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積水建設 The Orchards 一期樓盤喜獲開發批準新展示中心即將建成

2017 年 8 月 21 日悉尼專電---知名開發商澳洲積水建設(Sekisui House Australia) 所開發的經過主體規劃的樓盤小區 The Orchards 位於 Norwest，其一期樓盤最近獲得土地開發批准。一期樓盤距未來的 Norwest 火車站僅 500 米，共有 121 套高檔公寓分佈於 2 幢大樓內。一期樓盤取名為 Imperial，靈感來自於為紀念這個地塊悠久的柑橘種植歷史，未來整個小區將再陸續開發 6 期樓盤，小區內的精品公寓總數量將為 1300 套左右。小區內大部分公寓將配置獨具一格的靈活空間，住戶可於公寓內將這個空間用於多種用途，例如客房，媒體室，娛樂區或者書房。澳洲積水建設的首席執行官兼執行董事 Toru Abe 表示，The Orchards 公寓所提供的靈活設計創意與積水建設的理念一脈相承，即注重於設計無論你處於人生的哪個階段都能與你共同成長的家。他說， “我們的研究顯示，公寓業主最看重的，首先是地理位置的便利，然後是靈活性和空間，包括通過合理有效的收納法節省空間。” “The Orchards 樓盤的公寓不僅能提供以上的這些要素，而且在整個小區內遍布各種額外的便利設施，包括咖啡店，零售空間，戶外電影院，以及目前在建，從小區信步即可抵達的火車站。” 積水建設於今年 6 月份開始打造一個全新的銷售展示中心，內有一套全新的 2 房樣板展示房，將為來賓們展示 The Orchards 樓盤卓爾不凡的各種生活方式的選擇。展示中心的旁邊就是 Castle Hill 鄉村俱樂部的冠軍 18 洞高爾夫球場的球道。迄今為止的買家垂詢顯示，這些位於 Norwest 最尊貴地址經過精心設計打造的奢華公寓對於 Hills 地區的本地居民以及在附近的 Norwest 商業園(Norwest Business Park)工作的人們非常有吸引力。此次開發的主體規劃將小區位於歷史遺跡名單上的樹木也納入其中，The Orchard 的 3 幢招牌式大樓設計獨具匠心，通過將土生土長的 Bunya Pine, Strangers Creek 以及 Cumberland 林地樹巧妙地融入其設計，充分體現了小區優雅而和諧的自然環境。為美化新社區和烘托其富含歷史底蘊的柑橘種植史，一期樓盤的住宅大樓的第二層都會種植橘樹，作為設計主題將會延續。 The Orchards 樓盤位於 Baulkham Hills 的 Spurway Drive 47 號(47 Spurway Drive, Baulkham Hills)，全部竣工後將共計有 7 幢住宅大樓，有 1 房，2 房，3 房和 4 房的各種戶型的超大面積公寓可供挑選。 Abe 先生補充道，在當前的悉尼物業市場上，很難找到大小能與 The Orchards 相媲美的公寓。他說， “我們相信 The Orchards 公寓的寬敞面積和佈局的靈活性將會吸引各種類型的買家，甚至包括那些那些在悉尼市中心工作的人們，因為未來 Norwest 火車站落成後，步行 5 分鐘即可搭乘火車至市中心，非常方便。” “我們的公寓所能提供的靈活的家居佈局讓我們的公寓與眾不同，脫穎而出；積水建設深深引以為傲的是過去幾十年我們在全球範圍內為眾多的家庭打造了無數的精品家居，在這個最新的樓盤開發中我們將秉承匠人精神繼續精益求精，更上一層樓。” 他進一步補充說，目前有 2 大類買家對此樓盤表現出了強烈的興趣，一類是本地的大屋換小屋者，他們想要的是大面積但是又不需要像獨立別墅那樣打理戶內外的高檔公寓；另外一類是專業人士夫婦以及帶孩子的家庭，他們需要更大的空間或者在家中工作。對於在 Norwest 商業園工作的人來說，最大的福音就是步行 250 米即可從 The Orchards 的家中到達工作場所，在悉尼市中心工作的人們也能從預計將於 2019 年完工的 Norwest 火車站受益匪淺。 The Orchards 小區處處充滿了大自然的靈動與和諧，這裡有潺潺的小溪和專為行人設置的貼心人行走道。另一個特別值得一提的特色是小區內遍布的休閒設施，包括一個佔地 1.4 公頃的公園，遊樂場地，到處點綴的生機勃勃的綠化，環礁形泳池和高達 2 層的健身中心。在 The Orchards,娛樂和便利自始至終是配套的生活方式的一個亮點。這裡有規劃中的屋頂電影院，咖啡店和有機蔬果店，以及社區功能中心和音樂室。目前在建的樣板展示房擁有鮮明的特色，特別的 6 分鐘視頻為您展示 The Orchards 為居民們提供的各種娛樂和生活方式的選擇。隨著政府主導的包括悉尼西北鐵路線(Sydney Metro North West)在內的基建項目的推進，悉尼的 Hills 地區正處於強勁的增長階段，此樓盤項目的推出可謂是天時地利人和。 The Hills Shire 市政廳預測地區內的人口將從 2017 年的 168731 增長到 2036 年的 252302. 除了位於其中心地帶的 Norwest 商業園, The Hills 地區的經濟一直保持了快速增長，在 2014 年達到了 88.2 億澳元的規模並提供了 56000 個就業職位。The Hills 地區正有目共睹地快速成為為悉尼西區的專業技能和金融業提供服務的精英服務樞紐區。 Abe 先生最後表示， “悉尼的西北鐵路線必將對西北經濟走廊產生重大的影響，The Orchards 也將成為受到眾多買家追捧的理想生活之地。” “另外值得一提的是，作為悉尼最大的就業樞紐中心之一，有了 Norwest 商業園以及毗鄰的 Norwest 火車站，The Orchards 的居民們將能夠輕而易舉地和現有的社區以及未來的交通連接幹線迅速相連。” The Orchards 由 The Turner Studios 以及 McGregot Coxall Landscape Architects 強強聯手合作設計，預計將於 2017 年 9 月份開始發售。 The Orchards 的一期樓盤 Imperial 的高檔公寓價位合理，1 房 69 萬澳元起，2 房 81 萬澳元起，3 房 115 萬澳元起，面積超大達 178 平方米的 4 房從 200 萬澳元起。目前正在進行購買意向的登記，如欲了解進一步詳情，歡迎訪問網站 https://www.sekisuihouse.com.au/justplanted

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2017 年 8 月 25 日星期五

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澳洲稅務局對於房產市場的圍城澳洲的房產市場近年來是一幅水漲船高，熱火朝天的景象。很多本地的和外來的投資房買家看准了火爆的房產市場開始集中投資澳洲房市。火熱的市場帶來了巨大的商機和利潤，也潛伏了讓政府擔憂的問題。澳洲房價的上漲除了澳洲得天獨厚的宜居環境之外，還歸功於低廉方便的貸款和優惠的負扣稅政策。為了給房產市場降溫，政府從各方向作出了政策上面的圍追堵截試圖遏制住房價的上漲。高額的 FIRB 申請費用，困難的海外貸款申請和對海外人士增收的印花稅都是政府的圍城之策。今天英雕格會計帶大家來看一下今年澳洲稅務局的對於房產相關稅務的政策有哪些會影響到您切身利益的改變。在 2017 年 7 月 1 日以前，澳洲稅法規定去自己投資房產檢查，收房租或者做日常維護時所產生的車旅費用可以做為抵扣來降低自己的納稅的。比方說，包租婆叫了 Uber 載她去投資房檢查衛生順便收受房租，在 2017 年 7 月 1 日之前這個 Uber 的費用她是可以用來抵扣稅的。現在，澳洲稅務局推出新的規定，從 2017 年 7 月 1 日開始不再允許投資房擁有者拿投資房相關的車旅費用抵稅。包租婆打 Uber 的錢只能全都自己掏腰包了。很多之類的車旅費用都比較瑣碎，難以證實時候否真的和投資房相關。稅務局出臺這個政策是為了防止投資房的業主把很多不相關的車旅費用夾在這裡面進行抵扣。擁有投資房產的業主們大部分手裡都有一份折舊報告裡面記載的房屋折舊的資訊可以用來抵扣稅。有些業主購買的投資房產並不是新的房子，裡面有些設備是前一個房主留下來的，對於這些半新的設備折舊報告裡面都有所記載。在 2017 年 5 月 9 號之前購買二手投資房產的業主們可以憑藉折舊報告繼續折舊這些設備，比如說空調，灶台和熱水器等。在 2017 年 5 月 9 號之後購買的投資房產裡面這些前一個業主遺留下來的設備就不可以為新業主折舊了。新的業主只能折舊自己給房產安裝的新設備。比方說，包租公在 17 年 5 月 9 號之後買了一個二手物業做為投資房，前一代房主留下了 1 年新的中央空調設備，但熱水器完全壞掉了。包租公買下物業之後，留下了空調，安裝了新的熱水器。那麼包租公在報稅的時候可以折舊自己安裝的熱水器，但無法折舊空調。這邊值得一提的一點是，在 17 年 5 月 9 好之前購買的二手投資房產的舊設備可以一直折舊到 2019 年的 6 月 30 號。澳洲稅務局出臺這個政策是為了阻止投資房業主過度的折舊這些遺留的設備來給自己抵扣稅務。上邊的兩個是澳洲稅務局針對投資房業主和負扣稅的相關政策。現在我們再來介紹一下關於新房產買賣 GST 的稅務政策改變。以前買賣新房子的時候房屋價格和 GST 都是由買方全部交給賣方，再由賣方在報 BAS 的時候把 GST 報給稅務局。根據澳洲稅務局的最新的規定，從今年的 5 月 9 號開始，買方在購買新的房子或者新分割的土地的時候就要把 GST 上交給 ATO，而不是給賣方。對於買房而言，把 GST 給稅務局或者開發商並沒有什麼本質上的區別。而對於開發商而言，此舉明顯限制了他們在報 GST 上邊的靈活性。這個政策從根本上減少了賣家少報 GST 的可能，讓稅務局能夠更完全的掌握商品房交易市場。對於買方，英雕格的會計師們鄭重提醒大家，上交 GST 給稅務局是買方的義務，如果沒有給稅務局或者交給了賣方可能會在你高興住進新房子之後收到稅務局親切的來信和罰款。想想就不寒而慄，所以買新房的大夥們一定要注意這一點。說到這裡大家可能要頭疼了，這麼多複雜的新政策業主們該怎麼辦，該怎麼才能保護自己的利益不受損害，怎麼才能繼續在房產投資的道路上賺錢。我只有一句話要說，請找英雕格會計事務所。英雕格作為一家有著二十多年經驗的資深會計信貸公司，我們可以最大化的幫您節省稅務開支讓您微笑的面對這些讓別人頭痛的問題。您可以隨時給我英雕格一個電話 0410829900，我們將為為您提供最優質的稅務服務，幫您排除各種疑慮。我們英雕格還會在 9 月 1 日和其他金融公司在悉尼合作舉辦講座，為大家講解增值稅的計算，以及其他細節，歡迎您及家人朋友前來參加。以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1173T

