348_Revista CIFRAS Digital Marzo 2025

Del 3 al 6 de ABRIL

EXPOCON 2025

CIUDAD INDUSTRIA

FUNES – Pcia. de Santa Fe

Complejo CIUDAD INDUSTRIA.

Autopista Rosario - Córdoba (km 301).

FUNES - Provincia de Santa Fe

16 NIVELES

Ubicado en el macrocentro santafesino, este edificio comparte la estética y estilo clásico de la marca Sofia.

Unidades de 1 y 2 dormitorios con superficies amplias, balcones al frente y dormitorios con baños en suite.

Cuenta en el primer piso con un salón de usos múltiples con asador, expansión a terrazas verdes y piscina con solárium. También dispone de espacios para un local comercial y cocheras en subsuelo y planta baja.

18 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIOS

14 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS

25 COCHERAS

1 OFICINA

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Así reflejan los medios a la ciudad de Funes,

medios la llegada de

Funes, prov. de Santa Fe

se prepara para Expocon 2025

La empresa rosarina con 43 años de trayectoria estará presente en EXPOCON para mostrar la amplia línea de materiales para la construcción que comercializa: porcelantos, pisos flotantes, sanitarios, griferías, entre otros.

Cabe destacar que la empresa se preocupa por innovar constantemente su catálogo, ofreciendo hoy en día materiales como durlock, paneles de duchas externos, amoblamientos de dormitorios y cocina y mucho más.

Visitá su stand del 3 al 6 abril, en ciudad Industria.

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Deckar, empresa de revestimientos y la pintura, va a estar acompañándonos en EXPOCON y es la cuarta edición en la que va a participar -las tres anteriores lo hizo en Santa Fe-.

Son fabricantes de revestimientos acrílicos reconocidos por su resistencia, durabilidad y variedad. Estuvimos conversando con Pablo Castillo y nos cuentan cómo se preparan.

CONTACTO COMERCIAL

Los Ceibos 1242, Roldán

+54 9 3416 38-2292

info@deckar.com.ar www.deckar.com.ar deckar_revestimientos

La empresa DIMORA, perteneciente al Grupo Chies con 50 años de trayectoria, comercializan para la industria de la construcción productos para la conducción de agua y gas.

Acompañados por Grupo DEMA, van a estar presentándose en el pabellón principal de EXPOCON para mostrar las últimas novedades y brindar distintas charlas técnicas.

Mirá la nota para conocer más.

SHOWROOM

San Martin 4379,Rosario, Sta. Fe

TELÉFONO

+5493416679541 ATENCIÓN AL CLIENTE ecommerce@dimora.com.ar www.dimora.com.ar

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Ubicado en el centro comercial de la ciudad de Rosario, en Sanitarios GASPEL encontras todas las soluciones para construir, con un catálogo completo que abarca desde la obra gruesa hasta las terminaciones: materiales de corralón, instalaciones, sanitarios, griferías, calefacción, cerámicos, pisos y revestimientos.

Estuvimos conversando con sus titulares y nos cuentan cómo lo hacen.

"En su momento -hace 40 años atrásarrancamos con una pequeña ferretería y de acuerdo a las necesidades de la gente empezamos a ver que el camino era otro… no era tanta ferretería sino era más instalación.

Seguimos avanzando… vimos que había una necesidad en la parte de calefacción y este desarrollo ha hecho que hoy, en Rosario y la región, seamos uno de las pocas empresas prácticamente integrales en todos los rubros… Vos podés comenzar una obra y la terminás con nosotros".

CONTACTO COMERCIAL

Córdoba 3174, Rosario .

+54 9 341 439-4064

info@gaspel.com.ar

www.gaspel.com.ar

CORRALÓN DE MATERIALES

INSTALACIONES

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Esta empresa rosarina, con más de 50 años de trayectoria, fabrica y comercializa aberturas metálicas, reconocida en el país. Cuenta con una amplia capacidad productiva, gran experiencia, personal altamente calificado y un diseño innovador, que aseguran una producción de calidad con los más altos estándares del mercado.

Dialogamos con Jorgelina Gonano, su titular, y nos cuenta lo que se viene.

CONTACTO COMERCIAL

Juan Jose Paso 7122, Rosario

+54 9 341 5193851

aberturasinducor@gmail.com www.aberturasinducorsrl.com.ar

SOBRE EL FORO

La Bolsa de Comercio será sede de CONVERGE, el primer Foro de la Construcción de Rosario, el próximo martes 8 de abril.

Este espacio de encuentro busca construir el futuro de la ciudad, promoviendo la innovación, la sostenibilidad y la cooperación en el sector de la construcción.

CONSTRUYENDO EL FUTURO DE LA CIUDAD

MARTES 8 DE ABRIL

de 8.30 a 18 hs / Bolsa de Comercio de Rosario

CONVERGE / FORO DE LA CONSTRUCCIÓN

La jornada contará con la participación de destacados economistas como Claudio Zuchovicki y Esteban Domecq, quienes compartirán su visión sobre el panorama actual de la construcción y las perspectivas económicas para este año.

Además, importantes paneles con referentes en financiamiento, desarrollo urbano y tendencias del sector enriquecerán este evento único.

No te pierdas esta oportunidad de conectar con líderes de la industria y ser parte del cambio en la construcción del futuro.

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A.B.G s.r.l. es una empresa familiar que comenzó sus actividades bajo esta dominación en el año 2000. La actividad de la empresa se basa en la elaboración de pinturas, lacas, barnices y esmaltes con la marca Química

Argentina ® contando con más de 30 años de experiencia y éxito en el mercado. Va a estar presente en EXPOCON 2025, del 3 al 6 de abril, en Ciudad Industria para presentar las últimas novedades en productos.

Con el nuevo Sistema Aquaboard Durlock® vas a poder construir, ampliar o renovar tus espacios exteriores. Es una innovadora solución de yeso para exteriores que brinda excelentes ventajas operativas, de confort y funcionalidad.

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Dedicada a la fabricación de maquinarias para la construcción y artículos de ferretería, esta metalúrgica con 20 años en el mercado hace posible la jornada de trabajo -de empresas constructoras o contratistas-, fabricando, vendiendo y distribuyendo herramientas confiables y de la más alta calidad.

En CIFRAS dialogamos con ellos para que nos cuenten cómo se preparan para la Exposición Nacional de la Construcción.

El producto que más nos identifica son las hormigoneras... la calidad de la hormigonera que nosotros tenemos hoy en día es excelente lo que nos da una ventaja competitiva gigante. Además tenemos logística propia lo que nos permite llegar a cualquier cliente, no importa la distancia a la que esté, con un costo de flete mucho más económico que cualquier otro transporte.

LOCALES EXCLUSIVOS EN:

Alto Rosario Shopping: Junín 501, Local 52. Rosario. Patio Olmos Shopping: Av. V. Sarsfield 361. Córdoba Abasto Shopping: Av. Corrientes 3247. CABA} www.ringostore.ar

Ernesto y Valentina visitaron la fábrica de Ringo work, empresa dedicada a la fabricación de calzado con tecnología de punta y que también va a estar del 3 al 6 de abril en EXPOCON. Allí se va a presentar con su línea de calzado Ringo work, pensada para acompañarte con seguridad y comodidad en tu jornada laboral. Dialogamos con Pablo Bruni, quien nos adelanta lo que se viene.

Construcción con madera Corfone

Invento neuquino que intenta protagonizar una revolución

Hay en estos momentos una gran cantidad de obras que se están levantando con el sistema ideado y fabricado por Corfone en Neuquén.

Hay un invento neuquino que está produciendo una revolución, todavía en pequeña escala, para resolver la grave carencia de infraestructura en Neuquén. Se usa madera, de los bosques que hace 50 años comenzaron a desarrollarse, y esta madera, en forma de bloques (ladrillos) que se unen entre sí, permite construir rápido y barato.

De hecho, se están construyendo, ahora, desde salones de usos múltiples a hosterías; desde viviendas a escuelas. Todo con el sistema ideado y desarrollado por la Corporación Forestal de Neuquén (CORFONE); una empresa creada por el Estado neuquino en 1974.

El sistema constructivo denominado BME (Bloques de Madera Encastrada) está compuesto por ladrillos que se superponen unos a otros unidos a través de listones, tarugos de madera y clavos metálicos que garantizan una perfecta vinculación, formando un entramado de madera y metal para levantar los muros de cualquier construcción que se quiera realizar. La madera es protegida con un sellador de juntas elásticas, para impedir filtraciones

de aire y de agentes biológicos. En este enero de 2025 se están llevando adelante diversas obras en distintas regiones del territorio provincial. Los trabajos, según se ha confirmado oficialmente, se llevan adelante en Manzano Amargo, Las Lajas, Zapala, Junín de los Andes, Pilo Lil, Las Ovejas, Varvarco, Las Coloradas, Plottier y Los Catutos.

La ministra de Desarrollo Humano y Gobiernos Locales, Julieta Corroza, es la funcionaria política bajo cuya conducción está la empre-

sa CORFONE. Dijo, en las últimas horas, que “ante el retraso que hay en infraestructura en la provincia, queremos que los gobiernos locales trabajen coordinadamente con Corfone para dar respuestas a las demandas y necesidades que tienen sus habitantes”.

Esa respuesta estatal, para afrontar parte del déficit de 4 mil millones de dólares en infraestructura, reconocido por el propio gobernador, Rolando Figueroa, se está dando, y esto es lo destacable, con un emprendimiento que se ideó y se concretó hace más de 50 años; y que, ahora, da sus frutos en beneficio de Neuquén.

Desarrollar bosques, para aprovechar la madera, y diseñar un sistema de construcción con ese material, ha sido un acierto histórico, que además, reafirma una línea de posibilidades hacia adelante.

El "invento" neuquino, así, se torna en un buen ejemplo para el país, porque indica planificación y continuidad, un aspecto de las políticas de Estado que tanto y tan reiteradamente se reclaman.

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Esta joven empresa rosarina, maneja con facilidad herramientas tecnológicas que emplean en la gestión para la producción de obra por lo que si sos empresa constructora presta atención cómo ellos te pueden organizar el día a día.

Mirá la nota al Ar. Santiago Lacorte quien nos cuenta más detalles. CONTACTO COMERCIAL ARQ. SANTIAGO LACORTE

+54 9 341 5691855

santiagolacorte@outlook.com info@pewmadesarrollos.com.ar pewmadesarrollos

POR PRIMERA VEZ EN ARGENTINA

ALUAR comienza a construir la primera línea eléctrica privada

La línea de transmisión tendrá unos 34 kilómetros y unirá el parque eólico La Flecha con la planta de producción de la empresa en Puerto Madryn.

Mientras se sigue dilatando el lanzamiento oficial de la licitación que había sido anunciada para ampliar y mejorar el crítico estado de las redes de transporte eléctrico; Aluar -la única productora local de aluminio primario y una de las más importantes a nivel mundial-, se apresta a iniciar la construcción de la primera línea eléctrica privada del Gobierno de Javier Milei. Se trata de una línea de transmisión de 34,16 kilómetros en 132 Kv que unirá su "Parque Eólico La Flecha" con la planta de fabricación de aluminio localizada en Puerto Madryn.

Cómo es la primera línea eléctrica privada en la gestión Javier Milei

La obra forma parte del proyecto de expansión de su parque eólico de 246 MW a 582 MW iniciado hace dos años que contempla una inversión total de u$s400 millones. El parque ampliado estará a 40 kilómetros de Puerto Madryn, ocupará una superficie de 200 kilómetros cuadrados -similar al territorio que tiene la Ciudad Autónoma de Buenos Aires- y tendrá una potencia instalada suficiente como para abastecer a 600.000 hogares.

Junto con la línea de alta tensión de 132 Kv, el paquete de obras incluye la construcción de una estación transformadora y la instalación de 56 nuevos aerogeneradores de 6 MW de potencia cada uno, 165 metros de diámetro de palas y 100 metros de altura de buje provistos por la firma china Goldwind.

El visto bueno oficial para el tendido de la nueva línea de transmisión llegó por medio de la resolución 1/25 de la Secretaría de Energía que conduce la macrista, María Tettamanti.

La parte resolutiva de esa norma autoriza a Aluar (Aluminio Argentino SAIC) -empresa controlada por la familia Madanes- a "construir una línea de transporte de energía eléctrica de uso particular para abastecer su planta en Puerto Madryn desde el Parque Eólico La Flecha".

De acuerdo con los parámetros fijados en la resolución, "la concesión de línea de transpor-

te de uso particular tendrá una duración de 15 años, debiendo el concesionario construir, operar y mantener la línea, a su exclusivo costo y para su propia necesidad". Una vez transcurrido ese plazo, la línea pasará a operar, según el régimen regulatorio y tarifario vigente, bajo la concesión de la Empresa de Transporte de Energía Eléctrica por Distribución Troncal de la Patagonia (TRANSPA), que también está bajo el control de Aluar.

CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR ALUAR PARA AVANZAR CON LA OBRA

Las autoridades del área energética destacaron que la autorización otorgada para avanzar con el montaje de la nueva línea queda supedi-

La obra forma parte del proyecto de expansión de su parque eólico de 246 MW a 582 MW iniciado hace dos años que contempla una inversión total de u$s400 millones. El parque ampliado estará a 40 kilómetros de Puerto Madryn, ocupará una superficie de 200 kilómetros cuadrados -similar al territorio que tiene la Ciudad Autónoma de Buenos Aires- y tendrá una potencia instalada suficiente como para abastecer a 600.000 hogares.

ta al cumplimiento de cuatro condiciones:

» Mientras funcione como red de uso particular, la línea deberá operar sin cerrar anillo con instalaciones presentes o futuras del Sistema de Transporte de Energía Eléctrica en Alta Tensión y/o del Sistema de Transporte de Energía Eléctrica por Distribución Troncal de TRANSPA; salvo que, en función del servicio prestado mediante las redes de las concesionarias, alguna de ellas se lo solicite debido a una condición de emergencia en su sistema.

» El compromiso formal de Aluar de que si, dentro del plazo de 15 años, se determinara suspender la inyección de energía eléctrica

por un período continuado superior a 2 años y existieran agentes del mercado eléctrico mayorista (MEM) interesados en hacer uso de la red; el ENRE podrá atender y tratar las solicitudes de dichos interesados como si se tratase de un acceso a las líneas de 132 kV existentes dentro del Sistema de Transporte de TRANSPA.

» La empresa Aluar también estará obligada a operar y mantener sus instalaciones y equipos en forma que no constituyan peligro alguno para la seguridad pública, y a cumplir con los reglamentos y resoluciones del ENRE. Dichas instalaciones y equipos estarán sujetos a la inspección, revisión y pruebas que periódicamente realizará dicho Ente, el que tendrá facultades para ordenar la suspensión del servicio, la reparación, reemplazo o cualquier otra medida tendiente a proteger la seguridad pública.

