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特別推荐

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地產

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昆士蘭農場 今日誰擁有能源和農場，誰就擁有明日的發言權。 位於昆士蘭，離澳洲著名的港口城市 Bundaberg 僅有 96 公里處， 有一 1280 英畝的獨立地契大片農地（約 7800 畝土地）待售，尋求新的主人。 Bundaberg 是澳洲的蔗糖基地及澳洲第一名酒 Bundaberg Rum 的 生產基地，距離首府布里斯班約 3-4 小時車程。 該地塊有山有水，土地肥沃，風景優美。 有三個自然泉眼，全年降雨量 660 毫米-810 毫米， 小溪四季都有水，同時有個小水壩蓄水。 土地肥沃富礦物質，適合種植蔬菜和果樹， 有潛力發展成大型牧場、農場、種植園等項目。 前業主曾小規模養牛，現有的牛欄能圈養 250 頭牛，還有一架新的牛柵欄，新的工具房和五萬立升的兩個蓄水桶。 現有的木屋，目前雖無人居住。當地政府對該土地農牧業項目的開發建設無特別限制，符合法律、不破壞環境的項目可很快獲得批准。 該土地業主持有 Forest Timber Practice Licence（伐木證） ， 地塊的西北區域為樹木覆蓋的森林，有幾千上萬棵仍在成長期的樹木， 允許業主將來進行砍伐和銷售。 這是一個巨大的潛在商業價值。該地塊的優勢在於面積大，總價低， 條件優越，經營管理方式靈活，適合養殖牛羊（養殖的水源條件充足， 如需大規模種植水果蔬菜需另投資灌溉設備） 。 亦可作為農業旅遊項目開發，或者簡單經營 Breakfast + Bed 項目。 如想作為土地儲備先持有，可只簡單出租給附近農場主放牧，收租金。 每年僅需繳納當地政府市政服務費 Council Rate 約 AUD 1,200， 此牧場免營業稅（GST Free） 地址：Lot 16 Stony Creek Road, Mount Perry 這片農地是當地面積最大地塊之一，土地肥沃，水源充足。 詳情請洽 有分割成不同地塊，單獨出售或經營的可能性。 太仕地產 Adam 吳 0400 800 840 深具發展潛力，是一絕佳的投資機會。 n1748-1089T

地產

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市區

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內城

Sydney City 318/158-166 Day Street（289-295 Sussex Street）Sydney 參觀：週六 11:00am-11:30am

東區

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愛德士地產

2510/91 Liverpool St Sydney

86/416-418 Pitt St Sydney

2203/91 Liverpool St Sydney

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263/158-166 Day St（289-295 Sussex Street）Sydney

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studio

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2109/91 Liverpool St Sydney

28/267-277 Castlereagh St Sydney 出 售 0 價 0 錄 5,0 記 91 $

出 售 0 價 ,00 高 05 $7

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詳情請電:Evon 石 0404 808 310

出 售 0 價 ,00 高 30 $5

出 0 售 0 價 0,0 高 01 , $1

1009/2 Chippendale Way Chippendale 參觀：週六 2:00pm-2:30pm

$630,000+

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45/398-408 Pitt St Sydney

中央公園

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102/414-418 Pitt St Sydney 出 售 0 價 ,00 0 錄 記 ,13 $1

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雪梨地產市場持續增長，如果您想要了解雪梨市區的地產價格或者要出售您的房子，請聯繫我們。 聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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愛德士地產

如何降低房屋空置的風險 符合市場價格 簡單來說標價過高的房屋基本不會吸引租客，即使降低租金僅 $5 每週或許就會產生空置或者租出的區別。每週五塊錢並會在您 出租屋年度費用裏留下什麼影響 ;然而，如果物業空置，房東的成本 就會很顯著，因為每個星期都在損失一周的租金。 保持您房屋的良好狀態 嘗試從一個潛在租戶的角度查看您的財產。替換百葉窗或內部 油漆可以讓您的房屋產生巨大的變化，而這種改善不貴。 新塗上一層白色塗料是我對屋主最多的建議，因為它使任何室 內看起來明亮而溫馨。另外，更換地毯是為了吸引潛在租戶的好方 法。 其他具有成本效益的改進包括更換廚房的櫥櫃門，安裝一個新 的浴簾或更換磨損的地板。 第一印象很重要，譬如水龍頭和廁所漏水，窗戶門窗不能關緊 會要房子開放前修好， 出租要快 兩個星期內沒有出租的房屋通常會有空置較長時間的風險。 房屋被列出的頭兩天是最吸引潛在租戶的也是詢問最多的時 候，盡可能在兩周內達成合約。 隨著時間的推移，，因為新的房屋入市，房屋廣告會在房地產網 站的搜索結果中排後。而當你的房屋長期留在市場上時，租戶覺得 是否有什麼不對的地方，也不會願意住在這裏。 廣告不要做的太早 只要現有的租戶發出退房申請通知，很多屋主就會想要開始發

廣告出租房屋，這是一個錯誤。直到你可以合法地出入該房屋，商量 好一個雙方都方便的檢查時間並且你知道它是乾淨整潔之前，不要 打出廣告。當潛在租戶看到廣告，他們希望進行查看，不希望等待。 時機很重要 十二月通常是租賃物業市場最安靜的時間。如果在十二月簽約 房屋，通常會讓租客簽 13 個月的租期，這樣一來租約到期會在比較 繁忙的一月。您絕不希望陷入每年十二月尋找租戶的惡性循環，因 為空置在耶誕節前後是很危險的。 留住一個好房客 留住您的好房客是避免出租屋空置的一個安全可靠的方式。試 圖留下好房客是值得嘗試的，哪怕這意味著放棄租金增長。 再出租物業的成本可以迅速超過租金上漲產生的收入增加。如 果您的房屋有個好房客，可以考慮保持租金。沒有人希望自己的出 租物業空置， 避免出租屋的空置最包括維護您房屋的良好狀態和採取的戰 略方針的廣告以及租賃。 最後祝大家 聖誕節和新年快樂！ Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8203 6000 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1091T

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格裏斯佛地產

頂級專業農場

位於新州 Binnaway Bernie 農場 1700 英畝

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售價：$220 萬澳幣

位於新州 Weetaliba 面積 1500 英畝 ·永久產權 ·90%可耕種地 ·農場無需清理易於打理 ·每年育肥 600 頭肉牛 ·3 臥室住房 ·2 口深水井及 28 個蓄水池 ·農用棚舍、牛圍欄及筒倉 ·11 公里邊界圍欄

Ph Ben 0488 120 490 或 Erika（田穎）0421 573 053 www.ozacres.com

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Email: benpogson@gmail.com

投資養牛農場簡單易行之二 這是第二篇關於投資養牛農場的 文章﹐其中包含了最新的牛只價格資 料﹒ 首先您需要瞭解﹐一個典型的澳 洲農場家庭對他們的土地有著超乎尋 常的執著與奉獻﹐從而保證了這個國 家的農業實力﹒ 您可能沒有親自管理農場的時間 或愛好﹐而這些農場主們可以幫助您﹒ 澳洲的養牛農場到底是怎樣的情 形呢﹖ 總體來講有兩種不同的養牛農 場﹒ 一種是由有著堅持不懈決心的農夫家庭經營的牛只育種農場﹒通常會有 250 到 300 頭的育種母牛﹐幾頭好公牛﹐和一群繁育出的牛犢﹒這些牛犢通常養到 9 個月大 時就會售出﹒ 另一種農場是牛只育肥農場﹒這樣的農場通常購入已斷奶的牛犢﹐將它們放養 一年﹐增重兩倍﹒之後做為育肥的肉牛賣給超市和肉店﹒或是賣給圍欄肥育地繼續 用糧食餵養 100 天﹐ 之後賣個更好的價錢﹒ 經營第一種農場的是那些契而不舍﹑有決心毅力的農場主們﹒他們會在淩晨 3 點守護在產犢的母牛身邊﹒他們是專業的牲畜飼養和管理員﹐精通牲畜飼養﹒ 他們致力於繁育具有某些特點的牛只品種﹒買家就是看上他們繁育出的牛只 的特性而前來購買﹒培育出特定的品種需要經過一個農場家庭 4 或 5 代人的努力﹐ 所以她們非常自豪自己農場上產出的牛只﹒ 乾旱對於這樣的農場打擊非常大﹒乾旱來臨時農場主不得不忍痛賣掉繁育牛 只或正在培育的特定品種的起源牛只﹒ 而另一種農場正是我要重點介紹的﹒這樣的農場您可以輕鬆投資﹒ 您可以在公開市場上在任何地方輕鬆買到活牛﹐通過比較獲得好價格﹒如果您 雇傭牲畜買賣仲介人﹐他們可以幫您在乾旱地區購入便宜的牛犢﹒與小麥和油菜籽 不同﹐活牛的價格並不是固定的﹒ 在這個遊戲中您會經常聽到農場經營老手提醒說“在買入牛犢時就要賺錢﹐而 不是等到賣出它們時” ﹒這是每個新手應該注意並銘記在心的﹒ 接下來我們要做的是將這些牲畜放養在農場草場上﹐給它們提供充足的水源﹐ 養肥它們﹐一年後賣掉﹒這並不是什麼深奧的高難科學﹐也是為什麼我將這個選擇 推薦給城市買家﹒

