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澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發 佈 消 息 ， 悉 尼 新 機 場 被 選 在 西 區 的 Badgerys Creek，即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在 西南區投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南到 Camden 隨之成為房產熱點。自 2013 年至現在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導 致價格急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格增長 20 多萬，但租金仍維持在$650-680 左 右，使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們現在 應該把重點挪向新飛機場所在的西南區附近。西 南區新 House 地點將臨近未來火車站、購物中 心、學校和超大商業園，50 分鐘開車可直達市中 心，房產最大的優勢是適中的價格和 4-4.5%的租 金回報，4 房雙車庫全新別墅從$728,980 起。首 次置業還可享受政府補貼$15,000。如果你錯過了 2 年前的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下 的房產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群 體。就像股票投資技術平均線理論，總是在平均 線下購買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購 買 70-90 多萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這 種房在未來幾年中是否有升值空間很值得懷疑,而 且養房壓力很大。而西南區的 House 價格低於中 價位最多。這些地區的 House 的價格甚至低於許 多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租 金 回 報 達 到 4-4.5% ， 相 比 租 金 回 報 率 只 有 3.1-3.5%左右的 apartment，使養房輕鬆許多， 這在悉尼目前的投資環境中是優秀的。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值 的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人 們的購買重點講會移到西區和西南這些地區，趁 現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利。
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HURSTVILLE 42A Bassett Street
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頂級建築設計，精品全新美宅，高質量完工，兩層奢華佈局，光猛開陽，全磚結構，多重生
出售
活區，光猛娛樂平台，易打理草坪花園，美膳煤氣煮食廚房，無煙設計，睡房帶入牆櫃，主
參觀：週六 1.30 - 2.00
人套房，底層姻親房，奢華浴室獨立浴缸，內部通達至雙車庫，東北朝向，可漫步至
詳電：Kelvin Zheng 0434 293 181
Hurstville CBD。
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8558 7204
mcgrath.com.au/280001 X69502-A-1081A
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
BEXLEY 10 Byrnes Street
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RYDE 18 Macleay Street
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價格指南：超過$800,000 拍賣：10 月 24 日週六 12.45pm 計，迷人戶外娛樂區，10 尺高天花，寬 參觀：週六 12.00 - 12.30 & 週三 5.00 - 5.30 大客飯廳，後街出入至保安地下車位。 詳電：Marc Gable 0433 493 331 Alexander Rorris 0435 050 129 8579 9703 / 8579 9724 46 年來首次出售，光猛美宅，實用設
mcgrath.com.au/277078
31A
2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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該精緻現代天堂採用靚麗設計，室 內/室外空間流暢，專為成長型家庭 而設。有寬敞開放式客廳/餐廳，寬敞 鋪磚露台，奢華燃氣廚房，入墻櫃，衛 浴套房以及浴室帶獨立浴盆。
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拍賣：10 月 31 日週六 12.00pm 參觀：週六 11.00 - 11.30 週四 5.30 - 6.00 Daniel Hennessy 0410 608 610 Stefon Bertram 0404 071 511 詳電：8889 3891 / 8889 3894
mcgrath.com.au/269046 pmcgrath-f-1081T
X69502-D-1081A
9744 8222
Tel:
地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au
Strathfield雅柏文
48 Cooper St 參觀﹕週六 9﹕30am-10﹕15am
$700K + Strathfield雅柏文
1-5 Hilts Rd 參觀﹕週六 11﹕00am-11﹕45am
Lily Pan
0411 806 328
(國﹑ 粵﹑ 客家）
Jessica Chen Hadi Huang Terry Li 0433 081 668
（國﹑ 粵﹑ 潮﹑ 英）
0433 25 11 88 0432 196 200
（國﹑ 福建﹑ 印尼﹑ 英） （英﹑ 國﹑ 粵）
Danny Dang James Sun 0432 302 576
（越﹑ 粵﹑ 國）
$850K + Newington 雅柏文
0416 287 968
（國﹑ 英）
$690K+
1 Owens Ave 參觀﹕週六 11﹕30am-12:00pm
面積超大﹐ 面積超大 ﹐保養極佳
複式公寓﹐ 複式公寓 ﹐自帶院子
現代風格﹐ 現代風格 ﹐水邊公寓
