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華聲地產

Herald Property Sydney

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房屋買賣商業糾紛法庭訴訟移民簽證僱主擔保

生意買賣勞資糾紛租約合同拒簽上訴投資移民

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市區

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東區

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兩房兩衛+車位公寓

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陽光充足開放式起居室及飯廳

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兩大臥室，帶內置衣櫃

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 9 月 8 日星期五

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參觀時間：拍賣時間：

臨近悉尼達令港, 唐人街及悉尼市中心

PYRMONT

$1,500,000 - $1,600,000

S704/233 Harris St

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三房兩衛+兩車位公寓煤氣煮食保安停車場

2017 年 9 月 9 日，週六，上午 10:30 – 11:00 2017 年 9 月 14 日，週四，下午 6.15 – 6:45 2017 年 9 月 23 日，週六，下午 2:30

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陽光充足開放式起居及飯廳，望向市中心寬敞臥室臨近悉尼達令港, 唐人街及悉尼市中心

參觀時間：

2017 年 9 月 9 日，週六，上午 11:15 – 11:45 2017 年 9 月 13 日，週三，下午 5:30 – 6:00 2017 年 9 月 16 日，週六，下午 1:00 sp1157-1175T

拍賣時間：

9744 8222

地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au

Burwood雅柏文

1-3 Elizabeth St 開放時間﹕週六10:30-11:10AM

聯繫仲介 Burwood 雅柏文

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大橋及城市美景

東北向﹐ 東北向 ﹐無敵美景

近新東向 2 房雅柏文，格局規整，可欣賞大橋及市區美景。現代廚房，煤氣煮食，廚房及衛生間有窗。客廳鋪地磚，房間木地板。便利安靜位置，近火車站，商鋪，學校等一切設施。

全新裝修 2 房 2 衛雅柏文，明亮東北向，位於 16 樓，可欣賞大橋及市區美景。全屋木地板，有空調，現代廚房及衛浴設施，2 房皆有入牆櫃。保安大樓，有泳池等設施。近火車站，購物中心，學校等。

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Hurstville大屋

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34/7 Crystal Street 開放時間﹕週六9:30-10﹕10AM

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6-18 Parramatta Rd 開放時間﹕週六9:30-10:15AM

James Sun 0416 287 968

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新裝修超大 3 房

城市美景

豪華 3 層 3 房 3.5 衛排屋，位於高爾夫球場內，視野開闊。知名設計師及開發商作品，豪華裝修，有空調，客廳鋪地板。室內面積約 250-300 平米，帶獨立花園，無管理費。現已動工，預計 2018 年初竣工。

新裝修超大 3 房 2 衛雅柏文，內部面積約 112 平米。明亮轉角位置，視野開闊，現代廚房有窗，中央空調，全新地毯。社區環境，有泳池, 桑拿，健身房等設施。便利位置，步行至 East Village 購物中心，公園，交通等。

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近新 1 房+書房雅柏文，位於 13 樓，可欣賞城市美景。寬敞客廳鋪地磚，易打理。現代廚房，有天窗。房間及客廳皆通超大娛樂陽臺。便利位置，近交通，商鋪，餐館等。

拍賣 Cabramatta West Duplex $760K Enfield樓花

84 Gloucester Road 開放時間 ﹕週六11-11:45AM

Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen

Lily Pan

(國﹑ 粵﹑ 客家）

86 Lord Street 開放時間﹕週六11:40AM-12﹕15PM

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248-252 Liverpool Rd

雙上鎖車庫，靜街位置。超大 4 房皆帶入牆櫃，主人房配步入式衣櫥及 Ensuite。全屋有空調，底樓獨立

9 月 9 日現場拍賣聯繫人: Eric Feng 0433 849 936

Granville雅柏文

6 East St 開放時間﹕週六 2-2:30PM

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聯繫仲介 Wentworth Point雅柏文聯繫仲介 Maroubra Junction 樓花 169-171 Maroubra Rd

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3 房 2 衛豪華公寓，3 房皆有入牆櫃。現代廚房煤氣煮食，寬敞客廳鋪地磚，易打理。中央空調，超大 L 形娛樂陽臺。保安大樓，位於 Granville 中心位置，近火車站，商鋪，飯店等。

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現已動工，預計 2018 年下半年竣工鄰近名校，1 分鐘到達巴士站，20 分鐘車程到達市中心

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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豪華 3 房雅柏文

1房 $627K-$729K 2房 $1.25M

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 9 月 8 日星期五

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2017 年 9 月 8 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 9 月 8 日星期五

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開放參觀：週六 11:00-11:30am

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$730,000-$750,000

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開放參觀：週六 1:00-1:30pm

出價截止於 2017 年 9 月 8 日（如未預先售出）

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低風險投資項目政府大力支持 + 4 相鄰建築，全部出租，Melbourne Health 簽署了全新的 10 年合同 + 10 個獨立租戶，85%出租給了由政府資助的租戶，為地區提供醫療和社區服務（共 4,413 平米 NLA） + 引人注目的轉角位置，位於 5,021 平米&地塊上，正對 Devonshire & Harvester Roads + 兼具未來開發潛力，位於 Sunshine CBD 的 Activity Centre Zone 內-Melbourne’s CBD 西向 13 千米*處 + 從 17 年 11 月起每年凈收入約為$1.4m，WALE 5+年*

出價截止於 2017 年 9 月 28 日週四 3PM

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市區

內城

東區

2017 年 9 月 8 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

投資精選： Unilodge 學生宿舍全年近 100%入住率地址：

Unilodge Building, 185-211 Broadway, Ultimo NSW 2007 參觀：週三 12PM 週六 3PM 價格房型面積租金/週 $235,000 Loft 25sqm $358 $245,000 Loft 25sqm $354 $255,000 Loft 30sqm $368 $275,000 Loft 34sqm $368 $300,000 Loft 34sqm $394 $323,000 Loft 46sqm $548 $375,000 Loft 2BR 56sqm $525

2017 年 9 月 8 日星期五

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市區

內城

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Parramatta 優質開發用地出售

Parramatta 小型開發用地出售

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土地面積 570 平米，屬 B4 綜合用途

物業位於繁忙的街角位置，土地 243 平

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Strathfield 1-9 Chapman Street

MATTA WESTFIELD 和火車站，計畫建 21 套一房及一房加書房詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

Pyrmont 整棟商業樓出售區域,DA 已批，計畫改造成 13 間房的 BOARDING HOUSE 加臨街商鋪，預計建成後年收入$330,000-$350,000

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高尚住宅區 Strathfield 高密度高層住宅開發用地出售占地面積：1740 平米

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Glebe 臨街鋪面出售

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Dulwich Hill

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Sydney 中心奢華 2 居室公寓預售中。特徵：

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187 偏遠地區簽證 – 何為 RCB 認證 187 Regional Sponsored Migration Scheme Visa，即邊遠地區雇主擔保移民簽證（永居）簽證（簡稱為 RSMS）。187 簽證與 186 簽證很相似，但是 187 簽證只針對澳洲偏遠地區，也就是澳洲除 Sydney, Newcastle, Wollongong，Brisbane, Gold Coast, Melbourne 外的其他地區。申請 187 主要有兩個途徑：分別是臨時居住轉永居類（Temporary Residence Transition ）和直接申請永居類（ Direct Entry）。首先，187 簽證直接申請永居類，對申請人的要求： 1. 年齡不滿 45 周歲； 2. 有效的雅思成績，且單項不低於 6.0； 3. 被邊遠地區的雇主提名且此提名已獲移民局批准； 187 直接申請永居類簽證流程 1、通過 RCB 認證 • RCB 是指 Regional Certifying Body. 在澳洲，每一個偏遠地區都有至少有一個 Regional Certifying Body.以 NSW 新南威爾士州為例，因為其偏遠地區面積太大，所以有好幾個 Regional Certifying Body。按照方位，分為 Central, Eastern, Southern, South Coast, Western, and Northern 六個。 2、職業提名獲得移民局的批准 3、個人 187 遞交簽證申請 • 移民局審理時間：6 個月 • 移民局收取費用：申請基本費用：3600.00 澳元 18 歲或以上次申請人費用：1800.00 澳元/每人未成年子女申請費用：900.00 澳元/每人根據移民局的資料顯示，相比起臨居轉永居類，187 直接申請永居類的拒簽率更高，這是因為不通過專業移民機構而自行申請的申請人在準備材料的時候，遺漏了一些必要的因素。ABC 移民留學中心在這裡提醒大家，在申請 187 此類申請的時候，最好委託給專業的，有經驗的移民機構進行辦理。如果您需要關於 187 或者其他簽證的幫助，歡迎致電 ABC 移民留學中心預約諮詢：02 9280 1155 ABC-ed-1175T

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精英團隊為您實現財富夢想

英雕格團隊系列講座（四） 9 月 1 日晚，我們迎來了由英雕格的高級註冊會計鄭罡先生和房產仲介 Rhodes Realty 的資深房產經紀人一起舉辦的有關稅務房產投資方面的講座。這已經是今年以來，我們英雕格第四次和其他公司合作舉辦講座了。每次講座，現場都是座無虛席，很多朋友都是每場講座都參加。但是由於位置限制，我們一般都只接受 50 位以內的訂座。但是這次很多客戶也是給我們打了好幾次電話，我們被他們的熱情感動了，額為多預留了幾個位置給他們。很多客戶一直跟隨我們的講座走過來，按照他們的話來說，他們從我們的講座中瞭解到了很多有價值的資訊以及很多一手資料。他們甚至能夠通過我們的講座發現很多過去的稅務錯誤，這幫他們節省了很多稅務支出。這一年來，我們英雕格無論在信貸還是會計業務上都取得了非常好的成績，這也離不開我們所有客戶的大力支持。在這次講座中，我們的的資深高級註冊會計師鄭罡先生做好了充分準備，圍繞近幾年來的一些稅務政策變動問題，給在場的嘉賓提供了非常詳細的講解。 • 個人所得稅在 2015/2016 財年中，如果個人年收入在$37001 到$80000 之間，他需要繳納的$3572+ （總收入-37000）×32.5%的稅，然而，這個門檻在 2016/2017 財年中被提高到了 87000。這無疑給那些收入在 80000 到 87000 的高收入人群減輕了一些稅務負擔。超過 80000 年收入的群體，稅務也相應有了一些調整，在 2015/2016 財年中，年收入超過 80000 的，需要繳納的稅務是 17547+（收入-80000）×37%，而到了 2016/2017 財年，年收入超過 87000 的，需要繳納的稅務是 19822+（收入-80000）×37%。另外一項變化是，在 2017 年以前，個人收入超過 18 萬澳幣的的群體，還需要在超過 18 萬之外的收入上多繳納 2%，從 2017 年 7 月 1 日開始，這個 2%已經被取消了。下面的圖表，是最新一財年的個人所得稅表格。