當然這些牲畜增重的越快﹐您的回報就越好﹐所以在冬季的幾個月裏﹐大部分農 場主都會種植飼料作物幫助牛只成長﹒ 每公頃飼料燕麥可養肥兩頭肉牛﹐大概花費每公頃$300 澳幣來播種和施肥﹒ 食用飼料燕麥﹐每頭小牛每天可增重 1.5 公斤﹒這樣計算一下﹐經過只 150 天餵 養﹐以賣價$2.85 澳元一公斤來算的話﹐您已經接近農業產業毛利潤報表提供的資料 了﹒ 以當前的市場來看﹐每頭肉牛您當年可淨賺$350 澳元﹒ 但是我似乎聽到有人會問誰來照顧這些牛呢﹖誰來檢查圍欄確保沒有破損﹐牛 只飲水槽沒有破裂﹐或是牛只沒有被舊的鐵絲網纏住了腳﹖還有所有會用到的機械 設備如拖拉機﹑鐵犁﹑化肥播撒機等等﹐該如何管理呢﹖ 這時我不得不又提到這些熱愛土地的農場主了﹒您的新農場一般會有 3 到 4 個 專業農場主做鄰居﹐他們都願意多做些工作多賺點外快﹒他們會幫您照看農場上的 情況﹐或是在秋季時使用他們自己的設備幫您種植飼料燕麥﹒ 充分利用您的鄰居優勢﹒這些農場主一般為 55 歲以上﹑素來誠實的社會中堅力 量﹒他們對您購買的農場的瞭解會比您多很多﹒他們是您管理農場的手﹑腳﹑眼和 耳﹐也很願意幫您管理農場﹒ 談到買﹑賣和行銷您的牛只﹐有一些專業的﹑經註冊的牲畜買賣中間人可為您提 供幫助﹒他們精通業務且收費合理﹐對牛只生意了若指掌﹒ 就如我們所看到的﹐澳中兩國對貿易往來有極大的興趣﹒越來越壯大的中國中 產階級隨著財富的增加﹐對富含蛋白質的食物的需要也日益增長﹒並且大家都偏愛 牛肉﹐澳洲牛肉尤其受青睞﹒ 就像我之前說過的﹐養牛農場並不是深奧的高難科學﹒ 考慮考慮﹐在一個週末開車到距離悉尼 5﹑6 個小時車程的鄉村地區看看﹐考察一 下這裏強大的農場區﹒ 就像是投資了一個巨型後院﹐什麼能比和家人在澳洲農場上度過一個週末更舒 心呢﹖ 騎馬﹑燒烤﹑打野豬﹑欣賞野外風景﹑親自照料自己的牛群﹑品著啤酒或茅臺﹐ 欣賞著金色的夕陽﹐這樣的週末再愜意不過了﹒ 從嚴肅的投資方面來看﹐請記住投資牛只放養農場的重點並不是農場上的收 益﹐而是農場做為地產投資的增值﹒就像是您在城市裏投資的兩套住宅一樣﹐農場 是您的另一種房地產投資方式﹒ 這其中的道理並不新鮮﹐但非常真實﹒ [Daniel Pogson(作者),一名農業產業作家及評論人﹐農業顧問公司 Gresford Lands 高級分析師和投資資金管理人﹒聯繫電話+614 2897 3181]

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家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

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物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

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物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他訴訟 包括工商賠償，人生傷害賠償，刑事訴 訟，誹謗，交通法等等。

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2015 年 12 月 18 日 星期五

地產

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［ 房價又得漲了］ 房價又得漲了 ］ Parramatta 公路城鎮化升級

圖片 2

今年九月﹐新州政府規劃廳長 Rob Stokes 宣佈重啟帕拉瑪塔(Paramata)公路升級計畫草案 的協商程式﹒該規劃草案第一次提出徵求意見是在去年﹐計畫將帕拉瑪塔公路改造成能與巴賽 隆納﹑ 巴黎繁華商業地帶相媲美的道路﹒ Rob Stokes 認為隨著未來悉尼人口的增長﹐帕拉瑪塔公路的連接西區和 CBD 的重要性越來 越突出﹐然而目前的公路現狀已無法滿足日漸擁擠的交通需求﹒本次重新提出的草案細節涵蓋 了該區域公共交通設施改造的更多細節﹐並列出了公路沿線進行重點開發的八大區域﹐自西向東 包括 Granville﹑Auburn﹑Homebush﹑Burwood﹑Kings Bay﹑Taverners Hill﹑Leichhardt 和 Camperdown﹒據悉﹐ 所有區域的人口﹑ 商業和住宅都將再度升級繁榮﹐未來投資潛力不容小覷﹒ 根據政府的統計資料﹐帕拉瑪塔公路每天的通車量達到 220 萬車次﹐每天的高峰時段是工作 日的早上 8 點到 9 點﹐該 1 小時內高達 23 萬車次﹐然而 85%的車次在該路段的行駛距離在 5 公里 以下﹒本次重啟草案的目標是為了提供多種交通工具（Combination of Travel modes）來解決目 前的難題﹒例如汽車轉公交﹑公交到地鐵﹐自行車轉輕軌等﹐方便沿路社區的居民使用多種出行 工具﹐ 而不是僅僅依賴私家車﹒ 圖片 2 為草案中未來帕拉瑪塔公路的多種交通工具路線網設計圖﹒ 預計該草案一旦實施﹐在未來三十年﹐該公路走廊附近會增加 4 萬多個新家庭﹐增加 5 萬多個 工作崗位﹐公共交通連接程度極大提升﹐交通擁堵狀況最終得到解決﹐減少居民浪費在通勤上的 時間和精力﹐對當地經濟發展具有相當大的推進作用﹒ 作為帕拉瑪塔公路改造計畫八大區域之一 Leichhardt﹐它的升級方案及願景也在草案中有 著詳細介紹﹐主要包含﹕ • 對新建住宅專案逐步過渡為高密度專案(High Density)﹔

• 在 Parramatta Road 兩旁建立與當地歷史建築﹑大型商業和進深的街區之間連接通道﹔ • 通過收購解決小型和分散的住宅（small residential lots & fragmented ownership)﹐同 時增加公共活動場所﹔ • 改進商業街 Norton Street﹐建立連接 Parramatta Road 和 Marion Street 的連接﹔ • 增添和改造該區人行道以及自行車道﹐加強與南面 Petersham 的聯繫﹔ • 增添其他的公共交通﹐例如巴士輕軌等﹐使人們有更多的交通選擇進入 Leichhardt﹔ 另外﹐Parramatta 路段將有硬體上的升級﹐包括人行道的重新鋪設﹐增添主路的綠化﹐以及多 種便民設施（街邊座椅﹑飲水機﹑防護欄﹐照明設施等）﹒經過改進升級後的 Parramatta 公路 Leichhardt 路段設計師構想圖﹒ Rob Stokes 預計該項目將對公路兩端的社區帶來居住體驗的完美提升﹐並帶來更多的人口 和就業機會﹐借此﹐升級改造後的 Leicchardt 區域必然帶動附近商業更加繁榮﹐更推動房市的穩 固和增長﹒ HOME789 位於 Leichhardt 的精品樓盤 Oasis 獨家推出﹗EOI NOW﹗ Oasis 位於“小義大利”Leichhardt 的高端住宅專案﹐內西區的綠洲﹐交通便利﹐靠近一切公共 設施—— • 步行 400 米至購物廣場 Market Place Leichhardt﹔ • 1 千米至當地著名商業街 Norton Street﹔ • 距離悉尼市中心僅僅 5 公里﹔ • 驅車 10 分鐘到達全球著名學府悉尼大學﹔ • 臨近主幹公路 Parramatta Road﹐屬於公路升級計畫覆蓋的八大社區之一﹔

