Revista N° 273 - Diciembre 2018 by Cifras

CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 28 | N°273 | DICIEMBRE 2018

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LA BUENA NOTICIA DE ESTE MES

La Provincia de Santa Fe, una isla en el territorio nacional

El Ministerio de Economía del Gobierno de la Provincia de Santa Fe, difundió días atrás, este gráfico, que si bien venia acompañado a la izquierda de la realidad de la Nación, nosotros preferimos concentrarnos en Santa Fe para no desviar la atención. Las cifras son concluyentes.

Lo que alguna vez empezó como un sueño lejano o aspiración de negocio, hoy es una empresa consolidada y en plena actividad, una empresa que cree y crece en Santa Fe, generando nuevos puestos de trabajo y acompañando cada uno de los proyectos que allí se desarrollan. Aquel sueño convertido en realidad, fue el anhelo de un hombre trabajador que tuvo la visión y logró llevarla a cabo… aquel hombre es Hugo Ferrero, fundador y presidente de la empresa.

SANTA FE MATERIALES S.A.  Planta de hormigón elaborado. Ruta provincial 5- Km. 0,2. Recreo Sur. Provincia de Santa Fe.

Fiel a sus principios, la empresa ha logrado la certificación ISO 9001:2015 convirtiéndose en la primer y única planta de hormigón de la región en obtenerla. Este vuelco en su dinámica la ha convertido en una organización enfocada en brindar soluciones reales para garantizar la satisfacción del cliente, a través del desarrollo de nuevos productos, invirtiendo en tecnología de punta y fundamentalmente capacitando e incentivando permanentemente a su personal. Dialogamos con Marcos Ferrero, responsable de la División Hormigón Elaborado de Santa Fe Materiales, quien nos detalla la importancia de este hecho para la empresa.

 Laboratorio equipado.

 Pileta de curado con temperatura controlada.

“La calidad más allá de la certificación” -¿Por qué la decisión de certificar"? - Nosotros estamos convencidos en que la mejor estrategia, pasa por ofrecer el mejor servicio y la mejor calidad de nuestros productos. En tal sentido, decidimos dar el paso al siguiente nivel, invirtiendo en la certificación. - ¿Cómo fue el proceso? - El proceso no fue fácil, se trabajó de menor a mayor reorganizando todas las áreas de la empresa. La visión de la dirección siempre fue clara pero el camino para alcanzarla estaba muy lejos. La empresa había crecido mucho por lo que nos vimos en la necesidad de ordenarnos para poder seguir adelante. Lo primero fue definir el alcance de la certificación, Santa Fe Materiales S.A definió los siguientes procesos que se pretendían certificar… “diseño, producción, comercialización, entrega y servicio de bombeo de mezclas de hormigón y mortero elaborado”. Allí fue donde colocamos la vara demasiado alta, ya que pudiendo certificar solo un proceso, se decide abordar el proceso completo.

-¿Cómo es eso del proceso completo o solo una parte de él? - Claro… hubiésemos podido certificar solamente “carga y transporte” siendo mucho más sencillo trabajar solo en la carga de los camiones mixer y el transporte a obra, por ejemplo. Por el contrario, se pensó en garantizar a nuestros clientes el control total desde el ingreso de la materia prima a nuestra planta hasta la colocación del producto en sus obras, pasando absolutamente por todos los procesos intermedios. Con esto se obtiene el “mejor de los productos”, con la “mejor calidad del mercado” y al “mejor precio”. -¿Qué entienden como “mejor producto”? - El mejor de los productos no es aquel que tiene el “mayor precio” o la “mejor prensa”… el “mejor producto” es aquel que se obtiene optimizando cada uno de sus componentes logrando cumplir con los requerimientos de los clientes. Si logramos producir un hormigón de una característica en particular, por ejemplo un H21, incorporando áridos reciclados, agua recuperada, aditivos que permitan

reducir la relación agua/cemento, etc., estaríamos logrando “el mejor de los productos” ya que atendemos la necesidad del cliente y minimizamos el impacto sobre el medio ambiente. Esto último es fundamental pensando en las futuras generaciones… ¿cuánto vale eso? Siguiendo con el proceso de certificación, analizamos cada uno de los procesos que se llevan a cabo en la empresa y los documentamos. Se continuó con las descripciones de los puestos de trabajo, logrando de esta forma la confección de la “carta de navegación” de cada una de las personas que trabajan en nuestra organización. Posteriormente pasamos a la etapa de “implementación”, en donde comunicamos al personal las tareas y procesos definidos y comenzamos con las capacitaciones correspondientes. Esto nos permitió empezar a recopilar información necesaria para el SGC (sistema de gestión de calidad) lo que al día de hoy, con más de 3 años de información, nos permite analizar el estado de cada proceso con el único objetivo

Parte de la flota de camiones de Santa Fe Materiales. 

 Piletas de reciclado.

de lograr “la mejora continua”. Finalmente logramos la tan esperada certificación allá por el mes de Febrero, tras superar la auditoría con éxito sin “ninguna” NC (no conformidad), es decir, cumpliendo con todos los requerimientos ISO 9001:2015 no teniendo que corregir ningún punto. Dato no menor, la auditoría estuvo a cargo de TÜV Rheinland empresa mundialmente reconocida en el área de calidad. - ¿Los desafíos a mediano y largo plazo? - En principio, nuestro principal objetivo es mantener implementado el SGC, lo cual no es tarea fácil ni una inversión menor. Por otro lado, y como parte del plan de mejora continua es incrementar nuestra participación en el mercado local, a través de la incorporación de nuevos productos, nuevas tecnologías y fundamentalmente, a través de la capacitación no solo de nuestros clientes sino también participando junto con la comunidad educativa en charlas y visitas guiadas en planta. Nuestra principal ocupación es evaluar de qué manera podemos reutilizar algunos de los residuos que genera este rubro y convertirlos en nuevos productos verdes o sustentables que se reinserten en el mercado. Debemos cambiar la forma de pensar y contribuir con el medio ambiente. Desde hace más de 3 años, la empresa cuenta con

una serie de piletas de reciclado de material que permite recuperar el agregado y el agua de los hormigones que producimos. También, en laboratorio, se trabaja en este sentido, incorporando parte de estos materiales en nuestros productos. El agua excedente de este recupero, se utiliza para el riego de los agregados con el objeto de bajar la temperatura y disminuir el polvillo en planta, así como también, para el lavado de los camiones mixer. Por todo lo dicho, aspiramos a lograr reutilizar el 100% de estos materiales en nuestros productos, cumpliendo con la premisa de entregar el mejor producto al mejor precio posible. Por último no cerramos la puerta a la diversificación, pensando en nuevos productos siempre relacionados al rubro. La idea es continuar creciendo, apostando en Santa Fe, y la generación de trabajo genuino santafesino. -Tuve el gusto de participar de la charla de nuevas tecnologías del hormigón en Santa Fe, ¿podés contarnos de qué se trató?. - El mercado del hormigón en Santa Fe está en pleno crecimiento, las empresas se van tecnificando , es por ello que vemos la oportunidad de ofrecer nuevas tecnologías que salgan de lo convencional y que optimicen los recursos en obra. Específicamente presentamos dos productos destinados principalmente al au-

mento del rendimiento de la mano de obra, rapidez de ejecución, habilitación temprana de estructuras y excelente terminación. Se trata de Hormigones de Alta Resistencia y Autocompactantes. Los hormigones de Alta Resistencia (HAR) son aquellos capaces de alcanzar resistencia a la compresión superiores a los 47 Mpa a la edad de 28 días. Los hormigones autocompactantes (HAC) tienen la propiedad de colocarse sin la necesidad de vibración externa, llenar los espacios en estructuras densamente armadas o con formas no convencionales, disminuir el ruido en los procesos de colocación y lograr acabado superficial superior. - Estoy sorprendido del crecimiento, ¿alguna vez pensaron llegar tan lejos? - Creo que el crecimiento es el resultado de haber hecho las cosas bien durante mucho tiempo, de seguir apostando e invirtiendo año a año en la empresa. Afortunadamente la misma aún cuenta con su fundador en plena actividad, todo su empuje, conocimiento y carisma enriquecen cada uno de los procesos y muestran un horizonte mucho más claro al momento de tomar decisiones. Hoy, al igual que el primer día, se trabaja en busca de priorizar al cliente, ofreciéndole el mejor servicio y la mejor calidad, con la diferencia de que hoy contamos con más recursos para hacerlo.

» CAPACITACIONES  A futuros profesionales

 Hormigón autocompactante dispuesto en obra.

Universidad Católica de Santa Fe 

Marcos Ferrero y parte de su equipo, integrado por Gustavo Modina, Juan Andrek y Esteban Palacios. 

Escuela Industrial Superior - UNL 

 Presentación de Santa Fe Materiales en la Cámara Argentina de la Construcción - Delegación Santa Fe.

» El orgullo de formar parte...

E. Barrientos / Delegado

A. Alegre - Subdelegado

Para Nosotros es un gran orgullo formar parte de esta gran empresa, la cual se ocupa del bienestar de cada uno de sus trabajadores, capacitándolos y procurando su crecimiento en lo profesional así como en lo personal. Sabemos que la única forma de prosperar es trabajar en equipo y eso es lo que hacemos día a día, porque en Santa Fe Materiales los logros no son individuales sino grupales. Queremos agradecer también al gremio que nos apoya en todos nuestros proyectos y nos ayuda a estar cada día mejor.  UTN Facultad Regional Santa Fe

Puerto Plaza Mall & Towers: el

Días atrás se llevó a cabo la presentación del innovador proyecto Puerto Plaza Mall & Towers. Desarrollado en conjunto por las firmas líderes en desarrollo inmobiliarios y comerciales Torre Puerto Santa Fe S.A. y Rusitano S.A., el mismo implica la construcción de un centro comercial y de servicios a cielo abierto, que tendrá por finalidad cubrir las necesidades de la zona. Al evento –que tuvo lugar en el piso 16 de Corporate Tower, en el corazón del Puerto de Santa Fe- asistieron importantes referentes de la ciudad y la región; de los ámbitos gubernamentales, de entidades intermedias, empresariales y numerosos medios de prensa. El grupo desarrollador tiene como objetivo apostar al crecimiento de Santa Fe invirtiendo en uno de los emprendimientos urbanísticos de mayor jerarquía de los últimos años. De esta forma, el proyecto contribuirá a la generación de fuentes de trabajo, tanto en su fase de construcción como así también con su puesta en funcionamiento.

Puerto de Santa Fe, en la entrada al Dique 2- a solo 3 minutos del centro de la ciudad, Puerto Plaza buscará convertirse en un espacio que resuelva de manera cómoda y ágil las diferentes necesidades de servicios de la zona. A su vez, la magnitud del emprendimiento destaca y agrega valor a uno de los sectores más emblemáticos de la capital santafesina.

Esta inversión se enmarca dentro de las acciones de Torre Puerto Santa Fe S.A.. Su Gerente Comercial, María José Correa, destacó: “Puerto Plaza será un lugar donde la ciudad y la naturaleza se unen, se conectan, para ofrecer una nueva experiencia en el consumo de Con una ubicación estratégica -en la zona del servicios y bienes. Con una arquitectura inno-

vadora y sustentable, buscamos que Puerto Plaza se convierta en el nuevo punto de encuentro y disfrute de la familia y los amigos”. El espacio –con una superficie total de 14.000 m2- contará con diferentes servicios vinculados a la salud, propuestas comerciales y gastronómicas, belleza, autoservicio y tecnología para el hogar entre otros. La inauguración de Puerto Plaza Mall & Towers, está prevista para el mes de noviembre de 2019. El proyecto El Puerto Plaza Mall dispondrá de una superficie de más de 4.100 metros cuadrados y estará integrado a las torres Corporate,

nuevo shopping de Santa Fe Antonio Caramagna, CEO de Johnson

Dr. José Corral , Intendente de Santa Fe

ubicadas junto al casino. “La única diferencia de este desarrollo con el de Rosario es que las oficinas estarán integradas por fuera del shopping”, señaló Raguza, quien agregó que la zona es el “lugar de más desarrollo de la ciudad de Santa Fe, que además cuenta con la ventaja de que está más cerca de la peatonal y los barrios que en Rosario”.

empresarios de Rosario y Santa Fe en la puja por quedarse con ella, al tiempo que hay dos o tres grupos más que pretenden operar el mercado de alimentos. En gastronomía, por Cabe remarcar que la obra –que empleará a su parte, habrá cinco locales y dos islas. cerca de 300 personas- comenzó hace un mes con movimientos de suelos y pilotaje, luego Rentabilidad de lograr todas las habilitaciones, por lo que El desarrollador explicó este tipo de proen enero se empezará a montar la estructu- yectos tiene una tasa de retorno de un 17% ra para inaugurar en octubre de 2019, según anual, pero lo tenés que promediar en 10 detalló. En tanto, en diciembre, adelantó el años. Es decir, quizá el primer año tenés un empresario, arrancarán a cerrar los contra- 7%, el segundo un 12% y a partir del quinto, tos de reserva de locales, que ya ascienden a que es un punto de inflexión para este tipo de más de 70% de la oferta comercial. Respecto productos, empezás a tener un 24%, por lo a la clínica, anunció que ya hay cuatro grupos tanto en 10 años tenés un promedio de 17%”.

