PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de variación de costos del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN SEPTIEMBRE
CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 343 | Fecha de cierre presente edición: 26-Sep-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 988,50
COSTOS
+ 2,03 % a 4,04 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada podrá verse en la Sección: Costo sugerido del m2 por tipología).
MANO DE OBRA
+ 7,10%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada, de subcontratos y otros) por ajustes/ arrastre del mes anterior, en función del acuerdo paritario vigente para el sector, firmado como segundo tramo de la paritaria salarial del período abril 2024 a marzo 2025.
MATERIALES
+ 0,70%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-09-24; de la que se observan muchos precios estables y también bastantes bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 3,90%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
A SEPTIEMBRE 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de Septiembre de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m
POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
Según el IPEC
Cuánto cuesta construir en los conglomerados Santa fe y Rosario
El Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec) dio a conocer las cifras delÍndice de la Construcción, relevamiento que repasa los precios de insumos básicospara levantar una vivienda. Según esta medición, el valor del m2 construido en esteárea fue de $646.967,77 en agosto; con lo cual, construir una casa de 70 m2 costó$45, 3 M y una de 100 m2 promedió los $64,7 M.
De la comparación intermensual surge que el nivel general del costo de laconstrucción (CC) en el Gran Rosario registró un aumento del 4,2% en relación conjulio. Por su parte, la variación acumulada anual trepa al 64% y la acumuladainteranual es de 192,9%.
Este resultado surge como consecuencia del alza en los capítulos Materiales (1,2%),Mano de obra (5%), y Gastos Generales (24,6%).
QUÉ PASÓ CON CADA RUBRO
En el aglomerado Gran Rosario los aumentos más relevantes de materiales seregistran en: Carpintería de aluminio: 4,0%; Granitos, 3,8%; Varios: 3.1%; Instalación eléctrica: 4%; Artefactos gas: 3,6%; Chapas: 2,3%; Ladrillos: 2,2%; Amoblamientos: 2,2%; Perfiles metálicos: 2,1%; Zinguería: 2,0%; y Revoques finos: 1,8%.
El capítulo “Mano de obra”, incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de laConstrucción de la
República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laboralesprevistas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del5% que rige a partir del 1º de agosto de 2024.
El alza en Gastos Generales se debió principalmente al grupo Insumos
- En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son:Granitos, 5,6%; Maderas, 5,3%; Impermeabilizaciones, 5,3%; Carpinterías de aluminio, 4,7%; Amoblamientos, 4,6%; Ladrillos, 4,4%; Ferretería varios, 3,9%;Varios
instalación eléctrica, 3,0%; Artefactos gas, 3,0%; Varios cloaca pluvial, 2,6%.
- El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de laConstrucción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laboralesprevistas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del5% que rige a partir del 1º de agosto de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al30 de junio de 2024.
- El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupohonorarios profesionales.
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación u $ 68.378,39 $ 14.242,40 $ 82.620,79
Boca de electricidad u $ 71.448,38 $ 24.839,35 $ 96.287,73
Boca de telefonía u $ 64.660,78 $ 22.355,42 $ 87.016,20
Boca de televisión u $ 60.731,12 $ 21.858,63 $ 82.589,75
Tablero de electricidad u $ 137.182,98 $ 33.119,14 $ 170.302,12
Toma de electricidad u $ 63.589,06 $ 22.107,02 $ 85.696,08 17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bidet loza blanca con grifería u $ 384.717,21 $ 66.411,97 $ 451.129,17
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 441.487,08 $ 65.815,55 $ 507.302,63
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 348.173,87 $ 46.343,30 $ 394.517,18
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 442.921,92 $ 46.351,36 $ 489.273,28
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 360.812,61 $ 42.232,85 $ 403.045,47
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 826.650,83 $ 130.503,79 $ 957.154,62
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 303.882,97 $ 29.188,22 $ 333.071,19
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 32.649,46 $ 6.351,05 $ 39.000,51
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 80.317,68 $ 8.156,42 $ 88.474,10
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 10.030,26 $ 4.634,33 $ 14.664,59
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 12.509,64 $ 4.819,70 $ 17.329,35
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 14.989,03 $ 5.053,44 $ 20.042,47
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 16.454,13 $ 5.101,79 $ 21.555,92
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 19.497,01 $ 5.198,51 $ 24.695,52
Llave de paso Ø 13 mm u $ 18.427,97 $ 4.634,33 $ 23.062,30
