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29 Abbotsford Road

該 2 層住宅是該區域最優質之選。上等工藝，有奢華舒適娛樂空 間。佔 地 約 929 平 方 米，精 緻 天 堂。綠 蔭 寧 靜 區 域，漫 步 即 至 Homebush 和 Strathfield 的精英學校，火車站和商場。精緻內部空 間，經過優質擴建。寬敞佈局，有 7 睡房，主睡房帶 2 步入式衣帽 間，衛浴套房和私密陽台。優雅正規客廳和獨立餐廳帶大理石壁 爐，美膳燃氣廚房帶 Miele 廚具，步入式餐具室，內置早餐檯面和 島式石質檯面。後部宴會廳/家庭電視房可輕鬆招待 100 人以上。 有鋪磚露台，朝北向，採光充足。其它亮點包括：空調，安全車庫， 蔥鬱花園，遙控安全門，可建網球場（STCA） 。雅緻迷人內部空間， 家庭生活寧靜天堂。現代時尚，優質生活方式。

4

3

參觀

週六 12-12:45pm & 週三 5:45-6:30pm

拍賣

9 月 23 日週六 1:15pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212 Lynda Chen 0405 899 188 9744 1212

www.eldersinnerwest.com.au 11507-a-1176T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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內西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

2 offices working together

Inner West

STRATHFIELD SOUTH 27 Chiswick Street

3

2

3

該溫馨迷人磚屋朝北向，採光充足。位於寧靜綠蔭挑高位置迷人地

參觀

週六 1-1:30pm

塊上，經過現代翻新。近公園，風景區，學校和火車以及巴士。3 睡房

拍賣

9 月 23 日週六 2:15pm 現場拍賣

帶入墻櫃，現代廚房帶不銹鋼廚具和 2 浴室。寬敞客廳和獨立餐廳

詳電

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

帶空調，直通鋪磚露天娛樂區。另有側車道直通雙車位車庫，充足

25

臨街車位可停放多輛車。 www.eldersinnerwest.com.au

STRATHFIELD SOUTH 91 Coronation Parade 該加利福尼亞式雙面臨街家居為寧靜端挑高位置。有優質蔥鬱風 景區，等待全面翻新，擴建或推倒並且在完美地塊上重建。側車道 直通私密草坪區和車庫。有 3 雙人睡房，正規客廳帶華麗圓頂天 花板，功能性廚房和浴室。僅漫步即至 Srathfield 火車站和環 CBD 巴士，受歡迎學校和公園。稀缺機會，可購置並進一步增值，令人 興奮。

3

1

參觀

週六 2-2:30pm

拍賣

9 月 23 日週六 2:45pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

2

www.eldersinnerwest.com.au 11507-b-1176T

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內西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

2 offices working together

CROYDON PARK

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Inner West

31 Rawson Street

4

3

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該優質全磚住宅設備齊全，專為現代生活而設。適合尋求空間，舒適和靈

參觀

週六 2-2:30pm & 週三 5-5:30pm

活性的家庭。位於適合家庭生活的位置，近受歡迎 Henley Park。漫步即

拍賣

9 月 23 日週六 3:30pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Frank Como 0418 245 463 9744 1212

至學校和 CBD/火車以及巴士。尺寸寬大，有 4 雙人睡房，入墻櫃，書房，衛 浴套房和額外 2 改造浴室。寬敞走廊直通生活區，獨立餐廳，寬敞燃氣廚 房毗鄰休閒用餐區。寧靜街道高端位置，寬敞車道帶充足車位，雙車位車 庫（可建造祖母屋 STCA） ，約 825 平米完美地塊。有寬敞採光草坪。

ASHFIELD

www.eldersinnerwest.com.au

36 Palace Street

4

3

2

該新 2 層家居由優質建築商建造。現代生活，寧靜位置，迷人街景。步

參觀

週六 11-11:30am & 週四 5:15-5:45pm

行即至 Ashfield 商場，火車站，Yeo Park，近精英學校，包括 Trinity

拍賣

9 月 23 日週六 11:45am 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Raimond Campione 0400 146 436 9799 1400

Grammar。寬敞現代佈局，有 4 睡房，主睡房帶衛浴套房，私密陽台朝 北向，採光充足。有額外 2 浴室，凱撒石廚房帶高端廚具，空調和開放 式客廳-餐廳直通涼棚/娛樂區。位於 300 平米地塊上，有後部平整草 坪，蔥鬱花園，車庫和獨立小屋/青少年休息室/家庭辦公室。

www.eldersinnerwest.com.au 11507-c-1176T

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2 offices working together

CROYDON PARK

8 Wentworth Street

3

1

1

該家居採用易打理佈局，朝北向，採光充

參觀

週六 12-12:30pm

足。搶手區域寧靜位置，漫步即至公園，風

拍賣

9 月 23 日週六 12:30pm 現場拍賣

景區，環 CBD 交通和受歡迎學校。有 3 睡 房，寬敞客廳和獨立餐廳。有設備齊全的

詳電

廚房和浴室，可從日光室盡覽適合兒童的 綠蔭採光庭院美景。其它亮點包括：車棚

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Patrick Pasquale Lettieri 0412 933 743 9744 1212

和儲藏室。可直接入住，時機成熟時可進 www.eldersinnerwest.com.au

獲 DA 批文 可建 11 套單間 帶雙車位車庫 14 Elizabeth Street

11

11

2

該獲得 DA 和 CC 批文的開發地塊位

參觀

週六 3-3:30pm

於 Inner West 高速增長區域內。有時

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10 月 7 日週六 3pm 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224 9799 1400 Kristian Contos 0421 552 155 9799 1400

尚住宿空間，採用優質設計，價格合 理。便捷至 Ashfield 火車站，商場，受 歡迎學校。便捷至 Sydney CBD。令人 興奮的稀缺機會，可提供多種稅收優 惠，折舊費和高收益率。現為診所，可 獲得收入。

27

Inner West

STRATHFIELD

1/64 The Boulevarde

2

1

1

該雅緻藝術公寓將傳統優雅與現代式

參觀

週六 11-11:30am

樣完美結合起來。便利位置，約 250 米

拍賣

9 月 23 日週六 11am 現場拍賣

詳電

Patrick Pasquale Lettieri 0412 933 743 9744 1212

即至 Strathfield 火車站，購物廣場和受 歡迎餐廳。可直接入住享受生活，是首 置買家完美之選。有 2 睡房和書房，寬 敞客廳鋪設有木質拋光地板，翻新廚房 和現代浴室。位於北端位置，採光充足。

行現代改造，無限潛力。

ASHFIELD

內西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

www.eldersinnerwest.com.au

另有：車位。高檔地塊上，僅 8 套。

www.eldersinnerwest.com.au

優質稀缺機會 明智投資者絕佳之選 CROYDON

4 Irrara Street

該住宅已經分割成獨立小屋，位於優 越 位 置，漫 步 即 至 Croydon 和 Burwood 商場，餐廳，學校和火車站。歷史 性低空置率，高租金收入，每年超過 $62,000。優質投資之選，可自住和獲 得收入，或者居住在第 2 套獨立家居 中。寬敞車道帶車位，可停放多輛車。 易於打理，Croydon 是高增長區域，可 確保資本增長。

