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La cloaca trabaja al 60% de su capacidad, dicho e otra forma la cloaca admite un 40% mas de caudal sin inconvenientes. Se pueden seguir construyendo edificios sobre el Boulevard y alrededores, el problema l la falta de mantenimiento a lo largo de muchos años.
Sobre la CLOACA y AGUA en la Ciudad
Derribando MITOS
“Los gases han deteriorado la capa de hormigón del tendido de caños y es necesario reparar, sanear el sistema.”
“Hemos convenido en licitar una solución tecnológica innovadora para nosotros, pero muy efectiva en otros lugares.”
Ciudad de Santa Fe
MITOS
“Este es un proyecto para generar una empresa nueva, (…) con nuevas características, con una nueva mirada de 50 años para adelante.”
“Debemos admitir que el contexto general que Milei ha generado, (…) un clima que hoy se entiende que las empresas tienen que ser eficientes, que el agua no es gratis y que los servicios se tienen que pagar. Y desde la contraparte, quienes estamos al lado del estado encima de una empresa, tenemos que generar en la gente la confianza de que este servicio es confiable y es de buena calidad (…). Vamos por ese objetivo.”
Ing. Darío Boscarol Aguas Santafesinas
Del 3 al 6 de ABRIL
EXPOCON 2025
CIUDAD INDUSTRIA
FUNES – Pcia. de Santa Fe
Roly Santacroce Intendente de Funes
Arq. León Carpman Fundar
EXPOSITORES QUE
YA
CUENTAN CON SU ESPACIO
LA OBRA PRIVADA ES LA CLAVE
Crecen los permisos de construcción en Rosario
Con un crecimiento mensual del 59,40% en septiembre, los permisos de construcción muestran signos positivos. Sin embargo, la superficie total autorizada aún está 15,70% por debajo del acumulado del año pasado.
Permisos de construcción en Rosario: fuerte repunte en septiembre, pero la recuperación aún es incierta. Así lo refleja el informe presentado por la Agencia Rosario Digital, con un aumento significativo en los permisos de edificación durante septiembre de 2024.
En comparación con agosto, los permisos otorgados crecieron un 59,4%, y la superficie autorizada subió un 15,7%, alcanzando los 56.842 metros cuadrados.
Sin embargo, al comparar los primeros nueve meses de 2024 con el mismo período del año pasado, se registra una caída acumulada del 15,7% en la superficie autorizada.
CONSTRUCCIÓN NO RESIDENCIAL:
UN PILAR EMERGENTE
En septiembre, el 60% de la superficie aprobada se destinó tanto a construcciones residenciales como no residenciales, lo que sugiere una diversificación en el tipo de
SEPTIEMBRE 2024
+59,40% permisos otorgados en Septiembre 2024
56.842 m2
es la superficie autorizada en total
34.225 m2
es la sup. autorizada para uso residencial
22.617 m2 es la sup. autorizada para uso no residencial
proyectos en desarrollo.
La edificación no residencial se posiciona como un pilar estratégico para intentar reactivar la economía de la ciudad.
PERSPECTIVAS Y DESAFÍOS
A pesar del crecimiento mensual, la reducción del 15,7% en el acumulado del año refleja los desafíos estructurales que enfrenta el sector de la construcción en Rosario.
La recuperación dependerá no solo del incremento en los permisos, sino también de la capacidad de los desarrolladores para mantener la actividad y atraer inversiones sostenibles a largo plazo.
La Agencia Rosario Digital concluye que, si bien el crecimiento en septiembre ofrece señales alentadoras, la incertidumbre sigue pesando sobre el sector.
El mercado observa de cerca cómo se desarrollará el último trimestre del año para definir si esta tendencia al alza se consolidará o si se trata de un rebote puntual en un contexto aún desfavorable.
Fuente: www.rosario3.com
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OCURRE EN ROSARIO Y LA REGIÓN
309 propiedades en todo el país
El gobierno nacional vende TODO
Hay en Rosario, Cañada de Gómez y Capitán Bermúdez en Santa Fe. Pero salen a la venta también en varias provincias. ¿Oportunidad de inversión o liquidación? Desde inmuebles urbanos hasta bases logísticas y estaciones ferroviarias.
El gobierno argentino, a través de la AABE y bajo el decreto 950/2024, puso en venta 309 propiedades estatales consideradas "no estratégicas" para generar ingresos. Entre los inmuebles destacan terrenos en áreas urbanas clave como Buenos Aires, Rosario y Córdoba, además de otros en provincias como Santa Fe, Mendoza y Chubut. En Rosario se incluyen 80.564,78 m² en Puerto Norte y otros grandes terrenos en Capitán Bermúdez, Fray Luis Beltrán y Cañada de Gómez. La ciudad de Santa Fe también cuenta con propiedades relevantes en esta operación de venta estatal.
El presidente de la AABE, Nicolás Alberto Pakgojz, destacó la importancia de esta iniciativa: “Este plan de desinversión inmobiliaria busca optimizar el uso de los activos del Estado y brindar oportunidades para desarrollos privados en zonas estratégicas. Estamos liberando recursos para el desarrollo productivo, pero también abriendo el juego a inversores privados", enfatizó Pakgojz.
UN PROCESO COMPETITIVO
Cada venta se realizará mediante subasta pública. La AABE ya habilitó el acceso a los planos y detalles técnicos de las propiedades para posibles interesados. Las subastas se irán realizando en los próximos meses y los fondos recaudados serán destinados a inversiones en infraestructura y programas sociales.
LOS OTROS TERRENOS EN OTRAS PROVINCIAS SON:
Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)
• Av. Cerviño 3101/67: 919,10 m²
• Av. Corrientes 6102: 2.338,52 m²
• Av. Rivadavia 4615/17/19: 286,49 m²
• Av. Córdoba 948/58 (Cochera, bauleras, departamentos): 99,61 m²
• Conesa 3216, 3226 y 3238: 1.593,11 m²
• Retiro, Línea Mitre: 17.384,54 m²
• Santos Dumont 2734/36, Carranza (PDA): 6.379,71 m²
Provincia de Buenos Aires
• Estación Pilar, Línea San Martín: 2.821,35 m²
• Tigre, Pueyrredón S/N°: 42.803,95 m²
• Haedo, Talleres Línea Sarmiento: 99.400,00 m²
• Junín, 25 de Mayo y Escribano: 312,21 m²
• Ruta Provincial 2, Lezama: 12.165,44 m²
• Cuadro de Estación en Dock Sud: 326.754,83 m²
Chubut
• Comodoro Rivadavia, José Fagnano S/N°: 7.019,86 m²
• Puerto Madryn, Pedro Derbes 190: 96,78 m²
• Trelew, Mitre 343: 3.748,01 m²
Córdoba
• Córdoba Capital, Tucumán 539: 2.796,33 m²
• Malagüeño, Ruta Córdoba-Carlos Paz: 585.094,65 m²
Mendoza
• Guaymallén, Línea Belgrano: 259.644,72 m²
• Malargüe, Campo Potreros de Cordillera: 130.927.163,43 m²
Entre Ríos
• Concepción del Uruguay, Boulevard Araoz: 56.000 m²
Chaco, La Pampa, Neuquén y Río Negro
• Villa La Angostura, Ruta Nacional 40: 533,97 m²
• Bariloche, 12 de Octubre 1250: 2.762,20 m²
Otras Provincias y Bases Logísticas
• Estación Loma Paraguaya, Bahía Blanca: 29.607,21 m²
• Estación Sarah, La Pampa: 140.821,36 m²
• Base de Apoyo Logístico San Lorenzo: 309.631,64 m²
La superficie total de los 309 inmuebles en venta alcanza varios millones de metros cuadrados, distribuidos en áreas rurales, urbanas e industriales del país. Muchos son antiguos terrenos ferroviarios, con gran potencial para desarrollo inmobiliario, industrial y comercial.
La medida ha generado opiniones mixtas: algunos la ven como una oportunidad económica, mientras otros critican la venta de activos estatales en tiempos de crisis. Aun así, el proceso avanza y las ciudades esperan su impacto en el mercado inmobiliario local.
Con esta movida, el Gobierno deja abierta la pregunta: ¿Se está capitalizando un recurso o simplemente liquidando el patrimonio estatal?
Fuente: www.rosario3.com
OCURRE EN SANTA FE
En el barrio Guadalupe
EL ESTADO NACIONAL PUSO A LA VENTA 201 TERRENOS
Se dispuso a través de un decreto publicado en el boletín oficial. En total son más de 300 en todo el país. Dónde se ubican los de la ciudad de Santa Fe.
A través del Decreto 950/2024 publicado este viernes en el Boletín Oficial, el Estado Nacional pone en venta 309 terrenos pertenecientes al Estado Nacional, en distintas provincias, los cuales resultan innecesarios para su funcionamiento. En Santa Fe son 214, de los cuales 201 estan en la ciudad de Santa Fe distribuidos entre las calles Matheu, Azcuénaga, Dorrego y Defensa, en barrio Guadalupe.
Con la medida actual se busca generar recursos que ayuden a enfrentar la actual crisis económica y mejorar la eficiencia en la administración pública, aseguró el Ejecutivo.
El Decreto 950/2024, firmado por el presidente Javier Milei y Guillermo Francos, detalla que la AABE será la encargada de ejecutar la venta de los inmuebles que no han sido enajenados previamente, y que ya habían sido autorizados por normativas anteriores.
Según se informó, la decisión se enmarca en un plan más amplio del Gobierno para reducir los costos operativos del Estado, evitando así el mantenimiento de propiedades ociosas. En ese sentido, se excluyen de esta medida algunos inmuebles de carácter estratégico, como establecimientos militares y propiedades ubicadas fuera del país.
El gobierno subraya que mantener inmuebles que no cumplen con un uso específico genera gastos innecesarios. Por este motivo, y para evitar su deterioro, se ha decidido impulsar la venta de bienes desafectados del uso público.
El decreto menciona que la AABE no solo se encargará de la enajenación de los bienes, sino también de llevar a cabo los estudios técnicos y las regularizaciones necesarias para concretar la operación de manera eficiente.
EXCLUSIONES CLAVE
El decreto también especifica las excepciones a esta medida. Entre ellas, destacan los inmuebles militares ubicados en distintas provincias como Córdoba, Corrientes y Mendoza. Asimismo, aquellos que están comprometidos legalmente o que han sido revertidos al Estado Nacional, tampoco formarán parte del proceso de enajenación.
El decreto ya fue publicado en el Boletín Oficial, y la AABE deberá actuar de manera inmediata para iniciar los trámites correspondientes.
Fuente: www.unosantafe.com.ar
FUNES te espera
Las provincias se hacen cargo, pero ¿cómo
se pagan los
proyectos?
Ya son 20 las provincias que firmaron los acuerdos de traspaso de obras con la Nación. Muchas oscilan entre financiamiento externo, propio o el ahorro privado
La suspensión de la obra pública por parte del Gobierno nacional fue una de las banderas que esgrimió el oficialismo en sus comienzos. El traspaso que llevó adelante la Jefatura de Gabinete ya suma a 20 provincias que suscribieron y gestionan formas para financiar las obras de las que se harán cargo.
Según la Oficina de presupuesto del Congreso (OPC), en el primer semestre la inversión real directa se contrajo en un 83,9% a raíz de la reducción de las erogaciones por parte de la Dirección Nacional de Vialidad (-93,3%) y la reducción de las obras de desarrollo de infraestructura hidráulica (-96,2%), entre otras erogaciones. Muchas provincias avanzaron en mecanismos alternativos para el financiamiento de aquellas obras que continuarán según lo acordado con la Nación, como esquemas de ahorro previo, financiamiento internacional o en base a lo que recauden.
Son solo 4 las que aún no concretaron los acuerdos que lleva adelante el jefe de Gabinete, Guillermo Francos: Buenos Aires, Formosa, La Pampa y la Ciudad de Buenos Aires.
Uno de los puntos en los que coincidieron las provincias consultadas por El Cronista fue en la necesidad de que primero la Nación avance con el pago de lo adeudado con los contratistas. La etapa final se da luego de que se consiga el libre deuda y, de ahí en adelante, las provincias continuarán con las obras. Esto, dijeron, se estaría resolviendo en los próximos días.
