Revista CIFRAS INTERACTIVA 320 Nov. 2022 by Cifras

Poco tiempo atrás la inmobiliaria y desarrolladora APL SRL realizó un evento corporativo para celebrar sus 12 años de trayectoria y lanzar varios emprendimientos inmobiliarios, entre ellos el edificio ALTO URQUIZA que es el 8vo emprendimiento de la empresa. Entre los desarrollos ejecutados podemos mencionar el loteo APL en Santo Tomé, Los Eucaliptus en Sauce Viejo y varios conjuntos residenciales y comerciales de mediana escala en Santa Fe. Actualmente se encuentran en construcción el edificio APL 7 ubicado en Marcial Candioti al 4000 y APL 9 en Avellaneda al 4000 y próximos a comenzar los edificios APL 8 (Alto Urquiza) y APL 10 (Gral. Paz). ES EL NÚMERO 8 Y ESTÁ UBICADO AL SUR DE LA CIUDAD DE SANTA FE

La Inmobiliaria y desarrolladora APL lanzó ALTO URQUIZA La empresa está conformada por un equipo muy importante de profesionales de distintas disciplinas, entre ellos -Ayelén Moro, Pablo Waisman y Luciano Lecchini- sus titulares tienen esa linda historia de haber comenzado con el sueño cuando aún eran estudiantes de la misma facultad, fundando la inmobiliaria en el año 2010, y abriendo su local en la ciudad de Santo Tomé. En la actualidad cuentan con 3 oficinas, 2 de ellas en Santa Fe, con 30 personas trabajando entre empleados y profesionales, una franquicia en la ciudad de San Carlos de Bariloche y otras franquicias en proceso. Importante es de destacar que son fundadores de MERCADO ÚNICO, el software inmobiliario más utilizado en la región, con más de 150 Inmobiliarias adheridas. El Proyecto "ALTO URQUIZA es un edificio en torre donde se desarrolla un volumen esbelto de 19 pisos que alberga 23 dptos. de 2 dormitorios, 33dptos. de 1 dormitorio, 11 mono ambientes, 50 cocheras y 3 locales comerciales". "Se proyectan 2 tipologías diferentes de distribución de dptos. que se corresponden con la estética de su envolvente exterior, produciéndose una alteración formal en el piso 14 donde el edificio cambia de tipología, pasando de tener 5 dptos. por planta a ser semipisos de 2 dormitorios con dimensiones muy generosas y visuales privilegiadas. Por otra parte, en los pisos 2 y 3 los dptos. cuentan con amplias terrazas exclusivas que incorporan el verde".

"Iniciamos en el 2010, en la ciudad de Santo Tomé, tres socios con la administración de inmuebles. Al poco tiempo se dio el primer proyecto de APL, un loteo urbano con todos los servicios, y luego vinieron otros más. En el 2019 y por demanda, abrimos la sucursal de APL en Santa Fe".

“Alto Urquiza es un producto diferencial de 67 departamentos, cocheras y locales comerciales, donde permitimos una entrega mínima del 30% y financiaciones hasta en 72 meses. Se puede hacer en dólares, en pesos, con un montón de alternativas para quienes las necesiten". "La materialidad es predominantemente hormigón visto y vidrio, priorizando las visuales al exterior con la presencia de balcones perimetrales en todos los ambientes sociales de las viviendas". "El basamento se desarrolla en un doble nivel con un hall en doble altura y locales comerciales en dos niveles con una gran superficie vidriada que se acompaña con vegetación. Las cocheras se ubican todas al fondo sin interrumpir la fachada del edificio". "En lo que respecta a lo constructivo se opta por utilizar materiales de primera calidad como el hormigón armado H40, pisos flotantes con tecnología acústica en dormitorios, muebles de cocina con barras incluidas, placares completos, aberturas con DVH y muros dobles con telgopor, priorizando el confort térmico y la reducción del consumo energético". "El equipo de proyecto está integrado por los Arqs. Jaquelina Santiago, Ma. Victoria Gracia, Alfonsina Tedes y Mariano Gracia .

El legajo técnico y seguimiento de obra se realiza con sistema BIM a cargo del Arq. Federico Michelini".

"Con APL8 estamos en la PRE VENTA, con un 27% vendido acercándonos al momento final de la venta EN POZO". Dos Estudios de Arquitectura para APL 8 “ALTO URQUIZA” “En este caso somos dos estudios de arquitectura que estamos trabajando de forma asociada; el Estudio Paradigma de Victoria y Mariano, y mi Estudio Jaquelina Santiago. AL tratarse de una escala de envergadura es necesario comenzar a trabajarla desde varias aristas; un grupo de arquitectas abordan la materialidad, un arquitecto hace el seguimiento en sistema BIM, etc; porque cuatro o seis ojos siempre ven mejor que dos, esto subsana errores a la vez que enriquece los diseños.” “Es un edificio de 19 pisos, consolidado en tipología de torre para que se puedan aprovechar todas las orientaciones. Los primeros 14 pisos tienen 5 departamentos por piso; luego en los siguientes 5 niveles la morfología se modifica dando lugar a semipisos.” “Trabajamos con materiales a la vista, hormigón predominantemente combinado con vidrios en grandes aberturas con DVH y mampostería doble con aislación térmica en el medio para mejorar las condiciones térmicas.” “En el volumen exterior buscamos que la línea con que veníamos definiendo los volúmenes superiores se prolongue en el basamento tanto para los locales comerciales como para el hall. Una doble altura jerarquiza a ambos espacios y al edificio en su conjunto. Aquí también, en el basamento, vuelven a aparecer mucho el hormigón y el vidrio como vinculación directa con la calle.” “Cuando trabajamos desde el interiorismo buscamos no solamente que todo funcione perfectamente sino que también cada espacio pueda responder a las persona que lo va a habitar; o sea que cada cual pueda intervenirlo. Por eso buscamos que sean espacios atemporales, colores claros de base, algo de madera que le sume calidez y con pocos cortes de ambientes prefiriendo grandes cerramientos con vidrio que sumen amplitud visual en vez de rígidos muros opacos".

HAY EQUIPO TITULARES MORO AYELEN MAIA Contadora Pública Nacional Corredora Inmobiliaria LECCHINI LUCIANO Licenciado en Economía Corredor Inmobiliario WAISMAN PABLO MARIANO VICTOR Corredor Inmobiliario

“Hoy APL brinda la administración de inmuebles de alquiler, la venta de inmuebles, la venta de proyectos propios, pero fundamentalmente lo que nos diferencia es el asesoramiento contable financiero y patrimonial integral. En nuestro equipo de trabajo ya somos 30 personas entre administrativos en el sector de alquileres, en el sector de desarrollos, arquitectos, abogados, escribanos, y asesores. ” SÍNTESIS DEL PROYECTO

"Nos acompaña un conjunto de inversores y clientes que invierten en pozo para luego -en el medio del camino- vender el departamento. Con nuestra experiencia en este tipo de inversiones, los asesoramos, ayudamos y van logrando rentabilidades por encima de la inflación, dato comprobado a lo largo de estos últimos 10 años. Luego el producto final termina siendo para jóvenes o familias chicas".

“En este caso somos dos estudios de arquitectura que estamos trabajando de forma asociada; el Estudio Paradigma de Victoria y Mariano, y mi Estudio Jaquelina Santiago. Al tratarse de una escala de envergadura es necesario comenzar a trabajarla desde varias aristas; un grupo de arquitectas abordan la materialidad, un arquitecto hace el seguimiento en sistema BIM, etc; porque cuatro o seis ojos siempre ven mejor que dos, esto subsana errores a la vez que enriquece los diseños.”

PLANTAS MODELO PISO 4 A 13

2 DORM. FONDO NORTE / 63,5 + 10 M2

1 DORMITORIO FONDO SUR / 51 + 6,7 M2

1 DORMITORIO FRENTE / 46 + 4,5 M2

2 DORM. FONDO NORTE / 63,5 + 10 M2

› Ubicación: Urquiza 1880, Sta. Fe › Sup. Cubierta: 4.850 m2

› Sup. Semi cubierta: 560 m2 › Año de proyecto: 2021

Oficinas Santo Tomé Iriondo 2087, ciudad de Santo Tomé. Teléfono: 3424801155

PLANTAS MODELO PISO 14 A 18

Oficinas Santa Fe Luciano Molinas 1347, ciudad de Santa Fe. Teléfono: 3425198413 www. aplinmobiliaria.com e apl.inmobiliaria G InmobiliariaAPL

2 DORMITORIOS FRENTE SUR / 84 + 14,7 M2

2 DORMITORIOS FRENTE NORTE / 63 + 10 M2

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ARNEG inauguró su segunda Planta Industrial e incorporó nuevos productos pensados para obras de Arquitectura.

TECNOMATERIALES es la empresa partener de ARNEG, y es la responsable de hacer que tus pedido a medida lleguen hasta tu obra.

+ "Arneg y Tecnomateriales están consolidando ya hace varios años una relación de Partner. Juntos desarrollamos en el mercado grandes en diferentes provincias. Hoy, los nuevos diseños y colores permiten resolver obras de arquitectura muy interesantes, más allá de aquellos trabajos que nos han dado experiencia y escala como ser depósitos refrigerados para semillas en el Chaco, o maní en Córdoba, criaderos de cerdos, de pollos, depósitos de agroquímicos o naves logísticas". “Esta ampliación pretende llegar a distribuir nuestro producto hasta el público masivo; un producto que es de vanguardia en lo referido a la aislación térmica. Nosotros, en Arneg, somos productores de estos sistemas panelizados y nos enfocamos a través de nuestros Pertner en cada zona para la comercialización directa de nuestros productos. Así es el caso de Tecnomateriales que nos permite llegar desde la casa matriz hasta el consumidor final". "Tenemos un predio de 70.000m2, construimos 12.000m2 de nave industrial con una playa exterior de 30.000m2. Implantado en la ciudad de Alvear, cerca de la planta número uno de Arneg que está en Rosario". "Tratamos de hacer una planta modelo respecto de los criterios de eficiencia energética y contribución con el medio ambiente porque es uno de los focos de nuestro grupo empresario". "La planta de Rosario tiene una producción de 1 millón y medio de m2, con esta nueva línea de producción haremos 4 millones y medio más, lo que le dará a Arneg entre ambas una producción total de 6 millones de m2. Esto posibilita pasar de 3 familias de productos a 6 familias de productos; se suman así un panel sinuzoidal, un panel doble sinuzoidal y un panel trapezoidal con fijación oculta".

"Lo importante hoy es que la tecnología se fue desarrollando y ampliando sus posibilidades estéticas, de detalles, de colores y de texturas que antes eran impensadas. Así con esta nueva planta y sus productos podremos llegar al consumidor final con alternativas muy interesantes, para quien por ejemplo se está construyendo su casa y darle opciones al profesional que la está proyectando". "El panel puede tener sus caras externas de chapa o de placa o de foil plástico, pero lo que le otorga su verdadero valor y prestaciones es su corazón de poliuretano. El poliuretano es el mejor y mayor aislante térmico que existe y es lo que permite hacer obras muy sustentables, sobre todo desde el punto de vista del ahorro de energía". Cristian Almada. Ventas Tecnomateriales "Los clientes llegan a Tecnomateriales por varias vías, hacemos con cada uno de ellos una atención muy personalizada, obviamente las redes sociales son también un punto de contacto para las primeras consultas". "Trabajamos con los profesionales de cada obra para confeccionar el pedido que luego trasladaremos a planta de Rosario y ahora a planta de Alvear para en 30 o 35 días proceder a la entrega en tiempo y forma de los paneles en la obra".

CON LA ING. ROCÍO HUBER "Realmente utilizamos mucho estos paneles para distintos tipos de obras; para hacer cerramientos verticales, muros, techos. Estamos desarrollando ingeniería, estamos desarrollando el diseño para poder usarlos cada vez en más tipos de proyectos para darles a cada uno de ellos CONFORT, CALIDAD, EFICIENCIA ENERGÉTICA, FACILIDAD DE MONTAJE, VELOCIDAD DE ARMADO Y CERO DESPERDICIO". CONTACTO COMERCIAL TECNOMATERIALES: Parque Industrial “Los Polígonos”, Coronel Loza 7198, Santa Fe, Argentina. Tel: (0342) 4951718 . Whatsapp: +54 9 342 4 630928www.tecnomateriales.com.ar

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Desde la Responsabilidad Social Empresaria en Disser hemos tomado el compromiso, desde hace 10 años, de hacer escuela en Steel Framing. Luego del silencio de la pandemia, volvimos con todas las ganas y con una programación que va a incluir mucho más para el 2023 donde los cursos se ampliarán en temáticas y productos. Esto le permite a nuestra empresa vincularse con quienes están o estarán en los proyectos y en las obras a la vez que vamos siendo formadores de oficios, apostando a la cultura del trabajo que retroalimenta de manera virtuosa a todos los que de alguna manera formamos parte de todo este maravilloso sistema de construir tan impuesto en el mundo y que ya ha ganado mucho terreno en nuestro país, pero que debe ser muy bien ejecutado, con los materiales precisos para que sus prestaciones y rendimientos sean los esperado y exigido".

Queremos seguir capacitando, haciendo docencia, para que el Steel framing esté bien diseñado, bien calculado y muy bien ejecutado.

Centro de Capacitación DISSER, un compromiso que nos enorgullece como empresa "En el CCD, Centro de Capacitación Disser, brindamos todas las herramientas y los materiales que se utilizan en cada curso para que los interesado puedan anotarse, asistir sin inconvenientes y con muchas ganas. Hace 10 años que la empresa viene capacitando, lo que nos da una expertise que les va a servir a todos". "Esta primera instancia es una introducción al sistema donde se conocen toda la gama de productos y cuándo debe usarse cada uno de ellos, familiarizarse con los diferentes tipos de masilla, de cintas, etc. Esto es una iniciación al sistema. Aquí se trabaja de manera más cómoda, prolija, con niveles perfectos, mesas de trabajo, para luego en un futuro afrontar situaciones reales en una obra". "El primer curso al retomar estos ciclos lo hemos dado, junto a profesionales de la firma Knauf, para la asociación civil “Mujeres a La Obra”. Luego, la segunda capacitación, fue con una invitación especial para quienes tienen referencia a la construcción pero con muy poco conocimiento de Steel. Entre ellos hubo pintores, o quienes se dedican al drywall, a la construcción tradicional, MMO y Arquitectos. Son dos jornadas intensas de 8 horas cada una; con una parte teórica de introducción al sistema y luego con mucho de práctica en la que construimos una vivienda – un ambiente- de dos plantas, con entrepiso, con multiplaca, armado de cerchas, enchapado, etc. Más adelante ya vinculados con cada uno de los asistentes, seguimos asesorándolos en obra cuando las dudas o los problemas surjan". "Esto siempre funciona bien cuando lo vemos como una mesa de tres patas; el comitente, el constructor y Disser". Con el Arq Alejandro Vastos "Hoy vamos a presentar una combinación de tips y consejos que nos dieron las obras, la experiencia y la oportunidad de aprender de otros profesionales para que los constructores puedan ejecutar de manera eficiente el sistema y los profesionales que están presentes puedan controlar de manera eficiente lo que se está haciendo en las obras que dirigen. Principalmente veremos que esto se trata del trabajo en conjunto entre el profesional y el constructor. Luego abordaremos cuestiones de replanteo, de fundaciones convenientes, cómo ejecutar bien un panel, agilizar el trabajo y maximizar la capacidad del sistema".

Pavefast y Pave-Easy, dos inventos franceses para pavimentar sin juntas ni cemento, como si fuera un juego de niños. Si se necesita un camino en el jardín, pavimentar una terraza o crear un camino original que atraviese un espacio al aire libre, una empresa francesa propone una solución original para pavimentar pequeñas o grandes superficies y así facilitar la tarea. Pave-Easy son adoquines de 1 cm de grosor de granito macizo disponibles en 3 colores: gris claro, beige/rosa y antracita, que pueden colocarse directamente sobre una losa de hormigón, o con la ayuda de plantillas de PVC encajables. Y es en estas plantillas donde reside la innovación: espacian los adoquines a la medida adecuada y basta con armar un gigantesco rompecabezas para pavimentar su superficie.