5

3

3

參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

10 月 7 日週六 1pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

www.eldersinnerwest.com.au 11507-d-1176T

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內西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

Strathfield 9745 2733

Strathfield

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Lawrence 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074

64 Redmyre Rd

Richardson & Wrench Strathfield

參觀：星期六 3-3:45pm 星期四 2-2:45pm

現場拍賣 5

4

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大地華宅﹐ 大地華宅 ﹐美不勝收

•1359 平方米大地上的美居

•擁有 Strathfield 最佳後院，和孩子們一起踢足球

•採光充足，開放式生活區連接寬大（10m x 5m）壯觀戶外區 •超大燃氣恒溫羅馬泳池，設有瀑布，娛樂屋 •家庭影院和娛樂區

•尊貴地段，數分鐘可至頂級學校和車站

•廚房配置豪華大理石防濺板和櫃檯 •精美壁爐，嵌燈，木地板

現場拍賣﹕2017 年 9 月 23 日星期六 4PM 23299-B-1176A

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Strathfield 9745 2733

Burwood

內西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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Lawrence 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074

52 Minna St

Richardson & Wrench Strathfield

參觀：星期六/三 11:30am - 12:00pm 或預約

5

5.5

2

現場拍賣

王者風範﹐ 王者風範 ﹐精品豪宅 宏偉全磚屋，坐落于北向轉角高地，面對優雅公園。極具建築設計感，現代寬敞，優質豪宅。 •超大客廳連接戶外娛樂有頂平臺 •開放式美饍廚房設有中央島臺，均為優質石材鋪設，Bosch 廚具 •寬敞臥室均為衛浴套房，帶衣帽間或入牆櫃 •自然光充沛 •高天花，實木地板，中央空調，CCTV •安寧街道，數分鐘可至 Burwood 繁榮鎮中心，Westfield 商場，火車站和各類設施。

現場拍賣﹕2017 年 9 月 23 日星期六 12PM

Strathfield

4 West St

N1221174A1

參觀：星期六 1:15-2PM 星期三 5:30-6PM 或預約

5

4

2

現場拍賣

顯赫豪宅 經典傑作 林蔭回旋靜街，高尚住宅區。現代豪宅，擁有最高標準的華麗裝潢。 •精緻入口門廳，優雅品味設計，華麗吊燈

•開放式客廳設有壯觀的雙層高玻璃中庭，裝有名師設計的球形照明和壁爐

•主臥設有更衣室和大理石浴室，裝有地暖

•4 間浴室（3 間套房浴室）均以優質石材鋪設 •現代自動系統，室內外入牆環繞音響系統

•優質寬條實木地板

•名貴 Carrara 大理石廚房配置 Miele 廚具

•5 間寬敞臥室，另有樓上書房，俯瞰綠蔭

•奢華度假風設施包括玻璃頂娛樂廳，恒溫入地泳池帶水療，池畔 BBQ 和淋浴間

卓爾不凡，配置安保報警系統，CCTV，中央空調和吸塵系統，特大儲物間，遙控電閘，車道通至雙車位上鎖車庫。

現場拍賣﹕2017 年 9 月 23 日星期六 2PM

N1221173C1

23299-A-1176A

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西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

7 Station Rd, Toongabbie NSW 2146 ( 幼托中心土地出售 ) 炙手可熱的投資項目, 穩定的高回報和長期安全的發展潛力, 幼托中心已經成為了地方機構和非營利機構投資者 關注的長期投資領域, 僅 7 分鐘步行至火車站, DA 已批准的土地, 面積 1031 平方米, 可建造每天接納 55 名孩子的 兩層樓幼托中心以及 14 個車位的地下停車場, 建成後幼托中心的預估租金回報每年約為 $200,000 - $220,000. Toongabbie 位於悉尼正在高速發展的西部地區, 有良好的社區服務, 距離悉尼 CBD 30 公里, Parramatta CBD 8 公里, 僅需 12 分鐘車程就可到達悉尼第二大市中心, 隨著政府對 Parramatta 和 Blacktown 大力的投資於公共設施 及道路, 同時有力的提升了更多工作機會, 導致周圍的住宅區需求日漸增大. Toongabbie 位於這兩區之間, 可以 說占盡地區優勢. 絕佳投資機會, 萬勿錯過!

現場拍賣 參觀

週六 1:00 -1:30pm

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Alan Li 0415 372 096 Keat Paulin 0401 021 678 909LC-1174T

絕佳投資機會, 不容錯過! Merrylands 轉角 865 平方米平整土地, 15.6 米寬前庭, 三面臨街, 有前後兩個入口, 可加建分割為前後兩棟獨立住宅（STCA）.

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9 月 23 日 11:30am

近 Merrylands 大型購物中心, 火車站及學校. 現有獨立 3 房, 1 間衛浴, 2 間廁所, 開放式客

參觀

週六 11:00 -11:30am

電子郵件

a.li@propertyinsideout.com

連絡人

Alan Li 0415 372 096

廳. 3 房均帶有入牆櫃, 後院有超大車庫及工作室. 可以在保留現有主宅的前提下, 在後院建 造姻親房, 或者是建造一棟全新的獨立屋, 然後分割成兩棟獨立物業（STCA）.

Keat Paulin 0401 021 678 909LC-1173T

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BAY WEST 31 Victoria Avenue, Concord West

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2017 ĺš´ 9 ćœˆ 15 ć—Ľ ć˜&#x;ćœ&#x;äş”

眲ĺ?€ďźšwww.ozhome.com.au

31

9736 1199

www.baywest.com.au

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N2681175a

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77 Fourth Avenue ĺ?ƒč§€ďš•ć˜&#x;ćœ&#x;ĺ…­ 11:30-12NOON ć˜&#x;ćœ&#x;三 5:30-6PM

ç?žĺ ´ć‹?賣

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ç?žĺ ´ć‹?賣ďš•2017 ĺš´ 9 ćœˆ 23 ć—Ľć˜&#x;ćœ&#x;ĺ…­ 12NOON

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web:reab.com.au

Email:frank@reab.com.au

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ćœŹĺ…Źĺ?¸ĺŽ—ć—¨ 全力ć??äž›ćœ€佳äš‹ćˆżĺœ°ç”˘ĺ°ˆ漭ćœ?務 č –čŞ•ć–°ĺš´ćœ&#x;間照常ç‡&#x;漭

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Regents Park

市

3

現場拍賣：2017 年 10 月 28 日星期六 12:30PM 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 37 Sixth Ave 參觀：星期六 10-10:30AM

現場拍賣 Berala

5

3

2

時尚風格，全新華宅。精選位置，高尚 住宅。

現場拍賣：2017年10月14日星期六3PM 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 76 First Ave 參觀:星期六 3-4PM

現場拍賣 Auburn

現場拍賣

新上

3

A 2LIDCOMBE 套家居，自住出租皆宜。全新大屋，另有祖母屋 。

N IV E R S

市

新上

6

19 Belgium St 預約參觀

現場拍賣 Auburn

市

新上

Berala

19 Fifth Ave 預約參觀

現場拍賣 Berala

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33

AN

MULTI AWARD WINNING & &2016 MostOutstanding OutstandingReal RealEstate Estate Agency MULTI AWARD OFFICE WINNING2005,2007,2008,2010,2011 OFFICE 2005, 2007, 2008, 2010 2011.Winner Winner of Most Agency.

