» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE DICIEMBRE
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 346 | Fecha de cierre presente edición: 27-Dic-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.050,50
COSTOS POR M2 + 1,65 % a 1,99 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 4,50%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes / arrastre del mes anterior y del presente, en función del último acuerdo paritario firmado para el sector para los meses de oct-nov-dic.24
MATERIALES
- 0,10%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 23-12-24; de la que se observan muchos precios estables, prosiguiendo algunas bajas en ciertos insumos; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.
EQUIPOS +
2,70%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
La Revista de la Construcción
TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
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COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION= Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
1
GASTOS GENERALES - HONORARIOS
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO FINAL: 1.814.892,33$/M2 VARIACIÓN: 1,99% (***)
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE COSTO FINAL: 1.640.290,77$/M2 VARIACIÓN: 1,86% (***)
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC
Cuánto cuesta construir en los conglomerados Santa fe y Rosario
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a octubre de 2024 registra un aumento de 1,0%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,7% en el capítulo “Materiales, y de 1,8% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 0,7%, resultado del alza en los capítulos “Materiales” 1,2%, y de 1,0% en “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.
QUÉ PASÓ CON CADA RUBRO
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes de materiales se registran en: Pisos y revestimientos, 5,4%; Maderas, 5,3%; Grifería, 4,1%; Amoblamientos, 3,7%; Revoques finos, 3,2%; Ladrillos, 3,1%; Cementos, 2,8%; Cañería p.v.c cloaca/pluvial, 2,7%; Granitos, 2,4%; Varios instalación eléctrica, 2,2%.
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en estos materiales: Varios básicos, 5,6%; Amoblamientos, 4,4%; Maderas, 3,0%; Carpintería de aluminio, 2,2%; Revoques finos, 2,2%; Varios cloacal/pluvial, 2,0%; Cementos, 1,8%; Varios instalación eléctrica, 1,8%; Artefactos gas, 1,8%; Pisos y revestimientos, 1,6%.
El capítulo Mano de obra se mantuvo estable.
El alza en Gastos Generales en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación u $ 72.689,93 $ 16.124,97 $ 88.814,90
Boca de electricidad u $ 70.329,36 $ 28.122,81 $ 98.452,16
Boca de telefonía u $ 63.648,07 $ 25.310,53 $ 88.958,60
Boca de televisión u $ 59.779,95 $ 24.748,07 $ 84.528,02
Tablero de electricidad u $ 144.718,40 $ 37.497,08 $ 182.215,48
Toma de electricidad u $ 62.593,13 $ 25.029,30 $ 87.622,43 17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 422.674,07 $ 70.174,69 $ 492.848,76
Bidet loza blanca con grifería u $ 277.509,11 $ 75.193,69 $ 352.702,79
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 322.012,99 $ 74.518,41 $ 396.531,40
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 251.056,06 $ 52.471,32 $ 303.527,39
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 319.801,73 $ 52.480,45 $ 372.282,18
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 261.457,76 $ 47.817,35 $ 309.275,10
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 848.280,15 $ 147.760,43 $ 996.040,59
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 327.258,65 $ 33.047,81 $ 360.306,46
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 23.420,00 $ 7.190,85 $ 30.610,86
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable
u $ 57.613,21 $ 9.234,95 $ 66.848,16
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.446,93 $ 5.247,13 $ 12.694,06
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.287,75 $ 5.457,02 $ 14.744,76
Cañería
$ 16.850,22
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.216,31 $ 5.776,41 $ 17.992,72
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 14.475,50 $ 5.885,91 $ 20.361,41
Llave de paso Ø 13 mm u $ 13.218,69 $ 5.247,13 $ 18.465,82
Llave de paso Ø 19 mm u $ 16.523,37 $ 6.077,55 $ 22.600,91
Llave de paso Ø 25 mm u $ 33.046,73 $ 8.714,80 $ 41.761,53
Llave de paso Ø 38 mm u $ 41.308,41 $ 9.444,84 $ 50.753,25
Llave de paso
Ø 50 mm u $ 48.743,93 $ 9.915,71 $ 58.659,64
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 34.950,46 $ 397.487,93
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 45.444,73 $ 513.954,69 Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca de Acceso PVC u $ 52.633,35 $ 13.401,63 $ 66.034,98
Boca de Desagüe Abierta PVC u $ 28.717,87 $ 20.148,99 $ 48.866,85
Cámara Inspección H°A° 60x60 cm u $ 152.721,54 $ 41.812,80 $ 194.534,34
Cañería PVC 3,2 Ø 040 mm m
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor GN 3000 cal u $ 324.680,44 $ 58.434,80 $ 383.115,25
Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 59.771,68 $ 377.672,49
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 60.447,88 $ 414.589,37
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 62.053,04 $ 415.240,84
Termotanque GN 110 lt u $ 758.193,42 $ 62.509,32 $ 820.702,74
Termotanque GN 60 lt u $ 430.755,59 $ 61.779,28 $ 492.534,87
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería EPOXI Ø 013 mm m $ 5.719,49 $ 7.391,61 $ 13.111,10
Cañería EPOXI Ø 019 mm m $ 6.990,49 $ 8.395,41 $ 15.385,90
Cañería EPOXI Ø 025 mm m $ 8.261,49 $ 9.408,34 $ 17.669,82
Cañería EPOXI Ø 050 mm m $ 9.532,48 $ 10.567,27 $ 20.099,75
Llave de paso Ø
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 931.484,76 $ 145.529,90 $1.077.014,66
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $ 393.086,57 $
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 192.126,33 $ 51.242,93 $ 243.369,26
Matafuegos ABC 5 kg u $ 122.427,03
20 | VARIOS
Ayuda
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CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3 Los precios son con IVA incluído, relevados al 27/12/ 2024.
