» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE FEBRERO
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 348 | Fecha de cierre presente edición: 26-FEB-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.081,25
COSTOS POR M2 + 2,01 % a 2,75 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA +
2,30%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de nuevos valores y por ajustes/arrastre anteriores; todo en función del último acuerdo paritario firmado y recientemente homologado para el sector, para los meses de ene-febmar. 25; en el marco de la política salarial para el presente año.
MATERIALES + 1,90%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-02-25; de la que se observan muchos precios estables, algunas bajas en ciertos insumos; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 1,70%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
La Revista de la Construcción
TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
¡DESCARGÁ ESTA INFO EN ARCHIVO EDITABLE para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
IND. EN P. BAJA COSTO FINAL: 1.862.938,73$/M2 VARIACIÓN: 2,22% (***)
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
GASTOS GENERALES - HONORARIOS
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
A FEBRERO 2025
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de Febrero de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
COLECTIVA EN TORRE
FINAL: 1.684.393,01$/M2 VARIACIÓN: 2,11% (***)
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie
Estación Plaza Constitución
Fachada General Hornos
Casa Sor Josefa Díaz y Clucellas
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Al concluir la Primera guerra Mundial en 1.918, comienza en Argentina una etapa de desarrollo económico donde los ferrocarriles tienen un papel preponderante. Por esa época la Compañía FERROCARRILES DEL SUD renueva su material rodante, construye modernas estaciones a lo largo de su red y proyecta tener una gran estación terminal como imagen del nuevo imperio ferroviario del hemisferio Sur. En 1922 la empresa diseña los planos del nuevo edificio siguiendo un estilo renacentista clásico con un enfoque moderno a los tiempos que corren. La Segunda Guerra Mundial finalmente detuvo las obras que faltaban en la estación ferroviaria de Plaza Constitución, consistentes en la demolición del viejo edificio sobre la calle Brasil y su sustitución por el nuevo frente proyectado.
ESTADO DE SITUACIÓN INICIAL
UBICACIÓN: Avda. Gral. Hornos 11-57 esq. Brasil - C.A. de Bs. As.
PROPIETARIO: Operadora Ferroviaria S.O.F.S.E.
Obra N°: 0998 Fecha: Jun. 2017 Sup.: 8.670,00 m2
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
La fachada Hornos, Ochava y parcial Brasil observa un buen estado estructural sin presencia de grietas comprometedoras. Posee fisuras superficiales en su enlucido de terminación Súper Iggam, erosión generalizada en la zona del cornisamiento y presencia de contamina ción urbana y biológica en su desarrollo. El basamento de granito se presenta firme con pocos faltantes, las juntas se encuentran erosionadas o abiertas y se observan restos de grafitis recientes y otros de larga data que distorsionan la lectura de su sólido aspecto.
INTERVENCIONES DE COMPLETAMIENTO
La medianera con orientación Oeste y el extremo del cornisamiento se encuentran a consecuencia de la interrupción de la obra en la década del ´30, puede apreciarse su sistema constructivo de perfiles metálicos unidos mediante roblones en caliente. Se prevee el cegamiento y completamiento con enlucido símil piedra a los efectos de mante ner una lectura integral del edificio en toda su envolvente. Se realizó un modelo virtual en escala para posteriormente materializarlo por partes y colocarlo en su posición. Incluyo el moldeo y réplica de ornatos.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
terminando con la integración de la fachada italianizante que une los las molduras originales en
Este edificio es considerado de alto valor tipológico arquitectónico e Industrial ya que es una de las estaciones terminales ferrocarrileras que conecta la Capital de la Republica con el resto del país. Esta constituye una construcción que aún queda en pie, como huella de una tipología industrial y que llega a nuestros días en buen estado de conservación y un alto grado de originalidad de los cuerpos principales del mismo. Su intervención está orientada a lograr La máxima protección al edificio con la menor acción posible orientando las tareas a un proceso de limpieza, completamiento, consolidación y eventual velado.
Según el IPEC, en Enero 2025
Construir una casa en Santa Fe es más caro que
Desde ahora, utilizado el nuevo relevamiento que publicó el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), se pueden esbozar algunas respuestas. Según la estadística oficial, en el último año, el costo de construcción en el Gran Santa Fe no solo subió más que en el Gran Rosario, sino que además, es un poco más caro.
A pesar de la marcada estabilidad de precios, comparado contra los meses anteriores, hoy se necesitan más pesos para construir una vivienda en la “ciudad cordial” que en “la cuna de la bandera”.
SANTA FE Y ROSARIO: ¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA?
De acuerdo a los datos oficiales, en el Gran Santa Fe, el precio de construir subió + 0,4% en enero y durante el último año el presupuesto necesario, se movió a una velocidad de 25,5 puntos menos que la inflación que llego al 83,4%.
En el Gran Rosario, los precios transitan un presente de mayor estabilidad. En enero subieron +0,3% y acumulan un +52,9% interanual, (5 puntos porcentuales menos que en el Gran Santa Fe).
Según el informe oficial, para construir un metro cuadrado en Santa Fe, en el primer mes de 2025, se necesitó en promedio unos $726.802,70, esto es 1,65% más de lo que cuesta en el Gran Rosario, ($715.019,96).
Segmentado por rubros, en Santa Fe el incremento se explicó principalmente por el avance de +1,2% en “Gastos Generales” y +0,6% en el capítulo “Materiales”.
en Rosario
Sin modificaciones en la división “Mano de obra”. Por su parte en el Gran Rosario, en enero, los “Gastos Generales” subieron +1,3% y “Materiales” un +0,4%.
Sin variación en la división “Mano de obra”.
