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撲朔迷離——澳洲未來房市 最近，澳洲最大的房產仲介之一 Domain 做了一個調查，叫做“Families being torn apart with Gen Y relying on inheritance cash to buy a home”. 調 查顯示，在新州，將近四分之一的年輕人需要依靠繼承遺產來支付首付。Slater and Gordon 的律師，Ms Nurpuri 說“這種依賴繼承的情況在很多時候會造 成父母與子女之間的緊張局勢，然後導致減少或不留遺產的情況。” “越來越多 的父母更加趨向于把錢留作更好的退休生活，而不是留給子女” ，Mr Cohen 說。 毫無疑問，越來越高的房價是造成這種局面的主要原因。近年來，為了促 進經濟發展，聯邦儲蓄銀行實施寬鬆的財政政策，較低的利息，吸引了大量投 資者的關注。房產市場的活躍讓房價一路上漲，同時，不斷上漲的房價吸引了 更多的投資者。最近，ABC 的 Four Corners 團隊對澳洲的房產市場進行的調 查顯示，澳洲人的個人負債率達到了前所未有的高度。每一刀的收入都在承擔 著將近兩刀的貸款。這些天真的貸款者過度使用著貸款的杠杆來不斷買房，而 一旦失業率上升，這些貸款者將很有可能無法償還貸款，導致房子被低於市場 價格出售，最終導致房價的大幅度下滑。 澳洲的房市已經蓬勃發展了很長一段時間，那麼現在是否存在泡沫，在未 來，房市又會如何發展呢？ Four Corners 團隊的調查顯示，大部分澳洲銀行的貸款裡，都有著較高的 部分是房屋貸款，這甚至達到了 60%，而香港的是 15%。同時，澳洲的房價與 收入比例較高。今年 6 月的調查顯示，17 年的貸款比例和房價與收入比例都達 到裡歷史新高。
行的財政政策也更為有力。比例 調查認為，或許澳洲房產上漲不會停止的最主要因素就是聯邦儲蓄銀行 會使用這有效的財政政策來保持經濟的發展。因此，很有可能，利息會一直保 持在較低的水準。 另外，與許多國家不同，澳洲銀行並不允許“無資源貸款” 。也就是說，貸款 人會一直償還貸款直到實在絕對不能償還，這時候，銀行會有權收回房子。 在七月的會議上，聯邦儲蓄銀行的會員談及了“中立利率” ，這讓整個金融 市場都震動三分。 “中立利率”是指既不寬鬆也不緊縮的財政政策，這意味著價 格不再螺旋式上升或下降，而就業率和產量增長率都達到最大。這時候，利率 會恢復到之前的水準。2000 年的時候，Ian Macfarlane 曾預測在“中立利率”政 策下，官方中立現金利率大約在 5.75%左右。這是由 3.25%的真實利率加上 2.5%的通脹。再加上銀行的貸款利潤，最後的貸款利息將會在 7.5%左右。根 據七月的會議，現在的官方中立現金利率稍稍下降，在 3.5%左右。而事實上， 現在的真實現金利率是 1.5%，這意味著只要利息上漲 2%，聯邦儲蓄銀行就可 以認為它完成了用財政政策催進經濟的工作。這比過去認為的更加容易，或許 也意味著下一個財政緊縮週期會比較溫和，以避免出現大量的經濟問題。 然而，Four Corners 團隊也提到，對於許多人恐懼的，由於利息上漲而導 致的房市崩盤，並不大可能發生。或許有許多未知的外來因素，但總的來說，澳 洲房價會是有一個長時間的，緩慢增長。 無論你是看好房市準備入市，還是不看好準備出市，在買賣的時候都需要 注意稅務問題，尤其是增值稅方面。我們英雕格在 9 月 1 日將會舉辦講座，為大 家講解增值稅的計算，以及其他細節，歡迎您及家人朋友前來參加。英雕格作 為一家有著二十多年經驗的資深會計信貸公司，我們可以最大化的幫您節省 稅務開支讓您微笑的面對這些讓別人頭痛的問題。您可以隨時給我英雕格一 個電話 0410829900，我們將為為您提供最優質的稅務服務，幫您排除各種疑 慮。
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有多套房卻仍可領首置業者補助 澳政策漏洞讓投資者笑開了花 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，澳洲所有州和領地相關規 定中有一個不為人知的漏洞。這 個漏洞讓已經擁有多套房產的投 資者依然可以領取幫助首置業者 購房的補助金。 對澳洲相關規定的分析發 現，無論你有一套房還是十套 房，只要購買的房屋空置超過 6 個月，業主或許就可以申請首置 業者印花稅減免以及補助金。 這 也 就 意 味 著 類 似 29 歲 的 Dean Munro 這樣的 Uber 司機和 調查員可以申請首置業者補助
金，雖然他已經有了多套房產， 但是他這次是要購買真正的自住 房屋。 在 Munro 的房產投資中，有 3 套房是在他名下的，還有一些 是和家人一起買的，總價值超過 200 萬元。 雖然有投資房產，但是 Munro 依然租了十年的房子。現 在，他終於在墨爾本 Broadmeadows 買下了一套房。首置業者印 花稅免除的政策讓他在買這套價 值 42.5 萬元的房子時省下了 17, 620 元。
如果這套房子是新建房，那 麽 Munro 還可以從政府那裡申請 高達 1 萬元的補助金。 對澳洲相關規定的研究發 現，所有州和領地的房地產投資 者可以從政府的一些購置房產的 優惠政策中獲益，前提是他們沒 有居住在此前投資的房產中，而 且他們在 2000 年 7 月 1 日前沒有 購置房產。 這對 Munro 和像他一樣的投 資者來說是一個好消息。
那麽，究竟有多少像 Munro 一樣的房地產業主被給予了首置 業者補助金呢？就算是發放補助 金的政府部門也不清楚具體數 據。 Domain 集 團 向 所 有 州 和 領 地的相關政府機構提出要求，希 望他們提供首置業者補助金發放 的數據，卻發現，這些機構在發 放補助金或提供印花稅減免優惠 時沒有收集業主是否是投資者的 信息。
Lawlab 法律總監 Richie Muir 說：“澳洲買房之後仍然租房的 人還是有很多的，特別是年輕一 代，因為他們想要盡快進入房 市，但是卻買不起他們理想中的 房子。” 這些沒有住在投資房產內的 人可能需要提供他們沒有居住的 證據，包括水電費賬單及租約協 議等等。這些規定也同樣適用於 投資者的配偶。
墨冬季房產拍賣已結束 上周清盤率達 74.8% （本報訊）據 Domain 網站 報道，墨爾本房產冬季拍賣已經 結束。作為澳洲最強勁的房產市 場，墨爾本的春季房市預計也將 非常火熱。 上周，墨爾本的拍賣清盤率 達到了 74.8%，低於此前一周的 78.3% ， 也 低 於 去 年 同 期 的 77.9%。 被拍賣的房屋數量增多也許 是上周清盤率降低的原因之一。 拍賣房屋數量增多導致賣家之間 的競爭更加激烈，而買家則也有 了更多選擇。上周末，墨爾本共 有 936 套房屋被拍賣，遠高於此 前一周的 821 套，與去年同期的 878 套相比也高出不少。但是， 本周待拍房屋數量又將有所減 少，預計有 850 套房屋被拍賣。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 房價中位值為 88 萬元，與此前 一周的 88.21 萬元類似，但是與 去年同期的 82.25 萬元相比增長 了 7%。上周，房屋拍賣的總價 值為 4.67 億元。 雖然被拍賣房屋數量與去年 冬天相比多出了不少，但墨爾本 的冬季房市仍然以對賣家有利的 情況結束。 今年冬天，墨爾本的周末拍 賣平均清盤率為 75.1%，低於秋 季 78.1%的平均清盤率，與去年