El mall estará distribuido en módulos de 50 metros cuadrados, por lo que un local comercial podrá demandar más de uno. En ese sentido, estiman que habrá unos 40 locales con una amplia gama de retail, gastronomía, servicios y comercios varios con marcas locales, nacionales e internacionales. También

incluirá un mercado de alimentos, una clínica médica de unos 1.700 metros cuadrados y un módulo más amplio de 600 metros cuadrados pensado para artículos para el hogar.

La ciudad de Santa Fe, una isla... Los números confirman nuestra visión de haces varios meses atrás

A través de los distintos medios de Cifras, veníamos verificando que Santa Fe –al contrario de la realidad nacional- sostenía el crecimiento en la actividad de la construcción, tanto la que se refiere a la inversión privada como la pública. Los datos aportados por la Secretaria de Planeamiento del gobierno de la ciudad son concluyentes. Por tal motivo entrevistamos a su Secretario, el Arq. Marcelo Pascualón, esta es la síntesis de las buenas noticias.

“Sí, muy buenas noticias, en realidad los índices de aprobación de permisos de obra han demostrado que la ciudad se está manteniendo y creciendo en momentos de dificultad económica.”

2018 hay 6400 -hasta julio de este año, que dad es el resultado de una sinergia positiva es el último mes de medición". de distintos tipos de trabajo que se fueron "Comparándolo con el mismo mes del año desarrollando a través del tiempo".

pasado, hay un crecimiento del 4,6%, así que también estos indicadores marcan que se “En 2018, hasta el mes de octubre, hemos mantiene fuertemente el ritmo de inversión otorgado permisos por 176.000 m2 de cons- y la producción de la actividad privada en la trucción, mayor al año anterior, comparándo- ciudad de Santa Fe. lo con el año 2017 -durante los 12 meses del “Si hacemos zoom sobre esos números teneaño- donde habíamos obtenido 171.000 m2 mos que, el 51% de la superficie se la llevan la de construcción.” construcción de edificios en altura, empren“Esto marca una fuerte impronta de la obra dimientos importantes dentro de la ciudad. privada, que mantiene y supera la inversión El 11% corresponden a edificaciones hasta en la ciudad, con todos los beneficios que 3 niveles y un 38% son inversiones de tipo esto trae aparejado, fundamentalmente con variado -locales comerciales, viviendas uniel derrame de la actividad económica que familiares, etc.-. tiene que ver con la construcción y todas “Si hacemos zoom más fino sobre la inversión las economías secundarias; el derrame en la en edificios, este año se dieron permisos de ciudad de puestos de trabajo registrados de obra para inversiones en edificios -únicamenmano de obra, que también sigue creciendo". te- de 800 departamentos, 170 cocheras y "Este es otro indicador que marca un creci- 180 locales comerciales que van a ser nuevos miento sostenido: en el 2014 había 4.000 lugares dentro de la ciudad.”

"Me parece que la aparición del Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU) del 2010 -finales del 2010, principios del 2011- fijó las reglas claras del desarrollo de la ciudad, con lugares que son potencialmente interesantes para construir y, otros, que tienen algún tipo de restricción, pero sí puso las normas claras para el desarrollo de la ciudad y, me parece, que hoy estamos viendo los frutos de este trabajo sostenido". "También hay que hacer una mirada especial para con los desarrolladores, que han obtenido credibilidad y confianza para que grupos inversores o particulares puedan invertir en desarrollos dentro de la ciudad.

"Hay que decir que la ciudad se está constituyendo como un elemento de atracción de inversión de capitales que quizás -antes- iban a otras ciudades del país o el exterior y que empleos registrados en la construcción; en el "Esta gran cantidad de inversiones en la ciu- hoy miran a Santa Fe como lugar apto y con-

veniente para hacer sus inversiones de tipo sos recibidos en 2017 por 171.263 metros2. inmobiliario". Los pedidos para construcción de edificios "El ROU establece los lineamientos generales (29 hasta el momento) se llevan la mitad de para el desarrollo, que están en línea con el la superficie. “En una ciudad que viene creplan urbano de la ciudad; esto determina zo- ciendo todos los años en cantidad de obreros nas que son posibles de crecimiento, general- de la construcción registrados, y sobre todo mente están ligadas a cuestiones que tienen en momento de dificultades como este, que que ver a la infraestructura, los servicios que las construcciones sigan en marcha y se sumen proyectos, es sumamente motivador”, posibilitan el crecimiento en la ciudad". aseguró el intendente José Corral. "Hoy tenemos una ciudad -todavía- con una baja densidad poblacional por Km2 y la idea El sector de la construcción, uno de los más es diversificar las áreas servidas, no tenemos dinamizadores de la economía, está en alza demasiado suelo urbano y la idea es prote- en la ciudad de Santa Fe, empujado por la gerlo para las generaciones futuras y crear obra pública -que tiene una fuerte inveranillos que tengan que ver con otro tipo de sión de los diferentes niveles del Estado- y actividades -pueden ser económicas o cues- los desarrolladores privados. En ese sentitiones ligadas a la agricultura de menor escala do, el Gobierno de la Ciudad recibió hasta y de producción por lo tanto la ciudad tiene octubre de este año un total de 556 pedidos hoy -todavía- un área posible de ir admitien- de permiso de obra, por un total de 176.421 do crecimientos de densidad de población en metros2, cifra que ya superó los 171.263 m2 virtud de lo que establece el reglamento de de todo 2017. ordenamiento urbano -que genera distritos o corredores que van determinando distintos tipos de sectores que son importantes y posibilitantes de desarrollos de densidad y algunos otros que son protegidos por considerarlos algunos ambientes urbanos con condiciones paisajísticas o con condiciones de servicios que todavía no llegan a la totalidad de los mismos, que hay que preservar y mantener las densidades medias o bajas.” Crece la construcción por la obra privada y pública A dos meses de finalizar 2018, ingresaron 556 pedidos de permiso de obra, por un total de 176.421 metros2, contra los 561 permi-

“Es una buena noticia que, cuando todavía faltan dos meses para terminar el año, ya hayamos recibido pedidos de permiso de obra por más m2 que en 2017. En momentos de dificultades como éstos, el hecho de que la ciudad de Santa Fe tenga atractivo y genere confianza en los inversores, es muy importante. Sabemos que la construcción genera empleo y derrama en otras actividades de la economía, por eso es tan importante para nosotros”, expresó el intendente de Santa Fe, José Corral. Según datos del Observatorio Local del Ministerio de Trabajo, la construcción contó en julio de 2018 -últimos datos disponiblescon 6.200 puestos de trabajo registrados en

nuestra ciudad, lo que marca un crecimiento del 4,6 % respecto a julio de 2017.“Pero es un sector que viene en crecimiento sostenido, porque en 2014 tenía 4.000 puestos, lo que marca que tuvo en 4 años un crecimiento de más del 50 %. “Esta evolución se basa en dos factores clave: la fuerte inversión en obra pública que llevamos adelante, y la inversión privada, que se ha mantenido pese a la crisis y que como marcan los números, este año vuelve a crecer”, aseguró José Corral. Para arriba Los edificios en altura han sido protagonistas en las solicitudes de obras de construcción en la ciudad de Santa Fe: en promedio, en los últimos 5 años, el 54 % de la superficie total solicitada fue para ese tipo de construcciones. En lo que va de 2018, de los 176.421 metros cuadrados solicitados representan alrededor del 51 % (89.755 m2); las viviendas colectivas de hasta 3 pisos alcanzan el 11 % (18.825 m2), y otro tipo de construcciones suman otro 38 % (67.841 m2). De los 29 edificios por los que se solicitaron permiso de obra este año (en 2017 habían sido 27), la mayoría tiene entre 10 y 20 pisos, y suman en total 781 departamentos, 663 cocheras y 171 locales y oficinas. El detalle indica que ingresó: - 1 pedido de permiso para construir de 3 a 5 pisos; - 12 pedidos por edificios de hasta 10 pisos; - 10 pedidos por edificios de hasta 15 pisos; - 5 pedidos por edificios de hasta 20 pisos, y - 1 pedido por edificio de más de 20 pisos.

CIFRAS UNIVERSITARIA

"Los pilares y la Laguna Setúbal" El pasado 9 y 10 de noviembre, se realizó en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral, el Tercer Pilar: Taller de Ideas Interuniversitario con modalidad de Workshop con enfoque interdisciplinario y contó con la participación de estudiantes y la coordinación de docentes de UNL, UTN-FRSF y UCSF.

Esta jornada se enmarcó en las actividades en torno a “Los Pilares y la Laguna” que apuntan a organizar un debate abierto y público a fin de que se pueda establecer una idea consensuada para aprovechar los pilares del antiguo trazado ferroviario sobre la Laguna Setúbal. En diciembre tendrá lugar el Cuarto Pilar: Lineamientos generales de intervención como Actividad de cierre, con la presentación de los lineamientos, síntesis de los aportes recabados durante todo el proceso participativo y la exposición de los resultados, acompañados por una muestra final. El recorrido El Gobierno de la Ciudad de Santa Fe convocó a la Universidad Nacional del Litoral para que elaboren una propuesta de estudio y debate público sobre el aprovechamiento de este espacio emblemático. La UNL, a través de su Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, junto a la Universidad Católica de Santa Fe y la Universidad Tecnológica Nacional-Regional Santa Fe La UNL, han diseñado un programa de actividades, que impulse la reflexión aca-

démica y la participación ciudadana con vistas a desarrollar lineamientos para un proyecto de integración y revitalización urbana de este sector de la ciudad.

ción, surgió un intercambio con los asistentes quienes celebraron la iniciativa de abrir a la opinión pública este debate para enriquecer la mirada de los académicos y especialistas, y El 14 de septiembre, en el Hotel UNL-ATE, se mostraron un fuerte compromiso para partirealizó la Cabecera: Presentación del Programa cipar de las próximas actividades. y apertura de la Convocatoria, donde el rector Dos semanas más tarde, el 26 de octubre, se de la Universidad Nacional del Litoral Ing. realizó en la Facultad de Arquitectura, Diseño Enrique Mammarella y el intendente José Co- y Urbanismo de la Universidad Nacional del rral junto a autoridades de FADU-UNL, UTN Litoral, el Segundo Pilar: Foro “Lo que vendrá. Regional Santa Fe y Universidad Católica de Desafíos y prospectiva”. Santa Fe presentaron la agenda de activida- En esta oportunidad, se reflexionó en torno a des para el debate. En ese marco se realizó una los desafíos de desarrollo urbano, con el objebreve charla histórica a cargo de los arquitec- tivo de activar ideas y propuestas de carácter tos Luis Müller y María Laura Bertuzzi. prospectivo. ¿Qué condiciones tenemos para Luego, el sábado 6 de octubre se realizó en la pensar la ciudad al futuro? Se contó con la preFacultad de Arquitectura, Diseño y Urbanis- sencia de expertos de nivel internacional, en mo de la Universidad Nacional del Litoral, el formato de panel y mesa redonda. Primer Pilar: Foro "Lo que se pensó". Se contó con la presencia del especialista en Durante la jornada, que abrió el decano de la movilidad y transporte, Andrés Borthagaray, FADU, Arq. Sergio Cosentino junto a la secre- quien habló de "Los pilares de una movilidad taria de Desarrollo Estratégico y Resiliencia sostenible". A su término, Alfonso Crotto, esdel Gobierno de la Ciudad de Santa Fe, Lic. pecialista en Economía Urbana, disertó sobre Andrea Valsagna; hubo exposición de proyec- "Economía Urbana: impacto urbanístico, ecotos, ideas, estudios académicos y un panel de nómico y social". profesionales. El cierre de la jornada fue la mesa de debate Al cierre, se realizó un Panel a cargo de repre- de la que participaron los invitados Andrés sentantes de las instituciones participantes Borthagaray, Alfonso Crotto, el decano de la del proyecto: UTN-FRSF, Ing. Eduardo Donnet, la Arq. MaMunicipalidad de Santa Fe, Lucas Condal; ría Victoria Silvestre, de la Facultad de ArquiUNL: Diego Valiente; UTN: Eduardo Donnet; tectura de la UCSF, y el Arq. Diego Valiente y UCSF: María Victoria Silvestre. A su finaliza- FADU-UNL.