扶危濟困﹐ 扶危濟困 ﹐ 至善築仁 HOME HOME789 789 慈善活動年終大盤點 過去一年﹐HOME789 在業務不斷的發展壯大的同時﹐不忘反哺社會﹐對各類慈善機構進行贊助﹐為幫助社會弱勢 群體出一份綿薄之力﹒ The Charitable Heart of Sydney Foundation HOME789 受慈善機構 SEBA 之邀﹐作為贊助方之一參與了慈善募資活動﹒SEBA 全稱 Sydney Executive Business Association Inc.是悉尼各商界領袖于 2009 年發起成立的慈善基金託管人﹐近年來隨著更多的商界領袖的加入﹐ 基金規模日益壯大﹒該次慈善募集的目的是為了幫助菲律賓 Yolanda 颱風中受災的孤兒﹒ Chinese Australian Services Society 華人服務社 2015 年華人服務社舉辦了多場慈善活動﹐繼“孝愛﹑仁愛﹑顯存心”慈善晚宴之後﹐HOME789 再次作為唯一鉑金贊 助商﹐在龍善行慈善活動中﹐也號召全體員工身體力行為慈善付諸實際行動﹐步行籌款協助慈善活動的推行﹗同時﹐ HOME789 最終成為參與龍善行人數最多的贊助商﹒ 華人服務社成立 1981 年的澳洲華人服務社﹐致力於為廣大的社區民眾提供各種社會服務﹐協助他們移民定居和 融入澳洲社會﹐尤其是華裔背景的移民﹒通過多元文化交流和活動﹐ 促進各民族社區間的瞭解﹐ 增進友好關係﹒ China Heart HOME789 總裁 Walton Chu 代表所有在 Kirrawee 專案中購買樓花的業主﹐向慈善機構 ChinaHeart 捐獻慈善金 1.5 萬澳元﹒China Heart 基金會的資金主要用於救濟在中國過著貧窮生活的孤兒﹐通過提供生活補助和助學金給掙 扎在溫飽線上的孤兒送去一絲改變命運的希望﹒ 此外﹐HOME789 還為 Children Medical Research Institute, 澳洲弱能兒童協康會等公益機構和醫療研究機構提 供贊助﹐同時﹐HOME789 總裁 Walton Chu 也積極參與宗教慈善活動﹐身體力行推動慈善事業在各方面的發展並貢獻 綿薄之力﹒HOME789 區別于傳統的房地產開發﹐是通過一站式服務提供全鏈條的生活服務﹐從銷售﹑客服到物業管 理﹐用心服務每一位元業主的同時﹐也將所得盡己所能更多回饋於社會﹒ HOME789 總裁朱濬楠先生一直強調﹐企業財富應該取之於民﹐用之於民﹒財富的聚集是為了最終回報社會﹐創 造財富是一種責任﹐使用財富也是一種責任﹐企業的一切來於民﹐得利於民﹒因而在企業壯大的同時﹐HOME789 也會 把公益慈善事業進行到底﹒ n281-ed1-1091T

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Ashfield 全面升級改造 全面升級改造﹗ ﹗

根據 2010 年起草 Metropolitan Plan﹐悉尼的人口預計在 2036 年會增長到 600 萬﹐其中約有一半會居住在悉尼西區﹔就業機會也會增長 76 萬個﹐其中屬於內西區（包括 Ashfield)預計增長 2.5 萬個﹐高達 25%的增長幅度﹒Metropolitan Plan 還提到未來 20 年住宅將增加 77 萬個﹐70% 將建造在現存的社區內﹐80%將連接至便利的公共交通﹒其中內西區的住宅將增加 3.5 萬個﹒ 作為悉尼大都市內西區的重要社區﹐為了迎接未來快速增長的人口﹐Ashfield 市政廳將對鎮中心的火車站周邊一帶的商業區進行整體改 造﹐在保護一些重要歷史建築的前提下﹐盡可能的提升配套設施品質和安全性﹐綠化程度﹐商業吸引力等﹒在 Ashfield Town Centre Renewal 政 府計畫書中顯示﹐改造過後的 Ashfield 鎮中心將保留當地現有的主要商業街區的特徵﹐升級步行街（公共照明和保障行人安全）﹐成為多種公共 交通連接中心﹐同時擁有更多的綠化﹒ 計畫書中對鎮中心商業區劃出了 5 塊優先升級區域﹐包括﹕ • West Gateway • The Esplanade • Fox's Lane • Hercules Street • East Gateway West Gateway West Gateway 是西區通往 Ashfield 鎮中心的門戶﹐平時交通繁忙﹐道路陳舊﹐色彩單調﹒改造計畫包括了重新鋪了人行道﹐人行道與車道 之間增添綠化帶﹐有效的遮擋了街邊電線杆和電線﹒ 改造前的 West Gateway 改造後的 West Gateway The Esplanade 當前的 The Esplanade 狹窄﹑僻靜﹑晚上的燈光幽暗﹐行人很少往這裏走﹐常常被當做路邊停車場﹒這裏的改造目標是成為高密度行人活動 區域(High Pedestrian Acitivty Area)﹐路邊停車將被禁止﹐僅設一條單行車道﹐同時鋪設行人通道﹐增加綠化﹐公共照明﹐室外娛樂設施（乒乓球 桌﹑兒童遊樂設施等）﹐另外還準備設立室外 Wifi 發射點﹐和沿街座椅﹐供行人休閒娛樂﹒ Fox's Lane 以前的 Fox's Lane 主要作用是給 Liverpool Road 沿街商家當做進貨送貨時 Service Vehichle 的通道﹐除了商家﹐普通行人基本不會往那裏 走﹒改造過後的 Fox's Lane 將成為 Shared Zone﹐對車輛限速 10 公里以下時速﹐並只能單向行駛﹒道路將重新鋪設﹐增加公共照明﹐並增添沿 街商戶﹒ Hercules Street 上次對該路段的升級還是在 1990 年代﹐如今已經顯得陳舊落伍﹐高低不平的磚塊路面﹐冗餘的巴士候車亭﹐狹窄的人行道都亟待更新﹒這 條路沿街商鋪眾多﹐被定位 High Pedestrian Actrivity Area﹐路邊的停車位減到 6 個﹐計程車候車位將被取消﹐取而代之的是拓寬的人行道和各 沿街餐廳的室外座椅﹐道路將被重新鋪設﹐路邊設立 LED 燈﹐經改造後的 Hercules Street 將成為當地居民一個很好的夜間活動場所﹒ East Gateway 和 West Gateway 一樣﹐這裏上下班時交通擁擠﹐沒有什麼特色﹐作為從市區 CBD 到 Ashfield 的門戶﹐不免顯得單調﹒改造計畫包括重新鋪 設路面﹐增添沿街綠化帶﹐另外路邊設置廣告位﹐方便掛出一些多彩的競選橫幅或者廣告﹐使得街景煥然一新﹒ 以上五個升級專案僅僅只是 Ashfield Town Centre Renewal 計畫的初步動作﹐未來將在上面虛線區域內進行全面升級﹐Ashfield 將成為附 近一帶獨特的商業﹑娛樂中心﹐對外來人口的吸引力和就業帶來大大提升﹒因而﹐隨著 Ashfield 區域的改造升級﹐該區域的未來發展潛力不容小 覷﹐進而必然推動該區域房市的穩固和增長﹒ HOME789 在 Ashfield 中心區域獨家推出的精品樓盤 Diamond Grand 滿足一切購物休閒﹑交通﹑教育﹑醫療的高品質要求﹐加之 Ashfield 中 心區域的全面改造升級﹐該樓盤的投資潛力無限﹐現火爆熱銷中﹗ Diamond Grand 優美的花園設計﹐公寓﹑聯排別墅﹑複式﹑商鋪融為統一體﹐是 Ashfield 鬧中取靜的風水寶地﹗ 108 米到 Ashfield Mall﹔ 260 米到 Ashfield 火車站﹔ 700 米到 Ahfield Aquatic Centre; 1.3 公里到 Ashfield Park; Burwood Westfield 開車 5 分鐘達到﹔ 悉尼 CBD 僅 7 公里﹗ 一切便利﹐盡在掌握中﹗ n281-ed2-1091T

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澳大利亞房地產業年度風雲人物大獎頒獎禮舉行 【澳大利亞悉尼—2015 年 12 月 15 日週二】澳大利亞房地產業年度風雲人物大獎（PROPERTY PERSON OF THE YEAR）於 12 月 3 日（週四）晚在悉尼鐘斯灣碼頭（Jones Bay Wharf）的 Doltone House 舉辦了熱烈隆重 的頒獎典禮。來自房地產界的官員、歷年大獎得主和貴賓等超過 350 人受邀出席了此次活動。 房地產業年度風雲人物大獎的主辦方為 Urban Taskforce Australia，本年度的獲獎者為澳大利亞皇冠房地產集 團的首席執行官 Iwan Sunito。 出席活動的嘉賓包括印尼駐澳大利亞大使 Nadjib Riphat 先生及夫人 Nino、獲獎無數的建築師 Koichi Takada 先生、Urban Taskforce Australia 首席執行官 Chris Johnson、Urban Taskforce Australia 主席 Peter Daly、Net TV Indonesia 電視節目主持人 Marisa Anita、《Australian Financial Review》房地產專欄編輯 Robert Harley、 Warrah Society 首席執行官 Georgina Michaelis 及聖文森特前列腺癌中心副教授、著名的癌症研究專家 Philip Stricker 等。 喜劇演員 Ben Price 為當天參加活動的來賓們表演助興，當晚的活動主持人為電視明星 Ben Fordham。活動 中還舉行了慈善募捐，所得善款捐贈給了悉尼的兩家慈善機構，即 Warrah Society 和聖文森特前列腺癌中心。 Iwan Sunito 是該獎項歷年來最年輕的獲獎者，自從 1996 年與 Paul Sathio 一起創辦皇冠房地產集團至今，他 對澳大利亞房地產業做出的貢獻有目共睹。 在發表感言時，身為皇冠房地產集團首席執行官的 Iwan Sunito 表示，這一獎項是整個集團的榮譽，見證了皇 冠房地產集團從悉尼邦代（Bondi）的第一個項目起家，直至如今發展成為品牌得到國際認可的全球企業的輝煌歷 程。 他說，“能得到這個獎項，我感到無比榮幸。這個獎是對我們整個團隊多年來的辛勤付出與努力的認可；而 且沒有我的業務夥伴 Paul Sathio，我也不可能得到這一榮譽。同時，這個獎項也是對皇冠房地產集團始終堅持創 新設計和優越品質的一種表彰。皇冠房地產集團並不奉行以規模取勝的原則；相反，我們認為品質先行才是長遠 發展的硬道理。我們意識到，我們的工作並不只是建造住宅，更是建造一種會影響許多人的生活並會長遠傳承下 去的建築。這一理念不斷推動我們突破創新的局限，開創新局面。” 今年 8 月 29 日，皇冠房地產集團位於悉尼 Green Square 的地標性開發專案 Infinity by Crown Group 開盤發 售，結果在短短一天之內，公寓的銷售額就突破 3.80 億澳元，創下了集團歷史上的新紀錄。 皇冠房地產集團目前在建的大型項目包括帕拉瑪塔地區的 29 層樓住宅 V by Crown Group、北悉尼地區的 20 層住宅 Skye by Crown Group、悉尼內西區的熱門建築 Oasis by Crown Group 和悉尼中央商務區的 25 層住宅大廈 Arc by Crown Group。 Iwan Sunito 1966 年出生于印尼，在加里曼丹中部 的婆羅洲島長大，之後來到澳洲新南威爾士大學的建築 系學習。在 Iwan Sunito 的領導下，皇冠房地產集團已 經發展成為澳大利亞最多產的私有地產開發企業之一， 目前在悉尼的在建和規劃中高端公寓專案總值已經超過 45 億澳元。Iwan 為所有人樹立了一個典型的白手起家 並取得傑出成就的案例，堪稱房地產界的楷模。 Urban Taskforce Australia 首席執行官 Chris Johnson 說，“Iwan 在短短不到 20 年的時間裏，將皇冠房地 產集團發展成為悉尼高端公寓的主要開發商之一，這一 成就絕對無法讓人忽視。” 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同 時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au pcrown-ed-1091T