冬天的清盤率情況類似。墨爾本 今 年 冬 天 共 舉 行 了 10,046 場 拍 賣，低於秋季的 11,804 場，但是 與去年冬天的 8073 場拍賣相比 增長了 24.4%。 雖然墨爾本房產拍賣數量在 春天預計也會持續增長，甚至遠 超過去年春季房市被拍房屋數 量，但是周末的清盤率仍將維持 在 70%以上。 與悉尼高價房市相比，墨爾 本的房產依然有可負擔性的優 勢。首置業者和投資者的增多以 及移民的湧入都會使墨爾本房市 保持供不應求的狀態。 墨爾本冬季房市的總體情況 都很不錯，而城區外圍的房產市 場表現最為亮眼。城區外圍的低 價房市最近非常活躍，這也許也 是首置業者想要利用削減印花稅 的機會入市造成的。 東南區以 85.3%的清盤率拔 得頭籌；東區外圍 81.5%；內城 區 77.8% ； 西 區 77.3% ； 東 北 區 73.2% ； 東 區 中 部 71.7% ； 北 區 71.4%；南區中部 70.7%。 上 周 六 ， 位 於 1 Anthony Street，Glen Iris 的一套五居室以 577 萬元的最高價被拍出。而位 於 1/202A Pascoe Vale Road， Essendon 的一套一居室單元房則 以 27.7 萬元的最低價被拍出。
有多套房產的 Munro
華企購悉尼新機場隔壁土地 賣家背負惡名多年無法開發 （本報訊）被控謀殺的羅恩 •麥迪奇（Ron Medich）和弟弟 羅 伊 （Roy） 秘 密 出 售 Badgerys Creek 新機場選址附近的大片土 地，有望大賺一筆。 據《悉尼晨鋒報》報道，傳 言稱，這筆交易將超過 5 億元， 買家是華裔富豪沈玉興的公司。 消息人士說，這筆交易取決 於外國投資審查委員會（FIRB） 的批准。由於那片土地離新機場 比較近，交易可能不是那麼順 利。
悉尼房市減速房價趨平 墨還有上漲空間 （本報訊）由於銀行業監管 機構打壓，投資者紛紛撤離，悉 尼的房價已經趨於平穩，可能在 本月末下跌。 據《澳洲人報》報道， CoreLogic 的住房價值指數預覽 顯示，墨爾本的房市還在增長， 截至 8 月 27 日的一個月內漲幅為 0.5% ， 過 去 三 個 月 的 漲 幅 是 1.8%。 CoreLogic 研 究 主 管 勞 利 斯 （Tim Lawless）表示，悉尼那看 似一往無前的房地產市場也避不 開衰退。“我們不認為這將是災 難性的，但它（悉尼住房價值） 可能會下跌 5%到 10%，從高峰到 低谷。” 勞利斯表示，到今年年底， 悉尼和墨爾本的房價漲幅將不分 上下，在 12.5%到 13%的水平。 悉尼房市的年增長率最高為
逾 19%，墨爾本的是 15%。 勞利斯表示，去年 11 月以 來，悉尼房市一直在降溫，拍賣 會清盤率不斷下降，待拍房屋數 量增多。墨爾本的拍賣會清盤率 還 在 70% 以 上 ， 投 資 者 依 然 活 躍。悉尼的投資者已經在減少 了。 “墨爾本沒有悉尼那種可負 擔性的限制，”勞利斯說道。 悉尼房價的整體增長是由高 端市場推動的，而在墨爾本，較 為便宜的住房支撐了市場的發 展。 本月截至目前，珀斯遭受重 創的住房市場房價下跌了 1.5%。 不過，勞利斯表示，隨著西澳就 業狀況的改善，珀斯最糟糕的時 候可能已經過去了。 “可負擔性是不幸中的一線 希望，”勞利斯說道，表示首置
業者在總銷售中佔了約 25%的比 例。 CoreLogic 的 數 據 顯 示 ， 過 去三個月內，布里斯班的房價僅 僅微漲 0.2%，新公寓的湧入拖累 了這裡的房地產市場。 他表示，人們不看好布里斯 班的公寓市場，進而影響了整個 住房市場。市場沒有反映出移民 增多的狀況。 霍巴特的房價繼續上揚，在 截至 8 月 27 日的三個月內增長了 1.6%；澳洲首都領地和阿德萊德 的都上漲了 0.2%，達爾文的下跌 了 4.3%。CoreLogic 首席執行官 克拉斯（Lisa Claes）表示，更新 後的指數波動性較小，但依然能 夠顯示出和舊數據系列類似的趨 勢。這是一個重要的指標，因為 澳洲有約一半的財富和住房市場 綁在一起。
的丈夫 Caden Wan 是博源控股的 首席執行官。 通過出售與購買選擇權達成 的這筆交易沒有寫在博源控股上 周交給澳洲證券交易所的半年公 告裡。 博源的一名發言人拒絕對交 易置評，表示該公司遵循澳洲證 券交易所的規定。 2009 年 9 月，羅恩前商業夥 伴麥格克（Michael McGurk）被 謀 殺 後 ， 位 於 Badgerys Creek 的 地塊就引起了負面關注。 麥迪奇兄弟的說客、前政客 里查德森（Graham Richardson） 在麥格克被謀殺後不久透露，麥 格克曾利用一段秘密錄音來勒索 羅恩，聲稱錄音裡有腐敗政客批 准土地交易的證據。 後來的反腐調查發現，沒有 任何規劃決議是 有利於麥迪奇兄 弟的。 不過，羅恩 的惡名一直洗刷 不了，也使得他 無法開發那塊土 地。 1996 年 ， 麥 迪奇兄弟趁著聯 邦科學與工業研 究 組 織 （CSIRO） 出 售 McMaster Farm 的 時候買下地，和 新機場選址僅僅 隔了一條路。 麥迪奇兄弟售地位置示意圖 news-1174T
沈玉興是房地產開發公司博 源控股（Boyuan Holdings）的大 股東。這家公司去年在澳洲證券 交易所上市，已經在 Hunter Valley 和悉尼西北區的 Marsden Park 買了一些物業。 麥迪奇兄弟將把位於 Badgerys Creek Elizabeth Drive 的 344 公頃土地和 Bringelly 的 73 公頃土 地出售給中國投資者。 “遺憾的是，我們簽署了保 密協議，因此不能置評，”羅伊 被問及兩塊地的出售時說道。 地契顯示，這兩塊地的（交 易 ） 申 請 書 是 在 7 月 14 日 登 記 的 。 購 買 實 體 是 Cyan Stone 公 司，也就是博源控股的子公司。 Cyan Stone 採 購 公 司 於 7 月 13 日 設 立 ， 唯 一 董 事 是 朱 朝 輝 （Chaohui Zhu，音譯）。朱朝輝
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第二屆“融僑杯” 高爾夫精英賽丨完美收杆 8 月 27 日，第二屆“融僑杯”珀斯華人高爾夫精英賽在風景優美的 AraluenGolf Resort 完美落幕！來自珀斯華人的高爾夫球愛好 者在這裡度過了愉快游充實的高球時光！
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早上 10：00，融僑速匯團隊們抵達比賽場地，迎接大家的到來， 為參賽選手進行報名登記和分發禮包
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早上 11:30，參賽選手們整裝待發，球車出動。 在享受著南半球冬季溫暖的陽光同時，也在摩拳擦掌準備在球場上著一決高下！ 隨著澳大利亞的經濟環境的穩步發展和提 高，越來越多的華人湧入珀斯這座美麗的城市， 而隨著在澳華人的經濟地位提高，大家對健康及 生活品質也越來越重視，對文體活動的投入也更 大，打高爾夫球的人數也在迅速增長。大家通過 高爾夫運動，提高自己的修養，積極地拓展各自 的社交圈子 融僑金融投資集團自成立初期起，一直抱有 實現自我價值，感恩回饋社會，熱情支持社區社 團活動，促進各商家及工商界人仕之間友誼及相 互瞭解，積極服務華人社群的宗旨。本次賽事融 僑集團還是延續第一屆的理念，將豐富華人生活 的精神貫徹到底。 我們也在此期待“融僑杯高爾夫精英賽”成 為在澳華僑華人業餘生活和真誠交流的平臺、品 牌、風景線和旗幟。 比賽當晚舉行了頒獎晚宴，頒獎儀式上也是 高潮不斷，獎品豐盛，大家觥籌交錯，其樂融融！ 這次大賽充分體現了大 家互動互信和情誼，促進了澳 洲華僑之間的交流與合作，也 激發了大家對下屆大賽的熱 情和期待，印證了融僑獨家冠 名比賽的成功！ 融僑的服務 融僑速匯特別針對澳元與人民幣的服務,從澳洲匯款到中國, 並且無上額限制. 從中國匯款到 澳洲, 無須手續費用. 方便了澳洲與中國的生意往來。相信能給您帶來更優惠的匯率和更便捷 的服務。此外，同為融僑金融投資集團下屬公司的融僑兌換也分別落戶 Sydney、Perth、Gold Coast 以及 Adelaide，融僑兌換可提供全球 20 種以上貨幣的現金兌換，零手續費並提供最優現 金對換匯率。 融僑速匯一心服務華人 融僑速匯以誠信為本的經營理念一直致力於服務華人華僑，對於中澳之間人民幣和澳幣的匯 款，我們不斷努力做到最好。以最優的匯率，最快的到賬速度，最低的手續費以及最安全的資金 保障。 融僑速匯（Money Chain Foreign Exchange） 澳洲當地一家金融投資及速匯匯款公司 （AUSTRAC Registration Number:IND100228861-001） ，本著“用心經營服務華僑”的企業理 念經營近十年，目前在全澳各大洲共設立十餘家分店，是澳洲當地格局最大的華人匯款公司。 主營澳幣對人民幣的雙向匯款以及全球主流貨幣國際匯款； 近年來大力發展各類大額商業投資移民匯款，包括 132,188 各類簽證匯款，並取得移民局的高 度認可； 融僑速匯的優勢：幫助在澳以及國內無數個人以及商業用戶提供最安全 高效 優惠 便捷的匯 款服務。