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VINTAGE GREY

INECO intervino en el edificio del Rectorado de la UNL en la ciudad de Santa Fe

Alta tecnología con mínimo costo operativo

Un edificio de estas características, a poco de cumplir 100 años y declarado monumento histórico nacional, demando de INECO –para la climatización de todas sus oficinas- una solución tecnológica de última generación, instalando un Sistema de Climatización Central VRF Surrey IFLEX, con gases refrigerantes ecológicos. Estuvimos allí y esta es la síntesis de lo charlado con Sebastián Ortolochippi y el Ing. Mariano Peressutti

“VRF es una sigla que identifica este sistema, y hace referencia directa al volúmen de refrigerante variable necesario para refrigerar cada uno de los ambientes. Se puede estar trabajando en una sola y no se acciona la totalidad del equipo sino directamente el que "Se hace un estudio preliminar en los sectoabastece ese ambiente". res de los subterráneos porque fue donde instalamos 3.000 m de cañería de cobre ocul- "Aquí tenemos la condensadora, que tiene tas -que están entre subsuelo y embutidos como característica que 1 sola puede abasen algunas paredes en dos terrazas donde tecer 4 o 5 habitaciones u oficinas de este se ubican los sistemas frigoríficos- y de ahí enorme edificio". “La participación de nuestra oficina técnica comenzó a partir del proyecto de ingeniería de aire acondicionado desarrollado por el personal de la Universidad y que integraba el Pliego del Proceso licitatorio".

este donde debíamos intervenir lo menos posible en su estructura y en su imagen, y segundo porque esta última tecnología es de muy bajo consumo eléctrico y bajo costo operativo". "Óptimo en todo sentido, desde la instalación hasta el uso. Para que tengas una idea el ahorro energético está en el orden del 30 al 35%”

“Estamos muy satisfechos, no solo por haber resuelto una obra tan compleja como esta sino por haber intervenido en un edisalimos con todo el manejo de cañerías y nos “Y un sistema de estos conviene, porque, pri- ficio de enorme valor patrimonial, hay algo vamos metiendo en los distintos sectores, mero, se adecúa muy fácilmente a la arqui- de INECO para los próximos 100 años de la áreas o departamentos del edificio.” tectura del lugar, un edificio histórico como Universidad.”

+ Cáscara de Arroz

Desechos de otras industrias

Es un material que reemplaza a la madera. Producido en base a plásticos reciclados y cáscara de arroz, su composición hace que no requiera gastos para ningún mantenimiento .Es un producto 100% argentino. Soluciona los problemas que presentan las maderas al estar a la intemperie ya que resiste cualquier condición climática, no absorbe humedad, evitando la acumulación de hongos, no es atacado por insectos y no genera astillas lo que permite caminar descalzo y que los chicos jueguen sin el riesgo de lastimaduras.

Ewar® es un material amigable con el medio ambiente, la Madera Tecnológica es cinco veces ecológica, no siendo contaminada con ningún tipo de químicos, como el caso de las maderas tratadas con CCA (cromo, cobre y arsénico) que son altamente contaminantes El proceso de industrialización es limpio, no genera residuos sólidos, gaseosos ni líquidos y cumple con las premisas básicos de la construcción en seco. 30

Evitamos la tala de árboles autóctonos que tardan más de 100 años en desarrollarse, motivo por el cual nadie los planta, y nuestro planeta tiene cada vez menos bosques. No se utilizan materiales solventes.

En Disser nos especializamos en planificación, cálculo y armado de proyectos que se ajustan a las necesidades del cliente, tanto para interiores y exteriores de domicilios particulares, empresas y zonas de alto tránsito. Contamos con una garantía de fábrica de 25 años y la vida útil del producto certificada es de mas de 300 años. Limpia el medio ambiente: Los productos plásticos que utiliza para su fabricación evita que se entierren o queden al aire libre miles de toneladas que tardan más de 500 años en degradarse.

Te brindamos la oportunidad de gozar de las ventajas de la madera en el exterior, sin preocuparte por su mantenimiento

Qué es una casa pasiva y cuánta energía ahorra Quizás reciclás o a la hora de comprar elegís productos sin packaging. Pero ¿cómo podés cuidar el medioambiente desde la construcción de tu casa? Hoy puede conocerse con anticipación como se comportará una vivienda, en relación al clima, los sistemas constructivos, los modos de climatización, cuánta energía necesitará e incluso al uso de los habitantes. Preocupados por el impacto ambiental, en Europa se sancionó una ley que obliga a las nuevas construcciones, públicas y privadas, a ser edificios de Consumo Energético Casi Nulo para 2020. Por eso, el desarrollo de casas pasivas está más vigente que nunca. Te contamos de qué se trata esta tendencia.

campera de montaña, totalmente hermética. Las ventanas (con dobles o triples vidrios) son fundamentales para evitar la pérdida de calor en invierno o la frescura en verano.

Perfectamente selladas al paso del agua, posibilitan la ventilación natural y funcionan como cap- ¿Se puede pasivizar una casa tradicional? tador y acumulador de calor. Además, se utilizan Si bien hay algunas cuestiones estructurales que paneles termosolares para producir agua caliente. no vas a poder modificar, sí podés cambiar venPara la circulación del aire se utilizan sistemas de tanas que ayudarán a mantener la temperatura ventilación mecánica, que gestionan la humedad del hogar, ya que por allí se pierde gran parte de y aseguran la correcta renovación de aire y su ca- la energía por infiltraciones de aire no deseadas. lidad interior, para un ambiente sano y de confort. Además, podés aislar muros y techos.

El aire entra a la temperatura exterior, cuando pasa por el recuperador de calor, se cruza sin mez¿Qué las distingue? clarse con el aire interior, cediendo temperatura Las casas pasivas usan recursos de la arquitectura de un aire a otro. La única energía necesaria es bioclimática, combinados con una gran eficiencia para los ventiladores de impulsión. energética. Minimizan el uso de sistemas conven- Una vivienda pasiva no debería tener un costo sucionales de calefacción y refrigeración, al aprove- perior al 3% respecto a una convencional y consuchar las condiciones del clima, la luz y la radiación me un 80% menos de energía y agua. El secreto de la zona donde se construyen, sumado a un al- está en la forma en que se diseñan y construyen. tísimo aislamiento térmico. La primera se realizó en Alemania en 1991 y hoy hay más de 400.000 ¿Cuánto consumo de energía reducen? en el mundo. A diferencia de otro tipo de construc- El Passivhaus Intitut de Alemania determina que ciones sustentables, estas no sólo no contaminan la demanda de energía primaria debe ser menor a el medioambiente, sino que son viviendas de con- 120 kW/h por metro cuadrado por año para certificar como casa pasiva. sumo "casi nulo". El principio fundamental es el aislamiento. En paredes, suelo y cubierta se utilizan materiales naturales con bajo nivel de emisiones de gases de efecto invernadero como placas de cartón-yeso con microesferas de parafina o Aerogel, un super aislante, diez veces más efectivo que los tradicionales (lana de vidrio, poliestireno o poliuretano expandido). Otro factor importante es la hermeticidad y un diseño libre de puentes térmicos. Es como si una casa normal fuera un sweater con puntos de tejido por donde ingresa el aire frío y una pasiva, una

ser también generadores de electricidad y entregar a la red pública el excedente. En un contexto de aumento de tarifas, pensar en energías sustentables no sólo ayuda a cuidar el medioambiente, sino también el bolsillo.

Lo más económico es una envolvente eficiente. Elegí usar artefactos etiqueta A, iluminación LED y sumar un calentador de agua solar. Otro punto importante es generar electricidad con renovables on y off-grid y, si es un edificio, pueden acumular energía y compartir el excedente. Experiencia en primera persona La arquitecta Agustina Pando (30) visitó una casa pasiva, durante su formación en Barcelona.

"Cada vez que ingresaba, podía sentir la diferencia en el aire. No exigía grandes maquinarias para sentir una temperatura ambiente interior confortable en un verano totalmente sofocante. La Arquitectura Sustentable debería dejar de verse como una moda, sino como una necesidad. Todo Las Passive House Premium limitan la demanda lo que podamos hacer para un menor impacto de energía a 30 kWh /m² año y generan un mínimo ambiental se verá reflejado a lo largo del tiempo, de 120 kWh /m² año con energías renovables. En por más pequeño que sea." Latinoamérica sólo Chile tiene casas pasivas certificadas. Sin embargo, en nuestro país hay cada Expertos consultados: Arq. Agustina Pando. Fundadora de A|Prima - arquitectura. Especializada en vez más desarrollos de este tipo. Según el Banco Mundial, en Argentina se consu- Arquitectura Bioclimática y Certificaciones LEED, BREEAM y PASSIVHAUS. Dr. Arq. Jorge D. Czamen 3053 kW/h de electricidad por persona, uno jkowski. Profesor Titular FAU - UNLP. Investigador de los promedios más elevados de la región. En CONICET. Director del Laboratorio y la Maestría 2017 se promulgó la Ley de Régimen de fomento en Arquitectura y Hábitat Sustentable. a la generación distribuida de energía renovable, que permite que todos los consumidores puedan Fuente: Diario "La Nación"

OCTUBRE 2018 Costo / m2 en pesos

+$28.000

Costo / m2 en dólares

U$S 750

El m2 para construir una vivienda económica ya supera los $28.000 Según Reporte Inmobiliario

El costo para construir una vivienda mínima de 51 metros cuadrados con un dormitorio similar al modelo que era utilizado por PROCREAR llegó a $ 1.436.804,69 a fin de octubre del 2018, según el informe trimestral de Reporte Inmobiliario.

tar comedor, cocina, baño y dormitorio y la alternativa de una primera ampliación sumando otro dormitorio, un baño adicional y una segunda ampliación en la que se completaría la vivienda consistente en un tercer dormitorio, bajo el supuesto de una localización suburbaPara el portal especializado en el sector inmo- na del GBA, provista de infraestructura de gas biliario, construir una vivienda económica de natural, agua corriente, cloacas y electricidad. 3 dormitorios con una superficie total de 78 El trabajo detalla además que se plantea la m2 tiene actualmente un costo sin incluir el ejecución de la obra bajo la administración valor del terreno de $ 1.996.577,67. del propietario mediante contratos separa-

El estudio además detalla que el costo por me- dos con subcontratistas monotributistas de tro cuadrado para llevar adelante una vivien- albañilería, electricidad, plomería y gas, coda del tipo standard superó ya los $ 28.000. rriendo por cuenta del propietario la compra El costo en dólares para construir el módulo y provisión de los materiales. Se consideró los inicial al tipo de cambio BNA del 31/10/2018, honorarios correspondientes de gestiones alcanza los U$S 38.212,89, casi U$S 750 x m2. municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado. El módulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efectúo el correspondiente cómputo El sistema constructivo propuesto responde para luego realizar el presupuesto responde al de construcción tradicional, con fundacioa uno de los esquemas para viviendas publi- nes compuestas por vigas de encadenado y picados por el Banco Hipotecario dentro del lotines de hormigón armado, paredes portananterior plan de financiamiento para auto- tes de ladrillo común y variante de cubierta construcción Procrear. Se trata de un módulo de tejas o chapa. Se consideraron carpinterías inicial mínimo de 51 m2., compuesto de un es- standard con marco de chapa doblada y ho-

jas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.

Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del baño. Asimismo se consideró la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del terreno. Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes. (Instalación sanitaria, electricidad y gas). Fuente: Redacción ON24

Santa Fe presentó un ambicioso plan para pavimentar localidades de toda la provincia El proyecto es una alternativa ante la deuda por Coparticipación que mantiene el Gobierno Nacional con Santa Fe. "Este un programa que viene a resolver una demanda de todas las localidades y la necesidad de pavimentar todas sus calles", anticipó. El gobernador Miguel Lifschitz presentó un ambicioso plan para financiar la pavimentación de calles urbanas en municipios y comunas de toda la provincia. La iniciativa surge como una alternativa propuesta por el gobierno provincial ante la deuda histórica en materia de Coparticipación que mantiene el Estado Nacional con Santa Fe.

cas y esto tiene que ver con una administración austera de los recursos pero con políticas de Estado bien establecidas, con una trabajo articulado con las autoridades locales, una coordinación permanente con los legisladores en el territorio y esto nos ha permitido tener una escala de obra pública inédita para la provincia de Santa Fe, y también seguir priorizando la salud, “Este un programa que viene a resolver una la educación, la seguridad y la justicia como serdemanda de todas las localidades y la necesi- vicios y responsabilidades fundamentales del dad de pavimentar todas sus calles. Es una obra Estado provincial con todos los santafesinos”. prioritaria para cualquier intendente, y es una “Tenemos que mantener el ritmo de la inversión herramienta de transformación de pueblos pública porque es contracíclica, y este programa y ciudades y un indicador de calidad urbana”, que hoy anunciamos va en este sentido y estaafirmó Lifschitz. mos trabajando con algunas otras propuestas “Poder encarar un programa de pavimentos que espero que en las próximas semanas tamurbanos en todo el territorio provincial es muy bién podamos compartir”, anticipó el gobernaimportante y lo vamos a hacer sin costo para dor. los municipios porque es adelantarles lo que les “Debemos cuidar entre todos ese patrimonio correspondería de la deuda de la Nación con la de orden en las cuentas, de políticas de Estado, provincia. Nos vamos a hacer cargo de finan- de prioridades compartidas, de diálogo político ciarle esto a los municipios y, en algún momen- y calidad institucional. Ese es el capital fundato, esperamos cobrarlo de la Nación”, explicó el mental de la provincia de Santa Fe y lo tenemos gobernador. que cuidar entre todos”, finalizó Lifschitz. "Los recursos se van a distribuir proporcional- El objetivo del plan es transferir recursos a mumente de acuerdo a la coparticipación de cada nicipios y comunas destinados exclusivamente municipio, sin discriminación ni preferencias”, a obras de pavimentación de calles urbanas y indicó. “Hay una prioridad que va más allá de obras complementarias. Para esto, y tras la sancualquier interés particular, y tiene que ver con ción de la ley Nº 13751, que ya fue aprobada resolver un problema muy importante de todos por el Senado, la provincia gestiona un crédito los pueblos y ciudades y, también, generar pues- con la Corporación Financiera Internacional del tos de trabajo en un momento de dificultades de Grupo del Banco Mundial por 300 millones de la economía”, agregó. dólares destinado a tales efectos. “Este proyecto tiene mucha importancia por el Mientras las gestiones del crédito se encuenmomento que estamos atravesando. Cuando el tran en trámite, el gobierno provincial transfepresupuesto que se está debatiendo en el Sena- rirá los $ 3.143.604.649,38 a los municipios y do de la Nación produce un tremendo recorte comunas que hayan presentado los proyectos de la obra pública nacional, nosotros estamos para comenzar con la ejecución de las obras. yendo a contramano de esa idea, tratando de Mediante esta decisión, la provincia tiene como arrimar recursos a los municipios y comunas objetivo, que a pesar del contexto económico para obras de pavimentación que generan mano de recesión que vive el país, desde Santa Fe de obra local”. pueda reactivarse la economía, impulsando la “Probablemente no hay otra provincia que pu- continuación de obras que generan empleo y diera encarar un programa de estas característi- movimiento en el mercado interno.

Un programa inédito Por su parte, el ministro de Economía, Gonzalo Saglione, explicó que “este programa surge a partir de la confluencia de dos elementos. Por un lado, la deuda que el gobierno nacional mantiene para con los santafesinos fruto de los fallos de la Corte Suprema de la Nación y que se dilata la concreción de acuerdos para que esos recursos lleguen, una parte corresponde al gobierno de la provincia y otra a municipios y comunas”. “Por otro, las necesidades que se le reclama al gobierno de la provincia. Una tenía que ver con el equipamiento, la respuesta frente a eso fue el programa Equipar Santa Fe. Otro de los reclamos a lo largo y a lo ancho de la provincia tenía que ver con el acompañamiento en la búsqueda de recursos para poder avanzar en obras de pavimentación. Este programa surge como una combinación de ambos elementos”. “Esto va a permitir -detalló Saglione-, de acuerdo a nuestra estimación, poder estar llevando adelante obras de pavimentación en aproximadamente 2900 cuadras de la provincia con estos $ 3100 millones, lo cual va a beneficiar a 175.000 frentistas, más de 50.000 inmuebles y generando más de 4000 puestos de trabajo”. Detalles de la iniciativa Al plan podrán acceder los 363 municipios y comunas de la provincia, y para ello deberán formular un proyecto de mejoramiento vial, que será aprobado por la provincia, para luego realizar el seguimiento correspondiente de la obra. A través de este plan los gobierno locales podrán ejecutar obras de pavimento de hormigón y de concreto asfáltico, como así también obras complementarias necesarias. Las modalidades de ejecución establecidas para los municipios y comunas son por administración con equipamiento y personal propio o a través de terceros. En las dos modalidades de ejecución deberá realizarse por licitación pública, ya sea para la compra de materiales o ejecución de la obra.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/M: 20.638,84 PRECIO FINAL: $/M: 29.967,60 VARIACIÓN*: +5,31 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 3 ESTRUCTURAS 4 MAMPOSTERÍAS 5 CAPAS AISLADORAS

EJECUC.

TOTAL

% INC.

8.473,95

95.496,35

103.970,31

5,72%

0,00

14.189,16

0,78%

55.935,67

55.919,41

111.855,08

6,16%

194.912,74 194.671,51

389.584,26

21,45%

2.952,13

1.862,83

4.814,96

0,27%

6 CUBIERTAS

82.590,57

33.670,47

116.261,04

6,40%

7 REVOQUES

15.035,26 158.053,38

173.088,64

9,53%

8 CONTRAPISOS

10.942,79

22.392,28

33.335,07

1,84%

9 CIELORRASOS

16.528,24

33.196,38

49.724,62

2,74%

10 REVESTIMIENTOS

38.433,90

20.984,09

59.418,00

3,27%

11 PISOS

23.629,10

37.078,07

60.707,17

3,34%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS

2.137,55

5.628,27

7.765,82

0,43%

207.219,68

28.621,50

235.841,18

12,99%

7.032,62

2.390,73

9.423,35

0,52%

58.461,14 102.414,99

160.876,13

8,86% 4,17%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

24.735,60

51.038,49

75.774,09

17 INSTALACIONES SANITARIAS

112.658,84

37.412,28

150.071,12

8,26%

12.698,76

17.003,73

29.702,49

1,64%

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00%

15.676,85

14.138,95

29.815,80

1,64%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

COSTO NETO

890.055,39 926.162,88 1.816.218,27

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

1.068.066,47 1.111.395,45 2.179.461,92

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

1.292.360,43 1.344.788,50 2.637.148,93

TOTALES

20 VARIOS

MAT.

PRECIO FINAL

49,0%

51,0%

$/m2

TIPOLOGÍA 88 m2

A 29.967,60

TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

A NOVIEMBRE 2018 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

85m²

2260m²

300m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: 20.705,84

COSTO NETO: $/M: 18.035,88

COSTO NETO: $/M: 13.397,83

PRECIO FINAL: $/M: 30.064,88

PRECIO FINAL: $/M: 27.255,16

PRECIO FINAL: $/M: 20.264,22

VARIACIÓN*: +3,91 %

VARIACIÓN*: +4,41%

VARIACIÓN*: +2,31%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

8.473,95

TOTAL

% INC.

MAT.

93.149,79 101.623,74

5,77%

0,00

29.825,30

1,69%

58.154,96

34.322,49

EJECUC.

TOTAL

% INC.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

3,07%

16.403,85

131.360,93

147.764,78

4,01%

333.269,18

0,82%

0,00

136.779,41

3,71%

92.477,45

5,25% 5.568.290,09 5.241.589,29 10.809.879,38

26,52%

539.964,59

268.398,63

808.363,23

21,94%

152.072,63 137.228,99 289.301,62

16,44% 2.108.310,76 2.239.750,22 4.348.060,99

10,67%

225.586,49

295.634,36

521.220,86

14,15%

4.811,06

0,00

333.269,18

7.862,81

0,45%

10.343,49

6.543,46

16.886,95

0,04%

6.626,88

4.218,75

10.845,64

0,29%

58.257,59 202.013,89

11,48%

250.892,67

154.583,97

405.476,63

0,99%

284.852,07

123.479,32

408.331,40

11,08%

17.810,40 143.007,92 160.818,32

9,14%

252.798,48 2.365.990,70 2.618.789,18

6,42%

4.275,03

25.422,54

29.697,56

0,81%

15.101,20

27.972,85

43.074,05

2,45%

320.724,69

783.415,88 1.104.140,57

2,71%

149.639,57

138.177,93

287.817,49

7,81%

143.756,29

3.051,75

19.000,10 1.231.001,84 1.250.001,94

MAT.

4.960,23

10.971,14

15.931,37

0,91%

186.679,35

826.735,69 1.013.415,04

2,49%

17.257,29

14.090,57

31.347,86

0,85%

31.054,39

17.547,25

48.601,63

2,76%

903.233,07

519.069,66 1.422.302,72

3,49%

14.359,15

25.453,28

39.812,43

1,08%

40.635,42

56.755,65

97.391,07

5,53%

770.523,71 1.059.133,78 1.829.657,49

4,49%

35.455,44

46.405,44

81.860,88

2,22%

5.333,07

7.003,39

12.336,46

0,70%

139.643,19

294.469,09

0,72%

1.018,52

1.898,66

2.917,19

0,08%

31.782,64 197.676,64

464.612,86 3.615.105,69

165.894,00

11,23%

3.150.492,83

7.326,15

0,42%

251.979,03

52.002,86

92.740,97 144.743,83

27.856,03

57.253,16

85.109,19

5.425,18

104.537,85

1.900,96

154.825,89

8,87%

164.675,35

48.944,44

213.619,80

5,80%

333.549,36

0,82%

13.699,91

4.657,27

18.357,18

0,50%

8,22%

913.432,09 1.669.502,44 2.582.934,53

6,34%

90.330,18

160.355,59

250.685,77

6,80%

4,84%

2.299.301,46 1.455.182,83 3.754.484,29

9,21%

89.866,69

54.722,61

144.589,31

3,92%

81.570,33

36.246,47 140.784,32

8,00%

2.938.805,69

587.600,60 3.526.406,29

8,65%

190.027,23

62.157,07

252.184,30

6,84%

12.538,30

16.625,52

29.163,81

1,66%

286.234,23

248.978,63

535.212,86

1,31%

24.479,10

7.216,06

31.695,16

0,86%

0,00

0,00%

382.868,62

132.166,89

515.035,51

1,26%

33.316,12

25.935,32

59.251,44

1,61%

30.040,57

23.894,47

53.935,04

3,06%

115.265,29

336.765,89

452.031,18

1,11%

121.362,89

85.898,69

207.261,58

5,63%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

880.458,40

879.538,30 1.759.996,70

1.056.550,08 1.055.445,97

2.111.996,04

1.278.425,59 1.277.089,62

2.555.515,21

50,0%

$/m2

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

20.868.818,83

19.892.290,03

40.761.108,87

26.086.023,54

24.865.362,54

50.951.386,08

31.564.088,49

30.087.088,67

61.651.177,16

30.064,88

51,2%

48,8%

$/m2

100,00%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

100,00% 2.023.196,36 1.661.206,88 3.684.403,24

C 27.255,16

2.528.995,45 2.076.508,60 4.605.504,05 3.060.084,49 2.512.575,40 5.572.659,90

54,9%

45,1%

$/m2

100,00%

D 20.264,22

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.035,23 $ 944,78 $ 1.980,01 m2 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, $ 0,00 $ 6,96 $ 6,96 m2 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y $ 9,30 $ 69,13 $ 78,42 m2 final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 2,79 $ 81,31 $ 84,10 m2 de obra Obrador, construcciones provisorias 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 920,20

$ 2.290,36

$ 3.210,57

$ 0,00

$ 580,40

m3 m3

$ 0,00

$ 874,79

$ 0,00

$ 650,62

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

m3 m3 m3 m3 m3

$ 6.402,45

$ 3.550,28

$ 9.444,34

$ 7.279,06

$ 16.723,41

$ 7.208,46

$ 7.202,18

$ 14.410,64

$ 8.375,09

$ 8.509,93

$ 16.885,03

$ 7.999,13

$ 7.163,24

$ 15.162,38

$ 914,35

$ 1.113,66

$ 2.028,01

$ 1.015,95

$ 1.060,63

$ 2.076,57

$ 8.095,31

$ 10.459,92

$ 18.555,22

NOTA:

En la presente edición hubo variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a diferentes incrementos producidos en precios de materiales; en la mano de obra por ajuste para este tramo del convenio colectivo; y en los equipos, por aumento de la mano de obra y otros componentes de los costos.