» La infraestructura física, las instalaciones y la operación de los equipos asociados con el transporte de energía eléctrica deberán adecuarse a las medidas destinadas a la protección de los ecosistemas involucrados. Asimismo, deberán responder a los estándares de emisión de contaminantes vigentes y los que se establezcan en el futuro a nivel nacional por la Secretaría de Energía.

La primera línea eléctrica privada de la gestión libertaria tendrá poco más de 34 km de extensión, de los cuales 25 km pasan por predios que son propiedad de Aluar mientras que los 9 restantes correrán paralelos a otro tendido eléctrico existente.

Los primeros embarques con los aerogeneradores chinos comenzaron a llegar a mediados de diciembre pasado y una vez descargados en el muelle Almirante Storni de Puerto Madryn fueron transportados por tierra hasta el parque eólico por la empresa Coamtra.

Tanto la entrada en servicio de los nuevos aerogeneradores, como la terminación y habilitación de la línea eléctrica se encuentran programadas para el segundo semestre de 2026.

Fuente: profesional.com

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¿Quién dijo que el telgopor solamente sirve para empaques? TODOPOR te demuestra que este material tiene mucho más estilo de lo que pensabas, con sus molduras darle un toque único a tu hogar nunca fue tan sencillo y práctico.

Visitamos su local y depósito en la ciudad de Rosario y conversamos con Aldo Olivera, titular de la empresa, quien nos presentó CONCRET HOUSE, un panel para hacer viviendas industrializadas o no. Mirá la nota completa para conocer más.

"Concrehaus es una tecnología constructiva que consta de paneles monolíticos estructurales formados por un núcleo de EPS Isopor o Neotech y mallas de acero de alta resistencia. Los paneles, junto con el concreto proyectado, se transforman en una estructura continua de gran capacidad portante.

Esta innovadora tecnología permite construir integralmente viviendas o cerramientos de edificios en altura con gran facilidad y elevando la productividad de los recursos de la obra".

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Todos los plásticos son reciclables por los que usamos para fabricar nuestros muebles, una vez que el producto queda fuera de uso, se puede moler e incorporar -con materiales vírgenes- y formar nuevos productos.

son muy fuertes-, son el principal proveedor de la industria nacional de los envases para cajas de batería y, además, desarrollaron recientemente un nuevo nicho: las aberturas de PVC de alta prestación. Mirá el video y entérate cómo se preparan para EXPOCON 2025.

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Chapa

La nueva identidad de Mendoza con

con casi 20 edificios en construcción

Ya sea con proyectos ya iniciados o algunos que comenzarán pronto, hay 217.000 m2 de construcción, el equivalente a 31 canchas de fútbol. A qué segmento apuntan, donde se ubican y cuánto se invierte.

Basta solo con transitar por algunas de las arterias principales de la Ciudad de Mendoza para notar que algo está cambiando, al menos en términos arquitectónicos. Lo que antes eran terrenos baldíos, propiedades antiguas y hasta mansiones de las más aristocráticas de la sociedad mendocina, hoy, ocultos por cierres de obra guardan detrás lo que en algún tiempo serán la nueva identidad de la Capital: grandes y lujosos edificios que buscan repatriar a aquellos que se fueron hacia la zonas periféricas u otros departamentos.

De acuerdo al relevamiento realizado por la comuna capitalina, son 17 los grandes edificios que están o estarán en construcción. Estos proyectos urbanos de gran envergadura equivalen a 217.000 m2, lo que si lo llevamos a un plano gráfico representan las dimensiones de 31 canchas de fútbol.

“Había ya algunos antecedentes, pero indudablemente en estos últimos años, sobre todo con esta tendencia, empiezan a aparecer esta tipología que tiene que ver también con una tendencia de densificar las ciudades”, sostuvo Sebastián Fermani, secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mendoza.

Orientados en su mayoría a desarrollos residenciales, sus tamaños van desde 1.200 m2 a unos 15.000 m2 y, de acuerdo a Fermani, para su construcción, pese a su altura y gran tamaño, todos han cumplimentado con el Código Urbano y de Edificación (Ley Nº 1.079), la legislación vigente en la Ciudad. “Tenemos un plan de ordenamiento municipal. Todos estos proyectos deben realizarse conforme lo dispone la norma. Todos requieren de factibilidad, es decir, antes de empezar a construir, se analiza la factibilidad energética, de agua, de cloacas. Todo esto se garantiza previo a otorgar cualquier tipo de permiso”, especificó el funcionario.

CUÁNTO SE INVIERTE EN “LA NUEVA MENDOZA”

Entre los desarrolladores que llevan adelante los grandes proyectos urbanísticos que están transformando la fisonomía de la Ciudad, encontramos reconocidas empresas con larga experiencia en la provincia. Entre ellas encontramos Pisper SA Constructora y BLD Developers, que actualmente tienen tres proyectos en una de las arterias más distinguidas: Emilio Civit.

Fuente: www.mdzol.com

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Con más de 33 años en el mercado, Rossi aluminio es una empresa líder en la extrusión de perfiles de aluminio y su predio de 7200 m 2 está ubicada en la ciudad de San Vicente, Provincia de Santa Fe, sobre la Ruta Nacional Nº 34 km 169.

Allí cuenta con una Planta Extrusora equipada con la tecnología italiana más avanzada del mundo y una Planta de Pintura electrostática equipada con dos sistemas lineales de cabinas y hornos continuos, y un sistema compacto de cabina y horno de polimerización cerrado.

Además, recientemente incorporó una Planta de Anodizado de última generación, que les permite brindar a sus clientes entes un servicio completo, rápido y de calidad.

Conversamos con sus titulares y nos cuentan las nuevas innovaciones y tecnologías que utilizan.

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Del Mar es una empresa moderna y dinámica que nace en Florianópolis para brindar mayor agilidad y seguridad a las transacciones inmobiliarias, tanto para clientes finales como para corredores asociados.

De la mano de Alex Vasco Gorosterrazú, Corredor Inmobiliario, van a estar presentes en EXPOCON presentándote los distintos proyectos en los que podés invertir.

Sucursal centro Balcarce 54. Rosario CONTACTO COMERCIAL 5284950 – 5284959

Sucursal Fisherton Circunvalación y J.J. Paso 5284970 – 3416224582

consultas@balcarce54.com www.balcarce54.com

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Esta empresa rosarina comenzó su camino con más desafíuos que con certezas. El resultado: más de 25 años en el mercado, buscando permanentemente la excelencia en el servicio de venta de pisos, sanitarios, griferías y amoblamientos.

Se preparan para EXPOCON 2025 para mostrar lo que han logrado y lo que proyectan a futuro. Conversamos con Gustavo Zacchino, Gte. Comercial de la empresa.

Habitamos constantemente espacios diseñados, pero ¿Cómo nos condicionan?

La arquitectura es mucho más que la construcción de meros espacios; es la creación de entornos que influyen directamente en nuestra calidad de vida Pasamos la mayor parte de nuestra vida al interior de espacios que han sido diseñados por y para alguien, ya sea en nuestros hogares, lugares de trabajo, espacios de recreación o incluso en nuestros trayectos diarios. Sin embargo, la discusión sobre la arquitectura suele quedar relegada a círculos profesionales, desconectada de quienes realmente la habitan. Escribir sobre arquitectura desde una perspectiva humana es fundamental para acercar sus principios a la sociedad y enfatizar su impacto en el bienestar.

El Wellness en la arquitectura ha cobrado relevancia en las últimas décadas, centrándose en la salud física, mental y emocional de las personas dentro de los espacios que habitan. La habitabilidad, la flexibilidad y, sobre todo, el confort, son factores esenciales que determinan el grado en que un entorno puede contribuir a nuestro bienestar. Espacios bien iluminados, con ventilación adecuada, materiales saludables y una relación armónica con el entorno natural no son lujos, sino elementos esenciales para la vida cotidiana.

La habitabilidad no se limita a los metros cuadrados de una vivienda ni a la funcionalidad de un diseño, sino que abarca la forma en que las personas se apropian de los espacios, los perciben y los viven. Una casa no es sólo un refugio físico, sino un ámbito de identidad y pertenencia. Una oficina que prioriza el confort acústico, visual y ergonómico, mejora la productividad y reduce el estrés de los trabajadores. En este sentido, la arquitectura no es un lujo ni una disciplina ajena a la vida cotidiana, sino un derecho y una necesidad.

La flexibilidad en el diseño es otra clave del bienestar. Las ciudades y las viviendas deben adaptarse a los cambios de la sociedad y de sus habitantes. Diseñar con flexibilidad implica pensar en el futuro, en las distintas etapas de la vida de una persona, en la posibilidad de modificar un espacio sin perder su esencia. La rigidez arquitectónica muchas veces conduce a la obsolescencia prematura de los edificios, mientras que un diseño adaptable puede prolongar la vida útil de un espacio, promoviendo su sostenibilidad.

El confort, entendido en términos amplios, es el resultado de una arquitectura pensada para las personas. No se trata solo de una temperatura agradable o de muebles ergonómicos, sino de la sensación de bienestar integral que un espacio puede proporcionar. La relación con la luz natural, la calidad del aire, la conexión con la naturaleza y la organización espacial son aspectos fundamentales en la percepción de confort. Un diseño arquitectónico que prioriza estos elementos no solo mejora la experiencia del usuario, sino que también impacta en su salud y felicidad.

Por todo esto, escribir sobre arquitectura desde esta perspectiva no sólo es necesario, sino urgente. La arquitectura no debe ser una disciplina técnica, sino un puente entre el diseño y la vida cotidiana. Comunicar su impacto en el bienestar ayuda a concientizar sobre su importancia y a exigir mejores espacios para todos. La calidad de vida está intrínsecamente ligada a la calidad de los espacios que habitamos, y reconocerlo es el primer paso para transformar nuestras ciudades y hogares en lugares verdaderamente humanos. Por eso, yo escribo sobre arquitectura, para contribuir a esta reflexión y acercar su importancia a

Diseñar espacios es moldear cómo vivimos y experimentamos el mundo

MG. ARQ. RODRIGO AGOSTINI

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

Según Airbnb

Con la llegada del 2025, ya se dio a conocer el esperado color “it” del año: un tono marrón cálido y versátil denominado “moca mousse”, que combina elegancia, comodidad y refleja a la perfección el deseo actual de espacios armoniosos que sean relajantes y elegantes a la vez.

Este color ya se ha tomado las redes sociales alrededor del mundo, inspirando a entusiastas del diseño, la moda, la decoración y, por supuesto, la arquitectura.

Para celebrar esta tonalidad, en la plataforma Airbnb se pueden encontrar algunos espacios en Latinoamérica, entre los que se encuentran algunos en Argentina, que adoptan este tono.

Desde acogedoras casas para una escapada de fin de semana, hasta joyas arquitectónicas en diferentes ciudades.

Estas estancias no solo muestran la belleza del moca mousse, sino que también destacan cómo el color puede transformar un espacio en un reconfortante refugio de inspiración para el diseño.

El color del 2025: Moca Mousse

A continuación un viaje por impresionantes casas que dan vida al color del año 2025:

» Cabaña de montaña Wasi (Lácar, Argentina)

» Cabaña Congullio (Melipeuco, Araucania, Chile)

» Casa Alpin (São José Dos Campos, Brasil)

» Un refugio natural en medio del bosque tropical (Santa Marta, Colombia)

» Casita Crystal con vistas panorámicas (Huaran, Valle Sagrado, Perú)

» Increíble casa familiar (Zapallar, Valparaíso, Chile)

» Espectacular con vista al mar cerca al aeropuerto (San Miguel, Provincia de Lima, Perú)

» Casa Ubuntu (Cartagena, Colombia)

» Hermoso bungalow en Huayoccari (Huycho, Cuzco, Perú)

» Casa Lagunita (La Laguna, Valparaíso, Chile).

CASA CON VISTA AL MAR

Otra forma dista de vivir para Will

Will Smith, reconocido actor y productor estadounidense, posee una de las casas rodantes más lujosas y sorprendentes de la industria del entretenimiento. Conocida como "The Heat", esta mansión sobre ruedas fue su refugio durante numerosos rodajes, ofreciendo todas las comodidades de una residencia de lujo en un formato móvil.

Esta mega una casa rodante tiene dos plantas con habitaciones, cocina y un llamativo cine para treinta personas que cuenta con una pantalla desplegable de 100 pulgadas. Por supuesto, además del confort para vivir, Smith pensó en las reuniones de trabajo y tiene un espacio especial para esas ocasiones.

En la planta baja están los espacios habituales de las casas rodantes como las habitaciones, el comedor, la cocina y el baño que costó unos u$s 25.000 porque ocupa todo el ancho del vehículo e incluye ducha con sauna y un inodoro seco separado, con una puerta de vidrio que se vuelve opaca con solo tocar un botón. También en la parte baja hay un espacio reservado para la vida profesional de Smith que cuenta con una estación de maquillaje y un extenso guardarropas.

CÓMO ES LA CASA RODANTE DE WILL SMITH

Construida por la empresa Anderson Mobile Estates, "The Heat" es una casa rodante de dos niveles que se destaca por su diseño innovador y espacios amplios.

Una de sus características más impresionantes diante un sistema de pistones, el remolque un espacio interior más amplio y confortable.

Al ingresar, se encuentra una cocina totalmente comer. Más adelante, hay un sofá y una mesa trol remoto.

La casa rodante esta totalmente equipada do para la familia y que por más que sea residencia en caso de así desearlo.

CUÁNTO DINERO LE COSTÓ

Lo pagó 2,5 millones de dólares. Con este dajes más importantes de su carrera, como Muhammad Ali, como también por En busca de Men in Black.

Cuando el actor no la utiliza, la alquila por totalmente equipada con las últimas tecnologías a quienes se hospeden.

2 PISOS, 22 RUEDAS, COMODIDAD Y ACCESIBILIDAD

Will Smith

impresionantes es su capacidad de expansión: meremolque se ensancha y eleva, proporcionando confortable.

totalmente equipada junto a una mesa para mesa con un espejo que se eleva por conequipada y diseñada para que sea un lugar cómoun motor home, pueda ser usado como

este monstruo asistió a algunos de los rocomo la película en que se transformó en busca de la felicidad o el tercer episodio

por 9.000 dólares por semana ya que está tecnologías para brindar la mayor comodidad

Talampaya y Huemul, dos líneas de grifería de cocina que combinan belleza y funcionalidad

Con sistema monocomando, rociador extraíble y diseño moderno, los nuevos modelos de FV aportan elegancia, versatilidad y tecnología avanzada a la cocina. Para conocerlos se debe ingresar a fvsa.com

FV, empresa líder de Argentina e Hispanoamérica en fabricación y comercialización de grifería de alta tecnología, lanzó Huemul y Talampaya, dos líneas de grifería monocomando para la cocina que tienen rociador extraíble y fusionan estética y alto rendimiento. Para conocerlas se debe ingresar a fvsa.com.