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$839,000 Waitara
109/18-26 Romsey St 參觀：週六 10-10:30am
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上
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購物中心，學校，開放式客飯廳，超大書房，2 寬敞睡房均帶入
廚房，不銹鋼廚具，寬大臥室帶入墻柜，保養良好浴室，內部洗
墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，保養良好浴室，內部洗衣
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房，保安泊車位，大廈設有游泳池，按摩浴室，健身房等設施。
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新
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402/ 14-16 Romsey St 參觀：週六 10:45-11:15am
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34/121 Pacific Hwy 參觀：週六 10-10:30am
舒適家居
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近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃，
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市
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持牌地產經理
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Jimmy Wang 0434 067 867
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12/21 Edgeworth David Ave 參觀：週六 9-9:30am&1-1:30pm
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Shaylani Miller 0447 352 907
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上
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308/Lot 30, 1-5 Weston St 參觀：週六 3:30-4pm
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近新 2 房雅柏文
近新 2 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至 火車站，學校，商店。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚 客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面。2 寬敞睡房均帶入墻櫃， 大陽台，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，第二臥室直通大 房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣 陽台。現代廚房，摩登浴室。內部洗衣房，保安泊車位。 房，保安泊車位。 主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。
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203/ 11-13 Hercules St 參觀：週六 4-4:30pm
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便利位置
上
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便利位置
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1012 平方米平整大地
便利位置
$619,000-$626,000
102/19 Prospect St
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售 00 已 7,0 3 $5
中心位置
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上佳位置 精美大屋 參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：$1.5M-$1.55M 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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北區 西區
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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Telopea 11 Fullarton St
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Judge Sun 0430 280 961 Director
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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北區 西區
2017 年 9 月 1 日 星期五
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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參觀 星期六 12:00-12:30pm 或預約 55419-b-1174T
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北區 西區
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Denistone
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2017 年 9 月 1 日 星期五
Nayiri Husari 0410 606 878
David Middleton 0422 729 058
Danny Jing 0430 025 586