HACÉ CLICK ACÁ
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 20/11/2024. (*) Datos provisorios
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.043,00 2,90% NOV 2024* MATERIALES 17.375,70 1,30%
MANO DE OBRA 11.624,10 6,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14.614,90 1,70% OCT 2024* MATERIALES 17.149,90 0,80%
MANO DE OBRA 10.899,20 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14366,90 2,50% SEP 2024* MATERIALES 17016,60 1,90% MANO DE OBRA 10483,30 4,00%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+2,90 (índice 15.043,00)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+1,30 (índice 17.375,70)
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13295,80 4,30% JUN 2024* MATERIALES 15811,70 1,80% MANO DE OBRA 9608,30
COSTO
5,00% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90% MAR 2024 MATERIALES 14955,80 5,20% MANO DE OBRA 6851,60 0,00%
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +6,70 (índice 11.624,10)
Con la publicacion del Indicador del mes de Noviembre 2024, se recalcula y rectifica el indicador del mes de Octubre-24 a los efectos de tener en cuenta el nuevo acuerdo salarial homologado el 28/11/24, por DI–2024–382-APNDNRYRT#MCH, que fija las pautas salariales para los meses de Octubre (en forma retroactiva), Noviembre y Diciembre, para todo el personal comprendido en los convenios colectivos de Trabajo N 76/75 y 577/10.
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12216,20 4,70% ABR 2024 MATERIALES 15226,80 1,80% MANO DE OBRA 7803,50 13,90%
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
OCURRE EN ROSARIO
En la zona del macrocentro
El alquiler de un departamento de un dormitorio promedia los $250.000
El dato surge de un relevamiento del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario y la UNR que tomó datos del portal Propia en los barrios la Sexta, Pichincha, Martin y Lourdes, entre otros. Destacan un aumento del 170 por ciento en las viviendas en alquiler
La oferta de viviendas en alquiler en Rosario creció un 170 por ciento en los últimos 11 meses, según un informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario (Cocir) y la Universidad Nacional de Rosario (UNR), que utilizó datos del portal de propiedades Propia. Este análisis presenta los valores promedio de alquiler en diversas zonas del macrocentro de Rosario.
El estudio fue realizado con información recopilada hasta el 26 de noviembre de 2024. La base de datos utilizada, que abarca un total de 50.203 viviendas, incluye 2.060 en alquiler permanente, 177 en alquiler temporario y 47.966 disponibles para la venta. Para traducirlo en porcentajes, el 95,5 por ciento corresponde a propiedades en venta, el 0,4 a alquileres temporarios, y el 4,1 restante a alquileres permanentes.
En noviembre de 2024, la oferta de viviendas en alquiler permanente se mantuvo estable en comparación con septiembre. Sin embargo, el aumento más significativo en la oferta se registró tras la derogación de la ley de alquileres. En contraste, las propiedades a la venta mostraron una disminución del 10,1 por ciento entre septiembre de 2024 y diciembre de 2023. CUÁNTO CUESTA ALQUILAR EN EL CENTRO Y MACROCENTRO
A noviembre de 2024, el valor promedio de un monoambiente asciende a 180 mil pesos para Rosario. En el barrio Abasto y Lourdes –el rectángulo delimitado por Vera Mujica, Pellegrini, Oroño y Córdoba– el valor es igual a la media de la ciudad. En el centro y en Pichincha el valor se encuentra por encima de la media, mientras que en el resto de los barrios seleccionados el alquiler promedio está por debajo de los 180 mil.
En el caso de departamentos de un dormitorio, el valor promedio en Rosario es de 250 mil, encontrándose el Abasto por encima de ese valor. Según Cocir, los barrios Martin y la Sexta poseen valores por debajo de la media, mientras que en el centro, Pichincha y Lourdes el precio se mantiene
en la misma. En el caso de departamentos de dos dormitorios, el promedio es de 350 mil.
En ese tipo de departamentos, Pichincha, Lourdes y el Abasto registran valores superiores a la media, el centro iguala dicho valor y los restantes se encuentran por debajo.
En cuanto a la distribución por barrios, el centro de Rosario concentra la mayor disponibilidad de viviendas para alquiler y para venta. Según Cocir, representa casi el 33 por ciento de lo ofrecido para alquiler permanente y el 30.9 de las viviendas para la venta.