IV E RS

AR

33 A

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Y

2017 年 9 月 15 日 星期五

AR

西區 南區

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19 Renshaw Ave 預約參觀

4

3

8

大地大屋，上佳潛質，或可建造連體屋。 大地約 763 平方米（15.24 x 49.78）

現場拍賣：2017年10月21日星期六2PM 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

出售 Berala

31B Woodburn Rd 參觀:星期六 11-11:30AM

$1.5M

市

新上

4

3

8

全磚大屋，2 層 3 房。上佳位置，寬大家居

4

1

2

57 Mapleton Ave 參觀:星期六 9:30-10AM

4

3

$1.25M Lidcombe

2 Brixton Rd 參觀:星期六 1-1:30PM

2

高地勢，靜街佳位

3

2

精工翻新，怡人家居 n2771166b

n2771164c

1

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3

3

445 平方米（15.47 x 28.75）

業主誠讓，入市良機。地盤約 455 平方米（12.6 x 36.1）

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

105/6-14 Park Rd 預約參觀

9/19-21 The Crescent 參觀:星期六 10:15-10:45AM

$850K-$879K Auburn

1

2

寬庭大屋，上佳潛質，地盤約

寬庭大屋 4 睡房 地盤約 476 平方米（14.33 x 33.22）

現場拍賣：2017年10月7日星期六10:30AM 現場拍賣：2017年9月23日星期六4PM 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

Kellyville

2

$515,000 Berala

1

1

1

n2771170a

2

$469,000

1

1

首購買家不需支付印花稅 中心位置，頂層公寓 近新公寓，現出租，週租$445 現出租，周租$400

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 查詢：Joseph Daidone 0411 333 954 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 AUBURN

SOLD

REGENTS PARK

SO2,L00D0,000

FOR

SO1,L46D5,000

$

3

FOR

1 3

F

2 3

3 2

24 Kent Street

Frank La Malfa 0401 316 877

Land size: 18.1m x 40.3m = 730m2 (approx)

SOLD

LIDCOMBE

SOLD

SO1,L20D0,000

SO1,L59D1,000 4

2 3

2

Total land size is approx.1222m

OR $

3

眾望所歸 6 次傑出地產公司 獎項獲得者

BUILD A DUPLEX, MOVE IN OR RENT IT OUT

Frank La Malfa 0401 316 877

REGENTS PARK

$

1 2

R3 ZONING. MASSIVE BLOCK 1222 SQM

4 St Johns Avenue

SOLD

FOR 4 2

$

2

1 3

ITS A BIG HOME ON 841SQM

R3 ZONING. MASSIVE BLOCK 1222 SQM

3 Terrene Street

85 Kerrs Road

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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33

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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溫哥華市長談住房可負擔問題

悉尼可以從中學到什麼？ （本報訊）這是一座乘著金 色波浪前行的城市。全球資本湧 入、人口迅速增長，州政府財政 大幅盈餘。與此同時，房價以難 以想象的速度迅猛攀升，把從最 弱勢的群體到專業人士都擠出 去，流落城市街頭的無家可歸者 人數也創下新紀錄。這樣的描述 看起來是不是很熟悉？這個城市 不是悉尼，而是溫哥華。 據《悉尼晨鋒報》報道，在 十多年的時間裡，溫哥華一直在 努力解決住房可負擔性危機，這 個危機使得溫哥華陷入和悉尼現 在一樣的困境之中，主導了從後 院燒烤到全國收入最高的政策研 究者的對話。 溫哥華市長羅伯森（Gregor Robertson）已經到了他的第九年

任期，也是被住房危機惡化所主 導的一個任期。因此，他可以拿 兩個城市的情況做對比。 “國際資本湧入並扭曲房 價，這在紐約和倫敦等城市花了 一代人的時間，但在溫哥華，這 最多只用了 10 年，”他說道， “我的感覺是，悉尼也陷入了類 似的困境之中。” 他 表示，問題的部分原因在於 澳洲和加拿大在政府創新方面比 較落後，沒有什麼真正的政策來 為城市解決問題。 “城市需要有更多的自主權 和權力來照顧市民，”他說道， “住房可負擔性危機的症狀暴露 了更大的政府結構性問題，這是 我們需要去解決的。” 最近幾年，悉尼以微弱的優

勢超越溫哥華，在全球最不可負 擔的住房市場排行榜裡排在第二 位，僅次於香港。 周二晚上，羅伯森在悉尼市 政廳發表講話，以他努力運用有 限的地方政府工具來緩解危機， 以及與更高層政府在政治上的不 妥協抗爭這些經驗為基礎。 羅伯森標誌性的十年住房計 劃未能在 2015 年實現溫哥華沒有 無家可歸者的重要目標，他被迫 在去年修改了計劃。“2015 年， 我們沒有達成那個目標。實際 上，狀況惡化了，轉移到中等收 入人群那裡。現在，我們正在部 署新的工具。” 溫哥華現在的“重置”政策 包括制定直接將新屋供應與收入 水平掛鉤的策略、對閒置房屋征

收 1%的稅、對 Airbnb 等短租房 進行監管，以及釋放更多城市土 地來建設可負擔住房等。 羅伯森表示，此前的計劃失 敗，部分原因在於缺乏省級和聯 邦政府的支持。“這兩級政府不 管不顧的話，影響只在溫哥華這 個城市裡。” 悉尼和溫哥華的狀況並非鏡 像，不同的司法限制意味著市府 可以採用的政策類型也會有區 別。 不過，住房可負擔性政策的 困難已經影響了悉尼的困境，尤 其是調整房產相關的慷慨稅收體 系，比如負扣稅的時候。 去年，前新州規劃廳長斯托 克斯（Rob Stokes）曾呼籲譚保 政府改革負扣稅機制，卻立刻就 被聯邦同僚批評了。 而在上周六的新州地方政府 選舉中，悉尼各地反對過度開發

的競選活動顯然佔了上風。工黨 和綠黨說，選民倒戈自由黨，這 是核心原因之一。 羅伯森表示，需要更多住房 的需求和基層民眾不願過度開 發，這兩種方向是“微妙的平 衡”。“在像溫哥華和悉尼這樣 的城市裡，增長的壓力和全球資 本都是令人畏懼的力量，確實導 致社區反對開發商和市府。” 不過，羅伯森表示，形勢正 在轉變，至少溫哥華發生了變 化。以前，那裡的住房論壇和市 府會議被反對發展的人群所主 導，現在多了一些年輕職業人士 和家庭。他們想住在溫哥華，但 買不起房。 “城市問題和可負擔性住房 現在是選舉的決定性因素，”他 說道，“人們真的關心這些問 題，要求改變現狀。”