TALAMPAYA, una grifería práctica con diseño gourmet “Talampaya fue creada para elevar el espacio de la cocina a otro nivel”, asegura Diego Viegener, gerente comercial de FV. La línea, disponible en acabado cromo, cuenta con un sistema monocomando que brinda un control preciso tanto del flujo como de la temperatura del agua y garantiza una experiencia de uso sencilla y eficiente.

La grifería también tiene un rociador extraíble con un diseño en espiral que posibilita alcanzar cada rincón de la pileta y facilita la limpieza de frutas, verduras y diversos utensilios. La manipulación de estos últimos se vuelve cómoda y sencilla, independientemente del tamaño de los elementos, gracias a la altura del pico y su diseño ergonómico, que se adapta a las necesidades de cada usuario.

HUEMUL, una solución integral para tu cocina

Huemul es una línea que se adapta tanto al espacio de la cocina como al de la parrilla. Al igual que Talampaya, tiene un sistema mo-

nocomando y un rociador extraíble, el cual facilita la limpieza de distintos elementos del espacio y del uso diario.

Además, el pico de la grifería posee un botón que permite cambiar de chorro de agua a lluvia en un segundo y con un solo movimiento. Esta funcionalidad avanzada la convierte en una línea práctica, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en sus tareas diarias.

Viegener sostiene que “el modelo, que se alinea con las últimas tendencias y se encuentra en acabado cromo, tiene una apariencia contemporánea y una robustez que garantiza su longevidad. Por eso, Huemul se convierte en la opción perfecta para aquellos que valoran la moda sin perder de vista la calidad”.

FV es una empresa con más de 100 años en el mercado argentino y sus productos se comercializan en más de 25 países, donde son reconocidos por su calidad, confiabilidad, diseño innovador y tecnología de vanguardia.

TALAMPAYA

HUEMUL

CON 5.400 OBRAS EN MARCHA

Neuquén batio récord de obras de construcción durante el 2024

La ciudad se posiciona como una de las capitales con más inversión de la actividad en el país. Lo explica el desarrollo de la industria de Vaca Muerta. Los detalles.

La Municipalidad de Neuquén anunció que, durante el año 2024, se llevaron a cabo un total de 5.457 obras, por lo que la metrópoli se consolida como el municipio con mayor actividad constructiva del país. Es un dato que viene de la mano por el boom de Vaca Muerta. Entre estas obras, se destaca la entrega de 1.650 lotes con servicios, permitiendo que numerosos vecinos y vecinas puedan cumplir el sueño de la vivienda propia.

En términos de inversión, el municipio destinó 61.254.827 millones de pesos el año pasado. Entre los proyectos más destacados, se incluyen la construcción de 1.750 metros cuadrados del edificio 1 del Polo Tecnológico y 3.500 metros cuadrados del módulo 2, así como 1.350 metros cuadrados del Salón de Actividades Físicas (SAF) en el barrio Confluencia y 945 metros cuadrados en el SAF de Hi.Be.Pa.

Además, se avanzó en la construcción de dos nuevas salas de elaboración en los barrios Melipal y Toma Norte, y se realizó una importante refacción del Museo Nacional de Bellas Artes de Neuquén. Un proyecto cultural de gran envergadura que también comenzó a tomar forma es el Mercado de las Artes, un nuevo edificio que enriquecerá la cultura neuquina.

La Municipalidad de Neuquén también dio

inicio a la construcción de una nueva planta de asfalto, y ejecutó 1.045 cuadras de pavimento en toda la ciudad, como la Avenida Racedo, el tramo entre Doctor Ramón y República de Italia, e importantes calles en el barrio Valentina Sur y en Hi.Be.Pa. Asimismo, se construyeron 10 puentes, mejorando la conectividad urbana, y se instalaron 9.123 metros lineales de vereda.

En términos de inversión, el municipio destinó 61.254.827 millones de pesos el año pasado. Entre los proyectos más destacados, se incluyen la construcción de 1.750 metros cuadrados del edificio 1 del Polo Tecnológico y 3.500 metros cuadrados del módulo 2, así como 1.350 metros cuadrados del Salón de Actividades Físicas (SAF) en el barrio Confluencia y 945 metros cuadrados en el SAF de Hi.Be.Pa.

CONSTRUCCIÓN EN NEUQUÉN: LAS OBRAS EN LOS BARRIOS

Este año también se inauguraron cinco plazas, como la de San Lorenzo Sur y la de Villa Ceferino, donde los niños y niñas podrán realizar actividad física y recreativa; y dos nuevos parques lineales: Balcón del Valle y Parque Lineal del Oeste, y se remodelaron

10 espacios verdes, tales como el predio de 5.000 metros cuadrados ubicado en Terrazas del Neuquén.

La modernización del alumbrado público fue otro de los ejes clave, con el recambio de 36.000 luminarias, acercándose al cien por ciento de iluminación led en la ciudad. Además, se instalaron 37 nuevos semáforos y a partir del Plan Integral de Video Seguridad se instalaron 200 cámaras.

El municipio también avanzó en la expansión de servicios básicos, con la ejecución de 9.842 nuevas conexiones de agua, electricidad, cloacas y gas natural, con la puesta en marcha del Plan Dale Gas. A esto se sumaron 40 obras en diferentes clubes deportivos de la ciudad. En términos de materiales, la Municipalidad utilizó 30.000 toneladas de concreto asfáltico y 17.000 metros cúbicos de hormigón armado.

AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN PRIVADA

Se registraron 302.347 metros cuadrados en obras particulares y, a la fecha, hay 127 edificios en construcción en diferentes puntos de la ciudad. A lo largo del 2024, se habilitaron 17 torres grúas, lo que refleja el movimiento del sector de la construcción en la capital neuquina.

Fuente: https://www.lmneuquen.com/

DESDE

EL GOBIERNO NACIONAL

Se unificó la base de datos y registros de constructores y consultores en obra pública

La medida fue publicada en el decreto 105/2025 en el Boletín Oficial y tiene la intención de simplificar el sistema de contrataciones con menos burocracia

En la madrugada del lunes, el gobierno nacional publicó en el Boletín Oficial el Decreto 105/2025 mediante el cual se eliminan normativas vinculadas a la inscripción y registro de empresas y consultores en la obra pública.

La medida, firmada por el Presidente, busca simplificar el sistema de contrataciones con el Estado y evitar la superposición de requisitos presentes en distintos marcos normativos. Entre los principales puntos del decreto, que lleva la firma del ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, se dispone la supresión del Registro Nacional de Constructores de Obras Públicas y del Registro Nacional de Firmas Consultoras de Obras Públicas.

En su lugar, las empresas y profesionales que deseen contratar con la Administración Pública Nacional deberán inscribirse en una base de datos unificada, cuya administración quedará a cargo del órgano rector designado por el Ejecutivo.

El Decreto 105/2025 también introduce modificaciones en el régimen de contrataciones del

Estado, reemplazando el artículo 27 del Decreto 1023/2001, que regulaba la participación de empresas en licitaciones.

De acuerdo con la nueva normativa, solo podrán participar aquellas personas humanas o jurídicas que figuren debidamente inscriptas

El Decreto 105/2025 también introduce modificaciones en el régimen de contrataciones del Estado, reemplazando el artículo 27 del Decreto 1023/2001, que regulaba la participación de empresas en licitaciones. De acuerdo con la nueva normativa, solo podrán participar aquellas personas humanas o jurídicas que figuren debidamente inscriptas en la base de datos que establecerá el órgano rector.

en la base de datos que establecerá el órgano rector.

Asimismo, se eliminan requisitos adicionales que anteriormente debían cumplir las empresas para acceder a contrataciones con el Estado. Con este cambio, se pretende agilizar los

procedimientos administrativos y ampliar la participación en la obra pública.

El Gobierno fundamenta esta decisión en la necesidad de reducir la burocracia y mejorar la eficiencia en el uso de los recursos estatales, promoviendo una mayor transparencia en los procesos de contratación.Además, la unificación de registros facilitará la gestión de datos de las empresas y profesionales del sector.

El Decreto 105/2025 se enmarca dentro de la Ley 27.742 de Bases y Puntos de Partida para la Libertad de los Argentinos, que otorgó al Poder Ejecutivo facultades para reorganizar la administración estatal. En este contexto, se espera que el nuevo sistema de registro y contratación contribuya a una gestión más eficiente y accesible.

La normativa ya se encuentra en vigor, y en las próximas semanas se definirán los detalles de la implementación de la nueva base de datos. Para ello, el Gobierno deberá establecer los procedimientos específicos para la inscripción y actualización de información en el sistema unificado.

QUÉ CAMBIA PARA EL MERCADO

La CNV lanzó un sistema simplificado para fideicomisos hipotecarios

La Resolución General 1053/2025 de la Comisión Nacional de Valores publicada en el Boletín Oficial tiene como objetivo simplificar operatorias, con la vista en el mediano plazo.

La Comisión Nacional de Valores (CNV) creó un régimen especial de fideicomisos hipotecarios con el objetivo de impulsar el crédito inmobiliario y facilitar las operaciones de las líneas crediticias en el mercado de capitales. Según la CNV, "abarca aquellos vehículos cuyo activo subyacente sean hipotecas, letras hipotecarias, créditos hipotecarios o instrumentos asimilables".

Desde el organismo explicaron que se trata de “un régimen de securitización más ágil y simplificado, con el objetivo de impulsar y consolidar un mercado de créditos hipotecarios robusto y sostenible en el tiempo”. La securitización de hipotecas consiste en transformar un conjunto de créditos hipotecarios en valores negociables, lo cual permite a los bancos obtener liquidez y seguir ofreciendo préstamos.

En este caso, la securitización implica la creación de un fideicomiso al que se transfieren los créditos hipotecarios. Este fideicomiso emite títulos respaldados por los flujos de caja generados por esos créditos y se inyectan en el mercado de capitales. El nuevo régimen brinda la posibilidad de reducir el período de difusión a 1 día cuando la oferta se dirige a inversores calificados, frente a los 3 días establecidos en el régimen general.

Además, permite reabrir la colocación por un plazo de hasta 2 años, lo cual no está permitido en el régimen general, donde los resultados de la licitación eran definitivos. Ahora, si queda un porcentaje del monto autorizado sin colocar, se podrá reabrir la colocación en las condiciones previamente establecidas, indicó el organismo.

Otro beneficio importante es la posibilidad de emitir valores fiduciarios adicionales con oferta pública automática, lo cual tampoco era posible en el régimen general. Desde la CNV explicaron que “esto quiere decir que, adicionalmente al monto autorizado, el fideicomiso puede emitir nuevos títulos de forma más ágil y sin trámites adicionales”.

El Decreto N° 1017/24 encomienda a la CNV dos tareas: “La primera es autorizar a las entidades que cumplan con los requisitos para anotar los boletos de compra-venta en todo el país, lo que se hizo mediante la RG N° 1043. La segunda disposición establece este régimen de securitización para impulsar el mercado de créditos hipotecarios dentro del mercado de capitales”. El presidente de la CNV, Roberto Silva, destacó que “estamos trabajando en flexibilizar los procedimientos y procesos dentro del mercado de capitales, en línea con la desregulación que impulsa el Gobierno Nacional”

y en este sentido, resaltó que “queremos acompañar estas medidas que son importantes para el desarrollo del crédito hipotecario, y para el acceso a la vivienda de los argentinos”.

IMPACTO EN EL MERCADO

Federico González Rouco, economista de Empiria Consultores, comentó a PERFIL que “es una muy buena noticia, en línea con las cosas que viene haciendo el Gobierno en pos de diseñar el mercado de financiamiento y el mercado del desarrollo inmobiliario de acá a un par de años”.

Según Rouco, “no es una medida que vaya a tener impacto en el corto plazo, no vamos a ver mañana nuevos proyectos usándola pero, de la mano de la estabilización y el mayor acceso al mercado de capitales, puede hacerlo más robusto”.

“También creo que apunta a los desarrollos privados y al financiamiento privado con hipotecas, no necesariamente al sistema bancario, es decir que agiliza bastante para el sistema privado de financiamiento”, añadió el economista.

“En el mediano plazo va a ser una gran noticia para quien quiera acceder a un crédito hipotecario, pero mañana su impacto va a ser mínimo o nulo”, concluyó González Rouco.

DESDE EL GOBIERNO NACIONAL

Avanzan con medidas para simplificar el acceso al crédito hipotecario para viviendas en construcción

Ahora, los boletos de compraventa se podrán registrar, facilitando el acceso a créditos hipotecarios. La medida beneficia a compradores y desarrolladores.

La Comisión Nacional de Valores (CNV) reguló el registro de boletos de compraventa y contratos para hipotecas divisibles, facilitando el acceso a la compra de departamentos en construcción mediante un boleto.

La medida, publicada este viernes en el Boletín Oficial, implementa lo dispuesto en el Decreto 1017/2024, mediante el cual el Gobierno autorizó la constitución de hipotecas sobre obras en construcción, con solo la presentación de un boleto de compraventa.

La medida tiene como objetivo facilitar la labor de los desarrolladores inmobiliarios mediante el acceso al crédito para potenciales compradores de viviendas que se construirán en el futuro. Hasta ahora, los bancos solo podían otorgar hipotecas respaldadas por un título de propiedad, como una escritura.

Y dispone, según la CNV, que los Agentes de Registro y Pago (ARYP), las Cámaras Compensadoras, los Mercados, los Agentes Depositarios Central de Valores Negociables

(ADCVN) y las entidades financieras "podrán llevar a cabo la anotación de boletos de compraventa, así como cualquier otro contrato relacionado con unidades construidas o proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal o cualquier otro régimen de subdivisión del suelo, que impliquen la entrega

"16,5%": el dato que confirma las escrituras que se firman con hipotecas en CABA

del derecho real de dominio o de superficie sobre un inmueble futuro".

De esta forma, el Gobierno busca garantizar la participación de los bancos en este segmento. Cabe recordar que, recientemente, las entidades financieras indicaron que, si se activa el mercado de créditos hipotecarios, será necesario securitizar los préstamos que otorguen.

Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre se firmaron 5.755 escrituras en la Capital Federal, lo que representó un aumento del 41,5% en comparación con noviembre de 2023. El monto total de las operaciones alcanzó los $584.653 millones, registrando un incremento nominal del 342,6% en relación al mismo mes del año anterior.

El valor promedio de las transacciones fue de $101.590.456, lo que implicó un aumento anual del 212,9%. De este total, 950 escrituras correspondieron a hipotecas, representando el 16,5% del total.

El Gobierno avanzó en la facilitación del acceso al crédito mediante hipotecas divisibles, al reglamentar los registros de boletos de compraventa y contratos que establecen la promesa de entrega de la posesión de viviendas en construcción.

Fuente: www.iprofesional.com

Se presentaron 18 ofertas para la construcción de la primer etapa de la nueva Cárcel en Piñero

Con un presupuesto oficial de más de $ 109 mil millones, tendrá capacidad para alojar a 1.152 reclusos. “Hay una determinación del Gobierno de la Provincia de Santa Fe que nunca va a dar un solo paso atrás en materia de seguridad”, afirmó el gobernador.