換房屋內的設備比如裝修浴室，安裝櫥櫃等等設備，每年會折舊，折舊的費用可以用來抵扣。在 2017 年 7 月 1 日以前，澳洲稅法規定去自己投資房產檢查，收房租或者做日常維護時所產生的車旅費用可以做為抵扣來降低自己的納稅的。比方說，包租婆叫了 Uber 載她去投資房檢查衛生順便收受房租，在 2017 年 7 月 1 日之前這個 Uber 的費用她是可以用來抵扣稅的。現在，澳洲稅務局推出新的規定，從 2017 年 7 月 1 日開始不再允許投資房擁有者拿投資房相關的車旅費用抵稅。包租婆打 Uber 的錢只能全都自己掏腰包了。很多之類的車旅費用都比較瑣碎，難以證實時候否真的和投資房相關。稅務局出臺這個政策是為了防止投資房的業主把很多不相關的車旅費用夾在這裡面進行抵扣。 • 增值稅折扣作為投資者，你投資的任何資產，只要持有一年以上，所產生的資產增值都可以享有稅務方面 50%的折扣。不過這個折扣只有澳洲居民才可以享有。舉個例子：張先生買了一套 100000 的房產，印花稅需要交 20000，律師費 2000，一年以後，他以 400000 的價格賣出，如果他是澳洲的稅務居民，那麼他可以享有 50%的折扣。假設仲介費用 10000。總體支出：20000+100000+2000+10000=132000 房產售出價格：400000 房產增值：268000 50% 折扣：268,000 * 50% = 134,000 應繳納增值稅: 39,892 包括 2%醫療稅。如果沒有 50%的折扣，需要繳納的增值稅為 102285. 從 2018 年 1 月 1 號開始，政府將會對那種專門租給低收入群體的投資房產的增值稅再增加 10%的折扣。當然，前提是這些房產本身就是用來租給低收入群體，投資者買到手後也必須出租給這一類人群。所以說，如果想享受這一類優惠政策，現在就可以購買這一類房產，持有一年以後賣掉，新政策也已經開始執行。 • 養老金從 2017 年 7 月 1 號之後，如果你自己自願放入養老金帳戶的工資收入，可以在一年以後取出作為購置第一套自住房的首付。不過一年只可以取出 15000，累計取出不超過 3 萬。無論你是看好房市準備入市，還是不看好準備出市，在買賣的時候都需要注意稅務問題。英雕格作為一家有著二十多年經驗的資深會計信貸公司，我們可以最大化的幫您節省稅務開支讓您微笑的面對這些讓別人頭痛的問題。您可以隨時給我英雕格一個電話 0410829900，我們將為為您提供最優質的稅務服務，幫您排除各種疑慮。

• 負扣稅（Negative Gearing）澳洲是全世界僅有的幾個執行負扣稅的國家之一，顧名思義，負扣稅就是不但不扣稅還會進行稅務補償。當然，這是有前提條件，就是你的房產必須是作為投資用途。這也是政府鼓勵投資房產的一項舉措。不過直到 1987 年，負扣稅政策才正式成為我們現在瞭解到的狀態。一般在投資房上面的各種開銷包括房貸利息，房屋修補，房產仲介管理費，水費。如果是更

以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表英雕格，如果有相關問題，請與專業會計師或金融師人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1175T

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現匯賣出價 5.3740 6.2872 0.8165 27.6939 87.9430 1.1143

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KENGO KUMA 與眾世界級建築設計公司參與悉尼新建築設計大賽【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 9 月 4 日星期一] 悉尼地標性新開發項目即將揭開其神秘面紗，眾世界級建築設計師將就該項目設計權展開激烈角逐，其中包括著名日本建築設計公司 Kengo Kuma And Associates。澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團（Crown Group）今日宣佈，其最新開發的全新項目，位於 48 O'Dea Avenue Waterloo，可盡享悉尼海景及悉尼標誌性中央商務區全景，現已有五家享有國際聲譽的知名建築設計公司正式參與該項目的設計大賽。 Turner，Crone Architects 和 FJMT 三家建築設計公司，將各自參賽，而 Kengo Kuma and Associates 將與 Koichi Takada Architects 合作，共同參賽。由房地產業代表和政府代表組成的獨立專家小組將作為評委，對參賽作品的建築設計一一進行評估。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，高素質的參賽者標誌著悉尼作為世界領先建築城市的新地位。 Sunito 先生說：“參賽著既有來自澳大利亞本土的優秀設計人才，也有世界級的建築設計師，他們的踴躍參賽說明越來越多的國際建築師願意為悉尼天際線設計優秀建築。” “這些建築設計公司均是行業的領軍人物，以其豐富的設計創意而聞名於世。獲獎設計必將是悉尼獨一無二的卓越創作。” 他還補充道：“皇冠房地產集團充分認識到 Waterloo 的重要意義，邀請世界上最好的建築設計公司參加比賽。Waterloo 必將成為悉尼的曼哈頓，成為城市的新創意中心。” 該 20 層商住混合開發項目包括豪華公寓，餐廳，零售店鋪，以及新設道路，基礎設施和私人公園。該項目將是皇冠房地產集團在 Waterloo 開發的第三個項目。第一個項目為屢獲大獎的 Viking by Crown Group，已於 2014 年竣工。第二個項目則為近期隆重推出的 Waterfall by Crown Group。該項目位在悉尼 Waterloo 的黃金地段，北向可盡賞悉尼城市美景，東向可觀賞海景全景。這五家建築設計公司在設計方面各擁有豐富的經驗。 Turner，位於悉尼，在城市設計、總體規劃、住宅、商業、工業和公共建築等方面擁有 15 年以上的全球設計經驗，其設計的項目包括雅加達新港口（Jakarta’s New Port），伊拉克 Kafeel 酒店，華盛頓公園總體規劃，西貢河城（Saigon’s River City）和悉尼 Green Square 商業區。 Crone，發展成熟，在澳大利亞和亞洲均擁有豐富的經驗，例如，其設計的五星級萬達 Vista 酒店，將成為價值 10 億美元的 One Circular Quay 新項目的一部分。近期，Crone 以其設計的新南威爾士州 Orange Regional Museum，更是一舉獲得 2017 年新南威爾士州公共建築最高獎。悉尼公司 Francis-Jones Morehen Thorp（FJMT），其設計的奧克蘭美術館，於 2013 年度世界建築節上被榮譽授予世界七大建築之一。去年，該公司被選中在悉尼 Pyrmont 地區設計一座高達 200 米的酒店住宅樓。澳大利亞公司 Koichi Takada Architects（KTA）將與日本企業 Kengo Kuma and Associates（KKA）合作參賽。KKA 是由世界知名建築師 Kengo Kuma 所創立。日本出生的 Koichi Takada 一手打造的 KTA，在澳大利亞的作品也是日益增加，其中包括皇冠房地產集團在 Green Square 地區的 Infinity，Manly's Bower 開發項目，One Central Park 的室內設計以及最近在新南威爾士州藝術館完工的 Kaldor 藝術館。與 KTA 合作參加比賽的建築設計公司 KKA，也參與並完成了大量設計工作，其中包括東京的 Suntory 美術館，中國的竹牆館（Bamboo Wall House），路易威登（Louis Vuitton） Moet Hennessy 集團日本總部，以及法國 Besancon 藝術中心。最近 KKA 被指定設計東京 2020 國家奧林匹克體育場。該木格體育場共分三層，合計八萬個座位，預計耗資 15 億美元，取代了 Zaha 建築設計公司。去年，該跨國公司首次進入澳大利亞，在悉尼 Circular Quay 設計一座建築。另一建築位於 The Darling Exchange，是新南威爾士州政府耗資 34 億美元重建 Darling Habour 的一部分。 Sunito 先生表示，這些知名建築設計公司皆參與該次競賽，設計這個具有里程碑意義的項目，這是一件很榮幸的事情。 “參賽者包括一些來自澳大利亞的最富盛名的建築設計公司，以及澳大利亞與跨國設計公司的罕見合作。” Sunito 先生補充說：“我們很榮幸可以進一步推動悉尼的發展，悉尼的卓越建築越來越被世界所認可。” 設計大賽將於十月截止交稿。獲獎設計將於十月公佈。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有三個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 29 層項目 V by Crown Group Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1175T

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中央公園購物中心舉辦免費的迷你高爾夫活動 2017 年 9 月 4 日專電----位於 Chippendale 的中央公園購物中心(Central Park Mall) 是價值 20 億澳元的世界級樓盤小區中央公園 (Central Park)的一部分，中心近日宣佈將舉辦免費的迷你高爾夫球活動以慶祝溫暖的春日的到來，活動日期為 9 月 4 日至 9 月 17 日每天上午 10 點至晚上 8 點。對此有興趣的人士請盡快通過 Eventbrite 網站預定時間。組織者表示，在這個 6 洞的迷你球場玩一次大概需要 30 分鐘。歡迎家長們帶著孩子前來，如果預約 5 點以後時間段的話還能收到一張價值 10 元澳元的折扣券，可在商場內任何一家商家使用，包括位於 2 樓的美食廣場內來自世界各地的美食小吃，以及餐廳和咖啡店。澳洲星獅地產(Frasers Property Australia)的資產經理 Felicity Armstrong 表示，購物中心的組織者們一直在發掘新鮮有趣，能為中央公園購物中心帶來活力並提升購物體驗的活動。她說， “我們衷心希望大家能在這裡和我們一起慶祝春季的開始，盡情地玩一次迷你高爾夫，打完球後可以在購物中心裡享用午餐或晚餐，並可順便逛逛商場。” “訂票可以通過 Eventbrite 網站進行，每次最多可購買 4 張團體票。我們熱切地期盼和歡迎您以及您的親友們前來參與這次獨特的迷你高爾夫活動。” 活動屆時將在戶外舉辦，以充分利用悉尼陽光燦爛和溫暖的天氣。中央公園購物中心彙集了眾多名品和精品零售店，其中特別值得一提的是 U.P.S.這是一家精品滑板商店，由滑板資深玩家經營，致力於為本地和全悉尼喜愛滑板的人士提供一流的產品和服務，除此以外還有新奇商店 Pigeonhole，日本雜貨業巨頭大創 Daiso，以及超級新潮的服飾品牌店 Glue Store。中央公園購物中心位於悉尼科技大學 UTS 的對面，地址是百老匯大街 28 號(28 Broadway, Chippendale)每天的營業時間為上午 10 點至晚上 8 點。關於本次活動的英文簡介，請訪問 http://centralparksydney.com/minigolf 預定本次活動，敬請點擊以下鏈接： https://centralaparkmallminigolf.eventbrite.com.au/ golf-ed-1175T