華商斥 555 萬買悉尼豪宅 取消交易損失逾 27 萬定金

溫哥華市長羅伯森

墨上周拍賣清盤率達 73.1% (本報訊）據 Domain 網站報 道，墨爾本上周的早春房市拍賣 清盤率達到了 73.1%，略低於此 前一周 74.8%的清盤率，與去年 同期 78.4%的清盤率相比更是下 降不少。 但是，上周被拍賣的房屋數 量卻有大幅增長。上周共有 927 套房屋被拍賣，遠高於此前一周 的 844 套，也高於去年同期的 846 套。據悉，本周的待拍房屋數量 再次猛增，預計有近 1050 套房屋

待拍。這也是近 3 個月來待拍房 屋數量最多的一周。 墨爾本上周房屋拍賣的房價 中位值為 87.5 萬元，高於此前一 周的 85 萬元，略高於去年同期的 87 萬元。上周，被拍賣的房屋總 價達到了 3.97 億元。 澳洲統計局公布了 6 月份季 度的 GDP 經濟增長數據，這一季 度增長了 0.8%，GDP 在一年內增 長了 1.8%。 上周，東區外圍的表現依然

亮眼，以 80.5%的清盤率拔得頭 籌 ； 北 區 清 盤 率 80.3% 緊 隨 其 後 ； 南 區 中 部 80.2% ； 東 北 區 75.9% ； 西 區 70.6% ； 東 區 中 部 68.4% ； 內 城 區 67.3% ； 東 南 區 65.0%。 位 於 136 Page Street, Middle Park 的一套五居室以 640 萬元的 最 高 價 被 拍 出 。 而 位 於 20/697 Barly Street, West Footscray 的一套 一居室單元房則以 20.8 萬元的最 低價被拍出。

新州將建 1200 套社會住房

（本報訊）新州政府最新的 社會住房政策將把重點放在一般 不會讓人聯想到無家可歸的人群 身上，即年齡較大的女性，包括 收入中等的職業女性。 據《悉尼晨鋒報》報道，州長貝 姬蓮在周二宣佈，政府將展開招 標，建設 1,200 套新的社會住房 和可負擔住房。這屬於上次選舉 中宣佈的可負擔住房基金的第二 階段運用。 州政府表示，他們將優先建 設為中老年女性提供住房的項 目，因為在新州的無家可歸者 裡，她們是增長最迅猛的一群 人，而且被以前的住房計劃忽略 了。

“男人的日子不好過……但 女性的肯定更不好過，”新州社 會服務理事會首席執行官豪沃 （Tracy Howe）說道，“女性需 要承擔照顧他人的責任，也會遇 到擾亂生活的事，卻沒有退休 金。種種因素加起來，即便自認 是中等收入者的女性也過得很艱 難。” “我們遇到過 55 歲或 60 歲 的女性，看了看自己的退休金 說，‘我沒有積蓄，我（在就業 市場）沒有未來，我沒有家 ’，”她說道。 新州政府設立了一個 11 億元 的社會與可負擔住房基金，投資 私營與非政府部門的社會與可負

擔住房項目。 在第一階段的資金運用上， 政 府 宣 佈 要 建 設 約 2,200 套 新 屋，加上第二階段後，這個基金 將為建設約 3,400 套新住房提供 資金。 政府表示，5 月建成的第一 批住房已經有租客入住。 “（在這個基金會的幫助 下，）曾經在社會住房輪候名單 上的人將可以搬進新家，”新州 社 會 住 房 廳 長 高 華 德 （Pru Goward）說道。 高華德表示，家庭暴力、中老年 離婚、因照顧家人而打零工的模 式使得年齡較大的女性流落街 頭。

（本報訊）悉尼華裔房地產 開發商 Peter Zhu 取消了以 555 萬 元的價格購買 Bellevue Hill 一棟 豪宅的交易，損失 27.75 萬元定 金。 據 Domain 網站報道，四個 月前，Zhu 才預付 5%的定金買下 這棟宅子。如果他打算在八個月 的結算期間留住房子，還得在上 個月付另外 5%的定金。 然而，Zhu 沒有在上個月支 付另外一半的定金，於是這棟住 宅在周一重回市場。 Raine & Horne Double Bay 的 科 斯 格 羅 夫 （Patrick Cosgrove）是上次交易的經紀人， 這次把指引價定為 500 萬元，拍 賣日定在 10 月 12 日。 記錄顯示，這棟位於 Bundarra Road 的 住 宅 業 主 是 吉 莉 安 • 斯 塔 爾 斯 （Gillian Stals）。她的丈夫安德魯•斯塔 爾 斯 （Andrew Stals） 以 前 是 律 師 ， 曾 創 辦 企 業 咨 詢 公 司 Minerva Capital Partners。 2011 年 ， 斯 塔 爾 斯 夫 婦 以 360 萬元的價格買下這棟面積近 1,000 平方米的住宅。在建四層 高豪宅帶游泳池和網球場的開發 申請書獲批之後，他們決定賣掉 房子。 Zhu 是 房 地 產 開 發 公 司 LB Group 的負責人，也負責將 Gosford’s Mariner’s Plaza 改造成含

兩棟樓的綜合設施。這使得他成 為一個理想買家，而且也計劃把 那棟宅子改造成自己永久的家。 1999 年，Zhu 在澳洲的業務就曾 上過各大媒體頭條。當時，悉尼 奧 組 委 （Sydney Organising Committee）取消了一份允許他 在中國出售奧林匹克俱樂部會員 的合同。這件事被一路告上最高 法院，而最高法院在 2004 年判 定，因不正當地終止合同，政府 得賠償 423 萬元。 部分購買高端房產的買家最 後放棄交易，損失巨額定金， Zhu 只是其中一個。 時尚行業先鋒人物英厄姆 （Robby Ingham）位於 Tamarama 的一棟海濱豪宅曾在一年前 以逾 1,300 萬元的價格賣給人在 亞洲的僑民，但對方後來取消交 易，使得這棟房子重回市場，上 個月才以 1,300 萬元的價格賣給 康利（Annie Conley）。 最 著 名 的 案 例 是 2015 年 凱 特•布蘭切特（Cate Blanchett） 以 1,980 萬 元 的 價 格 把 位 於 Hunters Hill 的豪宅賣給中國出生 的房地產開發商顧銘鋒。一年 後，這棟宅子又因買家無法達成 交 易 而 回 到 市 場 ， 在 今 年 以 1, 800 萬元的價格賣給旅居倫敦的 卡 特 里 娜 • 錢 德 勒 （Katrina Chandler），即投行家克里斯• 巴特（Chris Barter）的妻子。