超大近新 2 房 2 衛 1 車位 1 儲藏室公寓，總面積約 108 平，業主自 住保養佳，2 房皆有入牆櫃，主人套房自帶衛浴，客廳房間皆通陽 台，明亮東向，近火車站、商場及飯店等。
靜街東向複式兩房兩衛 1 車位 1 儲藏室公寓，外加一大書房，可做 三房使用。底層帶自家小院，兩房皆在二層，帶入牆櫃，主臥自帶 衛浴及陽台。現代開放式廚房。 步行至 Strathfield 及 Homebush 火車站，近商場，超市及學校。 聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
現代保安公寓 2 房 2 衛 1 車位 1 帶鎖儲藏室，座落於奧林匹克公園 HASLEMS 湖畔，安靜舒適。優質木地板裝潢，兩房均帶入牆櫃，主臥落地窗直 通大露臺，有水景，早餐區連接第二露臺。通風明亮。大廈有游泳池。極近 著名小學, Costco 和 Lidcombe 購物中心。總面積為 120 平方米。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
Northmead House
24 Hemsworth Ave
$860K + Concord 商鋪
獨立磚屋﹐ 獨立磚屋 ﹐易打理 三房兩衛一大書房獨立屋，近新磚屋，易打理，陽光充足，通風透氣，佈局 合理方正，木地板裝修，帶分體式空調。兩房帶入牆櫃，主人房帶衛浴，衛 生間均全新裝修，獨立洗衣房直通後院。位置便利，附近便有公共交通及學 校，近 Parramatta。
聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
聯繫人: James Sun 0416 287 968
$1.7M+ Neutral Bay 商鋪
Burwood Rd
$1.18M
Military Road
主街轉角位置 獨立地契
中心位置
位於 Burwood Rd 和 Parramatta Rd 交界處﹐獨立面街旺舖﹐現 商鋪位于主街繁華位置﹐面向 Military Road﹒寬敞門 下舖為零售和展廳﹐上鋪按摩店﹐後街入車﹐屋後兩至三個停車 面﹐大量過往人流﹒長期穩定租客﹐現為牙醫診所﹒ 位﹐絕佳租金回報﹐租金約$2,000 一周﹒有開發潛力﹒ 聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
pdomain-a-1081T
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地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
EPPING 160 Pennant Parade 該全新 Torrens 產權家居採用上乘 質量，代表了奢華家居生活的新時 代。尺寸寬大，時尚精緻。有時尚燃 氣廚房，書房和閣樓。多個生活區以 及 2 層室外區域。
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指導價：$1,450,000+ 拍賣：10 月 10 日週六 2.15pm 參觀：週六 1.45 - 2.15 週四 2.30 - 2.50 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5888
NORTH EPPING 19 Woodridge Avenue 該壯麗住宅有完美內部空間和優質 裝飾。寬敞開放式客廳/餐廳，休閒客 廳，辦公室，娛樂露臺，花園帶 spa。 另有：奢華花崗岩廚房，超大睡房， 入墻櫃和衛浴套房。
mcgrath.com.au/274886
mcgrath.com.au/277232
EPPING 24 Ferntree Place
GLADESVILLE 10/3 Cowell Street
該近新 Torrens 產權聯排別墅後部 朝東北向，採光充足，有寬敞現代內 部空間，帶眾多私密室外區域。寬敞 客廳，私密庭院，凱撒石島式廚房和 寬敞睡房。
mcgrath.com.au/270462
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指導價：$1,350,000+ 拍賣：10 月 24 日週六 4.30pm 參觀：週六&四 12.00 - 12.30 Kevin Dearlove 0403 338 302 Jeff Luo 0425 286 668 詳電：9877 4063 / 9877 4068
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
該雙層現代雅柏文位於便利位置， 可為您提供優質生活方式。有寬敞 內部空間，私密室外區域。朝向理 想，朝北向。有開放式生活區，現代
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指導價：$1,800,000+ 拍賣：10 月 24 日週六 12.45pm 參觀：週六 12.15 - 12.45 週四 12.30 - 12.50 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5888
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拍賣：10 月 24 日週六 2.15pm 參觀：週六 2.00 - 2.30 週三 5.00 - 5.30 Daniel Hennessy 0410 608 610 詳電：8889 4188
燃氣廚房和雙人睡房。
mcgrath.com.au/278419 pmcgrath-e-1081T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
CARLINGFORD 13 Bankshill Crescent 該雙層翻新家居位於搶手位置，朝 東北向。採用用途廣泛的佈局，可覽 寧靜美景。有 923 平米寬敞室外區 域。有多個生活區，可作獨立住宿 區。
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2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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指導價：$1,200,000+ 拍賣：10 月 24 日週六 11.15am 參觀：週六 10.45 - 11.15 週四 2.00 - 2.20 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5888
BEECROFT 2/177 Copeland Road East 該 3 層迷人‘Eumerella’特色家居建 於約 1930 年。位於獨有莊園內約 1, 307 平米地塊上，有 8 臨街車位。面 積寬敞，樓下有遊戲房和住宿區可 滿足夫婦或大家庭居住需求。
mcgrath.com.au/279696
mcgrath.com.au/273892
CARLINGFORD 3 Elsmore Place
WEST RYDE 7 Jayne Street