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諾博豪士財富管理公司提供養老金管理，理財與投資服務 電話：02 9251 2701 網站：www.noblehousefinancial.com.au 地址：suite 6, level 12, 189 Kent St, Sydeny

房產投資新產品推薦--房產眾籌

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悉尼增值潛力大﹑租金回報超過 5%的 悉尼增值潛力大﹑ 獨棟別墅哪里買﹖ 獨棟別墅哪里買 ﹖ 悉尼第二機場 Badgery Creek 即將建立。這一重磅消息的發佈，一定會 為周邊帶來發展機會。因此，捉緊時機，找准位置，是每一個投資者的當務 之急。在政府公佈的鐵路修建計畫中，Edmondson Park 位於機場僅僅 5 站之 隔，同時通過一次的轉車即可到達 CBD、現有機場、Strathfield/Burwood、 Parramatta/Blacktown 等悉尼幾個最重要的就業中心，這使得 Edmondson Park 可以吸引來許多白領工作的住戶，不但出行便利，而且依舊遠離嘈雜。 周邊設施的建立，以及大型公園的環繞，都使得 Edmondson Park 成為 投資的絕佳選擇。作為投資，在機場的建設過程中將會有大批的工作的租 客，使得該地區的租金回報高；大量周邊的基礎設施建設、以及日漸成熟的 商業區會吸引更多的自住者把家安置在這，這使得房價也會節節上升。待機 場修建完畢，也會帶來巨大的商機，帶動周邊的各行各業的發展。本次項目 作為 Edmondson Park 首推的大型別墅，在價格上絕對值得擁有。隨著未來 的發展。作為第一期擁有的投資者，您一定不會失望。另外，新南威爾士州 政府批准在悉尼西部遠郊 Luddenham 區新建一個科技園，預計將給該地區帶 來 1.2 萬個就業職位。 這個規劃中的科技園區面積達到 287 公頃，緊鄰 Badgerys Creek 第二機場。還將配套 34 萬平方米商業、研究和開發空間，10 萬平方米用於教育，建 3,400 所新房子，3 萬平方米的商店、餐館和娛樂場 地。此專案必將帶動整個西區的經濟發展，拉動人口增長。房價上漲勢不可 擋。 此次項目距離 Edmondson Park 火車站，towncenter 僅 450 米。小型購 物及學校圍繞在此項目周圍。此區兼具了交通便利，購物發達，教育興起等 極具發展潛力的特點。它就像一顆新星，逐漸發出魅力的光芒，帶動整個西 南欣欣向榮的發展。此次項目，是明智的投資者不可錯過的機會。市場永遠 選擇積極探索、行動果斷的投資者。為了最大化投資者利益， 全澳地產投資集團擁有 10 年的投資經驗，曾幫助過許許多多投資者置 業。我們本著為客戶著想，以客戶利益最大化為原則，用戰略性的分析能力 和前瞻性的投資眼光，為投資者選擇好的開發商和優質的物業。此次特別提 供多種戶型可供選擇，其中最為客戶喜歡的是加建 granny flat 的戶型，在節 省成本的基礎上，最大限度提高租金回報和資本增值。 欲瞭解詳情，請聯繫：Sherry Chen 0466 686 701 5B, 124 Forest Rd. Hurstville NSW 2220 Tel: 02 9579 3003 | Fax: 02 9579 3006 PAAP-ed-1078T

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深扒人民幣 “入籃-SDR” 1.什麼是 SDR SDR 是英文特別提款權（Special Drawing Right）的縮寫，是國際貨幣基金組織（IMF）分配的，一種可以用作 IMF 和 其他國際組織的記賬單位，納入其中也就意味著人民幣成為了真正意義上的世界貨幣。SDR 是 IMF 於 1969 年創設的一 種國際儲備資產，用以彌補成員國官方儲備不足，其價值目前由美元、歐元、日元和英鎊組成的一籃子儲備貨幣決定。 IMF 每隔五年對 SDR 進行一次評估。 ·SDR 不可再外匯市場交易 ·SDR 不能被個人或機構持有 ·SDR 不可用於貿易或投資交易 ·SDR 是各國央行持有的一種名義上的儲蓄貨幣 2.SDR 的價值 據 IMF 規定，目前 SDR 貨幣籃子由美元、歐元、英鎊和日元四種貨幣，分別占比例 41.9%、37.4%、11.3%、9.4%，該 比例 5 年調整一次。 1 SDR 約等於 0.66 美元+0.423 歐元+12.1 日元+0.111 英鎊 實際上 1 SDR 的具體價值隨籃子貨幣價值浮動。舉個例子，假設美元貶值 50%，那麼 SDR 就會貶值 50% x 美元占 貨幣籃子比重。 3.跟我有什麼關係 ·消費：不用兌匯 買買買更隨性 花錢花的更痛快了是納入 SDR 的一大好處。換匯，是讓每一個有出國遊經歷的人都非常頭疼的事情。 遊客不僅要在出發前換算匯率、預約銀行換匯；回國後，還需要再把剩餘的外幣現金兌換成人民幣，其中不僅有匯 率損失，而且操作步驟相對複雜。人民幣一旦“入籃”SDR，未來這種囧囧的情況有望改善。人民幣與外幣的兌換將變得 更加便利。 ·投資：海外置產炒股更方便 投資方面，在資本和金融帳戶開放的前提下，人民幣“入籃”SDR 後海外買房也方便的多，可以直接用人民幣結算。 不僅如此，如股票、理財、基金、他國國債等海外投資管道也將更加便利化。這對部分有錢不知何處安放的“壕”們的確是 一件樂事。 ·貿易：跨境交易收購效率更高 由於國際市場上對人民幣需求的逐步上升，未來人民幣匯率會得到支撐，也有利於企業跨境投資、交易、收購、兼 併，購買資源、勞務、技術等。 隨著中國對外貿易中以人民幣計價的比例越來越高，人民幣已成為最常用的支付貨幣之一。中國企業經常向貿易 對象提供更具吸引力的價格和融資、換取對方採用人民幣結算，從而消除自身的匯率風險。截至目前，人民幣正在迅速 擴大其在貿易結算中的作用。用貿易夥伴國的貨幣結算交易而不通過美元作為仲介可以大大提高效率。

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上

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3

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上

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3

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$569,000 Queensland Biggera Waters $429,000

16/195-199 William St 預約參觀

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市

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305/41 Harbour Town Drive 預約參觀

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上

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29-33 Waitara Ave 預約參觀

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市

$699,000 Hornsby

G15/78 Marlborough Pde 預約參觀

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絕佳位置

全新豪華公寓樓花

全新豪華公寓樓花，位於 Waitara 中心位置，2 房均帶 入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，不 銹鋼廚具，有景大陽台，2 時尚淋浴，保安樓宇，近火車 站，購物中心和 Waitara 小學

全新豪華公寓樓花，位於高檔住宅區內，2 房均帶入墻 櫃。主人套房，2 摩登浴室，書房或媒體室，寬敞明亮客 飯廳，煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，內部洗衣房，保安 泊車位，近火車站，購物中心，學校。

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2015 年 12 月 18 日 星期五

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該 2 層寬敞家居位於街道高端位置。有複雜精 細的岩石花園，松樹，芳香樹木和日本楓樹。 鋪設有花崗岩鑲嵌地磚，直通後花園（鋪設有 鵝卵石）。朝東向，採用優質建築設計。寬敞 大廳入口，寬敞開放式客廳。時尚正規客廳帶 壁爐和獨立餐廳。美膳廚房帶歐式廚具和寬敞 家庭廳以及音樂室&樓下睡房/書房。5 睡房帶 入墻櫃；樓上茶室。超大主睡房，步入式衣帽 間&時尚衛浴套房內。開放式燃氣廚房帶洗碗 機。翻新浴室帶優質設備。3 車位遙控上鎖車 庫帶內部入口。蔥鬱花園和娛樂區。位於 Murray Farm School 讀書區內。