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華裔商人 Peter Zhu 損失了逾 27 萬定金

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區 南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

9月14日晚上誠邀您參加“奧運村房產趨勢及稅務投資交流會” 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的 臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並 且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及 運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾 年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，擁 有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學 學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$595K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高 層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股 份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Forst*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、 舊房出售、出租管理等購房一站式服務。

9 月 14 日週四晚上 7--9PM，力天集團誠邀您參加房產趨勢交流會。內容包括：房產律師提供首次置業新政介紹；會計師提供海外人士 及本地小生意人士合理避稅咨詢；貸款專員提供海外及本地首次置業人士貸款咨詢；力天集團介紹奧雲花園項目介紹及 Airbnb 在奧運 村發展的前景分析。免費點心及酒水飲料提供。歡迎報名參加 John0403714870。地址 25 Dixon St, Sydney NSW 2000。

**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870； Tim HUANG 0488 888 219； 地址：25 Dixon St, Sydney NSW 2000 展示廳七天開放 時間：本週六、週日 11AM-6PM 開放參觀： 網站：http://lytingroup.com/ovation_quarter/

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西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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西區 南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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搶手位置，稀缺優質地域，高雅雙磚結實 大宅。前後兩街中最佳位置，最優選商業 機遇。採用寬敞實用佈局，精緻式樣，盡 享優厚舒適家庭生活空間，寧靜私密，不 失為現代人生活，及投資者完美之選，毗 鄰 Bexley North 當地最便利設施，步行火 車站，商業區，學校，公園只需三分鐘。 •超大豪華主臥衛浴套房

•四間寬敞臥室（3 間帶入牆櫃）

•新配煤氣特大美善廚房，不銹鋼廚具 •完善冷暖氣系統，鋪設拋光實木地板 •私密易維護平整 後院

•獨立車道直通上 鎖車庫

藍籌地段﹐寬敞家居

•難得機遇，歡迎

參觀。

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

上佳首置﹐精選投資

49-51 Loch St 預約參觀

Campsie

安寧回旋靜街盡頭坐落著這套精美呈現的家庭住宅。位置卓越，靠

7

2

出售

2

•占地約 1,080 平方米，前庭寬 25.6 米

•地下停車位，共可停放 17 輛車

•另有一間獨立衛浴套房

•13 間 2 居室公寓，1 間 1 居室公寓 •規劃為 R4 高密度住宅區

•獨立客廳和餐廳鋪砌瓷磚，安裝空調

•約 150 米至 Campsie 火車站，100 米

•現代廚房配置雲石臺面，不銹鋼廚具，燃氣煮食

至當地咖啡廳，酒 吧和餐廳

•洗衣房設有第四間衛生間

現場拍賣 Kogarah 5

2

絕佳投資機遇 住宅++盈利潛力 住宅

457 West Botany St 參觀:週六 2-2:30PM 或預約

N2851170p

請出價或現場拍賣

6

2

1

1

現代家居

獨特機遇，購置設有辦公區的住宅（之前租給診所） ，位置十分便利。 樓上設有： •5 間臥室，4 間帶入牆櫃，日光室 •結合式客飯廳 •超大原始廚房 •原始浴室，獨立淋浴和浴缸 •超大洗衣房 樓下設有： •3 間獨立辦公室，小廚房 •2 間獨立接待室 •充足儲物區 •浴室設施齊全，內部洗衣房 •單車位上鎖車庫+充足街邊停車位 現場拍賣﹕2017 年 9 月 23 日週六 2:30PM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

錯過！

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

N28511175b

183 King Georges Rd 參觀:週六 2-2:30PM 或預約

•稀有機遇，萬勿

已批開發 14 套公寓

•街邊停車位

現場拍賣﹕2017年10月7日週六11:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

Roselands

位於 Campsie 高資金增長區。理想地位 力。特徵包括：

•3 間臥室，主臥衛浴套房，2 間臥室帶入牆櫃

•易維護後院

卓越開發大地，DA 已批建造 14 套公寓， 於 Campsie 中心地段，極具未來開發潛

近當地學校，商店和 Belmore 火車站，特徵包括：

•整潔浴室

N28511176e

N2851174d

位置便利，靠近巴士站，學校，公園，St George 醫院，St George TAFE，數分鐘 可至 Brighton Le Sands 和 Rockdale Plaza 購物中心。這套翻新住宅為您提供 完美時尚生活。 •2 間臥室，均設入牆櫃 •結合式客飯廳設有燃氣壁爐 •現代聚氨酯廚房配置雲石臺面，玻璃防濺板和燃氣灶 •近新時尚浴室，設有角落按摩浴缸 •木露臺，俯瞰草坪後院 •內部洗衣房，拋光木地板，報警系統 •側邊通道至上鎖車庫，另設有數個街邊停車位 •占地面積約 483 平方米 •強烈建議前來參觀！

現場拍賣﹕2017 年 10 月 7 日週六 2:30PM 詳電﹕Lily Thio 0477 404 080 lily@prdkg.com.au

N2851176f

4133-B-1176A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

www.prdrb.com.au 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

Monterey

77 Monterey St

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666

H A R V E Y

參觀﹕ 週六 11-11:30AM 或預約

1.5

現場拍賣﹕2017 年 9 月 23 日週六 11:30AM 售價指南﹕$1,400,000-$1,540,000 詳電﹕Brad Fair 0416 069 349 Charlene Lukunic 0477 606 080

N1434-1176A

2

地址﹕24 Oatley Ave, OATLEY 網站﹕www.prdoatley.com.au

現場拍賣

2/52 Oatley Avenue 參觀﹕週六 11:15-11:45AM

2

現場拍賣﹕2017 年 9 月 23 日週六 11:30am 詳詢﹕Dean Sperotto 0477 222 111 Illana Pethers 0413 637 823

參觀﹕ 週六 12:00-12:30pm

這套無瑕呈現的獨幢家居為年輕家庭或精明投資者提供了絕佳置業機遇。

現場拍賣﹕ 2017 年 9 月 23 日週六 12:30pm

採光充足，內飾保養極佳，雅致翻新，您可直接搬入，享受新生活之旅。

詳電﹕ Toula Haddad

•現代廚房配置燃氣灶，充足櫥櫃空間

•3 間寬敞臥室，2 間設有衣櫃

•平整帶棚後院，十分適合宴客

•轉角佳位，坐南朝北

0424 192 787

N3221175a

N322-1175A

1

價格指南﹕ $1,000,000

John Gymellas

2

溫馨鎮屋，位於小型社區，提供易維護的時尚生活。步行可至 Oatley 各類便利設 施，享受便捷生活。 •2 間超大臥室均帶入牆櫃，主臥設私人陽臺 •翻新廚房和浴室，裝有空調 •粉飾新漆，鋪設竹地板和地毯 •私人娛樂庭院連接開放式生活區 •雙車位自動車庫，充足儲物空間，超大洗衣房設有衛生間 •接鄰 Oatley Public School 和 Oatley Memorial Park •十分鄰近商店，咖啡廳，學校和交通設施

