VENTA con renta > Oficinas 3º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gastronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.
BROKER: IVAN MASCHWITZ 4315-2100 | ext. 240 BUENOS AIRES, ARG imaschwitz@colliers.com.ar
BROKER: Pablo manes marazano 4315-2100 | ext. 225 BUENOS AIRES, ARG pmanes@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com.ar
VENTA con renta > OFICINAS 3º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
Dock del Plata > Ubicación El edificio se encuentra ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna Park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración Pública de la República Argentina.
Características del Inmueble > Sup. total del edificio: 25.024 m² > Ascensores: 6 Schindler (10 personas) > Sup. ppia total oficinas: 9.150 m² > Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA > Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²
> Luminarias: Fluorescente y Dicroicas
> Plantas: SS, PB y 4 pisos
> Kitchinette: en cada piso
> Ingreso de oficinas: 2 indep.
> Cocheras: 190 unidades
> Reciclado: 1993
> Seguridad: Control de acceso
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VENTA con renta > OFIcinas 3º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.
Subsuelo
Tercer Piso
3º Piso > Información Técnica > Sistema de cableado: piso técnico > Servicios: completo, sin gas en las offices > Cielorraso: placas desmontables
> Entrada independiente por PB
> Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²
> Kitchinette: en cada uno de los pisos
> La unidad se encuentra subdivi-
> Sanitarios: 2 núcleos grales por piso
dida en sector ciudad y dique, y ocupada por dos empresas
> Sistema contra incendio: detectores
El precio Incluye 9 cocheras, de las cuales 6 cocheras se identifican como fijas con derecho real de servidumbre perpetuo y gratuito (158; 159; 160 y 166; 167; 168) y 3 cocheras como unidades complementarias (12; 13; 14)
de humo. Red de sprinkler
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VENTA CON RENTA > OFICINAS 3º piso
Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA. Balance de superficies tercer piso SUPERFICIE Área 3º Piso
Cocheras
PROPIA (m²)
Hall
44
Vista Ciudad
314
Vista Dique
528
9 unidades
125
PROPIA TOTAL (m²)
TOTAL
886 112.5 998,5
Precio de Venta: USD 2.800.000 Cap Rate: 9,9%
Contacto Broker: IVAN MASCHWITZ 4315-2100 | ext. 240 Buenos Aires, ARG imaschwitz@colliers.com.ar Broker: PAblo Manes MArzano 4315-2100 | ext. 225 Buenos Aires, ARG pmanes@colliers.com.ar
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