有食品、娛樂和交通服務！寬敞開放式客廳-用餐區鋪設 有木質地板，直通東向寬敞陽台。鋪磚廚房帶電爐灶和抽 油煙機，直通鋪磚洗衣房。實數首置買家或投資者完美之 選。僅漫步即至 Eastwood Station，商店，便利設施，巴 士 可 直 達 Macquarie Shopping, Business Park 和 Chatswood。2 寬敞睡房；主睡房帶入墻櫃，朝東向。設 備齊全的浴室鋪設有瓷磚。頂層 unit，通風良好，採光充 足。數步即至 Eastwood Station，巴士和商店；近 Macquarie University。約 96 平米；日常開支：管理費：每季 度$534，水費：每季度$185，市政費：每季度$260。

出售﹕$675,000 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068 Catherine Li 0403 017 928

出售﹕$2M+ 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Cindy Jang 0403 267 305 raywhiteepping.com | 9876 3133

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Ray White Epping

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CARLINGFORD

Manhattan Court

4

1

出售 WAITARA 2

704/12-16 Romsey Street

2

2

出售 1

奢華家居 度假式便利設施

完美雅柏文 優越位置

該 2 層優質 Torrens 產權家居由 Mirvac 建造。位 於寧靜位置蔥鬱花園地產內。有正規&休閒生活 區，客廳，家庭區和用餐區。4 採光睡房帶入墻 櫃，主睡房帶衛浴套房&入口直通陽台。開放式 燃氣廚房直通鋪磚蔥鬱後院。公共設施包括 2 泳 池，spa，俱樂部會所帶 BBQ 娛樂區。近 Carlingford Public &Epping West Public Schools，巴士&商店位於 Mobbs Lane 上。用 餐區直通現代廚房；寬敞多媒體室；獨立衛生 間。鋪磚餐廳&露台；雙車位遙控車庫帶內部入 口。

該優質雅柏文位於安全住宅區建築內。可覽區 域美景。採光充足，舒適設計。開放式客廳-用 餐區帶設備齊全的廚房，直通私密娛樂露台。 便利設施包括泳池和鋪磚車位。漫步即至 Waitara Station， 近 Hornsby Station & Hornsby Westfield 購 物 中 心 。 近 Hornsby Girls High, Barker College & Waitara Public Schools。 奢華現代廚房；2 睡房；主睡房帶衛浴套房&私 密陽台。主浴室帶浴盆和內部洗衣房；空調。 寬敞私密娛樂露台帶日光屏；鋪磚車位。日常 開支約-水費每季度為$179，市政費每季度為 $238，管理費每季度為$1,075。

出售﹕$1,300,000+ 開放參觀﹕請預約 Nancy Zhang 0424 066 738

出售﹕$635,000 開放參觀﹕週六 10-10:30am 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

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LIDCOMBE

12-14 Ann St

1-2

1-2

拍賣 MAYS HILL / PARRAMATTA 1

33 Banks St

3

1.5

出售 1

便利私密&舒適家居- Tosca Court

前後街出入，發展潛力無限

Tosca Court 位 於 寧 靜 街 道 上 。 僅 500 米 即 至 Lidcombe Station。僅一站即至 Strathfield，約 21 千米即至 Sydney CBD。將按照開發商最嚴格監督進行建造完工。優質裝 飾，較高環境指導標準。小型高檔地塊，23 套雅柏文。 Tosca 旨在為您提供更加私密舒適的生活環境，易於打 理，更少住戶和車輛。4 種雅柏文選擇- 1 & 1 睡房+書 房；2&2 睡房+書房。住宿——包括眾多 1 和 2 睡房+書房雅 柏文。奢華實用佈局，關注細節，上乘質量，耐用裝飾。 內部尺寸寬大，有充足儲物空間。指定車位和地下儲物 區。包括充足訪客車位。便利設施-轉角處即是 Lidcombe Public School 和 St Joachim's Catholic School。開車約 5-10 分鐘即至 University of Western Sydney 和 Univer-

P.O.A 開放參觀﹕請預約 Paul Wong 0417 218 433

這套佔地約 598 平方米的靚麗家居坐落於寧靜 街道，前後街出入口，前門面向公園美景。正 規客廳和現代可進膳燃氣廚房；室內鋪設有硬 木地板，現代浴室，挑高天花板+空調；從主 睡房可飽覽 Jones Park 公園美景。室外陽光大 露台和靚麗後園。同時業主已得到市政廳 CDC 文件批准在後園加建雙層七睡房加書房的全新 家居，並且也已批准在新的雙車庫上面建造大 約 45 平方米的包括廚房和浴室的 Studio…近中 小學，公園；步行約 10-15 分鐘即可至 Westfield 購物中心；Parramatta CBD 及火車站。 投資首選，機會難逢！ 出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 2-2:30pm Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

sity of Sydney (Cumberland Campus)。近超市、咖啡廳 和餐廳，雪梨市場，運動和娛樂中心。今天購買，2017 年 結款。

出售

EPPING

超稀缺機會 - 店鋪兼具開發潛力 Ray White Epping 一併售出位於雪梨北區 Epping CBD 的 3 個店鋪/ 地塊。這些房產位於 Epping CBD 中心區域。僅僅數米即至 Epping 火車站以及未來 North West Rail Link Station。關鍵特征：高密度 住宅區/商業區。地塊面積超 550 平米。高度限制為 72 米/23 層。總房 屋面積-為地塊面積的 6 倍。2 臨街面。全部出租，豐厚收入回報。該 優質投資/開發機會通過競標出售方式進行銷售。 出售﹕請出價 開放參觀﹕請預約

Paul Wong 0417 218 433

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Ray White Epping 47549-b-1091T

北區 西區

24A

地產

2015 年 12 月 18 日 星期五

MARSFIELD

89/188 Balaclava Rd

3

2

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

出售 MARSFIELD 2

50/102 Crimea Road

2

1

出售 2

便利位置 正對大學！

優質聯排別墅 綠蔭住宅區 中心位置

該一層便利 unit 位於寬敞安全住宅區內。寬敞開放式客廳-餐廳直通採光鋪磚露 台陽台，可覽 Pioneer Park 蔥鬱美景。公共設施包括寬敞泳池，桑拿，綜合性 網球場和籃球場，實數招待客人完美之選。近 Eastwood Heights Public 和 Epping Boys High School。僅片刻即至 Macquarie University, Business Park 和 商店。巴士和火車可直達 Epping, Chatswood, Parramatta 和市區。主睡房帶衛 浴套房+ 2 & 3 睡房帶入墻櫃，可覽公園美景。廚房設備齊全；獨立洗衣房；2 車位車庫。管理費：每季度$864；水費：每季度$147；市政費：每季度$217。

該 2 層寧靜聯排別墅位於寬敞安全住宅區內便利位置。近便利設施。有寬敞客廳-餐 廳，開放式廚房直通採光陽台，可覽住宅區美景。寬敞鋪磚私密庭院帶健身房和泳池 設施，實數招待客人優質之選。僅漫步即至 Epping Boys' High School, Macquarie University, Macquarie Shopping Centre, 巴 士 和 火 車 可 直 達 Epping, Chatswood, Parramatta和市區。主睡房帶衛浴套房+第2睡房帶入墻櫃，可覽灌木迷 人美景。開放式廚房；內部洗衣房；分體空調；雙車位安全上鎖車庫。健身房+泳池便 利設施+私密鋪磚庭院——實數招待客人優質之選。面積約：155平米；管理費：每季 度$758；水費：每季度$178；市政費：每季度$259。

出售﹕$875,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$758,000 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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CARLINGFORD

26 Tomah Street

6

賣 拍 場

現 六 周

本

4.5

拍賣 NORTH ROCKS 2

4 Bray Court

吧！

該完美家居位於約 770 平米平整地塊上，採用靈活佈局。正規生活 區有客廳&餐廳，直通寬敞家庭廳和木質鋪磚露臺——實數室內和 室 外 娛 樂 理 想 之 選 。 現 代 廚 房 帶 早 餐 吧 檯 。 僅 漫 步 即 至 North Rocks Westfield, North Rocks Primary School, Christ the King, Muirfield High, Kings & Tara Schools， 巴 士 服 務 往 來 於 Parramatta 和 Epping 之間。3 寬敞睡房帶入墻櫃+門廊靠近第 3 睡 房；木質地板。書房/第 4 睡房靠近家庭廳；翻新現代浴室，獨立衛 生間。鋪磚露臺+車棚&單車位車庫；前&後花園和整潔草坪。

現場拍賣﹕12 月 19 日週六 12:30pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

銹鋼檯面，入墻櫃，環形花園和遙控車庫。近 Epping West, Carlingford Public 和 James Ruse High School & 巴士可直達 Epping 和 Parramatta Station。美 膳燃氣廚房；遊戲房/姻親居住或樓下客臥。3 睡房帶衛浴套房；浴室帶地板下供 暖；2 空調。從私密陽台可覽市區壯麗美景；挑高天花板；約 538 平米。可視對講

