osbybo nr 1• 2018
Sandra öppnar tatuerarstudio! • s. 6-7 Vinn fotbollsbiljetter • s. 9 Med sikte på Jägaren • s. 3
Information till hyresgäster hos OsbyBostäder
V
i arbetar ständigt med att förbättra oss så att du som hyresgäst ska känna att du får valuta för din hyra. Under året kommer vi arbeta mycket med att både bygga nytt och underhålla våra befintliga fastigheter. I denna tidning kan du läsa mer om vår pågående nyproduktion på Skogsgatan 19 i Osby där vi bygger tio energieffektiva lägenheter, inflyttningsklara till årsskiftet. Vi renoverar också fastigheten på Snapphanegatan 2 i Lönsboda (Jupiter) där det ska bli 7 yteffektiva och attraktiva lägenheter klara för inflyttning senast i september. De första skisserna börjar också klarna när det gäller byggnation på tomten mitt emot vårt kontor på Parkgatan 1. Det är ett spännande projekt där vi ska bygga upp till 35 lägenheter och ett LSS-boende som vi kommer berätta mer om under året. Under 2017 inventerade vi våra fastigheter och de kommande åren ska ca 300 lägenheter renoveras med avseende på stammar m.m. Först ut är våra 28 lägenheter på Trastgatan där vi planerar att påbörja stamrenoveringar och uppfräschning av badrummen under 2018. En viktig fråga för oss på OsbyBostäder är källsorteringen. Det är viktigt att våra miljöstationer är välstädade och fräscha och här har vi ett gemensamt ansvar för att se till att det blir så. Läs mer om vad som är viktigt att tänka på när du källsorterar. När avfallet inte är sorterat tillräckligt bra kostar det extra - pengar som vi hellre lägger på annat - exempelvis utemiljön. Har du idéer på hur vi kan göra det enklare att källsortera? Kontakta i så fall vår kundtjänst och berätta. De tio första förslagen som kommer in vinner ett presentkort på entré för två personer till valfri hemmamatch med IFK Osby. Allt detta och mycket mer kan du läsa om i detta nummer av Osbybo. Trevlig läsning!
Kent Lundén VD
2
OSBYBO
Med sikte på Jägaren Den 23 februari togs första spadtaget på Skogsgatan 19 för att bygga 10 nya lägenheter i två plan. Sex 3:or och fyra 2:or ska vara inflyttningsklara kring årsskiftet. Bygget har dock överraskats av vinterförhållanden som har medfört att arbetet har varit vilande ett tag men det ska inte påverka bedömd inflyttning runt kommande årsskifte. Byggnationen sköts av EG
Bygg från Vinslöv och byggnaden består av prefabricerade betongelement. Ni som har passerat området har säkert sett att förberedelserna nu är i full gång. Steg ett blir att få till baracker, vatten, avlopp etc. för alla dem som ska jobba
med bygget under året. Är du intresserade av ytterligare information angående lägenheterna så kommer det inom kort mer information på vår hemsida: www.osbybostader.se OSBYBO
3
BESÖKS- & TELETIDER Mån - fre 08:00-12:00, 13:00-16:00 Kundtjänst och Felanmälan 0479-52 84 20 Akuta fel utanför kontorstid: 0200-225 200 (Safepartner) Vid problem med ohyra ringer du Anticimex: 077-140 11 00, uppge din adress och säg att du bor hos OsbyBostäder
HUVUDKONTORET VD Kent Lundén 0479-52 84 26 Kundcenter Leif Berglund 0479-52 84 20 Ekonomiassistent Anette Dahlström 0479-52 84 28 Chef affärsstöd Izabela Ahlin 0479-52 84 22 Fastighetschef Christer Nothnagl 0479-52 84 21 Förvaltare Kristian Håkansson 0709-31 80 50 Uthyrning Eva Nilsson 0709-31 81 24 4
OSBYBO
Stamrenovering på Trastgatan 1 Ett stambyte i ett hyreshus innebär att alla rör och ledningar för vatten och avlopp till och från hyreshuset byts ut. Teknisk livslängd på ledningar är ca 50 år. Den gränsen innebär att vi inleder stambyten på kv. Mallen Trastgatan 1 i Osby under 2018. Gamla rör kan sätta igen eller läcka, vilket kan leda till stora skador. I samband med stambytet kommer även renovering av toalett och duschutrymme utföras. Arbetet innebär ett relativt stort ingrepp i varje lägenhet och som hyresgäst kommer du ha begränsad tillgång till toalett och duschutrymmen under en begränsad tid som renoveringen pågår i din lägenhet. Något vi självklart kompenserar. Vi planerar arbete och tillfälliga lösningar så att tiden under renovering ska bli så bra som möjligt.