Como un juego de chicos

Adoquines para pavimentar sin juntas ni cemento Pavefast Pavefast es una rejilla de 4 cm de espesor en la que se encajan adoquines de granito macizo. La innovación de esta técnica es que facilita la pavimentación de una calzada o terraza, ya que no requiere pegamento ni juntas. Sólo hay que encajar los adoquines en la rejilla uno a uno, y luego colocar la rejilla sobre el suelo previamente estabilizado. No es necesario verter una losa de hormigón, el Pavefast se ensambla por enclavamiento y recorte. Simplemente se usa un mazo para insertar cada adoquín en la rejilla. Esta técnica permite a 2 personas crear una superficie de 60 m² al día, y la instalación puede realizarse en seco en cualquier estación del año con una temperatura exterior de al menos 10°C. Pavefast también puede desmontarse fácilmente para acceder a caños de desague, por ejemplo. Pave-Easy Estos pequeños adoquines vienen en dos tamaños (8×8 cm o 10×14 cm), tienen bordes rectos y tienen un espesor de +/- 1 cm. La superficie plana es antideslizante, por lo que pueden colocarse en cualquier lugar. Se colocan sobre un mínimo de 15 cm de mampostería y una losa de hormigón de 10 a 12 cm sobre adhesivo para baldosas para exteriores, y se unen con mortero o lechada para baldosas de exterior. Puede colocarlos por su cuenta o con la ayuda de plantillas de PVC, lo que le ahorrará mucho tiempo. Más información: sofades-france.com

Concluyo la jornada de trabajo en ambos locales pero no termino el día para la gente de VLADIMIRSKY. En las instalaciones de su nueva planta en Avda. Aristóbulo del Valle al 9700, y ante una importante cantidad de asistente se presentaron los últimos productos lanzados al mercado por la firma ETC S.A. , particularmente los que tienen que ver con los nuevos modelos de CHAPAS PERFORADAS, el boom de la nueva imagen de la arquitectura. Una tarde noche distinta, agradable, con muchos conocidos, llena de información y conocimiento técnico profesional, un agasajo y como no podía faltar la entrega de una bolsa de VLADIMIRSKY llena de regalos, para tenerlos presentes todo el año de trabajo.

VLADIMIRSKY presentó los productos de ETC en Santa Fe

Un día distinto para la empresa santafesina

los nuevos diseños y productos del mercado, para dar respuesta a una demanda sostenida no solo de metal desplegado en sus distintas formas, sino de chapas perforadas. “ “En ambas sucursales, quien se acerque, podrá ver una gran parte de la variedad de productos, podremos asesorarlos y darle detalles técnicos de una mejor utilización de cada uno.”

Cifras estuvo allí y entrevisto no solo a Sergio Serpe -Gte Comercial de ETC S.A.- sino a Leandro Luque, uno de los responsables de llevar adelante esta nueva etapa de VLADIMIRSKY, esta es la síntesis. Con Sergio Serpe -Gte Comercial de ETC S.A. “Un placer estar en Santa Fe y traer todas las novedades de ETC, en un rubro que se ha vuelto -por distintos motivos- indispensable en el diseño de nuevas obras de arquitectura, y también en la solución de detalles de las existentes.” “ETC tiene 34 años de vida en el mercado y yo 32 trabando desde distintos puestos, viendo la evolución que han tomado los metales desplegados y las chapas perforadas, hoy desde la Gerencia Comercial estoy en contacto con cada rincón del país que nos convoca.” “Que nos diferencia de los demás? La confiabilidad, a lo largo de tanto años de trabajo en el mercado…y eso nos ha llevado a trabajar con VLADIMIRSKY, otra firma con años y trayectoria en toda esta región.” Con Leandro Luque de la firma VLADIMIRSKY “Con esta presentación queremos que la gente conozca que VLADIMIRSKY cuenta con

“Sabemos que a veces la falta de tiempo hace que no puedan venir personalmente, así que por cualquier vía pueden consultarnos, enviarnos planos para ayudarlos en una mejor solución, y recordar que mucho mejor es consultarnos en la etapa de proyecto, prever detalles, medidas, modulación, etc. ayuda a evitar desperdicios, ahorrar tiempo, y sobre todo, mejorar e final de una obra.”

Sabias que la chapa perforada… surge del proceso de estampado en frio de una lamina, y que su aplicación se extiende a un sin numero de actividades (agricola, minera, molinera, pesca…)entre las cuales se encuentra la arquitectura y la construccion.? La versatilidad y confiabilidad de la chapa perforada otorga una variedad de aplicaciones que no pueden limitarse solo a las nombradas en el parrafo anterior. Pero paticularmente en la construccion, a veces por cuestiones de seguridad y otras para dar solucion a fachadas ventiladas en edificios

de altura, las chapas perforadas han tenido un crecimiento exponencial, obligando a los fabricantes a dar respuestas no solo de distinto tipo y calidad, sino de diseños mucho mas modernos.

“Todos los buscan…. Algunos los buscan por estética, otros por funcionalidad, otros por calidad, otros por seguridad….una demanda creciente.”

“Estar informado es vital… saber dar respuestas en esta materia es muy importante a los profesionales encargados de diseñar, proyectar y construir obras de arquitectura que incluya en sus soluciones chapas perforadas.”

Acerca de ETC S.A. Es una empresa Argentina con vasta experiencia en la fabricación de metal desplegado y chapa perforada. Dispone de la tecnología para procesar un amplio rango de calibres de diversos materiales cubriendo todas las líneas tanto en metales desplegados como en chapas perforadas de diversos modelos. Un amplio stock de productos terminados, sumado a la agilidad y flexibilidad en la fabricación de items fuera de estándar y combinado con una extensa red de distribuidores, tanto en el país, como en el exterior, garantizan la rápida entrega de todos sus productos.

TERMOTANQUES SOLARES PINTURAS

TABIQUERÍA Y REVESTIMIENTOS.

Patentan ladrillo de hongos más resistente que el hormigón

El ladrillo 100% orgánico resistente al fuego, al agua y al moho. Tiene el potencial de ser un sustituto de muchos plásticos a base de petróleo. Philip Ross es un micólogo que estudia las diversas posibilidades para el uso de los hongos. Es responsable de un innovador descubrimiento alternativo para el uso de hongos como material de construcción. El experto encontró que el micelio – una red de fibras finas que los hongos forman bajo la tierra – es altamente resistente cuando se seca y se puede usar para formar un material de construcción fuerte que es resistente al fuego, al agua y al moho. El micelio se puede cultivar y moldear para que adopte diversas formas, por lo que puede tener forma de ladrillo. Además, es un material 100% orgánico y compostable y su consistencia es más fuerte que la del hormigón. Y más: «Tiene el potencial de ser un sustituto de muchos plásticos a base de petróleo«, dijo Ross a Glasstire. La biofabricación aplica procesos biológicos a la fabricación. El micelio es un material programable que nos permite desarrollar y afinar nuevos materiales sostenibles y de alto rendimiento. El micólogo ha patentado un proceso de estructuración de los ladrillos, que se pueden ensamblar para estructurar paredes y estructuras de viviendas.

2014 fueron una variación del trabajo de Ross, patentado por la empresa Ecovative biomaterials. También hechos con material orgánico, los ladrillos fueron utilizados para construir la estructura que sería una de las atracciones del Programa de Jóvenes Arquitectos, MoMA. Al final de los dos meses de exposición, la torre fue desmantelada y los Los ladrillos usados en la construcción del ladrillos fueron llevados a plantas de comHy-fi, la torre de ladrillos de hongos…. El material llamó la atención de la empresa de arquitectura The Living, que decidió usar los ladrillos de hongos orgánicos para construir la Hy-fi, una torre temporal, en el MoMA PS1, una institución estadounidense dedicada al arte contemporáneo.

postaje, siguiendo su curso orgánico. Hy-fi fue la primera estructura construida con el material y, aunque fue montada temporalmente, demostró la viabilidad de utilizar este material para la construcción. Así que Ecovative sigue trabajando en el material. Fuente: https://ecoinventos.com

CON PATRICIO LLANA PTE. DE LLANA

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Para tenerlo en cuenta

¿En qué moneda se puede adherir a la Ley de blanqueo? De acuerdo a la Ley 27.613, sus modificatorias y decreto reglamentario, se puede blanquear moneda extranjera y/o moneda nacional en el país y/o en el exterior que no hubiera estado declarada al 12 de marzo de 2021 por parte de quienes son residentes fiscales del país. Si el blanqueo es de moneda extranjera, la misma debe convertirse a pesos al tipo de cambio comprador del Banco de la Nación Argentina del día en que se depositen los fondos en la Cuenta Especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar).

Los proyectos inmobiliarios para las inversiones, hasta el momento, son exclusivamente los destinados para obras privadas nuevas iniciadas a partir del 12 de marzo de 2021 (construcciones, ampliaciones, instalaciones: entre otras), pero además, se incorporaría que los fondos que se declaren en el marco del Programa de Normalización para Reactivar la Construcción Federal Argentina también podrán destinarse a la adquisición de un inmueble usado que sea afectado con destino exclusivo a casa-habitación del declarante de los fondos y su familia o por un plazo no inferior a 10 años, a la locación con destino exclusivo a casa-habitación del locatario y su familia. También están comprendidas aquellas obras privadas nuevas que, a dicha fecha, poseían un grado de avance no mayor al 50% de la finalización de la obra. Los proyectos inmobiliarios deben estar registrados en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) y cada uno de ellos estar identificados a través del Código de Registro de Proyecto Inmobiliario (COPI). Estos requisitos son ineludibles y permiten o rechazan la presentación a realizar.

¿Qué impuesto especial deberá abonarse por blanquear fondos? Será un impuesto especial y la alícuota se modifica de acuerdo al momento del depósito del dinero, ya sea en pesos o en dólares convertidos al valor oficial. El mayor beneficio lo obtendrán quienes depositen los fondos antes del 19 de noviembre y pagarán una alícuota del 5%. Si se ingresa entre 90 y 180 días, la alícuota será del 10%, y desde ese entonces hasta el fin del plazo, del 20%. Este impuesto no podrá ser abonado con dinero blanqueado en la operación, por lo que es ¿Es necesario abonar el total de la inversión necesario contar con dichos importes dispoal inicio? nibles para afrontar el pago del tributo. No, los fondos blanqueados pueden invertirse ¿Cuál es el plazo para invertir los fondos blan- en los proyectos inmobiliarios en etapas, es decir, en forma parcial. En el caso que se autorice, queados en proyectos inmobiliarios? El plazo para la inversión de más de dos años, algo ya casi seguro, la compra de inmuebles usados el pago será al contado usualmente y ya que vence el 31 de diciembre de 2024. Este plazo extendido es muy útil para poder en caso que no lo sea, el plazo de pago no podrá elegir con un análisis pormenorizado la mejor exceder la vigencia de la ley. propuesta de inversión de nuestro capital, Esto permite, en desarrollos de inmuebles en pero de acuerdo a lo previsto por nuestra em- pozo, que se pueda realizar una inversión a trapresa, los precios del metro cuadrado cons- vés del cual se van pagando cuotas al mismo truido actual, son el precio más bajo que exis- tiempo que la obra se va desarrollando. tirá desde hoy hasta la fecha de finalización del ¿Puedo blanquear fondos y beneficiarme plazo de inversión. con la exención y el pago a cuenta de bienes ¿Qué tipo de inmuebles pueden adquirirse personales? No. Quienes se adhieran al blanqueo no tienen con los capitales blanqueados?

derecho a los beneficios de eximición del impuesto sobre los bienes personales ni del pago a cuenta de dicho impuesto por las inversiones realizadas. ¿Qué moneda conviene blanquear pesos o dólares? Según el análisis realizado resulta mucho más conveniente blanquear dólares en lugar de pesos, ya que el monto que deberá tributar por el impuesto especial, si blanquea pesos, será de dos veces más que si blanquea dólares. Ello esencialmente debido al valor del dólar blue, es decir, el rendimiento que tiene en el mercado informal. La ley de blanqueo recientemente dictada abre una oportunidad de oro para quienes necesiten contar con dinero dentro del circuito legal y que actualmente se encuentran fuera del mismo. En el mundo, el dinero blanco es una oportunidad de negocios inmediata y el dinero ilegal o no declarado cada vez resulta más difícil de usar y vamos camino a que sea imposible su utilización en muy poco tiempo vista. Por otro lado, si además tenemos en cuenta que el valor de los inmuebles en Argentina se encuentra en uno de sus pisos históricos, será una ecuación exitosa por donde se la mire. El impuesto especial del 5 % si ingresan antes de noviembre, es sumamente inferior al valor que van a recuperar los inmuebles en un plazo mediato y si además el inversor adquiere un desarrollo inmobiliario en pozo, dichas utilidades podrán ser apreciadas en un plazo mucho más corto. Desperdiciar esta ocasión por parte de inversores inteligentes seguramente los llevará a arrepentirse en un plazo más que breve.

Por Mariano García Malbrán, Presidente de CAMESI (Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios), Presidente de Keymex Argentina, martillero y corredor público.

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Con la consigna Escenario futuros, este año Johnson Amoblamientos presenta en Casa FOA Estación Cocina.

ESTAS A TIEMPO DE VERLA

El desafío fue reinventar el corazón del hogar en sintonía con las épocas por venir, donde los vínculos se horizontalizan y la vida es en comunidad. Así nace Estación Cocina por Johnson Ambolamientos en CASA FOA 2022. La imaginación volcada a un diseño sustentable que conecta cíclicamente herencias y proyectos.

Descubrí CASA FOA 2022 Descubri Johnson

Johnson Amoblamientos investiga las tendencias en los nuevos modos de habitar. Este escenario crea una trama que liga orgánicamente tecnología, naturaleza, arte y artesanía.

"El desafío fue reinventar el corazón del hogar en sintonía con las épocas por venir, donde los vínculos se horizontalizan y la vida es en comunidad".

Del 14 de octubre al 20 de noviembre, la experiencia de ingresar a Estación Cocina será como un viaje en el tiempo. La inspiración comienza en una vieja cocina abandonada de un asilo de ancianos con una gran isla de cocción y su campana central.

Así nace el Espacio 8, Estación Cocina

Estación Cocina fue concebida como un bloque central. A modo de mesada envolvente, de bucle, propicia un uso de 360°, ampliando la percepción de quienes van ocupando ese centro y la comunicación con sus comensales.

En sintonía con la biofilia, es una manera de sentir la arquitectura en armonía con la vida. Una mudanza conceptual hacia una tecnología humanizada al servicio del planeta.

Estación Cocina, un diseño cíclico A partir de allí, se reutilizaron lógicas. Las aberturas de madera, la isla como protagonista, el color originario y los materiales perdurables son algunos de los guiños para revitalizar el legado.