Llave de paso
Ø 19 mm u $ 23.034,96 $ 5.367,76 $ 28.402,73
Llave de paso Ø 25 mm u $ 46.069,92 $ 7.697,02 $ 53.766,94
Llave de paso
Ø 38 mm u $ 57.587,41 $ 8.341,79 $ 65.929,20
Llave de paso
Ø 50 mm u $ 67.953,14 $ 8.757,68 $ 76.710,81
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 580.517,78 $ 30.868,67 $ 611.386,45
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 750.207,60 $ 40.137,33 $ 790.344,93
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Cámara Inspección H°A° 60x60 cm u $ 210.333,60 $ 36.929,57 $ 247.263,16
Cañería PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 7.599,21 $ 3.917,02 $ 11.516,22
Cañería PVC 3,2 Ø
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor
Calefón
lt u $ 354.141,50 $ 53.388,29 $ 407.529,79
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 54.805,99 $ 407.993,79
Termotanque GN 110 lt u $ 758.193,42 $ 55.208,98 $ 813.402,40
Termotanque GN 60 lt u $ 430.755,59 $ 54.564,20 $ 485.319,79
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería EPOXI Ø 013 mm m $ 9.066,60 $ 6.528,36 $ 15.594,96
Cañería EPOXI Ø 019 mm m $ 11.081,40 $ 7.414,93 $ 18.496,33
Cañería EPOXI Ø 025 mm m $ 13.096,20 $ 8.309,56 $ 21.405,76
Cañería EPOXI Ø 050 mm m $ 15.111,00 $ 9.333,14 $ 24.444,14
Llave de paso Ø 13 mm u $ 16.613,00 $ 7.967,02 $ 24.580,02 Llave de paso Ø 19 mm u $ 21.264,64 $ 9.361,25 $ 30.625,89
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.014.842,76 $ 128.533,76 $1.143.376,52
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $
fijo: puertas de placares m2 $
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $
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CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3 Los precios son con IVA incluído, relevados al 26/09/ 2024.
RedAcindar
HACÉ CLICK ACÁ
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/09/2024. (*) Datos provisorios
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14017,60 3,30% AGO 2024* MATERIALES 16700,70 2,60% MANO DE OBRA 10084,90 5,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13574,80 2,10% JUL 2024* MATERIALES 16281,00 3,00%
MANO DE OBRA 9608,30 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13295,80 4,30% JUN 2024* MATERIALES 15811,70 1,80% MANO DE OBRA 9608,30 11,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12747,40 4,30% MAY 2024 MATERIALES 15537,50 2,00% MANO DE OBRA 8657,90 10,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12216,20 4,70% ABR 2024 MATERIALES 15226,80 1,80% MANO DE OBRA 7803,50 13,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90% MAR 2024 MATERIALES 14955,80 5,20%
DE OBRA 6851,60 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11228,30 8,70% FEB 2024 MATERIALES 14214,40 7,10% MANO DE OBRA 6851,60 14,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 10331,00 14,20% ENE 2024 MATERIALES 13277,80 12,50% MANO DE OBRA 6011,70 20,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 9049,80 33,40%
DIC 2023 MATERIALES 11806,70 41,50%
MANO DE OBRA 5009,00 11,40%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+3,30 (índice 14017,60)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+2,60 (índice 16700,70)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +5,00 (índice 10084,90)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-2018-APN-DNRYRT#MT del 30 de agosto de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante agosto, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo),
y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LADRILLO COMÚN (0.30)
SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
agosto, el costo del M2 fue de $1.480.528,22
Este valor representa un incremento mensual del 4,68%, marcando así un aumento acumulado del 53,85% en lo que va del año. Además, en comparación con el año anterior, el costo por metro cuadrado en la ciudad ha aumentado en un 200,86%.
De acuerdo al último informe publicado por la Asociación Pymes de la Construcción (Apymeco) de la provincia de Buenos Aires, el precio de la construcción por metro cuadrado en La Plata tuvo un valor de $ 1.480.528,22 durante el mes de Agosto sin incluir IVA, incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento ni beneficio del desarrollo. La cifra representa un aumento del 4,68% mensual y un acumulado anual del 53,85% en lo que va del 2024. A su vez, si se toma en cuenta la variación interanual, el costo del metro cuadrado en la ciudad de La Plata registró una suba del 200,86%.
El índice Apymeco indicó que la variación mensual en materiales para la construcción fue del 1,05 y destacó una serie de artículos que tuvieron bajas durante el último mes. Es el caso de la pinturas (00,00%), las griferías (-3,20%) y el hierro redondo (-3,41%).
En tanto que los materiales para la construcción que registraron mayores subas a lo largo de agosto fueron: artefactos sanitarios
(5,72%), cales (6,60%) y el lote de maeriales eléctricos (3,00%).
Desde Apymeco también se aportó como dato el costo en dólares de la construcción en La Plata. “El precio del m2 en dólares registró un aumento del 10,86% pasando de 1051,53 u$d/m2 a 1165,77 u$d/m2. ”, detallaron.