En materia de disponibilidad de alquiler permanente, Lourdes ofrece el 8.9 por ciento del total, seguido por República la Sexta con el 8.3 y Pichincha con el 7.9.
Con relación a las viviendas en venta, los barrios más significativos después del Centro son Martin, Lourdes y Pichincha.
Con relación a la distribución por localidades, Rosario concentra aproximadamente el 90 por ciento de la oferta publicada de alquileres permanentes en la región y el 86,6 de los inmuebles para la venta. Le siguen, aunque con proporciones muy alejadas, Funes, Roldán, Granadero Baigorria, San Lorenzo y Pueblo Esther.
En cuanto a los alquileres temporarios, el 48.6 por ciento de la oferta se concentra en Rosario, mientras que aumenta la importancia relativa de Funes y Roldán, con participaciones de 24.3 y 18.1, respectivamente.
Por su parte, la disponibilidad de viviendas en alquiler también mostró indicios de estabilización en noviembre respecto de septiembre de 2024.
La variación acumulada de la disponibilidad de viviendas ofrecidas en alquiler en Rosario desde diciembre del año pasado a noviembre fue de 170 por ciento, mientras que entre noviembre y septiembre de este año creció un 1.8.
Esperan un impacto importante en el mercado inmobiliario
Anuncio esperado: “hipotecas divisibles”
El vocero presidencial Manuel Adorni publicó en su red X dos anuncios vinculados a las viviendas y el sector inmobiliario: una es que “el plan Procrear, tal y como lo conocemos, dejará de existir” y el otro, que “se comenzarán a permitir las ‘hipotecas divisibles’ para proyectos inmobiliarios en desarrollo. Se trata de una figura que los desarrollistas y los corredores públicos venían solicitando desde hace un tiempo.
Estanislao Puelles Milán, vicepresidente del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina (Cofeci), comentó que, desde la entidad, le habían presentado esta propuesta a Mauricio Macri, cuando era presidente, y que entiende que el Gobierno podría haberla retomado.
Señaló que la figura es muy interesante, porque permite a personas y familias comprar una propiedad en pozo, a través de un crédito hipotecario. El término “divisible” hace referencia a que, del 100% del inmueble a construir (un edificio), cada particular toma un préstamo por el porcentaje de ese total que está adquiriendo: un 5%, por ejemplo.
Hasta ahora, esto no es posible, porque, para tomar una hipoteca es necesario contar con una escritura, el reglamento del edificio o el plano de la casa; todos documentos que no se pueden presentar cuando se trata de un proyecto de desarrollo, que, habitualmente, toma de dos a cinco años en terminarse.
Pero, de habilitarse, no sólo permitirá a los individuos acceder a una vivienda por un valor más accesible -por lo general, al comprar en pozo, se paga entre 25% y 30% menos que si se tratara de una vivienda terminada-, sino que también ofrecerá una posibilidad de financiamiento al desarrollista inmobiliario, con un adelanto de un 15% y en cuotas a medida que va avanzando la obra.
“Se enfoca en un nicho que ha quedado fuera de los créditos hipotecarios.
Y lo que falta en Argentina y en Mendoza es obra nueva, porque hace ocho años que no se construye nada. Si bien uno va viendo edificios en construcción, el volumen es insignificante para la necesidad de vivienda”, planteó Puelles.
Sumó que esto permitiría transformar la necesidad habitacional en demanda real, que es cuando las personas empiezan a buscar una propiedad para adquirirla. Resaltó que los únicos que, con las condiciones actuales, pueden comprar en pozo son personas que tienen un cierto ahorro y capacidad de seguir ahorrando todos los meses. Pero, con la intervención de una entidad financiera, ese universo se podría ampliar. De todos modos, señaló que habrá que esperar a que la iniciativa se publique en el Boletín Oficial y se reglamente, para conocer la “letra chica” o los detalles de implementación, pero que, de estar en la línea de lo que habían propuesto desde Cofeci, sería muy positivo. Además, resolvería otra situación y es que, hoy, los bancos no tienen a quién prestarle dinero. Puelles consideró que esta propuesta es una herramienta más que está ofreciendo el Gobierno para que los fondos del blanqueo se vuelquen a la economía real y se generen círculos virtuosos. En este caso, el desarrollista, que puede financiarse, y para el consumidor final, que se beneficia con la posibilidad de comprar una propiedad en pozo.
Fuente: www.losandes.com.ar
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
SEGÚN EL ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DEL GOBIERNO DE LA PCIA. DE CÓRDOBA (ICC- CBA)
El aumento interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) llegó al 135,36%.
El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró durante noviembre de 2024 una variación mensual del 3,95% en su Nivel General y del 135,36% en relación a noviembre de 2023. De esta manera, el costo del metro cuadrado en Córdoba en noviembre de 2024 tuvo un valor de $654.607,10.
Breve nota metodológica
El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2,
la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA, en la ciudad de Córdoba.