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Ray White Epping

DUNDAS VALLEY 3/156 Marsden Rd

4

2.5

出售 EPPING 2

513/76 Rawson Street

出售 2

該 2 層靚麗聯排別墅有安全行人入口，實數藝術建築。帶花園入口。開放式燃氣廚

$178；市政費：每季度$267 以及水費：每季度$178。

該北向優質雅柏文位於 Epping CBD 中心便利位置，靠近所有便利 設施。鋪磚入口直通現代燃氣廚房，開放式客廳&餐廳，直通封閉 式採光陽台。建築內有 2 安全車位，現代健身房，泳池，spa 和桑拿 設施。雅柏文尺寸約為 143 平米。管理費每季度為$1605&償債基金 每季度為$593；水費每季度為$180 &市政費每季度為$167。主睡 房帶衛浴套房；所有睡房帶入墻櫃。現代浴室帶獨立洗衣房。便利 設施包括健身房，泳池，spa &桑拿。實數自住者&投資者優質之 選。僅數步即至火車，巴士&商店。近 Epping B.H.S & Macquarie 大學。

出售﹕詳詢代理 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

Ray White Epping

房帶 Omega 不銹鋼廚具，雙水槽帶歐式混合用水龍頭，凱撒石檯面帶早餐吧檯。 寬敞開放式客廳直通私密 Stencil Crete 露台，草坪區實數孩子們優質之選。近 Eastwood 商店，學校，車站和公園。前門巴士可直達 Eastwood, Macquarie 或

區，實數舉行 BBQ 或孩子們玩耍優質之選。面積約：377 平米；管理費：每季度

EPPING

B21/23 Ray Rd

2

2

出售 EASTWOOD 1

15 Lincoln Street

5

5

出售 4

超級搶手'Woodlands'雅柏文

全磚優質住宅 帶祖母屋 獨一無二！

該住宅區位於 Ray Road 寧靜綠蔭區域。採用優質建築設計，可覽自然風景區和寧

該住宅位於便利位置，可為您提供寬敞生活空間。鋪磚大廳帶遊戲房和多媒體室，

靜小溪美景。鋪磚入口直通開放式美膳燃氣廚房，帶凱撒石檯面，不銹鋼廚具和水

毗鄰辦公室。祖母屋帶獨立入口。寬敞燃氣廚房帶凱撒石早餐吧檯+後部露臺可覽

景島式檯面。寬敞開放式客廳-餐廳直通北向採光陽台，可覽綠蔭美景。高檔生

採光泳池美景。漫步即至 Eastwood Heights Public School，商店，巴士可直達

活，便利位置。步行僅 5 分鐘即至 Epping Station，商店和巴士。•主睡房帶入墻

Eastwood 和 Macquarie Uni，購物中心和火車。近 Epping Boys 和 Chelten-

櫃和衛浴套房+第 2 睡房帶入墻櫃•美膳燃氣廚房；現代浴室；內部洗衣房；分體

ham Girls High Schools。樓上家庭廳&餐廳。廚房，不銹鋼雙爐灶，充足儲物空

空調•安全綠蔭住宅區，帶可視對講系統&電梯入口；地下車位•步行 5 分鐘即至

間。2 主休息室帶步入式衣帽間&衛浴套房。前後露臺，可覽後院泳池美景。易打

Epping Station，商店和巴士；近學校•總面積為 103 平米；管理費：每季度$1, 219；市政費：每季度$264；水費：每季度$185。

理平整庭院+4 車位車庫。約 1012 平米寬敞地塊。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 11-11:30am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$1,888,000 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 Catherine Li 0403 017 928 raywhiteepping.com | 9876 3133

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MARSFIELD

8/3 Trafalgar Place

2

1.5

出售 LINDFIELD 1

49 Bent Street

2

1

出售 -

便利位置-僅 1 公用墻！

約 2,200 平米地塊 約 500 米即至車站

該時尚完美全磚聯排別墅位於迴旋靜街盡頭。可為您提供便利生活。 近所有便利設施。有混凝土結構。採光開放式客廳-用餐區，帶滑動 門，直通鋪磚庭院。室內室外空間流暢，帶前後庭院——您可在此盡 享易打理便利生活方式。便捷至巴士，Macquarie University 和購物 中心，Business Park 和火車。近 Epping Boys High 和當地公園。 現代燃氣廚房帶充足檯面&櫥櫃空間+內部洗衣房。主睡房帶步入式衣 帽間&儲物區+空調；第 2 睡房帶入墻櫃；客用衛生間。安全車位；約 122 平米；管理費每季度為$774，市政費每季度為$244&水費每季度 為$178。

該寬敞地塊位於名望區域理想位置。適合建造您的夢想家居。實數 優質置業機會。帶網球場和泳池，或可建造 2 家居（需經市政審 批）。現有家居需要進行全面翻新。約 2,220 平米地塊，有 32.68 米 面寬，3 車道。Ku-Ring-Gai City 市政劃分- E4 Environmental Living。毗鄰火車站、商店、運動場和公園。公共交通和火車直通 North Shore 所有最佳學校。開車數分鐘即至 Chatswood 購物中 心，實數優質購物之選。將考慮所有合理出價，趕快來參觀！

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕$770,000+ 開放參觀﹕週六 1-1:30pm&週三 4:30-5pm 或預約 Cindy Jang 0403 267 305

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BEECROFT

34 Karril Avenue

本周

2

奢華雅柏文 Epping 優質'Genesis'建築內

Parramatta。主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間；睡房帶入墻櫃，入口直通陽台。

4

場 現 六

3

個性迷人聯排別墅-時尚翻新

獨立客廳/第 4 睡房+衛生間&前淋浴，適合姻親或客用。私密室外鋪磚娛樂和草坪

拍賣

2

該令人印象深刻的家居有精緻客廳，可覽市區壯麗美景。有寬敞開放式客廳，現代 燃氣廚房帶 Smeg 廚具和 Bosch 洗碗機。直通寬敞 Travertine 露台，室外廚房帶不

Ray White Epping

已

出售

單層家居 優越位置！

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售

2

Torren 產權雙層住宅 可覽市區天際線美景

門/ CCTVs；鋪磚 BBQ 廚房-實屬娛樂優質之選。考慮所有合理出價，趕快來參觀

出

4

3.5

拍賣 DENISTONE 4

28 Pennant Avenue

4

2

出售 2

寬敞住宅 巨大潛力！

可擴建 - 約 815 平米，超 53 米面寬

該現代分層家居位於街道高端寧靜位置約 955 平米地塊上。有 24 米 面寬。實數擴建或建造（STCA）優質機會。獨立工作室，建成僅 5 年。實數姻親居住或獲得收入優質之選。首次出售，巨大潛力， 令人印象深刻！寬大地塊，近 Cheltenham Girls 和 Carlingford High Schools 以及當地公園。開放式工作室帶浴室&小酒吧；獨立 客廳靠近翻新廚房。主睡房，衛浴套房，入墻櫃&陽台；3 睡房-入 墻櫃，分體空調；第 4 睡房/書房。泳池（四周帶柵欄）&易打理後 院；遙控 DLUG，工作間帶內部入口。

該家居位於 815 平米寬大地塊上。有超 53 米臨街面。靠近公園，學 校和交通。設備齊全。實數投資者、首置買家或家庭完美之選。我 們相信該家居代表了當今市場上的巨大價值，不容忽視。如果您想 要 Denistone 的優質區域寧靜便利位置家居並且兼具擴建或重開發 （STCA）潛力的話——那麼該家居就是為您而設！3 雙人睡房，主 睡房帶衛浴套房。寬敞遊戲房/第 4 睡房和書房。採光寬敞開放式客 廳/餐廳。現代廚房，凱撒石檯面。娛樂庭院；可從陽台盡覽美景。 雙車位上鎖車庫&平整前院。

現場拍賣﹕12 月 19 日週六 11am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 10:30-11am 或預約 Cindy Jang 0403 267 305

出售﹕$1,395,000 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

MARSFIELD

3

1

2

北區 西區

2015 年 12 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

DENISTONE WEST

4

23A

2

1

大家庭舒適生活之選，也可獲得租金收益。位於 765 ㎡搶手街道高端位置，周圍迷人奢華家居林立，可覽 Homebush Bay 美景。4 寬敞睡房，帶挑高天花板。 現代木質廚房。木質拋光地板。樓上有兒童居所，外 加大氣客廳及第二浴室。超大，北向明亮後院，適宜 兒童玩耍家庭娛樂。中心位置，近火車站，學校， West Ryde 和 Eastwood 購物區。

12 月 19 日 1PM 於 The Epping Club 拍賣 地址﹕7 Morvan St 參觀﹕週六 10-10:30AM

寬敞堅固住宅 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

CHELTENHAM

4

2

2

全磚靚麗家居，位於叢林位置 1530 平米地塊上。寬 敞（長度超 9 米）客廳/餐廳直通寬敞陽台。寬敞翻新

全磚迷人聯排別墅，帶臨街面。迷人客廳直通獨立入口。 寬敞用餐區位於廚房便利位置。主睡房帶入墻櫃和額外櫥 櫃。漫步即至市區火車、巴士和 指導價﹕$680,000+ Macquarie Uni。 住 宅 區 適 合 養 12 月 19 日 1PM 於 The Epping Club 拍賣 寵物（需經市政審批）。 地址﹕1/132 Crimea Rd 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