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闻风而动不如抢占先机基于人口的不断涌入和不曾放缓的增长势头，澳洲的人口一直稳步上升，近期更是在1年半的时间内暴涨50万之多，预计不到2018年就将突破2500万大关。面对飞速的增长，政府对于房屋的批键速度却是远远赶不上，悉尼更尤为明显，这也导致了房产供不应求，房价年年勇攀高峰。

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虽然人们年复一年的怀疑房价该下跌，虽然一次次新政的出台似乎可以作为不买房人群的论点，然而事实却一次次告诉人们，No，供不应求一直是悉尼地产的基调，房价上涨是长远的趋势。历时十余年悉尼西南、西北规划出台，随着西北具体规划的逐步落实，全新Business Park，高速公路，区域中心规划的发展，使得曾经被人认为山地的西北地区，一跃成为如今豪宅林立，高档区的代名词，不少投资者恍如梦初醒，如今才闻风而动，涌向西北。而AAP的客人们4年前早已入主西北，当时只有房价$50~70万，如今赚的满载而归，接下来他们将会入主下一个增长点。悉尼政府多年来坚持不懈的努力，力求做到让人们买得起房，住得上房，如今的西北区域，房价已如一道巍峨的大门，不少70万，80万人群被拒之门外，更别说 60万的朋友们了，而早期跟随AAP建议的朋友们已从西北近年来的发展赚到了数十万的利润。但是，买不了西北难道就无处可去了？答案是，不政府规划中将来的重点之一就是悉尼的第二机场，紧邻西南商圈，配套的公路扩建，全新宜人的小区规划，商业区，将来的城镇中心，这些的种种已然紧锣密鼓的开始了施工，规划更胜当年西北，其中已有不少半成型的区域达到了两年40% 的投资回报。作为AAP的客人永远都能快人一步，抢占先机。超过十年的投资经验让公司洞悉市场前景，继西北辉煌之后，为广大投资客呈现未来的增长热点。我们一直坚持不仅仅是卖房子，而是为顾客筛选适合的项目，和正确的投资组合，这才有了如今为西北客人赚得近70%的增值，西南短时间内 40%的增值。更多投资规划欢迎致电。

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Friday 10 March 2017 市場快訊

2017 年 8 月 25 日星期五

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2017 年 8 月 25 日星期五

高價買房還得花 10 萬修繕

不靠譜檢查害慘悉尼買家（本報訊）悉尼一位業主買房後才發現房子存在很多問題，得花逾 10 萬元修繕。他提醒買房人在買房前得仔細研讀檢查報告。據澳新新聞集團報道，去年，不願透露姓名的業主花近 100 萬元在悉尼內西區 St Peters 買了一棟始建於 1920 年代的小樓房，有兩個臥室和一個浴室。銷售經紀人提供的建築與蟲害報告沒有強調這棟房子存在重大問題，但提到房屋檢查員無法檢查部分區域。另一份報告則指出，這棟房子存在嚴重的白蟻危害、結構破壞及蛀蟲問題。

“報告大致說，（這棟房子）大部分東西基本上是好的，只警告說他們沒有檢查房屋下面，”他說道，“由於我沒有多少買房經歷，我以為他們不需要查看房子下面是因為沒有問題。” 原始報告涉及屋頂、室內、室外和延伸的區域，警告說沒有檢查的區域包括“整個底層地板”和“屋頂多個區域”。 “底層地板下面似乎有一個空間，但是，我們無法確定，因為進不去。所以，我們沒有檢查底層地板的空間，”報告寫道， “地板覆蓋物下面可能有可以進

去的地方（如果有的話）。不可進入的空間可能存在建築缺陷，不過，對於完全無法進去的區域，我們沒有任何評價或意見。我們強烈建議進入所有無法進入的區域，從而確保在購買前進行進一步的檢查。” 另一位潛在買家拿到了第二份報告，因為發現的問題而放棄了買房。這份報告檢查了建築內部、外部、屋頂外部、屋頂空間、底層地板空間、建築物和地塊，表示多個區域存在嚴重的白蟻危害。報告稱，次臥的中間托梁用支架固定過，支架被栓在磚砌基

礎墻內，但次臥的地板不是平的。客廳前面區域下面的木質托梁都被白蟻咬掉了；客廳中間部分區域下面沒有托梁，迫切需要更換。報告還說，為了防止財物損失，業主必須立刻控制或糾正報告中確認的害蟲活動或問題。根據 2016 年 8 月開始實行的新規，房地產經紀人必須通知潛在買家，他們是否對銷售的建築進行蟲害檢查，是否準備了蟲害檢查報告或物業與社區計劃報告。接著，買家就可以以較低的價格獲取已經完成的報告，不用自己找人檢查作報告了。 St Peters 的買家承認，他應

該更加小心一點。他自己有錯，但他認為檢查報告不能這樣寫。報告每隔兩句就是一個警告，盡可能減輕報告撰寫方的責任，因此哪怕去起訴了，也可能只會白花錢。共享經濟網站 Before You Bid 的首席執行官羅傑斯（Rhys Rogers）表示，消費者在買房前做調查得非常小心。他們可以通過兩種方式來確認報告好不好，一是通過谷歌（Google）來瞭解檢查員的評價，二是確定檢查員有沒有查看地板以下或屋頂的空間，因為這是最容易出問題的地方，也是檢查工作最困難的一部分。

維州越來越擠就快沒房子住專家建議收取土地稅

地板下的托梁已經用支架固定過了

Strathfield 破屋售價 220 萬超保底價 60 萬只因地塊大（本報訊）悉尼一棟只能拆掉重建的房屋公開拍賣，起拍價為 100 萬元，但短短五分鐘內就被哄抬至 220 萬元。據 Domain 網站報道，上周六，這棟位於 Strathfield High Street 26 號的破屋在新州信託及監護機構（NSW Trustee and Guardian）的指示下進行拍賣，廣告詞裡說它“無法居住”。記錄顯示，這棟房子的業主是一對已經去世的老姐妹。四名競拍方被面積達 537 平方米的地塊所吸引，對有兩個臥

室的這棟房子展開激烈角逐，直到出價比保底價高了 60 萬元的時候，只剩一名男子還在堅持。 Strathfield 的住宅價格中位值為 265 萬元，高價房並不罕見，但這棟破屋的拍賣結果依然令人感到驚訝。 “這絕對是個令人震驚的結果……沒有人會想到，” Time Realty Five Dock 的賣家經紀人 Frank Setterini 說道，表示這棟房子所在的地方也不算是 Strathfield 的絕佳地段。 “那麼大的地塊、那樣的位

置，價格肯定會高一些 …… Strathfield 也有一些比較大的地塊。你無法預計拍賣會上會發生什麼樣的事，”他說道。 Setterini 表示，買家將把這棟房子拆掉，另外建一棟住宅。 “那棟房子修繕不了。” Auction Services 的拍賣商巴托洛托表示，拍賣會只持續了五分鐘，吸引了約 100 人圍觀。巴托洛托說，所在地塊面積比較大的破屋通常都能吸引很多人的關注，因為這就像一塊空白畫布，買家可以為所欲為。