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嘉冕地產再度出手﹐豪擲 5 千萬大手筆拿下兩個新地塊

2017 年 9 月 1 日悉尼專電---近日，嘉冕地產(Coronation Property)在 Parramatta 小吃街的中心位置，也就是 Church 大街的 263 號和 295 號再次購入了 2 個地塊。地塊的不遠處就是同樣由嘉冕地產開發的，贏得大獎的菲力浦 8 號公館(8 Phillip Street)樓盤項目。這次的拿地耗資 5 千萬澳元，再次顯示了嘉冕地產非凡的實力以及致力於在新州開發高質量的都市生活樓盤項目的巨集圖。嘉冕地產總部位於悉尼，掌門人為執行董事 Joe Nahas 先生。隨著近年來旗下一系列的開發項目獲得巨大成功，嘉冕地產已被業界公認為悉尼首屈一指的特別擅長都市更新和主體規劃樓盤項目的開發商。 Nahas 先生表示，嘉冕地產將保留 Church 大街 295 號現有的皇冠酒店(Crown Hotel)的管理權。皇冠酒店是一幢標誌性的建築，深受本地居民和前來 Eat Street 享用美食的人們的普遍喜愛。本次的拿地標誌著嘉冕地產正式進軍酒店和招待業，並顯示了其在樓盤內打造和經營一種真正足不出戶即可應有盡有的生活方式的決心。 Nahas 先生說， “我們在打造 8 號菲力浦公館高檔住宅公寓的同時，與 QT Hotel & Resorts，Sake 以及 Rockpool Dining 餐飲集團這些世界級的運營商實現了良好的合作。這次我們也將把獨特的高檔生活方式和品牌效應帶入 Church 大街的這個新項目中。” 此地塊佔地 1082 平方米，原業主為 Iris Capital，嘉冕地產通過開發這個地塊可實現其宏大的願景，即為市場提供一個具可負擔性的，高檔綜合豪華公寓樓盤項目。 Iris Capital 的董事 Sam Arnaout 確認了這個地塊獲得了初步的開發批准，可開發高層項目，包括 45 層的民宅，1100 平方米的零售和地下停車位。 Arnaout 先生說， “地塊前庭寬達 50 米，位於 Parramatta 著名的小吃美食街，地理位置無可挑剔，距離 Parramatta 河以及未來的輕軌交通也非常近。” 嘉冕地產打算在未來數月進一步透露有關在 2018 推出樓花銷售事宜的進一步詳情。嘉冕地產的執行董事 Joe Nahas 表示，8 號菲力浦公館樓盤開盤以來獲得本地社區的熱烈追捧，目前僅有 10%可供出售。 “儘管還有很多潛在的買家對 8 號菲力浦公館表現出濃厚的興趣，當我們獲知 Church 大街 295 號地塊打算出售時，我們迅速而果斷地決定出手，因為我們看到這將是嘉冕地產在 Parramatta 黃金位置進一步開發豪華生活方式樓盤的絕佳機會。” 另外一個地塊位於 Church Street 263 號，3 層樓高的歷史保留建築同樣符合嘉冕地產的開發理念，也就是改造歷史保留建築使之能得到傳承和發揚。這幢 600 平方米的建築大樓的底樓將繼續作為零售空間使用，樓上則將是時尚的辦公區。對於 Nahas 先生來說，孜孜不倦工作的最大動力就是通過與世界級大師的合作，把全球頂級的設計帶給悉尼。嘉冕地產團隊的核心理念就是打造設計一流，名符其實的高檔家居。他說， “8 號菲力浦公館項目代表了我們團隊真正的熱情，即打造一個不僅住家喜歡，而且更大範圍內的社區都會鍾情和享受的樓盤項目。” “我們相信這是打造偉大都市的關鍵。8 號菲力浦公館推出後受到了本地社區的極大追捧，我們為之深受鼓舞。大部分買家，包括頂層公寓的買家中本地人佔了絕大多數。沒有更大範圍內社區的支持，是不可能取得這樣的傲人成績的。” 嘉冕地產與一些業內最具聲望的頂級設計行例如屢獲大獎的設計大行 Woods Bagot, SJB Architects 以及 FJMT 等實現了強強合作，旨在主體規劃設計中呈現最頂級的設計；這些設計方案代表了業內最高的設計水準，均為構思巧妙，巧奪天工的匠心之作。每個樓盤項目均採用了最豪華的建築師和設計師陣容，嘉冕地產在大師級的項目開發中，將未來的生活方式和居民生活的方便充分而詳盡地考慮到了極致，並一次又一次地給世人帶來驚喜。這是嘉冕地產的一貫風格，這次同樣也不會例外。正如頂級的雞尾酒酒吧 Studio 54 將進駐 8 號菲力浦公館那樣，嘉冕地產為這個城市帶來的將是與眾不同的夜生活體驗，不僅充滿新奇和有趣，還將傳遞一種顯赫的尊貴感。 Nahas 先生最後補充道， “就像在悉尼的中央商務區，頂級的會所並不僅僅提供一份用餐或者酒吧的體驗，而是會不拘一格地提供獨家的體驗；這也是我們在新項目中所要追求的。” “人們將能從世界一流的餐廳中享受嘆為觀止的絕佳美景，在動態和靜態藝術中流連忘返，或在充滿現代藝術氣息的建築中觀賞超凡脫俗的表演。” 嘉冕地產在運作深具文化影響力的樓盤項目上擁有豐富的經驗。在位於利物浦的 The Paper Mill 小區項目中，嘉冕地產充分展示了其對歷史保留建築的敏感和尊重的同時，將其轉換成一個為人津津樂道的零售廣場；在 8 號菲力浦公館項目中，歷史保留建築部分被巧妙地設計成為了大廈的大廳和入口處。 Coronation-ed-1175T

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悉尼住房可負擔性惡化兩份工資才還得起標準房貸（本報訊）悉尼的住房危機已經達到驚人的新水平，因為一項重要指標顯示，在悉尼買一棟普通住宅的話，現在需要超過兩份平均全職工資才負擔得起房貸。據《悉尼晨鋒報》報道，住房產業協會（HIA）的住房可負擔指數衡量的是家庭背負抵押貸款的能力。該指數顯示，在市區買一棟均價房屋，背負標準房貸的話，悉尼人現在每個月得還 4,

729 元貸款，一年得還近 5.7 萬元。這在雙收入均為平均水平的悉尼家庭的收入中所佔比例超過了 30%，即超過了普遍認為可控的房貸還款比例。 “悉尼住房買家現在得賺比兩份平均收入還要多的錢，才負擔得起市場上處於平均價格水平的住房，”報告說道，“本季度的結果顯示悉尼和其他地區的可負擔性差距進一步擴大。悉尼是

全國最不可負擔的地方，而且差距非常大。” 住房產業協會的數據顯示，今年第二季度，悉尼的可負擔性指數降至 48.7，創歷史新低。 “這是個驚人的數據，”協會首席經濟學家里爾登（Tim Reardon）說道。可負擔性指數公佈之際，一份民意調查顯示，悉尼房市繁榮持續了近五年之後，民眾對住房成本的擔憂達到前所未有的水

平。益普索問題觀察（Ipsos Issues Monitor）調查讓受訪者選出所在的州面臨的最重要的三個問題，發現新州人現在最擔心的問題是住房。調查顯示，第二季度，47% 的新州受訪者認為住房是新州面臨的一個重要問題，這一比例僅僅略少於上個季度的 50%。相比之下，2013 年只有 29%的受訪者這麼認為。益普索新州社會研究機構負責人艾略特（David Elliott）表示，新州人顯然認為，住房是頭號問題。無論是在社區裡還是在媒體上，住房可負擔性和可獲取性都是熱門話題，因此新州人越來越擔心這個問題不算意外。越

來越嚴重的憂慮可能反映了民眾希望政府發聲，給出應對這個問題的計劃。“房價的迅猛攀升和工資增長乏力使得住房可負擔性下降，即便利率創歷史新低。” 兩年前，在悉尼買平均價格房屋背負標準貸款的話，家庭需要 1.75 份平均全職工資來還房貸，但現在得 2.06 份了。在新州其他地區購買平均價格房屋的話，還貸需要 1.39 份平均全職工資。墨爾本的不可負擔性僅次於悉尼。在墨爾本買平均價格房屋的話，還貸需要 1.64 份平均全職工資。從全國來看，第二季度的可負擔性指數環比上個季度下降 0.3%，同比去年下降 2.2%。

這樣買房可以省 30%的錢墨爾本興起購房新模式

住房可負擔性成為新州面臨的重要問題

悉尼 Macquarie Park 賣房成風又有 33 位業主組團賣公寓（本報訊）悉尼北區 Macquarie Park 又有 33 位業主組團出售他們位於 Lachlan Avenue 12 號到 14 號，以及 Cottonwood Crescent 13 號的公寓。據《澳洲金融評論報》報道， Lachlan Avenue 和 Cottonwood Crescent 的多棟公寓樓離 Macquarie Centre 和火車站很近，幾乎已經都賣給開發商了。這個城區正在變成一片住宅開發區。上個月， Cottonwood Crescent 15 號到 21 號的 55 位業主聯合起來賣公寓，創造出 5,130 平方米的地塊，最終售價超過 8,000 萬元。 Cottonwood Crescent 2 號到 10 號以及 14 號六棟公寓樓的 80 套公寓也已經賣掉了。

今年早些時候，一家運營學生住宿的公司也買下了 Cottonwood Crescent 1 號到 3 號，還有 Lachlan Avenue 2 號到 4 號的兩棟公寓樓。現在， Lachlan Avenue 12 號到 14 號，以及 Cottonwood Crescent 13 號的 36 套公寓裡，有 33 套正在組團銷售，加起來的地塊面積有 3,172.2 平方米。有兩棟被規劃為綜合用途的住宅樓可以建設總樓面面積達 12, 688 平方米、高 45 米的新樓。 Savills 的庫克（Neil Cooke）、考克斯（Stuart Cox）和布魯姆（Johnathon Broome）負責表達意向的銷售活動。根據新州物業新規規定，征得 75%業主的同意就可以賣掉整棟公寓樓，再加上 Macquarie Park

Macquarie Park 待售的 33 套公寓

有建設更多住房的城市復興規劃，使得這裡的很多老公寓業主紛紛賣房。Macquarie Park 位於悉尼 CBD 以北 13 公里處。 Macquarie Park 擁有悉尼最大的商業園之一，正在緩慢進行改造，不少工業地塊也在尋求開發商買家。 Toga、 Greenland、 Stamford Land、 Romeciti 和 John Holland 等大型開發商已經在這個城區參與住宅與商業開發了。社會住房服務機構 Mission Australia Housing、開發公司 Frasers Property Australia 和 Citta Property Group 也將在這個城區建設佔地面積達 8.2 公頃的 Ivanhoe 社會住房項目。

（本報訊）據《時代報》報道，數十名房屋新業主已經找到了辦法，避免出現房屋太貴買不起或錯過拍賣的噩夢。這些業主一起合作，一起開發並建造自己的房子，避開高房價並繞過那些為利益所驅的房產開發商。Property Collectives 創始人 Tim Riley 說： “ 首先是從我、我的朋友和家人這裡開始的，可是組織規模很快就擴大了。” 據悉，Property Collectives 組織扮演了項目經理的角色，他們在非常昂貴的內城區找到可以建造聯排別墅的地方。這些城區的房子通常都超出了普通買家的購買能力範圍。該組織的第一個項目是 2013 年在位於 Northcote 的 McCracken Avenue 完成的，家人和朋友買下了一塊地，提交了開發方案，聘請了一名建築師和建造商完成了 4 棟 3 層樓的聯排別墅。現在， Northcote、 Thornbury、 Brunswick、 West Melbourne、 North Melbourne 和 St Kilda 還有 6 個新項目正在建設或規劃中。 Riley 說：”我們每 6 個月就要購置一個項目，我找到地塊，有興趣的人可以通過網絡或口口

相傳組織起來。“ 之後大家會在一起討論有關資金的問題、開發案實施的方式、建築細節、地點和設計，所有合作夥伴都擁有平等的權利，並針對基本要求達成一致。 ”這一切都是非常商業的運作。直到大家都達成了一致，這個項目該怎麽運作也就達成了一致。” 組織的決定都是在開放透明的環境下投票做出的，有時候需要匿名投票，還有的時候采取少數服從多數的原則。這些人通常是朋友或想法類似的投資者，他們以團體的名義購置土地，一起借貸，為購地建房獲得最好的資金協議。 “完工之後，大家都有一套房，大家自己名下有貸款，償還這些債務，每個人結合在一起的資源增強了這個組織的能力。這種方式讓大家都有能力參與到開發案中。” Riley 預計，完工後的聯排別墅能為這些合作夥伴節省 15%至 30%的開支。而 Property Collectives 也要收取一定比例的開發案管理費用。但是 Riley 表示，這種組團購地建房的模式不太適用於公寓開發案。

上周六，墨爾本的拍賣房價中位值為 85 萬元，低於此前一周的 88 萬元，與去年同期的 86 萬元相比也低了 1.2%，上周被拍賣房屋的總價值為 3.968 億元。過去 5 年，低利率是推動墨爾本房市的一個關鍵因素。基準利率現在已經一年多沒有發生變化，澳儲行下周也不太可能改變現有利率。房價和房租的強勁增長也顯示，墨爾本的房產市場依然處於供應少的狀態，在可預見的未來，這一趨勢還將持續。東區外圍繼續領跑墨爾本次

發達地區的房屋拍賣。所有地區的拍賣結果顯示，市場情況依然對賣家有利。東區外圍上周以 88.9% 的清盤率拔得頭籌；東南區 81.6%；東北區 81.3%；北區 76.6%；西區 76.0%；內城區 73.1%；南區中部 72.0%；東區中部 66.3%。位於 121 Kooyong Road, Armadale 的一套四居室以 510 萬元的最高價被售出。而位於 3/50A Brunswick Road, Brunswick East 的一套一居室單元房則以 32 萬元的最低價售出。