$ 9.952,73

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg Perfiles ángulo procesado kg Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 De ladrillos comunes en elevación m3 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 De ladrillos huecos decorativos m2 De ladrillos vistos en elevación m3 De bloques hcca 10cm en elevación m2 De bloques hcca 15cm en elevación m2 De bloques hcca 20cm en elevación m2 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia m2 Pared interior doble común m2 Pared interior doble resist. humedad m2 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros m2 Cementícea vertical en muros m2

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 8.641,66 $ 11.626,54 $ 3.650,61

$ 11.449,05

$ 20.090,71

$ 9.866,00

$ 21.492,54

$ 957,77

$ 4.608,38

$ 64,16 $ 186,30 $ 160,39

$ 102,15 $ 149,97 $ 128,96

$ 166,31 $ 336,28 $ 289,36

$ 2.503,38 $ 2.539,82 $ 299,46 $ 337,72 $ 549,21 $ 517,97 $ 3.973,89 $ 537,90 $ 809,01 $ 1.087,56 $ 466,81

$ 1.991,21

$ 4.494,58

$ 2.672,87

$ 5.212,69

$ 452,38 $ 491,23 $ 530,08 $ 535,12

$ 751,84 $ 828,95

$ 940,72 $ 770,21 $ 877,27 $ 577,66

$ 307,09 $ 258,95 $ 264,13 $ 144,41

$ 1.247,80

$ 152,34 $ 108,86

$ 109,59 $ 91,32

$ 261,92 $ 200,18

$ 3.198,69

$ 329,48 $ 395,88 $ 462,28 $ 528,68

$ 1.079,29 $ 1.053,10 $ 7.172,58

$ 867,38 $ 1.204,90 $ 1.549,85

$ 995,50

$ 1.029,16 $ 1.141,40

$ 722,07

$1.500 millones para la ampliación de la planta potabilizadora de ciudad de Santa Fe

Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: - los materiales registraron aumentos, de variada significación respecto del mes anterior; lo verificado abarca tanto a materiales generales, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período. - la mano de obra registró variación, a partir de la nueva escala de jornales con vigencia a partir de Nov. de 2018; todo según política salarial convenida para el sector en nuevo acuerdo paritario firmado y homologado oportunamente. - el equipo registró ajustes por variación de los componentes principales (mano de obra, combustibles y equipos) e impactan en ciertos costos de ejecución que integra junto a mano de obra. Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia; y con datos al cierre operado el 30 de Noviembre de 2018. Arq. CARLOS BARDUCCO

La Provincia prepara una licitación nacional e internacional por $1500 millones. Es para la obra de ampliación de la planta potabilizadora Santa Fe, que se propone abastecer la demanda de agua potable a 25 años vista. Según el pliego licitatorio, será una obra civil de captación en el Río Santa Fe de una capacidad de 14.500 metros cúbicos por hora. La misma está constituida por un muelle de 15 mts x 40 mts, ejecutado en hormigón armado y fundado sobre pilotes perforados en el lecho del río.

Además, se realizará la remodelación y rehabilitación del edificio existente en Toma Calchines para alojar las instalaciones de almacenamiento y dosificación para el pretratamiento del agua cruda. Entre otros varios sistemas que se pondrán en marcha. Contempla un plazo de 24 meses para su construcción, el presupuesto exacto asignado es de $1.567.837.474. Quien sea adjudicado, deberá garantizar el cumplimiento de sus compromisos con un monto no inferior al 5 % del importe contractual.

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 36,25 $ 46,42 $ 82,67 m2 m2

$ 61,19

$ 49,77

$ 110,96

$ 114,13

$ 37,14

$ 151,26

$ 164,75

$ 49,77

$ 214,52

$ 673,30

$ 91,32

$ 764,62

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre estruct. metálica Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde

m2 m2

$ 918,62 $ 1.285,12

$ 407,15 $ 471,84

$1.325,77 $1.756,96

$ 1.123,37 $ 1.285,81

$ 449,02 $ 425,42

$1.572,38

$ 1.414,19

$ 481,73

$ 1.895,91

$ 1.272,80

$ 477,17

$1.749,97

$ 758,18

$ 621,77

$1.379,94

Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 622,92 $ 756,67

$ 1.711,23

$ 548,71 $1.171,63 $ 567,73

$1.324,40

$ 540,24

$ 484,03

$ 1.024,26

$ 1.339,19

$ 864,54

$ 2.203,73

$ 1.984,42

$ 694,82

$ 2.679,25

$ 2.154,35

$ 713,09

$ 2.867,44

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 2.451,73

$ 722,98

$ 3.174,71

$ 1.522,30

$ 631,66

$ 2.153,96

$ 1.692,23

$ 649,92

$ 2.342,15

$ 1.989,61

$ 659,81

$ 2.649,42

$ 855,41

$ 398,78 $ 1.254,19

$ 1.028,27

$ 407,15 $ 1.435,42

$ 1.330,05

$ 425,42 $ 1.755,47

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN Pintura asfáltica param.horiz./vert. Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 20,96

$ 194,05

$ 215,01

$ 15,06

$ 401,81

$ 416,87

$ 69,60

$ 438,34

$ 507,94

$ 50,78

$ 225,25

$ 276,02

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 44,43

$ 298,30

$ 342,74

$ 32,98

$ 212,32

$ 245,30

$ 39,57

$ 246,41

$ 285,98

$ 346,97

$ 240,47

$ 587,44

$ 430,04

$ 278,52

$ 708,56

$ 354,30

$ 203,94

$ 558,25

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 434,44

$ 222,82

$ 657,26

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 08 | CONTRAPISOS $ 510,09 $ 438,34 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 168,33 $ 192,87 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 280,55 $ 284,92 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 98,23 $ 213,10 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 155,91 $ 266,37 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 183,98 $ 295,67 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 704,27 $ 390,53 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 221,50 $ 189,50 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 217,07 $ 202,76 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 159,74 $ 164,38 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 97,07 $ 168,93 Cemento alisado/rodillado m2 $ 89,36 $ 150,67 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 472,60 $ 363,58 Cerámicas esmaltadas m2 $ 345,93 $ 345,32 Cerámicos rojo gres m2 $ 528,24 $ 306,68 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 997,37 $ 418,38 Porcellanato pulido m2 $ 278,98 $ 198,82 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 266,51 $ 207,19 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 709,87 $ 414,74 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 735,33 $ 365,29 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 602,00 $ 347,02 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.128,18 $ 187,21 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.190,73 $ 429,97 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.510,16 $ 420,08 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 824,64 $ 328,76 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

TOTAL $ 948,43 $ 361,20 $ 565,47 $ 311,32 $ 422,29 $ 479,65 $ 1.094,80

$ 411,00 $ 419,83 $ 324,12 $ 266,01 $ 240,03 $ 836,18 $ 691,25 $ 834,92 $ 1.415,75

$ 477,80 $ 473,71 $ 1.124,62 $ 1.100,62

$ 949,02 $ 1.315,38

$ 1.620,70 $ 1.930,24 $ 1.153,40

m m m m m m m

$ 4,77 $ 87,47 $ 66,98 $ 75,02 $ 186,16 $ 124,40 $ 136,97

$ 92,84 $ 64,68 $ 64,68 $ 62,71 $ 68,64 $ 82,95 $ 60,73

$ 97,61 $ 152,15 $ 131,66 $ 137,72 $ 254,80 $ 207,35 $ 197,70

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 63,31 $ 3,23 $ 135,91 $ 81,79 $ 396,40 $ 379,31

$ 421,68 $ 152,59 $ 168,03 $ 421,68 $ 723,85 $ 192,55

$ 484,99 $ 155,82 $ 303,95 $ 503,46

$ 522,08

$ 204,16

$ 726,24

$ 670,05

$ 215,76

$ 885,81

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 130,54 $ 447,72 $ 9.849,07 $ 9.189,19 $ 1.081,64 $ 9.107,64 $ 1.137,47

$ 640,45 $ 373,29

$ 770,99 $ 821,01

$ 1.145,51

$ 10.994,59

$ 1.127,18

$ 10.316,37

$ 398,41 $ 831,00 $ 498,47

$ 1.480,05

m2 m2 m2 m2

$ 4.706,90

$ 1.095,86

$ 5.802,76

$ 2.173,39

$ 913,22

$ 3.086,61

$ 1.062,60

$ 730,57

$ 1.793,17

$ 1.910,07

$ 858,42

$ 2.768,49

m2 m2

$ 2.467,61

$ 724,50

$ 3.192,11

$ 3.242,09

$ 748,84

$ 3.990,93

$ 1.120,25

$ 571,86

$ 9.938,64 $ 1.635,94

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 6.289,36 $ 5.317,70 $ 971,66 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 9.364,65 $ 8.597,55 $ 767,10 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 13.867,78 $ 1.022,80 $ 14.890,58 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 5.249,54 $ 742,72 $ 5.992,26 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.350,74 $ 146,11 $ 1.496,85 Espejo Cristal 3mm m2 $ 932,80 $ 258,74 $ 1.191,54 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 752,40 $ 202,43 $ 954,83 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 3.648,93 $ 388,11 $ 4.037,04 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 4.912,03 $ 397,09 $ 5.309,12 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.860,99 $ 374,87 $ 3.235,86 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.827,29 $ 413,37 $ 4.240,66 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 979,32 $ 184,16 $ 1.163,48 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 997,47 $ 195,12 $ 1.192,59 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 8.699,75 $ 550,97 $ 9.250,71 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 104,09 $ 184,16 $ 288,25 m2 vistos $ 174,95 $ 276,22 $ 451,17 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 202,69 $ 340,90 $ 543,60 m2 metálica $ 69,85 $ 165,90 $ 235,75 Látex en muros interiores m2 $ 96,94 $ 194,05 $ 290,99 Látex en muros exteriores m2 $ 58,49 $ 185,68 $ 244,17 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 878,18 $ 410,28 $ 1.288,46 Artefactos Iluminación u $ 1.303,52 $ 715,54 $ 2.019,07 Boca Electricidad u $ 1.179,69 $ 643,99 $ 1.823,68 Boca Telefonía u $ 1.107,99 $ 629,68 $ 1.737,67 Boca Televisión u $ 2.565,87 $ 954,06 $ 3.519,93 Tablero Electricidad u $ 1.160,13 $ 636,83 $ 1.796,97 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 18.912,74 $ 1.778,16 $ 20.690,89 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 6.504,73 $ 1.911,65 $ 8.416,38 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 6.884,27 $ 1.334,95 $ 8.219,22 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.313,07 $ 1.895,63 $ 9.208,71 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 6.885,37 $ 1.336,10 $ 8.221,47 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 11.586,75 $ 1.214,81 $12.801,56 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 6.373,70 $ 1.201,46 $ 7.575,15 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 449,99 $ 149,51 $ 599,51 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 380,76 $ 146,84 $ 527,61 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 346,15 $ 145,51 $ 491,66 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 288,46 $ 138,83 $ 427,29 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 230,77 $ 133,50 $ 364,26 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.047,37 $ 240,29 $ 1.287,66 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.235,89 $ 252,31 $ 1.488,20 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.397,85 $ 234,95 $ 1.632,80 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 10.677,26 $ 889,08 $ 11.566,34 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 13.773,67 $ 1.155,80 $ 14.929,47 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 3.705,92 $ 841,08 $ 4.547,00 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 12.105,35 $ 3.759,22 $ 15.864,57 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 417,27 $ 160,19 $ 577,46 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 290,79 $ 133,50 $ 424,29 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 280,71 $ 126,82 $ 407,53 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 178,28 $ 117,48 $ 295,75 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 4.066,89 $ 1.108,01 $ 5.174,90 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 951,51 $ 355,10 $ 1.306,61 BA PVC u $ 592,33 $ 533,98 $ 1.126,32 u BDA PVC $ 1.320,31 $ 413,83 $ 1.734,15 u PPA PVC $ 592,33 $ 533,98 $ 1.126,32 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 7.534,14 $ 1.601,94 $ 9.136,08 u Calefón GN 14ls $ 8.964,25 $ 1.548,54 $ 10.512,79 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 257,96 $ 148,82 $ 107,40 $ 99,21 $ 153,77

$ 220,27 $ 205,58 $ 186,89 $ 176,21 $ 333,74

$ 478,23 $ 354,40 $ 294,29 $ 275,43 $ 487,50

$ 181,44

$ 350,42

$ 531,87

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.520,00 $ 3.705,19 $ 19.225,18 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.318,60 $ 365,29 $ 1.683,88 Matafuegos m2 $ 2.364,65 $ 1.123,26 $ 3.487,90 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 35,07 $ 35,07 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

