立餐廳，鋪設有木質拋光地板 •現代廚房，可覽私密後院美景 •寬敞鋪磚庭院，是娛樂完美之選 •翻新浴室；內部洗衣房+第

北區

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1/20-24 Fullarton Street TELOPEA •2 超大睡房帶入墻櫃和陽台 •廚房帶石質檯面 •現代浴室和第 2 淋浴，衛生間 •鋪磚安全車庫帶遙控門 •內部入口直通車庫和儲物室

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出售

Daniel Lee

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0403 020 462

參觀

Oliver Sheehan

週六 1:00-1:30pm

0401 057 830

或預約 47549-b-1172T

46A

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9 Corunna Road EASTWOOD •優質家居，寧靜生活方式，便利位置餐廳

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•3 睡房帶入墻櫃和 2 浴

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Marsfield •步行即至 Epping Primary, Eastwood Heights P.S. Epping Boys, Cheltenham Girls, Macquarie Uni • 步行即至 Epping, Eastwood 車站，巴士，公園

raywhiteepping.com | 9876 3133

0451 977 781

週六 1:00-1:30pm

現場拍賣

Catherine Li

9 月 2 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀

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•步行即至巴士站；短途即至 Epping Station • 850 米即至 North Epping 商場 •1.2 千米即至 Epping North Public School • Cheltenham Girls’& Epping Boys’ 讀書區

或預約

Oliver Sheehan 0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 週六 2:00-2:30pm 或預約

tional Park 美景

•住宅區中有泳池和娛

•浴室中有洗衣房設施

0403 020 462

參觀

•新地板，粉刷一新，有

•寬敞客廳和餐廳

9 月 9 日週六 3:00pm

•頂層；朝北向

• 私密陽台；可覽 Na-

現場拍賣

18/2 Leisure Close MACQUARIE PARK

•鋪磚車位

週六 12:00-12:30pm

37 Woodvale Avenue NORTH EPPING

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出售

Oliver Sheehan

LED 燈具

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樂間

參觀

Daniel Lee

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•實數首置買家和投資者理想之選

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休閒用餐區現場拍賣 • 近商店，咖啡廳和便 8 月 26 日週六 9:00am 利設施（如未預先售出） • 步行即至 Epping Station 參觀當地優質學校讀書區週六 12:00-12:30pm

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Tian Hong

或預約

109 Midson Road EPPING •寬敞客廳，用餐區 •4 睡房，主睡房帶衛浴套房 •分體空調和遙控門 •挑高天花板和開放式佈局 •寬敞石質燃氣廚房帶

參觀

36 Albuera Road EPPING •可分割成 2 地塊（STCA） •開發 2 套住宅，每套約 500 平米 •設計&建造宏偉高檔家居 •高端位置，約 1132 平米& 16.7 米臨街面 • 近 Epping, Eastwood，

•上鎖車庫；入口直通後現場拍賣院 8 月 26 日週六 3:00pm

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 8 月 18 日星期五

Tian Hong 0451 977 781

•便利生活&優越位置

•寬敞鋪磚娛樂區&整

以及起居室

• 優質校區 -Epping （如未預先售出）

•寬敞正規客廳，餐廳 •3 睡房和浴室

•開放式美膳燃氣廚房 &家庭廳

週三 2:00-2:30pm 或預約

24 Haywood Street EPPING 潔泳池

1.5

現場拍賣

Tian Hong

9 月 2 日週六 3:00pm

0451 977 781

West

•步行即至公園，巴士和當地商店

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參觀週六 11:00-11:30am 或預約

Shop 5/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 黃金零售店鋪-宜經營各類生意 • •

便利位置，Pennant Hills 中心，購物商場內客流量大

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幾分鐘可至火車站，巴士站，醫療中心，社區服務，圖書館

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大量市政泊車位

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宜作零售店鋪，禮品店，醫療及咨詢生意

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

45A

拍賣 4

119 Redden Dr KELLYVILLE -寬敞開放式廚房-用餐區和家庭廳

-睡房 2, 3 和 4 均帶入墻櫃

-採光正規餐廳和客廳

-樓下寬敞書房

-樓上起居室

-步入式衣物櫃

-2 浴室和樓下化妝間

-寬敞雙車位車庫

-廚房帶洗碗機，燃氣灶和餐具室

-空調

-寬敞主睡房帶寬敞步入式衣帽間

-四周帶柵欄的易打理庭院

和衛浴套房

屋主誠意出售！房產即將出售！

拍賣 9 月 2 日 11:30am

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 11-11:40am 週三 5:45-6:30pm

Craig Roach 0425 838 060

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出售

拍賣 4

1 Metcalf Ave CARLINGFORD -4 睡房，主睡房帶套間浴室 -寬敞遊戲房之前被用作家庭辦公室

拍賣 9 月 2 日 2:45pm

Jenny Zhang 0425 558 882

參觀週六&三 1-1:40pm

Francis Wong 0412 298 068

-寬敞客廳和餐廳直通採光陽台 -寬敞現代廚房帶大理石檯面 -2 浴室和淋浴以及衛生間位於洗衣房中 -客廳和 2 寬敞睡房中帶空調 -上鎖車庫，儲物室和建築下寬敞儲物空間

42 Barry Rd KELLYVILLE

-房子和土地 -註冊地塊 -數周內開始建造 -2 種家居設計

出售 $970,000

Peter Gow 0447 699 943

參觀詳詢代理

Lleyton Gow 0434 553 431

-建造商 Meridian Homes

-約 847 平米寬敞西北向轉角地塊

-375 平米地塊

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44A

市場快訊

2017 年 8 月 18 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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這位一房公寓的買家最後看中的是什麼？