En tanto que otro dato destacado indica que “el despacho de cemento mostró una disminución del 2,6% respecto del mes anterior y una disminución del 26,3% respecto del año pasado”.
OTROS DESTACADOS DEL MES
»Variación % mensual mano de obra: 1,80.
» El índice de este mes incluye aumento homologado de mano de obra.
» El índice de este mes incluye aumento de honorarios profesionales.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
SEGÚN EL IPEC, EN LA PROVINCIA DE SANTA FE
$649.397,89 es el costo del M2 de construcción
A nivel interanual, se trata de un alza de 189,30%, con una suba en los 3 ítems: materiales (2,20%), gastos generales (23,4%) y mano de obra (5,00%).
El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó un 4,9% en agosto y acumula un 62,40% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 189,30%.
El dato elevó en medida importante lo que se vio en julio, cuando se registró el menor porcentaje de incremento desde el mes de abril de 2020, durante el primer mes de la cuarentena por la pandemia de Covid en un sector que no tenía actividad.
Desde ese desplome de la actividad de la construcción de la mano de la cuarentena y las restricciones para circular que provocaron un incremento tan bajo en el costo para construir a nivel local, en seis oportunidades hubo meses donde se registró un incremento mensual de dos dígitos, llegando a un pico de 26,8% en diciembre de 2023.
Este año, el mayor aumento mensual del costo de la construcción ocurrió en enero y trepó al 15,1%. Luego de eso descendió hasta oscilar todos los meses entre el 5 y el 7%, previo a descender hasta el 1,1% registrado en julio.
AUMENTO DE MATERIALES Y GASTOS EN AGOSTO
En detalle, los materiales aumentaron 2,2% y los gastos generales un 23,4%, mientras que
el costo de la mano de obra sufrió un 5% de incremento. Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 649.397 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $45.457.790
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Granitos, 5,6%; Maderas, 5,3%; Impermeabilizaciones, 5,3%; Carpinterías de aluminio, 4,7%; Amoblamientos, 4,6%; Ladrillos, 4,4%; Ferretería varios,
3,9%; Varios instalación eléctrica, 3,0%; Artefactos gas, 3,0%; Varios cloaca pluvial, 2,6%. El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 5% que rige a partir del 1º de agosto de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 30 de junio de 2024. El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Honorarios profesionales.
OCURRE
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
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½ cuerpo de andamio o baranda
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Arnés y cola de amarre
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Vivienda FONAVI sin actualizar al cierre de esta edición
$ 830,473.98 sin actualizar al cierre de esta edición
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Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
PRECIOS DE MATERIALES
ACONDICIONADORES DE AIRE
Los mismos han sido relevados al 28/09/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
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ADITIVOS
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Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.600,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 16.450,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 22.850,00
Ligante Adisol Látex x 5kg $ 49.500,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 172.400,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 49.800,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 46.400,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 24.000,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 102.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Emcisa
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Geogean 0.61 0.61 Caja 23.81 m sin cotizar
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Panacustic Caja 17.86 m2 sin cotizar
Ventana Grandis con celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
ISOLANT - Forestal Materiales
Espuma de polietileno TB2 - 2 mm x m sin cotizar
Espuma de polietileno TB5 - 5 mm x m sin cotizar
Espuma de polietileno TBA5 5 mm x m $ 3.179,15
Espuma de polietileno TBA10 - 10 mm x m2 $ 4.854,00
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 11.950,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 35.400,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 125.750,00
Emulsión asfáltica Megaflex caja x 18 kg $ 38.150,00
Emulsión asfáltica Megaflex lata x 4 kg sin cotizar
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300
No crack rollo de 10 m2 sin cotizar
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 No crack rollo de 10 m2 $ 102.900,00
Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 rollo de 10 m2 sin cotizar
Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 rollo de 10 m2 sin cotizar
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 191.550,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 158.050,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 165.150,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 153.300,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 203.700,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 132.000,00
A SEPTIEMBRE 2024
Lana de vidrio Isover con aluminio 38 mm x 21.6 m2 sin cotizar
Lana de vidrio Isover con aluminio 50 mm x 21.6 m2 $ 125.354,60
Lana de vidrio Isover con aluminio 80 mm x 14.4 m2 $ 122.000,51
Lana de vidrio Isover con aluminio 100 mm x 13.2 m sin cotizar
ALAMBRES Fisa Metal
Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg $ 3.283,48
Negro recocido N° 9 x kg $ 3.190,99
Negro recocido N° 16 x kg $ 3.250,44
AMOBLAMIENTOS COCINA Presisso
Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado
Nature 18mm. Cantos PVC 2mm
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir $ 129.369,00
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 137.571,00
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $ 165.975,00