參觀﹕週六 11-11:30AM

廚房帶凱撒石檯面和洗碗機。所有睡房帶入墻櫃，可 覽迷人灌木美景，主睡房帶衛浴套房。樓下遊戲房/ 青年休息區帶小酒吧，浴室，外部入口。位於 Epping Heights Public, Cheltenham Girls & Epping Boys 讀書區內。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

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Jason 郭先生 (國、粵)

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公司地址：88 Burwood Rd, Burwood 公司電話：8068 0798 公司郵址：jason@jgpw.com.au

樂居持牌人郭先生集二十四年本地地產營銷﹑發展經驗﹐為最早持牌澳洲華人（中國）地產經紀之一

指導價﹕$1,200,000+ 12 月 19 日 1PM 於 The Epping Club 拍賣 地址﹕46 Castle Howard Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM

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悠久品牌 信譽卓越 獨家代理

樂居地產在聖誕來臨之際，特隆重推出 4 間最具性價比特價罕見物業，世紀花園是位於 Homebush 的大型華人生活社

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區，隸屬於 Strathfield 市政區域。一房加書房，帶一車位，全新准現房，預計明年 4 月交房，內西區最低價僅售 51 萬。兩 房加書房，超大戶內面積，現房僅售 64 萬。三房兩衛，正北朝向，最佳花園景觀，四季光猛，雙陽臺，全新准現房，預計一 月份完工，自住投資兩相宜，勁爆價僅售 75 萬。三房兩衛兩車位 Penthouse，朝東戶型，69 平米超大私人陽臺，可觀 city 美景，總面積達 203 平，僅售 84 萬。 社區配套設施完善，游泳池、健身房、籃球場、網球場、迷你高爾夫球場、桑拿房、淋浴房、燒烤區、兒童遊樂區、影音房、 高級會所等設施一應俱全，並以投入使用。 Homebush 東面緊鄰內西城區交通樞紐 Strathfield，便利交通不在話下，社區緊鄰 A3 和 M4 兩條交通主幹道，步行 650

僅售$640K

米至火車站，30 分鐘可達悉尼市區。西面緊鄰悉尼大型食品批發市場 Sydney Markets，步行就可以購買到新鮮蔬菜及 水果。北面就是悉尼奧林匹克公園，時常有運動賽事可以觀賞。Homebush 在近幾年內成為內西區房價增加最快的區 域之一，且年年在穩定增長。是投資、自住兩相宜的優良城區。 Homebush 的居民享盡地利之便，開車 3 分鐘至 Woolworth、Aldi、Costco 等大型超市，4 分鐘至 DFO，每天盡享品牌大 折扣，5 分鐘至 Ikea，concord 醫院。 一站式的教育資源，絕對的學區房。Homebush Public School 公立小學排名一百 僅售$750K

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位，中 學 男 校 有 Homebush Boys High School, 女 校 有 Strathfield Girls High School，表現更優於北區重點高中 Killara High School。悉尼大學、麥考瑞大學、西 悉尼大學都是在 15 分鐘車程以內。 Building A , reception desk,81-86 Courallie ave,homebush west

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參觀：週六 10am -5pm

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北區 西區

2015 年 12 月 18 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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20A

北區

2015 年 12 月 18 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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2015 年 12 月 18 日 星期五

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該現代 2 睡房頂層 unit 位於保

售 0 出 9,00 1 $7

4

詳電：Harry Yoo 0418 225 020

詳電：Simon Au 0421 810 097 11/6A Gaza Road 參觀:週六1-1:30pm

1 Raimonde Rd 預約參觀

位於寬敞轉角地塊上。

該奢華高檔水畔雅柏文位於第 6 層上。可覽壯麗水景和花園美景。 頂級安全建築，超級便利位置。僅 數步即至水畔公園，輪渡碼頭，市 區 巴 士，超 市，咖 啡 廳，餐 廳， TAFE, Shepherds Bay, 以 及 其 它 便利設施。睡房位於家居不同角 落，超級私密，均帶入墻櫃。主睡房 帶衛浴套房。奢華大理石檯面廚 房，燃氣灶，易打理玻璃墻和不銹 鋼廚具。開放式廚房，餐廳，客廳直 通寬敞陽台，可覽寬敞水面，花園 和天際線美景。內部洗衣房，寬敞 儲物區，可視安全對講系統。電梯 入口直通街道，地下安全車位，充 足訪客車位。毗鄰 Sydney Olympic Park, Top Ryde 和 Rhodes 購 物中心。

盡覽水景

West Ryde

Eastwood

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA n1314-1091T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區 西區

2015 年 12 月 18 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

11A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ROSEVILLE

出售

10 Archbold Rd 參觀:週六 11:45-12:15pm

該全磚迷人加利福尼亞式家居建於約 1925 年。經過完美加建及翻 新，有原裝設備和現代添加物。頂級裝飾，可為您提供功能性生 活。室內和室外生活區帶寬敞鋪磚娛樂區，蔥鬱花園帶水擺設，迷 人藍花楹和平整草坪。舉步即至 Roseville Public School，直通市區 巴士。步行 8-10 分鐘即至火車站和 Chatswood 的所有生活便利設 施。Killara High School 讀書區。 *優雅陽台帶主入口，直通寬敞正規客廳，帶裝飾性挑高天花板和壁 爐

東邊優質家居-大平地 東邊優質家居步行學校， 步行學校 ，市區巴士 市區巴士， ，8-10 分鐘步行 Roseville 火車站 ——平整後院適合兒童玩耍 私密寧靜便利— 私密寧靜便利

*4 寬敞明亮採光睡房，2 近新浴室，其中一浴室建成僅 1 年，帶衣櫃 *近新美膳廚房帶大理石島式/早餐吧檯，防濺板，不銹鋼廚具 *餐廳和家庭區帶獨立壁爐，可通往學習區，通過雙疊玻璃門直通室 外生活區 *寬敞鋪磚娛樂區，帶木質露台，蔥鬱花園帶水景擺設，平整大草 坪，安全柵欄 *上鎖車庫，4 臨街車位，遙控入口大閘門。分體空調，地板及屋頂 下通風，警報系統 璀璨明珠——值得一看——必售！

Gordon/Pymble 9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

EAST KILLARA

15 Kanowar Ave $1.68M 該私密寧靜家居位於超寧靜街道上高端 位置。帶平整入口。步行 10 分鐘即至商 店和 Killara High。舉步巴士即至 Killara 火車站, East Lindfield Primary。

高端位置 平整車道 迷人美景 24 米寬臨街面 步行 Killara High， High，商店 巴士站至火車站及 East Lindfield 小學 小學！ ！

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

*4 睡房，3 浴室，主臥套房帶步入式衣 帽間和書房/客廳 *寬敞客廳和獨立餐廳。採光家庭廳直通 寬敞陽台，可覽 National Park 迷人美景

EAST KILLARA

9 Larchmont Ave 參觀:週六 12:30-1pm

East Killara 藍籌地段 1050㎡高地有景 1050 ㎡高地有景， ，已裝修新穎物業 已裝修新穎物業！ ！ 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High， High，City Bus

*名師設計，採用幕墻玻璃把陽光帶入屋內 *4 大睡房，2.5 浴室，遙控雙車庫連儲物間 *向北大廳至大陽台可欣賞美景 *開放式高級大廚房，家庭室至戶外娛樂區， 大草坪及落地泳池

*樓下遊戲房帶吧檯和浴室，帶獨立入 口，可作為青年休息區

*主人大套房，衣帽間至陽台直通後園之落地 泳池

*平整後院帶娛樂區，落地泳池

*中央空調，防盜系統

*遙控雙車庫，中央空調及防盜

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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East Killara

$2.6M Frenchs Forest

Springdale Rd 至尊名街 具潛力

2 層高 5 睡房住宅，843㎡大

2 層高雙磚大豪宅，位於大平地上，門前巴

車房，中央空調，近新凱撒石 煤 氣 廚 房，大 草 坪，即 可 入 住，改建或重建大豪宅。

$3.5M West Pymble

預拍賣 Killara

Patanga Rd

平地，向北後園，3 浴室，上鎖

$2.5M+

這光猛重新翻新物業，建在 1050 平方米高地 上及平地車路。位於 East Killara 最佳位置及靚 街之一，附近豪宅林立。數分鐘步行 Killara High 學 校 ， City Bus 及 巴 士 站 至 火 車 站 及 East Lindfield 小學，18 分鐘步行火車站。

$2.5M Marsfield

Springdale Rd 2 年新 2 層高豪宅，1 分鐘步行商店，數分 步行火車站，Killara High，City Bus 鐘步行學校、巴士站，火車站及麥覺理大

1450㎡大平地，藍籌地段，12 分鐘步行火車站， 士至 Chatswood，Manly，City，1 分鐘步行 Killara High，City Bus。6 睡房，5 浴室，2 套房，可 學。5-6 睡房，3.5 浴室，2 套房，大客廳，高 至商店。6 大睡房，3.5 浴室（主人大套房） 。 作另 3 房獨立居所。大平地，落地泳池。