2017 年 8 月 16 日---經歷了數年每天不得不往返於悉尼西南區的家和位於 North Rocks 的公司的長途跋涉的痛苦後，Vanessa Saenebouttarath 終於決定出手購買她人生的第一套物業。身為 IT 專業人士的 Vanessa 看了大大小小的諸多樓盤，從位於內東區的 Green Square 和 Zetland，到北岸的 Chatswood 和 Turramurra, 當她看了位於 Roseville 由國際知名的新加坡上市公司 CWG Development 和龍騰地產 (Longton Capital)共同開發的 The Uptown 樓盤後，她的眼睛亮了。 The Uptown 樓盤位於 Roseville 的維多利亞大街 1-31 號(1-31 Victoria St)，是一個佔地 1.37 公頃中密度的精品樓盤，共有 220 套高檔公寓分佈於 6 幢大樓內，步行即可到達 Roseville 火車站。 Saenebouttarath 女士說， “我一直想在設施齊全的地區買房，我有朋友在 Chatswood 生活和居住，可惜的是那裡的物業價位已經大大超出了我的預算範圍。” “所以當我看到位於 Roseville 的 The Uptown 樓盤的時候，我馬上意識到這就是我一直夢寐以求的家，這裡安靜，有安全感，靠近交通設施和餐飲以及 Chatswood 鱗次櫛比的購物中心和商店。” 不夠，最後讓 Saenebouttarath 女士下決心在這裡置業的，卻是另外一個因素。她說， “我在到處看房的時候注意到大多數的樓盤內，1 房公寓通常是不帶車位的。” “對於我來說，我上下班必須開車，所以我只會考慮帶車位的公寓，這是和其它樓盤相比 The Uptown 所具備的巨大優勢。” Saenebouttarath 女士最終購買了一套位於一樓的公寓，擁有鬱鬱蔥蔥的街區美景和至關重要的保安車位。她解釋說， “我打算今年年底就搬入新居，因為目前我每天在居住的 Prestons 和工作的 North Rocks 之間疲於奔命，不僅耗費大量時間，而且在汽油和過路費的開銷也不小。” “搬到 Roseville 居住後，不僅我的每天上下班距離可以減半，而且我開車的方向將是從東往西，這就意味著我和大量的車流是相反的，可以避開交通堵塞。” 目前 The Uptown 樓盤 90%已經竣工，只有 14 套公寓可供挑選出售，預計今年 11 月住戶們將可入住。 1 房公寓的價位從 74.9 萬澳元起，2 房則從 117 萬澳元起。 Saenebouttarath 女士說她還充分把握了最近的新州政府預算案的良機，並堅信她的第一套物業將會是極佳的長期投資。這次預算案宣佈從今年 7 月 1 日起首次置業者可以享受印花稅的減免。 “價格位於 65 萬至 80 萬澳元之間物業可以享受印花稅的優惠，我一直等到 7 月 1 日以後再簽訂了購買合同，這樣就享受到了政府的優惠，節省了好幾千元。” “我相當看好 Roseville 未來增長的潛力，這裡有好的學校，交通四通八達，生活方式的選擇也應有盡有。” 龍騰地產的執行董事 Winnie Pi 表示，事實上，Roseville 一直以來是藏在深閨不為人知的一塊瑰寶，直到現在才受到獨具慧眼的精明買家的關注。 Pi 女士說， “居住在 Roseville 的大部分是自住型的業主，這使得它不僅是理想的居家之地，而且未來的物業增值幅度不可限量。” “這是因為買家在購買自住房的時候比購買投資房投入更多的個人感情，Roseville 一直以來就享有適合家庭居住的安靜地區的盛名，未來這裡的物業只會越來越搶手，越來越貴。” Pi 女士的評論受到了 CWG Developments 的市場銷售總監 Jennifer Loh 女士的支持。她說， “Roseville 實在是太方便了，這裡距離悉尼市中心只有 10 公里，Chatswood 只有 3 公里，適合所有年齡階層的人士居住。” “正是因為這個原因，The Uptown 吸引了各種不同背景的人群，包括夫婦，家庭，大屋換小屋者，他們喜歡北岸輕鬆的生活方式，四通八達的交通和 Chatswood 的一切。” 如欲瞭解 The Uptown 樓盤的進一步詳情，歡迎前來參觀樣板展示房，地址是 1/66-70 Archer St, Chatswood，每天上午 10 點至下午 4 點對外開放。也可致電 1300 88 99 03 垂詢或訪問官網 theuptown.com.au Uptown-ed-1172T

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Melrose Park

北區

2017 年 8 月 18 日星期五

43A

8 月 26 日週六 10am 拍賣

77 Cobham Ave 參觀﹕ 週六 1-1:30pm

極度稀缺|優越位置| 極度稀缺| 優越位置|853 平米 .有 26 米臨街面

該 3 睡房家居位於寧靜綠蔭區域 853 平米寬敞地塊上，有令人印象深刻的 26m+臨街面，是 56 年來首次出售。兼具巨大潛力。背對 Jennifer Park，便捷至 Melrose Park Public School, Marsden High School,船坡，巴士，火車和輪渡交通。3 寬敞睡房。入口有日光室。獨立家庭客廳。寬敞廚房帶燃氣灶。浴室帶淋浴和浴盆。內部洗衣房帶衛生間。上鎖車庫。僅有 1 鄰居 - 背對 Jennifer Park。 853 平米地塊，有 26m+超寬臨街面。潛力巨大，可翻新/擴建現有家居，可推倒重建您的夢想家居或雙層家居（STRA）。毗鄰所有生活設施。(STRA) =需經相關批准| Ryde 市。詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199

Dundas Valley

8 月 19 日本週六 9:30am 拍賣

1 Boardman Street 參觀﹕ 週六 9-9:30am

該完美家居位於迴旋靜街上，周圍優質家居林立。近巴士服務和風景區。步行即至商店，學校，和 Curtis Oval。近 Carlingford Court, Eastwood 火車站和 Parramatta CBD。便捷至主要公路幹線，直通 Hornsby, Parramatta,和 Sydney CBD。優質房產，萬勿錯過！位於 959 平米寬敞地塊上，有 20 米街道臨街面。優質設計，充分利用朝向，兼具未來巨大潛力，是家庭生活理想機會。靈活佈局，有正規和休閒生活空間。室內外空間流暢。正規客廳和餐廳帶燃氣供暖接口。寬敞家庭浴室帶滑動門，入口直通鋪磚露台和後部庭院。寬敞佈局。開放式生活區，營造出絕佳家庭環境。半封閉式娛樂露台，帶

優越位置||優質家居優越位置優質家居||959 平米 20 米街道臨街面

獨立衛生間。開放式現代廚房。4 寬敞睡房。主睡房帶步入式衣帽間和套間浴室。現代家庭浴室帶獨立衛生間。入地泳池帶娛樂區。充足臨街車位，包括雙車位上鎖車庫。空調。充足精緻儲物選擇。便捷至內外道路。寧靜街道|優越位置。

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

42A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

Tony Jasprizza 0418 845 417

Denistone

現代&便利家居

華聲地產 Herald Property Sydney

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

網址：www.ozhome.com.au

Danny Jing 0430 025 586

Marianti Chan 0414 814 321

25/1 Anzac Avenue

該現代公寓建成僅 4 年，採光充足。設備齊全，位於現代雙層磚結構住宅區內，有蔥鬱花園和地下安全車位。超級便利位置，近 Top Ryde 購物中心，Denistone 火車站和當地巴士服務。特征如下： -現代寬敞公寓，位於高檔安全住宅區內 -2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

-美膳廚房帶凱撒石檯面&燃氣灶 -開放式客廳/用餐區，直通鋪磚陽台，可覽綠蔭美景 -空調，挑高天花板，雙層堅固磚結構建築 -寬敞內部洗衣房帶衣物烘乾機 -安全車位，充足訪客空間 -位於受歡迎 Denistone East Public School 讀書區內

參觀:週六 12:00-12:30pm 現場拍賣: 9 月 9 日週六 11:00am（如未預先售出）詳電: David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586 n1621-1172T

Wyoming 38 Chamberlain Road 現場拍賣 9 月 2 日 12:00pm 4 睡房 2 浴室 2 車位該 4 睡房優質特色房產位於 4331 平米平整地塊上。稀缺之選，有蔥鬱花園，處處洋溢著私密寧靜感。僅數分鐘即至學校，商店，公共交通和 Gosford’s CBD 水畔區域。有 2 獨立街道入口車道，雙車位車庫，獨立工作庫房通電，有 2 花園庫房。千載難逢，璀璨明珠，萬勿錯過。參觀：週六 11:30-12pm 詳電： Greg Ramsey 0418 863 704 pk-e-1172T

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網址：www.ozhome.com.au

West Pennant Hills

2017 年 8 月 18 日星期五

北區

41A

18 Star Crescent

優質娛樂家居設備完美該設備齊全的頂級住宅採用優質建築設計﹐上乘標準﹒功能性佈局﹐寬敞內部空間﹐令人印象深刻﹒有多個室內/室外生活和娛樂空間﹐迷人私密花園﹐是成長型家庭完美之選﹐可盡享令人放鬆的生活方式﹒寧靜便利位置﹐便捷至當地所有便利設施﹒ +獨立入口通道 +精緻凹式正規客廳帶壁爐 +超大遊戲房帶挑高天花板 +現代廚房帶凱撒石檯面和燃氣灶 +開放式客廳直通露天娛樂區 +內置 BBQ 帶燃氣排放口 +底層主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 +4 設備齊全的睡房 +寬敞洗衣房帶外部入口 +靚麗蔥鬱草坪和花園 +是兒童和娛樂者理想之選 +警報系統﹐空調和木質地板 +位於約 771.4 平米寬敞地塊上