2 Gardiner Avenue, Banksia 轉角佳位﹐ 魅力家居

0405 140 378

1.5

盡享便利生活

與家人一同享受 Monterey 近海岸和公園的時尚生活，或賺取可觀的租金收益。無論您做何種選擇，此物業都 為您提供超高置業價值，以及理想的未來再開發潛力。業主明確示意出售——長期業主換購小戶型！這套寬 敞單層 3 房住宅經過業主的多年愛護，十分宜居，全面翻新，等待新家庭在這處便利地段享受寧靜生活。 •3 間雙人臥室（2 間設入牆櫃）和書房 •寬敞生活區採光充足，安裝分體式空調和吊扇 •超大開放式廚房配置燃氣灶和早餐台 •翻新浴室，第二間衛生間 •光猛朝北庭院建有帶棚娛樂區 •車棚，寬大雙車位車庫/戶外娛樂室設有青少年寓所/屋外睡房 •地面積約 12.19 x 38.4 = 468 平方米 •私密地段，靠近公園，漫步至咖啡廳、學校、巴士站、Ramsgate Plaza 購物中心和海灘 •精選投資，極具未來開發潛力 •在構建您的新房的同時可將其出租賺取可觀收益

3

O AT L E Y

3

上佳地段﹐潛質優厚

Raine&Horne Bexley 9597 1690

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電話﹕02 9579 6522

現場拍賣 Oatley

3

南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

•鋪設拋光木地板，安裝空調，設有車棚

•樓下設有寬敞家庭辦公室/休閒區 N6651176a

N665-1176A

rh.com.au/bexley 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett 南區 Street, Revesby 2017 年 9 月 15 日 36A

星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

紅地毯拍賣晚會

2017 年 9 月 27 日 星 期 三 登記：5:30PM | 6:00PM 開始拍賣 The Waratah Revesby Workers Club Club TheRoom, Waratah Room, Revesby Workers 2B Brett Street, Revesby 2B Brett Street, Revesby NSW 2212 Padstow, Revesby & Panania

Padstow Heights

6 Fiona Place

近水地帶，精緻家居 •3 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •明亮客飯廳，高天花板+裸露橫樑 •客廳/書房設有壁爐，鋪設浮木地板 •現代廚房配置不銹鋼燃氣廚具和早餐台 •警報系統，射燈，空調，遙控大門+上鎖車庫 •占地約 600.7 平方米，前庭寬 32.5 米 • 數 分 鐘 可 至 Padstow 各 類 設 施 和 The Georges River

3

2

Chipping Norton 26/3

2

拍賣：2017年9月27日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$1.075M 參觀：週六 12:15-12:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au n7351175e 9771 1177

Mead Drive

度假村風格，精美 3 睡房 •3 間臥室，2 間設入牆櫃，主臥為衛浴套房 •明亮客房廳鋪設木地板 •廚房配置雲石臺面和燃氣灶 •分體式空調，內部洗衣房和陽臺 •保安宅樓，建有泳池和網球場 •漫步至 Chipping Norton Plaza 和交通設施

3

2

1

拍賣：2017年9月27日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$500,000 參觀：週六 2:15-2:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351175g

Padstow

1/144 Alma Rd

興旺位置，優質商鋪 •商鋪總面積 47 平方米+2 個停車位和儲物箱 •安全租戶，每年支付$20,963.28+GST •周圍環繞著新建公寓 •分體式空調，廚房，後車道入口 •車輛高，人流量大 •街面上設有許多便利停車位 •位於精品購物中心 •店鋪前庭寬+門前即是巴士站

Open 7 Days 8am - 7pm Mon to Fri / 8am - 5pm Sat / 10am - 4pm Sun

2 Padstow Parade, Padstow PH: 02 9771 1177 FAX: 02 9792 1797

拍賣：2017年9月27日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 售價指南：$295,000 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351175h

Like us on Padstow, Facebook Revesby Facebook.com/ljhookerpadstow & Panania

padstow.ljhooker.com.au N735-1176A

9858 4088

電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, Padstow, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122 Revesby & Panania

志誠地產業餘小學生鋼琴大獎賽 Open 7 Days

8am - 7pm Mon to Fri / 8am - 5pm Sat / 10am - 4pm Sun

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2 Padstow Parade, Padstow PH: 02 9771 1177 FAX: 02 9792 1797

padstow.ljhooker.com.au

火 熱 報 名 中！ 中！ 為感謝廣大客戶多年對志誠地產的支持，培養小學生對鋼琴的興趣，

志誠地產面向悉尼普通小學生設置鋼琴獨奏比賽，讓孩子們在展示自我的平臺開啟逐夢之旅。 參賽對象：

悉尼普通小學學生。

獎項的設置

Open Days 一等獎 17名:

報名截止時間：2017 年 10 月 15 日 比賽時間：2017 年 11 月(具體請以通知為准) 活動流程和報名指南

8am - 7pm Mon to Fri /澳幣/人 8am - 5pm Sat / 10am - 4pm Sun 800

2 Padstow Parade, 二等獎 2 名: Padstow PH: 02 9771 500 1177澳幣/人 FAX: 02 9792 1797

1. 電郵報名表或到志誠地產 EASTWOOD 公司現場報名

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padstow.ljhooker.com.au

三等獎 3 名： 200 澳幣/人

提示：報名表一經提交，不可更改，請務必仔細填寫所有內容。

聯繫人: zhenzhen 單：0410 10 80 90

2. 查收郵件，志誠將電郵確認報名成功，並通知免費名師指導和比賽的具體時間，地點。

T: 02 9858 4088

3：報名費：5 Australia dollar 每人。

W: www.sincererealestate.com.au

辦 公 時 間 ﹕週 一 至 週 五 9:30AM-6PM ﹐週 六 請 預 約 公 司 地 址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

聯 繫 方 式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小 時 接 收 短 信 諮 詢 ﹕0410 211 156

N808-C-1175A

免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Chambers Fleming Padstow 拍賣

7 Ada St, Padstow 出售

回旋靜街好環境，大地大屋潛質厚

•位於安寧回旋靜街•完美呈現雅居 •4 間寬敞臥室設入牆櫃•整潔廚房，翻 新浴室•2 個獨立生活區•別致的青少年 寓所，上鎖車庫•平整草坪庭院•556 平 方米大地，前庭寬 15.24 米•建造雙屋潛 力（STCA）•由 NSW 信託人&監護人擔 保出售

出售

參觀： 星期六 10-10:30AM 星期日 11:30-11:45AM 現場拍賣：2017 年 10 月 7 日 星期六 10:45AM 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103

精選位置，全磚華宅

拍賣

查詢： Todd Owsnett 0404 429 103

•2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •摩登廚房配置燃氣灶 •翻新浴室，第二間衛生間 •寬敞客飯廳 •易維護庭院，上鎖車庫 •僅含 4 套住宅的小型社區