該雙層翻新家居位於搶手便利位置 929.5 平米地塊上，可為您提供舒適生 活。有正規和家庭生活區，寬敞後院帶 娛樂露台，寬敞獨立遊戲房/工作室可作 獨立區域（需經市政批准） 。
mcgrath.com.au/277243
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指導價：$1,400,000+ 拍賣：10 月 24 日週六 2.15pm 參觀：週六 2.30 - 3.00 週三 12.30 - 12.50 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801
該家居背對 Lambert Park，可覽樹 頂美景。維護良好，採用用途廣泛的 雙層佈局。位於 1,100 平米寬大地塊 上。50 年來一直屬於搶手房產。包括 靈活底層空間，兼具雙重生活潛力。
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拍賣：10 月 17 日週六 10.30am 參觀：週六 10.00 - 10.30 週四 12.00 - 12.20 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5888
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指導價：$1,200,000+ 拍賣：10 月 31 日週六 1.30pm 參觀：週六 1.00 - 1.30 週三 2.30 - 2.50 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5888
mcgrath.com.au/278870 pmcgrath-d-1081T
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2015 年 10 月 9 日 星期五
地產
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EPPING 66A Pennant Parade
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這 2 套獨立家居共用 1 產權，實數 2 家庭或者想要獲得收入的人士稀缺機會。一套住宅採用靈活的 5
指導價：$2,050,000+
睡房佈局，有眾多生活區，娛樂露台，雙車位車庫帶工作間。另一套住宅是全新 3 睡房家居，帶凱撒
拍賣：10 月 31 日週六 10.30am
石/聚氨酯廚房，主睡房帶衛浴套房和私人車位。兩套家居均有挑高天花板和木質地板，以及平整草
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參觀：週六&三 10.00 - 10.30 Heath Dockary 0411 798 479
坪。背對街道，位於 1,182 平米地塊上。位於 Roselea Primary，Carlingford High 和 Cheltenham Girls
Ashlynn Yang 0488 308 868
讀書區內。片刻即至 Carlingford Court 購物廣場和交通選擇。
詳電：9877 4011 / 9877 4017
mcgrath.com.au/275010
EPPING 18 Rosebank Avenue 該寬敞家居建於 1935 年，迴旋靜街位置，超級便利生活。理想設備。正規客廳和餐 廳帶原裝壁爐，可在後部擴建寬敞休閒生活和用餐區，可為您提供理想家庭生活方 式。直通室外娛樂露台和適合兒童玩耍的花園。另有：4 睡房，2 浴室和 1 書房，獨立 1 睡房祖母屋可作姻親居住或獲得額外收入。位於 778 平米地塊上。步行即至 Epping 火車站，位於優質學校讀書區內。 mcgrath.com.au/269286
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指導價：$1,800,000+ 拍賣：10 月 17 日週六 2.15pm 參觀：週六 1.15 - 1.45 & 週四 7.00 - 7.30 Wayne Vaughan 0419 242 252 Jessica Zhou 0412 733 135 詳電：9877 4021 / 9877 4019
pmcgrath-c-1081T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CLONTARF 29 Beatrice Street 寬敞物業，高品質完工，現代建造，270 度可觀 Mosman 至 Middle Harbour 的 美景。開放式生活區，現代凱撒石檯面廚具，Miele 廚具，主人套房及可用套
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拍賣：10 月 31 日週六 12.00pm 參觀：週六&三 11.15 - 11.45 Jake Rowe 0414 612 546
房。另有 2 睡房，家庭辦公室，書房/第 5 睡房，酒窖，地熱，中央空調，保安系
Nathan Tse 0411 386 455
統。佔地面積約 1090 平方米，美景花園，泳池。短程步行可至 Clontarf 海灘及
詳電：9977 9577 / 9977 9522
本地學校。
mcgrath.com.au/279081 pmcgrath-b-1081T
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2015 年 10 月 9 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
ARTARMON 21 Cameron Avenue 該特色家居經過大規模翻新，有完美建築式樣，專為易打理生活和娛樂而設。後部朝 北向，採光充足。有寬敞開放式客廳-用餐區，處處洋溢著溫馨的現代家庭舒適感。
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網址：www.ozhouse.com.au
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拍賣：10 月 24 日週六 9.45am 參觀：週六 10.45 - 11.15 週三 5.45 - 6.15
鑒賞家一定會感激美膳島式廚房（帶頂級歐式廚具） ，而雙疊門直通採光後院（帶鋪
Davey Hong 0424 603 824
磚露台和恆溫泳池） 。位於 Artarmon 最優質綠蔭街道上。步行即至車站，商店和咖啡
Peter Chauncy 0402 036 489
廳，公園以及優質學校。 mcgrath.com.au/253000
詳電：9386 3388 / 8115 0401
pmcgrath-a-1081T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
Burwood
全新現樓
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全新豪華現房馬上入住!
