Coi propisi i zakoni

ZAKONSKA REGULATIVA:  ZAKON O UGOSTITELJSKOJ DJELATNOSTI http://www.mint.hr/UserDocsImages/120605-ZUD-edit.pdf

 BORAVIŠNA PRISTOJBA

http://www.mint.hr/UserDocsImages/nn-152-08-zakon-boravis-p-m.htm Uredba o utvrđivanju visine BP za 2012. godinu http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2011_10_119_2315.html

 TURISTIČKA ČLANARINA >> Zakon o članarinama u turističkim zajednicama http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2008_12_152_4143.html http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2010_07_88_2465.html >> Pravilnik o obliku i sadržaju obrasca za prijavu podataka o osnovici za obračun članarine turističkoj zajednici (NN 119/09) http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2009_10_119_2936.html >> Preuzmite OVDJE “Obrazac za obračun članarine turističkoj zajednici (TZ)”. Ovaj preuzeti ovdje i isprintan, jednako Vam vrijedi kao i onaj koji kupite u Narodnim novinama. http://www.porezna-uprava.hr/contentData/PDF %20Datoteke/Obrasci/TuristickaZajednica/ObrazacTZnn11909.pdf

 POREZI Sve o paušalnom oporezivanju vrlo jasnim rječnikom i detaljno je objašnjeno u publikaciji porezne uprave: “Paušalno oporezivanje dohotka od iznajmljivanja stanova, soba i postelja turistima i organiziranje kampova“.

Besplatno skinite u PDF formatu brošuru i saznajte sve što Vas je odavna mučilo oko poreza i prireza za iznajmljivače. http://www.porezna-uprava.hr/contentData/PDF%20Datoteke/Bro%C5%A1ure/146_najam.pdf OBAVIJESTI I INFORMACIJE ZA ČLANOVE

 OSNOVNI UVJETI ZA IZNAJMLJIVANJE U Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti su objašenjeni svi uvjeti za izajmljivanje i dobivanje Rješenja. Čitajte od naslova “Ugostiteljske usluge u domaćinstvu” jer se one direktno odnose na fizičke osobe – iznajmljivače. http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/128854.html

 MINIMALNO – TEHNIČKI UVJETI I KATEGORIZACIJA U Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti su objašenjeni minimalni uvjeti i postupak kategorizacije za apartmane sobe i kuće u privatnom smještaju, to jest, službenim rječnikom - za ugostiteljske usluge u domaćinstvu.

Pravilnik : http://www.mint.hr/UserDocsImages/090713-pr-domacinst.pdf

 POPIS GOSTIJU

Sve o načinu vođenja Popisa gostiju stoji u Pravilniku o obliku, sadržaju i načinu vođenja knjige gostiju i popisa gostiju. http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2008_01_5_114.html

Popis gostiju vodi se u obliku uvezane knjige ili u elektroničkom obliku.

 U popis gostiju upisuju se sljedeći podaci: – redni broj prijave, – prezime i ime, – broj osobne iskaznice ili putne isprave, – vrsta pružene usluge, – datum početka pružanja usluga, – datum prestanka pružanja usluga i – primjedba.

 Kad se popis gostiju vodi u obliku uvezane knjige, na prednjoj stranici korica treba biti naziv »Popis gostiju«, a na prvoj unutarnjoj stranici, na kojoj se ne upisuju podaci, treba biti upisano ime i prezime osobe na koju glasi rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu odnosno seljačkom domaćinstvu.

 Popis gostiju koji se vodi u obliku uvezane knjige mora se čuvati najmanje dvije godine nakon što je knjiga popunjena.

 Kad se popis gostiju vodi elektronički na osobnom računalu, po isteku kalendarske godine potrebno ga je ispisati i/ili pohraniti na odgovarajućem mediju i čuvati najmanje dvije godine.

 PRIJAVA GOSTIJU Postoje dvije vrste obrasca za prijavu turista. Samo strance prijavljujemo u MUP i to putem obrasca 8a, a i domaće i strane goste je potrebno prijaviti uredu TZ-a putem obrasca 1.