現場拍賣﹕9 月 2 日週六 10:30am 參觀﹕週六 10-10:30am 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

pk-b-1172T

40A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

Pennant Hills 2 地塊

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Lot 1 & 2/2 Cecil Avenue

優越位置

優越位置﹐巨大潛力﹐實數 2 Cecil Avenue 和 10 Charlotte Lane 的稀缺機會﹒ Pennant Hills 代表了稀缺空白地塊﹐可在該東端理想位置建造和設計您的夢想家居（需經市政審批）﹒有 2 地塊﹐朝向理想﹒超級搶手區域﹐等待開發﹒ +地塊 1﹕2 Cecil Avenue, Pennant Hills +約 500.4 平米空置地塊上 +地塊 2﹕10 Charlotte Lane, Pennant Hills +約 505.7 平米空置地塊 +2 地塊均有臨街面﹐可覽美景 +可得到所有服務 +可選擇您自己的建造商並且設計您的夢想家居 +漫步即至 Pennant Hills Railway Station 和商場 +劃分為 Pennant Hills Public 和 Pennant Hills High School 區內 +周圍有眾多名望私立學校 +開車短時間即至 Castle Towers 和 Hornsby Westfield +近主要交通幹道（包括 M1 和 M2 高速公路）

出售參觀﹕請預約詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

39A

拍賣 2

48/2 Leisure Close MACQUARIE PARK 鳥語花香，精緻公寓 23 年來首次出售

該完美採光雙層家居有綠蔭花園，

拍賣 9 月 2 日週六 11.15am

優質室內和室外生活空間，可覽市

參觀週六 10.45-11.15am

區和 Chatswood 美景。位於 Epping

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

Boys’High 讀書區內，70 米即至巴

Vijaya Ratnam 0415 378 807

士，1.2 千米即至 Macquarie 火車站。

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社區內寧靜地段，僅有的鬧聲是鳥兒鳴叫。朝北客廳，私人陽臺。整潔廚房，充足檯面和儲物空間。翻新浴室，設有洗衣設施。超大主臥，2 間臥室均設有入牆櫃。私人上鎖儲物箱。有蓋車位，訪客停車位。漫步至巴士站，方便到達 CHATSWOOD，EPPING 等商業中心，鄰近 Macquarie 大學，綜合大商場，美食餐飲店，工商園區，火車站等。舉步可至魅力大公園，林中步道等。靜中帶旺，方便到達交通要道，四通八達。

現場拍賣 2017 年 9 月 9 日星期六 9:00am （是日參觀及登記由 8:30-9:00am）

Russell Sheffield 0410 057 989

參觀星期六/三 12:00-12:30pm 或預約

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拍賣 45 John Miller Street RYDE

藍籌位置，靜中帶旺，大地華宅，2 層 4 房私人車道至約 953.7 平方米大地。雙層磚屋，位於高地。多個生活區採光充足，教堂式天花板。北向陽臺俯瞰景觀花園。廚房，家庭間/電視房，燃氣烹飪，Bosch 廚具。4 間臥室，2 間浴室，主臥衛浴套房帶衣帽間。超大遙控雙車位車庫，街邊停車位。漫步至 Ryde East 小

現場拍賣 Janet Fletcher 2017 年 9 月 9 日星期六 3:00pm 0438 543 547 （是日參觀及登記由 2:30-3:00pm） James Sarzano 參觀 0410 155 496 星期六 12:00-12:40pm 星期四 12:00-12:30pm 或預約

學，巴士站，商店。 raywhitenorthryde.com.au

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北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 45 Pinetree Drive CARLINGFORD 高尚區域，溫馨氛圍，王者風範，盡善盡美極具建築設計感，於 2015 年建成並取得適居證。超大主臥衛浴套房設有衣帽間。雙人套房設有天窗和超大入牆櫃。優質嶄新設施，高端廚具。靈活開闊的開放式生活區。多區中央空調，商業級空調，中央除塵系統。步行可至城市巴士站和 Macquarie Park 快捷巴士站。位於多所頂尖公立小學和高中的學區。

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5 現場拍賣 2017 年 9 月 9 日星期六 2:00pm （是日參觀及登記由 1:30-2:00pm）

Jason Segon 0435 606 398 Russell Sheffield 0410 057 989

參觀星期六 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm 星期四 4:00-4:30pm 或預約

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 8 月 18 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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| HOMES & PROJECTS West Ryde

West Ryde 102 Parkes Street

Eastwood

$2.35M

eastwood@elementrealty.com.au

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Eastwood

Eastwood 12 Ward St

全新裝修，一地兩房，周邊設施方便便捷，可步行至火車站，學校以及購物中心。房間寬敞明亮，3 個臥室均配有內置衣櫥，主臥配有獨立衛浴，房內全新 LED 燈。難得好房。

潛力無限典雅大宅。約 700 平方 Duplex Site。位處靜街。4 房 3 衛浴 2 車位另加 study。閒適前庭後院。陽光北向。精緻裝修。實木地板。美食廚房。自主投資皆宜。

詳電：Carrie HE 0411 679 930

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Eastwood

Eastwood 14 Valley Road

$2.2M - $2.3 M

Eastwood 靜街 Duplex 發展用地，靜街平地，約 632 平方米，16.6 米前庭，後院東北朝向。鄰近 Epping，15 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店、餐館及學校。請預約參觀詳電：Carrie HE 0411 679 930

Ermington

Eastwood Duplex 發展用地 Eastwood 3 Cobac Ave

$2.3-2.4M

Eastwood Duplex 發展用地。隸屬 Parramatta council。前廳 16.17 米。664 平方米平整地塊。步行 15 分鐘至伊士活火車站, 伊士活公立小學和伊士活商業街。詳電：Carrie HE 0411 679 930

Carlingford

Eastwood 8 Raimonde Road

$1.8M

全新精緻 Duplex，靜街背靠 Reserve Park，Eastwood Public 名校網，15 分鐘步行距離到 Eastwood 主街，20 分鐘步行到 Eastwood 火車站。室內實木地板，豪華裝修，超大開陽主人房+衣物室+浴衛套間，室外帶露天超大 Decking，享受舒適休閒生活。請預約參觀詳電：Adam Wang 0405 330 830 / Carrie He 0411 679 930

Parramatta

Carlingford 15 / 12-12A Post Office Street

Parramatta 209A , 3 Broughton Street

全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至 Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！

一年新北向一睡房雅柏文。享首置優惠。毗鄰西悉尼大學,處靜街。交通便利。室內寬敞明亮。美食廚房，洗碗機，現代浴室。自住和投資首選。詳電：Carrie He 0411 679 930

詳電：Judge SUN 0430 280 961

North Parramatta

$529,000

Ermington

Rydalmere

Ermington 467A Kissing Point Road 全新 Torrens Title 獨立 4 房別墅配套一間獨立 studio, 可供出租,300 一周。採光充足，有優質的室內和室外娛樂空間。4 個超寬敞睡房均帶入牆櫃；廚房帶優質歐式廚具（包括燃氣灶），寬敞步入式餐具室。4 度假式浴室，時尚精緻設備；開放式廚房，飯廳和客廳；雙車位寬敞車庫帶遙控門。詳電：Adam Wang 0405 330 830 / Carrie He 0411 679 930