Sobre esto último, destacaron que se debe atravesar una instancia de priorización de las obras que se deban continuar con mayor urgencia por sobre otras. Influye también en la selección para continuar si son consideradas estratégicas o no y el nivel de avance con el que cuenten.
Las vías de financiamiento disponible también varían según el tipo de obra. Desde una provincia patagónica señalaron que es difícil
obtener financiamiento internacional para viviendas, en cuyo caso deberá hacerse con un mecanismo interno, mientras que en el caso de rutas relevantes, es posible conseguir crédito de organismos.
ORGANISMOS INTERNACIONALES
Una de las provincias claves para el entramado exportador del país es Santa Fe. En su reunión con el ministro de Economía, Luis Caputo, el gobernador de esa provincia, Maximiliano Pullaro, planteó la necesidad de tener una infraestructura interportuaria desarrollada y de mejorar el estado de las rutas nacionales, principalmente, así como el de las provinciales y municipales. Para eso, propusieron un sistema de administración por parte de la provincia a través de un convenio. Otro de los puntos que llevó al palacio de Hacienda fue el desarrollo energético de Santa Fe para potenciar la industria. Los ministros provinciales plantearon la posibilidad de un financiamiento de la infraestructura y hablaron sobre la posibilidad de que, si la Nación no va a encargarse del mantenimiento de las rutas vigentes, la provincia se haga responsable con las herramientas jurídicas para hacerlo.
Detrás del planteo de esta y otras provincias radica la idea de que puedan financiarse con organismos internacionales como el Banco de Desarrollo de América Latina (CAF), el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Banco Mundial, entre otros.
En esta misión se había embarcado la vicegobernadora de Santa Fe, Gisela Scaglia, que en Europa se reunió con otros organismos como el fondo de la OPEP, el de Kuwait, el de Arabia Saudita, la Agencia Francesa de Desarrollo y el Banco Europeo de Inversiones (BEI) para avanzar en conversaciones de inversión en infraestructura y desarrollo. El rol de Santa Fe como proveedor de alimentos fue clave en los encuentro.
Fuente: Diario El Cronista
OBRA PÚBLICA
OCURRE EN CÓRDOBA
Hábika lanza una convocatoria nacional
Concurso nacional de viviendas modulares al estilo futurista
Esta oportunidad está destinada a todos los profesionales del diseño y la arquitectura, y busca visibilizar esta novedosa forma de edificación que cada vez adquiere más protagonismo.
La construcción modular está transformando el futuro de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario en Argentina. Con más de tres años de experiencia en el mercado, y 50 módulos entregados en todo el país, Hábika es una de las empresas que viene apostando por esta tecnología, no solo eficiente, sino rápida, sustentable y adaptable a cualquier tipo de proyecto arquitectónico.
En su constante búsqueda por innovar, Hábika ha lanzado el Concurso Nacional de Ideas para Viviendas Unifamiliares Premium de Construcción Modular, una oportunidad única para arquitectos de todo el país. El certamen organizado en colaboración con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño (FAUD), el Colegio Abierto y el Centro de Estudios de Tecnología en Arquitectura (CETA), y auspiciado por la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA), busca desafiar los límites del diseño tradicional y mostrar las infinitas posibilidades que ofrece la construcción modular.
FECHAS CLAVES DEL CONCURSO
» Apertura: 4 de octubre
» Cierre de inscripciones: 28 de noviembre
» Entrega de trabajos: 3 de diciembre
El Concurso Nacional de Ideas de Hábika es una oportunidad inigualable para arquitectos de todo el país, de poner a prueba su creatividad, con premios que alcanzan hasta USD 4.500. Los arquitectos tendrán la oportunidad de transformar sus ideas en realidad con el respaldo de una de las empresas líderes en
construcción modular en Argentina.
LA CONSTRUCCIÓN MODULAR Y LA REDEFINICIÓN DE LA ARQUITECTURA
La construcción modular ha dejado de ser solo una tendencia para convertirse en una solución arquitectónica real que se adapta a las necesidades actuales.
Con tiempos de ejecución significativamente menores que la construcción tradicional y una mayor sostenibilidad, esta tecnología permite reducir costos, optimizar los tiempos y generar un menor impacto ambiental.
Hábika lleva la construcción modular al siguiente nivel, ofreciendo módulos personalizados que se ajustan a las necesidades específicas de cada cliente. Cada módulo es fabricado bajo estrictos controles de calidad en su planta, y luego trasladado al lugar de instalación, listo para su uso.
La versatilidad de la construcción modular permite adaptarse a cualquier tipo de proyecto, sea una vivienda unifamiliar, un complejo turístico, un prototipo de glamping (camping de lujo) o foodtrucks.
INVERSIÓN Y
"Lo que estamos haciendo ahora es ampliando nuestra oferta de productos. Con esta línea de paneles tenemos a disposición muchos productos nuevos. (…) La línea de paneles es un panel que es en sí mismo el muro terminado a medida de tu proyecto. (…) Hoy un poco lo que Brimax ofrece es un conjunto de soluciones y ver en cada proyecto qué aplica mejor."
Diego Raspall Gte. Comercial BRIMAX
Con la presencia de autoridades, clientes y distribuidores, Brimax presentó una solución integral de panelería que promete cambiar el mercado. El nuevo sistema ofrece eficiencia energética, alta precisión y una amplia gama de aplicaciones en proyectos residenciales, industriales y comerciales.
CRECIMIENTO
Descubrí cómo Brimax está transformando la construcción y se prepara para EXPOCON FUNES 2025. Con la presentación de su innovadora línea de paneles, la empresa promete llevar la eficiencia y la sustentabilidad a un nuevo nivel. Enterate en esta entrevista exclusiva cómo esta solución disruptiva impactará tanto en proyectos residenciales como industriales. ¡No te lo pierdas!
“Hoy lanzamos la línea de paneles (…) que es una línea innovadora, producto nuevo que va ser absolutamente disruptivo en el mercado.”
“Tenemos una línea para cierre de departamentos,(…) para casas desde piso a techo, (…) para cerramiento de plantas industriales como esta, y una línea que es comercial para todo lo que son grandes espacios comerciales.”
Mariano Brajkovic Pte. BRIMAX
Gracias a un convenio exclusivo, la marca de ascensores Fuji ha desembarcado en Argentina con equipos de última tecnología, caracterizados por su precisión, velocidad y diseño personalizado. Ahora, los ascensores Guillemi, producidos con maquinaria automatizada y robotizada, alcanzan una velocidad de 120 metros por minuto y ofrecen botoneras touch y acabados impecables. Fuji trabaja con un proceso de producción automatizado y robotizado, donde cada máquina está diseñada para realizar tareas con exactitud, lo que asegura una terminación impecable. Estos ascensores, además de su diseño personalizado, incorporan botoneras touch y alcanzan una velocidad de 120 metros por Aunque las la cualquier nalidad se
Guillemi ahora es Fuji: Ascensores de última
Nicolás Guillemi
Ascensores Guillemi
CONTACTO
Fray Luis Beltrán 1365 | (B 1832 DTA) Lomas de Zamora (011) 4231-7666 / 4231-3831 / 4382-3672 / 4382-3457
por minuto, algo poco común en Argentina. Aunque la velocidad puede ajustarse según las necesidades de cada edificio, la estética y la calidad de estos equipos pueden aplicarse a cualquier proyecto, elevando tanto la funcionalidad como el diseño de los espacios donde se instalen.
última generación
“Hemos logrado traer al país la última tecnología en ascensores de la marca Fuji, gracias a un convenio que cerramos recientemente. Estos equipos, que ya están en funcionamiento, ofrecen una calidad y terminación superior a lo que actualmente se fabrica en Argentina. El proceso de importación ha sido más accesible debido a las políticas implementadas por el gobierno, lo que ha permitido que el precio de estos ascensores sea competitivo con los productos nacionales. Aunque están fabricados en el extranjero, la tecnología y maquinaria utilizada en su producción es incomparable, lo que garantiza una precisión y calidad que no podemos replicar localmente.”
— Nicolás Guillemi, Ascensores Guillemi
ELECCIÓN INTELIGENTE PARA PROYECTOS CON CALIDAD EUROPEA
VERATEC: innovación en PVC para Aberturas
Veratec ofrece soluciones que marcan diferencias en cada espacio, combinan eficiencia energética, sustentabilidad y seguridad. Con bajo mantenimiento, aislamiento termoacústico y entrega inmediata.
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La nueva web de Arch 360 es más dinámica y accesible. Priorizando el acceso a servicios y recursos, encontrarás la biblioteca BIM de VASA más fácilmente y especificar vidrios con la plataforma Glass Project está ahora a un click. Los contenidos de arquitectura y los re-
cursos y servicios asociados están estructurados pensando en la utilidad que tendrían para los profesionales y su gestión. Paralelamente, se reorganizó la Galería de Obras, donde se pueden apreciar distintos proyectos de los miembros de la comunidad Arch 360.
Más de 20.000 profesionales visitan el sitio desde Argentina y otros países de la región y para ellos está pensado el contenido de Arch 360, un espacio de comunicación curado desde los intereses de la arquitectura.
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OCURRE EN SAN JUAN
Ingenieros sanjuaninos acaban de patentar
Nuevo material para elaborar un pavimento que puede hacer historia
Se trata de un ligante sintético que reemplazaría con mucha más eficacia y a un menor coste al asfalto, el cual naturalmente se encamina a su desaparición. Ya hay convenios firmados con universidades de Estados Unidos para realizar las pruebas definitivas.
Dos ingenieros sanjuaninos, Jorge Mora y Roberto Vivas, han patentado un material sintético innovador que promete revolucionar la construcción de carreteras, reemplazando el asfalto como ligante del pavimento. Este desarrollo, surgido hace seis años en la Universidad Nacional de San Juan, se basa en el uso de polímeros, un material que previamente no se había aplicado en la construcción. Mora destaca la rigurosidad científica detrás de este invento, que podría transformar calles, avenidas y pistas de aterrizaje en todo el mundo. A diferencia del asfalto, un derivado del petróleo cuya extracción se limita a pozos convencionales y cuya disponibilidad se estima hasta 2040, este nuevo material ofrece una alternativa sostenible en un contexto de agotamiento de recursos. La durabilidad del asfalto, calculada en 20 años, hace que la necesidad de un nuevo ligante sea aún más urgente. EL CAMINO RECORRIDO Los ingenieros sanjuaninos Jorge Mora y Roberto Vivas han enfrentado varios desafíos y prejuicios en el desarrollo de su material sintético para pavimentos. Tras 82 intentos fallidos, encontraron un material prometedor y comenzaron estudios en la Universidad Nacional de San Juan. Debido a la falta de instrumentación, continuaron su investigación en la Universidad de La Plata, que tiene un laboratorio destacado en asfalto en Latinoamérica. A pesar del escepticismo inicial, los resultados obtenidos en La Plata fueron contundentes, lo que llevó a firmar contratos con la Universidad de Texas y la Universidad de Hawái para realizar ensayos adicionales. Actualmente, están en la fase final de investigación y esperan que, si se confirman los resultados en un año, presenten sus hallazgos en un congreso mundial de carreteras en Washington. Además, la Universidad de Texas se ha ofrecido a construir un tramo de autopista con el nuevo ligante para realizar pruebas en condiciones reales antes de comercializar la patente.
MÁS BENEFICIOS DE ‘LIGANUS’
El investigador sanjuanino presentó su material sintético llamado ‘Liganus’, una fórmula patentada que utiliza polímeros en proporciones específicas. A diferencia del asfalto, que se elabora en caliente a altas temperaturas (aproximadamente 160°), Liganus se produce en frío, lo que reduce significativamente los costos. Mora explicó que, debido a que Argentina importa asfalto, este debe mantenerse caliente durante su transporte y aplicación, lo que implica un alto consumo de gasoil y energía, así como emisiones de carbono. En contraste, con Liganus, Argentina podría pavimentar tres veces más área con el mismo presupuesto, logrando un ahorro energético y ambiental considerable.