» La obra comienza y termina en el mismo mes
» No se incluye el valor del terreno
» Se contempla el valor de la contratación a
un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).
» Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
SEGÚN EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
$1.011.166 es el costo del M2 de construcción en Mendoza
El Centro de Ingenieros de Mendoza presenta las variaciones mensuales e interanuales en los costos de construcción. Viviendas económicas y de mediana calidad experimentan incrementos significativos, marcados por la inflación y la fluctuación cambiaria.
El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que construir una casa en Mendoza cuesta en los primeros días de diciembre un 1,42% más que el mes anterior. Este incremento se suma a una variación interanual del 104,03%.
Según el último informe de la entidad, para construir una vivienda económica de ejecución tradicional y de 61 metros cuadrados se necesitarán $61.681.126, considerando que el valor del metro cuadrado se ha elevado a $ 1.011.166
En términos de dólares, y según la cotización del Banco Nación, este valor se traduce en U$S 1.015,23 por metro cuadrado.
VIVIENDA DE MEDIANA CALIDAD
Por otro lado, para levantar una vivienda de mediana calidad de 136 m², se requerirán $188.858.032, con un costo por metro cuadrado de $1.388.662.
DICIEMBRE 2024
$1.011.166 es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2
+1,42% que en Noviembre de 2024
En dólares, el precio por metro cuadrado para una casa de esta calidad es de U$S 1.394.24, según la cotización del Banco Nación.
ANÁLISIS EN DÓLARES
Al ajustar estas variaciones a los valores del dólar comprador del Banco Nación (referencia: $996), se evidencian caídas interanuales: el costo de construcción en dólares dismi-
$1.388.662 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad
+1,24% que en Noviembre de 2024
nuyó un 21,65%; la mano de obra cayó un 4,68% mientras que los materiales bajaron un 31,56%.
Si la referencia se toma del dólar informal o blue ($1.045), las variaciones se amplifican: el costo de construcción interanual aumentó un 85,48%; la mano de obra subió un 125,63% y los materiales un 62,01%.
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
- 1,06% $1.315.541,04
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI - - $ 853,389.31 - - $ 873,099.45 sin actualizar al cierre de esta edición Sup.: 44 m2
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 29/11/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.600,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 16.450,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 23.900,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 51.850,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 180.700,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 52.400,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 48.800,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 25.400,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 110.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m sin cotizar
Lana de vidrio con papel 50 mm sin cotizar
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 7.800,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 23.200,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 83.800,00
Negro recocido N° 9 x
Botiquín acero H D 1 $ 29.394,14
Jabonera chica de pegar blanca $ 8.419,17
Percha simple Capea $ 6.551,54
Portarrollo de pegar Capea $ 12.158,57
Portavaso de pegar Capea $ 8.419,17
ARTEFACTOS SANITARIOS
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir $ 82.070,00
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 118.357,00
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $ 88.868,00
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 118.357,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 98.086,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 95.409,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 117.909,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 127.406,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 135.100,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 142.794,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 150.488,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 157.667,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 105.768,00
Bajo esquinero recto de 60 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta $ 148.596,00
Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 89.238,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 96.932,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 104.369,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 128.212,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 138.606,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 147.196,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 155.786,00
Emulsión asfáltica Megaflex caja x 18 kg $ 26.450,00
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 No crack rollo de 10 m2 $ 66.200,00
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 202.150,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 172.550,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 166.350,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 161.300,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 214.500,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 137.950,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 162.800,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00
SIKA - Mariutti
Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 177.000,00
TELGOPOR - Emcisa
Placa STD 1m espesor: 10 mm Induspol $ 2.250,00
Placa STD 1m espesor: 20 mm Induspol $ 4.500,00
Placa STD 1m espesor: 25 mm Induspol $ 5.600,00
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 164.152,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 172.003,00
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico
$ 35.749,99
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 243.974,10
Bidet Capea
$ 63.495,70
Depósito normal entrada derecha plástico $ 18.890,48
Inodoro corto Capea $ 62.148,24
Lavatorio chico Capea $ 29.343,26
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 59.822,04
GRIFERÍAS
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada $ 106.712,70
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 106.712,70
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada $ 139.864,47
Grifería de ducha FV Newport $ 119.696,63
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 cromada $ 123.657,95
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 33.528,06
Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 3.922,28
Sifón simple con fuelle Cirino $ 3.106,32
Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.241,71
Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,99
Tubo 1/2 K6 Grado 2 m $ 505,85
Tubo 3/4 K4 Grado 2 m $ 703,55