Construir en Santa Fe: se necesitan más de $50 millones
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Con los valores actuales, en Santa Fe se necesitarían invertir $50.512.788 para construir el "modelo estándar" mientras que en Rosario, el presupuesto baja a $49.693.887, para replicar la misma vivienda que
releva el organismo. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de cada ciudad.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de iluminación
u $ 70.062,00 $ 16.802,15 $ 86.864,15
Cañería de PVC 3,2
Boca de electricidad u $ 69.323,35 $ 29.303,80 $ 98.627,15
Boca de telefonía u $ 62.737,63 $ 26.373,42 $ 89.111,05
Boca de televisión u $ 58.924,85 $ 25.787,34 $ 84.712,19
Tablero de electricidad u $ 145.837,71 $ 39.071,73 $ 184.909,44
Toma de electricidad u $ 61.697,78 $ 26.080,38 $ 87.778,16 17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bidet loza blanca con grifería u $ 269.774,84 $ 78.350,64 $ 348.125,48
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 304.003,58 $ 77.647,00 $ 381.650,58
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 244.295,84 $ 54.674,29 $ 298.970,13
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 310.106,60 $ 54.683,80 $ 364.790,40
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 251.140,99 $ 49.824,92 $ 300.965,91
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 858.459,51 $ 153.964,04 $ 1.012.423,56
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 34.435,30 $ 346.110,16
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera
Canilla de servicio
u $ 23.100,62 $ 7.492,76 $ 30.593,38
Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 56.827,53 $ 9.622,68 $ 66.450,20
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.446,93 $ 5.467,43 $ 12.914,36
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.287,75 $ 5.686,13 $ 14.973,87
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 11.128,56 $ 5.961,87 $ 17.090,43
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.216,31 $ 6.018,93 $ 18.235,24
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 14.475,50 $ 6.133,03 $ 20.608,52
Llave de paso Ø 13 mm u $ 13.038,43 $ 5.467,43 $ 18.505,86
Llave de paso
Ø 19 mm u $ 16.298,03 $ 6.332,71 $ 22.630,74
Llave de paso Ø 25 mm u $ 32.596,07 $ 9.080,69 $ 41.676,75
Llave de paso Ø 38 mm u $ 40.745,08 $ 9.841,37 $ 50.586,46
Llave de paso
Ø 50 mm u $ 48.079,20 $ 10.332,01 $ 58.411,21
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 36.417,83 $ 398.955,30
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 47.352,69 $ 515.862,65
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de acceso PVC u $ 52.633,35 $ 13.964,29 $ 66.597,64
Boca de sesagüe Abierta PVC u $ 28.717,87 $ 20.994,93 $ 49.712,79
Cámara de inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 43.568,28 $ 230.227,94
Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.116,99 $ 4.621,17 $ 8.738,16
VÁLVULA SLIM
Artefactos Incluye
equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor GN 2000 cal u $ 292.212,40 $
Calefactor
Calefón
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 62.985,74 $ 417.127,23
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 64.658,29 $ 417.846,09
Termotanque GN 60 lt u $ 430.755,59 $ 64.373,04 $ 495.128,63
Termotanque GN 110 lt u $ 758.193,42 $ 65.133,72 $ 823.327,14
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería EPOXI Ø 013 mm m $ 6.390,51 $ 7.701,94 $ 14.092,45
Cañería EPOXI Ø 019 mm m $ 7.810,62 $ 8.747,89 $ 16.558,51
Cañería EPOXI Ø 025 mm m $ 9.230,74 $ 9.803,34 $ 19.034,08
Cañería EPOXI Ø 050 mm m $ 10.650,85 $
Llave de paso Ø 13 mm u $
Llave de paso Ø 19 mm u $ 14.730,98 $ 11.044,09 $ 25.775,07
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 931.484,76 $ 151.639,86 $1.083.124,62
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $ 393.086,57 $ 122.312,71 $ 515.399,28
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 192.126,33 $ 53.394,32 $
20 | VARIOS Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3
Los precios son con IVA incluído, relevados al 26/02/ 2025.
¡DESCARGÁ ESTA INFO EN EDITABLE para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo
manera independiente la regulación del caudal y tiempo de descarga.
La válvula Slim está fabricada a través de un proceso de producción integrado, focalizado en el diseño, funcionalidad, calidad y respaldo de marca. Se lanza al mercado la Válvula extra chata para descarga de inodoros 0378.01, en conjunto con su tapa embellecedora 0378.02.
nueva válvula extra chata para descarga de inodoro
La válvula de descarga de inodoro es un equipo que permite controlar el pasaje del agua, que llega desde el tanque hacia el inodoro, sin la necesidad de un depósito embutido o mochila de reserva.
Entre las ventajas que podemos destacar son:
» Gran poder de limpieza
» Escaso mantenimiento
» Llave de paso incorporada
» Ideal para construcción en seco
Totalmente nueva en cuanto a diseño y funcionamiento, la válvula base 0378.01 es apta incluso para construcción en seco, posibilitando su instalación en tabiques de hasta 70mm de espesor. A su vez permite de
Por su lado, la tapa 0378.02 es singular por su delicado diseño minimalista y porque trae incorporado un botón que permite el suave accionamiento de la válvula, gracias a su recorrido interno de 2mm, facilitando así que cualquier persona pueda accionarla sin inconvenientes ni esfuerzo alguno.
Disponible en acabado cromo; consultar por otros acabados.
REQUERIMIENTOS BÁSICOS DE INSTALACIÓN
La presión mínima de trabajo a diferencia de la válvula 368 es de 500 gramos esto es, a 5 metros de la base del tanque a la válvula. Y la presión máxima de trabajo de 4,5 kg /cm2 o 4,5 bar; esto es, una columna de agua de 45 metros de altura.
En cuanto al caudal, requiere un caudal mínimo de trabajo de 140 litros por minuto a la entrada de la válvula. La alimentación debe ser
cañería independiente de 38mm (diámetro interno) o pulgada y media. Deben preverse las pérdidas de carga por desplazamiento horizontal para lograr conseguir la llegada de esos 140 litros a la válvula (codos, curvas, metros lineales, reducciones, etc.). Para utilizar con bombas, recomendamos asesorarse con el fabricante de la bomba para verificar.
SUGERENCIAS
» Purgar la cañería antes de comenzar a utilizar la válvula.
» Es importante la utilización de curvas en lugar de codos para evitar la pérdida de carga y donde haya desplazamientos horizontales aumentar un diámetro comercial cada 5 metros de desplazamiento.
» Al igual que nuestra válvula para inodoros 0368.01, la válvula Slim tiene una llave de paso incorporada.
» Tener en cuenta que cada una de nuestras válvulas de descarga tiene su tapa decorativa y no son compatibles entre sí.
RedAcindar
HACÉ CLICK ACÁ
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.503,40 1,00% ENE 2025* MATERIALES 17.825,20 1,40%
MANO DE OBRA 12.100,20 0,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.356,40 2,10%
DIC 2024* MATERIALES 17.585,10 1,20%
MANO DE OBRA 12.089,70 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.043,00 2,90%
NOV 2024* MATERIALES 17.375,70 1,30%
MANO DE OBRA 11.624,10 6,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14.614,90 1,70% OCT 2024 MATERIALES 17.149,90 0,80% MANO DE OBRA 10.899,20 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14366,90 2,50% SEP 2024 MATERIALES 17016,60 1,90% MANO DE OBRA 10483,30 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14017,60 3,30% AGO 2024 MATERIALES 16700,70 2,60%
MANO DE OBRA 10084,90 5,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13574,80 2,10% JUL 2024 MATERIALES 16281,00 3,00% MANO DE OBRA 9608,30 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13295,80 4,30% JUN 2024 MATERIALES 15811,70 1,80% MANO DE OBRA 9608,30 11,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12747,40 4,30% MAY 2024 MATERIALES 15537,50 2,00% MANO DE OBRA 8657,90 10,90%
Federal, con fecha de publicación el día 21/01/2025.
2025
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+1,00 (índice 15.503,40)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,40 (índice 17.825,20)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+0,10 (índice 12.100,20)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2024–382-APN-DNRYRT#MCH del 28 de noviembre de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante enero, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
SE PRESENTA COMO LA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA
Nakoair, panel solar "aerotérmico" capaz de calentar una casa hasta 11°C de forma gratuita
Cada año, sentimos más intensamente los efectos del cambio climático, y ya no es una suposición, sino una realidad innegable. Una de las respuestas más comunes es invertir en un aire acondicionado para mantenernos frescos. Sin embargo, los aires acondicionados consumen electricidad y utilizan gases refrigerantes, dos factores que contribuyen significativamente al calentamiento global. Un dispositivo sorprendente ha ganado popularidad en los últimos meses, ya que permite tanto refrescar como calentar utilizando la energía solar. Sin necesidad de paneles solares externos, pero con sensores internos, el aerotérmico solar se presenta como una alternativa ecológica y económica a los aires acondicionados convencionales. A continuación, hablamos del modelo ofrecido por Nakoair, el OS22LCD.