EN LA RECTA
FINAL
El ingeniero expresó su confianza tras superar diversos obstáculos en su investigación, afirmando que están ansiosos pero tranquilos ante los próximos ensayos, ya que su descubrimiento ha sido validado científicamente en La Plata. Destacó que han tenido que enfrentar prejuicios sobre la capacidad científica de un país con recursos limitados, afirmando que su material Liganus representa una solución que el mundo ha buscado durante más de un siglo. Aunque su empresa, Liganus Corp, está registrada en Estados Unidos, el ingeniero enfatizó que la patente pertenece a Argentina.
Fuente: www.tiempodesanjuan.com
OCURRE EN REINO UNIDO
Emprendedores Patentan Thermocill
El nuevo producto reduce el consumo de energía para calentar habitaciones un 14%. Permite también que las habitaciones se calienten 19% más rápido.
Thermocill disminuye la condensación y la humedad en ventanas, previniendo la aparición de moho y mejorando la calidad del aire en el hogar.
THERMOCILL: INNOVACIÓN PARA REDUCIR EL CONSUMO ENERGÉTICO Y MEJORAR LA SOSTENIBILIDAD
Thermocill es un dispositivo pasivo que mejora la eficiencia térmica del hogar, ahorra energía y reduce emisiones de CO2. Se instala bajo el alféizar de una ventana y redirige el aire caliente de los radiadores para crear una barrera cálida que minimiza la pérdida de calor. Está hecho 100% de nylon reciclado, promoviendo la sostenibilidad y el ahorro económico.
REDUCCIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO Y LAS EMISIONES DE CO2
Uno de los principales beneficios de Thermocill es la reducción del consumo energético en las viviendas. Estudios de las Universidades de Mánchester y Salford indican que Thermocill disminuye en hasta un 14% la energía necesaria para calentar una habitación y acelera el calentamiento en un 19%. En una vivienda unifamiliar de tres dormitorios, esto se traduce en un ahorro del 8% en calefacción, equivalente a £93 al año, además de reducir 150 kg de CO2 anualmente. Este ahorro no solo tiene un impacto económico, sino que también contribuye a reducir la huella de carbono del hogar, apoyando el objetivo de emisiones netas cero para 2050. Como la calefacción doméstica representa el 9,7% de la huella de carbono en el Reino Unido, Thermocill desempeña un papel clave en la descarbonización del sector residencial.
MEJORAS EN EL CONFORT Y LA CALIDAD DEL AIRE
Thermocill no solo mejora la eficiencia energética, sino que también contribuye a la salud y el bienestar de las personas al reducir la condensación en las ventanas y minimizar la humedad en el hogar. Esto ayuda a prevenir la aparición de moho y a mejorar la calidad del aire interior, lo cual es especialmente beneficioso para personas que sufren de problemas respiratorios o alergias.
Además, este dispositivo está diseñado para ser adaptable a una amplia variedad de edificios, desde construcciones nuevas hasta propiedades históricas. Su fácil instalación lo convierte en una solución ideal para proyectos de mejora energética en viviendas sociales, donde la eficiencia energética y el confort térmico son una prioridad.
CONTRIBUCIÓN A LA ECONOMÍA CIRCULAR Y SOSTENIBILIDAD
Thermocill está hecho completamente de nylon reciclado, un material que proviene de productos desechados como ropa, cinturones de seguridad y alfombras. Al reutilizar estos materiales, Thermocill evita que una cantidad significativa de residuos termine en vertederos, apoyando la economía circular y reduciendo el impacto ambiental.
El dispositivo también se entrega en cajas de cartón reciclado, reforzando aún más su compromiso con la sostenibilidad. Thermocill es una solución que no solo mejora la eficiencia energética de los hogares, sino que también contribuye a la reducción de residuos y a la protección del medio ambiente.
UN PROYECTO SOCIALMENTE RESPONSABLE
Thermocill no solo mejora la eficiencia energética, sino que también combate la pobreza energética y la falta de vivienda. A través de la "Thermocill Trust", parte de los beneficios se destinan a crear viviendas modulares energéticamente eficientes para personas sin hogar, en colaboración con organizaciones sociales y ayuntamientos, ofreciendo soluciones dignas para los más vulnerables.
La Asociación Nacional de Pobreza Energética (NEA) señala que más de 12.000 personas mueren anualmente en el Reino Unido por problemas de salud vinculados a hogares fríos. La falta de calefacción adecuada es un riesgo grave. Thermocill busca aliviar esta crisis con soluciones sostenibles y asequibles.
Thermocill es mucho más que un dispositivo de ahorro energético. Representa un avance hacia un futuro más sostenible, no solo en términos de eficiencia energética y reducción de emisiones, sino también en la lucha contra la pobreza energética y la falta de vivienda. Al ser fácil de instalar, asequible y fabricado con materiales reciclados, Thermocill ofrece una solución integral que mejora la calidad de vida de las personas mientras reduce el impacto ambiental.
Con su enfoque en la sostenibilidad, la innovación y la responsabilidad social, Thermocill es una opción ideal para quienes buscan reducir su huella de carbono y vivir en un hogar más cálido, saludable y eficiente. Más información: www.thermocill.com
Fuente: www.ecoinventos.com
Nueva edición del Premio Peabody al Diseño Argentino
La reconocida marca de electrodomésticos presenta nuevamente su concurso para enaltecer los mejores conceptos de diseño de Argentina con la temática: “Más allá del Presente: Diseño el futuro próximo”.
La temática será “Más allá del Presente: Diseño el futuro próximo” buscando anticiparse a los cambios en el habitar y cómo esta disciplina incorpora también a la inteligencia artificial como herramienta productiva y comprende la crisis medioambiental.
Se busca la participación de estudiantes o recientemente graduados (hasta 1 año), de diversas disciplinas, para enriquecer el concurso con una gama amplia de conocimientos. Si bien el eje central sigue siendo el diseño argentino, se alienta la inclusión de perspectivas de otras áreas en torno al diseño, como ingeniería, arquitectura, y desarrollo tecnológico. Esto asegura una evaluación integral y multidimensional de las propuestas. Los mismos pueden inscribirse de manera gratuita, en forma individual o grupal (hasta 5 integrantes por equipo), y presentar sus propuestas hasta el 10 de marzo de 2025 inclusive, en www. premiopeabody.com.ar
El nuevo enfoque invita a los interesados a desarrollar propuestas que respondan a estas cuestiones desde una perspectiva innovadora y reflexiva. La intención es que los proyectos no solo aborden el problema, sino que se materialicen en propuestas concretas y viables. Estos pueden manifestarse de diversas formas, desde productos de diseño y desarrollos tecnológicos hasta mejoras en procesos productivos con menor impacto ambiental.
La primera edición del Premio resultó en el desarrollo del eTermo, un producto novedoso que fue presentado al mercado nacional en el 2021 y que ya cuenta con destacadas distinciones a nivel nacional (Sello de Buen Diseño) e internacional (Bienal Iberoamericana de Diseño y Red Dot Design Award).
Premio Peabody al Diseño Argentino, recibió el año pasado un 500% más de propuestas que la primera. Estudiantes de diseño de más de 11 casas de estudio presentaron sus proyectos con temáticas de las más variadas: tratamiento
de residuos, purificadores de agua, movilidad, iluminación, climatización, cocción y muchas más. Una cocina portátil, una taza que muele café y una lunchera fueron las ideas que se destacaron del certamen.
“Hace más de 20 años que nuestra empresa vive el diseño de una manera única. Nos motiva explorar nuestra cultura y nuevos escenarios de la vida cotidiana, con el objetivo de proponer ideas que resulten en mejorar la experiencia del usuario”, remarcó Dante Choi, presidente Goldmund S.A., empresa dueña de la marca de electrodomésticos. Y agregó, “Es imposible no pensar su futuro en convivencia con el entorno y centrado en la diversidad de las personas”.
JURADO
El jurado está compuesto por profesionales de diversas áreas relevantes, no limitándose solo a diseñadores industriales, sino incluyendo ingenieros, arquitectos, y otros expertos que aporten su conocimiento y experiencia. Además, se incorporan instancias de corrección de proyecto con jurados o referentes especializados. Esto permite a los estudiantes recibir feedback constructivo y a la organización del premio tener una visión anticipada de las temáticas y el nivel de desarrollo de los proyectos. Desde principios de diciembre a febrero se podrá solicitar una única tutoría por grupo sobre trabajos avanzados, no ideas iniciales. Las mismas serán en modalidad virtual.
El jurado estará conformado por: Victoria Riqué, Diseñadora Industrial y co-directora en xCruza; Camila Offenhenden, Diseñadora Industrial egresada de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires (FADU, UBA); Federico Churba, Diseñador Industrial de la Universidad de Buenos Aires – FADU; Gabriela López, Diseñadora de interiores, analista de tendencias y especialista en color y fundadora de Estudio Gabi López; , Heidi Jalkh, Diseñadora experimental, con formación en diseño industrial y Guillermo Duodero, Ingeniero y Técnico en Electrónica y se desempeña en Peabody como Gerente de Ingeniería hace 5 años.
PREMIOS
Se seleccionarán al menos 3 distinciones de manera horizontal, no se establecerá una escala de premios entre los/as ganadores/as.
Cada ganador/a (distinguido/a) recibirá los siguientes premios:
» Un monto de USD 1000 (dólar estadounidense mil)
» Entrega de Diploma Proyecto Distinguido
» Posibilidad de firmar un contrato laboral con Goldmund S.A.
» Un eTermo Peabody
El Jurado seleccionará, además, 5 menciones especiales que recibirán un Diploma de Mención Especial y un eTermo Peabody.
+Info en: @premiopeabody #PremioPeabody
Con capacidades ampliadas y un enfoque en la calidad, la planta Betonmac asegura un servicio óptimo tanto para hormigones masivos como para pequeños pedidos, adaptándose a las necesidades del mercado.
Con la incorporación capacidad prepara para tria del hormigón, exactamente
suma
incorporación de tecnología de punta y una de producción ampliada, la empresa se para enfrentar cualquier desafío en la indushormigón, asegurando que cada cliente reciba exactamente lo que necesita. ¡No te pierdas la nota!
“Con nuestra nueva planta Betonmac modelo PS4, operando desde hace 2 o 3 meses, tenemos una capacidad de producción de 80 m³/h, lo que, junto a la planta anterior, nos permite atender demandas de hasta 130 m³/h, garantizando un servicio de calidad.” — Ingeniero Ignacio Leiva, HORMIMIX
una nueva planta hormigonera
Diseñador Industrial Alemán lo invento
Nuevo Método de Producción de moldes de Inyección de Hormigón
UHPC hace que el reciclado de plástico dea 100 veces más barato
Con su invento SOCIAL PLAST, el diseñador industrial Kastner demuestra cómo producir moldes de herramientas para moldeo por inyección de manera más rentable y energéticamente eficiente usando hormigón de alto rendimiento (UHPC). Este proceso es sostenible y especialmente adecuado para series pequeñas de más de 500 piezas.
MÉTODO INNOVADOR PARA LA PRODUCCIÓN DE MOLDES DE INYECCIÓN CON HORMIGÓN UHPC
Social Plast ha creado un innovador método para producir moldes de inyección con hormigón UHPC, que hace el reciclaje de plásticos cien veces más económico. Esta tecnología reduce costos, disminuye el consumo energético y facilita la producción de piezas plásticas, promoviendo una mayor sostenibilidad en la industria del reciclaje. ¿QUÉ HACE?
Los moldes de UHPC son más económicos y eficientes que los de acero, permitiendo producir más de 500 piezas plásticas. Al finalizar su vida útil, pueden reciclarse fácilmente. Esta solución es ideal para proyectos de reciclaje con recursos limitados, facilitando la producción local a bajo costo. INSPIRACIÓN DEL PROYECTO
La idea de usar moldes de UHPC surgió en 2021 en un proyecto en el campo de refugiados de Kakuma, Kenia. El taller local de reciclaje necesitaba moldes de inyección accesibles, ya que no podía costear los tradicionales. Los moldes de UHPC, con un costo de producción muy bajo, resultaron ideales para satisfacer la demanda de productos en pequeñas cantidades y facilitar el reciclaje de plásticos en la comunidad.
¿CÓMO FUNCIONA?