墨爾本春季房市開啟上周拍賣清盤率為 74.8% （本報訊）據 Domain 網站報道，墨爾本的拍賣市場又以非常強勁的結果迎來了春季房市的開端。上周末，墨爾本房屋拍賣清盤率達到 74.8%，與此前一周的清盤率相同，略低於去年春季第一周 77.5%的清盤率。墨爾本上周被拍賣的房屋數量只有 841 套，與此前一周 934 套被拍賣房屋相比有所減少，但是與去年同期的 716 套相比還是有了大幅增長。本周，待拍房屋數量強勢反彈，預計將有近 900 套房屋被拍賣。

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網址：www.ozhome.com.au

新

市

上

舒適家居

近新 2 房摩登雅柏文

近新 2 房雅柏文

便利位置

3 房家居，位於 Woy Woy 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞明亮客廳，寬大廚房，飯廳，3 寬敞睡房，入墻櫃，保養良好浴室，2 廁所，上鎖車庫，2 泊車位。

近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登兩浴室，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

兩房摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，雲石檯面，前後陽台，兩摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

聯繫人：Craig 0421 650 289 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Yuki 0449 176 588 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

Baulkham Hills $1,250,000-$1,299,000 The Pond 4 Aminya Place 參觀：週六 10:30-11am

新

市

上

1 Bindo St 參觀：週六 11:30-12pm

新

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新

上

1.5

新

上

市

壯麗山谷美景

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 Min 0414 698 129

$839,000 Waitara

市

$2,500,000

預約參觀

40 英畝大地

近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃，佔地 950 平方米的兩房家居，位於 Mount Colah 中心位置，步 3 房舒適家居，位於中央海岸中心位置，佔地 40 英畝，位行可至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，寬大兩主人套房。樓下開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不睡房，入墻柜，拋光木地板，空調，高天花，保養良好浴室，第二置極佳，短程步行可至火車站，商店，學校，公園，具有潛力開發高端居民區。90 公里至雪梨市中心。可投資，開廁所，內部洗衣房，有蓋娛樂區，有蓋車位。花園里設有工作區銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。發或自住。和車庫，靠近國家公園。

109/18-26 Romsey St 參觀：週六 11-11:30am

市

$1,199,000 Urimbab

2 Varna St 參觀：週六 1-1:30pm

舒適家居

4 房磚屋，位元於靜街高位，寬敞明亮客飯廳，煤氣壁爐，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，拋光木地板，寬敞 4 睡房均帶入墻櫃，主人套房，步入式衣帽間，保養良好浴室，內部洗衣房，上鎖車庫，2 泊車位，有蓋娛樂陽台，入地游泳池，近交通，商店，學校，公園。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

新

市

舒適家居

Waitara

$970,000-$1,030,000 Mount Colah

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Craig 0421 650 289

$736,000 Hornsby

402/ 14-16 Romsey St 參觀：週六 12-12:30pm

新

上

市

$589,000 Hornsby

34/121 Pacific Hwy 參觀：週六 10-10:30am

新

2 房+特大書房

聯繫人：Min 0414 698 129

中心位置

上

市

$849,000

1008/88-90 George St 預約參觀

新

上

市

96 平方米 1 房雅柏文

近新時尚雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara 兩房保安雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Wait-

摩登 1 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，

火車站，或 Hornsby 火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式 ara&Hornsby 火車站，購物中心，學校，開放式客房聽直通寬

購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，大陽臺，摩登煤氣煮食

客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面。2 寬敞睡房均帶入墻櫃，大陽台，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，第二臥室直通大

廚房，不銹鋼廚具，寬大臥室帶入墻柜，保養良好浴室，內部洗

墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，保養良好浴室，內部洗衣

陽台。現代廚房，摩登浴室。內部洗衣房，保安泊車位。

衣房，保安泊車位。大樓有游泳池，桑拿，健身房等設施。

房，保安泊車位，大廈設有游泳池，按摩浴室，健身房等設施。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

Asquith

新

上

$740,000 Hornsby

52/422 Peats Ferry Rd 預約參觀

市

9 月 23 日 3pm 現場拍賣 Auburn

12/21 Edgeworth David Ave 參觀：週六 2:30-3pm

新

上

市

1.5

$669,000 Ashfield

4321/57 Queen St 參觀：週六 1-1:30pm

新

近新 2 房雅柏文

上

市

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129

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上

市

聯繫人：Min 0414 698 129

敬請出價 Auburn 1

新

1012 平方米平整大地

上

全新 1 房雅柏文，位於 Ashfield 中心位置，2 分鐘步行至火車站，商店。開放式佈局，摩登煤氣煮食廚房，寬大睡

廚具，全屋瓷磚地面。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴

$1,000,000 Rosehill

200 Patrick St

房，入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129

102/19 Prospect St

售 00 已 0,0 5 $9

便利位置

3 房摩登公寓位於 Auburn 購物中心樓上。短程步行至火車站，購物

$519,000 Hurstville

中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼

1408/ 57-59 Queen St 預約參觀

市

上

市

全新 1 房雅柏文

室，內部洗衣房，2 保安泊車位，2 個大陽台，城市美景。

National Street 預約參觀

3 房雅柏文

中心位置

$619,000

203/ 11-13 Hercules St 參觀：週六 5-5:30pm

新

近新 2 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至兩房 Townhouse，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火火車站，學校，商店。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，摩登廚房，房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣浴室，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，內部洗衣房，泊車位。房，保安泊車位。

Cabramatta

購物中心，學校，開放式客飯廳，超大書房，2 寬敞睡房均帶入

$619,000

售 00 已 8,0 1 $6

便利位置

近新 2 房雅柏文

1012 平方米平整大地，位於 Cabramatta 中心位置，步行可至火車站，購物中心，學校，3 大睡房， 1 浴室，平整易打理前後花園。

2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯 4 房家居，位於 Hurstville 中心位置，步行可至火車站，廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入購物中心，學校，4 寬敞睡房，保養良好 3 個浴室，有蓋牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火娛樂平台，易打理前後花園。車站，購物中心，學校。

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保安泊車位。

您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1175T

46A

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 9 月 8 日星期五

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1174T

9858 4088

電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

志誠地產業餘小學生鋼琴大獎賽火熱報名中！中！為感謝廣大客戶多年對志誠地產的支持，培養小學生對鋼琴的興趣，志誠地產面向悉尼普通小學生設置鋼琴獨奏比賽，讓孩子們在展示自我的平臺開啟逐夢之旅。參賽對象：

悉尼普通小學學生。

報名截止時間：2017 年 10 月 15 日比賽時間：2017 年 11 月(具體請以通知為准) 活動流程和報名指南 1. 電郵報名表或到志誠地產 EASTWOOD 公司現場報名

獎項的設置一等獎 1 名: 800 澳幣/人二等獎 2 名: 500 澳幣/人三等獎 3 名： 200 澳幣/人

提示：報名表一經提交，不可更改，請務必仔細填寫所有內容。

聯繫人: zhenzhen 單：0410 10 80 90

2. 查收郵件，志誠將電郵確認報名成功，並通知免費名師指導和比賽的具體時間，地點。

T: 02 9858 4088

3：報名費：5 Australia dollar 每人。

W: www.sincererealestate.com.au

辦公時間 ﹕週一至週五 9:30AM-6PM ﹐週六請預約公司地址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

聯繫方式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小時接收短信諮詢 ﹕0410 211 156

N808-C-1175A

免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

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Carlingford

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

9872 2888 www.showcaserealty.com.au

請出價 Telopea 5

23 Fleming St

45A

新上市 4

24 Felton St

優越位置﹐ 優越位置 ﹐792 平米平米﹐ ﹐Carlingford High 校區適合大家庭

Oatlands 邊界 ﹐ Carlingford West 校區 660 平米 X 18 18..2 米

首次出售﹒該寬敞家居位於 792 平米迷人地塊上﹐有 16.76 米寬臨街面﹒寬敞佈局﹐可供姻親居住或青少年休息室帶獨立浴室及入口﹒分體空調﹐拋光地板和太陽能恆溫鹽水泳池﹒5 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳及飯廳鋪設有木質拋光地板﹒明亮開放式廚房帶歐式廚具﹒寬敞辦公區﹒寬敞遊戲房周圍有寬敞窗戶﹐可覽室外﹒寬敞露台連接遊戲區和室外娛樂區﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒優質後院帶草坪及玩耍區﹐遊戲房/辦公室﹐理想位置﹐近整潔入地太陽能恆溫鹽水泳池﹒上鎖車庫可停放 2 輛車﹐帶內部入口﹐車位可停放另外 3 輛車及多個臨街車位﹒便捷至當地及環市區公共交通﹒Parramatta, Macquarie park, Castle Hill 和 CBD﹒步行 200 米即至 Carlingford Court 及 Carlingford Village 購物中心﹒漫步即至 Carlingford High, Roselea Primary﹐St Gerards, James Ruse 及 Kings﹐僅數分鐘即至多所學校﹒位於 Carlingford 最優質街道上﹒

時尚翻新可直接入住﹒朝北向﹐採光充足﹐優質生活方式﹐搶手位置﹒巨大潛力﹐Oatlands 邊界位置﹒功能性佈局﹐適合姻親居住﹐獨立小屋帶第 2 廚房和生活區﹒有空調﹐拋光地板﹐新廚房及浴室﹒寬敞正規客廳及餐廳﹒3 生活區﹐朝北向﹐採光充足﹒4 睡房帶入墻櫃﹐小屋帶第 5 睡房﹒寬敞開放式精緻廚房帶內置不銹鋼廚具﹒2 浴室﹐2 廚房和空調﹒優質鋪磚露台﹐可用於露天娛樂﹒寬敞私密後院﹒2 上鎖車庫和充足儲物空間（足夠寬敞﹐可停放第 3 輛車）﹐車道側入口直通後部﹒Carlingford West School 校區﹐近多所名望學校（諸如 Kings 和 James Ruse）﹒漫步即至商店﹐交通和學校﹐M2 & M4 入口﹒樓下獨立小屋現已出租﹐ 每週租金為$470﹒

預約參觀

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

Carlingford

指導價$1.45M North Rocks 4+

4 Clover Close

優越位置

超級便利

參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

Ryde

位於迴旋靜街超級便利的東北向位置﹒有您一切所需﹐兼具提升空間﹒有拋光地板﹐空調和寬敞窗戶﹐採光充足﹐可覽花園美景﹐有多個生活區﹒4 寬敞睡房和額外空間﹐可作姻親/青少年休息處﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒ 寬敞明亮正規客廳和餐廳﹒開放式廚房帶用餐區﹒零活佈局﹐ 有寬敞遊戲房和後部入口﹐可用於租賃住宿或獲得額外收入﹒ 底層有洗衣房（可作小廚房）﹐額外生活空間﹐儲藏室以及住宅下額外儲物區﹒寬敞易打理後院帶側入口﹒上鎖車庫和車棚﹒ 便捷至鐵路﹐巴士﹐商店和學校﹐ 其中包括 Carlingford Primary, James Ruse 和 Kings﹒

新上市 3

4/26-30 North Rocks Rd

密位置﹐可覽灌木叢寧靜美景﹒高檔住宅區內﹐寬敞開放客廳直通寬敞採光庭院﹐有安全警報﹐空調和燃氣設施﹒便利優越位置﹐步行即至一切﹒ 開放式生活區鋪設有拋光地板﹐朝北向﹐採光充足﹐直通陽台﹒精緻燃氣廚房帶石質檯面和充足儲物空間 ﹒ 寬敞家庭和用餐區直通室外花園﹒3 寬敞睡房帶入墻櫃和空調﹒主睡房