Marianti Chan 0414 814 321
25/1 Anzac Avenue
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該現代公寓建成僅 4 年，採光充足。設備齊 -美膳廚房帶凱撒石檯面&燃氣灶
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參觀:週六 11:00-11:30am 現場拍賣: 9 月 16 日週六 11:00am（如未預先售出） 詳電: Tony Jasprizza 0418 845 417 Marianti Chan 0414 814 321
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2 房公寓價格購買別墅，悉尼房產投資熱點
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悉尼的土地資源是有限的，在澳洲擁有壹套具有永久產權的別墅幾乎是每個人的夢想，然而隨著悉尼房價近年來的飆升，普普通通的兩房公 寓都已經達到了壹百萬澳元的價位，這讓很多人的“別墅夢”越來越遙遠！ 悉尼政府耗資 83 億，澳洲歷史上最大的公共交通建設項目-最新西北鐵路線 2019 年開通。每 4 分鐘壹班火車，是澳大利亞首條全自動高頻率 鐵路線，運行速度大於現有火車線，大大節省時間。 相比購買百萬左右的公寓，土地+別墅項目只按土地價格繳納印花稅，可以節省幾萬澳幣！ 政府花巨資打造這條鐵路線和我們強烈推薦西北區別墅的理由是： 最大的商業規模：近 30%全澳 500 強企業總部在區域內 最多的就業機會：將是 Macquarie Park 和 CBD 就業崗位的 2 倍。 最快的人口增長：今後五年內將新增 50,000 個家庭，而二十五年內將新增 200,000 人口。 房產黃金定律：政府規劃+人口增長+就業機會+租金保證=升值潛力 Kellyville、Riverstone、Schofield、The Ponds 等，房源有限。
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悉尼潛力新區 Oran Park 土地+別墅項目, 單層/雙層/$70 萬起
錯過了之前眾多巨大升值項目的您，這次請別錯過！3 年 4%租金保證！ 項目區域介紹：新南威爾士政府從 2015 年起大力開發悉尼西南區域，Edmondson Park 因為地緣優勢將成為重中之重，可謂一顆 冉冉升起的新星。距離 Central 僅 38Km，火車兩站到第三 CBD Liverpool，（火車站早已通車使用），該別墅項目是距離火車站 最近的 House 群之一，步行僅 5-8 分鐘。悉尼第二機場將於 2016 年開始施工，期間預計可以創造 60,000–80,000 個就業崗位。 Edmondson Park 位於悉尼第二機場與悉尼第三 CBD Liverpool 之間，是政府為其建造的配套居所和設施。如果在這裡擁有一套房 子，租金必然受到多重保障。機場的商業號召力可想而知，此後 Edmonson Park 一定會成為機場與 Liverpool 的樞紐，蛻變成悉尼 的第二個 Mascot。Edmondson Park 的公共設施將會與住宅同期開始建設，隨著住宅項目的建造完畢，兩所學校、醫院、Shopping Centre 等都會同時完善。而目前，周邊也已經擁有了 Costco、Bunnings、Bing Lee 等大型購物場所，餐飲也一樣發達。 陸地交通毗鄰 M5 高速，不用再擔心堵車，通往第二機場也只需十幾分鐘車程 N8081092b
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辦 公 時 間 ﹕週 一 至 週 五 9:30AM-6PM ﹐週 六 請 預 約 公 司 地 址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122
聯 繫 方 式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小 時 接 收 短 信 諮 詢 ﹕0410 211 156
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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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北區 西區
2017 年 9 月 1 日 星期五
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VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東 區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠 近 澳 洲 最 大 的 購 物 中 心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就 能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火 車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最 大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納 什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公 立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城 區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也 超過 60 萬。 該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本 平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端 控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的 物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770 Schofield 開發地塊
Kurrajong
共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概 可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間 即至輕軌（2019 年開通） 。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初 期完工） ，鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地 商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。
約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水 箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧 靜 位 置。約 59 千 米 即 至 Parramatta CBD，80 千 米 即 至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。
詳電：David Lee 0410 633 280
詳電：David Lee 0410 633 280
Richmond
優越位置 優質地塊
9/16 Bosworth Street