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 174.918,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 183.263,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 95.393,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 103.295,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 114.009,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 110.897,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 137.050,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 148.089,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 157.032,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 122.939,00
Bajo esquinero recto de 60 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta $ 172.718,00
Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 103.725,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 112.668,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 121.312,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 149.026,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 161.106,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 171.091,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 181.076,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 190.800,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 199.925,00
Cajonera 40 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 392.417,00 Cajonera 50 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 398.418,00
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 55.529,52
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 400.011,74
Bidet Capea $ 93.694,88
Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar
Inodoro corto Capea $ 87.963,43
Lavatorio chico Capea $ 41.531,88
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 71.123,61
GRIFERÍAS
Barrel Grifería de bidet cromada sin cotizar
Grifería de ducha con transferencia sin cotizar
Grifería de lavatorio cromada sin cotizar
FV Canilla para riego FV 436-13-c - cromada sin cotizar
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada sin cotizas
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada sin cotizar
Grifería de ducha FV Newport sin cotizar
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 cromada sin cotizar
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 sin cotizar
Hidromet
Grifería de bidet Beverly sin cotizar
Grifería de ducha Beverly sin cotizar
Grifería de ducha 3 vías con duchador Geometry sin cotizar
Grifería de lavatorio Beverly sin cotizar
Grifería de lavatorio Geometry sin cotizar
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp sin cotizar
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 2.198,59
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 91.476,01
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 5.056,43
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 14.277,01
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 22.468,97
Caño PVC Clásico 40x4x3.2
NERVADO
NERVADO 25 mm barra 12 m $ 1.942,21
HORMIGÓN ELABORADO
Adicional por bombeo x m sin cotizar
H 13 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m sin cotizar
H 17 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m sin cotizar
H 21 C.R. Trit. asentamiento x 10 m sin cotizar
Hormigón alivianado sin cotizar
Hormigón alivianado con perlas telgopor x 10 m sin cotizar
Hormigón pobre H4 x 10 m sin cotizar
Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar
Spahn
Adicional por bombeo x m $ 4.400,00
H 17 C.R. 1 m $ 129.230,00
H 21 C.R. 1 m $ 146.100,00
H 30 C.R. 1 m sin cotizar
Servicio de bomba $ 440.000,00
LADRILLOS
COMUNES
Aremat c/u $ 172,00
Santa Fe Materiales x1000 $ 15.916,82
Spahn c/u sin cotizar
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.999,00
LADRILLOS CERÁMICOS
Aremat
Cerámicos Rosario 12x18x50 cm c/u sin cotizar
Cerámicos Rosario 8 x 18 x 50 cm - c/u sin cotizar
Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 33 cm – c/u $ 793,00
Huecos 8 x 18 x 33 cm c/u $ 383,00
Huecos: 12 x 18 x 33cm c/u $ 446,00
Huecos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 673,00
Spahn
Huecos
LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR
Aremat
Pintura para placas antihumedad x 4 lt consultar
PLAVICON | Emcisa
Cielorrasos x 20 lt $ 124.150,00
Convertidor
Plavicon
Plavicon
Alfombra lana x m sin cotizar
Alfombra nylon x m sin cotizar
Alfombra mix de fibras nylon Antron x m sin cotizar
CERÁMICOS Colomé
en caída
El índice, calculado por la Red Edificar, registró un alza acumulado en los precios del 19,07%. Proyectaron que para fin de año no aumentaría por encima del 30%.
El índice de precios de los materiales para la construcción, medido por la Red Edificar, aumentó el 1,71% en agosto y registró un acumulado anual del 19,07%. Es la octava medición del año que realiza la cámara empresaria que agrupa a los principales proveedores de estos productos del rubro.
De acuerdo a las estimaciones que realizan, proyectaron un acumulado anual por debajo del 30%.
Por otra parte, en agosto el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes de venta, registró una baja del 4,3% desestacionalizada en agosto. Y, en comparación, las transacciones se ubicaron 29,3% por debajo
la construcción de Mendoza conformada por: Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Hierros Saldaña, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv,
En la actualidad, por los 28 puntos de venta de las 11 empresas, concurren aproximadamente 65.000 personas por mes. Los medios nacionales especializados reconocen a Red Edificar como el primer proyecto asociativo
SEGÚN EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
$925.234 es el costo del M2 de construcción en Mendoza
Aunque por debajo de julio, el m2 es 1,94% más caro. Este aumentado fue impuslado por el aumento del 4,01% en la mano de obra y de 0,50% en materiales.
El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que construir una casa en Mendoza costará en los primeros días de septiembre un 1,94% más que el mes anterior. Este incremento se suma a una variación interanual del 161,41%.
Según el último informe de la entidad, para construir una vivienda económica de ejecución tradicional y de 61 metros cuadrados, se necesitarán $56.439.274, considerando que el valor del metro cuadrado se ha elevado a $925.234.