Breakfast Point

Rydalmere 4 Elonera Street

Breakfast Point 204/2-4 Peninsula Drive

地處街道靜處，全磚房，採光好，發展用地，投資潛力大。約 632 平方米， 19.3 米前庭。三間臥室均配有內置衣櫃，超大家庭娛樂區域，現代化廚房配備。步行可至 Rydalmere Ferry Wharf，公車站，公園，購物中心，西悉尼大學，Rydalmere 火車站。駕車數分鐘可至 Eastwood，Parramatta 及 Carlingford。

精品水岸公寓。咫尺於 Breakfast Point 碼頭及遊船俱樂部。公園綠地生活設施一應具全。單位北向幽靜，寬闊室內空間，開飯式廚房。自住及投資的極佳選擇。

詳電：Carrie HE 0411 679 930

Telopea

參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Judge Sun 0430 280 961

Dundas

靜街學區 Duplex，獨立地權期房

全新獨立產權 Duplex

North Parramatta 1/24 Bellevue St

Ermington Blakeford Ave

Telopea 11 Fullarton St

Dundas 8 Leamington Road

翻新裝修全磚公寓。位處靜街，面向公園鄰近多條公交路線。10 分鐘至 Parramatta 市中心,西悉尼大學，周邊配套設施齊備。購物便利。高租金回報率。自住投資皆宜。

位處 Ermington 交界黃金地段，咫尺於名校，華人社區，公園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權，無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

新裝修 Torrens Title Duplex.兩房兩衛一車位另加工作間. 十米寬闊前庭，占地 450 平方。全新精裝，無敵舒適，採光良好。靜街佳位，近巴士站，學校和商場。

詳電：Judge 0430 280 961

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位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。請預約參觀詳電：Judge SUN 0430 280 961

開放時間：週六 2 -2:30pm 詳電：Judge 0430 280 961

Carrie He 0411 679 930 Director

Judge Sun 0430 280 961 Director

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1172T

VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區， Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

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該房產位於 Richmond Shopping Mall 中心位置，便捷至 Coles 超市，商店和餐廳，低開支，易於打理。優越位置。充足車位。便捷至所有便利設施。分體空調。總面積為 55 平米。已出租。市政費每季度為 $381。管理費每季度為$429。水費每季度為$23。每年可獲租金回報約為$13,000。

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28A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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3.5

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出售參觀：週六/三 12-12:40pm 詳電：Geraldine Wang 0452 562 183 n881-d-1172T

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2017 年 8 月 18 日星期五

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北區

27A

0411 318 026 Hornsby Heights | 8 Bushlands Ave 3

坐擁 1,032 平方米超大地塊，東北朝向，灑滿陽光，。 •3 間臥室，書房，樓下娛樂室和浴室 •摩登燃氣廚房設有用餐區

•採光充足的客廳，餐廳/日光室，客廳連壁爐 •超大地盤露臺適合戶外娛樂

•鋪砌木地板，室內外粉飾新漆

•10 塊太陽能發電板連接輸電網

8 號幸運良居，位置十分完美

•後院平整草坪，蔬菜園

•步行 250 米到達 Hornsby North PS，400 米至巴士站

•2.6 公里至 Hornsby 車站，2.8 公里至 Westfield •占地面積約 1,032 平方米

現場拍賣：9 月 2 日週六 1:30pm 參觀：週六 11:30-12pm 詳電：Karen Hardy 0405 759 556

Pymble | 20 Vista St 4/5

2.5

該近新豪華大宅，向北後園，坐擁約 920 平方米大地。 •4 寬敞雙人睡房（其中 3 睡房帶步入式衣帽間，1 睡房帶入墻櫃）

•寬敞書房/第 5 睡房，2 個半浴室

•寬敞主臥套房帶步入式衣帽間，奢華衛浴套房和陽台 •令人印象深刻的入口大廳高品質材料 •壯麗正規和休閒客廳 •特大凱撒石檯面廚房 •鋪磚娛樂露台

•室內燃氣供暖泳池帶按摩浴缸

•雙車位上鎖車庫（內部入口&遙控門）

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9/03/2016 3:42 PM

26A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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Killara | 18 Fitzroy Street 4

2.5

該優質翻新全磚奢華家居位於寧靜綠蔭街道上，毗鄰 Gordon Golf course。採光充足，可直接入住享受精緻生活。靠近商場，學校&咖啡廳。一切所需，應有盡有。

•迷人前部走廊直通入口大廳

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•優質廚房帶玻璃窗戶，防濺板，感應爐，雙熱解烤箱，石質檯面，寬敞瀑布

島和寬敞餐具室

•正規餐廳直通迷人蔭蔽露臺

現代裝修，Killara 中學校網

•內部入口直通雙車位遙控車庫和泥漿室

•4 寬敞睡房，主臥套房帶步入式衣帽間&衛浴套房中有奢華地板下供暖 •四周帶玻璃柵欄的燃氣供暖入地泳池周圍有蔥鬱易打理花園 •2016 年由"Beecraft"進行大規模翻新&擴建

• 位於名望 Killara High School 讀書區內，漫步即至 Killara Primary School

現場拍賣：9 月 9 日 5pm 參觀：週六/三 10-10:30am 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

Lindfield | 42 Eton Road 3

寬敞明亮單層家居

該單層寬敞磚屋位於搶手平整地塊上。建於 50 年代，可翻新或者按照您的要求建造新家。近 Lindfield Public School，數分鐘即至 Lindfield Village 或 Chatswood 的現代生活方式，兼具巨大潛力。 – 迷人鋪磚走廊和入口大廳 – 挑高天花板和寬敞採光房間 – 寬敞正規客廳和餐廳 – 採光廚房帶充足儲物空間 – 寬敞家庭廳直通鋪磚陽台和後部花園 – 3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房和書房/娛樂室 – 充足儲物空間，分體空調，燃氣 – 鋪磚車位可停放 5 輛車，包括獨立車庫 – 泳池，四周封閉且可四季使用，包括更衣室和浴室，位於房產後部 – 約 150 米即至‘565’路巴士，通過 Roseville Station 連接 Lindfield 和 Chatswood – 步行 550 米即至 Lindfield Public School – 新中學校園，可用作 UTS 地塊 – 位於稀缺平整地塊上- 19 x 55m =約 855 平米 – 可加建第 2 層 STCA – 迷人花園和平整草坪

功成

出售

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華聲地產 Herald Property Sydney

St Leonards

1103/ 7-19 Albany St 出售﹕詳電仲介預約參觀

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Gordon

6/ 719 Pacific Hwy 出售﹕$1,200,000 參觀﹕週六 11:00am-11:30am 或預約參觀

“Metropolitan”是位於 St. Leonards 的一處優雅時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平米，總面積-64 平米。將於 2017 年 11 月完工。

該雙層優質磚結構建造的 3 睡房聯排別墅位於寧靜完美位置高檔地塊上，僅 6 套。步行僅數分鐘即至商店，學校和車站。新地毯，新粉刷，寬敞大客廳直通環形陽台。寬敞廚房檯面帶歐式洗碗機，燃氣灶和烤箱。獨立衛生間位於底層上。雙車位遙控車庫。總面積：約 183 平米。

北區

2017 年 8 月 18 日星期五

Chatswood

438 Victoria Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

Chatswood

25A

3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

該最高最現代奢華公寓建築 Metro Grand 位於 Chatswood。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）+書房，2 現代浴室（包括衛浴套房）。開放式客廳用餐區。1 安全車位和 1 儲物籠。冬景花園。可視安全對講系統內。25 米泳池帶 spa，桑拿&健身房。總面積：約 120 平米+車位+儲物區。

Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

1308/ 11 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,850,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Roseville