En la Sede de Gobierno de Rosario, se llevó adelante la apertura de sobres de la licitación de la primera etapa del Centro de Reclusión para Internos de Alto Perfil (Ceriap) de la Unidad Penitenciaria N°11 de Piñero. La obra tiene un presupuesto oficial de $ 109.828.291.188,24, un plazo de ejecución de 18 meses y tendrá capacidad para alojar a 1.152 reclusos.

La cárcel estará compuesta por 4 minipenales, conformados cada uno por 6 pabellones de 48 celdas construidos en 2 plantas, totalizando 288 celdas individuales por pabellón. Durante el acto, el gobernador manifestó: “Estamos llegando a un punto que nos permite, en la planificación de una política pública de seguridad que tiene diferentes aristas, comenzar con la construcción de una cárcel de alto perfil”. Luego resaltó y agradeció el trabajo de las fuerzas de seguridad, en especial del Servicio Penitenciario que “se esforzó de manera única y significativa para poner límites”.

“Construir celdas para 6.500 plazas penitenciarias en cuatro años es muchísimo, porque en 40 años de democracia se construyeron menos de 4.000. Con los recursos que salen del achique, del ajuste y de la administración eficiente del estado vamos a invertir 400 millones de dólares para que no tengamos más problemas en el servicio

penitenciario”, expresó. LAS OFERTAS

La primera oferta corresponde a la firma POSE S.A. por un total de $106.253.281.010,72

La segunda de la firma COEMYC S.A por $105.782.797.552,68.

La tercera de Cocyar S.A. - Pilatti S.A. -U.P. Piñero–Unión Transitoria por $115.542.472.469,72.

La cuarta es de Ing. Pedro Minervino S.A.,

por $97.978.230.267,72.

La quinta corresponde a la firma Capitel SA por $119.995.719.406,33.

La sexta de la firma Del Sol Constructora S.A. por $109.592.001.763,56.

La séptima es de Edeca S.A. por $97.994.248.310,72.

En la octava de la firma De Paoli & Trosce Constructora S.R.L., por 109.828.292 pesos.

La novena corresponde a la firma Sanimat S.A. por $115.044.895.720,96

La 10° fue de Centro Construcciones SA por $135.476.357.102,64.

La 11° corresponde a la firma Tecsa SA por $108.808.197.941,68.

La 12° corresponde a la firma Pecam S.A por $97.991.874.089,88.

La 13° de la firma Epreco S.R.L. cotiza por $109.595.982.601,08.

La 14° es de la firma Dyscon S.A por $99.745.673.187,12

La 15° corresponde a la firma Werk Constructora por $109.552.670.782,80. La 16° es por $107.328.911.310,00.

La 17° corresponde a la firma Dinale SA es por $99.989.080.661,24.

La 18° es de la firma Pirámide Constructora S.A. por $105.782.769.569,28

En el marco del Día Internacional de la Mujer | 08 DE MARZO

Mujeres ingenieras: su experiencia laboral

El Día Internacional de la Mujer se celebra el 8 de marzo para reivindicar los derechos de las mujeres y promover su participación en la sociedad.

Conmemora a las 129 obreras textiles que murieron en un incendio en 1857 en la fábrica Cotton de Nueva York.

De esa fecha ya pasó mucho tiempo y, creo que las cosas cambiaron mucho y hoy, tanto la mujer como el hombre no solo tienen los mismos derechos y deberes sino que esto se ve reflejado en la misma vida.

"Mi nombre es Mirta Silvia Zannier, soy Ingeniera Química y debo decir, de acuerdo a mi experiencia que somos todos iguales".

"Tengo 71 años, en la escuela me gustaba mucho la química, física y matemáticas, quería ser profesora pero por sugerencia de mi padre, aclaro solo sugerencia, estudié Ingeniería Química y NO me arrepiento. En la FIQ de la UNL, había pocas chicas estudiantes pero, todos éramos iguales, buen compañerismo, estudiábamos chicas y chicos juntos, a veces salíamos a pasear y nunca un problema".

"Para poder recibirme tenía que hacer una práctica en una fábrica, y esta fue en Fiat Tractores ( Sauce Viejo), donde además me dieron un curso para preparar Supervisores, en el cual, era la única mujer, además de estar en el Laboratorio. Siempre mucho compañerismo y respeto por el otro".

"Aclaro que apenas me recibí me matriculé en el Colegio de Ingenieros, aportando mensualmente para una futura jubilación y, renovando la Matrícula anualmente, como lo exige el Colegio, aporté 44 años y, aun ahora formo parte de algunos grupos de trabajo en el Colegio donde, los profesionales somos apoyados y, respetados y, tenemos que

respetar al profesional honesto y, de ser necesario sancionar a aquel que no cumple con sus funciones".

"Respecto a Fiat, Nunca un problema, éramos todos iguales. Iba a la planta de mecanizado a tomar muestras, sin ningún problema. Cuando Fiat se fue a Córdoba, comencé a trabajar en la Dirección de Bromatología de Santa Fe (hoy ASSAL), estuve 42 años, me jubilé a los 70 años. Tampoco tuve problemas, éramos compañeros, incluso viajaba a las reuniones de la CONAL, etc".

"Además en paralelo trabajé en el ITA que depende de la FIQ, también hasta los 70 años (para lo cual debí concursar), todos compañeros".

"Cuando comenzó la carrera de Ingeniería de Alimentos, di varias materias y, aprendí muchas cosas, siendo docente".

"El ingeniero está preparado para continuar capacitándose en muchos te -

mas técnicos, como ser los procesos de elaboración, controles a realizar, cómo debe estar la planta de mecanizado, ya sea para fabricar filtros, tornillos, o alimentos".

"Se deben realizar los controles adecuados y respetar los mismos, además, se aprende de los mismos operarios que están todos los día trabajando! Y ellos mismos, muchas veces nos dicen cosas a tener en cuenta".

"Hoy, aun suelo encontrarme con ex compañeros de estudios, compartimos algunos temas laborales, etc. Incluso en la FIQ este año comenzamos a dictar una Diplomatura para preparar Directores Técnicos en alimentos ya que, como vemos, no todos los profesionales tienen la capacidad de trabajar y controlar una planta de elaboración".

MIRTA S. ZANNIER Ing. Química Mat. CIE 1-0171-1

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 36 | N°348 | A MARZO 2025

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos

342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS SUMARIO

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio del hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE FEBRERO

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 348 | Fecha de cierre presente edición: 26-FEB-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.081,25

COSTOS POR M2

+ 2,01 % a 2,75 %

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MANO DE OBRA

+ 2,30%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de nuevos valores y por ajustes/arrastre anteriores; todo en función del último acuerdo paritario firmado y recientemente homologado para el sector, para los meses de ene-febmar. 25; en el marco de la política salarial para el presente año.

MATERIALES

+ 1,90%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-02-25; de la que se observan muchos precios estables, algunas bajas en ciertos insumos; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 1,70%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

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GASTOS GENERALES - HONORARIOS

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:

(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.

(**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

Vivienda bano medor, y sector

A FEBRERO 2025

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de Febrero de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

P.

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

COLECTIVA EN TORRE

FINAL: 1.684.393,01$/M2 VARIACIÓN: 2,11% (***)

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

COSTO FINAL: 971.421,17 $/M2 VARIACIÓN: 2,75% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

Estación Plaza Constitución

Fachada General Hornos

Casa Sor Josefa Díaz y Clucellas

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Al concluir la Primera guerra Mundial en 1.918, comienza en Argentina una etapa de desarrollo económico donde los ferrocarriles tienen un papel preponderante. Por esa época la Compañía FERROCARRILES DEL SUD renueva su material rodante, construye modernas estaciones a lo largo de su red y proyecta tener una gran estación terminal como imagen del nuevo imperio ferroviario del hemisferio Sur. En 1922 la empresa diseña los planos del nuevo edificio siguiendo un estilo renacentista clásico con un enfoque moderno a los tiempos que corren. La Segunda Guerra Mundial finalmente detuvo las obras que faltaban en la estación ferroviaria de Plaza Constitución, consistentes en la demolición del viejo edificio sobre la calle Brasil y su sustitución por el nuevo frente proyectado.

ESTADO DE SITUACIÓN INICIAL

UBICACIÓN: Avda. Gral. Hornos 11-57 esq. Brasil - C.A. de Bs. As.

PROPIETARIO: Operadora Ferroviaria S.O.F.S.E.

Obra N°: 0998 Fecha: Jun. 2017 Sup.: 8.670,00 m2

La fachada Hornos, Ochava y parcial Brasil observa un buen estado estructural sin presencia de grietas comprometedoras. Posee fisuras superficiales en su enlucido de terminación

Súper Iggam, erosión generalizada en la zona del cornisamiento y presencia de contamina ción urbana y biológica en su desarrollo. El basamento de granito se presenta firme con pocos faltantes, las juntas se encuentran erosionadas o abiertas y se observan restos de grafitis recientes y otros de larga data que distorsionan la lectura de su sólido aspecto.

INTERVENCIONES DE COMPLETAMIENTO

La medianera con orientación Oeste y el extremo del cornisamiento se encuentran a consecuencia de la interrupción de la obra en la década del ´30, puede apreciarse su sistema constructivo de perfiles metálicos unidos mediante roblones en caliente. Se prevee el cegamiento y completamiento con enlucido símil piedra a los efectos de mante ner una lectura integral del edificio en toda su envolvente. Se realizó un modelo virtual en escala para posteriormente materializarlo por partes y colocarlo en su posición. Incluyo el moldeo y réplica de ornatos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

terminando con la integración de la fachada italianizante que une los las molduras originales en

Este edificio es considerado de alto valor tipológico arquitectónico e Industrial ya que es una de las estaciones terminales ferrocarrileras que conecta la Capital de la Republica con el resto del país. Esta constituye una construcción que aún queda en pie, como huella de una tipología industrial y que llega a nuestros días en buen estado de conservación y un alto grado de originalidad de los cuerpos principales del mismo. Su intervención está orientada a lograr La máxima protección al edificio con la menor acción posible orientando las tareas a un proceso de limpieza, completamiento, consolidación y eventual velado.

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

Según el IPEC, en Enero

2025

Construir una casa en Santa Fe es más caro que en Rosario

Desde ahora, utilizado el nuevo relevamiento que publicó el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), se pueden esbozar algunas respuestas. Según la estadística oficial, en el último año, el costo de construcción en el Gran Santa Fe no solo subió más que en el Gran Rosario, sino que además, es un poco más caro.

A pesar de la marcada estabilidad de precios, comparado contra los meses anteriores, hoy se necesitan más pesos para construir una vivienda en la “ciudad cordial” que en “la cuna de la bandera”.

SANTA FE Y ROSARIO: ¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA?

De acuerdo a los datos oficiales, en el Gran Santa Fe, el precio de construir subió + 0,4% en enero y durante el último año el presupuesto necesario, se movió a una velocidad de 25,5 puntos menos que la inflación que llego al 83,4%.

En el Gran Rosario, los precios transitan un presente de mayor estabilidad. En enero subieron +0,3% y acumulan un +52,9% interanual, (5 puntos porcentuales menos que en el Gran Santa Fe).

Según el informe oficial, para construir un metro cuadrado en Santa Fe, en el primer mes de 2025, se necesitó en promedio unos $726.802,70, esto es 1,65% más de lo que cuesta en el Gran Rosario, ($715.019,96).

Segmentado por rubros, en Santa Fe el incremento se explicó principalmente por el avance de +1,2% en “Gastos Generales” y +0,6% en el capítulo “Materiales”.

Sin modificaciones en la división “Mano de obra”. Por su parte en el Gran Rosario, en enero, los “Gastos Generales” subieron +1,3% y “Materiales” un +0,4%. Sin variación en la división “Mano de obra”. Construir en Santa Fe: se necesitan más de $50 millones

El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Con los valores actuales, en Santa Fe se necesitarían invertir $50.512.788 para construir el "modelo estándar" mientras que en Rosario, el presupuesto baja a $49.693.887, para replicar la misma vivienda que

releva el organismo.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de cada ciudad.

No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.

Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Cartel de Obra

Cerco de Obra

Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2

Nivelación y replanteo de obra

Obrador, construcciones provisorias

Demoliciones y Retiros

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día

Demolición de contrapisos y otros solados m2

Demolición estructuras de hormigón armado m3

Demolición mamposterías ladrillos comunes

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $

Picado de revoques m2 $ 0,00 $

Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 11.072,79

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 27.735,39 $ 27.735,39

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 34.260,08 $ 34.260,08

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 35.822,74 $ 35.822,74

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 26.643,05 $ 26.643,05

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 272.041,50 $ 149.158,17 $ 421.199,67

Columnas H°A° - H21/90 kg m3 $ 389.757,26 $ 301.849,77 $ 691.607,03

Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 313.936,32 $ 299.966,57 $ 613.902,90

Escalera H°A° - H21/65 kg

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 37.357,76 $ 46.840,43 $ 84.198,19

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm m2 $ 45.718,65 $ 44.564,71 $ 90.283,35

Losa H°A° macizas H21/60

Tabiques H°A° - H21/70

Tanques H°A° - H21/120

Vigas H°A° - H21/120 kg

Zapata corrida muros H° cascotes m3 $ 164.235,27 $

Zapata corrida muros H°A° m3 $ 236.801,45 $

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos

Perfiles ángulo

Perfiles

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS

Mamposterías

Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales Bloques hcca

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33

Ladrillos comunes a la vista en elevación

Tabiquerías

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con

y técnicas según el fabricante y el sistema. Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación

Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación

Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm

Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

05 | AISLACIONES

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta

Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera m2 $

Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

$

$

Plana completa terminación azotea verde m2 $ 67.767,20 $

Plana completa terminación baldosa cerámica

Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes m2 $

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación membrana geotextil

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación

$

$

$

$

$

$

$

$

Tejas francesas natural sobre losa con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

07 | REVOQUES

Azotado impermeable

Azotado impermeable en muro doble

Exterior a la cal común completo

Exterior completo, terminación material de frente

Fino a la cal

Fino/Estucado yeso

Grueso común

Impermeable de cemento

Interior a la cal común completo

$ 2.322,07 $ 12.215,33 $ 14.537,40 Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino exterior (manual)

Premezclado fino interior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (proyectable)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

Toma de juntas de ladrillos vistos

08 | CONTRAPISOS

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm

$

$ 29.015,02 $ 13.090,27 $ 42.105,29

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm m2 $ 10.410,10 $ 9.255,66 $ 19.665,75

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 12.283,91 $ 10.273,78 $ 22.557,69

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.065,76 $ 7.759,83 $ 16.825,59

Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.591,97 $ 8.102,70 $ 18.694,67

Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 $ 31.326,13 $ 16.156,39 $ 47.482,52

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 7.475,14 $ 10.907,82 $ 18.382,96

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 8.820,67 $ 12.107,68 $ 20.928,35

