地產 物業 開發 營銷
through property
經驗豐富 專業團隊 眼光準確 穩固投資
Why
地產開發
Enrich Property Group
- 澳洲最優秀的投資方式
幫您達到最佳業績的項目開發管理團隊 高效專業的項目推廣團隊將帶來最佳的銷售業績
大優勢
經驗豐富的項目團隊在項目篩選，施工，訂價，市場營銷和銷售上為您提供全程服務 我們的團隊已在CBD和郊區的公寓及別墅開發銷售上取得了長達7年的傲人業績
市場潛力大
龐大的客戶資料庫涵蓋本地和海外的自住及投資人士 我們結合傳統和創新手段進行通市場營銷及開發潛在客戶 您的利益就是我們的利益。我們的收益與項目業績綑綁，無業績無收益
風險低
全方位嚴謹的項目監督，以確保從開發初始至物業交割圓滿成功
Enriching Life through Property
投資回報高
透過房產投資為您實現夢想 讓生活更美好!
澳洲不僅擁有良好經濟基礎，其人口增長率也是 發達國家中的佼佼者，而墨爾本更是連續多年被 評鑑為全球最適合住的城市。不斷湧入的移民以 及當地新生人口使得市場潛力無限的擴大。 澳洲擁有健康成熟的地產市場，在政府的調控 下，澳洲房市持續穩定的增長。健全的法治體 系，嚴謹的監管系統及透明的市場體制，都讓投 資者的每一份投入得到應有的保護。 地產開發市場潛力高達30% - 40%的年回報率遠 高於其他產業投資。不論是上至千萬億的大型投 資額，或數十萬的中小型投資，皆可為您帶來豐 厚回報。 在一個成熟的稅務系統中，投資房產被譽為了最 有效的稅務調節。而地產開發作為房地產的源 頭。更是將這一特性表現的淋漓盡致，並幫助無 數的投資者們輕鬆掌握自己的財務狀況。
稅務調節
沒有操作經驗?
沒有時間管理?
沒有專業知識?
華人從事澳洲地產開發 常見的障礙及問題 >>
語言問題?
分身乏術?
沒團隊合作?
不具備專業知識?
不了解政策法規?
不了解地產市場?
一般華人的英語很難應 付地產開發中遇到的各 種難題。
不少華人投資者還兼其 他生意，沒有精力顧及 地產開發的繁瑣事務。
在澳洲建立一個成熟的 團隊需要長期過程。
房地產開發是一個專業 性極強的行業，不具備 紮實的專業知識難以成 功的進行地產開發。
澳洲是一個注重法治國 家，各項政策法規嚴密 繁雜，稍有不慎極可 能受到嚴厲的處罰，給 項目帶來巨大損失或 風險。
地產開發的核心問題在 於建造適合市場的產 品，並順利實現銷售目 標，對市場的了解與 掌握。
地產開發
互利合作流程
- 專家相伴 輕車熟路 優勢互補 資金+經驗
資源共享 開發團隊+建設團隊
利益共享 依照雙方貢獻分利
風險分擔 專案合作方式
專業地產知識，多年經驗評估，敏銳的市場觸覺和多型態的開發能力， 為您量身訂製全套完整地產開發解決方案
多方位優質資源的整合利用，在資訊快速分享的時代，成為地產開發的 關建之一。我們將無私的分享多年累積的經驗及資源，協助投資者並將 利益最大化。 專業過程制度，以從事投資房產角度出發，懷抱誠信與各界良好的合作 關係，積極促進集團更高效預，更合理引領市場現狀及未來方向。
Step 1
投資意向，資金籌備諮商 投資人初步合作意向諮商協調
Step 2
簽訂正式合作和同，聯名成立獨立公司 詳細洽談合作事項，合約擬定，雙方共同註冊，簽訂新公司章程。
Step 3
我們與投資方的共同參予，全力投入，您的利益就是我們的利益，在項 目收益前，共同承擔所有風險。
共同選取項目土地，以新公司名義購買土地 會依照投資人可供選擇土地進行分析，作風險評估和可行性分析，確保 以合理價格購入優質土地，讓投資回報最大化。
Step 4
開發項目正式成立，啟動整體規劃設計 雙方共同商討項目整體規劃，依照雙方討論結果，製作項目規劃圖和可 行性分析報告，並向政府申請規劃許可批文。
Step 5
許可核發，預備施工，啟動市場行銷及預售 一旦獲得政府規劃批文，立即準備施工圖及施工許可申請；並同時由專業行銷團 隊，啟動該投資項目市場行銷及預售工作。
Step 6
施工建設監管交付，物業管理等售後服務 全程負責監管向物施工建築事務，確保項目按照計畫準時交工並兼顧品 質；同時我們還為業主提供完善的管理，銷售，租賃等的物業服務。
Step 7
項目開發合作結案，利潤分配及後續合作 合作順利完成，雙方依據合約簽定章程合理分配利潤，建立良好合作關 係，著手準備下一個開發項目合作事宜
項目開發案例 土地費用 開發費用 建築費用 稅務費用 市場行銷 銷售總價
72萬 15萬 85萬 5萬 7萬 220萬
項目開發案例 土地費用 開發費用 建築費用 稅務費用 市場行銷
275萬 40萬 475萬 35萬 35萬
銷售總價
1200萬
項目開發案例 土地費用 開發費用 建築費用 稅務費用 市場行銷 銷售總價
150萬 30萬 335萬 30萬 22萬 720萬
年回報率 37.5% 自住投資結合
項目利潤 總投資額 項物周期
36萬 48萬 24個月
年回報率 32% 東區精品別墅
項目利潤 總投資額 項物周期
260萬 500萬 36個月
年回報率 43.7% 華人區綜合住商業
項目利潤 總投資額 項物周期
153萬 140萬 30個月
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