En términos de dólares, y según la cotización del Banco Nación ($937 por dólar), este valor se traduce en U$S 987,44 por metro cuadrado. Si se toma como referencia el dólar blue
SEPTIEMBRE 2024
$925.234,00 es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2
+1,94% que en Agosto 2024
($1.250), el costo del metro cuadrado para este tipo de vivienda es de U$S 740,19.
VIVIENDA DE MEDIANA CALIDAD
Por otro lado, para levantar una vivienda de mediana calidad de 136 m², se requerirán
ENTRA EN VIGENCIA EL SEGUNDO TRAMO DEL ACUERDO SALARIAL DE AGOSTO 2024
UOCRA: escala salarial desde septiembre 2024
La UOCRA dio a conocer el acuerdo que estipula la nueva escala salarial para los obreros de la construcción en septiembre de 2024.
A través de su sitio web oficial, la UOCRA (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina) dio a conocer los detalles del flamante acuerdo que establece la nueva escala salarial para los trabajadores nucleados en ese sector desde septiembre de 2024.
$189.004.096, con un costo por metro cuadrado de $1.389.736.
En dólares, el precio por metro cuadrado para una casa de esta calidad es de U$S 1.483,18, según la cotización del Banco Nación, y U$S 1.111,79 tomando el dólar blue como referencia.
VARIACIONES EN LOS COSTOS
El estudio del Centro de Ingenieros detalla que la mano de obra ha registrado un aumento del 4,01% en el último mes, con una variación interanual del 174,02%. En cuanto a los materiales, estos han tenido un incremento mensual del 0,50%, y una variación interanual del 153,10%.
En el punto 1 del citado acuerdo se fijó establecer como segundo tramo de la paritaria salarial del período abril 2024 a marzo 2025un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N° 76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera:
A. Un aumento en el mes de agosto de 2024 del 5 % (cinco por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio 2024;
B. Un aumento a partir del mes de septiembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de agosto 2024. La totalidad de los porcentuales previstos en esta cláusula son acumulativos.
¿CÓMO QUEDÓ LA ESCALA SALARIAL DE LA UOCRA 2024?
La escala salarial de la UOCRA para septiem-
bre de 2024 establece un sueldo básico por hora de trabajo que oscila entre 2.845,75 y 7.890,79 pesos, dependiendo de la categoría laboral y de la zona en la cual el trabajador desarrolle su tarea.
Asimismo, en el documento mencionado más arriba, quedó estipulado que el acuerdo salarial tiene vigencia hasta el 30 de septiembre de 2024 y, en el marco de la negociación colectiva, acuerdan crear una Comisión Especial para el seguimiento de las variables económicas y del sector de la construcción y su impacto socio económico. Es por eso que volverán a reunirse el 21 mes de septiembre de 2024, a efectos de definir los ajustes que correspondan a partir del mes
octubre de 2024. Cabe recordar que el acuerdo fue suscripto el 21 de agosto de 2024 entre Gerardo Alberto Martínez, en representación de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y por la otra el Ing. Gustavo Weiss, en representación de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO); el Dr. Ricardo Andino en representación de la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC).
Aclaraciones:
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo ba o sistema de construcc ón en seco con exc usividad para Rev sta CIFRAS.
E interés es poder br ndar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall
Los costos de materia es resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarrol ó considerando los costos de producción ba o sistema de contratación UOCRA. Los resultados f nales en ambos casos contemp an IVA (21%), Gastos Generales y Benef c os
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
OCURRIÓ EN ARGENTINA
Según INDEC,
la
construcción creció un 8% en julio
La actividad de la construcción creció 8% mensual en julio y sumó, de esta manera, su cuarta mejora consecutiva. Aun así, permaneció más de 20% por debajo del nivel de noviembre, antes de la llegada de Javier Milei a la Casa Rosada.
El sector ya pareció tocar piso en marzo, y desde allí viene exhibiendo una sostenida recuperación. Con este último dato publicado el lunes, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC alcanzó su mejor marca desde febrero, aunque todavía sigue un 21,5% detrás del valor previo a la devaluación de diciembre.
En términos interanuales, la caída se desaceleró al 20,4% en julio, desde el 35,3% verificado en el mes previo. Asimismo, pese al repunte reciente, la construcción acumuló un derrumbe del 30,9% en los primeros siete meses de 2024. En cuanto al consumo aparente de los principales insumos del sector, las mayores bajas interanuales se vieron en mosaicos graníticos y calcáreos, y pisos y revestimientos cerámicos. En paralelo, las reducciones más acotadas las
arrojaron pinturas y placas de yeso. ¿Qué espera el sector de ahora en más?
Según una encuesta realizada por el INDEC con empresas del sector de la construcción, solo un 21,8% de las empresas que realizan obras privadas esperan que la actividad del rubro aumentará de acá a octubre, principalmente por la mayor estabilidad de la inflación y el repunte de la actividad económica general.