UN AEROTÉRMICO QUE FUNCIONA CON LA ENERGÍA DEL SOL
Un panel aerotérmico solar es un dispositivo versátil que combina varias tecnologías para mejorar el confort térmico de un edificio. En este caso, actúa como calefactor, aire acondicionado, deshumidificador y ventilador, según las necesidades y las condiciones exteriores. La diferencia con sus homólogos eléctricos es que utiliza la energía solar para funcionar.
De hecho, incorpora un sistema de sensores solares que le permite regular la temperatura interior, purificar el aire y controlar la humedad, todo mientras optimiza el consumo de energía. Su principal ventaja, en comparación con un dispositivo solar estándar, es que cambia automáticamente a electricidad cuando las condiciones meteorológicas no son favorables.
CALIENTA HASTA 11°C MÁS, DE FORMA GRATUITA.
Para el usuario, todo se gestiona mediante un termostato LCD que permite una gestión inteligente del aire interior, ventilando regularmente para purificar el aire y evitar moho, hongos y malos olores. En el caso del Nakoair OS22LCD, puede calentar una superficie máxima de 40 metros cuadrados y tiene un caudal de aire de 98 metros cúbicos por hora. Esto le permite aumentar la temperatura aproximadamente 11°C por encima de la temperatura exterior. En días soleados, el aire inyectado puede estar entre 5°C y 30°C más caliente que la temperatura exterior, garantizando así un calentamiento eficiente
durante todo el día, especialmente en las horas más calurosas. Incluso en días nublados, el dispositivo continúa ventilando y purificando el aire gracias a su alimentación eléctrica.
UN CALENTADOR DE AIRE SOLAR Nakoair es una filial de la empresa alemana Oscar Science & Technology Co., Ltd., un fabricante profesional de colectores y calentadores de aire solar, ventiladores solares, entre otros. Fabrican productos innovadores diseñados para durar, con una vida útil de los paneles solares de hasta 20 años y una garantía de 10 años en el caso del aérothermo solar presentado. Además, los productos están certificados por TÜV Rheinland y cuentan con el sello Solar Keymark, garantizando calidad y un menor impacto ambiental al reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
REDUCCIÓN DE EMISIONES
El uso de dispositivos como el panel aerotérmico solar Nakoair no solo es beneficioso para reducir los costos de calefacción y refrigeración del hogar, sino que también juega un papel crucial en la reducción de la huella de carbono. Al aprovechar la energía solar, se disminuye la dependencia de combustibles fósiles y se reduce significativamente la emisión de gases contaminantes. En un contexto global donde la sostenibilidad se ha convertido en una prioridad, la adopción de tecnologías renovables como esta es un paso importante
hacia un futuro más limpio y responsable con el medio ambiente.
Además, la incorporación de estos sistemas en los hogares puede contribuir a la transición hacia modelos energéticos más sostenibles, disminuyendo la carga sobre las redes eléctricas convencionales y fomentando un uso más eficiente y consciente de los recursos energéticos.
INNOVACIÓN Y FUTURO DE LA ENERGÍA SOLAR
Los paneles aerotérmicos solares representan un avance significativo en la búsqueda de soluciones energéticas sostenibles y eficientes. Con la mejora constante en la eficiencia de los paneles solares y los sistemas de almacenamiento de energía, se espera que dispositivos como el Nakoair OS22LCD se vuelvan cada vez más comunes en los hogares, no solo en regiones con alta radiación solar, sino también en áreas con climas más variables.
El panel aerotérmico solar de Nakoair es una excelente opción para quienes buscan reducir su impacto ambiental sin sacrificar el confort térmico en sus hogares. Con su capacidad para calentar, ventilar y purificar el aire utilizando mayoritariamente la energía del sol, este dispositivo se alinea perfectamente con los objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética que son cada vez más importantes en la sociedad actual.
$1.374.231 es el costo del M2 de construcción
En febrero, el precio del metro cuadrado cayó un 1,4% y se ubica en $998 mil. La reducción en la mano de obra fue clave en este descenso. Cuánto se puede ahorrar en la construcción de una vivienda respecto a enero.
Por primera vez en cinco años, el costo de la construcción en Mendoza ha registrado una baja, lo que representa una noticia alentadora para quienes planean edificar su vivienda. Según un relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza, el precio del metro cuadrado en febrero disminuyó un 1,4% respecto a enero, gracias a una notable retracción en el costo de la mano de obra.
El presupuesto para construir una vivienda económica de 61 m² se mantiene por debajo del millón de pesos, situándose en $998.197 por metro cuadrado, en comparación con los $1.016.021 registrados el mes anterior.
Para construcciones de mayor tamaño (136 m²), el costo por metro cuadrado también descendió a $1.374.231, reflejando una baja de casi $18.000 por unidad respecto a enero.
En términos globales, esto implica un ahorro de aproximadamente $2,5 millones para quienes emprenden una obra.
$998.197 es el costo del M2 de construcción de una vivienda
-1,75% que en Enero de 2025
MATERIALES Y MANO DE OBRA: LOS FACTORES CLAVE
El descenso en el costo de construcción se debe principalmente a la reducción del costo de la mano de obra, que experimentó una variación negativa del 3,93% en relación con el mes pasado.
El ajuste responde, en gran parte, a la desaceleración de la actividad constructiva en el inicio del año y a la menor incidencia de
aumentos salariales en el sector, tras varias actualizaciones en 2024 debido a las paritarias de la UOCRA.
En el último semestre, la variación mensual de los materiales de construcción había oscilado entre el 0,5% y el 1%, evidenciando cierta estabilidad. No obstante, febrero marcó un récord: 18 de los 30 materiales relevados mantuvieron su precio sin cambios respecto a enero.
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA
La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) fue de 68,4%, marcando el valor del metro cuadrado en $675.833.
Durante el mes de enero de 2025, el Índice del Costo de la Construcción en Córdoba registró un incremento del 0,7% en su Nivel General en comparación con el mes anterior. En términos interanuales, es decir, en relación con enero de 2024, la variación fue del 68,4%.
En cuanto al costo del metro cuadrado de construcción, este alcanzó un valor de $675.833,8, reflejando el impacto de las variaciones de precios en los diferentes insumos y servicios del sector.
El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) es un indicador clave para medir la evolución de los costos en el sector de la construcción de viviendas sociales en la provincia de Córdoba. Este índice permite conocer las variaciones mensuales y anuales en los valores de los insumos y la mano de obra requeridos para la edificación de una vivienda tipo.