獨特聯排別墅﹗ 獨特聯排別墅 ﹗259 平米

帶衛浴套房﹒2 現代浴室和客用化妝間﹒私密平整鋪磚娛樂庭院﹒雙車位上鎖遙控車庫和工作間/辦公室帶內部入口﹒理想位置﹐僅漫步即至交

預約參觀

通﹐ 商店和學校﹒

$600,000 -$630,000 Rydalmere 1

208/734-736 Victoria Rd

Summit Apartment 77 平米全新樓花

北向採光精緻聯排別墅位於後部私

請詢價 3

1-8/2 Elonera Street

優質投資之選﹐位於高檔開發項目內﹐僅 22 套奢華公寓﹒可充分利用首置買家印花稅減免﹐北向優質第 2 層 unit（共 77 平米﹐包括車位及儲物區）﹒理想位置﹐近 Top Ryde HUB （Sydney 最大的購物和娛樂區）﹐開車僅 10 分鐘即至 Macquarie Centre﹒開放式室內/室外生活和娛樂空間﹐有優質裝飾及設備﹒特征如下﹕ 可視對講系統﹐生活區和睡房帶分體系統空調﹒開放式廚房帶理想燃氣灶﹐Miele 廚具及石質檯面﹒雙人睡房帶入墻櫃﹒安全車位及訪客車位 ﹒ 僅 25 分鐘即至 Sydney CBD﹒ 中心位置﹐門口僅片刻即至巴士﹐輪渡和鐵路﹐連接 Sydney CBD, Parramatta 及 Macquarie Park﹒ 已經開始建造﹐預計於 2018 年中期完工﹒

工部已開始欲購從速﹗ 欲購從速 ﹗

Rydalmere 近水景休閒區三房在建 Penthouse, 走路去碼頭只有 900 米﹐輪渡直達市中心﹒北朝向珍稀戶型﹐ 總面積 131 平方米﹐陽臺寬廣﹐賞心悅目﹒屋面附加豪華公共休閒區域﹒本案位於州政府重點發展沿河經濟帶﹐地段與完美戶型組合﹐構成極強升值潛力﹒樓宇共分八戶﹐業主委員會可自行管理物業 ﹐自住投資兩相宜 ﹒ 價格極其合理 ﹐請速致電 Andy 王﹐0420348842 n1579-1175T

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44A

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2017 年 9 月 8 日星期五

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COMMERCIAL PROPERTY AUCTION 春季拍賣日 | 2017 年 9 月 14 日 Novotel Sydney Norwest | 1 Columbia Cct, Baulkham Hills

您新的總部該雙層房產位於 Dural 商業中心內。按照屋主嚴格的標準進行建造，稀缺上等裝飾。建築特征如下：

Agents:

•採光區域，朝北向

•接待室，開放式工作區，高檔辦公室和會議室

Suzie Niu（牛思雨） (enter the Chinese name) 0422 014 925 suzie.niu@norwestcommercial.com.au

•759 平米倉庫區

•總面積為 1154 平米

Brett Beazley | Associate Director 0414 276 162 brett.beazley@norwestcommercial.com.au

•2 捲動百葉窗-是貨物進出完美之選

•395 平米公司辦公室

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您的投資物業有否帶給您應得之理想回報？ Showcase 經驗豐富的物業管理團隊能令您獲得最高的租金回報，同時 1 Stanley Rd, Lidcombe

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優越位置巨大潛力可重開發位於 841 平米地塊上，有 19.51 米臨街面該稀缺壯麗雙層磚屋位於寬敞寧靜街道上。值得所有買家一看。數十年來首次拍賣。Lidcombe 完美位置，近新開發的購物中心。步行即至 Lidcombe 火車站。無限可能，黃金機會，萬勿錯過。 •可建造您的夢想家居 •可翻新現有住宅並且建造新祖母屋 •開發機會，需經市政審批（R3 區）現特征如下： •5 睡房堅固住宅 •寬敞廚房，餐廳和客廳 •挑高天花板 •3 浴室 •外部洗衣房和後部鋪磚露台

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•迷人平整地塊 •雙車位車棚帶上鎖車庫 •空調 •獨立住宿區位於房產後部參觀: 拍賣:

提供最高標準的服務及誠信。

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週六 10:00am – 10:30am 週三 5:00pm – 5:30pm 9 月 16 日週六 9am 現場拍賣

A detailed feasibility report has been obtained, and available on request outlining the development possibilities of the land. Prospective purchasers are advised to carry out their own investigations.

詳電

Silvestro Musumeci 0418 357 447

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北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

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該原裝 1941 全磚家居經過大規模翻

拍賣 9 月 16 日週六 12pm

該翻新全磚現代家居位於 905 平

拍賣 9 月 16 日週六 3pm

新，有精緻裝飾，Michael Cooke 蔥郁花

參觀週六 11.30-12pm

米平整地塊上，有待客區，室外娛

參觀週六 2.30-3pm

園和泳池邊客廳。有 Minosa 設計的燃

週四 12.30-1pm

氣廚房，客廳，衛浴套房和書房。位於

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

迴旋靜街 998 平米地塊上，800 米即至

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Epping Boys’High，1100 米即至巴士。

樂區和獨立祖母屋。僅 80 米即至巴士站，1.6 千米至火車站。位於 Epping Boys’和 Cheltenham Girls’

週四 11-11.30am 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Vijaya Ratnam 0415 378 807

High School 校網內。

該藝術家居建於約 1918 年，27 年的

拍賣 9 月 16 日週六 1.30pm

該靚麗翻新聯排別墅有客廳和餐廳，

拍賣 9 月 16 日週六 10.30am

迷人家居。有原裝特色，經過優質擴

參觀週六 1-1.30pm

有傾斜挑高天花板，可覽風景區美景。

參觀週六 10-10.30am

建。位於 680 平米地塊上，搶手 Epping West Public School 校網內，1 千米即至 Epping 車站。

43A

週四 2.45-3.15pm

位於東端獨有位置，近 Dence Park

週四 11.45-12.15pm

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

Aquatic Centre， Epping Boys’ High

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

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School 讀書區內，900 米即至車站和商

Omid Sayehban 0406 658 788

店。

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42A

北區西區

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2017 年 9 月 8 日星期五

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89 Windsor Rd 參觀：週六 11:00am-1:00pm

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樓花出售

悉尼增值最快的地區之一 Baulkham Hills / Castle Hill 全新豪華聯排別墅樓花

• 毗鄰悉尼最大商業園，近 Norwest 和 Bella Vista 新火車站，升值潛力巨大 • 悉尼最大的私人高爾夫俱樂部之一的 Castle Hill Golf Club • 各個階段的名校林立 ---Baulkham Hills High School 公立精英高中 • 27 套豪華聯排別墅，客廳豪華實木地板，LED 燈飾，全套 Miele 廚用電器，大理石廚房臺面，高級義大利瓷磚衛浴裝潢，中央空調系統 • 全部別墅南北通透，陽光充足，可觀賞高爾夫球場美景

該雙層磚屋位於寧靜位置。有原裝

拍賣 9 月 23 日週六 11.15am

特色，經過現代優質翻新，易打理轉

參觀週六 10.45-11.15am

角地塊上，帶雙入口。700 米即至

週四 2-2.30pm

Eastwood Public School，1 千米即至

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Rex Wong 0423 322 564

Eastwood 火車站。

詳電：David 史 0424 788 888 / Lance Tu 0419 241 517 n0211138a

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Thornleigh 27 Paling Street 該優質現代家居位於藍籌位置，外觀迷人。建於 2011 年，尺寸寬大，靈活佈局，

令人印象深刻。關注式樣和功能性，室內/外空間流暢，朝北向。街道高端位置，僅片刻即至 Thornleigh 車站，市場和當地公園。

4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位現場拍賣參觀詳電

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270 Pennant Hills Rd Thornleigh

P 9481 9000

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48 Northam Drive NORTH ROCKS •寬敞客廳和餐廳，可覽風景

樂區

•現代美膳廚房帶石質臺面

米地塊上

室+獨立衛生間

花園

區美景

•主睡房帶衛浴套房，現代浴 •游戲房帶吧臺/客臥+獨立書房

•私密平整蔥郁庭院+鋪磚娛

•易打理花園，位於也 736 平

•優質便利設施，交通和當地 • 入口直通 North Rocks P.

S, Kings & Tara Schools

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•全磚帶混凝土板地板&挑高天花板 •管道空調，警報系統帶可視對講系統 • 步行即至 Epping West Public,巴士和公園

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9 月 16 日週六 3:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 週六 1:00-1:30pm 或預約

James Kwon

9 月 23 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週二 6:00-6:30pm 或預約

以及起居室

&家庭廳

和當地商店

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1.5

Tian Hong

9 月 9 日週六 4:00pm

0451 977 781

參觀週六 3:30-4:00pm 或預約

•位於 North Epping，稀缺機會 •優質環境；近公園 •迴旋靜街綠蔭位置，周圍家居林立 •朝東北向，採光充足 •1170 平米地塊，18.2 米臨街面（約）

•步行即至巴士站；短途即至 Epping Station • 850 米即至 North Epping 商場 •1.2 千米即至 Epping North Public School •Cheltenham Girls’ & Epping Boys’ 讀書區

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現場拍賣

Oliver Sheehan

9 月 9 日週六 3:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

18 Rickard Street CARLINGFORD

•定制家居，優質建築設計 •室內-外生活空間寬敞 •多個生活區，無需任何花費 •空調，可視對講系統

現場拍賣

James Kwon

9 月 23 日週六 3:00pm

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和警報 •超 20 米臨街面，位於 930 平米平整地塊上 •步行即至學校，巴士和當地商店

•位於名望 Botanica Estate

•超大主睡房帶私密衛浴套

• 可覽蔥郁 USYD Campus

•Flemington Markets&Car-

開闊美景

•燃氣廚房帶凱撒石早餐吧臺

•獨立生活區，是任何家庭完美之選

（如未預先售出）參觀週二 7:00-7:30pm 或預約

21 Tallowwood Avenue LIDCOMBE 內

週六 2:00-2:30pm

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現場拍賣

West

•步行即至公園，巴士

現場拍賣

• 優質校區 -Epping （如未預先售出）

•開放式美膳燃氣廚房

37 Woodvale Avenue NORTH EPPING

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•寬敞鋪磚娛樂區&整

•3 睡房和浴室

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參觀

•便利生活&優越位置

潔泳池

Catherine Li

24 Haywood Street EPPING •寬敞正規客廳，餐廳

現場拍賣

9 Hermington Street EPPING •正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

房&陽臺

narvon Golf Course

• Regents Park Primary & Birrong High Schools

• 巴士可直達 Lidcombe 以及 Parramatta

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2.5

現場拍賣

Kevin Wong

9 月 16 日週六 4:30pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

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北區西區

23/5 Durham Close MACQUARIE PARK •翻修一新，鋪設有新地板 •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •現代廚房和浴室；內部洗衣房 •北向寬敞陽台，有空間可用於 BBQ •鋪磚車位，帶搶手儲物空

間 •住宅區內有泳池和功能間 •步行即至巴士站， Fontenoy Park，商業園 •毗鄰 Lane Cove National Park •搶手位置

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2 衛生間 •主睡房帶讀書區，睡房帶入墻櫃 •可從客廳和睡房盡覽綠蔭花園美景 •步行即至 Epping Boys H.S 和 Macquarie Uni •便捷至 Cheltenham Girls，車站，巴士

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Oliver Sheehan 0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 8:30-9:00am

• 在 Marsfield Gardens

•超大上鎖車庫；適合停現場拍賣

•2 寬敞睡房，均帶入墻櫃

•度假式便利設施；健身（如未預先售出）房，泳池，網球場

•寬敞開放式餐廳/客廳

•步行即至大學，車站，商

購置稀缺機會

•寬敞主睡房帶衛浴套房

•北向鋪磚陽台；可覽區

放 2 輛小車

1.5

現場拍賣

Catherine Li

9 月 9 日週六 10:00am

0403 017 928

店和商業園

參觀

-可覽西南向壯麗美景

-客廳帶空調，內部洗衣

Dennis Nutt

-明亮完美廚房帶優質

-數步即至巴士，商店和

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廚具

公立學校

或預約

Tian Hong 0451 977 781

鎖蓋子

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Catherine Li

Dennis Nutt 0418 441 952

或預約

•3 睡房，2 雙人睡房，均帶

•寬敞廚房帶外部抽油煙

週六 1:00-1:30pm

•室外區帶池塘和噴泉

•電視區可改造成第 4 睡房

參觀

•正規家庭廳和餐廳以及

櫃子

0403 020 462

現場拍賣

72 Lochinvar Parade CARLINGFORD 早餐吧檯

Daniel Lee

（如未預先售出）

-超大睡房帶入墻櫃

0401 057 830

9 月 16 日週六 10:00am 0403 017 928

-長期擁有

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Oliver Sheehan

參觀

15/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD 房

或預約

-寬敞主浴室帶浴盆&淋

週六 9:30-10:00am

週六 12:00-12:30pm

浴

（如未預先售出）

9 月 23 日週六 9:00am

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45/94-116 Culloden Road MARSFIELD