墨房產拍賣市場上周強勢反彈（本報訊）據 Domain 網站報道，在經歷了此前的年度最低清盤率之後，墨爾本上周六的房屋拍賣市場強勢反彈，錄得本季度最高清盤率。上周六，墨爾本的拍賣清盤率達到了 78.3%，遠高於此前一周的 71.7%，也是自 6 月 10 日以來的最高紀錄。 78.3%的清盤率也高於去年同期的 77.7%。上周六，墨爾本共有 821 套房屋被拍賣，與此前一周的 823 套房屋類似，遠高於去年同期的 657 套被拍賣房屋，本周，春季

銷售季將迎來 900 套待拍房屋。墨爾本上周六的拍賣房價中位值 88.215 萬元，低於此前一周的 89.8 萬元，但是與去年同期的 83.5 萬元相比，增長了 5.6%。上周六，墨爾本房屋拍賣總價達到了 4.24 億元。澳洲統計局的最新數據顯示，今年 6 月，維州共有 1528 筆首置業者貸款通過審批，與此前一個月相比降低了 2.6%。與去年同期相比，今年前 6 個月的維州首置業者貸款數量下降了 5.3%。對大多數賣家來說，墨爾本

的北區依然繁榮，清盤率非常強勁。上周六，墨爾本東北區共有 91 場拍賣，最終有 81 套房屋成功拍出，清盤率達到了 89%，在各城區中拔得頭籌；北區清盤率 85.9% ；西區 85.2% ；內城區 77.3%；南區中部 77.2%；東區外圍 74.7%；東南區 73.3%；東區中部 67.4%。位於 37 Wellington Street， Kew 的一套四居室以 400 萬元的最高價被拍出。位於 47/145 Canterbury Road，Toorak 的一套一居室單元房則以 25 萬元的最低價被拍出。

（本報訊）據澳洲廣播公司報道，澳洲城市發展機構（UDIA）表示，維州還沒有做好應對人口暴增的準備，如果要趕上新住宅需求的話，維州需要面臨更高密度居住環境的情況。 UDIA 的新數據顯示，雖然住房開發案數量達到了一個新的水平，但是在過去兩年，維州依然面臨 9000 套新住宅短缺的問題。如果這一趨勢依然繼續下去，到 2020 年，維州的新住宅短缺將超過 5 萬套。 UDIA 維州分部執行長達尼 • 艾迪森（Danni Addison）表示，聯邦政府、州政府和當地政府對維州的人口增長缺乏一定的適當規劃。 “讓人擔憂的事情是我們的人口持續增長，但是政府機構和澳洲統計局一直都沒有引起重視。所以預測的人口增長以及我們規劃的人口增長以及維州實際的人口增長之間是不對等的。我們建的房子還不夠多，不能滿足墨爾本人口增長的需求。” 艾迪森表示，雖然維州政府已經積極改善基礎設施，但是部分地區還需要更多開發。 “房地產行業、政府及社區需要註意到的是人口增長正在發生，我們無法阻止或改變這種情況，只能盡量規劃得更好。房地產行業應該與社區展開對話，這應該是墨爾本整個地區都需要解決的問題，而不是墨爾本部分地

區。” 皇家墨爾本理工學院城市研究中心總監賈格•道德森（Jago Dodson）表示，這個問題並不是多造一些房子這麽簡單。“我們面臨的挑戰不僅僅是多建一些房子來滿足人口需求，關鍵還有建造這些房子的地點。不然就算人們在發展地區購置了新房，這裡也沒有足夠的就業崗位。” 艾迪森表示，如果不是墨爾本邊緣地區的購地建房交易以及新公寓的開發，維州的房屋可負擔性還可能會更加糟糕。但是道德森認為，繼續擴張邊緣地區無法解決墨爾本的問題。“從城區外圍長時間通勤到市區並不能增強人們的生產力，反而會產生另外的社交壓力。” 道德森指出，墨爾本需要在就業地區附近修建更多住房，同時還要將這些就業崗位轉移到城區外圍。他認為，墨爾本經濟策略的一部分就是確保城市邊緣的土地價格比悉尼便宜，以此來吸引更多人，促進經濟發展。 “我們應該開始思考怎樣做才是對 21 世紀經濟更好的，依靠人口增長不是一個成熟的經濟策略，我們需要思考城市經濟的可持續發展性。因為人口增長，而且大家都想要住在就業多基礎設施好的地方，內城區和中部城區的房價增長很快，收取土地稅可以讓我們投資在可負擔性住宅上。”

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維州的新住宅數量跟不上人口增長

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公司簡介 Leader Properties 是壹家澳洲本土的房地產買賣、租賃公司，地址位於內西區華人居住地 Burwood，發展至今已 7 年時間。由於對夢想與理念的堅持，Leader Properties 已逐漸成為悉尼內西區房地產專業服務領導性企業。公司以房地產中介服務為主，涉及商鋪寫字樓投資、高端住宅、房屋租賃、樓花及二手房買賣代理等綜合性業務。因公司發展需要，業務眾多，目前 Leader Properties 搬遷至 Burwood 新地標 GM Tower！未來，Leader Properties 將開啟高速發展新模式，擴張業務至全悉尼地區乃至全澳洲市場，我們將以專業與誠信，為客戶提供最優質的服務！

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二手房銷售經理公司提供：廣闊的發展平臺。自由的工作模式。底薪加提成，或者 Debit Credit System。強有力的 Support 團隊。完善的平臺支持，包括：Real Estate, Domain,等多個主流

Burwood 區大型地產公司，誠聘前臺 Receptionist，有經驗優先。主要工作：整理、準備文件，接聽電話。要求：有中英文打字及處理 Word、Excel 及基本電腦基礎，誠實勤奮，良好人際關系。

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Elders Real Estate Hornsby

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華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Elders Real Estate Hornsby www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

2017 年 8 月 25 日星期五

執行經理持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

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May 高 0405 456 705

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1 Bindo St 參觀：週六 11:45-12:15pm

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上

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Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194 物业经理

Min 周 0414 698 129

$589,000 The Pond

34/121 Pacific Hwy 參觀：週六 10:45-11:15am

上

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市

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上

持牌地產經理

Steel 華 0433 009 523

$1,199,000 Hornsby

2 Varna St 參觀：週六 12-12:30pm

市

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Yuki 王 0449 176 588

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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

4 Aminya Place 參觀：週六 10:30-11am

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Craig Barry 0421 650 289

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廚房，不銹鋼廚具，寬大臥室帶入墻柜，保養良好浴室，內部洗

佔地 950 平方米的兩房家居，位於 Mount Colah 中心位置，步行可至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，寬大兩睡房，入墻柜，拋光木地板，空調，高天花，保養良好浴室，第二廁所，內部洗衣房，有蓋娛樂區，有蓋車位。花園里設有工作區和車庫，靠近國家公園。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Craig 0421 650 289

Baulkham Hills 9 月 2 日 11am 現場拍賣 Hornsby

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$849,000 Waitara

1008/88-90 George St 參觀：週六 10-10:30am

新

上

市

娛樂平台，易打理前後花園。聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$839,000 Waitara

109/18-26 Romsey St 參觀：週六 11-11:30am

市

上

新

$736,000

402/ 14-16 Romsey St 參觀：週六 10-10:30am

新

市

上

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，近新時尚雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara 兩房保安雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Wait購物中心，學校，開放式客飯廳，超大書房，2 寬敞睡房均帶入火車站，或 Hornsby 火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式 ara&Hornsby 火車站，購物中心，學校，開放式客房聽直通寬墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，保養良好浴室，內部洗衣客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面。2 寬敞睡房均帶入墻櫃，大陽台，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，第二臥室直通大陽台。現代廚房，摩登浴室。內部洗衣房，保安泊車位。

4 房磚屋，位元於靜街高位，寬敞明亮客飯廳，煤氣壁爐，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，拋光木地板，寬敞 4 睡房均帶入墻櫃，主人套房，步入式衣帽間，保養良好浴室，內部洗衣房，上鎖車庫，2 泊車位，有蓋娛樂陽台，入地游泳池，近交通，商店，學校，公園。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

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房，保安泊車位，大廈設有游泳池，按摩浴室，健身房等設施。

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敬請出價 Asquith 1

上

市

新

中心位置

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新

市

$619,000-$626,000

102/19 Prospect St 預約參觀

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保

$549,000

27/188 South Parade 預約參觀

新

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客廳，獨立飯廳，摩登廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$759,000 Waitara

4/40 Park Ave

市

上

中心位置

2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火車站，購物中心，學校。

$605,000 Waitara 1.5

售 00 已 5,0 0

202/42-44 Park Ave

已

近新兩房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞開放式客飯廳通向北向陽台，木地板。煤氣煮食廚房，摩登浴室，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

