VIVIENDA PRIORITARIA PARA AHORRADORES - VIPA
¿Qué personas pueden conformar el hogar? • •
Cónyuges Las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo
•
El grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil,
•
Como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a),
cuñado(a),
suegro(a),
padres
adoptantes e hijos adoptivos.
* que compartan un mismo espacio habitacional *
¿Quién puede solicitar el SFV? •
Los trabajadores afiliados y no afiliados a las Caja de Compensación Familia.
•
Los Trabajadores integrantes de hogares con ingresos inferiores o iguales a dos (2) salarios mínimos legales mensuales ($1.232.000).
•
Los hogares en donde ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario de vivienda siempre y cuando no haga parte
de la población afectada por desplazamiento .
•
Los hogares que acrediten ahorro complementario al crédito y al subsidio de vivienda por $2.156.000.
Modalidad del ahorro • •
Ahorro programado para la vivienda. Cuenta de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable.
• • •
Aportes periódicos. Cesantías. Cuotas inicial.
Cuantías del SFV para programa VIPA INGRESOS SMLMV
SMLMV
DESDE
HASTA
$616.000
SFV VIPA
SCF CCF
1
1,5
25
15.400.000
13.244.000
MAYOR A 1,5
2
22
13.552.000
12.936.00
Beneficios VIVIENDAS 70 SMLMV
MENOS AHORRO (5%)
$2.156.000
$43.120.000
MAYOR VALOR DEL SUBSIDIO HASTA POR
SUBSIDIO DE TASA SEGURO, CUOTAS DESDE
$15.400.000
$185.000
96 VIVIENDAS
ENTREGA INMEDIATA
SUBSIDIO DE VIVIENDA
ENTORNO EN
PARA AFILIADOS E INDEPENDIENTES
DESARROLLO Y VALORIZACIÓN
Generalidades •
•
•
El proyecto MOLINOS DE COMFANDI es una realidad gracias a la alianza estratégica entre Comfandi e Integrar Constructores S.A. los cuales son a su vez propietarios del lote. La etapa II consta de 434 unidades y la integran las manzanas 1, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14. En esta etapa 368 viviendas hacen parte del Programa del Gobierno Nacional Vivienda Prioritaria para Ahorradores - VIPA Ubicado contiguo a la recta Cali Palmira, a cinco minutos del Centro Comercial Unicentro Palmira, la Universidad Antonio Nariño y del Parque del Azúcar, entre las carreras 44 y 47 y las calles 57 y 59.
Propiedades del entorno
A 5 minutos de Universidad Antonio NariĂąo
Centro Comercial Unicentro
Parque del AzĂşcar
Bondades • • • •
Viviendas sobre vías vehiculares pavimentadas. Área de garaje propio. 96 viviendas listas para su entrega, 272 para diciembre de 2014.
Contiguo a la recta Cali Palmira, a cinco minutos del Centro Comercial Unicentro Palmira, Universidad Antonio Nariño y del Parque del Azúcar, sector de amplia valorización y desarrollo.
• • • •
Proyecto con amplias zonas verdes. Redes de acueducto, alcantarillado, energía y de gas domiciliario. Cercano a un CAI y Casa de la Justicia.
Estrato 2, proyecto de vivienda de interés social prioritario para hogares con ingresos hasta 2 smlmv.
Plano Urbano ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTO:
CARRERA 47
INGENIO CENTRAL TUMACO
37.434,63m2
Viviendas VIPA •
Para la convocatoria VIPA se ofrecieron 368 unidades de vivienda distribuidas así:
MANZANA
M1 M8 M 10 M 11 M 12 M 13 M 14 Total Viviendas
No. VIVIENDAS ÁREA VIVIENDA MÍNIMA
34
42,35m2
23
42,80m2
32
50,70m
2
58
42,35m2
64
50,70m2
24
42,35m2
68
42,35m2
65
42,35m2
368
M8 y 11 ya se encuentran construidas.
Planta urbana VIPA VIVIENDAS TIPO A: 50.70M2 VIVIENDAS TIPO B: 42.35M2 VIVIENDAS TIPO C: 42.80M2
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Ubicación urbana viviendas Tipo A
UNIDADES PARA VIPA: 96 (32 MZN 8 Y 64 MZN 11).
• La casa modelo acabado (lote 38) no se ofrece para ningún programa
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Vivienda mínima Tipo A PRIMER PISO
SEGUNDO PISO Área Construida desde: 50,70M2 Lote tipo desde: 60,30 M2 TIPO DE ACABADO: OBRA GRIS
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
• • • • •
•
Salón múltiple Cocina Área de oficios Baño (1) Patio para futuro desarrollo
Dos alcobas
ACABADOS VIVIENDA MÍNIMA: (Pisos en cerámica , estuco y pintura en algunos muros interiores y cielo raso primer piso, pintura teja inferior, enchape baño, división baño, puertas en madera , muebles cocina):
Vr. Aprox. $ 8.500.000 El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Futuro desarrollo Tipo A PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
Área Construida desde: 76,45 M2 ACABADOS BÁSICOS
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
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• • •
Sala Comedor Cocina Área de oficios Baño (1) Patio.
