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LOCAL COMERCIAL ALICIA MOREAU DE JUSTO 380 • PUERTO MADERO, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
INFORMACION GENERAL DEL EDIFICIO Cantidad de Plantas: 4, (S.S. P.B. y 4 p. de Oficinas). Seguridad: Control de acceso permanente. Cocheras: 190 unidades. Reciclado: 1993. INFORMACION TECNICA Ascensores: 6, marca Schindler. Capacidad: 10 personas. Grupo Electrógeno: Para áreas comunes, 600 KVA. Luminarias: Fluorescente y Dicroicas. Kitchinette: En cada uno de los pisos. IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar MARCELO ZULIANI 4315-2100 ext. 227 mzuliani@colliers.com.ar COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
SUPERFICIE LOCAL COMERCIAL Sup. Sub-Suelo: 120 m². Sup. Planta Baja (Local) : 748 m². Frente (Alicia M. de Justo): 10,82 m. Contrafrente (al Dique): 38 m. aprox. POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN El local puede ser subdividido, desde los 150 m² hasta su totalidad (748 m²), Consultar variantes. VALOR DE ALQUILER USD 23.000
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DISPONIBILIDAD Y VALOR DE ALQUILER Sup. Propia
Area
Sup. Propia TOTAL Valor de Alquiler
individual (m²)
(m²)
120
166
(USD)
Vestuario Subsuelo
Depósito
23,000
Bodega Planta Baja
Local
748
914
23,000
46
46
850
12.5
50
623
1,010.0
24,473
Total (S.S. + P.B.)
IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar
Opcional
Tesoro
(Subsuelo)
4 Cocheras
748
Total (+ Opcional )
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA MARCELO ZULIANI 4315-2100 ext. 227 mzuliani@colliers.com.ar COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
En el Subsuelo se encuentra la bodega de 46 m², con baño incluido. El local (en P.B.) tiene baños para ambos sexos, los cuales constan de todas las instalaciones correspondientes. La cocina (en P.B.) posee 3 conductos externos de humo, completando así los requisitos para una óptima ventilación (cocina, parrilla y máquina limpiadora de conductos). El local tiene 2 terminales de aire acondicionado tipo fan-coil, marca TRANE, 3 TR nominales cada uno y 2 terminales fan coil de aire acondicionado marca YORK de 25 TR frio/calor con doble serpentinas. El inmueble posee instalaciones de gas para calefones con salida al Dique.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
La terraza, ubicada en el contrafrente, tiene 136,5 m² (39 x 3,5 m.) y dispone de instalaciones de gas para artefactos de calor que permiten una óptima climatización del ambiente descubierto.
Colliers International is a worldwide affiliation of independently owned and operated companies.
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IMAGENES
Frente del Local y su interior. IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar MARCELO ZULIANI 4315-2100 ext. 227 mzuliani@colliers.com.ar Interior del Local Comercial / Baños. COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
Bodega / Cocheras. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
Ingreso local sector Dique / Panorámica. Colliers International is a worldwide affiliation of independently owned and operated companies.
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PLANOS
Subsuelo. IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar MARCELO ZULIANI 4315-2100 ext. 227 mzuliani@colliers.com.ar COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
Planta Baja.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
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