GESTIÓN Y REGLAS
Un Libro de Jesús Perez y Clément Panier
PARTE 1 LA GESTIÓN
En ese proyecto, hay cosas que ya son definidas y construidas para los arquitectos. Esas cosas son fijas y no se puede modificarlas. La primera son las plataformas, su estructura y los ductos necesarios para las casas.
Los espacios comunales tambien estan predifinidos. Salones, cocinas compartidas, gimnasio, lavanderia, huertas son los tipos de espacios que se puede encontrar.
Los espacios exteriores a dentro de la menzana estan hecho de manera permanente.
Para que podemos guardar los carros, un parqueadero en el piso -1 esta construido. Ese parqueadero solo pueden utilizar los que tienen casas en la menzana.
Cuando todas esas cosas son hechas, puedo comprar lotes vacios. Hay tres diferentes respectando la modulaciรณn estructural
Despues que compre mi lote tengo dos posibilidades. La primera es auto-construir mi casa.
La segunda opciรณn es hacer construir su casa para el mismo arquitecto que planeado las bases del proyecto. Pero, para que puedo construir mi propria casa tengo que respectar algunas reglas.
Las casas tienen un orden de crecimiento. Se construyen de abajo hacĂa arriba un lote si y uno no progresivamente. Cuando todas las plataformas tienen la mitad construida se pueden llenar loa lotes vacios empezando de abajo
Cuando tengo mi casa hecha, puedo apropiarme temporalmente el lote vacio del lado derecho de mi casa con la condicion de dejarlo limpio cuando alguien vaya a empezar a construir en ĂŠl. Pero, para que puedo construir mi propria casa tengo que respetar algunas reglas.
PARTE 2 LAS REGLAS
Esas reglas permiten un buen desarrollo del proyecto en el futuro. La primera regla consiste en construir mi casa respectando unos ejes de modulaciรณn para una mejor armonizaciรณn.
Tambien, tengo que respectar la calle que comparto con mis vecinos de plataforma, es decir que no puedo construir sobre ese pasaje de 1,6 metros.
La ultima plataforma esta un poco particular porque no puedo construir sobre mas de 50% del suelo total de esa. Eso me permite tener algunos jardines privados y formas diversas.
Para los pisos de plataforma basicos no puedo construir mas del 85% del suelo.
Mi fachada que viene hasta el borde de la plataforma hacia la calle debe ser de ladrillos para una mejor homogeneidad de la menzana.
De igual manera, mis ventanas que tengo al borde de la plataforma deben respectar unas dimensiones precisas. Van de techo a suelo y de largo pueden ser de un modulo, medio modulo o cuarto modulo.
Las cancelerias de mis ventanas hacia la calle deben estar de color blanca.
UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO VIVIENDA 2016