VENTA con renta > Oficinas 1º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gastronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.
BROKER: IVAN MASCHWITZ 4315-2100 | ext. 240 BUENOS AIRES, ARG imaschwitz@colliers.com.ar
BROKER: Pablo manes marzano 4315-2100 | ext. 225 BUENOS AIRES, ARG pmanes@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com.ar
VENTA con renta > OFICINAS 1º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
Dock del Plata > Ubicación El edificio se encuentra ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna Park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración Pública de la República Argentina.
Características del Inmueble > Sup. total del edifico: 25.024 m² > Cocheras: 190 unidades > Sup. ppia total oficinas: 9.150 m² > Ascensores: 6 Schindler (10 personas) > Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²
> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA
> Plantas: SS, PB y 4 pisos
> Luminarias: Fluorescente y Dicroicas
> Reciclado: 1993
> Ingreso de oficinas: 2 indep.
> Seguridad: Control de acceso
> Kitchinette: en cada piso
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VENTA con renta > OFIcinas 1º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
Subsuelo
Planta Baja
Primer Piso
Oficinas 1º Piso > Información Técnica > Aire acondicionado: sistema VAV
> Servicios: completo, sin gas en las offices
> Sistema de cableado: piso técnico
> Salón de eventos, opcional oficina extra
> Cielorraso: placas desmontables
> Entrada independiente por PB
> Sanitarios: 2 núcleos grales por piso > Ascensor y Cocina propia
El precio Incluye 8 cocheras de las cuales 1 cochera se identifica como fija con derecho real de servidumbre perpetuo y gratuito (157) y 7 cocheras como unidades complementarias (1,2,3,4,5,6,7)
> Kitchinette: en cada uno de los pisos > Sistema contra incendio: detectores de humo. Red de sprinkler
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VENTA con renta > OFICINAS 1º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA. Balance de superficies PRIMER PISO
Área
SUPERFICIE PROPIA PROPIA TOTAL (m²) (m²)
SS
Base de Ascensor
15
PB
Área Secundaria
90
1º Piso
Área Principal
835
Cocheras
7 unidades
TOTAL
940 100 1.040
Contacto Broker: IVAN MASCHWITZ 4315-2100 | ext. 240 Buenos Aires, ARG imaschwitz@colliers.com.ar Broker: Pablo manes marzano 4315-2100 | ext. 225
Precio de Venta: USD 2.800.000 Cap Rate: 9,0%
Buenos Aires, ARG pmanes@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com
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