VENTA
Puerto Madero
DOCK DEL PLATA ALICIA MOREAU DE JUSTO 380 •
PUERTO MADERO, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
INFORMACION GENERAL DEL EDIFICIO Cantidad de plantas: 4, (S.S. P.B. y 4 p. de Oficinas). Seguridad: Control de acceso permanente. Ingreso de oficinas: 2, independientes. Acceso automóviles: Por rampa desde P. B. Cocheras: 190 unidades. Reciclado: 1993.
IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar PABLO MANES MARZANO 4315-2100 ext. 225 pmanes@colliers.com.ar
INFORMACION TECNICA GENERAL Ascensores: 6, marca Schindler. Capacidad: 10 personas. Grupo Electrógeno: Para áreas comunes, 600 KVA. Luminarias: Fluorescente y Dicroicas. SUPERFICIES Sup. Total del Edificio: 25.024,48 m². Sup. Propia Total Oficinas: 9.150 m². Sup. Propia Planta Tipo: 2.400 m². DETALLE
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
•El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m², junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. •La planta baja está ocupada predominantemente por locales gastronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma esta siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y centro financiero.
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DISPONIBILIDAD
Area
Sup. Propia
Sup. Propia
individual (m²)
TOTAL (m²)
Vestuario Subsuelo
Planta Baja IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar PABLO MANES MARZANO 4315-2100 ext. 225 pmanes@colliers.com.ar
Primer Piso
Tercer Piso Cocheras
Depósito
120
Bodega Tesoro Local
46 748
Planta
835
Hall (P.B.)
90
Ascensores Vista Ciudad
15
Vista Dique 21 unidades
314 528
Total COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
166
748 940
842 262.5 2958.5
DETALLE •Subsuelo: Dispone de cocheras, un vestuario, un depósito y un tesoro. •Planta Baja: Incluye el local comercial. •Primer Piso: Posee un Hall de entrada privado en Planta Baja, ascensores propios y la correspondiente planta de oficinas. •Tercer Piso: Formado por dos sectores, uno con vista a la Ciudad (Oeste) y otro con vista al Río (Este).
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
INFORMACION TECNICA PARTICULAR •Aire acondicionado: Sistema VAV. •Sistema de cableado: Piso técnico. •Cielorraso: Placas desmontables. •Sanitarios: Cada sector posee 2 núcleos generales por piso. •Kitchinette: en cada uno de los pisos. •Sistema contra incendio: Detectores de humo. Red de sprinkler. •Servicios: Completo, pero sin gas en los offices.
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VALOR DE VENTA USD 8.170.000
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IMAGENES
IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar
Frente y contrafrente del edificio.
PABLO MANES MARZANO 4315-2100 ext. 225 pmanes@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
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Ingreso a la propiedad (Alicia Moreau de Justo).
Hall de ingreso al 1º Piso / Oficina.
Vista desde el interior / Panorámica general.
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IMAGENES
Local Comercial. IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar PABLO MANES MARZANO 4315-2100 ext. 225 pmanes@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
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Bodega / Tesoro.
Cocheras / Panorámica de Puerto Madero.
Vista aérea.
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PLANOS
Subsuelo. IVAN MASCHWITZ 4315-2100 ext. 240 imaschwitz@colliers.com.ar PABLO MANES MARZANO 4315-2100 ext. 225 pmanes@colliers.com.ar
COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad Bs. As., Argentina Tel: 4315-2100 Fax: 4313-2100 www.colliers.com
Planta Baja.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
Primer Piso.
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Tercer Piso.
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