Mientras tanto, esa cifra baja al 17,3% entre las firmas que participan de la obra pública. Para ese porcentaje, el reinicio de la obra pública será el principal motor de las mejoras. Por su parte, las firmas que creen que la actividad no crecerá en los próximos meses adjudican esto a que la economía en su conjunto seguirá deprimida.
Fuente: www.ambito.com
Según el CIRCOT, durante Septiembre 2024
$1.112.888,11 es el costo del M2 de construcción
El Índice del Circot marcó cierta estabilidad en los costos de construir en San Juan con respecto al mes de julio, pero un aumento preocupante si se compara con el mismo mes del año anterior.
Las estadísticas del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, mostraron para septiembre una leve baja en los materiales de construcción y una recuperación del salario para obreros. No obstante, en 9 meses, construir una casa aumentó el 41%.
Según su informe, la variación anual del Índice CIRCOT para su Modelo I entre septiembre de 2023 y de 2024 registró un aumento en el precio del metro cuadrado del 186,63%.
En ello, incidió la suba en los materiales de construcción en 176,39% y en la mano de obra fue de 201,28%.
Por primera vez en varios meses, éste último ítem superó a los aumentos en los insumos.
Con ello, el metro cuadrado construido en septiembre tiene un valor en San Juan de
SEPTIEMBRE 2024
$1.112.888,11 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2
1,75% más que en Agosto 2024
41,00% variación respecto a Enero 2024
$1.112.888,11 y para construir una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesitará
$85.803.673.28. La variación respecto al mes anterior fue de 1,75% y respecto a enero, hay un acumulado del 41%.
Sobre variaciones mensuales en mano de obra se ubicó en 5% y los materiales de construcción volvieron a bajar levemente un
0,81%. En las incidencias, los materiales de construcción representan 56,75% y en mano de obra, 43,25%.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros, que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
Según los datos del INDEC, la construcción anotó su cuarta mejora mensual consecutiva. Alcanzó su nivel más alto desde febrero.
El costo del M2 de construcción llegó a $575.237
El incremento fue del 4,08% en agosto y la variación interanual fue de 202,02%.
Durante el mes de agosto de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 4,08% en su Nivel General y del 202,02% en relación a agosto de 2023.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $603.574.
Los supuestos generales consideran que:
» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
» La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
» La obra comienza y termina en el mismo mes.
» No se incluye el valor del terreno.
» Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación munici-
pal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante
el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
» Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
OCURRE
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
El M2 de construcción trepó a $751.215,19
El Colegio de Arquitectos presentó su informe del mes de septiembre. El estudio incluye el costo de material y mano de obra, no la dirección de la obra de construcción. Es un precio que sirve de referencia y aumentó un 4,8% en los últimos dos meses.
l metro cuadrado de la construcción se ubica en el mes de septiembre en La Rioja en los $751.215. El dato surge del informe mensual del Colegio de Arquitectos de La Rioja.
En los últimos dos meses tuvo una suba del 4,8%. En julio pasado se encontraba en $716.340 por metro cuadrado.
La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra, no precisa el monto correspondiente a la dirección de la obra.
El informe del ente que nuclea a los arquitectos de la Provincia explica que "se trabajó el precio en base a un modelo de simulación referencial, para una vivienda estandar" de dos dormitorios en planta baja y con un total de 90 metros cuadrados. Esa unidad incluiría: dos dormitorios, un baño, una cocina, un estar comedor y un acceso principal.
En ese mismo sentido, precisan que la in-
formación no incluye el costo de las cargas sociales, ni de los impuestos ni las tasas municipales necesarias para la habilitación de la obra por parte de los organismos de contralor.
Finalmente, destaca: "No incluye el costo
de honorarios profesionales por proyecto o dirección técnica de la obra".
Es importante tener en claro que en rubros como la construcción el valor del metro cuadrado depende siempre del material y el tipo de producto elegido por la persona que construye su vivienda. Con lo cual este valor difundido por los profesionales del sector es un número de referencia, existiendo en el mercado la posibilidad de conseguir otros costos por encima y por debajo de lo mencionado en este informe.
TIPOLOGÍA
El precio del metro cuadrado de construcción se trabajó en base a un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar estándar (90,84 m², construcción en planta baja), con la siguiente configuración: 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, 1 estar comedor y acceso principal.
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - OCTUBRE / NOVIEMBRE 2024.