Obrazac 1. za prijavu u TZ http://www.klub-iznajmljivaca.com/wp-content/uploads/2011/07/120199_10_1_5.jpg Obrazac 8a za prijavu stranaca http://www.mup.hr/UserDocsImages/dokumenti/stranci/Obrazac%208a_original.pdf

 EVIDENCIJA O PROMETU Kliknite ovdje kako biste skinuli brošuru Ministarstva financija koja govori detaljno o kako treba izgledati Evidencija prometa. Ujedno u toj brošuri saznajte sve vezano i za porez . http://www.porezna-uprava.hr/contentData/PDF%20Datoteke/Bro%C5%A1ure/146_najam.pdf

 STANDARDIZIRANE PLOČE Tko ima pravo proizvoditi ploče, gdje ih naručiti i tko su ovlašteni proizvođači?

http://www.mint.hr/UserDocsImages/100416-stand-ploce.pdf

 SVE OBAVEZE IZNAJMLJIVAČA  na ulazu objekta istaknuti natpis s oznakom vrste i kategorije objekta (standardizirana ploča)  cjenik vidno staknut u smještajnom objektu  svake godine napraviti Liječničku potvrdu (na temelju članka 97. stavak 1. pravilnika o       

razvrstavanju minim. uvjeta i kateg. ugostiteljskih objekata NN 57/95 i nosioca iznajmljivača soba i članova domaćinstva) platiti boravišnu pristojbu u predviđenom roku platiti porez i prirez u predviđenom roku prijavljivati i odjavljivati goste u zakonskom roku (24h od dolaska gosta) voditi Popis gostiju izdavati račune gostima voditi evidenciju prometa po završetku sezone platiti članarinu turističkim zajednicama na ostvareni promet (0,20%) te dostaviti Poreznoj upravi obrazac

 SLUŽBENI CJENIK Imajte na umu 10 obaveznih točaka koje je neophodno navesti u Cjeniku:

         

Osnovni podaci iznajmljivača (naziv smještaja, ime i prezime vlasnika, adresa i OIB) Naziv usluge (noćenje, noćenje s doručkom, najam apartmana…)

Vrsta naplate (po noćenju, po osobi, po smještaju, tjedno….)

Termin (unijeti sve termine, sezone…)

Cijena (obavezno mora biti izražena u kunama, eure dodajte čisto za razumijevanje stranaca) Boravišna pristojba (ako je uključena u cijenu navesti i taj podatak, plus obavezno napisati iznose) PDV (ako niste u PDV-u navesti da on nije uključen, ako Vam cijena sadrži PDV onda posebno izraziti netto cijenu i iznos PDV-a) Dodatne usluge (kućni ljubimci, klima, čišćenje, doručak, parking… Dok primjerice: najam bicikla, prijevoz, najam ležaljki, brodice i sl. ne možete navesti ukoliko nemate potrebne dozvole za obavljanje tog posla) Datum važenja cjenika (navesti datum od kada je taj cjenik važeći, dovoljno je pri dnu cjenika) Potpis (Vlastoručni potpis iznajmljivača čije je ime na Rješenju)

 EVIDENCIJA O PROMETU Kliknite ovdje kako biste skinuli brošuru Ministarstva financija koja govori detaljno o kako treba izgledati Evidencija prometa. Ujedno u toj brošuri saznajte sve vezano i za porez . http://www.porezna-uprava.hr/contentData/PDF%20Datoteke/Bro%C5%A1ure/146_najam.pdf

 IZDAVANJE RAČUNA

Imajte na umu 11 obaveznih točaka koje je neophodno navesti na računu za usluge smještaja gostu u privatnom smještaju:

          

Naziv apartmana, ime iznajmljivača, adresa i OIB Broj računa (redni broj računa, primjerice 01/2010) Ime i prezime osobe kojoj je usluga pružena Naziv usluge (noćenje, noćenje s doručkom, najam apartmana…)

Cijena (obavezno mora biti izražena u kunama, navesti jediničnu cijenu, zbrojni iznos i ukupan iznos. Eventualno uz ukupan iznos možete dodati i iznos u eurima za lakše razumijevanje stranaca) Boravišna pristojba (ako je uključena u cijenu navesti samo informaciju da je uključena u cijenu, iznose nije potrebno pisati. Ako boravišnu ne plaćate paušalno već odvojeno, potrebno je navesti iznos boravišne i to kao posebnu stavku ) PDV (ako niste obveznik PDV-a dobro je navesti opasku u računu da PDV nije uračunat, ako Vam cijena sadrži PDV onda je potrebno posebno izraziti netto cijenu i iznos PDV-a) Dodatne usluge (kućni ljubimci, klima, čišćenje, doručak, parking… ) Eventualni popust (Obavezno navesti tekstualno “Popust” i navesti iznos tog popusta a ne postotak) Datum (Iliti nadnevak izdavanja računa. Navodimo datum prvog dana dolaska gosta u smještaj jer je tada počelo korištenje usluge) Potpis iznajmljivača.