Los moldes de inyección son esenciales para dar forma al plástico fundido en productos finales. A diferencia de los costosos moldes de acero, los moldes de UHPC se fabrican mediante impresión 3D y hormigón modificado. Se imprime un modelo positivo, sobre el que se vierte UHPC. Una vez endurecido, el modelo se retira y el molde de UHPC está listo para producir piezas plásticas. Al final de su vida útil, el molde se tritura y se reutiliza, completando un ciclo de economía circular. Social Plast hace que reciclar plástico sea más fácil, barato y sostenible.
PROCESO DE DISEÑO Y OPTIMIZACIÓN
El proyecto ha mantenido su concepto básico, pero ha optimizado cada etapa para mejorar la eficiencia y calidad del producto. Inicialmente, se usaron impresoras 3D FDM y premezcla de UHPC para moldes de bajo costo. Luego, se incorporó un proceso de termoformado para mejorar la superficie de las piezas, lo que permitió crear muebles en Dakar con plástico reciclado. Actualmente, se desarrolla una variante para máquinas de inyección industriales, en colaboración con Toolcraft, combinando impresión 3D de alta calidad con hormigón UHPC.
¿QUÉ LO HACE DIFERENTE?
La singularidad de los moldes de UHPC está en su excelente balance entre costo y funcionalidad. A diferencia de los insertos 3D SLA, que son menos resistentes y no reciclables, los moldes de UHPC soportan mejor la producción de componentes grandes y pueden reciclarse al final de su uso, triturándolos y reincorporándolos en nuevas mezclas de hormigón.
PLANES PARA EL FUTURO
Social Plast se ha aliado con Toolcraft para un proyecto piloto que, en octubre de 2024, producirá 400 guardabarros de bicicleta a partir de barreras recicladas, como obsequios en un evento de ciclismo. Planean fundar su propia empresa en 2025, enfocada en mejorar el reciclaje de plásticos a nivel global, y para 2026, producirán una silla monobloc reciclada en el Sur Global. La empresa busca reducir costos, consumo energético y fomentar la economía circular, promoviendo una solución sostenible y accesible para el reciclaje de plásticos en todo el mundo. Vía kunsthochschulekassel.de | Más información: www.jamesdysonaward.org
VENTAJAS
DE LA TECNOLOGÍA
DE MOLDES DE UHPC
Costo reducido: Los moldes de UHPC son más económicos de fabricar que los de acero, accesibles para proyectos con presupuestos limitados. Eficiencia energética: La producción de moldes de UHPC consume menos energía que los moldes metálicos tradicionales.
Reciclabilidad: Pueden ser triturados y reutilizados para fabricar nuevos moldes, promoviendo la economía circular.
Fabricación local: Permite producir moldes a bajo costo en comunidades locales, facilitando el reciclaje en áreas con pocos recursos.
Versatilidad: Son aptos para fabricar una amplia variedad de productos plásticos, desde componentes pequeños hasta piezas grandes.
Proceso de fabricación más simple: El uso de impresoras 3D simplifica la creación de modelos, eliminando la necesidad de maquinaria compleja.
Sostenibilidad: Reduce costos y energía en el reciclaje, fomentando la reutilización de plásticos y disminuyendo residuos.
La tecnología de moldes de UHPC ofrece una solución innovadora y sostenible para el reciclaje de plásticos, especialmente en contextos de bajos recursos. Sin embargo, tiene limitaciones frente a los moldes de acero tradicionales en aplicaciones industriales de alta exigencia.
Fuente: www.ecoinventos.com
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OCURRE EN CHILE
Crean un material que pesa diez veces menos que el hormigón, tiene su misma fortaleza y una extrañísima forma
Strong by Form, una startup que tiene su sede en Chile y que se dedica a la investigación y desarrollo de soluciones estructurales ecológicas fundamentadas en la madera, ha creado un material llamado Woodflow que rápidamente se ha convertido en una alternativa sostenible en la construcción.
Este es un compuesto que combina lo mejor de los mundos de la ingeniería moderna con los atributos de la naturaleza. El mismo posee la fortaleza del hormigón, pero es diez veces menos pesado, además de que ahorra en su composición 75 % de recursos forestales y tiene un precio muy asequible.
LA TECNOLOGÍA WOODFLOW SE PRESENTA COMO UNA INICIATIVA ECOLÓGICA QUE REVOLUCIONARÁ LA CONSTRUCCIÓN
El sector de la construcción es una de las industrias más contaminantes en emisiones de CO2 y tiene una alta huella de carbono por el material que utiliza. La innovadora tecnología Woodflow representa una forma eficiente, de alto rendimiento y amigable con el ambiente para la sustitución de estos elementos constructivos.
La misma está basada en la combinación de diversos biocomponentes provenientes de la madera de tal forma que permiten la creación de piezas estructurales muy livianas que son tan resistentes como el hormigón o el acero. Un ejemplo es dado por su losa ligera, en versión de prototipo. La misma está diseñada para aguantar una carga que pese 630 kg con una deflexión máxima de 6,2 mm, sin embargo, solo pesa 34,8 kg. Estos valores de eficiencia estructural hacen que esté por encima de los requisitos exigidos por la norma Eurocódigo 5 que es aplicable para edificaciones residenciales y comerciales.
Para lograr ese nivel de desempeño usan un sistema que logra un control preciso sobre la arquitectura y forma del compuesto. Esto se hace verificando el grosor y densidad del elemento orientando las fibras de la
madera. Así se alcanza la máxima capacidad estructural al ser colocada adecuadamente.
Una vez cumplidos estos requerimientos se llega a la resistencia que ofrece el hormigón, pero con solo una décima parte de su peso, usando un 75 % menos de recursos forestales. Esto último en comparación con la tecnología de madera contralaminada. Asimismo, su proceso de fabricación está completamente automatizado.
Desde el diseño hasta su colocación final. Con esta técnica de manufactura aditiva, los residuos de material son minimizados al ser el proceso altamente eficiente. Adicionalmente, con esta fabricación se pueden producir piezas con figuras personalizadas y complejas, eliminando la posibilidad de fallas estructurales.
EL CAMINO DE LA INDUSTRIALIZACIÓN DEL WOODFLOW
Recientemente, Strong by Form se asoció con Deutsche Bahn, uno de los más importantes proveedores en el sector de movilidad e infraestructuras de Europa, para la creación de una cabina meteorológica hecha con este material y que fue presentada en la Feria de Berlín en su versión del año 2023.
Esta cabina tiene la característica de ser muy resistente y ligera. Además, reduce las emisiones de gases de efecto invernadero en un 70%, comparándola con las cabinas convencionales que están fabricadas en vidrio y acero. Con este proyecto se mostró el potencial de Woodflow para la construcción de grandes estructuras.
Como conclusión, podrás observar que este material es tan resistente como el hormigón, pero pesando solo una décima parte de este. Además, hace un uso muy eficiente de los recursos, es sostenible, de muy bajo impacto ambiental y es de un rendimiento extraordinario.
Fuente: www.ecoticias.com
Mayor claridad
Máxima seguridad
Eficiencia energética
Aislamiento térmico y acústico
ESTAS SEGURO QUE NOS CONOCES?
La identidad Johnson presente en Casa FOA 2024
Johnson Acero acapara la atención en Casa FOA 2024, interviniendo en doce de los cuarenta espacios. La muestra cumple este año cuatro décadas y cobra vida del 30 de octubre al 1 de diciembre en el Edificio del Plata, en las inmediaciones del Obelisco porteño.
Como Sponsor Oficial en la categoría Piletas de Acero Inoxidable, Johnson Acero se distingue en la exposición con los modelos clásicos y la novel línea Signature de alta gama, una apuesta detallista, con pluralidad de gradaciones e instalaciones resignificadas que logran una magistral integración a las mesadas.
En el enclave donde se expresa la cultura del diseño argentino, la cocina moderna se ve influenciada por nuevas tendencias como Signature, fusión de tecnología y diseño para reformular el espacio de lavado, amplificando los estándares de calidad y rendimiento. Dentro de este concepto se alinean los modelos Enkel, confeccionados en acero inoxidable AISI 304 con terminación pulida y Gun Black Nano PVD. Nuevos formatos y procesos productivos de última generación que habilitan un uso óptimo del espacio, con un diseño puro, paredes y esquinas exactas y radios de solo 10 milímetros. Disponibles en 55 y 75 centímetros de ancho y una profundidad de 22 centímetros.
En los modelos Enkel, una capa ultrafina metálica proporciona color al acero, sin el uso de pinturas o químicos, garantizando un recubrimiento seguro para el contacto con ali-
Johnson en Casa FOA imprime la atmósfera, con intervenciones de eficiencia minimalista, donde el diseño y la arquitectura se expanden para abordar los desafíos del presente.
mentos. De esto se trata la tecnología PVD. A lo que se suma la nanotecnología para adicionar una capa protectora previniendo el deterioro, simplificando la limpieza y aportando un eficiente escurrimiento de líquidos. Asimismo, cuentan con un tratamiento para evitar la condensación y unas almohadillas de insonorización.
En cuanto al montaje, Enkel ofrece dos opciones convencionales: sobre mesada y bajo mesada, y otra, de corte innovador: la instalación enrasada (Flushfit). El mayor espesor de la pileta habilita una nivelación exacta a la mesada sin bordes ni juntas visibles, logrando una pieza perfectamente unificada.
Otra novedad son sus accesorios que amplifican la funcionalidad en la cocina y la convierten en una eficaz estación de trabajo. Son tres: una rejilla enrollable de uso múl -
tiple que se aplica en la parte superior de la pileta, una rejilla inferior que cubre el piso y una cuba extraíble para escurrir alimentos.
Estos son los doce espacios que Johnson subraya con su estilo:
3, “Departamento para pareja joven”, por Hugo Di Marco.
6, “Studio”, por Estudio Nova.
9, “Espacio Irsa”, por Negro House.
15, “Loft”, por C´est Moi.
18 “Cocina con comedor”, By Johnson Amoblamientos, por Basz.Arq, 21, “Bodega”, por Estudio Bonic.
25, “Monoambiente”, por Concepto Mueble. 26, “Departamento Flexible”, por Laura Piccolo, Natalia Geci y María Belén Cherro. 28, “Espacio biofílico”, por Ana M. Rodríguez. 31, “Cafetería”, por Opuesto Estudio.
37, “Cocina de encuentro”, por Estudio Moraschi.
39, “Departamento completo”, por Modulus.
¿CUÁNDO Y DÓNDE?
Del 30 de octubre al 1 de diciembre en el Edificio del Plata, Carlos Pellegrini 251, CABA.
+ info: www.johnsonacero.com
San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600
La Economía del Conocimiento, en unión nacional y federal
SOBRE EL EVENTO
El Encuentro contará con la presencia de autoridades de gobierno y representantes del ecosistema tecnológico local, provincial y nacional. Participarán las instituciones, cámaras, polos y clústers de Economía del Conocimiento y Tecnología de todo el país, representantes de más de 1.500 empresas PyMEs que contribuyen a la generación de empleos formales de calidad, aumentando las exportaciones y agregando valor e innovación en toda la matriz productiva nacional.
Entre los objetivos del evento se destacan la visibilización de las acciones de la Red Federal en distintas regiones, la creación de conciencia sobre la relevancia del desarrollo del sector tecnológico y la promoción de un espacio de colaboración que impulse la Agenda 2025 de la Red. Este encuentro también busca fortalecer la vinculación entre las entidades de la Red y las áreas de gobierno, así como con otras asociaciones y el sector científico-tecnológico.
LOS ORGANIZADORES, PRODUCCIÓN
100% LOCAL.
El Clúster TIC Santa Fe es una asociación civil que nuclea a más de 26 empresas del sector de la economía del conocimiento de la región centro de la provincia de Santa Fe y, también, uno de los miembros fundadores de la Red Federal de la Economía del Conocimiento.
Las empresas asociadas ofrecen servicios diversos vinculados al sector de las tecnologías y soluciones de vanguardia tanto a clientes locales como internacionales. Los principales servicios incluyen desarrollo de soluciones de software a medida, productos de software enlatados, desarrollo de videojuegos, asesoramiento en ciberseguridad, digitalización y transformación digital e inteligencia artificial, infraestructura y soporte tecnológico, marketing digital, consultoría tecnológica, entre otros.
ECONOMÍA DEL CONOCIMIENTO, IM -
PULSOR CLAVE PARA EL CRECIMIENTO DE NUESTRO PAÍS.