Este núcleo se diversifica a modo de amenities en puestos de trabajo diseñados en el anillo

Estación Cocina by Johnson exterior con formato de cápsulas contenedoras dedicadas al café, tragos, lavado y procesado de alimentos frescos. A su alrededor, se ubica el sector de despensa, conservación y dos segmentos vivos, destinados al cultivo de hierbas aromáticas en una línea que promueve, a pequeña escala, la autoprovisión de alimentos. Rodeando la isla central, la propuesta es ofrecer diferentes opciones de asiento y apoyo, variaciones en los niveles y las prestaciones acordes a una convivencia múltiple en experiencias. El arte del diseño define el conjunto de la composición. Un detalle que condensa esta concepción son las esculturas inspiradas en tótems que otorgan un trazo ritual al espacio más importante de la casa. La madera es la gran protagonista El desafío fue combinar dos tonos, uno medio bautizado Nogal Dogato y otro oscuro Roble Albar, perteneciente a la renovada paleta de diseños MnatT (Maderas Natural Touch) que proceden de gestiones forestales responsables y sostenibles versión ZeroF, sin formaldehído añadido. Las mesadas HybriQ+, además de contar con los hitos medioambientales propios de la marca Cosentino, como el uso de casi la totalidad de agua reciclada y energía renovable, emplean materias primas reutilizadas como vidrios y espejos. La luz solar se aprovecha en su totalidad. Con un criterio de consumo consciente y respetuoso de los ciclos biológicos, el sistema inteligente regula el uso de la energía. La iluminación se va adaptando a los distintos momentos del día y las necesidades de sus habitantes. Cuando lo que fue, lo que es y lo que será se comunican, las posibilidades vitales se multiplican. Estación Cocina por Johnson Ambolamientos en CASA FOA 2022 es un diseño cíclico. Un mensaje que trasciende las generaciones.

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Por José Luis Cieri

Boom de donaciones de propiedades: por qué conviene transferir un inmueble en vida Según el Colegio de Escribanos porteño, se hace una donación cada 2,8 compra-ventas. Este año, en provincia de Buenos Aires y CABA, se superarían los 30.000 traspasos.

Cantidad de donaciones 2022

Cantidad de donaciones 2021

Hay dos factores claros que generaron que la donación de propiedades atraviese un verdadero boom que a esta altura del año sorprende con cifras récord: hoy se dona un inmueble cada 2,8 compra ventas, cuando por ejemplo en 2018, en la época de la expansión de los créditos UVA se hacía una donación cada 17 operaciones inmobiliarias.

¿DEBEN ESTAR CASADOS PARA QUE LES CORRESPONDA A AMBOS EN LA PAREJA? El cónyuge es un heredero más en los bienes propios y le corresponde la mitad de los bienes gananciales al momento de disolverse el matrimonio. Ello debe de tenerse en cuenta en el momento de donar. Los convivientes (parejas no casadas) no heredan pero pueden hacer acuerdos.

Según especialistas del sector, uno de esos factores es la reforma del Código Civil y Comercial de hace casi 2 años, cuando se eliminó la observabilidad (hasta entonces los inmuebles donados quedaban en una situación jurídica “observable” y podían ser reclamados por herederos en el marco de una sucesión y perdían su valor comercial) de las donaciones a través de la Ley Nacional 27.587. Allí los clientes percibieron que esta herramienta volvía a ser segura para planificar la herencia y ordenar ese patrimonio familiar.

COSTOS EN CAPITAL FEDERAL Cuando se hace una donación en Buenos Aires se deben pagar tasas y derechos de registro en porcentajes considerados bajos y vinculados al Valor Inmobiliario de Referencia (VIR) de la propiedad. Sobre los honorarios profesionales por este acto hay un valor sugerido por el Arancel Notarial, que en el Colegio de Escribanos porteños es del 2% de la valuación del inmueble donado

“El otro factor que fue la pandemia. La donación aplica mucho en las familias que quieren dejar todo ordenado y no remover el pasado doloroso tras una muerte. Y la vivienda es un factor de cohesión y mucho valor sentimental”, dijo a Infobae Roxana Cutri Hollar, secretaria del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires.

Sobre los honorarios profesionales por este acto hay un valor sugerido por el Arancel Notarial, que en el Colegio de Escribanos porteños es del 2% de la valuación del inmueble donado.

La cesión de inmuebles es más habitual de padres hacia hijos y se estima que sumando entre IMAGEN 1 / Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciulos distritos más importantes del país como Capital Federal y provincia de Buenos Aires, a fin dad de Buenos Aires. Hasta agosto último se hicieron 7.508 donaciones y todo parece indicar que se supede año se superaría la cifra de 30.000 traspasos. La donación de inmuebles debe formalizarse mediante escritura pública; es decir, ante escribano, cualquiera sea su valor. Los inmuebles donados tienen ahora menos trabas para venderse o usarse como garantías bancarias. Cutri Hollar, añadió que “en líneas generales, con las mediciones que tenemos desde 2004, se hacían en promedio unas 7.000 donaciones anuales. Después de la sanción del nuevo Código Civil y Comercial en 2015 bajó drásticamente a 3.000 o 4.000. Con la reforma de 2020, creció a más de 11.000 y calculamos que superarán las 12.000 en 2022. Quizá ese crecimiento comience a suavizarse dentro de un tiempo, pero es verdad que la gente comienza cada vez más a valorar esta herramienta”. Hasta agosto, como lo tiene relevado el Colegio de Escribanos porteños (ver gráfico) se hicieron 7.508 donaciones, y por compararse interanualmente esta acción creció un 18,1%, y ya es récord. (VER IMAGEN 1 Y 2) Pero si se compara con 2020, último año de las donaciones “observables”, la trepada es del 527%, transformándose en un fenómeno para el sector. QUIENES PUEDEN HACERLO Y QUE PROPIEDADES SE DONAN Todos los inmuebles pueden donarse se trate de una vivienda, comercio, entre otros; sea de poco valor o considerado de lujo. “Toda persona humana puede donar, si es que no está inhibida para disponer de sus bienes. Para ello debe encontrarse en pleno uso de sus capacidades mentales, o bien, requerir de apoyo u otros institutos legales que le permitan cumplir su voluntad”, detalló Cutri Hollar. Incluso pueden donarse por una parte indivisa o habiendo usufructo, hipoteca, u otro derecho real; aunque tenga inscriptos embargos o medidas cautelares salvo que exista una medida de no innovar. Para aclarar lo de usufructo: es posible que los padres donen a sus hijos, pero se reservan el usufructo mientras vivan. Por otro lado, la donación de inmuebles por parte de una persona jurídica exige más recaudos según su caso. Existe esa posibilidad y es clave el asesoramiento. ¿ES IGUAL PARA CASADOS O CONVIVIENTES? El donante será siempre el titular y deberá contar con el asentimiento del cónyuge si se trata de un bien ganancial o aun siendo propio si es la vivienda. En el caso de los convivientes, solo se requiere su asentimiento si el inmueble que se dona es la vivienda.

De una pareja que son convivientes, si un padre dona la propiedad, surge otra pregunta: ¿A quién le corresponde? “La donación puede realizarse a favor de cualquier persona e incluso a favor de una persona jurídica (sociedad, asociación, fundación). Si al momento del fallecimiento del donante, esta hubiera excedido la parte que le correspondía a sus herederos, estos podrán iniciar acciones para integrar sus porciones legítimas”, comentó Cutri Hollar.

rarían las 12.000 a fin de año.

IMAGEN 2 / Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Hasta agosto último se hicieron 7.508 donaciones y todo parece indicar que se superarían las 12.000 a fin de año.

(...) “en líneas generales, con las mediciones que tenemos desde 2004, se hacían en promedio unas 7.000 donaciones anuales. Después de la sanción del nuevo Código Civil y Comercial en 2015 bajó drásticamente a 3.000 o 4.000. Con la reforma de 2020, creció a más de 11.000 y calculamos que superarán las 12.000 en 2022. Quizá ese crecimiento comience a suavizarse dentro de un tiempo, pero es verdad que la gente comienza cada vez más a valorar esta herramienta”.

“Apostamos a que algún día haya políticas de crédito hipotecario que permitan dar seguridad a las familias, pero también reforzamos y valoramos esta cultura argentina que cuida y valora el patrimonio familiar, y allí cobra importancia la donación”, amplió Cutri Hollar. SITUACIÓN EN BUENOS AIRES, TAMBIÉN RÉCORD Cualquier persona capaz y mayor de 18 años puede donar aquellos bienes de los que sea titular de dominio o condominio. Incluso puede reservarse el usufructo de los mismos. “Si el titular de dominio adquirió el bien siendo casado bajo el régimen de comunidad ganancial deberá contar con el asentimiento de su cónyuge para donar. Los cónyuges en régimen de ganancialidad no pueden donarse entre sí”, aclaró a Infobae Diego Leandro Molina, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Si se trata de un bien adquirido bajo el régimen de separación de bienes, el titular de dominio podrá donar sin el asentimiento del otro cónyuge, e incluso donárselo a su cónyuge. Molina, amplió que al tratarse de “la vivienda familiar, en todos los casos se requiere el consentimiento del cónyuge o conviviente para efectuar la donación”. Para realizar la donación es necesario contar con el título de propiedad (escritura del inmueble). Los costos dependen de la Valuación Fiscal del inmueble, a diferencia de las compraventas no se abona Impuesto de Sellos, pero los inmuebles ubicados en la Provincia de Buenos Aires, o cuyos titulares tengan domicilio en ese distrito, son alcanzados por el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ITGB) y su monto es determinado de acuerdo a la escala fijada por ARBA. Salvo por el mencionado ITGB no debería haber diferencias con los costos que se requieren en Buenos Aires para este tipo de operaciones. “Los números relevados nos muestran que en agosto de este año se registraron 2.400 donaciones, un 14% más que las producidas en agosto de 2021, cuando hablábamos de números récord. Adicionalmente, ese número duplica las donaciones registradas en el mismo mes de 2019, antes de la pandemia”, precisó Juan Manuel Area, tesorero del Colegio de Escribanos de la provincia bonaerense. En cuanto al acumulado en lo que va del año la tendencia es positiva. Entre enero y agosto de 2022 hubo 14.031 donaciones, casi un 12% más de lo que se llevaba registrado el año pasado para los primeros ocho meses, y el doble del período enero– agosto de 2019. La cantidad de compraventas depende de la fluctuación del mercado inmobiliario y de la situación económica general. Al compararse con los de compra venta, “los dos contratos tienen diferentes objetivos y el crecimiento en número de unos no debería influir en la caída de los otros. La donación es un contrato entre personas que facilita principalmente la planificación familiar”, concluyó Area.

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Nace ATC TE VISITA, un programa que también esperamos repetir el año que viene. La idea es que con cada VISITA -que realicemos- te podamos dejar un kit por bolsa de ATC con un contenido IMPERDIBLE para tu trabajo de todos los días… - un TACO de colores de COLORIN para que puedas ser lo más preciso y profesional a la hora de elegir no solo una pintura sino su color. - una AGENDA/ANOTADOR indispensable para tu recorrida en obras. - un FOLLETO de COLORIN con lo último e innovador del mercado DECORCRYL.

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Consejos para elegir bien las aberturas Las aberturas son el vínculo del hogar con el mundo exterior. Hydro brinda tres consejos para tener en cuenta a la hora de elegir las aberturas de la casa. Las ventanas juegan un papel fundamental en el diseño y funcionamiento del hogar. Las aberturas son de vital importancia en una vivienda, dado que nos permiten tener contacto con el exterior, comunicando el paisaje con el espacio interior con confort, aislación y eficiencia. Además, permiten el ingreso de luz y ventilación. A la hora de elegir aberturas para el hogar, priorizar una buena iluminación natural es fundamental. Si están bien iluminados y correctamente aislados, los espacios ganan amplitud y ahorramos energía. La iluminación nos permite delimitar espacios, crear nuevos, transmitir sensaciones e incluso potenciar algunas zonas. La luz natural es la mejor opción para nuestra economía, además de ser la más saludable. El consumo energético es directamente proporcional a la calidad de las aberturas. “Alrededor del 35% de la energía que se consume en calefacción o aire acondicionado se pierde por los cerramientos de mala calidad, mala terminación o falta de burletes. La elección de aberturas debe tener en cuenta el aislamiento térmico, con el objetivo de ahorrar energía en el hogar”, sostuvo Victoria Wasserman, gerente comercial de Hydro Argentina. Las aberturas son, además, una parte fundamental del diseño de la casa porque son ellas

las que delimitan el espacio y sirven para comunicar los ambientes y generar una interacción entre el interior y el exterior, además de brindar luminosidad. Teniendo en cuenta estas necesidades, Hydro creó la línea Nórdical. Se trata de ventanas de grandes dimensiones y alta capacidad de vidriado, que permiten un máximo de luz natural y proporcionan una vista panorámica única. La línea de aberturas Nórdical fue creada para innovar los hogares y convertirlos en eficientes a nivel energético. Reduce la utilización de la energía eléctrica para la iluminación y climatización de los ambientes de tu hogar. Sus tecnologías integradas garantizan las máximas prestaciones en cuanto a estanqueidad al viento y a su alta capacidad de vidriado, cumpliendo con los más altos estándares. El diseño y la innovación se combinan para darle libertad a tu imaginación, inspiración y estilo. Aporta una gran variedad de acabados y texturas, una amplia versatilidad en el diseño, y brindan el máximo confort acústico y térmico para tu hogar. Nórdical, a la vista se percibe como una abertura sin límite, más estética y con una simplicidad única, gracias a la menor cantidad de perfiles utilizados.

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San Jerónimo 61

Uno más de PILAY en la ciudad de Santa Fe Ubicado en el barrio sur, en la zona del casco céntrico de la ciudad de Santa Fe -1ro de mayo 1055- PILAY concluyo la construcción del San Jerónimo 61. Datos sobresalientes Este edificio se compone de 95 departamentos –todos entregados a sus nuevos propietarios- subsuelo, planta baja y 23 pisos altos. Por piso se ubican 5 departamentos, totalizando 36 unidades de 2 dormitorios al frente con orientación este y del contra frente con orientación oeste; y 59 unidades de 1 dormitorio con orientación sur y una impactante vista sobre el lago del Parque Sur. Algo más… El edificio cuenta además con 50 cocheras distribuidas entre subsuelo, planta baja y 1° al 4° piso; rampa de hormigón y monta coches; ingreso peatonal con rampa accesible, 4 ascensores y 2 ingresos vehiculares. Cocina y lavadero independientes, aberturas con DVH (doble vidriado hermético) para una mejor aislación termo acústica y balcones con asador, destacan la calidad y funcionalidad de los departamentos del SJ61, el sexto edificio del año cepto de vivir todos los días como si fuera fin entregado en Santa Fe. de semana. A minutos de la ciudad de Rosario Mucho más que edificios Respondiendo a las la empresa construye Cinco Lagos, un exclunuevas tendencias habitacionales y estilos sivo barrio privado ubicado en Ibarlucea que constructivos PILAY crece con proyectos in- combina naturaleza y confort en sintonía con novadores en toda la Región Centro. los desafíos del nuevo urbanismo. En Santa Fe avanzan las obras en Santomás Así, PILAY se posiciona como líder absoluto Pueblo Verde, un mega desarrollo urbano en el sector con más de 175 edificios construiúnico y original en la zona de countries; mien- dos a lo largo de sus 45 años de trayectoria y tras que frente a la localidad de Sauce Viejo se reafirma su compromiso, proponiendo alterconsolida Los Domingos Barrio Abierto, con nativas de inversión y capitalización segura y lotes para viviendas unifamiliares bajo el con- confiable.

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Aprovechando el poder aislante del agua, un arquitecto húngaro inventó el concepto de una pared de agua que actúa como climatizador. Matyas Gutai, un arquitecto húngaro había imaginado enormes paredes de cristal, llenas de agua que se calienta o se enfría, para aislar las paredes de una casa. Este invento -de hace unos años- podría ser una solución de aislamiento que actuara como un sistema de aire acondicionado o calefacción casi natural.

