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澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發 佈 消 息 ， 悉 尼 新 機 場 被 選 在 西 區 的 Badgerys Creek，即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在 西南區投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南到 Camden 隨之成為房產熱點。自 2013 年至現在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導 致價格急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格增長 20 多萬，但租金仍維持在$650-680 左 右，使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們現在 應該把重點挪向新飛機場所在的西南區附近。西 南區新 House 地點將臨近未來火車站、購物中 心、學校和超大商業園，50 分鐘開車可直達市中 心，房產最大的優勢是適中的價格和 4-4.5%的租 金回報，4 房雙車庫全新別墅從$728,980 起。首 次置業還可享受政府補貼$15,000。如果你錯過了 2 年前的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下 的房產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群 體。就像股票投資技術平均線理論，總是在平均 線下購買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購 買 70-90 多萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這 種房在未來幾年中是否有升值空間很值得懷疑,而 且養房壓力很大。而西南區的 House 價格低於中 價位最多。這些地區的 House 的價格甚至低於許 多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租 金 回 報 達 到 4-4.5% ， 相 比 租 金 回 報 率 只 有 3.1-3.5%左右的 apartment，使養房輕鬆許多， 這在悉尼目前的投資環境中是優秀的。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值 的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人 們的購買重點講會移到西區和西南這些地區，趁 現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利。
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NRAS 即将结束
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西南区 House
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2015 年 12 月 4 日 星期五
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摩登家庭美宅 ，雙層結構 ，精選生活區 ，開放式客飯廳帶拋光木地板 ，高天花 Displaying a versatile modern design perfect for relaxed family living, this dual level residence features， a 美景 selection of living zones for both parents and children to retreat to. It features ， an靈活佈局 open plan living/dining area with polished 花園 ，鋪磚娛樂平台 ，美膳凱撒石廚房 ，家庭媒體室 ，上層客廳或家庭辦 timber floors and high ceilings, extending to the beautifully landscaped garden and paved entertaining terrace. 公室， ，5 大睡房 ，主人套房 ，雙車庫 便利佳位近商 There is 通至陽台可欣賞美麗天際景色 a gourmet CaesarStone kitchen, family/media room plus a flexible upper level ， lounge/home office that leads to a balcony with city skyline views. 店，巴士站 ，公園 ，當地火車站 。 Complete with five spacious bedrooms including a master suite plus double garage, the home is set in a convenient location footsteps to shops, buses, parks and Canterbury Station.
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該新近翻新家居位於採光轉角地塊上。可進一步投資利用，可重開發/擴建 This recently renovated family home offers an outstanding opportunity for future capitalisation with（STscope for redevelopment/extension enhance the city skyline 。 views (STCA). Set on a sun drenched corner block, it CA） ，實數優質機會to。further 可盡覽市區天際線美景 有寬敞 L 型客廳和用餐空間 ，美膳凱 features a generous L-shaped living and dining space plus gourmet CaesarStone benchtop kitchen with both 撒石檯面廚房帶 Miele 電磁爐和燃氣灶以及 3 採光睡房 。also 另有 ：conditioning, 空調，新地毯和充足 Miele induction and gas cooktop plus three light filled bedrooms. There is air new carpet plus abundant storage and parking, while waterfront parks, schools, Abbotsford/Wareemba shops and。 the ferry are all 儲物空間以及車位 。近水畔公園 ，學校 。Abbotsford/Wareemba 商店和輪渡 close by.
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選！僅有一間，不容錯過！ ！
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
2015 年 12 月 4 日 星期五
13A
熱售中 ·1,2&3 睡房雅柏文 ·獨有頂層家居，帶私密露台花園 ·可覽綠蔭 WATERLOO PARK,雪梨 CBD 和市區天際線壯麗美景 ·步行 5 分鐘即至 GREEN SQUARE STATION ·片刻即至價值$440M 的 GREEN SQUARE CENTRE
參觀 週一至週三 12PM-2PM 週六&週日 1PM-4PM 244 YOUNG ST, WATERLOO
以下公司為您呈現
LeIconic-1089T
新建住宅小區 Schofields火車站對面 Altrove為您提供了一個在優越地理位置購地的 機遇——就在Schofields火車站正對面。 位於雪梨繁華的西北區。2016年上市。
在2015年12月20日前登記購買意向 可獲得購地機會。 今天就聯繫Janet，電話0412 601 610 或訪問stockland.com.au/altrove登記購買意向。 完整條款與條件請見 stockland.com.au/altrove
909Altrove-1089B
12A
地產
2015 年 12 月 4 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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ENGLOBO 住宅用開發地塊
·住宅區 ·地塊面積為 215.1 公頃* ·開發地塊面積為 50 公頃* ·已有概念規劃 ·可有超 650 個住宅用地塊&320 套住 宅用雅柏文* ·可立即獲得服務 ·清空平整地塊 ·優質開發空間和娛樂 ·位於 NW Sydney Growth Corridor 內
