Frente a una de las plazas más lindas de la ciudad de Santa Fe, termina de inaugurase el nuevo edificio de Grupo Pirámide, el SUR 5 Torre Piazza. Con un poco más de 5.000 m2, el edificio se desarrolla en 16 pisos de altura y, en su último piso, se puede disfrutar de una vista 360° de la ciudad de Santa Fe y la comodidad de los amenities con los que cuenta. CIFRAS dialogó con el Arq. Álvaro Agüero -uno de los titulares de la empresa- y esta es la síntesis de lo charlado.
"Cada vez que hacemos una entrevista o es por un lanzamiento o es por una entrega con lo cual, ambos extremos, son lindos… son desafiantes. Hoy por hoy nos toca estar presentes en la entrega de un nuevo producto: Torre Piazza".
"Cumplimos con el compromiso, el edificio se terminó en tiempo y forma. Torre Piazza es un edificio de características muy, muy importantes en cuanto a su tamaño: son más de 5.000 m 2, son más de 37 unidades distribuidas en departamentos de un dormitorio, dos dormitorios y semipiso exclusivo de tres dormitorios, de más de 130 metros cuadrados".
"En el último piso contamos con 270 m2 de amenities, distribuidos entre piscina, salón de usos múltiples, terraza accesible con excelentes vistas 360° grados de toda la ciudad -que estuvimos recorriendo recién- y detalles de calidad que hemos incorporado, diferenciales en cuanto a los materiales".
"Estamos muy contentos de este producto y sobre todo mostrando lo que es el producto, que es la ubicación: estamos enfrente de la Plaza Puyrredón, sobre Calle Alberdi, a 20 metros de Boulevard".
"Acá la gente compró para quedarse a vivir... ¿por qué? Porque le gustó el barrio, porque le gustó el tamaño de los departamentos, porque les gustó la calidad, porque en definitiva fue un producto orientado hacia ese público".
"En SUR Desarrollos se viene Torre Picasso – SUR 7, en calle Obispo Gelabert y 4 de enero 2980, más precisamente".
EN PLENO CORAZÓN DE BARRIO CANDIOTI SUR DE
SUR 5 / Torre Piazza
Alberdi 3452, Santa Fe
UBICACIÓN
Alberdi 3452, Santa Fe
UNIDADES
» 14 Dptos. de 1 dormitorio,
» 12 Deptos de 2 Dormitorios,
» 10 Semipisos de 3 Dormitorios,
» 1 Piso Exclusivo
» 35 Cocheras
» 1 Local Comercial
» 1 Oficina
La torre SUR 5 se destaca en el entorno con sus 16 pisos de altura, con un alto valor constructivo, donde prevalece el diseño y una arquitectura de vanguardia, imponiéndose con su materialidad de cristal, aluminio y hormigón, convirtiéndose en un punto de referencia de la ciudad.
"Después, en calla La Rioja también estamos construyendo el SUR 10, un edificio de más de 4.000 m2, 17 niveles, 45 departamentos de un dormitorio… muy lindo porque está orientado hacia la zona portuaria, hacia la Plaza de las Palomas.
"Siempre digo que es un muy lindo producto como inversión y como vivienda también, porque tiene esa dualidad de vista río y estar a una cuadra al centro".
"Contamos con algunos lotes ya comprados pero estamos esperando aprobaciones municipales, por supuesto. También ver cómo continúa la situación país en general".
"Es una torre de más de 3.000 m 2… son departamentos todos de dos dormitorios, son 16 departamentos donde hay 16 vecinos. Está orientado más a la exclusividad, al barrio Constituyentes… en este caso, estamos a una cuadra de la Plaza Constituyente, a una cuadra de Boulevard".
"Cuenta con la misma característica de los amenities en el último nivel: piscina, salón de usos múltiples, totalmente equipado. En junio / julio estaríamos haciendo las entregas y todavía hay unidades disponibles".
"En barrio Candioti sur estamos construyendo el SUR 12, en este caso calle Balcarce al 900, orientado hacia la laguna. Son 13 niveles y en este caso quedan unidades de dos y de un dormitorio disponibles".
"Esto no lo nombré, pero es muy importante poder entregar un edificio hoy de semejante inversión, semejante tamaño y envergadura en este contexto y poder seguir con las inversiones en paralelo de los demás desarrollos".
SOBRE LA EMPRESA
"Hoy Grupo SUR, que lo integra Pirámide, entre administrativos, obreros, obra y demás, hay alrededor de 460 /500 personas que estamos -mes a mes- en esta gran familia, como lo llamamos siempre, desarrollando y queriendo seguir trabajando".
CONTACTO COMERCIAL SUR DESARROLLOS
1º de Mayo 2523, Santa Fe
Tel.: +54 0342 453 23 21
eG @surdesarrollos
www.sur-desarrollos.com.ar
INICIO
2020
ENTREGA
2024
UNIDADES
» 16 Deptos de 2 Dormitorios
» 17 Cocheras
» 1 Local Comercial
» SUM
» Piscina
SOBRE EL EMPRENDIMIENTO
El edificio SUR 7 está emplazado en pleno corazón de Barrio Constituyentes, sobre calle Obispo Gelabert entre 4 de enero y 1 de mayo, una zona residencial con características de “barrio”, a pocas cuadras del centro de la ciudad y de arterias importantes como el paseo Boulevard o Avenida Freyre.
En este sector urbano existe una amplia oferta de centros educativos de todos los niveles, bares y comercios varios.
El edificio cuenta con planta baja y once pisos en los que se distribuyen 17 cocheras, un local comercial y 16 departamentos semi-pisos de 2 dormitorios.
INICIO
2021
ENTREGA
2025
UNIDADES
» 45 Deptos de 1 Dormitorio (opcional 2 y 3 dormitorios)
» 27 Cocheras
» 2 Locales Comerciales
SOBRE EL EMPRENDIMIENTO
El edificio SUR 10 está emplazado en calle La Rioja 2440, en una zona neurálgica de la ciudad de Santa Fe por encontrarse a tan sólo una cuadra de la peatonal San Martín, a cuatro del complejo portuario y a tres de la terminal de ómnibus.
Este sector se caracteriza por ser funcionalmente heterogéneo, donde convive una gran cantidad de comercios y residencias.
En los último años, se ha producido un proceso de transformación de esta zona, caracterizado por el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios en altura y de gran categoría.
INICIO
2021
ENTREGA
2025
UNIDADES
» 11 Deptos de 1 dormitorio
» 11 Deptos de 2 dormitorios
» 1 Depto de 3 dormitorios
» 15 Cocheras
SOBRE EL EMPRENDIMIENTO
Este edificio está ubicado en calle Balcarce 935, a pocas cuadras del Paseo Bvard. y de Av. Alem y la R168.
En este sector urbano, también existe una amplia oferta de servicios, comercios, locales gastronómicos, entre otros.
El proyecto se destaca por sus vistas a la costa y su extraordinaria ubicación. El mismo cuenta con subsuelo, planta baja y 14 pisos en los que se distribuyen 15 cocheras, 11 departamentos semi-pisos de 2 dormitorios, 11 departamentos semi-pisos de 1 dormitorio, un piso exclusivo de 3 dormitorios y amenities.
El patio trasero de una casa en Ramos Mejía fue el espacio prestado donde un 4 de abril de 1953, Arduín Darío Barbieri con la ayuda de su esposa Ilda, construyó el taller de herrajes que años más tarde se convertiría en lo que es hoy Barbieri, una empresa argentina líder en el rubro de la construcción y reconocida a nivel internacional. Las claves del éxito de Barbieri para sostener su crecimiento como pyme, fueron siempre su cultura y valores, que materializan el sueño y la filosofía de Arduín Darío Barbieri; un hombre que creía que todo su trabajo empresario tenía sentido si ayudaba a hacer mejor la vida de las personas. El vínculo con las personas, la cercanía con los clientes y la pasión por la calidad fueron los pilares fundamentales que convirtieron a Darío en un referente en materia de Responsabilidad Social Empresarial.
Luego de la mudanza del taller original a Lanús, zona sur del conurbano bonaerense, Barbieri comenzó a crecer en forma exponencial y forjando su cultura donde las personas; tanto colaboradores como proveedores, clientes y la comunidad, son lo más importante. A mediados de la década de los 70, la llegada de la segunda generación Barbieri trajo avances en capacidad administrativa y una fuerza comercial perseverante que propició el paso de ser un pequeño taller a una empresa familiar. Hacia finales de la
Así se presenta BARBIERI en su cumpleaños
década del 80, fueron definidos los ejes fundamentales que guían el accionar de la compañía hasta el día de hoy: buena relación entre sus integrantes, el logro de buenos resultados y el desarrollo de sus colaboradores.
Durante el período entre 1990 e inicios de los 2000, Barbieri incorporó Drywall y Steel Frame como unidades de negocio con la adquisición de nuevas máquinas, y comenzó a conformar los perfiles que actualmente la convierten en líder de la construcción en seco. Hacia 1998, nace su consultora especializada Consul Steel, con el objetivo de facilitar la transición del profesional de la construcción en húmedo hacia la construcción en seco. Para 2008 y ya exportando el 60% de su producción a más de 20 países de América, Europa y África, Barbieri muda sus operaciones al Parque Industrial Almirante Brown en Burzaco, con una planta de más de 20 mil metros cuadrados que convirtió a la innovación tecnológica y optimización de procesos en características distintivas de la organización y posibilitando su expansión a nivel internacional en Brasil en 2011, Uruguay en 2014 y Paraguay en 2018. Parque Industrial Almirante Brown en Burzaco, con una planta de más de 20 mil metros cuadrados que convirtió a la innovación tecnológica y optimización de procesos en características distintivas de la organización y posibilitando su expansión a nivel internacional en Brasil en
2011, Uruguay en 2014 y Paraguay en 2018. Siendo una empresa de Triple Impacto con un Propósito claro desde sus inicios, Barbieri reafirma su compromiso con la industria de la construcción para que ésta sea sostenible. Así, impulsa su plan “Habitar 2030” que incluye a Barbieri Argentina y sus filiales de Brasil, Paraguay y Uruguay, para abordar la crisis social y ambiental a través de un modelo de construcción basado en la innovación, la integración social y la economía circular. En el mismo, la empresa se compromete a trabajar con distintos objetivos para reducir la dependencia de recursos naturales, la generación de residuos, el consumo energé-
tico y aumentar el uso de energías renovables. Además, buscará promover la industrialización de la construcción para producir viviendas de mejor calidad y más asequibles, e impulsar una industria más diversa e inclusiva para contribuir a desarrollar el hábitat del que se quiere ser parte en 2030.
En el mes de abril, Barbieri celebró sus 70 años de historia junto a su cadena de valor, con un evento en el Faena Art Center, agasajando a más de 400 personas que fueron parte de su evolución y crecimiento. “Elegimos celebrar nuestros 70 años junto a quienes nos acompañan en el día a día, colaboradores, clientes y cada uno de los integrantes de nuestra cadena de valor. A través de los años, algunas cosas cambian y otras siguen intactas, como nuestra filosofía de mantener al cliente en el centro y la importancia de las personas por sobre todas las cosas” expresó Walter Barbieri, Director de Barbieri.
En adelante, la empresa continúa trabajando con su propósito de “Construir Futuro, Construir Familia”, una visión que define su manera de actuar, repensando el rol de la industria con el objetivo de impactar positivamente, mejorando la vida de las personas con soluciones constructivas sustentables.
Para más información visite: www.adbarbieri.com
Como en todas las ediciones anteriores de la encuesta que realizan la Revista Mercado y Reporte Inmobiliario, Acqua System se ubicó como Primera Marca del Rubro Instalaciones. Y ocupó también el 2do. LUGAR POR PUNTAJE en el Ranking de las Mejores de cada Rubro.