Climatizar viviendas con muros de agua Cómo funciona Matyas Gutai era un joven arquitecto húngaro en 2015 cuando inventó una solución eficiente para el aislamiento de viviendas. Se le ocurrió el concepto de una casa cuyas paredes exteriores estarían aisladas con vidrio y agua. Su invento, bautizado como AllWater Panel, se describe así en su página web:

El placer de disfrutar tu espacio

El agua es un gran distribuidor de calor: lo recoge y lo redistribuye rápidamente, con mayor eficacia que los materiales convencionales. Según su inventor, las soluciones pesadas, como el ladrillo o el hormigón, ofrecen una capacidad de almacenamiento de calor decente, pero no es óptima y, además, es bastante cara. La solución que propuso fue una construcción ligera, como instalar un doble acristalamiento, pero en las paredes. Características El panel consta de dos paredes de vidrio, una de las cuales puede ser opaca, con un grosor de 5 cm, y una capa de agua insertada entre ambas. La estructura se entrega vacía, por lo que es ligera y fácil de manejar, y luego se llena de agua una vez instalada en el muro de soporte. El volumen de agua de toda la estructura está conectado, lo que significa que cuando se calienta o se enfría, todo el volumen de agua permitiría ahorrar alrededor de un 40% en que las haría ideales para su uso en zonas reacciona y, por tanto, fluctúa. calefacción y aire acondicionado juntos. sísmicas. El arquitecto también explicó que su concepto crea «un microclima ideal» gracias a la «perfecta regulación de las temperaturas del aire y de la superficie«.

Si se combinan con un sistema geotérmico Por último, como el vidrio es más resistente o con paneles fotovoltaicos, pueden llegar a al fuego, estos muros también serían eficaces cubrir todas las necesidades de electricidad. para luchar contra los incendios.

Además, estas paredes de vidrio tendrían la Según el inventor, el muro de agua aislante ventaja de una alta resistencia mecánica, lo + info: http://allwater.hu/

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El momento requiere medidas excepcionales

LLEGÓ... ¡y fue un éxito!

Vivimos momentos turbulentos desde lo económico con las nuevas medidas adoptadas para la importación de mercadería. En seguridad Electrónica la mayoría de equipos son importados y los fabricados en el país poseen componentes importados. Esto hace que se genere incertidumbre y aumentos importantes en toda la línea de productos.

II Jornada de Seguridad Electrónica en Santa Fe Se desarrollo con un marco importante de público

Se llevó a cabo en el Centro de Convenciones “LOS MADEROS” del Casino del Puerto de la ciudad de Santa Fe. Participaron 40 empresas con más de 80 marcas y 800 productos exhibidos de última tecnología para la seguridad de bienes y personas

911 a full Participó el Ministerio de Seguridad de la Provincia de Santa Fe con la presencia de un equipo Centra OJO 911 de la Policía de Santa Fe. La Jornada fue el marco adecuado para explicar -en el Business Center del Hotel Los Silos- a sala colmada, el trabajo que realiza diariamente el 911 y responder las consultas a los participantes. No falto nadie También se conto con la presencia de cámaras empresariales tales como CASEL, CEMARA, CAPSI, y CAESI -desde Buenos Aires-, CESEC -del Centro del país-, CRESE -de Rafaela- y CASES, de la ciudad de Santa Fe. En la oportunidad se realizó la reunión inter cámaras, tratando los problemas del sector y de la seguridad electrónica con dos ejes centrales: el proyecto de Ley de Seguridad Electrónica impulsada por las cámaras y la problemática de la importación de bienes. Muy importante EL público, conformado principalmente por instaladores e integradores de la región, pudo recorrer la exposición y realizar consultas en forma directa a los proveedores, pudiendo ver in situ los nuevos productos ofrecidos para brindar mayor seguridad. Un apoyo necesario Este evento organizado por One Dor y Negocios de Seguridad fue declarado de INTERES por el Honorable Concejo Deliberante de la ciudad de Santa Fe y por la Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Santa Fe. La síntesis que justifica repetir esto Actividades de este tipo fortalecen a las empresas de la región en materia de seguridad electrónica y colaboran con el movimiento turístico de la ciudad de Santa Fe, dodo que muchos de los asistentes que visitaron de provenían de diferentes parte del país para compartir esta jornada dedicada exclusivamente a la Seguridad Electrónica.-

40 EMPRESAS 80 MARCAS 800 PRODUCTOS 55

17 DE NOVIEMBRE

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Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar

Comisión Eficiencia Energética y Energías Renovables El CIE, comprometido con la temática, crea esta Comisión de trabajo multidisciplinario, transversal a todas las especialidades de la Ingeniería y extiende la participación a los demás Colegios, Universidades de la zona, las entidades del sector público y privado que están dedicados al tema.

La temática de la Eficiencia Energética y las Energías Renovables abarca aspectos que son transversales a las distintas especialidades de la ingeniería, la arquitectura, y en general, todas aquellas disciplinas donde están presentes procesos termomecánicos y eléctricos. Las acciones que se desarrollan en pos de la eficiencia energética conjuntamente con el uso de energías renovables tienen un impacto positivo directo sobre el cambio climático, reduciendo las emisiones de gases de efecto invernadero.

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Los principales objetivos de trabajo son: » Brindar capacitación para instaladores de sistemas energéticos basados en Energías Renovables. » Difundir las tecnologías en ER y EE. » Difundir los productos comerciales referidos a la ER y EE » Difundir casos de éxito y experiencias concretas relacionadas con las ER y la EE. » Difundir los programas de financiamiento para inversiones en instalaciones de ER y la mejora de la EE. » Difundir las actividades y trabajos sobre ER y EE desarrollados por las Universidades del medio. Desde lo institucional creemos que las acciones concretas de eficiencia energética o renovables suponen un impacto positivo sobre el medio ambiente y sobre la economía. Se trata de CUIDAR LA CASA DE TODOS disminuyendo la huella de carbono y el consumo de recursos no renovables. Para participar de este espacio te invitamos a ingresar a nuestro portal web https://especialistas.org.ar/comisiones/

Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600 | Whatsapp: +54 9 342 406-6486 | E-mail: cie1santafe@especialistas.org.ar

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¡TE INVITAMOS A DESPEDIR EL 2022 EN COMUNIDAD! ¿Cuándo?

8 de diciembre ¿Dónde?

Caja de ingeniería San Jerónimo 3033, Santa Fe.

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COLEGIO DE ARQUITECTOS SANTA FE - DISTRITO 1

@CAPSF_D1 /CASANTAFED1

El gobierno nacional atenta contra la profesión liberal de los arquitectos Anunció el costo de la construcción de los distintos modelos y cómo se pueden obtener los planos sin contratar un profesional En un escenario en el cual el salario mínimo es de $57.900 en noviembre y teniendo en cuenta que la construcción de una casa económica inicial, como las establecidas por el plan de financiamiento para autoconstrucción Procrear, cuesta un poco más de $8,4 millones, un asalariado con el mencionado ingreso necesitaría 145 sueldos netos mensuales para construir este tipo de casas. Es decir, que quienes cuentan con el ingreso mínimo, vital y móvil tardarían aproximadamente 12 años y medio en lograr construir una casa de 51 m², si se divide el costo total de la construcción por el ingreso básico mensual.

Modelo de vivienda Procrear AZUCENA

Costo de los distintos tipos de casas básicas Este mes, construir una vivienda de 51 metros cuadrados con un dormitorio, equivalente al modelo propuesto por el Banco Hipotecario dentro del anterior plan de financiamiento para autoconstrucción Procrear para la zona de Buenos Aires y centro, cuesta $8.403.334,35, según un informe de Reporte Inmobiliario. El módulo inicial -provisto de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad- contempla un estar comedor, cocina, baño y dormitorio. El metro cuadrado de construcción para esta tipología se estima que cuesta $164.771 en noviembre.

Modelos de vivienda Procrear CRIOLLA

En caso de querer agrandar la casa con, por ejemplo, 16 m² más en forma de otro dormitorio y un baño adicional, el costo total se elevaría a $10.268.687,7. Mientras tanto, la opción más espaciosa consta de una segunda ampliación de 11 m² en la que se sumaría un tercer dormitorio y dejaría el costo final de construcción para una unidad de 78 m² en $11.424.605,1. Cabe destacar que a este monto debe sumarse el valor del terreno, que no está incluido en el cálculo. El informe también analiza el costo de construir la tipología más grande de estas casas en divisa estadounidense. “Tomando como referencia el dólar blue del 31/10 ($290), el costo total sería actualmente de US$39.395, cuando hace tres meses era de US$29.852, dice el informe. Es decir que en el último trimestre el valor de construcción en moneda extranjera aumentó un 32%, superior a la inflación registrada en el mismo período y a la suba del costo en pesos que fue del 19%. Hoy en día, la construcción en dólares del metro cuadrado asciende a US$505, mientras que hace tres meses llegaba a los US$382.

Modelo de vivienda Procrear MODERNA

Sin embargo, estos valores no son más que una referencia ya que el perfil de quienes llevan a cabo este tipo de casas no son ahorristas en dólares que buscan un bajo costo de construcción a modo de oportunidad en el

El metro cuadrado de construcción se calcula en $164.771 y su valor total para el modelo básico de una vivienda supera los $8,4 millones sin contar el terreno. sector inmobiliario sino quienes deciden invertir su salario en pesos para poder acceder a una vivienda propia. Para calcular estos montos, el informe aclara que se plantea la ejecución de la obra bajo la administración del propietario mediante contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, corriendo por cuenta del propietario la compra y provisión de los materiales. Se consideró los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado. Cómo está construida la casa Respecto al sistema constructivo, responde al de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Desde Reporte Inmobiliario especifican que se consideraron carpinterías estándar con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.

Modelo de vivienda Procrear URBANA

Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del baño. Asimismo se contempló la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del lote. Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes (instalación sanitaria, electricidad y gas).

Modelo de vivienda Procrear CLÁSICA

Modelos de casas con planos En la web de Procrear se publican distintos modelos constructivos de este tipo de viviendas de 51 m² con posibilidad de ampliaciones a 67 m² y 78 m². Algunos prototipos han sido ganadores del Concurso de Proyectos Habitacionales que impulsó el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Los 38 proyectos de vivienda publicados incluyen planos e imágenes, y prevén la posibilidad de futuras ampliaciones. Aquí, algunos de los modelos sugeridos.

Modelo de vivienda Procrear JUANA

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FEXA presente en las XXIV Olimpiadas de Arquitectos Con una gran inversión, la extrusora de aluminio Fexa SRL fue Main Sponsor de las XXIV Olimpiadas nacionales de arquitectos, las cuales se desarrollaron durante los días 13,14 y 15 de octubre. El evento convocó a más de 800 matriculados de todo el país en distintas sedes distribuidas a lo ancho de la ciudad de Rosario. En esta ocasión Fexa fue partícipe de la gran convocatoria que tuvieron estas olimpiadas deportivas. Las mismas se desarrollaron en los predios del Parque Independencia, el Club Provincial, Fisherton, Club Kentucky, entre otros espacios que brindaron la posibilidad de realizar las actividades planeadas. Las disciplinas que estaban habilitadas fueron: Ajedrez, Asado de obra, Atletismo, Básquet, Croquis, Fotografía, Fútbol, Golf, Hockey, Maratón, Metegol, Mountain Bike, Natación, Padel, Pintura, Tejo, Tenis, Tenis de mesa, Truco y Voley. La empresa rosarina gestionó el hospedaje para más de 70 personas oriundas de Santa Fe, congregando a todo el Colegio de Arquitectos de la provincia. A su vez, hubo representantes de la empresa presentes en todas las disciplinas quienes con banderas, carteles, y banners pusieron a la marca Fexa como protagonista. En la apertura del evento la Gerente de Marketing, la Lic. Erika Pasero Proske destacó qué: “En Fexa siempre vamos a estar impulsando estos encuentros de intercambio, y de espacios de calidad entre distintos matriculados. Es notable como tantos profesionales se convocaron para competir en un clima amistoso y de armonía”.

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MAJAMAJA

una casa prefabricada que se instala en cualquier lugar

El arquitecto Pekka Littow ha utilizado madera contrachapada finlandesa de abeto y abedul para diseñar y construir esta casa, ideada para usarla en periodo de vacaciones, sin necesidad de conexión alguna y con el nombre de Majamaja. La casa está instalada en un afloramiento rocoso junto al mar a las afueras de Helsinki, pero su concepto inicial se basa en que puedas instalarla en cualquier lugar que quieras. Esto permite que Majamaja se monte fácilmente, sin necesidad de maquinaria pesada de construcción, y en cualquier lugar. La idea que tiene el arquitecto es la de agrupar cinco de estas cabañas en una misma área y crear así una zona de descanso para los senderistas y viajeros que quieran pernoctar allí.

Majamaja ofrece a los habitantes la oportunidad de desconectar de las rutinas diarias y de una experiencia educativa de vida ecológica, pero cerca del ajetreo y el bullicio de la ciudad

Más sobre las cabañas Majamaja, ubicadas a unos 30 minutos en bicicleta de Helsinki, en Vuorilahdenniemim, nacieron por la inspiración que le ha sugerido siempre su tierra, el archipiélago finlandés.Este nuevo proyecto sostenible está pensado como una red de cabañas conectadas entre sí que respetan la naturaleza y se integran en ella y, además, ejemplifican a la perfección la arquitectura finlandesa de gran calidad por sus materiales sostenibles.

“El concepto de Majamaja está impulsado por la necesidad de repensar radicalmente y minimizar nuestro impacto ecológico. Su propósito es el de mostrar cómo la arquitectura a pequeña escala, combinada con la La ‘Majamaja’ dispone de dos grandes puer- espacio. Los muebles pueden plegarse so- tecnología ecológica, puede compensar los tas de entrada que sirven también como zo- bre la pared cuando no los estás utilizando. grandes volúmenes. nas abiertas a través de las que disfrutar del Además de la electricidad obtenida me- Majamaja ofrece a los habitantes la oportupaisaje cercano. diante los paneles solares, la casa también nidad de desconectarse de las rutinas diarias En el interior encuentras una zona de cocina, dispone de un sistema de circuito de agua y ofrece una experiencia educativa de vida un cuarto de baño y aseo y un conjunto de cerrado que reaprovecha el agua utilizada ecológica, pero cerca del ajetreo y el bullicio de la ciudad ”, dijo su creador Pekka Littow. muebles diseñados para que ocupen poco en la ducha y el lavabo. La casa está pintada de negro y no necesita estar conectada a la red eléctrica, gracias a unos paneles solares que se encuentran en el techo y proporcionan electricidad.

SEGURIDAD PERIMETRAL

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En la misma planta se realizan baldosas de goma para gimnasios o patios y el excedente del material reciclado se vende a granel a empresas que hacen canchas de césped sintético. “Trabajamos con grandes compañías del cordón industrial santafesino que asumen dentro del proceso el tratamiento del residuo, están obligadas por la certificación ISO y necesitan una correcta disposición final. Les cotizamos por tonelada. También trabajamos bastante con municipios de Santa Fe”, explica Palma y señala que los costos más altos de la actividad son la logística y la energía, que representa entre un 35 y un 40 % del costo. A pesar de ser plantas que se ocupan de la disposición final de un residuo, no cuentan con ningún subsidio. También, dice, toda la maquinaria es importada. “La Argentina está bastante atrasada en lo que respecta al reciclaje en general. La región avanzó más en legislación. Chile ya tiene su ley, que empieza a funcionar desde el año que viene; Uruguay también cuenta con una: no tiene fabricantes pero sí importadores de neumáticos a los que se les cobra un extra y con esa plata se financia la red logística para dejarles a los trituradores el residuo en planta. También Ecuador y Brasil tienen leyes de responsabilidad extendida del productor en las que quien produce también debe hacerse cargo de la disposición final”, amplía Palma.