$185,000 Vineyard
該房產位於 Richmond Shopping Mall 中心位置，便 捷至 Coles 超市，商店和餐廳，低開支，易於打理。優 越位置。充足車位。便捷至所有便利設施。分體空 調。總 面 積 為 55 平 米。已 出 租。市 政 費 每 季 度 為 $381。管理費每季度為$429。水費每季度為$23。每 年可獲租金回報約為$13,000。
詳電：David Lee 0410 633 280 Tom Lai 0424 070 334
Windsor Rd
開發潛力 約 5.04 公頃（超 12 英畝），2 獨立產權，毗鄰現有商業住宅 Western Truck & Trailer Repairs Pty。可再分（STCA） ，四周帶柵欄。設備齊全的 3 睡房磚屋，帶 雙車位上鎖車庫。正對 Western Truck & Trailer Repairs Pty。約 52 千米即至 Sydney CBD &29 千米即至 Parramatta CBD。
詳電：David Lee 0410 633 280
Austral 購物中心（開發地塊）
劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面， 適合建 320 套公寓（8 地塊） ，10000 平米 商用&2200 平米為社區用（STCA） 。購物 中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千 米 即 至 Badgerys 新 機 場。53 千 米 即 至 Sydney CBD。37 千 米 即 至 Parramatta CBD。
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Seven Hills 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米 即 至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購 物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速 公路以及 The Great Western Highway。高密度 區。該地塊適合建造多層家居（STCA） 。包括前後 4 地 塊，共 約 2394 平 米，前 後 街 道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千 米 即 至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。
開發地塊 詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
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Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
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易打理奢華家居 St Ives 最優質之選
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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席 中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地 購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買 家不受阻。 房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往 一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他 們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。 結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地 已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。 房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將 外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。 跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不 是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大 的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這 些物業更感興趣。 最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡 迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。 中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。 一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至 沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1174T
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Killara 325Arnold B 4 Street C 2 D 1 N •宏偉平房，坐擁約 1848 平方米朝東土地
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北區 西區
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39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3
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Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
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1 Tryon Lane, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售！$2,820,000
已售！$1,405,000
已售！地塊記錄價售出
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北區 西區
St Leonards
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 9 月 1 日 星期五
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1103/ 7-19 Albany St 出售﹕詳電仲介 預約參觀
Gordon
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6/ 719 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介 預約參觀