Ventilación tanque $ 1.874,91
BIODIGESTORES | Colomé
Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80
Biodigestor x 1.300 lt $ 826.738,00
CALES
Aremat
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg $ 5.776,00
Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 6.813,00
Santa Fe Materiales
Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.390,46
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg $ 2.037,95
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.037,95
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 1.849,51
CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 7.738,00
Cemento Holcim x 50 kg $ 9.708,00
Santa Fe Materiales Cemento
Tecnoperfil
ADISOL Emcisa
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 7.200,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 15.350,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg $ 53.750,00
Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $ 227.900,00
HIERROS
PISOS FLOTANTES - Tecnoperfil
Piso Flotante Eucafloor 7 mm x m2 $ 22.690,00
PORCELANATOS | Colomé
Porcelanato Carrara 120 120 $
Porcelanato
Porcelanato
Porcelanato
Aremat Cerámicos Rosario 12 18 x 50
c/u sin cotizar Cerámicos Rosario 8 x 18 x 50 cm c/u sin cotizar Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm – c/u $ 793,00 Huecos 8 18 x 33 cm c/u $ 428,00
Huecos: 12 x 18 x 33 cm c/u $ 465,00
Huecos: 18 x 18 x 33 cm c/u $ 673,00
LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR
Aremat
Brimax Para tabique interior 10 c/u $ 2.804,90
Brimax Para muro portante 17.5 - c/u $ 5.632,00
Brimax Para muro portante 20 c/u $ 5.784,00
LADRILLOS DE TELGOPOR
Aremat de techo 12 42 x 100 - c/u sin cotizar
Aremat de techo 16 42 x 100 - c/u $ 4.622,00
MADERAS | Forestal Materiales
Ecoviga 3x6" Pino x ml $ 19.747,45
Ecoviga 3x9" Pino x ml $ 29.621,17
Ecoviga 4x9" Pino x ml $ 41.209,74
Machimbre 1/2" x m $ 6.665,68
Machimbre 3/4" x m $ 9.842,51
Machimbre 1" x m2 $ 11.645,50
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS
Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 32.132,56
Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml $ 2.295,72
Tabla p/encofrado 1" x 4" x ml sin cotizar
Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml $ 1.530,48
Tirante pino Eliotis 3" 2" ml (cepillado) $ 1.530,48 Tirante pino Eliotis 3" 6" ml (cepillado)
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas,
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOME.
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera 1
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER 1
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10
Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m Melamina silver colorwengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
BAÑO PREMIUM
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
Baño: 4.00 m2 Baño: 4.00 m2
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOME Intalación sanitaria
Plomería Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60m melamina blanca
Instalación eléctrica
COCINA ESTÁNDAR
ARQTA. LUCIANA PARERA
Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011
01 | COCINA ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria.
Intalación sanitaria
Pileta de cocina simple Z52 52x32x13 Johnson c/ grifería p/mesada monoc. TROYA VASSER
Plomería Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso
Instalación eléctrica
Incluye
y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje
Cocina: 6.40 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
COCINA PREMIUM
Cocina: 6.40 m2
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
02 | COCINA SUPERIOR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOME. Intalación sanitaria
Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalción
Artefacto: spot semiembutido AR111 Movil + Spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas
Alacenas horizontales de 80 cm
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m 3 cajones c/sist. Premotion
Bajo esquinero recto 1 m 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Repisa porta horno microondas 0,50/0,60
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
y
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería COLOME
Intalación sanitaria
Pileta simple SI 55A Jonhson c/grifería p/mesada monoc. ZAFIRO VASSER
Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios, para la instalción completa y reglamentaria. Artefactos
Artefactos: Spots + Tira LED
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelanato Augustus terra 60x120 ILVA
Revestimientos
Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117
Mobiliario
Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas
Alacena 1m - 2 puertas
Bajo cajonero 0,50m 3 cajones c/sist. Premotion
El costo del M2 de construcción llegó a
El aumento interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) llegó al 135,36%.
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los 128 millones de pesos y el costo por metro cua-
El dato surge del último informe del Institu
modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración: vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) de 130 m2 construidos en planta baja de 3 dormitorios, 1 baño, 1 estar comedor, 1 cocina, 1 lavadero, 1 toilette
El informe distingue el monto de obra total ($ 127.975.996,67), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 11.679.362,80), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 1.074.272,00) y finalmente el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $
Precio final:
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ
consultora@steelwork.com.ar
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS
El nterés es poder brindar costos de referenc a para s stema de construcción en seco Stee Framing y Drywall
Los costos de materiales resu tan de los relevamientos realizados por a empresa, s endo considerado el prec o promedio entre d ferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera es y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Planta Arquitectura
Estructura Calculada
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
En Noviembre, el costo del M2 fue de $1.567.825,54
La construcción en La Plata tuvo aumentos en mano de obra y materiales clave como el hormigón y los sanitarios durante el mes de noviembre.
El precio del metro cuadrado de la construcción en La Plata continúa subiendo y en noviembre se ubicó por encima del millón y medio de pesos, según datos difundidos por la Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires (Apymeco). La variación mensual superó el ritmo inflacionario del mes.
El costo exacto por metro cuadrado alcanzó los $1.567.825,54, lo que representa un incremento mensual del 2,84%. Estos valores no incluyen IVA, incidencia del terreno, costos legales ni el beneficio del desarrollo. En términos interanuales, el aumento fue del 111,48%, mientras que el acumulado en 2024 llegó al 62,92%.