125 平方米兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 Hornsby 或 Waitara 火車站，購物中心，學校。兩寬敞睡房均帶入墻櫃，摩登廚房。保養良好浴室，內部洗衣房加第 2 個廁所，保安泊車位。

近新 1 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式佈局。寬大 1 睡房帶入墻櫃，煤氣煮食廚房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

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近新 1 房雅柏文

近新兩房雅柏文

$749,000

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市

上

安泊車位。

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登兩浴室，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

$519,000 Auburn

1408/ 57-59 Queen St 預約參觀

上

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1/1-3 Thomas St

近新 2 房雅柏文

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Yuki 0449 176 588 或 Min 0414 698 129

$658,000 Auburn

市

上

$599,000 Rosehill

308/Lot 30, 1-5 Weston St 參觀：週六 12:30-1pm

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

$619,000 Parramatta

市

上

新

近新 2 房雅柏文

房，保安泊車位。

Ashfield

市

上

便利位置

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

$559,000 Hornsby

47/422-426 Peats Ferry Rd 預約參觀

市

上

主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

$740,000 Rosehill

52/422 Peats Ferry Rd 參觀：週六 1:30-1:45pm

市

上

新

近新 2 房雅柏文

1012 平方米平整大地

1012 平方米平整大地，位於 Cabramatta 中心位近新 2 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至置，步行可至火車站，購物中心，學校，3 大睡房，火車站，學校，商店。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣 1 浴室，平整易打理前後花園。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609

2/30 King St 參觀：週六 1:30-2pm

108/ 11-13 Hercules St 參觀：週六 3-3:30pm

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全新 1 房雅柏文

全新 1 房雅柏文，位於 Ashfield 中心位置，2 分鐘步行至兩房摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，短程步火車站，商店。開放式佈局，摩登煤氣煮食廚房，寬大睡行至火車站，購物中心，學校，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，雲石檯房，入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。面，前後陽台，兩摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。聯繫人：Min 0414 698 129

Asquith

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聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

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近新北向 2 房雅柏文北向近新兩房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校。寬敞開放式客飯廳通向有公園美景的大陽台，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

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北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

Baulkham Hills | 9 MacKillop Dr •4 睡房 •758 平米地塊 •26 米寬敞臨街面 •可建祖母屋（STCA） •2 浴室 •泳池 •步行即至當地學校和公園 •翻新廚房 •客廳和餐廳 •家庭廳 •2 車位車庫

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位拍賣 9 月 3 日週日 10am 參觀週六 12-12:30pm 週日 11-11:30am 詳電 Craig Robinson 0433 517 660

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 25 日星期五

Income from 收入來自於 46 units 46 套 unit

Walk to cafes, 步行即至 dining and 咖啡廳，餐廳 entertainment 和娛樂區

北區

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Suites 7 & 8, 14 Edgeworth David Ave Hornsby NSW 2077

千載難逢機會灘畔標誌性開發地塊室內拍賣時間 9 月 6 日週三 11am 122 - 130 MARINE PARADE, MIAMI, QLD

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Ann Fordyce and Bradley Hellen as statutory trustees for sale

Waitara

72/6-10 Romsey St

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Outlines indicative only

Prestige land 7284m² 7284 平米名望地塊 lots and/or 80m frontage 80 米臨街面優質生活方式 lifestyle units

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Darrell Irwin 0419 705 419 Geoff Lamb 0413 777 997

該 3 睡房寬敞公寓位于該區域最搶手地塊上，是稀缺置業機會。私密位置，采用寬敞布局，內部采光充足，有寬敞陽臺。內部有客廳，餐廳，獨立廚房，書房和 3 睡房。適合養寵物，優質易打理之選。住宿空間有： -3 寬敞睡房 -私密主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 -空調，書房，內部洗衣房 -私密庭院是娛樂和燒烤完美之選 -尺寸寬大，有奢華客廳，漫步即至 Wairata & Hornsby 車站，Westfield Shopping centre 和學校 -雙車位上鎖車庫 -維護良好的安全地塊，有安全可視對講入口，優質公用空間 -適合養寵物的住宅區 -便利設施包括恒溫泳池，spa，桑拿以及設備齊全的健身房

參觀:詳詢代理詳電: Dennis Riva 0404 063 391 Dennis@chambersfrewin.com.au Shagufta Patel 0420 984 104 Shagufta@chambersfrewin.com.au

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投資者請注意-雙重收入-住宅+祖母屋

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娛樂露臺&有 3 寬敞睡房﹐現代浴室帶衛生間﹒祖母屋有 2 睡房﹐寬敞客廳﹐和現

現場拍賣: 9 月 16 日週六 10am

$670﹐有提昇空間﹒寬敞特色 3 睡房家居﹐和 2 睡房寬敞祖母屋﹒可將兩者出

參觀: 週六 11-11:40am

優越位置﹐理想地塊﹐可建造您的夢想家居﹐是優質投資機會﹒每週回報為租﹐或者居住一套﹐將另一套出租﹐選擇在您手中﹒主宅有正規客廳&餐廳﹐直通代廚房﹒位於 834 平米寬敞地塊上﹐有 24.3 米寬敞臨街面﹐可改進或建造您的

Richardson & Wrench Baulkham Hills

新夢想家居（STCA）﹒是進入市場並且獲得收入的理想機會﹒

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北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

Thornleigh 19 Beresford Rd

華聲地產 Herald Property Sydney

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3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

優越位置

該家居位于 Thornleigh 最搶手街道上，有 2 稀缺臨街面。經過優質翻新，可直接入住享受生活。可進一步翻新，重建或充分利用該寬敞臨街地塊（STCA）。數步

現場拍賣參觀詳電

9 月 9 日週六 9:30am 詳詢代理 Craig Taylor 0414 754 563 craig@allenandsheppard.com.au

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維護良好的全轉加利福尼亞式小屋，建于約 1926 年。將迷人浪漫與現代便利結合起來。有正規客廳&餐廳，開放式客廳直通露臺。時代特征包括：10 英尺高方格天花板，

現場拍賣參觀詳電

9 月 2 日週六 10:45am 詳詢代理 James Sheppard 0404 863 233 js@allenandsheppard.com.au

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270 Pennant Hills Rd Thornleigh

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

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拍賣 47 Wongala Crescent BEECROFT 搶手位置完美建築地塊該獨特 2/3 睡房房產位於綠蔭街道高端位置，周圍優質房產林立。位於約 1,296 平米寬敞搶手建築地塊上，有約 23.7 米寬臨街面。是建造您的夢想家居（帶姻親住宿區或租賃）優質機會。現有住宅屋況良好，可翻新，擴建或重建。再分需要獲得 Hornsby Council 證實。完美建築地塊，便捷至 Beecroft 火車站，巴士，搶手學校和新 Woolworths 購物中心Beecroft Place。是開發商，幼托，家庭，商業和投資者優質機會。採光私密位置。客廳/餐廳。翻新燃氣廚房帶早餐吧臺。寬敞睡房帶入墻柜。鋪磚露天區，是娛樂理想之選。工作間帶酒窖。警報。寬敞辦公室/儲物室。

3 現場拍賣 9 月 16 日週六 10am （如未預先售出）

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六&日 11-11:30am 或預約

Beecroft Primary 和 Cheltenham Girls High 讀書區。3 站即至 Macquarie University 和 Macquarie Shopping Centre。便捷至 Macquarie Business Park 和 M2/M7 以及 M1。

raywhitebeecroft.com.au

n1623-1173T

48A

北區西區

beecroft

2017 年 8 月 25 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

15 lamorna avenue

*經典家居，位於 923 平米寬敞地塊上，背對風景區 *靈活佈局，可適合任何階段的家庭生活 *開放式客廳/餐廳，游戲房，書房和近新奢華廚房 *直通挑高娛樂露臺和後部花園

網址：www.ozhome.com.au

拍賣﹕9 月 16 日週六 2:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 ashley mitchell 0449 959 209

* 學校讀書區包括 Roselea Public 和 Carlingford High Beecroft

belleproperty.com

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華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 8 月 25 日星期五

Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial

Carlingford 23 Fleming St

請出價 Carlingford 5

420 North Rocks Rd

北區

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9872 2888 www.showcaserealty.com.au

新上市 4

2.5

參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約

預約參觀

寬敞家居朝北向﹐位於高端寧靜位置 733 平米矩形地塊上﹒位於名望 Carlingford High 學校網內﹒有多個生活區﹐空調﹐燃氣廚房﹐拋光地板和挑高天花板﹒有 19.2 米臨街面﹐可直接入住享受生活﹒僅 300 米即至 North Carlingford﹐商店和交通﹒ 公路對面即是多所搶手學校﹐包括 Carlingford High, Roselea & St Gerards﹒4 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮正規客廳﹒令人印象深刻的廚房帶燃氣灶和石質檯面﹐有用餐區和家庭區﹒餐廳直通廚房﹒寬敞遊戲房﹐可覽花園美景﹒2.5 現代浴室﹐包括衛浴套房及第 3 衛生間﹒安全後院﹒上鎖車庫帶遙控和車棚﹐額外車位可停放 4 輛車﹒近所有便利設施﹐潛力巨大﹐優越位置﹐萬勿錯過﹒