La encuesta 2023 fue realizada por la empresa Oh Panel, entre directivos de empresas y estudios de arquitectura.
El informe completo puede verse a través del siguiente Link: https://www.reporteinmobiliario. com/article5298-8%C2%B0-ranking-calidad-inmobiliaria-y-construccion
Grupo Dema agradece a quienes participaron de la encuesta y que día a día eligen e instalan sus líneas de productos para conducción de
agua, gas, desagües y calefacción.
SOBRE ACQUA SYSTEM
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TERMOSTATO WIFI ZENTRALY
INECO y PEISA presentan la primera caldera inteligente de Argentina
PEISA presenta la nueva Diva Tecno Smart, una caldera mural doble servicio, con tecnología inteligente. Produce agua caliente para calefacción y uso sanitario, alcanzando un rendimiento de más del 90%. Incluye el termostato wifi Zentraly que permite monitorear y modificar en tiempo real el estado y funcionamiento de la caldera.
VENTAJAS
»+ 90% de eficiencia.
» Compatible con sonda externa: anticipa la temperatura exterior, favoreciendo el ahorro energético.
» Intercambiador de placas: alto rendimiento especialmente en zonas de aguas duras.
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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
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» Tiraje forzado y cámara estanca.
» Modo mantenimiento, modo anti-freezing y bloqueo para niños.
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CONTACTO COMERCIAL INECO
CASA CENTRAL: Cruz Roja Argentina 1740. Santa Fe.
Tel/Fax: (0342) 4593791
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Se desprende de un relevamiento privado, que expuso un descenso tanto interanual como intermensual.
Un relevamiento realizado por Mercado Libre en base a las publicaciones de venta y alquileres de propiedades en su plataforma, analizado por académicos de la Universidad de San Andrés (Udesa), expuso un descenso interanual e intermensual en lo que respecta a valores de venta y alquiler en Rosario.
VENTAS
Considerando el stock de publicaciones activas en la ciudad de Rosario, en abril de 2023 los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas registraron, relativo a marzo de 2023, variaciones de +2,8%, -0,1% y 0%, respectivamente.
Con respecto a las variaciones interanuales, es decir, respecto a abril de 2022, los precios en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron -1,4%, -3,2% y -7,6%, respectivamente.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre
Ventas en U$D x M2
› Casas: +2,8%
› Dptos: -0,1%
› Oficinas: 0 %
Alquiler en U$D x M2
› Casas: -5,8%
› Dptos: -2,7%
› Oficinas: -6 %
Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurrió en Rosario Sur, siendo del 6,9%.
Por otro lado, en el mercado de departamentos y oficinas, las mayores variaciones de dicho precio se registraron en Rosario Centro, con
caídas del 3,6% y 11,5%, respectivamente. Considerando los barrios en donde se cuenta con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurrió en Alberdi, con una variación de -10.1%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observó en Remedios de Escalada, con una variación de -11,1%.
Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en abril de 2023, el precio mediano de los alquileres por m2 en precios constantes de casas, departamentos y oficinas registró variaciones de -5,8%, -2,7% y -6%, respectivamente, respecto a marzo de 2023.
En pesos corrientes, los precios por m2 de alquiler de casas, departamentos y oficinas presentaron variaciones del 0,1%, 3,5% y 0%, respectivamente.
Íntegramente fabricado en la Argentina -y con las ventajas que esto implica tanto en precio relativo como en disponibilidad- el nuevo Neutro Light satisface aspectos ampliamente requeridos en la arquitectura residencial.
Float Neutro Light® y Blindex Solar Neutro Light® son las dos presentaciones del nuevo vidrio, producido por VASA.
Float Neutro Light® es un vidrio sutilmente coloreado en su masa que fue desarrollado particularmente para la arquitectura residencial, ya que satisface necesidades claves :
» Estética neutra , prestaciones de confort y cumplimiento de las normativas vigentes.
» El tono neutro, sin reflejos, evita la sensación de vidrio espejado tan asimilado a la arquitectura corporativa. Una sutil coloración permite incorporarlo fácilmente a las ventanas y cerramientos de los distintos estilos de fachada.
» Mejora en más de un 15% la ganancia de luz natural frente a otros vidrios de similares rendimientos térmicos.
» Su performance se optimiza en DVH:
- reduce más de 50% del ingreso de calor radiante del sol a través del vidrio;
- ahorra energía y dinero al reducir la carga para climatización;
- cumple con el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires;
- es templable;
- puede utilizarse en ventanas o fachadas tipo muro cortina;
- disponible en espesores de 5 y de 6 mm, en medida de hoja de 3600 x 2500 mm.
Por su parte, Blindex Solar Neutro Light®, es un vidrio laminado procesado a partir de Float Neutro Light. A los beneficios enumerados, esta opción incorpora la seguridad para las personas y el respaldo y trayectoria de Blindex, por lo que su inclusión en DVH es la alternativa que conjuga sus óptimas prestaciones con la seguridad.
Vivimos, indudablemente, en una era marcada por la comunicación. Aún las empresas altamente reconocidas han ido delineando estrategias perfectamente definidas sobre la forma de comunicar sus productos, asociados a su identificación principal de marca. Entre todas las herramientas comunicacionales disponibles, desde medios virtuales a medios tangibles, el salón de exposición o “showroom” es, por el universo de posibilidades de interacción que ofrece, una de las apuestas más fuertes para todas las empresas del sector.
A lo largo de muchos años Johnson ha establecido con precisión el modo en que cada uno de sus puntos de venta proyecta al mercado de forma homogénea los conceptos distintivos de la marca. Periódicamente, demuestra la importancia capital de esta estrategia reconfigurando su imagen comercial para mantenerla en los más altos estándares de diseño. Johnson inauguró recientemente en Av. Del Libertador un nuevo showroom insignia, que manifiesta con precisión la novedosa imagen que la marca ha delineado para los próximos años. Un espacio absolutamente único que permite experimentar de cerca el pulso de las últimas tendencias del diseño, con los modelos y accesorios que integran la Colección 2022.
Con más de 200 m2 de exhibición, distribuidos en dos niveles, promueve distintos recorridos y múltiples lecturas espaciales. Concebido con la premisa de crear una atmósfera propicia para so-
cializar, es capaz de expresar los hábitos de vida contemporáneos mediante diferentes propuestas de amoblamientos, sin descuidar la unidad general del conjunto.
Es, sin dudas, un espacio singular: “Inicialmente preparamos una memoria visual sobre la cual seleccionamos la paleta cromática y de materiales, en armonía con cada una de las ambientaciones y, a la vez, con la caja arquitectónica. Una búsqueda sensorial orientada a ofrecer un menú de opciones que permita al público identificarse en alguna de las propuestas que recrean un entorno doméstico.”, expresó el Arq. José Segarra, autor de la obra y líder del Depto. de Arquitectura Comercial e Imagen de la firma.
Un campo de experimentación imprescindible e ícono de representación de la marca que irradia los conceptos y definiciones que llegarán a los más de 50 locales de diferentes formatos que comercializan Amoblamientos Johnson en el país y en el exterior.
El concepto de “flagship” es un concepto derivado del lenguaje naval y designa a la nave “insignia” o “madrina” de una flota. Representa, por su carácter simbólico, la expresión más acabada del conjunto al que representa.
» Proyecto de arquitectura y diseño:
Arq. José Segarra
» Superficie:
200 m2 de exhición
» Años de construcción: 2019-2021
Ambos sectores habían caído en febrero, pero pudieron repuntar y compensar los malos resultados del mes anterior.
Tras los malos resultados de febrero, la industria manufacturera y la construcción lograron reponerse en marzo, aunque sólo la primera cerró el primer trimestre con valores acumulados positivos.
Según un informe publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) en el tercer mes del año el índice de producción industrial manufacturero (IPI) registró un crecimiento del 3,1% en relación a marzo de 2022 y mejoró un 3,4% en la variación mensual desestacionalizada respecto a febrero.
De esta forma, la industria en su conjunto cerró el primer trimestre del año con una recuperación del 2,6%. con la mayoría de las actividades creciendo.
Los rubros que traccionaron
Si bien los resultados generales del nivel de producción industrial fueron positivos, hubo sectores que no lograron seguir la tendencia general y cerraron el tercer mes del año con números negativos.
El rubro de peor desempeño en marzo fue el de “madera, papel, edición e impresión”, cuyo nivel de actividad se contrajo 4,2% en comparación a igual mes del 20022. También se contrajo el sector de “alimentos, bebidas y tabaco”, que sufrió una retracción del 0,8% en la comparación interanual.
Cabe destacar, que dentro de la industria alimenticia los peores resultados los tuvieron la molienda de oleaginosas y el vino, ambos con bajas mayores al 20%. Otros rubros, como el de carne vacuna y la elaboración de productos lácteos, tuvieron valores positivos.
Ahora bien, volviendo a los números generales, se pueden encontrar varios rubros con crecimientos muy marcados durante marzo. Al que mejor le fue en el tercer mes del año es al sector de “otros equipos, aparatos e instrumentos”, que logró un crecimiento del 17,2% en comparación a igual mes de 2022. Dentro de ese ítem aparecen por ejemplo la fabricación de computadoras y celulares.
Se destacó también la industria automotriz, que alcanzó un repunte del 16,7%. También mejoraron sus resultados la fabricación de muebles (7,8%), la industria metalmecánica (7,3%) y la elaboración de “productos de metal, maquinaria y equipo” (7%), entre otros.
La construcción en alza
El indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) también tuvo un buen tercer mes del año. De acuerdo a las estadísticas oficiales, en marzo registró una suba de 1,2% respecto a igual mes de 2022 y logró una mejora del 3,5% en comparación a febrero de este año. No obstante, el acumulado del primer trimestre de 2023 del índice presenta una baja de 0,8% respecto a igual período de 2022.
Para llegar a esos resultados, el Indec midió el nivel de demanda de los principales materiales que se utilizan para cualquier obra de construcción. El estudio muestra un fuerte repunte del uso de mosaicos, graníticos y
calcáreos (21,6% de mejora interanual) y del hormigón elaborado (19,8%). También creció la demanda de cemento portland (6,4%), un material con alta incidencia en los números generales.
En el otro extremo quedó la demanda de artículos sanitarios de cerámica, cayó 25,8% entre marzo de 2022 e igual mes de este año. Tampoco fue bueno el tercer mes del año para los pisos y revestimientos cerámicos (-15,3%), los ladrillos huecos (-12,8%) y el asfalto (-9,7%), entre otros materiales.
En tanto, el Indec midió una recuperación del 16,4% en la cantidad de puestos de trabajo registrados (llegaron a 467.201), aunque se trata de datos correspondientes al mes de febrero.
También para el segundo mes del año se relevó una superficie autorizada por los permisos de edificación de 912.198 m2, lo que significó una caída del 27,2% en comparación a febrero de 2022.
La empresa santafesina SUMIAGRO estuvo presente en una exposición en la ciudad de Esperanza exhibiendo sus productos y servicios. Además, anunciaron una nueva sucursal que se convertirá en su casa central, ubicada en el norte de la ciudad de Santa Fe, sobre la Avenida Blas Parera.
Juan Himschoot nos cuenta la gran noticia que SUMIAGRO espera antes de fin de año.
"Vamos a inaugurar un nuevo local, que lo vamos a construir desde cero y va a ser la casa central de Sumiagro. Va a contar con una exhibición muy grande, unos 200m2. También un depósito de importantes dimensiones para abastecer constantemente a los clientes. Vamos a estar ubicados frente al Hospital Mira y Lopez.”
"Planeamos estar más cerca de toda la zona norte de la ciudad y vamos a estar cerca de la zona de recreo también."