La "economía del conocimiento" se refiere a un modelo económico donde la creación, distribución y uso del conocimiento y la información son los principales motores de desarrollo. Este enfoque pone énfasis en sectores como la tecnología, la innovación, la investigación y
El Cluster TIC Santa Fe y la Red Federal de Economía del conocimiento invitan a todos los actores del sector a participar de este importante evento, que cerrará el ciclo anual 2024 y abrirá nuevas oportunidades para el desarrollo productivo de Argentina.
la educación, que generan valor agregado y promueven la competitividad en el mercado global.
A nivel nacional, la industria de la economía del conocimiento genera más de 156.000 puestos de trabajo entre 6.300 empresas del sector según el Observatorio Permanente de la Industria del Software y Servicios Informáticos. Según el informe de Economía del Conocimiento n°27 correspondiente a octubre del 2023 publicado por el Observatorio de la Economía del Conocimiento, las exportaciones argentinas de servicios basados en el conocimiento (SBC) alcanzaron los USD 4.000 millones durante el primer semestre del año, posicionándose como cuarto complejo exportador del país. Asimismo, el total anual de ventas externas de SBC llegó a su máximo histórico con USD 8.100 millones (+9,0% interanual).
MA. ALEJANDRA GIMENEZ Ing. en Sististemas de Información
Matrícula CIE 1-1389-1
OCURRIÓ EN DUBAI
Primer enchufe fotovoltaico para casas
Así como se han inventado las baterías recargables inalámbricas que ofrecen una solución ante la inminente situación de apagón en tu dispositivo por falta de carga, ahora un grupo de estudiantes ha diseñado una alternativa inteligente de un tamaño que puedes llevar en tu bolsillo.
En el marco del Dubai Design Week, un festival que presenta las innovaciones en diseño vanguardista de más de 26 países, se exhibió esta curiosa propuesta que resuelve la necesidad de conexión a la red eléctrica con un enchufe fotovoltaico portátil apto para miles de aplicaciones.
Los autores del proyecto presentado en la exhibición Global Grad Show dedicada a las innovaciones de estudiantes de la carrera de diseño son un equipo de graduados del Instituto de Diseño y Arte de Samsung, en Seúl.
De esta forma, Kyuho Song y Boa Oh pudieron demostrar los beneficios y particularidades de este maravilloso artefacto sin cables al que denominaron Window Socket, por sus características ideales para la colocación en ventanas donde el enchufe fotovoltaico reciba los rayos del sol. PARTICULARIDADES DE ESTE ENCHUFE SOLAR
La característica sobresaliente que se recarga con energía solar y ofrece electricidad a cualquier artefacto eléctrico ante una eventualidad o en zonas desprovistas de conexión a la red.
El enchufe fotovoltaico tiene un tamaño menor que la palma de una mano, de estructura plástica y con dos caras. Por un lado, presenta unas ventosas que se adhieren a la superficie deseada como por ejemplo una ventana tal como su nombre lo indica, e incorpora una pequeña célula solar que captará la luz del sol.
Por la otra cara contiene la toma de la que se alimentará cualquier artefacto eléctrico, tanto sea teléfonos móviles, ordenadores, luces de emergencia, entre otros dispositivos. En el interior posee una batería de 1.000 mAh que podrá abastecer de energía en situaciones apremiantes.
Resulta claro que el enchufe fotovoltaico no resolverá la carga completa de un dispositivo con su pequeña batería, pero los creadores afirman que su amperaje es capaz de mantener una bombita eléctrica encendida durante 20 horas sucesivas. Así es que sirve ante el apuro de salvar tu última reserva del móvil.
El diseño coreano aún sigue siendo un prototipo en desarrollo que antes de su lanzamiento al mercado necesita perfeccionar su tecnología. Si bien la idea ya ha sido patentada, los autores pretenden optimizar su eficiencia y convertir a este enchufe fotovoltaico en un artefacto indispensable.
El proyecto aún presenta algunos escollos por sortear y el más importante es que el dispositivo necesita unas 8 horas continuas de exposición al sol para recargar su pequeña batería. Además, para su comercialización debe ser económico y cumplir con las normativas de seguridad correspondientes.
Sin embargo, como prototipo es una excelente solución sostenible para llevar de vacaciones a zonas boscosas, selváticas, en la playa o en la ciudad para transitar en trenes o autobús y en medio de la carretera. Antes que quedarte con las ganas de responder a ese mensaje que puede cambiar tu vida este enchufe fotovoltaico es más que suficiente, así como lo son los mini generadores.
Fuente: www.ecoticias.com
En el Dubai Design Week. 60 W de energía gratuita a través de tus ventanas.
CIFRAS
La Revista de la Construcción
AÑO 35 | N°344 | A NOVIEMBRE 2024
STAFF
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.
Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos
342 4342062 (móvil)
Correo info@cifrasonline.com.ar
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS
SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de variación de costos del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN OCTUBRE
CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 344 | Fecha de cierre presente edición: 28-Oct-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.008,00
COSTOS
+ 1,01 % a 1,31 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 1,80%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada, de subcontratos y otros) por ajustes/ arrastre del mes anterior, en función del acuerdo paritario vigente para el sector (segundo tramo) y a la espera de definiciones de la continuidad de la política salarial en curso para el período abril 2024 a marzo 2025.
MATERIALES
+ 0,60%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-10-24; de la que se observan muchos precios estables y también bastantes bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 2,40%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie
Vivienda bano medor, y sector
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
A OCTUBRE 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 28 de Octubre de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
+10% (**)
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
Según el IPEC
Cuánto cuesta construir en los conglomerados Santa fe y Rosario
El Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec) dio a conocer las cifras delÍndice de la Construcción, relevamiento que repasa los precios de insumos básicospara levantar una vivienda. Según esta medición, el valor del m2 construido en esteárea fue de $646.967,77 en agosto; con lo cual, construir una casa de 70 m2 costó$45, 3 M y una de 100 m2 promedió los $64,7 M.
De la comparación intermensual surge que el nivel general del costo de laconstrucción (CC) en el Gran Rosario registró un aumento del 4,2% en relación conjulio. Por su parte, la variación acumulada anual trepa al 64% y la acumuladainteranual es de 192,9%.
Este resultado surge como consecuencia del alza en los capítulos Materiales (1,2%),Mano de obra (5%), y Gastos Generales (24,6%).
QUÉ PASÓ CON CADA RUBRO
En el aglomerado Gran Rosario los aumentos más relevantes de materiales seregistran en: Carpintería de aluminio: 4,0%; Granitos, 3,8%; Varios: 3.1%; Instalación eléctrica: 4%; Artefactos gas: 3,6%; Chapas: 2,3%; Ladrillos: 2,2%; Amoblamientos: 2,2%; Perfiles metálicos: 2,1%; Zinguería: 2,0%; y Revoques finos: 1,8%.
El capítulo “Mano de obra”, incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de laConstrucción de la
República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laboralesprevistas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del5% que rige a partir del 1º de agosto de 2024. El alza en Gastos Generales se debió principalmente al grupo Insumos
- En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son:Granitos, 5,6%; Maderas, 5,3%; Impermeabilizaciones, 5,3%; Carpinterías de aluminio, 4,7%; Amoblamientos, 4,6%; Ladrillos, 4,4%; Ferretería varios, 3,9%;Varios
instalación eléctrica, 3,0%; Artefactos gas, 3,0%; Varios cloaca pluvial, 2,6%.
- El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de laConstrucción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laboralesprevistas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del5% que rige a partir del 1º de agosto de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al30 de junio de 2024.
- El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupohonorarios profesionales.
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*
01 | PRELIMINARES DE OBRA
Trabajos, tareas y provisiones
Cartel de Obra
Cerco de Obra
Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2
Nivelación y replanteo de obra
Obrador, construcciones provisorias
Demoliciones y Retiros
Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día
Demolición de contrapisos y otros solados m2
Demolición estructuras de hormigón armado
Demolición mamposterías ladrillos comunes m3
Demolición mamposterías ladrillos huecos m2
Picado de revoques m2
Retiro de pisos/revestimientos
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
$
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 31.029,81 $ 31.029,81
Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 30.881,73 $
Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25 cm
Ladrillos cerámicos huecos 8x18x33 cm
Tabiquerías
Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con
y técnicas según el fabricante y el sistema.
Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación
Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación
Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación
05 | AISLACIONES
Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 $ 3.825,42 $
Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac
Cementícia doble horizontal en muros
Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo
Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $
Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo
Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $
Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2
06 | CUBIERTA
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica m2 $
Látex para cielorraso m2 $ 4.113,25 $ 6.554,68 $ 10.667,93
COSTOS | COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación
de
Boca de telefonía
Boca
Tablero
Toma
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 582.261,61 $ 63.030,82 $ 645.292,43
Bidet loza blanca con grifería
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 348.173,87 $ 47.129,68 $ 395.303,55
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 442.921,92 $ 47.137,87 $ 490.059,79
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 360.812,61 $ 42.949,48 $ 403.762,09
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 29.683,50 $ 341.358,36
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 32.649,46 $ 6.458,81 $ 39.108,28
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 80.317,68 $ 8.294,82 $ 88.612,50
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 10.030,26 $ 4.712,97 $ 14.743,22
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 12.509,64 $ 4.901,49 $ 17.411,13
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 14.989,03 $ 5.139,18 $ 20.128,22
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 16.454,13 $ 5.188,36 $ 21.642,49
Cañería PP TF Ø 50 mm
Llave de paso Ø 13 mm u $ 18.427,97 $ 4.712,97 $ 23.140,94
Llave de paso Ø 19 mm u $ 23.034,96 $ 5.458,85 $ 28.493,81
Llave de paso Ø 25 mm u $ 46.069,92 $ 7.827,62 $ 53.897,55
Llave de paso Ø 38 mm u $ 57.587,41 $ 8.483,34 $ 66.070,75
Llave de paso Ø 50 mm
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 580.517,78 $ 31.392,46 $ 611.910,25
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 750.207,60 $ 40.818,40 $ 791.026,00
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca de Acceso PVC $ 42.489,67 $ 12.037,33 $ 54.526,99
Cámara Inspección H°A° 60x60 cm u $ 210.333,60 $ 37.556,20 $ 247.889,80
Cañería PVC 3,2 Ø 040 mm
Cañería
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje
y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)
fijo: puertas de placares
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
20 | VARIOS
Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
Limpieza periódica y final de obra
Parquización (césped)
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HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3. Los precios son con IVA incluído, relevados al 28/10/ 2024.
MATERIAL x M3
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4
Hormigón H 8
Hormigón H 13
Hormigón H 15 $ 131.102,00 $ 158.900,00
Hormigón H 17
Hormigón H 20
Hormigón H 21
Hormigón H 25
Hormigón H 30
Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00
Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Servicio de bomba $ 380.000,00 $ 459.000,00
Adicional por bombeo x m3
3.800,00 $ 4.530,00 RDC
Hormigón alivianado con telgopor x m3
Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00
Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
RedAcindar
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 17/10/2024. (*) Datos provisorios
A AGOSTO 2024
2024
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +2,50 (índice 14366,90)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,90 (índice 17016,60)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +4,00 (índice 10483,30)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-2018-APN-DNRYRT#MT del 30 de agosto de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante septiembre, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
$874.499
es el costo del M2 de construcción de un departamento
La construcción sigue en baja y el valor del metro cuadrado es un enigma. Los desarrolladores esgrimieron que es muy complicado ponerle un precio a una edificación desde cero.
“El valor del dólar billete baja pero los precios de muchos materiales en dólares suben. Eso genera que el mundo inmobiliario sea un mercado difícil y complejo, donde no hay una ecuación que cierre”.
Así definió el panorama actual de la construcción un desarrollador que desde hace más de una década viene realizando obras en la ciudad y la zona.
Una consecuencia de esa inestabilidad e incertidumbre es que tanto a inversores, como a inmobiliarias y desarrolladores se les hace muy difícil establecer un valor del metro cuadrado (m2) de construcción, la referencia que siempre se toma para mensurar el valor de las propiedades.
“No creo que alguien pueda decirlo con seguridad. El mercado hoy se está moviendo por la puja entre la oferta y la demanda. Uno puede pedir lo que quiera, pero la realidad es que el valor lo fija el mercado”, señaló Romina Bonzini, titular de Colaneri Bonzini Propiedades. En términos similares se manifestó Pablo Rueda, desarrollador inmobiliario.