A NIVEL NACIONAL,
TAMBIÉN AUMENTÓ
En el primer mes del año, el costo de la construcción subió 0,9% mensual y 67,1% interanual, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Si bien se registraron aumentos de 1,2% en los materiales y 2,7% en los gastos
generales, la mano de obra subió sólo 0,2% mensual, lo que terminó dejando el promedio por debajo del 1%. De esta manera, los incrementos quedaron por debajo de la inflación general de enero.
CONSIDERACIONES METODOLÓGICAS
El índice supone que la vivienda es construida por un particular en la ciudad de Córdoba, con precios finales que incluyen IVA.
Además, la medición contempla los honorarios profesionales por diseño y dirección de
obra, así como las conexiones y el consumo de servicios básicos durante el mes de referencia. Sin embargo, no incluye el costo del terreno, el flete de insumos ni los gastos de infraestructura urbana como redes cloacales y eléctricas.
Este indicador es una referencia clave para el sector de la construcción, ya que permite evaluar la evolución de costos y su impacto en la inversión y desarrollo inmobiliario en la provincia.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Muro
de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
Según la Red Edificar, durante enero
El precio de materiales para la construcción subió
1,57%
El Índice de la Red Edificar (IRE), indicador clave que mide la variación mensual de los precios de materiales de construcción en Mendoza, registró en enero un aumento del 1,57% respecto al mes anterior. Esta es la primera medición del año y toma como referencia base los valores de diciembre de 2024.
Como novedad, este año se han incorporado productos de ferretería industrial directamente vinculados a la construcción, lo que amplía el alcance del índice.
Actualmente, el IRE analiza más de 100 productos de 11 empresas líderes de la provincia.
UN PANORAMA DESAFIANTE PARA LA CONSTRUCCIÓN
El Índice Construya (IC), que refleja la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado, mostró en enero una caída del 7,78% mensual desestacionalizada y se ubicó un 0,70% por debajo del nivel registrado en enero de 2024.
«Las ventas de materiales de construcción aún no alcanzan el ritmo esperado. Esta situación responde a las condiciones macroeconómicas del país, que continúan impactando en la dinámica del sector», explican desde Construya. Cabe aclarar que el Índice Construya refleja la evolución de las ventas en unidades de materiales para la construcción dentro del sector industrial, en tanto que el IRE refleja variación de precios. En este sentido los verdaderos referentes del mercado son las empresas con contacto directo con los clientes, el IRE se presenta como un indicador más representativo de la realidad del sector en Mendoza.
¿CÓMO SE MIDE EL IRE?
La cámara empresaria Red Edificar, que agrupa
a 11 de las principales empresas de provisión de materiales de construcción en Mendoza, lleva adelante esta medición desde 2022.
El IRE se elabora a partir de una muestra representativa de más de 100 productos pertenecientes a los siguientes rubros: hierro, hormigón elaborado, placas y sistema de yeso, áridos, maderas, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra, instalaciones sanitarias, agua y gas e insumos de ferretería industrial.
Los valores de referencia corresponden a los precios de diciembre de 2024 de las empresas que conforman la Red Edificar.
SOBRE RED EDIFICAR
Red Edificar es una cámara empresarial que integra a las principales empresas proveedoras de materiales de Mendoza, para impulsar la excelencia y el desarrollo sostenible en la construcción. Está conformada por Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería.
En sus 28 puntos de venta, estas empresas reciben alrededor de 65.000 personas por mes. Su modelo asociativo ha sido reconocido a nivel nacional como una referencia en el sector de la construcción.
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana -
ICC- SALTA
Vivienda
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 28/02/25 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.950,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.250,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 25.100,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 54.450,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 189.650,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 54.000,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 50.200,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 26.600,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 115.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m $4.004,52
Lana de vidrio con papel 50 mm $4.444,38
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 7.900,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 23.450,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 84.700,00
Emulsión asfáltica Megaflex caja x 18 kg $ 26.650,00
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 No crack rollo de 10 m2 $ 68.200,00
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 199.300,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 164.500,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 171.950,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 159.550,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 212.050,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 137.500,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 170.550,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00
SIKA - Mariutti
Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 182.000,00
TELGOPOR - Emcisa
Placa STD 1m espesor: 10 mm Induspol $ 1.600,00
Placa STD 1m espesor: 20 mm Induspol $ 3.200,00
Placa STD 1m espesor: 25 mm Induspol $ 4.000,00
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
A FEBRERO 2025
Negro recocido N° 9 x kg $ 3.068,40 Negro recocido N° 16 x kg $ 3.018,10
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
BAÑO PREMIUM
PARA
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas,
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER 1 u
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER 1 u $
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10
Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m - Melamina silver colorwengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Intalación sanitaria
Pileta de cocina simple Z52 52x32x13 Johnson c/ grifería p/mesada monoc. TROYA VASSER
Instalación eléctrica
Cielorraso
Cocina: 6.40 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
COCINA PREMIUM
Cocina: 6.40 m2
02 | COCINA SUPERIOR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y
Artefacto: spot semiembutido AR111 Movil + Spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 sobre heladera 2 puertas
Alacenas horizontales de 80 cm
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m 3 cajones c/sist. Premotion
Bajo esquinero recto 1 m 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito
porta horno microondas 0,50/0,60
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Pileta simple SI 55A Jonhson c/grifería p/mesada monoc. ZAFIRO VASSER
Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:
Artefactos: Spots + Tira LED
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelanato Augustus terra 60x120 ILVA
Revestimientos
Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117
Mobiliario
Alacena 0,80 sobre heladera 2 puertas
Alacena 1m 2 puertas
Alacena sobre
PARITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN
Escala salarial en Construcción hasta Marzo 2025
El sector de la construcción cerró un nuevo acuerdo paritario hasta marzo de 2025. Así quedan las escalas salariales de UOCRA.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un nuevo convenio que establece un incremento escalonado para los meses de enero, febrero y marzo 2025.
En total, será un incremento de 4,3% sobre los salarios básicos vigentes a diciembre de 2024, además del pago de una suma fija no remunerativa de $20.000 en febrero y marzo.
sivo en cada mes.
PAGO DE SUMA FIJA NO REMUNERATIVA
El acuerdo establece el pago de una suma fija no remunerativa de $20.000, que será abonada con la segunda quincena de febrero y marzo de 2025.
» Zona C - Austral: $ 9482 (básico + adicional)
CATEGORÍA OFICIAL
» Zona A: $ 4056 (básico)
» Zona B: $ 4504 (básico + adicional)
» Zona C: $ 6824 (básico + adicional)
» Zona C - Austral: $ 8111 (básico + adicional)
CATEGORÍA MEDIO OFICIAL
» Zona A: $ 3748 (básico)
» Zona B: $ 4154 (básico + adicional)
El acuerdo, que se aplicará a los trabajadores comprendidos en los Convenios Colectivos de Trabajo CCT N° 76/75 y CCT N° 577/10, contempla el siguiente esquema de incrementos:
gili-maderas.business.site
» Enero 2025: 1,8% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024.
Este monto será recibido por los trabajadores de todas las categorías contempladas en el CCT N° 76/75 y se sumará a los incrementos salariales pactados.