域美景

或預約

檯面現場拍賣 •易打理花園帶採光後 9 月 30 日週六 3:00pm 院（如未預先售出） •優質學校讀書區 • 數米即至巴士站，參觀 Eastwood 車站&商店週六 2:00-2:30pm

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9 月 9 日週六 9:00am

19 Edgar Street EASTWOOD • 莊嚴雙層磚屋，帶環形車道正規客廳，和用餐區，寬敞書房 •主睡房帶寬敞衛浴套房 •現代燃氣廚房帶石質

現場拍賣

7/178-182 Waterloo Road MARSFIELD 翻新臨街聯排別墅！優越位置！ •正規客廳，獨立餐廳，鋪設有木質拋光地板 •現代廚房，可覽私密後院美景 •寬敞鋪磚庭院，是娛樂完美之選 •翻新浴室；內部洗衣房+第

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 9 月 8 日星期五

• 私密採光奢華 Spa 帶上 • Carlingford

West 和

Murray Farm 讀書區 •開車 5 分鐘即至 Carling-

ford Court & Village

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3 現場拍賣

1.5

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9 月 30 日週六 10:00am 0424 066 738 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週三 7:00-7:30pm 或預約

Shop 5/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 黃金零售店鋪-宜經營各類生意 • 便利位置，Pennant Hills 中心，購物商場內 • 客流量大 • 幾分鐘可至火車站，巴士站，醫療中心，社區服務，圖書館 raywhiteepping.com | 9876 3133

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大量市政泊車位宜作零售店鋪，禮品店，醫療及咨詢生意可用作補習學校和花店

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

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-寬敞私密後部庭院，四周帶柵欄

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-側入口，雙門，可允許車輛等通過

-前部朝北向，採光充足

- 漫步即至 Northmead Public 和

-3 寬敞睡房，其中主睡房和第 2 睡房

Northmead High Schools

帶灣窗

-近交通，商店，咖啡廳，餐廳和外賣店

-獨立餐廳

-便捷至 Parramatta CBD 和 M2

-採光明亮客廳帶雙法式門

-果樹：橄欖，柑橘，檸檬

拍賣 9 月 16 日 1:45pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 1-1:45pm

Craig Roach 0425 838 060

-室外寬敞鋪磚娛樂露臺

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1 Metcalf Ave CARLINGFORD -4 睡房，主睡房帶套間浴室 -寬敞遊戲房之前被用作家庭辦公室

出售詳詢代理

Jenny Zhang 0425 558 882

參觀週六 1-1:40pm

Francis Wong 0412 298 068

-寬敞客廳和餐廳直通採光陽台 -寬敞現代廚房帶大理石檯面 -2 浴室和淋浴以及衛生間位於洗衣房中 -客廳和 2 寬敞睡房中帶空調

42 Barry Rd KELLYVILLE -註冊地塊 -數周內開始建造！ -總價為$970,000 -地塊為$620,000 -單層 -4 睡房，2 浴室&2 車位

-上鎖車庫，儲物室和建築下寬敞儲物空間

-地塊為 375 平米

-約 847 平米寬敞西北向轉角地塊

-住宅尺寸為 180.29㎡ 19.38sq

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Peter Gow 0447 699 943

參觀請預約

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-建造者為 Meridian Homes n1896-1175T

38A

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

BEACON HILL 50 LADY PENRHYN DRIVE 稀缺之選。該寬敞家居採用堅固結構，位於 903 平米不規則形地塊上，毗鄰 Red Hill Nature Reserve。確保寧靜生活，可覽美景，視野開闊。周圍有充足鳥類，僅 1 鄰居。 • 4 雙人睡房帶入墻櫃 • 主住宿區帶寬敞衛浴套房，可從露台盡覽美景 • 現代廚房帶 Miele 廚具 • 拱形挑高天花板，位於東北向轉角位置，採光充足 • 獨立休閒和正規客廳 • 正規餐廳，室外娛樂區

指導價

$2,650,000

參觀

週六 1-1:40PM 週三 1-1:30PM

土地面積

903 平米

詳電

JAMES SMYTH 0408 007 390 pk-b-1175T

華聲地產 Herald Property Sydney

Pennant Hills

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2017 年 9 月 8 日星期五

北區西區

37A

26 Loftus Road

大規模翻新家居巨大潛力該單層大規模翻新家居位於 Pennant Hills 最搶手位置﹒採用功能性佈局﹐採光充足﹒按照完美標準進行裝飾﹐永恆式樣﹐可盡享舒適家庭生活﹒位於約 980 平米地塊上﹒有寬敞室內/室外生活孔家﹐是成長型家庭優質置業機會﹒優越位置﹐便捷至當地所有便利設施﹒ +優雅正規客廳直通入口 +寬敞開放式廚房帶優質廚具 +寬敞家庭區和用餐區 +採光通風主睡房帶入墻櫃和衛浴套房 +2 寬敞睡房帶入墻櫃 +第 4 睡房位於底層上﹐帶淋浴和洗臉盆 +優質主浴室帶淋浴和衛生間 +寬敞鋪磚娛樂區 +分體系統空調 +內部洗衣房帶外部入口 +住宅下寬敞儲酒區﹐ 可滿足酒類愛好者需要 +單個車位﹐帶額外臨街車位 +安全後院﹐四周帶柵欄﹐ 有充足空間﹐ 可供孩子和寵物玩耍 +寬敞後院﹐可加建祖母屋/泳池（需經市政審批） +家居周圍有迷人蔥鬱花園

現場拍賣﹕ 9 月 23 日週六 11:30am 參觀﹕ 9 月 9 日週六 12-12:30pm 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

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36A

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

Pennant Hills

單層住宅

華聲地產 Herald Property Sydney

30A Boundary Road

維護良好

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4 房 | 2 浴 | 1車

該設備齊全的單層住宅位於 Pennant Hills 最優越位置約 405.6 平米地塊上﹒優質佈局﹐寬敞內部空間﹐室內/外空間流暢﹒維護良好﹐是成長型家庭﹐換小屋者或投資者優質置業機會﹒步行即至 Pennant Hills 的當地所有便利設施﹒ +寬敞家庭廳和用餐區 +開放式廚房帶燃氣灶 +明亮通風主睡房帶入墻櫃和衛浴套房 +額外 3 寬敞睡房﹐其中 2 睡房帶入墻櫃 +書房帶外部入口 +主浴室 +寬敞鋪磚娛樂區 +私密易打理後部花園 +分體空調 +單車位遙控車庫和車位 +充足儲物空間

出售﹕$1,295,000 - $1,365,000 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

Pennant Hills

126 Boundary Road

寬敞家居無限潛力

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4 房 | 2 浴 | 2車

該雙層磚屋位於關鍵位置 ﹐十足便利 ﹒ 位於約 929.5 平米地塊上﹒優質住宅﹐維護良好﹐採用功能性佈局﹐有多個休閒和正規生活區﹐是成長型家庭或投資者完美之選 ﹒ 優越位置 ﹐步行即至 Pennant Hills 當地所有的便利設施﹒ +開放式正規客廳和用餐區 +寬敞廚房帶充足儲物空間 +上層 3 寬敞睡房帶入墻櫃 +主浴室 +底層寬敞睡房帶入墻櫃和地板下供暖 +寬敞遊戲房帶小型吧檯和主浴室 +是青少年休息或姻親居住完美之選 +5 分體系統空調 +寬敞內部洗衣房 +寬敞娛樂區 +入地泳池 +朝北向﹐朝向理想 +雙車位上鎖車庫和充足臨街車位

出售﹕$1,350,000 - $1,399,000 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 9 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

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Bayview 10a Lentara Road

世界頂級壯麗家居北向美景 4047 平米地塊上

•完美位置的廚房帶石質檯面和餐具室﹐可覽泳池

該海邊天堂式家居朝北向﹐可覽 Pittwater 壯麗美景﹒位於 Sydney 優質街道上﹐是世界頂

浴盆和道路健身房

出價截止於 9 月 29 日 5PM

•2 現代浴室和 2 衛生間

參觀請預約

•額外 3 睡房﹐家庭影院﹐儲藏室﹐獨立書房帶住宿區

詳電

•3 車位車庫帶額外車位（可停放至少 3 輛車）

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•後部雙道路臨街面﹐無限機會

Mona Vale 9979 8000

級機會﹒

•少數名望房產﹐可覽從 Pittwater 到 Lion Island 美景

•朝北向﹐ 可從每個房間盡覽美景

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•設備齊全的客廳﹐ 餐廳﹐家庭廳帶六角形門﹐直通室外

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•優越位置﹐值得一看﹒

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

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全磚優雅家居，位於 1088 平米規則長方形地塊上，優 2 層家居，寧靜環境，中心位置。迷人採光生活區帶明亮雅客廳帶拱形天花板，環形窗戶。書房連接第 3 和第 4 環形窗戶。新穎娛樂廚房帶洗碗機，直通露臺。管道吸塵睡房，第 5 睡房可作書房。後補靚麗庭院，橡樹下鋪系統；兩層上均有 RCAC；拋光地板。靚麗鋪磚露臺，可磚娛樂庭院。雙車位車棚；泳池；花園儲物室；覽平整庭院美景（帶鋪磚區域）。步行即至 Eastwood 或 3000L 水箱。

指導價﹕$2,100,000 - $2,300,000 9 月 9 日 11AM 拍賣地址﹕4 Dunlop Street 402 參觀﹕週六 10:30-11AM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping

EPPING

Epping 車站，咖啡廳和商店。

指導價﹕$1,580,000 - $1,680,000 9 月 9 日 2:30PM 拍賣地址﹕11 Harley Crescent 402 參觀﹕週六 2-2:30PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping

MARSFIELD

奢華聯排別墅，設備齊全，粉刷一新。寬敞生活區鋪設有優雅拋光木質地板。設備齊全的寬敞廚房帶 Bosch 洗碗機。寬敞主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間。完美度假式住宅區，帶泳池。近 Macquarie Uni，商店，商業園和交通。

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

設備齊全的家居，正對 Carlingford, Beecroft, Epping 中心。北向矩形寬敞地塊，約 739.8 平米。家庭區和用餐區，直通室外，可覽灌木美景。夢想廚房直通家庭區和用餐區。採光迷人鋪磚露台，是娛樂理想之選。位於 Roselea Public, Carlingford High, Cheltenham Girls 讀書區內。

指導價﹕$1,590,000 - $1,690,000 9 月 23 日 2:30PM 拍賣地址﹕6 Merinda Ave 參觀﹕週六 1:30-2PM 週三 12-12:30PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

EPPING

指導價﹕$880,000 - $950,000 9 月 23 日 10:30AM 拍賣地址﹕63/1-5 Busaco Rd 參觀﹕週六/三 10-10:30AM

完美雙層磚屋，位於平整地塊上。採光客廳帶法式門，直通室外露台。寬敞現代燃氣廚房帶花崗岩檯面。約 796 平米，有超 18 米臨街面。位於 Cheltenham Girls High 和 Epping Boys High 讀書區內。

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

指導價﹕詳詢代理 9 月 23 日 12PM 拍賣地址﹕40 Barombah Rd 參觀﹕週六 11:30-12PM 週四 2:30-3PM 25788-1175T