Chatswood

Rhodes

601/ 28 Rider Blvd 出售﹕$680,000-$720,000 參觀﹕週六 10:45am-11:15am

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm

38/1 Katherine St 出售﹕$818,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm

該現代 2 睡房公寓位於奢華‘Altura’建築內，可覽北-東壯麗美景。2 寬敞睡房均帶入墻櫃。寬敞客廳直通陽台和獨立餐廳。2 現代浴室（包括衛浴套房）。1 安全車位，儲物區，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。總面積： 137 平米- Unit:116 平米+車位：16 平米+儲物區：5 平米。

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。

罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車位及儲物, 室內泳池。短途步行至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

Mrs Fields North Ryde 生意出讓

25/ 755 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:15pm-12:45pm

1307/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

1011/ 8 Brown St 出售﹕詳電仲介預約參觀

成

出售功

合

預約參觀

出已同

該現代公寓建成 7 年，位於 Chatswood 中心便利位置。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。開放式美膳廚房帶 Miele 廚房設備。2 現代浴室（包括衛浴套房）。步行僅數分鐘即至火車站，學校和商店。總面積:105 平米 – unit 91 平米+ 車位 14 平米。

寬敞睡房帶入墻櫃。內部洗衣房，浴室帶淋浴&浴盆。分體空調，可視對講系統。室內泳池，spa，桑拿&住宅區內有健身房。近火車站，學校及一切設施。頂級公立學校。總面積：77 平米- Unit: 63 平米 +保安車位：14 平米。

Mirvac 寬敞 1 睡房豪華雅柏文單位, 時尚亮麗。睡房, 客/ 飯廳均可通往特大娛樂陽台。開放式煤氣煮食廚房。5 分鐘步行火車站、巴士站、學校及商店。總面積 91 平米單位 76 平米+ 車位 15 平米。

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位於 Macquarie Centre，易打理，頭十大經營權品牌，不需經驗，全備訓練。客源穩定，設備齊全，適合商業投資或家庭經營。 n443-1172T

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

24A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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Gladesville 230 Victoria Road 北岸富人區新樓盤正在熱銷中 Panorama Grand 位於 Gladesville 最高最中心地段，是本區首屈一指的黃金位置。這個項目前後分 2 棟，總共 88 套公寓，有 1 房,2 房加書房和 3 房加書房供選擇。1 房價格 $590,000 起，2 房價格$790,000 起。75%的公寓，可覽 Parramatta 河美景以及悉尼大橋, 悉尼港口，悉尼 CBD 的壯麗美景。 Panorama Grand 毗鄰優質一流學校，購物中心，距離悉尼 CBD 不到 10 公里。知名發展商 Golden International 曾經在 Burwood 和 Lane Cove 等區域開發過成功項目。由於樣板房拆遷在即，現七天開放，參觀時間 1pm-3pm。成本促銷價如下：所有房源一律再優惠，一房$30,000,兩房$40,000, 三房$50,000。從即日起每天推出一套特價房。現場訂房者再減$5,000。隆重推出帶客有禮金相送活動，成交一套獎勵 $2,000。參觀樣板房有好禮相送。請聯絡代理 Shu Zhang 0425 224 367,Louis van Gelder 0417 099 409, James Snodgrass 0411 815 181，趕快行動，萬勿錯過。

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

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市上新

Roseville 66 Macquarie Street

BEDS

BATHS

CAR

該全磚家居是 50 多年來首次出售。有巨大潛力，可翻新或擴建（STCA）以充分利用 695 平方米寬敞平整地塊，適合家庭生活的位置。位於綠蔭保護區內，搶手街道，步行數分鐘即至 Roseville PS, Roseville College & Beauchamp Park，1km 即至 Chatswood 商店，鐵路，學校和 CBD。於 20 世紀 70 年代進行擴建，有客廳/餐廳，廚房帶用餐區，休閒待客區直通後部花園，有平整草坪，入地泳池，祖母屋/工作室帶洗衣房&衛生間，

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側車道直通上鎖車庫。可盡享現代時尚生活方式，優越位置。 CONTACT JIMMY PSALTIS | 0411 129 221 SHU ZHANG | 0425 224 367 n1679-b-1172T

22A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

市上新

Chatswood 31 Alleyne Street 寬敞 2 層全磚住宅+獨立工作室可為大家庭提供多種生活選擇，可獲收入或者重開發（STCA）。809 平方米超寬敞平整地塊，首次出售，建於約 1972 年，有 5 睡房，3 浴室，客廳，餐廳，花崗岩木質燃氣廚房，休閒客廳和第 2 廚房，書房。工作室有寬敞客廳，帶石質燃氣廚房，睡房帶衛浴套房，第 2 浴室&洗衣房。有室外寬敞娛樂區，工作間/儲物室，4 車位車庫和寬敞帶門車位。是在便利位置購置寬敞房產獨有機會，近巴士，學

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

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全磚近新奢華 2 睡房睡房﹐ ﹐2 大陽台公寓鄰近車站﹐ 鄰近車站 ﹐商場

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現代保安公寓，數分鐘步行 Gordon 商場，咖啡廳&餐廳，車站。 *寬敞開放式客廳直通陽台，眺望美景 *特大獨立餐廳，時尚現代廚房，優質不銹鋼廚具 *2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房&直通寬敞陽台 *主浴室帶浴盆，空調 *保安上鎖車庫可停放 2 輛車，可視安全對講系統，室內泳池& spa * Killara High school 讀書區，步行 Ravenswood 女校無需花費，必售！

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開放時間﹕週六/週三 11:30-12pm 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

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R3 Zoning 建造夢想家居

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CHATSWOOD 12 Lawrence Street

該家居位於寧靜綠蔭位置，是家庭或開發商優質置業機會。

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劃分為 R3 區。非保護區內，可建造夢想家居。有寬敞街道臨

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是翻新或重建（STCA）完美之選。優越位置，優質投資機會。

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北區西區

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2017 年 8 月 18 日星期五

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週

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寬敞，舒適，陽光普照

7 樓高處 180 度一線水景

702 / 7 Gauthorpe St Rhodes

309/544-550 Mowbray Rd Lane Cove North •

近新，向東雅柏文

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摩登凱撒石廚房，煤氣煮食

• •

該公寓坐落在 Rhodes 半島壯觀的 Monaco 綜合樓群，著名發展商 Bridgehill Group 精心打造。兩房兩浴室外加書房，質優時尚，賞心悅目的水景帶給您舒適豪華的生活。 • 乘 25 分鐘火車直達悉尼市中心，步行到 Rhodes 火車站只需 8 分鐘。 • 可步行到附近的健身室、學校、公園、Rhodes 大型商場& IKEA。 • 多間學校都在可選範圍之內：Meadowbank Public, Concord West Public， Holy Cross College. • 樓下就有咖啡店、中西餐廳、華人雜貨鋪、日用品方便店、醫務所應有盡有

一個睡房加超大書房近 Chatswood,學校和購物商場

參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Tirta Ho 0408 976 816

現場拍賣：2017 年 8 月 19 日 11am 參觀：逢週六&三 10:30-11:00am 詳電：保先生 0414 308 621 / Vera 黃太 0411 122 288

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周一售﹗ 放開價出高

極具潛力物業！

35 Donovan St Eastwood •位於 EASTWOOD 最佳位置

•底層雙磚，實木地板

•靠近學校，公園，大學，火車站

•超高租金回報

•把角物業，開發投資重要對象

55 Mosely Ave, South Penrith •

漂亮幽靜街道，661 平方米，平坦大地

•

4 個雙人睡房，新穎浴室

•

•6 間臥室

•

及購物中心 •可用為小型招待所（需 council 批准）

•

參觀：週六 1-1:30pm 詳電：何先生 0408 976 816 / 杜先生 0423 188 688

•

陽光普照，舒適客飯廳，空調設備寬敞摩登廚房，備有特多櫥櫃易打理前後花園，特大娛樂和燒烤有蓋平臺步行可達購物中心，公園，中學和小學

售價：$760,000 詳電：Vera 黃太 0411 122 288 LINKILLARA-1172T

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Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