•5 間臥室，3 間時尚浴室•1 間臥室和浴室位 於樓下•精緻廚房配置雲石臺面 •寬敞正規客飯廳/家庭間 •中央冷暖空調 •雙折門開向帶棚露臺和花園 •戶外小廚房設有燃氣灶，酒吧冰箱 •超大遙控車庫帶內部通道

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

16A Berrima Ave, Padstow

精選位置好環境，精美大屋 4 睡房

參觀： 星期六 11-11:30AM 出售： $1,029,000 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914

•4 間臥室帶入牆櫃，超現代浴室 •主臥帶別致浴室，衣帽間和私人陽臺 •時尚燃氣廚房配置 900mm 灶台/烤箱 •超大開放式時尚設計，寬敞客飯廳 •木地板，中央冷暖空調，北向後院 •全新雙屋，占地約 290 平方米，車庫 •位置便利，靠近學校和公交設施

參觀： 星期六 11-11:30AM 出售： $1,089,000 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

5 Reiba Cr, Revesby

回旋靜街，大地雅居

參觀： 星期六 12:15-12:45PM 星期四 5:30-5:45PM 出售： $659,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103

•坐落于寧靜回旋靜街 參觀： 星期六 10:45-11:15AM •3 間超大臥室•2 間翻新浴室 出售：$1.079M •雅致廚房•正規客飯廳，鋪設拋光木地 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 板•上鎖車庫，超大兒童草坪庭院 Alex Fu 0411 325 914 •占地 570 平方米，前庭寬 15.5 米 •具有潛力建雙屋（STCA）

27 Rowland St, Revesby 出售

位置無可挑剔，精緻 5 房大屋 參觀： 星期六 11:15-11:45AM 星期三 5-5:15PM 現場拍賣：2017 年 9 月 23 日 星期六 10AM 查詢： Belinda Owsnett0417 433 313 Todd Owsnett 0404 429 103

60a Uranus Rd, Revesby

靜中帶旺，4 房雙屋

•熱門地段，步行至車站•近新雙磚屋

參觀： 星期六 1-1:30PM

精緻 4 房雙屋，帶 1 居室 unit，超現代套房浴室& 共用浴室，書房區，燃氣廚房配置雲石臺面，超

•名師設計廚房配置 900mm 燃氣灶

星期日 12-12:30PM 現場拍賣：2017 年 10 月 7 日

•5 間寬敞臥室帶入牆櫃•3 間奢華浴室 •正規和非正規生活區供您挑選 •Queensland/娛樂室

•雙車位上鎖車庫+充足街邊停車位

44 Paten Street, Revesby 拍賣

35A

www.professionalspadstow.com.au

2/50 Lang St, Padstow 拍賣

23a Greenway Pde, Revesby 拍賣

時尚風格，5 房大屋

拍賣

靜中帶旺，大地美居

•備受歡迎寧靜地段的 3 房美居 •坐南朝北，街道高處約 608 平方米大地 •生活區和門玄關設木地板 •寬敞客廳和日光室 •約 12 分鐘步行至 Padstow 購物中心和 快捷火車站

價廉物美，上佳首置

參觀： 星期六 11:30-12NOON 出售： $989,000

9771 4555

21 Windsor Rd, Padstow 出售

1A Tallawarra Ave, Padstow 出售

•短途步行至火車站和商店•備受 歡迎的寧靜地段•雙磚結構•4 間 寬敞臥室設入牆櫃•精緻燃氣廚 房，時尚浴室•正規和非正規生活 區•雙車位上鎖車庫，中央冷暖空 調•1 年新宅

南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

星期六 2:45PM 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103

大正規&休閒客飯廳，戶外娛樂區設廚房，設施 齊備，寬地面積約 450 平方米，中央空調，木地 板，報警器。10 分鐘內可至 Revesby 商店和火

參觀： 星期六 12-12:30PM 出售： $1.435M 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

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2A Banner Ave, Kingsgrove 出售

5 Austin Boulevarde Picnic Point

期六 賣 星 本 PM 拍 5 2:4

精選位置，精美大屋

美輪美奐，全新大屋 •2 間奢華主臥套房（樓上樓下各一間），均帶

衣帽間和精緻浴室•超高天花，時尚裝飾，採光 充足•藝術級時尚廚房，設計現代，帶食品間 •精緻生活區，無縫連接戶外娛樂聖殿和波光粼 粼的泳池•在此享受完美的休閒便利生活，步行 可至當地學校，公園，Revesby 商店和火車站

參觀： 星期六 1:45-2:15PM 現場拍賣： 2017 年 9 月 23 日 星期六 10:45AM 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914

•位於備受歡迎的安寧地段•5 間寬敞臥 參觀： 星期六 2-2:45PM 室均帶入牆櫃•精緻的燃氣烹飪廚房•3 現場拍賣： 2017 年 9 月 16 日 間奢華浴室•超大客飯廳鋪砌瓷磚•戶外 星期六 2:45PM 涼臺設有小廚房•中央空調，寬闊草坪庭 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914 院•雙車位上鎖車庫

時尚家庭住宅

4 間 臥 室 均 帶 入 牆 櫃 （ 樓 上 3 間 ， 樓 下 1 參觀： 星期六 1-1:30PM 間），奢華主臥衛浴套房設有衣帽間，帶棚娛 出售： $1.225M

樂區俯瞰後院迷人風景，充足街邊停車位，超 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144 大車棚，儲物庫房，位於 Picnic Point 絕佳地 段，十分稀有，靠近學校，商店和交通設施，

Alex Fu 0411 325 914

位於 Picnic Point School 學區。 N468-1176A

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34A

南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Level 2, 8-10 King St, Rockdale 電話: 9546 6629 784 Hume Highway, Yagoona 傳真: 9547 3817 網址: www.lionsrealestate.com.au 手機: 0415 165 062

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Two Offices working for you

Macquarie Fields

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$724,500

12 Craneberry St 參觀：星期六 12:15PM - 1PM

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城郊夢想家園，經過全面翻新

9 3JWFSXPPE 5& & 32 R 95 3 R R 2 9 0"9 2 5 R R ; :*#: R '(:3R

08 :PVOH -JBP

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坐落於 Macquarie Fields 寧靜一隅，現代家庭的城郊夢想家園。這套優質磚屋，靠近 當地公交設施，公園和當地學校，特徵包括： •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •精美現代浴室鋪砌瓷磚，裝飾有壁畫 •超大起居室 •獨立餐廳 •後院露臺，十分適合休閒宴客 •超大生活區 •占地面積約 615 平方米 現代家居，位於回旋靜街轉角處，安寧靜謐。良機勿失。

查詢：Ali Chamaa 0415 165 062 Email：alic@lionsrealestate.com.au

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及購買服務。 N468-B-1176A

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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Robert Sharp Real Estate 現場拍賣