Así se reciclan neumáticos Arroyo Seco, Provincia de Santa Fe

La empresa Kumen Ko surgió en 2015 de la mano de Claudio Frydman. En 2016 un tremendo incendio devoró casi toda la planta y en 2017 se sumó un grupo de socios y de inversores que lograron que a fines de ese año volviera a operar. “La planta siempre tuvo como fin la disposición final de los NFU pero en un comienzo los neumáticos iban a ser utilizados como combustible, que es uno de los caminos posibles. Cuando entramos nosotros, decidimos darle un valor agregado al residuo y reciclarlo”, cuenta Leandro Palma, uno de los socios. A la espera de una ley “Sería muy positivo si sale la ley porque todas las partes están de acuerdo y porque se obligaría a los productores e importadores de los neumáticos a hacerse cargo de una forma clara de los desechos que generan sus productos. Hoy muchas empresas ya se hacen cargo pero es a voluntad y no hay reglas precisas e iguales para todos. La ley de presupuestos mínimos establece una base a nivel nacional”, explica Karina Potarsky, presidenta de la Comisión Permanente de Trabajo de Reciclado de Neumáticos del INTI y directora del Comité de Reciclaje de la Sociedad Latinoamericana del Caucho. Potarsky trabaja en el mundo del caucho y los NFU desde 2004 y explica que con una ley que ordene el proceso el potencial del reciclado es grande. “En el mundo, algo que se usa mucho hoy para hacer rutas es una mezcla asfáltica con caucho molido, que reduce mucho el ruido y las grietas y alarga la vida útil del asfalto. Eso podría hacerse acá con los NFU. Para ello tiene que haber incentivos, como que se agregue a las licitaciones públicas el uso de molido de caucho, por ejemplo, o como los préstamos del BID que ya buscan financiarlo. Igualmente, trabajo hace muchos años en el tema y si veo lo que pasaba hace una década y lo que pasa ahora, avanzamos un montón”, explica. “Al no estar sancionada la ley, no hay una obligación directa, entonces el reciclado depende más de la conciencia del municipio, de la prioridad que pueda darle al tema”, suma Pizelman y concluye: “La ley es importante porque lo que hacemos las plantas de reciclaje de neumáticos es parte de la economía circular, tratamos un residuo que puede traer muchos problemas, le damos una nueva vida útil y además de reducir el impacto ambiental, damos trabajo”.

Leer fundamentos de esta implementación en Revista CIFRAS 305, PAG. 47

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A OCTUBRE 2022

COSTO SUGERIDO DEL M

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°320 | NOVIEMBRE 2022

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

N° RUBRO

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

1 TRABAJOS PRELIMINARES

300m²

2260m²

85m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIV. COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

227.856,91 $/M2 6,53 % (**)

235.707,24 $/M2 6,67% (**)

204.020,72 $/M2 6,16% (**)

132.397,17 $/M2 6,28% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 239.249,75 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 247.492,60 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 224.422,79 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 145.636,88 $/M2

MAT.

EJECUC.

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

586.604,61

4,97%

58.084,16

515.471,49

573.555,66

4,86%

123.018,39 6.841.446,32

6.964.464,71

2,66%

105.409,80

728.598,40

834.008,21

3,56%

77.111,52

0,65%

0,00

162.086,79

1,37%

0,00 1.811.163,25

1.811.163,25

0,69%

0,00

743.332,60

3,17%

3 ESTRUCTURAS

411.567,08 306.472,75

718.039,83

6,09%

388.805,80

189.143,16

577.948,96

4,89%

67.934.225,08

25,91%

3.624.012,09 1.508.173,12

5.132.185,21

21,89%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

1.360.594,09 1.080.628,03 2.441.222,12

20,70%

1.150.974,53

750.886,41 1.901.860,94

16,11%

14.075.765,63 12.505.911,02 26.581.676,64

10,14%

1.354.042,48 1.655.527,18

3.009.569,65

12,84%

10.119,97

34.586,47

0,29%

40.016,26

6 CUBIERTAS

668.847,48 182.941,14

851.788,62

7,22%

1.416.937,13

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

7 REVOQUES

95.547,98 858.664,17

954.212,15

8,09%

113.295,88

776.924,66

890.220,54

8 CONTRAPISOS

61.917,94 121.665,08

183.583,02

1,56%

87.026,32

151.988,80

239.015,12

Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

9 CIELORRASOS

109.702,88 180.411,83

290.114,71

2,46%

32.768,70

59.626,76

10 REVESTIMIENTOS

451.958,46 114.047,37

566.005,84

4,80%

392.999,94

11 PISOS

198.673,21 201.506,92

400.180,13

3,39%

328.977,71

38.048,17

84.231,15

0,71%

172.675,09 1.264.562,74

10,71%

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

24.466,50

44.372,64

0,38%

46.182,99

1.369.638,39 155.500,71 1.525.139,10

13.795,29

12,93%

1.091.887,66

28.664.919,27

56.595,10

0,48%

85.873,76

35.547,83

121.421,59

0,05%

55.256,40

22.918,65

78.175,05

0,33%

316.525,00 1.733.462,13

14,68%

1.939.251,69

839.890,26

2.779.141,95

1,06%

1.926.575,92

670.896,22

2.597.472,13

11,08%

7,54%

1.605.359,30 12.853.790,14 14.459.149,45

5,51%

27.081,71

138.112,33

165.194,04

0,70%

2,02%

1.461.480,22 4.256.008,83

5.717.489,05

2,18%

972.669,34

755.887,10

1.728.556,45

7,37%

92.395,47

0,78%

888.862,05 4.493.226,88

5.382.088,92

2,05%

217.813,34

76.575,29

294.388,63

1,26%

95.370,94

488.370,88

4,14%

308.413,98

637.391,69

5,40%

16.578,84

2.821.180,85 14.359.326,81

5,48%

119.763,62

138.339,87

258.103,50

1,10%

6.165.306,42 5.755.816,47 11.921.122,89

4,55%

301.954,42

252.146,72

554.101,14

2,36%

1.196.291,76

11.538.145,96

2.037.435,49

0,78%

8.741,28

10.315,08

19.056,36

0,08%

20.673.508,53 2.524.243,87 23.197.752,40

8,85%

1.075.507,96

274.222,64

1.349.730,60

5,76%

841.143,73

12.988,46

56.154,19

0,48%

33.299,40

10.327,67

43.627,07

0,37%

1.594.753,62

2.037.909,84

0,78%

84.089,08

25.302,20

109.391,28

0,47%

937.181,25

7,95%

332.607,97

503.841,38

836.449,36

7,08%

5.880.909,66 9.070.029,23 14.950.938,89

5,70%

639.789,33

871.187,36

1.510.976,69

6,45%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

203.732,86 277.360,25

481.093,10

4,08%

228.339,29

311.133,72

539.473,01

4,57%

13.472.478,26 7.908.047,44 21.380.525,70

8,15%

794.510,65

297.354,14

1.091.864,78

4,66%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

1.090.278,98 203.298,73 1.293.577,71

10,97%

978.163,29

196.963,07 1.175.126,35

9,95%

3.193.028,28 30.877.791,28

11,78%

1.589.495,89

337.736,59

1.927.232,48

8,22%

19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

PARCIALES

% de INCIDENCIA 100 % GG

43.165,73

30.577,35

39.269.305,81

380.785,92 556.395,33

FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

0,00

15 PINTURAS

18 INSTALACIONES DE GAS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

58.084,16 528.520,44

TOTAL

77.111,52

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

88m²

27.684.763,00

443.156,21

65.310,45

92.398,88

157.709,33

1,34%

64.300,31

90.343,97

154.644,28

1,31%

1.529.330,60 1.352.942,13

2.882.272,72

1,10%

112.811,39

39.209,09

152.020,48

0,65%

0,00

0,00%

0,00

0,00%

3.585.748,82

718.063,47

4.303.812,29

1,64%

200.590,33

140.907,01

341.497,34

1,46%

115.845,48

77.443,43

193.288,91

1,64%

225.702,50

131.071,59

356.774,09

3,02%

660.755,62 1.829.659,51

2.490.415,12

0,95%

1.070.064,23

475.023,71

1.545.087,94

6,59%

6.723.912,88

5.068.052,37

11.791.965,25

100,00%

7.010.369,84

4.797.421,50

11.807.791,34

100,00%

153.430.909,09 108.759.214,98

262.190.124,07

100,00% 14.280.179,25 9.161.765,29 23.441.944,55

100,00%

57,02%

42,98%

59,37%

40,63%

58,52%

60,92%

41,48%

39,08%

IMPREVISTOS

589.598,26

590.389,57

13.109.506,20

1.172.097,23

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

2.421.053,13

20,5%

2.388.596,85

20,2%

66.435.335,78

25,3%

4.695.410,88

20,0%

15%

1.771.168,70

15%

39.328.518,61

15%

3.516.291,68

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

1.768.794,79

SUBTOTAL

16.571.411,43

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

20.051.407,83

PRECIO $/M2

227.856,91

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

381.063.484,67

16.557.946,46

PRECIO FINAL C/IVA 21% 20.035.115,22 PRECIO $/M2

235.707,24

PRECIO FINAL C/IVA 21%

461.086.816,45

PRECIO $/M2

204.020,72

32.825.744,33

PRECIO FINAL C/IVA 21%

39.719.150,64

PRECIO $/M2

132.397,17

D 75

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo m2 de obra Obrador, construcciones prov. m2

$ 7.272,49

$ 5.382,83

$ 12.655,32

$ 43,46

$ 385,27

$ 428,74

$ 13,04

$ 441,87

$ 454,91

$ 6.464,44

$ 13.049,28

$ 19.513,72

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 0,00

$ 3.154,20

$ 0,00

$ 4.754,05

$ 0,00

$ 3.535,81

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg

$ 42.497,55

$ 19.463,56

$ 61.961,11

Columnas H°A° - H21/90kg

$ 63.933,33

$ 39.720,96

$ 103.654,30

Encadenado H°A° - H21/65kg

$ 49.243,87

$ 39.254,05

$ 88.497,92

Escalera H°A° - H21/65kg

$ 57.942,32

$ 46.436,30

$ 104.378,62

Losa H°A° macizas H21/60kg Losa H°A° viguetas/ladrillones cerámicos Losa H°A° viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

$ 55.341,28

$ 39.087,79

$ 94.429,07

$ 7.107,55

$ 6.105,02

$ 13.212,57

$ 7.897,28

$ 5.814,31

$ 13.711,59

$ 55.555,59

Tanques H°A° - H21/120kg

$ 59.168,17

Vigas H°A° - H21/120kg

Zapatas H°S°

$ 57.001,46

$ 112.557,05

$ 62.374,32

$ 121.542,49

$ 79.425,60

$ 53.772,67

$ 133.198,27

$ 22.836,55

$ 5.377,45

$ 28.214,00

$ 983,14

METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado

$ 428,12

$ 555,02

Perfiles ángulo procesado

$ 1.243,19

$ 814,81

$ 2.058,00

Perfiles hierro procesado

$ 1.070,29

$ 700,66

$ 1.770,95

04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos

$ 18.808,52

$ 10.922,63

$ 29.731,15

De ladrillos comunes en elevación

$ 19.055,92

$ 14.626,13

$ 33.682,05

De ladrillos huecos 08 en elevación

$ 1.592,83

$ 2.561,68

$ 4.154,51

De ladrillos huecos 12 en elevación

$ 2.231,46

$ 2.772,76

$ 5.004,22

De ladrillos huecos 18 en elevación

$ 3.275,62

$ 2.983,84

$ 6.259,46

De ladrillos huecos decorativos

$ 3.438,12

$ 2.924,73

$ 6.362,86

De ladrillos vistos en elevación

$ 30.422,33

$ 17.482,69

$ 47.905,02

De bloques hcca 10cm en elevación

$ 4.431,46

$ 1.894,04

$ 6.325,50

De bloques hcca 15cm en elevación

$ 6.998,05

$ 2.254,83

$ 9.252,88

De bloques hcca 20cm en elevación

$ 7.848,83

$ 2.615,62

$ 10.464,45

De bloques hormigón 20cm en elev.

$ 3.395,02

$ 2.976,41

$ 6.371,43

TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia

$ 9.262,87

$ 1.544,12

$ 10.806,99

Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común

$ 7.890,94

$ 1.269,94

$ 9.160,89

$ 8.987,78

$ 1.295,34

$ 10.283,13

$ 5.746,96

$ 681,89

$ 6.428,85

05 | AISLACIONES

Cementícea horizontal en muros

$ 1.191,58

$ 595,38

$ 1.786,96

Cementícea vertical en muros

$ 900,25

$ 496,15

$ 1.396,41

Pintura asfáltica param.horiz./vert. Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

$ 379,34

$ 252,19

$ 631,53

$ 442,43

$ 270,39

$ 712,82

DESCRIPCIÓN

Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos

06 | CUBIERTA Chapas H°G° N° 25 sobre est. madera Chapas H°G° N° 25 sobre est. met. Chapas H°G° N° 25 sobre est. mixta Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.madera Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.metálica Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/ aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.578,57

$ 201,75

$ 1.780,32

$ 991,71

$ 270,39

$ 1.262,10

$ 7.850,27

$ 496,15

$ 8.346,43

$ 6.538,13

$ 2.212,11

$ 8.750,24

m2 m2 m2

$ 8.322,45 $ 7.508,09 $ 10.544,62

$ 2.563,53 $ 2.439,62 $ 2.311,34

$ 10.885,98

$ 10.318,05

$ 2.617,26

$ 12.935,31

$ 9.641,02

$ 2.592,58

$ 12.233,61

$ 6.011,35

$ 3.378,20

$ 9.389,55

$ 5.167,32

$ 2.981,28

$ 8.148,59

$ 5.956,11

$ 3.084,57

$ 9.040,68

$ 4.476,90

$ 2.629,86

$ 7.106,76

$ 10.698,16 $ 16.719,50

$ 4.697,24 $ 3.775,12

$ 15.395,40

m2 m2

$ 18.221,23

$ 3.874,35

$ 22.095,58

$ 20.824,24

$ 3.928,08

$ 24.752,32

$ 12.703,26

$ 3.431,93

$ 16.135,18

$ 14.204,99

$ 3.531,16

$ 17.736,15

$ 16.808,00

$ 3.584,88

$ 20.392,89

$ 6.844,28

$ 2.166,61

$ 9.010,89

$ 8.363,04

$ 2.212,11

$ 10.575,16

$ 10.991,60

$ 2.311,34

$ 13.302,94

Azotado impermeable e/muro doble m2

$ 122,68

$ 1.054,26

$ 1.176,93

Exterior bolseado a la cal

$ 85,29

$ 2.183,07

$ 2.268,35

Exterior grueso y fino a la cal

$ 429,93

$ 2.381,53

$ 2.811,46

Interior grueso b/revestimientos

$ 311,12

$ 1.223,67

$ 1.534,79

Interior grueso y fino a la cal

$ 282,59

$ 1.620,59

$ 1.903,18

Premezclado interior fino (1 capa)

$ 181,17

$ 1.153,49

$ 1.334,66

Premezclado exterior fino (1 capa)

$ 223,43

$ 1.338,68

$ 1.562,11

Premez. int. grueso y fino (2 capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (2 capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 1.905,56

$ 1.306,45

$ 3.212,01

$ 2.426,72

$ 1.513,14

$ 3.939,85

$ 1.948,14

$ 1.107,99

$ 3.056,12

$ 2.452,26

$ 1.210,51

$ 3.662,77

08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

$ 1.810,65

$ 2.381,53

$ 4.192,18

$ 597,52

$ 1.047,87

$ 1.645,39

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

$ 995,86

$ 1.547,99

$ 2.543,85

H° Cascotes s/ T.N. e=08 cm

$ 564,71

$ 1.157,86

$ 1.722,57

H° Cascotes s/ T.N. e=10 cm

$ 896,37

$ 1.447,32

$ 2.343,69

H° Cascotes s/ T.N. e=12 cm

$ 1.057,72

$ 1.606,52

$ 2.664,24

H° Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

$ 4.674,73

$ 2.140,99

$ 6.815,72

$ 9.947,72 $ 12.855,97

$ 20.494,62

07 | REVOQUES

WEB

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO H° Alivianado elaborado e=6 cm

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 1.312,55

$ 1.029,58

TOTAL $ 2.342,13

M° c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm

$ 1.286,30

$ 1.101,65

$ 2.387,95

$ 585,47

$ 893,07

$ 1.478,54

09 | PISOS Cemento alisado/rodillado

Cemento carpeta b/pisos

Cerámicas esmaltadas

Cerámicos rojo gres

Losetas hormigón 40x60cm

Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/ raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Mad. parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck

$ 604,84

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 41.474,60

$ 4.035,03

$ 45.509,63

$ 12.596,20

$ 793,84

$ 13.390,05

$ 6.913,99

$ 1.405,68

$ 8.319,67

$ 5.567,14

$ 1.099,76

$ 6.666,90

Vidrio laminado 4+4mm incoloro

$ 32.069,60

$ 2.108,52

$ 34.178,11

Vidrio laminado 4+4mm color

$ 43.108,77

$ 2.157,31

$ 45.266,08

Vidrio laminado 3+3mm incoloro

$ 22.864,68

$ 2.036,59

$ 24.901,26

Vidrio laminado 3+3mm color

$ 30.581,50

$ 2.245,79

$ 32.827,29

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

$ 7.626,33

$ 1.000,53

$ 8.626,86

Vidrio tipo inglés 3mm color

$ 7.776,81

$ 1.060,07

$ 8.836,87

Vidrio doble hermético DVH 20mm

$ 76.614,78

$ 2.993,36

$ 79.608,15

$ 755,42

$ 1.000,53

$ 1.755,95

$ 1.126,90

$ 1.500,54

$ 2.627,44

$ 1.363,25

$ 1.851,96

$ 3.215,21

$ 473,40

$ 901,30

$ 1.374,69

$ 1.522,60

$ 559,69

$ 818,52

$ 1.378,22

$ 3.691,21

$ 1.975,44

$ 5.666,65

$ 2.597,50

$ 1.876,21

$ 4.473,72

$ 5.066,70

$ 1.666,09

$ 6.732,79

$ 7.761,13

$ 2.273,14

$ 10.034,27

$ 1.603,56

$ 1.080,29

$ 2.683,86

$ 1.530,96

$ 1.125,80

$ 2.656,76

$ 3.361,27

$ 2.253,25

$ 5.614,51

$ 3.477,55

$ 1.984,61

$ 5.462,16

15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos vistos Barniz sintético p/ carp./madera Esmalte sintético p/ carpintería metálica Látex en muros interiores

$ 4.147,64

$ 1.885,38

$ 6.033,02

Látex en muros exteriores

$ 486,19

$ 1.054,26

$ 1.540,45

Látex para cielorraso

$ 366,31

$ 1.008,76

$ 1.375,07

$ 6.362,17

$ 1.017,09

$ 7.379,25

$ 5.642,91

$ 2.336,03

$ 7.978,93

Artefactos Iluminación

$ 7.700,67

$ 2.229,64

$ 9.930,31

m2 m2

$ 8.044,47

$ 2.282,30

$ 10.326,77

Boca Electricidad

$ 10.908,29

$ 3.888,70

$ 14.796,99

$ 3.296,23

$ 1.786,15

$ 5.082,37

Boca Telefonía

$ 9.872,00

$ 3.499,83

$ 13.371,84

Boca Televisión

$ 9.272,05

$ 3.422,06

$ 12.694,11

Tablero Electricidad

$ 22.371,91

$ 5.184,94

$ 27.556,85

Tomacorriente

$ 9.708,38

$ 3.460,95

$ 13.169,32

$ 9.665,70

$ 117.538,27

$ 29,14

$ 504,38

$ 533,52

Cerámico esmaltado

$ 705,25

$ 351,42

$ 1.056,67

Cerámico rojo gres

$ 504,11

$ 351,42

$ 855,53

17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO

Madera pino h=5cm

$ 624,30

$ 340,67

$ 964,97

Porcellanato pulido

$ 1.458,50

$ 372,91

$ 1.831,41

Mosaico granítico 10x30cm

$ 592,53

$ 450,65

$ 1.043,18

Perfil metálico

$ 323,49

$ 329,93

$ 653,42

ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 107.872,57 u grifería $ 64.885,78 Bidet loza blanca c/ grifería u

m2 m2 m2 m2 m2

$ 386,85 $ 20,13 $ 724,00 $ 312,25 $ 2.610,40

$ 2.291,78 $ 829,04 $ 912,92 $ 2.291,78 $ 3.934,04

$ 2.678,64 $ 849,17

$ 3.624,52

$ 1.026,40

$ 4.650,92

m2 m2

$ 4.731,56

$ 4.395,75

$ 1.089,50

$ 1.159,82

$ 1.636,92 $ 2.604,04 $ 6.544,44

$ 5.821,05

$ 5.555,57

$ 10.391,36

$ 75.277,14

$ 62.158,41

$ 7.256,53

$ 69.414,94

$ 76.127,39

$ 10.304,28

$ 86.431,67

$ 74.834,05

$ 7.257,68

$ 82.091,74

u jgo

$ 63.352,08 $ 32.721,11

$ 6.603,45 $ 6.530,88

$ 69.955,53 $ 39.251,99

Cañería PP TF Ø 50mm

$ 3.368,75

$ 812,73

$ 4.181,48

Cañería PP TF Ø 38mm

$ 2.850,48

$ 798,22

$ 3.648,70

Cañería PP TF Ø 25mm

$ 2.591,35

$ 790,96

$ 3.382,31

Cañería PP TF Ø 19mm

$ 2.159,46

$ 754,68

$ 2.914,14

Cañería PP TF Ø 13mm

$ 1.727,56

$ 725,65

$ 2.453,22

Llave de paso Ø 13mm

$ 9.542,78

$ 1.306,18

$ 10.848,96

Llave de paso Ø 19mm

$ 11.260,48

$ 1.371,49

$ 12.631,96

Canilla de servicio Ø 13mm

$ 13.621,17

$ 1.277,15

$ 14.898,32

Tanque reserva F°C° 1000ls

$ 80.379,66

$ 4.832,85

$ 85.212,52

Tanque reserva PRFV 1000ls

$ 103.689,77

$ 6.282,71

$ 109.972,48

Bomba centrífuga 1/2 HP

$ 32.496,81

$ 4.570,77

$ 37.067,58

$ 117.959,31 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 2.930,66 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m

$ 20.434,40

$ 138.393,72

Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (9 piezas)

$ 780,47

$ 3.480,26

$ 4.260,73

Cerámicas esmaltadas

$ 3.545,61

$ 2.028,24

$ 5.573,85

Huella granítica e=2,5cm

$ 148.288,26

$ 6.225,61

$ 154.513,87

Contrahuella granítica e=2,0cm

$ 138.352,95

$ 6.126,00

$ 144.478,95

Porcellanato canto rectificadio

$ 8.281,11

$ 2.164,74

$ 10.445,85

Mesada granito natural e=2,5cm

$ 133.663,23

$ 4.514,72

$ 138.177,95

Tejuelas refractarias

$ 8.312,49

$ 2.708,27

$ 11.020,75

$ 870,78

$ 3.801,44

Madera maciza puerta ingreso

$ 27.206,97

$ 5.953,82

$ 33.160,78

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm

$ 2.389,05

$ 725,65

$ 3.114,70

Madera placa puerta interior

$ 11.866,40

$ 4.961,51

$ 16.827,92

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm

$ 2.300,18

$ 689,37

$ 2.989,55

Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro

$ 7.574,22

$ 3.969,21

$ 11.543,43

$ 638,58

$ 2.093,48

$ 13.569,57

$ 4.663,82

$ 18.233,40

$ 16.466,04

$ 3.936,30

$ 20.402,34

Aluminio ventana y puerta ventana

$ 23.466,17

$ 4.068,44

$ 27.534,62

$ 37.591,35 $ 8.663,29 $ 4.884,63 $ 5.954,88

$ 6.022,92 $ 1.930,24 $ 2.902,61 $ 2.249,53

$ 43.614,28

m u u u u

$ 1.454,90

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cámara Inspec. H°A°60x60cm BA PVC BDA PVC PPA PVC

$ 7.787,24 $ 8.204,40

$ 80.037,45

$ 5.279,05

$ 2.902,61

$ 7.787,24

$ 59.247,94

$ 4.167,67

$ 63.415,62

E° PVC 18 | INSTALACIÓN GAS

$ 4.884,63

$ 85.316,50

$ 95.332,20

$ 5.556,90

$ 100.889,10

Calefón GN 14ls

$ 44.067,59

$ 8.707,84

$ 52.775,43

Calefactor GN 3000cal

$ 32.266,07

$ 8.417,58

$ 40.683,65

Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

EN EXPOCON

- SISTEMA VIDRIADO DE APERTURA TOTAL -

AGUA E INCENDIO

Cemento alisado

13 | CARPINTERÍAS

DESCUBRÍ

16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA

Cemento alisado h=10cm

11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS

TOTAL

m2 m2 m2 m2

$ 917,75

10 | ZÓCALOS

DESCRIPCIÓN

Cristal Templado 10mm Espejo Cristal 3mm Vidrio Transparente 4mm Vidrio Transparente 3mm

$ 10.593,53

sistemavito.com.ar Cerramientos Vidriados a Medida, sólo en

ARTEFACTOS

SISTEMA VIDRIADO DE APERTURA TOTAL

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm

$ 1.978,64

$ 1.197,33

$ 3.175,97

Amoblamietos fijos mesadas, b/ mes.y alacena

Cañería EPOXI Ø 025mm

$ 1.141,52

$ 1.117,51

$ 2.259,03

Matafuegos

$ 1.015,91

$ 1.840,16

Placares

MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 20.130,28 $ 174.958,92

$ 154.828,63

$ 10.058,49

$ 1.984,61

$ 12.043,10

$ 12.910,65

$ 6.102,66

$ 19.013,31

Cañería EPOXI Ø 019mm

$ 824,24

Cañería EPOXI Ø 013mm

$ 761,01

$ 957,86

$ 1.718,88

Llave de paso Ø 13mm

$ 1.170,62

$ 1.814,13

$ 2.984,76

Ayuda de gremio

$ 0,00

$ 190,52

Llave de paso Ø 19mm

$ 1.381,34

$ 1.904,84

$ 3.286,18

Conductos ventilación

$ 2.994,53

$ 11.878,13

$ 14.872,66

Parquización

$ 720,78

$ 793,84

$ 1.514,62

19 | EQUIPAMIENTO

20 | VARIOS

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

www.cifrasonline.com.ar

WEB

Las mismas ventajas, más benecios.

RETAK lanza un ladrillo de otra dimensión La nueva medida 60 x 25 cm favorece aún más el trabajo en obra. Para muros portantes, ejecuciones más rápidas, mejor rendimiento de materiales, con todas las ventajas de retak®.

Hoy, los bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) están activamente presentes en el mercado, constituyendo un sencillo y eficiente sistema constructivo.

aún mayores a otros materiales tradicionales utilizados en mampostería, o bien valores equivalentes a otros sistemas de construcción en seco.

El HCCA es un material prefabricado -con aglomerantes (principalmente cemento y una proporción de cal), áridos finos, agua y un agente expansor- que puede utilizarse tanto para construir muros portantes como tabiques divisorios. Al igual que los ladrillos comunes o bloques de cemento, estos funcionan en conjunto al apilarse y al unirse con mortero.

- Resistencia al fuego: el HCCA retak® es un material incombustible y altamente resistente al fuego, brindando una máxima seguridad contra incendios en edificios. Los muros construidos con ladrillos de HCCA retak® cumplen con las clasificaciones de resistencia al fuego más exigentes establecidas por normas nacionales (IRAM) e internacionales (DIN, ASTM, etc.)

- Material ecológico: los Ladrillos de HCCA retak® no contienen sustancias tóxicas ni presentan una contextura cerrada sin inter- representan ningún peligro para la salud de comunicaciones, por lo cual el fenómeno de las personas o del medio ambiente. La composición inorgánica del material no atrae ni succión capilar es prácticamente nulo. favorece la formación de plagas, ni produce - Aislación acústica: las paredes realizadas con algún tipo de polución. - Baja absorción de agua: las millones de celdas productos de HCCA poseen un importante de aire que componen su estructura celular aislamiento acústico con rangos similares o +info: www.retak.com.ar Ventajas - Aislación térmica: el HCCA posee un gran poder de aislación térmica. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”.

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MATERIALES EJECUCIÓN

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

TOTAL

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

$ 7.443,89

$ 8.973,87 $ 16.417,76

Lad. común 15 revoc/revoc

$ 3.570,91

$ 6.196,04

Lad. común 15 visto/común 15 revoc

$ 8.838,31

$ 9.212,46 $ 18.050,76

Lad. común 15 visto/revoc

$ 4.931,23

$ 6.426,06 $ 11.357,29

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 9.766,95

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/hueco 10 revoc

$ 6.178,15

$ 9.398,93 $ 15.577,08

TOTAL

Lad. hueco 15 revoc/revoc

$ 2.943,99

$ 6.774,88

Lad. común 15 visto/hueco 10 revoc

$ 7.569,12

$ 9.635,53 $ 17.204,66

Lad. hueco 20 revoc/revoc

$ 3.988,15

$ 6.985,96 $ 10.974,11

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 10.162,65 $ 3.238,51 $ 13.401,16

Terminación doblado lad.comunes

$ 13.375,92 $ 11.481,37 $ 24.857,29

Chapa H°G°N°25, color

$ 14.169,14 $ 3.337,74 $ 17.506,88

$ 5.437,07

$ 9.832,71 $ 15.269,78

Bloque hcca 15 revoc/revoc

$ 7.402,65

$ 4.747,00 $ 12.149,65

Lad. hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

$ 6.481,23 $ 10.043,79 $ 16.525,02

Bloque hcca 20 revoc/revoc

$ 8.253,43

$ 5.107,79 $ 13.361,22

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 12.587,12 $ 11.378,08 $ 23.965,20

Chapa H°G°N°25, común

$ 11.946,97 $ 3.589,93 $ 15.536,90

Terminación membrana asfáltica 4mm

$ 11.896,71 $ 11.026,66 $ 22.923,37

Chapa H°G°N°25, color

$ 13.942,57 $ 3.643,66 $ 17.586,23

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Az.verde terminación tierra/césped nat.

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 18.117,97 $ 13.094,04 $ 31.212,01

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 16.719,50 $ 3.775,12 $ 20.494,62

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2

$ 18.221,23 $ 3.874,35 $ 22.095,58 $ 20.824,24 $ 3.928,08

$ 24.752,32

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10

$ 12.237,90 $ 6.431,86 $ 18.669,75

Bloque cto. 20 revoc/revoc

$ 4.107,54

$ 6.978,53 $ 11.086,07

Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

$ 13.628,87 $ 6.668,46 $ 20.297,33

Bloque cto. 20 visto/revoc

$ 3.762,90

$ 6.780,07 $ 10.542,97

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

UNIDAD

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

Terminación membrana geotextil 4mm

TECHO - AZOTEA SECA

UNIDAD

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

TOTAL

DESCRIPCIÓN

TOTAL

Chapa H°G°N°25, común

TOTAL

Lad. hueco 15 revoc/hueco 10 revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 13.431,15 $ 11.775,00 $ 25.206,16

$ 9.718,87

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

UNIDAD

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

MATERIALES EJECUCIÓN

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 12.733,89 $ 11.255,46 $ 23.989,35

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 14.264,08 $ 10.563,42 $ 24.827,50

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2

$ 15.782,85 $ 10.608,92 $ 26.391,77 $ 18.411,40 $ 10.708,15 $ 29.119,55

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

INSTAGRAM

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

UNIDAD

A. Muro medianero s/detalle

B1.Cimentación s/detalle B2. Cimentación s/detalle

m m

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 6.429,30

TOTAL

$ 8.389,96 $ 14.819,26

$ 12.133,96 $ 7.443,68 $ 19.577,64 $ 11.043,57 $ 8.466,17 $ 19.509,74

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ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN SEPTIEMBRE 2022

-5,52%

menos que las ventas efectuadas en el mes de agosto de 2022

2,10%

más que las ventas registradas en el mes de septiembre 2021

El Índice Construya (IC), que elabora el Grupo Construya desde junio del 2002 registró en septiembre una baja mensual desestacionalizada de 5,52% con respecto al mes anterior. A pesar de esta baja los despachos fueron 2,1% mayores respecto a los de setiembre del año pasado y el acumulado anual se ubicó un 8,5 % por encima del mismo periodo de 2021. “Esta leve caída y algunas fluctuaciones recientes del Índice se dan en un marco en el que los despachos se mantienen elevados; la actividad estable y la construcción sigue vigente como una inversión segura y de resguardo de valor”, sostienen desde el Grupo Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos. Es conveniente aclarar que el ISAC que se publica el 6 de octubre estará referido al mes de agosto, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de septiembre.