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.709,26 $ 8.726,26 $ 13.435,52

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.436,26 $ 6.731,22 $ 16.167,49

09 | CIELORRASOS

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 167,68 $ 6.248,43 $ 6.416,11 Madera machimbrada suspendido con estructura de madera m2 $ 25.287,26 $ 11.010,08 $ 36.297,34

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 3.182,66 $ 17.269,24 $ 20.451,91

Placa de yeso común junta tomada con aislación m2 $ 13.239,44 $ 7.912,43 $ 21.151,86

Placa de yeso común junta tomada sin aislación m2 $ 11.805,11 $ 7.735,44 $ 19.540,56

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 12.355,23 $ 9.149,48 $ 21.504,71

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 14.566,14 $ 8.210,87 $ 22.777,01

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación m2 $ 12.541,23 $ 8.740,80 $ 21.282,03

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.671,18 $ 17.269,24 $

Yeso armado con estructura de madera

| REVESTIMIENTOS

Cemento alisado

Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones (h/ch/z) e=2,5cm

Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)

Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

Plástico texturado

$ 6.795,71 $

$

$

$

$

11 | PISOS

Alfombra alto tránsito 8mm

de cemento bajo pisos

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm

Cemento terminación texturado/raspinado, incluye H° e=4cm

Cerámicas esmaltadas

Cerámicas rojas

Losetas de H 40x60cm

Losetas graníticas 40x40cm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

Mosaicos graníticos 30x30cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Porcelanato pulido

Porcelanato sin pulir

12 | ZÓCALOS

Cemento alisado h=10 cm

Cerámico Esmaltado m $ 3.880,25

Gres

Mosaico granítico 10x30cm

Porcelanato pulido

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera

Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

Rejas de hierro

Ventana / Puerta ventana aluminio

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos

Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

Ventana / Puerta ventana madera

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

Ventana / Ventiluz chapa doblada

14 | VIDRIERÍA

Cristal Templado 10mm

Espejo Cristal 6mm

Vidrio doble hermético DVH 24mm

Vidrio laminado seguridad 3+3mm color

Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro

Vidrio laminado seguridad 4+4mm color m2

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

Vidrio tipo inglés 3mm color

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

Vidrio transparente 3mm

Vidrio transparente 4mm

15 | PINTURAS

Acrílica transparente para muros exteriores m2 $ 7.494,22 $ 7.541,31 $ 15.035,54

Barniz para carpintería madera m2 $

Esmalte sintético para carpintería metálica m2

Látex para muros exteriores m2 $ 5.975,36 $ 7.946,36 $ 13.921,72

Látex para muros interiores m2 $ 5.716,41 $ 6.793,40 $ 12.509,81

Látex para cielorraso m2 $ 4.258,09 $ 7.603,49 $ 11.861,58 16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Artefacto de iluminación

Boca de electricidad

Boca de telefonía u $ 62.737,63 $ 26.373,42 $ 89.111,05

Boca de televisión

Tablero

Toma de electricidad u $ 61.697,78 $ 26.080,38 $ 87.778,16

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 211.972,02 $ 49.206,86 $ 261.178,89

Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 404.107,03 $ 73.120,92 $ 477.227,96

Bidet loza blanca con grifería

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento

Lavatorio loza blanca con grifería u $ 244.295,84 $ 54.674,29 $ 298.970,13

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 310.106,60 $ 54.683,80 $ 364.790,40

Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 251.140,99 $ 49.824,92 $ 300.965,91

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de incendio u $ 858.459,51 $ 153.964,04 $ 1.012.423,56

Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 34.435,30 $ 346.110,16

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 23.100,62 $ 7.492,76 $ 30.593,38

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 56.827,53 $ 9.622,68 $ 66.450,20

Cañería PP TF Ø 13 mm

Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.287,75 $ 5.686,13 $ 14.973,87

Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 11.128,56 $ 5.961,87 $ 17.090,43

Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.216,31 $ 6.018,93 $ 18.235,24

Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 14.475,50 $ 6.133,03 $ 20.608,52

Llave de paso Ø 13 mm u $ 13.038,43 $ 5.467,43 $ 18.505,86

Llave de paso Ø 19 mm u $ 16.298,03 $ 6.332,71 $ 22.630,74

Llave de paso Ø 25 mm u $ 32.596,07 $ 9.080,69 $ 41.676,75

Llave de paso Ø 38 mm u $ 40.745,08 $ 9.841,37 $ 50.586,46

Llave de paso Ø 50 mm u $ 48.079,20 $ 10.332,01 $ 58.411,21

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 36.417,83 $ 398.955,30

Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 47.352,69 $ 515.862,65

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de acceso PVC u $ 52.633,35 $ 13.964,29 $ 66.597,64

Boca de sesagüe Abierta PVC u $ 28.717,87 $ 20.994,93 $ 49.712,79

Cámara de inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 43.568,28 $ 230.227,94

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.116,99 $ 4.621,17 $ 8.738,16

VÁLVULA SLIM

Cañería de PVC 3,2 Ø

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería

Cañería EPOXI Ø 025

Cañería EPOXI Ø 050 mm

19 | EQUIPAMIENTO

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

fijo: puertas de

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

20 | VARIOS Ayuda de gremio

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

¡DESCARGÁ ESTA INFO EN EDITABLE para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo

nueva válvula extra chata para descarga de inodoro

La válvula Slim está fabricada a través de un proceso de producción integrado, focalizado en el diseño, funcionalidad, calidad y respaldo de marca. Se lanza al mercado la Válvula extra chata para descarga de inodoros 0378.01, en conjunto con su tapa embellecedora 0378.02. La válvula de descarga de inodoro es un equipo que permite controlar el pasaje del agua, que llega desde el tanque hacia el inodoro, sin la necesidad de un depósito embutido o mochila de reserva. Entre las ventajas que podemos destacar son:

» Gran poder de limpieza

» Escaso mantenimiento

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» Ideal para construcción en seco

Totalmente nueva en cuanto a diseño y funcionamiento, la válvula base 0378.01 es apta incluso para construcción en seco, posibilitando su instalación en tabiques de hasta 70mm de espesor. A su vez permite de

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CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3

Los precios son con IVA incluído, relevados al 26/02/ 2025.

MATERIAL x M3

Detalle Desde Hasta

Hormigón H 4

Hormigón H 8

Hormigón H 13

Hormigón H 15

Hormigón H 17

Hormigón H 20

Hormigón H 21

Hormigón H 25

Hormigón H 30

Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta Servicio de bomba

Adicional por bombeo x m3

3.800,00 $ 4.530,00 RDC

Hormigón alivianado con telgopor x m3

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00

manera independiente la regulación del caudal y tiempo de descarga. Por su lado, la tapa 0378.02 es singular por su delicado diseño minimalista y porque trae incorporado un botón que permite el suave accionamiento de la válvula, gracias a su recorrido interno de 2mm, facilitando así que cualquier persona pueda accionarla sin inconvenientes ni esfuerzo alguno.

Disponible en acabado cromo; consultar por otros acabados.

REQUERIMIENTOS BÁSICOS DE INSTALACIÓN

La presión mínima de trabajo a diferencia de la válvula 368 es de 500 gramos esto es, a 5 metros de la base del tanque a la válvula. Y la presión máxima de trabajo de 4,5 kg /cm2 o 4,5 bar; esto es, una columna de agua de 45 metros de altura.

En cuanto al caudal, requiere un caudal mínimo de trabajo de 140 litros por minuto a la entrada de la válvula. La alimentación debe ser

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

cañería independiente de 38mm (diámetro interno) o pulgada y media. Deben preverse las pérdidas de carga por desplazamiento horizontal para lograr conseguir la llegada de esos 140 litros a la válvula (codos, curvas, metros lineales, reducciones, etc.). Para utilizar con bombas, recomendamos asesorarse con el fabricante de la bomba para verificar.

SUGERENCIAS

» Purgar la cañería antes de comenzar a utilizar la válvula.

» Es importante la utilización de curvas en lugar de codos para evitar la pérdida de carga y donde haya desplazamientos horizontales aumentar un diámetro comercial cada 5 metros de desplazamiento.

» Al igual que nuestra válvula para inodoros 0368.01, la válvula Slim tiene una llave de paso incorporada.

» Tener en cuenta que cada una de nuestras válvulas de descarga tiene su tapa decorativa y no son compatibles entre sí.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21/01/2025. (*) Datos provisorios

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,00 (índice 15.503,40)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,40 (índice 17.825,20)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,10 (índice 12.100,20)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2024–382-APN-DNRYRT#MCH del 28 de noviembre de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante enero, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

SE PRESENTA COMO LA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA

Nakoair, panel solar "aerotérmico" capaz de calentar una casa hasta 11°C de forma gratuita

Cada año, sentimos más intensamente los efectos del cambio climático, y ya no es una suposición, sino una realidad innegable. Una de las respuestas más comunes es invertir en un aire acondicionado para mantenernos frescos. Sin embargo, los aires acondicionados consumen electricidad y utilizan gases refrigerantes, dos factores que contribuyen significativamente al calentamiento global. Un dispositivo sorprendente ha ganado popularidad en los últimos meses, ya que permite tanto refrescar como calentar utilizando la energía solar. Sin necesidad de paneles solares externos, pero con sensores internos, el aerotérmico solar se presenta como una alternativa ecológica y económica a los aires acondicionados convencionales. A continuación, hablamos del modelo ofrecido por Nakoair, el OS22LCD.

UN AEROTÉRMICO QUE FUNCIONA CON LA ENERGÍA DEL SOL

Un panel aerotérmico solar es un dispositivo versátil que combina varias tecnologías para mejorar el confort térmico de un edificio. En este caso, actúa como calefactor, aire acondicionado, deshumidificador y ventilador, según las necesidades y las condiciones exteriores. La diferencia con sus homólogos eléctricos es que utiliza la energía solar para funcionar. De hecho, incorpora un sistema de sensores solares que le permite regular la temperatura interior, purificar el aire y controlar la humedad, todo mientras optimiza el consumo de energía. Su principal ventaja, en comparación con un dispositivo solar estándar, es que cambia automáticamente a electricidad cuando las condiciones meteorológicas no son favorables.

CALIENTA HASTA 11°C MÁS, DE FORMA GRATUITA.

Para el usuario, todo se gestiona mediante un termostato LCD que permite una gestión inteligente del aire interior, ventilando regularmente para purificar el aire y evitar moho, hongos y malos olores. En el caso del Nakoair OS22LCD, puede calentar una superficie máxima de 40 metros cuadrados y tiene un caudal de aire de 98 metros cúbicos por hora. Esto le permite aumentar la temperatura aproximadamente 11°C por encima de la temperatura exterior. En días soleados, el aire inyectado puede estar entre 5°C y 30°C más caliente que la temperatura exterior, garantizando así un calentamiento eficiente

durante todo el día, especialmente en las horas más calurosas. Incluso en días nublados, el dispositivo continúa ventilando y purificando el aire gracias a su alimentación eléctrica.

UN CALENTADOR DE AIRE SOLAR

Nakoair es una filial de la empresa alemana Oscar Science & Technology Co., Ltd., un fabricante profesional de colectores y calentadores de aire solar, ventiladores solares, entre otros. Fabrican productos innovadores diseñados para durar, con una vida útil de los paneles solares de hasta 20 años y una garantía de 10 años en el caso del aérothermo solar presentado. Además, los productos están certificados por TÜV Rheinland y cuentan con el sello Solar Keymark, garantizando calidad y un menor impacto ambiental al reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.

REDUCCIÓN DE EMISIONES

El uso de dispositivos como el panel aerotérmico solar Nakoair no solo es beneficioso para reducir los costos de calefacción y refrigeración del hogar, sino que también juega un papel crucial en la reducción de la huella de carbono. Al aprovechar la energía solar, se disminuye la dependencia de combustibles fósiles y se reduce significativamente la emisión de gases contaminantes. En un contexto global donde la sostenibilidad se ha convertido en una prioridad, la adopción de tecnologías renovables como esta es un paso importante

hacia un futuro más limpio y responsable con el medio ambiente.

Además, la incorporación de estos sistemas en los hogares puede contribuir a la transición hacia modelos energéticos más sostenibles, disminuyendo la carga sobre las redes eléctricas convencionales y fomentando un uso más eficiente y consciente de los recursos energéticos.

INNOVACIÓN Y FUTURO DE LA ENERGÍA SOLAR

Los paneles aerotérmicos solares representan un avance significativo en la búsqueda de soluciones energéticas sostenibles y eficientes. Con la mejora constante en la eficiencia de los paneles solares y los sistemas de almacenamiento de energía, se espera que dispositivos como el Nakoair OS22LCD se vuelvan cada vez más comunes en los hogares, no solo en regiones con alta radiación solar, sino también en áreas con climas más variables.

El panel aerotérmico solar de Nakoair es una excelente opción para quienes buscan reducir su impacto ambiental sin sacrificar el confort térmico en sus hogares. Con su capacidad para calentar, ventilar y purificar el aire utilizando mayoritariamente la energía del sol, este dispositivo se alinea perfectamente con los objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética que son cada vez más importantes en la sociedad actual.

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.374.231 es el costo del M2 de construcción

En febrero, el precio del metro cuadrado cayó un 1,4% y se ubica en $998 mil. La reducción en la mano de obra fue clave en este descenso. Cuánto se puede ahorrar en la construcción de una vivienda respecto a enero.

Por primera vez en cinco años, el costo de la construcción en Mendoza ha registrado una baja, lo que representa una noticia alentadora para quienes planean edificar su vivienda. Según un relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza, el precio del metro cuadrado en febrero disminuyó un 1,4% respecto a enero, gracias a una notable retracción en el costo de la mano de obra.

El presupuesto para construir una vivienda económica de 61 m² se mantiene por debajo del millón de pesos, situándose en $998.197 por metro cuadrado, en comparación con los $1.016.021 registrados el mes anterior. Para construcciones de mayor tamaño (136 m²), el costo por metro cuadrado también descendió a $1.374.231, reflejando una baja de casi $18.000 por unidad respecto a enero. En términos globales, esto implica un ahorro de aproximadamente $2,5 millones para quienes emprenden una obra.

$998.197

es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2

-1,75% que en Enero de 2025

Y MANO DE OBRA: LOS FACTORES CLAVE

El descenso en el costo de construcción se debe principalmente a la reducción del costo de la mano de obra, que experimentó una variación negativa del 3,93% en relación con el mes pasado.

El ajuste responde, en gran parte, a la desaceleración de la actividad constructiva en el inicio del año y a la menor incidencia de

$1.374.231 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

-1,31% que en Enero de 2025

aumentos salariales en el sector, tras varias actualizaciones en 2024 debido a las paritarias de la UOCRA.

En el último semestre, la variación mensual de los materiales de construcción había oscilado entre el 0,5% y el 1%, evidenciando cierta estabilidad. No obstante, febrero marcó un récord: 18 de los 30 materiales relevados mantuvieron su precio sin cambios respecto a enero.