首次出售﹒該寬敞家居位於 792 平米迷人地塊上﹐有 16.76 米寬臨街面﹒寬敞佈局﹐可供姻親居住或青少年休息室帶獨立浴室及入口﹒分體空調﹐拋光地板和太陽能恆溫鹽水泳池﹒5 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳及飯廳鋪設有木質拋光地板﹒明亮開放式廚房帶歐式廚具﹒寬敞辦公區﹒寬敞遊戲房周圍有寬敞窗戶﹐可覽室外﹒寬敞露台連接遊戲區和室外娛樂區﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒優質後院帶草坪及玩耍區﹐遊戲房/辦公室﹐理想位置﹐近整潔入地太陽能恆溫鹽水泳池﹒上鎖車庫可停放 2 輛車﹐帶內部入口﹐車位可停放另外 3 輛車及多個臨街車位﹒便捷至當地及環市區公共交通﹒Parramatta, Macquarie park, Castle Hill 和 CBD﹒步行 200 米即至 Carlingford Court 及 Carlingford Village 購物中心﹒漫步即至 Carlingford High, Roselea Primary﹐St Gerards, James Ruse 及 Kings﹐僅數分鐘即至多所學校﹒位於 Carlingford 最優質街道上﹒

完美投資之選﹐ 完美投資之選 ﹐ Carlingford High 校區 733 平方米 x19 19..2 米寬

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北向寧靜搶手位置﹐優質入門級機會﹒約 700 平米優質地塊﹐17.5 米臨街面﹐可覽 Hunts Creek Reserve 迷人灌木美景﹒位於 Carlingford West 校區內﹒便捷至 James Ruse 及 Kings﹒明亮生活區﹒3 睡房﹐主人房帶入墻櫃加書房/第 4 睡房﹒設備齊全的廚房直通娛樂區﹒寬敞露台﹐可覽後部花園美景﹒泳池需要翻新﹒雙車位上鎖車庫﹒步行即至交通﹐商店及學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒理想機會﹐ 享受現有住宅﹐翻新或重建﹒

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位於迴旋靜街超級便利的東北向位置﹒有您一切所需﹐兼具提升空間﹒有拋光地板﹐空調和寬敞窗戶﹐採光充足﹐可覽花園美景﹐有多個生活區﹒4 寬敞睡房和額外空間﹐可作姻親/青少年休息處﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳和餐廳﹒開放式廚房帶用餐區﹒零活佈局﹐有寬敞遊戲房和後部入口﹐可用於租賃住宿或獲得額外收入﹒底層有洗衣房（可作小廚房）﹐額外生活空間﹐儲藏室以及住宅下額外儲物區﹒寬敞易打理後院帶側入口﹒上鎖車庫和車棚﹒便捷至鐵路﹐巴士﹐商店和學校﹐其中包括 Carlingford Primary, James Ruse 和 Kings﹒

參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約 n1579-1173T

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北區西區

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2017 年 8 月 25 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

EASTWOOD

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全磚優雅家居，位於 1088 平米規則長方形地塊上，優 2 層家居，寧靜環境，中心位置。迷人採光生活區帶明亮雅客廳帶拱形天花板，環形窗戶。書房連接第 3 和第 4 環形窗戶。新穎娛樂廚房帶洗碗機，直通露臺。管道吸塵睡房，第 5 睡房可作書房。後補靚麗庭院，橡樹下鋪系統；兩層上均有 RCAC；拋光地板。靚麗鋪磚露臺，可磚娛樂庭院。雙車位車棚；泳池；花園儲物室；覽平整庭院美景（帶鋪磚區域）。步行即至 Eastwood 或 3000L 水箱。

指導價﹕$2,100,000 - $2,300,000 9 月 9 日 11AM 拍賣地址﹕4 Dunlop Street

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

MARSFIELD

Epping 車站，咖啡廳和商店。

指導價﹕$1,580,000 - $1,680,000 9 月 9 日 2:30PM 拍賣地址﹕11 Harley Crescent 參觀﹕週六 2-2:30PM

參觀﹕週六 1-1:30PM 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

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全磚聯排別墅，優越位置。寬敞開放式客廳-用餐區直通室外。採光私密北向庭院，是燒烤理想之選。雙車位上鎖車庫，直接入口直通庭院。現已出租，每週租金為 $460，租期截至 2018 年 2 月。位於 Cheltenham Girls 和 Epping Boys high schools 讀書區內。

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

指導價﹕$700,000 - $770,000 9 月 2 日 12PM 拍賣地址﹕27/17 Busaco Rd 參觀﹕週六&三 11:30-12PM

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維護良好，周圍有迷人春季花園。靚麗浴室和翻新廚房。雅緻特色-時代燈具，著色玻璃窗戶，木質拋光地板。兼具開發雙層家居潛力（STCA）。約 701 平米地塊，超 16 米臨街面，開發潛力（STCA）。位於 Epping West, Epping Boys 和 Cheltenham Girls schools 讀書區內。

指導價﹕$1,600,000 - $1,700,000 9 月 2 日 2PM 拍賣地址﹕11 Orchard St 參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 5-5:30PM

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

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和衛浴套房

-四周帶柵欄的易打理庭院

-寬敞主睡房帶寬敞步入式衣帽間

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-廚房帶洗碗機，燃氣灶和餐具室

-寬敞雙車位車庫

-2 浴室和樓下化妝間

-步入式衣物櫃

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-睡房 2, 3 和 4 均帶入墻櫃

-寬敞開放式廚房-用餐區和家庭廳

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-前部朝北向，採光充足

-側入口，雙門，可允許車輛等通過

街面

-寬敞私密後部庭院，四周帶柵欄

-位於約 613 平米地塊上，有 15.2 米臨

拍賣 9 月 16 日 1:45pm 參觀週六 1-1:45pm

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-室外寬敞鋪磚娛樂露臺

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44A

北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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-建築商為 Meridian Homes

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-住宅尺寸為 229.20㎡ 24.64sq

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-寬敞客廳和餐廳直通採光陽台 -寬敞現代廚房帶大理石檯面 -2 浴室和淋浴以及衛生間位於洗衣房中 -客廳和 2 寬敞睡房中帶空調

參觀週六&三 1-1:40pm

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-建造商 Meridian Homes

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-約 847 平米寬敞西北向轉角地塊

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 25 日星期五

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8 月 26 日週六 10:00am（如未預先售出）

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2 衛生間 •主睡房帶讀書區，睡房帶入墻櫃 •可從客廳和睡房盡覽綠蔭花園美景 •步行即至 Epping Boys H.S 和 Macquarie Uni •便捷至 Cheltenham Girls，車站，巴士

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2017 年 8 月 25 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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現場拍賣 9 月 16 日週六 10:00am

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9 月 2 日週六 3:00pm

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參觀週六 11:00-11:30am 週四 2:30-3:00pm 或預約

21 Tallowwood Avenue LIDCOMBE •超大主睡房帶私密衛浴套

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參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

9 Hermington Street EPPING •正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

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以及起居室

•3 睡房和浴室

•開放式美膳燃氣廚房 &家庭廳

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9 月 16 日週六 3:00pm （如未預先售出）

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•位於 North Epping，稀缺機會 •優質環境；近公園 •迴旋靜街綠蔭位置，周圍家居林立 •朝東北向，採光充足 •1170 平米地塊，18.2 米臨街面（約）

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9 月 2 日週六 10:00am （如未預先售出）

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參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

休閒用餐區現場拍賣 • 近商店，咖啡廳和便 8 月 26 日週六 9:00am 利設施（如未預先售出） • 步行即至 Epping Station 參觀當地優質學校讀書區

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•優質便利設施，交通和當地

•主睡房帶衛浴套房，現代浴室+獨立衛生間

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8 月 26 日週六 3:00pm

參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

36 Albuera Road EPPING •可分割成 2 地塊（STCA） •開發 2 套住宅，每套約 500 平米 •設計&建造宏偉高檔家居 •高端位置，約 1132 平米& 16.7 米臨街面 • 近 Epping, Eastwood，

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109 Midson Road EPPING •寬敞客廳，用餐區 •4 睡房，主睡房帶衛浴套房 •分體空調和遙控門 •挑高天花板和開放式佈局 •寬敞石質燃氣廚房帶

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參觀週六 2:00-2:30pm

及 Parramatta

或預約

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

41A

拍賣 256 & 256A Lane Cove Road NORTH RYDE 便利地帶，怡人大屋錦上添花，另有祖母屋雙家庭理想之選。投資者佳選：高租金領域，折舊潛力。居住一套，出租另一套。2 房前宅經過翻新。2 房後磚屋宛如新房。出租共計可賺取租金約$1,175 - $1,225/周。