» Febrero 2025: 1,5% sobre los salarios conformados de enero de 2025.
» Marzo 2025: 1% sobre los básicos resultantes al 28 de febrero de 2025.
Estos aumentos son acumulativos, lo que permite que el impacto salarial sea progre-
El convenio estará vigente hasta el 31 de marzo de 2025. Sin embargo, las partes acordaron conformar una comisión especial de seguimiento, que analizará la evolución de las variables económicas del sector.
ESCALAS DE SUELDOS MARZO 2025
» Zona C: $ 6585 (básico + adicional)
Las escalas salariales con los valores específicos de jornales por categoría y zona geográfica son las siguientes:
CATEGORÍA OFICIAL ESPECIALIZADO
» Zona A: $ 4741 (básico)
» Zona B: $ 5262 (básico + adicional)
» Zona C: $ 7278 (básico + adicional)
» Zona C - Austral: $ 7496 (básico + adicional)
CATEGORÍA AYUDANTE
» Zona A: $ 3450 (básico)
» Zona B: $ 3846 (básico + adicional)
» Zona C: $ 6394 (básico + adicional)
» Zona C - Austral: $ 6899 (básico + adicional)
CATEGORÍA SERENO
» Zona A: $ 626.681 (básico)
» Zona B: $ 698.150 (básico + adicional)
» Zona C: $ 1.047.675 (básico + adicional)
» Zona C - Austral: $ 1.253.362 (básico + adicional).
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS
El nterés es poder brindar costos de referenc a para s stema de construcción en seco Stee Framing y Drywall
Los costos de materiales resu tan de los relevamientos realizados por a empresa, s endo considerado el prec o promedio entre d ferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos
y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura Calculada
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork EDICIÓN FECHA
PARA VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN
Nuevas reglas para el acceso a créditos hipotecarios
A partir de ahora los boletos de compraventa se podrán registrar, facilitando el acceso a créditos hipotecarios. La medida beneficia a compradores y desarrolladores.
La Comisión Nacional de Valores (CNV) reguló el registro de boletos de compraventa y contratos para hipotecas divisibles, facilitando el acceso a la compra de departamentos en construcción mediante un boleto. La medida, publicada el pasado viernes 3 de enero en el Boletín Oficial, implementa lo dispuesto en el Decreto 1017/2024, mediante el cual el Gobierno autorizó la constitución de hipotecas sobre obras en construcción, con solo la presentación de un boleto de compraventa.
La medida tiene como objetivo facilitar la labor de los desarrolladores inmobiliarios mediante el acceso al crédito para potenciales compradores de viviendas que se construirán en el futuro. Hasta ahora, los bancos sólo podían otorgar hipotecas respaldadas por un título de propiedad, como una escritura.
Y dispone, según la CNV, que los Agentes de Registro y Pago (ARYP), las Cámaras Compensadoras, los Mercados, los Agentes Depositarios Central de Valores Negociables (ADCVN) y las entidades financieras “podrán llevar a cabo la anotación de boletos de com-
praventa, así como cualquier otro contrato relacionado con unidades construidas o proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal o cualquier otro régimen de subdivisión del suelo, que impliquen la entrega del derecho real de dominio o de superficie sobre un inmueble futuro”.
De esta forma, el Gobierno busca garantizar la participación de los bancos en este segmento. Cabe recordar que, recientemente, las entidades financieras indicaron que, si se activa el mercado de créditos hipotecarios,
será necesario securitizar los préstamos que otorguen.
“16,5%”: el dato que confirma las escrituras que se firman con hipotecas en CABA Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre se firmaron 5.755 escrituras en la Capital Federal, lo que representó un aumento del 41,5% en comparación con noviembre de 2023. El monto total de las operaciones alcanzó los $584.653 millones, registrando un incremento nominal del 342,6% en relación al mismo mes del año anterior.
El valor promedio de las transacciones fue de $101.590.456, lo que implicó un aumento anual del 212,9%. De este total, 950 escrituras correspondieron a hipotecas, representando el 16,5% del total.
El Gobierno avanzó en la facilitación del acceso al crédito mediante hipotecas divisibles, al reglamentar los registros de boletos de compraventa y contratos que establecen la promesa de entrega de la posesión de viviendas en construcción.
El nuevo hormigón que quiere cambiar la construcción
Flexible, mucho más resistente y necesita menos mantenimiento
Investigadores de la Universidad de Nuevo México han desarrollado un prometedor "material cementoso ultradúctil autorreforzado".
El hormigón sigue siendo el rey de los materiales de construcción, tanto en España como en el resto del mundo. La convencional mezcla de cemento, agua, arena y grava o piedra triturada ofrece propiedades como una gran consistencia, bajo coste y rápido secado, pero las novedades tecnológicas son constantes. Se busca mejorar sus características para hacerlo más resistente, pero también obtener mezclas más adecuadas para aplicaciones como la impresión 3D, que se perfila como el futuro del sector. Los últimos en aportar un nuevo enfoque son los miembros de un equipo de investigadores de la Universidad de Nuevo México (UNM), cuyo objetivo es diseñar "los bloques de construcción del futuro". La idea pasa por obtener un hormigón flexible para imprimir en 3D que no dependa de refuerzos de acero y sea más resistente frente a todo tipo de fracturas y grietas que el convencional.
"El hormigón por sí mismo no tiene propiedades de tracción, lo que significa que si tiras de un trozo de hormigón y empiezas a romperlo, puede quebrarse fácilmente. Es un material muy frágil", explica en un comunicado de prensa Maryam Hojati, profesora adjunta del Departamento de Ingeniería Civil, de la Construcción y Medioambiental de la UNM. Sus nuevas mezclas de hormigón pretenden reducir el mantenimiento y la necesidad de usar vigas de refuerzo, para "hacer que las infraestructuras públicas sean más duraderas y menos costosas de mantener".
HORMIGÓN IMPRESO
Cada año se utilizan 30.000 millones de toneladas de hormigón, pese a su altísimo coste para el medioambiente. Por cada tonelada, se liberan más de 600 kilos de CO2 a la atmósfera. Para evitarlo y, además, mejorar sus propiedades, científicos de todo el mundo están desarrollando nuevas mezclas para obtener compuestos más fuertes o que incluso sean capaces de almacenar energía.
Una tendencia creciente se centra en mezclas idóneas para la impresión 3D, para lo que los investigadores deben resolver un doble reto: obtener un material lo suficientemente fuerte y resistente, pero que tenga la fluidez y viscosidad necesarias para salir por la boquilla de impresión sin atascarse. Además, el objetivo final
de esta tecnología es automatizar los procesos de construcción sin intervención humana, y la necesidad de utilizar refuerzos y armazones impide en la mayoría de casos ese plus que ofrece la impresión 3D.
"Si hablamos de impresión 3D o fabricación aditiva en el campo de los metales y los plásticos, está en una fase muy avanzada, pero la impresión de hormigón aún está en desarrollo", asegura Muhammad Saeed Zafar, asistente de investigación de posgrado en el equipo de Hojati. "Si conseguimos diseñar con éxito un material ultradúctil sin utilizar barras de acero convencionales, se resolverá el problema de la incompatibilidad del refuerzo con el proceso de impresión 3D".