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RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO SIMPLE

LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)

SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA

El costo del M2 de construcción llegó a $675.833,80

La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) fue de 68,4%, marcando el valor del metro cuadrado en $675.833.

Durante el mes de enero de 2025, el Índice del Costo de la Construcción en Córdoba registró un incremento del 0,7% en su Nivel General en comparación con el mes anterior. En términos interanuales, es decir, en relación con enero de 2024, la variación fue del 68,4%.

En cuanto al costo del metro cuadrado de construcción, este alcanzó un valor de $675.833,8, reflejando el impacto de las variaciones de precios en los diferentes insumos y servicios del sector.

El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) es un indicador clave para medir la evolución de los costos en el sector de la construcción de viviendas sociales en la provincia de Córdoba. Este índice permite conocer las variaciones mensuales y anuales en los valores de los insumos y la mano de obra requeridos para la edificación de una vivienda tipo.

A NIVEL NACIONAL, TAMBIÉN AUMENTÓ

En el primer mes del año, el costo de la construcción subió 0,9% mensual y 67,1% interanual, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Si bien se registraron aumentos de 1,2% en los materiales y 2,7% en los gastos

generales, la mano de obra subió sólo 0,2% mensual, lo que terminó dejando el promedio por debajo del 1%. De esta manera, los incrementos quedaron por debajo de la inflación general de enero.

CONSIDERACIONES METODOLÓGICAS

El índice supone que la vivienda es construida por un particular en la ciudad de Córdoba, con precios finales que incluyen IVA. Además, la medición contempla los honorarios profesionales por diseño y dirección de obra, así como las conexiones y el consumo de servicios básicos durante el mes de referencia. Sin embargo, no incluye el costo del terreno, el flete de insumos ni los gastos de infraestructura urbana como redes cloacales y eléctricas.

Este indicador es una referencia clave para el sector de la construcción, ya que permite evaluar la evolución de costos y su impacto en la inversión y desarrollo inmobiliario en la provincia.

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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

CIMENTACIÓN 1

CIMENTACIÓN 2

TECHOS PLANOS

Según la Red Edificar, durante enero

El precio de materiales para la construcción subió 1,57%

El Índice de la Red Edificar (IRE), indicador clave que mide la variación mensual de los precios de materiales de construcción en Mendoza, registró en enero un aumento del 1,57% respecto al mes anterior. Esta es la primera medición del año y toma como referencia base los valores de diciembre de 2024.

Como novedad, este año se han incorporado productos de ferretería industrial directamente vinculados a la construcción, lo que amplía el alcance del índice.

Actualmente, el IRE analiza más de 100 productos de 11 empresas líderes de la provincia.

UN PANORAMA DESAFIANTE PARA LA CONSTRUCCIÓN

El Índice Construya (IC), que refleja la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado, mostró en enero una caída del 7,78% mensual desestacionalizada y se ubicó un 0,70% por debajo del nivel registrado en enero de 2024.

«Las ventas de materiales de construcción aún no alcanzan el ritmo esperado. Esta situación responde a las condiciones macroeconómicas del país, que continúan impactando en la dinámica del sector», explican desde Construya. Cabe aclarar que el Índice Construya refleja la evolución de las ventas en unidades de materiales para la construcción dentro del sector industrial, en tanto que el IRE refleja variación de precios. En este sentido los verdaderos referentes del mercado son las empresas con contacto directo con los clientes, el IRE se presenta como un indicador más representativo de la realidad del sector en Mendoza.

¿CÓMO SE MIDE EL IRE?

La cámara empresaria Red Edificar, que agrupa

a 11 de las principales empresas de provisión de materiales de construcción en Mendoza, lleva adelante esta medición desde 2022.

El IRE se elabora a partir de una muestra representativa de más de 100 productos pertenecientes a los siguientes rubros: hierro, hormigón elaborado, placas y sistema de yeso, áridos, maderas, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra, instalaciones sanitarias, agua y gas e insumos de ferretería industrial.

Los valores de referencia corresponden a los precios de diciembre de 2024 de las empresas que conforman la Red Edificar.

SOBRE RED EDIFICAR

Red Edificar es una cámara empresarial que integra a las principales empresas proveedoras de materiales de Mendoza, para impulsar la excelencia y el desarrollo sostenible en la construcción. Está conformada por Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería.

En sus 28 puntos de venta, estas empresas reciben alrededor de 65.000 personas por mes. Su modelo asociativo ha sido reconocido a nivel nacional como una referencia en el sector de la construcción.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 2,68% $1.330.698,56 -

Vivienda country - 2,60% $1.423.778,31 - 2,01% $1.452.414,60 - 1,40% $1.472.760,17

Vivienda colectiva - 2,94% $1.259.768,59 - 1,99% $1.284.819,71 - 1,35% $1.302.113,52

Vivienda en torre - 2,56% $1.349.176,26 - 1,84% $1.373.935,76 - 1,32% $1.392.125,55

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $ 923,090.83

Vivienda 2 Plantas - - $ 870,353.48

Galpón Hº Aº - - $570,984.08

Galpón Metálico - - $ 560,580.37

Edificio - - $1,004,054.27

SAN JUAN

LA PLATA

$1.356.678,78 - 1,73% $1.380.201,42 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

sin actualizar al cierre de esta edición sin actualizar al cierre de esta edición

Sup.: 44 m2

Sup.: 249 m2

Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2

Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL

Vivienda colectiva en torre -

ESARQ Construcción sustentable

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 28/02/25 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m

Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m $ 98.400,00

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta $ 513.900,00

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m

línea Vesta

Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea

ABERTURAS DE MADERA

OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00

Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 152.485,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak

Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco

Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

$ 2.086.969,78

$ 1.722.464,60

$ 747.764,78

$ 851.234,57

$ 1.055.702,44

$ 1.188.267,74

$ 526.232,27

$ 576.614,00

$ 2.117.483,47

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm $ 2.415.370,55

ACONDICIONADORES DE AIRE

COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.950,00

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.250,00

Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 25.100,00

Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 54.450,00

Ligante Adisol Látex x 20 kg

SIKA - Mariutti

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg

$ 189.650,00

$ 54.000,00

$ 50.200,00

Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 26.600,00

Ligante Sikacim x 20 lt $ 115.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

INROT - Centro de la construcción en seco

Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m2

Lana de vidrio con papel 50 mm

MEGAFLEX - Emcisa

$4.004,52

$4.444,38

Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 7.900,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 23.450,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 84.700,00

$ 26.650,00

Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400

No crack - rollo de 10 m2 $ 68.200,00

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 199.300,00

Plavicon Fibrado x 20 kg $ 164.500,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 171.950,00

Plavicon Interior x 20 lt $ 159.550,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 212.050,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 137.500,00

Plavicon Transparente x 20 lt $ 170.550,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe

QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00

SIKA - Mariutti

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 182.000,00

TELGOPOR - Emcisa

Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol $ 1.600,00

Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol

Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

3.200,00

4.000,00

1

Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 104.369,00

Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 128.212,00

Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 138.606,00

Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 147.196,00

Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 155.786,00

Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 164.152,00 Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir

57,5

+ puerta $ 172.003,00 Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 337.610,00 Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 342.773,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Jabonera chica de pegar blanca

Percha simple Capea

Portarrollo de pegar Capea

Portavaso de pegar Capea

ARTEFACTOS SANITARIOS

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

Bañera Sacha Roca 140/70

Bidet Capea

Depósito normal entrada derecha plástico

Inodoro corto Capea

Lavatorio chico Capea

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

GRIFERÍAS

FV

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada

$ 6.880,66

$ 5.354,32

$ 9.936,72

$ 6.880,66

$ 35.749,99

$ 248.549,53

$ 59.980,47

$ 23.073,58

$ 58.707,61

$ 27.718,76

$ 61.599,61

$ 14.165,55

Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada sin cotizar

Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

Grifería de ducha FV Newport

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada

Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

INSTALACIONES

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

Cemento de albañilería Hidralit x 40 kg

Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 7.400,00

8.800,00

Cemento Holcim x 50 kg

CHAPAS | Fisa Metal

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m $ 10.160,00

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

16.715,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 10.160,00

CIELORRASOS

PVC | Tecnoperfil

$ 142.399,00

$ 121.866,00

$ 125.899,00

$ 34.135,71

$ 2.539,29

$ 2.766,52

$ 81.180,00

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.278,64

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $9675,32

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

$ 15.335,90

Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 5.871,16

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 7.588,93

Caño

Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.076,74

Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 3.243,77

Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.450,66

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 9.417,35

Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.074,85

Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $3992,38

Sifón simple con fuelle Cirino $ 3.469,39

Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.241,71

Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,99

Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m $ 523,29

Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m $ 727,81

Ventilación tanque $ 1.874,91

BIODIGESTORES | Colomé

Biodigestor x 850 lt

$ 775.392,00

Biodigestor x 1.300 lt $ 807.260,00

CALES

Aremat

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

y

Acustic Panel R400 x 50 mm

Acustic Panel R400 x 70 mm

Buña perimetral 15x8.5x2600 mm

Cinta de papel microperforada x 23 m

Cinta de papel microperforada x 35 m

Cinta de papel microperforada x 75 m

Cinta de papel microperforada x 150 m

Cinta tramada autoadhesiva x 20 m

Cinta tramada autoadhesiva x 45 m

$4.272,58

$ 5.940,89

$ 1.695,90

$ 1.160,04

$ 1.368,58

$ 3.045,85

$ 5.562,76

$ 836,08

$ 1.627,53

Cinta tramada autoadhesiva x 90 m $ 31.267,50

$ 1.271,12

Cubrecanto 32 x 32 x 2600 mm

Masilla Anclaflex x 7 kg $ 6.626,14

Masilla Anclaflex x 15 kg $ 11.489,69

Masilla Anclaflex x 32 kg $ 19.949,33

Masilla Durlock en polvo x 10 kg

$ 12.092,05

Masilla Durlock en polvo x 25 kg $ 25.371,20

Masilla Durlock Multiuso x 7 kg $ 9.333,77

Masilla Durlock Multiuso x 18 kg

Masilla Durlock Multiuso x 32 kg

$ 6.274,54

Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 7.543,71

Santa Fe Materiales

Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.441,58

Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caño estructural espesor 1.2 mm x kg

Caño estructural espesor 1.6 mm x kg

Caño estructural espesor 2.0 mm x kg

CEMENTOS

Aremat

$ 16.634,65

$ 2.055,20

$ 2.055,20

$ 1.868,35

Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 8.500,00

Cemento Holcim x 50 kg $ 10.600,00

Santa Fe Materiales

Cemento Avellaneda x 50 kg sin cotizar

PLACAS DURLOCK

ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)

Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado

$ 44.722,80

Regulador para gas envasado de 45 kg $ 71.213,41

Regulador para gas natural 6 m3 con flexible $ 49.408,11 HERRAJES

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm

Cerradura Trabex 1025

Cerradura Trabex 6625

LADRILLOS DE TELGOPOR

Aremat

MADERAS | Forestal Materiales Ecoviga 3x6" Pino x

$ 44.172,28

$ 24.245,21

$ 31.042,73

Falleba de bronce fundido argolla volcable $ 17.395,26

$ 32.793,10

Manija Capri

Manija doble balancín modelo biselada $ 11.794,17

Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 38.636,01

Miradores todovisión 200 B/P

Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

$ 15.933,81

$ 20.623,92

Pasador bronce pulido 50 x 45 mm $ 9.197,31

Pasador bronce pulido 150 mm $ 18.233,10

Pomela bronce 140 mm BP

HIDRÓFUGOS

ADISOL | Emcisa

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg

$ 11.574,75

$ 7.550,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 16.050,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg $ 56.250,00

Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $ 224.400,00 HIERROS

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

Amoladora

Tierra para parquizar (tierra negra) x m3

Tierra para relleno x m3

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn

Motosierra Stihl MS 170

Plancha compactadora 5,5 Hp

PINTURAS

ALBIÓN

2.613.000,00

1.196.550,00

Aremat

Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete) $

Listón gris topo (0,34 m2 / paquete) $ 35.900,00

Umha Arena con matices (0,25

Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete) $ 35.200,00

Revestimientos Santa Fe

Base para revestimineto plástico texturado x 18 lt $ 135.000,00

Revestimiento

BAÑO ESTÁNDAR

ARQTA. LUCIANA PARERA

Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 | BAÑO ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bacha línea

MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER

Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER

Inodoro con depósito línea MÓNACO

Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA

Cielorraso

Placas de yeso común con junta tomada con aislación

Decoración

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10

Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m - Melamina silver colorwengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

Porcelanato

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m

03 | BAÑO PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera

Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY

Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY

Inodoro c/depósito INSPIRA

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10

Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60m - melamina blanca

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelanato ZEN gris 60 x 60

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1,20 m x 1

COCINA ESTÁNDAR

6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

Cocina:

Cocina: 6.40 m2

LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

01 | COCINA ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Pileta de cocina simple Z52 52x32x13 Johnson c/ grifería p/mesada monoc. TROYA VASSER

Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:

Artefacto de luz - Plafón Led Circular 18w Marco Platil 22cm Macroled

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico Abitare 22x90 lume

Revestimientos

Cerámico

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +)

cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

02 | COCINA SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Pileta doble C28 Jonhson c/grifería p/mesada monoc. LYRA VASSER

Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:

Artefacto: spot semiembutido AR111 Movil + Spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacenas horizontales de 80 cm

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Granito negro brasil 2 cm

Repisa porta horno microondas 0,50/0,60

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

03 | COCINA PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Pileta simple SI 55A Jonhson c/grifería p/mesada monoc. ZAFIRO VASSER

Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefactos: Spots + Tira LED

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelanato Augustus terra 60x120 ILVA

Revestimientos

Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Mobiliario

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacena 1m - 2 puertas

Bajo cajonero 0,50m - 3 cajones c/sist. Premotion

PARITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Escala salarial en Construcción hasta Marzo 2025

El sector de la construcción cerró un nuevo acuerdo paritario hasta marzo de 2025. Así quedan las escalas salariales de UOCRA.

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un nuevo convenio que establece un incremento escalonado para los meses de enero, febrero y marzo 2025.

En total, será un incremento de 4,3% sobre los salarios básicos vigentes a diciembre de 2024, además del pago de una suma fija no remunerativa de $20.000 en febrero y marzo.

El acuerdo, que se aplicará a los trabajadores comprendidos en los Convenios Colectivos de Trabajo CCT N° 76/75 y CCT N° 577/10, contempla el siguiente esquema de incrementos:

» Enero 2025: 1,8% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024.

» Febrero 2025: 1,5% sobre los salarios conformados de enero de 2025.

» Marzo 2025: 1% sobre los básicos resultantes al 28 de febrero de 2025.

Estos aumentos son acumulativos, lo que permite que el impacto salarial sea progre-

sivo en cada mes.

PAGO DE SUMA FIJA NO REMUNERATIVA

El acuerdo establece el pago de una suma fija no remunerativa de $20.000, que será abonada con la segunda quincena de febrero y marzo de 2025.