Los datos también marcan que los materiales tuvieron un aumento mensual moderado del 1,06%, mientras que la mano de obra subió un 6,64%, impulsado por el ajuste homologado del sector. Esto contribuyó a que el costo total de la construcción creciera apenas por
encima de la inflación del 2,4% informada por el INDEC para noviembre.
LAS RUBROS DE LA CONSTRUCCIÓN QUE
MÁS SUBIERON EN NOVIEMBRE
Entre los rubros que más subieron durante
noviembre, se destacaron el hormigón elaborado (5,67%), seguido por los artefactos sanitarios (5,38%) y ascensores (1,62%). Por otro lado, productos como pinturas, griferías y ladrillos huecos cerámicos no registraron incrementos a lo largo del mes.
En dólares, el precio por metro cuadrado se incrementó un 8,63% respecto al mes anterior, pasando de 1355,19 u$d/m2 a 1472,14 u$d/m2. Desde junio de 2024, la suba en pesos fue del 12,32%, mientras que en dólares alcanzó un considerable 50,81%.
Por otro lado, el despacho de cemento registró una caída del 3,3% respecto al mes anterior y del 14,5% en la comparación interanual, lo que refleja una contracción en la actividad del sector.
Estos datos muestran que, a pesar de los aumentos, ciertos insumos esenciales mantienen estabilidad, mientras que los costos en dólares evidencian un impacto mayor en los desarrolladores y propietarios.
OCURRE EN LA PLATA
SEGÚN LA SUBSECRETARÍA DE PRODUCCIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE RECONQUISTA
Durante Diciembre 2024
Se mantuvieron estables los precios de los materiales de construcción
La Municipalidad de Reconquista publicó el relevamiento mensual de los precios de la construcción correspondiente al último mes de 2024.
En los incrementos registrados, el más destacado es el de áridos como piedra y arena, cuya variación mensual mostró un aumento mayor al 5%. En tanto, los hierros y perfiles continúan bajando levemente su precio, con otra caída mensual superior al 1%.
Los más destacados
Hierros y Aceros: Esta categoría presentó una baja promedio del 1,45%, cuya disminución en el costo promedio ya se había hecho notar el mes anterior.
Piedras y arena: A diferencia del mes pasado, los áridos volvieron a subir abruptamente, con un promedio de variación del 5,16%.
Chapas y cubiertas: Aquí se observaron también disminuciones, pero muy moderadas, con variación negativa promedio del 0,1%.
Hormigón y Ladrillos: Las variaciones en estas categorías fueron controladas, con aumentos promedio del 0,73% en hormigón y 2,15% en ladrillos.
Como conclusión, el relevamiento de diciembre de 2024 confirma la tendencia a la estabilidad en los precios del sector construcción, salvo las variaciones puntuales en el caso de los áridos (piedras y arena). Esta moderación en el resto de los precios mantuvo la previsibilidad en el mercado y facilitó la continuidad de obras en curso. Para mayor detalle e información, compartimos adjunto los cuadros de precios por producto relevado.
Fuente: https://www.reconquistahoy.com/
EL IPEC, EN LA PROVINCIA DE SANTA FE
$712.239,03 es el costo del M2 de construcción
El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó 4% en noviembre según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). Cuál es la inversión necesaria para construir.
El Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), informó el costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe para el mes de noviembre.
Según los datos el precio subió 4%, alcanzando una variación anual de 78,1%. A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza 125,8%.
Aumento del costo de materiales y gastos en noviembre
En detalle, los materiales aumentaron 1% y los gastos generales 21,8%, mientras que el costo de la mano de obra subió 4%
Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar $712.239,03. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $49.856.732.10
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: pinturas varias, 3,9%; instalación eléctrica, 3,3%; artefactos gas, 3,3%; granitos, 2,6%; carpintería de aluminio, 2,5%; cañerías p.p. agua fría y caliente, 2,3%; yesos, 2,1%; pisos y revestimientos
2.028 U$S es el valor del M2 residencial en Bs. As.
El valor de cierre promedio ya supera los 2.000 U$S/m2 en CABA. El rango de contraoferta se mantuvo en -4,15 %
Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.
La elaboración y publicación mensual de este índice representativo del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite además de tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, establecer el rango de diferencia con relación a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.
El Índice del M2 Real correspondiente al mes de noviembre del 2024 aumentó con relación al mes anterior y se ubicó en los 2.028 U$S/ m2.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo honorarios profesionales.
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Cons-
trucción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 4,0% que rige a partir del 1 de noviembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de octubre de 2024. 2,0%; amoblamientos, 3,2%; Cañerías p.v.c. cloaca/pluvial, 1,9%.
Con relación al precio por m2 del mismo mes del año pasado, el m2 general de venta de departamentos usados del conjunto de unidades de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires se apreció en un 15,3 %.
Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica aún un 7,1 % por debajo
Al proceder a la apertura por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoam-
bientes se registró un precio de cierre por m2 de 2.248 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 2.086 U$S/m2 y de 1.916 U$S/m2 respectivamente.