“Es muy complicado costear el valor del m2 porque las variables cambian de manera constante, con algunas particularidades. Por caso el dólar baja pero los precios suben. Es una situación rara”.
Rueda explicó que hay una diferencia importante entre el costo de construir –indica que desde enero a la fecha hubo aumentos del 60-70% en dólares en los materiales-- pero los valores de venta se han ajustado un 10% porque se hace inviable trasladar ese aumento al precio final.
“Es un coctel explosivo que hoy hace inconveniente construir. Hoy un departamento se vende en 60 mil dólares, que es lo que cuesta construir uno igual, con el agravante que recién lo vas a tener disponible en dos o tres años. No conviene para nada”.
SEPTIEMBRE 2024
$ 874.499
es el costo del M2 de construcción de un depto.
U$D730
es el costo del M2 sin considerar el terreno, ni honorarios ni derechos de construcción y gastos
Darío Faure, otro de los desarrolladores locales, mencionó lo delicado de dar un valor del m2.
“Es muy difícil por cómo está la situación. La semana próxima voy a recibir unos presupuestos para unas obras que estamos por comenzar y ahí tendré una referencia”, indicó. El arquitecto Marcelo Soteras, desarrollador, señaló lo complicado del panorama actual aunque sugirió un valor.
“Mi estimación para una obra nueva es de 900 dólares el m2 en materiales y mano de obra. Agregando el terreno, los honorarios profesionales y otros gastos se va a 1.500 dólares, con un expectativa de venta en 1.750 dólares”.
De acuerdo a inmobiliarias consultadas, la franja que mantiene un movimiento es la de un poder adquisitivo alto, que se interesa por viviendas en lugares como la avenida Alem o frente a la costa en Monte Hermoso y paga un precio más acorde a la realidad. En el resto de la ciudad señalan que es difícil que sea un buen negocio construir para vender.
Para Marra Moscardi Propiedades, estimar un valor del m2 es complicado porque se trata de una referencia que no se debe generalizar.
“Depende del tipo de propiedad, de su ubicación y del estado general. Es distinto un departamento que una casa, un fideicomiso u otro sistema”, detalló.
LOS NÚMEROS
Si bien es práctica habitual establecer un valor del m2 para estimar el valor de una propiedad, lo cierto es que no existe un único referente. Porque el importe que se asigna a materiales y mano de obra resulta afectado luego por distintos componentes, por caso la ubicación del bien, su estado general, los servicios con que dispone y la situación del mercado, entre otras.
Un ejemplo de cómo entra en juego el barrio se puede verificar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), que es dónde más estudios estadísticos es posible encontrar. La asociación Pymes de la Construcción, por caso, establece que un departamento en Puerto Madero ronda los 4.800 dólares el m2, mientras que en Recoleta y Palermo se ubica en los 2.500 y en Constitución se reduce a 1.460 dólares.
El Instituto de Estadísticas de esa ciudad, por su parte, estimó en $ 1.003.091 el m2 para un departamento, es decir unos 850 dólares con el billete a $ 1.200 por unidad.
En el caso de Bahía Blanca, la revista Obras & Protagonistas realiza desde hace 30 años un cálculo mensual del m2. Para septiembre 2024 estableció un precio de $ 874.499 pr metro cuadrado para un departamento. Tomando el mismo dólar como referencia, alcanza los 730 dólares el m2, sin considerar el terreno, ni honorarios ni derechos de construcción y gastos.
Resulta entonces difícil tener hoy un número certero para el m2. Porque también el panorama económico tiene esas características, ya que ha habido una fuerte devaluación que no termina de equilibrarse, porque no existen muchas líneas de créditos hipotecarios y porque la gente no termina de ver en la construcción un camino seguro, rentable y conveniente.
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RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
MURO SIMPLE
CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO
LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE
K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA
CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)
CON LADRILLO COMÚN (0.15)
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
LOSA
SEGÚN EL INDEC
El costo de la construcción se aceleró en septiembre: trepó al 4,9% impulsado por el capítulo "mano de obra"
Dentro de la mano de obra, los salarios representaron un avance del 9,1%, mientras que los subcontratos marcaron el 4,2%.
El costo de la construcción de septiembre se aceleró fuerte a 4,9% respecto al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia de un alza de 8,2% en el capítulo “Mano de obra”, dentro del cual los salarios registrados avanzaron 9,1%, según informó este jueves 17 de octubre el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
Así, durante septiembre, los items que más subieron fueron: movimiento de tierra (+9,3%), albañilería (+6,7%), estructura (+5,6%), y ascensores (+3,5%).
Por otra parte, dentro del 4,9%, se desglosan tres áreas: materiales (+1,7%), mano de obra
(+8,2%), y gastos generales (+5,8%). A su vez, la variación interanual subió al 169,6%, y la acumulada es del 72,7%.
Dentro de la mano de obra, los salarios representaron un avance del 9,1%, mientras que los subcontratos marcaron el 4,2%.
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
Costo de edificio tipo en Capital Federal .
ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100
Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2
Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.
ICC- Córdoba Base año 2012 =100 COPIG
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
$1.276.134,27 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
$ 853,389.31 sin actualizar al cierre de esta edición
Sup.:
Viv. planta baja sin información - - $1.173.071,64 sin información Viv. 2 dorm.; sup.: 80,00 m2 LA PAMPA
Viv. planta baja
ICC- TUCUMÁN
$1.200.000 sin actualizar al cierre de esta edición Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
CIFRAS LITORAL
Vivienda colectiva en torre -
fratachadora 6,5 hp 0,90
& HERRAMIENTAS
POR TIEMPO DE ALQUILER
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)
Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 28/09/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ABERTURAS
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel
Puerta
2
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta $ 583.570,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80
Vesta
Ventiluz
ABERTURAS DE MADERA
OBLAK - Aremat
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 274.857,00
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 145.225,00
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 116.544,00
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
$ 2.014.032,32
$ 1.669.274,97
$ 727.365,03
$ 827.232,92
$ 1.026.055,04
$ 1.153.900,01
$ 504.885,12
$ 551.820,79
$ 2.055.025,85
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm $ 2.342.974,39
ACONDICIONADORES DE AIRE
SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg
COCINA | Presisso
$
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg
$ 7.600,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 16.500,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 23.950,00
Ligante Adisol Látex x 5kg $ 51.900,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 180.900,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg
$ 52.400,00
$ 48.800,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 24.800,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 107.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT -Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50mm con aluminio 21,60 m2 $ 138.196,75
Lana de vidrio con papel 50 mm $ 5.699,40
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 12.200,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 36.300,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 130.800,00
Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg
Emulsión asfáltica Megaflex - lata x 4 kg
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400
No crack - rollo de 10 m2
PLAVICON - Emcisa
$ 39.750,00
$ 107.100,00
$ 102.900,00
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 158.050,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 191.550,00
Plavicon Frente x 25 kg
Plavicon Interior x 20 lt
Plavicon Muros x 25 kg
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg
Plavicon Transparente x 20 lt
$ 165.200,00
$ 153.300,00
$ 203.700,00
$ 132.000,00
$ 163.850,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 2.011,80 LADRILLOS CERÁMICOS
Aremat
Cerámicos Rosario 12x18x50 cm - c/u sin cotizar
Cerámicos Rosario 8 x 18 x 50 cm - c/u sin cotizar
Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm – c/u $ 793,00
Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u $ 428,00
Huecos: 12 x 18 x 33cm - c/u $ 465,00
Huecos: 18 x 18 x 33cm - c/u $ 673,00
LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR
Aremat
Kambas
Revestimientos
Vidrio tipo inglés incoloro
VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2
Blanco Puro 5mm
Extra Blanco
- Blanco - Rojo 4 mm
145.030,00
- Bordo - Negro - Blanco 5 mm $ 154.770,00 Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm
VIGUETAS
Vigueta 3 m sin cotizar
Vigueta 4 m sin cotizar
Vigueta 5 m sin cotizar
YESOS
PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA
Yeso proyectable monocapa x 30 kg consultar
Sellajunta blanco/beige x 10 kg consultar
TUYANGO
Monocapa M. x 25 kg
Tuyango AP x 25 kg
Tuyango SG proyectable x 30 kg
Tuyango tradicional x 30 kg
ZÓCALOS | Tecnoperfil
8.344,77
8.319,27
cotizar
Zocalo Eucafloor MDF laminado $ 9.550,00
Zócalo PVC WATERPROOF $ 6.750,00
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Nuevo aumento para el gremio de la construcción
Este paquete de incrementos, que incluye el 18,6% retroactivo y las sumas adicionales, refleja el esfuerzo del gremio y las empresas por mitigar el impacto de la inflación en el poder adquisitivo de los empleados.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina, liderado por Gerardo Martínez, llegó a un acuerdo semanas atrás con las cámaras empresariales del sector, especialmente con la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), presidida por Gustavo Weiss, y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), encabezada por Ricardo Andino.
Este acuerdo, ya homologado por el Gobierno, establece condiciones significativas para los trabajadores del sector encuadrados en el Convenio Colectivo de Trabajo 545/08, complementando los incrementos previos otorgados en septiembre y meses anteriores.
PARITARIA UOCRA NOVIEMBRE 2024
Entre los puntos destacados del convenio se encuentra una gratificación extraordinaria no remunerativa del 36,2%, a abonarse en dos cuotas iguales durante los meses de octubre y noviembre de 2024. Esta gratificación se calculará sobre la base de los salarios de abril de 2024 y estará sujeta a los aportes y contribuciones habituales, tales como obra social, Fondo de Cese Laboral y cuota sindical. Además, este monto estará exento del impuesto a las ganancias, conforme a la Ley 26.176, permitiendo así que la gratificación llegue en su totalidad a los empleados, sin deducciones adicionales en este sentido.
A partir del 1° de noviembre, los trabajadores de la UOCRA que desempeñan tareas en yacimientos como Vaca Muerta recibirán un incremento salarial, junto con una suma no remunerativa que se integrará gradualmente al salario básico en los próximos meses.
Mientras tanto, el resto de los empleados del sector construcción percibirá sus salarios de octubre sin ajustes adicionales, tras el aumento bimestral del 9% correspondiente a los meses de agosto y septiembre.
INCREMENTO PARA NOVIEMBRE Según el acuerdo alcanzado entre la UOCRA, CAMARCO y FAEC, los trabajadores comprendidos en el Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) N° 545/08 y dedicados a obras en yacimientos recibirán un aumento del 18,6%, aplicable desde septiembre de 2024 y retroactivo. Sin embargo, este ajuste toma como referencia los salarios de abril de 2024, lo cual disminuye su impacto en términos reales.
Asimismo, se acordó una suma no remunerativa para los meses de septiembre, octubre y noviembre, basada en los salarios de abril de este año:
> Septiembre: 6% retroactivo a cobrarse a inicios de noviembre.
> Octubre: 6% a cobrarse a inicios de noviembre.
> Noviembre: 6% a cobrarse a inicios de diciembre.
Este 6% no remunerativo pasará a ser remunerativo en diciembre de 2024 (pagadero en enero de 2025), integrándose al salario básico y afectando el cálculo de otros conceptos como el SAC y las vacaciones.
PARITARIAS UOCRA: BONO EXTRA PARA NOVIEMBRE
Durante una revisión paritaria realizada en octubre, la UOCRA acordó una gratificación extraordinaria no remunerativa del 36,2% para trabajadores de la construcción en yacimientos. Este bono, que responde a la situación económica e inflación del período abril-agosto de 2024, se pagará de la siguiente manera:
> Octubre 2024: 18,1%, liquidado desde el 1.º de noviembre.
> Noviembre 2024: 18,1%, liquidado desde el 1.º de diciembre.
Esta gratificación tomará como base los salarios de abril de 2024, lo que impactará de forma moderada en el ingreso final. Con estos ajustes, los trabajadores de la UOCRA en yacimientos petrolíferos y gasíferos se beneficiarán de un aumento significativo en noviembre gracias a la suba del 18,6% retroactivo, las sumas no remunerativas y el bono adicional.