合 “Metropolitan”是 位 於 St. Leonards 的 一 處 優 雅 時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質 檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視 野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火 車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平 米，總面積-64 平米。將於 2017 年 11 月完工。
Chatswood
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438 Victoria Ave 出售﹕詳電仲介 預約參觀
網址：www.ozhome.com.au
Chatswood
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3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介 預約參觀
出 已 同
該雙層優質磚結構建造的 3 睡房聯排別墅位 於寧靜完美位置高檔地塊上，僅 6 套。步行僅數 分鐘即至商店，學校和車站。新地毯，新粉刷， 寬敞大客廳直通環形陽台。寬敞廚房檯面帶歐 式洗碗機，燃氣灶和烤箱。獨立衛生間位於底 層上。雙車位遙控車庫。總面積：約 183 平米。
該最高最現代奢華公寓建築 Metro Grand 位 於 Chatswood。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）+書 房，2 現代浴室（包括衛浴套房） 。開放式客廳用餐區。1 安全車位和 1 儲物籠。冬景花園。可 視安全對講系統內。25 米泳池帶 spa，桑拿&健 身房。總面積：約 120 平米+車位+儲物區。
Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美 景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚 房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包 括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空 調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車 位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米
詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978
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1308/ 11 Railway St 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 11:00am-11:45am
Roseville
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Chatswood
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Rhodes
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601/ 28 Rider Blvd 出售﹕$680,000-$720,000 參觀﹕週六 10:45am-11:15am
117 Ashley St 出售﹕詳電仲介 預約參觀
38/1 Katherine St 出售﹕$818,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm
該現代 2 睡房公寓位於奢華‘Altura’建築內， 可覽北-東壯麗美景。2 寬敞睡房均帶入墻櫃。 寬敞客廳直通陽台和獨立餐廳。2 現代浴室（包 括衛浴套房） 。1 安全車位，儲物區，內部洗衣 房，分體空調和可視安全對講系統。總面積： 137 平米- Unit:116 平米+車位：16 平米+儲物 區：5 平米。
569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡 房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭 廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣 灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內 部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。 步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商 店。
寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞 睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗 岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。
罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連 至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居 間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車 位 及 儲 物, 室 內 泳 池。短 途 步 行 至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
Chatswood
Chatswood 禮品店生意出讓
Mrs Fields North Ryde 生意出讓
Lower North Shore 咖啡餐廳出讓
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該現代公寓建成 7 年，位於 Chatswood 中心 便利位置。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃） 。開放式 美膳廚房帶 Miele 廚房設備。2 現代浴室（包 括衛浴套房） 。步行僅數分鐘即至火車站，學 校和商店。總面積:105 平米 – unit 91 平米+ 車位 14 平米。
位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。 有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何 經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對， 遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。
位於 Macquarie Centre，易打理，頭
資或家庭經營。
北岸連鎖高檔咖啡餐廳出讓。位於 購物商場，臨近住宅區，客源穩定， 新晉裝修，設備齊全，適合商業投 資或家庭經營。
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電: Raymond 任先生 0414 930 188
詳電: Cathy 趙太 0421 229 177
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25/ 755 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介 預約參觀