Fräschare badrum! Du som hyresgäst får i samband med standardhöjningen av toalett och duschutrymme vara med och påverka val av material, färg och utrustningsnivå. Arbetet i lägenheten beräknas pågå upp till fyra veckor men för hela huset kommer arbetet att pågå längre. Innan arbetena inleds kommer alla berörda hyresgäster att informeras i god tid. Vi ser fram emot att både trygga systemen och att få göra lägenheterna mer attraktiva.
Uthyrningsriktlinjer Rätt hyresgäst till rätt bostad är grundtanken i OsbyBostäders uthyrning och våra bostäder förmedlas efter kötid.
Vad krävs för att få hyra en lägenhet? För att hyra en lägenhet måste du vara myndig och ha en inkomst som räcker till hyran minst sex månader framåt i tiden från kontraktsdatum. Du får inte ha någon allvarlig betalningsanmärkning eller skulder till OsbyBostäder.
Hur får jag erbjudande om att hyra en lägenhet? Du kan ställa dig i kö från det att du fyllt 16 år men för att söka en lägenhet måste du ha fyllt 18 år. Det är endast privatpersoner som kan stå i bostadskön. Du ställer dig i kö genom att registrera dig på www.osbybostader.se/minasidor eller kom in till vårt kundcenter på Parkgatan 1 så hjälper vi dig med registreringen. Du måste uppdatera dina uppgifter en gång varje år annars förlorar du din kötid/köpoäng. Om du redan bor hos oss behöver du inte uppdatera dina uppgifter.
Eva Nilsson - uthyrare
under fyra dagar. Är du intresserad av en lägenhet så lägger du en intresseanmälan på den aktuella lägenheten. De tre personer med högst köpoäng kallas till visning av lägenheten och den som har högst köpoäng och klarar övriga krav erbjuds att teckna kontrakt.
betala din hyra via internetbetalning, autogiro, bankgiro, kortbetalning, och swish.
Om hyran inte betalas? Utebliven betalning lämnas till inkasso och kan leda till att man förverkar sin hyresrätt.
Uppsägning av kontrakt Hur anmäler jag intresse för att hyra en lägenhet? När ska hyran betalas? Uppsägningstiden är tre måLediga lägenheter annonseras Hyran ska betalas den sista på OsbyBostäders hemsida vardagen varje månad. Du kan
nader och ska ske skriftligt på kontraktet. OSBYBO
5
Sandra öppnar tatueringsstudio Sandra Svensson Björkvald är uppvuxen i Osby men har flyttat runt en hel del de sista åren. Bland annat har hon tillbringat längre tid i Norge och Italien. Intresset för konst i allmänhet och tatuering i synnerhet, har under flera år inneburit träning. Ofta på sig själv, men sen några veckor tillbaka har Sandra öppnat en egen studio med OsbyBostäder som hyresvärd. Tatueringskonsten har flera olika inriktningar. Old school med lite enklare motiv och få färger, eller New school med fler färger och inspiration från serievärlden. – Många väljer idag mandala, som är historiska mönster, förklarar Sandra. Men också alla fantastiska indiska mönster. Själv föredrar jag New school, blommor och dödsskallar. Nu har hon för första gången möjlighet att visa fram sina kunskaper och att hjälpa sina kunder få det motiv de önskar.
Dölja gamla ex Många som kommer till Sandra har dock helt andra önskemål än någon specifik stil. – Ja många vill ha namnen på sina barn eller annat som symboliserar barnen. Andra vill tatuera över namnen på sina gamla ex, eller dölja en gammal tatuering som man kanske inte är 6
OSBYBO
så nöjd med längre. Men de flesta har dock en tanke och ett förslag. Namn och korta texter är populärt. – Det är kul, även om det kanske inte är någon större kreativ utmaning.
Bra start Fat Girl Tattoo ligger nu i OsbyBostäders lokaler vid korsningen Fabriksgatan, Västra Storgatan. Studion är nu öppen för alla. – Det har varit mycket att tänka på inför öppningen. Hälsonämnden har godkänt lokalen som tatueringsstudio, vilket är ett krav. Sen har många hjälpt till på olika sätt. Så det känns väldigt skönt att nu äntligen få komma igång. Kul också att få komma tillbaka till Osby. Det har börjat bra för Sandra. Nyheten om stu-
o
dion har spridit sig och bokningarna tickar på. – Det är ett ansträngande jobb som kräver extrem fokusering. Så de flesta orkar max 4-5 timmar. Resten av tiden går åt till rengöring och planering av nästa uppdrag. Plus allt annat som ingår i företagandet, avslutar Sandra.