PARA EL MES DE NOVIEMBRE
SEGÚN EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
$1.389.736,68 es el costo del M2 de construcción
en Mendoza
El m2 en octubre subió 0,68% y sigue debajo de $1 millón. Qué materiales bajaron su precio. Efecto del dólar blue e Impuesto PAIS en el costo de la construcción.
Venía de promediar un dígito por la recesión, pero en octubre la variación del costo de la construcción en Mendoza sorprendió con su menor nivel en 5 años. Un 0,68% que rompió con la inercia de la inflación general. "Desde febrero de 2019 que el índice de variación mensual del precio de la construcción no era inferior a 1%. En ese momento había alcanzado un 0,45%", señaló Daniel Dimaría, del Centro de Ingenieros de Mendoza. La entidad realiza desde 2017 un relevamiento mensual de proveedores de insumos de construcción los primeros 10 días del mes. Y ponderándolo con la mano de obra, obtiene el índice de variación del m2 para dos modelos de vivienda.
El 0,68% hace un acumulado interanual inferior al 144%, que muestra la desaceleración de los últimos meses. Y la estabilidad de precios: algunos se mantienen por segundo mes consecutivo y otros que incluso bajaron, algo inusual.
Sin embargo, al descomponer el índice se desprende que de un año al otro en Mendoza aumentó más el costo de mano de obra que el de los materiales de la construcción.
EL COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN MENDOZA
Con el dato de octubre, el m2 de construcción va de $929.224 como mínimo hasta un máxi-
OCTUBRE 2024
$1.389.736,68 es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2
+0,68% que en Septiembre 2024
mo de $1,4 millón. A ese nivel habían llegado en setiembre, tras una suba del costo de la construcción de 2,9%.
Si el proyecto es edificar una vivienda considerada económica, de 61 m2, habrá que actualizar los números pero no tanto. Así, el presupuesto para finalizar la obra este mes se ubica en poco más de $56,6 millones. Ahora bien, para bolsillos más pudientes el cálculo cambia. Terminar una vivienda de 136 m2 con materiales de mejor calidad implicará desembolsar una suma que en tiempos recesivos parece exorbitante: $190,4 millones. Dimaría atribuyó el amesetamiento del costo "a dos factores: primero, el incremento promedio de los materiales fue de 1,19%. Además, el valor de los jornales es el mismo que el mes pasado".
PRECIOS (CASI) ESTABLES Y EN BAJA
Del listado que releva el Centro de Ingenie-
ros, entre setiembre y octubre hubo al menos 5 de los más importantes en una obra que mantuvieron su precio.
Algunos ejemplos: entre los áridos, la arena de Anchoris sigue a un costo de $120 mil el viaje (3 m3). Lo mismo se ve en los corralones con el cemento: la bolsa x 50 kgs se paga a $9.988 promedio, el mismo precio que en septiembre.
Al igual que materiales eléctricos y caños de PVC para instalaciones sanitarias, tampoco subió el ladrillón. Cada 1.000 unidades cuesta $181.000, un precio que alcanzó en abril, la última suba registrada (antes $163.000).
Otro caso es el del vidrio para aberturas. Octubre es el mes para aprovechar una compra, a razón de $42.000/m2.
En cambio, los insumos relacionados con hierro y acero bajaron de precio. Sí, así como lo lee señor lector.
Por ejemplo, el hierro de 2' ronda los $28.300, un 4,5% menos que el mes pasado. También la grifería de baño: una primera marca lo abarató casi 2% llevándolo a $104.900.
"La baja de precio en ese tipo de materiales se debe a la caída del dólar blue. Y fundamentalmente al recorte (de 10 puntos) del Impuesto PAIS, como pasa en productos con componentes importados", señaló el directivo del Centro de Ingenieros de Mendoza.
OCURRE
SEGÚN EL IPEC, EN LA PROVINCIA DE SANTA FE
$666.440,01es el costo del M2 de construcción
Se posiciona detrás del 1,1% de aumento mensual registrado en julio. En el año el costo de la construcción acumula un 66,7% de incremento.
El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó un 2,6% en septiembre y acumula un 66,7% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 171,9%.
Es el segundo incremento más bajo del año desde el registrado en julio, cuando se registró el menor porcentaje de aumento desde el mes de abril de 2020 con un 1,1%, durante el primer mes de la cuarentena por la pandemia de Covid en un sector que no tenía actividad. Desde ese desplome de la actividad de la construcción de la mano de la cuarentena y las restricciones para circular que provocaron un incremento tan bajo en el costo para construir a nivel local, en seis oportunidades hubo meses donde se registró un incremento mensual de dos dígitos, llegando a un pico de 26,8% en diciembre de 2023.
Este año, el mayor aumento mensual del costo de la construcción ocurrió en enero y trepó al 15,1%. Luego de eso descendió hasta oscilar todos los meses entre el 5 y el 7%, previo a descender hasta el 1,1% registrado en julio.
AUMENTO DE MATERIALES Y GASTOS EN
SEPTIEMBRE
En detalle, los materiales aumentaron 2,2% y los gastos generales un 23,4%, mientras que el costo de la mano de obra sufrió un 5% de
incremento.
Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 666.440 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $46.650.800.
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Amoblamientos, 4,7%; Grifería, 4,6%; Perfiles metálicos 4,6%; Varios cloacal pluvial 3,6%; Artefactos/ accesorios sanitarios 3,4%; Pinturas varios 3,3%; Ladrillos 3,2%; Maderas 3,2%; Imper-
meabilizaciones 3,2%; Carpintería de aluminio 2,9%.
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 5% que rige a partir del 1 de septiembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de agosto de 2024. El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
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Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
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En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura Calculada
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
OCURRIÓ EN ARGENTINA
Según INDEC, la construcción creció un 8% en julio
La actividad de la construcción creció 8% mensual en julio y sumó, de esta manera, su cuarta mejora consecutiva. Aun así, permaneció más de 20% por debajo del nivel de noviembre, antes de la llegada de Javier Milei a la Casa Rosada.
El sector ya pareció tocar piso en marzo, y desde allí viene exhibiendo una sostenida recuperación. Con este último dato publicado el lunes, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC alcanzó su mejor marca desde febrero, aunque todavía sigue un 21,5% detrás del valor previo a la devaluación de diciembre.
En términos interanuales, la caída se desaceleró al 20,4% en julio, desde el 35,3% verificado en el mes previo. Asimismo, pese al repunte reciente, la construcción acumuló un derrumbe del 30,9% en los primeros siete meses de 2024. En cuanto al consumo aparente de los principales insumos del sector, las mayores bajas interanuales se vieron en mosaicos graníticos y calcáreos, y pisos y revestimientos cerámicos. En paralelo, las reducciones más acotadas las
arrojaron pinturas y placas de yeso. ¿Qué espera el sector de ahora en más?
Según una encuesta realizada por el INDEC con empresas del sector de la construcción, solo un 21,8% de las empresas que realizan obras privadas esperan que la actividad del rubro aumentará de acá a octubre, principalmente por la mayor estabilidad de la inflación y el repunte de la actividad económica general.
Mientras tanto, esa cifra baja al 17,3% entre las firmas que participan de la obra pública. Para ese porcentaje, el reinicio de la obra pública será el principal motor de las mejoras. Por su parte, las firmas que creen que la actividad no crecerá en los próximos meses adjudican esto a que la economía en su conjunto seguirá deprimida.
Fuente: www.ambito.com
Según los datos del INDEC, la construcción anotó su cuarta mejora mensual consecutiva. Alcanzó su nivel más alto desde febrero.
SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
En Septiembre, el costo del M2 fue
de $1.507.898,96
Según un relevamiento de la asociación de pymes constructoras de la provincia de Buenos Aires, el costo del metro cuadrado acumula un alza del 59,70% en lo que va del año.
Para la construcción de un metro cuadrado se necesitan hoy más de $1,5 millones. De enero a septiembre, el costo del metro cuadrado acumula un alza del 56,70%. Los datos surgen de un informe elaborado por Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).
El trabajo indicó que la construcción demanda $1.507.898,96 por metro cuadrado, sin tener en cuenta el IVA en la mano de obra (10,5%) ni sobre los materiales (21%). En septiembre, la variación de precios en el sector registró un alza mensual de 1,85% frente al octavo mes del 2024. Mientras que la mano de obra fue lo que más encareció con un 3,72%.
Según Apymeco, la construcción del metro cuadrado acumuló un alza del 56,70% de enero a septiembre. En los últimos 12 meses, registró una variación del 187,29%.
Por su parte, la venta de materiales de la construcción anotó una caída del 22% en septiembre frente al mismo mes de 2023, según el índice Construya. Durante los primeros nueve meses del año, los despachos resultaron 28,6% menores al periodo enero-septiembre de 2023.
CUÁNTO DINERO SE NECESITÓ POR M 2
CONSTRUIDO EN SEPTIEMBRE
De acuerdo con el trabajo de Apymeco, para
construir un metro cuadrado se necesitaron en septiembre los siguientes montos:
»Se requirieron de $1.507.898,96 o US$1288,80 para construir un metro cuadrado en septiembre.
» En agosto, para el m2 se necesitaban 1165,77 dólares. Así, el m2 se encareció 10,55% en el noveno mes del año.
QUÉ MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN
SUBIERON MÁS EN SEPTIEMBRE DE 2024
En septiembre, los distintos materiales tuvieron los siguientes incrementos:
» Madera: se encareció 5,98%;
» Hormigón elaborado: subió 5,49%
» Lote de materiales eléctricos: aumentó 3,50%;
En el otro extremo, los materiales con bajas mensuales fueron:
» Artefactos sanitarios: cayó 18,11%
» Griferías: los precios disminuyeron 18,55%
» Materiales para la instalación de agua: bajaron 34,99%.
QUÉ
PASÓ CON LA VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN
La venta de materiales para la construcción cayó 5,43% en septiembre con respecto a agosto y se mantuvo 22% por debajo del nivel del mismo mes de año previo, según el Grupo Construya. Durante los primeros nueve meses del año, los despachos resultaron 28,6% menores al periodo enero-septiembre de 2023.
El índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos para la construcción fabricados por empresas líderes del rubro.
Estos productos incluyen ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos, revestimientos cerámicos, y materiales eléctricos y electrónicos.
SEGÚN LUCAS BAVESTRELLO, TITULAR DE CREA CONSTRUCTORA
El valor del m2 en Funes: “Alcanza los U$D 720 y puede llegar a U$D 800”
Desde CREA constructora son optimistas con el mercado inmobiliario y aseguran que se reactivó la venta de viviendas llave en mano. Hay buenas expectativas por la cosecha.
Tras la llegada del nuevo gobierno nacional, el mercado inmobiliario atraviesa modificaciones y las empresas locales ven con buenos ojos los tiempos que vendrán. Lucas Bavestrello, titular de CREA Constructora se refirió al valor de los metros cuadrados construidos y a una demanda que va en ascenso.
Se trata de una firma que elabora y entrega casas con llave en mano y que está a punto de cumplir 11 años en el mercado, con 250 viviendas ya entregadas y 38 en ejecución, principalmente en Funes y Roldán, donde el desarrollo inmobiliario parece tener larga vida de la mano de las nuevas urbanizaciones.
“Con la devaluación tras la llegada del nuevo gobierno, los precios en pesos subieron, y el dólar se mantuvo estable, ante eso el precio del metro cuadrado construido se posicionó alrededor de los 720 dólares. Si el dólar se mantiene y la inflación sigue subiendo, en breve, vamos a tener que hacer un ajuste cercano a los 800 dólares, que es el valor que se manejaba previo a la pandemia”, explicó el empresario local en diálogo con El Occidental.
En ese sentido, quien hace dos meses podía construir una cierta cantidad de metros cuadrados hoy construye menos, pero a pesar de eso, no ha mermado el mercado, sino todo lo contrario. “En el último año la brecha entre tipo de cambio oficial y paralelo era muy grande y por eso podíamos tener el valor del metro cuadrado más económico en dólares”, subrayó.