"A Sumiagro lo podemos sintetizar en 4 grandes ramas: máquinas y herramientas para la construcción, para la industria, para la metalmecánica y para bosques y jardines.”
“Venimos trabajando el comercio electrónico, que de paso los invito a visitarlo, es www.sumiagro.com.ar. Hoy estamos con una promo de 3 cuotas sin interés, contado o transferencia con 15%
Antes de fin de año una buena noticia, una nueva sucursal
de descuento comprando a través de la web."
Comprar directo con ustedes y no a través de alguna otra plataforma, ¿tiene sus beneficios?
"Sí, esto se lo recomiendo a la gente para cualquier tipo de compra a través de la web, que se anime a comprar directamente al comercio de confianza, porque ahí no hay comisiones de ningún intermediario."
Mostrar sus productos y servicios en una exposición como en la que estuvieron en la ciudad de Esperanza, tiene un gran valor…
"Nosotros como siempre tratamos de hacer presencia en todas las grandes exposiciones de la zona. Los beneficios de lo físico es que se puede tocar, se puede ver, se puede consultar de manera directa. Con clientes industriales o profesionales es una linda forma de contactar y hacer relaciones."
HERRAMIENTAS Y MÁQUINAS
Cuatro grandes áreas:
Construcción
Metalmecánica
Industria
Bosques y jardines
www.sumiagro.com.ar
sucursal que seguramente se convertirá en Casa Central
"Vamos a inaugurar un nuevo local, lo estamos construyendo de cero y va a ser la casa central de Sumiagro."
Con una inversión de más de 5 millones de dólares
"En la empresa aclaran que con la incorporación de nuevas tecnologías aumentará un 50% su producción de resinas, aumentará sus exportaciones en un 20% y generará nuevos puestos de trabajo".
"Sinteplast, una de las empresas líderes del mercado en pinturas, recubrimientos y materiales para la construcción inauguró su nueva de resinas en la provincia de San Luis con una inversión de más de USD 5 millones".
"La nueva planta permitirá aumentar en un 50% la producción de resinas, una materia prima que se utiliza para la elaboración de pinturas, gracias a la incorporación de nuevas tecnologías que garantizan precisión, velocidad y ahorro energético mientras que aumentan los niveles productivos".
"Con esta inversión, de más de USD 5 millones, la nueva planta incorporó un 20% más de puestos de trabajo, con los que sumarán 120 empleados en la provincia de San Luis, expandirá la capacidad productiva a 10.800 toneladas anuales y podrá aumentar sus exportaciones regionales en un 20%".
"Nos llena de orgullo y de emoción que estemos todos juntos en este momento; apostando a hacer cada vez más grande Sinteplast y cada vez más grande la industria de San Luis. Hace 38 años que llegamos a esta provincia y crecimos juntos. Somos equipo y somos familia, aquí estamos las 4 generaciones, los viejos
en el cielo, mis hermanos y yo que somos la segunda, la tercera con nuestros hijos y uno de mis nietos en representación de la cuarta"; esto dijo Miguel Angel Rodriguez, Director de Sinteplast.
"Este año Sinteplast cumple 65 años y la mejor manera de celebrarlo es reivindicando el valor del trabajo en equipo y demostrando que juntos somos un motor imparable. Es un orgullo demostrar que podemos seguir creciendo en la provincia y en todo el país", dijo Eduardo Mirengo, Gerente de la Planta de Sinteplast San Luis.
ACERCA DE SINTEPLAST
Somos una empresa argentina con presencia en Latinoamérica que nació como un sueño familiar y que hoy se compone de más de 1400 colaboradores que comparten la ilusión, la pasión y el esfuerzo de construir un mejor futuro.
Contamos con más de 180 líneas de producto y más de 6000 artículos para los rubros arquitectónico, industrial, construcción y automotor.
La innovación es nuestro sello y reinvertimos contantemente para cumplir el objetivo de ser los mejores. Investigamos, creamos nuevos productos, mejoramos fórmulas, descubrimos nuevas maneras de hacer para lograr la más alta tecnología aplicada en los procesos productivos y así garantizar la calidad en cada etapa de la cadena de valor.
Con 65 años en el mercado, 8 plantas industriales y operaciones en Argentina, Brasil, Bolivia, Paraguay y Uruguay, nuestra fuerza emprendedora es la guía que nos impulsa a ir por más con dedicación, valentía y tenacidad. Inspiramos un futuro de infinitas posibilidades.
El encuentro tendrá lugar del 12 al 14 de Junio en simultáneo en las dos ciudades
Organizado por la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño (FAUD) de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC) y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (FADU) de la Universidad Nacional del Litoral (UNL) Santa Fe llevarán adelante un encuentro del 12 al 14 de Junio que se plantea pensar el pasado, mirar el presente y proyectar el futuro de las ciudades. En este sentido, pensar la “ciudad futura”, aquella que podría ser cuando nuestras ciudades cumplan 500 años, es un desafío no solamente desde la proyectualidad sino desde la reflexión acerca de conceptos y valores tales como la inclusión, la diversidad y la sostenibilidad entre otros.
Las ciudades de Santa Fe y Córdoba serán pensadas, analizadas y vistas por estudiantes y docentes de las Facultades de Arquitectura, Diseño y Urbanismo. Se trata de un encuentro institucional de saberes, actividades científicas y académicas que se llevará a cabo en simultáneo en las ciudades de Córdoba y Santa Fe en modalidad virtual-presencial durante la semana del 12 al 14 de junio de 2023.
Patricia Pieragostini, Secretaria de Extensión y Vinculación con el Medio de FADU UNlL y parte organizadora de este encuentro detalló “Para FADU UNL trabajar y planificar acciones conjuntas con FAUD UNC en el marco de la celebración del 450 aniversario de las ciudades de Santa Fe y Córdoba es una instancia muy enriquecedora y significativa dado que existe un estrecho vínculo académico e institucional” y agregó “estamos trabajando para concretar propuestas conjuntas que incluyen las Jornadas, el Workshop y el desarrollo de una producción multimedia para televisión y otros formatos como una manera de amplificar y diversificar las reflexiones sobre el pasado, presente y futuro de Santa Fe y Córdoba”. Respecto a estos desarrollos la docente expli-
citó “Se trata de un diálogo entre dos ciudades históricas, poniendo en relación las diferentes dimensiones que configuran la vida urbana, reconociendo similitudes y diferencias desde una mirada crítica y propositiva que se constituye también en la oportunidad de hacer un aporte desde dos universidades públicas comprometidas con el medio, a las formas de pensar e imaginar nuestras ciudades de los 500 años”.
El workshop tendrá lugar los días 6, 7 de Junio en formato virtual y los días, 12, 13 y 14 de junio en formato presencial en simultáneo en las dos ciudades. Se trata de una cátedra optativa que otorgará tres créditos.
PRIMERA ACTIVIDAD "WORKSHOP: CIUDAD FUTURA"
Frente a la conmemoración de los 450 años de ambas ciudades, es necesario interpelar a un tiempo pasado caracterizado por el cruce de tradiciones, culturas, instituciones, historias y memorias que sugieren vínculos con lugares, relatos, archivos y testimonios en diversos formatos.
Este espacio propone pensar en propuestas validadas tanto discursiva como contextualmente, independientemente que las mismas sean urbanísticas, arquitectónicas u objetuales, corpóreas o conceptuales, realistas o utópicas.
El workshop tendrá lugar los días 6, 7 de Junio en formato virtual y los días, 12, 13 y 14 de junio en formato presencial en simultáneo en las dos ciudades. Se trata de una cátedra optativa que otorgará tres créditos.
La actividad se enmarca en la agenda que la UNL y la Municipalidad vienen trabajando en ocasión del año de celebración por el aniversario de la ciudad.
Para mayores consultas: planificacion@faud.unc.edu.ar extension@fadu.unl.edu.ar
La línea de calderas murales de condensación Luna Duo Tec MP de la firma TRIANGULAR SA está diseñada para ahorrar hasta un 45% de energía y un 60% de superficie de salas de máquinas, respecto a calderas tradicionales. Sus características las destacan actualmente en el mercado.
La línea de calderas murales de condensación Luna Duo Tec MP de la firma TRIANGULAR SA está diseñada para ahorrar hasta un 45% de energía y un 60% de superficie de salas de máquinas, respecto a calderas tradicionales
La caldera Luna Duo Tec MP es un equipo de cámara estanca y tiro balanceado forzado, simplificando la instalación de conductos de gases horizontales, que pueden alcanzar hasta 10 metros, con accesorios de acople rápido para facilitar la tarea de instalación. Cuenta con 9 escalones de llama (1:9) que se ajustan al consumo real con alta precisión. Al instalarse en cascada esta modulación también se multiplica, permitiendo alcanzar el máximo ahorro energético del mercado.
Es un sistema que ofrece múltiples soluciones, además de generar calefacción, al combinarse con acumuladores de agua permite brindar servicio de agua caliente sanitaria.
Es compatible incluso con paneles solares térmicos, por lo que al sumarse a la instalación pueden producir un ahorro energético anual promedio cercano al 70% en la generación de agua caliente sanitaria, con momentos de cobertura del 100%.
Actualmente Triangular S.A. cuenta con obras realizadas con este sistema en todo el país.
En su amplia variedad de potencias, cinco versiones desde 35.000 hasta 100.000 kcal/h, pueden instalarse en forma individual o en cascada, coordinando múltiples equipos electrónicamente. Esto hace posibles sistemas mucho más flexibles, que se adaptan tanto a una casa de familia como a obras de grandes dimensiones. Podemos instalar hasta 16 calderas en cascada, generando desde 35.000 Kcal/h hasta 1.500.000 Kcal/h que brindan servicio en alrededor de 11.000 m2 de superficie calefaccionada con equipos de bajo consumo, silenciosos y de bajo impacto ambiental. www.confortingenieria.com
Acondicionado, Calefacción y Sistemas de Ventilación, Residenciales, Comerciales o Industriales. Venta, Montaje y Mantenimiento.
» Válvula, bomba de circulación y forzador de aire modulantes. Optimizan el consumo del equipo.
» Instalación sencilla y segura. Su cuerpo hidráulico de latón y quemador de acero inoxidable aseguran una extensa vida útil del equipo.
» Modulación de llama de 9 niveles de alta precisión. Ajusta el funcionamiento del equipo a los requerimientos del sistema en tiempo real y maximiza el ahorro energético.
» Ventilación tiro forzado balanceado. Máxima seguridad en la evacuación de gases.
» Amigable con el medio ambiente. Emite hasta un 90% menos de gases nocivos para la atmósfera, con respecto a una caldera tradicional.
» Versión sólo calefacción. Apta para instalar con acumulador sanitario para agua caliente. Compatible con energía solar térmica.
El pasado martes 16 de mayo se llevó a cabo en la Cámara de la Construcción de Entre Ríos, una charla sobre sistemas centrales de calefacción y agua caliente sanitaria; y calderas ecológicas de condensación a cargo del Lic. Rubén Benguardato de la firma Triangular S.A.
Este día, fue establecido durante la primera jornada de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Medio Humano en Estocolmo en 1972, al mismo tiempo que se creó el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA).
En los últimos 50 años, este día internacional ha llegado a convertirse en una de las plataformas mundiales con mayor alcance en favor de las causas ambientales y en los años recientes en uno de los principales instrumentos para la promoción del progreso de los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Millones de personas se suman a participar de manera virtual y presencial en actividades, eventos y todo tipo de iniciativas alrededor del mundo a partir de una temática particular.