La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en noviembre con relación al último valor de publicación del inmueble,
conocida habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 4,15 % en promedio, manteniéndose igual que el mes anterior y dicho porcentaje sigue siendo el más bajo desde que se lleva la serie adelante y mostrando ya 8 meses consecutivos en el que se ubica por debajo del 5 %.
Fuente: https://www.reporteinmobiliario.com/
PRECIO DEL M2 REAL DE CIERRE EN NOVIEMBRE
SEGÚN
El M2 de construcción para una casa en barrio privado superó los $1.000 millones
Un informe reveló que en octubre se registró un notable aumento en el costo de construcción de viviendas en barrios cerrados. ¿Seguirá subiendo?
Las casas en countries volvieron a marcar un récord histórico en relación a los valores de la última década. Con la baja del dólar, las propiedades en obra en barrios cerrados alcanzaron nuevamente, como en abril de este año, una cifra inédita. En aquel mes, el costo para construir una vivienda de estas características había llegado a US$755.128, pero ahora superó la barrera de los US$800.000. Incluso en pesos, el valor sobrepasó los $1000 millones.
El último dato disponible indica que en el mes de octubre construir una casa de 315 m² en un barrio cerrado implicó un costo de US$874.098, con un valor de US$2774/m², según el informe más reciente de Reporte Inmobiliario. ¿Cuánto aumentó en un año? Al comparar octubre de este año con el mismo mes del año pasado, se observa un incremento del 167%.
En la última década, excluyendo los récords alcanzados en 2024 como el de abril, el pico más alto había sido en 2018, con un valor de US$1817/m². Sin embargo, en la actualidad, esta cifra es un 52,7% más alta que la registrada en ese entonces. Si analizamos la variación mensual, en comparación con septiembre, se produjo un aumento del 11%, ya que en ese
$1.181.068,68 es el costo del M2 de construcción
$3.274.402,29
es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado OCTUBRE 2024
$1.031.436.720
es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
mes el valor de una vivienda de 315 m² fue de US$786.544.
¿POR QUÉ SIGUE AUMENTANDO EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN POR M2?
El alza en los precios de construcción de este tipo de propiedades se explica por la caída del dólar en los últimos meses, sumada a un aumento de los costos en pesos. Estos dos factores han provocado que cada vez se necesiten más dólares para construir el mismo metro cuadrado, según explicó Germán Gómez Picasso. En otras palabras, la baja de la divisa estadounidense ha llevado nuevamente a un incremento del costo en dólares, y se espera que esta tendencia continúe en los próximos
meses debido a la depreciación del dólar.
“El panorama se ve muy complicado para los constructores que ya hace meses vieron mermar los pedidos de nuevas obras, la realidad es alarmante”, afirmó Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario. Si trasladamos el valor a pesos argentinos, construir una casa en un country superó los $1000 millones. En octubre, el costo alcanzó los $1.031.436.720, un 243% más respecto a octubre de 2023, donde el precio por metro cuadrado fue de $3.274.402,29. “Es importante destacar que en pesos siempre es más caro, y seguirá aumentando, a pesar de que la inflación ha desacelerado. El verdadero indicador del valor es el costo en dólares”, explicó Gómez Picasso.
LAS EXPECTATIVAS DE CARA AL FUTURO
“La nueva cifra es preocupante y, si el dólar llegara a bajar a los $1000, el costo de este tipo de viviendas podría escalar abruptamente”, analizó el fundador de Reporte Inmobiliario. De hecho, el economista Esteban Domecq anticipó que la divisa estadounidense podría llegar a tocar ese nivel en un futuro cercano.
Fuente: Diario La Nación
La edificación de una casa de una planta y tres dormitorios vale poco más de $91 millones, según el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional -Circot-. Dicha institución también informó los detalles de los gastos fundamentales para la construcción. En la nota, todos los precios estimados para diciembre.
Como todos los meses, el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional -Circot- emitió el informe sobre los costos para la construcción de una casa -una sola planta y tres dormitorios- en San Juan.El relevamiento de diciembre arrojó que, para edificar una vivienda de 77 metros cuadrados -m²-, hay que abonar poco más de $91 millones, siendo casi el doble de costosa en términos de valor interanual. La institución dependiente de la Universidad Nacional de San Juan -UNSJ- también informó los montos provisorios sobre todos los gastos para este tipo de hogares, como materiales, mano de obra e impuestos.
El costo directo de la obra equivale a poco más de la mitad del gasto total, exactamente el 56% del dinero a pagar. Este punto cuesta $50.923.578,32, según los datos del Circot. Esto incluye obra gruesa, valuada en $20.041.894,20, terminaciones en $19.160.098,51 e instalaciones en $11.721.585,60.