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北區西區

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2017 年 9 月 8 日星期五

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Kurrajong

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

開發地塊

Richmond

優越位置優質地塊

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

9/16 Bosworth Street

$185,000 Vineyard

該房產位於 Richmond Shopping Mall 中心位置，便捷至 Coles 超市，商店和餐廳，低開支，易於打理。優越位置。充足車位。便捷至所有便利設施。分體空調。總面積為 55 平米。已出租。市政費每季度為 $381。管理費每季度為$429。水費每季度為$23。每年可獲租金回報約為$13,000。

詳電：David Lee 0410 633 280 Tom Lai 0424 070 334

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Windsor Rd

開發潛力約 5.04 公頃（超 12 英畝），2 獨立產權，毗鄰現有商業住宅 Western Truck & Trailer Repairs Pty。可再分（STCA），四周帶柵欄。設備齊全的 3 睡房磚屋，帶雙車位上鎖車庫。正對 Western Truck & Trailer Repairs Pty。約 52 千米即至 Sydney CBD &29 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1175T

北區西區

22A

St Leonards

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 9 月 8 日星期五

1103/ 7-19 Albany St 出售﹕詳電仲介預約參觀

Gordon

6/ 719 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

成 “Metropolitan”是位於 St. Leonards 的一處優雅時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平米，總面積-64 平米。將於 2017 年 11 月完工。

Chatswood

438 Victoria Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

網址：www.ozhome.com.au

Chatswood

3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

出售功

成

該雙層優質磚結構建造的 3 睡房聯排別墅位於寧靜完美位置高檔地塊上，僅 6 套。步行僅數分鐘即至商店，學校和車站。新地毯，新粉刷，寬敞大客廳直通環形陽台。寬敞廚房檯面帶歐式洗碗機，燃氣灶和烤箱。獨立衛生間位於底層上。雙車位遙控車庫。總面積：約 183 平米。

該最高最現代奢華公寓建築 Metro Grand 位於 Chatswood。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）+書房，2 現代浴室（包括衛浴套房）。開放式客廳用餐區。1 安全車位和 1 儲物籠。冬景花園。可視安全對講系統內。25 米泳池帶 spa，桑拿&健身房。總面積：約 120 平米+車位+儲物區。

出售功

Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

1308/ 11 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

合

Roseville

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

Chatswood

38/1 Katherine St 出售﹕$818,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm

出已同

St Leonards

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花

該現代 2 睡房公寓位於奢華‘Altura’建築內，可覽北-東壯麗美景。2 寬敞睡房均帶入墻櫃。寬敞客廳直通陽台和獨立餐廳。2 現代浴室（包括衛浴套房）。1 安全車位，儲物區，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。總面積： 137 平米- Unit:116 平米+車位：16 平米+儲物區：5 平米。

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Rhodes

Chatswood 禮品店生意出讓

Mrs Fields North Ryde 生意出讓

Lower North Shore 咖啡餐廳出讓

預約參觀

罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車位及儲物, 室內泳池。短途步行至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。

位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

位於 Macquarie Centre，易打理，頭

資或家庭經營。

北岸連鎖高檔咖啡餐廳出讓。位於購物商場，臨近住宅區，客源穩定，新晉裝修，設備齊全，適合商業投資或家庭經營。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

601/ 28 Rider Blvd 出售﹕$680,000-$720,000 參觀﹕週六 10:45am-11:15am

十大經營權品牌，不需經驗，全備訓練。客源穩定，設備齊全，適合商業投

n443-1175T

華聲地產 Herald Property Sydney

Mulgrave 02 4587 8855 North Richmond 02 4571 2500 Dural 02 9651 5666

LOWER MANGROVE

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

21A

21 世紀新鴻基地產北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業

126 英畝

市

上

新

寧靜優雅 2 睡房公寓睡房公寓-數分鐘步行車站

Killara

田園式山谷房產-EOI

拍賣

9/642 Pacific Highway

•入口通過 Hominy Creek 直通 Hawkesbury River 和 Mangrove River

該採光雙層磚結構北岸學區房，位於維護良好的小型高檔住宅區內寧靜便利位置，僅 10 套。背對高速公路。周圍有風景如畫的花園，可盡享安全舒適生活。 •寧靜雙磚特大 2 睡房均帶衣櫃，有挑高天花板 •寬敞客廳和獨立餐廳，可覽美景 •步行至車站，商店，咖啡廳和公園 •Killara High School 校網，鄰近多間名校本區超值家居！勿失！

詳詢合作代理 Shane Elbourn 0410 655 126 / Larnie Ryan

開放時間﹕週六/三 10:30-11am 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

•126 英畝﹐ 有 4 產權

•可自住/再分/出租﹐ 無限潛力

•11 個建築﹐ 雙街道﹐ 優質基礎設施 •2 天然泉水和淡水

0417 275 368 或訪問 www.cutcliffe.com.au

地址: 651 Pacific Highway,

出價截止於 2017 年 9 月 8 日（如未預先售出）

傳真: 9418 1661

9418 1866

PC21KILLARA-a-1175T

Killara NSW 2071

HAWKESBURY·HILLS DISTRICT·NEPEAN·CENTRAL COAST n604-1170T

West Pacific

Email: info@century21killara.com.au

新鴻基地產網址:www.century21.com.au/westpacific

People are our best property

West Pacific

新鴻基地產

賣拍六週本

R3 Zoning 建造夢想家居

CHATSWOOD 12 Lawrence Street

該家居位於寧靜綠蔭位置，是家庭或開發商優質置業機會。

現場拍賣

9 月 9 日週六 3:30pm

劃分為 R3 區。非保護區內，可建造夢想家居。有寬敞街道臨

開放時間

週六 3-3:30pm & 週三 12:30-1pm

街面。便捷至餐廳和 Chatswood Chase 的娛樂設施， Westfield,Mandarin Centre 和新廣場，近巴士。屋況良好，

CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

是翻新或重建（STCA）完美之選。優越位置，優質投資機會。

CONTACT CARLA HUANG | 0414 916 618 n1679-1175T

20A

新

北區西區

上

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 9 月 8 日星期五

市

高地勢兩層樓獨立磚屋 260 Quarry Rd, Ryde

6 房，3 浴室的舒適住房能靈活安置多種生活空間，方便地段，面對公園，近商場，巴士站。這地段所屬學校有：Denistone East Public School, Ryde Public school, Kent Road Public School, Riverside Girls Public High School, Ryde Secondary College. 自住投資皆宜。特色： -

土地面積 575 平方米，前庭 15.2 米寬

室內居住面積約共 213 平方米（包括一樓和二樓）

車道通往特大上鎖車房

易打理有頂鋪地後庭院可作附加的停車位。（共三泊車位）

後門通往平坦後院

東北向前院

寬敞明亮天然氣灶進食廚房

全屋木地板

一樓分別有客廳，飯廳，2 睡房，浴室和內置洗衣房

共 6 睡房其中 4 房有入牆櫃。

新裝修浴室

超高樓頂

租金回報高

市政廳費: $380 /季

冷暖空調

太陽能儲電板

現場拍賣：2017 年 9 月 30 日 11am 參觀：週六&三 10:30-11am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 保先生 0414 308 621

LINKILLARA-1175T

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Louis黃先生 Bao 保先生

0414 0412 308 381621 138

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

拍賣

9/567 Pacific Highway (Nr Stanhope) 參觀：週六/三 11-11:30am

北向寬敞陽台-高檔地塊北向寬敞陽台高檔地塊-東段位置步行即至火車站 *已裝修經典現代式樣雙層堅固磚結構寬敞採光 unit，位於第 3 層，帶電梯入口 *3 睡房，2 翻新浴室，主人套房，開放式客廳-餐廳帶音樂/書房區 *超大環形東北向陽台，盡覽寧靜開闊綠蔭美景 *翻新廚房（miele 廚具）。木質地板，挑高天花板，雪松木鑲板，分體空調 *遙控上鎖車庫和儲物區，步行 7 分鐘即至火車站，咖啡廳，便利設施。位于 Killara High 校网。

拍賣日期及地點:9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

East Killara

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

拍賣

Darling Harbour

$2M

Darling Harbour

2 層高住宅，4 睡房，3 浴室，主人套房帶衣帽間，寬敞由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於客廳及飯廳，家庭室，雙車房，易打理後園，大平臺可 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅欣賞山谷美景。柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞

$1.45M

1睡房+書房樓花第三期

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

拍賣日期及地點:10 月 18 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

Gordon

Surry Hills

East Killara

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位

地下商鋪出租或出售

$1.25M

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

DA已批重建豪宅預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

71 Ridge St

樓花（$1.15M）

及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

閣下對自己的出租物業滿意嗎? 我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051 P584D-e-1175T

18A

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

拍賣

3 Ormiston Ave 參觀：週六/三 12:30-1pm

*全磚寬敞 2 層家居，帶環形車道，有莊嚴外觀 *優雅大理石入口大廳帶環形樓梯，拱形天窗，管道空調 *4/5 寬敞睡房（主睡房帶大理石衛浴套房&更衣室），3 奢華浴室，樓下書房

豪华娛樂家居-名望迴旋靜街豪华娛樂家居1043 平米平米-步行即至鐵路

*超大多媒體室/家庭影院/優雅客廳 OFP 和餐廳，可覽綠蔭美景 *開放式精緻燃氣廚房帶餐具室，家庭聽和用餐區。獨立客廳 *東北向露天娛樂區，草坪&泳池帶 2 米磚結構後部柵欄，更顯寧靜&私密 * DLUG（內部入口），便捷至學校，高爾夫球場，火車站&商店。Killara High School 校網拍賣日期及地點: 9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

拍賣

*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為

朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

原裝優質屋況 *便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會

拍賣日期及地點: 9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-d-1175T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 9 月 8 日星期五

北區西區

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

38 McIntyre Street

出售

McIntyre Grove

14 套高端精品套高端精品、、優質學區聯排別墅步行可至火車站及 KillaraHigh 校區可飼養寵物！可飼養寵物！或可裝置室內電梯或可裝置室內電梯！！

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。 • 精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。 • 優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。 • 生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。 • 三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底 P584D-c-1175T

16A

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2016 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

26 Craiglands Ave 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣

單層易打理家居單層易打理家居 -1018 平米平米-毗鄰風景區和 NATIONAL PARK-寧靜 PARK-寧靜& &迷人

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拍賣日期及地點:9 月 20 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2017 年 9 月 8 日星期五

北區

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北區

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

業績驕人，信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

KILLARA

Killara 地皇，藍籌地段

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

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Beecroft Primary 和 Cheltenham Girls High 讀書區。3 站即至 Macquarie University 和 Macquarie Shopping Centre。便捷至 Macquarie Business Park 和 M2/M7 以及 M1。

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12A

北區西區

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*迷人家居天堂，位於 999 平米地塊上，採光充足 *寬敞正規客廳和獨立餐廳，以及休閒用餐區 *設備齊全的廚房，可覽適合兒童玩耍的後部寬敞草坪美景 *寬敞睡房，管道空調，警報和遙控雙車位車庫

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拍賣﹕9 月 30 日週六 2:30pm 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 ashley mitchell 0449 959 209

*位於 Beecroft Primary 和 Cheltenham Girls High 讀書區內

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北區西區

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0411 318 026 Pymble | 16 Boolarong Road 5

3.5

•現代全磚大宅坐落於 Pymble 搶手位置 •約 920 平方米平坦大地 •5 睡房，4 睡房帶入墻柜

•主人套房，帶衛浴和步入式衣帽間 •3.5 浴室，特大游泳池

•現代廚房，煤氣煮食爐、 •寬敞客廳帶溫暖壁爐

精緻家居

•窗外可覽四周花園美景

•優質 Jarrah 木地板，警鐘及 4 區中央空調 •位於 Pymble Public School 校區內 •1km 可到 St Ives 購物中心現場拍賣：9 月 23 日週六 1:30pm 參觀：週六 1-1:30pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

