VENTA > inmuebles industriales
Planta Industrial Av. Dr. Ricardo Balbín 4785. Gral. san martín, prov. de buenos aires
Se trata de una planta industrial ubicada a 15 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es un ícono dentro del Partido de General San Martín. Se encuentra desarrollada en un terreno de 104.615 m², y está compuesta por dos parcelas de tierra: la principal con un área de 98.525 m², denominada COR8, y una accesoria de 6.090 m², denominada R8. Forman parte de este Complejo Operativo 8 edificios de distintas tipologías y antigüedades, sumando un área cubierta de 43.463 m² y un área semi cubierta de 3.585 m². Cabe destacar que, por su zonificación, el sector Parking R8, con frente sobre la Ruta Nacional 8 Vieja, presenta potencial para el desarrollo de negocios de Retail. Esta planta resulta una gran oportunidad en función de sus dimensiones, su calidad edilicia y su excelente ubicación, en un distrito claramente Industrial.
BROKER: Santiago Diz Furgiuele 4819-9500 | ext. 9522 Ciudad de bs. as, arg sdiz@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Cerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com
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Planta Industrial Av. Dr. Ricardo Balbín 4785, Gral. san martín. prov. de buenos aires
Planta Industrial > Ubicación Se ubica sobre la Avenida Ricardo Balbín, una de las principales vías de circulación del Partido de San Martín. Este partido es el tercer distrito más poblado del Gran Buenos Aires y es reconocido como “La Capital de la Industria”. Por su ubicación, sobre la vieja ruta Nº 8, el predio cuenta con exceletes accesos a: Ruta Provincial Nº 4, Autopista Camino del Buen Ayre, Autopista General Paz, Acceso Oeste y Acceso Norte.
Precio de Venta USD 12.300.000 De la superficie total cubierta del predio, se encuentran actualmente alquilados a terceros 5.985m². Asimismo, y una vez vendida la planta, Siemens alquilará por el plazo de un año parte de los depósitos y de las oficinas.
Arrayán Roble Ceibo Cedro
Jacarandá Eucalipto Araucaria Edificios de Servicios
Superficies > Edificios
SUPERFICIE CUBIERTA (m²)
ALERO
SUPERFICIE TOTAL
Arrayán
5,393.7
543.1
5,936.8
Roble
5,589.4
589.5
6,178.9
Ceibo
13,210.4
957.2
14,167.6
Cedro
2,375.0
216.4
2,591.4
Jacarandá
1,211.2
307.1
1,518.4
Eucalipto
1,019.1
210.0
1,229.1
Araucaria
10,014.5
521.3
10,535.8
Araucaria Ofi.
1,514.2
0,0
1,514.2
Edificios de Servicios
2,750.0
240.9
2,991.0
385.9
0.0
385.9
Total
43,463.5
3,585.5
47,049
Industrial
27,380.0
1,929.4
29,309.3
Oficina
16,083.5
1,656.2
17,739.7
Total
43,463.5
3,585.5
47,049.0
EDIFICIOS
Otros*
Superficies > Uso
VENTA > inmuebles industriales A continuación se detallan las características de algunos de los edificios más importantes que conforman este Complejo Operativo.
Características del Edificio > Arrayán > Ascensores: 1 ascensor hidráulico
> Destino: Oficinas
Oleodyn con capacidad para 4 perso-
> Antigüedad: 1997 > Sup. cubierta: 5.394 m
nas (300 kg).
> Sup. semi cubierta: 543 m2
> Sist. de cableado: Piso técnico.
> Plantas: 2 sótanos, 3 plantas y
> Aire acondicionado central Carrier,
terraza. Plantas libres con divisiones
2 equipos de 100 tn.
de tabiquería liviana de yeso, aluminio
> Protección contra incendios: mata-
y vidrio.
fuegos e hidrantes en el interior,
2
> Cielorraso: Suspendido tipo “Phonex” pulsadores de emergencia, detectores direccionales e hidrante perimetral.
metálico y yeso.
> Escaleras: Una central con estructu- > Cuenta con una batería de baños ra metálica, pisos de granito y barandas para hombres y otra para mujeres por de acero inoxidable. 2 de Hº Aº con
piso y una cocina en el núcleo central
barandas de acero inoxidable.
del edificio.
Características del Edificio > Roble > Destino: Oficinas
> Escaleras: 2 Núcleos que recorren
> Antigüedad: 1956/1970
las tres plantas. > Sist. de cableado: Pisoducto.
> Sup. cubierta: 5.589 m2 > Sup. semi cubierta: 589 m
> Cielorraso: Suspendido con placas
> Plantas: 2 sótanos, 2 plantas y
de yeso.
terraza. Plantas libres con divisiones
> Protección contra incendios: mata-
de tabiquería liviana de yeso, aluminio
fuegos e hidrantes. Sistema de ro-
y vidrio.
ciadores en el sector de archivos del
> Aire acondicionado central Carrier.
sótano e hidrante perimetral.
2
2 unidades enfriadoras de aire, de 70 y > Cuenta con 6 baños y una cocina 120 tn. > Ascensores: Montacargas anulado.
distribuidos en el edificio.
VENTA > inmuebles industriales
Características del Edificio > Ceibo > Destino: Depósito, logística, oficinas > Pisos: Hº Aº de alta resistencia y servicios técnicos.
> Sistema contra incendio: muro
> Antigüedad: 1956/1970
corta fuego, matafuegos, detección
> Sup. cubierta: 13.210 m
acotada e hidrante perimetral.
> Sup. semi cubierta: 957 m2
> Seguridad: Luces de emergencia y
> Plantas: 1 planta y entrepiso.
sirenas de evacuación.
> Estructura: Nave de Hº Aº
> Cuenta con un baño.
2
> Techos: Losa de Hº Aº y sobretecho > Oficina: De soporte, piso engomado parabólico de Hº Aº. Altura: 6.40 mts.
y cielorraso de placas de aluminio
> Depósito: Cuenta con 5 entradas
desmontables.
con portones
> Sistema de cableado: Pisoducto.
> Columnas: Moduladas de 10,5 x 10,5 mts.
Características del Edificio > Eucalipto > Destino: Depósito
> Cielorraso: Placas desmontables
> Antigüedad: 1998
perforables de aluminio. > Sistema contra incendio: Matafu-
> Sup. cubierta: 1.019 m2 > Sup. semi cubierta: 210 m
egos, pulsadores y red hidrante.
> Plantas: 1 planta libre y entrepiso.
> Equipamiento Especial: 6 docks
> Estructura: Nave de Hº Aº
levelers.
> Pisos: Hº Aº Industrial.
> Seguridad: Luces de emergencia y
> Techos: Cabreada metálica con
sirenas de evacuación.
cobertura de chapa de zinc. Altura:
> No cuenta con sanitarios.
2
6,40 mts.
La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.
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