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Westfield 商場對面, 一切近
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珍藏幾套高層一房和兩房現
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超現代外觀﹐經典室內設計﹐
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在把握! 出售﹗ 大陽台﹐寬敞客廳可觀無敵 City 美景﹗
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首次置業節省高達$ 首次置業節省高達 $35 35,,000 全新 1 房﹐2 房﹐ 3 房雅柏文僅從$450,000 起 •
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超現代外型設計﹐ 精美內部裝修
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步行 5 分鐘至 AuburnCentre 購物中心及火車站
辦公室電話：02 9745 5038 Suite 2, 127-133 Burwood Rd, Burwood NSW 2134
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部分高層公寓坐擁城市美景
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高性價比物業﹐ 高租金回報﹐ 增值潛力巨大
Joanna Lu（路小姐）0426 630 888
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大部份雅柏文可享有政府首次置業優惠
Shelly（梁小姐）0401 851 767
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n728-b-1081T
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地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
5房|4浴|3車 海濱家庭綠洲 所有睡房及生活區均可欣賞美麗 Sandringham 及 Botany Bays 景色，寬敞光猛 1980 年建築家庭美宅，原裝特色條件，靈活實用 佈局，私密光猛戶外娛樂區帶泳池，數米即至水邊，海濱佳位，全 年享受度假氛圍，保安泊車位及停船空間，漫步至學校，巴士站， 咖啡店，商店，船舶俱樂部等。
拍賣:10 月 18 日週日 10:30am 參觀:週六&週日 10:00-10:30am
+ 光猛東北朝向 + spa 泳池，戶外燒烤器 + 雙重生活方式 + 衣帽間，入牆櫃，家庭辦公室，陽台 + 中央電梯，警報系統，吊扇 + 60 年來首次出售
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dolls point
6/33 gannon avenue
家居風格：該頂層雅柏文位於寧靜住宅區內，設備齊全，近 dolls point 沙灘，咖啡廳和餐 廳，門口即有交通。有陽台，實數首置買家或投資者理想之選。搶手區域，可充分利用其增 長潛力。 居住空間：全面翻新，有挑高天花板，新鋪設有地毯，粉刷一新。該寬敞雅柏文有 2 寬敞睡 房，帶入墻櫃，採光生活區，陽台，翻新廚房帶用餐區和內部洗衣房。
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參觀： 週四 4.30pm - 5.00pm 週六 10.00am - 10.30am 拍賣： 10 月 24 日週六 3.15pm 於現場 詳電： 9534 5577 chris harding 0413 400 077 snez lupo 0403 629 192
特色設施：位於維護良好的住宅區內。另有遙控上鎖車庫。名望位置，數米即至水邊和寧 靜 botany bay，有公園和人行道。您可在此盡享放鬆海邊生活方式。
belleproperty.com/60p0730 N937-1080A
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
2015 年 10 月 9 日 星期五
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中心海岸 標誌性開發地塊 地產開發商優質機會 該獲 DA 批文地塊位於 The Entrance。完美水畔優 越位置，生活便利，價格合理。 雪梨最受歡迎度假/退休目的地。從 The Entrance 開車 1.5 小時即至雪梨 CBD。 • 獲得 DA 批文，可建 126 套奢華雅柏文以及 1,380 平米高曝光率零售及商業空間 • 可銷售 Unit 包括 35 套 1 睡房，57 套 2 睡房，32 套 3 睡房，2 套 3 睡房+書房頂層住宅 • 可覽海洋和湖泊無敵全景 • 該區域不斷經歷重大改造，其中包括擬議的 主題公園，新機場以及大學
出 售 出價截止於 2015 年 11 月 5 日週四 3pm （如未預先售出）
建築及開發商請注意 如需購買土地請咨詢：
Helen Xu 徐小姐 0421 638 868 pmatrix-b-1081T
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地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
賣 拍 六 週 本
Roseville
7 Carnarvon Road
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寬大迷人美宅 罕有佔地 1479 平方米，堅固雙磚美宅，精緻舒適 的客飯廳可伸延至巨大露臺，更可俯瞰迷人的庭 院景色，優美的游泳池及魚池更增添整物業的氣 質，地 點 便 利，近 購 物 及 咖 啡 店，開 車 到 Chatswood 只需六分鐘，更位於 Roseville 公校及 Killara 高校的校區內。 Willoughby / Artarmon