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Louis黃先生 Bao 保先生

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

拍賣

9/567 Pacific Highway (Nr Stanhope) 參觀：週六/三 11-11:30am

*已裝修經典現代式樣雙層堅固磚結構寬敞採光 unit，位於第 3 層，帶電梯入口 *3 睡房，2 翻新浴室，主人套房，開放式客廳-餐廳帶音樂/書房區 *超大環形東北向陽台，盡覽寧靜開闊綠蔭美景 *翻新廚房（miele 廚具）。木質地板，挑高天花板，雪松木鑲板，分體空調 *遙控上鎖車庫和儲物區，步行 7 分鐘即至火車站，咖啡廳，便利設施。位于 Killara High 校网。

北向寬敞陽台-高檔地塊北向寬敞陽台高檔地塊-東段位置步行即至火車站

拍賣日期及地點: 9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ROSEVILLE

$75-78 萬

20/15 Boundary St 預約參觀

該近新全磚保安雅柏文後部位置，位於 3 樓。有開放式內部空間，寬敞北向露天娛樂陽台。漫步即至 Roseville 車站，當地商店，學校，咖啡廳，公園和 Chatswood。可享受 Roseville & Chatswood 所提供一切，實數投資者完美之選。 *1 寬敞睡房，書房/第 2 睡房/家庭廳，建築面積 87㎡ *開放式凱撒石廚房檯面帶'Miele'不銹鋼廚具 *寬敞向北陽台直通客廳/餐廳和書房/家庭廳

北向全磚奢華公寓-東端優越位置北向全磚奢華公寓投資者最愛！投資者最愛！

*空調，內部洗衣房帶烘乾機 *保安車位帶儲物籠，電梯及可視對講系統 *租期至 8/11/2017

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

Wyong

13 Byron St

$99 萬

Darling Harbour

$2M

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

Surry Hills

East Killara

$1.25M

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

$2.2M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.19M）

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪

2 睡房雅柏文， 92㎡, 將於 19 年 11 月前落

宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行

成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行

KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

至 Gordon 火車站。

P584D-e-1172T

儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中

DA已批重建豪宅預約參觀

$1.45M

1睡房+書房樓花第三期

1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse, 或可建 10 間 Townhouse（STCA），5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，及可漫步湖邊，河流。50 分鐘開車至 Sydney，近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收租約$480/周。地下商鋪出租或出售

Darling Harbour

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

18A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

PYMBLE

拍賣

94 Mona Vale Road (Nr Telegraph) 參觀：週六/三 2-2:30pm

*寬敞客廳，寧靜砂岩墻，花園，遙控門 *寬敞入口&前廳，4/5 寬敞睡房（超大主睡房），書房，樓上家庭遊戲房，3 精緻浴室 *優雅正規客廳，獨立餐廳，開放式歐式廚房帶用餐區&家庭廳 * 室內/室外空間流暢，直通娛樂陽台，小

宏偉住宅可入住可入住& &享受生活寧靜位置寧靜位置 -步行即至

屋，露台周圍有泳池&草坪區 *DLUG（包括入口），充足臨街車位，可停放大篷車/船。步行即至鐵路，St Ives 商場& 學校拍賣日期及地點: 9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

拍賣

*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為原裝優質屋況

朝北向綠蔭美景綠蔭美景-步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

*便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會拍賣日期及地點: 9 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-d-1172T

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2017 年 8 月 18 日星期五

北區

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

38 McIntyre Street

出售

McIntyre Grove

14 套高端精品套高端精品、、優質學區聯排別墅步行可至火車站及 KillaraHigh 校區

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。 • 精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。 • 優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。 • 生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。 • 三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底 P584D-c-1172T

16A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

26 Craiglands Ave 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣

單層易打理家居單層易打理家居 -1018 平米平米-毗鄰風景區和 NATIONAL PARK-寧靜 PARK-寧靜& &迷人

*優質家居，可直接入住&享受易打理寧靜家庭生活，可覽灌木叢&家庭生活，毗鄰 NATIONAL PARK *4/5 睡房（2 睡房帶灣窗），所有睡房帶入墻櫃，充足儲物空間（獨立儲物室，閣樓），書房，3 浴室。開放式餐廳&客廳帶 JETMASTER 開放式壁爐，紅柳桉樹地板，分體空調，盡享四季舒適生活 *露天餐廳直通環形陽台-均鋪磚 *寧靜花園，可從寬敞環形鋪磚陽台盡覽 National Park 美景 *漫步即至靚麗 Blackbutt Creek 步行道，Gordon Golf Course *家庭廳直通寬敞東北向環形鋪磚陽台，可覽綠蔭美景 *寬敞採光定制廚房帶花崗岩檯面，步入式餐具室，充足儲物空間 *私密露天陽台娛樂區帶直接入口，直通廚房和家庭廳/客廳 *分層大廳（僅 1 台階）直通生活區，睡房位於另一側，私密佈局 *睡房均帶獨立衛浴，充足儲物空间（閣樓獨立儲物间） *功能性佈局，無敵位置 *BTB 警報 *近 Gordon 火車站/市區巴士（5 分鐘），優質商場/ Gordon 餐飲區（3 分鐘），優質學校（PLC 1.7km, Ravenswood, Gordon East 和 West schools） *樓下步入式酒窖，獨立儲藏室/工作間，毗鄰 Nr Primary school，商店，鐵路和 National Park 小路, Killara High 校网。

拍賣日期及地點:9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2017 年 8 月 18 日星期五

北區

15A

全澳 R&W No.1 Saleslady

，再創新績！不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐）系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

參觀: 週六/三 11:45-12:15pm 拍賣 *開放式廚房直通用餐區，起居室 *住宅下寬敞儲物區可用作酒窖，工作間等 *獲得 DA 批文，可擴建寬敞家庭廳，遊戲房，大陽台，上層帶主臥套房，雙車位車棚&泳池。總建築面積約為 392 平米稀缺機會-可即時擴建或重建

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14A

北區

2017 年 8 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

業績驕人，信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

1100 平米大地平米大地-可即時加建可即時加建（（市議會已批准市議會已批准））北向後園 — 精緻及時尚步行即至商店，步行即至商店，小學小學，，巴士

KILLARA

35 Coronga Cres

該單層全磚住宅位於超級搶手位置 1100 平米地塊上，有北向近平整寬敞後院。漫步即至著名 Beaumont 小學，公園，商店和巴士至火車站，麥覺理大學及 Killara High 校網。 *3 睡房，主浴室，客廳拍賣日期及地點:8月23日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

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13A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

18-20 Bent Street, Lindfield 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

出售 - 請出價參觀 7 月 8 日週六 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 1-1:30pm

出售 - $2,350,000 - $2,650,000

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - 請出價參觀週六&三 2:30-3pm

拍賣 - 8 月 16 日 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 指導價 - $1,000,000 參觀週六/三 10-10:30am

出售 - $1,000,000-$1,100,000 參觀週六/三 12-12:30pm

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

419/88 Archer Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $890,000 - $940,000 參觀詳詢代理