Este año, El Día Mundial del Medio Ambiente 2023 se centrará en las soluciones a la contaminación por plásticos bajo la etiqueta (hashtag) y tema #SinContaminaciónPorPlásticos
Según datos de la página oficial de Naciones Unidas, más de 400 millones de toneladas de plástico se producen en el mundo cada año, de los cuales la mitad se conciben para una vida útil de un solo uso y menos del 10% se recicla. Se estima que entre 19 y 23 millones de toneladas de desechos plásticos terminan cada año en lagos, ríos y mares. Asimismo, los microplásticos (partículas plásticas cuyo diámetro es inferior a 5 mm) invaden los alimentos que hoy consumimos, el agua e incluso el aire. Pero el protagonismo en este 2023 del plástico no solamente se debe a la contaminación derivada del mismo, sino a su contribución a la crisis climática. La producción de plástico es uno de los procesos de fabricación más intensivos en energía del mundo. Este material se fabrica a partir de combustibles fósiles, como el petróleo crudo, que se transforman mediante calor y diversos aditivos en un polímero.
Es posible hacer frente al problema de la contaminación por plásticos si se aprovechan los avances científicos y las soluciones existentes. ¿Pero que podemos hacer desde el sector de la Construcción?
Para centrarnos en esta área debemos hablar de los Objetivos de Desarrollo Sostenible,
de aire en ciudades.
Por ello, es importante planificar las zonas urbanas y crear ciudades sostenibles, evitando edificar en zonas ambientalmente sensibles que puedan afectar a los ecosistemas naturales.
más precisamente del ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles, cuyo objetivo es "Lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles"
Como indica The 2020 Global Status Report for Building and Construction, el área de las edificaciones es el que más consume y emite gases de efecto invernadero, seguido por la industria y el transporte. Por lo tanto, para
Por M. Soledad Vogt Ingeniera Ambiental Mat. CIE. 1-1947-4 k soledadvogt/ cimentar un futuro verde, es imprescindible replantear la construcción y poner el foco en los edificios sostenibles o verdes.
Además de reducir el consumo de materiales plásticos, optando por otros materiales de origen distinto a los recursos fósiles, las primeras acciones deben centrarse en mejorar la eficiencia energética. Ejemplos de esto son espacios que aprovechan al máximo la iluminación natural, techos cubiertos con placas solares, construcciones inteligentes que pueden adaptar la iluminación o regular la climatización con base al sol y la temperatura, y cubiertas vegetales que, también, mejoran el aislamiento térmico y la calidad
Pero como también lo dice el ODS 11, debemos pensar en Edificios resilientes. Hoy en día el Cambio climático es innegable: inundaciones, huracanes, olas de calor y deslizamientos afectan cada vez más a las zonas urbanas. La construcción del futuro tiene que ser resiliente a los desastres naturales para disminuir la vulnerabilidad urbanística y poblacional. Construir edificios resilientes conlleva considerar que puedan sufrir cortes en el suministro de electricidad o agua potable. En ese momento, es cuando las energías renovables y la reutilización de agua de lluvia o residuales pueden suministrar el autoabastecimiento y ayudar en estas situaciones.
Las empresas de construcción impactan en todas las esferas del desarrollo, incidiendo sobre el bienestar social, crecimiento, fortalecimiento de la economía y el cuidado del medioambiente. Necesitamos empresas comprometidas con el planeta. Métodos más eficientes y respetuosos que nos ayuden a alcanzar los ODS y las metas de la Agenda 2030. Hoy la humanidad presenta un gran desafío para preservar el planeta, contrarrestar el cambio climático y adaptarse a los cambios inminentes. Podemos decir que cada uno de nosotros somos víctimas y responsables a la vez. Pero en esta oportunidad la invitación es a cambiar el enfoque y colocarnos en un lugar de liderazgo tomando un rol desafiante. Hoy, el mundo necesita personas que asuman el protagonismo trabajando desde la cabeza, pero con el corazón; personas que además de una estrategia, tengan claro un propósito: el desarrollo sostenible a partir de principios empáticos, colaborativos y resilientes.
En el día Mundial del Medio ambiente animo a cada persona, cada institución y cada empresa, de acuerdo con sus capacidades y su rol, a asumir su propio proceso de liderazgo y SER EL CAMBIO QUE QUEREMOS VER EN EL MUNDO.
Cada 5 de junio, en todo el mundo, conmemoramos el DIA MUNDIAL DEL MEDIO AMBIENTE, un día que nos invita a reflexionar y accionar para el desarrollo sostenible.
Seguimos conociendo esta consultora de Diseño 360 que se consolida en la región a través de los diferentes proyectos que aborda desde su mirada multidisciplinar e integradora.
La consultoría y asesoramiento en diseño integral 360 de espacios vivibles y funcionales radica en acompañar a cada cliente en el proceso tanto de i n s p i r a c i ó n , c o m o d e p l a n i c a c i ó n , d i s e ñ o y ejecución para crear o recrear cada espacio. En esta tarea Marlene Herbel es que pone a disposición su conocimiento, experiencia y profesionalismo en el campo del diseño.
Los diseños son a medida, con propuestas innovadoras para cada proyecto Siempre a la vanguardia y asesoramiento con ideas creativas y adaptadas a c a d a e s p a c i o : v i v i e n d a s u n i fa m i l i a r e s , o c i n a s , locales comerciales, edi cios y proyectos a gran escala.
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Entre los últimos proyectos llevados a cabo por estos profesionales -Marlene Herbel en el diseño y dirección y Tomás Herbel en el área de arquitectura- se encuentran tres impor tantes desarrollos de la ciudad: PH Grilli, desarrollado por Capitel S.A., Urquiza Natural, del Ing. Juan Costa y su Consultora Natural y Edi cio Hache, desarrollado por Arrillaga Parola Arquitectos. En todos estos proyectos, la consultora inter vino en el diseño y proyecto de diferentes espacios funcionales.
Proyecto funcional de diferentes espacios en PH Grilli, desarrollado y construído por Capitel S.A., diseñado con las condiciones ideales para un estilo de vida tranquilo, ameno y familiar.
“Desarrollamos propuestas desde el diseño industrial y la arquitectura, brindando asesoramiento a nuestros clientes tanto de amoblamientos, como de espacios. Los acompañamos y asistimos en todo el proceso, identi cando desde un principio cuales son las necesidades, realizando un trabajo personalizado de acuerdo a cada preferencia y necesidad.”
e x p r e s a n e s t o s j ó v e n e s p r o fe s i o n a l e s , c u y o esquema de trabajo incluye la idea, el proyecto y su concreción.
S i e m p re a l a va n g u a rd i a , y a c t u a l i z a d o s c o n e l mercado local e internacional, resuelven espacios confortables, estéticos y funcionales que se adaptan a las necesidades de uso de sus clientes.
Proyecto funcional de diferentes espacios para Edi cio Hache, en Cándido
Pujato y San Martín de Santa Fe. Desarrollado por Arrillaga Parola Arquitectura, cuenta con 6 niveles, 12 departamentos y local comercial.
“ N u e s t r a t a r e a e s a c o m p a ñ a r a n u e s t r o s c l i e n te s y d e s a r ro l l a r p a ra e l l o s s o l u c i o n e s creativas, estéticas y efectivas.”
Además de centrarse en conocer en profundidad a cada cliente que se les presenta, Marlene y Tomás tienen la mirada puesta en el avance de las nuevas
www.marleneherbel.com.ar
tecnologías de producción, fomentando así procesos más rápidos, precisos y comprometidos con la sostenibilidad, buscando generar la menor huella posible en la etapa de producción y materialización En esa d i re cc i ó n, s u c re at i v i d a d s e m a n i e s t a e n c re a r productos de líneas simples con estética minimalista y funcional.
Urquiza Natural es un proyecto en pleno barrio sur de Santa Fe, un edi cio de características sobresalientes, no solo por ser totalmente eléctrico sino que, por esa misma condición, aplica una serie de sistemas tendientes al ahorro energético y a la sustentabilidad. Nos sumamos a este proyecto en el diseño de cocinas y espacios funcionales.
Puede adquirirse junto con un juego doble comando de cocina de las líneas Libby o Temple, que cuentan con un conducto especial para el agua acondicionada.
FV, empresa líder de Argentina e Hispanoamérica en fabricación y comercialización de grifería de alta tecnología, presenta FV Fresh, su dispositivo de acondicionamiento de agua de red domiciliaria. El mismo puede ser obtenido a través de la tienda oficial de FV en Mercado Libre en conjunto con Temple o Libby, dos líneas de grifería diseñadas especialmente para ofrecer una solución integral.
FV Fresh está compuesto por un pre filtro que retiene arena y partículas sólidas suspendidas en el agua y un filtro de carbón activado en bloque que tiene millones de poros microscópicos en donde queda atrapada Ia materia orgánica contaminante. Su función principal es remover el cloro remanente, el sabor y el olor del agua y tiene una vida útil de 5.000 litros o 12 meses desde su primer uso.
El dispositivo de acondicionamiento de agua de red domiciliaria puede conectarse a dos juegos de grifería FV de doble comando para mesada de cocina: las líneas Libby y Temple. Ambos están realizados con un sistema preparado para conectar el dispositivo y cuentan con una garantía de 5 años.
“FV Fresh se destaca por su diseño y su garantía de stock. El sistema es por demás estético, ya que queda alojado bajo mesada, dejando a la vista sólo la grifería con doble mando y el espacio sobre mesada totalmente libre”, explica
Diego Viegener, gerente comercial de FV.
FV es una empresa con más de 100 años en el mercado argentino y sus productos se comercializan en más de 25 países, donde son reconocidos por su calidad, confiabilidad, diseño innovador y tecnología de vanguardia.
FV S.A. es una empresa de 100 años en el mercado, dedicada a la fabricación y comercialización de grifería en una amplia gama de productos destinados al baño, la cocina y las instalaciones sanitarias. Hoy es líder indiscutido del sector en la Argentina y los mercados latinoamericanos. En Argentina, FV posee un establecimiento cerca de la ciudad de Pilar, a 60 kilómetros de Buenos Aires, que cubre un área de 90.000 m2 donde se diseñan juegos de grifería que satisfacen un amplio espectro de necesidades a través de cerca de 3.500 artículos distintos. Asimismo, cuenta con oficinas comerciales en la localidad de Florida, Buenos Aires y sucursales en las ciudades más importantes del interior del país. Es una de las pocas empresas argentinas que cuenta con un Departamento de Diseño Industrial, dedicado exclusivamente a la creación de nuevos productos. Conceptos como calidad, diseño y servicio son metas para cada uno de sus integrantes. Más de 1.400 personas trabajan hoy en los establecimientos integrados que posee FV en Argentina.
El San Jerónimo 78 es el primer edificio del 2023 inaugurado por PILAY en la ciudad de Santa Fe.
Ubicado en el barrio Sur, en Av. Gral. López 3333, muy cerca del casco histórico, se compone de planta baja y 12 niveles con dos unidades por piso, más 18 cocheras distribuidas entre semi subsuelo y entrepiso.
Sus 24 departamentos, 12 de dos dormitorios y 12 de un dormitorio, cuentan además con piso flotante en estar-comedor y habitaciones; piso cerámico en cocinas, baños y balcones; y aberturas con DVH (doble vidriado hermético) para una mejor aislación termoacústica.
El SJ78 es el edificio N° 76 entregado entre Santa Fe y Paraná, y Pilay proyecta finalizar y entregar cinco edificios más en lo que queda del año: el SJ 74, SJ 76, SJ 75 y SJ 89 en Santa
Fe y SJ 94 FF en Paraná).
Por otro lado, avanzan a buen ritmo las obras en Santomás Pueblo Verde en zona de countries, Paseo del Molino frente al Molino Fábrica Cultural y en Los Domingos barrio abierto, en Sauce Viejo.