拍賣：10 月 10 日週六 10:30am 參觀：週六&三 11-11:30am 詳電：Mendy Lau 劉美倫 0416 186 998 mlau@ljhooker.com LJ Hooker 9967 5211
N1695-1081T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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DURAL
Mosman 39 Rangers Avenue 3
1.5
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1895 年代維多利亞式宏偉住宅*，已 獲 DA 批文可進一步擴建，可按照您自 己的品味進行翻新。獲批可擴建至 5 睡房和 3.5 浴室。特征如下：1578 平米 雙產權地塊。後巷可通雙車庫及額外 停車位（4 車位） 。娛樂陽台，帶燃氣壁 爐。入口直通中庭，帶靚麗窗戶。朝北 向，寬敞後花園。蔥鬱花園，帶遙控灌 溉系統。Bosch 洗碗機/烘乾機。枝形吊 燈，其中一個帶遙控。可覽市區美景。 *不包括廚房 現場拍賣 10 月 24 日週六 3pm 參觀 週六 2-2:45pm&週二 5:30-6:15pm 詳電 Pauline O’Neill 0414 363 738 pauline@duralfirstnational.com.au
n1715-1080T
20A
地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
CBD ROBINA 醫療區獲批醫療/商用地塊 出價截止於 2015 年 10 月 29 日週四 4pm PROPOSED LOT 1: CAMPUS CRESCENT, ROBINA, QLD 開發地塊
盡覽美景 該 3 睡房整潔舒適舊式家居位於 575.4 平米地塊上，帶翻新廚房。 您可在此盡享舒適生活。 -3 睡房 -獨立客廳/家庭廳 -上鎖車庫
參觀: 週六 11:30-12:15PM 或預約 現場拍賣: 10 月 31 日週六 12:15PM 詳電: Diane Abood Gateway Real Estate 0410 690 933
Robina 醫療區
3,920 平米 獲批 可建 8 層
大門直通 Robina 市中心
公立&私立 醫院 colliers-1080T
Gateway-1081T
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寬敞現代家居 優越位置 該 2 層現代家居經過翻修一新和擴建，可為您提供舒適家庭生活。優越便利位置，近 Burwood Girls’High 和 Croydon Public 以及眾多私立學校。樓上主睡房帶步入式衣帽間，直通東向陽台 （可覽區域和市區遠方美景） ，第 2 和第 3 睡房以及寬敞浴室。樓下有開放式廚房（帶寬敞不銹鋼 燃氣/電爐灶） ，寬敞客廳/用餐區直通娛樂露臺（可覽綠蔭美景） 。底層有第 4 睡房，客廳/第 5 睡 房，以及第 2 浴室。其他特徵包括：拋光地板，挑高天花板，內部洗衣房，亞麻櫥櫃，有線電視網 絡，燃氣供暖，樓上空調，花園庫房和臨街車位。附近便利設施包括：Westfield, the Burwood 購 物區，咖啡廳，餐廳和火車站。Croydon village 可為您提供完美放鬆環境。市政費：每季度約為 $340。水費：每季度約為$280。 地址:
78A Cheltenham Road, Croydon
現場拍賣:
10 月 10 日週六 11am（提前半小時登記）
參觀:
週六 10:30-11:15am / 週三 5:15pm-6:00pm
詳電:
Rita Gibson 0418 436 854 / Claudine Cornall 0408 436 884
n1714-1079T
40 The Strand, Croydon NSW 2132 02 9747 8888 rita@planetproperties.com.au www. planetproperties.com.au Real Estate Agents, Auctioneers & Property Managers "linking people with property"
Qstar-1081T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 10 月 9 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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在安全衛生保健行業投資的優質機會 行業領先﹐ ASX 上市公共公司租戶 ● 優質名望醫療位置
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10 月 29 日週四 AEDT 11am 於 Sofitel Wentworth Hotel, Syd 拍賣
10 月 29 日週四 AEDT 11am 於 Sofitel Wentworth Hotel, Syd 拍賣
●
位於 Riverwood 主要零售地帶 周圍有眾多藥房﹐銀行﹐ 咖啡廳和食品店 ● 建築尺寸為 540 平米*（2 層） ● 適合多種零售用途（STCA） ● 約 12 米寬敞雙臨街面 ● 150 米即至 Riverwood 火車站 ● 1 年租約﹐ 可選擇續租 3X1 年﹐至 2019 年 ● 淨收入每年為$84,928* ●
標 誌 性 地 標 CBD 投 資 機 會 Chinatown 正 中 心 位 置
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長期租約至 2018 年和 2023 年
●
優質建築設計﹐616 平米建築——新近翻新
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正對繁華 Wickham&Brunswick 街﹐ 曝光率高
●
近火車和巴士站——位於 Brisbane 中心位置
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轉角地塊﹐ 僅 1 千米即至 CBD