Para resolverlo, Hojati y sus compañeros crearon una sustancia conocida como material cementoso ultradúctil autorreforzado, que ya está patentada para proteger su propiedad intelectual. Para elaborarla, tuvieron que ser muy cuidadosos y pacientes a la hora de equilibrar los ingredientes de la mezcla, para que el hormigón resultante se mantuviera firme por sí mismo una vez seco y, a la vez, facilitara la extrusión de la boquilla de la impresora.
CAPACIDAD DE DEFORMACIÓN
Así, los investigadores imprimieron distintas mezclas en distintas formas y diseños diferentes, desde prismas hasta huesos de perro, y después comprobaron su resistencia a fuerzas como la flexión o la tracción directa. En cada caso fueron variando los componentes, con materiales como el alcohol polivinílico, las cenizas volantes, el humo de sílice o las fibras de polietileno de peso molecular ultraalto.
El m2 de construcción llegó
a $1.620.901,20
Entre todas ellas, protegieron con la patente cuatro mezclas diferentes, que alcanzaban hasta un 11,9% más de capacidad de deformación. Eso las hace más resistentes que el hormigón convencional, sobre todo frente a fenómenos naturales como los terremotos o los vientos huracanados, capaces de ejercer una tensión lateral sobre los edificios que puede tener consecuencias catastróficas.
"Gracias a la incorporación de grandes cantidades de fibras poliméricas cortas en este material, podría mantener unido todo el hormigón cuando se sometiera a cualquier carga de flexión o tracción", sostiene Hojati. "Si utilizamos este material a mayor escala, podremos minimizar la necesidad de refuerzos externos a la estructura de hormigón impresa".
Merced a investigaciones como la de la UNM, la impresión 3D de hormigón sigue avanzando, con la vista puesta en proyectos tan ambiciosos como la construcción de hábitats en la Luna o de barrios enteros en tiempo récord y con menos necesidad de trabajadores humanos aquí en la Tierra.
Las primeras muestras de su potencial ya están construidas y son el equivalente a una puerta abierta al futuro. Uno de los proyectos más recientes ha tenido lugar en Portugal, donde han conseguido imprimir en 3D una casa entera en sólo 18 horas. Este proyecto, liderado por el estudio de arquitectura Havelar y la constructora COBOD, permite precios de apenas 1.500 euros el metro cuadrado (un 50% de lo habitual), gracias a la velocidad de construcción, la reducción de mano de obra y de los materiales necesarios para levantar el edificio.
En dólares, registró un aumento del 2,19%, pasando de 1321,87 a 1350,75, según la cotización oficial. Si se toma el dólar blue el metro cuadrado llega a 1.494,48.
Aunque en la construcción los precios no se quedan quietos, en Apymeco, la entidad que nuclea a las pequeñas y medianas empresas del sector, encuentran datos para el optimismo: en enero el índice general que define el costo del metro cuadrado subió 1.34%, pero confirmó una tendencia a la desaceleración expresada desde fines del año pasado y también una marcada caída en la comparación internanual, que quedó en el 50%, menos de la mitad del 111% que se midió en noviembre. Traducido a pesos, el estudio indica que el metro cuadrado de construcción llegó a 1.620.901,20 pesos. En dólares, registró un aumento del 2,19%, pasando de 1321,87 a 1350,75, según la cotización oficial. Si se toma el dólar blue el metro cuadrado llega a 1.494,48, señala en el informe que se difundió en las últimas horas. La suba en dólares por sobre el peso se adjudica a la inflación del país en un escenario de quietud de la cotización de la moneda norteamericana.
La evolución interanual del índice muestra el valor más bajo desde abril de 2022. También cayó el despacho de cemento en la comparación interanual (8.7%), pero subió con respecto al mes pasado (8.7%).
LOS LADRILLOS DE LA ALARMA
En un marco que tiende a la moderación, los ladrillos huecos dejaron un impactante salto de 41% durante el mes pasado. El dato que registra el estudio de Apymeco había generado sorpresa en los corralones y constructoras. Según le contaron entonces a este diario, de
un día para otro llegaron listas con subas de hasta el 70% en ese insumo clave. La industria había argumentado el salto en una actualización que venía postergada desde un año atrás. Entonces, se planteó la inquietud por lo que podría verse como un efecto contagio sobre otros materiales. Según el índice Apymeco, ese renglón dejó una suba de 1.69%.
El que más subió en enero fue Tasas y Derechos, que pagan los constructores por la aplicación de sus proyectos: 4.21%.
Los salarios del sector se quedaron en 0 en la columna de suba de costos tras mejoras sucesivas del 4 y el 6% en los meses anteriores.
También hubo caída de precios. El informe de Apymeco ubica allí a los materiales para insta-
laciones contra incendios, con 4,6% a la baja; los materiales para instalaciones de agua, con 2.1%; y el hierro redondo estriado, con 1.2%. Hace un año, cuando el índice mensual marcaba 8%, la comparación interanual indicaba una suba de 288% con respecto a febrero de 2023. De ahí para acá, las dos columnas fueron bajando. En septiembre perforó el nivel de 200% y en diciembre ya era del 60%, bien lejos del 111% de noviembre.
“HORIZONTE OPTIMISTA” Desde Apymeco consideran que hay terreno para el avance de la actividad: “La estabilidad macroeconómica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida, permite a las personas con capacidad de ahorro proyectar inversiones que, sumado a que el valor de venta de unidades es menor que el costo de construcción, la hace una muy buena inversión. Además, la posibilidad de obtener un crédito hipotecario para la compra de departamentos nuevos y la posibilidad que brindaría el Decreto 1.017 publicado en el Boletín Oficial el 13 de noviembre, que permite obtener créditos hipotecarios para desarrollos de pozo, genera un horizonte optimista”, se analizó desde la conducción de Apymeco.
El índice que la entidad empresarial fija en forma mensual analiza precios en los materiales, mano de obra, tasas y servicios de terceros para un modelo que contempla la construcción de un edificio de viviendas en diez plantas.
SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
El M2 de construcción para una casa en barrio privado superó los $3.000 millones
$ 3.670.700 es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado ENERO 2025
Construir una casa en un barrio privado hoy supera los $ 1000 millones. Se trata de un incremento del 60% respecto al máximo histórico de 2018, impulsado por la estabilidad del dólar y la inflación moderada. Edificar perdió márgenes de rentabilidad como negocio. En enero de 2025, el costo de la construcción de una vivienda de 315 metros cuadrados (m2) en un country alcanza los $ 1156 millones -equivale a u$s 940.058-, con impuestos y honorarios incluidos. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, este monto es similar al de una casa ya terminada, lo que hace que cada vez más personas opten por comprar en lugar de construir.
$1.156.270.500 es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
"Si uno suma el valor del terreno y el costo de los metros cuadrados construidos, el total es equivalente al de casas ya terminadas. Esto lleva a cuestionarse si realmente compensa pasar todo el proceso de construcción, con la espera, los costos adicionales y la necesidad de vivir en otro lugar durante ese tiempo", explica Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, firma que periódicamente hace informes sobre la actualidad del mercado de real estate.