16 Cahill Street, Beverly Hills

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54 Mercury Street, Narwee

現場拍賣

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絕佳開發地（STCA STCA） ）﹐位置卓越 位置卓越— —— 前庭寬 15 15..24 米——占地 796 796..3 平 最佳藍籌地段，此物業為大部分買家提供了 值得期待的理想機遇。 建有超大磚屋，家庭間寬敞，進餐廚房經過 翻新，4 間寬敞臥室十分宜居，您可即刻搬 入，擴建或拆除建造夢想家園。 寬前庭優質開發地（STCA），坐擁 796.3 平

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參觀：週六 1-1:30PM 現場拍賣：2017 年 9 月 23 日 週六 2:30PM 查詢：Gavin Sharp0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

方米超大地塊。

506 平方米轉角大地 平方米轉角大地— ——前庭寬 18..29 米——在此建造夢想家園 18 稀有機遇，購置轉角大地

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1

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無瑕 3 房家庭住宅— 房家庭住宅—22 個生活區 —藍籌地段﹐ —藍籌地段 ﹐各類設施近在咫尺 出售： $930,000-$995,000 參觀： 週六 12-12:30PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站： www.robertsharp.com.au

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1

參觀：週六 2-2:30PM 出售：$1,400,000-$1,500,000 查詢：Gavin Sharp0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

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2

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1

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1

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32A

南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Canterbury

3

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南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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拍賣 13A Robertson Street,

Campsie

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4

2

極具建築設計感，裝修完善雅居 坐落於 Earlwood/Canterbury 交界最佳街道，優質住宅，外觀華麗。 無需再費精力，一切細節已裝修妥當，此住宅共有 4/5 間臥室，寬闊優雅 生活區，優雅時尚浴室，提供無瑕的精緻生活。 •4 間奢華臥室，主臥衛浴套房可欣賞迷人城景 •內部極具建築設計感，用最高標準裝潢 •拋光混凝土地板，光影劃線牆角線和門 •主廚廚房配置島台和全新 Miele 廚具

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•戶外帶廚房娛樂區，有蓋，帶暖氣及音響 •獨立青少年寓所可作為第五間衛浴套房

Ray White Earlwood

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南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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拍賣 17 Caloola Crescent,

Beverly Hills

4

4

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無可比擬的優質住宅 開放式現代內飾住宅，奢華設施，採光充足，共有 4 間臥室，提供優 現場拍賣﹕ 2017 年 10 月 7 日週六 12pm 質宴客生活。十分精緻，定制有寬敞舒適風格生活區，此物業位於 環形街道，數分鐘可至多個公園，交通設施，方便至 Sydney CBD 和 Beverly Hills 餐飲區。 •宏偉入口，落地窗

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參觀﹕ 週六 12-12:30pm 週四 6-6:30pm

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•獨立 BBQ 廚房和戶外涼臺

•超現代浴室裝有啞光黑漆水龍頭 •室內明亮，空氣流通

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南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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開放﹕週六 2-2:30PM 或預約

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面朝 Finney St，位於寧靜之處精心維護的安保公寓樓，擁有私人 理想底層東北向公寓，佈局巧妙，自然光充沛。 入口，可直達停車位和獨立儲物間。生活面積為 102 平方米至 110 開放式生活區，毗鄰帶棚陽臺，翻新廚房配置早餐台，2 間超大臥 平方米，開放式設計，擁有正規客廳，摩登燃氣廚房，毗鄰餐廳，通 室，主臥帶入牆櫃，寬敞室內洗衣區，床品櫥櫃，浴室設有獨立淋浴 至朝北露臺/陽臺，室內洗衣房和衛生間。臥室寬敞，主臥設有入牆 和浴缸，內部通道至地下上鎖車庫，安保大樓設有對講系統，從 櫃和私人陽臺，媒體室/辦公室和 2 間浴室。新配傢具，強烈建議您 Milton Street 進入，約 300 米至 Bankstown Central 及 Bankstown 前來參觀。便捷前往 Hurstville CBD，火車站和學校。 查詢﹕Norman Honer 0414 511 461 開放﹕週六 12-12:30PM & 3-3:30PM 或預約

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2

1

查詢﹕Oliver Kocoski 0421 923 761 開放﹕週六 4:30-5PM 或預約

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

南區

26A

2017 年 9 月 15 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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免責申明：已採取各類預防措施以保證以上信息的正確性，但並不構成賣方或代理人的任何陳述。有意者需依靠自身的查詢。

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週六 12-12:30PM

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Riverwood

$1,250,000 Riverwood

76 Shenstone Rd 參觀:週六 11:30-12PM 3

3

南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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$1.38M-$1.4M

28a Weemala Ave 參觀:週六 12-12:30PM

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$1,200,000 Riverwood

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$1,030,000

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參觀：週六 1-1:30PM 3

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參觀: 週六 12:30-1PM

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$600,000-$650,000

305 & 528 / 1 Vermont Cres, 224&715/7 Washington Ave 參觀:週六 10-11AM

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Riverwood CBD 主要購物餐飲區，絕佳地段 —— 接 鄰 Domino's Pizza, KFC 和 Riverwood Plaza，是經營生意的絕佳之處（火車 站往來高客流量），轉角商鋪，適合開設餐 廳，外賣店或快餐店。此地周邊設有 3 個市政 停車場和充足街邊停車位，供您目前和未來 的訪客停車。 n13891176a

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RIVERWOOD

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24A

南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

BEVERLY HILLS

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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•寬敞廚房配置充足臺面和櫥櫃空 間

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雙車位車庫，靠近火車站 雙倍寬前庭，溫馨 Villa 小型社區，僅含 6 套住宅

立室內衛生間）

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•靠近火車站，學校，M5，Bev-

erly Hills 電影院和 Beverly Hills 多 家美食餐廳。Roselands Centro 和 Hurstviilla Shopping Centre 也 盡 在咫尺。 物業費：$460/季度 市政費：$162/季度

現場拍賣﹕2017 年 10 月 7 日週六 2PM 請聯繫﹕George Alidenes 0412 850 888

Beverly Hills

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•浴室設浴缸，淋浴和衛生間（戶外設有第 二間衛生間）

•翻新燃氣廚房配置充足櫥櫃空間 •後邊界設有主下水道 •車庫，屋前車棚

• 靠 近 RC Church， 學 校 （Beverly Hills Girls High），M5，火車站，電影院和 Beverly Hills 著名飯店等

現場拍賣﹕2017 年 10 月 7 日週六 12NOON 請聯繫﹕George Alidenes 0412 850 888

•鄰近 Roselands Centro 和 Hurstville Shop-

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Penshurst

南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

議 價 出 售 Penshurst 16/25 Park Road

參觀：週六 12:30-1PM

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25 Laycock Road

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南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

Hurstville

議 價 出 售 Penshurst 2/47-51 West Street

1/11-13 St Georges Road

參觀：週六 10-10:30AM

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Unit 24——入口設於後方車道

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南區 西區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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南區

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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2017 年 9 月 15 日 星期五 4

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南區

18A

2017 年 9 月 15 日 星期五

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南區

2017 年 9 月 15 日 星期五

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•超大浴室設有浴缸，獨立內部洗衣房

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2017 年 9 月 15 日 星期五

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