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出租給酒行﹐ Sky Bar 和 Club Lotus
●
主要租戶﹐ 每年固定增長率為 4%
●
淨收入﹕ 每年$418,000*
Burgess-c-1081T
10 月 29 日週四 AEDT 11am 於 Sofitel Wentworth Hotel, Syd 拍賣
18A
地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
投資組合 拍賣 100 北 岸 優 質 零 售 投 資 機 會 10 年 安 全 租 約
2 優質投資機會 政府和就業服務區
靠近繁榮就業服務﹐法律﹐QLD Govt Departments﹐Centrelink 和 ●
10 年安全租約﹐租期至 2022 年 10 月
●
位於 St Leonards 火車站內 The Forum 內﹐人流量和交通流量大
●
The Forum 有 32,000 平米*商用空間﹐770 套雅柏文﹐以及約 35 個專賣
教育提供者﹐Logan 購物中心﹐毗鄰火車站
零售店 ●
主要的 Forum 零售商包括 McDonalds﹐Coles﹐Priceline﹐Flight Centre
●
包括獨一無二的室外座位區+2 帶產權車位
幫助企業
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銀行擔保$57,864+主管保障
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3 年租約至 2018 年 6 月 30 日+2 年可選
●
淨收入﹕每年$98,763*
●
組合淨收入﹕$187,377/年*
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3 年租約至 2018 年 7 月 31+5 年可選 ●
10 月 29 日週四 11am AEDT 於 Sofitel Wentworth Hotel, Syd 拍賣
5.75 年租約至 2019 年 6 月 30 日+3.5
年可選 ●
總淨收入﹕$218,260/年*
出價截止於 2015 年 10 月 29 日週四 4pm
戰略投資機會 已 經 租 給 Global Travel Giant ●
已經出租給全球旅遊組織 Nippon Travel
Agency（NTA） ● NTA 是日本的第二大旅遊組織﹐ 在全球有超 300 個辦公室 ● Nippon
Travel 每年總營業額超 40 億
● 澳洲人前往日本旅行人數每年增加 30% ● 可靠租約﹐ 可選擇續租至 2023 年 ● 第 9 層共有 475 平米*面積﹐ 帶私人便利設施 ● 可覽 CBD 和 Darling
日 車 流 量 達 65,000
Harbour 迷人美景﹐採光充足
● 戰略位置﹐ 靠近 Town ●
Hall﹐QVB 和 Chinatown
漫步即至價值 25 億元 Darling Harbour﹐有 20 公頃﹐可用
於展覽﹐會議﹐酒店和旅遊﹐娛樂﹐零售﹐住宅﹐商業和公園 ● 每年增長 4.5% ● 淨收入﹕ 每年$197,688*
Burgess-1080T
10 月 29 日週四 11am AEDT 於 Sofitel Wentworth Hotel, Sydney 拍賣
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 10 月 9 日 星期五
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17A
聯排別墅開發地塊
投資組合 拍賣 100 始終如一&高績效 Woolworths 超市 不可重複的稀缺租約
20 年安全租期﹐ 至 2023 年﹐ 可選擇續租至 2053 年 租戶支付所有日常開支﹐ 其中包括土地稅 ● 約 4,356 平米*寬敞超市 ● 充足車位﹐ 200 個帶產權車位以及附近空間 ● 獨立房產﹐ 可與購物中心合併 ● 毗鄰眾多頂級零售店 ● 名望 Sydney 西北向增長區 ● 單一租戶﹐ 易管理投資機會 ● 豐厚收入稅﹐ 可節省折舊費用 ● 租金﹕ 每年$1,102,900* ● ●
出價截止於：10 月 29 日週四 3pm
LeBurgess-1081T
10 月 29 日週四 11am AEDT 於 Sydney 拍賣
地塊面積：2,100 平米* R3 中等密度住宅區 適合建造 10 套聯排別墅（STCA） 入口直通 Greystanes Road 1 千米*即至 Pemulway Market Place 2.5 千米*即至 Pendle Hill Town Centre 5 千米*即至 Wentworthville Station 和市中心 優質入口直通主幹道（M4）和 GWH 7.5 千米*即至 Westmead Hospital 7.5 千米*即至 Parramatta CBD
LeGrey-1081T
出售 雪梨 CBD 戰略性商業區 理想 HQ/自住機會
●
整個 400 平米*商業層﹐ 毗鄰 Town Hall
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寬敞窗戶臨街﹐ 可覽 Clarence Street 美景
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優質裝備﹐ 包括辦公室﹐ 會議室﹐ 小廚房
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戰略位置﹐ 近 QVB, Town Hall,Chinatown,Cockle Bay
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漫步即至 Darling Harbour Live,全新 25 億&20 ha 重開發項目
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Darling Harbour Live 將配備有全新展覽和會議中心﹐ 約 1400 套雅柏文﹐ 可容納 1,000 人的學 生住宿空間﹐ 15,000 平米*商業空間﹐ 7,000 平米*零售空間
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實數佔用者重新安置總部理想機會