現場拍賣 2017 年 9 月 16 日星期六 3:00pm （是日參觀及登記由 2:30-3:00pm）

Ben Boutros 0404 127 952 David Jarvis 0418 251 721

Vijaya Ratnam 0415 378 807

Boys’High 讀書區內，70 米即至巴

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

區和 Chatswood 美景。位於 Epping

參觀週六 10.45-11.15am

優質室內和室外生活空間，可覽市

拍賣 9 月 2 日週六 11.15am

該完美採光雙層家居有綠蔭花園，

士，1.2 千米即至 Macquarie 火車站。

參觀星期六 12:00-12:30pm 或預約

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Melrose Park

本週六 10am 拍賣

77 Cobham Ave 參觀﹕ 週六 9:30-10am

極度稀缺||優越位置| 極度稀缺優越位置|853 平米 .有 26 米臨街面

該 3 睡房家居位於寧靜綠蔭區域 853 平米寬敞地塊上，有令人印象深刻的 26m+臨街面，是 56 年來首次出售。兼具巨大潛力。背對 Jennifer Park，便捷至 Melrose Park Public School, Marsden High School,船坡，巴士，火車和輪渡交通。3 寬敞睡房。入口有日光室。獨立家庭客廳。寬敞廚房帶燃氣灶。浴室帶淋浴和浴盆。內部洗衣房帶衛生間。上鎖車庫。僅有 1 鄰居 - 背對 Jennifer Park。 853 平米地塊，有 26m+超寬臨街面。潛力巨大，可翻新/擴建現有家居，可推倒重建您的夢想家居或雙層家居（STRA）。毗鄰所有生活設施。(STRA) =需經相關批准| Ryde 市。詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

40A

北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

Tony Jasprizza 0418 845 417

Denistone

華聲地產 Herald Property Sydney

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

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Danny Jing 0430 025 586

Marianti Chan 0414 814 321

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Top Ryde 購物中心，Denistone 火車站和當 -空調，挑高天花板，雙層堅固磚結構建築

9 月 9 日週六 11:00am（如未預先售出）

花園和地下安全車位。超級便利位置，近綠蔭美景

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全，位於現代雙層磚結構住宅區內，有蔥鬱 -開放式客廳/用餐區，直通鋪磚陽台，可覽

參觀:週六 12:00-12:30pm

該現代公寓建成僅 4 年，採光充足。設備齊 -美膳廚房帶凱撒石檯面&燃氣灶

School 讀書區內

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-現代寬敞公寓，位於高檔安全住宅區內

-安全車位，充足訪客空間

特征如下：

-寬敞內部洗衣房帶衣物烘乾機

地巴士服務。

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參觀:週六 11:00-11:30am 現場拍賣: 9 月 16 日週六 11:00am（如未預先售出）詳電: Tony Jasprizza 0418 845 417 Marianti Chan 0414 814 321

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

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優質娛樂家居設備完美該設備齊全的頂級住宅採用優質建築設計﹐上乘標準﹒功能性佈局﹐寬敞內部空間﹐令人印象深刻﹒有多個室內/室外生活和娛樂空間﹐迷人私密花園﹐是成長型家庭完美之選﹐可盡享令人放鬆的生活方式﹒寧靜便利位置﹐便捷至當地所有便利設施﹒ +獨立入口通道 +精緻凹式正規客廳帶壁爐 +超大遊戲房帶挑高天花板 +現代廚房帶凱撒石檯面和燃氣灶 +開放式客廳直通露天娛樂區 +內置 BBQ 帶燃氣排放口 +底層主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 +4 設備齊全的睡房 +寬敞洗衣房帶外部入口 +靚麗蔥鬱草坪和花園 +是兒童和娛樂者理想之選 +警報系統﹐空調和木質地板 +位於約 771.4 平米寬敞地塊上

現場拍賣﹕9 月 2 日週六 10:30am 參觀﹕週六 10-10:30am 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

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北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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全翻新 4 睡房加利福尼亞式小屋，帶寬敞採光內部空間，時尚廚房，現代浴室，寬敞娛樂露臺，可覽 Cammeray 和 St Leonards 美景。帶整

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3 睡房別墅，周圍為綠蔭環境。地標性建築，可直接入住，盡享優質生活。

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易打理家居，令人放鬆的生活方式。

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Katie Scarano 參觀週六&四 1-1:30pm 0438 162 000

8 月 26 日本週六 10:45am 開放參觀 11:15am 現場拍賣 pk-a-1173T

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。” Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1173T

VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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2017 年 8 月 25 日星期五

ESTATE AGENTS

北區

29A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Austral 購物中心（開發地塊）

劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面，適合建 320 套公寓（8 地塊），10000 平米商用&2200 平米為社區用（STCA）。購物中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千米即至 Badgerys 新機場。53 千米即至 Sydney CBD。37 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區， Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

Kurrajong

Schofield 開發地塊

Richmond

優越位置優質地塊

9/16 Bosworth Street

$185,000 Vineyard

該房產位於 Richmond Shopping Mall 中心位置，便捷至 Coles 超市，商店和餐廳，低開支，易於打理。優越位置。充足車位。便捷至所有便利設施。分體空調。總面積為 55 平米。已出租。市政費每季度為 $381。管理費每季度為$429。水費每季度為$23。每年可獲租金回報約為$13,000。

詳電：David Lee 0410 633 280 Tom Lai 0424 070 334

Windsor Rd

開發潛力約 5.04 公頃（超 12 英畝），2 獨立產權，毗鄰現有商業住宅 Western Truck & Trailer Repairs Pty。可再分（STCA），四周帶柵欄。設備齊全的 3 睡房磚屋，帶雙車位上鎖車庫。正對 Western Truck & Trailer Repairs Pty。約 52 千米即至 Sydney CBD &29 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Seven Hills 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊適合建造多層家居（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1173T

28A

北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

27A

0411 318 026 Pymble | 16 Boolarong Road 5

3.5

•現代全磚大宅坐落於 Pymble 搶手位置 •約 920 平方米平坦大地 •5 睡房，4 睡房帶入墻柜

•主人套房，帶衛浴和步入式衣帽間 •3.5 浴室，特大游泳池

•現代廚房，煤氣煮食爐、 •寬敞客廳帶溫暖壁爐

精緻家居

•窗外可覽四周花園美景

•優質 Jarrah 木地板，警鐘及 4 區中央空調 •位於 Pymble Public School 校區內

•1km 可到 St Ives 購物中心現場拍賣：9 月 23 日週六 1:30pm 參觀：週六 1-1:30pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

Pymble | 20 Vista St 4/5

2.5

該近新豪華大宅，向北後園，坐擁約 920 平方米大地。 •4 寬敞雙人睡房（其中 3 睡房帶步入式衣帽間，1 睡房帶入墻櫃）

•寬敞書房/第 5 睡房，2 個半浴室

•寬敞主臥套房帶步入式衣帽間，奢華衛浴套房和陽台 •令人印象深刻的入口大廳高品質材料 •壯麗正規和休閒客廳 •特大凱撒石檯面廚房 •鋪磚娛樂露台

•室內燃氣供暖泳池帶按摩浴缸

•雙車位上鎖車庫（內部入口&遙控門）

•分體空調帶 4 區，地板下供暖，4 天然氣接入點，和雙層隔熱 •管道吸塵，警報和可視對講系統，過濾水系統

現場拍賣：9 月 16 日週六 12:30pm 參觀：週六/三 12-12:40pm 在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。詳電：Doris Huin 0411 318 026 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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* 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。

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0411 318 026 |dhuin 9449 8888 dhuin@chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au f DorisHuinRealEstateAgent 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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26A

北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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現代裝修，Killara 中學校網

Killara | 18 Fitzroy Street

該優質翻新全磚奢華家居位於寧靜綠蔭街道上，毗鄰 Gordon Golf course。採光充足，可直接入住享受精緻生活。靠近商場，學校&咖啡廳。一切所需，應有盡有。 •迷人前部走廊直通入口大廳 •寬敞正規客廳帶舒適開放式壁爐 •優質廚房帶玻璃窗戶，防濺板，感應爐，雙熱解烤箱，石質檯面，寬敞瀑布島和寬敞餐具室 •正規餐廳直通迷人蔭蔽露臺 •內部入口直通雙車位遙控車庫和泥漿室 •4 寬敞睡房，主臥套房帶步入式衣帽間&衛浴套房中有奢華地板下供暖 •四周帶玻璃柵欄的燃氣供暖入地泳池周圍有蔥鬱易打理花園 •2016 年由"Beecraft"進行大規模翻新&擴建 •位於名望 Killara High School 讀書區內，漫步即至 Killara Primary School

2.5

現場拍賣：9 月 9 日 5pm 參觀：週六/三 10-10:30am 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

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蘇菲有著多年海內外市場行銷,地產開發及銷售經驗（包括美國，紐 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅西蘭，中國），曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。所需。在北區居住多年，參與管理中澳音樂文化交流及社區文體活無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務為您的

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Raine & Horne Lane Cove 8318 7888 現場拍賣現場拍賣﹕9月9日週六參觀﹕週六&三12:30-1pm 詳電﹕Nathan Westerbrink 0408 777 776 Stuart Bourne 0415 887 114