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias x 1 boca)
$ 21.235,00
criterio del instalador según variables
DESCRIPCIÓN COSTO
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
$ 42.400,00 Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 42.400,00
$ 42.400,00
$ 21.235,00
$ 21.235,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
$ 26.255,00
Ladrillo común $ 28.535,00
Ladrillo hueco
$ 28.275,00
Ladrillo común x m $ 5.830,00
Ladrillo hueco x m $ 5.715,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 19.495,00
$ 22.640,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 21.220,00
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
$ 22.620,00
$ 23.300,00 $ 24.860,00
$ 13.865,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 18.095,00
Recableado con artefactos*
Instalación portero / video portero
Instalación portero cableado exterior
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero Multifamiliar
portero
Artefactos de iluminación y otros
Artefacto aplique simple
Spot Led por unidad $ 11.620,00 Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 23.240,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 23.240,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 28.610,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 29.060,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 36.060,00
Ventilador de techo $ 42.400,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 53.015,00
Acometida (amurado + conexión) Costo x ud
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico $ 89.015,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 127.215,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 296.785,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 339.175,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 63.575,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 349.755,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 89.015,00
Caja de fusibles NH00 $ 127.215,00
$ 23.760,00
Recableado sin artefactos * $ 18.095,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
$ 7.570,00
$ 9.590,00
$ 8.150,00
Costo x ud
$ 125.250,00
$ 63.575,00
Costo x ud
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 169.610,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 30.795,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 53.015,00
Interruptor termo magnético tetrapolar $ 53.015,00
Interruptor termo magnético tripolar $ 44.725,00
Tableros seccionales
x ud Hasta 8 polos
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 127.215,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal $ 5.145,00 $ 6.870,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho Por metro lineal $ 7.715,00 $ 10.300,00 Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 450/600 de ancho Por metro lineal $
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 42.400,00
$ 50.915,00
$ 55.085,00
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 53.015,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 46.640,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
$ 106.015,00
$ 60.455,00
Tarea profesional $ 215.906,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas profesionales
$ 356.720,00
$ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $ 275,63
Arancel Municipal x m2 $ 391,50
12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 150.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 210.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 6.500,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
$ 14.600,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m $ 15.000,00
Porcelanatos $ 14.600,00
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS sin materiales
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
$ 6.450,00
$ 6.750,00
Pintura interior látex x m2 $ 5.760,00
YESERIA sin materiales
Cielorraso armado x m2 $ 25.130,00
Cielorraso bajo losa x m2
$ 14.640,00
Enduído sobre fino x m sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D20 + IVA
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado $ 3.796,80 $ 30.374,40
Oficial $ 3.232,95 $ 25.863,60
A PARTIR DE 01/08/2024
Medio Oficial $ 2.980,95 $ 23.847,60
Ayudante $ 2.736,30 $ 21.890,40
Sereno $ 496.514,55 x mes
Of. Especializado $ 3.948,67 $ 31.589,36
Oficial $ 3.362,27 $ 26.898,16
A PARTIR DE 01/09/2024
Medio Oficial $ 3.100,19 $ 24.801,52
Ayudante $ 2.845,75 $ 22.766,00
Sereno $ 516.375,13 x mes
El 21 de agosto de 2024, la UNIÓN OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMARCO) y la FEDERACIÓN ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN (FAEC) acordaron establecer un segundo tramo de la paritaria salarial del período abril/24 a marzo/25, con un incremento salarial acumulativo que se aplicará en las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N°76/75, para los meses de agosto y septiembre: 5% en agosto sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio 2024 y un 4% en septiembre sobre los salarios básicos vigentes al 31 de agosto 2024. Este acuerdo fue homologado el 30 de agosto 2024 por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación y tiene vigencia hasta el 30 de septiembre de 2024. Asimismo, en el marco de la negociación colectiva acuerdan: crear una COMISIÓN ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas, del sector de la construcción y su impacto socio económico. Esta Comisión tiene previsto reunirse el 21 de septiembre de 2024 para definir los ajustes que correspondan a partir de octubre de 2024.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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Solución eficiente para la construcción en seco
PERFILES DRYWALL PLUS®: UNA SOLUCIÓN EFICIENTE PARA LA CONSTRUCCIÓN EN SECO
La innovación en el desarrollo de soluciones constructivas le ofrece a la arquitectura la posibilidad de proyectar diseños más creativos para viviendas y otros espacios habitables. En ese sentido, Drywall Plus® permite realizar reparticiones interiores de forma rápida y precisa, ya que utiliza perfiles de acero galvanizado de bajo espesor que lo hacen un sistema liviano y constituye una solución ideal para obras en seco de excelentes terminaciones.
Al momento de renovar espacios y de realizar reparaciones, este sistema permite hacerlo de manera rápida, simple y flexible, con otros dos beneficios: Drywall Plus® es una solución muy limpia, con menores desperdicios, y alcanza un mayor ahorro energético, contribuyendo así al cuidado del medio ambiente.
Además, brinda una amplia versatilidad que abarca desde la división de ambientes con tabiques interiores hasta cielorrasos y revestimientos de paredes existentes, resultando una opción muy ventajosa para el contexto de la construcción tanto en Argentina como en otros países de la región.