$ 656,61

$ 2.186,19

$ 2.842,80

$ 106,08

$ 146,11

$ 252,20

Santa Fe tendrá la primera autopista eléctrica de la Argentina El gobernador Miguel Lifschitz confirmó que la provincia de Santa Fe contará con la primera autopista eléctrica de Argentina, en el tramo Rosario - Santa Fe, que tendrá dos puntos de abastecimiento en cada una de las estaciones de servicio que se encuentran sobra la traza. El anunció lo hizo en el marco del foro "Desafíos de la Movilidad Eléctrica y Alternativa", que se desarrolló en la Estación Fluvial de Rosario, en el marco de la nueva ley que promueve la industrialización y uso de ve- provincia en sintonía con los objetivos que hículos que utilicen energías renovables y plantea el mundo desarrollado con la sustentabilidad del ambiente”, resaltó Lifschitz. sean más amigables con el ambiente. La ley también proyecta el desarrollo de au- El futuro es ecologista tos eléctricos, su infraestructura de recarga, Por su parte, el diputado provincial, Joaquín los desafíos y oportunidades de la industria Blanco -autor de la iniciativa-, coincidió en automotriz, y el rol del sector público –na- afirmar que “el futuro es ecologista” y que cional, provincial y municipal- para favore- “el actual modelo global, basado en los hicer y acompañar la transformación. “Estos drocarburos es inviable. son los temas del futuro, importantes para No hay planeta B, tenemos que discutir de la humanidad y forma parte de la política qué manera vivimos y en qué ciudades quepública de los países más desarrollados”, remos vivir”. El legislador dijo además que aseguró el gobernador. “Santa Fe tiene para aportar las riquezas de "El objetivo de la nueva ley es poner a la su suelo y la potencialidad de la industria”,

y explicó que la iniciativa también propone potenciar la creación de laboratorios de innovación tecnológicos e industriales que favorezcan la capacitación de recursos humanos, el fortalecimiento de centros de investigación especializados y la coordinación con las universidades para que haya carreras y cursos específicos. Para eso, entre otras medidas, propone incentivos a las unidades productivas radicadas en la provincia y también a los usuarios de este tipo de automóviles. Fuente: Provincia Santa Fe

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 u

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.000,08

$ 1.645,87

$ 2.645,94

TOTAL

$ 1.164,95

$ 1.689,79

$ 2.854,73

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 920,25 $1.084,58

$ 1.707,54 $ 1.751,09

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 860,07

$ 1.771,58

$ 1.071,57

$ 1.810,43

TOTAL

$ 2.627,79 $ 2.835,67

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.347,84

$ 1.206,36

$ 1.512,16

$ 1.249,92

EJECUCIÓN

$ 495,01 $ 655,57

$ 1.137,58 $ 1.179,92

TOTAL

$ 1.632,58 $ 1.835,49

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 451,75 $ 663,25

$ 1.227,88 $ 1.266,73

TOTAL

$ 1.679,63 $ 1.929,97

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

$ 2.631,65 $ 2.881,99

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

MATERIALES

m2 m2

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 881,56

$ 854,61 $ 921,01

$ 1.160,11

TOTAL

$ 1.736,17 $ 2.081,12

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

TOTAL

$ 2.554,20 $ 2.762,08

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 580,84 $ 526,30

$ 1.265,33 $ 1.228,80

TOTAL

$ 1.846,18 $ 1.755,10

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m m

$ 875,98

$ 1.538,51

$ 2.414,49

TOTAL

$ 1.735,20 $ 1.461,73

$ 1.356,86 $ 1.547,99

$ 3.092,05 $ 3.009,73

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.754,31

$ 2.157,10

$ 1.752,81

$ 2.103,06

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 3.911,42 $ 3.855,87

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.619,06

$ 2.084,05

$ 1.536,37

$ 2.019,36

TOTAL

$ 3.703,11 $ 3.555,74

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.335,33

$ 2.399,88

TOTAL

$ 4.735,20

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

EJECUCIÓN

$ 599,70 $ 617,96

$ 1.665,12

TOTAL

$ 1.897,63 $ 2.283,08

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.664,43

$ 664,38 $ 674,27

$ 1.793,50

TOTAL

$ 2.328,82 $ 2.467,77

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.984,42

$ 694,82 $ 713,09 $ 722,98

$ 2.154,35 $ 2.451,73

TOTAL

$ 2.679,25 $ 2.867,44 $ 3.174,71

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

MATERIALES

$ 1.297,93

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Az.verde terminación tierra/césped nat.

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.637,40

$ 2.061,47

TOTAL

$ 3.698,87

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.851,55

$ 1.934,11

$ 2.024,41 $ 2.326,19

$ 1.942,49 $ 1.960,75

TOTAL

$ 3.785,66 $ 3.966,90 $ 4.286,94

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN OCTUBRE 2018

- 9,93 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de septiembre de 2018

- 17,30 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de octubre de 2017

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas

del Grupo se ubicaron 17,3% por debajo de las registradas en octubre de 2017. Y al comparar con septiembre, los volúmenes despachados en octubre de 2018 registraron una caída del 9,93% desestacionalizado. En tanto, en los primeros diez meses del año el Índice Construya acumuló un descenso de 1,6% en comparación con el mismo período del año anterior.

JUN-18

JUL-18

AGO-18

SEP-18

OCT-18

Índice Construya (IC)

328,00

337,40

363,80

347,50

329,40

Variación % interanual

-5,40%

-7,50%

-12,00%

-14,40%

-17,30%

Variación % acumulada anual

7,80%

5,30%

2,70%

0,40%

-1,60%

IC Desestacionalizado

314,40

338,20

315,60

312,10

281,10

Variación % mensual (desestac.)

-9,06%

7,69%

-6,70%

-1,09%

-9,93%

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad)

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m

POR SEMANA

$ 2.600,00 $ 3.200,00 $ 3.800,00 $ 8.400,00 $ 11.000,00 $ 12.000,00 $ 17.400,00 $ 40.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

SANTA FE CASILLAS

$ 20,00 $ 600,00 $ 40,00 $ 300,00 $ 150,00 $ 40,00 $ 600,00 $ 350,00 $ 40,00 $ 1,00 $ 50,00 $ 180,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 200,00 $ 120,00 $ 150,00 $ 60,00 $ 150,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 350,00 $ 300,00 $ 400,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 100,00 $ 130,00 $ 20,00 $ 30,00 $ 50,00 $ 1,00 $ 600,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 10,00 $ 600,00 $ 80,00 $ 25,00 $ 150,00 $ 200,00 $ 80,00 $ 150,00 $ 150,00 $ 500,00 $ 250,00 $ 500,00 $1.900,00 + IVA

POR DÍA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

$ 9.400,00 $ 11.400,00 $ 14.000,00 $ 30.000,00 $ 40.000,00 $ 43.200,00 $ 63.200,00 $ 12.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día

$ 1.750,00 $ 1.650,00

COSTO

desde $1900+iva /mes desde $4500+iva /mes $2000+iva /mes $30 c/u x día

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GRUPO DEMA presenta

DEMAFIX: Sistema de Grampas de superior calidad y tecnología El Grupo Dema ha lanzado al mercado el nuevo sistema integral de grampas DEMAFIX, manteniendo el continuo desarrollo de sus productos y ampliando la gama de aplicaciones.

DEMAFIX a Cremallera • El apriete de la tubería se realiza a través de una cremallera, sin tornillos.

• Permite realizar puntos fijos o deslizantes para un mismo diámetro de tubo, según la Se trata de un sistema de fijación de tube- posición de la bisagra. rías, desarrollado con plástico de ingeniería • Sistema que facilita montajes verticales y de gran resistencia mecánica y prolongada horizontales, de una o múltiples tuberías. vida útil, que se presenta en dos versiones: • Las grampas para instalaciones acústicas autoajustable y a cremallera. poseen una banda de caucho EPDM, el material de mayor resistencia a la intemperie, DEMAFIX Autoajustable • Sujeta el tubo sin tornillos ni herramientas. utilizado en los burletes de la industria auBasta presionar para que la grampa se cierre tomotriz. • Diámetros de 40, 50, 58/63, 75/78, 90, 110 • Permite liberar los tubos manualmente, con y 160 para las líneas Acqua System y Duratop. Existen tres maneras posibles de fijar las gran facilidad. • Ajuste variable, para realizar puntos fijos o grampas a cremallera a la estructura edilideslizantes, con un mismo diámetro de tubo. cia: con perfiles, con tornillos o con varillas roscadas. • Sistema que facilita montajes verticales y horizontales, de una o múltiples tuberías. Todos los sistemas del Grupo DEMA, cueny lo retenga.

• Diámetros de 16, 20, 25, 32 y 40 mm, para tan con una garantía escrita y un Seguro de las líneas Acqua System, Duratop, Tubotherm Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoy cualquier otro tipo de tuberías. Existen tres maneras posibles de fijar las ria empresaria de más de 50 años del Grupo grampas autoajustables a la estructura edi- DEMA, vanguardia tecnológica en la conduclicia: con mini-perfiles, con tornillos o con ción de fluidos. varillas roscadas.

+info: www.grupodema.com.ar

Representante técnico de GRUPO DEMA en Santa Fe Arq. Jorge Bulacio +54 9 (0341) 15 6384 230 info@grupodema.com.ar 56

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe PERÍODO

ENE 2018

FEB 2018

MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018*

SEP 2018*

OCT 2018*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,13%

MATERIALES

2,42%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

-0,10%

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,54 %

MATERIALES

2,82%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,46%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,31 %

MATERIALES

1,99 %

MANO DE OBRA

3,00 %

GASTOS GRALES.

0,36 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,00 %

MATERIALES

2,23%

MANO DE OBRA

10,00 %

GASTOS GRALES.

7,05 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,56 %

MATERIALES

5,44 %

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,13 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,95%

MATERIALES

5,39%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

4,83%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,83%

MATERIALES

5,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,76 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

2,62%

MANO DE OBRA

5,00%

GASTOS GRALES.

1,18%

COSTO CONSTRUCCIÓN

8,87%

MATERIALES

16,32%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

9,71 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,47%

MATERIALES

2,61%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,88%

COSTO M2

$ 14.029,91

A OCTUBRE 2018

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

$19.184,05 $ 14.246,42

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1,47% $ 14.575,62

MATERIALES

2,61% $ 15.450,65

MANO DE OBRA

$ 15.846,68

GASTOS GENERALES

0,88% IMPORTANTE

$ 16.314,21

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

$ 16.776,57

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

$ 17.366,43

$ 18.906,98

$ 19.184,05

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

TODOS LOS COSTOS

CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS

28.035,17 2,51 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción $ técnica. Platea de fundación $

94.339,88 $

64.843,75 $

159.183,63

10,73%

Estructura Steel Framing s/cálculo

181.294,02 $

90.222,51 $

271.516,53

18,30%

Placa OSB, barrera de viento y agua

73.205,49 $

27.066,75 $

100.272,24

6,76%

Cubierta de chapa

40.186,14 $

29.292,94 $

69.479,08

4,68%

19.669,00 $

79.570,82 $

99.239,82

6,69%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

103.192,66 $

22.555,63 $

125.748,29

8,47%

Instalación de gas

7.101,58 $

16.845,83 $

23.947,41

1,61%

Instalación sanitaria

82.903,26 $

42.432,85 $

125.336,11

8,45%

32.186,00 $

31.250,00 $

63.436,00

4,27%

43.395,56 $

16.738,81 $

60.134,37

4,05%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

26.463,71 $

29.293,09 $

55.756,80

3,76%

Cielorraso placa de yeso

20.219,76 $

12.554,12 $

32.773,88

2,21%

Cantonera / Buña Z

4.766,45 $

8.369,40 $

13.135,85

0,89%

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

24.921,90 $

25.108,23 $

50.030,13

3,37%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

100.795,18 $

4.823,53 $

105.618,71

7,12%

Revestimiento plástico y pintura

30.302,99 $

63.155,76 $

93.458,75

6,30%

Tornilleria, anclajes e Insumos

34.942,89 $

34.942,89

2,35%

TOTAL S/ IVA

919.886,47 $

564.124,02

1.484.010,49

IVA 21%

193.176,16 $

118.466,04 $

311.642,20

Total C/IVA

$ 1.113.062,63 $

682.590,06 $

1.795.652,69

Incidencias

62%

38%

100%

100,00% Precio x m²

$ 28.035,17

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 30/11/18 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

A NOVIEMBRE 2018 $ 13.973,00 $ 15.400,00 $ 23.600,00 $ 26.600,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecoogico ALTA GAMA x c/control remoto s/instalar