成
出 售 功 十大經營權品牌，不需經驗，全備訓 練。客源穩定，設備齊全，適合商業投
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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北區 西區
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0411 318 026 Pymble | 16 Boolarong Road 5
3.5
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•現代全磚大宅坐落於 Pymble 搶手位置 •約 920 平方米平坦大地 •5 睡房，4 睡房帶入墻柜
•主人套房，帶衛浴和步入式衣帽間 •3.5 浴室，特大游泳池
•現代廚房，煤氣煮食爐、 •寬敞客廳帶溫暖壁爐
精緻家居
•窗外可覽四周花園美景
•優質 Jarrah 木地板，警鐘及 4 區中央空調 •位於 Pymble Public School 校區內 •1km 可到 St Ives 購物中心 現場拍賣：9 月 23 日週六 1:30pm 參觀：週六 1-1:30pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026
Pymble | 20 Vista St 4/5
2.5
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該近新豪華大宅，向北後園，坐擁約 920 平方米大地。 •4 寬敞雙人睡房（其中 3 睡房帶步入式衣帽間，1 睡房帶入 墻櫃）
•寬敞書房/第 5 睡房，2 個半浴室
•寬敞主臥套房帶步入式衣帽間，奢華衛浴套房和陽台 •令人印象深刻的入口大廳高品質材料 •壯麗正規和休閒客廳 •特大凱撒石檯面廚房 •鋪磚娛樂露台
•室內燃氣供暖泳池帶按摩浴缸
•雙車位上鎖車庫（內部入口&遙控門）
•分體空調帶 4 區，地板下供暖，4 天然氣接入點，和雙層隔熱 •管道吸塵，警報和可視對講系統，過濾水系統
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* 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅
在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。
* 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。
*十年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就
無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價
*出售總價值$260,000,000 以上的房地產，大約相等於 160 間住宅 錢。 *多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。
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北區 西區
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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北區 西區
2017 年 9 月 1 日 星期五
21 世紀新鴻基地產
23A
21 世紀新鴻基地產
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2017 年 9 月 1 日 星期五
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北區 西區
2017 年 9 月 1 日 星期五
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全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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East Killara
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Gordon
71 Ridge St
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917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪
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成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行
KillaraHigh，巴士至火車站及小學。
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$1.45M
1睡房+書房樓花第三期
1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse, 或可建 10 間 Townhouse（STCA），5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，及可漫步湖邊，河流。50 分鐘開車 至 Sydney，近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收租 約$480/周。 地下商鋪出租或出售
Darling Harbour
第2期及第3期Darling Square向北全水景物業
20A
北區 西區
2017 年 9 月 1 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
KILLARA
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9/567 Pacific Highway (Nr Stanhope) 參觀：週六/三 11-11:30am
*已裝修經典現代式樣雙層堅固磚結構寬敞 採光 unit，位於第 3 層，帶電梯入口 *3 睡房，2 翻新浴室，主人套房，開放式客 廳-餐廳帶音樂/書房區
北向寬敞陽台-高檔地塊 北向寬敞陽台高檔地塊-東段位置 步行即至火車站
*超大環形東北向陽台，盡覽寧靜開闊綠蔭 美景 *翻新廚房（miele 廚具）。木質地板，挑高 天花板，雪松木鑲板，分體空調 *遙控上鎖車庫和儲物區，步行 7 分鐘即至火 車 站 ， 咖 啡 廳 ， 便 利 設 施 。 位 于 Killara High 校网。 拍賣日期及地點: 9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
GORDON
7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
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*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型 地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。 挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為
朝北向 綠蔭美景 步行 5 分鐘即至商店 分鐘即至商店//鐵路