En lo que va del año, CREA ya cerró tres nuevas construcciones llave en mano a pe-
“Con la devaluación tras la llegada del nuevo gobierno, los precios en pesos subieron, y el dólar se mantuvo estable, ante eso el precio del metro cuadrado construido se posicionó alrededor de los 720 dólares. Si el dólar se mantiene y la inflación sigue subiendo, en breve, vamos a tener que hacer un ajuste cercano a los 800 dólares, que es el valor que se manejaba previo a la pandemia”, explicó el empresario local en diálogo con El Occidental.
sar de que enero generalmente es un mes estacional, es cuando la gente o los inversionistas aprovechan para distenderse, viajar o simplemente estar de vacaciones. Ante esto, expresó: “Nos sorprendió para bien el movimiento que se está dando, mucha gente está consultando. Estamos notando optimismo de la gente en el mercado inmobiliario”
Pero, ¿qué pasa con aquellos que cerraron la realización de su casa previo a la devaluación? “Si bien el metro cuadrado lo expresamos en dólares, luego a la hora de firmar el contrato, pesificamos y ajustamos según el índice de la Cámara de la Construcción. Por lo general, el que venía construyendo tendrá ese ajuste en las cuotas que le queden en base a dicho aumento de la Cámara”, detalló Bavestrello.
HORA DE CONSTRUIR
Desde CREA apuntaron que en promedio la demanda es de viviendas de 150 metros cua-
drados en adelante para la ciudad de Funes. “Lo que se estila en casas de barrios cerrados es elevar la calidad de la construcción y el tipo de materiales y aberturas”, contó su titular.
Hoy el mercado ya no sufre demoras ni contratiempos y eso permite mejor planificación tanto para la empresa como para el cliente o inversor. “Surfeamos el momento de la pandemia que fue lo más complejo por el faltante de materiales de todo tipo que demoraban las entregas, pero eso se regularizó”
En cuanto a los tiempos, Bavestrello estimó que para la construcción, terminación y entrega de una casa de 120 metros cuadrados se demandan 12 meses de ejecución.
EL CAMPO COMO MOTOR
El buen momento del agro y las expectativas generadas son también un impulso a la inversión en este tipo de viviendas. La cosecha récord dejaría ingresos por casi 30 mil millones de dólares y sin dudas que el derrame que eso genera será reflejado en otros rubros.
“En estos momentos hay algo de incertidumbre por el DNU y el tratamiento de la Ley Ómnibus, pero esperamos que esto ya se resuelva para el momento de la cosecha, ya que tenemos muchos clientes del sector del campo”, deslizó el titular de CREA.
En ese sentido, el empresario calcula que los meses de mayo y junio, cuando los productores agropecuarios hayan liquidado la cosecha gruesa, el mercado inmobiliario se verá mucho más activo. “Creemos que será un buen año para todos en el sector”, concluyó.
Fuente: El Occidental
SEGÚN
REPORTE INMOBILIARIO
PARA UNA CASA EN BARRIO PRIVADO
El M2 de construcción para una casa en barrio privado trepó a $3.000.000
Construir hoy un metro cuadrado en un country cuesta $3.000.000, según un informe privado. Se estima que el costo de la construcción seguirá al alza
El costo de construir una casa premium en un country volvió a subir en agosto. La baja del dólar oficial, el blue planchado y el incremento de los costos en pesos, se traducen en aumentos de precios y por ende una merma de los permisos para construir.
Según un informe de Reporte Inmobiliario, construir hoy un metro cuadrado en un country o barrios cerrado cuesta ya $3.000.000 incluyendo impuestos y honorarios profesionales. “Para construir la vivienda que analizamos mes a mes de 315 m2 se necesitaría ya la suma total de $948.090.460. En 12 meses los costos se multiplicaron por 3,7 medidos en pesos”, señaló el informe. Esto marcó un aumento anual del 270.5%, ya que construir esa cantidad de metros en un country rondaba los $256.280.664 en agosto del año pasado.
ALZA DE COSTOS FRENA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS OBRAS
“Los costos medidos en moneda americana se mantuvieron durante más de dos años en
$ 3.000.000
es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado AGOSTO 2024
$ 948.090.460
es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
el sube y baja al ritmo de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones, pero la inflación de los últimos 11 meses en pesos, sumada a la suba del dólar oficial y un blue más planchado y hasta con algunos retrocesos llevó los costos a un nuevo escalón medido en moneda americana, ubicándolo en un nuevo pico que preocupa a constructores”, resaltó el informe.
Además, estimaron que la tendencia continuará los próximos meses. Este alza de cos-
tos, se traduce entonces en un freno en la decisión de los inversores de nuevos proyectos.
COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en agosto una suba de 1,6% respecto al mes anterior, según el INDEC.
Este resultado surge como consecuencia de un alza de 2,1% en materiales, de 0,7% en mano de obra y de 2,9% en gastos generales el cual incluye una actualización en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca.
Por su parte, los materiales que más aumentaron fueron: muebles de madera para cocina (10,6%), maderas en bruto y maderas para techo y pisos (6,8%) y artefactos a gas (3,2%).
En tanto, los que presentaron bajas fueron Cables y conductores de media y baja tensión (-0,2%) y artículos sanitarios de loza (-0,1%).
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios
promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - OCTUBRE / NOVIEMBRE 2024.
DESCRIPCIÓN
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
Tableros especiales
$ 21.235,00
$ 42.400,00
$ 42.400,00
$ 42.400,00
$ 21.235,00
$ 21.235,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común
Ladrillo hueco
Ladrillo común x m
Ladrillo hueco x m
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
Canalización de cable subterráneo
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.
Recableado con artefactos*
Recableado sin artefactos *
Costo x boca
$ 26.255,00
$ 28.535,00
$ 28.275,00
$ 5.830,00
$ 5.715,00
$ 19.495,00
$ 22.640,00
Tierra Bajo mampostería
$ 21.220,00
$ 23.300,00
$ 22.620,00
$ 24.860,00
$ 13.865,00
$ 18.095,00
$ 23.760,00
$ 18.095,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Interruptor diferencial tetrapolar
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8 a 36 polos
De 36 a 54 polos
$ 7.570,00
$ 9.590,00
$ 8.150,00
Costo x ud
$ 125.250,00
$ 63.575,00
Costo x ud
$ 169.610,00
$ 30.795,00
$ 53.015,00
$ 53.015,00
$ 44.725,00
Costo x ud
$ 89.015,00
$ 356.115,00
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar
Costo x mano de obra
$ 59.590,00
Instalación portero cableado exterior $ 55.000,00
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero
Multifamiliar
$ 77.000,00
Costo x mano de obra
Instalación portero cableado exterior x u $ 58.010,00
Instalación portero cableado embutido x u $ 48.230,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 23.240,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 28.610,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 29.060,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 36.060,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
$ 534.145,00 DESCRIPCIÓN
$ 42.400,00
$ 53.015,00
Costo x ud
$ 89.015,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 127.215,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 296.785,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 339.175,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 63.575,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 349.755,00
Caño de acometida (amurado y conexión)
$ 89.015,00
Caja de fusibles NH00 $ 127.215,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 127.215,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 5.145,00 $ 6.870,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.440,00 $ 6.435,00
Otros accesorios $ 8.130,00 $ 9.870,00
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal $ 7.715,00 $ 10.300,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.145,00 $ 6.600,00
Otros accesorios $ 9.950,00 $ 13.265,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $ 10.550,00 $ 15.405,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.705,00 $ 9.210,00
Otros accesorios $ 13.775,00 $ 18.370,00
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
Oficial Especializado
$ 37.125,00
Oficial Electricista $ 31.635,00
Medio Oficial Electricista $ 29.185,00
Ayudante $ 26.780,00
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.
OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Costo x ud
$ 42.400,00
$ 50.915,00
$ 55.085,00
Automatismos Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)
Con 2 sensores (agregar costo de cableado)
Grupos Electrógenos Monofásicos
$ 53.015,00
$ 46.640,00
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
Tarea profesional
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas
$ 106.015,00
$ 60.455,00
$ 215.906,00
$ 356.720,00
$
05 |NÚMERO BASE
Número Base desde el 01/07
06 |GASTOS DE SELLADO
Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA
Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00
Municipalidad, precio x boca (**) $ 350,60
Municipalidad , precio x m2 (**) $ 496,62
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima
6.960,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00
Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS
Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 55000,00
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
Residencial / Comercial
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 110.000,00
$ 180.000,00
$ 310.000,00
$ 6.500,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m2 sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m2 sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
$ 15.000,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
Porcelanatos
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS - sin materiales
$ 15.200,00
$ 14.800,00
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m2 sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 6.600,00
$ 6.850,00
$ 5.900,00
$ 25.600,00
$ 14.900,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal
U$D20 + IVA
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado $ 3.948,67 $ 31.589,36
Oficial $ 3.362,27 $ 26.898,16
A PARTIR DE 01/09/2024
Medio Oficial $ 3.100,19 $ 24.801,52
Ayudante $ 2.845,75 $ 22.766,00
Sereno $ 516.375,13 x mes
Of. Especializado $ 3.948,67 $ 31.589,36
Oficial $ 3.362,27 $ 26.898,16
A PARTIR DE 01/10/2024
Medio Oficial $ 3.100,19 $ 24.801,52
Ayudante $ 2.845,75 $ 22.766,00
Sereno $ 516.375,13 x mes
El 21 de agosto de 2024, la UNIÓN OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMARCO) y la FEDERACIÓN ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN (FAEC) acordaron establecer un segundo tramo de la paritaria salarial del período abril/24 a marzo/25, con un incremento salarial acumulativo que se aplicará en las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N°76/75, para los meses de agosto y septiembre: 5% en agosto sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio 2024 y un 4% en septiembre sobre los salarios básicos vigentes al 31 de agosto 2024. Este acuerdo fue homologado el 30 de agosto 2024 por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación y tiene vigencia hasta el 30 de septiembre de 2024. Asimismo, en el marco de la negociación colectiva acuerdan: crear una COMISIÓN ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas, del sector de la construcción y su impacto socio económico. Esta Comisión tiene previsto reunirse el 21 de septiembre de 2024 para definir los ajustes que correspondan a partir de octubre de 2024.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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El costo del M2 de construcción llegó a $617.968,50
El índice del Costo de la Construcción local aumentó 2,38% en su nivel general en septiembre y subió un 176,91% en relación al mismo mes del año pasado.
Durante el mes de septiembre de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 2,38% en su Nivel General y del 176,91% en relación a setiembre de 2023.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $617.968,5
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11.
El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
» la vivienda es construida por un particular
con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
» la vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
» la obra comienza y termina en el mismo mes
» no se incluye el valor del terreno
» se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).
» Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica
(considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.
»Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
$1.137.667,19
es el costo del M2 de construcción
La Facultad de Ingeniería de la UNSJ publicó el Índice Circot, que mide la evolución del precio de la construcción en San Juan.
El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), presentó su informe mensual correspondiente a octubre.
Según las cifras, el Índice Circot registró un aumento anual del 164,87% en el precio del metro cuadrado y construir una vivienda en la provincia rozó los $90.000.000.
Este ajuste se debe, en gran medida, a un incremento más moderado en los costos de materiales de construcción, que subieron un 147,63%, y en la mano de obra, que se encareció un 190,57%.
Ambos porcentajes son inferiores a los registrados en septiembre, donde los costos de materiales y mano de obra habían mostrado
1.137.667,19 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 OCTUBRE 2024
2,23% más que en Septiembre 2024
44,14% variación respecto a Enero 2024
alzas más pronunciadas. En términos concretos, el valor del metro cuadrado construido alcanzó en octubre los $1.137.667,19, lo que representa un aumento del 2,23% con respecto a septiembre, cuando el valor fue de $1.112.888,11.
Para una familia sanjuanina que desee
construir una vivienda tipo Fonavi de 77,10 metros cuadrados, el costo estimado es de $87.714.140,34, ligeramente superior a los $85.803.673,28 del mes anterior.
¿QUÉ ES EL ÍNDICE CIRCOT?
Este índice se calcula aplicando un modelo matemático sobre una vivienda tipo Fonavi de una planta y 77,10 m² de superficie cubierta, dentro de un conjunto de 100 unidades habitacionales. El cálculo toma en cuenta tanto costos directos, como materiales y mano de obra, así como costos indirectos relacionados con el funcionamiento de la obra, como el armado del obrador, mantenimiento de equipos, impuestos y otros gastos operativos. Estos costos varían dependiendo de las características específicas de cada obra y empresa constructora.