DETTA ÄR SANDRA
”To be or not to be...”
NAMN: Sandra Svensson Björkvald ÅLDER: 30 år FAMILJ: Föräldrar och syster i Osby BOR: Osby INTRESSE: Hundpsykologi AKTUELL: Ny tatuerare i Osby OSBYBO
7
SOLKLAR SEGER
GöR vERKAN
SNABBfOTAD
föRST I öDESDIGER BÅTNAMN
UPPGAv NOvIS SCHÄSLONG BRUK OCH vANA
HöRS vISS PELLE BESYNNERLIG
MYSDAG
SLUT
YTMÅTT
HöGSTA NIvÅ
ELEvHOTELL- TILLHÅLL HALL LUfTKONDITIONERING
vÄNSTERPRASSEL föRvARINGSUTRYMME
I MOBILTELEfON
HöGfJÄLL PÅ PIzzA HAwAII DISTRIBUERA RIKTNING
INTE MER ÄN STÅR INSTÄLLSAM PÅ
ARENA
HISTORISK DAG I JUNI 1944
SAMTYCKE
IDAS STOREBROR
KAN INTE ANTAGONISTER
vON ROSEN
fÅR KILLINGAR
NÄRINGSvÄTSKA
SKIDORT TÄTTING
DJURLÄTE
HAN vAR föRST DRA PÅ SMILBANDEN
KUNSKAPSKÄLLA
NORPA
BELEvADE ATT STRÄvA EfTER
INGEN GLöMD MYCKET LÄRD
SAMLAR 28 STATER
Vinn en OsbyBostäder-bag. Lös korsordet, skicka in ordet i det gröna fältet till OsbyBostäder. Adress finns längst bak. Det går också bra att maila in svaret till info@osbybostader.se. Senast 31 Maj vill vi ha ditt svar. Skriv dina uppgifter så vi kan nå dig om du är den lyckliga vinnaren! Vinnare av förra korsordet är Linda Bengtsson från Lönsboda. Namn………………………............... Adress………………………..................... Tfn/mail………………………..................................................................................... 8
OSBYBO
Varför måste jag källsortera? Syftet med att sortera är att ta tillvara på avfallet så att det kan nyttjas som en resurs. Genom källsortering och återvinning kan energi och användbara råvaror utvinnas ur vårt avfall och vi kan därmed spara på jordens resurser. Vi har alla ett gemensamt ansvar emot miljön och ett mer hållbart samhälle med större miljötänkande. För att underlätta för dig som hyresgäst har OsbyBostäder anordnat miljöstationer där du kan sortera ditt avfall på ett enkelt sätt. Det är viktigt att sortera rätt så att vi slipper extra kostnader för omsortering eller extratömningar. Ofullständigt sorterat avfall kostar pengar som skulle kunna användas för exempelvis utemiljön. Ett bra tips är att grovavfall inte ska lämnas i miljöstationerna utan på återvinningscentralen Läs mer på www.ograb.se.
Tips ger pris Vad tycker du att OsbyBostäder ska göra för att förbättra möjligheten att källsortera i fastigheten där du bor? De tio första förslagen som kommer in vinner ett presentkort på entré för två personer till valfri hemmamatch med IFK Osby. Maila ditt förslag till info@osbybostader.se eller lämna i Osbybostäders kundcenter på Parkgatan 1. OSBYBO
9
Julia
Tekniksprånget gör
Under fyra månader har vi förmånen att ha Julia Forsbacka hos oss. Julia gick ut naturvetenskaplig linje på gymnasiet för ett år sedan. Våren 2018 ska hon tillbringa på OsbyBostäder innan det är dags för studier i Lund till hösten.
Det är Kungliga Ingenjörsvetenskapsakademin (IVA) som på uppdrag från Skolverket initierat projektet. Genom fyra månaders betald praktik får unga i hela Sverige chansen att testa ingenjörsyrket i praktiken. Syftet med Tekniksprånget är att inspirera 10
OSBYBO
till att läsa en högre teknisk utbildning genom att ge en tydligare målbild av vad som väntar efter studierna. Över 200 arbetsgivare medverkar i projektet och erbjuder praktikplats på över 100 orter runt om i Sverige, varav OsbyBostäder är ett av dem.