En detalle, el valor por m2 es de $ 3.670.700 para la categoría premium en barrios privados. Lo que equivale a u$s 2984. Esto es un incremento del 60% en relación con el máximo registrado en 2018.
El factor clave detrás de este incremento es la estabilidad del dólar. El valor de la divisa se mantiene constante desde hace nueve meses y, como consecuencia directa, se redujeron
las fluctuaciones que históricamente afectaban el costo de los materiales. Además, la inflación moderada en los últimos 14 meses contribuyó a esta elevación de los costos, especialmente, cuando se mide en pesos.
Por ello, según se indica en el informe, la única forma de comenzar una obra sería iniciarla con un costo medido en pesos e ir actualizándolo mes a mes según algún índice confiable. Los datos demuestran que, en esta situación, es muy difícil fijar un costo en dólares y luego poder cubrirlo, o hacer lo contrario. "Es probable que los costos, a medida que empiecen a incorporarse insumos importados con mejor precio, puedan reducirse algo. Sin embargo, en el corto plazo, el costo seguirá evolucionando aproximadamente a la par con la inflación, ya que debe asumir los aumentos de mano de obra, materiales y servicios que se produzcan", analizó José Rozados, también fundador de Reporte Inmobiliario.
escaneá el Qr y asesorate
SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO
1.975 U$S es el valor del M2 residencial en Bs. As.
Con USD 2.045 por m2 de promedio para CABA, resulta el registro más alto desde enero del 2020. Fuerte incremento interanual Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.
La elaboración y publicación mensual de este índice representativo del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite además de tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, establecer el rango de diferencia con relación a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.
El Índice del M2 Real correspondiente al mes de enero del 2025 se ubicó en los 2.045 U$S/ m2.
Con relación al precio por m2 del mismo mes del año pasado, el m2 general de venta de departamentos usados del conjunto de unidades de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires se apreció en un 19,8%.
Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica aún el 6,37 % por debajo. Durante el último mes el aumento fue del 0,78%.
Al proceder a la apertura por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoam-
$1.205.440,56 es el costo del M2 de construcción
$1.205.440,56 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 FEBRERO 2025
0,32% más que en Enero 2025 37,75% variación respecto a Febrero 2024
bientes se registró un precio de cierre por m2 de 2.249 dólares, mientras que el valor de concreción de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 2.117 U$S/m2 y de 1.978 U$S/m2 respectivamente.
La brecha entre el valor por m2 de las operaciones realizadas en enero con relación al último
valor de publicación del inmueble, conocida habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 4,26 % en promedio, algo menor que los -4,30 registrados el mes anterior manteniéndose desde hace 10 meses consecutivos por debajo del 5 %.
Fuente: https://www.reporteinmobiliario.com/
El Índice CIRCOT de la UNSJ de febrero mostró una leve alza en relación a enero. El sector comercial espera por mayor demanda. Construir una vivienda en San Juan tiene, después de más de 2 años, un escenario de precios estables pero la expectativa se centra en cuándo habrá mayor activación de proyectos, tanto públicos como privados. Así lo evidenció el análisis de febrero del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional, dependiente la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, que elabora el prestigioso Índice CIRCOT, referente para el sector.
"En el estudio donde, mes a mes, vamos visualizando los cambios, en este tiempo podemos decir que estamos con buenas perspectivas para lo que es el futuro de la construcción. Esto es porque, debido a que los gráficos y las curvas que analizamos, y gracias a los datos que vamos cargando, muestran que se va manteniendo mucho lo que tiene que ver con materiales de construcción. Su curva se ha mantenido prácticamente desde marzo del 2024 a febrero del 2025. En esa comparación interanual, hubo un aumento del 8,26%. Esto es destacable cuando, anteriormente, tuvimos variaciones de precios de materiales mes a mes, siempre sobre los dos dígitos", señaló a Diario La Provincia SJ, el Ing. Juan Carlos Andrada, director de CIRCOT.
Para el ingeniero, estos números muestran que "la economía que va tomando un rumbo y también que bajó la ansiedad de la gente. Antes, muchos sanjuaninos compraban como una forma de no perder su dinero y como ahorro. Entonces, hoy por hoy, prácticamente al haber una continuidad de precios, eso cambió".
febrero del 2024 fue de un 37,75%. "Si analizamos el valor del índice de febrero del 2024 a febrero del 2025, tenemos un acumulado de 37.75% y la variación interanual del costo de materiales fue del del 8,26%. Acerca de la variación de mano de obra interanual fue del 99,28%", manifestó.
EL ÁNIMO EN EL SECTOR FERRETERO Y PROVEEDOR
En ese sentido, el Índice CIRCOT toma para calcular el precio del metro cuadrado para construcción el cálculo del costo directo y del indirecto para una vivienda tipo FONAVI/ IPV de 77.10 metros cuadrados, con tres dormitorios. En febrero, "sobre el costo directo tenemos un valor por metro cuadrado de $673.560, 24 y el precio total, sumando los costos directos donde están los gastos de la empresa, obrador, funcionamiento de herramientas, entre otros, más los impuestos provinciales como Ingresos Brutos, Lote Hogar y el IVA (es decir, el precio de un metro cuadrado más el beneficio de la empresa), llegó a $1.205.440,56, el metro cuadrado este mes", señaló el Ing. Andrada. La variación respecto a enero fue del 0,32%, donde el metro cuadrado tuvo un valor de $1.201.584,39.
Por otra parte, destacó que "la variación mensual del costo de materiales respecto al mes anterior fue de 0,62% mientras que la mano de obra no tuvo aumento, porque no hubo actualizaciones por parte de UOCRA".
En tanto, la variación del índice respecto a
Acerca de los incrementos en los materiales de construcción, desde el Índice CIRCOT relevaron que "algunos productos suben, en otros bajan, pero con variaciones muy pequeñas. Hablamos de $100 a $200 o de $1000, en ciertos casos".
En el relevamiento entre el sector comercial ferretero, tanto grande como pequeño, el director de CIRCOT destacó que "ocurre algo atípico, según nos decían los comerciantes. En enero, generalmente, la gente que no se iba de vacaciones hacía un pequeño arreglo en su casa o seguía con una remodelación. Pero, este año, nos comentaban que las ventas se han mantenido muy parecidas a diciembre y no han disminuido. Ellos esperaban tener un mes con más movimiento pero no se registró una inversión de dinero, como años anteriores".
Tras ese inicio de año, desde el rubro ferretero comentaron a los especialistas de la UNSJ que "hay un panorama que denominamos del "equilibrio inestable". Esto es porque hay una estabilidad pero los argentinos tenemos ese miedo porque sabemos que tenemos una economía que es frágil".
Sobre esa estabilidad, rescató que los comerciantes tienen planillas de precios de proveedores que no aumentan y se sumó la facilidad de crédito para la compra. "Es decir, volvió el crédito privado y sí están esperanzados con las nuevas medidas para poder seguir moviendo la economía y se compren más materiales de construcción. Argumentaron que el mercado "se empezó a mover" y el balance podremos hacerlo a fin de mes", sentenció.
