osbybo nr 4 • 2020
Hyresförhandlingar 2021 • s. 3
Coronapandemin Så skyddar du dig mot Covid-19 • s. 4
Vad händer i OsbyBostäder • s. 7
Möt fastighetsskötaren Benny • s. 8
Information till hyresgäster hos OsbyBostäder
Snart är det jul!
H
östen är som alltid en hektisk tid och årets covid-19 pandemi har inte gjort det enklare. Trots pandemin har vi gjort en hel del under året och planer för fler aktiviteter under vintern, läs mer om vad som är ”på gång” på sidan 7. Under året har vi också fortsatt med att försöka lyfta utemiljön i flera olika områden, bla genom våra kraftsamlardagar, ett arbete som kommer att fortsätta under 2021.
Om ni inte redan har noterat det så tipsar jag om att gå in på https://hem.osbybostader. se/ där vi samlat information om våra nyproduktioner, där kan du läsa mer om det vi planerar för att bygga de närmaste åren. Först ut är 8 radhuslägenheter i Lönsboda där uthyrningen startar under kvartal 1/2021. Jag vill avsluta med samma uppmaning som förra året – Julen är en härlig period och det är mysigt med alla tända ljus i
mörkret men ta det försiktigt och håll koll på ljusen. Se gärna också till att batterierna i brandvarnaren är bytta. Allt detta och mycket mer kan du läsa om i detta nummer av Osbybo!
Kent Lundén
2
OSBYBO
Parkeringsplatser & övervakning Osbybostäder har under året påbörjat ett arbete för att skapa ordning på våra parkeringsplatser. Genom att samarbeta med parkeringsbolaget Aimo Park kommer vi framöver kontrollera att de bilar som står på våra parkeringar har giltiga parkeringstillstånd. Det kommer att finnas gästparkeringar på angivna platser där möjlighet finns. På gästparkeringarna är det endast tillåtet att stå som besökare (ej boende). Innan någon övervakning börjar kommer följande att göras: Aimopark kommer att sätta upp skyltar vid infarterna till parkeringarna. Sedan kommer vi på Osbybostäder att sätta upp parkeringsskyltar på de hyrda p-platserna. Därefter får ni information om vilket datum övervakningen börjar i just ert område.
Parkeringsövervakningen från 2021-01-01 Från och med den 1 januari 2021 kommer övervakning att starta på följande adresser i Osby. • Tosthultsvägen/Uranusvägen, Lönsboda • Snapphanegatan 2, Lönsboda • Göingegatan 1, Lönsboda • Östra Järnvägsgatan 5, Osby • Västra Storgatan 12, Osby Hyr din plats! Om du som hyresgäst redan idag vill säkra din plats på parkeringen där du bor kan du antingen gå in på vår hemsida osbybostader.se och hitta lediga P-platser under fliken “sök bostad/lediga P-platser” eller höra av dig till vårt Kundcenter 0479–528 420 för att få hjälp med att hyra din parkeringsplats.
Hyresförhandlingar 2021 Osbybostäder har påkallat hyresförhandling för 2021 med hyresgästföreningen och förhandlingarna har påbörjats. Nu är det upp till oss och Hyresgästföreningen att komma överens om vad som är en rimlig höjning 2021. Det är i dagsläget oklart om en överenskommelse blir framförhandlad innan årsskiftet. Mer information kommer att finnas på hemsidan.
OSBYBO
3
Coronaviruset – Allmänna råd
Tvätta händerna ofta!
Hosta och nys i armvecket!
Undvik att röra ögon, näsa och mun!
Stanna hemma när du är sjuk! 4
OSBYBO
Skydda dig och andra från coronaviruset (Covid-19) • Tvätta händerna ofta med tvål och varmt vatten. • Hosta och nys i armvecket. • Rör inte ögon, näsa och mun med dina händer. • Stanna hemma även om du bara känner dig lite sjuk. Det är för att du inte ska råka smitta någon annan. Gå inte till jobb eller skola förrän du känt dig helt frisk i minst två dagar. • Gamla människor kan bli mycket sjuka av coronaviruset. Hälsa inte på hos gamla människor eller på sjukhus om du inte verkligen måste det. De flesta som får viruset behöver inte ta kontakt med sjukvården. På hemsidan 1177.se kan du läsa mer om hur du tar hand om dig själv i hemmet. Du kan hitta svar på vanliga frågor om coronaviruset på hemsidorna folkhalsomyndigheten.se eller krisinformation.se.