原裝優質屋況 *便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學 校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或 投資理想機會
拍賣日期及地點: 9 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-f-1174T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
19A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
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McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和 客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。 • 精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。 • 優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。 • 生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。 • 三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。 預計完工時間：2018 年底 P584D-e-1174T
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
Gordon/Pymble 9498 3399
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豪华娛樂家居-名望迴旋靜街 豪华娛樂家居1043 平米 平米-步行即至鐵路
*全磚寬敞 2 層家居，帶環形車道，有莊嚴外觀 *優雅大理石入口大廳帶環形樓梯，拱形天窗，管道空調 *4/5 寬敞睡房（主睡房帶大理石衛浴套房&更衣室） ，3 奢華浴室，樓下書房 *超大多媒體室/家庭影院/優雅客廳 OFP 和餐廳，可覽綠蔭美景 *開放式精緻燃氣廚房帶餐具室，家庭聽和用餐區。獨立客廳 *東北向露天娛樂區，草坪&泳池帶 2 米磚結構後部柵欄，更顯寧靜&私密 * DLUG（內部入口） ，便捷至學校，高爾夫球場，火車站&商店。Killara High School 校網
拍賣日期及地點:9 月 20 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-d-1174T
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399
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單層易打理家居單層易打理家居 -1018 平米 平米-毗鄰風景區和 NATIONAL PARK-寧靜 PARK-寧靜& &迷人
*優質家居，可直接入住&享受易打理寧靜家庭生活，可覽灌木叢&家庭生活，毗鄰 NATIONAL PARK *4/5 睡房（2 睡房帶灣窗） ，所有睡房帶入墻櫃，充足儲物空間（獨立儲物室，閣樓） ，書房，3 浴室。開放式餐廳&客廳帶 JETMASTER 開放式壁爐，紅柳桉樹地板，分體空 調，盡享四季舒適生活 *露天餐廳直通環形陽台-均鋪磚 *寧靜花園，可從寬敞環形鋪磚陽台盡覽 National Park 美景 *漫步即至靚麗 Blackbutt Creek 步行道，Gordon Golf Course *家庭廳直通寬敞東北向環形鋪磚陽台，可覽綠蔭美景 *寬敞採光定制廚房帶花崗岩檯面，步入式餐具室，充足儲物空間 *私密露天陽台娛樂區帶直接入口，直通廚房和家庭廳/客廳 *分層大廳（僅 1 台階）直通生活區，睡房位於另一側，私密佈局 *睡房均帶獨立衛浴，充足儲物空间（閣樓獨立儲物间） *功能性佈局，無敵位置 *BTB 警報 *近 Gordon 火車站/市區巴士（5 分鐘） ，優質商場/ Gordon 餐飲區（3 分鐘） ，優質學校（PLC 1.7km, Ravenswood, Gordon East 和 West schools） *樓下步入式酒窖，獨立儲藏室/工作間，毗鄰 Nr Primary school，商店，鐵路和 National Park 小路, Killara High 校网。
拍賣日期及地點:9 月 20 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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PYMBLE
94 Mona Vale Road (Nr Telegraph) 參觀：週六/三 2-2:30pm
拍賣
宏偉住宅 可入住 可入住& &享受生活 寧靜位置 寧靜位置-步行即至
*寬敞客廳，寧靜砂岩墻，花園，遙控門 *寬敞入口&前廳，4/5 寬敞睡房（超大主睡房） ，書房，樓上家庭遊戲房，3 精緻浴室 *優雅正規客廳，獨立餐廳，開放式歐式廚房帶用餐區&家庭廳 *室內/室外空間流暢，直通娛樂陽台，小屋，露台周圍有泳池&草坪區 *DLUG（包括入口） ，充足臨街車位，可停放大篷車/船。步行即至鐵路，St Ives 商場&學校
拍賣日期及地點:9 月 20 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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，再創新績！ 不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務 地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善 及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、 專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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出售 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成 三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。
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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
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Killara 地皇，藍籌地段
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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
流暢佈局 專為成長型家庭而設 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 現代流暢佈局 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Pymble Gwyn Cl Road, St Ives 56 Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
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