Pymble | 28/4-8 Bobbin Head Rd 3

該超現代頂層公寓位於超級搶手的"Arboria"住宅區內，帶度假式便利設施。全磚結構，專為奢華現代生活和娛樂而設。 Pymble 中心位置，是換小屋者，年輕個家庭和明智投資者完美之選。 *3 睡房均直通環形陽台 *主睡房帶櫃子和衛浴套房，2 浴室 *開放式採光客廳直通娛樂露台 *優質儲物區，書房區，遙控車庫門直通 2 車位

頂層優質公寓

*超級安全公寓，帶可視對講入口，空調 *公用小型泳池，健身房，桑拿和綠色空間 * 位於 Pymble Public school 和 Sacred Heart Catholic School 讀書區內 * 1 千米即至 Pymble Ladies' College

室內拍賣：10 月 7 日 5pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

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* 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。

* 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。

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無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價

*出售總價值$260,000,000 以上的房地產，大約相等於 160 間住宅錢。 *多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。

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0411 318 026 |dhuin 9449 8888 dhuin@chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au f DorisHuinRealEstateAgent 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

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23 Horsley Drive, Willoughby

該單層翻新住宅有迷人 c1920s 外觀。周圍有蔥鬱花園。尺寸寬大，可滿足成長型家庭需要。

睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

代色調，有多個傳統精緻細節，採用現代室內/室外佈局。可盡享便利生活。僅數步即至

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位於適合兒童的平整地塊上，朝北向，朝向理想。內部採光充足，有多個靈活生活區。採用現 High Street village 商店，便捷至 CBD。優雅正規客廳帶原裝木結構，圓頂天花板。採光開放

9 月 30 日週六 9:30am 週六/三 12-12:30pm

式客廳/餐廳，周圍有環形玻璃門。木質露台，是私密家庭娛樂完美之選。四周帶柵欄，適合兒童玩耍的庭院，寬敞傳統前部陽台。設備齊全的獨立工作室-是家庭辦公室/客臥理想之選。優質 Miele 洗碗機，不銹鋼 deLonghi 燃氣灶/90cm 烤箱。翻新時代風格浴室，帶著色玻

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璃窗戶。精緻華麗挑高天花板，掛鏡線，鑄鐵/陶瓷壁爐。充足儲物空間，空調，安全雙車位車棚。近 Willoughby Girls High, St Thomas Primary, Pius X College。 pshead-c-1175T

Killara | 18 Fitzroy Street 4

Sophie Su

Lijie Qiao

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現代裝修，Killara 中學校網

2.5

該優質翻新全磚奢華家居位於寧靜綠蔭街道上，毗鄰 Gordon Golf course。採光充足，可直接入住享受精緻生活。靠近商場，學校&咖啡廳。一切所需，應有盡有。 •迷人前部走廊直通入口大廳 •寬敞正規客廳帶舒適開放式壁爐 •優質廚房帶玻璃窗戶，防濺板，感應爐，雙熱解烤箱，石質檯面，寬敞瀑布島和寬敞餐具室 •正規餐廳直通迷人蔭蔽露臺 •內部入口直通雙車位遙控車庫和泥漿室 •4 寬敞睡房，主臥套房帶步入式衣帽間&衛浴套房中有奢華地板下供暖 •四周帶玻璃柵欄的燃氣供暖入地泳池周圍有蔥鬱易打理花園 •2016 年由"Beecraft"進行大規模翻新&擴建 • 位於名望 Killara High School 讀書區內，漫步即至 Killara Primary School

William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au

室內拍賣：9 月 9 日 5pm 於 1-3 Rohini St Turramurra 參觀：週六/三 10-10:30am 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287 n881-b-1175T

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55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 預拍賣參觀週六/三 11-11:30am Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380 shead.com.au

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北區西區

該令人羨慕的超大公寓周圍有蔥鬱地塊，理想'Palmerston Terraces'開發項目的優質便利設施。可從頂層優越位置盡覽開闊全景。North Shore 綠蔭區域美景，時尚中性色調，優雅現代設備。可盡享私密易打理生活方式。有令人印象深刻的室外娛樂區。便捷至 CBD，漫步機至商店，交通和咖啡廳。 *超大客廳，獨具特色的待客區和用餐區 *直通寬敞露天露台，可盡情娛樂 *獨立休閒餐廳/客廳，直通第 2 陽台 *美膳廚房，石質檯面，歐式燃氣廚具 *寬敞明亮主睡房帶直接入口，直通露台 *現代浴室和衛浴套房，通體鋪設有瓷磚 *內部洗衣房，空調，上鎖車庫和安全儲物區 *維護良好的住宅區，帶室外泳池和 spa *漫步即至 Cammeray Square 和 Crows Nest 咖啡區

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北區西區

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

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Hugh O’ Neill

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Tony Walker

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39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

23 Horsley Drive, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - 請出價參觀週六 11:30-12pm

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 1-1:30pm

現場拍賣 - 9 月 30 日週六 9:30am 參觀週六/三 12-12:30pm

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

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Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

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314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

6/3 Milner Road, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - 請出價參觀詳詢代理

現場拍賣 - 9 月 9 日週六 9:30am 參觀週六 9-9:30pm

預拍賣參觀週六/三 11-11:30am

出售 - $1,000,000-$1,100,000 參觀週六 12-12:30pm

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G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

17/4 Buller Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

419/88 Archer Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $880,000 樓花

現場拍賣 - 9 月 16 日週六 9:30am 參觀週六/三 11-11:30am

出售 - $780,000-$820,000 參觀週六 10-10:30am

出售 - $500,000 參觀 7 月 8 日週六 2-2:30pm

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1 Tryon Lane, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

709/2B Help Street, Chatswood Studio

已售！$2,820,000

已售！$1,405,000

已售！地塊記錄價售出

已售！

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CHATSWOOD Chatswood 最佳住宅-機會難得 *宏偉古典家居-東部黃金位置 *寬敞 3 層複式家居，全磚 house *寬敞 4 睡房，主人房有套間 *正規起居室，正規飯廳，寬敞家庭活動室 *娛樂室，健身房，家庭影院 *環繞式陽台可觀靚麗的 Beauchamp 公園美景 *舒適居住面積約 626 平方米 *步行可至 Chatswood CBD 及便利設施

北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

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9 月 16 日週六 11:30am （如未預先售出） 720 平方米週六 11-11:30am 週四 5:30-6pm 或預約 Valiant Woo 0412 213 268

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北區西區

2017 年 9 月 8 日星期五

LANE COVE 112 Epping Road 全磚家居

寬敞平整地塊

該全磚家居是投資者或家庭理想之選﹒價格合理﹐ 現租戶每週支付$800﹒特征如下﹕ * 3 寬敞睡房帶入墻櫃 * 翻新浴室 * 寬敞開放式客廳﹐ 毗鄰獨立餐廳 * 維護良好的廚房帶燃氣灶 * 現代內部空間﹐ 鋪設有木質拋光地板﹐ 有挑高天花板 * 上鎖車庫﹐ 直通側車道﹐ 帶充足額外臨街車位 * 寬敞洗衣房/雜物間帶衛生間﹐ 毗鄰住宅下儲物區/酒窖 * 後部寬敞庭院帶側車道入口﹐ 可擴建或建祖母屋 * 便捷至直通市區巴士﹐ Tantallon Oval﹐ 當地商店和小學地塊﹕ 約 700 平米

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指導價 $1.6M-$1.8M 現場拍賣 9 月 30 日週六 1pm 參觀﹕ 週六&三 12-12:45pm Mary-Anne Fitzgerald 0418 648 654 maryanne@blunts.com.au

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2017 年 9 月 8 日星期五

北區西區

923㎡高地五大房

St Ives 73 Burraneer Ave

時尚豪華家居

該豪華雙層別墅 17 年來首次出售，為您打造舒適典雅，又富有設計感的高品質家居。位處靜街高端，盡覽 Garigal 國家公園全景。室內外娛樂兼備，獨一無二，機會難得。 •

5 個寬敞睡房

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獨立主餐廳，開放式現代廚房配有用餐吧台

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超大主臥室有陽臺並配有按摩浴缸

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陽光明亮主客廳配有優雅八角窗及精美定制窗簾

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舒適副客廳直通鋪有瓷磚的後院娛樂、BBQ 區

• 典雅開放式入口鑲嵌精美瓷磚

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3 完整衛浴

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寬敞的獨立多媒體房縱覽後花園

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雙自動上鎖車庫

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5 分鐘開車至 St Ives 購物中心及 Gordon 火車站

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土地面積約 923 平米

•

Suite 2e, Level 2, Gordon Centre 802-808 Pacific Hwy Gordon NSW 2072

5 睡房 | 3 浴室 | 2 車庫參觀現場拍賣詳電

週六&三 12:30-1pm 或預約 9 月 23 日週六 1:15pm Mandy 0408 668 898 mandy@mmgrealty.com.au

3 分鐘步行至巴士站直達市中心

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2017 年 9 月 8 日星期五

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東端現代家居天堂坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

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84 Crown Telegraph Rd Pymble 17 Road, Pymble 5 睡房 | 4 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日地塊尺寸：1043週六平米 3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：9 月 30 日週六 12:15pm McConnellBourn.com.au 參觀：週六&週三 12-12:40pm

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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風

該靚麗全磚家居有採光精緻空間，上乘質量。關注令人印象深刻的室外娛樂區。可盡享現代優質生活。靚麗 Bauhaus 美學設計，明朗線條，時尚設備，尺寸寬大，生活區直通花園。開放客廳-餐廳直通觀景窗口，周圍有花園，室內/外空間流暢，石質燃氣壁爐。定制 Calacatta 大理石廚房帶餐廳，早餐吧檯，歐式廚具，超寬敞烤箱，900mm 燃氣灶帶爐頭。家庭遊戲房帶吧檯和內置櫥櫃，優質過渡空間可用於舉行更大型聚會，獨立書房。5 睡房直通陽台，入墻櫃，2 衛浴套房，主睡房帶步入式衣帽間和靚麗衛浴套房。4 完美現代浴室採用中性色調，恆溫地板和扶欄，第 4 浴室，化妝間，超寬敞內部洗衣房。室外採光娛樂區，Modwood 露台，鋪磚客廳和用餐區，寬敞露天區帶座位，是大型場合完美之選。度假式採光鹽水泳池帶迷人馬賽克瓷磚，有精緻植被，私密寧靜。雙車位上鎖車庫，遙控門，內部入口，可視對講系統，警報，分區空調，灌溉，小屋，地毯，恆溫地板，硬木，內置儲物區。東端，步行即至鐵路和 Gordon/Macquarie 巴士，近 ymble Ladies College，優質私立學校，和 Sacred Heart Primary，步行即至 Pymble Public。屋主將會懷念：我們喜愛時尚線條，易打理朝向。是生活和招待客人優質之選。 n1526-1174T MB 喜愛：寧靜迷人家居，一切所需，應有盡有。是喜愛優質精緻生活的家庭絕佳之選

格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該單層家居經過大規模翻新，有優質現

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代裝飾。有 2 生活區，直通室外娛樂露台

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Ray White AY Realty Chatswood

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6/71-73 Stanley Street Chatswood 精緻家居 Chatswood 便利位置該現代公寓位於第一層上，採用精緻式樣，上乘質量。可盡享 Chatswood 優質生

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•奢華石質，燃氣& Miele 廚房，寬敞陽台，雙人睡房，入墻櫃

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參觀週六&三 11:45-12:15pm 或預約

•衛浴套房，儲物籠，約 92 平米+車位+儲物區，管理費每季度約$847

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‘Bella Vista’是一處優質家居，位於 809 平米優質地塊上，可覽悉尼的標誌性

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海港大橋和市區天際線壯麗美景。漫

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步即至水畔公園，直通市區的巴士，并

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