出售 - $880,000 樓花

出售 - $530,000-$560,000 參觀 7 月 8 日週六 2-2:30pm

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

SOL

1 Tryon Lane, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

709/2B Help Street, Chatswood Studio

1109/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

已售！$2,820,000

已售！

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

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北區南區

12A

2017 年 8 月 18 日星期五

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Killara 325Arnold B 4 Street C 2 D 1 N •宏偉平房，坐擁約 1848 平方米朝東土地

•屋後朝北，步行可至火車站，N/S 冠軍網球場，草坪寬闊

平整

•燃氣廚房正規客飯廳裝有壁爐，休閒客廳/餐廳 Killara ， 32 Arnold Street

Killara 32 Arnold Street ，宏偉主臥設有書房區和 •露臺陽光照耀，盡覽無垠美景獨立浴室

80P1352

belleproperty.com/80P1352

• 家庭辦公室/圖書室，木地板，高天花板，酒窖，位於

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5 B 4 C 2 D 1 N 參觀：週六 11.00am - 11.30am 週三 11.00am - 11.30am 現場拍賣：9 月 9 日週六 4pm 查询：9416 5 B 4 6999 C

2 D 1 N

Geoff Dean 0404 016 015 Lisa Davies 0424 001 511

Killara High 學區

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

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拍賣 48/2 Leisure Close MACQUARIE PARK 鳥語花香，精緻公寓 23 年來首次出售

該完美採光雙層家居有綠蔭花園，

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區和 Chatswood 美景。位於 Epping

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參觀星期六/三 12:00-12:30pm 或預約

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67 -71 Archbold Road, Roseville

高檔開發機會-SEPP 優質生活位於 Roseville 名望東端為孩子，North Shore 最具特色住宅區內。2456.8 平米藍籌地塊，極度稀缺的置業機會。有獲批幾哈，可進行高檔項目開發。新近重分區 Heritage Conservation Area 內。現有 3 住宅，可進行翻新，可建造 1,2 和 3 睡房公寓，共 11 套 unit。奢華獨立 Strata Titled 家居，適合 55 歲以上人士。靚麗現代設計元素，卓越建築式樣與該區域迷人環境相得益彰。特徵如下： •獲批 1X1 睡房，5X2 睡房和 5X3 睡房公寓 •所有公寓將有開放式內部空間，有室外露臺 •所有公寓將有電梯入口和地下安全車位 •現有 3 全磚特色家居，可進行修復和翻新

Chris Harvie | 0411 507 750 chris@harviegroup.com.au 93 Grandview Street, Pymble 2073 02 9449 3000

Michael Caccamo | 0432 054 616 michael@harviegroup.com.au Suite 504 Level 5, South Tower, 1-5 Railway Street, Chatswood Central 2067 pk-c-1172T

10A

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

該翻新家居位於街道獨有位置 948 平米地塊上。可覽 national park 寧靜美景。朝東北向，採光充足。寧靜區域，步行即至 Killara High School，僅

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拍賣 9 月 2 日週六 3pm 參觀週六 10-10.30am 週三 10-10.30am 詳電 Nick Separovich 0413 315 315 Neo Wang 0488 245 285

數步即至巴士（可直達鐵路）。

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2017 年 8 月 18 日星期五

高層悉尼大橋美景兩房豪華公寓。位於 19

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樓東南角落位置總面積 155 平方米。大廳

參觀週六 10-10.30am

及所有臥室都可飽覽悉尼大橋及城市美景。中央空調，特大上鎖儲物車庫。設施齊

北區

週三 5.30-6pm 詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349 Elisa Che 謝小姐 0421 308 698

全享有室內泳池丶桑拿及健身房。220 米即至火車站丶步行至購物中心及學校。

全新“Sienna”兩房優質公寓，位於第 3

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層，帶朝北陽臺，採光極佳，時尚石質廚

指導價$1.05m

房設有 Miele 燃氣廚具。樓內配備屋頂

參觀週六 12-12.30pm 週三 12-12.30pm

花園，可覽市區天際線美景，泳池，兒童

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玩樂區和 BBQ。位處 Penshurst St. 寧靜

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位置，近市區/Chastwood 直通巴士，商店，名校和咖啡廳。

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北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

該 3 層奢華家居採用優質設計，上等工藝，可覽迷人水景和市區景色。關注室外生活。寬敞佈局，Longueville 最搶手街道一端。片刻即至附近便

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拍賣 9 月 9 日週六 11.15am 參觀週六 12-12.30pm 週三 12-12.30pm & 5-5.30pm 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 0424 603 824

利設施。

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北區

2017 年 8 月 18 日星期五

13/8-12 Winnie Street, CREMORNE

該充滿陽光的波西米亞風格安保公寓位於 Cremorne 區內。便利位置，方便至悉尼眾多景點。

出售 – $1.25M

生活和娛樂理想之選。

詳電: John Wills 0467443 838

便捷至 CBD 和北部沙灘，遠離繁華市區生活，盡

參觀: 週六 11-11:30am

完美機會，投資自住皆宜。

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享便利舒適生活。

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2017 年 8 月 18 日星期五

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翻新特色家居優越位置坐南朝北學區時尚磚房特色位置無懈可擊寬敞奢華享受

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3 Alexander Pde Roseville 17 Crown Road, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六地塊尺寸：約 696 平米3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：9 月 9 日週六 10:45am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 12-12:30pm

Carole McCrea 0418 291 345

James Matheson 0415 419 442

該迷人特色家居經過精緻翻新和裝飾，是私密寓所。有優質生活和娛樂空間，優越位置。朝向理想，採光充足，步行即至一切。時代特征：燃木壁爐，挑高帶圖案天花板，寬敞壁腳線，木質拋光地板，灣窗和靠窗座位。現代設施，按照原裝住宅進行配置，採光寬敞。優雅客廳採用現代中性色調，毗鄰餐廳。採光開放式客廳，直通寬敞露台（可覽綠蔭美景）。凱撒石廚房，優質不銹鋼廚具，包括燃氣灶，電烤箱和洗碗機，充足儲物空間，寬敞早餐吧檯。4 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，現代衛浴套房帶雙洗臉盆，獨立書房。3 設備齊全的浴室，毗鄰睡房，內部洗衣房。功能性強，可滿足家庭各個年齡段需要，樓下睡房直通花園露台，是成年人完美之選，可作姻親居住區/遊戲房。寬敞斑桉木露台帶 LouvreSpan 電動屋頂雨水傳感器，私密綠蔭美景，花園露台直通草坪和迷人蘭花樹。傳統植被，山茶花和玫瑰花環繞陽台周圍。車棚車位可停放 2 輛車，酒窖，3 分區空調，分體系統空調，警報，D.A.批文，可充分利用後部花園。漫步即至 Roseville 車站，俱樂部，電影院，餐廳，步行即至 Roseville College，位於 Lindfield Public School 區內，步行即至 Chatswood 商場和休閒設施。屋主將會懷念：後部綠蔭花園，遠離市區生活；迷人家居，寧靜街道。 n1526-b-1172T MB 喜愛：十足便利，漫步即至火車和 Chatswood。

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

現代靚麗家居易打理生活坐南朝北學區時尚磚房現代易打理生活無懈可擊寬敞奢華享受

38 Crown ToolangRoad, Rd St Pymble Ives 17 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六地塊尺寸：約 930 平米3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：9 月 3 日週日 11am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 1-1:30pm