DICIEMBRE 2024
$1.181.068,68 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2
3,70% más que en Noviembre 2024
49,00% variación respecto a Enero 2024
Lo más caro de la obra gruesa es la losa cerámica, costando poco más de $7.5 millones para 64 m². Le siguen la mampostería de ladrillos cerámicos en más de $2.8 millones para 124 m² y la cubierta de techo en $2.2 millones aproximadamente. Con respecto a las terminaciones, para el revoque jaharro a la cal hay que pagar casi $3.2 millones para 232 m², continúa el piso granítico de 0,3x0,3 metros a $3 millones aplicado en una superficie de 61 m² y los trabajos de carpintería en más de $2.5 millones. Por último, las instalaciones eléctricas, la más cara de este apartado, salen más de $6 millones, mientras que el precio de
la sanitaria es de $3.8 millones y para el gas de $1.7 millones. Los costos indirectos -cada usuario deberá calcularlos según las características de su propia obra y empresa- equivale a poco más de $4 millones. El monto de obrador vale más de $1.2 millones en promedio y el funcionamiento del obrador y las herramientas menores para la mano de obra se encuentran entre $1.4 millones respectivamente. La suma de los gastos generales -20% del costo directo- y financieros -3,72% del costo directo- oscila entre los $12 millones. Además, la utilidad del 10% del costo de la obra equivale a más de $6.7 millones. Hasta aquí, el monto a pagar ronda los $74 millones para la edificación de la vivienda familiar. Por último, y no menos importante, los impuestos. Los usuarios deberán pagar el IVA -21%- y los provinciales como Ingresos Brutos -2%- y Lote Hogar -0,40%-. En total, el saldo a abonar oscila en los $17 millones. Tras este costo, el precio total de la vivienda queda en $91.060.395,15, según el índice del Circot.
Según el CIRCOT, durante Diciembre 2024
RÉCORD HISTÓRICO SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - DICIEMBRE 2024 / ENERO 2025
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 21.875,00
$ 43.670,00
$ 43.670,00
$ 43.670,00
$ 21.875,00
$ 21.875,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
$ 27.040,00
Ladrillo común $ 29.390,00
Ladrillo hueco
$ 29.120,00
Ladrillo común x m $ 6.005,00
Ladrillo hueco x m $ 5.890,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 20.080,00
$ 23.320,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 21.855,00 $ 23.300,00
Adicional por cada caja de paso $ 24.000,00 $ 25.605,00
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
$ 14.280,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 18.635,00
Recableado con artefactos*
$ 24.470,00
Recableado sin artefactos * $ 18.635,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 23.935,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 29.465,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 29.930,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 37.140,00
Ventilador de techo $ 43.670,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 54.605,00
Acometida (amurado + conexión) Costo x ud
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico $ 91.685,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 131.035,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 305.685,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 349.350,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 65.480,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 360.250,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 91.685,00
Caja de fusibles NH00 $ 131.035,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 131.035,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal $ 5.300,00 $ 7.075,00
$ 7.800,00
$ 9.880,00
$ 8.395,00
Costo x ud
$ 129.005,00
$ 65.480,00
Costo x ud
$174.700,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 31.715,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 54.605,00
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8
DESCRIPCIÓN COSTO
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 43.670,000
$ 52.440,000
$ 56.740,000
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 54.605,000
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 48.040,000
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
$ 109.195,000
$ 60.455,00
Tarea profesional $ 215.906,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas profesionales
$ 356.720,00
$ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $ 275,63
Arancel Municipal x m2 $ 391,50
12 de Infantería 1941, Santa Fe Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho Por metro lineal $ 7.945,00 $ 43.670,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 450/600 de ancho Por metro lineal $ 10.865,00
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
x ud
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
Mantenimiento $ 110.000,00 COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 180.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 310.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 $ 7.360,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 16.500,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m $ 17.000,00
Porcelanatos $ 16.500,00
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS sin materiales
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2 $ 7.300,00
Pintura exterior látex x m2 $ 7.600,00
Pintura interior látex x m2 $ 6.600,00
YESERIA sin materiales
Cielorraso armado x m2 $ 29.000,00
Cielorraso bajo losa x m2 $ 16.500,00
Enduído sobre fino x m sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Of. Especializado $ 4.268,00 $ 34.144,00
Oficial $ 3.637,00 $ 29.096,00
A PARTIR DE 01/11/2024
U$D20 + IVA
El 20 de Noviembre de 2024, la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) han alcanzado un acuerdo para el periodo octubre a diciembre de 2024: Se establece un incremento salarial que se aplicará a las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N° 76/75, que se otorgará de la siguiente manera: a) un aumento en el mes de Octubre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de Septiembre 2024; b) Un aumento a partir del mes de Noviembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Octubre 2024; c) Un aumento a partir del mes de Diciembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de Noviembre 2024. La totalidad de los porcentuales previstos son acumulativos. Asimismo, se establece el pago de un bono extraordinario de carácter no remunerativo de $150.000 complementario del acuerdo precedente, pagadero en los meses de Noviembre 2024, Diciembre 2024 y Enero de 2025 el cual será abonado a los trabajadores de las distintas categorías previstas en el Convenio 76/75 de la siguiente manera: la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la primera quincena de Noviembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la segunda quincena de Noviembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la primera quincena de Diciembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la segunda quincena de Diciembre 2024.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