Así, Pilay renueva con cada nueva propuesta constructiva la alianza con su cartera de clientes, ofreciéndoles una inversión accesible y confiable, y diferentes propuestas habitacionales que estimulan el contacto con la naturaleza, una vida sustentable y más segura. Para más información, consultar la renovada página web de PILAY en www.pilay.com.ar
El Open House Rosario 2023, uno de los eventos arquitectónicos más destacados de la región, tuvo lugar el fin de semana del 20 y 21 de mayo en todo el macrocentro de la ciudad. Fexa, como empresa referente en el mercado de la construcción y el diseño, tomó la decisión de ser el patrocinador principal de esta convocatoria tan importante.
El OH es una iniciativa que brinda la oportunidad única de abrir las puertas de diferentes espacios arquitectónicos emblemáticos permitiendo que el público disfrute y aprecie su diseño y funcionalidad. Durante dos días, los asistentes pudieron explorar una amplia variedad de edificios,casas y proyectos urbanos. Entre las viviendas más destacadas que permitieron su ingreso, estuvieron la Casa Fracassi cuya construcción data de 1925 situada en el microcentro rosarino. También estuvieron la Casa Piragua (Brown 2960), la Casa Taller La
Pachera (Juan B. Justo 1852), la Casa Oculta (9 de Julio 2468), la Vivienda de un Artista (Monroe 2717), la Casa Vanzo (Cochabamba 2010) y “Sucucho” (Entre Ríos 4885).
También edificios emblemáticos de la cultura rosarina como el Museo Diario La Capital (Sarmiento 763), el Teatro El Círculo (Laprida
1223) y el Palacio de los Leones (Buenos Aires 711) entre otros numerosos espacios.
Como Main Sponsor Fexa se comprometió en apoyar y promover la arquitectura y el diseño urbano de la ciudad. Ante esto, la Gerente de Marketing Erika Pasero Proske destacó que: “Nuestro objetivo es fomentar el interés por el desarrollo y la calidad de los espacios construidos, y destacar la importancia de la arquitectura como elemento fundamental en la vida cotidiana de las personas. Como empresa comprometida con la calidad, la educación y la innovación, Fexa sigue apoyando iniciativas que promuevan el desarrollo sostenible, la arquitectura de vanguardia y el bienestar de las comunidades".
Y agregó: “Estamos ansiosos por continuar participando de este tipo de eventos que impulsen la excelencia en el ámbito de la construcción y el diseño”.
Mayor claridad
Máxima seguridad
Eficiencia energética
Aislamiento térmico y acústico
Fábrica de perfiles de aluminio
Planta de pintura electrostática
fexa.com fexasrl
La Motivación es uno de los conceptos más estudiados por las ciencias humanas. Según la RAE es el “conjunto de factores internos o externos que determinan en parte las acciones de una persona”. Tomamos como pertinente la definición, ya que cuando hablamos de acciones, nos referimos a la conducta y allí encuentra su quehacer la psicología intentando analizar y determinar que mueve a las personas a hacer algunas cosas y no otras. Es importante pensar este constructo como un impulso que inicia y mantiene la conducta para alcanzar un fin. Es decir que la motivación se encuentra relacionada con la voluntad, el interés, los objetivos y el deseo. Nos posiciona sobre ciertas condiciones generales que nos mueven a todas las personas, pero también nos pone en interjuego con la especificidad de cada sujeto en la que habita una determinada subjetividad e historia de vida.
EN EL TRABAJO?
Podemos pensar la motivación en muchas áreas, en el deporte, en la salud, en lo académico, etc. Pero en el área laboral es un eje que termina siempre desarrollándose de manera transversal a las diferentes intervenciones posibles en el mundo del trabajo. Como consultora es un punto de inflexión recurrente. Nos remitimos a las experiencias prácticas: a la hora de elaborar un anuncio hay que considerar si será lo suficientemente atractivo y motivador para un posible candidato, a la hora de evaluar a un ascenso se debe analizar si realmente su conducta transmite la motivación suficiente para encarar un nuevo rol, si se demanda un diagnostico organizacional la motivación de la empresa en general es uno de los primeros puntos a encarar ya que será la fuente y objetivo que posiblemente guie el proceso.
Como se mencionó anteriormente es un concepto que implica una dimensión general y particular.
En términos generales, son las condiciones de trabajo. En primera instancia, aspectos que deben estar cubiertos como derechos: salario, vacaciones, descansos, etc. Aquí también podemos enunciar el buen clima laboral, la posibilidad de crecimiento, las características de la tarea a efectuar, la relación con los pares y superiores, etc.
En cuanto a lo subjetivo hay ciertos aspectos que una persona puede priorizar más que otros debido a sus experiencias previas y aprendizajes obtenidos a partir de la historia. Es allí en donde podemos re pensar y cuestionar la frase “trabaja de lo que amas y no trabajarás un solo día” como una idea cla-
ve de productividad relacionada al deseo, la pasión y el interés. En muchas oportunidades nos podemos encontrar frente a una tarea que resulta gratificante en términos personales, pero no en términos económicos o empresariales y viceversa. Es allí en donde pueden entrar en jaque nuestros caminos y decisiones en búsqueda del equilibrio.
La realidad es que la motivación, por sobre todas las cosas es un constructo DINAMICO y COMPLEJO debido a que las personas y las empresas cambian constantemente. Y este hecho debe ser norte a la hora de crear y buscar siempre nuevas condiciones de motivación.
“Trabaja de lo que amas y no trabajarás ni un día"
Los desafíos de la industria: economía circular, gestiones sostenibles y reducción de la huella de carbono. En el marco de un nuevo aniversario del Día Mundial del Reciclaje, se abre una oportunidad para re pensar el consumo en forma más responsable, fomentar el uso de productos eficientes, reutilizables y/o reciclables.
En este sentido, la industria de la construcción tiene la necesidad imperiosa de reconvertir sus prácticas hacia una gestión más sostenible y amigable con el medioambiente.
En los últimos años y fundamentalmente luego de la pandemia de covid -19, los consumidores están optando por productos y servicios que puedan evidenciar en todo su proceso productivo un compromiso con el uso responsable de los recursos, el cuidado del medioambiente y las prácticas sostenibles.
En este sentido, por ejemplo, según una encuesta reciente de Ecoplas (entidad especializada en plásticos y medio ambiente) se descubrió que el 73% de los argentinos aseguran elegir productos hechos con plástico reciclado. Siguiendo esta tendencia, las industrias, en líneas generales, han generado transformaciones internas para virar hacia procesos productivos más sostenibles. A través de un informe, la misma entidad pudo determinar que en 2021 el reciclado de plásticos en Argentina evitó que se liberaran unas 400 toneladas de dióxido de carbono al año, equivalente a lo que absorben 18 millones de árboles.
Fernando Martinez, presidente de TECNOPERFILES, empresa fabricante de perfiles de PVC para carpinterías de media y alta prestación con más de 19 años en la industria argentina, asegura que “en todo el mundo, las empresas están adoptando medidas más comprometidas con el medioambiente y la gestión sostenible. Esto incluye la implementación de prácticas de eficiencia energética, la transición a fuentes de energía renovable y el uso racional del agua, entre otros. En TECNOPERFILES, Incorporamos la sustentabilidad desde nuestros inicios, desde el uso de una materia prima de gran resistencia, versatilidad y durabilidad como es el PVC, con formulaciones amigables con el medio ambiente hasta el uso racional de los recursos en todos los pasos del proceso productivo, siempre con una mirada puesta en la eficiencia y la reducción de la huella de carbono”.
En su planta productiva ubicada en la localidad de Pablo Podestá, TECNOPERFILES produce su propio compuesto de PVC, utilizando materia prima de la mayor calidad. Elige como proveedor estratégico a UNIPAR,
En TECNOPERFILES, Incorporamos la sustentabilidad desde nuestros inicios, desde el uso de una materia prima de gran resistencia, versatilidad y durabilidad como es el PVC, con formulaciones amigables con el medio ambiente hasta el uso racional de los recursos en todos los pasos del proceso productivo, siempre con una mirada puesta en la eficiencia y la reducción de la huella de carbono”. //
FERNANDO MARTINEZcon su resina de PVC que le brinda a la formulación exclusiva, junto a demás aditivos, cualidades diferenciales tales como: resistencia a la abrasión, al impacto, a la radiación UV, rigidez, seguridad, larga vida útil, entre otros.
En el proceso de extrusión de los perfiles de PVC, se producen rezagos provenientes de la puesta en marcha de una línea, de recortes para realizar ensayos, etc. Además, los usuarios de los perfiles, es decir los diferentes elaboradores que forman la RED de TECNOPERFILES, compuesta por más de 250 talleres elaboradores en todo el país, también generan recortes excedentes al fabricar las ventanas.
TECNOPERFILES pone en valor estos rezagos, reprocesándolos y utilizando un porcentaje del scrap para la fabricación de zócalos de PVC, alfajías y perfiles auxiliares. De esta manera, se contribuye a la economía circular mediante un reprocesado interno, generando productos de igual calidad, ya que provienen de perfiles de aberturas elaboradas bajo los más altos estándares de calidad.
En 2022 la empresa colaboró en la reducción del impacto negativo ambiental en el desarrollo de su actividad industrial incorporándose a un circuito de economía circular de aprovechamiento de recursos y logró convertir en recursos reutilizables un total de 141,6 toneladas de residuos sólidos urbanos certificados por Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires (ex OPDS – Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible), con 219,7 tn en reducción de la huella de carbono*. TECNOPERFILES, como referente sustentable de la industria de la
“Siempre que se sepa el origen de un producto obtenido por reciclado interno, tendremos garantizada la calidad del mismo. Las carpinterías de PVC en este sentido, al reciclarse vuelven a ser recurso para fabricar nuevos productos de gran calidad, resistencia y seguridad, favorecen la reducción de desperdicios, de emisiones y ahorra recursos naturales vitales para el mundo que habitamos”. //
ARQ. ADRIANA LÓPEZ
construcción, asume el compromiso de aplicar constantemente políticas de innovación, invirtiendo en tecnología, capacitación y optimización de los procesos de producción, para gestionar de manera responsable sus recursos, residuos, consumo del agua, la electricidad, entre otros. Y produce a su vez un producto final sostenible, eficiente energéticamente, que le permite a los usuarios reducir el uso de energías no renovables en sus hogares y en su vida cotidiana, ya que las carpinterías de PVC con el DVH y los sistemas de herrajes adecuados evitan el 35% de las pérdidas de energía producidas por la climatización/refrigeración de los ambientes.
“Siempre que se sepa el origen de un producto obtenido por reciclado interno, tendremos garantizada la calidad del mismo. Las carpinterías de PVC en este sentido, al reciclarse vuelven a ser recurso para fabricar nuevos productos de gran calidad, resistencia y seguridad, favorecen la reducción de desperdicios, de emisiones y ahorra recursos naturales vitales para el mundo que habitamos”, asegura la Arq. Adriana López, experta en Eficiencia Energética y Passive House Designer.
Bajo la iniciativa de apoyar las construcciones sostenibles, y aumentar la conciencia acerca del cambio climático y las preocupaciones ambientales, TECNOPERFILES es miembro de "Argentina Green Building Council", que bajo la licencia del World Green Building Council actúa como una red de soporte para la implementación de Iniciativas sustentables tanto en el ámbito local como global.
Junto al Ingeniero Juan Costa, analizamos sobre la nueva herramienta implementada para solucionar uno de los trámites más engorrosos a los que se los somete a los profesionales de la arquitectura y de la ingeniería: el permiso de obra.
“El permiso ágil es una buena iniciativa que pretende aprobar más rápido los permisos de obra. Un permiso de obra no puede estar 6/8 meses hasta que sale la obra”.