Este monto será recibido por los trabajadores de todas las categorías contempladas en el CCT N° 76/75 y se sumará a los incrementos salariales pactados.

El convenio estará vigente hasta el 31 de marzo de 2025. Sin embargo, las partes acordaron conformar una comisión especial de seguimiento, que analizará la evolución de las variables económicas del sector.

ESCALAS DE SUELDOS MARZO 2025

Las escalas salariales con los valores específicos de jornales por categoría y zona geográfica son las siguientes:

CATEGORÍA OFICIAL ESPECIALIZADO

» Zona A: $ 4741 (básico)

» Zona B: $ 5262 (básico + adicional)

» Zona C: $ 7278 (básico + adicional)

» Zona C - Austral: $ 9482 (básico + adicional)

CATEGORÍA OFICIAL

» Zona A: $ 4056 (básico)

» Zona B: $ 4504 (básico + adicional)

» Zona C: $ 6824 (básico + adicional)

» Zona C - Austral: $ 8111 (básico + adicional)

CATEGORÍA MEDIO OFICIAL

» Zona A: $ 3748 (básico)

» Zona B: $ 4154 (básico + adicional)

» Zona C: $ 6585 (básico + adicional)

» Zona C - Austral: $ 7496 (básico + adicional)

CATEGORÍA AYUDANTE

» Zona A: $ 3450 (básico)

» Zona B: $ 3846 (básico + adicional)

» Zona C: $ 6394 (básico + adicional)

» Zona C - Austral: $ 6899 (básico + adicional)

CATEGORÍA SERENO

» Zona A: $ 626.681 (básico)

» Zona B: $ 698.150 (básico + adicional)

» Zona C: $ 1.047.675 (básico + adicional)

» Zona C - Austral: $ 1.253.362 (básico + adicional).

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

PARA VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN

Nuevas reglas para el acceso a créditos hipotecarios

A partir de ahora los boletos de compraventa se podrán registrar, facilitando el acceso a créditos hipotecarios. La medida beneficia a compradores y desarrolladores.

La Comisión Nacional de Valores (CNV) reguló el registro de boletos de compraventa y contratos para hipotecas divisibles, facilitando el acceso a la compra de departamentos en construcción mediante un boleto. La medida, publicada el pasado viernes 3 de enero en el Boletín Oficial, implementa lo dispuesto en el Decreto 1017/2024, mediante el cual el Gobierno autorizó la constitución de hipotecas sobre obras en construcción, con solo la presentación de un boleto de compraventa. La medida tiene como objetivo facilitar la labor de los desarrolladores inmobiliarios mediante el acceso al crédito para potenciales compradores de viviendas que se construirán en el futuro. Hasta ahora, los bancos sólo podían otorgar hipotecas respaldadas por un título de propiedad, como una escritura. Y dispone, según la CNV, que los Agentes de Registro y Pago (ARYP), las Cámaras Compensadoras, los Mercados, los Agentes Depositarios Central de Valores Negociables (ADCVN) y las entidades financieras “podrán llevar a cabo la anotación de boletos de com-

praventa, así como cualquier otro contrato relacionado con unidades construidas o proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal o cualquier otro régimen de subdivisión del suelo, que impliquen la entrega del derecho real de dominio o de superficie sobre un inmueble futuro”. De esta forma, el Gobierno busca garantizar la participación de los bancos en este segmento. Cabe recordar que, recientemente, las entidades financieras indicaron que, si se activa el mercado de créditos hipotecarios,

será necesario securitizar los préstamos que otorguen.

“16,5%”: el dato que confirma las escrituras que se firman con hipotecas en CABA Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre se firmaron 5.755 escrituras en la Capital Federal, lo que representó un aumento del 41,5% en comparación con noviembre de 2023. El monto total de las operaciones alcanzó los $584.653 millones, registrando un incremento nominal del 342,6% en relación al mismo mes del año anterior.

El valor promedio de las transacciones fue de $101.590.456, lo que implicó un aumento anual del 212,9%. De este total, 950 escrituras correspondieron a hipotecas, representando el 16,5% del total.

El Gobierno avanzó en la facilitación del acceso al crédito mediante hipotecas divisibles, al reglamentar los registros de boletos de compraventa y contratos que establecen la promesa de entrega de la posesión de viviendas en construcción.

El nuevo hormigón que quiere cambiar la construcción

Flexible, mucho más resistente y necesita menos mantenimiento

Investigadores de la Universidad de Nuevo México han desarrollado un prometedor "material cementoso ultradúctil autorreforzado".

El hormigón sigue siendo el rey de los materiales de construcción, tanto en España como en el resto del mundo. La convencional mezcla de cemento, agua, arena y grava o piedra triturada ofrece propiedades como una gran consistencia, bajo coste y rápido secado, pero las novedades tecnológicas son constantes. Se busca mejorar sus características para hacerlo más resistente, pero también obtener mezclas más adecuadas para aplicaciones como la impresión 3D, que se perfila como el futuro del sector. Los últimos en aportar un nuevo enfoque son los miembros de un equipo de investigadores de la Universidad de Nuevo México (UNM), cuyo objetivo es diseñar "los bloques de construcción del futuro". La idea pasa por obtener un hormigón flexible para imprimir en 3D que no dependa de refuerzos de acero y sea más resistente frente a todo tipo de fracturas y grietas que el convencional.

"El hormigón por sí mismo no tiene propiedades de tracción, lo que significa que si tiras de un trozo de hormigón y empiezas a romperlo, puede quebrarse fácilmente. Es un material muy frágil", explica en un comunicado de prensa Maryam Hojati, profesora adjunta del Departamento de Ingeniería Civil, de la Construcción y Medioambiental de la UNM. Sus nuevas mezclas de hormigón pretenden reducir el mantenimiento y la necesidad de usar vigas de refuerzo, para "hacer que las infraestructuras públicas sean más duraderas y menos costosas de mantener".

HORMIGÓN IMPRESO

Cada año se utilizan 30.000 millones de toneladas de hormigón, pese a su altísimo coste para el medioambiente. Por cada tonelada, se liberan más de 600 kilos de CO2 a la atmósfera. Para evitarlo y, además, mejorar sus propiedades, científicos de todo el mundo están desarrollando nuevas mezclas para obtener compuestos más fuertes o que incluso sean capaces de almacenar energía.

Una tendencia creciente se centra en mezclas idóneas para la impresión 3D, para lo que los investigadores deben resolver un doble reto: obtener un material lo suficientemente fuerte y resistente, pero que tenga la fluidez y viscosidad necesarias para salir por la boquilla de impresión sin atascarse. Además, el objetivo final

de esta tecnología es automatizar los procesos de construcción sin intervención humana, y la necesidad de utilizar refuerzos y armazones impide en la mayoría de casos ese plus que ofrece la impresión 3D.

"Si hablamos de impresión 3D o fabricación aditiva en el campo de los metales y los plásticos, está en una fase muy avanzada, pero la impresión de hormigón aún está en desarrollo", asegura Muhammad Saeed Zafar, asistente de investigación de posgrado en el equipo de Hojati. "Si conseguimos diseñar con éxito un material ultradúctil sin utilizar barras de acero convencionales, se resolverá el problema de la incompatibilidad del refuerzo con el proceso de impresión 3D".

Para resolverlo, Hojati y sus compañeros crearon una sustancia conocida como material cementoso ultradúctil autorreforzado, que ya está patentada para proteger su propiedad intelectual. Para elaborarla, tuvieron que ser muy cuidadosos y pacientes a la hora de equilibrar los ingredientes de la mezcla, para que el hormigón resultante se mantuviera firme por sí mismo una vez seco y, a la vez, facilitara la extrusión de la boquilla de la impresora.

CAPACIDAD DE DEFORMACIÓN

Así, los investigadores imprimieron distintas mezclas en distintas formas y diseños diferentes, desde prismas hasta huesos de perro, y después comprobaron su resistencia a fuerzas como la flexión o la tracción directa. En cada caso fueron variando los componentes, con materiales como el alcohol polivinílico, las cenizas volantes, el humo de sílice o las fibras de polietileno de peso molecular ultraalto.

Entre todas ellas, protegieron con la patente cuatro mezclas diferentes, que alcanzaban hasta un 11,9% más de capacidad de deformación. Eso las hace más resistentes que el hormigón convencional, sobre todo frente a fenómenos naturales como los terremotos o los vientos huracanados, capaces de ejercer una tensión lateral sobre los edificios que puede tener consecuencias catastróficas.

"Gracias a la incorporación de grandes cantidades de fibras poliméricas cortas en este material, podría mantener unido todo el hormigón cuando se sometiera a cualquier carga de flexión o tracción", sostiene Hojati. "Si utilizamos este material a mayor escala, podremos minimizar la necesidad de refuerzos externos a la estructura de hormigón impresa".

Merced a investigaciones como la de la UNM, la impresión 3D de hormigón sigue avanzando, con la vista puesta en proyectos tan ambiciosos como la construcción de hábitats en la Luna o de barrios enteros en tiempo récord y con menos necesidad de trabajadores humanos aquí en la Tierra.

Las primeras muestras de su potencial ya están construidas y son el equivalente a una puerta abierta al futuro. Uno de los proyectos más recientes ha tenido lugar en Portugal, donde han conseguido imprimir en 3D una casa entera en sólo 18 horas. Este proyecto, liderado por el estudio de arquitectura Havelar y la constructora COBOD, permite precios de apenas 1.500 euros el metro cuadrado (un 50% de lo habitual), gracias a la velocidad de construcción, la reducción de mano de obra y de los materiales necesarios para levantar el edificio.

OCURRE EN LA PLATA

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

El m2 de construcción llegó a

$1.620.901,20

En dólares, registró un aumento del 2,19%, pasando de 1321,87 a 1350,75, según la cotización oficial. Si se toma el dólar blue el metro cuadrado llega a 1.494,48.

Aunque en la construcción los precios no se quedan quietos, en Apymeco, la entidad que nuclea a las pequeñas y medianas empresas del sector, encuentran datos para el optimismo: en enero el índice general que define el costo del metro cuadrado subió 1.34%, pero confirmó una tendencia a la desaceleración expresada desde fines del año pasado y también una marcada caída en la comparación internanual, que quedó en el 50%, menos de la mitad del 111% que se midió en noviembre. Traducido a pesos, el estudio indica que el metro cuadrado de construcción llegó a 1.620.901,20 pesos. En dólares, registró un aumento del 2,19%, pasando de 1321,87 a 1350,75, según la cotización oficial. Si se toma el dólar blue el metro cuadrado llega a 1.494,48, señala en el informe que se difundió en las últimas horas. La suba en dólares por sobre el peso se adjudica a la inflación del país en un escenario de quietud de la cotización de la moneda norteamericana.

La evolución interanual del índice muestra el valor más bajo desde abril de 2022. También cayó el despacho de cemento en la comparación interanual (8.7%), pero subió con respecto al mes pasado (8.7%).

LOS LADRILLOS DE LA ALARMA

En un marco que tiende a la moderación, los ladrillos huecos dejaron un impactante salto de 41% durante el mes pasado. El dato que registra el estudio de Apymeco había generado sorpresa en los corralones y constructoras. Según le contaron entonces a este diario, de

un día para otro llegaron listas con subas de hasta el 70% en ese insumo clave. La industria había argumentado el salto en una actualización que venía postergada desde un año atrás. Entonces, se planteó la inquietud por lo que podría verse como un efecto contagio sobre otros materiales. Según el índice Apymeco, ese renglón dejó una suba de 1.69%.

El que más subió en enero fue Tasas y Derechos, que pagan los constructores por la aplicación de sus proyectos: 4.21%.

Los salarios del sector se quedaron en 0 en la columna de suba de costos tras mejoras sucesivas del 4 y el 6% en los meses anteriores. También hubo caída de precios. El informe de Apymeco ubica allí a los materiales para insta-

laciones contra incendios, con 4,6% a la baja; los materiales para instalaciones de agua, con 2.1%; y el hierro redondo estriado, con 1.2%.

Hace un año, cuando el índice mensual marcaba 8%, la comparación interanual indicaba una suba de 288% con respecto a febrero de 2023. De ahí para acá, las dos columnas fueron bajando. En septiembre perforó el nivel de 200% y en diciembre ya era del 60%, bien lejos del 111% de noviembre.

“HORIZONTE OPTIMISTA”

Desde Apymeco consideran que hay terreno para el avance de la actividad: “La estabilidad macroeconómica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida, permite a las personas con capacidad de ahorro proyectar inversiones que, sumado a que el valor de venta de unidades es menor que el costo de construcción, la hace una muy buena inversión. Además, la posibilidad de obtener un crédito hipotecario para la compra de departamentos nuevos y la posibilidad que brindaría el Decreto 1.017 publicado en el Boletín Oficial el 13 de noviembre, que permite obtener créditos hipotecarios para desarrollos de pozo, genera un horizonte optimista”, se analizó desde la conducción de Apymeco.

El índice que la entidad empresarial fija en forma mensual analiza precios en los materiales, mano de obra, tasas y servicios de terceros para un modelo que contempla la construcción de un edificio de viviendas en diez plantas.

SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO

El M2 de construcción para una casa en barrio privado superó los $3.000 millones

es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado ENERO 2025

$ 3.670.700

$1.156.270.500

es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado

las fluctuaciones que históricamente afectaban el costo de los materiales. Además, la inflación moderada en los últimos 14 meses contribuyó a esta elevación de los costos, especialmente, cuando se mide en pesos.

Construir una casa en un barrio privado hoy supera los $ 1000 millones. Se trata de un incremento del 60% respecto al máximo histórico de 2018, impulsado por la estabilidad del dólar y la inflación moderada. Edificar perdió márgenes de rentabilidad como negocio. En enero de 2025, el costo de la construcción de una vivienda de 315 metros cuadrados (m2) en un country alcanza los $ 1156 millones -equivale a u$s 940.058-, con impuestos y honorarios incluidos. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, este monto es similar al de una casa ya terminada, lo que hace que cada vez más personas opten por comprar en lugar de construir.

"Si uno suma el valor del terreno y el costo de los metros cuadrados construidos, el total es equivalente al de casas ya terminadas. Esto lleva a cuestionarse si realmente compensa pasar todo el proceso de construcción, con la espera, los costos adicionales y la necesidad de vivir en otro lugar durante ese tiempo", explica Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, firma que periódicamente hace informes sobre la actualidad del mercado de real estate.

En detalle, el valor por m2 es de $ 3.670.700 para la categoría premium en barrios privados. Lo que equivale a u$s 2984. Esto es un incremento del 60% en relación con el máximo registrado en 2018.

El factor clave detrás de este incremento es la estabilidad del dólar. El valor de la divisa se mantiene constante desde hace nueve meses y, como consecuencia directa, se redujeron

Por ello, según se indica en el informe, la única forma de comenzar una obra sería iniciarla con un costo medido en pesos e ir actualizándolo mes a mes según algún índice confiable. Los datos demuestran que, en esta situación, es muy difícil fijar un costo en dólares y luego poder cubrirlo, o hacer lo contrario.