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超低利率﹐ 較低商業空置率
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現已空置
Burgess-b-1081T
出價截止於 10 月 27 日週二 4pm（如未預先售出）
城市邊緣投資機會 11.5%凈回報
·10X10 年租約 ·6 月銀行擔保 ·開發潛力 ·穩定生意，管理良好 ·優質經營者，穩定的金融歷史狀況
出價截止於 2015 年 11 月 5 日 4pm
ljhCom-1081T
16A
地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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優質 WOOLWORTHS 中心
高檔開發地塊
出售
拍賣
·4,037 平米*中心區域，有 2,830 平米*Woolworths 超市和 11 個專賣店 ·優越位置，曝光率高，毗鄰 Sunshine Coast Motorway，距離 Noosa Heads 南端約 20 千米 ·主要貿易區人口為 31,760，預計增長每年**增長率為 2.0&* ·豐厚折舊補貼，每年可獲得約$522,000* ·優質雜貨店&醫療投資機會，Woolworths 佔有中心 GLA 為 70%* ·全部出租，每年租金為$1,334,563*
·地塊面積：1,180 平米* ·B2 Local Centre/FSR:1.5:1 ·適合店鋪上面住宿 ·豐厚收入 ·多種用途：住宅開發，服務站，寄宿處，幼托，商業樓宇（STCA） ·優越位置，毗鄰交通便利設施 ·1.3 千米*即至 Burwood 火車站 ·1.9 千米*即至 Burwood Westfield’s ·地塊尺寸-臨街面：20 米-長度：59 米* 拍賣：10 月 13 日週二 10:30am 於 Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
出價截止於：11 月 12 日週四 12pm（AEST） LeCoolum-1081T
LeLiver-1078T
競標出售截止於 10 月 22 日週四 - 一體或分開出售
Brisbane 歷史名片： 稀缺開發機會 171 and 179 Elizabeth Street, Brisbane CBD “Brisbane’s CBD 中心位置，100 多年來首次出售” 主要投資亮點包括： ·總地塊面積為 1,830 平米* ·總 NLA 為 4,510 平米* ·共有 40 米*臨街面，正對 2 房產 ·後車道和裝貨間通道直達 Charlotte Street ·開發機會，2 地標性傳統房產^ ·最大開發高度為 274 米^ ·穩定收入 ·正對 Hilton Hotel 和 Wintergarden 零售區
更多資訊敬請聯繫 Knight Frank 專業代理
效果圖
leknight-1079T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
15A
2015 年 10 月 9 日 星期五
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MANLY COVE 水畔地塊-可建造或開發您的夢想房產 出售
該地塊可為您提供 Manly Cove 優質水畔 開發機會。朝西北向，採光充足，絕佳水畔 位置。可覽 Manly Cove 美景。
房產亮點包括： ·Manly Cove 水畔無敵位置 ·593.8 平 米 獨 立 地 塊 以 及 RMS 額 外 165.8 平米可租區域，可選擇購置 ·優質開發地塊——建造您的夢想家居 ·現有租戶，可為您提供一定收入 ·絕佳市場狀況——雪梨正在經歷 10 年來 最強勁住宅狀況
出價截止於：2015 年 10 月 28 日週三 4pm
LeManly-1081T
湖邊個性住宅開發項目
·優質湖邊開發機會 ·地 塊 VC4=4,460 平 米 * 地 塊 VC5=4,139 平米* ·UDIA 的“2014 最佳開發項目” ·位於澳洲出售最快的住宅開發項 目內 ·7 千米即至 Penrith CBD 和 M4 ·毗鄰 Village Centre，入口直達公 共交通和未來教育以及社區便利 設施
出價截止於：2015 年 10 月 7 日週三 3pm
LeJordan-1078T
14A
地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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熱售中 起價 $575,000
居於城市之畔
Dulwich Hill 繁 華 社 區 全 新 雅 柏 文。步行 1 分鐘可至 Arlington 輕軌 站，及所有悉尼生活設施。
展示雅柏文現已開放 24 GROVE ST, DULWICH HILL 週六至週三 12PM-4PM 開放
LeArlington-1072T
地產
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2015 年 10 月 9 日 星期五
13A
LeVivid-1081T
12A
地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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獲取 ASHFIELD 房產的最後機會 建造前售價$600,000 起 將於 2016 年早期開工
·距悉尼 CBD 9 公里
·奢華裝修包括歐式廚具及凱撒石廚房檯面及浴室
·距 Ashfield 車站 400 米
·雙色調打造高雅時尚氛圍
·Ashfield 繁華中心地段
·寬敞陽台及冬景花園
·步行可至 Ashfield Mall，精品餐廳及本地生活設施
·壯闊城市天際線及城區景觀
·近悉尼多數著名大專院校及學校
·大樓直達保安地下停車位
敬請參觀展示套房 380 Liverpool Road, Ashfield 週六，週日及週三 1PM-4PM 或預約
敬請咨詢
LeAva-1079T
地產
