Al Río – Torre 1 Av. Del Libertador 70. Vicente Lopez
Ubicaci贸n y Entorno
Ubicaci贸n
Ubicaci贸n
Ubicación
Av. Del Libertador 70 Partido de Vicente López, Norte del Gran Buenos Aires El desarrollo urbanístico Al Rio, se encuentra ubicado en el Partido de Vicente López del Gran Buenos Aires, en la intersección de Av. Gral. Paz y Av. Del Libertador. A 200 m de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo A solo 10 minutos de auto del aeropuerto Jorge Newberry de la Ciudad de Buenos Aires. A 1.200 m de la Estación Aristóbulo del Valle de Ferrovial Próximo a la estación Congreso de Tucumán del Subterráneo Línea B
Master Plan
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Planta de techos general
El desarrollo urbanístico denominado “Al Río” sera construido sobre una superficie aproximada de 16ha El proyecto prevé la construcción de 110.000 m2 de edificios de oficinas dentro de un complejo comercial y residencial que contará con 8.900 cocheras. Un centro comercial con mas 200 locales, 13 salas de cine y un Auditorium cubierto Actualmente funcionan Hipermercado Carrefour y Homecenter Sodimac
el el
Master Plan
Centro Comercial Oficinas Viviendas
Al Río – Torre 1 • Certificación LEED • Categoría: A+ • Inicio de obra: 04/2011 • Finalización de obra: est. 08/2012 • Ascensores: 13
• Cantidad de pisos: 19 • Cocheras: 2SS • Complejo con 8900 cocheras • Sup. total construida: 37.242 m²
• Sup. total rentable: 30.049 m² • Sup. total disponible: 15.507 m² • Plantas tipo de 1.283 m² a 1.314m² propios por piso)
Al Río – Torre 1 • El edificio categoría AAA, concebido con características sustentables, contara con la certificación LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) Dentro de la modalidad de “Shell & Core” es decir “Cáscara y Núcleo”, exterior curtain – wall y cerramientos (exceptuando los locales comerciales).
Al Río – Torre 1
Planta Tipo - Pisos 7º a 14º
Superficie rentable o propia: 1.283 m2
Al Río – Torre 1
Planta Tipo – Pisos 16º a 19º
Superficie rentable o propia: 1.314 m2
Al Río – Torre 1 BALANCE DE SUPERFICIES Y DISPONIBILIDADES
SUP PROPIA
DISPONIBILIDAD
Basamento
PB 1º 2º 3º 4º
1,702 1,976 2,328 2,328 2,328
Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido
TORRE
TORRE AL RIO 1 PISO
5º 6º 7º 8º 9º 10º 11º 12º 13º 14º 15º 16º 17º 18º 19º
1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,270 1,314 1,314 1,314 1,314
Vendido Vendido Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Vendido Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible
Superficies: •Construida: 137.242 m² •Propia: 30.049 m²
•Disponible: 15.507 m²
Centro Comercial
Centro Comercial Vista desde Av. Del Libertador
Centro Comercial Vista al Sur
Centro Comercial Vista desde Av. Del Libertador
Vista al Sur
Centro Comercial
Accesos y Medios de Transporte
Accesos
Accesos
Pasantes Trasversales
Transportes
ESTACION SCALABRINI ORTIZ
FFCC GRAL. BELGRANO
ESTACION RIVADAVIA
FFCC MITRE
Intervenci贸n Urbana: Distribuidor Bicentenario & Vial Costero
Intervenci贸n Urbana
Avenida Distribuidor
Costanera
Centenario
Nueva Infraestructura vial Estacionamiento Conexi贸n peatonal + 6.00 mts. Conexi贸n con Cantilo