LAS VENTAJAS DE LOS PERFILES DRYWALL PLUS®
Los perfiles Drywall Plus® de Barbieri son los únicos en el mercado 100% moleteados en sus caras, fabricados y certificados bajo la norma IRAM IAS U 500-243, totalmente compatibles con los perfiles Drywall tradicionales.
El tratamiento del Moleteado Barbieri® que caracteriza a este sistema ofrece grandes ventajas:
• Son más fáciles de atornillar. Simplifica el atornillado entre perfiles o entre ellos y las placas, otorgando máxima precisión y reduciendo al mínimo las posibilidades de deslizamiento del tornillo durante su fijación.
• Mejor Telescopicidad. La textura del moleteado otorga una máxima fijación de los perfiles, mejorando su telescopicidad, que es la propiedad que permite ensamblar dos montantes entre sí sin necesidad de utilizar una solera a modo de manguito. Permite un ajuste preciso entre montantes, acelerando los tiempos de instalación, incrementando la seguridad del instalador y reduciendo la posibilidad de que los perfiles se deslicen entre sí de forma inesperada.
• Más rápido de instalar. Sus características adicionales como ser el atornillado, la telescopicidad y el nervio central que marca el eje del perfil, agilizan la instalación, reduciendo tiempos y costos de obra. Al respecto, Silvano Canton, Gerente de Marketing de Barbieri, destacó: “Nuestro compromiso es innovar permanentemente para ofrecer soluciones constructivas de vanguardia que sigan impulsando el desarrollo de obras más eficientes y de calidad en tiempos cada vez más ágiles”.
ACERCA DE BARBIERI
Barbieri es una empresa familiar global fundada en Argentina por Arduín Darío Barbieri en 1953. Continúa hoy, con más de 70 años de trayectoria, fabricando productos con la última tecnología y de la más alta calidad para el mercado de la construcción local y regional. A lo largo de los años se ha consolidado como empresa líder en todas las líneas de productos que fabrica tanto en la industria metalúrgica como en la plástica. Para más información visite: www.adbarbieri.com
Drywall Plus
$1.200.677,75 es el costo del M2 de construcción en Misiones
La construcción de una casa familiar de 80 m2, de una sola planta y tres ambientes superó los $96 millones.
En la actualidad, una familia misionera necesita aproximadamente 97 millones de pesos para construir una vivienda modesta de 80 metros cuadrados. En términos de dólares, esto se traduce en unos US$ 96.994, utilizando la cotización oficial.
“El costo de construcción por metro cuadrado en julio de 2024 es de $1.200.677,75. Para una vivienda de 80 m², el monto asciende a $96.054.220, lo que equivale a US$ 96.994”, explicó el presidente de la Cámara de la Construcción en Misiones, Sebastián Torres, quien enfatizó la gravedad de la situación.
El dirigente empresarial se basó en datos que divulgó la Cámara Argentina de la Construcción a través de un informe sobre los costos en el sector, revelando que los datos de julio ya eran alarmantes. Sin embargo, las cifras de agosto muestran una tendencia preocupante, con un incremento del 3,30% en el costo de la construcción respecto al mes anterior.
Esta situación pone de relieve el impacto significativo de la inflación en el sector de la
$1.200.677,75 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 80 M2 JULIO 2024
U$D96.994 utilizando la cotización oficial
construcción en Misiones, donde también se reflejan las tensiones económicas que enfrenta el país. Con costos en constante aumento y una mano de obra disminuida, el desafío para las familias y los empresarios “es enorme”, aseguró Torres.
DESAJUSTE EN LOS PRECIOS
Torres también señaló que, debido a la volatilidad de los diferentes tipos de cambio, muchos precios han superado su valor real. Sin embargo, se ha comenzado a observar una cierta estabilización, aunque aclaró que “los valores de las viviendas y departamentos se
mantienen altos en dólares”.
Todo ello incluso a pesar de que el tipo de cambio parece estabilizarse y la inflación muestra señales de desaceleración.
En ese sentido Torres advirtió sobre el aumento continuo de los costos de la mano de obra y de los insumos, que a menudo incluyen un valor agregado significativo.
“Estos factores influyen directamente en el costo total de la construcción”, aseguró.
“Lo que se espera para el futuro inmediato es una estabilización del mercado”, proyectó consultado sobre las expectativas de los empresarios que integran la Cámara.
En cuanto al dólar blue, Torres aclaró que su reciente descenso no muestra un impacto notable a la baja en los costos de construcción.
“Aunque el dólar blue cayó casi 300 pesos en las últimas dos semanas de agosto, pasando de casi $1.500 a $1.250, esta disminución no se tradujo en una baja en los precios de la materia prima en pesos”, analizó.