“De hecho, lo que viene a hacer este permiso es a blanquear una situación que de hecho sucede: el propietario quiere un permiso lo más rápido posible y cuando el profesional no se lo puede resolver, lo que termina pasando es que empieza a construir y, ese problema, es un problema muy grave porque toda la situación está de modo ilegal, el profesional tienen muchas más responsabilidades que pueden ocasionarles problema en su matrícula”.
El Permiso Ágil es una nueva manera opcional de tramitar la habilitación en un plazo expeditivo, para iniciar las obras mediante un control inicial de la documentación que se presenta. Se verifica que se cumplan los requisitos y luego las oficinas técnicas continúan con el análisis del caso, tal como se hace en la manera tradicional.
“Ahora, tenes que tener determinadas condiciones para poder acceder al nuevo "Permiso ágil" ; te lo van a dar en 48 horas pero tenes que tener determinadas condiciones: o una mensura menor a 5 años o el reporte catastral. Además, necesitas los antecedentes edilicios y una declaración jurada declarando conocer la nueva normativa”.
“En el nuevo código de habitabilidad, la 12.783, las obras se clasifican de acuerdo a la altura y a la superficie y hay 5 clasificaciones: obra menor, obra media, obra mayor, obra de gran escala y obra de magnitudes especiales”.
“En el caso del permiso ágil, está solamente indicado para la obra menor... ¿a qué llamamos obra menor? A una vivienda de planta baja y primer piso que no tenga más de 200 m2 entre superficie cubierta y semicubierta”.
Los interesados se podrán acercar a la secretaría de Desarrollo Urbano municipal, ubicada WhatsApp al 342 5910266 o llamar al teléfono 4508050 y un especialista del área técnica
La documentación que se debe presentar es la misma que para un permiso de obra tradicional y el profesional debe contar con reporte catastral y/o mensura con una antigüedad no mayor a 5 años de emisión y los antecedentes edilicios.
El requisito fundamental de este trámite es también la firma de una declaración jurada, que básicamente es un formulario donde se declara conocer la normativa y que el proyecto que se está presentando cumpla con todas las exigencias del Código de Habitabilidad y el Reglamento de Ordenamiento Urbano.
El trámite se debe iniciar en la Oficina Virtual o en la página web municipal. Luego, continúan los pasos de la manera tradicional, es decir, que se debe subir la misma documentación que hasta ahora.
Vale aclarar que si hay un pedido de permiso en trámite pero aún no fue otorgado, se puede acoger de manera opcional a este tipo de sistema. Para esto, el profesional se debe acercar a la secretaría de Desarrollo Urbano, adherirse voluntariamente firmando la declaración jurada y, en caso de que la obra reúna todos los requisitos, se le otorga el permiso.
DUDAS
ubicada en el 4º piso del Palacio Municipal (Salta 2951), enviar un técnica podrá responder.
Los ANDAMIOS MULTIDIRECCIONALES, más complejos y certificados para máxima seguridad, son ideales para fachadas de montaje difícil, permitiendo desplazamientos en múltiples direcciones.
Los ANDAMIOS ACROW, más sencillos, son preferidos en trabajos de fachadas simples y por expertos en pintura, mantenimiento y albañilería por su facilidad de montaje y seguridad.
“Desde el directorio del Colegio entendemos que uno de los propósitos de nuestra institución es acercarle herramientas de trabajo, conocimiento y actualización a nuestros matriculados, como así también vincularlos con empresas e industrias que están presentes en el mercado donde la ingeniería debe desarrollar su profesión. Entendemos también, que estos vínculos con la institución, entre pares y con terceros es un círculo virtuoso que debemos, desde aquí, potenciar y mantener activo con la mayor frecuencia posible. El proyecto de nuestra nueva sede, hoy obra concluida, ha contemplado los espacios necesarios para llevar adelante estos encuentros, por lo que estamos entusiasmados en auspiciar sus usos.” — Ing Guillermo Rossler.
“CALIDRA: es una empresa nacional con origen Mexicano, tiene presencia en Argentina, su planta industrial se encuentra en San Juan. Tiene desde allí varias unidades de negocio, entre esas está la Vial, donde se hace presente con la venta de cal para estabilización de suelos y mezclas asfálticas. Además está presente en otros usos de la cal como tratamientos de agua, industrias mineras, de litio, empresas de premezclado, en azucareras y demás. Capacitarse es fundamental y sobre todo frente a las innovaciones que los materiales nos proponen cada día. Esto nos permite optimizar el recurso finito de los materiales y que los procesos sean cada vez más amigables con el ambiente.”
Estabilizado de suelo y asfalto espumado: le llamamos espumado porque realmente estamos generando una espuma de asfalto por un proceso mecánico. Lo que hacemos es inyectar asfalto caliente en una cámara de expansión de aire y agua a temperatura ambiente y ese choque térmico es lo que genera la espuma del asfalto como tal. Esto nos ayuda a reducir las temperaturas de producción principalmente de bases, bases estabilizadas. Se genera una espuma para poder mezclar con agregado reciclado y poder compactar una base de pavimento nueva con hasta un 100% de material reutilizado. Las tasas de reciclado van del 75% al 100%.
Recomendamos para Rutas terciarias y secundarias trabajar con
recuperaciones con óxido. Para rutas secundarias y primarias con asfalto espumado.
Reciclando se produce una reducción de costos de aproximadamente un 30%.
Nadie quiere lo que no conoce: “Las técnicas de estabilización de suelos con cal ya las estamos llevando a cabo en México, en proyectos de EE.UU, Colombia, Perú y también aquí en Argentina. Buscamos llegar a los organismos oficiales que son quienes deben conocer estos avances tecnológicos, económicos y de sustentabilidad, para incluirlos en los requisitos licitatorios, y lógicamente llegar también a los profesionales de las empresas que luego deben ejecutarlos.”
Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 22/05/2023.
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante marzo de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
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INTERACTIVA / JUNIO 2023
M2 de construcción tradicional
A ABRIL 2023
+7,70% VARIACIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR
Costos por rubro
Costos resol. constructivas
Índice IPEC
Variación M2 construcción
Costo del M2 en Argentina
Alq. máquinas y herramientas
Precios de materiales
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Costos inmobiliarios
Costo M2 const. en acero
Contratos indep. y mano de obra
La Revista de la Construcción
AÑO 33 | N°327 | A JUNIO 2023
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arqta. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
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L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.
Domicilio
Alvear 3557 - Dpto. B
Teléfonos
342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Índice Construya.
» Costo de construcción según el IPEC.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Precio hormigón elaborado
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.
Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia
» Costo de venta de departamentos
» Costo de venta de lotes
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 327 | Fecha de cierre presente edición: 23-Mayo-2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 244,00
+ 5,7% a 6,3%
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).
7,1%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, considerando los ajustes previstos en la paritaria para trabajadores del sector para el trimestre Abril / Junio 23.
+ 5,3%
Fue la variación en promedio general que tuvieron los materiales integrantes de las canastas de las tipologías, abarcando el conjunto de de materiales, según encuesta de precios Cifras cerrada el 18-05-23.
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
88m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
COSTO FINAL: $356.088,08 $/M2
VARIACIÓN: 5,87% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)
Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie
$/M2
VARIACIÓN: 5,74% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
COSTO SUGERIDO: 383.074,20 $/M2
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 23 de mayo de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
VIV. COLECTIVA EN TORRE
COSTO FINAL: 325.558,77 $/M2
VARIACIÓN: 6,27% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
223593,22 $/M2
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y
CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 27/03/ 2023.
DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)
DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15
MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)
SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15
MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10
SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20
DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10
SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20
DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
A. Muro elevación m2 B. Cimentación m
MUROS MEDIANEROS
A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30 B1. CIMENTACIÓN 1 B2. CIMENTACIÓN 2
Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)
BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS
TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR
CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA
MURO SIMPLE: LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE
K: 0.74W/M2K
Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe
COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN ABRIL 2023
$160.845,73
+ 7,30% variación respecto al mes anterior
+111,50% variación respecto al mismo mes del año anterior
+ 26,20% acumulado anual
IMPORTANTE
El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.
En medio de un contexto de alta inflación, los trabajadores del sector de la construcción recibirán el último aumento salarial que tendrá un impacto directo en sus ingresos.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), encabezada por Gerardo Martínez, y las cámaras empresariales que agrupan a las compañías del sector activarán en junio la última fase del incremento salarial acordado para el año 2023, que representa un aumento del 22 por ciento.
En junio, la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y las cámaras que agrupan a las empresas del sector activarán la última etapa de aumento salarial acordada del 22%. Este incremento del 4% se aplicará sobre los salarios básicos actuales al 31 de marzo de 2022, mientras se espera la convocatoria a una nueva reunión para su revisión. Conforme al convenio firmado el 17 de abril y aprobado por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, "si las condiciones económicas lo ameritan, las partes podrán solicitar una reunión antes de esa fecha".
Es importante recordar que el acuerdo salarial para el año 2023 se dividió en tres etapas: primero, se implementó un aumento del 10
por ciento en abril, seguido de un 8 por ciento en mayo, y ahora es el momento de agregar un 4 por ciento en el sexto mes del año. Este aumento se aplicará sobre los salarios básicos actuales al 31 de marzo de 2022, mientras se espera la convocatoria a un nuevo encuentro para avanzar en su revisión. Los valores establecidos aquí absorben y/o compensan, hasta donde correspondan, los aumentos en los ingresos de los trabajadores otorgados de manera voluntaria por los empleadores como adelantos de futuros incrementos o conceptos similares desde marzo de 2023, que no estén contemplados en los Convenios Colectivos de Trabajo N° 76/75 y/o CCT N°577/10", indica el documento firmado por el líder de la UOCRA, Gerardo Martínez, y los representantes de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC).
ESCALA SALARIAL
A partir de junio así será la escala salarial:
» EL OFICIAL ESPECIALIZADO tiene un básico, por hora, de $1052. Se suma el adicional por zona desfavorable para Zona B $1168, Zona C $1616, Zona Austral $2105.
» EL OFICIAL por hora cobrará un básico de $897. Se suma el adicional por zona desfavorable para Zona B $996, Zona C $1509, Zona Austral $1794.
» EL MEDIO OFICIAL, por hora, percibirá un básico de $827.
» UN AYUDANTE tendrá un básico, por hora, de $759.
» MIENTRAS QUE UN SERENO cobrará su sueldo del mes de junio de $137.720.
Asimismo, durante el cálculo de los montos, se incluirán nuevamente los adicionales externos correspondientes a la prestación de servicios, de acuerdo con la zona geográfica donde se encuentre ubicado:
» ZONA "A": Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones
» ZONA "B": La Pampa, Neuquén, Río Negro y Chubut
» ZONA "C": Santa Cruz
» ZONA "C AUSTRAL": Tierra del Fuego.
Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)
altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)
- por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)
- por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)
- por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)
Los mismos han sido relevados al 23/05/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Aberturas de aluminio
Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 121.000,00
Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 178.000,00
Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 272.000,00
Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 39.900,00
Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto $ 355.500,00
Aberturas de PVC OBLAK - Aremat
Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 61.526,00
Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 38.281,00
Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 31.592,00
De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas
Puerta-ventana c/c sin cotizar
Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar
Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar
Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar
Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar
Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar
MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO
Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
CARRIER INVERTER SMART - PRONO
Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. $ 1.640,00
Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. $ 3.490,00
Adisol Latex ligante x 2 kg. $ 5.150,00
Adisol Latex ligante x 5 kg. $ 11.130,00
Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 38.030,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 12.200,00
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 12.700,00
Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 6.300,00
Sikacim Ligante 20 L $ 23.600,00
Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 45.900,00
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 41.350,00
Plavipint Fibrado x 20 kg. sin cotizar
Plavicon Transparente x 20lts. $ 35.380,00
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. $ 37.430,00
Plavicon Frente x 25 kg. $ 35.650,00
Plavicon Muros x 25 kg. $ 43.890,00
Plavicon Interior x 20 lts. $ 33.100,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 28.500,00
Cielorrasos x 20 lts. $ 26.800,00
Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg
ISOLANT - Forestal Materiales
Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 sin cotizar Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 $ 606,68
Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 $ 700,03 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 $ 1.181,91
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido N° 16 por 1 kg. $ 888,27
Negro recocido N°9 por
Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM
Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 28.000,00
Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 30.443,00
Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 32.796,00
Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.481,00
Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 43.820,00
Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 46.536,00
Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 49.253,00
Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 51.901,00
Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 54.371,00
Bajo esq. recto de 60 x 100 (h=80) 1 pta. - prof. 57,5 cm + pta $ 46.132,00
Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 104.520,00
Bajo caj. 50 - 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 106.169,00
Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 30.805,00
Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 25.810,00
Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 27.979,00
Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 30.059,00
Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 35.130,00
Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 37.388,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 37.333,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $
Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 $ 20.900,00
Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.
Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. $ 5.910,00
Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. $ 21.030,00
INROT - Emcisa
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
TELGOPOR - Emcisa
Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol $ 320,00
Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol $ 640,00
Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol $ 790,00
CALES - Aremat
Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 1.305,02
Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 1.129,15
CALES - Santa Fe Materiales
Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar
Cal hidratada Andina 25kg. – desde $ 1.500,00
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 728,96
Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 728,96
Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 673,57
CEMENTOS
CEMENTO - Aremat
HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 2.169,00
Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.896,00
CEMENTO - Santa Fe Materiales
LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 2.227,11
AVELLANEDA 50 Kg. sin cotizar
Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 1.865,96
CEMENTO - Spahn
Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 1.975,00
Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. sin cotizar
Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.540,00
CHAPAS
CHAPAS - Fisa Metal
Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.445,00
Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.300,00
Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 5.150,00
Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 3.445,00
CIELORRASOS
Knauf Junta Tomada /m2 $ 4.150,00
Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 sin cotizar
Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 $ 6.188,00
Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 $ 7.889,00
Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 $ 3.597,00
Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 sin cotizar
INROTS | Emcisa
Panacustic - Caja 17,86 m2 sin cotizar
Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 sin cotizar
5.157,60 Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m $ 6.888,60 Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 sin cotizar
Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg $ 4.537,50
Tornillos T1 punta aguja x 100u sin cotizar
Tornillos T2 punta aguja x 100u sin cotizar
Cintade Juntas x 75ml sin cotizar
Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100 $ 2.747,29
DECK - PVC | Culzoni
Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.)
BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS |
3/4 s/p - rosca cilindrica with wort $ 2.467,10
Gancho centro $ 101,00
Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 $ 719,70
Conector hierro 3/4" $ 86,63
Conector hierro 5/8" sin cotizar
Fusible neozed 11x36 paso e14 25a $ 631,70
Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) $ 7.812,10
Tomacable t2 $ 5.742,20
Floron economico blanco - con prensacable incluido $ 63,00
Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro sin cotizar
Receptaculo recto negro $ 457,92
Int dif 2x40 a $ 11.003,00
Llave tm 1x20a - sicalimit $ 1.175,80
Llave tm 2x20a - sicalimit $ 2.541,77
Lampara clara 42w - e27 - 3200 sin cotizar
Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar
Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar
Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu. gpe 4 sin cotizar
Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 sin cotizar
Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 121,60
Conector PVC 20 mm $ 59,60
Plafon led cuad 170x170mm grace 112 sin cotizar
Cable 4 verde y amarillo $ 459,10
Cable 6 verde y amarillo $ 690,80
Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort $ 2.802,20
Conector hierro 7/8" $ 174,53
Led bulb 7w luz fría e27 $ 355,80
Led bulb 12w luz calida e27 sin cotizar
Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume $ 6.742,90
Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume $ 2.946,40
Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco $ 4.865,40
Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno $ 60,10
Grampa pvc ajustable p/caño 20mm sin cotizar
Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 181,20
Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 497,40
Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 194,80
EXTINGUIDORES
ABC x 5 Kg. sin cotizar
ABC x 10 Kg. sin cotizar
FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales
STUKO x 25Kg. Exterior $ 1.781,62
STUKO x 25Kg. Interior $ 1.552,07
$ 4.635,45
Pasador B. Pul 150 mm $ 4.598,88
H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar
H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar
H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 sin cotizar Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar Hormigón alivianado sin cotizar Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar Servicio de bomba hasta 2do. Piso sin cotizar Adicional por bombeo / m3. sin cotizar
SPHAN HORMIGÓN ELABORADO
H 17 C.R. 1 m3
H 21 C.R. 1 m3
H 30 C.R. 1m3
$ 34.211,00
$ 35.234,00
$ 38.615,00
Servicio de bomba $ 157.300,00
Adicional por bombeo / m3. $ 1.573,00
LADRILLOS
AREMAT
Comunes
$ 43,37
Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u $ 149,98
Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u
Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u $ 253,68
Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. sin cotizar
Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 sin cotizar
Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 sin cotizar
Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg sin cotizar
BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave
P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. $ 752,75
P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm - unid. $ 1.339,67
P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $ 1.556,37
PALMAR
Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) $ 135,00
Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 139,00
Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u $ 226,00
RETAK
Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 $ 574,56
Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 $ 765,96
Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 $ 957,71
Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 $ 1.183,18
Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 $ 1.380,29
Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 $ 1.582,15
Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid sin cotizar
ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg $ 3.815,00
Aditivo Imprimación retak x 20 lts $ 28.399,00
REVOQUE
Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg sin cotizar
Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas
Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 329,33
Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) sin cotizar
Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 1.185,58
Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar
Tabla p/encofrado 1x6 ml
Puntal p/encofrado 3x3 ml
Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja
DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas
Euca x m2 sin cotizar
Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO |
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 77.760,00
Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 63.120,00
Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar
Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 182.880,00
Travertino p/mesada de baño /m2 $ 120.480,00
Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 108.000,00
Trasforo c/u $ 10.000,00
Escurridero / ml sin cotizar
Moldura REGRUESO / ml $ 9.600,00
Zócalo / ml sin cotizar
Relevamiento y montaje en obra $ 60.000,00
Neolith Cemet (imp) /m2 según proyecto MATERIALES AGREGADOS
3 mts sin cotizar
4 mts sin cotizar
5 mts sin cotizar
Tuyango
tradic. x 30 k. sin cotizar
M. x 25 k. sin cotizar
AP x 25 k. sin cotizar
SG proyectable x 30 k. sin cotizar
Los precios medidos en dólares del metro cuadrado tanto de las naves industriales ofrecidas para el alquiler como para la venta volvieron a caer en Rosario, según el segundo relevamiento sobre disponibilidad y precios de los Galpones Industriales y/o Depósitos en la Región Rosario. El informe, elaborado por el departamento Logístico e Industrial y el de Estadística del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Cocir), fue presentado este miércoles en el 1° Encuentro Inmobiliario Logístico e Industrial de Santa Fe, realizado en el hotel Savoy.
El análisis identifica tres áreas industriales; I) Radio Urbano, que abarca desde el centro de la ciudad de Rosario hasta Av. Circunvalación, II) Radio Primero, que comprende el área formada entre la Avenida antes mencionada y la Ruta Nacional AO12 y, III) Radio Segundo, comprendida por la Ruta mencionada y el límite de los 25 km.
PUNTOS CLAVE DEL INFORME
» Al comparar con la encuesta de diciembre de 2021, se observa una suba del valor promedio del metro cuadrado en naves alquiladas de 13,4% en dólares, lo que en pesos significa un aumento del 145,7%, el cual se estaría situando por debajo de la inflación esperada para dicho período.
» Los analistas esperan una tasa de inflación en abril similar a la de marzo de 2023 (7,7%), lo cual daría un aumento de precios del 155,4% entre diciembre de 2021 y abril de 2023. Si fuera del 4%, escenario poco probable, aún el aumento del metro cuadrado continuaría por debajo de la suba del nivel general de precios (146,6%).
» El valor promedio de los galpones industriales y/o depósitos alquilados es de 1,7 u$s/m2, mientras que, como era de esperarse, el correspondiente a los ofrecidos en alquiler asciende a 2,4 u$s/m2.
» Por su parte, el valor de las naves ofrecidas
para alquiler exhibe una caída de 3,4% en dólares entre diciembre de 2021 y abril de 2023.
» Venta de galpones industriales y/o depósitos. El valor promedio ofrecido a abril de 2023 de los galpones industriales y/o depósitos para la venta asciende a 509,7 u$s/m2. En el Radio Urbano es donde se presenta el valor promedio ofrecido más bajo: 443,6 u$s/m2 con naves de tamaño promedio de 2.954,8 m2. Por su parte, el valor promedio ofertado en el Radio Primero asciende a 585,1 u$s/m2, mientras que en el Radio Segundo a 607,1 u$s/m2 con naves de tamaño promedio de 2.975,5 m2 y 2.800 m2, respectivamente.
» El valor promedio ofrecido a abril de 2023 por metro cuadrado para los galpones y/o depósitos resultó ser un 7,2% inferior al de diciembre de 2021. De este modo, se observa una caída en dólares del metro cuadrado tanto de las naves ofrecidas para el alquiler como para la venta, lo cual podría estar explicado por la contracción en el nivel de actividad económica durante el período analizado.
EL RELEVAMIENTO
El objeto de estudio del documento son los
Los valores medidos en dólares tanto de las naves industriales ofrecidas para el alquiler como para la venta volvieron a caer.
galpones industriales y/o depósitos para la venta y/o alquiler cuya nave sea de al menos mil (1.000) metros cuadrados y que se encuentren radicados en un área de hasta 25 km alrededor de la ciudad de Rosario, incluyéndose a la misma.
El informe relevó un total de 26 galpones industriales y/o depósitos ofrecidos a la venta por el grupo de inmobiliarias consultadas, abarcando una superficie total de 76.897 m2 de nave, lo que implica un tamaño promedio de 2.957,6 m2. El 54% de la superficie total ofertada se localiza en el Radio Urbano, el 43% en el Radio Primero, mientras que el 4% restante en el Radio Segundo.
El apartado correspondiente a los alquileres se realizó sobre un total de 70 galpones industriales y/o para depósitos, de los cuales el 66% (46) se encuentran alquilados, mientras que el 34% (24) restante están ofrecidos para alquilar. La suma total de la superficie relevada de dichos galpones asciende a 196.912 m2, con un tamaño promedio de nave de 2.813 m2.
El 57% de la superficie total de los galpones relevados que se encuentran alquilados se localizan en el Radio Urbano con un tamaño promedio de naves de 2.045 m2. El 43% de la superficie restante (44.760 m2) se encuentra en el Radio Primero, siendo el tamaño promedio de las naves de 2.633 m2, significativamente superior a los del Radio Urbano.
En cuanto a los galpones industriales y/o depósitos ofrecidos en alquiler, la suma total de la superficie disponible asciende a 92.846 m2. En relación con su distribución, el 22% se encuentra en el Radio Urbano, el 62% en el Radio Primero y, el 15% restante en el Radio Segundo. En el Radio Segundo, se registra el tamaño promedio de nave más grande, alcanzado los 4.733 m2, mientras que, en el Radio Urbano, el más pequeño con 2.607 m2.
Fuente: www.puntobiz.com.ar
El día 1° de julio, se actualizará del Número Base, según lo resuelto en Reunión DSP N.º 340 del 12 de mayo del 2023. En este sentido, el actual valor de 105.840 será reemplazado por 148.176. Como sabemos, el Número Base es el valor que nos permite determinar aportes jubilatorios en nuestra perspectiva previsional, precisar honorarios de referencia en nuestra relación laboral con comitentes, y definir, en casos de conflictos y controversias, el valor exigible de nuestro trabajo.
