VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC, en Enero
Construir una casa en Santa Fe es más caro que en Rosario
Desde ahora, utilizado el nuevo relevamiento que publicó el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), se pueden esbozar algunas respuestas. Según la estadística oficial, en el último año, el costo de construcción en el Gran Santa Fe no solo subió más que en el Gran Rosario, sino que además, es un poco más caro.
A pesar de la marcada estabilidad de precios, comparado contra los meses anteriores, hoy se necesitan más pesos para construir una vivienda en la “ciudad cordial” que en “la cuna de la bandera”.
SANTA FE Y ROSARIO: ¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA?
De acuerdo a los datos oficiales, en el Gran Santa Fe, el precio de construir subió + 0,4% en enero y durante el último año el presupuesto necesario, se movió a una velocidad de 25,5 puntos menos que la inflación que llego al 83,4%.
En el Gran Rosario, los precios transitan un presente de mayor estabilidad. En enero subieron +0,3% y acumulan un +52,9% interanual, (5 puntos porcentuales menos que en el Gran Santa Fe).
Según el informe oficial, para construir un metro cuadrado en Santa Fe, en el primer mes de 2025, se necesitó en promedio unos $726.802,70, esto es 1,65% más de lo que cuesta en el Gran Rosario, ($715.019,96).
Segmentado por rubros, en Santa Fe el incremento se explicó principalmente por el avance de +1,2% en “Gastos Generales” y +0,6% en el capítulo “Materiales”.
Sin modificaciones en la división “Mano de obra”. Por su parte en el Gran Rosario, en enero, los “Gastos Generales” subieron +1,3% y “Materiales” un +0,4%. Sin variación en la división “Mano de obra”. Construir en Santa Fe: se necesitan más de $50 millones
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Con los valores actuales, en Santa Fe se necesitarían invertir $50.512.788 para construir el "modelo estándar" mientras que en Rosario, el presupuesto baja a $49.693.887, para replicar la misma vivienda que
releva el organismo.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de cada ciudad.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.