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2015 年 10 月 9 日 星期五
11A
BKH 設計展示雅柏文 現已開放
火爆 銷售中 敬請參觀 週六至週三 1PM-4PM. UNIT 7-8, 1A COULSON ST. ERSKINEVILLE
全新 1,2&3 房 雅柏文 3 公里至雪梨 CBD 2 公里至雪梨大學 步行 4 分鐘可至 ERSKINEVILLE 車站
ERSKINEVILLE
起價
$585,000
展示房現已開放週六至週三 1PM-4PM UNIT 7-8, 1A COULSON ST. ERSKINEVILLE
敬請咨詢
LeOne-1081T
10A
2015 年 10 月 9 日 星期五
地產
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正式發售 NORTH RYDE 全新雅柏文及別墅，起價$650,000 ·低密度雅柏文，靚麗別墅 ·花園式寬敞雅柏文可供選擇 ·15 公里即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心 ·由獲獎設計師 Marchese Partners 設計 ·便捷至火車，巴士和主要道路幹線 ·這是您在新南威爾士第二大經濟區投資的良機
非現場樣板展示中心七天開放 12PM-4PM 78 WATERLOO ROAD (從 BYFIELD ST 進入)，MACQUARIE PARK
LeToga-1080T
地產
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2015 年 10 月 9 日 星期五
9A
全新奢華水景雅柏文
最新發佈熱售中 1,2&3 房 帶停車位雅柏文 起價$615,000 無敵水景 僅 20 分鐘即可至 CBD 門口即是火車站，巴士站及渡輪，任君選擇
展示雅柏文現已開放 週六至週三 1PM-4PM 118 BOWDEN ST, MEADOWBANK LeShepherd-1080T
8A
2015 年 10 月 9 日 星期五
地產
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起 0
0 0 , 位 3 3 車 5 $ 帶
全新盛大發佈 奢華 1&2 睡房河畔雅柏文
熱售中 - 敬請參觀展示房 Parramatta 絕佳投資機會 - 澳大利亞增長最快城市 ·河畔度假式住宅，可覽區域，水畔和 Parramatta 天際線美景 ·奢華內部，帶 Bosch 廚具，精緻廚房檯面和迷人石質檯面 ·僅 350 米即至西雪梨大學，漫步即至商店和餐廳，包括 Westfield Parramatta ·寬敞蔥鬱花園，私人住戶的平台花園以及充滿活力的零售廣場 ·理想位置，便捷至巴士，火車，輪渡和 M4
全新展示房 7 天開放 12PM-4PM 28 MACQUARIE ST, PARRAMATTA
LeProm-1080T
地產
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2015 年 10 月 9 日 星期五
7A
LeSky-1081T
6A
地產
2015 年 10 月 9 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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即將發售
懷舊風格 奢華生活
請即登記 LeBurcham-1081T
地產
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2015 年 10 月 9 日 星期五
5A
Longton-1081T
4A
2015 年 10 月 9 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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位於悉尼奧林匹克公園中心的 Mirvac 項目 Pavilions 是互聯生活的縮影。在這裡，雅致的 室內空間和大自然輕鬆連繫。
2015 年 10 月 9 日 星期五
豪華極致與時尚品味生活 的完美結合
·1, 2 和 3 房公寓由獲獎建築設計公司 BVN 打造 ·內部設計別致和多功能性，非常先進精細， 展示完美極致的個人品味 ·住戶可以享受面積達 4000 平方米的中心花 園和園藝庭院
立即註冊
·距離繁華的購物和咖啡室區域、國際知名的 運動和娛樂設施僅數分鐘 ·您的後院是澳大利亞最大的城市公園區之 一，430 公頃互相連接的行人通道和自行車 徑、寧靜的休憩地點和最先進的遊樂設施 ·火車、巴士和渡輪網路方便快捷，前往購物、 工作或玩樂僅需數分鐘 LeFigtree-1081T
3A
2A
2015 年 10 月 9 日 星期五
地產
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AusDichan-1077T
Qauston-1081T
地產
Est.1986
1081
MVP-YAN-1055A
ISSUE No.
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送
Friday, 9 October 2015
T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818
E: syd@ozhouse.com.au
Book 3 High-End / Investments
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Adelaide 11-19 Grenfell Street 提供裏獨特良機，諸多優點可供比較： • 位於 CBD 中心位置，18 層全新裝修建築 • 國家建築環境評估率為 4.5 星 • 全新升級空調，電梯 ，消防及照明系統 最後 六 週 本 機會 • 可開發整棟建築改變成學生公寓及標準居民住宅 觀 參 • 租金回報率十分可觀，年租金收入 5.01M（百萬） 有意者請在 2015 年 10 月 22 日週四下午四點之前遞交 “意向書”
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