出價截止於：2015 年 12 月 9 日週三 3pm（AEST） LeMarsden-1087T
高檔辦公室——優越位置
DA 獲批地塊 可建造聯排別墅
拍賣
拍賣
·12 套 3/4 睡房聯排別墅
·新建創意中心，優質投資機會，曝光率高
·獨有機會
·數分鐘即至雪梨機場和 CBD
·片刻即至 Parramatta CBD 和 Westmead Hospital 區以及車站
·全部出租給優質租戶
·200 米*即至巴士站 ·巨大轉售需求
·443 米*即至底層現代辦公室/陳列室
·強勁增長區域
·帶產權 7 車位+後部裝貨間
·由獲獎設計師 Marchese Partners 負責設計 ·即將出售
拍賣：12 月 1 日週二 10:30am 於 Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
拍賣：12 月 8 日週二 10:30am 於 Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney LeAlex-1086T
LeWestm-1087T
地產
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2015 年 12 月 4 日 星期五
11A
熱售中 起價
$599,000
全新精緻雅柏文和住宅，位於 Ashfield Mall 購物中心上。中心位置。近 Ashfield Station。乘坐快車 15 分鐘即至 Central and Town Hall。門口即是眾多不同餐廳、 購物和主要零售區，休閒設施以及優質私立學校。
展示房現已開放 週五，週六及週日 11AM-3PM 250 LIVERPOOL ROAD, ASHFIELD
lecpm-1089T
10A
地產
2015 年 12 月 4 日 星期五
新家？
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歡迎回家
全新 1,2&睡房 精緻雅柏文 售價$575,000 起
現場展示房已開放
Valencia 位於綠蔭 Dulwich Hill 中心位置。實數您在內西區購置 首置家居優質機會。全新 1,2&3 睡房雅柏文現正熱銷中。
週六至週三 12PM - 4PM 24 GROVE ST, DULWICH HILL
·充滿活力的內西區 ·簡單優質設計，您可定做您的空間 ·Arlington 輕軌就在您門口-步行 1 分鐘即至 ·眾多單層和雙層雅柏文，售價$575,000 起 ·可覽市區和公園美景
全新發售 首置買家補貼及印花稅優惠適用 LeArlington-1087T
地產
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2015 年 12 月 4 日 星期五
9A
敬請參觀展示房 - 7 天開放 11AM - 5PM ·步行 400 米即至巴士和火車站
SUITE 3, GROUND FLOOR, 965 BOURKE ST, WATERLOO
·步行 500 米即至 East Village 購物中心 ·便利位置，近學校，超市和眾多咖啡廳&餐廳 ·位於澳洲政府傾力打造的新興城區——Green Square。該全新項目包 括充滿活力的零售區、充足室外便利設施，全新水上活動中心和圖書室 ·優質設計，由 BVN 設計師負責設計，Turner 負責打造典雅內部空間
LeReserve-1089T
8A
2015 年 12 月 4 日 星期五
地產
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熱售中 迷人生活之選﹐僅 400 米即至 GREEN SQUARE 火車 站﹐ 全新 1,2&3 睡房雅柏文&3,4 睡房聯體別墅
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2015 年 12 月 4 日 星期五
7A
LeOmnia-1088T
6A
2015 年 12 月 4 日 星期五
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地產
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2015 年 12 月 4 日 星期五
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5A
ERSKINEVILLE 距離 CBD 只有 2 站
展示房 現已開放
1 房$595,000 起 2 房 2 衛$895,000 起 3 房$1,215,000 起
週六至週三 1PM-4PM UNIT 7-8, 1A COULSON ST. ERSKINEVILLE
·650 米至 Erskineville 車站 ·門口即是 42 公頃的 Sydney Parkland ·3 公里至 CBD·BKH 打造室內設計
LeOne-1087T
地產
2015 年 12 月 4 日 星期五
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$6 起 40 價 帶 , 車 00 位 0
4A
您將在 Botany 得到更多！灣畔時尚超大雅柏文，帶寬敞娛樂露台和冬景花園。寧靜 綠蔭街道上理想位置。灣畔迷人公共庭院花園帶 BBQ 區。所有雅柏文帶車位和充 足儲物區。非凡價值——優質機會，萬勿錯過。 1 睡房/1 車位起價$640K
·
2 睡房/2 車位起價$835K
·
3 睡房/2 車位起價$1.125M
超大雅柏文 時尚內部空間
近 CBD 和交通
靠近市區 鬧中取靜
漫步即至公園，商店 水上運動中心 咖啡廳&學校
熱售中 週一-週三 12pm-2pm & 週六-週日 1pm-4pm 開放 非現場展示房位於 1098 Botany Road, Botany
Images shown are computer generated and indicative only. Completed apartments may vary from the image shown.
LeBotany-1086T
地產
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2015 年 12 月 4 日 星期五
3A
熱售中
優雅生活, 內外兼具 1,2&3 北向睡房 Waterloo 住宅，售價$660k 起。 No.1 Lachlan 實數雪梨內區全新奢華高度。Hecker Guthrie 設計的完美內部空間，獨有屋頂空間。理想位 置，寬敞公園，咖啡文化，門口即是交通。實數成為全新主要復活區 Green Square 一部分的優質機會。
展示房現已開放 7 天開放 11am - 4pm LeLachlan-1089T
2A
2015 年 12 月 4 日 星期五
地產
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VICTORIA AVENUE-優質公寓即將上市
1,2,3 房雅柏文現正熱售中 起價$725,000 銷售辦公室現已開放 週六 - 週日 1PM - 4PM·週一 - 週三 11AM - 4PM 今日預定 VIP 席位 260 VICTORIA AVENUE, CHATSWOOD.
LeChatswood-1089T
地產
Est.1986
1089
MVP-YAN-1055A
ISSUE No.
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送
Friday, 4 December 2015
T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818
Book 3 High-End / Investments
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83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
Beaconsfield Luxury Terraces 卓越 迷人 精美 ·迷人雅緻三層露台美宅 ·摩登建築設計理念 ·高檔天然建材魅力無限 ·中心佳位近 Green Square ·便利位置近一切設施
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·Torrens Title 唯你獨享 ·更有配備獨立儲藏室和工作室 ·INK Architects 設計 ·CD Construction Group 承建 ·六套均價$1,895,000 珍稀發售
展廳位於 77-79 Erskineville Road, Erskineville 2043
歡迎註冊 1800 219 838 Website: www.zincterraces.com.au
Email: zincbeaconsfield@raywhite.com
Presented by Peter Shield 221-225 Queen Street Beaconsfield NSW 2014
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