$ 17.000,00 $ 19.000,00 $ 29.200,00 $ 34.000,00 $ 53.000,00

ABERTURAS Aberturas de PVC - VEKA U$S Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE sin cotizar revestimiento GRICOPANELS s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, sin cotizar Color ROBLE s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE sin cotizar c/GRICOPANELS, s/col Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO sin cotizar revestimiento GRICOPANELS, s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col sin cotizar BLANCO s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, sin cotizar BLANCO c/GRICOPANELS s/col Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col sin cotizar BLANCO, s/vidrios, s/colocación ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 4.820,61 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.360,50 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.773,21 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00 Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 mm $ 6.231,00 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum $ 14.700,00 color blanco 2.00x2.50 sin colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 19.200,00 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00 Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios sin cotizar alum col blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum U$S142,18 Bco,Cortina PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ $ 2.550,00 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar CARRIER INVERTER SMART Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 9.770,00 $ 11.200,00 $ 20.600,00 $ 24.100,00 $ 24.900,00 $ 27.500,00 $ 36.600,00 $ 44.300,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$ 170,00 $ 595,00 $ 1.340,00 $ 2.545,00 $ 140,00 $ 165,00 $ 320,00 $ 585,00 $ 1.270,00 $ 4.340,00 $ 989,84 $ 956,48

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

$ 4.460,00 $ 2.770,00 $ 4.150,00 $ 3.925,00 $ 3.850,00 $ 4.680,00 $ 3.570,00 $ 3.400,00 $ 2.995,00 $ 365,00 $ 285,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Térmicos y Acústicos 100% Incombustible

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

$ 320,00 $ 340,00 $ 320,00 $ 420,00 $ 495,00 $ 385,00 $ 350,00 $ 1.310,00 $ 1.580,00 $ 1.350,00 $ 1.505,00 $ 305,00 $ 695,00 $ 180,00 $ 535,00 $ 1.895,00

$ 2.143,84 $ 2.361,03 $ 2.301,39 $ 1.778,73 $ 38,22 $ 74,58 $ 78,87 $ 120,44 $1.115,00 $25,00 $50,00 $60,00 $175,00

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

$ 850,00 $ 3.080,00 $ 2.800,00 $ 1.246,00 $ 480,00 $ 15.005,27 $ 4.200,00 $ 5.100,00 $ 1.800,00 $ 15.200,00 $ 5.689,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática – desde Portones seccionales - desde

$ 80.000,00 $ 58.000,00 $120.000,00 $ 72.000,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 90,24 $ 89,63 $ 107,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Pileta Chica 49x33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifón Simple C/Fuelle Cirino Tanq. Tricapa Forteplas 1100 L Tanq. Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 3.304,39 $ 228,33 $ 149,97 $ 193,16 $ 7.800,24 sin cotizar

BIODIGESTORES Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra – desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 88,00 $ 2.068,16 $ 642,00 sin cotizar $ 2.275,14 sin cotizar

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 13.998,83 $ 29.688,87

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atérmicos el m2

$ 740,00 $ 1.260,00 $ 1.400,00

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 232,07 $ 273,55 $ 71,53 $ 120,61 $ 1.255,80 $ 325,61 $ 299,63 $ 208,67 $ 176,83 $ 381,00

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A NOVIEMBRE 2018

$ 109,67 $ 102,56

CONSTRUCCIÓN EN SECO

ASCENSORES Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.123.722,00 $ 1.086.253,00 $ 1.161.168,00 $ 1.310.997,00

ANDAMIOS

Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria c/ freno p/andamio (4) Sorrento

$ 7.560,00 $ 3.700,00 $ 2.430,00 $ 1.600,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca de Acceso 4 ent. 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla p/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x4x3.2 Caños Pvc Clásico 50x4x3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k

$ 1.375,75 $ 204,43 $ 9.164,46 $ 226,79 $ 472,63 $ 2.071,41 $ 1.051,13 $ 2.592,93 $ 1.707,18 $ 583,58 $ 260,84 $ 318,66 $ 493,62 $ 435,60 $ 903,95 $ 568,03 $ 445,47 $ 344,64 $ 99,66 $ 1.430,61 sin cotizar $ 221,77 $ 200,77 $ 85,09 $ 263,59 sin cotizar $ 28,68 sin cotizar $ 4.797,95 $ 4.203,18 $ 4.162,46 $ 2.071,41 $ 152,46 $ 1.343,33 $ 336,07 $ 513,91 $ 310,80 $ 84,34

BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 56,57 $ 75,53 $ 94,43 $ 113,33 $ 132,02 $ 151,73 $ 232,17

CALES Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 168,24 $ 152,90

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 15mm 1,20 x 3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Placa Diamant 15 mm 1,20 x 2,41 Masilla en pasta lista para usar x 1.700Kg Tornillos T2 punta aguja x 100u Cinta de papel x 75ml

$ 236,71 $ 295,88 $ 279,15 $ 302,42 $ 348,95 $ 452,66 sin cotizar sin cotizar $ 394,20 $ 723,60 $ 99,38 $ 38,87 $ 180,90

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120x240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq. Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$ 381,05 $ 425,27 $ 723,17 $ 160,63 $ 180,64 $ 117,94 $ 135,39 $ 129,85 $ 86,27 $ 1.480,73 $ 1.169,33 $ 629,84 $ 573,08 $ 1.329,51 $ 1.044,28 $ 161,28 $ 200,24 sin cotizar sin cotizar

$ 77,12 $ 77,72 $ 70,52

CEMENTOS LOMA NEGRA Loma Negra común normal 50 kg. – desde Avellaneda 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 285,55 sin cotizar

$ 212,57

CHAPAS Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 427,22 $ 385,84 $ 577,80 $ 427,22

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 PVC

$ 330,00 $ 430,00 sin cotizar $ 520,00 $ 700,00 $ 290,00 sin cotizar $ 540,00 $2.605,00 $3.245,00 sin cotizar sin cotizar

PLACAS STANDAR Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,60

$159,85 $179,65

TODOS LOS COSTOS

A NOVIEMBRE 2018

COSTOS | MATERIALES Placa STD Durlock de 9,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 7 mm de 1,20 x 2,40 Placa RH Durlock de 12,5 mm 1,20 x 2,40 PLACAS ESPECIALES Placas Durlock Extra Resistente 12,5 m 1.20x2.40 Placa Durlock Exsound 1.20 x 2.40 x 12.5mm (perf. rect. 8 sect.) NRC= 0.55 PLACAS VARIAS Placa estructural OSB 11,1x1,22x2,44 Placa estructural OSB 18,3x1,22x2,44 Placa superboard 6 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa superboard 8 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa pre pintada DURLOCK 1.20x0,60

$144,95 $144,82 $280,55 $ 236,93 $ 1.459,30

$507,35 $841,86 $492,09 $649,38 $64,61

ELECTRICIDAD

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador De Embutir Tipo Tecla Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 5/8 Sp - Rosca Cilíndrica With Wort Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Conector Hierro 5/8" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit Lampara Clara 42W - E27 - 3200 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz

Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

$ 18,73 $ 22,91

$ 2,56 $ 49,13 $ 39,11 $ 61,09 $ 16,75 $ 5,59 $ 7,50

$ 27,21

$ 252,52 $ 353,33 $ 11,00 $ 11,36 $ 19,09

sin stock sin stock $ 19.136,19

$ 14.158,04 $ 12.955,16

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

$ 2.599,00 $ 3.499,00

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 239,36 $ 208,64

GAS

$ 448,54 $ 9,91 $ 13,10 $ 10,78 $ 6,68 $ 9,13 $ 14,79 $ 23,49 $ 14,07 $ 14,07 $ 32,58 $ 14,07 $ 26,50 $ 19,80 $ 2.822,32 $ 452,62 $ 1.048,68 $ 83,71 $ 39,82 $ 27,13 $ 212,74 $ 83,80 $ 185,18 $ 7,60 $ 75,99 $ 10,84 $ 5,41 $ 51,47 $ 565,34 $ 250,42 $ 6,84 $ 26,52 $ 39,67 $ 896,98 $ 111,16 $ 211,31

SMILE Ducha Bidet ALTA GAMA - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET

Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 677,31 $ 738,89 $ 547,36 $ 1.787,92 $ 2.329,69 $ 1.109,99 $ 4.444,10 $ 3.173,12 $ 2.751,23 $ 2.191,61 $ 1.476,28 $ 1.172,99 $ 1.104,73 $ 1.376,59

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej. fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

$6.073,88 $6.833,25 $6.534,50 $9.446,56 $1.0178,11 $1.1317,08

$3.277,72 $4.213,74

$ 9.958,00 $ 7.138,00 $ 6.973,00 $ 6.458,00 $ 4.415,00 $ 4.976,00 $ 15.682,00

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 298,51 $ 718,37 $ 836,38 $ 388,11 $ 242,08 $ 615,93 $ 782,06 $ 392,12 $ 343,12 $ 620,92 $ 220,71 $ 214,47

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 125,00 $ 235,00 $ 810,00 $ 4.885,00

HORMIGÓN ELABORADO $4.566,52 $5.160,05 $3.264,12 $3.938,01 $4.866,23 $2.289,11 $2.770,16 $2.191,93

GRIFERÍA MALENA Ducha Bidet Lavatorio ARIZONA Ducha Bidet Lavatorio

BEVERLY Ducha Lavatorio Bidet BARREL Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY Ducha 3 vías

$ 6.400,00 $ 5.497,51 $ 4.960,43 $ 3.359,57 $ 2.353,63 $ 2.265,28

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 44.484,30 $ 47.894,30 $ 48.416,80 $ 40.005,50 $ 4.000,50 $ 41.950,30 $ 14.471,00 $ 139,15 $ 2.777,58 $ 60,50

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m.

$ 2.281,50 $ 1.150,80

NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 166,10 $ 286,65 $ 447,90 $ 632,60 $ 1.111,90 $ 1.732,20 $ 2.721,20 $ 173,40 $ 302,50 $ 472,65 $ 680,75 $ 922,50 $ 1.197,40 $ 1.865,40 $ 2.930,50

IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$ 110,00 $ 45,00 $ 190,00 $ 33,00 $ 50,00

LADRILLOS Comunes Santiago Comunes Córdoba AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

$ 4,71 $ 8,27 sin cotizar sin cotizar $ 39,01

$ 15,12 $ 17,40 $ 26,49 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Airblock Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cmx20 cmx60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cmx20 cmx60cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cmx20 cmx60cm - la unidad

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, $ 75,84 $ 132,74 $ 151,72

AMOBLAMIENTOS COCINA

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.657,00 $ 2.800,00 $ 2.992,00 $ 3.235,00 $ 4.240,00 $ 4.476,00 $ 4.719,00 $ 5.002,00 $ 5.265,00 $ 5.527,00 $ 4.906,00 $ 6.769,00 $ 6.989,00 $ 2.792,00

$ 2.467,00 $ 2.649,00 $ 2.792,00 $ 2.954,00 $ 3.889,00 $ 4.075,00 $ 4.258,00 $ 4.430,00 $ 4.673,00 $ 4.906,00 $ 3.331,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A NOVIEMBRE 2018

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 4.719,00 $10.229,00 sin cotizar $ 10.930,00

PISOS

ALFOMBRAS Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES

$1.900 a $2.690

Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm

$ 1.770,00 $ 1.100,00 $ 280,00

$ 782,00

$ 1.095,81

TODOS LOS COSTOS

A NOVIEMBRE 2018

COSTOS | MATERIALES Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Termoespuma 10 mm para aislación techos Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm Silicona Multiuso Fischer 280ml CERÁMICOS Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2

$ 215,00 $ 21,53 $ 69,85 sin cotizar sin cotizar $ 184,82 $ 332,75 sin cotizar

Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 274,67 $ 150,92 $ 311,80 $ 3.071,40 $ 1.072,00 $ 3.961,80

PLACAS ANTIHUMEDAD

Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

$ 463,88 sin cotizar

$ 196,98 $ 283,00 $ 215,10 $ 47,40

MADERAS Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$ 149,26 $ 246,28 $ 298,53 $ 249,90 $ 374,85 $ 549,78 $ 39,57 $ 59,36 $ 118,71 $ 26,38 $ 39,57 $ 59,36 $ 2.259,30 $ 636,15 $ 1.056,32

MOTOIMPLEMENTOS

$ 14.700,00 $ 69.879,00 $ 18.950,00 $ 49.250,00 $ 39.450,00

$ 8.190,00 $ 9.950,00

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrílico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1lt. Esmalte Semimate x 1lt. Barniz x 1lt. Antioxido x 1 lt. Enduido 1 kg. Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt.

