VENTA con renta > LOCAL COMERCIAL - pb
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gastronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.
BROKER: Marcelo zuliani 4315-2100 | ext. 227 BUENOS AIRES, ARG mzuliani@colliers.com.ar
BROKER: IVáN MASCHWITZ 4315-2100 | ext. 240 BUENOS AIRES, ARG imaschwitz@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com.ar
VENTA CON RENTA > LOCAL COMERCIAL - PB
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
Dock del Plata > Ubicación El edificio se encuentra ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna Park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración Pública de la República Argentina.
Características del Inmueble > Cantidad de Plantas: 4 (SS, PB y 4 pisos) > Seguridad: Control de acceso
> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)
> Cocheras: 190 unidades
> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA
> Reciclado: 1993
> Luminarias: Fluorescente y Dicroicas
> Cantidad de pisos: 19
> Kitchinette: en cada piso
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com
VENTA CON RENTA > Local Comercial - pb
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
Subsuelo
Planta Baja
Dock del Plata > Planta Tipo En el subsuelo se encuentra el tesoro de 46m² con un baño incluído, vestuario, depósito, bodega sumando un total de 120m² aprox. El local ubicado en PB tiene baños para ambos sexos, los cuales constan de todas las instalaciones correspondientes. La cocina ubicada en PB posee 3 conductos externos de humo, completando así los requisitos para una óptima ventilación (cocina, parrilla y máquina limpiadora de conductos). El local tiene 2 terminales de aire acondicionado tipo fan-coil, marca TRANE 3 TR nominales cada uno y 2 terminales fan coil de aire acondicionado marca YORK de 25 TR frío/calor con doble serpentinas. El inmueble posee instalaciones de gas para calefones con salida al Dique. La terraza ubicada en el contrafrente, tiene 136.5m² (39x3.5 m) y dispone de instalaciones de gas para artefactos de calor que permiten una óptima climatización del ambiente descubierto.
Incluye 4 cocheras fijas identificadas como unidad complementaria nro (8;9;10;11)
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com
VENTA CON RENTA > Local Comercial - PB
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA. Balance de superficies Torre 1 SUPERFICIE Área Subsuelo
PROPIA individual (m²)
PROPIA TOTAL (m²)
120
166
748
748
Vestuario Depósito Bodega
Planta Baja
Local
Total (SS + PB)
914 Tesoro 4 Cocheras
46
46
12.5
50
TOTAL
1.010
Contacto Broker: Marcelo Zuliani 4315-2100 | ext. 227 Buenos Aires, ARG mzuliani@colliers.com.ar Broker: ivÁn maschwitz 4315-2100 | ext. 240 Buenos Aires, ARG
Precio de Venta: USD 2.800.000 Cap Rate: 10,1%
imaschwitz@colliers.com.ar
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