PRECIO DEL M2 REAL DE CIERRE DE ENERO
Según el CIRCOT, durante Febrero 2025
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - FEBRERO / MARZO 2025
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 24.060,00
$ 48.035,00
$ 48.035,00
$ 48.035,00
$ 24.060,00
$ 24.060,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común
Ladrillo hueco
$ 29.745,00
$ 32.330,00
$ 32.030,00
Ladrillo común x m $ 6.605,00
Ladrillo hueco x m $ 6.475,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 22.090,00
$ 25.650,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 24.040,00
$ 25.630,00
Adicional por cada caja de paso $ 26.400,00 $ 28.170,00
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
$ 15.705,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 20.500,00
Recableado con artefactos*
$ 26.920,00
Recableado sin artefactos * $ 20.500,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
$ 8.580,00
$ 10.865,00
$ 9.235,00
Costo x ud
$ 141.910,00
$ 72.030,00
Costo x ud
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 192.170,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 34.890,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 60.065,00
Interruptor termo magnético tetrapolar $ 60.065,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 26.330,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 32.415,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 32.925,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 40.855,00
Ventilador de techo $ 48.035,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 60.065,00
Acometida (amurado + conexión) Costo x ud
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico $ 100.855,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 144.135,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 336.255,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 384.285,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 72.030,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 396.275,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 100.855,00
Caja de fusibles NH00 $ 144.135,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 144.135,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal $ 5.830,000 $ 7.780,000
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
de ancho
Bandeja 450/600 de ancho Por metro lineal
DESCRIPCIÓN COSTO
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 48.035,00
$ 57.685,00
$ 62.415,00
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 60.065,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 52.840,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
$ 120.115,00
$ 60.455,00
Tarea profesional $ 215.906,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT $ 356.720,00
Tareas profesionales
$ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $ 275,63
Arancel Municipal x m2 $ 391,50
Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
Mantenimiento $ 110.000,00 COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 180.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 310.000,00 COLOCACIÓN DE PISOS sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 $ 7.700,00
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 17.200,00 Piso Flotante (zócalo y piso) x m $ 17.600,00
Porcelanatos $ 17.000,00
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 14.000,00 Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 11.400,00
Cielorraso látex x m2 $ 7.600,00
Pintura exterior látex x m2 $ 8.000,00
Pintura interior látex x m2 $ 6.800,00
YESERIA sin materiales
Cielorraso armado x m2
$ 29.700,00
Cielorraso bajo losa x m2 $ 17.300,00
Enduído sobre fino x m sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D18 + IVA
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Of. Especializado $ 4.741,00 $ 37.928,00
Oficial $ 4.056,00 $ 32.448,00
Medio Oficial $ 3.748,00 $ 29.984,00
Ayudante $ 3.450,00 $ 27.600,00
El 14 de febrero de 2025, entre la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) han alcanzado un acuerdo para el período enero-marzo 2025, con los siguientes términos: Se establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, que se otorgará de la siguiente manera: a) Un aumento en el mes de enero de 2025 del 1,8 % (uno coma ocho por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024; b) Un aumento a partir del mes de febrero de 2025 del 1,5 % (uno coma cinco por ciento) que se aplicará sobre los salarios conformados vigentes al 31 de enero de 2025; c) Un aumento a partir del mes de marzo de 2025 del 1 % (uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos resultantes al 28 de febrero de 2025. La totalidad de los porcentuales previstos en esta cláusula son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de dos sumas no remunerativas complementarias del acuerdo precedente de $ 20.000 (Pesos Veinte Mil) mensuales cada una, pagaderas en los meses de febrero y marzo de 2025 que serán abonadas a los trabajadores de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, conjuntamente con el pago de la segunda quincena de cada uno de dichos meses. Dicho acuerdo fue homologado el 21/02/25 por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo- Ministerio de Capital Humano.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC
El costo de la construcción aumentó 0,9% en enero
El resultado surge como consecuencia de una suba del 1,2% en materiales, 0,2% en mano de obra y 2,7% en gastos generales.
El costo de la construcción registró una suba de 0,9% en enero respecto del mes anterior, impulsado por la actualización en las tarifas de servicios y de los materiales.
El nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires fue informado hoy por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
La suba es consecuencia de un alza de 1,2% en materiales, de 0,2% en mano de obra y de 2,7% en "gastos generales", una categoría que incluye costos de servicios.
El ítem "gastos generales" incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de enero a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas.
Asimismo, incluye una actualización autorizada
por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca. Además, incorpora una actualización autorizada por el ente regulador ENARGAS en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas.
En cuanto a la mano de obra, el incremento refleja una asignación no remunerativa y extraordinaria que surge de los valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA).
EL 98% de las obras son privadas
Boom de la construcción en Mar del Plata
Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores y Anexos (CCyA), destacó en el programa "Buenas mañanas" el valor del entretenimiento, la construcción y la gastronomía que brinda la ciudad.
La abogada y empresaria Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores y Anexos (CCyA), destacó en el programa “Buenas mañanas”, de Canal 8, el valor del entretenimiento, la construcción y la gastronomía que brinda la ciudad, como un imán para las inversiones.
“Fue un año de grandes cambios pero como sector en el primer semestre logramos la derogación de la ley de alquileres, la vuelta de los créditos hipotecarios y el blanqueo“, destacó, en diálogo con Martín Dantas.
En este punto, calificó a la ciudad como “una isla en el país”, donde en antagonismo con los despidos que hubo en el sector de la construcción a nivel nacional, “acá hay pleno empleo, nos conectamos con 40 gremios de manera indirecta, y de las escuelas de oficios de la Uocra todos salen con trabajo”.
“El 98% de las obras acá son privadas, y como siempre fue una ciudad muy castigada en el reparto de la obra pública en un momento todo eso nos jugó a favor”, destacó Miconi, quien subrayó que “viene muchísima gente de afuera a invertir en la ciudad”. También destacó el desembarco de Coto y Starbucks, sumado a
la creación de un segundo Parque Industrial en la ruta 88.
Según su percepción, el proyecto de César Pelli, Maral Explanada, dio origen a todos los proyectos en altura de la costa que hoy vemos en el eje Playa Chica y Torreón del Monje, pasado por la ampliación del Distrito Tecnológico, y nuestros distritos de arte y diseño.
“Mar del Plata está rejuvenecida, productiva y pujante, y desde nuestro sector vemos el crecimiento en todos los frentes”, ponderó. “Vemos una demanda creciente y el constructor es optimista por naturaleza”, agregó.
En diálogo con el staff periodístico, Miconi convocó a empezar el 2025 con “optimismo y esperanza, para tener una ciudad productiva todo el año”.
Finalmente, destacó la renovación y ampliación del público que elige Mar del Plata, y dijo que “hoy la ciudad es noticia por redescubrimiento de la juventud, y tiene ofertas suficientes para tener a 250 mil veraneantes disfrutando de distintos espectáculos al mismo tiempo”.