MAY-22

JUN-22

JUL-22

AGO-22

SEPT-22

Índice Construya (IC)

393,30

389,60

412,60

429,70

413,80

Variación % interanual

17,90%

4,90%

8,40%

12,10%

2,10%

Variación % acumulada anual

10,00%

9,10%

9,00%

9,40%

8,50%

IC Desestacionalizado

371,80%

384,50%

413,60%

372,70%

352,20%

-5,30%

3,40%

7,60%

-9,90%

-5,50%

Variación % mensual (desestac.)

WEB

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe PERÍODO

MAY 2022

JUN 2022*

JUL 2022*

AGO 2022*

SEPT 2022*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,70%

MATERIALES

3,90%

MANO DE OBRA

10,00%

GASTOS GRALES.

14,90 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,70%

MATERIALES

5,60%

MANO DE OBRA

9,10%

GASTOS GRALES.

2,30%

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,70%

MATERIALES

12,50%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

4,40%

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,60%

MATERIALES

7,00%

MANO DE OBRA

6,70%

GASTOS GRALES.

3,20%

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,80%

MATERIALES

4,70%

MANO DE OBRA

10,10%

GASTOS GRALES.

6,30%

COSTO M2

$81.269,07

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEPT. 2022

$105.807,94 + 6,80%

variación respecto al mes anterior

$86.776,84

+71,20%

variación respecto al mismo mes del año anterior

$92.860,74

+ 58,10%

acumulado anual

$99.036,18

IMPORTANTE El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

$105.807,94

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TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal

SERIE HISTÓRICA CAC

PERÍODO

OCT 2021

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN MATERIALES

ENE 2022

FEB 2022

MAR 2022

ABR 2022

MAY 2022

JUN 2022

JUL 2022*

AGO 2022*

SEPT 2022*

988,40 1131,20 1122,30 1291,80

3,10% 3,80% 4,50% 3,70%

792,20 895,90

0,20% 4,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1180,20

4,30%

MATERIALES

1341,50

3,90% 5,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1210,00

2,50%

MATERIALES

1391,60

3,70%

MANO DE OBRA DIC 2021

MES ANTERIOR

943,60

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1234,30

2,00%

MATERIALES

1431,90

2,90%

MANO DE OBRA

944,90

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1281,50

3,80%

MATERIALES

1487,10

3,90%

MANO DE OBRA

980,20

3,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1344,50

4,90%

MATERIALES

1545,80

3,90%

MANO DE OBRA

1049,40

7,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1416,20

5,30%

MATERIALES

1624,60

5,10%

MANO DE OBRA

1110,70

5,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1467,20

3,60%

MATERIALES

1709,90

5,30%

MANO DE OBRA

1111,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1563,90

6,60%

MATERIALES

1801,70

5,40%

MANO DE OBRA

1215,20

9,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1670,20

6,80%

MATERIALES

1907,40

5,90%

MANO DE OBRA

1322,60

8,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1784,00

6,80%

MATERIALES

2098,70

10,00%

MANO DE OBRA

1322,6

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1905,90

6,80%

MATERIALES

2245,60

7,00%

MANO DE OBRA

1407,90

6,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2051,90

7,70%

MATERIALES

2399,40

6,80%

MANO DE OBRA

1541,90

9,50%

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

298*

86.241,98

1,56%

298*

88.968,18

1,33%

298*

76.916,76

1,57%

298*

48.268,46

2,39%

299*

89.099,42

3,31%

299*

92.361,95

3,81%

299*

78.470,42

2,02%

299*

49.949,88

3,48%

300*

92.911,96

4,28%

300*

96.872,38

4,88%

300*

81.907,17

4,38%

300*

52.854,82

5,82%

301*

93.626,88

0,77%

301*

97.802,97

0,96%

301*

83.227,11

1,61%

301*

53.776,49

1,74%

302*

94.783,85

1,24%

302*

98.817,66

1,04%

302*

84.768,74

1,85%

302*

55.032,25

2,33%

303*

97.206,40

2,55%

303*

102.128,55

3,35%

303*

87.748,15

3,51%

303*

57.430,50

4,35%

304*

103.782,69

6,75%

304*

108.322,06

6,07%

304*

93.544,51

6,60%

304*

61.548,49

7,17%

305*

109.228,16

5,25%

305*

114.240,85

5,46%

305*

98.353,42

5,14%

305*

64.769,15

5,23%

306*

112.901,01

3,36%

306*

118.189,48

3,46%

306*

101.608,63

3,31%

306*

66.769,75

3,09%

307*

116.469,62

3,16%

307*

121.762,46

3,02%

307*

104.792,78

3,13%

307*

68.668,18

2,84%

308*

122.348,75

5,05%

308*

127.786,53

4,71%

308*

110.292,66

4,98%

308*

72.066,87

4,95%

309*

125.332,56

2,44%

309*

130.539,87

2,15%

309*

113.315,30

2,74%

309*

74.457,16

3,32%

310*

128.674,58

2,67%

310*

134.310,03

2,89%

310*

116.299,07

2,63%

310*

75.809,87

1,82%

311*

132.190,75

2,66%

311*

138.339,70

2,91%

311*

119.884,36

2,99%

311*

78.028,13

2,84%

2399,40 (6,80%)

312*

138.909,85

5,08%

312*

144.626,50

4,54%

312*

125.463,40

4,65%

312*

81.375,79

4,29%

313*

145.086,05

4,45%

313*

151.577,52

4,81%

313*

131.563,72

4,86%

313*

85.635,58

5,23%

MANO DE OBRA

314*

151.074,16

4,13%

314*

158.009,51

4,24%

314*

137.329,40

4,38%

314*

89.131,27

4,08%

315*

164.510,78

8,89%

315*

171.695,41

8,66%

315*

148.812,87

8,36%

315*

96.615,65

8,39%

316*

175.144,15

6,46%

316*

181.917,89

5,65%

316*

158.066,98

6,22%

316*

102.067,99

5,64%

317*

190.089,57

8,53%

317*

196.451,36

7,98%

317*

171.821,73

8,70%

317*

110.012,97

7,78%

318*

200.707,32

5,59%

318*

207.883,94

5,82%

318*

180.531,28

5,07%

318*

117.380,28

6,70%

319*

213.877,23

6,56%

319*

220.963,65

6,29%

319*

192.178,14

6,45%

319*

124.562,47

6,12%

320*

227.856,91

6,53%

320*

235.707,24

6,67%

320*

204.020,72

6,16%

320*

132.397,17

6,28%

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

943,60

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DUPLEX

MANO DE OBRA

NOV 2021

ÍNDICE

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

DESCARGAR ACÁ

extraído el día 21/10/2022 página oficial del IERIC

MAY 2021 SEP 2021

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

A SEPTIEMBRE 2022 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 7,70%; en Materiales: 6,80%, y en el ítem Mano de Obra: 9,50%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

2051,90 (7,70%) MATERIALES

1541,90 (9,50%) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante septiembre, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

IMPORTANTE El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Nota 1 (*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP e insumos de limpieza y desinfección. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado. Nota 2 A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

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CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. JULIO 2022

ÍNDICE

AGOSTO 2022

SEPTIEMBRE 2022

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 1784,0

6,80%

1905,9

6,80%

2051,90

7,70%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

6,80%

7,20%

7,00%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

6,60%

$92.511,09

6,60%

$98.545,03

6,61%

≥ $471.000

6,13%

$89.184,00 2.790,92

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin información

2.442,32

4,38%

COPIG MENDOZA

$84.032,00 2.592,05 $114.400,51

$114.400,51

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy sin información buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba 7,67% $96.026,20 Base año 2012 =100 6,80%

$105.807,94

$114.400,51

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana

sin información

6,67%

Vivienda country

sin información

6,54%

Vivienda colectiva

sin información

7,20%

Vivienda en torre

sin información

6,98%

$182.304,12 Icluye costo de ma$192.039,25 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $168.560,06 “gasto directo de $179.174,47 obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI

$ 118,733.69

$ 126,721.83

Sup.: 44 m2

Vivienda 2 Plantas

$ 112,404.46

$ 120,501.85

Sup.: 249 m2

Galpón Hº Aº

$ 68,653.03

$ 73,568.31

Sup.: 660 m2

Galpón Metálico

$ 65,572.70

$ 70,232.16

Sup.: 660 m2

Edificio

$ 119,059.07

$ 128,111.85

Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

9,11%

$142.005,30

7,18%

$152.196,64

6,77%

$162.504,73

8,53%

$190.089,57

5,59%

$200.707,32

6,56%

$213.877,23

7,98%

$196.451,36

5,82%

$207.883,94

6,29%

$220.963,65

8,70%

$171.821,73

5,07%

$180.531,28

6,45%

7,78%

$110.012,97

6,70%

$117.380,28

6,12%

$124.562,47

7,68%

179.502,66

8,70%

$197.385,05

10,53%

$218.171,92

6,03%

$235.013,32

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

ESARQ Construc4470.49 ción sustentable

sin información

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$192.178,14 ciones.

sin información

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Viv. unif. 64 m2

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 9" Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanato Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Placa Vibratoria SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido) Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

TIEMPO x día x día x día x día

BAXPA S.A. Baño sanitario BA100 c 4 servicios mensuales Módulo oficina 6 x 2.30 s/aa

TIEMPO mensual mensual

x mes

IVA INCLUIDO $ 200,00 $ 5.000,00 $ 1.200,00 $ 350,00 $ 3.500,00 $ 280,00 $ 4.500,00 $ 1.400,00 $ 400,00 $ 15,00 $ 300,00 $9.500+IVA $ 1.200,00 $ 2.000,00 $ 6.000,00 $ 6.500,00 $ 1.200,00 $ 1.000,00 $ 1.100,00 $ 400,00 $ 1.200,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00 $ 2.500,00 $ 3.500,00 $ 3.800,00 $ 4.000,00 $ 4.300,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 200,00 $ 250,00 $ 800,00 $ 15,00 $ 4.500,00 $ 6.000,00 $ 7.000,00 $ 80,00 $ 4.000,00 $ 380,00 $ 2.000,00 $ 200,00 $ 1.300,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 1.200,00 $ 1.400,00 $ 4.000,00

X SEMANA $ 124.800,00 $ 136.000,00 $ 16.800,00 $ 176.000,00 $ 168.000,00 $ 200.000,00 $ 360.000,00 $ 480.000,00 $ 520.000,00 $ 760.000,00 $ 1.440.000,00

COSTO $ 6.500,00 $ 6.500,00 $ 6500,00 $ 6500,00

+ IVA + IVA + IVA + IVA

COSTO sin cotizar sin cotizar

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES

$ 762,96 $ 2.057,57 $ 13.907,71

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2

A OCTUBRE 2022

Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea

sin cotizar

Botiquin Acero H D 1

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Los mismos han sido relevados al 31/10/22 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg.

$ 79.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050

$ 116.300,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2

$ 182.000,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta

$ 24.400,00

Sikacim Ligante 20 L

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto

$ 246.000,00

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

sin cotizar $ 26.857,50 $ 22.163,80

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u

$ 6.239,67 $ 5.950,41 $ 3.388,43 $ 13.181,82 $ 26.363,64

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80:

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 104.000,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 110.000,00

4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 165.000,00

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 195.000,00

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 110.000,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 118.000,00

4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 180.000,00

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 219.000,00

Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico $ 278.000,00 ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

$ 30.000,00 $ 18.800,00 $ 25.650,00 $ 25.760,00 $ 25.820,00 $ 31.880,00 $ 23.990,00 $ 23.590,00 $ 20.210,00 $ 2.330,00 $ 1.960,00 $ 2.200,00 $ 2.330,00 $ 2.000,00 $ 2.890,00 $ 3.150,00 $ 2.450,00 $ 2.170,00

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

sin cotizar $ 13.500,00 $ 13.670,00 $ 15.260,00 $ 3.290,00 $ 5.790,00 $ 1.380,00 $ 4.110,00 $ 14.590,00

INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

sin cotizar

Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol

$ 310,00 $ 510,00 $ 620,00

Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2

sin cotizar $ 18.939,13 $ 18.433,67 $ 20.996,47

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

sin cotizar sin cotizar

Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal

$ 749,67 $ 1.794,61 $ 388,35 $ 1.814,62 $ 250,86 $ 450,25 $ 36.373,54 $ 42.502,21 $ 37.577,31 $ 31.427,94 $ 15.970,42 $ 2.795,81 $ 6.427,17 $ 2.810,71 $ 3.603,92 $ 972,78 $ 2.175,61 $ 15.701,48 $ 4.037,57 $ 2.795,81 $ 909,47 $ 63.265,81

Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo esq. recto de 60 x 100 (h=80) 1 pta. - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION Bajo caj. 50 - 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes)

Caños Pvc Clasico 40x4x3.2

Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote

$ 607,81 $ 598,34 $ 777,24

Negro recocido N° 16 por 1 kg. Negro recocido N°9 por 1 kg. Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15

$ 21.492,00 $ 23.322,00 $ 25.096,00 $ 30.674,00 $ 33.114,00 $ 35.165,00 $ 37.217,00 $ 39.213,00 $ 41.098,00 $ 36.186,00 $ 82.452,00 $ 83.671,00 $ 23.599,00 $ 19.717,00 $ 21.325,00 $ 22.878,00 $ 26.637,00 $ 28.301,00 $ 28.123,00 $ 30.341,00 $ 32.171,00 $ 34.001,00 $ 35.831,00 $ 37.550,00

ANDAMIOS | Romero y Astorri Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

394 U$S 180 U$S 90 U$S 120 U$S

Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L

Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

$ 12.125,41

Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70

Cal hidratada Andina 25kg. – desde

$ 941,78 $ 746,58

sin cotizar $ 883,23

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

$ 1.534,00 $ 1.233,00

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal

$ 2.720,00 $ 2.600,00 $ 4.000,00 $ 2.720,00

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50

$ 2.914,00 $ 3.270,00 $ 4.085,00 $ 5.800,00 $ 2.400,00 $ 5.100,00

INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2

$ 5.716.363,20

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Zocalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC WATERPROOF desde

Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

CALES

Cintade Juntas x 75ml

DECK - PVC | Culzoni Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

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ELECTRICIDAD | Electricidad DER

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM

$ 1.480,00 sin cotizar $ 1.290,00

CHAPAS

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

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Tornillos T2 punta aguja x 100u

$ 1.645,00 sin cotizar $ 1.340,00

CHAPAS - Fisa Metal

PVC | Tecnoperfil

Borde Recto metro lineal

Tornillos T1 punta aguja x 100u

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100

$ 531,74 $ 531,74 $ 490,93

CEMENTO - Spahn Cemento Holcim/50 kg. Desde

$ 5.063.064,49

$ 146.005,58 $ 194.179,71

Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg

$ 3.243,63 $ 2.853,77 $ 4.253,53 $ 1.815,00 $ 456,65 $ 254,22 $ 781,13 $ 1.637,83

CEMENTO - Santa Fe Materiales

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva

$ 346.700,00 $ 227.450,00 $ 492.000,00 $ 480.500,00

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40

CEMENTO - Aremat

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m

CEMENTOS

$ 4.736.415,13

Solariums metro cuadrado

$ 20.047,29 $ 9.076,25 $ 71.733,88

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde

$ 4.899.740,41

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni $ 737,46 $ 15.076,19 $ 4.986,35

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m

CALES - Santa Fe Materiales

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva

Biodigestor x 1300 litros

Arena fina, 5 m3 camionada

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva

Biodigestor x 600 litros

Arena fina, bolsa 25 Kgs.