How to protect yourself and others from spreading coronavirus (Covid-19) • Wash your hands often with warm water and soap. • Cough and sneeze in your flexed elbow. • Avoid touching your eyes, nose and mouth. • Stay home if you feel sick to avoid infect others. Wait at least two days after your recovery before you go back to your work or school. • Most important thing is not to infecting elderly. Don’t visit elder elderly at home or at hospitals or hospitals if it is not really necessary. Most people don’t need to contact the health care. More information can be found at the 1177.se website and via The Public Health Agency (folkhalsomyndigheten.se) or at Krisinformation.se where you can find general questions and answers about covid-19 (Swedish and English).
Sida looga ilaaliyo naftaada iyo dadka kale faafitaanka fayraska Corona (Covid-19) • Ku dhaq gacmahaaga si joogto ah saabuun iyo biyo diiran • Qufac iyo hindhista ku laab gacanta labadkeeda • Ka fogow taabashada indhaha, sanka iyo afka • Guriga joog haddii aad xanuun yar dareento si aadan u qaadsiin dadka kale. Sug ugu yaraan laba maalmood ka dib markaad bogsato ka hor intaadan ku noqon shaqada ama skolka. • Gaar ahaan waa muhiim in aan la qaadsiin dadka da’da ah. Ha booqan guryaha waayeelka iyo cusbitaalada haddii ay daruuri tahay mooyee. Dadka intooda badani uma baahna inay la xiriiraan daryeelka caafimaadka. Bogga 1177.se Waxaad ka heli kartaa macluumaad caafimaad oo dheeri ah iyo Hay’adda Caafimaadka Dadweynaha ama Krisinformation.se waxaad ka heli doontaa jawaabaha su’aalaha guud ee ku saabsan covid-19 oo (Iswidish iyo Ingiriis)
-1 -2 -3 -4 -5
OSBYBO
5
Tänk på brandrisken! Din brandvarnare är ett enkelt skydd. De vanligaste bostadsbränderna inträffar när vi lagar mat, eldar i kamin eller som nu i december då vi använder ljus i stor omfattning. Här kommer några tips som är bra att ha koll på. Vi på OsbyBostäder har ansvaret för att det finns en brandvarnare i din lägenhet – men det är du som hyresgäst som ansvarar för att den fungerar. Det gäller då även batteribyten.
Tio tänkvärda tips • Gå inte ifrån spisen när du lagar mat. • Placera ljus långt ifrån brännbart material. • Blås ut ljusen när du lämnar rummet. • Sära på värmeljus. Tillsammans skapar de stor låga. • Rök inte inomhus. • Förvara aska i metallkärl med lock. • Täck inte över elektriska element. • Se till att lampor inte står för nära brännbart material. • Blinkande lysrör kan överhettas. Byt glimtändaren • En trasig sladd kan orsaka kortslutning och brand.
Behöver du hjälp med något av detta så får du naturligtvis det av oss. Kontakta då antingen vårt kundcenter eller din fastighetsskötare. Du kan också logga in på ”Mina sidor” på hemsidan/appen och felanmäla ifall din brandvarnare inte fungerar. Blås ut ljusen när du lämnar rummet.
Få påminnelse! Det finns en SMS tjänst som påminner dig när det är dags att byta batteri. Klicka in på: aktivmotbrand.msb.se och välj när du vill ha en påminnelse. Enkelt men kan vara helt avgörande. 6
OSBYBO
Brandvarnare finns i 94 procent av alla svenska hem. Det är dock långtifrån alla som har koll på om batterierna i brandvarnaren fungerar. Var tredje svensk har inte koll på om den lilla vita dosan, som kan rädda liv och egendom, fungerar som den ska.
Vad händer i OsbyBostäder? ALLMÄNT • Amela, Jesper och Erik Som kommer att jobba för att få ordning på områderna och framförallt nu i vinter att gå över våra förrådsutrymmen i beståndet så att dem rena och rensade från diverse som ej skall stå i dessa utrymmerna, Synpunkter i områderna tas gärna emot. • Ovk kommer utföras i samtliga byggnader där myndighetskrav ställs i år samt att filterbytet är gjort. • Funkat bra med robotgräsklippare i våra områden och vi kommer inventera fler områden och se vart vi kan placera nästa. • Vi har börjat med att se över trapphus med nya anslagstavlor för o få en fräschare utseende och samla ihop informationen.
Fastighetsskötare Eli
• Planering över vårens jobb med att tvätta och måla fasader kommer ske i vinter.
Skolgatan/Torvgatan • Allmän översyn av ytterbelysning kommer • Börjat på trapphusbelysning till närvaro (Led), delvis klart men fortsätter tills allt är ske. klart. • Nyckelsystem kommer ses över och vi kom• Tvätt av tak, fasader och cykelhus fortsätter. mer börja med ett nytt nyckelsystem som kommer förenkla både för er och oss. LÖNSBODA
OSBY Västra storgatan 17 • Ny asfalt på parkeringar och gångar, buskage och helhet har setts över och fortsätter tills det är färdigställt. • Uranusvägen/TosthulNärvarobelysning i trapphus kommer installeras.