"Es probable que los costos, a medida que empiecen a incorporarse insumos importados con mejor precio, puedan reducirse algo. Sin embargo, en el corto plazo, el costo seguirá evolucionando aproximadamente a la par con la inflación, ya que debe asumir los aumentos de mano de obra, materiales y servicios que se produzcan", analizó José Rozados, también fundador de Reporte Inmobiliario.

1.975 U$S es el valor del M2 residencial en Bs. As.

Con USD 2.045 por m2 de promedio para CABA, resulta el registro más alto desde enero del 2020. Fuerte incremento interanual Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.

La elaboración y publicación mensual de este índice representativo del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite además de tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, establecer el rango de diferencia con relación a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.

El Índice del M2 Real correspondiente al mes de enero del 2025 se ubicó en los 2.045 U$S/ m2.

Con relación al precio por m2 del mismo mes del año pasado, el m2 general de venta de departamentos usados del conjunto de unidades de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires se apreció en un 19,8%.

Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica aún el 6,37 % por debajo. Durante el último mes el aumento fue del 0,78%.

Al proceder a la apertura por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoam-

bientes se registró un precio de cierre por m2 de 2.249 dólares, mientras que el valor de concreción de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 2.117 U$S/m2 y de 1.978 U$S/m2 respectivamente.

La brecha entre el valor por m2 de las operaciones realizadas en enero con relación al último

valor de publicación del inmueble, conocida habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 4,26 % en promedio, algo menor que los -4,30 registrados el mes anterior manteniéndose desde hace 10 meses consecutivos por debajo del 5 %.

Fuente: https://www.reporteinmobiliario.com/

PRECIO DEL M2 REAL DE CIERRE DE ENERO

$1.205.440,56 es el costo del M2 de

$1.205.440,56 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 FEBRERO 2025

0,32% más que en Enero 2025 37,75% variación respecto a Febrero 2024

El Índice CIRCOT de la UNSJ de febrero mostró una leve alza en relación a enero. El sector comercial espera por mayor demanda. Construir una vivienda en San Juan tiene, después de más de 2 años, un escenario de precios estables pero la expectativa se centra en cuándo habrá mayor activación de proyectos, tanto públicos como privados. Así lo evidenció el análisis de febrero del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional, dependiente la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, que elabora el prestigioso Índice CIRCOT, referente para el sector.

"En el estudio donde, mes a mes, vamos visualizando los cambios, en este tiempo podemos decir que estamos con buenas perspectivas para lo que es el futuro de la construcción. Esto es porque, debido a que los gráficos y las curvas que analizamos, y gracias a los datos que vamos cargando, muestran que se va manteniendo mucho lo que tiene que ver con materiales de construcción. Su curva se ha mantenido prácticamente desde marzo del 2024 a febrero del 2025. En esa comparación interanual, hubo un aumento del 8,26%. Esto es destacable cuando, anteriormente, tuvimos variaciones de precios de materiales mes a mes, siempre sobre los dos dígitos", señaló a Diario La Provincia SJ, el Ing. Juan Carlos Andrada, director de CIRCOT.

Para el ingeniero, estos números muestran que "la economía que va tomando un rumbo y también que bajó la ansiedad de la gente. Antes, muchos sanjuaninos compraban como una forma de no perder su dinero y como ahorro. Entonces, hoy por hoy, prácticamente al haber una continuidad de precios, eso cambió".

Acerca de los incrementos en los materiales de construcción, desde el Índice CIRCOT relevaron que "algunos productos suben, en

otros bajan, pero con variaciones muy pequeñas. Hablamos de $100 a $200 o de $1000, en ciertos casos".

En ese sentido, el Índice CIRCOT toma para calcular el precio del metro cuadrado para construcción el cálculo del costo directo y del indirecto para una vivienda tipo FONAVI/ IPV de 77.10 metros cuadrados, con tres dormitorios. En febrero, "sobre el costo directo tenemos un valor por metro cuadrado de $673.560, 24 y el precio total, sumando los costos directos donde están los gastos de la empresa, obrador, funcionamiento de herramientas, entre otros, más los impuestos provinciales como Ingresos Brutos, Lote Hogar y el IVA (es decir, el precio de un metro cuadrado más el beneficio de la empresa), llegó a $1.205.440,56, el metro cuadrado este mes", señaló el Ing. Andrada. La variación respecto a enero fue del 0,32%, donde el metro cuadrado tuvo un valor de $1.201.584,39.

Por otra parte, destacó que "la variación mensual del costo de materiales respecto al mes anterior fue de 0,62% mientras que la mano de obra no tuvo aumento, porque no hubo actualizaciones por parte de UOCRA".

En tanto, la variación del índice respecto a

febrero del 2024 fue de un 37,75%. "Si analizamos el valor del índice de febrero del 2024 a febrero del 2025, tenemos un acumulado de 37.75% y la variación interanual del costo de materiales fue del del 8,26%. Acerca de la variación de mano de obra interanual fue del 99,28%", manifestó.

EL ÁNIMO EN EL SECTOR FERRETERO Y PROVEEDOR

En el relevamiento entre el sector comercial ferretero, tanto grande como pequeño, el director de CIRCOT destacó que "ocurre algo atípico, según nos decían los comerciantes. En enero, generalmente, la gente que no se iba de vacaciones hacía un pequeño arreglo en su casa o seguía con una remodelación. Pero, este año, nos comentaban que las ventas se han mantenido muy parecidas a diciembre y no han disminuido. Ellos esperaban tener un mes con más movimiento pero no se registró una inversión de dinero, como años anteriores".

Tras ese inicio de año, desde el rubro ferretero comentaron a los especialistas de la UNSJ que "hay un panorama que denominamos del "equilibrio inestable". Esto es porque hay una estabilidad pero los argentinos tenemos ese miedo porque sabemos que tenemos una economía que es frágil".

Sobre esa estabilidad, rescató que los comerciantes tienen planillas de precios de proveedores que no aumentan y se sumó la facilidad de crédito para la compra. "Es decir, volvió el crédito privado y sí están esperanzados con las nuevas medidas para poder seguir moviendo la economía y se compren más materiales de construcción. Argumentaron que el mercado "se empezó a mover" y el balance podremos hacerlo a fin de mes", sentenció.

Según el CIRCOT, durante Febrero 2025

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios

promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - FEBRERO / MARZO 2025

DESCRIPCIÓN

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

$ 24.060,00

$ 48.035,00

$ 48.035,00

$ 48.035,00

$ 24.060,00

$ 24.060,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común

Ladrillo hueco

Ladrillo común x m

Ladrillo hueco x m

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

Canalización de cable subterráneo

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

Adicional por cada caja de paso

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

Recableado con artefactos*

Recableado sin artefactos *

Costo x boca

$ 29.745,00

$ 32.330,00

$ 32.030,00

$ 6.605,00

$ 6.475,00

$ 22.090,00

$ 25.650,00

Tierra Bajo mampostería

$ 24.040,00

$ 26.400,00

$ 25.630,00

$ 28.170,00

$ 15.705,00

$ 20.500,00

$ 26.920,00

$ 20.500,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas - x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

Toma doble

Punto combinación

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Interruptor diferencial tetrapolar

Interruptor termo magnético tetrapolar

Interruptor termo magnético tripolar

Tableros seccionales

Hasta 8 polos

De 8 a 36 polos

De 36 a 54 polos

DESCRIPCIÓN

Tableros especiales

A criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

Unifamiliar

Costo x mano de obra

$ 66.290,00

Instalación portero cableado exterior $ 61.180,00

Instalación portero cableado embutido

Instalación video portero

$ 85.655,00

Multifamiliar Costo x mano de obra

Instalación portero cableado exterior x u

64.530,00

Instalación portero cableado embutido x u $ 53.650,00

Artefactos de iluminación y otros

Costo x ud

Artefacto aplique simple $ 13.165,00

Spot Led por unidad $ 13.165,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 26.330,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 34.880,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 8.580,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 46.065,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 26.330,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 32.415,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 32.925,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 40.855,00

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

$ 48.035,00

$ 60.065,00

Costo x ud

Gabinete 1 medidor monofásico $ 100.855,00

Gabinete 2 medidores monofásicos $ 144.135,00

Gabinete 3 medidores monofásicos $ 336.255,00

Gabinete 4 medidores monofásicos $ 384.285,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 72.030,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 396.275,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 100.855,00

Caja de fusibles NH00 $ 144.135,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 144.135,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

$ 8.580,00

$ 10.865,00

$ 9.235,00

Costo x ud

$ 141.910,00

$ 72.030,00

Costo x ud

$ 192.170,00

$ 34.890,00

$ 60.065,00

$ 60.065,00

$ 50.675,00

Costo x ud

$ 100.855,00

$ 403.475,00

$ 605.185,00

$ 5.830,000 $ 7.780,000

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.900,000 $ 7.290,000

Otros accesorios $ 9.210,000 $11.185,000

Bandeja 200/300mm de ancho

Por metro lineal $ 8.740,000 $11.665,000

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.830,000 $ 7.480,000

Otros accesorios $ 11.275,000 $ 15.030,000

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal $ 11.950,000 $ 17.450,000

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 7.595,000 $ 10.435,000

Otros accesorios $ 15.610,000 $ 20.815,000

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

$ 42.065,000

Oficial Electricista $ 35.845,000

Medio Oficial Electricista $ 33.065,000

Ayudante $ 30.340,000

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN

REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

Por cada kVA

05 |NÚMERO BASE

Número Base desde el 31/12

06 |GASTOS DE SELLADO

Costo x ud

$ 48.035,00

$ 57.685,00

$ 62.415,00

Automatismos Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

Grupos Electrógenos Monofásicos

415.881,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 498,83

Municipalidad , precio x m2 (**) $ 707,25

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 60.065,00

$ 52.840,00

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5 kva

04 | TAREAS PROFESIONALES

Tarea y certificación profesional mínima

Aranceles

Tarea profesional

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Aranceles CPT

$ 120.115,00

$ 60.455,00

$ 215.906,00

$ 356.720,00 Tareas

6.960,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 70.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 70.000,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 95.000,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Residencial / Comercial

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

Porcelanatos

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen

Cielorraso látex x m2

Pintura exterior látex x m2

Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales

Cielorraso armado x m2

Cielorraso bajo losa x m2

$ 110.000,00

$ 180.000,00

$ 310.000,00

$ 7.700,00

$ 17.200,00

$ 17.600,00

$ 17.000,00

$ 14.000,00

$ 11.400,00

$ 7.600,00

$ 8.000,00

$ 6.800,00

$ 29.700,00

$ 17.300,00

Enduído sobre fino x m2 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

U$D18 + IVA

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

3.748,00

3.450,00

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El 14 de febrero de 2025, entre la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) han alcanzado un acuerdo para el período enero-marzo 2025, con los siguientes términos: Se establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, que se otorgará de la siguiente manera: a) Un aumento en el mes de enero de 2025 del 1,8 % (uno coma ocho por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024; b) Un aumento a partir del mes de febrero de 2025 del 1,5 % (uno coma cinco por ciento) que se aplicará sobre los salarios conformados vigentes al 31 de enero de 2025; c) Un aumento a partir del mes de marzo de 2025 del 1 % (uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos resultantes al 28 de febrero de 2025. La totalidad de los porcentuales previstos en esta cláusula son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de dos sumas no remunerativas complementarias del acuerdo precedente de $ 20.000 (Pesos Veinte Mil) mensuales cada una, pagaderas en los meses de febrero y marzo de 2025, que serán abonadas a los trabajadores de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, conjuntamente con el pago de la segunda quincena de cada uno de dichos meses. Dicho acuerdo fue homologado el 21/02/25 por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo- Ministerio de Capital Humano.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC

El costo de la construcción aumentó 0,9% en enero

El resultado surge como consecuencia de una suba del 1,2% en materiales, 0,2% en mano de obra y 2,7% en gastos generales.

El costo de la construcción registró una suba de 0,9% en enero respecto del mes anterior, impulsado por la actualización en las tarifas de servicios y de los materiales.

El nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires fue informado hoy por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

La suba es consecuencia de un alza de 1,2% en materiales, de 0,2% en mano de obra y de 2,7% en "gastos generales", una categoría que incluye costos de servicios.

El ítem "gastos generales" incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de enero a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas.

Asimismo, incluye una actualización autorizada

por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca. Además, incorpora una actualización autorizada por el ente regulador ENARGAS en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas.

En cuanto a la mano de obra, el incremento refleja una asignación no remunerativa y extraordinaria que surge de los valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA).

EL 98% de las obras son privadas

Boom de la construcción en Mar del Plata

Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores y Anexos (CCyA), destacó en el programa "Buenas mañanas" el valor del entretenimiento, la construcción y la gastronomía que brinda la ciudad.

La abogada y empresaria Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores y Anexos (CCyA), destacó en el programa “Buenas mañanas”, de Canal 8, el valor del entretenimiento, la construcción y la gastronomía que brinda la ciudad, como un imán para las inversiones.

“Fue un año de grandes cambios pero como sector en el primer semestre logramos la derogación de la ley de alquileres, la vuelta de los créditos hipotecarios y el blanqueo“, destacó, en diálogo con Martín Dantas.

En este punto, calificó a la ciudad como “una isla en el país”, donde en antagonismo con los despidos que hubo en el sector de la construcción a nivel nacional, “acá hay pleno empleo, nos conectamos con 40 gremios de manera indirecta, y de las escuelas de oficios de la Uocra todos salen con trabajo”.

“El 98% de las obras acá son privadas, y como siempre fue una ciudad muy castigada en el reparto de la obra pública en un momento todo eso nos jugó a favor”, destacó Miconi, quien subrayó que “viene muchísima gente de afuera a invertir en la ciudad”. También destacó el desembarco de Coto y Starbucks, sumado a

la creación de un segundo Parque Industrial en la ruta 88. Según su percepción, el proyecto de César Pelli, Maral Explanada, dio origen a todos los proyectos en altura de la costa que hoy vemos en el eje Playa Chica y Torreón del Monje, pasado por la ampliación del Distrito Tecnológico, y nuestros distritos de arte y diseño.

“Mar del Plata está rejuvenecida, productiva y pujante, y desde nuestro sector vemos el crecimiento en todos los frentes”, ponderó. “Vemos una demanda creciente y el constructor es optimista por naturaleza”, agregó.

En diálogo con el staff periodístico, Miconi convocó a empezar el 2025 con “optimismo y esperanza, para tener una ciudad productiva todo el año”.

Finalmente, destacó la renovación y ampliación del público que elige Mar del Plata, y dijo que “hoy la ciudad es noticia por redescubrimiento de la juventud, y tiene ofertas suficientes para tener a 250 mil veraneantes disfrutando de distintos espectáculos al mismo tiempo”.

Fuente: www. ahoramardelplata.com.ar