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde

Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

BIODIGESTORES | COLOMÉ

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé

TELGOPOR - Emcisa

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv

Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8

Cuerpo de andamios Sorrento

MEGAFLEX - EMCISA

Canilla Pared Mov Alleg 420/15

Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

ALAMBRES | Fisa Metal $ 1.050,00 $ 2.040,00 $ 3.450,00 $ 7.470,00 $ 25.540,00

SIKA - Mariutti

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA

sin cotizar $ 391,63 $ 457,59 $ 698,79

Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2

ADITIVOS Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Aberturas de aluminio

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80:

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

ADISOL - Emcisa

ABERTURAS

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80:

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 16.770,61 $ 10.188,49 $ 4.227,91 $ 798,97 $ 139,74 $ 194,35 $ 2.695,61 $ 3.635,56 $ 2.797,51 $ 2.188,18 $ 1.686,04 $ 706,33

Camara Insp 60x60x50 Cemento

ISOLANT - Forestal Materiales

CALES - Aremat

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2022

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 Pisos flotantes Kronoswiss 8mm de espesor /m2 Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm

$ 2.340,00 $ 2.520,00 $ 1.510,00 $ 1.740,00 $ 2.845,00 $ 3.960,00 $ 5.850,00 $ 7.170,00 $ 8.000,00

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 722,75 $ 675,35

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m

$ 1.823,71 $ 2.279,59 $ 2.011,83 $ 2.179,49 $ 2.514,79

Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu. gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm

$ 3.181,91 sin cotizar $ 102,40 $ 61,40 $ 83,57 $ 134,81 $ 213,68 $ 88,57 $ 88,57 $ 256,28 $ 88,57 $ 218,71 $ 167,07 $ 26.680,50 $ 3.186,14 $ 13.590,81 $ 354,16 $ 164,95 $ 141,20 $ 399,45 sin cotizar $ 1.481,42 $ 63,54 $ 476,17 $ 57,59 sin cotizar $ 243,77 $ 4.546,83 $ 3.341,76 $ 42,11 $ 226,29 $ 276,46 $ 7.477,51 $ 799,04 $ 1.727,34 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 77,63 $ 80,11 $ 158,74 $ 132,14 $ 161,62 $ 18,00 $ 572,47 $ 275,86 $ 407,75 $ 112,87 $ 37,67

WEB

TODOS LOS COSTOS

Conector PVC 20 mm Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 50,54

sin cotizar $ 213,68 $ 321,52 $ 1.682,67 $ 116,12 $ 213,44 sin cotizar sin cotizar $ 1.791,82 $ 3.104,90 $ 50,98 sin cotizar

$ 117,56 $ 322,63 $ 126,39

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

sin cotizar sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 1.171,83 $ 121,18

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 1/2” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi 1/2" x6m Caño epoxi 1/2” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 4.209,21 $ 4.902,61 $ 4.741,66 $ 10.734,49 $ 22.912,11 $ 10.076,77 $ 27.873,04 $ 19.904,58 $ 17.238,44 $ 13.767,72 $ 9.281,02 $ 7.367,39 $ 9.371,06 $ 13.227,01

GRIFERÍA HIDROMET | Colomé

Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly

$ 165.597,88 $ 121.814,86 $ 121.108,94

Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 5.586,06 $ 1.698,51 $ 1.722,06

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 850,00 $ 1.640,00 $ 5.620,00 $ 35.200,00

HIERROS

$ 13.251,16 $ 6.686,01 $ 1.010,92 $ 1.717,52 $ 2.683,62 $ 3.777,99 $ 6.640,94 $ 10.345,89 $ 16.252,84 $ 1.068,47 $ 1.819,89 $ 2.843,59 $ 4.107,59 $ 5.566,36 $ 7.203,74 $ 13.313,17 $ 17.630,21

HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 13.490,00 $ 10.795,00 sin cotizar sin cotizar $ 1.007,00 $ 1.744,00 $ 2.662,00 $ 3.815,00 $ 6.688,00 $ 7.040,00 $ 16.544,00 $ 1.062,00

HORMIGÓN ELABORADO

$ 116.457,97 $ 62.497,51 $ 74.417,13

GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 367.241,51 $ 95.386,36

HERRAJES

$ 2.208,29 $ 5.957,91 $ 7.524,34 $ 3.275,13 $ 1.289,70 $ 3.876,09 $ 4.787,07 $ 2.874,72 $ 2.895,47

P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. $ 523,28 P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm - unid. $ 931,36 P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $ 1.082,02 $ 116,64 $ 129,21 $ 195,67

RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg

$ 405,95 $ 541,15 $ 676,70 $ 1.024,72 $ 990,85 $ 1.138,94 $ 1.420,77 $ 2.424,00 $ 17.542,00 sin cotizar $ 2.690,00 sin cotizar $ 3.773,00 $ 7.186,00

SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo)

$ 33,83 sin cotizar

SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

sin cotizar sin cotizar $ 126,00 $ 183,00

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6" Pino ml Ecoviga 3x9" Pino ml Ecoviga 4x9" Pino ml

$ 1.084,00 $ 1.808,36 $ 2.224,39 $ 2.851,00 $ 4.171,07

$ 5.561,42

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2022 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja

$ 305,44 sin cotizar $ 910,44 $ 366,00 $ 305,44 $ 458,00 $ 10.953,16

DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad

sin cotizar sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Dpagio plus 1500w Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 5.867,77 $ 13.057,85 $ 9.339,67 $ 29.338,84 $ 16.462,81 $ 20.173,55 sin cotizar $ 10.239,67 $ 13.206,61 $ 30.049,59 $ 30.389,14 $ 38.552,04

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 44.300,00 $ 41.000,00

sin cotizar $ 99.400,00 $ 71.000,00 $ 9.700,00 $ 7.500,00 $ 3.300,00 $ 8.000,00

MESADAS - PRESTONE Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm)

$ 36.226,00 sin cotizar sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm)

$ 72.452,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 74.700,00 $ 269.000,00

$ 98.950,00 $ 219.250,00 $ 199.550,00

sin cotizar sin cotizar

PINTURAS TERSUAVE Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Esmalte Sintético 1 Lt. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Imper. Fibrado p/Techos x 20 Kg

$ 22.914,62 $ 25.153,22 $ 15.679,99 $ 5.692,76 $ 2.194,17 $ 1.763,44 $ 2.153,72 $ 915,44 $ 12.703,85 $ 2.373,27 $ 5.910,20 $ 23.507,76

PISOS

$ 14.000,00

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

H 17 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 30 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

$ 25.430,00

$1.336 a $14.800 $ 12.670,00 $ 7.960,00 $ 3.220,00

sin cotizar sin cotizar

$ 2.150,00 $ 15.000,00 $ 12.500,00

CERÁMICOS | Colomé

$ 27.965,00 $ 104.000,00

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u

P. Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Rollo Muresco LOUNGE x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2

$ 26.375,00

$ 1.040,00

$ 41,28 $ 124,73

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft

$ 17.000,00 $ 20.900,00 $ 17.500,00 $ 14.000,00 $ 19.000,00

$ 11.336,90 $ 158,06 $ 738,98 $ 256,89 $ 3.478,75 $ 1.827,15 $ 6.128,45 $ 17.700,55

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1 hoja corrediza

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

STEEL FRAMING | Disser

Según proyecto

$2.500+IVA $4.800+IVA

REVESTIMIENTOS

Piedras naturales (m²)

sin cotizar

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3

$ 729,26 $ 4.333,93 $ 90,71 $ 290,62 $ 644,84 sin cotizar

Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. Adoquin A8 Holanda 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2do. Piso Adicional por bombeo / m3.

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200 B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave

Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 138,19 $ 191,93 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 2.535,21

PALMAR

BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg

TODOS LOS COSTOS

A OCTUBRE 2022

COSTOS | MATERIALES

Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 / 4mm incluye panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro

sin cotizar $ 3.560,00 $ 4.495,00 $ 7.160,00 $ 4.570,00 $ 7.435,00 $ 13.480,00 $ 7.155,00 $ 165.100,00 $ 29.810,00 $ 16.875,00 $ 7.735,00 $ 12.595,00 $ 8.530,00 $ 13.995,00 $ 19.945,00 $ 23.325,00 $ 17.700,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 20.085,00 $ 18.520,00 $ 21.065,00 $ 22.565,00 $ 23.730,00 $ 25.715,00 $ 38.875,00 $ 35.320,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2

$ 1.453,26 $ 2.122,99

PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 3.696,93 $ 3.696,93

Vigueta 2 mts Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

sin cotizar $ 2.340,00 $ 3.484,00 $ 6.530,00

YESO| Tuyango

EN EXPOCON

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

AROMO by FV, delicadeza y originalidad en su diseño

PRECIOS RELEVADOS al 29/08/ 2022

Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). Aromo se distingue por sus vértices redondeados. La presencia de este producto en el cuarto de baño no podría pasar desapercibida, ya que la originalidad y delicadeza en su diseño armoniza cada espacio de la casa. El juego de cocina, también monocomando, es una pieza de exquisito diseño moderno y pico móvil, ideal para cocinas contemporáneas. Su acabado negro mate eleva su armónico diseño hacia una pieza original y delicada, ideal para brindar elegancia a los ambientes del hogar. Belleza, practicidad y funcionalidad en cada juego, como solo FV lo sabe hacer. Aromo en Experiencia Casa Living “Talleres Sustentables” eligió la línea Aromo en acabado Negro mate como la protagonista de su espacio desarrollado durante la exposición Experiencia Casa Living. Pensado para una mujer independiente, dejando de lado el femenino clásico y enfocándose en la materialidad de cada uno de los elementos que componen los espacios del baño y la cocina. Mármol natural en tonos oscuros y madera fueron perfectos para llevar a cabo la idea. Sumar la grifería en acabado negro mate les permitió contrarrestar el aspecto de la madera y jugar con esas materialidades. +info: www.fvsa.com

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» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas,

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 Fibr para pavimento

“ACQUA SYSTEM: 30 años cuidando el futuro del agua”

vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 28/03/ 2022.

MATERIAL Desde $ 16.500,00 $ 18.650,00 $ 20.011,00 $ 20.600,00 $ 21.500,00 $ 22.400,00 $ 23.000,00 $ 23.950,00 $ 24.900,00 $ 25.300,00

Hasta $ 18.600,00 $ 20.300,00 $ 22.600,00 $ 23.300,00 $ 24.100,00 $ 24.300,00 $ 25.000,00 $ 26.600,00 $ 26.950,00 $ 27.100,00

$ 26.900,00

$ 28.000,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 78.000,00 $ 110.000,00 Adicional BBEO $ 780,00 $ 1.100,00 RDC $ 11.000,00 $ 23.400,00 Mortero + terg. $ 15.000,00 $ 17.500,00 Demora camión x hora extra $ 7.000,00 $ 12.000,00 Adicional demora bomba $ 7.000,00 $ 12.000,00 M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 5.000,00 3

Acqua System cumple 30 años cuidando el agua de los hogares y de todo tipo de edificios industriales, institucionales y comerciales, en todo el país y en buena parte de Sudamérica. Y así lo destaca el nuevo comercial, que ya está en pantallas en el Prime Time de Canales de Aire y de cable, y que también puede verse en el canal de YouTube de Grupo Dema. Con este mensaje, como desde el lanzamiento de Acqua System, Grupo Dema no sólo promociona las instalaciones de calidad, sino que también fomenta el cuidado de un recurso esencial para la vida y el futuro de nuestro planeta: el agua nuestra de cada día. Con Acqua System, Grupo Dema introdujo en nuestro país y en Latinoamérica las tuberías de Polipropileno Copolímero Random Tipo 3 y el sistema de unión por Thermofusión®, que garantizan máxima seguridad en el transporte de agua potable y otros fluidos, a elevadas temperaturas y presiones.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Por esas prestaciones y la garantía y respaldo de una empresa sólida y de gran experiencia, los Instaladores, Profesionales, Constructores. Distribuidores y Usuarios han hecho de Acqua System la marca Líder en sistemas de conducción de agua. Acerca de Grupo DEMA Grupo DEMA es una estructura industrial y comercial conformada por FUNDICIONES SAN JUSTO S.A., FERVA S.A. y una importante representación comercial en Brasil. Cuenta con tres plantas industriales y un gran depósito de productos terminados. La actividad principal de FUNDICIONES SAN JUSTO S.A., es la metalurgia: fundición de hierro. Y la actividad central de FERVA S.A., es la producción y comercialización de sistemas para la conducción de agua y gas en plástico y metal, como empresa líder del mercado argentino. Más información > www.grupodema.com.ar

Recargo por envíos menos 4 m

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Con el acompañamiento de Grupo DEMA

Llegan las Jornadas Instalar a Rosario

MUNICIPALIDAD DE SANTA FE

Durante los días 24 y 25 de Noviembre de 2022 la ciudad de Rosario abrirá sus puertas a todos los instaladores de la región del Litoral, para participar de dos jornadas únicas e intensas de charlas de capacitación técnica (con certificado de asistencia). Asimismo, los asistentes podrán recorrer un espacio de exposición, con stands exclusivos de las principales marcas del mercado.

Allí las empresas brindarán asesoramiento, contestarán dudas y preguntas y harán presentaciones de nuevos productos. Instalar es una actividad GRATUITA, con inscripción previa y cupos limitados. Durante las dos jornadas se desarrollarán: Capacitaciones: - Charlas técnicas a todas las horas en auditorios simultáneos - Con certificado de asistencia. Demostraciones en vivo: - De productos en la zona demo, un sector específico del evento. Exposición paralela: - Stands para presentación de productos - Contacto cara a cara con los instaladores Para más información, visitá: http://jornadasinstalar.com.ar/rosario/

AUSPIC I A

Estamos mejorando los espacios públicos PLAZA BARRIO POMPEYA

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DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

$/m2: 235.035,58 7,73% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

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Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos desde COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

$ 48.000,00 $ 75.000,00 $ 998,00 $ 2.280,00 $ 1.030,00 $ 2.080,00 $ 1.410,00 $ 2.960,00 $ 2.280,00 sin cotizar $ 2.170,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 648,00 $ 5.184,00 $ 552,00 $ 4.416,00 $ 509,00 $ 4.072,00 $ 467,00 $ 3.736,00 $ 84.802 (mes) $ 699,00 $ 5.592,00 $ 595,00 $ 4.760,00 $ 549,00 $ 4.392,00 $ 504,00 $ 4.032,00 $ 91.410 (mes)

Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/10/2022 Ayudante

$ 2.400,00 $ 2.100,00 sin cotizar sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 2.100,00 Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar Tabique x m2 $ 2.600,00 Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts sin cotizar Tanque completo sin cotizar INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) sin cotizar Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar Colocación de ventilador sin cotizar INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base sin cotizar ASCENSORES Mantenimiento - desde $ 10.620,00 PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 $ 900,00 Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.540,00 Cielorraso Latex aprox. $ 1.008,00 Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 3.935,00 Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) $ 2.290,00 Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

CATEGORÍA

Of. Especializado

Sereno Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/11/2022 Ayudante Sereno

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad

MANO DE OBRA

TOTAL

Total

Engrose

Terminac.

Total

$/M2

20,00

54,00

140,00

100,00

240,00

294,00

20,00

55,00

140,00

100,00

240,00

295,00

Grueso a la cal + fino

16,00

51,00

140,00

100,00

240,00

291,00

Grueso a la cal bco con tuyango ap

14,00

49,00

140,00

100,00

240,00

289,00

Yeso monocapa manual

0,00

76,00

220,00

0,00

220,00

296,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%

WEB

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