Tres alcobas Baño (1) Baño Alc. Ppal (1)
Futuro desarrollo obra negra:
Vr. Aprox. $ 15.000.000 Acabados del área total de la vivienda Aprox. Vr. Aprox. $12.500.000
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Render exterior vivienda Tipo A
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Ubicación urbana viviendas Tipo B El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
LOCALIZADAS EN LAS MZN 10, 12, 13, 14 Y 34 LOTES MZN 1 TOTAL VIVIENDAS: 272 UNIDADES
Viviendas mínima Tipo B PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
Área Construida desde: 42,35 M2 Lote tipo desde: 60,30 M2 TIPO DE ACABADO: OBRA GRIS
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
• • • • •
•
Salón múltiple Cocina Área de oficios Baño (1) Patio para futuro desarrollo
Dos alcobas
ACABADOS VIVIENDA MÍNIMA: (Pisos en cerámica, estuco y pintura en algunos muros interiores y cielo raso primer piso, pintura teja inferior, enchape baño, división baño, puertas en madera , muebles cocina):
Aprox. $ 7.000.000
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Futuro desarrollo Tipo B PRIMER PISO
SEGUNDO PISO Área Construida desde: 70,79 M2 ACABADOS BÁSICOS
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
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Sala-Comedor Cocina Área de oficios Baño (1) Alcoba (1) Patio.
Dos (2) alcobas Estar-Estudio Baño (1)
Futuro desarrollo obra negra
Vr. Aprox. $ 16.500.000 Área completa vivienda en futuro desarrollo con acabados
Vr. Aprox. $11.600.000
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Render exterior vivienda Tipo B El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Ubicación urbana vivienda Tipo C LOCALIZADAS EN LA MZN 1 23 LOTES SOBRE LA CALLE 59
El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Vivienda mínima Tipo C PRIMER PISO
SEGUNDO PISO Área Construida desde: 42,80 M2 Lote tipo desde: 62,63 M2 TIPO DE ACABADO: OBRA GRIS
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
• • • • •
•
Salón múltiple Cocina Área de oficios Baño (1) Patio para futuro desarrollo
Dos alcobas
ACABADOS VIVIENDA MÍNIMA (Pisos en cerámica, estuco y pintura en algunos muros interiores y cielo raso primer piso, pintura teja inferior, enchape baño, división baño, puertas en madera , muebles cocina):
Vr. Aprox. $ 7.100.000 El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Futuro desarrollo Tipo C PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
Área Construida desde: 71,17 M2 ACABADOS BÁSICOS
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
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• •
Sala - Comedor Estar Cocina Área de ropas Baño (1) Patio.
Tres alcobas Baño (1)
Futuro desarrollo obra negra
Vr. Aprox. $ 16.500.000 Área completa vivienda en futuro desarrollo con acabados
Vr. Aprox. $11.700.000 El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Render exterior Tipo C El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.
Esquema financiero CONCEPTOS VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA Total Cuota Inicial Ahorro Programado / Cesantías (5%) Subsidio VIPA Crédito hipotecario 15 años Ingreso grupo familiar neto apróx. Cuota en pesos Cuota apróx. con seguro en pesos (Fija) Ingreso grupo familiar neto apróx. Cuota en UVR Cuota apróx. con seguro en uvr (Variable)
Ingresos desde 1 hasta 1.5 Smlmv
Ingresos mayor a 1.5 hasta 2 Smlmv
$ 43.120.000 $ 17.556.000 $ 2.156.000 $ 15.400.000 $ 25.564.000 $ 752.800 $ 202.650 $ 689.300 $ 185.700
$43.120.000 $15.708.000 $2.156.000 $ 13.552.000 $27.412.000 $807.200 $218.300 $739.110 $200.800
Precios sujetos a cambios sin previo aviso, La cuota del crédito hipotecario contempla beneficio en tasa de interés, no incluye los seguros de vida este valor varía dependiendo de la edad de las personas que toman el crédito y pueden variar dependiendo de la entidad financiera.
PUNTO DE ATENCIÓN: Calle 57 con carrera 46 Palmira – Valle. Tel. 3701959 E-mail: molinosdecomfandi@gmail.com HORARIO DE ATENCIÓN: Martes a domingo de 10:00 am a 12:00 m y de 1:00 pm a 4:00 pm (miércoles a domingo, cuando el lunes es festivo).
Los acabados, objetos, muebles y enseres expuestos en las imágenes son de ambientación y no están incluidos en la compra del inmueble. El diseño propuesto, las áreas y los precios son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso durante el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Antes de tomar tu decisión de compra por favor infórmate con el asesor acerca de las condiciones y características del proyecto.