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS
COMERCIOS HASTA 10KW.
DESCRIPCIÓN COSTO
Toma doble $ 1.900,00
Punto combinación $ 1.600,00
Tableros (canalización, amurado y conexión)
Incluye canalización, amurado y conexión
TP Monofásicos Costo x ud
Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 24.700 ,00
Sólo PAT $ 12.600 ,00
TP Monofásicos Costo x ud
Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 33.500,00
ID, ITM u ptrp módulo bipolar adicional
con artefactos (1)
Recableado sin artefactos (1)
1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas
Punto, toma simple, portalámpara
Acometida (amurado + conexión)
Costo x ud En pilar/muro existente + PAT de Servicio
Gabinete 1 Medidor Monofásico $ 17.600,00
Gabinete 2 Medidores Monofásicos $ 25.100,00
Gabinete 3 Medidores Monofásicos * $ 58.600,00
Gabinete 4 Medidores Monofásicos * $ 67.000,00
PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.) $ 12.600,00
| DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES Proyecto Eléctrico (por m2) (Incl. Lista de Materiales) - Mínimo = 30m2
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL. Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos
(**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems. 07 |CERTIFICADOS (REFERENCIA CTPBA) Certificados DCI - CAIE
/ Comercial Monofásico (sobre verificaciones de lo instalado)
Residencial / Comercial Trifásico
Según Potencia instalada
Protocolo puesta a tierra (SRT900/15)
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Grupos Electrógenos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe
î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
Valores al 23/05/23 en dólares salvo que se exprese lo contrario
“Se partió del análisis de un PROTOTIPO que desarrollamos en Steel Framing. Sobre eso se hizo un modelo BIM con el cálculo de estructura y el análisis de todas las instalaciones para determinar la cantidad de materiales que intervenían en cada rubro”.
“Con ese CÓMPUTO MÉTRICO DE MATERIALES y en conjunto con las cantidades a ejecutar se desarrolló la línea de COSTO DE LA MANO DE OBRA INSCRIPTA para determinar el COSTO BASE del esquema planteado”.
“Respecto de la mano de obra de todos los rubros consideramos personal inscripto, en blanco, y las instalaciones a través de un esquema de subcontratos que se chequea mes a mes cada monto”.
“En cuanto a LAS TERMINACIONES, se consi-
dera todo, menos mobiliario, estamos hablando que se incluye, pisos, revestimientos y hasta pintura”.
“Lo que se publica incluye IVA, en el caso de los materiales es el 21% porque esa es la condición para todas las provisiones. Para el caso de la mano de obra tomamos también el 21% pero
podría ser al 10,5% para el caso de vivienda individual o colectiva porque así está permitido -tomar ese iva diferenciado-“.
El valor que se determina en CIFRAS es el VALOR MÍNIMO a partir del cual podemos pensar en construir con sistemas de construcción en seco, en este caso en Steel Framing. Lo que está por debajo de estos valores publicados en CIFRAS está por fuera de los conceptos de buena construcción de este sistema; o sea algo le saco para que esté por debajo de estos importes.
De lo publicado para arriba, va a depender de las definiciones dadas por cada proyecto en particular.
Así se calcula el costo del m2 de construcción enPara conocer en detalle el proceso, el Arq. Walter Mezza lo cuenta.
$/m2:
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los
En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2
Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2
3.600,00
Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)
Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 2.800,00
Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 $ 3.300,00
Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lts sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Bocas c/u (sin material) sin cotizar
Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar
Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar
Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar
Colocación de ventilador sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
ASCENSORES
Mantenimiento - desde
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
$ 14.000,00
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar
PINTURA Pintura
aprox m2
Cielorraso Latex aprox.
* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
$ 1.650,00
$ 1.660,00
Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar
YESERIA
Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar
Cielorraso Armado x m2 - (sin material)
Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material)
$ 6.450,00
$ 3.770,00
Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva
Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%
Se trata de la reparación de la pantalla de hormigón, colapsada hace más de una década. Una obra muy esperada por los vecinos.
Se trata del denominado Terraplén Garello, construido originalmente en el año 1992. Está ubicado a la altura de la toma de agua, en la confluencia de los ríos Ubajay y Colastiné, en jurisdicción del barrio Colastiné Norte, del distrito de la Costa. En esa zona hay un problema recurrente. La fuerza del río choca contra la defensa y la desmorona. La misma fue reparada en reiteradas oportunidades en 2009, 2011, 2014 y 2016, con refuerzos de hierro y hormigón. Pero siempre se volvió a dañar. Y hace unos años que se viene desmoronando cada vez más.
Por sus características naturales, el suelo es arenoso. Está parcialmente protegido por un sistema de tablestacado de hormigón de 260 metros de largo y un sistema de protecciones de colchonetas de alambre rellenas con piedra, mantas de bloques de hormigón adheridos a geotextil y roca suelta. Actualmente, la obra de tablestacado está colapsada en un tramo de unos 60 metros.
La preocupación crece entre los vecinos debido al repunte de la altura del río, que permaneció por varios años en niveles muy bajos y ahora crece caudaloso y con toda la fuerza. Esto ocasiona un mayor daño a la zona ya afectada por la erosión, la que debe ser reparada. Porque en caso de ceder afectaría a unos 10 mil habitantes.
Mientras se esperaba la solución que los vecinos quieren que sea definitiva, el gobierno provincial reforzó en 2021 la zona para evitar que se siga desmoronando. Además, en noviembre del año pasado se licitó la obra definitiva y más tarde se adjudicó a la unión transitoria de empresas UTE Mundo Construcciones S.A. - Pentamar S.A. por un monto de contrato de $ 1.827.065.017,58 y un plazo de ejecución de 12 meses.
LA OBRA
La obra se divide en tres partes. La reconstitución del talud húmedo y protección del terraplén con bloques de hormigón adheridos a geotextil. Esta protección tendrá una longitud de 260 metros, paralelo al curso, y unos 50 metros hacia el centro del río, llegando hasta el thalweg del mismo. Se colocarán mantas de bloques de hormigón sobre geotextil en una superficie de 15.000 m². También es necesaria la construcción de un muro pantalla de hormigón armado, de 100 metros de longitud, que cubrirá el sector colapsado más una revancha, con una profundidad de 20 metros. Se ejecutarán 153 pilotes de hormigón de 80 centímetros de diámetro, de una longitud de 19.50 metros. Y también está previsto el dragado de margen izquierda del río Colastiné, aguas debajo de la curva del río, interviniendo también, parcialmente, el albardón. El volumen total a dragar será de 360.000 m3.
Fuente: Diario El Litoral de Santa Fe
La obra se divide en tres componentes. Una es la reconstitución del talud húmedo y protección del lecho con una manta de bloques de hormigón adheridos a geotextil. Esta protección tendrá una longitud de 260 metros, paralelo al curso, y llegará hasta el centro del río. La manta cubrirá una superficie de unos 15.000 metros cuadrados.
El hormigón arquitectónico, también conocido como hormigón decorativo o de diseño, es un tipo de hormigón utilizado en aplicaciones arquitectónicas y estéticas para obtener acabados con un aspecto y textura distintivos.
Para tener en cuenta:
• 507 departamentos.
• 36 meses de plazo de obra.
• 46.300 m2 desarrollados por Consultatio Argentina.
• 39 niveles, 37 para viviendas y 2 subsuelos.
• 20.500 m3 de hormigón y 4.000 toneladas de hierro.
obras de hormigón visto, en su mayoría edificios residenciales como River View y varias de las torres Quartier, en todos los casos la fachada se pintaba como terminación.
ofrece una tintura con distintas opacidades (del 5 % al 100 %) para lograr una cierta transparencia en el hormigón. Falta definir el color, que sería en una tonalidad de verde.
Huergo 475 es una torre de viviendas proyectada por el estudio Adamo Faiden, y construida por Criba.
Según el Ing. Juan Manuel de Notta –Dtor. de proyectos de CRIBA- el mayor desafío es la ejecución del hormigón arquitectónico que resuelve la estructura y fachada de la torre.
La constructora -junto con los proyectistas- debió planificar cuidadosamente cómo esconder las juntas frías, lograr uniformidad de color y desarrollar una ingeniería que les permitiera sistematizar las tareas de hormigonado para avanzar a la velocidad requerida y cumplir los plazos.
“La fachada de hormigón es un producto especial, lo tuvimos que empezar a trabajar desde el inicio de obra”, explica De Notta.
El diseño de los encofrados se realizó al mismo tiempo que se ejecutaban las plateas y losas del subsuelo. Con lo cual tuvieron seis meses para hacer las pruebas necesarias, incluso con maquetas en escala real.
CRIBA tiene experiencia en obras con un hormigón arquitectónico muy desafiante. De Notta menciona la Casa de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (ex Banco Ciudad, en Parque Patricios), la Torre Alvear (Puerto Madero); y El Cubo, en el complejo Al Río como las obras que les plantearon desafíos mayores a lo habitual.
Si bien en los ‘90 habían realizado muchas
Para materializarlo se diseñó un molde metálico no convencional confeccionado a partir de una chapa plegada que da forma al grecado, montado sobre panel fenólico, acompañado por una plataforma flotante y una consola de maquillaje.
Se puso cuidado en la realización de la terminación superficial, la modulación de fenólicos en los vanos, las juntas frías de llenado y el encuentro de los encofrados en las esquinas. El molde tiene un diseño que ubica estratégicamente las buñas. Los planos de la documentación incluyen gráficos de las fachadas donde cada color corresponde a un formato distinto de chapa plegada.
La ingeniería abarca 30 tipologías distintas de chapas, para las que se fabricaron 122 unidades en total.
La secuencia de llenado de la fachada abarca un primer paso en el que se solapa el encofrado 5 cm del grecado y se procede al llenado de las columnas y vigas hasta el nivel superior del antepecho. En una segunda etapa se pican y enderezan las armaduras en espera de la losa y se llena la losa con hormigón. Como alternativa se puede trepar el tablero exterior previo al llenado de la losa.
La obra tendrá 160 m3 de tabique perimetral grecado cuya terminación es una pintura especial que empareja la tonalidad. Se llama Protect Guard Color, es de origen francés y
Hasta la losa sobre nivel 15, los tabiques y columnas son H60 y las losas H50. Luego, se unifica el material a H50 para todos los elementos estructurales.
La torre tiene un desarrollo irregular. En el piso 12, la estructura sale en un voladizo y requiere de un apuntalamiento especial. La secuencia de avance losa a losa está totalmente estudiada y busca liberar el espacio de trabajo para avanzar con otros rubros, y recuperar encofrados lo antes posible para seguir subiendo.
Cada losa se llena por tramos, no hay hormigonado masivo, y demanda tres tiradas por cada una. Los tabiques se llenan con baldes. Se trabaja con hormigones autocompactantes porque demandan menor uso del vibrador, aclara el director de proyectos.
El equipo de hormigón, unas 100 personas, trabaja desde el interior asegurado con doble mosquetón. Cuando el viento complica la operación de las grúas, por protocolo se corta el trabajo.
Las losas quedan a la vista en su parte inferior en los interiores de los departamentos y en algunos sectores comunes. Se realizó un diseño de de las juntas del cielorraso mediante la modulación de los fenólicos que, por la alta exigencia estética al quedar expuesto, requiere de la renovación frecuente de los tableros: tres usos y se descartan.
Fuente: clarin.com | Fotos: Juan Tesone
En el Bajo porteño se construye un edificio con una estructura de hormigón muy peculiar.El diseño de encofrados para realizar el hormigón arquitectónico demandó seis meses de diseño y pruebas en escala real. El diseño del encofrado ubica estratégicamente las buñas.