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

25A

4/464-470 Pacific Highway, Lane Cove 北向公寓現代優美設計該雙層磚結構公寓採用明亮開放式佈局，現代美學色調。經過翻新，可盡享舒適時尚生活。室內和室外空間經過優質翻新。朝北向，朝向理想，寬敞開放式客廳/用餐區以及鋪磚陽臺，採光充足。中心位置，迷人家居，步行即至Lane Cove Village和 Artarmon Station。便捷至優質學校，Chatswood Westfield和Sydney CBD。管理費每季度為$860 水費每季度為$700 市政費每季度為$1141 sp1183-1173T

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St Ives

11 Pildra Avenue 5

2.5

市

該靚麗家居建於 2010 年，採用優質建築設計，雙層寬敞佈局，室內室外空間流暢。一定會超出您的預期。背對公路，正北向地塊上。是成長型家庭完美之選。十足便利，漫步即至 St Ives Shopping Village 和巴士服務。 •開放式客廳-餐廳，寬敞家庭廳 •兩邊玻璃墻，直通露台 •涼棚，易打理花園 •環形感應廚房 • 奢華主睡房帶 WIR 和衛浴套房，寬敞睡房 •櫃子，家庭辦公室/第 5 睡房，化妝間 •儲物區，內通雙車位上鎖車庫

上

新

奢華娛樂家居擴展您的想象參觀：週六/三 11:15-11:45am 出售：出價截止於 9 月 11 日詳電：Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858

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24A

北區西區

St Leonards

1103/ 7-19 Albany St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2017 年 8 月 25 日星期五

Gordon

6/ 719 Pacific Hwy 出售﹕$1,200,000 參觀﹕週六 11:00am-11:30am 或預約參觀

“Metropolitan”是位於 St. Leonards 的一處優雅時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平米，總面積-64 平米。將於 2017 年 11 月完工。

該雙層優質磚結構建造的 3 睡房聯排別墅位於寧靜完美位置高檔地塊上，僅 6 套。步行僅數分鐘即至商店，學校和車站。新地毯，新粉刷，寬敞大客廳直通環形陽台。寬敞廚房檯面帶歐式洗碗機，燃氣灶和烤箱。獨立衛生間位於底層上。雙車位遙控車庫。總面積：約 183 平米。

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Chatswood

438 Victoria Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

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Chatswood

3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

該最高最現代奢華公寓建築 Metro Grand 位於 Chatswood。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）+書房，2 現代浴室（包括衛浴套房）。開放式客廳用餐區。1 安全車位和 1 儲物籠。冬景花園。可視安全對講系統內。25 米泳池帶 spa，桑拿&健身房。總面積：約 120 平米+車位+儲物區。

Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

Roseville

Chatswood

Rhodes

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車位及儲物, 室內泳池。短途步行至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

該現代 2 睡房公寓位於奢華‘Altura’建築內，可覽北-東壯麗美景。2 寬敞睡房均帶入墻櫃。寬敞客廳直通陽台和獨立餐廳。2 現代浴室（包括衛浴套房）。1 安全車位，儲物區，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。總面積： 137 平米- Unit:116 平米+車位：16 平米+儲物區：5 平米。

601/ 28 Rider Blvd 出售﹕$680,000-$720,000 參觀﹕週六 10:45am-11:15am

38/1 Katherine St 出售﹕$818,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm

1308/ 11 Railway St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Chatswood

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2-6 Womerah Street 出售﹕$1,500,000-$1,750,000 預約參觀

25/ 755 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:15pm-12:45pm

Chatswood

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全新樓花 3-4 睡房 Townhouse， Mirvac 寬敞 1 睡房豪華雅柏文單位, 時尚亮麗。睡房, 客/ 飯廳均可通往特大娛步行 8 分鐘火車站。環境優美，價樂陽台。開放式煤氣煮食廚房。5 分鐘步錢合理，地盤已施工。行火車站、巴士站、學校及商店。總面積 91 平米單位 76 平米+ 車位 15 平米。

該現代公寓建成 7 年，位於 Chatswood 中心便利位置。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。開放式美膳廚房帶 Miele 廚房設備。2 現代浴室（包括衛浴套房）。步行僅數分鐘即至火車站，學校和商店。總面積:105 平米 – unit 91 平米+ 車位 14 平米。

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

23A

Gladesville 230 Victoria Road

悉尼下北岸富人區新樓盤樣板房拆遷項目九月份動工衝刺銀行預售，本周隆重推出 5 套特價房 Unit

Type

Car Space

Internal

3B+ 2BATH

U101

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U413

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2017 年 8 月 25 日星期五

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北區

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朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

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北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2016 年度

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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拍賣日期及地點:9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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北區

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該單層全磚住宅位於超級搶手位置 1100 平米地塊上，有北向近平整寬敞後院。漫步即至著名 Beaumont 小學及 Killara 小學，公園，商店和巴士至 Lindfield 及 Chatswood 火車站，麥覺理大學及 Killara High 校網。 *3 睡房，主浴室，客廳

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拍賣日期及地點:9 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

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16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

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G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

現場拍賣 - 9 月 9 日週六 9:30am 參觀週六/三 1-1:30pm

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出售 - $2,350,000 - $2,650,000

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

18-20 Bent Street, Lindfield 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

6/3 Milner Road, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

419/88 Archer Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 出售 - $530,000-$560,000 參觀 7 月 8 日週六 2-2:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

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14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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已售！地塊記錄價售出

已售！$1,405,000

已售！$2,820,000

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

1 Tryon Lane, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

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12A

北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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2017 年 8 月 25 日星期五

北區

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北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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該靚麗住宅採用上等工藝，注重細節，容易打理，有舒適室內/外空間。寬敞家居，專為私密生活而設。便捷至當地和私立學校，市區巴士以及

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該 3 層奢華家居採用優質設計，上等工藝，可覽迷人水景和市區景色。關注室外生活。寬敞佈局，Longueville 最搶手街道一端。片刻即至附近便

北區

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北區西區

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該翻新家居位於街道獨有位置 948 平米地塊上。可覽 national park 寧靜美景。朝東北向，採光充足。寧靜區域，步行即至 Killara High School，僅

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數步即至巴士（可直達鐵路）。

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2017 年 8 月 25 日星期五

奢華翻新家居優質街道坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房靚麗奢華家居無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Chelmsford Ave EastPymble Lindfield 598Knowlman Avenue, 5+睡房 | 4 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：約 954 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 9月24日 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：8 月 27 日週日 12:30pm

參觀：週六&三 12:15-12:45pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 0406 475 475 953 953 Daniel Blagg

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該全磚優質翻新家居關注舒適和娛樂生活，令人印象深刻。將現代奢華與 c.1926 原裝特色完美結合起來。優質街道挑高端，蔥鬱花園帶砂岩，十足私密，採光充此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光足，帶平整草坪。優質重建，優質設計，寬敞迷人家居。奢華設備，大理石，石質，羊駝/羔羊毛地毯，定制細木工製品，專用木材，進口五金器具，燈具。靚麗挑高入口大廳帶寬敞雪松木樓梯，沿著樓梯有細木工，護墻板，主層鋪設有黑基木地板。客廳帶燃氣壁爐，迷人街景。開放式客廳-餐廳，Jetmaster 壁爐周圍有定制櫥櫃，直猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 通室外娛樂區，內置揚聲器。靚麗娛樂廚房，雙顏色，Calacatta 大理石島式早餐吧檯，石質檯面，900mm Smeg 燃氣/電爐-廚房帶 Belle Magazine。5 寬敞睡房，入墻櫃，客臥帶完美現代衛浴套房，家庭睡房均位於一層上，寬敞主睡房帶步入式衣帽間，靚麗衛浴套房帶恆溫地板和圍欄，寬敞洗衣房帶斜槽。4 浴室，主浴室和衛 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。浴套房帶恆溫地板和圍欄，優質化妝間（2015 Houzz 最佳化妝間得主），第 4 浴室毗鄰泳池。超大洗衣房帶大理石地板，石質檯面，洗衣房斜槽，定制櫥櫃可用於放置書包，外套，鞋子等，水槽，Perrin & Rowe 龍頭配件。樓上青少年休息室和樓下寬敞獨立書房。室外鋪磚娛樂區帶生活和用餐區，周圍有泳池和花園，設備齊全的 BBQ 廚房和砂岩壁爐。現代鹽水泳池位於私密花園中，小屋（帶空調和浴室）。超大上鎖車庫和臨街車位，住宅下儲物區，Cat 6 佈線，E 玻璃，管道空調，砂岩花邊。漫步即至 Lindfield East Public School，位於 Killara High School 區內，漫步即至直通市區巴士，當地商店和 Tryon Oval，便捷至 Chatswood 和鐵路。屋主將會懷念：我們喜歡這裡的娛樂時光，尤其是夏季有泳池，冬季有開放式壁爐。 MB 喜愛：優質翻新，宜居性和外觀達到了完美平衡。 n1526-a-1172T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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流暢佈局專為成長型家庭而設坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房現代流暢佈局無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Pymble Gwyn Cl Road, St Ives 56 Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：961 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 9月24日 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：9 月 16 日週六 1:15pm