Göingegatan • Tvätt av fasader • Bygga trall till bänk på baksida • Robotgräsklippare är utplacerad. • Järnvägsgatan-OVK (myndighetskrav) genomförd och med er respekt så kommer åtgärder att utföras men vi kommer kommunicera med dem det berör.
Smedjegatan 4 • Värmecentral är bytt, idag blir det ny ener- KILLEBERG gismartare anläggning som även kommer ge Storgatan 61 en jämnare värme i lägenheterna. Injustering • Tvätt av vindskivor. kommer ske och säg gärna ifrån ni upplever det onormalt.
OSBYBO
7
Trapphusrenovering För att höja standarden i våra fastigheter har vi under det gångna året fokuserat på att renovera trapphus. Vi har målat väggar, lagt ny matta vid behov, monterat nya infotavlor för att enkelt kunna samla all information på respektive fastighet på ett smidigt och snyggt sätt. Även belysningen har bytts ut till LED med närvarostyrning, ur energi- & trygghetsperspektiv. Skolgatan – Torvgatan, Östra järnvägsgatan 5, Smedjegatan 3, Smedjegatan 4, Västra storgatan 17 är en del av de fastigheter som fick sig ett lyft. Benny Harneborn (bilden) är ansvarig för upprustning av trapphusen.
Uppdatera era uppgifter på Mina Sidor! Det kanske var ett tag sedan du var inne på mina sidor och uppdaterade dina uppgifter? Du kanske har bytt mobilnummer eller har en ny mailadress? Logga gärna in på Mina sidor på Osbybostäders hemsida www.osbybostade.se/mina-sidor och uppdatera dina uppgifter så vi kan nå dig om det behövs. Har du glömt ditt lösenord ringer du till kundcenter på 0479-528 420.
Det går också bra att använda talongen – klipp av och lämna in till Osbybostäder så hjälper vi dig att uppdatera dina uppgifter.
Namn………………………............................................................................... Adress……………………….............................................................................. Lgh-nr………………………........................
Telnr………………………......................
E-post………………………...............................................................................
8
OSBYBO
SKYND- SES MED SAMT APAN
TRÖGFLYTANDE KLOCKA
TERRASS
KÄNNA PÅ SIG
TILLTALSORD
DEN FÖRSKRÄCKLIGE GRÄDDNOS
GODA VÄNNER JAG FÖRSTÅR
ENDAST
FÅR OCKSÅ MEDALJ NAGEL
KÅRE
AVVINTERFARA SLUTAD
SÄTTA DIT
BAGGE
BADSÄLLSKAP
TVFREDRIK FRITIDSOMRÅDE
JORDYTA
DRULLPUTTE
I NTE IGÅNG
GENUIN
SYNPUNKT FÖRMÖGNA EN SORTS ACCENT FÖREGÅNGARE TILL GPS
LITEN KRABAT KORTSPEL SKÖTSEL
VID NÖD
GLIRING
NALLE
BEVITTNA
BRUTEN
BÖRDA
GI FT EFTER ALLA ANDRA
Vinn en OsbyBostäder-handduk. Lös korsordet, skicka in ordet i det gröna fältet till OsbyBostäder. Adress finns längst bak. Det går också bra att maila in svaret till info@osbybostader.se. Senast 31/1 2021 vill vi ha ditt svar. Skriv dina uppgifter så vi kan nå dig om du är den lyckliga vinnaren! Vinnaren av förra krysset blev Ann-Kristin Rosquist. Stort grattis! Namn………………………............... Adress………………………..................... Tfn/mail……………………….............................................................................. OSBYBO
9
Nybyggnation Färgeriet Osbybostäder producerar just nu 8 marklägenheter i Lönsboda på området Färgeriet. Enligt planering kommer inflyttning att ske till sommaren 2021. Lägenheterna kommer vara uppdelade på 4st 2–ROK och 4st 3–ROK med egen uteplats och möjlighets att parkera i Carport. Just nu pågår markarbeten och under våren kommer husen växa fram på området. Är du intresserad av en nyproducerad lägenhet kan du anmäla ditt intresse på vår hemsida, där har vi en presentation av våra kommande projekt under fliken nyproduktion. Tänk på att du också måste vara registrerad i Osbybostäders bostadskö för att kunna lägga en intresseanmälan när uthyrningen påbörjas. Registrera dig på hemsidan eller ring kundcenter på tlf. 0479-528 420 så får du hjälp. Uthyrningen beräknas påbörjas under kvartal 1 -2021.
idag till vårt mäla dig redan Glöm inte att an ditt intresse du måste förnya kösystem och att poäng. e bli av med dina varje år för att int
Hyresavier får nytt utseende vid årsskiftet Osbybostäders hyresavier för kvartal 1/2021 kommer ha ett annorlunda utseende eftersom vi har bytt distribueringstjänst. Fakturorna kommer fortfarande ifrån Osbybostäder AB och ska betalas till oss precis som vanligt.