Hej Julia, var gör du hos Osbybostäder? Först och främst vill jag bli ingenjör och här får jag tillfälle att se vad det innebär. Jag är intresserad av byggnation och fastigheter, så det passade väldigt bra. När det gäller uppgifter så får jag vara med i mycket och även hålla i egna
till ingenjör projekt. Så det är väldigt inspirerande samtidigt som jag lär mig massor.
Så nu ska du alltså bli ingenjör? Ja nu har jag bestämt mig för att bli civilingenjör inom väg och vatten. Det blir fem års studier i Lund från hösten.
DETTA ÄR JULIA NAMN: Julia Forsbacka ÅLDER: 20 år FAMILJ: Ja i Dahlshult BOR: Perstorp (Dalshult) INTRESSE: Hästar och musik
DM
G G G
LÄGENHET 3 56 KVM
TT/ TM
G
ST
K/F
ST
G
G
G
G
G
G
G
TT/ TM
G
G
G LÄGENHET 2 30 KVM
G
LÄGENHET 5 30 KVM
K/F WC/D
DM
LÄGENHET 4 55 KVM
DM
K/F
TRAPPHUSFÖNSTER
PLAN 1
PLAN 2 PLAN 2
PLAN 1
Snart sju nya lägenheter på Snapphanegatan 2 i Lönsboda NORR
G
ST
K/F
SOPLUCKA
G
G
LÄGENHET 1 32 KVM
LUCKA
DM
KÄLLARPLAN, DEL AV
Arbetet är i full gång med att renovera det gamla pensionärshemmet! Underhållsarbeten påbörjades under senhösten 2017 och det invändiga arbetet har påbörjats under våren. Totalt blir det sju lägenheter, tre ettor (varav en i källaren) och fyra tvåor. Två av tvåorna kommer dessutom att få dubbla balkonger. Även utemiljön kommer att ses över. Inflyttning bedöms kunna ske under kvartal 3 2018. Är du intresserad av att hyra en av lägenhe-
terna så kommer det vara möjligt att lämna en intresseanmälan i slutet på maj. Håll koll på osbybostader.se för mer information! DIGITALISERING BEFINTLIGT FLERBOSTADSHUS EFTER ÄLDRE UNDERLAG, VISS UPPMÄTNING PÅ PLATS. KONTROLLMÅTT TAGES PÅ PLATS.
0
5 m
FAKTA ENRUMSLÄGENHETER: 30/32 m², hyra ca 3100-3600:-
TVÅRUMSLÄGENHETER: 55/65 m², hyra ca 6500:OSBYBO
11
Arkitekt SAR
EA/MA
2017-xx
Välkommen till vårt kundcenter
Eva, Leif och Anette hjälper dig med dina boendeärenden.
Till vårt kundcenter är du välkommen både som ny och befintlig hyresgäst. Här hjälper vi dig med dina boendeärenden, oavsett vilket av OsbyBostäders områden du bor i.
Du kontaktar Leif
Du kontaktar Anette
på 0479-528 420 om du behöver hjälp med tex: • Registrering i vårt kösystem • Uppdatera dina uppgifter • Göra felanmälan på mina sidor via hemsidan • För blanketter tex: tillval, borgensförbindelse, autogiro, överlåtelse • Information om hur du kan boka och låna hyresgästslokaler
på 0479-528 428 när du har frågor om hyresinbetalningar och fakturafrågor.
Du kontaktar Eva på: 0709-318 124 • När du ska teckna kontrakt • angående visningar av lägenhet • Vid frågor om pågående hyresavtal, uthyrning och avtal för bilplatser och förråd
Tider till kundcenter och felanmälan Måndag-fredag 08:00-12:00, 13:00-16:00 Telefonnummer till Kundtjänst: 0479-528 420 Vid akuta fel efter arbetstid (16:00-07:30) så som vattenskada, strömavbrott eller störningsanmälan: 0200-225 200 (Safepartner) Vid problem med ohyra (t.ex. myror, getingar, eller andra skadedjur) ringer du Anticimex: 077-140 11 00, uppge din adress och uppge att du bor hos OsbyBostäder
OSBYBOSTÄDER AB Besöksadress: Parkgatan 1 Postadress: Box 21, 283 21 Osby 0479-52 84 20 info@osbybostader.se • www.osbybostader.se