質開放式廚房，進餐區及家庭室，雙車房。

上層 4 睡房，寬敞客廳及飯廳，開放式煤氣 凱撒大廚房，連家庭室。地下 2 房 1 廳，浴

Killara

24 Clarke Pl

拍賣

East Killara

預拍賣

Churchill Rd 室及桑拿，可作獨立單位。4 停車庫，多個 全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景，18 分 鐘步行火車站，4 睡房，2.5 浴室，主人套 1118㎡大平地，5 睡房全磚單層住宅，美 儲物室。平地大後園，連大草坪，落地瀑布 房，上鎖車庫，有蓋車位，另可泊 4 部車 景，步行火車站，City Bus，Killara High 及 泳池，燒烤區及有蓋戶外娛樂區。 位，戶外娛樂廳及大後園。 商店。

$75 萬

25/140-148 Crimea Rd 2 睡 房 複 式 洋 房（Townhouse），140 ㎡，上 鎖 車 房，步 行 Epping Boys High，火 車 站，麥 覺 理 大 學，巴士至 City。

Killara Clarke Place $2.6M+ 1587㎡網球場物業，步行火車站 已裝修 5 睡房，3 浴室，主人套房，大客廳飯廳，開放式廚房， 家庭室，娛樂室，獨立居所等。雙車房，步行 City Bus，火車 站，Killara High 校網。

征求租盤 閣下如有任何物業出租可與本公司代理 郭先生聯繫 0466 363 140 P584D-c-1091T

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2015 年 12 月 18 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

請出價

31 Barrie St 參觀:週六 1:15-1:45pm

近新-前後院驚艷景色-步行可至 Killara 高中，商店 及巴士站，地勢高，平整後院-私密寧靜 *近新翻新，通透明亮家庭住宅，靜街，雙車位車庫 （室內出入） *4 臥室，書房/家庭辦公室，2.5 浴室。家庭保安系 統，空調，警報 *主臥套間有 2 步入式衣帽間，客廳區域可欣賞優美 山谷美景 *全新開放式廚房，凱撒石檯面。Bosch 廚具，另有 用餐區域

高端位置 平整前後園均有美景

*戶外帶棚娛樂區域，平整大草坪，私人鹽水泳池， 優美山谷景色 *步行至商店，Killara High。巴士可通向 East Lindfield 小學及 Killara 火車站 無需額外花費-合理價格享受豪華價值 Gordon/Pymble 9498 3399

KILLARA

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

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$55萬+ *1 睡房+書房寬敞寧靜公寓位於 高檔地塊上，77㎡

2/716 Pacific Hwy 參觀:週六 10:15-10:45am

KILLARA

該 2 層採光通風全磚家居位於迴旋靜街高端位 置 892 平米地塊上。可覽 National Park 壯麗私 密樹頂美景。現代易打理生活，北向理想位 置。步行即至市區巴士，公園，Killara 火車 站，Killara High 和網球場。

*朝東北向，採光充足，明亮通

步行即至火車站 風 理想首置理想首置 -投資或自住機會 *寬敞開放式客飯廳，拋光地板 （車路在 CECIL STREET）， STREET），價格合理 價格合理 *現代廚房，寬敞有蓋車位，儲

高端位置 可覽美景 可覽美景-私密 私密， ，便利 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High， High，幼兒園等

藏室

GORDON

9 Ashley Grove

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

出售

*全磚特色家居，專為現代生活而設

GORDON

26 Craiglands Ave 參觀:週六 1:15-1:45pm *可直接入住，享受寧靜生活

*4/5 睡房，3 浴室，書房，辦公室，開放式客 廳餐廳，帶開放式壁爐，法式門，分體空調

東端人行道東端人行道 -毗鄰風景區 毗鄰風景區， ，靈活佈局

*可直接入住或進一步投資。可作姻親居住/青 年休息區，2 家庭生活區帶獨立入口 * DLUG， 近 商 店 ， East Gordon Prim School, Ravenswood。Killara High School 校網

$1.6M+

*位於 1018 平米地塊上，可覽灌木美景 *4 睡房，書房，3 浴室，正規客廳，開 放式壁爐，獨立餐廳，分體空調

*寬敞現代廚房，獨立家庭廳，木質拋光地 板，中央燃氣供暖 *東北向私密室外娛樂陽台，直通平整草坪， 可覽寧靜灌木美景/聽鳥叫聲

*寬敞客廳和獨立餐廳帶挑高天花板，化妝 間，拼花地板

*上鎖車庫，超大車棚，另可泊三至四部車 位，儲藏室/工作間，中央空調

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

*其中 1 睡房帶東北向陽台，可覽迷人美景

*私密蔥鬱後院帶平整草坪和庭院

ANNA CHOW (周小姐)

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

*4 寬敞睡房帶入墻櫃，2.5 浴室，主睡房帶 spa 衛浴套房

*現代燃氣廚房帶不銹鋼廚具，直通北向娛樂 庭院

*步行即至學校，商店和火車 站。Killara High 學區 Gordon/Pymble 9498 3399

$1.5M

24 Clarke Place

單層易打理家居單層易打理家居 -毗鄰風景區

*廚房，花崗岩檯面，步入式餐具室，獨 立家庭廳，實木地板 *露天私密娛樂環形陽台，可覽 National Park 美景 *充足儲物區，酒窖，工作間。近火車 站，學校，商店。位於 Killara High 學 區內 P584D-b-1091T

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2015 年 12 月 18 日 星期五

9A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

PYMBLE

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

2 Ashmore Ave 參觀：週六 1-1:45pm

預拍賣

全新五星級大宅 1031 平米大平地 寬敞優質 極佳位置 步行 PLC PLC， ，火車站 火車站， ，高爾夫球場 高爾夫球場， ，商店

剛建成全新完美 2 層住宅堪稱大師傑作，坐落於 1031 平米大平地上，採用優雅法式建築設計，時尚優雅，工藝精湛，寬敞明亮。步行 15 分鐘即至 Pymble Ladies College，火車站，商鋪以及 Avondale 高爾夫球場。近諸多名校，如 Sydney Grammar，Knox Grammar，Ravenswood 等。 *5 大睡房（其中 2 間為衛浴套房），義大利式裝潢風格，4 浴室均有凱撒石檯面 *超大主人套房帶淋浴間及步入式衣櫃，私密遮光簾，中央空調 *正規客廳，正規餐廳及家庭影音室/家庭廳。法式門完美連通正規及休閒區域 *開放式美膳廚房，煤氣煮食，玻璃防濺板，島式餐檯鋪設寬大凱撒石檯面 *開放式家庭及用餐區，設有燃氣壁爐。樓上有父母休息區/娛樂室 *超大後園，有遮蓋戶外娛樂區，平整草坪，鹽水入地泳池 *雙上鎖車庫，寬敞洗衣房帶儲物空間，可視內部通話系統，警報裝置 P584D-a-1091T

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8A

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即將發售，敬請期待 Sydney Olympic Park

新上市物業

1101/1 Australia Ave.

2106/1 Australia Ave.

2206/1 Australia Ave.

Lv.18/11 Australia Ave.

2305/11 Australia Ave.

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近期售出物業 售 已

1212/1 Australia Ave.

售

售

已

售

已

1213/7 Australia Ave.

售

已

1303/7 Australia Ave.

Jenny Yang 0425 157 849

已

1805/11 Australia Ave.

1905/11 Australia Ave.

Chris Lee 0433 079 730

jenny@cjintl.com.au

chris@cjintl.com.au n1380-1091T

www.cjrealestate.com.au Rhodes T 9739 6000

Shop 1-2, 18 Walker St Rhodes NSW 2138 www.rhodessales.com.au

Newington T 9737 8338

Shop B7, Ave of Europe Newington NSW 2127 www.newingtonsales.com.au

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2015 年 12 月 18 日 星期五

7A

我們相信 我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條街 我們未曾賣過房子的.

12 Saywell Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

28 Treatts Road, Lindfield 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3

1/3 Parkes Road, Artarmon 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

19/30-36 Helen Street, Lane Cove 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

出售 - $4,000,000 參觀 詳詢代理

出售 - $2,300,000 參觀 詳詢代理

現場拍賣 - 2 月 6 日週六 1:30pm 參觀 週四 6-6:30pm&週六 11-11:30am

出售 - $1,100,000+ 參觀 12 月 19 日週六 10:30-11am

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’ Neill 0425 264 377

B002/2 Bobbin Head Road, Pymble 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

30/7 Jersey Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

101/8 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1| 車位 1

7/38 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - $880,000+ 參觀 詳詢代理

出售 - $800,000+ 參觀 12 月 19 日週六 11:15-11:45am

指導價 - $790,000+ 參觀 12 月 19 日週六 10：15-10:45am

指導價 - $770,000+ 參觀 12 月 19 日週六 12:15-12:45pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

104/6-8 Freeman Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

1/23 Barton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

1/28 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

705/5 Jersey Road, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - 合同已出

出售 - 合同已出

出售 - 合同已出

出售 - 合同已出

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081

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21/11 Sutherland Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

4C/8-12 Sutherland Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

13/1 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

24/8-14 Ellis Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！詳詢代理

已售！詳詢代理

已售！詳詢代理

已售！詳詢代理

Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

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北區 西區

2015 年 12 月 18 日 星期五

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聖誕愉快，新年快樂！ pshead-b-1091T

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