Carole McCrea 0418 291 345

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該全面改造的娛樂家居採用現代式樣，位於令人滿意的 St Ives North Public School 讀書區內。可盡享室內/室外優質生活方式。多個生活空間，可為家庭所有成員提供個人區域。寬敞開放式客廳-餐廳直數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風通寬敞露台，可覽泳池。奢華客廳帶雙疊門，直通室外娛樂區。多媒體室是兒童玩耍完美之選。時尚凱撒石廚房，客廳，寬敞早餐吧檯為家居中心，900mm 爐灶帶燃氣灶/電烤箱，步入式餐具室。5 睡房均帶入墻櫃，書房/第 6 睡房，迷人客臥/姻親居住空間帶步入式衣帽間和衛浴套房，採光主睡房帶雅緻更衣區以及靚麗衛浴套房。3 迷人現代浴室，凱撒石，恆溫扶手，2 衛浴套房，主浴室帶獨立浴盆，寬敞內部格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。洗衣房。室外優質鋪磚娛樂露台，廚房帶爐頭，是聚會完美之選。採光鹽水泳池帶供暖管道，優雅石灰華鋪磚。迷人平整草坪可用於玩耍，易打理植被帶雨水水箱，迷人街道，2 層靚麗外觀，周圍有花園。設備齊全，有澳洲硬木地板，寬敞樓梯，挑高天花板，田園式百葉窗和檐口。雙車位車棚帶遙控門，分體空調，即時燃氣熱水，花園庫房。漫步即至 St Ives North Public School，轉角處巴士可直達市區以及 Gordon，近 Brigidine, Masada, Sydney Grammar Prep 和商場。 MB 熱愛：優質流暢佈局，可為所有家人提供空間，一定會令您印象深刻。 n1526-b-1171T

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2017 年 8 月 18 日星期五

奢華翻新家居優質街道坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房靚麗奢華家居無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Chelmsford Ave EastPymble Lindfield 598Knowlman Avenue, 5+睡房 | 4 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：約 954 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：8 月 27 日週日 12:30pm 參觀：週六&三 12:15-12:45pm McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該全磚優質翻新家居關注舒適和娛樂生活，令人印象深刻。將現代奢華與 c.1926 原裝特色完美結合起來。優質街道挑高端，蔥鬱花園帶砂岩，十足私密，採光充此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光

足，帶平整草坪。優質重建，優質設計，寬敞迷人家居。奢華設備，大理石，石質，羊駝/羔羊毛地毯，定制細木工製品，專用木材，進口五金器具，燈具。靚麗挑高入口大廳帶寬敞雪松木樓梯，沿著樓梯有細木工，護墻板，主層鋪設有黑基木地板。客廳帶燃氣壁爐，迷人街景。開放式客廳-餐廳，Jetmaster 壁爐周圍有定制櫥櫃，直猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 通室外娛樂區，內置揚聲器。靚麗娛樂廚房，雙顏色，Calacatta 大理石島式早餐吧檯，石質檯面，900mm Smeg 燃氣/電爐-廚房帶 Belle Magazine。5 寬敞睡房，入墻櫃，客臥帶完美現代衛浴套房，家庭睡房均位於一層上，寬敞主睡房帶步入式衣帽間，靚麗衛浴套房帶恆溫地板和圍欄，寬敞洗衣房帶斜槽。4 浴室，主浴室和衛 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。浴套房帶恆溫地板和圍欄，優質化妝間（2015 Houzz 最佳化妝間得主），第 4 浴室毗鄰泳池。超大洗衣房帶大理石地板，石質檯面，洗衣房斜槽，定制櫥櫃可用於放置書包，外套，鞋子等，水槽，Perrin & Rowe 龍頭配件。樓上青少年休息室和樓下寬敞獨立書房。室外鋪磚娛樂區帶生活和用餐區，周圍有泳池和花園，設備齊全的 BBQ 廚房和砂岩壁爐。現代鹽水泳池位於私密花園中，小屋（帶空調和浴室）。超大上鎖車庫和臨街車位，住宅下儲物區，Cat 6 佈線，E 玻璃，管道空調，砂岩花邊。漫步即至 Lindfield East Public School，位於 Killara High School 區內，漫步即至直通市區巴士，當地商店和 Tryon Oval，便捷至 Chatswood 和鐵路。屋主將會懷念：我們喜歡這裡的娛樂時光，尤其是夏季有泳池，冬季有開放式壁爐。 MB 喜愛：優質翻新，宜居性和外觀達到了完美平衡。 n1526-a-1172T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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優質翻新家居卓越位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房優質翻新特色家居無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Strickland Ave Lindfield 57 Knowlman Avenue, Pymble 4+睡房 | 3 浴室 | 1+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：961 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：9 月 2 日週六 3:15pm 參觀：週六&三 11:15-11:45am McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該全磚雅緻磚屋建於約 1910 年。將時代特色與添加設備完美結合起來。可盡享現代生活方式，步行即至鐵路，近當地優質學校。完美迷人街道，周此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光圍有白色尖莊柵欄，蔥鬱花園直通 Aussie 陽台。精緻中央大廳鋪設有 Kauri 和 Brushbox 木質地板，挑高天花板和迷人浮雕細工，所有生活區直通

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 室外。正規客廳和起居室直通陽台，壁爐帶靠窗座位，處處洋溢著傳統魅力。採光客廳和餐廳，可覽花園美景，有寬敞灣窗，直通露台，有溫暖燃氣壁爐。寬敞花崗岩廚房帶早餐吧檯和寬敞餐具櫃。4 寬敞睡房，入墻櫃，迷人主睡房帶不銹鋼玻璃窗戶和寬敞櫃子，樓下書房。3 現代浴室帶優質設備，迷人色彩。樓下遊戲房直通石灰華花園露台，露天用餐區朝東北向，採光充足。度假式鹽水泳池採用石灰華材質，有露台。平整草坪和易打理蔥鬱花園帶砂岩邊界。上鎖車庫，額外臨街車位，住宅下儲物空間，優質生活區可作洗衣房。漫步即至鐵路，商店和學校，便捷通勤至 Chatswood 和 Sydney CBD 以及私立學校。屋主將會懷念：我們稱它為“幸運之家” ；自從入住以後我們的運氣就很好。我們喜愛這寧靜迷人花園， Roseville 和 Lindfield 咖啡廳的鄉村感，門口即是 Chatswood 和市區。 MB 喜愛：藍籌名望位置，一切所需應有盡有。名望便利生活，朝東北向，朝向理想。

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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2017 年 8 月 18 日星期五

北區

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北區西區

2017 年 8 月 18 日星期五

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612/3 Herbert Street St Leonards

拍賣 9 月 9 日週六 3:30pm

時尚便利 1 睡房公寓該時尚公寓位於 St Leonards 最佳位置。第 6 層北向挑高位置，可盡享時尚生活。設備齊全，可覽區域美景。門口即是咖啡廳，商店，巴士和鐵路。 •優質安全建築，流暢客廳和餐廳 •石質&燃氣 Smeg 廚房，寬敞主睡房帶櫃子 •現代浴室，洗衣房，空調，安全車位，門房 •健身房和泳池，unit 尺寸約為 53 平米+17 平米車位

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Ray White AY Realty Chatswood

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奢華娛樂家居擴展您的想象參觀：週六/三 11:15-11:45am 出售：出價截止於 9 月 11 日詳電：Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858

2.5

該靚麗家居建於 2010 年，採用優質建築設計，雙層寬敞佈局，室內室外空間流暢。一定會超出您的預期。背對公路，正北向地塊上。是成長型家庭完美之選。十足便利，漫步即至 St Ives Shopping Village 和巴士服務。 •開放式客廳-餐廳，寬敞家庭廳 •兩邊玻璃墻，直通露台 •涼棚，易打理花園 •環形感應廚房 • 奢華主睡房帶 WIR 和衛浴套房，寬敞睡房 •櫃子，家庭辦公室/第 5 睡房，化妝間 •儲物區，內通雙車位上鎖車庫

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