$ 4.131,60 $ 3.485,85 $ 2.728,15 $ 872,75 $ 369,90 $ 274,67 $ 311,80 $ 150,92 $ 3.071,40 $ 3.485,85 sin cotizar $ 2.728,15 $ 365,00 $ 369,90

sin cotizar

Fischer Silicona Multiuso Fischer Silicona MS Express Extrafuerte Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecánico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Químico

$ 242,00 $ 484,00 $ 117,00 $ 19,50 $ 590,00 $ 279,00

TEJAS Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metálico m2

$ 40,00 $ 80,00 $ 910,00

VIDRIOS Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

$ 1.434,70 $ 1.487,60 $ 1.242,40 $ 1.648,10 sin cotizar

$ 428,50 $ 1.344,10

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR Amoladora Black&Decker 115mm 820w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$ 2.102,09 $ 2.753,75 $ 2.558,02 $ 9.703,80 $ 2.463,55

$ 5.238,53 $ 2.469,12 $ 3.047,47 $ 7.006,95 $ 4.704,67

MÁRMOLES Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 2.700,00 $ 2.500,00 $ 3.200,00 sin cotizar

STEEL FRAMING

PORCELLANATOS Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco Revestimientos Plásticos Texturado X 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest plástico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 9.700,00 $ 9.700,00 $ 12.100,00 $ 12.000,00 $ 11.000,00 $ 3.500,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 990,00 $ 680,00 $ 3.600,00

CORTADO /M2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Naranja- Verde Negro/Blanco Satin. Blanco Satin. Bordo Mist incoloro Mist gris/bronce

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

sin cotizar $ 2.514,34 $2.460,45 $ 2.821,74 $ 2.236,21 $ 3.099,76 $ 3.404,72

DECK - PVC Varios colores X m2 Patio antislip (pintura antideslizante) el kg.

105 U$S $1.155,00

VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 234,27 $ 348,93 $ 653,16

YESO

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts.

$ 2.300,00 $ 3.500,00

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 195,08 $ 192,56 $ 187,00 $296,83

MATERIALES AGREGADOS Cerámica roja 33x33 el m2

$200,00

Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Químico Kg. Adoquín Pavimento Articulado estándar Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8" LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno PISOS Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm (alto tránsito comercial x m2 ) Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm (alto tránsito comercial x m2 )

sin cotizar $ 585,79 $ 1.887,00 $300 + IVA $700+ IVA $ 314,50 $ 58,00 $ 15,80 $38,41 $ 116,77 sin cotizar $ 416,51 $ 23,49 $ 35,43 $ 273,94 $ 25,48 $ 46,89 $ 66,00 $ 47,35 $ 656,38 $ 256,88 $ 440,12 $ 9,84

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A NOVIEMBRE 2018

$ 8,02 $ 196,13 $ 17,64 $ 43,58 $ 17,08 $ 1.189,40 $ 1.157,00

NUEVOS MATERIALES

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg. XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de agua-25 kg. ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional reductor agua y Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG

$ 3.216,18 $ 2.904,00

$ 3.490,85

SPRAY POLIURETANO

$ 7.798,45

PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor agua p/el mantenimiento del asentamiento. 200 KG

$ 9.371,45

IMPERMEABILIZACIONES

PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejorador de adherencia y plastificante. 200 KG. PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG

$ 4.567,75

PINTURAS EN GENERAL

$ 6.316,20

ALQUILER DE CESTA

$ 16.331,37

AÉREA Y TIJERAS

$ 4.168,45

DISTRIBUIDOR

$ 5.366,35 $ 11.318,34

" Soluciones para la construcción"

EQUIPOS SORRENTO

$ 17.236,45

Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

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RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN OCT 2017

NOV 2017

DIC 2017

ENE 2018

FEB 2018

MAR 2018

ABR 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018*

SEP 2018*

OCT 2018*

VARIACIÓN

BASE=100/DIC.01

MES ANTERIOR

208,00

0,80%

MATERIALES

194,20

1,50%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 2,10% ; en Materiales: 3,30% ; y en el ítem Mano de Obra: 0,10%.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

210,10

1,00%

MATERIALES

197,80

1,90%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

212,70

1,20%

MATERIALES

202,20

2,20%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

220,20

3,50%

MATERIALES

209,40

3,60%

MANO DE OBRA

236,10

3,50%

330,00 (3,30%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

224,30

1,90%

MATERIALES

214,10

2,20%

MANO DE OBRA

239,90

1,40%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

311,50 (2,10%)

MANO DE OBRA

284,50 (0,10%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

229,80

2,50%

MATERIALES

220,70

3,10%

MANO DE OBRA

243,20

1,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

239,60

4,30%

MATERIALES

227,70

3,20%

IMPORTANTE

5,70%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MANO DE OBRA MAY 2018

ÍNDICE

A OCTUBRE 2018

257,10

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

248,50

3,70%

MATERIALES

242,70

6,60%

MANO DE OBRA

257,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

259,40

4,40%

MATERIALES

260,60

7,40%

MANO DE OBRA

257,50

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

264,40

1,90%

MATERIALES

268,40

3,00%

MANO DE OBRA

258,50

0,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

258

19.731,40

+6,53%

258

20.670,95

+6,06

258

18.038,97

+6,51

258

13.170,85

+6,59

259

19.759,33

+0,14%

259

20.699,03

+0,14

259

18.067,62

+0,16

259

13.186,03

+0,12

260

19.805,68

+0,23%

260

20.736,0 4

+0,18%

260

18.145,21

+0,43

260

13.283,11

+0,74

261

19.958,90

+0,77

261

21.120,30

+1,85

261

18.324,69

+0,99

261

13.363,46

+0,60

262

20.192,75

+1,17

262

21.366,44

+1,17

262

18.590,27

+1,45

262

13.503,22

+1,05

263

20.590,08

+1,97

263

21.612,25

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

264

20.741,05

+0,73

264

21.776,64

+0,76

264

19.131,09

+1,24

264

14.023,97

+1,05

265

20.902,53

+0,78

265

21.967,06

+0,87

265

19.309,25

+0,93

265

14.130,61

+0,76

266

22.399,40

+7,16

266

23.458,74

+6,79

266

20.604,29

+6,71

266

15.018,27

+6,28

267

23.084,11

+3,06

267

24.050,52

+2,52

267

21.187,14

+2,83

267

15.727,54

+4,72

268

23.416,09

+1,44

268

24.397,16

+1,44

268

21.555,48

+1,74

268

15.972,88

+1,56

269

23.805,38

+1,66

269

24.702,12

+1,25

269

21.933,18

+1,75

269

16.458,60

+3,04

270

24.766,92

+4,04

270

25.646,49

+3,82

270

22.843,55

+4,15

270

17.243,33

+4,77

271

27.399,37

+10,63

271

27.861,65

+8,64

271

25.005,77

+9,47

271

19.067,99

+10,58

272

28.455,25

+3,85

272

28.934,36

+3,85

272

26.102,90

+4,39

272

19.805,85

+3,87

273

29.967,60

+5,31

273

30.064,88

+3,91

273

27.255,16

+4,41

273

20.264,22

+2,31

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura EvteriorLatex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material)

$ 3.900,00 $ 19.000,00 $ 190,00 $ 430,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 420,00 sin cotizar $420,00 sin cotizar $ 280,00 $ 330,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 520,00 $ 591,00 $ 546,00 $ 610,00 sin cotizar sin cotizar $715,00 sin cotizar $780,00 $410,00 sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

SEP/ 2018

NOV/ 2018

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 111,86 $ 894,88 $ 95,31 $ 762,48 $ 87,88 $ 703,04 $ 80,68 $ 645,44 $14.637,88 (mes) $ 115,21 $ 921,68 $ 98,17 $ 785,36 $ 90,51 $ 724,08 $ 83,10 $ 664,8 $15.077,01 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

sin cotizar sin cotizar $4.620,00 $14.700,00 $ 170,00 $ 200,00 $ 190,00 sin cotizar sin cotizar $ 400,00 $ 725,00 $ 420,00 sin cotizar

Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

TODOS LOS COSTOS

Costos en Loteos La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

Lagos Del Leyes: Km 15,5

SUP. M2

COSTO

903

desde $380.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

30x30

900

$329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

130 10x38

desde $338.200

desde $175.000

desde $50.000

380

$450.000

338

$180.000

Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

675

$380.000

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

600

$440.000

800

$280.000

Loteo La Conquistadora II

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S

U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53 50 51

52 42

44 35

34 33

41 40

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

38 32

30 20

25 24

11 13

7 4

3 2

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ

A OCTUBRE 2018

Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER.

Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características. El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totalizan más de 153.000 m2. Desde hace años nuestro equipo de profesionales recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con información provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable. Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.

PERÍODO

VALOR M2 LEED SILVER

VARIACIÓN

ÍNDICE BASE=100/ENE.12

MENSUAL

ACUM. ANUAL

OCT 2017

$27.581,12

524,66

0,94%

4,26%

NOV 2017

$27.744,06

527,76

0,59%

4,85%

DIC 2017

$28.178,18

536,01

1,56%

6,42%

ENE 2018

$28.859,60

548,98

2,42%

FEB 2018

$29.182,72

555,12

1,12%

3,54%

MAR 2018

$29.791,95

566,71

2,09%

5,63%

ABR 2018

$30.685,54

583,71

3,00%

8,62%

MAY 2018

$33.093,10

629,51

7,85%

16,47%

JUN 2018

$35.012,09

666,01

5,80%

22,27%

JUL 2018

$35.524,54

675,76

1,46%

23,73%

AGO 2018

$ 39.440,81

750,25

11,02%

34,76%

SEP 2018

$ 42.193,70

802,62

6,98%

41,74%

OCT 2018

$ 43.053,01

818,97

2,04%

43,77% 43,77%

VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS COSTO TOTAL

PORCENTAJE

TRABAJOS PREPARATORIOS MOVIMIENTO DE SUELOS ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) MAMPOSTERÍA CAPAS AISLADORAS REVOQUES YE SERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras. Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc. CONTRAPISOS CARPETAS MEMBRANAS PISOS PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES

$ 4.205.105,01 $ 3.697.180,52 $ 29.099.981,30 $ 3.854.315,38 $ 1.930.479,64 $ 3.432.036,16 $ 3.820.064,95 $ 1.588.656,86 $ 1.514.830,88 $ 81.795,09 $ 634.782,12 $ 2.302.584,18 $ 1.753.064,42 $ 510.448,74 $ 15.379.297,55 $ 1.442.760,30

2,81% 2,47% 19,48% 2,58% 1,29% 2,30% 2,56%

Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.

$ 112.379,34

DESCRIPCIÓN

Cemento alisado Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables Piso de goma, baldosas de 50 x 50 Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic REVESTIMIENTOS ZÓCALOS INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN Sistema de voz y datos Sistema de seguridad (alarma y CCTV) Deteccion y aviso de incendio Lectora de personal Musica funcional Portero visor Documentaciones Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)

mat+mo

1,54% 1,17% 0,34% 10,29%

$ 532.958,90 0,47% 0,32% 8,50% 9,30%

$ 11.931.196,13

mat+mo

$ 1.901.276,04

CURTAIN WALL

$ 5.761.439,34 $ 4.152.908,02

Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub

Valor m2 Pesos TOTAL (no incluye IVA) Dolares Valor m2 dólares Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 31/10/2018

Incidencia rubros

$ 3.022.222,28 $ 1.601.479,26 $ 3.600.955,84 $ 2.542.177,51 $ 3.812.687,06 $ 688.621,00 $ 4.216.087,69

CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.

Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego Muro verde

PORCENTAJE

$ 3.852.825,89

$ 4.216.087,69

SUBTOTAL (IVA no incluido)

11,84%

COSTO TOTAL

Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.

MÁRMOLES Y GRANITOS VENTILACIONES VARIOS TRATAMIENTO MEDIANERAS

$ 10.412.614,24 $ 17.685.298,06

Conductos, asilaciones, rejas, difusores Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria INSTALACIÓN SANITARIA INSTALACIÓN INCENDIO ASCENSORES PINTURA HERRERÍA Y BARANDAS ARTEFACTOS SANITARIOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca Parasoles para fachada frente CARPINTERÍA A MEDIDA HERRAJES ESPEJOS CARPINTERÍAS TRABAJOS EXTERIORES

$ 63.689,25 $ 10.184.919,07 $ 94.876,40 $ 168.372,33

$ 2.779.341,95 $ 704.114,89 $ 474.166,58 $ 12.702.400,65 $ 13.901.220,56 $ 1.322.238,12 $ 145.641,12 $ 535.165,57 $ 39.089,10 $ 185.556,66 $ 16.925,50 $ 173.502,41 $ 1.070.487,85

DESCRIPCIÓN

Incidencia rubros

$ 860.899,97 $ 747.631,36 $ 498.075,17 $ 243.047,59 $ 44.152,26 $ 4.630.613,41 $ 1.101.114,19 $ 469.568,14

2,02% 1,07% 2,41% 1,70% 2,55% 0,46% 2,82%

3,86%

0,33% 0,16% 0,03% 3,10% 0,74%

$ 261.456,58 $ 370.089,48

$ 139.610,74 $ 173.309,84 $ 1.695.548,02 $ 192.566,52

0,09% 0,12% 1,13% 0,13%

$ 149.415.466,34 $ 43.053,01 $ 4.060.202,89 $ 1.169,92 $ 36,800

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.