E-faktura & autogiro Från och med 2020-11-12 erbjuder vi er möjligheten att betala er hyra med e-faktura. Logga in på er internetbank och registrera att ni vill få era hyresavier som e-faktura, etter det kommer hyresavier från Osbybostäder till er internetbank i fortsättningen. Vi vill också informera om möjligheten för autogiro där hyran dras automatiskt från ert konto. Om detta är av intresse går det höra av sig till kundcenter som därefter kan skicka ut en blankett till er.
Var rädd om miljön Att välja att få sina hyresavier som e-faktura eller på autogiro är det smarta, bekväma och miljövänliga valet! Är det något ni funderar över så ring vårt kundcenter på 0479–528 420.
10
OSBYBO
5 år hos OsbyBostäder Benny Harneborn är nu inne på sitt femte år hos OsbyBostäder. Innan dess hade han motsvarande arbete hos Göingehem, Han har även provat på fastighet och bygg som egen företagare. Idag hittar ni Benny både i Killeberg och på ett flertal ställen i Osby. – Ja jag har möjligheten att få jobba på flera av OsbyBostäders fastigheter, berättar Benny. Mitt ansvar varierar mycket från att driva interna projekt kring lås/nycklar och LED-belysning till underhållsarbete ihop med förvaltningschefen. Våra fastighetsskötare jobbar ständigt med löpande underhåll, besiktningar samt renovering av lägenheter. – Ja det är ett fritt och varierat arbete, förklarar Benny. Man lär sig hela tiden nya saker, så det finns många utvecklingsmöjligheter i jobbet.
Vi har också en bra gemenskap och god stämning bland kollegorna. Även om vi har ett viktigt uppdrag med att förbättra och utveckla, så är det också viktigt att trivas med dem man jobbar med. – Så jag är på en bra plats just nu.
DETTA ÄR BENNY NAMN: Benny Harneborn ÅLDER: 32 år BOR: Glimåkra FAMILJ: Fru och två hundar INTRESSE: Hundträning, friluftsliv & husrenovering AKTUELL: Fastighetsskötare på OsbyBostäder OSBYBO
11
Välkommen till vårt kundcenter!
Från och med den 16 mars håller kundtjänsten stängt för oplanerade besök till följd av Coronaviruset. Ring och boka en besökstid om du måste besöka oss för att teckna kontrakt, hämta ut nycklar etc. under denna tid.
Ny röst i telefon på Osbybostäder!
Ändrade öppettider i kundcenter
När du ringer till vår kundtjänst är det Evelina som svarar. Evelina kommer närmast från arbete på hotell i Norge.
På grund av Corona så håller vi tills vidare stängt för besök i vår kundtjänst. Vi har också begränsat telefontiderna enligt följande:
Kontakta oss för frågor rörande: • • • • • • • • •
Göra felanmälan på mina sidor via hemsidan Vid störningar Teckna kontrakt på lägenhet Vid frågor om ditt hyresavtal eller uthyrning och avtal för bilplatser och förråd Visningar av lägenhet Registrering i vårt kösystem och uppdatering av dina uppgifter För blanketter t.ex.: tillval, borgensförbindelse, autogiro, överlåtelse Information om hur du kan boka och låna hyresgästlokaler Frågor om hyresinbetalningar och fakturor
Telefontider 0479-528 420 Måndag till torsdag 10:00-15:00 Lunchstängt 12.00-13.00 Fredag 10:00-12:00 Behöver ni komma i kontakt med oss går det alltid att nå oss på mail info@osbybostader.se. Tänk också på att du kan göra dina felanmälningar via Mina Sidor dygnet runt. Vid akuta fel när kundcenter har stängt: Ring Safepartner på tel.nr: 0200-225 200 Vid problem med ohyra (ex. myggor, getingar, möss eller andra skadedjur): Ring Anticimex på tel.nr: 077-140 11 00 Uppge din adress och att du bor hos OsbyBostäder.
OSBYBOSTÄDER AB Besöksadress: Östra Järnvägsgatan 5 Postadress: Box 21, 283 21 Osby 0479-52 84 20 info@osbybostader.se • www.osbybostader.se