 KALENDAR OBVEZA ZA IZNAJMLJIVAČE  do 15. siječnja 2013.

Porezni obveznici koji u 2012. godini nisu ostvarili oporezive isporuke u vrijednosti većoj od 230.000 kuna obvezni su do 15. siječnja 2013. godine podnijeti zahtjev za brisanje iz registra obveznika PDV-a nadležnoj ispostavi Porezne uprave ili u tom roku pisanim putem zatražiti da se na njih primjenjuju odredbe članka 22 stavak 2 Zakona. Navedene odredbe odnose se na sve poduzetnike bez obzira na status, pa tako i na fizičke osobe u djelatnosti iznajmljivanja.

 do 28. veljače 2013.

Ispuniti prijavu za uplatu turističke članarine.

 do 30. travnja 2013.

Pribaviti liječničku potvrdu.

 ŠTO SVE TRAŽI INSPEKCIJA? I prije nego Vam inspekcija zakuca na vrata budite spremni i provjerite imate li sve potrebno kako ne bi bilo mjesta kaznama i kako biste se oslobodili straha. Evo popisa elemenata koje streba imati svaki registrirani privatni iznajmljivač:

 Rješenje o pružanju usluga u domaćinstvu  knjiga „Evidencija prometa”

 „Popis gostiju” i „Knjiga stranaca” to jest, prijavljivati goste Turističkoj zajednici i MUP-u

(mogu to i lokalne agencije raditi za Vas) Imajte na umu da je gosta od dolaska potrebno prijaviti unutar 24h.

 lječničko uvjerenje do kraja mjeseca travnja svake godine  vidno istaknuti cjenik usluga u svakoj smještajnoj jedinici  na glavnom ulazu u objekt imati postavljenu standardiziranu ploču  svi dosad izdati računi za tekuću godinu po rednom broju  imati plaćen godišnji paušalni iznos boravišne pristojbe, odnosno boravišnu pristojbu po noćenju

 imati uplaćen godišnji paušalni porez  plaćena članarina Turističkoj zajednici.

 KUĆNI RED Preporučljivo je da svaki privatni iznajmljivač ima na vidnom mjestu u smještajnoj jedinici kućni red iako nije propisana nužnost za privatne iznajmljivače. Dužni su ga imati jedino iznajmljivači – ugostitelji, dakle oni koji su smještaj registrirali na tvrtku ili obrt. Najčešće se on stavlja na vrata s nutarnje strane, ostavi na stolu i sl. To omogućuje i olakšava svakom iznajmljivaču da izbjegne eventualne potencijalne nesuglasice s gostom, a da ne govorimo koliko kućni red zapravo profesionalizira odnos na relaciji domaćin-gost.

PRIJAVA BORAVKA TURISTA PUTEM INTERNETA Turistička zajednice sjeverozapadne Istre omogućuju Vam da prijavljujete goste preko interneta bez ikakvih dodatnih troškova.

Osim unosa i slanja prijava u turističku zajednicu, navedenim programom omogućeno je vođenje knjige domaćih i inozemnih gostiju, te slanje prijava u MUP, u skladu sa zakonskim propisima.

Da bi iskoristili ovu mogućnost, potrebno Vam je slijedeće: Pristup internetu s bilo kojeg računala Vlastita e-mail adresa Pristupna šifra koju Vam dodjeljuje Turistička zajednica Pristupna šifra koju Vam dodjeljuje MUP (Za dobivanje šifre MUP-a potrebno je MUP-u dostaviti kopiju rješenja o odobrenju pružanja ugostiteljskih usluga, pečat i 20 KN državnih biljega).

Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju u Uredu Turističke zajednice. www.prijavaturista.com