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CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Andrew Furlong 0411 595 870 Daniel 0406 475 953 WendyBlagg Xu 0433 283 506

該十足舒適的現代家居位於 St Ives 寧靜便利區域，一切所需，應有盡有。位於綠蔭迴旋靜街盡頭，2 層優雅外觀，經典蔥郁街道。寬敞開放式客此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光廳-餐廳鋪設有優質地毯，採用中性色調，迷人窗戶保障了通風良好。現代凱撒石廚房，直通家庭廳/用餐區，以及室外娛樂區和泳池，不銹鋼廚猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 具，陶瓷爐，電烤箱，洗碗機，餐具柜，島式早餐吧臺。寬敞游戲房，多媒體室是孩子們與他們的朋友們休閒完美之選，可吃著爆米花，享受電影。樓上 4Public小學，位於Killara 睡房均帶入墻柜，主睡房帶入墻柜，翻新衛浴套房採用中興色調。3 採光浴室，主浴室帶獨立浴盆和淋浴，第 3 浴室毗鄰泳池，內部洗衣房 East High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。帶室外入口。室外鋪磚娛樂區位於後部採光花園中，是夏季用餐和夜晚燒烤完美之選，孩子們可在平整草坪上玩耍。10 米整潔入地鹽水泳池，玻璃扶欄，寬敞泳池帶露臺和遮陰露臺。雙車位上鎖車庫，分體空調，Ventis 系統，警報，雨水水箱。數步即至 St Ives Park Public School, Acron Oval 和 Gordon/St Ives Shopping Centre 巴士，漫步即至 Brigidine，近 St Ives High School, Masada 和 Sydney Grammar Prep。屋主將會懷念：舒適宜居，我們可以在整個夏季在室外娛樂，在泳池中游泳。 MB 喜愛：迷人家居，流暢佈局，無需其它工作，可直接入住享受生活。 n1526-b-1173T

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北區

易打理寬敞休閒學區房 25 Highfield Rd Lindfield 參觀：週六&三3睡房│2浴室│2車位 11-11:30am 17 Crown Road, Pymble 6+睡房 | 3 浴室 |中型家庭完美溫馨首選 5 車位週三 6-6:30pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 5睡房│3浴室│2車位週六/三 Virginia Byrne 參觀 0419 01811:15-11:45am 905 McConnellBourn.com.au Scott Phillips 0402 272 575 Nahid Coventry 0414 416 697 Wendy Xu 0433 283 Daniel Blagg506 0406 475 953

5 Knowlman Avenue, Pymble

地塊尺寸約 1,511 平米拍賣： 9月24日週六 3:00pm 拍賣：9 月 16 日週六 11am

參觀週六/三 12:45-1:30pm

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此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

入口。室外娛樂區和超私密寬敞蔥郁植被，是大型聚會完美之選。寬敞馬賽克鋪磚泳池帶太陽能供暖和自動清潔，可此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光盡享休閒時光。雙車位車棚，車位可停放 5 輛車，轉彎區，遙控門，上鎖儲物區，空調，可視對講系統，遙控灌溉。位於猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon Beaumont Road Public 和 Killara High 區內，數步即至 Highfields Prep 和 Holy Family Primary,漫步即至鐵路，咖啡 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。廳和商店，近 Chatswood。屋主將會懷念：我們曾經在這裡舉辦過最優質的聚會，甚至是婚禮；卓越位置，可盡享四季娛樂生活。 MB 喜愛：由充滿熱情的屋主經過一絲不茍的翻新，採用無敵奢華的聯邦式樣，讓您感覺像是生活在城堡中的王子和公主。 n1526-a-1173T

北區

2017 年 8 月 25 日星期五

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優質聯邦式家居坐南朝北學區時尚磚宏偉奢華聯邦家居無懈可擊寬敞奢華享

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ

該靚麗聯邦式住宅轉為現代生活而設，保留有傳統優雅特色，寬敞內部空間，無敵奢華。 ‘Quiriang’c. 1900，寬敞地塊，有後部車道入口，可再分（STCA）。挑高街道，前部為 Peter Fudge 設計的精緻植被，朝北向，朝向理想。經典中央大廳鋪設有靚麗 Brushbox 地板，挑高壓制金屬天花板，拱門，靚麗壁爐，寬敞空間。優質翻新，上乘質量。正規客廳和餐廳，有令人印象深刻的娛樂區。寬敞休閒客廳和餐廳採光充足，室內/室外空間流暢，直通露臺和泳池。靚麗娛樂廚房，大理石臺面，定制櫥柜，優質設備，2 Miele 熱解烤箱，寬敞燃氣灶，2 洗碗機，Qasair 抽油煙機，寬敞早餐吧臺，步入式餐具室。6 寬敞睡房，功能性佈局，如果需要可有第 7 睡房，每個均採用獨有式樣，諸如陽臺入口，主睡房帶步入式衣帽間和設備齊全的衛浴套房。3 優質翻新的時尚浴室，大理石特質，地板供暖，2 家庭浴室，寬敞內部洗衣房帶室外本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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24 Cambridge Street Willoughby 寬敞雙層家居易打理生活該雙層迷人家居位於 405.2 平米（約）優質地塊上，有寬敞住宿空間，易打理環境。High Street 轉角處有寬敞易打理後院，片刻即至學校。 •朝北向，採光充足，木質地板，寬敞客廳，空調 •休閒客廳&飯廳，石質&燃氣廚房，歐式廚具 •露臺，寬敞後院，主睡房帶櫃子&衛浴套房 •寬敞睡房，2 陽臺，車庫，近 Chatswood 的中心

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43a Ashley Street Roseville 寬敞娛樂家居 765 平米地塊上該靚麗聯邦式住宅位於 Chatswood 邊界理想 Roseville Public School 校區內 765 平米（約）寬敞地塊上，將時代優雅與現代設計完美結合起來。門口即是巴士站。 •教堂式天花板，採光充足，寬敞客廳，飯廳和家庭廳 •石質&燃氣廚房，新鋪磚露臺 •4 寬敞睡房，奢華主臥套房帶衛浴套房，空調，儲物區 •精緻浴室，安全草坪，閣樓，車庫，帶門車位

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參觀週六&三 10-10:30am 週三 6:30-7pm 或預約

Ray White AY Realty Chatswood

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北區西區

2017 年 8 月 25 日星期五

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83 Hampden Road Artarmon 時尚聯邦式家居時尚翻新打造出獨特迷人家居。朝東北向，採光充足，有適合兒童玩耍的安全後院，漫步即至巴士和鐵路。 •迷人外觀，木質地板，優質細木工製品 •挑高天花板，一些裝飾，開放式客廳-飯廳，空調 •內置式書房，Corian Smeg &燃氣廚房，寬敞露臺 •寬敞睡房，入墻柜，時尚浴室，洗衣房，R3 區

拍賣 9 月 16 日週六 9:30am 參觀週六&三 12:30-1pm 或預約

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Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Nathaniel Smith 0423 123 634 聯合代理 Ray White Willoughby sp1175-b-1173T

翻新特色家居優越位置坐南朝北學區時尚磚房特色位置無懈可擊寬敞奢華享受

3 Alexander Pde Roseville 17 Crown Road, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位拍賣 9月24日週六地塊尺寸：約 696 平米3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：9 月 9 日週六 10:45am

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 12-12:30pm Carole McCrea 0418 291 345

James Matheson 0415 419 442

該迷人特色家居經過精緻翻新和裝飾，是私密寓所。有優質生活和娛樂空間，優越位置。朝向理想，採光充足，步行即至一切。時代特征：燃木壁爐，挑高帶圖案天花板，寬敞壁腳線，木質拋光地板，灣窗和靠窗座位。現代設施，按照原裝住宅進行配置，採光寬敞。優雅客廳採用現代中性色調，毗鄰餐廳。採光開放式客廳，直通寬敞露台（可覽綠蔭美景）。凱撒石廚房，優質不銹鋼廚具，包括燃氣灶，電烤箱和洗碗機，充足儲物空間，寬敞早餐吧檯。4 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，現代衛浴套房帶雙洗臉盆，獨立書房。3 設備齊全的浴室，毗鄰睡房，內部洗衣房。功能性強，可滿足家庭各個年齡段需要，樓下睡房直通花園露台，是成年人完美之選，可作姻親居住區/遊戲房。寬敞斑桉木露台帶 LouvreSpan 電動屋頂雨水傳感器，私密綠蔭美景，花園露台直通草坪和迷人蘭花樹。傳統植被，山茶花和玫瑰花環繞陽台周圍。車棚車位可停放 2 輛車，酒窖，3 分區空調，分體系統空調，警報，D.A.批文，可充分利用後部花園。漫步即至 Roseville 車站，俱樂部，電影院，餐廳，步行即至 Roseville College，位於 Lindfield Public School 區內，步行即至 Chatswood 商場和休閒設施。屋主將會懷念：後部綠蔭花園，遠離市區生活；迷人家居，寧靜街道。 n1526-b-1172T MB 喜愛：十足便利，漫步即至火車和 Chatswood。

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